barranquilla horizontal by miguel echeverry

BARRANQUILLA HORIZONTAL

PROPUESTA DE ADMINISTRACIÓN

DE BARRANQUILLA HORIZONTAL LTDA.

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www.cartagenahorizontal.com

MISION Barranquilla Horizontal Ltda.viene de la experiencia de la empresa madre Cartagena Horizontal Ltda. Y son unas empresas dedicadas a la administración y desarrollo de todos los servicios especializados del manejo integral de la propiedad horizontal como edificios, centros comerciales, condominios, etc., basados en procedimientos y normas, con conocimientos en administración y Aseguramiento de Calidad con altos estándares a nivel local y nacional. Contamos con personal altamente competente y experimentado que proporcione oportunamente servicios de calidad y que represente para sus clientes la mejor opción técnica y financiera, para la empresa rentabilidad y para el entorno desarrollo social.

VISION Barranquilla Horizontal Ltda., en el año 2018 habrá alcanzado el reconocimiento en el mercado local como una empresa líder en la prestación de servicios de compra – venta, administración y manejo integral de propiedades horizontales. Para ello se fundamentará en ofrecer al cliente calidad en los procesos, personal competitivo y mejoramiento continuo, que garanticen satisfacción y crecimiento organizacional.

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Barranquilla, 27 de Julio de 2011. Señores:

Edificio Messina Ciudad.

Apreciados señores: La Sociedad Limitada Barranquilla Horizontal, constituida por profesionales en administración de empresas y bajo la dirección de Luz Carime Sierra de Sierra con 30 años de experiencia, como administradora de propiedad horizontal, de las copropiedades relacionadas, que han sido

administradas en el transcurso de este tiempo, quiere presentarles esta nueva propuesta en

gerencia de la propiedad horizontal, con apoyos informáticos de nuevos software para el control y eficacia de procesos.

PROPUESTA DE ADMINISTRACIÓN DE BARRANQUILLA HORIZONTAL LTDA. Nuestra Empresa: Cartagena Horizontal Ltda.

Es una empresa especializada, constituida mediante documento privado, registrada ante

Cámara de Comercio con la Matrícula 525474, e identificada como persona jurídica con el Nit.

900222506-2. Su equipo de trabajo está conformado por personas con experiencia en el sector y reconocidas por su excelente desempeño durante su largo trabajo. Nos enfocamos en:

Centros Comerciales

Centros Empresariales

Edificios y Conjuntos Residenciales

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Condominios

Servicios a copropietarios no residentes

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UNIDADES DE NEGOCIO SEGURIDAD: Damos la mejor opción en el servicio de Vigilancia dependiendo de las necesidades y exigencias de nuestros clientes. Personal Armado, debidamente entrenado y seleccionado, pertenecientes a Empresas de Seguridad inscritas y legalizadas de acuerdo con las normas y decretos vigentes, (Incluso las últimas disposiciones de la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada del Ministerio de Defensa), dotadas con toda la infraestructura necesaria, como equipos de comunicación y patrullas de supervisión disponibles las 24 horas del día. En las mismas condiciones, ofrecemos personal de PORTEROS y CONSERJES, sin armas.

De igual forma, ASESORAMOS a nuestros clientes en la implementación de la SEGURIDAD ELECTRÓNICA (Cámaras día y noche, Video Grabadoras Digitales y Sistemas de Alarmas y Monitoreo.)

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MANTENIMIENTO DE JARDINES: Las empresas que ofrecen el servicio anterior cuentan también con Jardineros profesionales que se encargarán de prados, plantas y árboles, fumigar, replantar, abonar, y realizar todo lo necesario para mantener en óptimas condiciones las zonas verdes. REPARACIONES LOCATIVAS Y MANTENIMIENTO DE EQUIPOS: Durante varios años se ha venido trabajando con personas especializadas en ejercer labores de adecuación y mantenimiento de planta física donde realizan tareas como: Pintura, Albañilería, Mampostería, Plomería, Cerrajería, Ornamentación, Electricidad, Impermeabilización por lo tanto podemos garantizar un excelente trabajo. También, contamos con personas especializadas en el mantenimiento de Citófonos, Saunas, Piscinas, Equipos Hidroneumáticos, Bombas Sumergibles, Parques, Ascensores, Parabólica, Circuitos Cerrados de T.V. y demás sistemas de alarma y/o seguridad, puertas automáticas y otros.

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CONTABILIDAD SISTEMATIZADA:

Presentaremos mensualmente un detallado informe, anexo al balance respectivo, para que Ustedes se mantengan debidamente informados de la situación financiera de la Copropiedad. Los servicios contables son contratados a traves de Outsourcing. ASESORÍA LEGAL:

Esta labor es realizada por abogados con experiencia y ejercen su trabajo específicamente en

trámites de personería, reforma de Estatutos, cobro de cartera morosa, régimen de Propiedad Horizontal.

FACTURACIÓN:

Se entregará en los primeros cinco (5) días del mes, incluyendo cuota ordinaria, cuotas extras, descuentos, y demás obligaciones fijadas por la Asamblea. PRESUPUESTO:

Elaboramos el Presupuesto para cada vigencia, basados en el comportamiento histórico de cada uno de los rubros, y naturalmente, teniendo en cuenta las alzas por inflación y otros indicadores que se puedan ver involucrados. Como también hacemos presupuestos enfocados en construcciones

nuevas y basadas en cotizaciones de proveedores, contratistas y empresas prestadoras de servicio... SUPERVISIÓN Y ATENCIÓN PERMANENTE:

Además de la Supervisión que presta la Empresa de Vigilancia a sus celadores, nosotros super-

visaremos a diario el desempeño de los empleados, contratistas, y la marcha de la copropiedad, a la vez aprovecharemos esas visitas para atender las sugerencias, reclamos e inquietudes que puedan tener los residentes. Por ser una empresa radicada en la ciudad pueden contar con una inmediata ejecución de soluciones en el momento que la copropiedad lo necesite.

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SERVICIOS PLUS:

Estamos convencidos de que los adelantos tecnológicos son para utilizarlos. Por eso, siempre hemos estado abiertos a implementar todo lo que sea necesario para ofrecer a nuestros clientes una mayor agilidad y eficiencia, y a la vez, presentarles nuevos servicios y valores agregados que ninguna otra empresa similar posee. Atendemos emergencias las 24 horas del día de lunes a domingo.

Aparte de muchos años de experiencia en la materia, nuestra Empresa está especializada en Administración de Propiedad Horizontal, a diferencia de otras empresas, que originalmente prestaban servicios de Vigilancia o de Aseo, y que posteriormente diversificaron sus objetivos.

PORQUE SOMOS LA MEJOR OPCIÓN? Teniendo en cuenta que la gerencia en propiedad horizontal es una necesidad, poder contar con una Administración Profesional es la mejor opción para cubrir sus necesidades, les invitamos a comuni-

carse con nosotros, que estaremos siempre dispuestos a atender sus inquietudes, aclarar las dudas que aún puedan quedar y ampliar personalmente esta información.

Estamos seguros de poder cubrir con todas sus expectativas, y por ello les invitamos a tomar la mejor decisión en beneficio de su Copropiedad...

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CLIENTES

Edificio

Conjunto residencial

Edificio

Edifico

Edificio

Mares

Trocadero

Canarias

Shopping Center

Edificio

Bahía Concha

Bahía Palma

Edificio Marquis

Puerto Velero

La Plazuela

Torres del Lago

Zafiro

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Alejandría

Azul

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CLIENTES

Edificio

Galeón Azul

Edificio

Murano Beach House

Edificio

Orange

PARA ASISTENTES ADMINISTRATIVOS, NORMALMENTE SE ESCOGEN PERSONAS CON NIVEL TÉCNICO DE ESTUDIOS, CON ÉNFASIS EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS O CONTADURÍA PUBLICA.

PROPUESTA ECONOMICA Nuestra Propuesta economía por honorarios de administración es de $1.000.000.oo mensuales, los cuales se cobraran con cuenta de cobro mensual, y extendemos para empezar 3 meses libre de nuestros honorarios para el constructor por la administración provisional, Nuestra permanencia en la copropiedad es de dos horas diarias de lunes a viernes, y como aclaramos anterior-

mente nuestro servicio es 24 horas donde reaccionaremos a dar solución a cualquier inconveniente que se llegara a presentar. Cordialmente, JUAN CARLOS SPATH G. Gerente Comercial CEL 3145355929.

jcspath@cartagenahorizontal.com

LUZ CARIME SIERRA DE SIERRA. Gerente General. Cel. 3157581189

usca1958@hotmail.com

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