INSELBLICK
AUSGABE 42 | NOVEMBER 2016
Herr Vladi, wie laufen die Geschäfte? Ich kann nicht klagen, habe in all den Jahren weltweit über 2.600 Inseln verkauft. Im Mittelmeerraum sind Objekte natürlich nicht ganz so leicht zu finden, wie beispielsweise in der Karibik oder der Südsee. Viele Baleareninseln sind in staatlichem Besitz, einige stehen unter Naturschutz, manche kommen gar nicht auf den Markt.
INTERVIEW
privat
Was können Sie denn rund um die Balearen anbieten? Zwischen Ibiza und Formentera könnten Sie Espalmador erwerben. Die Eigentümer sind ältere Spanier, die sich entschlossen haben, die Insel jetzt abzustoßen, um die hohe Erbschaftssteuer zu vermeiden. Ansonsten kann ich Ihnen Sentinela vor Menorca empfehlen.
Farhad Vladi
Bungalow in Santa Nirgendwo Wem eine Villa auf Mallorca zu vulgär ist, muss nicht gleich das Handtuch werfen. Es gibt auch Inselchen zum Verkauf.
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mmobilien auf Mallorca sind gefragt wie nie. Allein im Juni wechselten auf den Balearen, laut spanischem Statistikamt, über 1.200 Objekte den Besitzer, fast 36 Prozent mehr als im Vorjahresmonat. Vor allem Luxus-Immobilien der oberen Preiskategorie ab einer Million Euro sind, laut Maklern, begehrt. Doch viele wollen mehr als eine Immobilie. Sie kaufen gleich eine ganze Insel. Der Hamburger Unternehmer Farhad Vladi verkauft seit 45 Jahren Inseln. Auch rund um Mallorca hat er ein paar Angebote.
Wie stark ist die Nachfrage nach einer eigenen Insel? Sie ist ungebrochen, allerdings hat sich der Markt etwas verändert. War das Ziel der Käufer anfangs, ein privates Feriendomizil zu bekommen, geht es jetzt eher um touristische Nutzung. Verständlich, denn man muss Kosten reinholen. Eine Insel muss unterhalten werden, vor allem, wenn sie bebaut ist. Jüngere Leute haben wenig Interesse an Eigentum. Sie wollen lieber mieten, statt kaufen.
“Wir halten das, was andere nur versprechen”
Warum wird eine Insel überhaupt verkauft? Im Englischen gibt es dafür die „drei D“: debt, death und divorce, also Schulden, Tod oder Scheidung. Welches Profil haben Kunden, die eine Insel kaufen? Der Kauf einer Insel ist immer eine Kombination aus Investment und Lifestyle. Bei 80 Prozent handelt es sich um Privatleute, 15 Prozent der Käufer sind Staaten oder Naturschutzorganisationen, und bei 5 Prozent handelt es sich um Hotelketten, vor allem im Bereich Malediven.
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Welches Budget sollte man für den Inselkauf einplanen? Wenn Sie sich ein hochwertiges Auto leisten können, können Sie sich auch eine Insel leisten. Für Investitionen zwischen 50.000 und 300.000 Euro bekommen Sie sehr schöne Inseln, beispielsweise vor der Bretagne, Irland oder Schottland. Sie können natürlich auch 50 Millionen ausgeben.
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Was sollte man beachten, wenn man sich für eine Insel interessiert? Eine bebaute Insel bedeutet Pflichten, und die sind nicht zu unterschätzen. Auch finanzielle Verpflichtungen, wie Unterhalt, Steuern, Pflege. Sie sollten Zeit und Lust mitbringen. Bei unbebauten Inseln ist das anders. Die Natur ist der beste Grundstücksverwalter.
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