CAM JUNE Issue 11

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中澳

投资理财

2015年6月号 总第11期 ISSUE 11

封面 STORY

澳洲房产的黄金时代 Golden Era of Australia’s Property Market

中澳传媒集团出品

P25 $2.99 incl.GST

投资 INVEST

A股妖风肆虐 澳洲金融市场迎黄金时代

P45

操盘 Blog MARKET

次新股 A 股最大黑马群

P57

极致玩家 TRAVEL

超豪门的私岛之旅

澳 洲 镜 报 微 信 平 台

瞰

瞰 澳 洲 微 信 互 动

CAM中澳投资微信平台

通

中国 中澳传媒集团 China Australia Media Group

中 澳 投 资 理 财 杂 志

w w w . c a m o n e y. c o m . a u

瞰澳洲中文电视

+61 2 8249 1956 悉尼

U1958 No1 O’Connell St NSW 2000 admin@camedia.com.au 悉尼

+61 7 3161 3688 布里斯班

7B/Hyper Centre, 50-56 Sanders St., Upper Mount Gravatt QLD 4122 ads@mirrornews.com.au 布里斯班

h t t p : // w w w. c a m o n e y. c o m . a u /

11

李泽宇 Zeyu Li / 刘亚函 Yahan Liu

/ 刘斯瑞 Evelyn Liu 李守强 Derek Li

+ 61 02 8249 1804 登录中澳投资理财官网 http://www.camoney.com.au/

61 07 3161 3688 61 02 8249 1804 5

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主编寄语

u m.a s.co

From the Editor 中国股市与澳洲房产 谈到澳洲房价、中国股市的泡沫问题，有的人闻之色变，有的人笑看风声。 泡沫肯定有，问题的关键是泡沫什么时候会破裂。Timing is everything，说的是 天时(时机)对于任何获利（包括打仗）的行为都具有决定性作用，这个道理古代人就知 道，有人在熊市中梦想发财，有人在牛市中天天喊顶，这种人永远抓不住机会 (时机)，

总编 Editor-in-Chief

肖恩 Sean

命中注定是个失败的人。 Timing搞错了基本上一切皆错，一味坚持就成了徒劳。市场无非是涨跌两种可能， 你从一千点开始喊跌，一直喊到一万点，总有一天被你喊对了，这个也算是砖家？ 这两 个泡沫都是政府有意而促成的，所以刺破泡沫最直接有效的转折点应该是政策方向的转 变，而这个是容易看得出的。 为什么说是政府有意促成的呢？因为泡沫的形成需要大量 和主要的政策配合与支持，国家的当前形势和未来发展方向对于这些政策的制定起了决 定性作用，绝不是一两个人拍脑袋临时突发奇想出来的。 比如中国政府启动股市走牛，其中一个主要出发点就是为各类企业筹集风险资金， 但又不能逼着银行继续放债，道理很简单：没有钱企业活不下去了，再放债银行活不下 去了，唯一的办法是让股民基民把钱拿出来给企业花。 世上除了雷锋还有谁会自动把自己的钱“送”给别人花？不可能嘛，唯一的办法是让 那个有钱人相信：他把自己的钱拿出来可以赚到更多的钱，好听点儿叫做投资了。一个人 拿出十万，一亿五千万人就提供了十五万亿，这些钱可以救活多少频临死亡的企业。 其实，对于澳洲房产市场来说，一直延续着泡沫和非泡沫这两个声音。其实，房产 市场是从数据体现出来的，房价突破史上最高位，甚至是高到让一部分人选择不入市投 资，并不能说明这个市场已经存在泡沫了。 就像之前所说的相对数据体现，经济学家也引用了多种相对数据的方法，比如房价 是平均收入的倍数，又或者是还贷占总收入的比例。这些测量在某种程度上更客观的体 现了市场是否存在泡沫，但是这无法考虑到非量化因素，所以一定程度的偏差是无法避 免的。有时候，空置率也未必能直观表达。 那如果我们把这个话题带到澳大利亚的房地产市场来说，亦或者只看悉尼，墨尔本 和布里斯班等大城市的现象，我们就会发现，熊牛双方都有坚定的拥护者。那广大投资 者应该何去何从？到底是否持续投资还是急流勇退呢？其实最容易的方法之一，就是姑 且不论泡沫存不存在，只要能够在泡沫破裂之前全身而退就是赢家了。

China Australia Money u m.a y.co one acm

Contents

JUNE 2015 / 总第 11 期

08 BROWSER 微信 Club 10 PHOTO 拼图五味子 12 OUTLOOK 观市

封面 Cover Story 14 澳洲房产的黄金时代 自从李嘉诚投资澳洲房产以来，越来越多的国 人把投资目光投向澳洲，2013 年澳洲一共吸 引了全球 1300 名海外投资者，在澳洲投资买 房，其中来自中国的投资客占 3—4 成。

投资 Invest

14

23 A 股妖风肆虐 澳洲金融市场迎黄金时代 26 在澳洲打新股，并不烦 28 博弈人生 30 澳洲富豪移民签证吸引力源于何处？ 34 在“钻石”趋势中寻找短线机会 36 David Coleman 澳洲和中国的绝佳时机 40 理财经纪公司对您的投资并无帮助 42 重新选择 哪些投资你会再买 ?

财富 Fortune MARKET 操盘 Blog

45 次新股 A 股最大黑马群 LIFE PROBLEM 解惑

50 人人投凭什么值 10 亿 ?

52 23% 亿万富豪三十岁之前创业 COLLECTION 收藏

54 与机器“暖男”共享生活

45 CAM 06

生活 Life

57

TRAVEL 极致玩家

57 超豪门的私岛之旅 ART OF LIFE 生活艺术家

62 对话与碰撞的鲜活设计

官方微信

Browser

微信 Club

[ 财富 TALK]

[ 海外视角 ]

马云的金融帝国到底有多大？

外国基金公司寻求与中国互联网公司合作

微信号：德林社

微信号：FT 中文网

北京市国税局对全市赴美经营的企业进行抽样调查，结果显示：多数赴美企

国际基金公司正考虑与阿里巴巴、腾讯和百度等中国互联网集团签署合作

业在了解美国税收优惠政策、享受中美税收协定和化解税务纠纷等方面存在

协议，目的是赢得全球第二大经济体的投资者的业务。在见证过去两年中

盲点，税务风险管理还有很大提升空间。其中，60% 以上企业对当前国际税

国在线货币市场基金的快速扩张之后，基金公司迫切希望与中国互联网集

收的热点问题缺乏足够的了解。“走出去”企业从事跨境经营活动，应及时

团发展合作关系。上海哲奔咨询分析师克里斯·鲍尔斯表示：“我们有多

跟踪国际税收的新动向 , 否则，很可能在一些税收决策上造成失误。特别是

家客户询问（与中国互联网集团合作的可能性）。外国基金公司对此也有

在美国这样国际税收监管严格的国家，目前 G20 税改将对跨国集团今后的经

浓厚兴趣。”他说：“一家资产管理公司为何不想进入有着如此深度和广

营产生深刻影响，如果赴美企业不重视对国际税收改革相关资讯的了解，还

度的经销渠道？那种水平的经销接触面是任何银行或者销售队伍（无论规

沿用以前的一些税收筹划方案，很有可能“撞到枪口上”，成为美国税务机

模大小）都不可能达到的。”霸菱资产管理公司业务发展主管史蒂文森表示，

关调查的对象。常有人将税收协定比作中国企业跨境经营的“护身符”，但

任何资产管理公司都会“非常认真地”将中国互联网公司视为潜在的经销

调查结果显示，企业对协定的了解情况不容乐观。

或者营销平台。 [ 互联网 ]

留美股回归，会不会白忙活

阿里巴巴与 TVB 合作，看上的还是经典老剧

微信号：德林社

微信号：36 氪

由于“暴风”效应，A 股正在上演《归来》的好戏，可这一切，最终会不会

在近日举办的娱乐宝一周年庆典上，阿里巴巴宣布与香港 TVB 达成合作。

是白忙活？这不，《智取威虎山》上映的时候，博纳影业的老板于冬看着 7

阿里巴巴数字娱乐事业群总裁刘春宁表示，阿里巴巴会将 TVB 的电影、电

亿多元的票房开心啊，可是美国人一点面子不给，股票还在跌。博纳影业回

视剧引进阿里的互联网电视平台和家庭娱乐系统，并且参与到制作领域，

归 A 股只是中概股的一个代表。为啥突然想回来？现在 A 股火啊，连擦皮

与 TVB 一同打造“非传统意义的、适合内地用户需求的”电视剧。事实上，

鞋的大妈都进场炒股了，钱太多，人太傻。暴风科技上市后 30 多个涨停板

对于阿里来说，这次合作最有价值的部分可能还是 TVB 的经典电视剧。近

的神话，估计看得中概股的老板们真是心潮澎湃啊。于冬希望 3 年内能回来，

些年网络视频逐渐成为观看电视剧的重要方式之后，TVB 的经典剧还是保

时间有点长啊，A 股的牛市那个时候还在吗？再说了，注册制一开闸，回来

持了一定的影响力，剧迷对特定剧集的追捧热度延伸到线上。比如，2003

的留美上市公司到时候会发现，哇塞，好多同行都上市了。博纳影业们回来，

年的《冲上云霄》时隔 10 年于 2013 年推出续集，电视剧同步在优酷和土

股价真的就能一飞冲天？现在 A 股确实是牛市，可别等你们回来，牛市风

豆上线。截至目前，优酷和土豆的总播放次数约 10.37 亿次。内地观众对

口一过，会不会穷忙活一场啊？面对 A 股的疯牛诱惑，也许，散户会说，

TVB 电视剧的喜爱正是阿里巴巴所看重的，而阿里还希望通过这些拥有巨

你们在美国混成啥样子，我们心里清楚得很，别以为哥哥不懂。

大粉丝基础的经典剧集，来充实其家庭娱乐系统的内容。

CAM 008

微信号：mycamoney 从生活中懂得财富意义

[ 八卦一下 ]

金庸，金融投资界的“扫地僧” 微信号：金融派

读过金庸小说不免对其武侠世界里荡气回肠的江湖爱情唏嘘不已，其实， 透过这一对对武侠男女的旷世绝恋，可以发现，原来金老爷子才是一位金 融投资界的“扫地僧”，其小说里蕴含的投资玄机颇深，不经一番细读慢 品，无论如何也道不出个一二三四。 九阴真经：天之道，损有余而补不足，是故虚胜实，不足胜有余。（熊市 中使用） 九阳真经：他强由他强，清风拂山岗 ; 他横由他横，明月照大江。（牛市 中使用） 太极神功：太极圆转，无使断绝。当得机得势，令对手其根自断。一招一 式，务须节节贯串，如长江大河，滔滔不绝。（太极者，无极而生，阴阳 之母也。动之则分，静之则合。无过不及，随曲就伸。人刚我柔谓之走， 我顺人背谓之粘。动急则急应，动缓则缓随。虽变化万端，而理为一贯。） （波浪理论，顺势而为）

[ 人脉圈 ]

“80 后”基金公司各辟蹊径应对人才流失 微信号：基金圈

公募基金业人才流失的状况仍在演绎，仅从 6 月 16 日的公告来看，当天 就有 20 只基金操盘手换人，涉 7 位基金经理离职，离职原因多为个人原 因。在这种情况下，很多基金公司积极推出事业部制、股权激励等种种新 规以对抗人才流失的问题。中国经济网记者注意到，在这场人才争夺战中，

失守 4900 点系招商策略会 " 魔咒 " ？

“80 后”基金公司的表现似乎尤其活跃。对于新基金公司来说，新成立的

微信号：基金圈

公司前几年盈利并不容易，让其他人入股一起来分担风险，股东方面会更

6 月 16 日沪深两市大幅走低，午后两市持续下挫，沪指一度下跌两百余点，

愿意接受。且小型或者新基金公司没有历史负担，体制和机制突破更为容

跌幅超 4%，连破 5000 点、4900 点两关。A 股“大杀器”招商证券策

易。以成立于 2013 年的永赢基金为例，该公司一则股权转让的公告曾聚

略会恰于当天召开，请问你怕不怕？！有人统计过近四年的招商政策年度

焦业内人士的目光。资料显示，包括该公司高管及员工在内的 28 位自然

策略会及近三年的年中策略会，结果发现：每逢招商证券开会，大盘必跌，

人成为永赢基金股东方，持股比例共计 22.5%。据证监会公布的《基金管

这已经毫无争议地成为 A 股做空的“大杀器”，且基本屡试不爽。截至收盘，

理公司设立审批表》显示，在 10 家待批的基金公司中，有 3 家公司股东

当天上证综指收于 4887.43 点，跌 3.47%；深证成指收于 17075.93 点，

名单中出现了自然人的身影，分别是金信基金、嘉盛基金和鹏扬基金。对此，

跌 3.54%；创业板指收于 3590.67 点，跌 2.85%。有传言说当天招商

有业内人士称，设立自然人股东更多是出于留住人才、实施股权激励的考虑，

证券丁副总裁在策略会的发言如下：“感谢各位能够坚持来参加招商的策

而在那些发起设立时即有自然人股东参与的基金公司中，自然人股东更多

略会，我们相信大家都是做好了应对才来的！”哈哈，你信吗？

带有一些创业性质。 CAM

CAM 009

Photos

拼图五味子

Graduation 我们毕业了 【文

夕汐 图 东方 IC 】

奥巴马，我和你一起拯救未来！ 美国康涅狄格州新伦敦，美国总统奥巴马出席美国海岸警卫学院的毕业典礼，与学员合影摆出各种 Pose。

毕业了，我们结婚吧 ! 上海外滩，一对身着硕士服的毕业学生，忘情地在东方明珠塔下自拍留影，以此纪念在一起的校园时光。

CAM 010

向青春致敬 ! 美国马里兰，美国海军军官学院的毕业典礼上学生们以抛帽的方式来庆祝自己的毕业。

CAM 011

Outlook

洋眼观市

Tobias Levkovich

Adam Parker

托比亚斯·列夫科维奇

亚当·帕克

花旗集团分析师

标普指数未来 12 个月还将上涨 8% 【译

摩根士丹利分析师

美国经济并未面临“巨大的问题”

方影 】

【译

方影 】

改善中的企业聘用意向、工资领先指标、原油价格下跌带来

市场人士认为，全球经济面临着一个“巨大的问题”，下一

的影响、有些国家的通货再膨胀以及仍旧具有支持性的信贷状况

次经济衰退期间，将没有足够的“救生艇”能用来拯救经济。而

都表明，股市应该会进一步上涨至 2016 年上半年。

对于美国经济来说，“救生艇”毕竟还是有的。现在的经济复苏

货币政策正常化的步速将需关注，但到 2016 年中期，标普 500 指数将可达到 2300 点的目标看起来是合理的。普通大众或

进程仍保持着完好无损的状态，此前起到了提振经济作用的工具 下一次仍将可用。

更看好以量化宽松政策为推动力的股指的全球投资者，如果他们

最近以来，有些人越来越担心无论下一次经济衰退将在何时

对美国股市显示出任何新的兴趣，则可能促使美国股市上涨至更

到来，届时经济将缺少能在美联储支持下取得改善的潜力。我们

高的水平。

此前曾经写到，我们并不认为非传统的政策将是下一个衰退周期

与当前水平相比，2300 点的目标意味着标普 500 指数在未

中的良药。更有可能的是，一些传统的政策和一些财政刺激性措

来 12 个月时间里还有 8% 的上行空间。很多市场人士认为，标

施将可起到提振经济的作用。我们的观点是，这一次的经济扩张

普 500 指数的市盈率已经上升至较高水平。但我们认为不能单

周期将会比较长，美联储将可缓慢加息。

单依靠一项指标来判断股市的未来走势。

我们的猜测是，在财政刺激性措施推出以前，股市将会大幅

更重要的一件事情是，不能单靠一张图表来建立一种观点，

下跌，但来自于财政刺激性措施的正面影响则将是很大的。税收

而是需要有一系列数据形成证据优势，而非单看某个数据点。有

改革、资金遣返、移民法、基础设施建设法案以及更具生产性的

关美联储首次加息将给股市带来末日的说法当然会是很能抓人眼

支出等将会构成一项协调的财政议程的潜在正面因素，其中很多

球的新闻标题，但从过去 60 年时间里标普 500 指数对美联储加

因素都将令美国市场变得更好。

息作出的反应来看，情况可就完全不同了，事实上，加息对股市

就目前而言，我们重点关注的仍旧是当前的经济扩张，原

的影响要更加正面一些。实际上，历史表明股价在首次加息的几

因是我们认为扩张周期可能还会持续几年时间。目前的事实是

个月前和几个月后都倾向于上涨。CAM

尽管资产购买计划已经结束，而且经济增长趋缓，但股市仍旧 创下了新高，这说明了与债券市场相比，股市对于投资者的吸 引力有多大。 CAM

来源：研究报告

CAM 012

来源：研究报告

Robert Buckland

Jan Hatzius

花旗首席全球股票策略师

高盛首席经济学家

罗伯特·巴克兰

简·哈祖斯

华尔街注定制造泡沫 【译

美联储应明年加息

方影 】

【译

方影 】

上世纪 90 年代末的科技股泡沫几乎毁了奉行价值投资理念

美国就业缺口比美联储预想的大得多。以纽约联储两位经济

的投资经理。当时 TMT（电信、科技、媒体）类股体现了大部分

学家的最新就业缺口模型为准，目前美国就业缺口比均衡水平低

股市指标。和当年相比，现在的生物科技股是小盘股，没有多少

1.2%。美联储官方定义的就业缺口是失业率（现为 5.4%）与联邦

业绩指标的风险。如今，投资经理不会因为没持有生物科技股而

公开市场委员会（FOMC）长期失业率集中趋势范围（现为 5.1%）

丢掉饭碗，可在上世纪 90 年代，要是谁没买 TMT 股票，就得打

的差值。用现有数据计算，美国经济再增加 50 万个岗位后就会发

包走人。

生劳动市场过热。如果这与实情相符，那么美联储有理由尽快加息。

这其中的逻辑不难理解。对一些投资经理来说，问题在于明

但我们认为这是对就业状况的误读，原因有两个。首先，

知会推动泡沫膨胀，还必须投资有泡沫的资产。判断他们业绩的

FOMC 有可能继续下调结构性失业率估值。在过去两年中，

几乎不可避免地会是那种未必符合其投资理念的指标。比如你觉

FOMC 结构性失业率预期中值的确不断下降。此外，芝加哥联储

得长期债券被高估了，但评定你业绩的都是那种资产在影响的指

最新研究报告表明，人口老龄化可能会随时间推移大幅压低结构性

标，而且那些债券表现得都不错，如果你不买那类债券，客户和

失业率。

老板都会质疑你为何今年表现还不及大盘。

如果芝加哥联储的估算是正确的，美国经济在过热前短期还可

适当的泡沫影响力极大。一些基金经理虽然持怀疑态度，却

以增加 80 万个岗位，长期还可以增加 140 万个岗位。这已经比美

也不得不买入有泡沫的资产，因为他们得减少指标的风险，避免

联储现在预计的要多，或许美联储不必为劳动市场过热急于加息。

客户大批赎回。所以，即使是怀疑者也成了泡沫壮大的推手，越 来越多的怀疑者这样就范，直到没有怀疑者例外为止。

其次，闲置劳动力在就业缺口外同样存在。这是由于劳动参与 率自 2007 年起不断下降。美联储体系内的研究也得出了这一结论。

资产管理公司固然需要进行风险管理，可最终还是会为泡沫 的狂热火上浇油。现代基金管理业几乎注定要制造泡沫。CAM

来源：CNBC.com

CAM 综上所述，我们认为美联储可能应该等到 2016 年再加息。

来源：研究报告

CAM 013

Cover Story

封面故事

澳洲房产的 黄金时代

Golden Era for Australia's Property Market 【文 | Sean】

自从李嘉诚投资澳洲房产以来，越来越多的国人把投资目光投向澳洲，2013 年澳洲一共吸引了全球 1300 名海外投资者，在澳洲投资买房，其中来自中国的投资客占 3—4 成。澳洲是 23 年来西方唯一实现经济正 增长的大洲，从现在到未来的 3—5 年，更是澳洲房产投资的黄金时期。

CAM 014

澳元下滑促房产发展 从经济角度而言，在后金融危机时代，澳币的走势和失业 率的负相关性变得尤为明显。在这样的情况下，澳元受澳洲国 家货币影响非常直接，尤其是受澳联储影响最为直接，2015 年 2 月 2 月今年来首次降息，并可能更近一步降息，因此民 众购买力也持续上升。从市场情况来看，2015 第一季度悉尼 的房地产涨幅情况就已经比 2014 最后一个季度高出 3.4%， 拍卖清空率达历史高点，墨尔本的房价则比上一季度增加了 1.3%，布里斯班增加了 1.4%，阿德莱德、珀斯与堪培拉分 中国投资人在进行海外投资之前，常常对投资对象国的宏

别增长了 0.8%、0.3% 与 0.2%，而达尔文地区则比上一季

观形势有一个基本了解和比较，其中，该国家或地区的政治和

度降低了 0.6%；但相较去年同期而言，这七个澳大利亚首府

社会局势安定、经济繁荣和具有发展潜力；环境安全、适宜；

城 市 —— 悉 尼（+12.2%）、 布 里 斯 班（+5.3%）、 墨 尔 本

房地产市场健康是最需要考虑的方面。

（+4.5%）、 阿 德 莱 德（+2.5%）、 堪 培 拉（+1.7%）、 珀

从目前相对比较热门的海外投资对象国来看，主要是这些

斯（+1.2%）、达尔文（+0.8%）都呈现持续上涨的姿态，

国家和地区：美国、欧洲诸国、加拿大、澳大利亚、东南亚和

所以房地产在 2015 年来看，仍会是一个较为热门的选择。

非洲诸国等。而在这些国家与地区中，目前澳大利亚无疑具有

2015 年全球经济放缓，澳大利亚矿业需求降温，从上述数据

最多的优势。

则不能看出，房地产成为澳大利亚保持其经济发展的重要部门。

CAM CAM 015

Cover Story

封面故事

投资房产绝佳时机 对于华人投资者而言，从文化角度来说，对于中国人而言， “住房，住房”是一个永恒的话题。即使在澳洲，这样的思想

新房销售创 5 年新高 澳大利亚新房交易今年 3 月创下 5 年来新高，破纪录的低 利率为繁荣的房地产市场火上浇油。

也是不容改变的，澳洲也一直是中国移民的热门首选地，华人

据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚住房行业协会称，

人口也在一直增长。虽然，从经济等角度来看，正是投资澳大

经季度调整之后，今年 3 月份的新房交易增长 4.4%。其中，

利亚房产的绝好时机，但是如今澳洲政府一直在控制境外投资，

公寓单元、双层联体排屋和半独立房屋的销售增长 11.3%，

从而保护本地市场的需求，对海外投资者的政策也一直在做相

远超独立房屋 2.6% 的增幅。就在这组数据发布前日，澳大利

关的调整，严格监控境外人士购买二手房避免海外投资催高澳

亚联邦储备银行刚宣布今年以来的第二次降息，官方现金利率

洲本地房价。

降至 2% 的历史新低。

除此之外，政府领导人的变更对房地产政策的调整也将产 生一定的影响。

协会首席房产经济学家霍普金斯指出，“银行贷款利率的 持续走低为住宅建筑业提供了进一步支撑，减轻了澳洲矿业低 迷对经济造成的冲击。”

CAM CAM 016 016

协会首席房产经济学家霍普金斯指出， “银行贷款利率的持续走低为住宅建筑业 提供了进一步支撑，减轻了澳洲矿业低迷 对经济造成的冲击。”

中国买家未来 6 年将为澳洲房市注入 600 亿 根据瑞士信贷 (Credit Suisse) 的一份报告，中国买家未 来 6 年可能会向澳洲房市注入多达 600 亿澳元，其中大部分 投资都将流入新房市场。 策略师塔夫菲克 (Hasan Tevfik) 和他的团队去年进行的 一份标志性分析首次揭示了中国人房市投资的规模。他们根据 最新的外国投资数据大幅上调了原来的预测。 在 2020 年前的 6 年中，中国人在澳洲房市的消费将比前 一个 6 年多一倍以上。上一个财年中国已经首次成为澳洲外国 投资的最大来源国，消费了 124 亿澳元的房地产，年比增长 60%，相当于全国房产供应的 15%。根据瑞士信贷的分析， 其中三分之二，即 87 亿澳元，花费在住宅地产，资金来自中 国投资者或来自中国的新移民。 交易集中在悉尼和墨尔本，中国人在这 2 个城市的新房需

澳洲房产投资市场火爆 近日中央电视二台《经济信息联播》栏目以大篇幅报道了 澳洲房产投资市场的火爆近况，以及整个澳大利亚房产市场的 发展趋势。其中重点提及 " 澳洲房产以每年约 14% 的速度增长， 一季度悉尼、墨尔本各大首府城市房价涨幅创 6 年来新高。" 根据最新的全球报告显示，澳洲房产价值自 1975 年以 来翻了三倍，数据显示，在过去 30 年里，澳洲房产升值了

求分别占了 23% 和 20%。塔夫菲克在一份客户报告中称 “虽然新外国投资法规可能会降低澳洲房地产对中国买家 的吸引力，我们认为可能造成的需求减少是微小的……我们预 测中国人的海外投资还会增加。” 与澳洲房市相关的股票开发商、建筑材料公司和房地产 网站，都将从这股繁荣中受益。但中国资本的增长也会影响房 价，尤其是在悉尼和墨尔本，去年它们的房价已经分别飙升了 13% 和 5%。

221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。

“如果中国买家要抢购相当于四分之一的新房供应，我们

在截至 2010 年的 30 年里，澳洲房产的价格以每年 8.43% 的

可以理解为何这 2 个城市的房价增速会超过收入增速，”塔夫

幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示，2014 年第

菲克说。

3 季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了 9.1%。

维州公布的州预算中宣布，外国人购买住宅将面临更高征

澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，澳洲房产的强劲

税，包括 3% 的印花税附加税。这些新规可能会影响外国买家，

势头至少将延续至 2016 年。

包括中国投资的流入。 CAM CAM 017

Cover Story

封面故事

中国大佬们澳洲“圈地” 1 李嘉诚的澳洲版图 目前，李嘉诚的长江集团在澳纽坐拥的葡萄园有 5800 公 顷， 包 括 在 南 澳 的 Qualco West,Qualco East, Miamba、

( GoodmanGroup ) 销售。该集团正不断地销售工业地产给住 宅开发商，这笔交易之前就曾被《澳洲人报》预测过。这个地 块可以建成 500 套公寓，还有商业空间。

Bussorah 及 Schuberts Vineyard 等。2010 年， 李 嘉 诚 斥 资 4580 万元收购酒品信托基金 (Challenger WineTrust)，

3 中国瑞丰投资

这一举动让他成为全澳第 2 大葡萄园的主人。此外，李氏在阿

中国瑞丰投资（Visionary Investment Group）也即将以

德莱德北部 Dry Creek 区购买了当地的齐盛盐业 (Cheetham

大约 1 亿元收购悉尼 CBD 皮特街（Pitt Street）一栋办公楼，

Salt)，把全澳最大盐业生产商的桂冠也戴在了头上。

可以开发成公寓。

2 中国保利集团砸 1.1 亿澳洲购地！

4 阳光保险出资 4.63 亿澳元收购悉尼喜来登

中 国 保 利 集 团（ChinaPoly Group） 以 1.1 亿 元

2014 年 11 月 21 日， 来 自 中 国 的 阳 光 保 险

收 购 了 悉 尼 西 北 区 叶 坪（Epping） 的 这 块 地 位 于 剑

出 资 4.63 亿 澳 元 收 购 了 悉 尼 喜 来 登 公 园 酒 店，

桥 街（CambridgeStreet）20-28 号 的 剑 桥 办 公 园

同 时 双 方 也 建 立 了 长 期 战 略 合 作 伙 伴 关 系， 阳 光

（CambridgeOffice Park），共 8314 平方米，由嘉民集团

保 险 将 授 权 喜 来 登 提 供 为 期 50 年 的 管 理 服 务。

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5 碧桂园斥资 7300 万澳元首次进军澳洲地产市场 碧桂园澳大利亚有限公司斥资 7300 万澳元购买了位于悉 尼西北部的一处开发用地。该地块总占地面积 17580 平方米， 位于北莱德（North Ryde）德里路（Delhi Road）27-37 号，

座大厦组成的综合度假村“珠宝三塔”（The Jewel），拟建 设五星级万达文华酒店和酒店式公寓，且该项目已经得到昆州 有关机构的审批。 中国大连万达集团以 4.25 亿澳元的价格买下了一栋办公

距悉尼西北部 15 公里。该地块计划开发建设约 815 套公寓及

楼，未来将要把它变成公寓楼，从该大楼能很好的俯瞰悉尼海

配套商铺，但具体数量将取决于最终的开发审批结果。

港的风景。

6 许家印购入黄金海岸度假村

9 福星惠誉 5.5 亿开发西悉尼公寓项目

2014 年 10 月，据当时的中介称，许家印被展示了 Main

2014 年，谭先生的集团（总部设立在中国湖北省）以

Beach 的 Shraton Mirage 度假村，双方协商出售事宜。根据

“Starryland”的名义进驻悉尼市场，目前正在紧锣密鼓地开

在线的飞行记录，恒大飞机还到访了登巴萨、悉尼和布里斯班。

发 5.5 亿澳元的 Parramatta Promenade 公寓项目。

7 绿地投资 6 亿澳元开发悉尼最高公寓楼

10 世茂集团 20 亿悉尼购楼，或为“出海”铺路

张玉良的绿地集团是上海市政府持股的国有控股企业集团。

澳 洲 华 人 首 富 许 荣 茂 的 世 茂 集 团 花 费 3.9 亿 澳

在澳洲的首个项目中，绿地集团正全力以赴将老旧的悉尼中央

元 ( 约 人 民 币 20.1 亿 元 ) 购 买 了 悉 尼 雪 梨 CBD 的

商务区（CBD）办公楼改建为该市最高且价值达 6 亿澳元的

一 幢 办 公 大 楼， 位 置 是 Liverpool Street 175 号。

住宅楼。同时，该集团目前正在准备悉尼的两个城郊项目的 开盘销售工作，并且计划在墨尔本费明顿马场（Flemington racecourse）附近的地皮上建造 1500 间公寓房。

8 王健林斥资 16 亿澳元在澳洲“圈地” 早前，王健林已在昆州“冲浪者天堂” （SurfersParadise） 面积为 1 公里的海滨地区投资 2.9 亿澳元，准备建设一家由 3

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Cover Story

封面故事

澳洲专家 : 澳大利亚房价暴涨其实与中国买家无关 悉 尼 科 技 大 学 澳 中 关 系 研 究 所 副 主 任 劳 伦 斯（James Laurenceson）表示，悉尼房价犹如搭上火箭般飞涨的现象确 实令人担忧，但这不能怪中国买家。 劳伦斯表示，瑞士信贷（CreditSuisse）早前公布的一份 报告称，在 2013-14 年中国买家在新州抢购的新房占了总供 应量的 23%。但这些数据如果指的是新独立房和公寓，那是 澳外国投资法规鼓励外国人购买的。去年的国会调查称，证据 表明外国投资不会导致房价压力，供应增加反而可能有助于遏 制房价。

他还指出，按照国民银行的调查，海外买家现在占了新 州新房需求的 19.5%，这不可能都来自中国。外国投资审查 委员会的最新年度报告称，澳房地产行业中国投资占总数的比 例不足 17%，即超过五分之四都不是来自中国。至于大部分 澳人所住的二手房，国民银行称海外买家只占了新州总需求的 11.2%。至于中国买家违反规则的说法，至今为止被识别的非 法交易只有一起。那就是许家印砸 3,900 万澳元买的悉尼皮蓬 角（Point Piper）豪宅。除此之外，其余只是谣言。 他表示，瑞士信贷对中国买家的估算比其他机构多的明显 原因有一个：他们把中国移民也算进去。也就是说，他们连澳 公民和永久居民的购买量也算入其中。但自 2008-09 年以来， 来自中国的移民不足八分之一。中国人移民的数量与新西兰和 英国移民相当，为何只针对中国人呢？ 劳伦斯还强调，住房承受力是一个真实存在的问题，真正 的原因就摆在眼前：土地发放有限、划区限制、开发收费、破 纪录低利率和面向房产投资者的税收松懈，这些与中国买家毫 无关联。 澳 大 利 亚 著 名 商 业 地 产 投 资 专 家 白 尚 恩（Shaun Bonett）预测，中澳自贸协定在推进两国贸易与投资领域往来 的同时，也将给澳大利亚房地产市场增添新的动力，未来 3 年 到 5 年内，中国投资者对于澳大利亚房地产的投资热情将有增 无减，因为它是全球最安全的投资目的地，且便于中国买家置 业。 澳总理艾伯特对协议的签署予以了充分肯定，称它“创造 了历史”，将“让我们的国家、地区及世界变得更好”，其于 措辞中连用三个“改变”以示肯定之举令人印象深刻。此外， 澳贸易部长罗布、澳农业部长乔伊斯等政要亦对两国经此协议 后的合作前景给予积极评价。这种乐观情绪不仅体现在政界人

中澳自贸助澳房产持续繁荣

士上，还渗透到了商业领域，尤其是目前炙手可热的房地产市 场。 根据协议内容，在投资领域，双方自协定生效日起相互给 予对方最惠国待遇，澳大利亚外资审查委员会将放宽对于中国

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民营企业进入非敏感投资领域的限制，审查门槛从 2.48 亿澳

20 亿澳元，资本流入仍在加速，投资额度有望持续保持在高

元升至 10.8 亿澳元。在目前中国已超越美国，成为澳大利亚

位水平。

海外最大投资来源国，且多半数投资流向房地产领域的背景下， 这项规定无疑会进一步刺激中国企业赴澳投资，延续并促进澳 大利亚房地产市场繁荣。

投资者百亿美元流入房市助力中国成澳最大投资来源国 澳大利亚外资审查委员会（FIRB）发布的 2013-2014

国际知名房地产顾问机构莱坊 (Knight Frank) 称，中澳

财年数据显示，中国首次在获批项目的投资总额上超越美国，

自贸协定的到来恰逢澳大利亚地产界的重要时期，即澳房地产

成为澳大利亚最大境外投资来源国，其中有高达 124 亿美元

市场所吸引到的中方投资正呈大幅上升。2014 年，中国投资

的资金投向了房地产市场。

者已向该市场注入了高达 40 亿澳元资金，投资对象遍及商业 地产及楼盘开发项目。截至今年上半年，房地产交易额已接近

外资审查委员会最新数据的数据显示，中国投资者的获批 投资总额预计可达 277 亿美元，远超美国的 175 亿美元。就

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投资结构而言，流入房地产市场的中国资金高达 124 亿美元， 占整体数量的 44.87%，相比是同领域内美国投资额的两倍之 多。

房地产委员会：房产已成澳洲最大产业 一份由澳大利亚房地产委员会发布的研究报告显示，澳洲 房地产行业现在对于澳大利亚国内生产总值的贡献，要超过矿

另外，民用住宅成为了 2014 财年海外投资者的重点投资

业、资源行业和金融服务行业。

对象，住宅认购申请数由 11,668 份升至 23,054 份，获批的

澳 大 利 亚 房 地 产 委 员 会 首 席 执 行 官 莫 瑞 森（Ken

拟投资金额由 172 亿美元涨至 347 亿美元，在交易数量和成

Morrison）发布声明称，房地产行业现在已经为澳大利亚经济

交价格上都较 2013 财年同比增长了两倍多。此外，商业地产

做出了最大的贡献。报告数据显示，房产行业在国内生产总值

领域内的境外投资也有明显增长，由 348 亿美元升至 399 亿

中的贡献占到 11.5%，雇佣了 110 万澳人，每一年为联邦、

美元。

各州和地方政府缴税 721 亿元。费法斯传媒报道称，莫瑞森指

澳大利亚国民银行首席经济学家欧斯特结合澳各主要城市 房地产市场现状指出，新南威尔士州是目前市场情绪最为乐观

出：“如果我们能够发掘潜力，进一步增加房地产行业的贡献， 就意味着能够为澳人创造更多的就业机会和繁荣。”

的地方，维多利亚州和昆士兰州紧随其后。他预测，在未来的

“政府能够通过减少税收，比如印花税等、简化开发规划

12 个月内，全澳平均房价涨幅将达到 2.1%，新州与昆州可达

过程等方法，促进这一局面尽快实现，让更多的澳人能够负担

3.3%，领跑房价。

购买房产。 CAM

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Golden Era

A股妖风肆虐 澳洲金融市场迎黄金时代 【文

Sean 】

A 股近日经历了“黑周四”、“黑周五”后再度迎来“黑周一”，沪指一度跌逾 7% 破 4000 点， 两市逾千只个股跌停，而在南半球的澳洲股票市场，虽然自今年 4 月份以来已大跌超过 4%，但是 “股神”巴菲特的进驻，则让不少人澳股有望能够止跌回升。

Invest

投资

北斗国际集团（Compass Global Markets）的首席执行

发展。

官 Andrew Su 向《CAM 中澳投资理财》表示，对于 IPO 的

在 谈 及 海 外 投 资 者 认 购 IPO 新 股 的 时 候，Andrew 向

新上市公司来说，我更看好那些有机会进入亚洲市场，尤其是

《CAM 中 澳 投 资 理 财》 说， 澳 洲 的 IPO 新 股 市 场 不 能 够

有机会进入不断发展的中国市场的医疗相关企业以及金融科技

100% 的保证收益，尤其在金融市场中，保证收益的承诺更不

企业。

可能出现。关于中国投资人是否能够进入澳洲金融市场，这取

Andrew Su 也对 A 股市场表示了担忧，并认为，澳洲的 基金经理在面对 A 股市场的时候可能会选择旁观。他表示，

决于他们的当地投资银行和他们在澳大利亚有多少资本，诸如 此类。

在看到 A 股市场暴涨暴跌的情况，多数基金经理都会旁观， 因为没有人想要进入已个巨变的市场，因为你不知道这些变化

澳元可能持续坚定

会带来什么样的结果。在短短 20 天的时间中，中国大陆股票

在谈及澳元兑换美元汇率的时候，Andrew Su 表示，我

的平均交易量达到 3140 亿美元，而美股同期的交易量则仅有

认为我们已经见到了澳元当前所处的低谷，我不认为明年我们

2440 亿美元。但是，美股的市值是 A 股市值的两倍，这表明

还将看到澳元兑换美元的汇率会低于 76 美分，我们很有可能

中国股市是为了交易而进行交易，而且市场已出现了过度膨胀

见到澳元变得坚挺。虽然这与澳大利亚储备银行和投资银行的

的情况。所以澳洲基金经理在面对 A 股市场的时候，会保持相

说法恰恰相反，但是澳元坚定的情况会持续下去。

对更加谨慎的态度。然而，就澳股而言，澳股是一个自然增长

另外，Andrew 还表示，澳洲央行很有可能不会继续下调

的市场，现在是澳洲资本市场的黄金时代，我们在见证了大宗

官方利率，同时，在商品领域，许多银行都在预测，像铁矿石

商品蓬勃发展之后，又见证了越来越多中国中产阶级在海外寻

和其他影响澳元的商品价格会进一步的下跌。但我认为，我们

求多元化资产配置的情况，这都将能够使澳洲出现翻天覆地的

会见到这些商品价格变得稳定，甚至我们现在就看到铁矿石价

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格的上涨。 与此同时，他指出，澳洲储备银行不会下调官方利率有很 多理由，其中之一是他们不想进一步促进澳大利亚房产价格的 增长。澳洲央行行长已经用“疯狂”一类的词语来描述房价。 他最不想做的事就是进一步降低利率。根据最新的数据，澳大 利亚的就业市场相对强劲。然而，失业率其实在下降，所以我 认为总体上大多数银行都在预测进一步的利率下调，由此会导 致澳元价格的进一步下跌。但我不这么认为。我认为澳元可能 会稳定地保持在约 78 美分的范围内，在接下来的三个月中可 能会高于 80 美分。

就业市场增速不像中国那么快，且经济增长暂未展现出强劲的 势头，所以美国过早上调利率，有可能会造成经济发展放缓。

中、澳、美国的经济互动 Andrew Su 指出，中国和美国的经济数据常常会影响着

相反，Andrew 还表示，中国对来自澳洲的原材料和材料 的需求还会影响着澳元的走势。受中国的经济增长将会放缓的

澳元的汇率， 很多人都在呼吁上调官方利率， 从而迫使澳元走软。

影响，中国政府有计划保持基础设施建设开支，会使像铁矿石、

在美国，更高的利率意味着更多的人将会想要投资美元，他们

其他的原材料和澳洲的商品价格保持稳定，从而对澳元造成一

因此会卖掉像澳元这样的货币，并购买美元。我不认为，美国

定程度上的影响。但在结构方面，长期来看澳元的走势与美元

会在今年或者明年的时候上调官方利率，这也就是为何我相信

更加息息相关。而且我不认为我们会看到美元进一步的强劲，

澳元在下一季度将会上升至约 80 美分。与此同时，由于美国

尤其是兑澳元的时候。CAM

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Invest

投资

Investment

在澳洲打新股，并不烦 【文｜ Sean 】

澳洲新股市场在金融危机后股市相对低迷的环境下一度处于非常清淡的状况，但随着市场在 2012 年之后逐步恢复元气。在过去的两三年内，一些一度在前几年押后上市计划、或在金融 危机后重新进行市场和产业整合的私人股本公司纷纷在回到上市市场。2015 年以来，由于澳 洲整体经济增长有比较明显的放缓，导致市场热度有所下降，但依然有不少相对较大体量的公 司正在酝酿或开始准备上市流程。随着中国开放 QDII2 的政策，越来越多中国投资者开始放 眼澳洲的股市，而打新股也成为了不少投资者的吸金利器。

澳洲新股市场表现 博满金资 BMYG 的执行董事高松谕（Eric Gao）向《CAM

行业，这其中主要集中在三个种类的公司：科技股、医疗保健 股以及泛中国概念股——比如部分农业或食品行业的公司。

中澳投资理财》表示，最近几年的 IPO 新股市场的兴旺与过 去的澳洲资本市场有一个很大的区别，就是上市公司产业的变

信息科技、医疗和食品产业广受欢迎

化。过去的澳洲经济对矿业依赖度很高，因此矿产业占据本地

高松谕指出，越来越多的新兴技术应用，特别是集中在信

市场比重极高，而上市的矿产企业数量也非常多，并一度很受

息科技与数字运用方面的 IT 科技公司能够成功将技术转化为

欢迎。但过去几年中，上市体量较大，获得明显市场关注并且

市场和利润，因此广受投资人欢迎。不过和中国的科技类股热

非常成功的上市公司不再是矿业公司了，而是转向了一些新兴

点多与电商等直接和消费市场挂钩的特点不同，受制于澳洲本

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地人口和消费市场规模限制，澳洲科技股多集中在专业服务领 域——如专业的会计和公司管理解决方案、电子化人力资源管 理和金融服务平台等，其主要客户多为专业人士和企业而非普 通消费者。 与此同时，他还表示，由于生活水平越来越高，全球大量 人口在健康医疗上的投入越来越多，因此一些拥有高新医疗技 术的公司，以及直接面对医疗市场的公司受到追捧。其客户群 体通常非常稳定，且支出往往能够不受经济周期影响出现稳定 增长，使得此类公司同样成为新兴行业中的领头羊。 高松谕向《CAM 中澳投资理财》表示，澳洲经济与亚洲—— 尤其是中国的联系非常紧密，随着中国经济的快速转型，原先 被大量基建拉动的矿业繁荣已经过去，取而代之的是方兴未艾 的对高质量生活的追求。其中澳洲市场最直接能够提供，也是 最为中国消费者认可的是一些高品质、无污染的食品和食材， 比如目前最被看好的乳业、牛羊肉和红酒行业。因此不少能与 中国消费市场概念紧密契合的所谓“中国概念”公司的上市也 得到了大量的追捧。

澳洲打新市场允许海外投资进驻

打新股需注意的风险

高松谕向《CAM 中澳投资理财》表示，由于制度之间的

高松谕指出，打新股认购的时间窗口是认购过程中存在风

差异，澳洲股市上的打新股流程与中国有明显不同。澳洲的资

险的地方。在很多情况下，IPO 窗口可能只有几天或者几个小

本市场相对中国来说更为开放，因此大多数情况下是可以允许

时，因此想要参与 IPO 则需要确保在很短的时间内准备参与

境外投资者参与到本地的新股认购中去的。

的资金。

他指出，如果有海外投资人想要参与认购澳洲的新股上市， 需要专业的投资顾问或者投行机构提供服务来帮助争取认购新 股的机会；尤其是零售投资人如果不能找到有实力的投资顾问 的话，将会基本与新股认购绝缘。 他表示，如麦考瑞银行、高盛和瑞银等主要投行都可以直

新股发行热度或开始降温 他指出，由于澳洲经济出现明显放缓，且股市也在过去 半年中裹足不前，因此新股发行的热度也将会在短期内有所降 温。但由于整体的市场周期依然处于经过大幅度调整后的向上

接帮助投资者在澳洲认购新股。或者在澳洲寻求专业金融机构，

爬升过程中，因此未来几年的澳洲新股市场依然会比较活跃。

帮助投资者在特定的投行或者财富管理平台上开设账户，并通

而且由于短期股市低迷，导致一些公司的上市估价不得不做出

过此账户进行认购。同时，专业金融机构还会将所有客户的资

调整——如本次的迈高上市价格就明显偏低，这反而给了投资

金集中在一起，在通过机构账户进行认购，在认购成功后将股

者一些更好的买入机会。另外，在市场热点方面，将继续由更

票分配给投资人。不过，海外投资者必须在澳洲券商处开设股

为传统的原材料与能源行业转向新兴的科技、医疗以及农业食

票交易账户以存放被认购到的股票，并用于未来的交易买卖。

品类行业料将成为股市新宠，代替矿业成为市场的领头人。CAM

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Fortune

八卦富人圈

Game Life 博弈人生 【文

春霞

图

东方 IC 】

一杯茶，一包烟，一只破股盯半天 , 辛勤又努力，割肉又杀鸡，股市如人生， 我们需要通过与各方博弈，才能达到自己的纳什均衡。

贾跃亭：套现百亿助阵乐视当土豪

工资都欠着的自己根本没法和他们同台竞技。父子虽然情深， 但有情没用 , 还得钱来凑。

作为创业板“精神领袖”，近日乐视公司实控人贾跃亭

不过月有阴晴圆缺，股有横盘涨跌，乐视万万没有想到

抛出的一份百亿元的减持计划，差点没让当天疯涨的创业板来

这牛市居然让自己的市值超过 1400 亿元。贾跃亭套现 8%

了个小型地震。如此大规模的减持对于股民来说，简直就是人

的股份资金这次全部无息借款给了乐视，这几乎一举解决了

性的扭曲和道德的沦丧！或许是大家都误会了，先看这视频江

困扰乐视多年的资金难题。乐视终于翻身农奴把歌唱，讨债

湖，爱奇艺有爹名为李彦宏，腾讯视频的亲爹叫马化腾，优酷

的，抱大腿的，还不赶紧上？但是乐视未来不仅要和爱奇艺

土豆都傍了个干爹马云。乐视抱着穷爹贾跃亭哭着表示连员工

等斗智斗勇，能不能后续融资成功，还得看证监会的脸色啊。

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王思聪范冰冰神仙打架屁民操心

刘强东奶茶妹高调秀恩爱

要说王思聪王校长对娱乐圈也是操碎了心，一

近日的京东除了翻新机外，

向“接地气”的他依旧以 Low 得不行语句来嘲讽一

也就数刘强东和章泽天的婚纱

线的女星们，这次的目标是范爷。不过男同志们也

照最火。这年头老牛吃嫩草老

别庆幸，校长和范爷开战以来一个“九字真言”直

黄瓜刷绿漆的事儿还真不少，

接让金宝学圻家印三位大佬被射成了蜂窝煤。这场

前有梁洛施、李泽楷后有田朴

莫名其妙的撕逼大战愈演愈烈甚至不乏许多名人、

珺、王石，所以说最惨的还是

专家、也加入开始指点江山。而一向行事泼辣又果

90 后单身狗，被与自己爹同辈

断的范爷在回击的过程中居然犯下了巨大失误，其

的 60 后、70 后坑得如此之惨 烈，地位被占了，钱被赚了，现在连老婆都被抢了。 生活不是电视剧，男女主一结婚后面就没戏了，刘强东与奶茶妹之后 的曝光率当然只会继续增加，而京东当前的问题不断，翻新机、拖款处理、 刷单，被苹果公司打脸等事件一个接一个，强东哥当下的挑战要处理起来 可不是如何将奶茶捧在手心里这么简单了。不过强东哥将单身狗们逼上天 台之前，可否学学马云的“光棍拯救计划”来个全场打折，让剁手族们再 愉快地买买买一次呢？

工作室律师函的格式搞错引起专家之流爆笑。而范 爷本人发表的声明也只针对煽风点火的媒体，顿时 围观群众再次嘲笑难道连范爷都不敢惹“国民老 公”，只好认怂。对此小编想说，两个当事人的骂 战叫“下一盘很大的棋”，你们脑残粉对喷只能算 是“LowB”，再把对方损得跟孙子似 的，依旧改变不了两个人一个是首屈 一指的富二代，一个三连冠中国版福 布斯榜。人家闲暇之余玩玩骂战

贝克汉姆亲身“讲解” 高颜值重要性 抱怨自己的衣服土气又毫无时 尚？别骗自己了，不是衣服的问题， 就是看脸！张馨予穿着“东北大花棉

虽谈不上博弈，而我们在别 人看来也不过就是给这两 人微博增加人气的逗比， 所以人贵有自知之明。 CAM

袄”走上戛纳红毯的时候直接 shock 了全场，然而当网友们用 PS 将贝克 汉姆一家合照也 P 上大花袄的时候， 却发现是如此的高大上，帅哥贝克汉 姆还是那么英气逼人，辣妈维多利亚 依旧女王范不减，大花夹克、大花风 衣，有颜就是任性，这简直就是外貌 协会反击“人靠衣装”的最佳证据。 虽然现在依然年轻，但作为一个天王级球星，贝克汉姆的前半生确实 波澜壮阔。而他也是为数不多在完全功成名就后能顺利回归家庭生活的， 没事玩玩单车接接广告或者泛舟剑桥，老婆也是满世界跑着推广自己的品 牌。虽然经常还出个镜头，但早已远离风口浪尖，专心在家培养孩子们。 但小编还是想说，贝爷这 P 的西装花棉袄淘宝同款有卖吗，亲？

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Immigration

移民

PIV / SIV 澳洲富豪移民签证 吸引力源于何处？ 【文

Mike】

近日，澳大利亚移民部和贸易投资部联合公布了，针对重大投资者签证（SIV）和高端投资者 签证（PIV）的改革细则，投资于澳大利亚创新商业和新兴公司成为了 7 月 1 日后政策实施的 重点。

PIV&SIV 重 大 投 资 者 签 证 和 高 端 投 资 者 签 证 一 直 被 标 榜 为“ 富 豪签证”或者“金领签证”，分别给投资 500 万澳元和投 资 1500 万澳元的外国富豪取得澳大利亚绿卡的权利。根据 该方案，外国申请者若愿意给符合政策的投资项目投资至少 500 万澳元，他们就可以获得永居权；4 年后，重大投资者 签证持有人获得永久居留资格。而如果愿意给符合政策的投 资项目投资至少 1500 万澳元，他们就可以在一年内获得永 居权投资金额巨大，而风险水平却被提高，这样的改革趋势 难免让人质疑：澳大利亚的富豪投资移民签证是否仍具吸引 力呢？

富豪投资移民澳大利亚面临对手 其实，看重富豪做生意的头脑和口袋中现金的国家并非 仅仅澳大利亚一个。加拿大、美国、欧洲等政府均有相关的 投资移民政策，希望吸引全球富豪带着足够的资金和智慧， 促进当地经济发展，帮助当地人民就业，为移民国政府创造 可观的价值。 除了美国宣布在今年 9 月 30 日以前停止实施 EB-5 投 资移民政策以外，加拿大和欧洲的富豪投资即可拿到当地的 绿卡甚至护照的政策都将是澳大利亚强有力的竞争对手。

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澳大利亚两大部委对新政策充满信心 澳大利亚移民部和贸易委员会均对富豪签证的新政策吸 引力信心十足。 澳大利亚贸易委员会发言人表示，澳大利亚经济的稳定 性，安全和低风险的投资环境，将吸引外国富豪前来。最近 悉尼科技大学澳中关系研究院的数据显示，在和加拿大、德 国、俄罗斯、新加坡、新西兰、美国、韩国等国的比较中， 澳大利亚成为最吸引海外投资的国家，也是海外投资者的首 选目的地。 澳大利亚移民部发言人称，移民的选择完全出于个人意 愿，会受到申请人家庭、社会、经济、管理等多方面因素的 影响，因此富豪投资移民政策是否具有吸引力是因人而异的。 发言人称，2015 年 7 月 1 日起开始实施的 SIV 和 PIV 新政策，主要是为了吸引高资产净值的人士移民来澳，一方 面引导外国投资进入澳大利亚相关产业，创造经济价值，另 一方面也保证我们的移民体系不会遭到滥用。

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Immigration

移民

500 万澳元重大投资者签证（SIV） 变化 1：188A 商业创新签证允许主副申请人自由转换

民和国内生意两不误。 作为世界上最适合人类居住国家之一，澳大利亚凭借着

澳大利亚创业类移民项目实施以来，一直受到投资者的

优越的人居环境、社会环境以及教育资源，向来是中国投资

热捧，至今已经经历过几次变政。近日从澳驻香港总领馆商

者投资移民的热点区域之一，188 类投资签证，更是受到

业移民部证实重大利好消息，188A 将在 7 月 1 日后实施新

了不少国内投资者的青睐。188A 签证对申请人的资产要求

政，188A 将允许主副申请人自由互换。188A 新政变革文

不高，对学历、英语均无硬性要求，采取的打分模式贴近中

件中表示，未来 188A 类别签证将允许主副申请人在澳大利

国国情，后期在澳大利亚创业投资方式灵活多样，满足要求

亚实现自由转换。简而言之，如果主申请人在国内事业很忙，

即可全家快速转永居，适合国内有经验的企业主。7 月 1 日

无法兼顾澳大利亚的生意，那么配偶可以代替主申请人到澳

后实施的新政即将允许主副申请人自由互换，对于有意申请

大利亚满足创业要求，完成创业后全家转永居，顺利实现移

188A 类签证的人士来说，无疑是一个重大的好消息。

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澳大利亚 188A 商业创新签证申请条件：

2015 年 7 月 1 日开始正式实施。据蒋华介绍，此次 SIV 新

1、身体健康，无犯罪记录；

政大幅修改了 500 万澳元的投资范围框架。根据最新政策，

2、取得州政府担保；

SIV 的投资范围要求如下：

3、主申请人年龄 18-55 岁，EOI 评分在 65 分以上；

第一，500 万澳元主要投资于管理型基金；

4、主申请人有经营和管理企业的成功经验；

第二，500 万澳元不得投资政府债券、住宅地产和非上

5、家庭总资产达 80 万澳元； 6、持股企业在申请前 4 年有 2 年年营业额达 50 万澳 元 ( 最多 2 家企业相加 )；

市公司。 500 万澳元的投资比例和投资内容具体要求如下： (1) 至 少 10% 资 金 (50 万 澳 元 ) 投 入 到 投 资 初 创 或 小

7、主申请人及其配偶需达到以下持股要求：企业年营

型私营企业的澳大利亚风投基金或私募股权基金。根据市场

业额为 40 万澳元以上，要求持股 30% 或以上；企业年营

反馈，澳大利亚政府希望在两年内将该部分投资份额提高至

业额为 40 万澳元以下，要求持股 51% 或以上 ; 上市公司，

100 万澳元。

需持股 10% 或以上。 在 188A 签证转 888 永居条件方面，须持有 188A 签 证 4 年后，满足以下条件申请人可以成为澳大利亚永久居民：

(2) 至少 30% 资金 (150 万澳元 ) 通过管理基金或上市 投资公司投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业； (3) 至少 60% 资金 (300 万澳元 ) 通过管理基金或上市

1、获得州政府担保；

投资公司投入到合规投资产品的组合中，投资组合可包括其

2、申请前 2 年中，主申请人需在澳大利亚居住满 12

他澳大利亚上市公司、合规债券和票据、年金或地产 ( 住宅

个月以上 ( 维州政府要求 2 年注满 16 个月 )； 3、主申请人用作申请永居签证的企业，不能曾被其他 人用作申请永居签证；

地产类投资不得超过 10%)。 澳大利亚政府修改 SIV 的投资范围，旨在将资金引入更 加活跃的经济领域，使 500 万澳元投资移民发挥其真正的

4、申请时，主申请人已持续直接管理企业 2 年以上；

提高澳大利亚经济的作用。同时也将清理鱼龙混杂的基金管

5、申请前 12 个月，主申请人需满足以下 3 项条件的

理人市场，提高了 SIV 投资产品的基金经理的门槛，未来只

其中 2 项： (1) 持续拥有澳大利亚商业净资产达 20 万澳元；

有真正拥有良好业绩的、达到一定规模的高品质基金管理人 方可向投资人提供符合要求的投资产品。

(2) 家庭总资产达 60 万澳元； (3) 至少雇佣 2 名全职员工 ( 澳大利亚公民、永久居民 或新西兰护照持有人，家庭成员除外 )； 6、企业营业额和所有权，申请前 12 个月主申请人应 满足： (1) 申请人在澳大利亚的企业营业额达 30 万澳元；

1500 万澳元高端投资者签证（PIV） PIV 申请人需要投资至少 1500 万澳元至合规投资，投 资时间 12 个月。合规投资包括澳洲管理基金或直接投资至： a. 澳洲证券交易所上市的企业； b. 澳洲政府或半政府债券或期票；

(2) 申请人满足对企业的持股要求，即：年营业额为 40

c. 由澳洲交易所上市实体 ( 或澳洲上市实体的全资子公

万澳元以上，要求持股 30%; 年营业额为 40 万澳元以下，

司 ) 发行的公司债券或期票，或投资级别的澳洲公司债券，

要求持股 51%。另外，在成为澳大利亚永居居民后，申请

或持有 AFS 牌照的债卷评级机构所评级的期票；

人每 5 年当中需要在澳大利亚累计居住 2 年时间。

d. 澳洲的有限责任公司；

变化 2：7 月 1 日起收紧 SIV 重大投资者签证条件

e. 澳洲不动产，但不包括住宅物业；

日前，澳大利亚政府公布了重大投资者签证 (SIV) 和高

f. 澳洲注册寿险公司发出的递延年金；

端投资者签证 (PIV) 的最新政策，并确定 SIV 新政将于

g. 澳洲及领地政府批准的慈善捐赠。CAM

CAM 033

Investment Skills

财略总开关

Investment Strategy

在“钻石”趋势中寻找短线机会 【文｜ PAUL B. FARRELL 译｜热闹 图｜东方 IC 】

近期如何挑选股票？特别是当人们都在谈论长期上升趋势快要结束的时候，此时的季报也是一 个热点新闻。

真正成功的战略家应该是二者兼得取得平衡的：以盈利

用于灌溉、生活和工业用水，包括交通、水坝、渔业和休闲。

为目的的短线机会，加上长线投资表示对未来的憧憬，我们认

水的问题摧毁了许多早期文明生活：今天十亿以上的人无法获

为长期的大趋势必定会影响现在及将来的回报。下面是这个策

得安全可靠的饮用水。预计到 2015 年，世界上三分之二的人

略的一个例子，对冲长线投资的风险，增加获胜的短线交易。

口将生活在缺水的国家。 水会像现在的原油期货一样用来交易。

这个策略是基于 12 个大趋势而建立的，主要观点来自于 贾雷德·戴蒙德的著作《崩溃：社会如何选择成功或失败》。 投资人应该建立一个投资组合以适应在“钻石”级别的大趋势

越来越多的战争将是为水和其他基础资源而战，五角大楼预测 报告称，“到 2020 年战争将主宰人类的生活。” 相关个股：GE，AWK。

中寻找短线机会来寻求平衡降低风险，挑选适合短期投资的股 票，这样足以成功抵抗大市突然崩溃所带来的损失：

2. 食品 联合国表示，全球粮食危机是一个“沉默的海啸”。二十

1. 水 “钻石”警告：世界上大多数的淡水河流和湖泊已经被

CAM 034

亿人，大部分是穷人，依靠鱼类和其他野生食物摄取蛋白质。 这些供应已经“在崩溃或正在急剧下降”，这些人将被迫强制

使用昂贵的动物蛋白。食品价格的上涨使情况更加糟糕，有数 十亿人生活在贫困水平。国家地理署在一份报告《大量的终结》 中警告说：“合成肥料、农药、灌溉、转基因种子”正在摧毁 人们的生活。联合世界银行和联合国的研究得出的结论是，近 30 年来由科学技术所带来的巨大的食品产量的增加并未能改 善世界上大量穷人的供给。“时间”警告说，人们太“沉迷于

Quotation

肉类”，由此引发的蓬勃的养殖业正在破坏性地污染土壤、环 境和人类。 相关个股：MON， KRFT，SYT。

But the real successful strategists have both, balancing the two: short-term opportunities for profit plus a vision of the future, the long-term

3. 农田

megatrends that impact returns today as well as tomorrow.

由于水和风的侵蚀而使作物土壤毁坏的速率是土壤形成 的 10 到 40 倍。森林方面，土壤侵蚀率是森林再生率的“500 到 10000 倍”。由于最近的新的 10 万英亩大火使得这一趋 势还在加速中。Ceres and Chess（谷神星和国际象棋）基 金是拥有许多小农场的对冲基金。 相关对冲基金：Ceres Partners（谷神星合作基金）， Chess Capital Partners（国际象棋资本合作基金）。

4. 油 比尔·格罗斯就石油、天然气和煤警告说，世界的“增 长模式”正在 “显著突破”中。“石油峰值”已经过去，消 费者购物欲在下降，未来的经济增长将放缓，“企业利润将是 静态的”。不过石油巨头一向自高自大和一掷千金，他们将因 求生本能而引入替代品。 相关个股： XOM，RDS.A，COP。

境造成致命影响。这份名单将是无止境的，比如化工公司在产 品的制造过程中会附带许多有毒化学品“被释放到空气、土壤、 海洋、湖泊和河流”中，有些可能会缓慢降解有些则根本不会。 相关个股：DD， MCP，DOW。

7. 太阳能 “钻石”警告说，我们已经使用了“地球上一半的光合 作用能力”，而且到本世纪中叶可能达到最大输出。彭博杂志 在《掠夺亚马逊河》一文中警告说，对美国铝业公司、嘉吉公 司和其他资源巨头，国家“已经专门制订了一项法律法案”， 旨在防止人为破坏世界上最大的热带雨林，它是对抗全球变暖 的最佳屏蔽。 相关个股：SPWR，SCTY。

5. 能源 外交政策杂志在一篇文章《关于替代能源的 7 种神话》 中提问：生物燃料、太阳能和核能是可以替代石油的能源吗？ 答案是：不，不会，而且永远不会是。但仍然有一些多元化的 能源公司进入到核能方面的开发中来。 相关个股：SO，SIEGY。

8. 消费 “钻石”警告：“有一些‘乐观’的人们认为世界资源 可以养活双倍人口。”但他们只考虑人数增加并没有考虑人 均影响力是否增加。没有人思考以目前的人均影响力“是否 可以养活 12 倍于现在的人口”。如果“第三世界所有居民采 用第一世界居民的生活标准”，那么究竟会发生什么？ 事实

6. 化工 一个问题的解决往往会产生新的问题，比如杀虫剂、农药、 除草剂、洗涤剂、塑料这些我们日常生活离不开的东西会对环

上，如果发生在今天，我们需要 6 个地球来支持 70 亿人的 生活。现在可以想象，未来 2050 年 100 亿人的“难以想象 的生存惨状” 。 CAM CAM 035

David Coleman

澳洲和中国的绝佳时机 【文｜ Sean】

作为新南威尔士大学的优等生、麦肯锡前雇员、互联网和媒体巨头，曾无数头衔的高民（David Coleman），如今已成为一名澳洲联邦国会的议员。而他做出这样的华丽转型，却是因为自 己的一颗为社会贡献的热忱之心。

高民与华人有着不可分割的关系，他所在的 Banks 选 区 内 包 含 Hurstville 以 及 Allawah，Blakehurst，Connells Point 等共 15 个区域以及 Bankstown, Beverly Hills 等 9 个 区域的部分地区。选区内居住着高达 21% 拥有着中国背景或 来自中国的居民。因此，中国和中国的文化对他的工作带来了 非常大的影响。 高民议员在接受《CAM 中澳投资理财》采访的时候表示， 文化多元是澳洲的一项优势。因为成为一名澳大利亚人与你父 母是谁，或者你祖父母来自何处无关，作为一名澳洲澳洲人最 重要的是接受一套价值观和原则，并且为澳洲的社会做出贡献。 生活在澳洲的人，无论有着什么样的文化背景，都可以积极投 身澳大利亚社会建设之中，并且尝试各类新事物。虽然在澳大 利亚这样一个民主国家，任何人都可以做一切符合法律的事情， 但同时永远不要忘记你的文化传统。 在谈及澳洲和中国的经济联系时，高民表示，我认为澳大 利亚与中国的经济关系是非常紧密的，同时两国之间的关系还 将变得更加密切。在 90 年代的时候，那时候澳大利亚与新西 兰的贸易往来比中国的大，这一点很惊人，因为新西兰那时只 有五百万人。而现在中国已是我们最大的贸易伙伴。

CAM 036

他指出，自由贸易协定的签订废除了之前两国贸易之间的 壁垒。在教育，旅游，会计服务和法律服务方面都能够为澳洲 和中国创造出许多机会。与此同时，中国对澳大利亚的农业项 目也非常感兴趣，因为澳洲的农产业的卫生和清洁拥有着非常 高标准，因此这对于澳大利亚和中国来说，目前是一个绝佳的 时机。 与此同时，在谈及亚洲基础建设投资银行的时候，高民议 员表示，他非常看好澳洲加入中国主导的亚洲基础建设投资银 行的做法，因为澳洲能够和中国参与一个具有着多元文化的组 织，是一件非常积极的做法。虽然澳洲目前仍在就亚洲基建银 行的相关事宜与中国进行商讨，不过，对于澳中两国双方来说， 都将会是一个非常好的机遇。 在中国和澳洲正式签订自由贸易协定之后，澳洲政府还对 中国公民开放了十年签证的政策，对此高民议员表示了极大的 欢迎。

CAM 037

同时，他也向《CAM 中澳投资理财》指出，在中澳两国 的自由贸易协定签订之后，澳中两国之间的关系将会变得更加 密切。当我在联邦国会的时候，我一直主张澳洲对中国开放十 年期的多次往返旅游签证，而联邦政府对此项政策的宣布，令 我感到非常欣喜。因为在此项政策实行之后，将会有更多的中 国游客前来澳洲旅行，并且为澳洲和中国两国的发展创造更多 的机遇。澳洲和中国之间加强往来能够进一步促进两国之间的 社会、文化以及经济联系。

CAM

David Coleman 是谁？ 曾由当届大学学生投票推选为 1997 年新南威尔士 大学学生会主席， 后以艺术和法学学士学位毕业。曾担 任九号台的战略与数字媒体总监、澳大利亚领先的互联 网公司之一 Ninemsn 的主席 , 而 Ninemsn 是九号娱乐 有限公司和微软的合资企业、澳大利亚 Sky News 董事、 领军金融服务 Yellow Brick Road 的董事。

CAM 038

“圣地亚”在 APX 亚太证交所挂牌 中贸后第一家中资企业在澳上市 【文｜ Sean】

澳洲圣地亚金鼐文化发展控股集团有限公司在 APX 亚太

产产业第一品牌”筑造百年基业为终极目标。圣地亚与国家级

证券交易所（Asia Pacific Stock Exchange）隆重挂牌上市，

工艺大师及高等服装院校强强联手 , 产学研同步发展，高新技

成为澳中贸易协议签定后在澳大利亚上市的第一家中资企业。

术与潮绣文化资源相结合，使圣地亚的潮绣产品拥有在业内无

澳洲圣地亚金鼐文化发展控股集团有限公司（简称圣地亚

法比拟的竞争优势，也为将来回报奠定坚实基础。

金鼐文化发展控股集团）是一家专门从事以潮绣为代表的中国

据了解，圣地亚自 1997 年成立以来，秉持“为爱做衣”

非物质文化遗产项目市场推广和产业开发的综合型企业。做为

的理念，致力于“中国非物质文化遗产项目”---- 粤绣 ( 潮绣 )

中国首批非物质文化遗产项目产业化开发企业，是“中国文化

的产业化，营运业务包括：继承和发展潮绣工艺、生产和销售

产业”的示范单位之一，并经中国国务院批准，在汕头经济特

潮绣工艺服饰、生产和销售潮绣工艺品。潮绣是中国四大名绣

区拥有首个中国非物质文化遗产“潮绣”生活体验馆。

粤绣的一种，最早起源于唐代至五代十国时期，广泛应用于日

圣地亚 CEO 姚瞻武表示，澳大利亚地处“一带一路、海

常生活实用装饰品上，在清代已经大规模出口。圣地亚潮绣特

上丝绸之路”区域内，潮绣企业”圣地亚”做为中国文化产业

色服饰和作品不仅在中国声誉卓著，远销港澳台、欧美和中东

企业走出国门的代表，以承载中国千年传统文化的中国非物质

等多个国家和地区，同时，作为高端政访国礼多次赠送国际政

文化遗产传播到世界各地为己任，将打造潮绣“非物质文化遗

要，在海外市场有着极大的影响。

APX

ASIA PACIFIC STOCK EXCHANGE

ჱ໿ኤඋ঍ᅟ໯

APX Welcomes the Listing of 澳洲圣地亚金鼐文化发展控股集团有限公司 A U S T R A L I A S A N T I A J I N N A I C U LT U R E D E V E L O P M E N T H O L D I N G S G R O U P L I M I T E D

祝贺圣地亚金鼐文化发展控股集团有限公司在 APX 亚太证券交易所正式上市

Sponsor

Corporate Advisor

APX Code: 868 CAM 039

Planning

理财

Financial Adviser

理财经纪公司对您的投资并无帮助 【文｜ Chuck Jaffe

译｜热闹 图｜东方 IC 】

看起来像鸭子，走步和叫声也像鸭子的，那么它一定是鸭子。但如果你把它煮熟，吃一口，它 的味道也许像鸡肉？

当今金融服务业面临一个难题，大的金融经纪公司试图通 过广告行为说服公众，他们是秉承客户利益至上的值得信任的 受托人，可是直到后来发生经济纠纷，他们便不再提及客户优 先的承诺。 近日由公众投资者仲裁律师协会（PIABA）发布的报告列 举了九大经纪公司的广告，就好像他们是受托人，但却否认标 准放弃要求，以避免与私人仲裁听证会的建议有冲突。 该 PIABA 报告与经济顾问委员会的结论一致，2 月份 的调查报告中称，投资者的独立退休账户一年收入损失高达 170 亿美元，这些损失均由投资顾问公司的利益冲突造成。 PIABA 指出，损失总额约 800 亿美元是在多德·弗兰克法案 责成美国证券交易委员会（SEC）制定受托人标准规则和禁止 利益冲突之后发生的。 PIABA 发布报告的时机并非巧合，美国证券交易委员会 和劳动部同时表示准备采取行动，制定严格的受托人标准规则。 该 PIABA 报 告 中 援 引 以 下 9 个 领 先 的 券 商 —— 美 林 BAC、富达投资、Ameriprise AMP、富国银行 WFC、摩根 士丹利（MS）、好事达金融、瑞银（UBS）、Berthel 费舍 尔和嘉信理财 SCHW。 广告中用语如“是时候了，建立您的 财务战略，您的需求和优先是我们的服务宗旨”（摘自美林广 告）。当陈述不符合事实怎么办？投资者因为与经纪顾问公司 利益冲突而遭受损失后提交仲裁案件， 公司是怎么做的？ 这其中的几个公司， 如 Ameriprise、美林证券、富国银 行以及嘉信理财都曾公开表示，他们支持制定信托标准。

CAM 040

金融服务业务说的和做的脱节是问题的关键，也是为什么 这个问题的解决一直徘徊不前的原因，无论是 SEC 还是美国 劳工部都很难在短期内解决。 目前的规则规定，理财顾问卖出产品必须遵守受托人规则， 这意味着他们要把客户的最佳利益放在第一，但受托人的重点 是在财务规划，而不是卖产品。

Quotation

任何人销售产品给投资者，必须遵守一个合适的标准，这 意味着他们必须出售产品给适合的买家。 现在的问题是，客户是否能意识到广告有可能会模糊人们 的视线？如果您认为有人或者必须把你的最佳利益放在心上，

The timing of PIABA’s report is no coincidence; the SEC and the U.S. Department of Labor both appear poised to act on rules requiring a

而不看印在账户协议书下端的小字，你可能已经放松警惕了。

fiduciary standard.

PIABA 总 裁 兼 该 报 告 的 作 者 之 一 乔· 派 佛（Joe Peiffer）说： “有一个虚假现象，有些人通过广告陈述在公众 面前表现的是一个形象，而在私底下表现的却是另一个形象， 仲裁案件里没有光明，我觉得人和公司只有在没有人看他们的 时候才能表现出他们最想要和最真实的一面。” 派佛随即指出，该报告没有要责难经纪顾问和经纪公司的

经纪公司一直在争取修改这个迫使他们改变商业行为的标 准规则。他们认为，规则迫使所有受托顾问抛弃中小投资者，

意思，他们中绝大多数将永远不会做任何导致仲裁案件的事情。

因为他们的账户不能产生足够的收入来吸引优秀的顾问，于是

他说 :“有很多很多好的经纪顾问都会去做正确的事情，不是

无法得到高质量的建议。

因为他们不得不做，而是他们本身想做，这一点上他们和他们

简直是胡扯！中小投资者现在往往留给了办公室里缺少经

的经纪公司完全不同，经纪公司的说法和做法是不一致的。”

验的工作人员，这些菜鸟们仍然将不得不从某个小客户开始，

这个问题多年来一直在加重，大券商希望在越来越大的

在一个小的客户身上获得盈利总是比在一个大客户身上没有收

财务规划市场中分一杯羹，而又不想承担高标准规则带来的责

入来的好。

任。他们越过法规范围，同时让公众投资人越想越糊涂。特别

明显的事实是，管理小客户更容易给投资者带来惊喜，

是当他们与众多经纪人、策划人、财富顾问、股票经纪人和投

尤其是对金融世界里的小客户的理财建议更容易满足将客户利

资组合编制人等打交道时，投资人简直弄不清楚能得到什么样

益放在第一位的宗旨。

的回报。 多德·弗兰克法案本来应该是要强制该行业严格遵守规则，

直到混乱结束，总会有一方在这场辩论中以失败告终，那 将是消费者。

但是差不多五年来，它已经没有什么实质性的动作了，尽管美

派佛说： “投资者应该得到更好的服务，我们希望能从这

国证券交易委员会和劳工部已经听取了他们的建议 。奥巴马总

些建议获得一些清晰度，能使我们消除困惑，因为我不认为还

统指出受托人标准应该可以适用于任何管理退休资产的人员，

有什么比投资者发现他们信任的理财经纪人没有把他们的利益

如为 401k 退休计划管理款项的经纪顾问。

放在最佳位置更糟糕的事情了。”CAM CAM 041

Planning

理财

Investment Portfolio

重新选择 哪些投资你会再买 ? 【文｜ CHUCK JAFFE

译｜热闹 图｜东方 IC 】

离婚会让你怀疑一切——包括你的投资。 在短短几个星期内，我已经持有至少 20 年的两个共同基金，将不再是我的投资组合的一部分。

这是因为个人状况改变而不得不做出的选择，生活的改变

其中一个基金自从 20 世纪 90 年代中期就已经对新的投

给我留下的问题我必须去回答和做出决定。即使你从来没有面

资者封闭了，不过，因为我有一个老账户，我可以以我的名义

临着同样的挑战，我现在的经历也可以帮助你更新或者重新调

再开设一个新的账户，如果我想再次购买该基金，我只需用几

整你的投资组合。

个星期的时间来考虑和做出决定。另一个基金也是我熟悉的，

这两个基金的名称并不重要，我并不是在建议其他人去买

我认识该基金经理很多年了。

卖它们。前面我说的“个人状况”指的就是离婚。作为财产分

但是，财产的拆分极大地改变了我的投资组合。我们的资

割的一部分，我的前妻会得到累积在这两只基金的所有资产，

产配置是在假设婚姻是永久持续的前提下做的。例如，我们持

这是我们退休计划外储蓄的很大一部分。

有的罗斯 IRA 被拆分，更激进的投资归入我的名下，更稳健的

CAM 042

Quotation

资产被标记为她的投资。 作为一对夫妇，投资组合是平衡的， 但在分手后，留给我的资产是有点过于激进，而留给她的资产 有点过于保守。 本来这个投资是不错的，但因为离婚，使得现在的投资组 合变得不完整了。 所以我需要决定是否要做出新的投资，以调整我的投资组合。

No portfolio can achieve your goals if you don’t fund it properly, but assuming you are saving sufficient money, you should look at your portfolio reasonably confident that you can

在个人状况改变的前提下，重新做选择是很好的，我会建

ride it out — with only minor tweaks — for the

议投资者去做，虽然这个状况改变并不都是离婚。下面几个招

foreseeable future.

数能帮助你做出决定，在投资组合里什么可以保留，什么可以 去除，并且你应该如何改变你的资产配置：

“发生了什么变化？现在有什么不同？” 就我而言，答案是显而易见的，但对于其他人可能是你透 支了用于支付大学费用的钱，现在担心该投资组合是否平衡度

这些点在你的生活中仍然很重要，你就应该保留这只基金。

欠佳；或者现在你已经老了，但你的投资组合却是你 30 岁时 的投资组合。

“如果不是这只基金，应该是哪个？”

生活在变化，时间和风险承受能力都会影响你决定持有什

如果你今天不再想买这个基金，那么你会买哪个来替代它

么，以及持有每类资产的数量。但很多时候，投资者往往“设

呢？在放弃当前拥有的之前，你要经历一个挑选过程，它会迫

定它，然后忘记它”，做出资产配置而不再去审核它们。

使你去全面比较不同基金的性能，重新考虑资产配置比例等等，

实际上，投资组合应该根据市场条件和生活环境的变化而 重新调整。

你会兴奋地体验到资产升级带来的变化。 就我而言，我正在把我要保留下来的基金与放弃的基金做 比较，同时我也在寻找其他可以买的基金，这将更好地多样化

“今天我会不会再买这个？”

我的投资组合。

大多数投资者在他们购买基金之前总是给它设定了很高的 门槛，但后来不得不降低期望并提升容忍度，结果就是它从没 越过那个门槛。 当我购买基金时，我会做一个列表罗列出我对它感兴趣的 各条理由，我会沿着这条思路去审查条件相符的基金。 我喜欢我现在拥有的，放弃那些已经不再适合我的基金。 在当前情况还没有改善的前提下，我不会再次买入那些已经被 卖掉的基金。

“这个投资组合和资产配置能行吗？” 如果你不做正确的投资，你的投资组合就不能实现你自己 的长期目标。假如你已经存够了钱，你就应该对自己的投资组 合具有相当的信心，你只要做微小的调整，在可预见的未来你 就可以盈利。 如果你已经具备足够多的资金，均衡而多元化的方法，你 就已经拥有了可信赖和可靠的投资组合。但是，如果因任何原

假如你正在做基金审核，如果吸引你购买一个基金的原因

因导致你的投资组合不再符合现在的条件，比如像我，因离婚

是其明星经理的卓越表现、分析公司给予的高评分，或者是因

而导致投资组合失去平衡，那么，你必须进行更改，以确保实

为它在你的前雇主平庸的退休计划中是最好的选择。如果以上

现你的长期目标。CAM CAM 043

年度澳大利亚-中国商务周 促进澳中商贸投资往来的大型商业平台 7月16日 布里斯班 希尔顿酒店

连接中澳 共赢商机

澳中商务周2015布里斯班首届中文论坛（普通话）专为 在以昆士兰州为基准，放眼中澳寻求商机的澳洲本地和 来自中国的企业家与投资人而设。首届中文论坛将以中 澳自贸协定，SIV新政，昆士兰投资环境以及知名澳洲企 业在澳洲贸易投资中的最新战略规划。政府专员和行业 专家将为与会代表们解析澳洲的商业与投资环境，分享 在澳洲运作的中国企业的实际经验，帮助中国企业家了 解不同产业的商业机遇。

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财富 生活

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Dark Horse

次新股 A 股最大黑马群 【文

杨子 图

东方 IC 】

有钱就是任性。在市场极为充沛的流动性刺激下，大批新股受到追捧，而那些刚上市不久的 次新股更成为沪深两市最大的黑马群，成为本轮大牛市迄今为止最大的赢家。 【文 | Kristy】

Market

操盘 Blog

5 月的第二个交易周，在经历了数个交易日的暴涨狂欢后， 高价股开启一波调整。5 月 14 日，两只 400 元股安硕信息与 全通教育一个杀跌一个除权，两市已无 400 元股。让很多人

兰石重装、中科曙光因为连续涨停次数空前，被称为 A 股史上 妖气最重的新股。 至于中科曙光，上市后股价更是一骑绝尘，连封 22 个“一”

大跌眼镜的是，创业板龙头股的回调，并没有带来预期中的以

字涨停。不过不同于兰石重装的游资造牛行情，中科曙光在大

金融为代表的大蓝筹的崛起，相反，却让本就已很强势的众多

涨过程中曾多次出现机构斥资数千万元高位买入的情景。这一

次新股“春风二度”。

点当时并未引起普通投资者的充分重视。事实上，机构特别是

其实，不少有心人早就发现，去年 7 月以来这波大牛市 行情里，长得最猛的板块，既不是之前曾经狂飙猛进的券商

公募基金高位接盘，不仅成为次新股群体上市后继续上攻的最 大动力，更是创业板如今 400 元高价股迭出的主要原因。

股，也不是什么“一带一路”概念，更不是众目睽睽之下的创

最早采用这一策略的基金公司当属中邮，其旗下一位基金

业板，而是闷头发大财的一大批次新股。东方财富网相关数据

经理因为重仓成长性次新股而在去年年度排名中名列前茅。其

显示，自去年 7 月 1 日到今年 5 月 15 日期间，创业板涨幅

他基金公司有样学样，今年以来开始集中重仓持有次新股特别

为 143.26% ，而次新股涨幅 766.45%。至于前两者涨幅，

是创业板个股，于是，众星捧月之下，创业板指在今年以来高

在次新股面前更是被秒杀。

歌猛进，使得大量基金经理获得巨大成功，基金净值持续增长，

申万宏源证券表示，随着次新股基本面持续改善，大批 个股正迎来新契机。

从而吸引大爷大妈申购基金的激情陡涨。 大量资金扑面而来，这些新基金的建仓对象主要兵分两路， 一路是继续买同一基金管理公司旗下的其他老基金持有的股票，

次新股撒欢的最大推手 其实，次新股的盛宴早就开始，只不过市场大多数人没 有意识到而已。

包括安硕信息、全通教育、乐视网、东方财富等；另一路则是 继续抢筹次新股。毕竟目前创业板体量小，但新基金的规模则 是 100 亿元、200 亿元，所以，迫不得已高位追涨新股与次新股。

申万宏源证券的研报显示，自 2013 年底第四次新股发行

公募基金的交易行为，直接导致近期次新股大幅拉升，一大批

改革启动之后，次新股涨停板打开次日到 2015 年 5 月 13 日

个股出现连续涨停，这从美康生物等牛股的成交回报上可以清

期间新股平均涨跌幅 95%、中位数涨跌幅 54%。业内人士认

晰看出。

为，创业板开年来的强势，不过是因为次新股相对集中罢了。 2014 年 1 月 17 日，纽威股份上市，成为之前新股发行

次新股发飙的三大原因

暂停一年半之后首只上市的股票，打响了 IPO 开闸的第一枪。

对于次新股板块的动向，多家机构发表了不同的观点。

去年，A 股市场共有 125 只新股发行。其中，43 家在上交所

申万宏源称，基本面持续改善是次新股不断走强的重要动

上市；82 家在深交所上市，其中 31 家挂牌中小板，51 家登 陆创业板。 因 IPO 新规的推出，以往新股“三高”现象在严格监管

力，归纳起来最起码有如下三大原因。 首先是制度红利，开渠引流 + 饥渴营销。(1) 增加市场活跃 度，开渠引流，带来边际交易的增量资金。(2) 预估发行市盈率

下有了明显的遏制。新股发行价被有意压低，但二级市场秒停、

受限，大部分新股估值相对同行业折价明显。(3) 剔除网下报价

十连板情况却开始接连不断，次新股板块频现涨停潮。其中，

最高的 10% 的申购量，从申购价格上抑制了新股发行定价过高

CAM CAM 046 046

大量资金扑面而来，这些新基金的建仓对象 主要兵分两路，一路是继续买同一基金管 理公司旗下的其他老基金持有的股票，包括 安硕信息、全通教育、乐视网、东方财富等； 另一路则是继续抢筹次新股。毕竟目前创业 板体量小，但新基金的规模则是 100 亿元、 200 亿元，所以，迫不得已高位追涨新股与 次新股。

业结构变迁。从次新股所处行业的市场地位来看，已上市 213 家次新股中有 67 家公司在各自领域是行业龙头公司，因此稀缺 性也成为追捧次新股的一个重要理由。从次新股的行业分布上 来看，也很好地体现出经济转型、产业结构变迁的现状。总计 213 家次新股，其中高端装备 59 家、现代服务业 57 家、互联 网 +36 家。 最后，次新股外延式并购成为新常态。已上市公司中有 60 家均进行过外延式并购，分行业来看，计算机、传媒、医药生 物行业是次新股并购的高发领域，其中计算机领域的并购家数 和占比均居第一。 而兴业证券则从市场层面分析了次新股受到资金大力追捧 的三个主要原因。

的问题。(4) 老股转让直接挂钩超募与股份减持新规使得超募成

第一，从市场偏好角度看，二级市场喜“新”厌“旧”。

为历史。(5) 注册制窗口临近，新股发行明显提速，从供给端降

兴业证券表示，今年的投资决策核心是“新”和“炫”，

低了溢价。 其次，在申万宏源看来，次新股行业体现出经济转型、产

只要 “新”、“炫”，就能吸引市场眼球。今年前 3 个月“新” 的商业模式，“炫”的投资主题纷纷上涨，积聚了大量市场人

CAM CAM 047 047

Market

操盘 Blog

气，更加验证宽松的流动性环境和调结构的经济转型期中市场 对 “新”的偏好。次新股作为 A 股市场的新鲜血液， 非常符 合 “新”的特质，将会被市场集中关注 。作为一个板块，次 新股的整体走势与代表着 “新”、“炫”的创业板较为相似。 这种关联性在次新股板块大涨大跌时更为显著。在新股板块的 收益率涨跌幅超过 3% 交易日中，新股指数和创业板的涨跌完 全同向，涨跌幅相关系数高达 0.89。 而且，次新股比创业板 的弹性更大，在牛市氛围中，高弹性的品种意味着更高的收益。 第二，从上市公司角度来说，有钱任性故事多。 新上市公司资金充裕，在外延并购上可能给市场“惊喜 ”。

申万宏源钱启敏表示，从近期新股上市以后的表现看，在 连续多天的一字涨停后都会打开涨停、高位震荡，在充分换手

公司首发融资为账上带来充裕的现金流。“有钱 ”之后，新上

后往往有二次上涨，涨幅同样非常可观，这类例子屡见不鲜。

市公司有能力开展资本运作，实现跳跃式的外延增长。在牛市

如果大家注意到这一规律，可以参与新股的第二波上升行情。

当中，“动作 ”较多、资本运作能力强的公司更容易得到市场

而金百临咨询秦洪建议，站在目前时点，投资者选择次新

青睐，股价上涨又能帮助公司融得更多资金，并且在并购对价

股组合时，应该遵循以下原则：

时“占便宜 ”，有利于公司进一步外延扩张，形成正反馈不断

1、上市时间较长，筹码经过充分换手，股价基本实现软着陆，

扩大公司的规模和市值。另外，次新股有较强的高送转预期。

不会再出现上市初期的暴涨暴跌走势；

新上市的公司经历过较为严格的财务审核，业绩相对稳健， 且

2、2015 年一季度，主营业务收入和净利润都有明显增长，最

新股在 “炒新 ”后每股价格较高， 从财务指标和股价两个角

近 3 年净利润复合增长率较高，基本面经得起考验；

度考虑，高送转的潜力更大。近期多只次新股发布了分红、送

3、机构关注度高，最近 3 个月有机构调研，或有券商发表研

转预案，对高送转预期的炒作有望推升整个次新股板块。

究报告进行推荐；

第三，从资金博弈角度，次新股盘子轻、阻力小，上涨动 能容易形成合力。 一般来说，从资金博弈的角度，次新股流通盘小，成交量

4、在散户中的关注度也较高，股价上涨的群众基础较好； 5、技术形态良好，均线系统呈多头排列，近一个月来，走势 相对温和，累计涨幅不大，存在加速上涨的可能。 CAM

较低，一旦有“风吹草动”吸引市场关注，股价很容易被炒起来。 此外， 次新股在“炒新”的连续涨停被打开后，短期之内换手

A Relevance

率极高，高成本筹码分布密集 。股票横盘后再度拉起的阻力不

机构眼中最有潜力的次新股

强，上涨空间很大。

申万 宏 源 称，用 行业 景 气 度、涨 停 板 打 开 至 5 月 15 日的 涨 跌 幅、总市 值、2014 年业绩是否超预期、是否有股权激励、是否有并购、是否有资 产 重 组 置 换、涨 停 板 打 开当天 换 手 率 超 过 50%、各细 分行业 分析 师的 主 观判断 这 几 项，对次 新股 进行打分，排名靠 前的公司有中科曙 光、龙 马环卫、登云股份、禾丰牧业、东易日盛、国祯环保、博世科、龙韵股份、 好莱客、北部湾旅、共进股份、富临精工、春秋航空、晨光文具、快乐购、 京天 利、飞 天 诚信、绿 盟科 技、创意信息、歌 力思、木 林 森、万达 院 线、 红相电力、老百姓、曲美股份、地尔汉宇、安硕信息、埃斯顿、腾信股份。

如何抓住新股第二波上涨机会？ 业内人士认为，短线次新股的投资机会在增强，投资者可 以在控制仓位的前提下跟踪近期次新股的动向。

CAM 048

Adviser 谁偷了你的信用评分？ 【文 Suze Orman 译 April】

苏西·欧曼讲述怎样在还学生贷款的同时实现你的投资目标。你以为安全的投资可能是危险的。

问：自从 2007 年申请了破产，我开设了三个信用卡账户， 希望重建我的信用系统。我从来都是在到期还款日之前 还账单的最低还款额，但是我的信用分数最近却下降了。 我做错了什么吗？ 苏西：我估计你的信用分数下滑是因为你的资产负债上升 了。在计算你的信用分数时一个关键的因素是，你的余额相对 于你的可用信用额度之比。这个比率越高，分数就会越低。你

Quotation I bet your score went down because your balances have gone up. One key factor in calculating your credit score is the total of all your outstanding balances relative to the amount of your available credit. The higher the ratio, the lower the score.

应该更关心的是你的预算，而不是重建你的信用。现在是时候 停止超过你支付能力的消费了。在 SuzeOrman.com 有免费的 消费跟踪器，可以帮助你找到哪里可以节约费用。还清你的资

可以同时在三个目标上取得进展：降低债务、为未来储蓄、建

产负债表，你的分数就会上升。如果你能学着控制消费，你可

立一个基金可以支付 8 个月的基本生活费用。

以每个月用几次信用卡来重塑信用，但是你必须每次按时还账 单全额。

问：迈入 30 岁，我一直专注于偿还 65000 美元的学生 贷款，而不是为退休做储蓄。如果我现在还有贷款没还， 我现在更应该专注哪些方面？ 苏西：你在还贷款，我很欣赏这一点。但是未来你还需要

问：我没有参加 401(K)。在我 50 岁时，我有 80000 美元的储蓄，我打算在退休后使用。有低风险策略吗？ 可以帮助我的资产增值，同时不会侵蚀我的储蓄。 苏西：一句话总结？答案是没有。最安全的投资途径是联 邦储蓄、支票、资本市场账户和银行信用违约掉期，以及信用社， 但是现在它的利息大概只有 1% 或者更少。

投资。从现在起，你只要偿还你的学生贷款的每月最低还款额，

你很关注投资风险，但是还有其他两个关键的因素你需要

让自己有足够的现金来实现其他的目标。你还年轻，所以你还

考虑。第一个是长寿风险。除非你有非常严重的健康问题，否

有足够的时间。现在你存进退休账户里的钱至少有 30 年的时间

则你需要做好活到 80 多岁的准备。这意味着你的退休基金里有

去升值。如果你的老板提供与你每月缴纳额相当的 401(K) 计

一部分钱未来 25 年甚至更久你都不能碰。另一个风险是通胀，

划，建议你留出足够的工资来得到最大额度的匹配，并开设一

现在的通胀水平很低，低于 2%，但是长期来看平均水平将达

个 Roth IRA 账户。你还没到 50 岁，所以你现在可缴纳的最大

3%。股市有高的对抗通胀的能力，但是我并不是建议你把钱放

额度是 5500 美元每年，大约 458 美元每月。

在股市。一个广泛的低成本的投资组合，比如先峰综合股票市

我同时也建议你设立一个每月自动存款的紧急账户，你将 需要执行一个平衡策略，但是我知道一个负责任的人，比如你，

场指数基金可以让你投资于广泛的美股。投资于 Roth IRA，你 的收益将在退休期间免税。 CAM

CAM 049

Life Problem

解惑

Store

人人投凭什么值 10 亿 ? 【文

郑林】

很多人会质疑，人人投上线仅仅一年多，凭什么估值 10 亿？我想，除了是站在风 口，更因为“互联网金融 + 实体店”的商业模式。

很多人说我是疯子。2015 年 5 月 8 日，当人人投 5355 万 5.355% 股权融资成功，估值达到 10 亿元时，我觉得我应 该更疯狂一些。

解决痛点 中小微企业融资难，是世界各国普遍面临的难题，在中 国尤为严重。据统计，国内只有 10% 左右的小微企业能够 从银行获得贷款，获得贷款的利率普遍上浮约 30%，融资成 本达 15% 左右。90% 的小微企业要靠小贷公司和民间借贷 获得资金，融资成本在 25% 左右，应急式的过桥贷款利率 更是高达 40% 以上。 国家统计局一季度最新数据显示，虽然小微企业融资难、 融资贵的矛盾有所缓解，但贷款难、贷款贵仍然是企业反映 比较突出的一个问题。实践证明，通过场外股权交易市场， 解决中小微企业融资需求，是一个很好的选择。比如众筹模 式，就为小微企业的资金需求提供了可能。 2014 年 11 月 19 日，李克强总理在国务院常务会议上 提出，“要建立资本市场小额再融资快速机制，开展股权众 筹融资试点。”也正是在这一年的 2 月 14 日，人人投上线了。 从成立之初，我们就聚焦实体店铺众筹，走专业化、垂直化 路线。 人人投选择的实体店铺，一定是体验式的，要看得见摸 得着。一是在中国的现有商业环境下，靠高科技投资和硅谷 创业故事进行的股权众筹，风险性相对较高。二是因为我是 做实体店起家的，我觉得体验式的实体店在一定时期内不会 被互联网所取代，反而能让项目更加落地。比如你要成为一 家餐厅的投资人，你不用听创始人讲故事，只要到这个餐厅

CAM 050

常关心涉及人人投的首例股权众筹合同纠纷案。当时并没有 想到会引起这么大的轰动，但反过来一想，如果这件事真的

我想，不论是对于人人投也好，还是整个股 权众筹市场也好，在探索发展的过程中，总 会遇到这样那样的问题和风险。其实风险并 不可怕，只要积极面对，就能控制风险。

能给中国众筹带来积极的意义，也算是功德一件了。 我一直说，人人投帮项目方融资结算不是工作的结束， 而是工作的开始。作为投资人，最关心的问题就是投资是不 是真的用在店铺上，哪怕是亏了，也要亏得明明白白。 关于这次的案件，其实是今年 1 月 21 日，诺米多和人 人投签署《委托融资服务协议》，诺米多委托人人投融资 88 万元，用于设立有限合伙企业开办“排骨诺米多健康快时尚 餐厅”合伙店。协议签署后，诺米多按照约定向人人投合作 单位“易宝支付”充值 17.6 万元，并优先完成项目选址、 签署租赁协议和公示义务，再由人人投展开众筹，原计划于

感受一下炒菜的味道和服务员的态度等等，就可以切身感受

今年 4 月 15 日正式开店营业。最终，有 86 位投资者认购了

到这个店铺是不是可以投资。

总额为 70.4 万元股权融资，并在“易宝支付”中予以付款。

中国人都有做老板的梦想。对于实体店众筹来说，一般

在众筹成功后，诺米多申请了第一笔费用。对于每一笔

投资额度不大、项目的回款周期较短，普通的百姓能够接受。

费用，人人投都会有融后部门做尽职调查，经过调查，我们

当有一天你成为某超 7 星级酒店的股东，你觉不觉得牛？虽

发现项目方的店面租赁合同中价格超出了市场平均水平。在

然你可能只出资 5000 块钱占了一股，但是你是股东，提你

实地调研后发现资金使用存在问题，但项目方并未能给出合

名字住房打五折，是不是满足了人们小小的虚荣心？

理的解释，因此，人人投拒绝向项目方拨付资金。

不仅如此，人人投对于实体店铺项目的选择和风控，也

虽然案件现在还在审理中，但人人投一定会积极应对。

称得上苛刻。人人投要求项目方在当地，比如一线城市，店

我想，不论是对于人人投也好，还是整个股权众筹市场也好，

铺必须经营 5 家，二线城市 4 家，三线城市 3 家，而且经营

在探索发展的过程中，总会遇到这样那样的问题和风险。其

3 年以上，年回报率达到 20% 以上。同时，所有的项目上线，

实风险并不可怕，只要积极面对，就能控制风险。

必须有七层审核，从地方站风控到管理部，从评审委员会到

现在，人人投平台上所遇到的最大问题或许就是项目方

实地文字、影像采访，再到 CEO 签字确认，一步都不能少。

不讲信用所造成的信用风险。因此，一旦发现项目方存在欺

我想正是这种让普通人也能投资优质店铺做股东的草根

诈投资人的情况，人人投一方面会把项目方的钱冻结住，另

金融、落地实体店铺的精准定位，成为人人投快速发展的重

一方面可以把投资人的钱瞬间解冻。投资人的钱拿回去，项

要原因。

目方的钱一定要控制住，让他不会动这笔钱，这笔钱可以用 来赔偿投资人。

正视风险 有人说，2014 年是股权众筹的元年，在我看来，这不 仅说明股权众筹有着巨大的发展潜力，同时也意味着，股权 众筹还存在着不少风险与挑战。

另外，人人投平台针对不讲信用的企业设立了黑名单， 他们的项目将永久无法在人人投网站融资。同样，遇到缺乏 诚信的投资人，人人投也同样会取消其投资资格。 据悉，股权众筹的规范条例将明确写入《证券法》。随

这几天，我在出差的路上，家人给我打电话说，你怎么

着监管的明确、行业的规范，股权众筹一定会朝着更加健康、

被起诉了？随后，我又接到了十几个这样的电话，大家都非

可持续的方向发展，股权众筹行业的春天已经暖意渐浓。CAM

CAM 051

Life Problem

解惑

Wealth 23% 亿万富豪三十岁之前创业 【文

柴福】

过去 35 年是很多亿万富豪创造非凡财富的时期。只有二十世纪初的“镀金时代”可与之媲美。当时，创 造财富的是钢铁、汽车和电力等行业内的工业创新。如今，财富来自于美国和欧洲的消费品行业、科技 和金融创业，以及亚洲和其他新兴市场的消费品、全球化、工业化和基础设施建设热潮。

“中国已成为全球超级财富的创造中心，中国的高净值个

亚洲的亿万富豪贡献了 36%，首次超过欧洲，仅次于美国。

人对复杂、精细的专业服务的需求日益增多。”5 月 26 日，

我们预计，未来亚洲将成为新的超级财富创造中心。”普华永

在 2015 年亿万富豪报告发布会上，瑞士银行（中国）有限公

道中国金融行业管理咨询主管合伙人张立钧表示。

司行长陈庆表示。

《报告》发现，1995 年到 2014 年间，全球 917 名白手

这份名为《亿万富豪：超级财富和持久传承的缔造者》的

起家的亿万富豪共创造了超过 3.6 万亿美元的财富。他们当中

财富报告，由瑞银和普华永道联合发布。《报告》分析了占到

很多起步较早， 23% 的亿万富豪在 30 岁前就创立了自己的

全球超级财富 75% 的 14 个最大亿万富豪市场内 1300 名亿万

第一个企业，68% 的亿万富翁在 40 岁前创业。

富豪的数据，数据时间跨度为 19 年。

在美国，过去二十年中，来自于科技行业的白手起家的亿 万富豪数量位居第二（27.3%）。来自于金融服务业有 30%。

财富创造正在向亚太转移 过去五年的数据显示，财富创造正在从美国向亚洲转移， 特别是中国。“在全球白手起家的亿万富豪所创造的财富中，

CAM 052

不过，金融服务业亿万富豪的富有程度低于科技行业，其平均 财富为 45 亿美元，而科技行业的亿万富豪平均财富为 78 亿美 元。

相比之下，过去二十年中，欧洲和亚洲的白手起家的亿万

在美国和欧洲，有 60% 的白手起家的亿万富豪会保留他们的

富豪有很多来自于消费品行业，平均拥有的财富为 57 亿美元。

企业，30% 通过 IPO 或股权转让的方式出售部分企业，另外

第二富有的群体是科技行业的企业家，占总人数的 9.7% 左右，

10% 则选择彻底出售企业。

平均财富为 38 亿美元。亚洲有近 20% 的白手起家的亿万富

欧洲和亚洲的亿万富豪最可能建立商业王国，其中欧洲有

豪来自于消费品行业，平均拥有的财富值为 32 亿美元。来自

57%、亚洲有 56% 的亿万富豪家庭在创办人退休后，是由后

于房地产行业的白手起家的亿万富豪数量位居第二（12.9%），

代接掌家族企业。在美国，只有 36% 的企业在创始人退休后

平均拥有 27 亿美元的财富。

仍由家族经营。 当今世界的亿万富豪越来越重视慈善事业。特别是，他们

财富传承与慈善事业 全球有超过三分之二的亿万富豪已年过 60 岁，且子女超 过一名。对他们来说，财富传承特别重要。《报告》发现，

为他们的慈善努力寻求可衡量的结果，希望了解他们资助的项目 让多少生命受益，希望看到这些受助对象的健康或生活条件得到 改善的证据，希望通过小微贷款直接资助有需要的人士。CAM

CAM 053

Collection Outlook

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Future Robot

与机器“暖男”共享生活 【文、图

乔邦】

一大波可以自动完成单一任务的智能机器人正在进入我们的生活。 CAM 54

目前服务型机器人远远没有达到爆发时 代，机器人到今天更多的是大家对未来 的一个憧憬。真正能够做出所有人在科 幻片里看到的那种机器人，或“大白”那 样的机器人还有非常长的路要走。

机器人科幻电影总能让我们心神荡漾。

家用机器人应该是什么样的？ 2002 年，

《Robot》里的机器人管家几乎无所不能，他是

在 iRobot 推出第一款家用清洁机器人时，除了

保姆、厨师、快递，还可以帮忙！《超能陆战队》

外包装公司的名字上有 robot 这个词，在公众看

里的大白有着呆萌的外表、善良的性格。外壳

来，它跟机器人完全不沾边。那时的观念是机器

材料是聚酸酯，可以充气，这让他有了一

人必须看起来像人——这种观念在今天仍然普

个柔软温暖的怀抱。功能上，作为一个医

遍存在——但人们也开始愿意设想各种形状的

护智能机器人，大白可以对人体的健康状

机器人。一大波可以自动完成单一任务的智能机

况做出精准的判断和及时治疗，简直是一

器人正在进入我们的生活。iRobot 的成功在于

个最标准的“暖男”。

他们所坚持的设计理念：人工智能的全面解决遥

不过现实却没那么浪漫，广义的机器

不可及，像大白一样既可靠又可爱的人形机器人

人可不都是人形，工业机器人可能只是

只是未来的趋势。家用智能机器人未必像人， “黑

一条手臂，索尼的电子狗 Aibo 更像一

猫白猫，抓住老鼠就是好猫”，智能机器人功能

个玩具，即便是登上火星的高科技火星

性第一，且只专注做一件事情，把一件事情做到

车，也不是像人一样四肢齐备，有鼻子

极致，让生活的一部分先美好起来。

有眼。

人工智能离你我很近，打开 iPhone，点开

如果你对人形有着执念，那么早在

应用 Siri，你就可以让它帮你做很多事情，打开

1911 年，西屋电气公司就展示了一个

电子邮件、搜索餐厅，跟它肆无忌惮地开玩笑也

家用机器人 Elektro，在电缆的控制下，它可 以行走，还会抽烟，会说 77 个字。100 多年后，

没关系。这就是已经成为现实的人工智能。 Siri 的表现会让你觉得“它听得懂我在说什

仿人机器人离真正的干家务活依旧还很远。日

么”，但其实它听不懂。它所做的只是把麦克风

本本田技研公司研制的机器人 ASIMO 可谓先

收到的声音依据频率、音色转成数字，再查找字

进，但依旧“呆萌”。虽然他能跑能走，会上会下，

典，找到这些数字对应的文字。不过接下来 Siri

也有着多变的肢体动作。但它能做的还只是倒

的反应，倒真是在跟你对话。它会记录你的行为、

倒水，递个遥控器罢了。与它的沟通也不会那

使用习惯，利用云计算、网络搜索分析，并学习

么随心所欲，对于相同的问题，它的回答是千

你手机里的文本、图片、邮件等来试图了解你，

篇一律，而没有预设的问题它也回答不了。

越来越精准地理解你问题的意思和语境，再给你

CAM 055

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Q&A

Q：《CAM 中澳投资理财》 A：科林·安格尔 iRobot 公司董事长兼 首席执行官、联合创始人

Q：5 年之内，技术上能实现的智能化机器人有什么样 的特点 ? 能给我们的生活带来什么样的体验？ A：我认为到时会有多个机器人在家里一起工作。 一个非常有互动感的应对。 类似“大白的拥抱”这种感性的智能医疗也有。20 世纪 90 年 代，日本工程师柴田崇德就意识到机器人并不是一定要做一些有用的 事情。他设计的一款机器形似海豹，上面安装有皮肤感受器，可以对 人们的抚摸做出亲切的回应。它还可以区分不同的声音，如果你叫它，

一个机器人会进行地板吸尘。另一个机器人则负责 擦地。更多的机器人也会负责其他的家务劳动。将 这一切联系在一起的是一个机器人 , 它作为中心点 与家里的其他机器人进行沟通。简而言之 , 我们希 望看到更多的机器人做更多的事情，并且在我们的

它还会回头看你。它可以像宠物一样给你安慰和温暖，永远也不会厌

日常生活中发挥更大的作用。我们希望机器人能够

烦你、伤害你，不用任何训练，颇受养老院和医院的青睐。

彼此沟通并与其他技术相结合。这对机器人行业来

但无论如何，在面临电影里频频出现的机器人暴动前，人们还

说是一个激动人心的时刻。

有更多的事情要处理。也就是说，人们首先得制造出像人一样有感知、 知道何为道德的机器人。道路还久远。 加拿大信托计划举办的“启发思维（Inspired Minds）”活动预

Q：那时，人跟智能机器人的沟通交流互动会是什么 样的？

测了未来 15 年内的新兴职业，其中一项是“机器人咨询顾问”，不

A：随着机器人开始相互沟通并与其他智能家居技

过这个职业可不是为家中的扫地机器人做心理咨询，更准确地说，他

术相结合，我们希望用户的使用体验变得更加顺畅。

们是家用机器人设备专家和技术顾问——依据你清洁、安保、私人护

也许 , 机器人可以结合人的定位，在他们离开家时

理和娱乐方面的需求，帮助你挑选最合适的家用机器人。家政机器人 的市场被广泛看好。 用美国科幻小说作家威廉·吉 布森的一句话说：“未来已经发生，只是尚 未流行。”——不过离流行也不远了。

开始打扫。此外，他们可以绑定人们的日历，在客 人来访之前开始清洁。 Q：目前人们对智能机器人还有什么误解或不准确的 认识？ A：虽然好莱坞电影和科幻电视节目是有趣的，但 他们并不现实。人形机器人是一个技术奇迹，但他 们一直贵得离谱，而且从商业的角度来说不切实际。 在 iRobot，我们专注于制造可以完成特殊任务的实 用机器人，而且是全球的消费者触手可及的。通过 持续专注于此，我们才能够制造有效 的、有实际作用的机器人，同时将 其成本控制在消费者感到物有所 值的范围内。CAM

LIFE 关注

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财富

FORTUNE

Laucala Island 超豪们的私岛之旅 【文

Sean 图

途家】

果蔬取自天然，牲畜纵然天地间，物产的丰富与新鲜，供应着酒店的五 家餐馆，也给您带来前所未有的超然体验。在这迷人的海岛上，与酒店 每一间别墅的客人打着招呼，沉醉在劳萨拉岛亲切而宜人的风姿中。

生活

LIFE

Travel Outlook

极致玩家 洋眼观市

Laucala Island

超豪们的私岛之旅 太平洋著名的绿松石色海水，丰富的珊瑚礁和充满活力的热

当 私 人飞 机 载 着 你 航 向 Laucala Island Resort，沿途湛蓝色海域、环 绕岛屿的珊瑚礁岩，宛若翡翠般的绿色岛 屿映入眼帘，这一切都温柔地宣告着一场离 尘避世的无忧假期即将展开。

带鱼，这也是人们将这里视为旅行首选地的最大原因。现在 客人们可以坐上这架先进的双座位有翼潜水艇，以前所未有 的方式探索纯净海域。这架潜水艇由位于旧金山的 Hawkes 海洋技术公司开发研制，该公司以供应高科技潜水设备而闻 名，曾向著名导演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）提 供过“深海漫游者”（The Deep Rover），也向其他海 底探险家供应过潜水设备。与其他笨重的研究潜艇相比， 敏捷的超级猎鹰看上去更像一架飞机，速度、行驶范围以 及敏捷性都是迄今为止的最高水平。乘坐的感觉就像是在 水下“飞行”，而并非简单地上升、下降或缓慢游走。迄 今为止，超级猎鹰只有极少数的买家，而且个个财力非凡， 其中包括梅特舒兹（Mateschitz）、理查德·布兰森爵士

南太平洋岛国斐济在全球度假客心中的高端形象早已如同

（Richard Branson）、以及 KPCB 风险投资公司（Kleiner,

高端矿泉水品牌般深入人心。地处热带的该国由三百多个岛屿

Perkins, Caufield & Byers）风险投资人汤姆·珀金斯（Tom

组成，植被茂盛，棕榈摇曳，翠绿的岛群在茫茫大海上显得格

Perkins）。

外出众。相比巴厘岛、马尔代夫等海岛，斐济相对更偏更远的

“我们非常期待能为客户提供新的潜水艇，为他们带

距离也成就了它在国人心中更为高端的形象。而实际上，也是

去另一种独特而真实的体验，”劳萨拉岛总经理安德鲁·汤

如此。人们都称斐济为“天堂撒落的珍珠”，而位于斐济瓦努

姆森（Andrew Thomson）在一次发布会上表示，“令人

阿岛东部的劳萨拉岛则无疑是其中最光彩熠熠的一颗。

兴奋的水下飞行能让客人在斐济的美丽海域体验一次无与 伦比的冒险，360 度全景享受壮观的珊瑚礁，观赏丰富多

私人岛屿之旅

样的鱼类以及其他海洋生物。”

2003 年，澳大利亚红牛功能饮料的老板迪克·梅特舒兹从

这种“仅在劳萨拉岛”才能拥有的体验并不包含在度

福布斯家族的后裔手中买下了小岛，并将它彻底改造成一个由

假酒店高昂的全包费用当中。两座超级猎鹰潜艇配备了一

25 栋别墅组成的奢华度假村。小岛建有自己的机场、18 个球洞

位驾驶员，因此每次只能乘坐一位游客。虽然每小时收费

的高尔夫球场、在源头处安装有天然泉水瓶装系统。自给自足

高达 2000 美元，但它却能提供世上绝无仅有的体验。潜艇

是保证小岛正常运营的重要手段。岛上的农场生产出岛上 85%

外形颇像一架老式双翼飞机，两个独立的座位分布在船舱

的食材、肥皂和 Spa 用品。自 2011 年向游人开放后，这座小

的前方和中间，舱外都覆盖圆形透明罩，视野非常开阔。

岛就受到了狂热的追捧。劳萨拉岛可以通过私人飞机和游艇抵

劳萨拉岛只有 25 座独栋别墅，每一座都各具特色、精

达，占地 3200 英亩（13 平方千米）的岛上各种设施应有尽有，

美绝伦。你可入住建于水中支柱之上的空中楼阁，也可选

包括 25 间精美别墅、广阔的私人海滩、马厩，以及由美国班

择突入南太平洋的岩石半岛上的别墅，或是住在半山腰之

顿沙丘（Bandon Dunes）高尔夫度假村的设计师大卫·基德

上，俯瞰无尽美景。所有别墅都具有广阔的室内外起居空

（David Kidd）打造的 18 洞高尔夫球场。这里还可以进行任何

间、世界顶级的设施、私人花园、超大型泳池，还配有高

你能想到的水上活动，而且现在还配有一艘私人潜艇。

尔夫球车。劳萨拉岛设有 5 家餐厅和酒吧，食材大部分由

最近，劳萨拉岛刚刚推出全球首架度假村专用的“深水飞

私家农场提供。这里有数不清的沙滩、马厩、高尔夫球场，

行超级猎鹰”（DeepFlight Super Falcon）潜艇。斐济拥有南

还可进行雨林远足之旅。配套完善的水上乐园里提供 14 艘

CAM 058

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Travel

极致玩家

不同的游艇，有各种设施供人们参与冲浪、水上摩托、皮划艇、

Laucala Island 在人间天堂度过完美的七天

帆板和浮潜活动，还有整套 PADI 水肺潜水体验；此外，儿童

在 Laucala Island，宾客可自由决定何时及如何参与自己

乐园、休闲中心、高端健身房以及专业全面的水疗护理也一应

喜欢的活动，随心挑选符合自己作息时间和口味的美食。以下

俱全。全包费用每晚 4200 美元起。

建议的七天行程必定令人难以忘怀：

宾客可以在无边无际的洁白沙滩上赤足漫步，将世俗的烦

在文化中心的 Astanga 瑜伽课程中迎接清晨的阳光，

扰抛诸脑后。唯一需要考虑的是，在潜水、越野单车环岛游、

享用由热带水果、自家制面包、本土鲜泡茗茶与咖啡组成

于 18 洞高尔夫球场挥杆、由国际级大厨指导的烹饪课程，或者

的健康早餐后，乘坐度假村的游艇 Riviera，在优雅氛围中驶向

出海游钓之中，到底哪一样更适合自己？度假村提供无穷无尽

湛蓝大海，展开乐趣盎然、精彩万分的游钓之旅。大厨将乐意

的选择，而专业人士及活动专家团队亦随时候命，务求以各种

为宾客烹调当天的渔获。傍晚时分踏上归航，可在岩石酒廊一

精彩活动，满足客户每个需要。岛上有来自泰国的水疗经理，

边享用鸡尾酒及精美小食，一边观赏醉人的海上落日。

多位高尔夫球、潜水和垂钓专家，还有一位常住岛上的新西兰 籍驯马师。

当开始渐渐熟悉这个小岛后，可前往 18 洞高尔夫球 场，在景色壮丽的山峰环抱中尽情挥杆。球场设计均衡协

这个多彩多姿的旅游目的地，坐拥南太平洋群岛最具异国

调，拥有起伏的球道、具有挑战性的果岭及布局巧妙的沙坑。在

情调的景致，岛上动植物种类丰富，遍布在多样化的热带丛林

第 9 洞设有一座配备海景露台的小房子，可供宾客享用早餐或简

及红树林当中。未受污染的连绵沙滩，以及雄伟壮观的珊瑚礁，

单午餐。午膳亦可选择在高尔夫俱乐部或任何一间餐厅享用。返

等待你亲身发掘。

回度假村后，可先在别墅的私人泳池中畅游一番，洗去疲累，着

Laucala Island 拥有周边岛屿无法比拟的餐厅及酒吧选择， 让宾客无需在相同的餐厅、相同的地方品尝千篇一律的食物。 阁下可以尽情沉浸在选择丰富的美食天堂之中，探索各具特色、

装整齐后再到花园餐厅享用各式美馔以及选择繁多的典藏佳酿。 阁下今天也许想参与一些较为惬意悠闲的活动，不妨 到水疗花园中，探索斐济的热带花卉、药草、香料及水果，

近在咫尺的餐厅与酒吧。岛上共设有 5 间尊贵食府及酒吧，来

然后在水疗套房内享受惬意呵护。斐济传统的 Bobo 按摩结合

自欧洲及亚洲的顶级国际大厨呈献令人难以抗拒的西餐、亚洲

岛上的天然产品，打造一趟水疗之旅，必能为阁下纾缓前两天

菜肴以及当地菜色，其酒窖更珍藏着丰富的佳酿。

活动所带来的肌肉酸痛。傍晚可在海草湾酒廊暨餐厅悠然享用

CAM 060

Laucala Island

铁板烧，为一天画上完美句号。 前一天于水疗中心彻底放松、恢复

超豪们的私岛之旅

充沛活力之后，可以到健身室锻炼身体 以迎接新的一天。随后参与深海潜水或浅水浮 潜，探索宏伟的珊瑚礁或令人目不暇接的大小

有时候旅行的目的，是追求一场离尘 避世的完美叛逃，这个占地 13 平方 公里的小岛，就成了最佳的藏身之处。

鱼儿；亦可提前告知大厨为阁下准备野餐，以 确保水上运动之旅无需间断。下午可体验风筝、 滑浪、电单车的乐趣，然后到海滩酒吧享用烧 烤晚餐。 行程于早上展开，在马背上捕捉美 轮美奂的岛上风光，沿路经过迷人沙滩、 种植园及椰林。在充满活力的早晨之后，可以 到池畔酒吧享用清爽的热带饮品以及轻怡美食。 而晚膳则可选择别墅送餐服务，以及根据个人 口味而制定的餐单。

专为了解斐济文化及传统而设的文 化体验日，宾客可前往岛上的传统斐济 村庄，认识斐济的文化历史，并亲身接触当地

到香草园及水栽农场游览，可了解

的仪式及信仰。最后一夜的难忘晚会从傍晚开

到岛上自给自足的可持续农产品，并可沿

始，大家聚在一处，一边品尝新鲜冰冻的椰

途欣赏优美的自然环境。大厨 Martin Klein 会

子，一边看着美食在“lovo”石炉内烹调，并

为阁下展示如何挑选成熟的香草和蔬菜，用于

为 Kava 庆典掀开序幕。当地的大人和孩子在

炮制地道斐济佳肴，并主持厨艺课程，传授烹

夜空下载歌载舞，而阁下则可于轻松写意的氛

饪秘诀。黄昏时分可在海滩上漫步，然后享用

围中品尝“lovo”美食，并与其他宾客和岛民

烛光晚餐，尽尝当地美食。

打成一片。CAM

TIPS Laucala Island 采 用“ 全 包 式 ”收 费 理 念，住 宿 费 用已包 括 所 有 餐 饮 服务、司机、保姆、管家、礼宾、洗衣 和干洗服务，以及各项运动及活动， 如高尔夫 球、网球、骑马、陆上 及水 上 活 动 与 潜 水 等，让 宾 客 能 够全 情 投 入 地 享受 假 期，不 必为 携 带 多 少 现金而费心。

CAM 061

Art of life Outlook

生活艺术家 洋眼观市

Milan

对话与碰撞的鲜活设计 【文 | 景训】

无论是简约自然的潮流、多样化年轻化的 鲜嫩色彩，还是时尚大牌玩转的跨界设计、 中国设计踏踏实实迈出的脚步——以设计 或者物质的名义，米兰又如约给我们带来 一场视觉盛宴。 CAM 062

米兰的春天， 满目皆是成片的碧绿， 人也跟着意趣盎然—— 这便是视觉的神奇力量。或许正因如此，米兰家具展才要选择 在莺歌燕舞的 4 月举办，从 1961 年开始，今年已是第 54 届。 还记得 4 年前，米兰家具展 50 岁生日时，展场中流行一个词 “Fifty Years Young”，4 年后再重看，米兰家具展却给人 越来越年轻的感觉了——无论是简约自然的潮流、多样化年轻

计原则可以概括为“三便”、“三不”——便于生、便于身、

化的鲜嫩色彩，还是时尚大牌玩转的跨界设计、中国设计踏踏

便于利；不为观乐而设计、不为纯粹的装饰美而设计、不为刺

实实迈出的脚步——以设计或者物质的名义，米兰又如约给我

激消费而设计。

们带来一场视觉盛宴。

在米兰试坐各品牌的沙发时，我总会用墨子的“三便”、 “三 不”来衡量。在我看来，沙发的功用就是让人放松舒适，如果

米兰之日，简约自然不褪流行

坐卧沙发却让你身体酸痛，那就是身体对不够舒适的沙发产生

自然与生态是当下最受推崇的生活方式，2015 年的米兰

的“排斥反应”。可喜的是，现在的设计师都在千方百计地运

家具展也对此投入了极大关注。 德国品牌 e15 展示了著名英

用各种技术手段，让沙发更贴合人体的肌肉和骨骼结构，面料

国建筑师 David Chipperfield 为其设计的实木餐桌、长椅和凳

也多用与皮肤最贴合的“无排斥”材料。在我看来，从最根本

子，由产自欧洲的胡桃木和橡木打造。唯一的装饰仅是 David

的功能出发，这同样也是对自然生态的诠释。

在其建筑作品中运用纯熟的现代主义线条，干净利落。目光

GIORGETTI 的 Cozy 椅子，有一双张开的双臂，让你忍

所及，材质的纯粹性自然就被彰显放大，看穿了浮华虚荣，

不住投入它的怀抱。de Sede 的 DS-110 双座沙发，简洁的曲

David 用“无色胜有色、无饰胜有饰”的方式来传达真材实料

面线条下，是对人体工程学最大限度的符合，MERITALIA 的沙

的简单珍贵和强烈的环保意识。

发的舒适，则让人生出“增之一分则太长，减之一分则太短”之感。

类似的理念在今年的展会上随处可见。没有远观第一眼就

线条、材质上简约自然风大刮，在颜色上也能看见大自然。

吸引你的惊艳，却用线条、色泽、丰富的材料细节和无懈可击

明亮的橘黄、青翠的湖绿、调皮的粉红……在多样化、年轻化

的制作，来应对你近距离的细细推敲，在第二眼牢牢抓住你的心。

的大趋势下，今年的主打色也更柔和，让人备觉舒服。

这种设计风潮，老祖先墨子早就提倡过了。墨子的造物设

Silvia Knuppel 的抱枕多用冷色调，却堆叠出了一片色彩

CAM 063

Art of life Outlook

生活艺术家 洋眼观市

绚烂，Paola Lent 的床品则用红色调的暖色为主题，再以绿、黄、

就如同 DonatellaVersace 一样，是一位时尚性感的女郎。独

紫调和出不一样的卧室魅力。Nendo 是冷暖不拒，重叠的彩色

特的造型，大胆的用色，放在无数家居产品中，也一样扎眼。

玻璃营造了丰富的透视感。MOROSO 今年亮相的必杀技是撞

有时我禁不住想：这么多鲜艳的颜色用在一起，却不显得杂乱，

色，蓝与黄、红与绿，前卫又时尚。Marni 则像一个色彩缤纷

反而充满了魅力，她到底是怎么做到的？

的果园。其中的各色水果单件由金属或 PVC 制成，本身是容器， 也可做装饰，灵感就来自南美哥伦比亚的传统水果市集。

今年 Versace Home 新亮相的一个主题是 LA COUPE DES DIEUX，意为“上帝之杯”。Versace 经典的希腊回纹 被重新演绎，由硬朗转为绵柔，再加上金色的性感轮廓、圆形

米兰之夜，时尚大牌的盛宴 在米兰即将入夜的黄昏，你总能在中心城区的街头看到这 样一群人：他们衣着时尚，扎堆在一家家时尚大牌的店门口，

的椅背、浪漫的鸢尾花紫、亮色皮革——造型上处处都透露着 女性的柔美和优雅，色彩上又有着 Versace 的一贯霸气。 相比之下，Emilio Pucci 的“夫人椅”则像一个刚刚成年

手里端着香槟、鸡尾酒，谈笑风生。走完一条街，这样的场景

的活泼少女。座椅的图案来自品牌的同名围巾，是巴黎、纽约、

能碰到五六回。这是在干什么？

罗马、上海四座城市的标志性风景。红、紫、蓝、黄的主色调

这是另一个米兰家具展，是一场时尚大牌的盛大酒会。自 21 世纪初开始，奢侈品牌向家居领域的跨界，每年都是最引 人关注的焦点之一。

搭配现代艺术风格的街景建筑，跃动感十足。值得一提的是， 今年可是上海系列的首次亮相。 无独有偶，Fendi 今年推出的“千眼之椅”，也非常花哨。

常说从家具的风格能看出主人的风格，其实从家具中更能

由超过 100 个不同尺寸、不同颜色、不同表情的 Fendi Bag

感受到品牌设计者的风格，毕竟是一脉相承。Versace Home

Bugs 手提包，组合成一款休闲椅。足够妙趣横生，坐卧体验

CAM 064

设计”，只关注米兰家具展上 中国好的设计。 “一段废弃木头的重生之旅”， 这是意外设计今年在米兰的主题展。 展场上的展品众多，包括镇纸、直尺、 名片盒等文具。功用不同，却有一个 相同的亮点：这些产品都是用废弃的 木料制成的。设计师黄国栋最初的想 法很简单，他觉得那些家具厂废弃的 边角料丢掉很可惜，就想办法重新 利用。“微山水”系列就此诞生， 是他用黑檀木的边皮结合树脂创作 而成的。虽然无意强调东方元素， 材质的深浅变化却组成了中国的山 水，方寸之间的小地有了山河的大 气魄。 却不得而知了。

耳语工作室展出的作品名为“地质的层”，选择不同种类、

Louis Vuitton 讲不厌的主题是旅行，今年与 9 位设计师

色泽的陶泥，由上而下逐层灌浆制成。灌浆本是陶瓷工艺中的

合作的 Objets Nomades 也延续这一根深蒂固的理念，共有

一道工序，将陶泥灌入事先制好的模子中，以实现陶瓷的快速

16 件适合旅行的便携家居用品。让人眼前一亮的是，各个设

制作和大批量生产。“地质的层”选用的陶泥包括景德镇高白

计师对皮革的创新性运用，同时也没有偏离品牌的优雅外形。

泥、宜兴黑紫砂土、细陶红陶泥、沙砾、矿物色粉。依照工序

虽然比 Versace、Armani 等时尚大牌晚一步进入家居领域，

先后，将它们分层凝固在一件物体上。最终的成品像是底层的

但 Louis Vuitton 与它们的战火，却已蔓延开来了。

累积剖面，也像是一波波漫天的潮涌潮退。

标榜朋克牛仔精神的 Diesel，今年给人留下深刻印象的是 “Cosmic Diner”餐盘系列，这组产品已经获得了米兰今年

无论是有意还是无意，米兰家具展上的众多中国设计师都 在探索使用当代的设计语言来吸收中国传统的材料、工艺和精神。

的年度设计大奖。将太阳系的各大行星都绘在盘子中，画面非

来自上海的 Xuberance 极致盛放工作室用 3D 打印创作

常逼真，还根据行星的大小有不同的尺寸。橘红色的太阳、火

的“观云篇”系列灯具，获得了今年的卫星沙龙奖一等奖。评

红的火星、灰白的地球、水蓝的海王星……将太阳系铺在餐桌

审团对此的评价是“用开创性的崭新美学方式，来演绎、复兴

上，这样的用餐体验是不是很有趣？

中国传统文化”。极致盛放将乾隆花园里石雕底座的云纹加以 提炼后，以三维语言表达，产生了云卷云舒的观感，正如刘禹

中国的设计师也玩 HIGH 了 中国的家具业，也在每年的早春，赶赴米兰家具展这座没 有门槛的“设计学院”。在此，我们无意去定义什么是“中国

锡《观云篇》所述：“兴云感阴气，疾足如见机。晴来意态行， 有若功成归。葱茏含晚景，洁白凝秋晖。夜深度银汉，漠漠仙 人衣。”CAM

CAM 065

Weekend

夜未眠

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Kids books 20% promotion will be end 30 th of June

Including Chinese, English, Japanese, This offer is not applicable to sale book.

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CAM 066

具有真空断热功能的宽口焖烧杯和居家必备的美食锅，拥有绝佳的加 热和保温效果，作为烹调用的料理器具，最适合一个人独享美味，不需要 动用瓦斯炉和锅铲，就可以方便享用美食。无论是小资族、外食族、套房族、 雅房族或上班族，不需要厨房，瓦斯费也可以省下来，只要将食材放入焖 烧杯和美食锅中，就可以开始随意上网、敷脸、看书，一段时间后，美味 的温暖料理就完成了。

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ACM

Collector

收藏家

Hao Yang

无界开幕首展：大地上的描绘者 无界艺术创始人、青年学者杨好访谈 【文

Zane】

影响艺术史乃至文化构成，是我选择的方向。西方有很多大 的学者型藏家，他们是我的理想。

Q：回到收藏本身，你觉得收藏这件事最重要的是什么？ A：收藏现在在中国是一个很时髦的话题，80 后藏家也 是备受关注的一个群体。时髦使收藏要么随时变为资本的矫 饰，要么变为化身名媛的捷径。这些都离“收藏”本身的定 义相去甚远。太多错误的词汇和认识让“收藏艺术品”变得 铜臭味十足，无论是收藏还是藏家，其实最本质的还是藏品 和眼光。好的藏品自己是会说话的，当然，是收藏者自身决 定了藏品说话的层面。所以，收藏应该是一种能力，而这种 能力常常被市场忽略。

Q：作为身在中国的年轻藏家，你是如何将眼光投向西 方艺术品的？ A：中国人和西方绘画看似离得很远，其实离得很近。 我不是因为自己在英国学习艺术史才这样说，而是世界本身 就是平的。我曾在伦敦看到一只来自于二十世纪初的中国广

“以收藏参与艺术史”

西的外销瓷盘，上面的图案来源于鲁本斯的名画。据说这只 瓷盘上的图案是依据当年法国传教士带至广西的一张鲁本斯

Q -《CAM 中澳投资理财》

的版画制作的。巧的是，我的姥姥便是当年在广西留下的法

A - 杨好

国后裔。这事情说来是多么有趣，却让我真真切切地感受到 了艺术无界之魅力，它跨越了血缘、空间和时间，也让我感

Q：关注你的人都很感兴趣你对自己身份的定义。不同

觉到自己和西方艺术品之间的确存有某种缘分。

于青年藏家，你多了一个青年学者的身份？ A：这和对收藏的理解与感情相关。其实收藏有多种类 别与定义。英文“Collector”统称一切，既表示“收藏家”， 也表示“收藏的人”。这其中区别就大了，收藏的目的也千 差万别。

Q：对很多人来说，喜爱与真正进行收藏还是有距离的， 你是如何选择踏入收藏领域的？ A：收藏是一种智慧，其实每个人都可以做到，每个人 也很难做到。我收藏的开始很简单：对艺术史的热爱以及有

对我来说，成为收藏家是一个需要修炼的过程，并不是

机会接触藏品。我刚刚开始，这条路上所有接触到的人或物

“艺术品时尚买手”如此快速浅薄的职业。书写、梳理以及

都是充满故事的：会在意外的地方看到梦中的珍品、也会在

CAM 068

梦寐以求的地方错失惊喜。。。这让我发觉，收藏不仅仅是 一个过程，也是发现。或者说，当你足够热爱艺术史时，它 一定会给予你某种回报。

Q：在无界艺术的开幕展览中，让人很好奇的是为何你 会将吴冠中与大卫·丹尼尔斯的作品放在一起？ A：关于这次展览中吴冠中的作品，是我们家庭藏画。 小时候，它就挂在客厅里。将他们的作品放在一起，一是情 感因素，当然，更多地是一种理想。这次展览也是无界艺术 策划的“谁改变着艺术史”系列中的首展。在展览活动满天 飞的时代，我有这样一种理想：以收藏来梳理艺术史。这种 尝试会在为这次展览书写的三篇不同的文章里呈现，这些文 字也是重要档案。

Q：在荷兰“黄金时代”的众多大家中，为何挑中了小 大卫·丹尼尔斯？ A：丹尼尔斯是一位宫廷画家，他为比利时皇室服务。 然而他的笔下除了皇室贵族，更多的是一些生活在社会边界 的人群。这也是那个时期荷兰绘画最吸引我的地方。这幅

Q：除了你对艺术的热爱，在收藏的过程中，有其他的 经历让你一直对它保持着惊喜吗？

《吉卜赛人》（又名《预言者》）曾在今年的 TEFAF( 欧

A：收藏的背后一定是有很多讲不完的故事的，有惊喜

洲顶级艺术与古董博览会 ) 上出现过，现在有幸成为我们的

也有错失和遗憾。有一次在比利时，我曾看到过一件布满灰

藏品之一，也算我和荷兰黄金时期艺术作品缘分的开始。在

尘的半身肖像画。当时我以直觉判断，这是一幅十六世纪晚

备展过程中，又得知伦敦多维茨美术馆 (Dulwich Picture

期意大利文艺复兴肖像画，但它的品相并不完美，画面锈迹

Gallery) 有一幅相同系列的小大卫·丹尼尔斯名作并已同他

斑斑，右下角还有破损。于是我犹豫，没有把它收下。当我

们确认过，也是艺术史为我们带来的又一次惊喜。

返回伦敦之后，一个月的时间里我都在回想这幅画，如果这 幅画被很好地清洁修复出来，绝对是一件很棒的作品。而当

Q：和我们所能看到的其他中国年轻的藏家不同，你的 收藏显示了对西方大师的关注，你的理由是什么？

我折返比利时却再也不见那幅画的踪影。也许我永远不会见 到这幅画了，也或者某天某时某地我能与这幅画重逢。这大

A：从去年回国开始，每当我和大家说起西方大师画收

概是收藏欧洲大师画的另一种乐趣。因为它们的独一无二与

藏，大家总说我不接地气。然而我认为，西方大师画现在正

不可再生，每一张画对于藏家来说都是梦寐以求的珍宝。寻

是进入中国市场的最好时机。中国已经拥有了与国际市场接

找西方大师作品并不是一件轻易的事情，大部分顶级的大师

轨的热情和愿望。尤其在去年，王中军以 3.77 亿元人民币

作品已经在博物馆里沉淀保存了下来。在这个市场上，找到

买下梵·高名作这一事件更加标志着收藏已经进入一个无界

一张提香或者伦勃朗的作品是非常困难的事情，但并不是不

时代了。当然，对于开门迎接西方大师画中国市场还有很多

可能。从欧洲到美洲，还是有不少古典大师的作品留在了私

需要打基础的地方。首先是我们的艺术史教育，其次是我们

人收藏手里。这些作品还是会时不时地在市场上闪现。收藏

对收藏概念的理解，再次是收藏家身份在市场中所扮演的角

充满意外，也许你会认为，大师作品只存在于文献之上，当

色。

你发现它就在你眼前的时候，是非常惊喜的一个时刻。

CAM

CAM 069

Australia believes it could be worth as much as $13 billion.

"If you had said just a few years ago that by 2014 Chinese travellers would overtake those of the UK, you would have been laughed at," Mr Dixon said.

In January, the Abbott government opened the way for Chinese airlines to almost treble their flights here over the next three years, and more recently has made it easier for Chinese nationals to gain multiple-entry visas.

Tourism Australia receives $140 million a year from the federal government, and gains another $50 million in cooperative marketing activities with industry partners such as airlines.

Mr Dixon will step down from the government-appointed role at Tourism Australia at the end of June after six years at the helm. The government is expected to announce a replacement within the next few weeks.

His comments come as pressure mounts on the Abbott

government to ditch a proposal to allow foreign airlines to fly domestic routes in northern Australia.

The Australian and International Pilots' Association, which represents several thousand Qantas and Jetstar pilots, said there was no evidence the proposal to open domestic routes in the Top End to foreign-flagged airlines would benefit the aviation or tourism sectors.

AIPA president Nathan Safe said he was concerned that any opening of air-routes in northern Australia would eventually spread to more populated parts of the country and "cause chaos" in the aviation industry.

"Any change to aviation policies that impacts on job opportunities for Australian pilots is rushed and illconsidered policy and should be rejected," he said.

Qantas and Virgin are also fighting a rearguard action in Canberra against the proposal, which is due to go to Cabinet within the next few weeks. CAM

CAM 015

Leisure Australia faces growing competition for lucrative Chinese visitors Sean

Tourism Australia's departing chairman, Geoff Dixon, warns the country's tourism industry faces "real challenges" from other nations vying for the fast-growing Chinese visitor market.

which had resulted in a 2.3 per cent rise in inbound travel, or 1.1 million trips.

"Competition like this, and from other countries, only puts pressure on Australia's industry," he said.

Speaking a month before he steps down as the peak tourism body's chairman, Mr Dixon said Australia needed be "very competitive and we need to ensure our share of voice in a very crowded market".

Mr Dixon said Tourism Australia had been concentrating on three areas – marketing, infrastructure investment and air access – to overcome the challenges from rivals and reach its goal of spending by international and domestic visitors reaching $115 billion annually by 2020.

While New Zealand is still the biggest source of visitors, China has become Australia's most valuable market for inbound tourists in terms of spending. By 2020, Tourism

Mr Dixon, a former Qantas chief executive, cited the launch of Brand USA – the first time government and the public sector in the US had partnered to target foreign visitors – in 2010,

China and other Asian nations such as Singapore, Malaysia and Indonesia have become central to the industry achieving the target. Spending by Chinese visitors increased 16 per cent to $5.4 billion last year.

While Australia was one of the first countries in 1999 to gain approved-destination status in China, Mr Dixon said about 130 nations now had similar approval in the world's most populous nation. "It is important that we recognise that we face real challenges," he told a business luncheon in Melbourne on Tuesday.

CAM 014

Fairfax House, as well as the cost to construct a complex that will consist of a hotel, apartments and retail projects.

The purchase adds to a string of deals as Wanda diversifies away from a weak domestic market and highlights growing Chinese investment in Australia's red-hot property market.

Australia was the third top destination for Chinese property investment after the United States and Britain in the first eleven months of 2014, with around $2.1 billion in inbound investment, according to real estate consultancy firm Savills.

China's Country Garden Holdings and state-backed Greenland Group have also made large investments in Australia.

Wanda is backed by China's fourth-richest man Wang Jianlin and last year a group company Dalian Wanda Commercial Properties Co Ltd raised $3.7 billion through a Hong Kong listing. Shares in the Dalian Wanda Commercial were up 3.5 percent in morning trade after the news.

"We look forward to creating a new Sydney landmark," Wanda said in a separate statement from Blackstone, adding that the complex will include a 185-metre tall building.

The investment is the first in Sydney for Wanda. The group announced in August it would invest $900 million in a joint venture project on the Gold Coast and develop a luxury hotel and service apartments.Over the past two years, the company has agreed to invest nearly $2 billion in London and Madrid hotels and properties. CAM

CAM 013

Observation

sector in China and abroad.

Earlier this year, Wanda purchased a controlling stake of Swiss media company Infront Sports & Media AG for $1.15 billion, following a 45-million euro investment in Spanish soccer club Atletico Madrid.

The company is also currently building one of China's largest film studios in Qingdao Province, which will house 30 sound stages and a film festival center, and announced plans to build a $970-million hotel and apartment complex in Queensland's Gold Coast.

"We look forward to the investment and development of Hoyts going forward under the ownership of a new investor, ID Leisure," said Hoyts chief executive Damian Keogh in a statement in Dec. 2014 at the time of the ID takeover.

"Hoyts is embarking on a number of exciting opportunities and together with ID Leisure, we will continue to invest in the exceptional customer experience currently offered to 20 million attendees annually."

Wanda earmarks $1bn for Australia property expansion Dalian Wanda Group, China's biggest commercial real estate conglomerate, said on Monday it is investing $1 billion in a prime property development close to Sydney Harbour, its second large investment in Australia.

The amount includes A$415 million ($327 million) paid to US private equity firm Blackstone Group for office building Gold Fields House, an undisclosed sum for an adjacent building,

CAM 012

China’s Wanda Buys Australia’s Hoyts Cinema Chain Sean

One of Australia's largest cinema chains, Hoyts has become one of several successful acquisitions by the Dalian Wanda Group in recent years. China's Wanda Cinema Line is set to purchase Hoyts Group, the second largest movie theater chain in Australia.

property company whose chief executive, Sun Xishuang, has close ties to Dalian Wanda, the report said.

Sun also heads the property developer Dalian Yifang and holds a 6.3-percent stake in Wanda Commercial Properties and a 4.2-percent stake in Wanda Cinema Line.

The transaction was revealed in a regulatory filing made by Wanda Cinema, a unit of the Chinese real-estate property giant Dalian Wanda Group, which also owns the North American cinema chain AMC Entertainment.

Wanda Cinema Line is China's largest private cinema operator, with over 150 movie theaters in 80 cities across the country. In 2014, the company applied for a listing in the Shenzhen Stock Exchange.

Wanda did not disclose the value and means of payment for the deal, although it is speculated to be in excess of $750 million, which is similar to the amount paid in Dec. 2014 for the chain by ID Leisure Ventures, a Chinese investment and

Hoyts operates some 450 cinemas in Australia.

The purchase is seen by analysts as part of Wanda Group's bid to increase its foothold in the entertainment and leisure

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Cover Story Expert on Australia: Australian house prices soared in fact had nothing to do with Chinese buyers James Laurenceson, deputy director of China-Australia relations from University of Technology Sydney said Sydney’s house prices soaring like a rocket is indeed worrying, but you cannot blame Chinese buyers.

Lawrence said that from a report by Credit Suisse announced earlier in 2013-14 , the phenomenon of Chinese buyers snapping up new homes in New South Wales accounted for 23% of the total supply. However, if these data refer to is the newly independent units and apartments, it is in the Australian foreign investment policy to encourage foreigners to buy. Last year the parliamentary investigation, said the evidence suggests that foreign investment does not cause pressure, but increasing the supply may help to contain prices.

He also noted that, according to the survey by the National Bank, overseas buyers now account for 19.5% of the new demand for new property, which cannot all come from China.

The latest annual report of the Foreign Investment Review Board stated that the Chinese investment in the Australian real estate industry accounted for less than 17% of the total,

more than four-fifths are not from China. Most Australians live in the second-hand housing, the National Bank also stated that overseas buyers accounted for only 11.2% of the total demand in New South Wales. As for policy violation by a Chinese buyer the only identified illegal trading was Xu’s attempt to buy Sydney Pippen corner mansion in Point Piper for 39million dollars.

Credit Suisse’s estimates of Chinese buyers are notably more than others due to an obviously reason: they include Chinese immigrants. In other words, they include even Australian citizens and permanent residents of Chinese descent. But since 2008-09, immigrants from China were less than oneeighth. The number of Chinese immigrants is on par with New Zealand and British immigrants, so why so aggressive towards Chinese people?

Lawrence also stressed that housing affordability is a real problem, the real reason is plain: new land development is limited, with zoning restrictions, development charges, record low interest rates and a relax in tax for real estate investors, all contribute to the problem of affordability and it is unrelated to with Chinese buyers. CAM

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dollars to purchase development land located in the northwest of Sydney. The land area totalling up to 17,580 square meters is located in North Ryde (North Ryde) Delhi Road (Delhi Road) No. 27-37, 15 kilometres from the northwest of Sydney. The plan for the land is the development and construction of about 815 apartments and ancillary shops; however the exact number will depend on the final results of the approval 6 Xu Jiayin purchased Gold Coast Resort In October 2014, according to a middleman, Xu Jiayin has been shown that the Shraton Mirage resort on Main Beach, where both sides negotiated for the sale. According to online flight records, Xu also visited Denpasar, Sydney and Brisbane.

7 Greenland invested $ 600 million to develop the highest apartment building in Sydney Zhangyuliang’s Greenland Group is funded by the Shanghai government in the ownership of state-owned Holding Corporation. In its first project in Australia, Greenland Group were fully committed to transforming tallest office building in the Sydney Central Business District (CBD) by renovating it into a 600 million dollar residential building. At the same time, the group is currently preparing to sell two of its Sydney’s projects, as well as drawing up plans to build 1,500 apartments in the vicinity of the Farmington Racecourse in Melbourne.

8 Wang Jianlin spend $ 1.6 billion in Australia on “choice land” Earlier, Wang Jianlin has invested 290 million dollars on one kilometre waterfront area in Queensland’s Surfers Paradise area, ready to build an integrated resort to form the three tower blocks of "The Jewel", the proposed construction of five-star Wanda Mandarin Hotel and apartments, and the project has been the approval of the relevant governing bodies in Queensland.

China Dalian Wanda Group, bought an office building for 425 million in Sydney, with the intention of renovating it into an apartment building, the building also have a very good view overlooking the Sydney Harbour.

9 Fuxing Fitch’s 550 million dollar development project of Western Sydney apartments In 2014, Mr. Tan's Group (headquartered in Hubei Province, China) in the name of "Starryland" entered in the Sydney market, it is currently in full swing to develop a $ 550 million condominium project Parramatta Promenade.

10 Two billion dollar purchase of Sydney’s estates by the Shimao Group Australia's richest Chinese man Shimao Hui of the Wing Mau Group spent 390 million Australian dollars (about 2.01 billion Yuan) to buy a Sydney office building in Sydney's CBD, the location is Liverpool Street 175 number.

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Cover Story Chinese buyers over the next six years are expected to inject 60 billion into the Australian housing market.

According to a report by Credit Suisse, Chinese buyers over the next six years may inject more than 60billion into the Australian housing market, most of which investments will flow into the new property market.

An economic strategist Hasan Tevfik and his team made a landmark analysis that revealed the size of Chinese invests in the housing market. They greatly increased the original forecast of foreign investment according to the latest data.

In the six years before 2020, the Chinese’s spending in the Australian housing market would be more than doubled.

The last fiscal year for the first time China has become the largest source of foreign investment in Australia, spending 12.4 billion dollars in Australia’s real estate sector, an annual increase of 60%, which is equivalent to 15% of the national housing supply. According to Credit Suisse's analysis, two thirds that is 8.7 billion Australian dollars are spent on residential real estate, with the source of the funds coming from Chinese investors or new immigrants from China.

Trading is concentrated in Sydney and Melbourne, where Chinese demand for new homes in these two cities accounted for 23% and 20% as noted by Taff Fick in a client report.

"Although the new foreign investment regulations may reduce the appeal of Chinese buyers of real estate in Australia, we believe the reduction in demand is minimum…we expect that China's overseas investment will increase."

Companies associated with the Australian housing market such as stock developers, building materials suppliers and real estate company websites would become very profitable.

However the growth of China's capital will affect the housing price, especially in Sydney and Melbourne as their prices have soared by 13% and 5% respectively.

"If the Chinese buyers need to snap up the equivalent of onequarter of the new housing supply, we can understand why the growth in housing prices of these two cities would exceed income growth," Tevfik said.

In the state budget this week Victoria announced that the purchase of residential by overseas investors will be expected

to face higher taxation, including a 3% stamp duty surcharge.

These new regulations may affect foreign buyers, including the inflow of Chinese investment.

The chinese’s plan in australia’s land grab?

1 Lee Ka-shing’s Australian plan Currently, Lee Ka-shing's Cheung Kong Group owns 5800 hectares of vineyards in Australia and New Zealand, including Qualco West, Qualco East, Miamba, Bussorah and Schuberts Vineyard in South Australia. In 2010, Lee Kashing invested 45.8 million in the acquisition of Challenger WineTrust, a move that made him become Australia's second-largest vineyard owner. In addition, in the Dry Creek area north of Adelaide, Lee purchased a local Salt company Cheetham Salt, earning him the crown of Australia’s largest salt producer.

2 Poly Group hit 110 million dollar purchase of Australian land!

Poly Group used 110 million dollars in the acquisition of Sydney's northwest Epping, land located at Cambridge Street, Cambridge Office Park, No. 20-28, a total of 8314 square meters, from the Goodman Group; where the Goodman Group is continuing to sell industrial property to residential developers, as The Australian predicted before the deal. The acquisition was predicted by The Australian. This land purchase by the Poly Group could potentially build 500 apartments, as well as commercial space.

3 Visionary Investment Group The Visionary Investment Group is also about to acquire Pitt Street in Sydney CBD (Pitt Street) office building for 100 million, where it can be developed into apartments.

4 Sunshine Insurance invested $463 million in the acquisition of Sydney Sheraton On November 21, 2014, Sunshine Insurance from China invested 463 million in the takeover of Sheraton Park Hotel in Sydney, while the two sides have also established a longterm strategic partnership, Sunshine Insurance will authorize Sheraton offers a 50-year management service.

5 Country Garden's first entry into the Australian real estate market, investing $ 73 million to purchase land in Sydney Country Garden Australia Ltd. invested 73 million Australian

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Before investing overseas, Chinese investors often look closely at their country of interest to gain a better understanding and basis for comparison. Factors such as social and political stability as well as economic conditions and development potential are closely looked at as they are important indicators of the market stability.

From relatively popular overseas investments destinations such as the United States, European countries, Canada, Australia, South East Asia and Africa.

The decline of the Australian dollar promoted real estate development From an economic perspective after the global economic crisis, the negative correlation between the trend of the Australian dollar and unemployment rate have become more apparent. Under such circumstances the Australian dollar is directly affected by the Reserve Bank of Australia. The first cut to interest rates this year by the Reserve Bank was on February 2nd this year and a further cut maybe on the way, so the purchasing power of property buyers continues to rise. Looking at the market conditions, the Sydney real estate have already risen 3.4% higher than in the first quarter of 2015 than the last quarter of 2014, auction clearance rate are also reaching a historical high. Property prices in Melbourne have increased by 1.3% since the last quarter with Brisbane increasing by 1.4% and Adelaide, Perth and Canberra rising 0.8, 0.3 and 0.2 respectively; however areas surrounding Darwin have fallen 0.6% compared to the last quarter. Compared to last year, Sydney increased by 12.2%, Brisbane 5.3%, Melbourne 4.5%, Hobart 2.5% , Canberra 1.7%, Perth 1.2% and Darwin 5.3%, the market is showing continuous growth so real estate in 2015 will continue to be a popular choice. The global economic slowdown in 2015 sees the Australian resource boom cool off, but from the statistics it does not indicate Australian real estate becoming the forefront of Australia’s economic development.

The perfect time to invest in real estate For Chinese investors from a cultural perspective housing is an eternal topic. Even when they are in Australia the same mentality does not change, Australia is a popular choice for Chinese immigrants and their population continues to grow.

Although from an economic point of view it is the perfect time to invest in Australia’s real estate, however the Australian government have been controlling overseas investment; out of the need to protect the local market demand, the policy towards overseas investment have also been adjusted

accordingly, strictly monitoring the purchase of second hand property by overseas investors to avoid inflating the local house prices. The change in government would affect the adjustment in real estate policy regarding overseas investors.

Australian new homes property sales hit a five year high.

New Australian property transactions have reached a new high March this year in five years, with record breaking low interest rates fuelling the property market.

According to the ABC the Australian housing industry association states that after seasonal adjustment in March this year rose 4.4%. Of which apartments, joined townhouses and semi-detached houses grew by 11.3%, far exceeding the 2.6% growth in the independent housing.

When this statistic was released, the Reserve Bank of Australia have announced the second rate cut this year, the official cash rate have been lowered to a record low of 2%.

Property Association chief economist Hopkins pointed out that "the banks’ lending rates continued to decline to provide further support for the residential construction industry, reducing the impact of the Australian mining industry downturn on the economy."

Australian real estate investment market is heating up Recently, China’s CCTV-2 "Economic Information Network" has published in great lengths about the popular Australian investment market and Australia’s housing market and its current trend. One of the main focuses was the Australian real estate’s 14% annual growth rate in the first quarter of its major cities such as Sydney and membrane hitting a 6 year high.

According to the latest global statistics, Australia's property value have tripled since 1975. Besides that, the data suggests that in the past 30 years, the Australian real estate has risen by 221.4%, ahead of the United States, the Netherlands, Switzerland, France and other major developed countries.

As of 2010 in the past 30 years, property prices in Australia are at a soaring rate of 8.43% growth annually. According to the Australian Bureau of Statistics the latest data show that in the third quarter of 2014 the Australian real estate prices continued to rise compared to the same period last year it rose by 9.1%. Australia is on the way to a record new property sale, and its momentum is expected to continue well into 2016.

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Cover Story

The Golden Era of Australia’s Property Market [Sean]

Since Lee Ka-shing started investing in Australian real estate, more and more Chinese have set their sights towards Australia. In 2013 Australia attracted more than 1300 overseas investors to its real estate market, of which 30% to 40% are Chinese investors. Over 23 years Australia is the only continent with consistent positive economic growth in the western world, in 3 to 5 years the Australian real estate would enter into a new golden age.

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information technology sectors.

Li admitted there will be "twists and turns" as foreign companies try to expand business in China, but he said China's opening-up into a better-integrated global economy will not be held back.

Foreign-invested companies in China should be one of the powers maintaining the medium-to-high growth of the Chinese economy, Li said. Additionally, in a bid to attract more foreign investors, the Chinese government will further open market access, provide better financial services and step up intellectual property rights protection, Li said.

"Sectors in high-end manufacturing and the service industry in particular will be opened wider to foreigners," he said.

Klaus Kleinfeld, chairman and chief executive of Alcoa, the largest US producer of aluminum, said he looked forward to China's push to upgrade its economy. He added that he believed there are tremendous opportunities for his company to cooperate with China in automotives and aerospace, which are seeing increasing demand for lightweight metal and materials.

"Premier Li is a very distinguished economist and he has very valid views ‌ And I think it is decently well understood that the current administration wants to change the pattern in China to have a more consumption- and innovation-driven and more value-added economy," he said.

slide China's consumer price index (CPI), a main gauge of inflation, grew 1.2 percentyear on year in May, the National Bureau of Statistics announced on Tuesday.

The reading fell from 1.5 percent posted in April.

On a monthly basis, consumer prices in May slipped 0.2 percent, unchanged from the 0.2-percent drop recorded in April.

Falling prices of vegetables, fruits and eggs due to seasonal factors were the main cause ofthe CPI decline last month, NBS statistician Yu Qiumei said.

May PPI down 4.6% The country's producer prices slid 4.6 percent year on year in May, the 39th consecutivemonth of declines, adding to disinflationary pressure, official data showed on Tuesday.

The drop in the producer price index (PPI), a measure of costs for goods at the factory gate,stayed the same with that in April, also the index's second largest drop since its downwardtrend started in March 2012, according to the National Bureau of Statistics (NBS).

On a monthly basis, the PPI contracted 0.1 percent in May, narrowing from a 0.3 percentdecline in April, which was mainly caused by rising petroleum processing costs.

Deflationary pressure remains Lloyd Blankfein, chairman and chief executive of US investment bank Goldman Sachs Group, said he anticipated further liberalization of the Chinese economy.

"Every day I wake up to another announcement about another liberalizing move. I think it is important for China to do so," he said.

Blankfein said that the idea of economic cycles, which China is not immune to, should be taken into consideration.

"China has achieved a very high growth rate at some cost ‌ so growth has to be absorbed, mistakes have to be corrected and bad investments have to be written off in order to have another stage of rapid growth," he said.

China May inflation edges down to 1.2%, producer prices

The drop of the PPI reading is steeper than expected, which shows difficulty at company leveldespite slight pickup of commodity prices, said Lu Zhengwei, chief economist at IndustrialBank.

"We still need to remain cautious on the deflationary pressure," said Lu. He expects the CPIto grow 0.8 percent in June.

China's gross domestic product (GDP) grew 7.4 percent in 2014, the weakest annualexpansion in 24 years. GDP growth in the first quarter of the year slowed to 7 percent.

The country targets an annual economic growth rate of around 7 percent for the year andaims to keep inflation at around 3 percent. CAM

CAM 005

Focus China still set for healthy growth Sean

Premier Li Keqiang said China is confident of keeping its annual growth rate around 7 percent for a fair period of time by persisting with its reform and opening-up and tapping its huge potential.

areas and those regions.

"If the Chinese economy could expand at around 7 percent this year, it would translate into an incremental volume of about $800 billion," he said.

While meeting with international business leaders on Tuesday, Li said conditions still exist for China to sustain its growth at a "medium-to-high level" despite the economy's current slowdown.

The premier made the remarks when meeting with members of the Global CEO Council in Beijing. The council, an organization set up in 2013 by the Chinese People's Association for Friendship with Foreign Countries, includes 14 global corporate leaders from the manufacturing, natural resources, energy, machinery, agriculture, finance, banking, pharmaceutical, aviation, engineering, logistics and

Li said he drew his confidence from the fact that large areas are yet to be developed in central and western China, reflecting the gap between the relatively industrialized coastal

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Contents

JUNE 2015 / ISSUE11

Focus

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04 China 'still set for healthy growth'

MONEY

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Cover Story

JUNE 2015 ISSUE 11

COVER STORY

06 The golden age of Australia’s real estate

Golden Era for Australia's Property Market

Since Lee Ka-shing started investing in Australian real estate, more and more Chinese have set their sights towards Australia. In 2013 Australia attracted more than 1300 overseas investors to its real estate market, of which 30% to 40% are Chinese investors.

Observation FOCUS

China set for healthy growth $2.99 incl.GST

OBSERVATION

China’s Wanda Buys Australia’s Hoyts Cinema Chain

LEISURE

Australia faces growing competition for lucrative Chinese visitors

Michael Wang Lisa Li Zane Yang

President / Publisher Chief Editor Executive Publisher

China Australia Media Group

Publishing Company

Editor in Chief Vice Editor in Chief

Simon Guo Yahan Liu / Zeyu Li

Art Director Designer

Sydney Office

11 China's Wanda buys Australia's Hoyts cinema chain

Sean Wen Kristy Liu

Mike Jin/Evelyn Liu Derek Li

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JUNE 2015 ISSUE 11

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