Guía Inmobiliaria Dónde Vivir by Miriam Ocaño

Editorial

Directorio GERENTE GENERAL Jesús Armando Kuroda Alvarado GERENTE OPERATIVO Lic. Miriam Lizeth Ocaño Valenzuela INVESTIGACIÓN DE MERCADO Karla María Bañuelos Angulo José Roberto Peñúñuri García COLABORADORES Ing. Omar Gutiérrez Landavazo DISTRIBUIDORES FORÁNEOS Norzalizena Áviles Jauregui Guaymas Judith Solís Lizarraga Puerto Peñasco José Alberto Cañez Figueroa Caborca Iris Castro Agramón Nogales IMPRESIÓN Impreso en Color Express de México SA de CV, con un tiraje de 5,000 ejemplares. Dónde Vivir es una edición gratuita que consta de 5,000 ejemplares distribuidos en los departamentos de crédito de las Instituciones Bancarias, Agencias de Autos, Hoteles, Cafés, Escuelas, Spas, Consultorios, Gimnasios, Mueblerías y otros puntos. DOMICILIO Periférico Poniente No.81 Col. Raquet Club, Hermosillo, Sonora. Tel. 260 44 72 Para su comodidad puede encontrar la Guía Inmobiliaria Dónde Vivir en las Tiendas Interceramic, Kuroda, así como también en las oficinas de PROFECO, CANACO, CANADEVI e INFONAVIT, o bien, puede llamar al 260 44 72 y con gusto se la envíamos.

ecidir Dónde Vivir y Dónde Estudiar definirá el futuro y bienestar tuyo y de tu familia. Decisiones tan importantes no debes tomarlas a la ligera. Sin embargo, son decisiones patrimoniales que haces con los pocos datos que tienes al momento de decidir. Cuentas con las recomendaciones de amigos, con tus instintos y corazonadas, pero pocas veces cuentas con toda la información necesaria para tomar una decisión. Aún contando con la información tendrías el problema de organizarla de manera práctica, que pudiera servirte para elegir mejor. ¿Quién te ayuda? La revista que tienes en tus manos es una herramienta para que decidas mejor. Descubre por ti mismo en las siguientes páginas porqué Dónde Vivir y Dónde Estudiar es tu guía práctica para tomar las decisiones más importantes de tu vida. Hemos recolectado y organizado la información de más de 50 proyectos residenciales, 22 escuelas privadas y 50 escuelas públicas de la ciudad de Hermosillo, para que tengas la información en tus manos sin tener que visitar todas las opciones. No te asolees, nosotros ya lo hicimos por ti. Ahora te toca a ti decidir.

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

DIRECTOR Ing. Luis Armando Kuroda San

Saludos. Jesús Armando Kuroda Alvarado Gerente General

4 5 6 7 8 10 12 14 18 19 20 21 22

ÍNDICE Artículo “El Infonavit, una solución integral” Artículo “El Ahorro, clave para adquirir un crédito hipotecario” Sitios de Interés en Hermosillo Mapa Sitios de Interés Cuadro Comparativo Hipotecario Artículo “Expectativas de los compradores de casa” Mapa de desarrollos de Hermosillo Cuadro Comparativo de Vivienda Lotes Residenciales Artículo: “En busca de la mejor opción educativa” Escuelas Privadas Escuelas Públicas Encuestas y Sondeos de Opinión

HERMOSILLO Hermosillo es una ciudad moderna, dinámica y atractiva, que se ha posicionado como una de las más importantes del noroeste del país. Cuenta con una gran variedad de servicios y atractivos para sus habitantes, tales como museos, plazas comerciales, cines, restaurantes, centros nocturnos, playas y pueblos cercanos, que hacen de esta hermosa ciudad un excelente lugar para vivir.

TELEFONOS DE UTILIDAD CONDUSEF PROFECO INFONAVIT SEGURIDAD PÚBLICA CRUZ ROJA BOMBEROS EMERGENCIAS SEGURIDAD PARA EL TURISTA

DISEÑO:

2135471 2138614 2135250 060 2140769 2120197 066 01800 712 08 86

Una solución integral es el Infonavit

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Una opción de crédito

sin importar lo que ganes… Por Ing. Omar Gutiérrez Landavazo Si estas en busca de un financiamiento para satisfacer tus necesidades de vivienda, con el Infonavit puedes escoger entre una diversa variedad de opciones, y tomar la mejor decisión para construir tu patrimonio familiar. 1. La solución habitacional que requieres, si lo que buscas es: • Comprar una vivienda nueva o usada, • Construir en terreno propio, • Remodelar o reparar tu actual vivienda, • Pagar una hipoteca que tengas con otra entidad financiera, o • Adquirir una vivienda nueva que tenga eco tecnología, es decir, una vivienda ecológica. 2. La opción de financiamiento 2009, puedes escoger entre: • Un crédito Infonavit con y sin subsidio: ideal para derechohabientes que ganan hasta $4,300 pesos mensuales, • Un crédito Infonavit y sumar tu crédito con el de tu cónyuge, • Sumar tu crédito Infonavit con el crédito Fovissste, en el caso de que tu cónyuge tenga este beneficio, sin necesidad de pasar por el sorteo. Es ideal para derechohabientes con cónyuges cotizando en el Issste. • Solicitar tu crédito Infonavit total, si quieres aprovechar al máximo tu capacidad de crédito para

una casa de valor máximo de $583 mil pesos. Ideal para derechohabientes que ganan entre $11,000 y $17,000 pesos, • El Cofinavit: ideal para el derechohabiente que gana arriba de 18 mil pesos y quiere un crédito de mayor monto para una vivienda de mayor precio, • El Cofinavit Ingresos Adicionales es tu opción si cuentas con ingresos adicionales comprobables. Es ideal para las personas que ganan de forma directa hasta $6,235 pesos y cuentan con ingresos adicionales, • Apoyo Infonavit: si quieres un crédito con entidades financieras en condiciones preferenciales. Es ideal para personas que ya ejercieron su crédito Infonavit, o Cofinavit, y lo terminaron de pagar. 3. Exigir asesoría certificada: La persona que te vende la vivienda o que te apoya en el trámite de tu crédito, debe ser un asesor certificado registrado ante el Infonavit. Su labor es gratuita y puedes exigir que te brinde asesoría y explicación detallada de cada una de estas opciones de crédito, también es tu derecho. Puedes consultar el listado de los asesores en la página www.infonavit.org.mx Si quieres obtener información adicional, puedes llamar al Centro de Contacto Infonavit (INFONATEL) al 01800 00 839 00, visitar alguno de los 5 Centros de Servicio en Sonora, o bien, visitar el portal www.infonavit.org.mx.

El Ahorro: Por Lic. Miriam Ocaño El ahorro es aquella parte del ingreso que no se destina a la compra de bienes, dicho de otra manera, es la parte que se reserva como previsión para necesidades o gastos futuros. Para poder crear una cultura del ahorro, debemos empezar por desarrollar el hábito de guardar una parte de nuestros ingresos, lo cual nos puede resultar más fácil si nos planteamos metas y nos esforzamos por alcanzarlas satisfactoriamente. Para esto debemos asumir la voluntad de ahorrar, y estar consientes de que tal vez tendremos que recortar algunos gastos innecesarios, o bien pequeños “lujos” que nos damos de vez en cuando. Establecer el objeto de nuestro ahorro, nos permitirá fijarle un propósito a nuestro esfuerzo de conservar una parte de nuestro ingreso. Otra forma en que podemos ahorrar, es utilizando de una manera más consiente y responsable los recursos con los que contamos, lo que evitará que tengamos desperdicios y se reflejará en nuestros gastos y bienestar. Esto lo podemos aplicar al uso del agua, luz, y de los diferentes recursos con que contamos en nuestro hogar. Una importante estrategia para poder crear este hábito, es el considerar al ahorro como un rubro más en nuestro presupuesto, esto es, tomarlo como un gasto más que debemos realizar mes con mes, lo cual nos ayudará a poder guardar nuestro dinero con disciplina y constancia, llegando así, a juntar la cantidad de dinero necesaria para el logro de metas y objetivos que tengamos a futuro. ¿Y en qué nos beneficia el tener un ahorro? En que nos proporciona la tranquilidad de contar con la capacidad de poder enfrentar algún imprevisto que se nos presente. Además de que ayuda en la adquisición de algunos bienes y servicios, que sin una planeación previa hubiera sido muy difícil afrontar, como lo es la adquisición de una vivienda o un auto.

Si nuestra meta es adquirir una vivienda, el ahorro es nuestro aliado para lograrlo, ya que nos ayuda a tener la disciplina necesaria para poder enfrentar los compromisos adquiridos. Si contamos con la cultura del ahorro, contaremos con el dinero suficiente para cubrir los gastos iniciales de ésta operación, y no tendremos problemas a la hora de pagar las mensualidades. Ahora bien, ¿en dónde podemos ahorrar? Es muy importante que el ahorro se realice en instituciones u organizaciones reguladas, seguras, y que no pongan en riesgo nuestro patrimonio. La Sociedad Hipotecaria Federal recomienda ahorrar en las siguientes instituciones: • Cooperativas de Ahorro y préstamo reguladas • Bancos • Cajas de ahorro reguladas • Fondos de Inversión Es importante tener en mente que para poder ahorrar, debemos revisar nuestras finanzas personales, analizar nuestros gastos, recortando aquellos que sean innecesarios, para poder entonces determinar aquella cantidad de dinero que podemos ahorrar de manera periódica, decidiendo también la institución que lo manejará. Lo invitamos a que visite la página de la SHF para obtener mayor información: www.shf.gob.mx

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clave para adquirir un crédito hipotecario

Sitios de interés en Hermosillo Dirección Paseo del Río San Miguel No. 35 Proyecto Río Sonora

Teléfono 259 09 00

Hospital General del Estado de Sonora

Blvd. Luis Encinas S/N

213 43 74

Clínica San Benito

Escobedo No. 163-B Col. San Benito

210 32 54

Hospital Infantil del Estado

Reforma No. 355 Norte esq. Calle 11 Col. Ley 57

214 04 38

5 6

Clínica del Noroeste Hospital Licona

Luis Donaldo Colosio No. 23 Col. Centro Luis Donaldo Colosio No. 42 Col. Centro

217 45 21 217 48 21

Cima

2 3

Hospitales

Museos

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Dirección Jesús García Final S/N Col. Matanza

Horario

Teléfono

Museo de Sonora

M a D de 9 a 16 hrs

217 25 80

Museo de Culturas Populares e Dr. Hoeffer No. 22 esq. Comonfort Col. Centenario Indígenas de Sonora

L a V de 9 a 16 y S de 10 a 14 hrs

212 64 18

Museo Regional de la Universidad de Sonora

Blvd. Luis Encinas entre Rosales y Pino Suárez Col. Centro

Sala de Arqueología: L a S de 9 a 13 hrs Sala de Historia: L a S de 9 a 15 hrs

212 06 09

La Burbuja, Museo del Niño

Periférico Oriente y Blvd. Francisco Serna, dentro del Parque Recreativo la Sauceda

M a J de 9 a 13 y de 14 a 16 hrs, V de 9 a 13 y de 14 a 18 hrs, S, D, días festivos y período vacacional de 10 a 19 hrs.

212 05 81

Centro Ecológico

Parque Recreativo La Sauceda Periferico Oriente y Blvd. Serna

Parque Infantil Sonora

Parques

Dirección Carretera a Guaymas Km 2.5

Carbó esq. Ave. Morelia Col. Casa Blanca

Cines 14 15

Dirección Blvd. Colosio esq. Periférico Poniente S/N Col. Villa Satélite

Cinemark

Blvd. Morelos y Blvd. López Portillo Col. Bachoco Blvd. Luis Encinas No. 227 Poniente Col. San Benito

16 17

Cinepolis

MMCinemas

Ave. Periférico Oriente No. 1274 Interior Plaza Sendero Col. Perisur Blvd. García Morales No. 2 Col. El Llano

Gimnasios 19

Wilson Sport Center

Dirección Blvd. Solidaridad No. 174-C, L-3 Plaza Franquicias Col. Raquet Club

Metro Sport

Blvd. Las Quintas No. 98 Col. Staus

Sports World

Blvd. Morelos No. 355 L-14 Col. Bachoco

Sonora Fitness

Río Sonora No. 1 Col. Malecón

Gold's Gym

Morelos S/N Col. Colinas del Bachoco

24 25

D‘Volada Café & Smothies

Cafés

Dirección Blvd. Rodriguez No. 40 Col. Constitucion Blvd. Navarrete No. 127

Coffe Place

Blvd. Kino No. 902 Col. Pitic

27 28 29 30 31

Italian Coffee Company Café Michel Cesaretti Café-Arte

Blvd. Morelos Blvd. Rodríguez No. 38 entre Morelos y Gómez Farias Oaxaca No. 148 Col. Centro Blvd. Navarrete en Plaza Valles Blvd. Morelos y Alfredo Eguiarte en Plaza Dila

Café Olympus Restaurantes

Dirección

Horarios

Teléfono

L a D de 8 a 17 hrs

250 84 90

M a D de 9 a 19 hrs

215 05 09

Mi a V de 16 a 20 hrs, S y D de 10 a 21 hrs

213 13 98 213 12 47

Web

Teléfono

www.cinermark.com.mx www.cinepolis.com.mx

218 16 09 211 05 33 214 09 70 250 32 42

www.mmcinemas.com

216 68 10

Horarios

Teléfono

De 5 a 11 y de 15 a 22 hrs

218 05 00

L a J de 5 a 23 hrs, V de 5 a 22 hrs, S de 7 a 20 hrs y D de 8 a 16 hrs L a J de 5 a 23 hrs, V de 5 a 21 hrs, S de 7 a 17 hrs y D de 7 a 15 hrs

262 06 44 289 27 30

L a V 5 a 22 hrs y S de 5 a 15 hrs

217 43 01

L a J de 5 a 22:30 hrs, V de 5 a 22 hrs, S de 6 a 20 hrs y D 10 a 15 hrs

211 07 72

Horarios L a V de 5:30 a 22 hrs, S y D 6:30 a 23 hrs L a J de 16 a 24 hrs, V, S y D hasta la 1:30 am L a S de 7 a 23 hrs y D 8 a 23 hrs L a D de 16 a 23 hrs L a S de 13 a 2 hrs L a D de 8 a 22 hrs L a D de 8 a 22 hrs

Teléfono 214 19 80 217 16 96 214 57 40 267 88 67 2 14 30 22 2 12 39 14 218 35 99 211 00 69

Especialidad

Teléfono

Buffet Internacional

260 28 43

Hidalgo No. 77 Col. Centenario

Internacional

217 01 05

Xochimilco

Obregón No. 51 Col. Villa de Seris

Carne asada

250 40 52

El Marcos Maximiliano El Corral Palominos Kanpai Swiss Haus

Blvd. Rodríguez No. 78 Col. Centro Nayarit No. 97 Col. 5 de Mayo Puebla No. 43 entre Yañez y Garmendia Col. Centro Paseo Río Sonora Nte. No. 72 y Galeana Blvd. Kino en Plaza Pitic Dr. Paliza No. 62 esq. Campodonico Col. Centenario

Internacional Internacional Mariscos Carne asada Oriental Europea

215 47 10 215 72 23 212 39 79 212 27 00 215 20 86 217 50 40

California

Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 432 Col. Los Arcos

Mediterraneo

34 35 36 37 38 39 40

Web

Teléfono

41 City Express

Hoteles

Blvd. Rio Sonora Nte No. 96 Col. Vado del Rio

Dirección

www.cityexpress.com.mx

108 28 70

42 Fiesta Americana 43 Fiesta Inn 44 Holiday Inn

Blvd. Kino No. 369 Col. Lomas Pitic Blvd. Kino No. 375 Col. Lomas Pitic Blvd. Kino y Ramón Corral Col. Lomas Pitic

www.fiestaamericana.com www.fiestainn.com www.holiday-inn.com

259 60 00 289 22 00 289 17 00

45 Royal Palace

Blvd. Garcia Morales No. 306 Col. El Llano

46 San Sebastian

Periferico Sur No. 96 y Blvd. Vildosola Col. "Y" Griega

47 Santiago Plaza

Luis Encinas No. 545 Col. Olivares

www.holiday-inn.com

236 33 00

www.hotelsansebastian.com.mx

259 95 50

www.hotelsantiagoplaza.com

289 89 90

15 27 31

19 14

24 28

3 45 18

36 39 26 42 43 44

37 2

9 29

5 6 13

33 22

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

40 8

41 38 1

17 46

Banco Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Cuadro Comparativo Hipotecario Si usted comprará una casa de $500,000.00 a 15 años, en pesos y con tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen las distintas instituciones financieras de la ciudad.

CONCEPTO

HSBC

Banco del Bajío

Banamex

Metrofinanciera Afirme

Santander

Scotiabank

Banorte

Costo de la Vivienda

$500,000

Máximo % a financiar

95%

80%

90%

85%

80%

85%

Plazo

15 años

Monto del Crédito

$475,000

$400,000

$450,000

$425,000

$400,000

$425,000

Tasa de Interés Inicial

12.90%

12.50%

11.75%

16.41%

13.99%

12.95%

12.75%

12.90%

Tasa de Interés Final por puntualidad

12.90%

12.50%

11.75%

16.41%

9.99%

11.25%

10.75%

9.90%

ENGANCHE

$25,000

$100,000

$50,000

$60,000

$75,000

$100,000

$75,000

Escrituración aproximada

$18,500

$20,000

$17,500

$30,000

$24,000

$17,500

$18,500

$20,000

Avalúo

$1,450

$2,012.50

$1,265

$1,250

$2,070

$1,434

$1,800

$1,725

Investigación Crediticia

$0.00

Sin costo

$500

$750

$0.00

No aplica

$0.00

Comisión por apertura

$0.00

$11,600

$15,000

$11,250

$13,500

$11,425

$10,000

$12,750

TOTAL OTROS GASTOS

$19,950

$33,612.50

$34,265

$43,250

$39,570

$30,359

$30,300

$34,475

$133,612.50

$84,265

$93,250

$99,570

$105,359

$130,300

$109,475

$5,363.30

$5,298

$5,839.60

Pago Inicial (enganche $44,950 + otros gastos) Mensualidad

Empieza y Termina $6,771.18

$5,192.27

$5,653

$6,736.50

Ingreso mínimo requerido

Empieza $7,505.60 Termina $6,514.19

$18,000

$20,000

$15,223

$20,209.50

$26,269.61

$16,760.33

$16,636

$14,599

Monto mínimo a financiar

$200.000

$225,000

$210,000

$100,000

$200,000

$100,000

$250,000

$200,000

Interés moratorio anual

1.50% mensual

18.75%

T. interés x 2

3 veces la tasa o $100, la que resulte mayor

TIIE + 20

18%

1.50 la tasa normal

25.80%

Dirección Teléfono Paseo del Río y Comonfort piso 4 Col. Desarrollo Río Sonora 259 77 21 Blvd. José María Morelos 267 Col. Loma Linda

109 48 40

Matamoros y Nayarit Col. Centro

210 30 87

Blvd. Navarrete No.329 Col. Raquet Club

216 10 13

Blvd. Luis Encinas No. 43 esq. Guerrero Col. Centro

212 12 12

Torre de Hermosillo planta baja, Módulo Hipotecario

289 00 67

Veracruz y Américas No. 304 Col. San Benito

259 18 20

Blvd. Rodríguez No.29 Col. Centro

259 19 02

Valor Vivienda $200,000.00

Ingresos Mínimos* $5,800.00 a $7,200.00

$400,000.00

$11,600.00 a $14,400.00

$600,000.00

$17,100.00 a $21,300.00

$800,000.00

$22,500.00 a $28,400.00

$1,000,000.00

$27,600.00 a $35,500.00

$1,500,000.00 $2,000,000.00 $2,500,000.00 $3,000,000.00 $3,500,000.00

$40,200.00 a $59,000.00 $53,500.00 a $67,700.00 $67,000.00 a $84,700.00 $80,400.00 a $101,500.00 $77,200.00 a $97,600.00

*Ingresos mancomunados Nota: La ingresos mínimos requeridos varían de acuerdo al plazo, monto del crédito y tipo de producto seleccionado. Fuente: Simulador de crédito de la Hipotecaria Nacional

Expectativas de los compradores de casa

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

l comprar una casa nueva representa la realización de un sueño para muchas familias, y es quizás la mayor decisión de inversión que realizan en sus vidas.

Lo que se espera al comprar una casa es recibir un producto que cumpla con todos los estándares de calidad, y cubra así las necesidades de la familia. La calidad referente de vivienda, ya no solamente se enfoca a la construcción de casas funcionales y de buenos materiales, sino que se ha reorientado para ofrecer productos integrales de calidad. Es por esto que surgen una gran variedad de propuestas por parte de los desarrolladores: • Viviendas ecológicas: casas con tecnologías de eficiencia energética y de energías renovables. • Fraccionamientos con buen diseño urbano, amplias calles y suficientes corredores peatonales. • Áreas verdes y de esparcimiento. • Servicios subterráneos. • Casas con diseños de distribución prácticos y modernos. • Algunas casas equipadas con cocina integral, mini splits, equipos hidroneumáticos, etc. • Variedad de fachadas. • Bardas perimetrales. • Seguridad: casetas de vigilancia con acceso controlado.

En nuestra ciudad existen desarrollos que están ofreciendo satisfactores adicionales a los clientes, como son: espacios para equipamientos comerciales, educativos, deportivos, así como también de esparcimiento ciudadano, con lo que se cuida el equilibrio urbano y ecológico. El lugar en dónde se vaya a comprar la vivienda, debe generar el ambiente dentro del cuál se quiere que la familia conviva diariamente, donde se pueda sentir a gusto y disfrutar no solamente de su casa, sino también de todo el entorno del desarrollo. La Guía Dónde Vivir, lo invita a consultar el cuadro comparativo de vivienda que aparece en las páginas 14 a la 17, para que pueda apreciar las distintas propuestas que los desarrolladores de la ciudad le ofrecen.

EL VOTO Es un derecho y una obligación de los ciudadanos mexicanos, al votar participamos en la toma de decisiones y elección de nuestros representantes. Al votar, estamos eligiendo a un candidato y a un partido para que sea éste quien nos represente como sociedad en las decisiones gubernamentales, si no lo hacemos, estamos dejando que otros decidan el rumbo de nuestro país. Todos los ciudadanos, hombres y mujeres, mayores de edad y nacidos en México tenemos el derecho de votar, de decidir el destino de nuestro país. Hazte escuchar, y VOTA ÉSTE 5 DE JULIO

Mapa de Hermosillo

50 42

39 33

Desarrollos

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

1 La Rioja Residencial 2 Terra Blanca Residencial 3 Quinta la Paloma 4 La Encantada Residencial & Spa 5 Valle del Lago Residencial 6 Aragón Residencial 7Salvatierra Residencial 8 Tosali Residencial 9 Paseo de las Misiones Residencial 10 Lienzos Residencial 11 Los Portales Residencial 12 El Conquistador Residencial 13 Corceles Residencial 14 San Andrés Residencial 15 Asturias Residencial 16 Murano Residencial 17 La Cima Residencial 18 Torre Plata Residencial 19 Real de Quiroga Sección Madrigal 20 Misión de Andalucía 21 Marsella Residencial 22 El Esplendor Residencial 23 Villa Sauces Residencial 24 Aranjuez 25 Soleil Residencial 26 Cerrada de Cortés 27 Puerta Real Residencial 28 Villa Merlot Residencial 29 Agaves Residencial 30 Sección Los Girasoles, La Campiña 31 Cerrada Coronado 32 Los Viñedos II 33 Pueblo del Angel 34 Quintas del Sol Residencial 35 Tierra Colorada 36 Urbi Alameda Los Encinos 37 San Marcos Residencial 38 Córdoba Residencial 39 Cerrada Caridad 40 Paseos del Pedregal 41 Privadas del Sauce Residencial 42 Casalta 43 Romanza 44 Oasis Solana 45 Gala Residencial 46 Mallorca Residencial 47 Vista Real 48 Paseo los Pinos 49 Urbi Villa del Prado 50 Tierra Nueva 51 Sección los Huertos Fraccionamiento Los Arroyos 52 La Cholla

Lotes Residenciales 1 Puerta de Hierro Residencial 2 Los Santos Residencial

13 41

6 35 8 9

25 23

40 32

45 27 10 51

22 48

1 42

31 2

Salida a Kino 12 6

9 32 43

2 9

9 10

18 11

13 11

25 49 44

Escuelas privadas 26

20 4

20 12

Escuelas públicas

9 7 16

6 16

17 15 36

39 12 36

Carretera a Sahuaripa

5 21

5 13

46 34

Blvd. Musaro

1 ITESM 2 Universidad del Valle de México 3 Universidad de Hermosillo 4 TecMilenio 5 Universidad Kino 6 Universidad Contemporánea 7 Instituto del Occidente 8 Liceo Thezia 9 Instituto Vanguardia 10 Colegio Lux 11 Instituto Halil 12 Colegio Larrea 13 Colegio de Obregón 14 Brighton Elementary School 15 Colegio Montessori de Hermosillo 16 IMARC 17 Uniniño 18 Liceo Tecnológico de Sonora 19 Colegio HBEC 20 Instituto Bicultural Arrizon 21 D´Colores Preescolar Bilingüe 22 Tierra Azul

24 7

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

7 33 18 45 49 35

1 ITH 2 Unison 3 Cesues 4 UTH 5 Conalep 6 Cecytes 7 Cobach 8 Cbtis 9 Técnica Núm.57 10 Técnica Núm.74 11 Técnica Núm. 12 12 Gral. Núm. 1 Juan Escutia 13 Gral. Núm. 12 14 Gral. Núm. 13 15 Prof.. Alejandro Sotelo Burruel 16 Prof. Miguel Ángel Loya Martínez 17 Estatal No.33 18 Ing. Juan de Dios Bojorquez 19 Técnica No.11 20 Prof. Carlos Espinoza Muñoz (Prevo) 21 Técnica No.60 22 Demofilo Maldonado Nateras 23Héroe de Nacozari 24 Gral. Abelardo L. Rodríguez 25 Art. Tercero Constitucional 26 Plutarco Elías Calles 27 Nueva Creación 28 Leona Vicario 29 Gustavo Adolfo Uruchurtu 30 Vicente Guerrero 31 Enrique Quijada 32 Profa.. Margarita Romandía 33 Ford 142 34 Nueva Creación 35 Nueva Creación 36 Nacameri 37 Arnold Gessel 38 Cuauhtemoc 39Tierra Fértil 40 Misioneros 41 Prof. Alfredo Eguiarte Flores 42 Gandhi 43 John Locke 44 Heriberto Aja Holguín 45 Nueva Creación 46 Nueva Creación 47 Nueva Creación 48 Nueva Creación Casa Bonita 49 Nueva Creación 50 Ignacia E. De Amante (El Mundito)

Cuadro comparativo de vivienda | Dónde vivir

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Nombre del Desarrollo

Constructora

Teléfono Constructora

Ubicación Del Desarrollo

Casas proyectadas

Casas disponibles

Material utilizado

M2 de construcción

M2 de terreno

Cocina integral

Tipo de pisos

Altura en techos

La Rioja Residencial

Vertex Desarrollos

216 87 04

Blvd. Colosio final

385

Ladrillo

Desde 194 a 365

De 255 a 370

Tres y cuatro

2 1/2 a4 1/2

Cerámico

Terra Blanca Residencial

Crece Promociones Inmobiliarios

216 04 25

Blvd. Colosio esq. con Calzada de los Ángeles

Ladrillo y foamblock

Desde 280.44 a 321

228

Tres y cuatro

4 1/2 y5 1/2

Cerámico en área social

Quinta la Paloma

Fraccionadora Dinámica del Pacífico

213 54 30

Blvd. Morelos

100

Ladrillo

Desde 280

De 264 en adelante

Tres en adelante

2 1/2 en adelante

Cerámico

3m y doble altura

La Encantada Residencial & Spa

Desarrollos Provida

262 69 02/03

Blvd. Colosio Poniente pasando el Blvd. Quiroga

250

200

Ladrillo

Desde 188 a 286

De 210 a 336

Tres

2y3

Cerámico rectificado

De 3 a 6m

Valle del Lago Residencial

Milenium Construcasa

216 88 40

Blvd. Real del Arco final sobre el Blvd. Solidaridad

500

Ladrillo

Desde 178.50 a 255.30

De 228 a 247

Tres

2a3 1/2

Cerámico

Aragón Residencial

Proyectos y Edificaciones de Sonora

267 88 11

Santa Cecilia esq. Santa Susana, al norte de la ciudad

Ladrillo

232 y 264

De 209 a 443

Tres

3 1/2

Cerámico

2.9 m

Salvatierra Residencial

Desarrollos Provida

272 02 02

Blvd. Colosio frente a Centro Escolar Campo Grande

221

Ladrillo

Desde 177 a 286

De 161 a 356

Tres

2y3

Cerámico rectificado

De 2.70 a 5.40 m

Tosali Residencial

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Morelos Norte y Blvd. Santa Cecilia

Ladrillo

210 Y 218

De 180.48 a 297.03

En promoción

Tres

2 1/2

Cerámico

5.7 m

Paseo de Las Misiones Residencial

Brasa Desarrollos

262 64 91 262 69 39

Blvd. Colosio Final

200

Ladrillo

Desde 135 a 250

De 209 a 400

Opcional

Tres

2y2 1/2

Interceramic

Desde 2.4 hasta 7m

Lienzos Residencial

Grupo Herca Futura

262 07 73

Real del Arco y Guayparin

Ladrillo

Desde 174 a 200

De 145 a 198

Opcional

Tres

2 1/2

Cerámico y de madera

Los Portales Residencial

Construvisión

218 74 16 260 79 64

Calzada San Bernardino y Provincia de Albacete

127

Ladrillo

Desde 260.9 a 330

De 189 a 403

Opcional

Tres

2 1/2

Cerámico rectificado

2.5 m p. baja y 2.7m p. alta

El Conquistador Residencial

Milenium Construcasa

213 14 14

Blvd. Quiroga entre Blvd. Colosio y Blvd. García Morales

490

Ladrillo

Desde 103 136 Y 171 a 196.60

Tres

1 1/2 y2 1/2

Cerámico

Corceles Residencial

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Colosio Poniente

620

210

Ladrillo

Desde 65 a 203

De 133 a 240

Opcional

Tres

2y2 1/2

Cerámico y laminado

San Andrés Residencial

Algo Bueno Desarrollos

2 18 75 81

Quintero Arce y Blvd. Navarrete

Ladrillo y zapata corrida

202

De 207 a 240

Opcional

Tres

2 1/2

Cerámico en área social y alfombra en escalera

2.7 m

Asturias Residencial

Calle de las Cosechas

182

Ladrillo

Desde 114.51 a 132.60

138,75

Dos y tres

2y2 1/2

Cerámico en área social

2.4 m

Murano Residencial

Crece Promociones Inmobiliarios

216 04 25

Blvd. Quiroga y prolongación Perimetral Norte

289

Block y foamblock

Desde 77 a 136

127

Dos y tres

1 1/2 y2 1/2

Cerámico en área social

2.54 m

La Cima Residencial

Sonhogar Desarrollos

214 71 14

Progreso y prolongación Blvd. OlivaresLópez del Castillo

180

Ladrillo

De 100 y 122

136

Tres

2 1/2

Cerámico

2.7 m

Torre Plata Residencial

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Zamora y Pueblo Grande

174

Ladrillo y block

Desde 85 a 112

De 137 a 237

En promoción

Tres

1 1/2 a2 1/2

Cerámico

Real de Quiroga Sección Madrigal

Inmobiliaria Calimayan

289 03 90 272 01 77 118 94 56

Blvd. Quiroga y futura prolongación Blvd. Navarrete

Ladrillo

Desde 99 y 110

De 136

Dos y tres

1 1/2 y2 1/2

Cerámico

2.7 m

Misión de Andalucía

Desarrolladora Blvd. Juan Baude Espacio 213 12 00/01 tista Escalante y Gral. Urbano (DEUR) Yánez

154

134

Ladrillo

Desde 91 a 104

126

Dos y tres

1 1/2

Cerámico en área social

2.4 m

Marsella Residencial

Construvisión

218 74 16 220 34 91

Blvd. Paseo Río Sonora

316

Ladrillo

Desde 124 a 232.60

De 140 a 227.50

Opcional

Tres

1 1/2 y2 1/2

Cerámico

2.5 m p. baja y 2.7 m p. alta

El Esplendor Residencial

Grupo Ruba

136 50 80

Blvd. Quiroga y prolongación Perimetral Norte

300

Block

Desde 84 a 121

135

Tres

1 1/2 y2 1/2

Cerámico

2.5 m

Villa Sauces Residencial

Casa Regia

215 57 56

Blvd. Quiroga y Roberto Mejía

En 1a etapa 22

Ladrillo

Desde 89 a 102.15

De 117 a 222

Dos y tres

1 1/2, 2y2 1/2

Cerámico en área social

2.75 m p. baja y 2.65 m p. alta

Desarrolladora de Espacio 213 12 00/01 Urbano (DEUR)

Recamaras Baños

Cuadro comparativo de vivienda | Dónde vivir Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

10 m

c/t 2 y 4 autos

Alberca, cancha deportiva, áreas verdes

13 m

c/t 2 autos

Casa club: salón de usos múltiples, gimnasio, alberca y chapoteadero

11 m

c/t 2 autos

Casa club, alberca, áreas verdes, área de juegos, cancha

12 m

C/T 2 y 3 autos

Áreas recreativas, spa, parque, amplias áreas verdes, alberca, jacuzzi, gimnasio

c/t 2 autos

Casa club, gimnasio, alberca, parque con juegos, área social

1,500 m2 de área verde, 9 m y 11 m C/T 2 autos alberca, gimnasio, Casa Club, Blvd. 1/2 cancha de basquetbol

Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Tiempos de entrega

Plantas Otros cuartos

30 Días

1y2

6 meses

Walmart, Soriana, Corredor Comercial Blvd. Morelos

Corto plazo

1y2

Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

1y2

Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

1y2

Walmart, Soriana, City Center, Bol 300, De 6 a 12 meses Hospital San José Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana Soriana, Walmart City Center, Taste, Bol 300, Sports World, Office Max, Cinemark Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Otros aspectos

Estancia, Calles de concreto, amplios patios, cuarto estudio ventanería de doble vidrio y finos acabados Estancia, Toques de cantera en fachada, concepto cuarto de servicio con baño contemporáneo, 3 cerradas independientes completo Estancia, Ventanería de doble vidrio, herrería en cuarto de serescalera, cisterna, puertas y marcos vicio con baño de madera, aislamiento en muros y techo y lavandería Family room, Arquitectura mexicana con clase, inmensos cuarto de serpatios, terraza infinita, magníficas fachadas vicio, terraza, posteriores balcones Estancia, cuarto estudio, cuarto de serReglamento interno de residentes vicio con baño completo Cuarto de servicio con baño, estancia

Precios

$3,608,000 a $2,200,000

$3,450,000 a $2,905,000

Desde $2,980,000

$2,580,413 a $1,720,475

$2,400,000 a $1,700,000

$2,267,000 a $2,053,000

Inmediata

1y2

Estancia, cuarto de servicio, terrazas, balcones

Piedra laja en fachadas, ventanas de doble vidrio con tecnología térmica y de aislamiento acústico

$1,997,700 a $1,725,445

Inmediata

Cuarto de servicio

Equipadas con preparación para alarma, interphone, cisterna con bomba e hidroneumático

Desde $1,880,000

1 a 3 meses

1y2

Estancia

Herrería en balcón y escaleras

$1,825,000 a $965,000

Cuarto de lavado

6 meses

1y2

Estancia

Programa dibuja tu casa

Inmediata

Estancia, cuarto estudio, cuarto de servicio

Reglamento interno de residentes

Inmediata

1y2

Estancia y cuarto de servicio

Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

De 1 semana en adelante

Estancia

Walmart, Soriana, City Club, Ley, Sam´S Club

1 mes

Parque, áreas verdes y juegos infantiles

Super Del Norte, Soriana, Walmart, Ley

3 meses

Parque, juegos infantiles, piñatero, kiosco, cancha de básquetbol y asadores

Super del Norte, Soriana y Bodega Aurrera

12 m

c/t 2 autos

Alberca, gimnasio, amplias áreas verdes

c/t 2 autos

Cancha de tenis, alberca y área común

De 9 a 9.5 m

s/t y c/t 2 autos

Áreas verdes y alberca

c/t 2 autos

Alberca, asador, cancha de básquetbol y área de descanso

11 m

c/t 2 autos

Casa club, alberca, parque con juegos, área social

s/t 1 auto, s/t y c/t 2 autos

Alberca, parques, juegos infantiles, asadores

14 m

c/t 2 autos

Área recreativa con alberca, cancha de básquetbol, gimnasio y juegos infantiles

s/t 2 autos

Áreas verdes y juegos infantiles

10 m

s/t 2 autos

12 m

s/t 2 autos

s/t 2 autos Alberca, kiosko y área infantil 14.5 m y s/t 2 autos 17m Blvd.

Plazas O Tiendas Cerca

Área infantil, social y deportiva

s/t 2 autos

Áreas verdes, juegos infantiles, kiosko

11 m

s/t y c/t 1 y 2 autos

15 m

s/t y c/t 2 autos

Parque

8.3 m

s/t 2 autos

Parque interior

Plaza Satélite, Comercial Mexicana, Inmediata y a 6 Pabellón Reforma, meses Hospital Cima Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Soriana, Coppel, Bodega Aurrera y Superval Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana Soriana Walmart, City Club, Soriana, Sam's Club, Ley, Pabellón Reforma Super del Norte, Bodega Aurrera, Walmart, Soriana Super del Norte, Walmart, Ley, Soriana, y Próximamente Plaza Comercial Sauces

$1,790,000 a $1,490.000 10

Desde $1,640,000

$1,560,000 a $1,020,000 12

$1,450,000 a $600,000

Cisterna de 2,500 lts con equipo hidroneumático, 2 años de megared y megacable

Desde $1,400,000

Estancia

Herrería ornamental en ventanas de fachada principal, escalera y balcón

$973,000 a $860,000

Estancia

Concepto contemporáneo

$946,000 a $598,000

6 meses

Estancia

Recamara ppal con baño vestidor

$920,000 a $840,000

Inmediata

1y2

Cuarto de servicio opcional

Con piso laminado en promoción

$889,000 a $674,000

Inmediata

Estancia

Herrería en barandal de escalera y fachada

$884,000 a $832,000

1 mes

Estancia

Herrería ornamental en ventanas de fachada principal, escalera y balcón

$846,000 a $756,000

7 meses

Estancia

Desde $799,000

10 días

Estancia

De 1 semana a 1 mes

Estancia

$783,000.00 a $533,000.00 22 Balcón en modelo carolina, caseta de vigilancia con acceso controlado

$715,000 a $645,000

Dónde Vivir - | Guía inmobiliaria comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Anchura en calles

Cuadro comparativo de vivienda | Dónde vivir

24 25 26 27

28 Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

29 30

Nombre Del Desarrollo

Constructora

Teléfono constructora

Ubicación Del Desarrollo

Aranjuez

Espacio Desarrollos Urbanos

214 48 44

Av. Gral. Piña final

250 46 60 252 84 66

Paseo de los Ángeles final Av. Reforma y Lucrecia Ruiz de Ayon

Soleil Residencial FB Construcciones Cerrada de Cortés Puerta Real Residencial

Prodomus

280 60 99

Milenium Construcasa

220 90 65 220 89 80

Villa Merlot Residencial

Promotora Residencial del Sol

151 74 74

Grupo Ruba

242 32 00

Inmobiliaria Calimayan

289 03 90 272 01 79

Agaves Residencial Sección Los Girasoles, La Campiña

Casas Casas proyectadas disponibles

Material utilizado

M2 de construcción

M2 de terreno

Cocina integral

317

130

Block

Desde 57 a 118

De 120.60 a 129.60

750

Block

Desde 51 a 96.55

135 y 142

Block

103

149

105 y 129.5

Recamaras Baños Dos y tres

Tipo de pisos

1, 1 1/2 Interceramic y 2 1/2

Altura en techos 2.52 m

Dos y tres Dos y tres Dos y tres

1y1 1/2

Cerámico

2.5 m

1 1/2

Cerámico

2.8 m

1y1 1/2

Cerámico

Blvd. Gaspar Luken

6.000

Block

Desde 40 a 101

Blvd. Lázaro Cárdenas casi Blvd. Quiroga

629

500

Block

Desde 71.03 a 100.8

De 129 a 208

Dos y tres

1a2 1/2

Cerámico

400

Block

Desde 84 y 94

133

Tres

1 1/2

Cerámico

2.50 m

468

330

Block

Desde 44 a 75

De 119 a 140.60

Dos y tres

Cerámico

2.58 m

Block

120

Dos

Blvd. Santa Clara y Blvd. Xolotl Blvd. Quiroga entre Lázaro Cárdenas y Blvd. Progreso Gral. Piña esq. con Lucrecia Ruiz de Ayon

Cerrada Coronado

Prodomus

280 60 99

Los Viñedos II

Fraccionadora Dinámica del Pacífico

213 54 30

Blvd. Solidaridad e Ignacio Salazar

Ladrillo

119

Tres

Cerámico

Pueblo del Angel

Promotora de Hogares

214 73 40

Blvd. Pueblo Bajo

423

114

Block y ladrillo

Desde 55 a 75

De 137 a 138

En promoción

Dos y tres

Cerámico

Quintas del Sol Residencial

Espacio CTU

216 86 65

4.000

200

Block

Desde 42 a 91

De 123 a 126

1y1 1/2

Cerámico

2.6 m

Tierra Colorada

Viveconsa

213 20 10 207 06 60

290

230

Block

58 y 68

130

Cerámico

2.7 m

Urbi Alameda los Encinos

Urbi Vida Residencial

241 81 43 al 48

Blvd. Los Ganaderos

Block

Desde 69 a 111

De 126 a 142.50

Dos y tres

1 1/2 y Cerámico en 2 1/2 área social

San Marcos Residencial

Construvisión

218 74 16 135 26 17

Blvd. Quiroga

1.225

Block y ladrillo

Desde 64.9 a 125.8

De 117 a 260

Opcional

Dos y tres

1 1/2 y 2 1/2

Cerámico

Córdoba Residencial

Maya Fraccionamientos

261 25 67 216 47 62

Ave. Pedro Salazar casi esq. Blvd. Pueblo Grande

2.5 m p. baja y 2.7 m p. alta

Ladrillo

Desde 48 a 56

117 y 123

En promoción

Dos

Cerámico

2.5 2.7m

Cerrada Caridad

Sonhogar Desarrollos

214 71 14 280 66 06

Blvd. Luz Valencia y Calle Iglesia Vieja

Block

Desde 45.7 a 53

119

Dos

Cerámico

2.7 m

Grupo Ruba

207 04 76

Blvd. Agustín Zamora final

5.000

Block

Desde 39 a 58

De 100 a 117

Dos y tres

Sonhogar Desarrollos

214 71 14 261 40 16

Blvd. Zamora y Calle Pueblo Grande

191

140

Block

Desde 45.7 a 53

119

Dos

Cerámico

2.7 m

216 04 25

Blvd. Agustín Zamora final

322

Block

Desde 42 a 52

117

Dos

Cerámico

2.54 m

214 48 44

Blvd. Solidaridad entre Blvd. Progreso y Blvd. Pueblo Nuevo

360

Block

Desde 38 a 46

120,6

Dos

Cerámico

2.52 m

107

Opcional

Dos

Cerámico en área social

2.48 m

Opcional

Dos

40 41

Paseos del Pedregal Privadas del Sauce Residencial Casalta

Crece Promociones Inmobiliarios Espacio Desarrollos Urbanos

Blvd. Musaro esq. con Pitahaya Madura Blvd. Quiroga y Lázaro Cárdenas

Dos y tres Dos y tres

1 1/2 Cemento pulido

2.8 m 2.85 m

2.46 m

Cemento pulido 2.50 m y loseta vinílica

Romanza

Oasis Solana

Our Oasis Residencial

208 04 35 208 85 55

Blvd. Camino del Seri y Carlos Quintero Arce

340

200

Block

Gala Residencial

Construvisión

218 74 16 252 19 32

Blvd. Picacho Frente a la Planta Ford

623

552

Block

Mallorca Residencial

1.300

Block

53,69

117,9

Dos

Concreto pulido

2.4 m

Vista Real

Prodomus

252 65 30

336

209

Block

Desde 38.33 a 56.35

De 102 a 122

Dos y tres

Cemento pulido

2.8m

Paseo los Pinos

Espacio Desarrollos Urbanos

214 48 44

1.300

600

Block

38 Y 40

100,1

Dos

Cerámico y cemento pulido

2.52 m

Urbi Villa del Prado

Urbi Vida Residencial

213 66 13

Camino del Seri final

Block

Desde 100

Dos

Cemento pulido

2.41 m

Tierra Nueva

Genera Desarrollos

236 24 24

Blvd. Zamora final

2.800

265

Block

42,2

Dos

Cemento pulido

2.4 m

Block

32,2

117

Una

Loseta vinílica

2.4 m

290

190

Block

Dos

Cemento pulido 2.47 m

Derex Desarrollo Blvd. Musaro esq. Blvd. 212 12 44 /42 Residencial Arrendaria

Sección los Huertos Desarrolladora de 51 Fraccionamiento Los espacio urbano 213 12 00/01 Arroyos (DEUR) 52

La Cholla

Vipomex

213 20 10

Prof. Alfonso López Riesgo y Blvd. Eje Gala Blvd. Pueblo Nuevo entre Blvd. Zamora y Blvd. Solidaridad

Prolongación Ave. Perimetral Norte y Calle Arroyo Los Chinos Perimetral Norte

Desde 78.56 De 118.80 a 97.54 A 130

2.5 m p. 1y1 baja y Vinil y cerámico 1/2 2.7m p. alta

Cuadro comparativo de vivienda | Dónde vivir

11 m

18 m

Cochera con o sin techo

Área de donación

Barda perimetral

medio/t 1 Parque familiar con juegos auto y s/t 2 infantiles, asador y 1/2 cancha autos de básquetbol

c/t 1 auto

Áreas verdes

s/t 2 autos

Parque

s/t 1 auto

Parques infantiles, áreas verdes, área comercial

Plazas o tiendas Cerca Walmart City Center, Soriana, Super del Norte, Plaza Dila Walmart, Ley, Pabellón Reforma, Soriana Plus

Tiempos de entrega

Plantas Otros cuartos

Inmediata y a 6 meses

1y2

15 días

1y2

Soriana

Inmediata

Super del Norte

Inmediata

1y2

Estancia

Inmediata

1y2

Estancia, cuarto estudio

10 días

Soriana, Ley, Walmart, Bodega Aurrera, Famsa, Elektra, Super del Norte Plaza Sendero y Oxxo

Áreas verdes, equipamiento s/t 2 autos urbano, cajones de estacionamiento, camellones

15 m

s/t 2 autos

Parque

Áreas verdes, recreativas y de equipamiento

Soriana, Super del Norte

1 mes

Estancia

14.5 m y s/t 1 auto 17 m Blvd.

Otros aspectos

Pasillo de lavado techado

Reglamento interno de residentes

Precios

$700,000 a $368,000

$696,000 a $366,000

$685.000

$650,000 a $215,000

$630,000 a $440,000

$546,000.00 a $400,400.00 29 Cerradas de 20 casas con control remoto

$485,500 a $258,000

$485.000

18 m

s/t 1 auto

Parque

Soriana

Inmediata

11 m

s/t 1 auto

Parque

Inmediata

s/t 1 auto

Área común

Inmediata

1y2

$469,000 a $375,000

11 m

s/t 1 auto

Áreas verdes y recreativas, espacios deportivos

Inmediata

1y2

Estancia

$452,000 a $236,000

s/t 1 auto

1 mes

11 m

s/t 1 auto

Inmediata

Caseta de vigilancia por sección, vialidad de acceso principal muy amplia

Desde $431,000.00

11 m

s/t 1 y 2 autos

Super del Norte, Soriana

6 meses

Estancia

Block con aislamiento térmico

Desde $360,000

11m

s/t 1 auto

1 Parque central con área verde y equipamiento

Oxxo, Super Val, Centro de Pueblitos

Inmediato

Caseta de seguridad - puerta-reja y barda perimetral con serpentina de navajas, listas para 3er recámara

$350,000 a $270,000

Parque

$345,000 a $308,000

Parque

$340,000 a $194,600

Juegos infantiles, piñatero y cancha multifuncional

$338,000 a $308,000

$338,000 a $302,000

$327,000 a $299,800

$267.000

11 y 12 m s/t 1 auto en principal 14 m

s/t 1 auto

11 y 12 m s/t 1 auto en principal

Soriana, Bodega Aurrera, Famsa, Elektra, Blockbuster, Bancos Plaza Sendero, Plaza Sur, Super del Norte Super del Norte, Soriana Plaza Sendero, Parque Recreativo La Sauceda, Centro de Gobierno, Sam´s Club, Home Depot, Hospital Cima

Super del Norte, Soriana y Bodega De 15 a 20 días Aurrera Farmacias, Soriana, 10 días Famsa Super del Norte, Soriana y Bodega De 15 a 20 días Aurrera Superval, Soriana, Super del Norte, 3 meses Coppel, Bodega Aurrera Soriana Progreso, Elektra, Bodega Inmediata Aurrera, Famsa Sam's Club, Super del Norte, Soriana 30 días Plus, Ley

Preparada para futura ampliación en 2da planta, finos acabados

Ventanas doble vidrio, block aislado al 100% en $440,000.00 a $380,000.00 35 muros y techos, doble chapa de seguridad

s/t 1 auto

Área recreativa, canchas deportivas

11 m

medio/t 1 auto

Parque familiar con juegos infantiles y cancha de fútbol

11 m

s/t 2 autos

11 m

s/t y c/t 1 y 2 autos

Plaza Sendero

6 meses

1y2

Desde $260,000

11 m

s/t 1 auto

Parque interior en las 2 privadas, juegos infantiles

Plaza Sendero, Centro Ecológico, Famsa, Bodega Aurrera

20 días

$260.000

16 m

s/t 1 auto

Parque

Super del Norte

3 meses

Vivienda ecológica con subsidio federal

$257,316 a $195,760

Inmediata

Vivienda ecotecnológica para ahorro de agua, luz y gas

$237,000 a 188,000

Inmediata

Barda perimetral, jardín vecinal, parque deportivo, amplias avenidas, acceso estético. Cercano principales avenidas

Desde $205,000.00

Con rejas, tinaco, doble chapa, botiquín primeros auxilios, manual de mantenimiento, ahorradores de agua, aislamiento de techo, calenton de agua, focos ahorradores

$205.000,00

11 m

3 Parques familiares con s/t y medio/t juegos infantiles y una cancha 1 auto de fútbol

Soriana Progreso, Elektra, Bodega Aurrera, Famsa Pabellón Reforma, Sam's Club, Home Depot, Hospitales, Centro de Gobierno

Contemporáneo

Casas preparadas para 2do piso, ecotecnologías para ahorro de agua y energía eléctrica

s/t 1 auto

Bodega Aurrera, Elektra, Soriana, Famsa

10 días

s/t 1 auto

Áreas verdes y juegos infantiles

Super del Norte

1 mes

$187.152

s/t 1 auto

Super del Norte

Inmediata

$187.000,00

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Anchura en calles

Lotes Residenciales

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Constructora

Teléfono

Ubicación

No. Lotes

Lotes Disponibles

Terreno (M2)

Anchura En Calles (Mts)

Área de donación

Puerta de Hierro Residencial

Inmobiliaria Arisa / Comercializado por Century 21 Arriola Mayer

211 35 11 215 88 08

Blvd. Gilberto Escoboza y Ave. Paseo de la Castaña

280

180

De 350 a 800 m2

11 m y 16 m Blvd.

3,220.75 m2

Los Santos Residencial

Canoras

208 04 98

Blvd. Quiroga y Blvd. Colosio

210

150

Desde 300m2

Áreas verdes, cancha de tenis, 2 casas club con alberca, asadores y juegos infantiles

Plazas O tiendas cerca Puerta de Hierro Residencial Los Santos Residencial

Tiempos de Entrega

Otros Aspectos

Residencial privado exclusivo ubicado en la zona Plaza City Center, Plaza Dila, Primera mas alta de la ciudad. Instalaciones subterráneas, Cinemark Mirador, Soriana, Boliche, etapa lista para áreas de estacionamiento Gimnasio Sports World, Escuelas escritura y de recreación Plaza Satélite, Cinemark Metrocentro, Comercial Mexicana

Inmediata

Precios

$210 a $290 USD/ m2

$1,950/ m2

¿C

ómo elegir la mejor escuela para nuestros hijos? Es una común interrogante que surge al aproximarse las inscripciones.

Cuando llega el momento de que los pequeños emprendan su camino por la escuela, todos los padres entran en el gran dilema de seleccionar la mejor opción para sus hijos, lo que puede llegar a ocasionar cierta angustia y ansiedad. Por eso es muy importante darse tiempo para tomar esta decisión. No hay que olvidar que es ahí dónde los niños pasarán la mitad de su tiempo, adquiriendo experiencias, aprendiendo de valores y obteniendo una gran cantidad de conocimientos, por lo cual es importante percatarse de la seguridad que existe dentro del plantel, el nivel educativo con que cuenta la institución y que sea un lugar que proporcione tranquilidad y bienestar a los niños. Antes de empezar la búsqueda, es necesario que los padres se planteen diversas interrogantes, que son las que influirán en el proceso de selección de la institución, como pueden ser: el tipo de educación que se desea reciba el niño (laica o religiosa), determinar si se busca una escuela privada o pública, si se quiere que el niño aprenda varios idiomas, con qué programas deportivos y culturales debe contar, que método de enseñanza se busca para los niños, entre otras cuestiones que dependerán de las preferencias que tenga cada padre para la formación de los pequeños. A continuación se mencionan algunos aspectos importantes a considerar al momento de evaluar las diferentes opciones educativas.

La filosofía

Es importante entrevistarse con el Director de la escuela para obtener información referente a la filosofía de enseñanza que manejan, actividades que se realizan en el colegio, la manera en qué se evalúa el desempeño de los niños, entre otros cuestionamientos para obtener mayor información.

El Lugar

Puedes visitar todas las escuelas que sean necesarias, buscando que: • El lugar se vea limpio y armónico. • El mobiliario sea adecuado a la estatura de los niños. • Se cuente con variedad de materiales que los niños puedan utilizar para realizar sus actividades, como son los crayones, papeles, plastilina, entre otros.

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

En Busca de la mejor opción educativa 19

Las personas

• Exista ambiente animado, donde se refleje el entusiasmo de los niños al realizar sus actividades. • Los maestros estén entrenados, que disfruten, entiendan y sepan guiar a los alumnos. • Se involucre a los padres de familia en las actividades de sus hijos. • Verificar que los profesores y directores de los colegios sean personas calificadas y preparadas para tales cargos, para que puedan responder y atender las necesidades de los niños.

Otro aspecto que puede ayudar a obtener mayor información de la institución, es el entrevistarse con padres de familia o conocidos que tengan a sus hijos en el plantel, lo cual puede proporcionar diferentes opiniones y puntos de vista acerca de la escuela. El elegir la mejor escuela para los pequeñines, no es un proceso fácil, por lo tanto no hay que olvidar que ésta es una etapa sumamente enriquecedora para los niños, y es importante dedicarle tiempo a la toma de ésta importante decisión. Lo invitamos a consultar el directorio escolar que aparece en las páginas 20 y 21 de ésta Guía, para que conozca algunas de las opciones educativas que hay en la ciudad.

Escuelas privadas Escuela

Dirección

Teléfono

Experiencia

Alumnos Aprox.

Costo Mensual Aprox.

259 10 00 01 800 874 8376

300

$14,100.00 por materia

260 85 26

620

De $6,915.00 a $2,800.00

(1) 280 00 43 (2) 260 85 26

(1) 29 (2) 11

(1) 2465 (2) 450

(1)De $12,680.00 a $7,550.00 (2) $3,932.00

Postgrado 1

ITESM

Blvd. Enrique Mazón López No.965

Universidad del Valle de México

Blvd. Luis Encinas No.559 Col. El Torreón

Universidades

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Universidad del Valle de México

(1) Blvd. Enrique Mazón No.617 Col. Café Combate (2)Licenciatura Ejecutiva: Blvd. Luis Encinas No.558 Col. El Torreón

ITESM

Blvd. Enrique Mazón López No.965

259 10 00

850

$11.460,00

Universidad de Hermosillo

Tamaulipas esq. Félix Soria No.38 B Col. San Benito

210 66 48

150

$3.900,00

4 5 6

TecMilenio Universidad Kino Universidad Contemporánea

Blvd. Juan Bautista Escalante No.46 Col. Alto Valle Pedro Villegas Ramírez Final Ote. S/N Col. Casa Blanca Blvd. Luis Encinas Col. Valle Hermoso

109 04 50 259 08 08 285 53 80

6 24 2

500 859 140

$3.800,00 $3.500,00 $1.800,00

Instituto del Occidente

Dr. Noriega No.89 Col. Centro

213 33 88

220

$1.500,00

Preparatorias 1

ITESM

Blvd. Enrique Mazón López No.965

259 10 00

400

$6.880,00

Liceo Thezia

Blvd. La Jolla No.100 Fracc. La Jolla

210 15 78

$4.770,00

Universidad del Valle de México

Blvd. Enrique Mazón No.617 Col. Café Combate

285 07 63

1009

De $3,400.00 a $2,880.00

Instituto Vanguardia

(2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic (3) Blvd. Colosio Final Col. Las Quintas

(2) 214 66 61 (3) 218 79 32

(2) 500 T (3) 700 T

$2.845,00

4 10

TecMilenio Colegio Lux

Blvd. Juan Bautista Escalante No.46 Col. Alto Valle Juan Navarrete No.5 Col. Centenario

109 04 50 213 17 11

6 87

500 438 T

$2.500,00 $2.480,00

Universidad Kino

Pedro Villegas Ramírez Final Ote. S/N Col. Casa Blanca

259 08 13

340

$1.900,00

6 7

Universidad Contemporánea Instituto del Occidente

Blvd. Luis Encinas Col. Valle Hermoso Dr. Noriega No.89 Col. Centro

285 53 80 213 33 88

2 30

80 250

$1.485,00 $990,00

$4.610,00

87 16 90 30 8

93 (2) 500 T (3) 700 T 438 T 94 650 14 294

$2.100,00 $2.025,00 $1.968,00 $990,00 $780,00

25 8 21

216 84 100

$4.010,00 $2.970,00 $2.780,00

Secundarias 8

Liceo Thezia

Instituto Vanguardia

10 11 12 7 13

Colegio Lux Instituto Halil Colegio Larrea Instituto del Occidente Colegio de Obregón

Blvd. La Jolla No.100 Fracc. La Jolla (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic (3) Blvd. Colosio Final Col. Las Quintas Juan Navarrete No.5 Col. Centenario Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista Dr. Noriega No.89 Col. Centro Calle Fernando Aragón No.223 Fracc. Altares

210 15 78 (2) 214 66 61 (3) 218 79 32 213 17 11 211 06 04 214 16 61 213 33 88 254 39 39

Blvd. La Jolla No.100 Fracc. La Jolla Manuel Z. Cubillas No.78 Col. Centenario Veracruz esq. 16 de Septiembre Col. 5 de Mayo (1) Blvd. Navarrete Col. Valle Hermoso (2) Ellen C. Long: Aburto Final Col. Loma Linda Blvd. Navarrete No.204 Col. Villa Satélite (1) Blvd. Navarrete y Real del Arco Col. Villa Satélite (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic

210 15 78 217 22 20 214 04 67 (1) 214 14 49 (2) 215 16 11 260 24 13 (1) 218 35 08 (2) 214 66 61

$2.400,00

Primarias 8 14 15

Liceo Thezia Brighton Elementary School Colegio Montessori de Hermosillo

IMARC

Uniniño

Instituto Vanguardia

Colegio Lux

Juan Navarrete No.5 Col. Centenario

Liceo Tecnológico de Sonora

(1) Ave. 13 y Perimetral Col. Prados del Sol (2) Blvd. Colosio Final Residencial Villas del Mediterráneo

Instituto Halil

Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas

12 19 20

Colegio Larrea Colegio HBEC Instituto Bicultural Arrizon

Colegio de Obregón

Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista Blvd. Olivares Final Col. El Cortijo República de Guatemala No.381 Fracc. Misioneros (1) Calle Fernando Aragón No.223 Fracc. Altares (2) Paseo del Seri y Paseo de los Ángeles Fracc. San Ángel

515 T

$2.600,00

400 T (1) 600 T (2) 500 T

$2.500,00

$2.100,00

213 17 11

438 T

$1.950,00

(1) 215 96 02 (2) 262 67 12

(1) 5 (2) 4

65 T

$1.850,00

211 06 04

155

$1.795,00

214 16 61 264 66 61 219 51 46 (1) 254 39 39 (2) 252 91 40

90 3 8

650 71

$1.752,00 $1.730,00 $1.100,00

926

$650,00

210 15 78

174

$3,550.00 - $2,700 .00

217 22 20

De $2,640.00 a $2,160.00

(1) 214 14 49 (2) 215 16 11

172 T

$2.600,00

Preescolar 8

Liceo Thezia

Blvd. La Jolla No.100 Fracc. La Jolla

D´Colores Preescolar Bilingüe

Manuel Z. Cubillas No.78 Col. Centenario

IMARC

(1) Blvd. Navarrete Col. Valle Hermoso (2) Ellen C. Long: Aburto Final Col. Loma Linda

Colegio Montessori de Hermosillo

Uniniño

Instituto Vanguardia

Veracruz esq. 16 de Septiembre Col. 5 de Mayo (1) Blvd. Navarrete No.204 Col. Villa Satélite (2) Daycare Pabellón: Pabellón Reforma Local S5 (1) Blvd. Navarrete y Real del Arco Col. Villa Satélite (2) Ave. Alatorre esq. Juan G. Cabral Col. Pitic

Colegio Lux

Juan Navarrete No.5 Col. Centenario

Liceo Tecnológico de Sonora

(1) Ave. 13 y Perimetral Col. Prados del Sol (2) Blvd. Colosio Final Residencial Villas del Mediterráneo

Colegio Larrea

Instituto Halil

Colegio HBEC

Blvd. Olivares Final Col. El Cortijo

Tierra Azul

(1) Monterrey No.161 Col. Centenario (2) Ave. 10 No.93 Col. Bugambilias

Instituto Bicultural Arrizon

República de Guatemala No.381 Fracc. Misioneros

Colegio de Obregón

(1) Calle Fernando Aragón No.223 Fracc. Altares (2) Paseo del Seri y Paseo de los Ángeles Fracc. San Ángel

214 04 67 (1) 260 24 13 (2) 212 01 12 (1) 218 35 08 (2) 214 66 61

21 16 39

$2.300,00

(1) 400 T (2) 40 (1) 600 T (2) 500 T

(1) $2,165.00 (2) $1,850.00 $1.980,00

213 17 11

438 T

$1.765,00

(1) 215 96 02 (2) 262 67 12

(1) 5 (2) 4

65 T

$1.600,00

Juan G. Cabral y Justo Sierra Col. Periodista

214 16 61

150

$1.560,00

Calle Uno No.315 entre 11 y 13 Col. Colinas

211 06 04

$1.485,00

264 66 61

(1) 217 21 58 (2) 215 18 23

$1.480,00

(1) 80 (2) 50

Desde $1,450.00

219 51 46

$1.000,00

(1) 254 39 39 (2) 252 91 40

250

$650,00

Escuelas públicas Escuela

Dirección

Teléfono

Universidades 1

ITH

Ave. Tecnológico S/N Col. El Sahuaro

260 65 00

Unison

Blvd. Luis Encinas y Rosales

259 21 35

Cesues

Av. Ley Federal del Trabajo S/N y Perimetral Col. Apolo

215 85 93

UTH

Blvd. De los Seris Final S/N, Parque Industrial

251 11 00

Conalep

Cecytes

Cobach

Cbtis

(1) Sahuaripa y de la Plata, Parque Industrial (2) Ave. Luis Donaldo Colosio Col. Las Quintas (3) De la Plata y Olivos (1) Blvd. García Morales esq. calle del Jet Col. La Manga (2) Calle Cuarta Final Norte esq. Ave. del Parque Col Alto Valle (3) Blvd. Luis Encinas Johnson Col. El Mariachi (4) Ave. Sierra del Sur Col. Manuel Gómez Mirín (5) Pueblo Nuevo Col. Pueblitos (1) Villa de Seris: Blvd. Agustín de Vildosola y Ave. Bachilleres Col. Villa de Seris (2) Reforma: Luis Orci y Guadalupe Victoria Col. Balderrama (3) Prof.. Ernesto López Riesgo: Veracruz Final esq. Luis Encinas Col. Country Club (4) Nuevo Hermosillo: Calle Mauto y Víbora S/N Col. Nuevo Hermosillo (1) 132: Quinta Mayor y Torcazas Col. Las Quintas (2) 11: Ave. Prof.. Alfredo Eguiarte entre Juárez y Morelos Col. Bugambilias (3) 206: Colombia y Potam Fracc. Camino Real

(1) 251 06 16 (2) 216 80 43 (3) 251 01 33 (1) 261 06 71 (2) 211 85 20 (3) 213 06 00 (4) 118 75 28 (5) 212 83 71 (1) 259 29 00 (2) 215 48 64 (3)215 11 24 (4) 252 20 16 (1) 260 64 80 (2) 215 25 53 (3) 219 56 61

Secundarias 9

Técnica Núm.57

Yaquis Col. Camino Real

Técnica Núm.74

Navojoa Final S/N Fracc. Puerta Real

219 71 15

Técnica Núm. 12

Paseo Las Quintas y Provincia de Alvacete Col. Los Portales

Gral. Núm. 1 Juan Escutia

Prolongación Reforma y Manuel Ojeda Col. Villa de Seris

6621 510059 250 59 14

Gral. Núm. 12

Pueblo Bajo y Agustín Zamora Col. Pueblitos

220 41 09

Gral. Núm. 13

Fracc. Las Lomas del Sur

Profr. Alejandro Sotelo Burruel

Cucurpe y Pino Suárez Col. Centro

213 20 39

Profr. Miguel Ángel Loya Martínez

Olivares y Quintana Roo Col. Olivares

260 57 96

Estatal No.33

Ángel García Aburto y Ayuntamiento Col. El Choyal

218 28 57

Ing. Juan de Dios Bojorquez

Peña Colorada S/N Col. Nuevo Hermosillo

252 34 41

Técnica No.11

Luis Orci y Vicente Mora Col. Sahuaro Final

219 18 70

Profr. Carlos Espinoza Muñoz (Prevo)

Blvd. Justo Sierra Col. Constitución

214 16 08

Técnica No.60

Tonatiuh y Teotihuacan Col. Cuauhtemoc

250 10 80

Demofilo Maldonado Nateras

Esperanza y Sahuaro Col. Camino Real

Héroe de Nacozari

Perimetral Oeste y Ave. Primera Col. Jesús García

Gral. Abelardo L. Rodríguez

Sierra Azul S/N Col. Loma Linda

Art. Tercero Constitucional

Ave. de los Seris Col. Sahuaro Final

Plutarco Elías Calles

Héroe de Nacozari S/N Col. Modelo

Nueva Creación

Fracc. Puerta Real

Leona Vicario

Yánez No.12 Col. Centro

212 03 91

Gustavo Adolfo Uruchurtu

Balderrama e Independencia Col. Villa de Seris

250 48 69

Vicente Guerrero

Luis Encinas y Periférico Oriente Col. Ranchito

212 04 33

Enrique Quijada

Km. 5.5 Carretera a Bahía Kino Col. El Llano

Profa. Margarita Romandía

Carrizal y Arenal Col. Santa Fé

260 03 86

Ford 142

Calle Víbora No.26 y Brea Verdoza Col. Nuevo Hermosillo

252 28 57

Nueva Creación

Blvd. Santa Clara Final Col. Villas del Sur

Nueva Creación

Blvd. Cimarrón Col. Gala etapa 2

Primaria

6621 066813 215 49 53

285 10 67

Preescolar 36 37

Nacameri Arnold Gessel

Río Grande y Arroyo Claro Col. Nacameri Edel Castellanos y Sahuaripa Col. Prados del Centenario

250 63 03 213 15 60

Cuauhtemoc

Ebanistas S/N Col. Adolfo de la Huerta

250 08 65

Tierra Fértil

Granados S/N Col. Fovissste

283 28 8

Misioneros

Republica de Guatemala y Navojoa Col. Misión

Profr. Alfredo Eguiarte Flores

Américas y Mazocampo Col. La Huerta

Gandhi

Punta Chueca No.1355 Col. Sahuaro Final

John Locke

Carrizal y Escondida Col. Santa Fé

Heriberto Aja Holguín

Colina Blanca S/N Col. Bachoco

Nueva Creación

Navojoa S/N Fracc. Puerta Real

Nueva Creación

Calzada Santa Clara Final S/N y Paseo de Agua Pluvial Col. Villas del Sur

Nueva Creación

Fraccionamiento Romanza

Nueva Creación Casa Bonita

Agustín del Campo No.137 Col. Casa Bonita

Nueva Creación

Gala Final Fracc. Gala

Ignacia E. De Amante (El Mundito)

Manuel González No.200 Col. Centro

216 46 70 260 02 76

235 94 118 6621 737524 212 62 18

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Preparatorias

Encuestas y sondeos de opinión ás som 6 año 2 a 3 meses 4a 7m ese s

Se entrevistaron a 266 residentes de diferentes desarrollos de la ciudad, para conocer el tiempo que tienen viviendo en sus casas, si compararon al momento de elegir la más adecuada a sus necesidades, así como cuál fue el factor determinante que hizo que se decidierán por su actual residencia, entre otros cuestionamientos relacionados que a continuación enunciamos: 1. ¿Hace cuánto tiempo que adquirió su casa? %

2 a 3 meses

1,88%

4 a 7 meses

6,77%

8 a 11 meses

16,54%

1 a 2 años

118

44,36%

3 a 5 años

25,19%

6 años o más

8 a11 meses

3 a 5 años

1 a 2 años

5,26%

3.- Antes de adquirir su casa, ¿en cuántos fraccionamientos/residenciales comparó? Respuesta

Uno

4,89%

2ó3

106

39,85%

4 ó más

7,14%

No recuerda

128

48,12%

2o3

No recuerda

5. ¿Cúal fue el factor determinante para que decidiera comprar la casa? Respuesta # % Le gustaron las 95 35,71% casas Ubicación 50 18,80% Cercanía al trabajo 6 2,26% Cercanía a la familia 10 3,76% Instalaciones 11 4,14% Plusvalía 5 1,88% Precio 84 31,58% Otros factores mencionados fueron: Garantía (3), Tranquilidad (1), Crédito (1)

6. ¿Lo que le entregaron fue lo que usted esperaba?

Respuesta:

2 a 3 meses

1,88%

4 a 7 meses

7,89%

8 a 11 meses

19,17%

1 a 2 años

112

42,11%

3 a 5 años

24,06%

6 años o más

4,89%

4. ¿En qué fraccionamientos/residenciales comparó antes de decidir dónde vivir?

4 o más

Dónde Vivir - | Guía Inmobiliaria Comercial Junio - Julio 2009 | Año 1 No. 2

Uno

Respuesta

2. ¿Cuánto tiempo tiene viviendo en su casa?

METODOLOGÍA Se aplicaron un total de 266 encuestas a personas mayores de 25 años, durante el mes de febrero, en diferentes desarrollos de la ciudad: Agualurca, Villas del Sur, Urbi Villa del Rey, Asturias, Villa Bonita, Los Portales, Palermo, Puerta Real, Torre Plata, Corceles, Andalucía, Aranjuez, Tierra Nueva y Romanza.

Respuesta

No recuerda

150

53,19%

Puerta Real

4,96%

Villa Bonita

3,55%

Pueblitos

2,48%

Andalucía

2,48%

Ninguno

2,13%

Otros

31,21%

*Los otros desarrollos mencionados fueron: Urbivilla del Rey (5), Los Encinos (5), Agualurca (5), Villas del Sur (5), Romanza (5), Corceles (5), Cerrada de Cortés (4), Villa Merlot (4), Real de Quiroga (3), Montecarlo (3), La Paloma (3), Milán (3), El Esplendor (3), Palermo (3), Jardines de Mónaco (2), Villa de parras (2), Versalles (2), Aranjuez (2), Los Pinos (2), Pueblo de Angel (2), Tierra Colorada (2), Villas del Mediterraneo (2), El Conquistador (2), Capistrano (2), Misión del Sol(1), Valle del Lago (1), La cholla (1), Torre Plata(1), La Encantada (1), Paseo de las Misiones (1), Campogrande (1), Asturias (1), Alta California (1), Tosalí (1), Santa Fé (1) y Los Almendros (1)

Sexo Personas % F 208 78,20% M 58 21,80% Edad # % 25 a 30 51 19,17% 31 a 40 119 44,74% 41 a 50 91 34,21% 51 a 60 5 1,88%

7. Si en este momento tuviera que decidir comprar una casa, ¿compraría la misma?

Respuesta

261

98,12%

237

89,10%

1,88%

10,90%

Motivos por los cuales la respuesta fue NO Detalles (1), no le gusto (1), instalaciones (1), construccion (2)

Motivos por los cuales la respuesta fue NO Ubicación (11), una mejor (5), una más grande (3), una nueva (2), otra al mismo precio (2), otra cons tructora (1), otra ciudad (1), por los vecinos (1), una más barata (1), tiene más crédito (1), otra opción (1)