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120
(
)
106.2
100
94.1
80
73.1
60
23.3
40
11.1
20
38.7
0
2011
83.1 25.3 12.9 44.9
2012
27.2
35.9
114.5 40.6
14.8
15.6
16.4
52.2
54.8
57.5
2013
2014
2015 1
(E)
(
120
)
100
60
51
61
(%)
30 25
91
19.6%
80
112
26.4%
72
23.1%
20
18.0%
15
40
10
20
5
0
2011
70
2012
2013
2014
2015
(E)
0
(%)
61.3% 60 50 40
46.3% 43.2% 39.8% 32.0%
30
25.4%
20
14.7% 13.1% 9.4% 9.3%
10
0.4%
0 /
CAM
40.8%
49.1 % 47.3 % 39.7 % 31.6 % 23.3% 22.5% 20.4% 17.6% 6.7% 1.1% 0
10
(%)
20
30
40
50
7.6%
61.1%
57.1% 40.4% 45.5% 45.0% 35.4% 34.7% 33.9% 30.7% 30.1% 29.9% 11.6% 16.4% 9.1% 11.8% 8.3% 20.4% 1.9% 2.4%
(%)
0 10 20 30 40 50 60 70 80
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Yuan Devaluation
人民币贬值挡不住中国人买房 【文
Sean 】
在人民币贬值的影响下，海外投资再次引发人们关注。随着境内个人投资者境外投资试点管理办 法（QDII2） 渐行渐近，已经有越来越多的人把资产配置到境外市场。中国股市大幅跳水和人民币贬 值仍无法阻挡中国投资者对澳洲的置业热情。
Invest
投资
尽管人民币近期出现了大幅波动，但是澳洲地产专家预测 这将会继续推进澳洲的房地产繁荣。
将资金注入例如澳洲这样的拥有着低投资风险和高投资回报的 国际投资地。
莱坊国际地产公司亚洲市场部主管 Dominic Ong 表示，
在人民币经历了自 1994 年以来的首次重大贬值之后，世
人民币贬值将开启一个全新的市场，在这个市场中越来越多的
邦魏理仕集团资本投资市场的总负责人 Ryan Johnson 表示，
投资者将会把热钱带出中国，并且在海外寻找资产配置的机会。
人民币的此次贬值在中国资本注入海外市场的宏观层面上看，
他表示，人民币和美元之间的汇率已经僵持了很长一段时 间，现在我们终于见证到了一场战略性的变革。任何人都无法 预知人民币是否仍会继续贬值，这也就是为何不少中国投资者 都希望能够尽快进行海外资产配置。 与此同时，高力国际集团亚洲分部的负责人 David Sia 也 持有同样的观点。 他认为，中国采取的货币改革政策将会吸引更多中国人，
CAM 024
扮演着非常微乎其微的作用。 他指出，虽然澳元和人民币双双贬值，但更重要的是，在 悉尼和墨尔本购买一平方米的住房仍然比北京和上海划算。 澳新银行机构地产集团主席 Eddie Law 指出，从某种意 义上来说，澳元其实出现了更大程度上的贬值，从而进一步对 澳洲的经济起到了刺激作用。中国投资者在对澳洲地产和中国 一二线城市房地产的供求关系进行了比较之后，他们会发现其
实澳洲房产价值更难出现贬值。中国投资者也将澳洲房产视为 是资产保值的天堂。
望将资金注入澳洲的地产行业和地产项目中。” 另外，居外网的联合首席执行官 Andrew Taylor 也表示，
澳新银行和德勤会计师事务所不仅证实，人民币的贬值和
如果人民币继续贬值，那么这对澳洲来说将会是好事，此举不
澳洲房产被视为是“资产保值天堂”的身份，将会进一步促进
仅能够拉动澳洲商业地产开发的发展，而且还能够吸引更多中
海外投资者将资金注入澳洲楼市。与此同时，澳新银行和德勤
国资金对住宅地产进行投资。同时，澳元的下滑就像是澳洲对
这两间企业在中国方面的业务在过去 1 年时间也出现了飙升。
中国投资敞开了大门，鼓励海外投资者进驻澳洲。
德勤房地产部门合伙人 Damian Winterburn 曾在上个季
他指出，美元兑人民币汇率的上攀，将会导致中国投资者
度的时候，帮助中国高净值的个人投资者的开发商锁定了约 3
对美国投资者的可负担性进行深思，从而吸引那些在美国投资
亿至 4 亿的投资。他表示，人民币贬值无法阻挡住中国资本大
的中国投资者转移资产配置的阵地。
举流入澳洲的步伐。 Winterburn 说：“虽然人民币出现了贬值，但是我们仍 然帮助了成百上千名客户，与此同时，每周至少有一名客户希
他说：“总而言之，人民币的贬值对中国投资者消费行为 造成的影响并不到。相比欧洲或北美投资市场来说，澳洲在地 域方面的优势，能够更好地吸引来自中国的投资”。
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