Jacaranda – lo4
UBICACIÓN
UBICACIÓN
IMAGEN SATELITAL
Rivera Maya es una zona turística de México situada a lo largo del Mar Caribe en el estado de Quintana Roo. Geográficamente se extiende a lo largo del litoral ` desde la localidad de Puerto Morelos,al norte, hasta la localidad de Punta Allen al sur, unos 140 km de longitud
IMAGEN SATELITAL CANCUN
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La ciudad de CANCUN es nodo mas desarrollado entre un grupo de localidades afines al turismo Playa del Carmen – su principal actividad económica es el turismo.4 también se genera mucho trabajo en la industria de la construcción Akumal – históricamente es el primer destino turístico de la franja costera de la península de Yucatán Tulum – fue una ciudad amurallada de la cultura maya. El centro ceremonial es su tractivo especial. Cozumel - San Miguel de Cozumel es la mayor y principal ciudad de la isla de Cozumel. IMAGEN SATELITAL CANCUN
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Es una ciudad en el estado de Quintana Roo, siendo cabecera del municipio de Benito Juárez, se ubica en el oriente de México, ` a más de 1700 km de la Ciudad de México. Es la ciudad más poblada del estado con 628 306 habitantes.
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Desarrollador: “ Un concepto de comunidad integral estratégicamente ubicado, específicamente diseñado para todos aquellos que estamos en la búsqueda de obtener una calidad de vida, una seguridad y un desempeño que apremie.“
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El Arquitecto: Residencial clase media + en rápido crecimiento con buena aceptación en el mercado inmobiliario de casa unifamiliares. Recientemente, luego de iniciada la construcción de una nueva vía colindante con la fachada “oeste” del Residencial, los lotes multifamiliares Ganaron valor rápidamente. Oportunidad para desarrollar “VIVIENDA MULTIFAMILIAR “ con conceptos de arquitectura vigente / funcional / de sencillo fabricado y de Gastos mesurables.
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LOTE 04 MZ-01
Terreno de 920.16 m2 con fachada principal sobre lado “oeste”, Tiene acceso por dos de sus fachadas. Este terreno forma parte de un grupo lotes perimetrales del residencial destinado al crecimiento de edificios MULTIFAMILIARES PRESPECTIVA RESIDECIAL ARBOLADA
IMAGEN DEL SITIO
LOTE 920.16 M2
AREA CONSTRUIBLE 459.63M2
AREA RESTRICCION 460.8 M2
DESCRIPCION GENERAL _ COS = 65 % CUS = 200 %
= =
598.14 m. 1.840.32 m.
Retiros_ fachada este 5 m. fachada oeste 5 m. lateral norte 3 m.
VOLUMATRIA_ TERRENO
ESTRATEGIA_ Desarrollo de nivel subterrรกneo para ubicaciรณn de estacionamiento y servicios. De esta manera optimizamos las รกreas comunes + 2 apartamentos en PB.
VOLUMATRIA_ NIVEL S1
DESCRIPCION TECNICA _ La losa de planta baja tendrรก algunas aperturas para dejar una circulaciรณn de aire natural en los estacionamiento. Proyectamos ubicar 2 puestos por cada apartamento.
VOLUMATRIA_ NIVEL S1
MODULOS APARTAMENTOS EN PB: 114 m2 aprox. 3 habitaciones + 3 baños + sala + comedor + jardín + área de servicio.
VOLUMATRIA_ NIVEL 01
AREAS COMUNES EN PB: Lobby + accesos peatonales y vehiculares + mรณdulo de escaleras + รกrea Alberca + Jardines comunes.
VOLUMATRIA_ NIVEL 01
AREAS COMUNES EN PB: ร rea recepciรณn + accesos peatonal y vehicular + รกrea Alberca + Jardines comunes.
VOLUMATRIA_ NIVEL 01
DESARROLLLO VERTICAL_ La conexión vertical se ubica sobre la fachada “este” para dejar la fachada principal con vista desde todos los apartamentos.
SISTEMA ESTRUCTURAL Fundaciones: Sistema de zapata corrida. Estructura: columnas de concreto armado y losas macizas o reticulares según recomendación del Ingeniero estructural.
VOLUMATRIA_ NIVEL 01
MODULOS APARTAMENTOS NIVELES N1 – N2 – N3 94 m2 aprox. 2 habitaciones 2 baños sala + comedor Terraza /
VOLUMATRIA_ NIVEL 01
VOLUMATRIA_ NIVEL 02
VOLUMATRIA_ NIVEL 02
VOLUMATRIA_ NIVEL 02
VOLUMATRIA_ NIVEL 03
VOLUMATRIA_ NIVEL 03
VOLUMATRIA_ NIVEL 03
OPCIONAL: UBICACION DE TERRAZA COMUN EN AZOTEA.
VOLUMATRIA_ NIVEL 03
VOLUMATRIA TOTAL_ VISTA FACHADA ESTE
VOLUMATRIA TOTAL_ VISTA FACHADA OESTE
ANALISIS DE INSOLACION ANÁLISIS solar por hr
PROCESO _ El desarrollo de las texturas de la fachads y definicion de formas e inclinaciones de la volumetria, seran resultado de un analisis de la incidencia del sol sobre las fachadas.
ANALISIS DE INSOLACION video ANĂ LISIS solar por hr
ANALISIS DE INSOLACION ANÁLISIS solar por mes
ANALISIS DE INSOLACION Video ANÁLISIS solar por mes
CASOS ANÁLOGOS