Guía Inmobiliaria Dónde Vivir by Miriam Ocaño

Hermosillo Año 1 No. 1 Dic. 2008

Guía Inmobiliaria Comercial

y Donde Estudiar

Acaba de adquirir una casa,

¿Y lo que le entregaron no fue lo que esperaba? Artículo por Javier Antonio Neblina Vega

Cómo aprovechar tu Crédito Infonavit para adquirir una vivienda

Asesoría Legal Inmobiliaria Datos de Vivienda en Hermosillo Por: INEGI

¿Quiere comprar una casa? Aquí le presentamos algunos consejos útiles

Encuestas y Sondeos de Opinión

Además:

• Mapa de Desarrollos • Cuadro Comparativo de Vivienda • Cuadro Comparativo Escolar • Cuadro Comparativo Hipotecario • y más...

Ejemplar

Gratis

Directorio DIRECTOR GENERAL Ing. Luis Armando Kuroda San GERENTE OPERATIVO Lic. Miriam Lizeth Ocaño Valenzuela

Editorial n mis visitas a ciudades de Estados Unidos, me he encontrado con una variedad de guías que presentan un resumen de E las mejores opciones en cuanto a casas disponibles se refiere.

DISEÑO EDITORIAL L.A.E.M. Cristian Sánchez Salcido (AZ Digital)

Éstas te dan el valor agregado de poder encontrar con facilidad las opciones que más se adecuan a tus necesidades, incluyendo información como la ubicación y los precios, con lo que el cliente se ahorra mucho tiempo.

INVESTIGACIÓN DE MERCADO Karla María Bañuelos Angulo José Roberto Peñúñuri García

En nuestra versión mexicana, agregamos enganche, tasa de interés y opciones financieras, así como cuáles son las casas que podemos adquirir de acuerdo a nuestros ingresos.

COLABORADORES Lic. Griselda García Quintana C.P. Javier Antonio Neblina Vega DISTRIBUIDORES FORÁNEOS Norzalizena Áviles Jauregui Guaymas Judith Solís Lizarraga Puerto Peñasco José Alberto Cañez Figueroa Caborca Iris Castro Agramón Nogales IMPRESIÓN Impreso en Color Express de México S.A. de C.V. , con un tiraje de 5,000 ejemplares certificados por la misma imprenta. Dónde Vivir es una edición gratuita que consta de 5,000 ejemplares distribuidos en los departamentos de crédito de las Instituciones Bancarias, Agencias de Autos, Hoteles, Cafés, Escuelas, Spas, Consultorios y otros puntos. Domicilio Periférico Poniente No.81 Col. Raquet Club, Hermosillo, Sonora Tel. 260 44 72

La guía contiene además información sobre diferentes opciones educativas que hay en la ciudad, siendo esto de mucha utilidad para las personas cuya decisión de dónde vivir va de la mano con la de dónde estudiarán sus hijos. Ésta es una guía imparcial, avalada por la Profeco; y pretende resumir de una forma objetiva las variables que puedan ser útiles al lector para su toma de decisiones. En la última página se presentan datos importantes, que son el resultado de las encuestas realizadas en la ciudad de Hermosillo, y que validan la razón de ser de ésta guía. Deseamos amable lector que pronto estrene casa y que ésta guía le sirva como herramienta para lograrlo, con su presupuesto y a su gusto. Cualquier observación o duda favor de comunicarse con nosotros al teléfono (662) 260 44 72. Saludos

Ing. Luis Armando Kuroda San DIRECTOR

Índice

Artículo INEGI …................................................................................... 4 Artículo CANADEVI …......................................................................... 6 Asesoría Legal Inmobiliaria ............................................................... 7 Comparativo Hipotecario …………….........................................………. 8 Artículo ¿Quieres comprar una casa? ............................................... 9 Artículo PROFECO …......................................................................... 10 Mapa de desarrollos de Hermosillo ............................................. 12 y 13 Cuadro Comparativo y criterios a consultar p/ adquirir vivienda ........ 14 a 17 Sitios de Interés ........................................................................................... 18 Cómo aprovechar tu Crédito Infonavit ...................................................... 19 Directorio de escuelas privadas ..........................................………. 20 Directorio de escuelas públicas ..........................................………. 21 Encuestas y Sondeos de opinión…...................................................... 22

Hermosillo Hermosillo es una ciudad moderna, dinámica y atractiva, que se ha posicionado como una de las más importantes del noroeste del país. Cuenta con una gran variedad de servicios y atractivos para sus habitantes, tales como museos, plazas comerciales, cines, restaurantes, centros nocturnos, playas y pueblos cercanos, que hacen de esta hermosa ciudad un excelente lugar para vivir.

TELEFONOS DE UTILIDAD CONDUSEF PROFECO INFONAVIT SEGURIDAD PÚBLICA CRUZ ROJA BOMBEROS EMERGENCIAS SEGURIDAD PARA EL TURISTA

213 54 71 213 86 14 213 52 50 060 214 07 69 212 01 97 066 01 800 712 08 86

Diseño por:

Datos de la vivienda en Hermosillo

Por: INEGI

Algunos datos de las viviendas en el municipio de Hermosillo no de los más importantes objetos de U estudio del II Conteo de Población y Vivienda 2005 que levantó el INEGI fue la

particulares habitadas tiene piso de tierra, 36.6% cuenta con cemento o firme y 56.3% madera, mosaico u otro material.

El municipio con más viviendas en el estado, es Hermosillo, el cual al 17 de octubre de 2005 registró 229,768 viviendas particulares, es decir, en el municipio se ubican casi la tercera parte de las viviendas particulares de Sonora (29.1%). De éstas, el 79.3% se encontraron habitadas, 16.6% deshabitadas y 4.1% de uso temporal.

En la entidad, el 8.9% de las viviendas tiene piso de tierra.

Del total de viviendas particulares habitadas en el municipio (182,207), 92.8% son casas independientes, 2.0% departamentos en edificios y en 0.5% de los casos, se trata de viviendas o cuartos en vecindades, azoteas, locales no construidos para habitación, viviendas móviles o refugios.

A través del II Conteo se preguntó también por algunos bienes materiales e instalaciones en la vivienda que proporcionan comodidad, acceso a medios másivos de comunicación o aligeran tareas domésticas.

vivienda, entendida como el espacio físico en el que los integrantes de los hogares duermen, preparan los alimentos, comen y se protegen del ambiente.

Si relacionamos el total de personas con el total de viviendas particulares habitadas podemos conocer el nivel de hacinamiento en el que vive la población. En Hermosillo, en promedio viven 3.8 habitantes por vivienda, dato ligeramente inferior al estatal (3.9 habitantes por vivienda). Un acercamiento al nivel de bienestar de la población se logra a través de la información correspondiente a las características de las viviendas y los servicios con los que cuenta. En Hermosillo, solo el 6.4% de sus viviendas

La mayor parte de las viviendas particulares habitadas en el municipio tienen entre tres y cinco cuartos (66.0%); sólo 16.6% tienen más de cinco. En cuanto a la disponibilidad de servicios en la vivienda, el 98.0% de las viviendas dispone de energía eléctrica, 95.6% de agua entubada y 86.6% de drenaje conectado a la red pública.

De ellos, el que está presente en el mayor porcentaje de viviendas en el municipio, es la televisión (96.7%) seguido por el refrigerador (95.0%). El 73.9% de las viviendas dispone de una lavadora y el 32.6% de una computadora. Las facilidades otorgadas para el acceso a las nuevas tecnologías ha propiciado que este último porcentaje presente una evolución importante en los últimos cinco años al prácticamente duplicarse con relación al dato del año 2000 (16.5%).

CANADEVI

Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda

Por: Miriam Ocaño

Canadevi es una organización a nivel nacional conformada por empresas que se dedican a la promoción y desarrollo de la vivienda.

En la Delegación Sonora se cuenta actualmente con 46 socios, pertenecientes a las principales ciudades del Estado. Funciones • Trabajar conjuntamente con autoridades y dependencias de Gobierno, así como con instituciones como el Infonavit, SHF, Fovissste, Profeco y Conavi, con la finalidad de detectar y resolver problemas referentes a la vivienda. • Manifestar su opinión en la definición del Plan Nacional de Desarrollo, en el Sector Vivienda. Metas • Apoyar en el control de rezago de vivienda existente, teniendo en cuenta al cliente y la calidad de vida que demanda. • Contribuir al desarrollo urbano sustentable. Beneficios • Ofrece información útil y precisa, referente a oportunidades de desarrollo en el sector vivienda, así como los cambios que se dan por parte de organismos de gobierno y financieros.

PÓNGASE EN CONTACTO CON CANADEVI

• Busca mejorar la coordinación y las relaciones interinstitucionales, así como las condiciones para el desarrollo de viviendas con costos justos y que beneficien a los consumidores.

Acudiendo a las oficinas ubicadas en Paseo Río Sonora Sur No.173, entre Eje B y California Col. Villa de Seris

Por teléfono 212 62 07

A través del e-mail: sonora@canadevi.org.mx O bien visitando su página de Internet www.canadevi.org.mx

Asesoría Legal Inmobiliaria Por: Francisco Xavier García Félix

La Guía Dónde Vivir,

sin duda vino a llenar un espacio que había en Hermosillo

Decidir que casa comprar hoy en día no es cosa sencilla, esto gracias a las múltiples opciones de vivienda que existen en el mercado. La Guía Inmobiliaria Dónde Vivir proporciona al lector información importante en un formato muy práctico, que ayudará al comprador de casa a tomar una mejor decisión. A continuación se presentan los 6 puntos fundamentales que hay que tomar en cuenta al momento de adquirir una vivienda. Propiedad ¿La casa a comprar pertenece a quien la vende? de no ser así, ¿El vendedor cuenta con poder suficiente? Éste poder debe estar protocolizado por un Notario Público. Gravámenes ¿La casa que va a comprar tiene gravámenes?, como hipotecas, embargos, adeudos de agua y luz, etc.; si los tiene ¿Se liberarán al momento de la compra? Se debe contar con un certificado de libertad de gravámenes expedido por el registro público de la propiedad y últimos recibos de agua y luz pagados. Anticipos El recibo correspondiente para el caso de anticipos de dinero por apartado, ¿Contiene toda la información sobre la casa a comprar? Éste debe de contener como mínimo: el precio total incluyendo todos los gastos, una descripción completa del inmueble, la ubicación, la clave catastral y los datos del registro público de la propiedad.

Cancelación de la operación ¿Está prevista la cancelación de la operación con o sin penalización monetaria? Este es un punto muy importante, y debe ser acordado entre el vendedor y comprador de la vivienda. Fecha de entrega En el caso de enganche del precio de la operación, ¿Está precisada la fecha de entrega de la vivienda? ¿Está previsto que sucede en el caso de que la vivienda no sea entregada en la fecha prevista? Si el comprador se retrasa en el pago de las cantidades de dinero que fueron pactadas, ¿Qué consecuencias tiene? Prestigio ¿El vendedor en operaciones anteriores ha cumplido correctamente con sus obligaciones?, esto es, entrega a tiempo las viviendas, la calidad de las casas que ha vendido ha sido la prometida, las medidas proporcionadas han sido las correctas, y en cuanto a las calles, banquetas, el alumbrado, los servicios de agua y drenajes, han sido de la calidad requerida. Los puntos anteriormente descritos, son los mínimos que todo comprador de vivienda debe de observar al momento de la adquisición. Francisco Xavier García Félix Notario Público 120

Cuadro Comparativo Hipotecario i usted comprara una casa de $800,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones S que le ofrecen todas las instituciones financieras en la ciudad, ofreciéndole un financiamiento desde un 80% hasta un 95%, algunas financiando las comisiones. Todas las instituciones ofrecen buenos productos, por lo que la Guía Inmobiliaria Donde Vivir, pone a su disposición los teléfonos de cada uno de los representantes de bancos y sofoles, para así, poder analizar cada una de las opciones y encontrar la más conveniente para usted.

Concepto

Bajío

Costo de la Vivienda

Scotiabank Banamex

Afirme

Crédito y Casa

Hipotecaria Nacional

Banorte

HSBC

Santander

G.E Money

Metro Financiera Su Casita

$800,000

80%

90%

85%

95%

85%

90%

95%

Plazo

15 Años

Monto del Crédito

$640,000

$720,000

$680,000

$760,000

$680,000

$720,000

$760,000

11.70%

11.75%

11.99%

12.26%

12.05%

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11.95%

10.50%

13.48%

12.40%

Máximo % a Financiar

Tasa de Interés Inicial Tasa de Interés Final por puntualidad

11.70%

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12.26%

8.90%

11.90%

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11.50%

13.48%

12.40%

ENGANCHE

$160,000

$80,000

$120,000

$40,000

$120,000

$80,000

$40,000

Escrituración Aproximada

$38,000

$36,000

$32,000

$16,000

$30,000

$40,000

$37,600

$36,063

$40,000

Avalúo

$2,760

$2,500

$2,070

$2,760

$2,000

$2,875

$2,760

$2,700

$2,300

$2,000

$2,415

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Sin costo

$500

Sin costo

$125

$460

$500

Sin costo

$1,200

$750

$18,000

$22,800

Investigación Crediticia Comisión por Apertura

$16,000

$12,800

$24,000

$18,000

$72,000

$16,200

$13,600

$22,800

$18,360

$18,000 (Opcional)

Total Otros Gastos

$56,760

$51,300

$62,570

$52,760

$90,125

$49,535

$56,860

$65,500

$58,260

$57,263

$61,165

$65,850

Pago Inicial (Enganche + otros gastos)

$216,760

$211,300

$222,570

$132,760

$170,125

$129,535

$176,860

$105,500

$178,260

$137,263

$141,165

$105,850

Mensualidad

Empieza $7,987,38 Termina $7,732.68

Empieza y termina $8,067.20

Empieza $8,058 Termina $7,139

Empieza $9,060.35 Termina $7,984.99

Empieza y termina $9,432

Empieza $9,302 Termina $8,132

Empieza $8,622 Termina $7,879

Empieza y Termina $10,340.44

Empieza y Termina $8,139.60

Empieza y Termina $8,868.49

Empieza y Termina $9,874.71

Empieza y Termina $10,423.29

Ingreso Mínimo Requerido Monto Mínimo a financiar

$23,500

$25,254.72

$22,000

$18,120

$28,578

$27,906

$21,555

$25,850

$24,500

$26,874

$30,000

$31,673

$250,000

$210,000

$200,000

$180,000

$80,000

$75,000

$200,000

$100,000

$350,000

$100,000

$150,000

18%

1.5 veces tasa ordinaria%

18%

Tasa actual x2

18%

3 Veces tasa ordinaria

11.50%

Interés Moratorio Anual

Dirección

Teléfono

Valor Vivienda

Ingresos Mínimos*

Blvd. Solidaridad No.262 Col. Palmar del Sol

216 48 88

$200,000.00

$5,800.00 a $7,000.00

Blvd. Solidaridad No.262 Col. Palmar del Sol

262 10 00

$400,000.00

$11,600.00 a $14,000.00

Blvd. Luis Donaldo Colosio No.459 Col. Villa Satélite

260 72 46

$600,000.00

$16,000.00 a $21,000.00

Blvd. Luis Encinas No.43 Col. Centro

212 12 12

$800,000.00

$21,300.00 a $28,000.00

Periférico Poniente No.127 Local 1 Plaza Navarrete

218 92 05

$1,000,000.00

$26,700.00 a $35,300.00

Blvd. Abelardo L. Rodríguez No.63 entre Félix Soria y Coahuila Col. Centro

213 25 29

$1,500,000.00

$40,000.00 a $52,000.00

Blvd. Luis Encinas S/N esq. Matamoros Col. Centro

212 30 20

$2,000,000.00

$53,400.00 a $69,400.00

Paseo del Río y Comonfort piso 4 Col. Desarrollo Río Sonora

$2,500,000.00

$66,800.00 a $86,700.00

Blvd. Eusebio Kino No.309 Col. Country Club

259 77 49 289 00 19

$3,000,000.00

$80,000.00 a $104,000.00

Blvd. Navarrete No.219 Local J Plaza Bonita, Col. Villa Satélite

120 22 45

$3,500,000.00

$83,000.00 a $104,900.00

Blvd. Navarrete No.329 Col. Raquet Club, entre Gral. Rocha y De Tomása Esteves

216 10 13

Blvd. Solidaridad No.132 esq. con Blvd. Navarrete Col. Raquet Club

236 30 00

*Ingresos mancomunados Nota: Los ingresos mínimos requeridos varían de acuerdo al plazo, monto del crédito y tipo de producto seleccionado. Fuente: Simulador de crédito de la Hipotecaria Nacional

¿Quiere comprar una casa? Fuente: INFONAVIT

A continuación le presentamos algunos consejos útiles Si usted quiere adquirir una casa, primero debe de conocer su capacidad de compra, esto es, saber con cuánto dinero cuenta para poder comprar una vivienda, tomando en consideración el crédito que le pueda otorgar alguna institución financiera. Para esto hay que determinar cuanto dinero se tiene para dar de enganche, así como también la cantidad que se puede pagar de manera mensual, sin que ésta sobrepase del 40% de los ingresos brutos familiares mensuales, y así poder conocer a cuanto asciende el crédito al que se puede aspirar. Una vez que tenga clara su capacidad de compra, debe buscar las opciones que se adecuen a su presupuesto, así como también a sus gustos y necesidades. Para conocer las diferentes opciones de vivienda que hay en la ciudad, puede guiarse por el cuadro comparativo que aparece en ésta Guía.

Cuando ya tenga seleccionadas varias opciones, contacte a los vendedores y visite las casas modelo, para que tenga una mejor percepción del inmueble, y pueda conocer más acerca de éste. Pregunte acerca de los materiales de construcción, los acabados, y las diferentes características que le ofrecen, así como las condiciones de pago y los tiempos de entrega que manejan. No se olvide de considerar las rutas de acceso, la distancia con las escuelas y lugar de trabajo, así como supermercados y plazas comerciales que tenga cerca. No se quede con dudas, si algo no le queda claro solicítele al vendedor que se lo explique. Al terminar de visitar todas las opciones de vivienda, haga una comparación de éstas, destacando los beneficios e inconvenientes de cada una de ellas, con la finalidad de que pueda tener una visualización más clara de las características de cada una y pueda entonces elegir la vivienda que le ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio.

Presión

Suavidad

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Olvidese de cerrar una llave para abrir otra

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Profeco Por: Javier Antonio Neblina Vega

Acaba de adquirir una casa,

¿Y lo que le entregaron no fue lo que esperaba? Usted puede poner una queja, o bien, hacer una denuncia ante PROFECO, aquí le informamos cómo. s común que cuando nos enfrentamos a E un abuso narremos el hecho a familiares y amigos como una especie de desahogo, pero ¿Cuántos de nosotros presentamos una queja formal ante Profeco o ante el proveedor en un caso así? Aunque de manera cotidiana utilizamos las palabras queja y denuncia como sinónimo, la Ley de Protección al Consumidor marca una diferencia muy importante entre ambas: Cuando es una Queja ¿Si te incumplieron? ¿No te entregaron a tiempo tu vivienda? ¿Ésta se encuentra en mal estado ó no cuenta con las características especificadas? Entonces puedes presentar una queja ante PROFECO. Cuando algún proveedor o prestador de servicios no te respete el precio, las cantidades, plazos, términos, entregas, condiciones, características, garantías, intereses, y demás compromisos referentes a la operación celebrada en forma verbal o escrita, en este caso puedes llamar al 018004688722 para saber si procede la queja, además de acordar tu cita para que evites largas filas, posterior a ello, deberás acudir a la Oficina de Profeco, donde te solicitarán los siguientes datos: • Nombre y domicilio completo del proveedor. • Identificación oficial con fotografía, así como el contrato, nota o factura, descripción del bien o servicio que se reclama. • Y la narración de los hechos que dieron lugar a la queja. Cuando es una Denuncia Si al adquirir tu vivienda ¿No fueron respetados tus derechos como consumidor? o bien, ¿No se te informo de los precios, intereses, plazos, características, garantías, etc.? Entonces puedes presentar una denuncia.

Ésta se da cuando una persona informa a la autoridad que un proveedor está violando los derechos de los consumidores, sin importar que el denunciante haya sido víctima directa o no de estas irregularidades. Para denunciar también puede llamar al teléfono 018004688722, por correo electrónico o acudiendo personalmente. Conocer nuestros derechos como consumidores es el primer paso, defenderlos es el siguiente, todos nosotros podemos contribuir a promover el respeto por nuestros derechos. En cualquiera de los dos casos, sea Queja o Denuncia, Profeco hace todo lo que legalmente es posible para defender sus derechos sin costo para usted. De Enero a Agosto de 2008, se ha logrado resultados sobresalientes en cuanto al número de quejas solucionadas en la Delegación de Profeco en Sonora, ya que el 92% de las quejas presentadas fueron conciliadas, además del monto total reclamado, se recuperó a favor del consumidor una cantidad cercana a los 20 millones de pesos.

¿CÓMO ACCEDER A PROFECO? Por teléfono al 01 800 468 87 22 Acudiendo a las oficinas ubicadas en Oaxaca No. 150 Poniente, Esquina Escobedo Edificio San Enrique, Colonia Centro O bién, a través de su página de Internet www.profeco.gob.mx ¡TU TIENES EL PODER PROFECO TE RESPALDA! JAVIER ANTONIO NEBLINA VEGA DELEGADO EN SONORA DE LA PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR

Mapa de Desarrollos de La Ciudad de Hermosillo

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La Rioja Residencial Terra Blanca Residencial Valle del Lago Residencial Paseo de las Misiones Residencial Tosali Residencial El Conquistador Residencial Corceles Los Portales Residencial San Andrés Residencial Jardínes de Monaco Real de Quiroga Sección Madrigal Asturias Residencial Torre Plata Murano Misión de Andalucía Benei Residencial Marsella Residencial El Esplendor Residencial Villa Sauces Residencial Villa Lourdes Aranjuez Cerrada de Cortés Puerta Real Residencial Villa Merlot Residencial San Rafael Agaves Residencial San Miguel Sección Los Girasoles, La Campiña Cerrada Coronado Pueblo del Angel Quintas del Sol Residencial Villas de Turín Tierra Colorada Urbi Alameda Los Encinos San Marcos Residencial Privadas del Sauce Residencial Cerrada Caridad Privada del Bosque Romanza Casalta Gala Residencial Mallorca Residencial Paseo los Pinos Urbi Villa del Prado Secc. Los Huertos Fracc. Los Arroyos Tierra Nueva La Cholla

Blvd.

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Carlos Quinter

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

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Desarrollos Habitacionales

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Mapa de Desarrollos de La Ciudad de Hermosillo

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7 Blvd. Musaro

26 42

ITESM (S, MS) Universidad del Valle de México (S, MS) Tec Milenio (S, MS) Universidad de Hermosillo (S) Universidad Kino (S, MS) Universidad Contemporánea (S, MS) Instituto del Occidente (S, MS, M) Centro Educativo CDI ALFAES (MS, M, B, P) Instituto Vanguardia (MS, M, B, P) Colegio Lux (MS, M, B, P) Colegio Americano del Pacífico (M, B, P) Instituto Halil (M, B, P) Colegio Larrea (M, B, P) Colegio Montessori de Hermosillo (B, P) IMARC (B, P) Uniniño (B, P) Colegio Muñoz (B) Liceo Tecnológico de Sonora (B, P) Colegio HBEC (B, P) Instituto Bicultural Arrizon (B, P) Tierra Azul (P) Harmon hall (I)

Escuelas Públicas

nac

8 17

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

r. a

33 arrón 49 18 35

ITH (S) Unison (S) Cesues (S) UTH (S) Conalep (MS) Cecytes (MS) Cobach (MS) Cbtis (MS) Técnica Núm.57 (M) Técnica Núm.74 (M) Técnica Núm. 12 (M) Gral. Núm. 1 Juan Escutia (M) Gral. Núm. 12 (M) Gral. Núm. 13 (M) Profr. Alejandro Sotelo (M) Profr. Miguel Angel Loya (M) Estatal No.33 (M) Ing. Juan de Dios Bojorquez (M) Técnica No.11 (M) Profr. Carlos Espinoza (Prebo) (M) Técnica No.60 (M) Demofilo Maldonado Nateras (B) Heroé de Nacozari (B) Gral. Abelardo L. Rodríguez (B) Art. Tercero Constitucional (B) Plutarco Elías Calles (B) Nueva Creación (B) Leona Vicario (B) Gustavo Adolfo Uruchurtu (B) Vicente Guerrero (B) Enrique Quijada (B) Profra. Margarita Romandía (B) Ford 142 (B) Nueva Creación (B) Nueva Creación (B) Nacameri (P) Arnold Gessel (P) Cuauhtemoc (P) Tierra Fertil (P) Misioneros (P) Profr. Alfredo Eguiarte Flores (P) Gandhi (P) John Locke (P) Heriberto Aja Holguin (P) Nueva Creación (P) Nueva Creación (P) Nueva Creación (P) Nueva Creación Casa Bonita (P) Nueva Creación (P) Ignacia E. De Amante (P)

S - Educación Superior, MS - Educación Media Superior, M - Educación Media, B - Educación Básica, P - Educación Preescolar, I - Idiomas

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Nombre del Desarrollo

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación del Desarrollo

La Rioja Residencial

Vertex Desarrollos

216 87 04

Blvd. Colosio final

385

En 1a etapa 43

Terra Blanca Residencial

Crece Promociones Inmobiliarios

216 04 25

Blvd. Colosio esq. con Calzada de Los Ángeles

Valle del Lago Residencial

Milenium Construcasa

216 88 40

Blvd. Real del Arco final sobre el Blvd. Solidaridad

500

Ladrillo

Paseo de las Misiones Residencial

Brasa Desarrollos

262 64 91 262 69 39

Blvd. Colosio final

200

Tosali Residencial

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Morelos Norte y Blvd. Santa Cecilia

El Conquistador Residencial

Milenium Construcasa

216 88 40

Blvd. Quiroga entre Blvd. Colosio y Blvd. García Morales

Corceles Residencial

Promotora de Hogares

214 73 40

Los Portales Residencial

Construvisión

San Andrés Residencial Algo Bueno Desarrollos

Jardínes de Monaco

Torrega

Real de Quiroga Sección Inmobiliaria Calimayan Madrigal

Asturias Residencial

Desarrolladora de Espacio Urbano (DEUR)

Torre Plata Residencial Promotora de Hogares

Casas Casas Proyectadas Disponibles

Material Utilizado

M2 de construcción

M2 del terreno

Ladrillo

Desde 194 a 365

De 255 a 370

Tres y cuatro

2½a4½

228

Tres y cuatro

4½y5½

Desde 178.50 a 255.30

De 228 a 247

Tres

2a3½

Ladrillo

Desde 135 a 250

De 209 a 400

Tres

2y2½

Ladrillo

210 y 218

Tres

2½

490

Ladrillo

Desde 103 a 196.60

136 y 171

Tres

1½y2½

Blvd. Colosio Poniente

620

210

Ladrillo

Desde 65 a 203

De 133 a 240

Opcional

Tres

2y2½

218 74 16 260 79 64

Calzada San Bernardino y Provincia de Albacete

127

Ladrillo

Desde 260.9 a 330

De 189 a 403

Opcional

Tres

1½y2½

217 07 73

Quintero Arce y Blvd. Navarrete

Ladrillo

190

De 207 a 240

Tres

2½

136 62 54 220 36 74

Blvd. Paseo Río Sonora

144

Ladrillo

Desde 124.04 a 153.18

De 140 a 160

Tres

2½

289 03 90 272 01 77 118 94 56

Blvd. Quiroga y futura prolongación Blvd. Navarrete

Ladrillo

Desde 99 a 152

De 136 a 180

213 12 00/01

Calle de las Cosechas

182

Ladrillo

Desde 86.40 a 132.60

138.75

Dos y tres

2y2½

214 73 40

Blvd. Zamora y Pueblo Grande

174

Block y Ladrillo

Desde 85 a 112

De 137 a 237

Opcional

Tres

1½a2½

Ladrillo y Foamblock Desde 280.44 a 321

Cocina integral Recamaras Baños

En De 180.48 a 297.03 Promoción

Dos, tres y cuatro 1 ½,32½½ y

Murano Residencial

Crece Promociones Inmobiliarios

216 04 25

Blvd. Quiroga y prolongación Perimetral Norte

289

Block y FoamBlock

Desde 77 a 136

127

Dos y tres

1½y2½

Misión de Andalucía

Desarrolladora de Espacio Urbano (DEUR)

213 12 00/01

Blvd. Juan Bautista de Escalante y Gral. Yañez

154

Ladrillo

Desde 91 a 104

126

Dos y tres

1½

Benei Residencial

Promotora Angera

135 33 77 219 81 60

Blvd. Quiroga y Navojoa

Ladrillo

Desde 80 a 137

De 122.5 a 140

En Promoción

Dos y tres

1½y2½

Marsella Residencial

Construvisión

218 74 16 220 34 91

Blvd. Paseo Río Sonora

316

Ladrillo

Desde 124 a 232.60

De 140 a 227.50

Opcional

Tres

1½y2½

18 El Esplendor Residencial

Grupo Ruba

136 50 80

Blvd. Quiroga y Prolongación Perimetral Norte

300

Block

Desde 84 a 121

135

Tres

1½y2½

19 Villa Sauces Residencial

Casa Regia

215 57 56

Blvd. Quiroga y Roberto Mejía

En 1a etapa 39

Ladrillo

Desde 89 a 102.15

De 117 a 222

Dos y tres

1 ½, 2 y 2 ½

Villa Lourdes

Promotora Majerus y Admicons El Álamo

220 53 11/80

Blvd. Reynoso Dávila, Acceso por Villa Bonita Residencial

223

138

Block o Ladrillo

Desde 70.14 a 105.13

De 126 a 178.5

Dos y tres

1y1½

Aranjuez

Espacio Desarrollos Urbanos

214 48 44

Av. Gral. Piña Final

317

167

Block

Desde 57 a 115

De 120.60 a 129.60

Dos y tres

1, 1 ½ y 2 ½

Cerrada de Cortés

Prodomus

280 60 99

Av. Reforma y Lucrecia Ruiz de Ayon

Block

103

149

Dos y tres

1½

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Tipo de Pisos Cerámico

Cerámico en área social

Altura en techos 3m

Anchura en calles 10 m

13 m

Cerámico

Interceramic

Cerámico 45x45 acabado mate

Desde 2.4 hasta 7m

5.7 m

De 9 a 9.5 m

Cerámico

Cochera con o sin techo

Área de donación

C/T 2 y 4 autos

Alberca, cancha deportiva, áreas verdes

Plazas o tiendas cerca

Tiempos de entrega

Plantas

Otros Cuartos

Toques de cantera en fachada. Concepto contemporáneo, 3 cerradas independientes

$3,450,000.00 a $2,905,000.00

$2,400,000.00 a $1,700,000.00

$1,825,000.00 a $965,000.00

C/T 2 autos

Casa Club: salón de usos múltiples, gimnasio, alberca y chapoteadero

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

6 meses

Estancia, Cuarto de Servicio con baño completo

C/T 2 autos

Casa Club, gimnasio, alberca, parque con juegos, área social

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

1y2

Estancia, Cuarto Estudio, Cuarto de Servicio con baño completo

S/T y C/T 2 autos

Áreas verdes y alberca

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

1 a 3 meses

1y2

Estancia

C/T 2 autos

Cancha de tennis, alberca y área común

Soriana, WalMart City Center, Taste, Bol 300, Sports World, Office Max, Cinemark

Inmediata y Febrero de 2009

C/T 2 autos

Casa Club, alberca, parque con juegos, área social

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

1y2

Precios $3,608,000.00 a $2,200,000.00

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

A partir de Dic. ‘08

Otros Aspectos

Alta plusvalia, calles de concreto, Estancia, Cuarto amplios patios, Estudio ventaneria de doble vidrio y finos acabados

parques, S/T 1 auto, S/T y C/T Alberca, juegos infantiles, 2 autos asadores

Cerámico y Laminado

Barda perimetral

Herrería en balcón y escaleras

Equipadas con preparación para alarma, Cuarto de Servicio interphone, Desde $1,700.000.00 cisterna equipada con bomba e hidroneumático

Corto Plazo

Estancia, Cuarto Estudio, Cuarto de Servicio

$1,560,000.00 a $1,000,000.00

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

1y2

Estancia y Cuarto de Servicio

$1,450,000.00 a $600,000.00

Cerámico 45X45 Rectifcado

2.5 m P. Baja y 2.7m P. Alta

11 m

C/T 2 autos

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

6 meses

1y2

Estancia

Programa Dibuja Desde $1,410,000.00 Tu Casa

Cerámico en área social y Alfombra en escalera

2.7 m

C/T 2 autos

Àrea recreativa con alberca, cancha de basquetbol, kiosko y juegos infantiles

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

De 1 semana en adelante

Estancia

Cisterna de 2,500 lts con equipo hidroneumático, 2 Desde $1,400,000.00 años de megared y megacable

WalMart, Soriana, Sam’s Club, Ley, Pabellón Reforma, Plaza Jardines de Mónaco,City Club

Inmediata

Bodeguita o Cuarto de Servicio

Cerámico 33 x 33, en área social

2.6 m

12 m

S/T 2 autos

Jardínes con juegos, alberca, cancha de basquetbol y cajones de estacionamiento extra

Cerámico

2.7 m

14.5 m y Blvd. 17m

S/T 2 autos

Área infantil, social y deportiva

VH Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

Estancia

Cerámico en área social

2.4 m

ST 1 auto, S/T y C/T 2 autos

Áreas verdes y juegos infantiles

WalMart, Soriana, City Club, Ley, Sam’s Club

1 mes

1y2

Estancia

S/T 2 autos

Alberca, kiosko y área infantil

Soriana, Coppel, Bodega Aurrera y SuperVal

Inmediata y en 2009

1y2

Cuarto de Servicio Opcional

Cerámico

$1,360,000.00 a $1,160,000.00

Herrería en barandal de escalera y fachada

$1,160,000.00 a $832,000.00

Herrería ornamental en ventanas de fachada principal, escalera y balcón

$973,000.00 a $693,000.00

$889,000.00 a $650,000.00

$850,000.00 a $550,000.00

$846,000.00 a $756,000.00

Cerámico en área social

2.54 m

10 m

S/T 2 autos

Parque, áreas verdes y juegos infantiles

Super del Norte, Soriana, WalMart, Ley

1 semana

Estancia

Cerámico en área social

2.4 m

S/T 2 autos

Área verde, juegos infantiles, kiosko

Soriana

1 mes

Estancia

Cerámico

2.6 m PB y doble altura en PA

11 m

S/T 2 autos

Áreas recreativas

Área comercial con Banco, Pastelería, Farmacia

Inmediata

Estancia

Acceso controlado

$800,000.00 a $485,000.00

Cerámico 45X45

2.5 m P. Baja y 2.7 m P. Alta

11 m

S/T y C/T 1 y 2 autos

WalMart City Club, Soriana, Sam’s Club, Ley, Pabellón Reforma

7 meses

Estancia

Excelente Plusvalia

Desde $799,000.00

S/T y C/T 2 autos

Parque

Super del Norte, Bodega Aurrera, WalMart, Soriana

10 días

Estancia

$783,000.00 a $533,000.00

S/T 2 autos

Parque interior

Super del Norte, WalMart, Ley y Soriana, proximamente Plaza Comercial Sauces

De 1 semana a 1 mes

Estancia

Balcón en Modelo Carolina. Caseta de Vigilancia con acceso controlado

$715,000.00 a $645,000.00

S/T 1 auto

Alberca, gimnasio, juegos infantiles, palapa con asador, áreas verdes

Preparación para alarma y minisplit, puertas y marcos Estancia, Cuarto de madera, baño de Lavado con tina, azulejo, calentador de agua, puerta principal con vitral

$715,000.00 a $452,000.00

Parque familiar con Medio/T 1 auto y S/T juegos infantiles, 2 autos asador y ½ cancha de basquetbol

Cerámico

Cerámico en área 2.75 m P. Baja y social 2.65 m P. Alta

8.3 m

Cerámico

2.5 m

11 m

Interceramic

2.52 m

11 m

Cerámico

2.8 m

18 m

S/T 2 autos

Parque

WalMart, Soriana Plus, A partir de Noviembre 30 Sam’s Club, City Club

WalMart City Center, Soriana, Super del Norte, Inmediata y a 6 meses Plaza Dila Soriana

Inmediata

1y2

Concepto Contemporáneo Ecléctico

1y2

$700,000.00 a $368,000.00

$685,000.00

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Nombre del Desarrollo

Teléfono Constructora

Ubicación del Desarrollo

Casas Casas Proyectadas Disponibles

Material Utilizado

M2 de construcción

M2 del terreno

Cocina integral Recamaras Baños

Puerta Real Residencial Milenium Construcasa

220 90 65 220 89 80

Blvd. Gaspar Luken

6,000

Block

Desde 40 a 101

105 y 129.5

Dos y tres

1y1½

Residencial Villa Merlot Residencial Promotora del Sol

151 74 74

Blvd. Lázaro Cárdenas casi Blvd. Quiroga

629

500

Block

Desde 71.03 a 100.8

De 129 a 208

Dos y tres

1a2½

San Rafael

Procasa

218 88 88 252 90 49

Paseo de los Angeles esq. con Cerrada San Epifanio Sur

Block

Desde 79.85 a 90.82

126

Dos y tres

1½

Agaves Residencial

Grupo Ruba

242 32 00

Blvd. Santa Clara y Blvd. Xolotl

400

Block

Desde 65 a 94

133

Tres

1y1½

San Miguel

Procasa

218 88 88 252 90 49

Paseo de los Angeles esq. con Cerrada San Epifanio Sur

Block

Desde 53.45 a 79.85

126

Dos

1½

289 03 90 272 01 79

Blvd. Quiroga entre Lázaro Cárdenas y Blvd. Progreso

468

395

Block

Desde 44 a 75

De 119 a 140.60

Dos y tres

Block

120

Dos

1½

423

105

Block y Ladrillo

Desde 55 a 75

De 137 a 138

Opcional

Dos y tres

Sección Los Girasoles, Inmobiliaria Calimayan La Campiña

Cerrada Coronado

Prodomus

280 60 99

Gral. Piña esq. con Lucrecia Ruíz de Ayón

Pueblo del Angel

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Pueblo Bajo

Quintas del Sol Residencial

Espacio CTU

216 86 65

Blvd. Musaro esq. con Pitahaya Madura

4,000

200

Block

Desde 42 a 91

De 123 a 126

En Promoción

Dos y tres

1y1½

Villas de Turín

Casa Bella

220 90 76

Blvd. Quiroga final (norte)

360

Block

Desde 41 a 90

De 100 a 200

Dos y tres

1y1½

Tierra Colorada

Viveconsa

213 20 10 207 06 60

Blvd. Quiroga y Lázaro Cárdenas

290

260

Block

58 y 68

130

Dos y tres

Urbi Alameda Los Encinos

Urbi Vida Residencial

241 81 43 al 48

Blvd. Los Ganaderos

Block

Desde 69 a 111

De 126 a 142.5

Dos y tres

1½y2½

Construvisión

218 74 16 135 26 17

Blvd. Quiroga

1,225

Block y Ladrillo

Desde 64.9 a 125.8

De 117 a 260

Opcional

Dos y tres

1½y2½

35 San Marcos Residencial

Constructora

Privadas del Sauce Residencial

Sonhogar Desarrollos

214 71 14 214 63 07

Blvd. Zamora y Calle Pueblo Grande

191

166

Block

Desde 45.7 a 53

119

Dos

Cerrada Caridad

Sonhogar Desarrollos

214 71 14 214 63 07

Blvd. Luz Valencia y Calle Iglesia Vieja

Block

Desde 45.7 a 53

119

Dos

Privada del Bosque

Casas Comebi

220 49 17/18

Blvd. Zamora entre Blvd. Progreso y Blvd. Pueblo Grande

250

Block

Dos y tres

Romanza

Espacio Desarrollos Urbanos

214 48 44

Blvd Solidaridad entre Blvd. Progreso y Blvd. Pueblo Nuevo

360

Block

120.6

Dos

Casalta

Crece Promociones Inmobiliarios

216 04 25

Blvd. Agustín Zamora final

322

Block

Desde 42 a 52

117

Dos

Gala Residencial

Construvisión

218 74 16 252 19 32

Blvd. Picacho frente a la Planta Ford

623

552

Block

Desde 78.56 a 97.54 De 118.80 a 130

Opcional

Dos

1y1½

Mallorca Residencial

Derex Desarrollo Residencial

212 12 44 /42

Blvd. Musaro esq. Blvd. Arrendaria

1,300

Block

Desde 48.38 a 53.69

117.9

Dos

Paseo los Pinos

Espacio Desarrollos Urbanos

214 48 44

Blvd. Pueblo Nuevo entre Blvd. Zamora y Blvd. Solidaridad

1,300

800

Block

38 y 40

100.1

Dos

Urbi Villa del Prado

Urbi Vida Residencial

213 66 13

Camino del Seri final

Block

Desde 100

Dos

Sección los Huertos Fraccionamiento Los Arroyos

Desarrolladora de Espacio Urbano (DEUR)

213 12 00/01

Prolongación Ave. Perimetral Norte y Calle Arroyo Los Chinos

Block

Desde 32.2 a 39.1

117

Una

Tierra Nueva

Genera Desarrollos

236 24 24

Blvd. Zamora final

2,800

265

Block

42.2

Dos

La Cholla

Vipomex

213 20 10

Perimetral Norte

290

190

Block

Dos

Desde 56.96 a 65.33 De 110.75 a 120.75

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para Adquirir Vivienda Tipo de Pisos

Altura en techos

Anchura en calles

Cerámico

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Tiempos de entrega

Plantas

Otros Cuartos

Otros Aspectos

S/T 1 auto

Parques infantiles, áreas verdes, área comercial

Super del Norte

Inmediata

1y2

Estancia

$650,000.00 a $215,000.00

$630,000.00 a $440,000.00

$560,000.00 a $510,000.00

$546,000.00 a $400,400.00

Precios

Cerámico

S/T 2 autos

Áreas verdes, equipamiento urbano, cajones de estacionamientos, camellones

Soriana, Ley, WalMart, Bodega Aurrera, Famsa, Elektra, Super del Norte

Inmediata

1y2

Estancia, Estudio

Cerámico

2.45 m P. Baja y 2.7 m P. Alta

S/T y C/T 2 autos

Pabellón Reforma, Sam’s Club, Home Depot, Hospitales, Centro de Gobierno

Inmediata

S/T 1 y 2 autos

Parque

Plaza Sendero

10 días

1y2

S/T 1 auto

Pabellón Reforma, Sam’s Club, Home Depot, Hospitales, Centro de Gobierno

Marzo de 2009

1y2

Concepto de Cerrada y Acceso Restringido

$510,000.00 a $325,000.00

Soriana, Super del Norte A partir de Septiembre

Estancia

Cerradas de 20 casas con control remoto

$485,500.00 a $260,000.00

$485,000.00

$469,000.00 a $375,000.00

Cerámico

2.58 m

14.5 m y Blvd. 17 m

S/T 1 auto

Áreas verdes, recreativas y de equipamiento

Cemento Pulido

2.8 m

18 m

S/T 1 auto

Parque

Soriana

Inmediata

Área común

Soriana, Bodega Aurrera, Famsa, Elektra, Blockbuster, Bancos

Inmediata

Cerámico

S/T 1 auto

1y2

Concepto de Cerrada y Acceso Restringido

Cerámico

2.6 m

11 m

S/T 1 auto

Áreas verdes y recreativas, espacios deportivos

Plaza Sendero, VH Plaza Sur, Super del Norte

Inmeadiata

1y2

Estancia

$452,000.00 a $236,000.00

Cerámico en área social

2.54 m

S/T 1 y 2 autos

Áreas verdes, juegos infantiles y alberca

Super del Norte, Soriana, Bodega Aurrera

De 1 a 6 meses

1y2

$450,000.00 a $188,000.00

$440,000.00 a $380,000.00

Desde $431,000.00

Desde $360,000.00

Cerámico

2.7 m

Cerámico en área social

S/T 1 auto

Super del Norte, Soriana

S/T 1 auto

Parque

Plaza Sendero

1 mes

Ventanas doble vidrio, block aislado al 100% en muros y techos, doble chapa de seguridad

Block con aislamiento térmico

Cerámico 33x33

2.5 m P. Baja y 2.7 m P. Alta

11 m

S/T 1 y 2 autos

Super del Norte, Soriana

6 meses

Estancia

Cerámico en área social

2.7 m

11 y 12 m en principal

S/T 1 auto

Juegos Infantiles, piñatero y cancha multifuncional

VH, Soriana y Bodega Aurrera

De 15 a 20 días

$345,000.00 a $308,000.00

Cerámico en área social

2.7 m

11 y 12 m en principal

S/T 1 auto

Parque

VH, Soriana y Bodega Aurrera

De 15 a 20 días

$345,000.00 a $308,000.00

Cerámico en área social

3.53 m

S/T 1 auto

Área verde, juegos infantiles

Bodega Aurrera, Soriana, Coppel, Famsa, Super del Norte, SuperVal

15 días

$330,000.00 a $286,000.00

Cerámico

2.52 m

11 m

Medio/T 1 auto

Parque familiar con juegos infantiles y cancha de fútbol

Soriana Progreso, Elektra, Bodega Aurrera, Famsa

Inmediata

$327,000.00 a $299,800.00

Cerámico en área social

2.54 m

S/T 1 auto

Área recreativa, canchas deportivas

SuperVal, Soriana, Super del Norte, Coppel, Bodega Aurrera

1 semana

$270,000.00 a $237,000.00

Vinil y Cerámico

2.5 m P. Baja y 2.7m P. Alta

11 m

S/T y C/T 1 y 2 autos

Plaza Sendero

6 meses

1y2

Desde $260,000.00

Plaza Sendero, Centro Ecológico, Famsa, Bodega Aurrera

20 días

$253,000.00 a $234,000.00

Inmediata

$237,000.00 a 188,000.00

Desde $218,000.00

$187,152.00

$187,000.00

Concreto Pulido

2.4 m

11 m

S/T 1 auto

Parque interior en las 2 privadas, juegos infantiles

Cerámico y Cemento Pulido

2.52 m

11 m

S/T y Medio/T 1 auto

3 Parques familiares con juegos infantiles y una cancha de Fútbol

Soriana Progreso, Elektra, Bodega Aurrera, Famsa

S/T 1 auto

Pabellón Reforma, Sam’s Club, Home Depot, Hospitales, Centro de Gobierno

S/T 1 auto

Áreas verdes y juegos infantiles

Super del Norte

Loseta Vinílica

2.4 m

1 mes

Cemento Pulido

2.4 m

S/T 1 auto

33,000 m2

VH, Bodega Aurerra, Elektra, Soriana

30 a 45 dias

Cemento Pulido

2.47 m

S/T 1 auto

Super del Norte

Inmediata

Boiler, Tinaco, Arco de vista en cocina

Se entrega con: rejas, pie de barda, cerco malla en patio, tinaco, doble chapa, botiquín primeros auxilios

Sitios de Interés Áreas Públicas Dirección

Teléfono

Horarios

Jesús García Final S/N Col. Matanza

217 25 80

M a D de 9:00 a 17:30 hrs

Museo de Culturas Populares Dr. Hoeffer No.22 esq. Comonfort Col. Centenario e Indígenas de Sonora

212 64 18

Museo Regional de la Universidad de Sonora

Blvd. Luis Encinas casi esq. Pino Suárez

212 06 09

La Burbuja, Museo del Niño

Periférico Oriente y Blvd. Francisco Serna, dentro del Parque Recreativo la Sauceda

212 05 81

L a V de 9:00 a 16:00 hrs S de 10:00 a 14:00 hrs Sala de Arqueología: L a S de 9:00 a 13:00 hrs Sala de Historia: L a S de 9:00 a 15:00 hrs L a V de 9:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 hrs y S, D y días festivos de 10:00 a 19:00 hrs

Centro Ecológico

Carretera a Guaymas Km 2.5

250 84 90

Parque Recreativo La Sauceda

Periferico Oriente y Blvd. Serna

215 05 09

Parque Popular Infantil

Morelia y Cabo S/N

213 13 98

Precios

Museos Museo de Sonora

Parques

Inicia en Plaza Zaragoza

217 54 49

Entrada Gratuita

$25.00

$15.00 niños y estudiantes $30.00 adultos $5.00 parque M a D de 9:00 a 19:00 hrs $5.00 estacionamiento Entrada M a V de 16:00 a 21:00 hrs S Pase de L a $5.00 V $40.00 de 10:00 a 22:00 hrs y D de Pase de S y D 10:00 a 21:00 hrs $60.00 L a D de 8:00 a 17:00 hrs

Recorrido Recorrido Histórico en Trolebús

$35.00 general Gratis estudiantes y adultos mayores $10.00 por persona $100.00 por grupo

S y D a las 17:00 y 18:00 hrs en invierno y 18:00 y 19:00 hrs en verano

$25.00 general $20.00 niños, estudiantes y adultos mayores

Hospitales Dirección

Teléfono

Cima

Paseo del Río San Miguel No. 35 Proyecto Río Sonora

259 09 00

Hospital General del Estado de Sonora

Blvd. Luis Encinas S/N

213 43 74

Clínica San Benito

Escobedo No.163-B Col. San Benito

210 32 54

Hospital Infantil del Estado

Reforma S/N esq. Calle 11

214 04 38

Clínica del Noroeste

Luis Donaldo Colosio No.23 Col. Centro

217 45 21

Hospital Licona

Luis Donaldo Colosio No.42 Col. Centro

217 48 21

Cruz Roja Mexicana

Blvd. Luis Encinas Col. Centro

214 07 69

Sitios Web Página Web

Servicios e información en línea

Gobierno del Estado de Sonora

www.sonora.gob.mx

Impresión del CURP, solicitud de actas de nacimiento, bolsa de trabajo, consulta y pago de tenencia, trámites de licencia.

Sonora Turismo

www.sonoraturismo.gob.mx

Destinos a visitar, información sobre etnias, reservas ecológicas, así como rutas turísticas en el estado, y la cocina regional.

Ayuntamiento de Hermosillo

www.hermosillo.gob.mx

Tenencia municipal, predial urbano, adeudo de agua, multas de tránsito, CURP, atención ciudadana, pasaporte.

Cómo aprovechar tu Crédito Infonavit para adquirir una vivienda

urante el 2004, Infonavit lanzó un nuevo producto crediticio llamado COFINAVIT, el cual es un crédito otorgado por el Infonavit conjuntamente con una entidad financiera (Banco o Sofol), para la compra de una vivienda nueva o usada. La principal ventaja es que puedes adquirir una vivienda de precio más alto que cualquiera de los créditos que ofrece Infonavit. Características Puedes elegir la vivienda de tu  preferencia. Una parte del crédito la otorga el Infonavit,  y la restante una Entidad Financiera. Utilizas el saldo de tu subcuenta de  Vivienda para ampliar tu capacidad de compra. Puedes aplicar tu crédito conyugal o  sumar ingresos adicionales. Contarás con un Seguro de Vida y un  Seguro de Protección de Pagos, y la vivienda tendrá un Seguro contra Daños.

¿Cómo se paga? El crédito otorgado por el Infonavit se  paga con los descuentos que te realice tu patrón. El crédito de la Entidad Financiera lo  paga directamente el trabajador en mensualidades, dependiendo del plazo y el monto. Si el crédito Infonavit se termina de  pagar primero que el del Banco o Sofol, las aportaciones patronales sirven para terminar de pagar el crédito de la Entidad Financiera.

Requisitos Ser derechohabiente de Infonavit, con  relación laboral vigente. Contar con 116 puntos.   No haber tenido un crédito Infonavit.  Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada. Aprobar la solicitud de crédito de la  Entidad Financiera.

Recomendaciones Visite la página de Infonavit para calcular  el monto de la subcuenta y del crédito. Conozca las opciones que ofrecen los  Bancos o Sofoles. Consulte los simuladores de crédito de  las Entidades Financieras. Haga una comparación de las condiciones  que ofrecen cada una de las Entidades Financieras, y elija la que más se adecue a sus necesidades.

PÓNGASE EN CONTACTO CON EL INFONAVIT Por teléfono al 213 52 50 Acudiendo a las oficinas ubicadas en Paseo del Canal y Comonfort, Edificio México 1er nivel en el Centro de Gobierno O bien, a través de su página de Internet www.infonavit.org.mx 19

Comparativo Escolar - Escuelas Privadas Escuela

Dirección

Teléfono

Experiencia

Alumnos Aprox.

Costo Mensual Aprox.

259 10 00 260 85 26

25 12

266 620

$13,420.00 por materia De $6,915.00 a $2,800.00

(1) 280 00 43 (2) 260 85 26

(1) 29 (2) 11

(1) 2465 (2) 450

(1)De $12,680.00 a $7,550.00 (2) $3,932.00 $10,425.00 $4,968.00 $3,900.00 $3,300.00 $1,800.00 $1,200.00

1 2

Posgrado ITESM Universidad del Valle de México Universidades

Blvd. Enrique Mazón López No.965 Blvd. Luis Encinas No.559 Col. El Torreón

Universidad del Valle de México

(1) Blvd. Enrique Mazón No.617 Col. Café Combate (2)Licenciatura Ejecutiva: Blvd. Luis Encinas No.558 Col. El Torreón

1 3 4 5 6 7

Blvd. Enrique Mazón López No.965 Blvd. Juan Bautista Escalante No.46 Col. Alto Valle Tamaulipas esq. Félix Soria No.38 B Col. San Benito Pedro Villegas Ramírez Final Ote. S/N Col. Casa Blanca Blvd. Luis Encinas Col. Valle Hermoso Dr. Noriega No.89 Col. Centro

259 10 00 260 79 11 210 66 48 259 08 08 285 53 80 213 33 88

25 6 22 85 1 30

810 500 150 857 200 220

1 8 3 2

ITESM Tec Milenio Universidad de Hermosillo Universidad Kino Universidad Contemporánea Instituto del Occidente Preparatorias ITESM Centro Educativo CDI ALFAES Tec Milenio Universidad del Valle de México

10 5 6 7 8 11

Colegio Lux Universidad Kino Universidad Contemporánea Instituto del Occidente Secundarias Centro Educativo CDI ALFAES Colegio Americano del Pacífico

400 150 500 1009 (2) 500 T (3) 700 T 438 T 340 100 210

$6,271.00 $4,900.00 $3,600.00 De $3,225.00 a $2,880.00

Instituto Vanguardia

259 10 00 218 53 55 260 79 11 285 07 63 (2) 214 66 61 (3) 218 79 32 213 17 11 259 08 08 285 53 80 213 33 88

25 29 6 29

Blvd. Enrique Mazón López No.965 Paseo de los Alamos No.225 Col. Las Quintas Blvd. Juan Bautista Escalante No.46 Col. Alto Valle Blvd. Enrique Mazón No.617 Col. Café Combate (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic (3) Blvd. Colosio Final Col. Las Quintas Juan Navarrete No.5 Col. Centenario Pedro Villegas Ramírez Final Ote. S/N Col. Casa Blanca Blvd. Luis Encinas Col. Valle Hermoso Dr. Noriega No.89 Col. Centro

10 12 13 7

87 16 90 30

8 11 14

Colegio Lux Instituto Halil Colegio Larrea Instituto del Occidente Primarias Centro Educativo CDI ALFAES Colegio Americano del Pacífico Colegio Montessori de Hermosillo

150 700 T (2) 500 T (3) 700 T 438 T 94 650 10

$4,270.00 $3,650.00

Instituto Vanguardia

218 53 55 214 56 53 (2) 214 66 61 (3) 218 79 32 213 17 11 211 06 04 214 16 61 213 33 88

29 28

Paseo de los Alamos No.225 Col. Las Quintas Blvd. Morelos No.263 Col. Loma Linda (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic (3) Blvd. Colosio Final Col. Las Quintas Juan Navarrete No.5 Col. Centenario Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista Dr. Noriega No.89 Col. Centro

350 700 T 100

$3,570.00 $2,800.00 $2,780.00

IMARC

400 Total

$2,600.00

16 17

Uniniño Colegio Muñoz

218 53 55 214 56 53 214 04 67 (1) 214 14 49 (2) 215 16 11 260 24 13 214 11 88 (1) 218 35 08 (2) 214 66 61 213 17 11 (1) 215 96 02 (2) 262 67 12 211 06 04 214 16 61 264 66 61 219 51 46

29 28 21

Paseo de los Alamos No.225 Col. Las Quintas Blvd. Morelos No.263 Col. Loma Linda Veracruz esq. 16 de Septiembre Col. 5 de Mayo (1) Blvd. Navarrete Col. Valle Hermoso (2) Ellen C. Long: Aburto Final Col. Loma Linda Bvld. Navarrete No.204 Col. Villa Satélite Retorno No.104 Col. Modelo (1) Blvd. Navarrete y Real del Arco Col. Villa Satélite (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic Juan Navarrete No.5 Col. Centenario (1) Ave. 13 y Perimetral Col. Prados del Sol (2) Blvd. Colosio Final Residencial Villas del Mediterráneo Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista Blvd. Olivares Final Col. El Cortijo República de Guatemala No.381 Fracc. Misioneros

16 45

400 T 300 T (1) 600 T (2) 500 T 438 T

$2,500.00 $2,240.00

65 T

$1,850.00

155 650 71

$1,795.00 $1,752.00 $1,730.00 $1,100.00

Rafael Campoy No.406 Col. Pitic (1) Blvd. Navarrete Col. Valle Hermoso (2) Ellen C. Long: Aburto Final Col. Loma Linda Blvd. Morelos No.263 Col. Loma Linda Veracruz esq. 16 de Septiembre Col. 5 de Mayo (1) Blvd. Navarrete No.204 Col. Villa Satélite (2) Daycare Nayarit: Concepción esq. Nayarit (3) Daycare Pabellón: Pabellón Reforma Local S5 (1) Blvd. Navarrete y Real del Arco Col. Villa Satélite (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic Juan Navarrete No.5 Col. Centenario (1) Ave. 13 y Perimetral Col. Prados del Sol (2) Blvd. Colosio Final Residencial Villas del Mediterráneo Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas Blvd. Olivares Final Col. El Cortijo (1) Monterrey No.161 Col. Centenario (2) Ave. 10 No.93 Col. Bugambilias República de Guatemala No.381 Fracc. Misioneros

215 12 45 (1) 214 14 49 (2) 215 16 11 214 56 53 214 04 67 (1) 260 24 13 (2) 285 55 14 (3) 212 01 12 (1) 218 35 08 (2) 214 66 61 213 17 11 (1) 215 96 02 (2) 262 67 12 214 16 61 211 06 04 264 66 61 (1) 217 21 58 (2) 215 18 23 219 51 46

160

$3,250.00

210 Total

$2,600.00

28 21

700 T 50 (1) 400 T (2) 40 (3) 40 (1) 600 T (2) 500 T 438 T

$2,550.00 $2,300.00

(1) Periferico Poniente No.74 A Col, Satelite (2) Calle 2 No. 300 Col. Sierra Vista.

(1)260 42 59 (2)211 00 80

Instituto Vanguardia

Colegio Lux

Liceo Tecnológico de Sonora

12 13 19 20 8

Instituto Halil Colegio Larrea Colegio HBEC Instituto Bicultural Arrizon Preescolar Centro Educativo CDI ALFAES

IMARC

11 14

Colegio Americano del Pacífico Colegio Montessori de Hermosillo

Uniniño

Instituto Vanguardia

Colegio Lux

Liceo Tecnológico de Sonora

13 12 19

Colegio Larrea Instituto Halil Colegio HBEC

Tierra Azul

Instituto Bicultural Arrizon Idiomas

Harmon hall

36 87 85 1 30

36 87 (1) 5 (2) 4 16 90 3 8

16 36 87 (1) 5 (2) 4 90 16 3

$2,845.00 $2,480.00 $1,800.00 $1,485.00 $990.00

$2,400.00 $2,100.00 $2,025.00 $1,968.00 $990.00

$2,100.00 $1,950.00

(1) $2,165.00 (2 y 3) $1,850.00 $1,980.00 $1,765.00

65 T

$1,600.00

150 22

$1,560.00 $1,485.00 $1,480.00 Desde $1,450.00

(1) 80 (2) 50 51

1000

$1,300.00 x nivel

$1,000.00

Comparativo Escolar - Escuelas Públicas Escuela

Dirección

Teléfono

Universidades ITH

Ave. Tecnológico S/N Col. El Sahuaro

260 65 00

Unison

Blvd. Luis Encinas y Rosales

259 21 35

Cesues

Av. Ley Federal del Trabajo S/N y Perimetral Col. Apolo

215 85 93

UTH Preparatorias

Blvd. De los Seris Final S/N, Parque Industrial

251 11 00

Conalep

(1) Sahuaripa y de la Plata, Parque Industrial (2) Ave. Luis Donaldo Colosio Col. Las Quintas (3) De la Plata y Olivos

(1) 251 06 16 (2) 216 80 43 (3) 251 01 33

Cecytes

(1) Blvd. García Morales esq. calle del Jet Col. La Manga (2) Calle Cuarta Final Norte esq. Ave. del Parque Col. Alto Valle (3) Blvd. Luis Encinas Johnson Col. El Mariachi (4) Ave. Sierra del Sur Col. Manuel Gómez Morín (5) Pueblo Nuevo Col. Pueblitos

(1) 261 06 71 (2) 211 85 20 (3) 213 06 00 (4) 118 75 28 (5) 212 83 71

Cobach

(1) Villa de Seris: Blvd. Agustín de Vildosola y Ave. Bachilleres Col. Villa de Seris (2) Reforma: Luis Orci y Guadalupe Victoria Col. Balderrama (3) Profr. Ernesto López Riesgo: Veracruz Final, Col. Country Club (4) Nuevo Hermosillo: Calle Mauto y Víbora S/N Col. Nuevo Hermosillo

(1) 259 29 00 (2) 215 48 64 (3) 215 11 24 (4) 252 20 16

Cbtis

(1) 132: Quinta Mayor y Torcasas Col. Las Quintas (2) 11: Ave. Profr. Alfredo Eguiarte entre Juárez y Morelos Col. Bugambilias (3) 206: Colombia y Potam Fracc. Camino Real

(1) 260 64 80 (2) 215 25 53 (3) 219 56 61

Secundarias Técnica Núm.57

Yaquis Col. Camino Real

Técnica Núm.74

Navojoa Final S/N Fracc. Puerta Real

219 71 15

Técnica Núm. 12

Paseo Las Quintas y Provincia de Alvacete Col. Los Portales

Gral. Núm. 1 Juan Escutia

Prolongación Reforma y Manuel Ojeda Col. Villa de Seris

250 59 14

Gral. Núm. 12

Pueblo Bajo y Agustín Zamora Col. Pueblitos

220 41 09

Gral. Núm. 13

Fracc. Las Lomás del Sur

Profr. Alejandro Sotelo Burruel

Cucurpe y Pino Suárez Col. Centro

213 20 39

Profr. Miguel Angel Loya Martínez

Olivares y Quintana Roo Col. Olivares

260 57 96

Estatal No.33

Angel García Aburto y Ayuntamiento Col. El Choyal

218 28 57

Ing. Juan de Dios Bojorquez

Peña Colorada S/N Col. Nuevo Hermosillo

252 34 41

Técnica No.11

Luis Orci y Vicente Mora Col. Sahuaro Final

219 18 70

Profr. Carlos Espinoza Muñoz (Prebo)

Blvd. Justo Sierra Col. Constitución

214 16 08

Tonatiuh y Teotihuacan Col. Cuauhtemoc

250 10 80

Técnica No.60 Primaria Demofilo Maldonado Nateras

Esperanza y Sahuaro Col. Camino Real

Heroé de Nacozari

Perimetral Oeste y Ave. Primera Col. Jesús García

Gral. Abelardo L. Rodríguez

Sierra Azul S/N Col. Loma Linda

Art. Tercero Constitucional

Ave. de los Seris Col. Sahuaro Final

Plutarco Elías Calles

Heroe de Nacozari S/N Col. Modelo

Nueva Creación

Fracc. Puerta Real

Leona Vicario

Yañez No.12 Col. Centro

212 03 91

Gustavo Adolfo Uruchurtu

Balderrama e Independencia Col. Villa de Seris

250 48 69

Vicente Guerrero

Luis Encinas y Periférico Oriente Col. Ranchito

212 04 33

Enrique Quijada

Km. 5.5 Carretera a Bahía Kino Col. El Llano

Profra. Margarita Romandía de Méndez

Carrizal y Arenal Col. Santa Fé

260 03 86

Ford 142

Calle Víbora No.26 y Brea Verdoza Col. Nuevo Hermosillo

252 28 57

Nueva Creación

Blvd. Santa Clara Final Col. Villas del Sur

Blvd. Cimarrón Col. Gala etapa 2

Nueva Creación Preescolar Nacameri

Río Grande y Arroyo Claro Col. Nacameri

250 63 03

Arnold Gessel

Edel Castellanos y Sahuaripa Col. Prados del Centenario

213 15 60

Cuauhtemoc

Evanistas S/N Col. Adolfo de la Huerta

250 08 65

Tierra Fertil

Granados S/N Col. Fovissste

283 28 8

Misioneros

Republica de Guatemala y Navojoa Col. Misión

Profr. Alfredo Eguiarte Flores

Americas y Mosocambo Col. La Huerta

Gandhi

Punta Chueca No.1355 Col. Sahuaro Final

John Locke

Carrizal y Escondida Col. Santa Fé

Heriberto Aja Holguin

Colina Blanca S/N Col. Bachoco Navojoa S/N Fracc. Puerta Real

Nueva Creación

Calzada Santa Clara Final S/N y Paseo de Agua Pluvial Col. Villas del Sur

Nueva Creación

Fraccionamiento Romanza

Nueva Creación Casa Bonita

Agustín del Campo No.137 Col. Casa Bonita

Nueva Creación

Gala Final Fracc. Gala

Ignacia E. De Amante (El Mundito)

Manuel González No.200 Col. Centro

6621 510059

6621 066813 215 49 53 285 10 67

216 46 70 260 02 76

235 94 118 6621 737524 212 62 18

Encuestas y Sondeos de Opinión

e entrevistaron a 266 personas en diferentes Plazas Comerciales de la Ciudad, para conocer si cuentan con una casa propia, si se encuentran satisfechos con la casa donde viven, así como también qué conocimiento tienen de las Constructoras y Desarrollos que hay en Hermosillo.

¿Vive usted en casa Propia?

¿Está satisfecho con la casa donde vive?

¿Está pensando en comprar casa en el próximo año?

Si Si

Respuestas Si No

# 217 49

% 81.58% 18.42%

De las 217 personas que viven en casa propia, 125 (57.60%) respondieron que aún la deben, mientras que 92 (42.40%) dijeron haber terminado de pagar su casa.

¿Qué constructora conoce? Respuestas No recuerda Urbi Homex Elga Milenium Calimayan Procasa Construvision Otros

# 105 58 29 18 17 15 12 6 6

% 39.47% 21.80% 10.90% 6.77% 6.39% 5.64% 4.51% 2.26% 2.26%

Las otras constructoras mencionadas fueron: Derex (2), Crece (1), Ousa (1), Maya (1) y Vertex (1)

Respuestas Si No

# 199 67

% 74.81% 25.19%

# 27 239

% 10.15% 89.85%

De las 67 personas que no están satisfechas con la casa donde viven, manifestaron que se debe a lo siguiente? 1- Malas relaciones entre vecinos 1 1.49% 2- Malas condiciones de vivienda 26 38.81% 3- Mala ubicación 20 29.85% 4- otra 20 29.85%

¿Qué desarrollo conoce?

Metodología

Respuestas No recuerda Otros Banús

# 73 54 19

% 27.44% 20.30% 7.14%

Urbivilla del Rey Puerta Real Palermo Villa del Sur Villa Merlot Villa Bonita Real de Quiroga, Sección Madrigal El Esplendor Pueblo del Angel Tosali Andalucia

19 15 14 12 11 10 9 8 8 7 7

7.14% 5.64% 5.26% 4.51% 4.14% 3.76% 3.38% 3.01% 3.01% 2.63% 2.63%

Otros Desarrollos mencionados fueron: Paseo de los Pinos (5), Corceles (5), Los Altos (5), La Encantada (4), Pueblitos (4), Las Lomas (4), Real del Valle (3), Torre de Plata (3), Urbivilla del Prado (3), Villa Sauces (2), Urbi Alameda Los Encinos (2), Milán (2), Tierra Nueva (2), Jardínes de Mónaco (2), Villa Lourdes (1), Montecarlo (1), Salvatierra (1), Misión del Real (1), Gala (1), Las Placitas (1), Romanza (1) y Valle del Lago (1)

Respuestas Si No

Se aplicaron un total de 266 encuestas a personas mayores de 20 años durante el mes de Septiembre de 2008 en diferentes Plazas Comerciales de la Ciudad: Walmart del Río, Plaza Ley Sahuaro, Soriana Progreso, Walmart City Center y Plaza Sendero. Sexo

Femenino

165

62.03%

Másculino

101

37.97%

25 a 30 años

31.20%

31 a 40 años

116

43.61%

41 a 50 años

21.80%

51 a 60 años

3.38%

Edad