Nelemans Real Estate Beursaanbiedingen

Welkom

Even Voorstellen

Onze integriteit, eerlijkheid, deskundigheid én het natuurlijke enthousiasme tijdens ons werk wordt door onze klanten gewaardeerd en dat is direct terug te zien in het succes van Nelemans. We besteden dan ook veel tijd aan een goede voorlichting en voorkomen dat onze klanten onnodig in de problemen komen.

We spreken de taal en kennen de Spaanse cultuur. Het management van Nelemans heeft gecombineerd al meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij en projectontwikkeling aan de Costa Blanca.

Ons doel is om onze klanten te begeleiden gedurende het gehele proces. Van kijk- en prijsonderhandelingen tot financiering en het verzorgen van bureaucratische formaliteiten.

Ook bij calamiteiten kunnen onze klanten een beroep op ons doen. Nelemans zorgt voor de kleinste details wanneer haar klanten aan de start staan van een nieuwe ervaring en belangrijke investering in Spanje.

Nelemans staat bekend om haar professionele houding met een persoonlijke benadering. Door de toewijding aan onze klanten, ons contact met regionale zakenpartners en autoriteiten hebben we inmiddels veel klanten aan hun Spaanse woning mogen helpen.

Nelemans Real Estate is lid van de API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – een beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Deel uitmaken van de API betekent dat men de gedragscode onderschrijft die verplichtingen inhoudt op het gebied van opleiding, ervaring en een uitgebreide ethische code.

Ook is Nelemans uitgebreid op de Nederlandse televisie geweest in het realityprogramma ´Hollandse makelaars aan de Costa´ op RTL 5 en daarmee heeft Nederland een uniek inkijkje gehad in onze dagelijkse bezigheden.

Heeft u dit leuke televisieprogramma gemist? Geen zorgen, u kunt Nelemans uitgebreid terugzien op onder andere Videoland!

Voor verhuur en sleutelbeheer werkt Nelemans Real Estate samen met diverse partijen. Voor schoonmaak, onderhoud en verhuur kunnen wij voor u het juiste adres regelen.

Bekijk de recente referenties van onze tevreden klanten en we hopen ook u onze service en ervaring te mogen aanbieden.

Uw NELEMANS Team

Ed Roijen EIGENAAR

Mirjam Heidstra OFFICEMANAGER

KELLY BRAND INTERIEURSTYLISTE

Pascal Nelemans EIGENAAR

Britta Gerber VASTGOEDMAKELAAR

Leon de Kogel VASTGOEDMAKELAAR

Ramon Klarenbeek VASTGOEDMAKELAAR

Esther Klarenbeek VASTGOEDMAKELAAR

BEKEND VAN TV!

HOLLANDSE MAKELAARS AAN DE COSTA

Scan de QR code om het terug te zien!

Een inkijkje in onze dagelijkse

werkzaamheden en onze Spaanse

levensstijl kunt u terugzien op Videoland!

APPARTEMENT - GUARDAMAR DEL SEGURA

NRE 3110

Scan de QR code

meer informatie!

Prijs vanaf: € 165.000,- k.k.

Project van negen verdiepingen met in totaal 60 appartementen met 2 en 3 slaapkamers. Het complex heeft grote gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, parkeerplaatsen in de kelder en bergingen inbegrepen in de prijs.

De residentie ligt op een steenworp afstand van de jachthaven en 500 meter van het strand van´Los Viveros’.

APPARTEMENT - GUARDAMAR DEL SEGURA

NRE 2005

Scan de QR code voor meer informatie!

Een wooncomplex van 175 appartementen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, allemaal met grote terrassen waar u kunt genieten van het Spaanse klimaat. De penthouses genieten van een volledig uitgeruste buitenkeuken en jacuzzi op het solarium.

Deze nieuwe residentie zal grote gemeenschappelijke ruimtes hebben waar u kunt ontspannen in het grote zwembad met jacuzzi, kinderzwembad of in het verwarmd binnenzwembad met spa. De kinderen zullen kunnen genieten van het ‘Vista Park’. De sportieveling kan gebruik maken van een fitnessruimte. Voor de golfliefhebbers is er een ‘Putting Green’ aanwezig om je swing te oefenen, allemaal in een gesloten complex met grote, riante en goed onderhouden groene gebieden waar iedereen van kan genieten.

APPARTEMENT - GUARDAMAR DEL SEGURA NRE 3034

Scan de QR code

meer informatie!

Prijs vanaf: € 218.000,- k.k.

Dit project biedt appartementen met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, in drie modellen: benedenverdieping met tuin; midden verdieping met ruim terras; en penthouse met privésolarium. Alle appartementen hebben een open woonruimte, die optimaal gebruik maakt van het natuurlijke daglicht, met uitzicht over de indrukwekkende gemeenschappelijke ruimten.

De gemeenschappelijke ruimten zijn het hoogtepunt van het complex, met tuinen, verschillende zwembaden voor volwassenen en kinderen, speelplaatsen voor kinderen, spa-voorzieningen met sauna en een fitnessruimte, en een ondergrondse parkeergarage.

APPARTEMENT - SAN MIGUEL DE SALINAS

NRE 7013

Scan de QR code voor meer informatie!

Een prachtig nog te bouwen resort aan de rand van San Miguel de Salinas op 15 minuten van de zee gelegen. Het project bestaat uit appartementen met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw zal bestaan uit 8 verdiepingen met in totaal 165 appartementen waarvan 30 penthouses. Elk appartement zal beschikken over een parkeerplaats en opbergruimte.

De appartementen hebben een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras of balkon en een open keuken met inbouwapparatuur. Er is een hoofdslaapkamer met inbouwkasten en en suite badkamer, een tweede slaapkamer met inbouwkasten en een gastenbadkamer.

Het resort ligt in een gated community en biedt prachtige gemeenschappelijke tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad, een kinderbad en een speeltuin.

APPARTEMENT - VILLAMARTIN

NRE 6082

Scan de QR code voor meer informatie!

Volledig ingerichte appartementen in moderne stijl met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers. Nieuwbouwproject van appartementen op toplocatie gelegen in Villamartin, Alicante op slechts een paar minuten lopen naar alle lokale voorzieningen (restaurants, bars en winkels).

De appartementen bestaan uit een ruime woonkamer, een open keuken/eetkamer, een grote slaapkamer met en-suite badkamer en een verdere gasten slaapkamer en een badkamer. Openslaande deuren leiden naar een privéterras om de hele dag van de zon te genieten. Privéparkeerplaats inbegrepen. Er is een mooie gemeenschappelijke groene zone met gemeenschappelijk zwembad, pétanque zone, kinderspeelplaats en een mooi gemeenschappelijk park.

Scan de QR code voor meer informatie!

Nieuw en uniek wooncomplex op slechts 3 kilometer verwijderd van het strand en de boulevard van Torrevieja. Het nieuwbouwproject is samengesteld uit 136 luxe woningen gebouwd met materialen van topkwaliteit. Elke kamer heeft een magisch uitzicht op de Laguna Rosa de Torrevieja en de Middellandse Zee.

Het project biedt idyllisch aangelegde gemeenschappelijke ruimtes met 3 zwembaden, jacuzzi’s, fitnessruimte, paddle-tennisbaan, minigolf, kindergedeelte, oplaadpunt voor elektrische voertuigen... en nog veel meer! Dankzij de eersteklas faciliteiten en groene zones kunt u samen met uw familie en vrienden genieten van de 320 dagen zon die de Costa Blanca te bieden heeft .

De huizen hebben meer dan 131m² verdeeld in een ruime woon-eetkamer met een open keuken, 2 grote slaapkamers en 2 badkamers. U kunt kiezen tussen bungalows op de begane grond met hun 2 grote privéterrassen om te genieten van het klimaat van de Costa Blanca. Of bungalows op de eerste verdieping van 178m² met een solarium van 85m² met panoramisch uitzicht op de Laguna Rosa en de Middellandse Zee

GESCHAKELDE WONING - ROJALES

NRE 3002

Scan de QR code

meer informatie!

De woningen hebben twee verdiepingen en zijn voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet. Op de benedenverdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en 1 slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en 1 gedeelde badkamer die verbonden zijn met een terras. Buiten is de tuin volledig aangelegd en er is een parkeerplaats voorzien voor de auto. Een dakterras en zwembad zijn ook mogelijk tegen een meerprijs.

Verder beschikken alle woningen over inbouwkasten, elektrische rolluiken, volledig afgewerkte keuken met alle keukentoestellen, elektrische poort en volledig afgewerkte badkamers met vloerverwarming.

Scan de QR code

meer informatie!

U komt binnen in de woon/eetkamer kamer met open keuken in een hoekopstelling. De woonkamer is door al haar raampartijen met schuifdeuren richting tuin erg licht en ruimtelijk te noemen. Achter de mooie trap naar de 1e verdieping bevindt zich het gastentoilet.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de masterbedroom, via de walk-in closet bereikt u de badkamer en suite. Via een open trap bereikt u de 1e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Vanuit zowel beide slaapkamers als vanaf de overloop bereikt u het ruime terras. Optioneel behoort een dakterras met trap buitenom tot de mogelijkheden.

APPARTEMENT - TORREVIEJA

Scan de QR code

meer informatie!

Deze residentie bestaat uit 108 appartementen met ruime terrassen. 8 appartementen van 2 slaapkamers en 2 badkamers. 8 blokken verdeeld in begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en penthouses met terras en solarium. De residentie heeft ruime gemeenschappelijke groene zones en een gemeenschappelijk zwembad. Een kinderspeeltuin, petanquebanen en een gemeenschappelijke ruimte met fitness, sauna en jacuzzi.

Alle materialen zijn van eersteklas kwaliteit. Pvc ramen met elektrische rolluiken met afstandsbediening. De badkamers met elektrische vloerverwarming. Alle appartementen worden opgeleverd met een eigen ondergrondse parkeerplaats en een afgesloten berging.

Scan de QR code

meer informatie!

De villa’s zelf zijn ruim met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een van de badkamers is en suite bij de masterbedroom en alle kamers hebben inbouwkasten. De woon/eetkamer heeft een elegante open keuken met ontbijtbar en we hebben het plafond hoger gemaakt om dit deel van het huis een gevoel van ruimte en licht te geven.

Een zeer belangrijk kenmerk van de villa is dat het geheel gelijkvloers is, waardoor de villa opgaat in de omgeving en niet opvalt, maar het ontwerp zal zeker opvallen omdat de stijl het resultaat is van vele maanden werk, het ontwerpen van verschillende oplossingen om een praktisch en toch comfortabele villa te kunnen bieden voor jou en je gezin.

Een andere geweldige eigenschap van de villa´s is het grote dakterras dat wordt bekroond met een spectaculaire houtachtige pergola. Het is een geweldige plek om te genieten van die lange zomeravonden of zelfs de plek om een bubbelbad te installeren voor de meer intieme momenten.

HALFVRIJSTAANDE WONING - BIGASTRO

NRE 2151

Scan de QR code

meer informatie!

Prijs vanaf: € 275.000,- k.k.

Modern project van 12 luxe halfvrijstaande, gelijkvloerse woningen gelegen in Bigastro De woningen hebben 3 slaapkamers en 2 badkamers en zijn ontworpen in een eigentijdse stijl en hebben een open indeling.

Een dakterras, privézwembad en inpandige garage van 69m² zijn mogelijk tegen een meerprijs.

Gelegen in Bigastro, een Spaans dorpje in het gebied Vega Baja del Segura aan de Costa Blanca zuid. De stad Orihuela ligt dichtbij Bigastro. Er is in Bigastro een klein centrum met restaurantjes en winkeltjes. De stranden van Orihuela Costa liggen op +/- 25 minuten rijden.

VILLA - ALTAONA GOLF & COUNTRY VILLAGE

NRE 8050

Scan de QR code

meer informatie!

Prijs vanaf: € 343.000,- k.k.

Deze villa’s zijn ontworpen met het oog op een natuurlijke manier van leven. Ze liggen op de voorste rijen van het project naast de grote groene zones en geven u directe toegang tot de achterliggende bergpaden.

Van de schoonheid van de omliggende natuur kan rustig worden genoten vanaf de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin en terrassen met eindeloos uitzicht over het golfresort, de meren en het verre platteland.

Dankzij de grote glazen ramen kan het uitzicht ook in de hele villa worden genoten. Bovendien is de aangelegde tuin vanuit verschillende kamers toegankelijk. De villa´s zijn gebouwd met de natuur in gedachten. De gedeeltelijke natuurstenen muren geven ze een onderscheidend en warm karakter en helpen ze op te gaan in het achterliggende berggebied.

NRE 3033

Scan de QR code voor meer informatie!

Deze prachtige villa’s zullen bestaan uit 40 onafhankelijke villa’s en bieden de keuze tussen drie of vier slaapkamers, met twee of drie badkamers.

De Villa’s worden gebouwd op grote individuele percelen met een prachtige tuin van ongeveer 500m². Verder beschikken ze over een grote keuken en woonkamer met uitzicht op het terras en het privézwembad. Ook beschikken ze over een groot solarium en een parkeerplaats op eigen terrein.

De Villa’s beloven niet alleen luxe en comfort, maar ook adembenemende uitzichten gelegen in het prachtige La Finca Golf Resort. Interieur en exterieur zijn ontworpen met de hoogste kwaliteitsnormen en beloven een luxueuze levensstijl.

Scan de QR code

meer informatie!

Deze residentie van 11 villa’s, gelegen in Finestrat, in een van de meest exclusieve gebieden met een buitengewoon uitzicht op Benidorm en de zee. Dankzij het klimaat kunt u genieten van 300 zonnige dagen per jaar, en een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 21 graden. Alles inbegrepen, van airconditioning tot aan de nodige toestellen, een prachtig infinity zwembad, lift , garage en nog veel meer.

In de buurt van deze villa´s vindt u het volgende: verschillende golfclubs, op slechts 5 minuten afstand. Het dichtstbijzijnde strand op minder dan 10 minuten. En een grote verscheidenheid aan winkels. Dit alles op slechts 40 minuten van de luchthaven van Alicante.

De financiering van uw woning in SPANJE

Nelemans Real Estate biedt u in samenwerking met Sandro Colella van Attentiv Spanje de mogelijkheid om vooraf een indicatie te krijgen van de mogelijkheden voor het financieren van uw droomhuis in Spanje. Zo bent u goed voorbereid en kunt bij het zoeken van uw droomhuis in Spanje een passende keuze maken.

Attentiv hypotheken & verzekeringen werd opgericht in 2002 en geeft sindsdien advies op het gebied van verzekeringen, hypotheken, nabestaandenvoorzieningen, sparen en kredieten.

Op afspraak werkt Attentiv door heel Nederland en komen wij graag bij u persoonlijk op bezoek om u zo goed als mogelijk te adviseren welk financieel product het beste bij u huidige situatie past. In de loop der tijd zijn we uitgegroeid tot een onafhankelijke adviseur met tal van grote en kleinere klanten.

Dankzij onze specifieke deskundigheid en uitstekende contacten zijn we in staat om voor elke situatie een passende oplossing te creëren. Dit doen we voor zowel de zakelijke als particulier klant. En omdat we denken vanuit de klant en niet vanuit de verzekeraar, staan we dichter bij onze relaties en kunnen we hen adequater en persoonlijker van dienst zijn.

Als consument worden we vandaag de dag overspoeld met financiële informatie via onder andere internet en televisie. Het aanbod is enorm en de vraag of de juiste keuze is gemaakt is misschien wel groter dan ooit. Kenmerkend voor onze werkwijze is een persoonlijke benadering, waardoor we als geen ander kunnen vaststellen welke producten wel en niet geschikt zijn voor u. Met als wenselijk resultaat een langdurige persoonlijke relatie met onze klanten waarbij wij tot doel hebben om onze klanten zoveel mogelijk te ontzorgen.

Sinds 2022 is Attentiv een betrouwbare partner van Nelemans!

Dekostenvan uw SPAANSE woning

De belastingheffing is afhankelijk van de aankoop van een nieuwe of een bestaande woning. Koopt u een bestaande woning, dan wordt overdrachtsbelasting geheven, de zogenoemde impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). Het standaardtarief bedraagt 10%. De ITP is de grootste kostenpost.

Mocht u een nieuwe woning kopen van een aannemer of projectontwikkelaar waarvan u de eerste eigenaar bent, dan betaalt u geen ITP, maar BTW deze wordt in Spanje IVA genoemd (Impuesto sobre el Valor Añadido). Voor de IVA geldt het tarief van 10%.

Bij de aankoop van een nieuwe woning geldt echter nog een aanvullende belasting AJD. (Actos Juridicos Documentados). Het tarief verschilt per provincie en per gemeente en varieert van 0,5% tot 1,5% over de akte waarde van de woning.

De notariskosten welken in rekening gebracht in verband met het passeren van de koopakte bedragen 0,5% tot 1% van de waarde van de woning. Voor de inschrijving van de woning in het kadaster ambt liggen de kosten tussen 0,3% tot 0,7% van de waarde van de woning.

Voorbeeld aankoop en jaarlijkse kosten van uw Spaanse woning:

Eenmalige aankoopkosten:

Kostprijs woning € 200.000,IVA 10% 20.000,AJD 1,5 % (Alleen bij nieuwbouw) 3000,-

Notaris Kadaster +/- 2.500,-

Totaal € 225.500,-

Eventuele advocaat kosten +/- € 2.000,-

Jaarlijkse kosten: (woning € 200.000,- | 2 eigenaren)

IBI (onroerendgoedbelasting) € 400,IRPF (inkomstenbelasting niet residenten) 340,Gemeenschappelijke service (zwembad, lift , etc) +/- 1000,Fiscaal vertegenwoordiging +/- 160,-

Totaal +/- € 1900,-

Voorwaarden gratis meubelcheque t.w.v. €4000,- en gratis aankoopbegeleiding:

• Gratis NIE nummer aanvraag en vertaling met begeleiding van tekenen eigendomsakte.

• Alleen woningen uit deze brochure komen in aanmerking.

• De meubelcheque kan worden ingewisseld bij een door Nelemans aangewezen meubelwinkel.

• Meubelcheque niet in combinatie met andere aanbiedingen.