Centro Cultural y de Vivienda - El Renacer by mf.guzmanp

c e n t r o c u l t u r a l y

v i v i e n d a

el renacer

CENTRO CULTURAL Y DE VIVIENDA - EL RENACER PROYECTO DE GRADO UNIVERSIDAD DE LOS ANDES 2020-02 MARÍA FERNANDA GUZMÁN 201631285 TUTORES:: ANDRÉS MARTINEZ MANUELA GUZMAN

l proyecto consiste en la reutilización adaptativa del actual edificio del Centro Administrativo y Teatro CAFAM, en un edificio de usos mixtos que albergue un centro cívico y cultural para la comunidad y a su vez, vivienda para adultos mayores. El actual edificio de Cafam ya no logra abastecer las necesidades administrativas para las que fue propuesto, por esto, se ve a este proyecto como una oportunidad para suplir las necesidades de la comunidad mientras que se busca reducir la necesidad de nuevos materiales y la cantidad de desperdicios generados. Teniendo lo anterior en cuenta, se busca generar nuevos usos al de las oficinas actuales. Por una parte, el proyecto está enfocado en brindar un espacio de difusión y manifestación artística y cultural con salones y espacios de diferentes disciplinas artísticas como lo son las artes plásticas, las artes escénicas, la música y la gastronomía. De la misma manera, se quiere replantear el teatro que actualmente está presente para desarrollar todo el potencial que un equipamiento como este puede ofrecer a la comunidad.

Se espera que esto tenga un impacto positivo en la población estudiantil y para el resto de la comunidad del barrio teniendo en cuenta la baja oferta de espacios comunales y recreativos que hay actualmente en la zona. Por otra parte, teniendo en cuenta los censos, análisis de proyección de población en la localidad de barrios unidos y las entrevistas realizadas en la zona, la población de adultos mayores es cada vez más grande y en la gran mayoría de casos se ven en la dificultad de mantener casas tan grandes y con espacio que no necesitan. Al envejecer, los adultos mayores necesitan de condiciones de accesibilidad diferentes para poder hacer que su día a día sea más ameno, sin embargo, a esa edad es importante que sigan manteniendo un sentido de independencia. Por todo lo anterior, la vivienda planteada presenta las condiciones necesarias para asegurar que los adultos mayores puedan tener una vida digna y en bienestar a la vez que se fomenta su independencia y se brindan oportunidades de compromiso e interacción para seguir formando comunidad y no tener que dejar el barrio en el que crecieron y se criaron.

indice 1

Posible conector de escalas - Localización

El potencial de un proyecto que se quedó corto

- Planimetría actual del proyecto - Diagramas del proyecto

La población del barrio

- Entrevistas realizadas - Los adultos mayores - Fundación Universitaria Cafam

Barreras, limites y oportunidades

- Problemáticas de la zona - Determinantes urbanos

- Fotografías actuales

Referentes

- Reutilización adaptativa - Vivienda de adultos mayores - Centro cultural

Proyecto conjunto

- Explicación del proyecto - Diagrama

Centro cultural y de vivienda El renacer

- Estrategias - Programa -Planta de primer piso - El Centro Cultural *Planimetría *Diagramas *Vistas

- Vivienda de adultos mayores *Planimetría *Diagramas *Vistas - Cortes

- Fachadas - Corte por fachada

Conclusiones

- El impacto del proyecto - Texto de conslusión

posible conector de escal

8 8

las

Capitulo 1 / Posible conector de escalas

a zona de intervención se encuentra ubicada en la ciudad de Bogotá, al norte UPZ Los Andés, en la localidad de Barrios Unidos . La zona está bordeada por vías de gran importancia como lo son la Cra 68, la Calle 80 y tiene proximidad a la NQS y la Autopista Norte

Capitulo 1 / Posible conector de escalas

l proyecto esta ubicado en lo que en el plan maestro grupal detorminamos como el sector 7, este estรก bordeado por la Cra 68 y la Calle 80, comprendiendo la zona administrativa y el parqueadero del centro comercial Cafam, el Tugรณ y algunas bodegas.

ste sector fue considerado como uno estratĂŠgico dentro del barrio ya que es uno que podrĂa considerarse como un conector de diferentes escalas con una gran variedad de usos . La zona tiene el potencial de unir distintas actividades, generaciones y culturas de adentro y fuera del barrio.

2 La poblaciรณn del barrio

14 14

Capitulo 2 / La población del barrio

RESUMEN DE ENTREVISTAS

Nombre

Sandra

Ocupación

Dueña de una panadería

Datos importantes

- Barrio es seguro y antiguo, vive mucha gente mayor - El mantenimiento de las casas es bastante costoso y los adultos mayores se ven en la necesidad de arrendar el primer piso como local - Sigue habiendo un gran vinculo entre los antiguos habitantes del barrio - Muchas personas del barrio son artistas y algunos de renombre sin internacional, embargo no hay espacios para que lo compartan la comunidad con - No tienen espacios de reunión

Mónica

Gloria

Dueña de una lavandería

Trabaja en “El Rincón de la U”

- La zona es muy accesible y la zona es muy central con fácil movilidad, sin embargo después de las 5:30 la zona del canal se vuelve insegura. - El barrio es bastante solo los fines de semana principalmente porque es habitado por adultos mayores, que después del medio día no vuelven a salir de sus casas. - Hay un gran contraste entre la actividad del frente y la parte de atrás del Cafam ya que esta última es bastante sola y se presta para que haya más inseguridad.

Menciono la de importancia la población universitaria para activar la zona ya que estos frecuentan su negocio a diario -El centro de salud Cafam los ha ayudado a mantenerse a flote ya que hay un gran flujo de personas visitándolo y los acompañantes de los pacientes frecuentan su negocio mientras esperan a familiares y amigos.

Capitulo 2 / La población del barrio

LOS ADULTOS MAYORES

La comparación de la piramide poblacional de la localidad de Barrios Unidos para 2005 y el 2020 muestra como hay una disminución la población joven y un aumento de la población mayor donde la forma regresiva de la piramide exrewsa una tendencia al envejecimiento de la población.

Esta información se compara con el indice de envegecimiento a 2017 que relaciona la población mayor de 60 con la menor de 14 donde en Barrios Unidos hay 126 adultos maypres por cada 100 jovenes, mucho mayor que el promedio de Bogotá que es de 56 por cada 100 respectivamente.

Por último, es importante tener en cuenta los adultos mayores en Barrios Unidos en comparación al resto de las localidades.

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: http://old.integracionsocial.gov.co/anexos/documentos/2018documentos/18092018_Barrios%20Unidos%20diagn%C3%B3stico%202017%20-%20SDIS.pdf https://saludata.saludcapital.gov.co/osb/index.php/datos-de-salud/demografia/piramidepoblacional/

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA CAFAM

En cuanto a la población estudiantil, la Fundación Universitaria Cafam reportó en el 2019, 1573 estudiantes y 127 profesores, un aumento del 11% con respecto a su reporte del 2018 mostrando aumentos constantes cada año.

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: https://www.unicafam.edu.co/pdfs/informes_de_gestion/informe_gestion_2019.pdf

Este edificio donde actualmente se ubica la Fundación Universitaria Cafam no fue construida con el proposito de albergar una universidad, por lo cual no cuenta con los espacios adecuados para albergar una amena vida universitaria.

Barreras, limites y oport

20 20

tunidades

Capitulo 3 / Barreras, limites y oportunidades

PROBLEMÁTICAS DE LA ZONA

ntre las problemáticas encontradas en la zona fue posible encontrar perfiles de vía poco permeables, muros y rejas que dan la espalda al barrio, que no hay espacios de congregación además de la iglesia y que el conjunto de Cafam no

se intrega a la zona. Debido a estas problemáticas, el gran potencial que tiene la zona no ha podido ser desarrollado en su totalidad y esto afecta la calidad de vida de los habitantes de la zona.

DETERMINANTES URBANOS

Flujos Peatonales Flujos Vehiculares Flujos Bicicleta Flujos de transporte público Ejes ambientales

ntre los determinantes urbanos de la zona se encontraron la accesibilidad a vías de gran importancia, una gran facilidad de acceso al transporte público como estaciones de transmilenio y SITP y la oferta de algunas de las rutas de ciclovía que se encuentran en

corredores principales como lo son el Corredor de la calle 80 y el Corredor del canal Salitre. En relación a esto, loa zona presenta la oportunidad de que se desarrollen gran cantidad de flujos peatonales, vehiculares y en bicicleta, volviendolo un punto extratégico de desarrollo.

el potencial de un proyec

24 24

cto que se quedรณ corto

Capitulo 4 / El potencial de un proyecto que se quedรณ corto

PLANIMETRร A ACTUAL

40 80 10

50 1

TEATRO

UE III

BLOQ

BLO

100

E IV

TEATRO - Tramoya

108

BLOQUE I

148

128

Planta Primer Piso

Fachada Principal U

DIAGRAMAS DEL PROYECTO

6 pisos

ACC E

5 pisos 5 pisos

5 pisos

fUNDACIÓN UNIVERSITARIA CAFAM 8 carreras universitarias, 10 posgrados y 1 carrera corta.

ESO

ACC

50 m

SEDE ADMINISTRATIVA

PUNTOS FIJOS 12 m TEATRO CAFAM

cAPACIDAD PARA 1000 PERSONAS

l proyecto esta conformado por tres partes, el Centro administrativo Cafam, construido en 1976, el Teatro Cafam, construido en 2006, y la Fundación Universitaria Cafam, establecida en 2010.

Los volúmenes del teatro y la biblioteca fueron añadidos posteriormente y no estuvieron contemplados como parte del diseño original, fueron proyectados para acomodarse a los edificios existentes.

Dentro del proyecto es posible encontrar 5 bloques de edificios dispuestos radialmente con centro en el espacio público al nor-occidente del proyecto. Cada bloque tiene galerías de circulación interna continua en todos los pisos con 3 bloques compartidos de ascensores para circulación vertical.

Después de unos años de uso, el edificio empezó a quedarse corto para todas las necesidades de la empresa. Durante tiempo se consideró la demolición del edificio, sin embargo con la construcción del teatro y la llegada de la fundación universitaria, este se mantuvo.

Capitulo 4 / El potencial de un proyecto que se quedó corto

fACHADAS MUY PESADAS Y POCO AMIGABLES CON EL ENTORNO

fACHADAS MUY PESADAS Y POCO AMIGABLES CON EL ENTORNO tEATRO CON UN NÚMERO CONSIDERABLE DE SILLAS PERO QUE SIN EMBARGO NO ESTÁ DESARROLLADO EN SU MÁXIMO tEATRO CON UN NÚMERO CONSIDERABLE POTENCIAL DE SILLAS PERO QUE SIN EMBARGO NO ESTÁ DESARROLLADO EN SU MÁXIMO POTENCIAL

NO HAY ESPACIOS ADECUADOS PARA FOMENTAR una vida estudiantil sana y amena.

rEJA QUE NO PERMITE RELACIÓN CON EL BARRIO

rEJA QUE NO PERMITE RELACIÓN CON EL BARRIO GRAN ESPACIO LIBRE QUE NO ESTÁ SIENDO APROVECHADO

GRAN ESPACIO LIBRE QUE NO ESTÁ SIENDO APROVECHADO

No hay aprovechamiento de la cubierta

no hay actividad en el primer piso No hay espacios de permanencia Plaza muy dura y poco permeable

fotos

FOTOGRAFÍAS ACTUALES DEL LUGAR

- Fachada principal del Teatro Cafam

- Vista aérea del proyecto

- Limite oriente del proyecto

- Fachada occidental del proyecto

- Plaza central del proyecto

- Limite oriente del proyecto

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: Autoría propia

5 Referentes

30 30

Capitulo 5 / Referentes

REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA

Lor referentes de reutilización adaptativa son un ejemplo de maneras creativas y eficientes de transformar estructuras que fueron abandonadas o se convirtieron en obsoletas, para convertirlas en proyectos para el beneficio y aprovechamiento de la comunidad.

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: Diagrama de elaboración propia con información tomada de https://www.archdaily.com/890934/crosstown-concourse-looney-ricks-kiss https://www.archdaily.co/co/901686/centro-tai-kwun-para-el-patrimonio-y-el-arte-herzog-and-demeuron

VIVIENDA DE ADULTOS MAYORES

Peter Rosegger Nursing Home / Austria - 2014

s de gran importancia estudiar proyectos de viviendas para adultos mayores para entender las condiciones propicias para que esta población tenga la mejor calidad de vida posible. Lo ideal a la hora de construir vivienda para adultos mayores es propiciar su independencia y vida en dignidad, que puedan vivir en bienestar a la vez que se les brinda la oportunidad de interactuar con el resto de la comunidad pero sobre todo, mientras conservan su independencia. En el Peter Rosegger Nursing Home, cada comunidad de vivienda consta de habitaciones, una cocina y un comedor para 13 residentes y un cuidador, generando un ambiente manejable y familiar. Grandes balcones y galerías, así como una variedad de caminos y vistas a través de otras partes de la casa proporcionan un ambiente estimulante. Las habitaciones varían ligeramente en relación a la ubicación y la dirección en la que se enfrentan, pero cada habitación tiene una ventana abatible y una ventana más grande, con un parapeto bajo, climatizada, que puede servir como un asiento. Las habitaciones están ubicadas en el centro del edificio, asegurándose de que sólo estén a una corta distancia para todo el mundo y que la casa puede operar de manera eficiente. FUENTE DE LA INFORMACIÓN: https://www.archdaily.co/co/757445/peter-rosegger-nursing-home-dietger-wissounig-architekten

Capitulo 5 / Referentes

CENTRO CULTURAL

Selma Lagerlöfs Cultural Center / Suecia - 2018

des culturales. En este espacio confluyen todos los caminos verticales y horizontales que atraviesan el edificio, lo que significa que las personas y las actividades entran en contacto de forma natural.

El edificio se puede considerar como un escenario donde tiene lugar una rica gama de activida-

Todas las habitaciones son genéricas para que el edificio pueda adaptarse a futuros usos y cambios de programa sin tener que ser reconstruido. Además, se requirió un alto grado de uso múltiple en el diseño para mantener bajo control el presupuesto del proyecto.

través de su altura, el Centro Cultural Selma crea un punto de referencia frente a las bulliciosas calles del sur del vecindario. Aquí, todas las actividades están unidas por una entrada común. Rodeado de un paisaje urbano, el edificio muestra una expresión única que se distingue de los espacios residenciales y comerciales de la zona.

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: https://www.archdaily.com/931981/selma-lagerlofs-cultural-center-white-arkitekter

6 proyecto conjunto

36 36

Capitulo 6 / Proyecto conjunto

partir de las problemáticas y las oportunidades encontradas en la zona, se empezó un trabajo conjunto para entenderlas necesidades que habían y como nuestro proyecto podía impactar positivamente a las personas del barrio. Enfocados en la importancia que tenían en nuestro sector la población de adultos mayores y la población de estudiantes, se pensó en un proyecto que pudiera cambiar la forma como actualmente se relaciónan este grupo de personas con la comunidad. La firma de arquitectura Sasaki en su master plan para el Xinyang University South Bay Campus plantea lo que debería ser el nuevo paradigma para los ambientes de aprendizaje. El diagrama de la parte superior muestra como una vida estudiantil digna no solo consiste de los aspectos académicos, sino que estos deben complementarse con espacios para recreación, para generar vida estudiantil y sobre todo de gran importancia, espacios para la creación de comunidad. Teniendo en cuenta el nuevo paradigma de aprendizaje, se plantea el siguiente diagrama que buscar replantear el original con algunos de los usos que pueden encontrarse en la propuesta conjunta. Con lo anterior en mente, el proyecto conjunta busca reubicar a la población estudiantil en espacios que fomenten la esa vida estudiantil sana y amena de la que se habla, a la vez que esto se complementa con un proyecto de uso cultural y de vivienda que abar-

FUENTE DE LA INFORMACIÓN: https://www.sasaki.com/projects/xinyang-university-south-bay-campus-master-plan/

ca la parte de creación de comunidad buscando unir a la predominante población mayor de la zona con la población estudiantil y el resto de la comunidad.. Entre las partes del proyecto es posible encontrar componentes como centros estudiantiles, centros de investigación, centro de bienestar y proyectos culturales. Del trabajo conjunto salen dos proyectos diferentes que se complementan entre ellos. En primer lugar, se plantea la reutilización de la estructura donde actualmente se encuentra la sede administrativa y la universidad Cafam para abarcar el núcleo de creación de comunidad y de recreación, asegurando que la población de adultos mayores tenga espacios que fomenten una mejor calidad de vida y que haya un relacionamiento con el resto de la población, activando la zona. Por otra parte, la segunda parte del proyecto plantea una mejor calidad de vida y que haya un relaciona un nuevo centro de investigación que no solo recibirá a la población de la fundación universitaria Cafam, sino que también ampliará la oferta de conocimientos que se imparten y se centrará en abarcar el núcleo academico y de vida estudiantil del circulo. Ambas partes del proyecto se articulan mediante el planteamiento de un nuevo sistema de andenes y ciclorutas al igual que un diseño para la vía entre el centro administrativo y el centro comercial Cafam donde se le da la prioridad al peatón aún permitiendo que circulen los carros, de manera que se generen más flujos y actividad en las diferentes partes del proyecto.

Capitulo 6 / Proyecto conjunto

2. CESTI - Centro de educaciĂłn superior de tecnologĂas limpias e innovadoras

1. Centro cultural y de vivienda - El Renacer

Centro cultural y de vivie

42 42

enda - el renacer

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

Generar dos patios al centro de ls ediﬁcios y asegurar una mayor permeabilidad y de ﬂujos entre todas las partes del proyecto. Remover la biblioteca de la Universidad Cafam

Paramentar los volumene pero promoviendo ﬂujos

Aprov partes

Aprovechamiento d espacios “residuales” Remover la torre 3 con sus respectivos modulos compartidos Darle al teatro la importancia que se merece.

Aprovechamiento del teatro para integrarlo a

ESTRATEGIAS

es para aprovechar el espacio

vechamiento de la plaza central para unir las s del proyecto

RESULTADO FINAL

los

espacio de cubierta del al resto de las estructuras

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

PROGRAMA VIVIENDA 12 Apartamentos Cocina comunal 3 Terrazas comunales

VIVIENDA 25 Apartamentos 2 Cocinas comunales 6 Terrazas comunales 4 Consultorios médicos Salón de juegos Salón de usos múltiples

VIVIENDA 25 Apartamentos 2 Cocinas comunales 6 Terrazas comunales 4 Consultorios médicos Espacios comúnes Gimnasio Salón de juegos para niños Bilbioreca

CENTRO CULTURAL Teatro Galería 6 Salones de artes plásticas 2 Salones de Gastronomía Mercado de artesanos 5 locales comerciales Oﬁcinas

CENTRO CULTURAL Teatro Galería 6 Salones de artes plásticas 2 Salones de Gastronomía Mercado de artesanos 5 locales comerciales Oﬁcinas 2 Salas de cine

DIAGRAMA DE USOS

CONVENCIONES Comercio Equipamiento OďŹ cinas Vivienda Espacios comunales de la vivienda

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

PLANTA DE PRIMER PISO Y ARBORIZACIÃ&#x201C;N

4 2 5 3 6 4 7 5 8 6

10 A

8 e

B q

9 j

9 i

8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5 5

5 4 4

4 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

Especies de Ă rboles

- Especie: Roble b

- Altura: 20 m

- Copa: 12 m

1 e

f 2

- Especie: Aliso - Altura: 12 m - Copa: 6 m g

- Especie: Sauco - Altura: 3 - 5 m - Copa: 4 m Especies de Arbustos

- Especie: Gramineas

- Especie: Bubambilles

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

EL CENTRO CULTURAL

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

PLANTA DE PRIMER PISO

3 b 1 4 2 5 3 6 4

7 5 8 6

10 A

1 e

B q

9 8

9 j

9 i

8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5

5 4

4 h 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

En el primer piso fue de gran importancia fomentar la permeabilidad del mismo, asegurando accesos desde todos los puntos del proyecto. En este piso se buscĂł integrar al teatro Cafam con los edificios existentes generando relaciones y fomentan-

do flujos entre ellos. A lo largo del primer piso es posible encontrar diversos comercios al igual que oficinas, que generan actividad durante el dĂa, e inviten a las personas a adentrarse al proyecto.

PLANTA DE SEGUNDO PISO

3 b 1 9

17/18

19/20

13/14

15/16

MON

1 MON

2 MAIN

1 MONO

17/18

19/20

13/14

15/16

MON

1 MON

MAIN

MONO

2 9

17/18

19/20

13/14

15/16

MON

MAIN

MONO

3 6 4

7 5 8 6

10 A

1 e

B q

9 8

9 j

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8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5 5

5 4

4 h 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

En el segundo piso se plantean los demรกs usos del centro cultural al igual que las demรกs oficinas. En este piso se busca aprovechar la cubierta del Teatro Cafam para buscar que esta y su tramoya dejen de tener la apariencia invasiva que tienen en la

actualidad. De esta manera, se implementan zonas humedas con dos piscinas que pueden ser del aprovechamiento tanto de los residentes del edificio como del resto de la comunidad del barrio.

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

VISTAS

El proyecto buscar replantear la forma como funciona actualmente el primer piso del edificio, generando espacios de transición y permanencia, comercio que asegura actividad por más tiempo del día y sobre todo generar más espacios verdes para romper con lo duro que es el espacio en la actualidad

Vista al espacio público

Entre las actividades del centro cultural se buscó aquellas que pudieran se aprovechadas por personas de todas las edades y que pudieran brindar puntos de conexión e interacción entre las diferentes generaciónes, en este caso se muestra el taller de costura del proyecto.

Vista al Taller de costura 54

Una parte fundamental del proyecto consistía en transformar lo que actualmente es la plaza central del proyecto, sin embargo es bastante dura y poco amigable para las personas, de esta manera se buscó que este espacio se convirtiera no solo en un punto conector y articulador de todas las partes, sino también en un espacio de transición, permanencia y de realización de diferentes actividades.

Vista al atrio

En esta imagen se evidencia otro de los espacios del centro cultural, en este caso el estudio de grabación, que en complemento con otros espacios de la zona de música, busca asegurar quesea posible la realización y manifestación de esta disciplina por parte de las personas de la zona.

Vista al estudio de grabación 55

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

LA VIVIENDA PARA ADULTOS MAYORE

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

PLANTA DE TERCER PISO

3 b 1 4 2 5

+3.30

3 6

+3.30

4 7

+3.30

5 8 6 D

10 A

1 e

+3.30

N +3.30

q 10

N +3.30

8 N

+3.30

N +3.30

i N +3.30

N +3.30

8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5 N +3.30

N +3.30

5 N +3.30

N +3.30

4 N +3.30

4 h 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

El tercer piso está destinado exclusivamente a vivienda y sus respectivos usos comunales. En el proyecto se busca que los adultos mayores encuentren un apartamento que se ajuste a sus necesidades y que fomente su independencia mientras se mejora

su calidad de vida. A lo largo del piso es posibl encontrar cocinas comunales para generar espacios de interacción con los demás residentes, al igual que terrazas en diferentes puntos . Este piso cuenta también con un gimnasio para fomentar que los re-

PLANTA DE CUARTO PISO

3 b 1 4 2 5

+3.30

3 6

+3.30

4 7

+3.30

5 8 6 D

10 A

1 e

+3.30

N +3.30

q 10

N +3.30

8 N

j 9

+3.30

9 N +3.30

N +3.30

i N +3.30

N +3.30

8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5 N +3.30

N +3.30

4 N +3.30

4 h 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

sidentes se mantengan activos y en el centro es posible encontrar espacios de reunion como salones de juego para niños, y una biblioteca. Este piso cuenta tambien con 4 consultorios medicos en caso de que hayan urgencias inmediatas o que los residentes ne-

cesiten espacio para terapias o consultas. Este sistema se repite en el cuarto piso con la variación de que este no cuenta con gimnasio y en la parte central se encuentra un salón de usos múltiples para reuniones y eventos y un salón de juegos para adultos.

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

PLANTA DE QUINTO PISO

3 b 1 4 2 5

+3.30

3 6

+3.30

4 7

+3.30

5 8 6 D

10 A

1 e

N +3.30

B N +3.30

N +3.30

9 8

9 j

9 i

8 8 k 8

8 7

7 6 g

6 h 5 5

5 4

4 h 3 3

i 2

r p

m 1

j p

k l

Acomodandose a la estructura actual, solo las primeras dos barras tienen apartamentos en el quinto piso, estas cuentan tambien con cocina comunal y terrazas.

TIPOS DE APARTAMENTOS 3

3 5

4 2 3 3 2 1

5 5 5 2

3 2 3 1

N +3.3

3 2 1

N +3.3

Apartamento tipo 3 73.5 m2

N +3.3

N +3.30

Apartamento tipo 4 73.5 m2

.30

N +3.30

.30

N +3.30

.30

Apartamento tipo 1 87.5 m2

Apartamento tipo 2 73.5 m2

Apartamento tipo 5 120 m2

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

VISTAS

En lo que respecta a la vivienda, se busco generar oferta de espacios comunales que fomentaran la interacción y la convivencia de los adultos mayores. A lo largo del proyecto se ubican diferentes terrazas donde los adultos maypres pueden tomar el sol a diferentes horas del día y realizar actividades de exparcimiento con sus vecinos o con sus familiares cuando vengan de visita.

La piscina comunal sobre el teatro Cafam se convierte en un espacio con gran potencial para generar la interacción de los adultos mayores con sus vecinos y el resto de la población del barrio. Esta les brinda la oportunidad de mantenerse activos y saludables a la vez que brinda también un equipamiento para el ocio y la recreación

El proyecto busca abarcar una amplia variedad de apartamenos que suplan diferentes necesidades que puedan tener los adultos maypres, en este caso el apartamento tipo 5 tiene dos habitaciones, en caso de recibir visitas o necesitar vivir con la compañía de alguien del personal de salud, de la misma manera, tiene una gran terraza para actividades al aire libre

Contrario al anterior, el apartamento tipo 3 tiene medidas más pequeñas y una sola habitación. Se presentan condiciones óptimas para que una persona en silla de ruedas pueda moverse y desarrollar sus actividades de forma autonoma y segura dejando circulaciones más amplias e incluyendo un baño con medidas que van acorde al círculo de accesibilidad para silla de ruedas.

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

DIAGRAMA DE CIRCULACIร N

CONVENCIONES Accesos Circulaciรณn

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

CORTE A - A

N. + 20.00

N. + 15.80 N. + 12.80

N. + 9.80

N. + 6.80

N. 00.00

N. - 3.75

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

CORTE B- B

N. + 15.80 N. + 12.80 N. + 9.80 N. + 6.80

N. 0.00 N. - 3.50

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

CORTE C - C

N. + 20.00

N. + 6.80

N. 00.00

N. -3.50

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

CORTE D - D

N. + 20.00

N. + 15.80

N. + 12.80

N. + 9.80

N. + 6.80

N. 00.00

N. - 3.75

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

FACHADA TEATRO CAFAM A partir de los cambios realizados en el teatro Cafam , se buscó resolver las fachadas mediante la utilización de vidrio y U glass. El uso de U glass permite controlar el ingreso de luz en la galería de arte y en las

noches crea un efecto de “caja de Luz” que la hace más llamativa a los espectadores. Por su parte, el teatro y la piscina se propone una fachada de vidrio para el aprovechamiento de la luz y asegurar espacios iluminados.

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

FACHADA NOR-OCCIDENTAL La fachada nor-occidental del proyecto da la cara al centro comercial Cafam, en los modulos con comercio se usó vidrio para generar espacios más abiertos que inviten a los peatones a entrar. Para, privacidad para las oficinas , se implemetó una fachada en concreto con ventanas pequeñas y terrazas privadas para el uso exclusivo de los trabajadores de las oficinas. En segundo piso se hace uso de una fachada traslucida en U Glass que permite un control de

iluminación y acustica para los espacios del centro cultural y a su vez hace evidente la diferencia de usos entre los diferentes pisos del edificios. Por último, las fachadas de la vivienda se caracterizan por una predominancia de uso de concreto, mientras que las circulaciones se hacen evidentes en paneles de vidrio. Con las fachadas se busca hacer evidente la variedad de usos del edificio y sus diferentes necesidades pero buscando siempre seguir los mismos ritmos

Capitulo 7 / Centro Cultural y de vivienda - El Renacer

FACHADA SUR - BLOQUE 2 Las fachadas más cortas están diseñadas con paneles de vidrio o policarbonato, dependiendo el uso del espacio en primer piso. Para marcar la importancia de la doble altura del primer piso se genera una viga intermedia retrocedida sobre la cual se apoyan paneles de U Glass que marcan la transición de usos y materiales a lo largo del edificio y dan la sensación de que el segundo piso del centro cultural es también más alto. En los pisos de vivienda predomina el concreto que es utilizado para los muros y para los balcones. El último piso de apartamentos es de mayor altura que el resto y se busca hacer esta caracteristica evidente al agregar paneles de vidrio en la parte superior de la fachada.

Sifón Campana Desague PVC

Manto

Asfáltico

3”

CORTE POR FACHADA

Expuesto

Flashing Metálico Gotero 2% interior

Cubierta Plana en concreto ocre (torta inferior, doble refuerzo Marco Aluminio Ventana termoacustica con gotero

Viga Plana 150x15 Gotero en Rebose

Puerta Ventana Corrediza en Vidrio Templado 8mm. Marco Acero Inox, anclado con chazo estructural.

Perfíl tubular 50mm soldado a alfajia en acero

PBloque # 5 pañetado color ocre Rejilla sifón 1/2” PVC centro pendiente 2%

Placa entrepiso Concreto Ocre (doble torta)

Plafón descolgado en Madera sobre Omegas en Aluminio

Acabado de piso en Madera Madera Mate Café 6 mm de espesor Alistado en Mortero 50 mm de espesor

Lamina de Channel Glass encaje tipo cámara y soporte con gotero.

Viga de Apoyo en Concreto Ocre 250 x 510 mm Lamina de Channel Glass encaje tipo cámara y soporte con gotero. Columna Concreto Ocre 60 x 60 cm Placa Contrapiso sobre Recebo Compactado Canal en concreto con Rejilla Metálica Bordillo en prefabricado 20 Remate jardín.

Concreto x 30

Zapata Concreto sobre suelo mejorado 1,70 x 1,00

8 conclusiones

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Capitulo 8 / Conclusiones

EL IMPACTO DEL PROYECTO

Capitulo 8 / Conclusiones

ara concluir, a partir del análisis del sector, en conjunto con las envrevistas realizadas y la información recolectada, mi proyecto tiene la intención de darle un nuevo uso a un edificio que ya no está cumpliendo con su función, para generar espacios culturales y de congregación para las diferentes personas de la zona. Quiero aprovechar el potencial que tienen las preexistencias de la zona y buscar que mi proyecto les de la oportunidad de renacer. Por una parte busco generar un impacto ambiental y econó-

mico menor mientras que se busca no desperdiciar más recursos los necesarios. Por otra parte, fue de gran importancia poder proyectar algo que pudiera tener un impacto positivo en las personas del barrio y sobre todo que brindara un espacio que permitiera que los adultos mayores de la zona vivan en lugares que mejoren su calidad de vida, que les permita sentirse independientes y seguros, pero sobre todo que les brinde la oportunidad de generar comunidad y de que convivir con las personas con las que crecieron.

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