Urbanización Villa tranquila

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URBANIZACION VILLA TRANQUILA


Taller Proyecto Urbano Metropolitano Cátedra: Miranda Año: 2022 Cuatrimestre 1º JTP: Arq. Martin Alvarez Docentes: Arq. Julieta Bozza Arq. Leticia Nuzzo Grupo Número: 1 Integrantes: Pozzi - De La Bianca 2


CONTENIDO - AVELLANEDA - HISTORIA - UBICACION - ACCESOS - BARRIOS INFORMALES - DOCK SUD

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- VILLA TRANQUILA - BARRIO - VILLA TRANQUILA + SECTOR

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- SECTOR 01 - INTRODUCCION - MATRICES - ANALISIS DE SUPERFICIES - IMAGINARIOS - ENTREVISTAS A VECINOS - CONCLUSION SECTOR

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- PROPUESTA PROYECTO URBANO

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- BIBLIOGRAFIA

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AVELLANEDA

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HISTORIA

A comienzos del siglo xx los trabajadores de frigorificos e industrias aledañas, trabajadores portuarios comenzaron a establecerse en los terrenos dando origen al barrio villa tranquila. La ocupacion del espacio se fue desarrollando a traves del tiempo con diferentes familias. El terreno donde se localiza el barrio estaba ocupado originalmente por quintas donde se cultivaban frutas, hortalizas y floresVilla tranquila esta dividida en sectores que son el resultado del desarrollo social y urbano de la sociedad local y de sus practicas a lo largo de la histtoria de poblamiento del barrio. Estos sectores del barrio estan viculados a los accesos del barrio y se relacionan con el trazado de las principales calles que delimitan el mismo. Según un Censo realizado por el municipio de Avellaneda, en el 2004 habitaban el barrio 7.039 personas que conformaban 1.917 familias. Del total de hogares, el 69,8% poseía 4 miembros, el 24,7% entre 5 y 7 miembros y solo el 5,5% tiene 8 miembros o más. El 46,2% de las familias contaban con algún miembro beneficiario de planes sociales. El 80,5% de las familias hace 11 años o más que residen en el barrio, el 9,9% tienen entre 6 y 10 años de residencia y el 9,6% restante menos de 6 años.

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UBICACIÓN UBICACION

Villa tranquila esta ubicado en el municipio de avellaneda en el sur de la provincia de buenos aires. Avellaneda es uno de los municipios más importantes de la Provincia de Buenos Aires por su ubicación geográfica, historia, patrimonio cultural y deportivo, y su desarrollo industrial y comercial. Su puerto, en Dock Sud, es fundamental ya que es el segundo de mayor movimiento del país. Por allí entra y sale mucha de la mercadería que mueve la economía nacional. Está compuesta por siete localidades: Avellaneda Centro , Dock Sud, Gerli, Piñeyro, Sarandí, Villa Domínico y Wilde, que agrupan a unos 400 mil habitantes, y a las cuales se accede por diferentes transportes públicos y avenidas. La Ciudad, fundada el 7 de abril de 1852, tiene una superficie de 54 km2 y limita con la Ciudad de Buenos Aires (al norte), Quilmes (sur), Lanús (oeste) y el Río de la Plata (este).

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avellaneda Sarandi Piñeiro

Gerli

V. Dominico

dock sud

wilde

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ACCESOS

Accesos Carreteros Desde el Norte - se arriba desde las Rutas Nacionales 8 y 9. AU Panamericana, Paseo del bajo atravesando la Capital Federal. Desde el Oeste se arriba por las Rutas Nacionales 5 y 7. AU 6. Desde el Sur - se arriba por las Rutas Nacionales 2, 3, 205, AU1 Buenos Aires -La Plata. Accesos Marítimos Acceso Canal Sur con profundidad de 33 pies proyectado a 34 pies para el segundo semestre de 2021, buques de hasta 337 mts de eslora y 48 mts de manga y 10.000 teus de capacidad nominal (VLCS – Very Large Container Ship).

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BARRIOS INFORMALES

Dentro del partido de Avellaneda hay una variacion de barrios sociales, el barrio a analizar se encuentra en el segundo puesto de mayor superficie en m2. • Villa Tranquila+Isla Maciel (Dock Sud) 642.162 m2 • Villa Inflamable (DockSud) 845.395m2 • Villa Azul (Wilde) 114.612 m2 • Barrio El Fortin (Pi-ñeyro) 53.638 m2 • Villa 7 de septiembre (Gerli) 126.880 m2 • Villa Corina (Villa Do-minico) 24.565 m2 Total m2: 1.807.252

Villa Tranquila Barrios sociales 12


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DOCK SUD

Dock Sud es la localidad con mayor área del Partido, con 1.36 m2/hab. Su ribera no se encuentra peatonalizada en su totalidad y debido a su tradición industrial no se produjo una trasformación de tejido que permita una renovación espacial. Teniendo en cuenta que las dimensiones de una plaza son entre 5.000m2 y 15.000m2. Dock Sud presenta solo tres plazas de minimas dimensiones que pueden entrar en esa categoria. El resto de sus espacios publicos verdes son plazoletas. Podemos deducir que sus espacios verdes públicos se encuentran desparramados en el territorio, aislados entre si, sin una logica en común que los conecte. Área: 8.501.289,44 m2 (8.5 km2) Espacios Publico Verde: 52.049 m2 Habitantes: 38.318 hab (Censo 2010)

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avellaneda Sarandi Piñeiro

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dock sud

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VILLA TRANQUILA

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EL BARRIO El barrio comenzó a formarse en la década del 40 a partir de la acción de los trabajadores de los establecimientos industriales de la zona. Los terrenos son mayormente municipales, y se trata de una zona afectada por las inundaciónes y anegamientos temporales por las sudestadas. Hay una ineficiencia en la distribucion electrica y sanitaria. El barrio no posee espacios verdes (no hay mobiliarios) ni comunitarios y se observaba un importante déficit en las viviendas. Estas mismas, dentro del barrio poseen conexiones a traves de pasillos angostos. De esta manera, se observa que el barrio se encontraba en una clara posición de desintegración urbana y social. REFLEXION: Los barrios sociales son una historia no contada, el estado esta mayormente ausente por lo que sus habitantes no poseen buena calidad de vida. Barrios que se van conformando a medida que hay espacio, sin regulaciones y de forma informal. Poder analizar y trabajar nos permite tomar consciencia social y al mismo tiempo darle una voz a esta historia. OBJETIVO: El asentamiento del barrio, a medida que fueron pasando los años fue creciendo progresivamente, se fueron sumando familias a la comunidad. Nuestro objetivo es mejorar la urbanizacion, lograr una intregracion y producir una optimizacion en relacion a las viviendas que no poseen las necesidades basicas para que una familia pueda habitarla a traves de la despojacion y reubicacion. Se desea mantener la esencia de este barrio que son sus pasillos internos, la ramificacion que se fue formando a traves del tiempo.

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VILLA TRANQUILA + SECTOR FABRICA

SECTOR

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PANTANO

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SECTOR 01

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INTRODUCCION

Barrio con trama irregular, asentamiento progresivo de forma que a medida que usuarios fueron asentandose, fueron formandose pasillos, pasajes y verdes. RECORTE DEL BARRIO: Terreno delimitado por calle Manuel Estevez, Av. Roca y vias ferroviarias como uso de pasaje. El sector verde intervenido es un pantano que esta en desuso. SECTOR A INTERVENIR: El sector a intervenir esta mayormente consolidado sobre la calle manuel estevez. Es el unico sector que tiene mayor permeabilidad en cuanto a aire en todas sus edificaciones.

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MATRICES

Las matrices son un analisis del sector, de modo que es el proceso que nos va a ayudar en la proyeccion de la propuesta urbana Estas mismas que se muestran a continuación nos serviran como parametro de cuales son sus puntos fuertes y debiles, donde debemos poner mas enfasis.

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PLANTA TECHOS

Esta matriz releva los techos de todas las unidades funcionales. Se observa que es construido y que es lo vacio.

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PARCELAS

En esta matriz funciona para entender como estan distribuidas las unidades funciones y como en conjunto conforman el sector. Hay una cantidad de 10 parcelas donde marcamos las puertas de ingreso en cada una de ellas. Algunas unidades funcionales comparten un patio interno como ingreso a la vivienda. La mayoria de las viviendas poseen buena ventilación e iluminacion.

ACESSO PUBLICO - VIAS ACCESO PUBLICO - MANUELS ESTEVEZ 30

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UNIDADES FUNCIONALES LINEA PARCELARIA

PUERTAS


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CIRCULACIONES

Se distinguen en que lugares se encuentran los pasillos o corredores urbanos. En este sector solo pocas de ellas tienen acceso. Los pasillos tienen un ancho de 1,50 metros aproximadamente.

PASILLOS 32


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LLENOS Y VACIOS

Entender los llenos y vacios, nos da una espacio construido y lo no construido. mas permeable con respecto al barrio. ver hay un gran porcentaje de espacio

LLENOS VACIOS 34

aproximacion del Este sector es el Como se puede vacante o verde.


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USOS Y ESPACIOS

Esta matriz se utiliza para comprender los usos del suelo del sector y su distribución de actividades dentro de él. Se puede observar que la mayor parte del territorio se utiliza para uso de residencia. Se observan también los espacios verdes. El espacio público consta únicamente de pasillos y circulaciones. Hay dos unidades funcionales que funcionan tanto como vivienda como uso comercial.

ESPACIOS VERDES/ LIBRES VIVIENDA/COMERCIOS 36

VIVIENDAS


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ALTURAS

Este barrio tiene una densidad baja, el crecimiento de este asentamiento no va hacia arriba, hay pocas viviendas con mas de un piso. En el sector se encuentran todas las viviendas de planta baja.

VIVIENDAS PB . H: 2,6M 38


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EQUIPAMIENTO URBANO

Esta matriz releva todo el equipamiento urbano y los servicios con los que cuenta el barrio. En cuanto a el equipamiento el sector no posee ninguno. Aunque si puede aparecer algun banco de cemento hecho por los mismos habitantes En cuanto a los servicios, se encuentran intalaciones cloacales a la vista, expuestas y con problemas . Esto genera olores y suciedad al barrio, suelen haber indundaciones. Los postes de luz mas forma-

POSTES DE LUZ 40

PLAZA

INSTALACION CLOACAL


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VEGETACIÓN

En esta matriz boles y verde ca su relacion Hay un gran

ARBOLES 42

podemos observar la que hay en nuestro con el pantano que porcentaje en cuanto

cantidad de arsector. Se destaesta en desuso. a lo construido.


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ESTADO DE UNIDADES FUNCIONALES

El hacinamiento que corresponde a grupos de personas muy numeros viviendo en una misma parcela. Ya sea mediante uso del mismo espacio, o por division del mismo o adicion de uno nuevo en el terreno. Luego se encuentran las construcciones que se encuentran en mal estado, ya se por su construcción, materiales o falta de necesidades basicas. Las que necesitan mantenimiento, revoques, buena conexion a servicios, arreglos. Y por ultimo las que no tienen buenas condiciones para la salud, al no contar con ventilación y/o luz.

CONSOLIDADAS MIXTAS 44

CASILLAS


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PERFILES URBANO

INTERIOR

MANUEL ESTEVEZ

FACHADA MANUEL ESTEVEZ

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ANALISIS DE SUPERFICIES

Hay una superfie total de 2923m2 de los cuales un 90,8% es construido (1608,06m2), un 7,08% es espacio vacante, sin construccion (1321m2) y por ultimo 3,6% de circulacion.

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IMAGINARIOS

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IMAGINARIO

Los imaginarios fueron inspirados con el hombre de vitruvio y con Mondrian. El Hombre de Vitruvio representa una figura masculina desnuda en dos posiciones sobreimpresas de brazos y piernas e inscrita en un círculo y un cuadrado. Se trata de un estudio de las proporciones del cuerpo humano. También se conoce como el Canon de las proporciones humanas. El dibujo también es a menudo considerado como un símbolo de la simetría básica del cuerpo humano y, por extensión, del universo en su conjunto. En su epoca, el Hombre de Vitruvio arrojó luz sobre la oscuridad y el caos. El Mondrian busca la belleza pura. Utiliza los elementos más simples y colores primarios para encontrar esa armonía que representa el orden en el que funciona el universo, las leyes matemáticas que lo mantienen en equilibrio aún cuando se encuentra en constante movimiento. Su ambición era expresar una realidad pura. Al remover todas las imágenes de su lienzo, se restringía solamente a lineas rectas y colores básicos. Como relacionamos esta obra con el Villa tranquila? El hombre de Vitruvio viene a traer las piezas faltantes para mejorar la calidad del barrio, proporcionarle esas partes para que sea perfecto para sus habitantes. El Mondrian conforma los elementos básicos que combinándolos se puede crear una gran infraestructura en nuestro caso.

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ENTREVISTA A VECINOS

CASO 1

Son una familia que comparten la parcela y dentro la de misma manejan un comercio.

CASO 2

Vivienda hecha de material, posee buena ventilacion y tienen un gran espacio en el lote.

CASO 3

Son una familia de padre e hijo más familia que con una construcción de chapa en un mismo lote que esta anexadas la una con la otra

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CASO 4

Los integrantes de las viviendas que dan al frente tienen una antiguedad de 40 años, mientras que las que dan al pantano son recientes.

CASO 5

Habitan personas que tienen antigüedad en el barrio. Tienen la vivienda de material con cubierta de chapas.

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CONCLUSIONES SECTOR

• Recomponer barrio para unificarlo. • Re-ubicar viviendas para permitir la realizacion de pasajes principales • Incorporacion de espacios publicos para lograr lugares de calidad para el usuario. • Incorporacion de mobiliario urbano, iluminacion y diseño de parque • Conexion entre calles y conexion interna para lograr una comunicacion respecto a ejes principales.

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PROPUESTA PROYECCTO URBANO

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MEMORIA DESCRIPTIVA “El problema del barrio no se limita a la cuestión de la vivienda, importa en estos casos la calidad de las mismas y la calidad del entorno en que se localizan ya sea por la disponibilidad de servicios básicos e infraestructura y por el tipo de relaciones que puedan establecer que se liga a cuestiones tales como la seguridad de la tenencia, la accesibilidad a equipamientos educativos y de salud, a medios de transporte.”

Este proyecto urbano tiene como objeto generar una mejor calidad de vida a traves de una infraestructura que se adapte y funcione acorde a nuestra implantacion. El àrea a intervenir se encuentra implantada en el municipio de avellaneda en el sur de la provincia de buenos aires. La idea principal es generar un recorrido transversal al barrio y asi generar conexion entre los limites principales del terreno que lo delimita, a los largo de este pasaje, van ocurriendo distintos espacios que están caracterizados por sus programas, usos y arboledas generando climas y escalas distintas a medida que se recorre el proyecto. Estas circulaciones lineales nos vas relacionando con los espacios pùblicos y conjuntos de viviendas. El uso del suelo es mayoritariamente uso residencial vivienda,dos edificios tienen planta baja de uso comercial, talleres educativos, salas de salud y jardin de infantes, los cuales estan ubicados estrategicamente.

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PARCELAMIENTO

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CIRCULACIONES

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LLENOS Y VACIOS

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USOS

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ALTURAS

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CONSOLIDACION

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PRIMER PARCELAMIENTO

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DEMOLICION DE VIVIENDAS

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ESPONJAMIENTO

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DIRECTRICES

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CIRCULACIONES PRIMARIAS

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CIRCULACIONES SECUNDARIAS

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ESPACIO PUBLICO

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PROGRAMA PUBLICO

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Programa publico: Talleres educativos jardin, sala de urgencias, seguridad, consultrios externos,

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VIVIENDAS

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Cantidad de conjuntos: 12 ESCALA 1:1100 Cantidad de unidades funcionales: 119 25

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VEGETACION

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PLANTA BAJA

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AXONOMETRIAS MASTER-PLAN

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DETALLE ESPACIO PUBLICO

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BALANCE DE SUPERFICIES 3.300 3.250 3.200

M2

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Calles

3.050

Espacios Verdes

3.000 2.950 2.900 2.850

Calles

Espacios Verdes

Espacio Publico CONSTRUIDO

Series1; 27.668

30000 25000

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20000 15000 10000 5000 0

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Construido Nuevo

Ya construido

Espacio libre


FOT - FOS

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FOT= 3

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VISTAS

+5,6 m

+2,8 m

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CORTES

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BIBLIOGRAFIA https://www.lahn.utexas.org/wp-content/uploads/2020/04/Buenos-Aires-Presentacion-de-los-casos-de-estudio.pdf https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1J-CyxB6sHPC9YmUq-brqB7zrM2lnCOVF https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1DGWEnqlFgbpnmtPG7wjmwaWm3j5_metZ http://www.habitatinclusivo.com.ar/revista/una-mirada-ambiental-sobre-la-inclusion-el-caso-del-promeba-en-villa-tranquila-avellaneda/3/ https://www.mpd.gov.ar/index.php/politica-institucional/fortalecimiento-institucional/66-politica-institucional/equipo-de-trabajo-rio-matanza-riachuelo-s-g-p-i/5794-villa-tranquila https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1AERvSvOaRwzJ7SmZ0rSLUjQCNVXMm_3t https://es.wikipedia.org/wiki/Conjunto_Habitacional_Nicol%C3%A1s_Avellaneda https://www.acumar.gob.ar/wp-content/uploads/2016/12/Etapa-1-Barrio-Alianza.pdf

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