Issue 9

China-Australia Money rne irro w.m ww .au

om ws.c

中 澳

投资理财

2015年4月号 总第9期 ISSUE 9

澳中金融投资盛宴 大佬看澳洲

P23 $2.99 incl.GST

投资 INVEST

中国地产开发商澳洲“风生水起”

P45

大咖吸金术 MONEY STAR

任泉 站在习大大身后的跨界老板

P57

极致玩家 TRAVEL

感受冰雪北欧

澳 洲 镜 报 微 信 平 台

瞰

瞰 澳 洲 微 信 互 动

CAM中澳投资微信平台

通

中国 中澳传媒集团 China Australia Media Group

中 澳 投 资 理 财 杂 志

w w w . c a m o n e y. c o m . a u

瞰澳洲中文电视

+61 2 8249 1956 悉尼

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h t t p : // w w w. c a m o n e y. c o m . a u /

国泰基金成立于1998年3月，是中国内地首批规范成立的基金管理公司，也 是中国基金业内少数几家全牌照的公司之一。截止2015年3月31日，公司各 类资产管理规模超过1200亿人民币，累计为中国持有人分红约270亿人民币。

谋虑尽善 未来尽美 公司官网地址：www.gtfund.com

客户服务电话：400-888-8688

9

刘亚函 Yahan Liu

/ 刘斯瑞 Evelyn Liu

http://www.camoney.com.au/

5

China-Australia Money ww w rne irro w.m

主编寄语

u m.a s.co

From the Editor 中澳金融合作新机遇

“2015澳中国际资本峰会暨家族财富管理与投资高端坛” 致力于打造澳中自贸 协定的大环境下最具国际视野和前瞻性的全方位业界盛会，共同探讨澳大利亚与中国 两国资本市场发展新趋势与中国财富资产海外配置的新机会。 总编 Editor-in-Chief

肖恩 Sean

对于在澳华人投资者来说，2014年，他们等了太长时间中澳关系有重大突破的一 年，随着G20峰会习近平访澳，中澳签订自由贸易协议在堪培拉签署，为澳大利亚的 银行、保险企业、证券公司、基金管理公司打开新的机遇。 在新旧时代的交叠阶段，中国资本游走与全球财富资源配置大幕刚刚开启，海外 并购方兴未艾。 澳大利亚作为中国企业与高净值人群海外拓展与资产配置的目标国家，凭借各个 领域都有着独特的优势和前景，澳洲金融界也正式进入世界最大的经济体——中国的 资本市场。 随着2014年新开放的政策，允许国内更多的合格个人投资者投资海外资本市场。 中国流向国际市场的资金已从国家机构慢慢转向更多的私有企业，预示着澳大利亚金 融机构的机遇将更加广阔。 在经济全球化背景下，企业国际化的浪潮席卷全球，海外并购和海外资产配置成 为赢得这场全球化战争的重要方式之一。中澳两国虽然远隔千山万水，但历史和现实 的纽带却将中澳两国紧密地联系在了一起，使中澳成为了好朋友和战略伙伴。面对着 这一历史性的时机，中澳传媒集团不仅深知推动中澳经济交流的重要性，也深知中澳 两国交流的必要性，因此希望能够帮助澳大利亚和中国两国的资本市场取得更进一步 的发展，并且帮助中国财富在海外进行更好地配置。

China Australia Money u m.a y.co one acm

Contents

APR 2015 / 总第 9 期

08 GLOBAL 数字有暗示 10 PHOTO 拼图五味子 12 OUTLOOK 观市

封面 Cover Story 14 澳中金融投资盛宴 大佬看澳洲 “2015 澳中国际资本峰会暨家族财富管理与 投资高端坛” 致力于打造澳中自贸协定的大 环境下最具国际视野和前瞻性的全方位业界盛 会，共同探讨澳大利亚与中国两国资本市场发 展新趋势与中国财富资产海外配置的新机会。

投资 Invest

14

23 无畏债务 中国地产开发商澳洲“风生水起” 26 中国买家买澳洲豪宅 拉升澳洲房地产市场 28 中国经济增速放缓将“挫伤澳洲” 30 去澳洲吧 技术人才吃香 32 解析澳洲 188C 暂停的背后美国或步其后尘 34 凭魅力做人 凭本心做事 36 海外置业不是有钱就能任性 40 博弈亚投行

财富 Fortune MONEY STAR 大咖吸金术

45 任泉 站在习大大身后的跨界老板 LIFE PROBLEM 解惑

50 土豪们各有各招 CAREER 职场

54 新全职太太的条件

生活 Life

45 CAM 06

TRAVEL 极致玩家

62

57 感受冰雪北欧 追逐“火狐的舞步” ART OF LIFE 生活艺术家

62 奢华欧洲皇室贵族风

Global

数字有暗示

Stock 从股民新开户数看牛市走势

2007 年 1 月，该月进入中 级整理，但开户再翻番，暴 增到 342 万。

2007.1 近期 A 股牛气十足，大盘罕见“十连涨” ，赚钱效益明显。3 月 24 日， 两市成交共 1.4 万亿元，股市的成交量再次创下新高，突破 2014 年 12 月 9 日的 1.27 亿元天量成交水平。在天量成交量背后，又一波新 股民正蜂拥入场。 据中国结算最新周报显示，3 月第二周 (3 月 13 日至 20 日 )，两市 新增股票开户数 113.92 万户，创出了 2007 年 6 月份以来的新高， 其中新增 A 股账户数 113.85 万户。 现在是牛市，已无需争议，那现在是牛市早期，还是中期、晚期呢？ 从历史经验看，或可从股民开户数找到答案。

2007 年 2 月，仍进行 中级整理，开户降温， 新开 127 万。

2007.2

2007 年 3 月， 突 破 沪 指 3000 点， 热 情 2006 年 12 月，走向 2700

到 404 万，首次见到

月长阳，开户暴发的启动月，

400 万级。

163 万。

2006.12

2006 年 11 月， 平 台 突 破 后 涨 到 2100 点， 面 临

上一波大牛市股民开户数与行情走势

2001 年重要高点 2245 点， 当月新开户数 44 万。 2006 年 6-8 月，股市的 第一个整理平台在 1700 点左右，开户数 56 万、

2005 年 6 月，事后看， 上一轮大牛市起点，当 月新开户数 14 万。

2005.6

CAM 008

41 万、22 万。

2006.6-8

被 点 燃， 开 户 暴 增

点的 27% 涨幅的首根牛市

2006.11

2007.3

2007 年 6 月，尽管“5·30” 后，无数股连续跌停，也只 是稍稍冷却了一下市场，开 2007 年 4-5 月， 从 3000 点 奔 向 4300 点 的 火 热 岁 月，开户再翻番，有 675 万、

户仍高达 521 万。

2007.6

791 万。 那 是 垃 圾 满 天 飞

2007 年 9 月， 当 月 有 726 万

2009 年 7 月回升到 236 万，

的股民排着长队日夜不休地冲

谁知道下次再见是 7 年后。

进牛市，参与最后的疯狂。

2009.7

2007.9

的黄金时代，然后呢，就是 著名的“5·30”暴跌了。

2007.4-5

2007 年 10 月，打死也不相 信牛市会在不知不觉中结束， 2007 年 7 月， 明 明 是 探 底 回升，但是人们却犹豫了，

2007 年 8 月，只有暴涨了， 人们才蜂拥而来，当时的人 谁会相信自己创造的开户“天

数字说明一切，只有 282 万。

2007.7

当月送进工厂的“新鲜韭菜” 仍然高达 590 万。

2007.10

量”后来再无超越，892 万。 2007 年 11 月，395 万“新

2007.8

鲜韭菜”继续源源不断送进 车间。

2007.11 2008 年 1 月， 股 指 形 态 已 2007 年 12 月， 继 续 供 应

大破，仍有 253 万的“新鲜

306 万“新鲜韭菜”。谁会

韭菜”。

2008 年 2 月， 算 算 已 暴 跌

承认自己是“韭菜”？

2000 点， 终 于 退 潮 了， 开

2007.12

2008.1

户只有 130 万。

2008.2 2008 年 5 月，开户终于

2008 年 10 月， 著 名 的

回到 105 万的百万级。

1664 点， 世 界 真 是 神 奇，

2008.5

当然都是事后看。那三个月 的开户数分别是 70 万、86 万、69 万。

2008.10

CAM 009

Photos

拼图五味子

向母爱致敬！ 临近 3·8 国际妇女节，连 2015 米兰时装周（秋冬），Dolce & Gabbana 秀的主题都是如此应景：向母爱致敬！

CAM 010

Dressing 穿还是不穿 【文

夕汐 图

CFP 】

一条裙子引发的争议 一条裙子的颜色之争爆红全球网络，蓝黑与白金的争论一直不休。现在，这条裙子的实物被找到，是一条英国 品牌的蓝黑相间的连衣裙，售价 50 英镑。其实，颜色的差异不过是源自于人脑对颜色识别的差异。

不穿裤子搭地铁 美国纽约，乘客穿着内裤进入地铁站。当天是“不穿裤子搭地铁日” ，意在让人们尝试摒弃保守，为生活增加乐趣。 由于这个节日能带来新奇、刺激的体验，它如今已冲出美国、走向世界。

CAM 011

Outlook

洋眼观市

Warren Hogan

Robin Brooks

沃伦·霍格

罗宾·布鲁克斯

澳新银行分析师

2030 年金价将至 3000 美元 【译

高盛集团首席外汇策略师

欧元对美元汇率将在 9 月跌至平价

方影 】

【译

到 2030 年时候黄金价格可能有翻倍以上的增长，至每盎司 3000 美元，而主要推动力量将是亚洲以及全球央行的强劲需求。 未来五年到十年间，显著的经济增长所构成的基本面，加上 受到局限的金融系统，将会继续支持黄金价格。

方影 】

欧元汇率的下跌会在近期加速，并在 9 月的时候与美元实现 1:1 的兑换。 我们在此预期欧元汇率会在近期有更大程度的下跌，美国 货币政策的正常化将是非常强有力，而且可能被很多人忽视的，

新兴市场央行将会需要在保险柜里放置更多现货黄金，以此

在近期的未来压低欧元对美元汇率的力量。

强化市场对于刚刚被允许自由浮动的汇率的信心。而与此同时，

欧元对美元汇率 2015 年以来已经下跌了近 13%，这很大程

发达经济体央行会继续保有现有的黄金持有量，也就是说，未来

度上是因为美联储和欧洲央行在货币政策路径上预期会出现的极

多年还会有来自官方的持续净买入。

大差异。在美国，投资者普遍预期联储会在 6 月的时候提高短期

这一预期能够成为现实的另一个良好理由是，中国这个世界

利率，并由此推高美元汇率；而在欧元区，欧洲央行近期刚刚启

最大的黄金消费国和生产国，以及其他亚洲国家和地区将在全球

动了其历史上最积极的宽松政策，造成欧元对几乎所有其他货币

黄金贸易中占据更大的份额。

的贬值。

我 们 预 测， 黄 金 价 格 会 在 2030 年 的 时 候 翻 倍 至 每 盎 司

两地货币政策方向的差异造成欧元对美元汇率于近期跌至 12

2400 美 元。 而 更 乐 观 一 些 的 预 测 场 景 显 示， 黄 金 价 格 会 在

年低位，而且未来两年内都没有出现大规模反弹的可能。欧元对

2030 年达到每盎司 3000 美元。价格可能会是逐渐增长，在之

美元汇率可能在 2017 年的时候跌至 80 美分，将是欧元诞生以

后的十年中最终突破每盎司 2000 美元。

来的最低水平。不到一年之前，投资者还在为欧元的强势感到担

我们乐观地认为，黄金价格未来十年的“低谷”应该也会是 仅仅略低于每盎司 1000 美元。CAM

心——2014 年 5 月时 1 欧元可以兑换近 1.40 美元，很多人觉得 强势的欧元可能扼杀欧元区当时脆弱的经济复苏局面。 我们预测，欧元兑美元可能在很长时间内都不会回到 1.40 美元了。CAM

来源：公司报告

CAM 012

来源：CNBC.com

Marc Faber

Richard Koo

“末日博士”

野村综合研究所首席经济学家

麦嘉华

辜朝明

建议买入大市值美国股票 【译

警惕 QE 陷阱

方影 】

【译

方影 】

建议投资者买入大市值美国公司的股票。我是一名投资者，

全球各大央行纷纷出台大规模债券购买计划的问题在于，如果

当然要进行投资。我是否想要购买欧洲主权债券？现在这种债券

消费者和企业都不去借钱来刺激经济增长，那么这种政策基本上就

是负收益率，我肯定会亏钱——虽然并非很多钱，但毕竟也是亏。

可以被称作是毫无用处。

又或是我是否想要买入一些蓝筹股？如果从 10 年的长期观点来 看，我认为我会把更多钱投在蓝筹股身上。

美国和欧洲都面临着同样的问题，那就是我们现在所处的形势 是，在这些经济体里的任何一个中，私人部门都并没有在危机过后

但是，美国股票并不一定是我现在的最佳选择。与价格合理 的欧洲股票相比，美国市场现在显得有些贵，而我更偏爱的则是 新兴市场股票。我认为，未来 10 年时间里我将在新兴市场上赚到 比美国更多的钱。

利用零利率借钱或修复资产负债表。当没人借钱的时候，货币政策 基本上就变得毫无用处。 由于实施了货币刺激措施的缘故，目前全球各大央行所持有的 准备金远远超出了所需水平。但是，这并未促使私人部门的支出实

然而，从安全性的角度来说，我则建议，大市值美国公司的

现增长，原因是大型经济体正面临着“资产负债表衰退”，也就是

股票是投资者的理想选择。最近有人问我当灾难来临时，你会藏

企业把重点放在偿还债务而非支出或投资上的困境，从而提高了量

到哪里去？我认为，与主权债券相比，投资蓝筹股能让你不会亏

化宽松陷阱的风险。

那么多钱。

在一个国家的经济中，如果有人正在存钱，那么就需要其他一

实际上我不得不说的是，跟以前相比现在我甚至感到更加悲 观。以上只不过是对看空全球资产的观点做了一个合理的延伸，

些人来借钱，而后者正是现在所缺少的部分。各大央行正在注入资 金，但却没人借钱，因此才会出现负利率以及各种各样的扭曲现象。

也就是指出在市场崩盘的时候，固定收益型股票倾向于比大市值

对于美联储来说，现在的首要任务并非准备加息，而是应该首

股票让投资者蒙受更大损失。换而言之，这并不意味着我的看空

先把重点放在缩减资产负债表上，目前该行的资产负债表规模已经

立场有所改变。CAM

超过了 4 万亿美元。CAM

来源：CNBC.com

来源：公司报告

CAM 013

Cover Story

封面故事

金融大佬 看澳洲 The Big Shots’ Australian Vision 【文 | Sean】

“2015 澳中国际资本峰会暨家族财富管理与投资高端坛” 致力于打造澳中自 贸协定的大环境下最具国际视野和前瞻性的全方位业界盛会，共同探讨澳大利 亚与中国两国资本市场发展新趋势与中国财富资产海外配置的新机会。

对于在澳华人投资者来说，2014，他们等了太长时间中澳 关系有重大突破的一年，随着 G20 峰会习近平访澳，中澳签订 自由贸易协议在堪培拉签署，为澳大利亚的银行、保险企业、 证券公司、基金管理公司打开新的机遇。 在新旧时代的交叠阶段，中国资本游走与全球财富资源配 置大幕刚刚开启，海外并购方兴未艾。 澳大利亚作为中国企业与高净值人群海外拓展与资产配置 的目标国家，凭借各个领域都有着独特的优势和前景，澳金融 界也正式进入世界最大的经济体——中国的资本市场。

一些基金需要在海外行投资。到 2020 年，澳大利亚退休基金 业管理的资产有望接近 3 万亿。 据了解，管理资产达 650 亿澳元的澳大利亚退休金基金 （AustralianSuper）已于去年设立了亚洲咨询委员会，且计 划到 2016 年在亚洲投资旗下管理资产约 10% 的资金。 而中国众多的金融机构，对中国市场市场有着敏锐的嗅觉 和超人的资产管理能力，此番峰会旨在创造双边接洽机会，让 更多的中国金融机构进入澳洲机构投资者的视野。 另外，从岛屿到别墅、从赌场到酒庄，中国投资者正在大

另外，悉尼设立人民币离岸中心，澳大利亚是亚太区第四

举涉足与澳大利亚业相关的各种地产项目，他们与来自中东、

个拿到 RQFII 的国家，其基金行业在全球排名第三，并管理着

新加坡和欧美的资金一起，掀起了悉尼奥运会之后的新一波澳

亚太区最大的基金池。

大利亚酒店业投资热潮。

随着 2014 年新开放的政策，允许国内更多的个人投资者

同时，这也是管理着众多中国富人阶层资产的私人银行、

投资海外资本市场。中国流向国际市场的资金已从国家机构慢

资产管理公司、家族信托机构去帮助客户寻找好的目标，并实

慢转向私有企业，预示着澳大利亚金融机构的机遇将更加广阔。

施并购投资行为是最为恰当的时机。

澳大利亚退休基金管理的资产价值共计 3500 亿澳元，接

澳大利亚创新金融研究院院长郭生祥向《CAM 中澳投资

近澳大利亚退休基金管理资产的三分之一。由于资产价值较大，

理财》表示，中澳自由贸易协定的签订对于两国充满了机遇，

《华夏理财》 主编范晓曼

中澳传媒 董事总经理 李思超

对于澳洲来说也是绝佳的时机，中澳两国经济的互补性强，自 由贸易协定的签订以及亚投行不仅能够缩短澳洲经济低迷的周 期，并提升中澳两国全面的战略伙伴关系。 郭生祥还指出，中国正以更加开放的姿态与世界共享发展 红利，中澳贸易协定是重要一环。尤其是在矿产资源及农业领 域。澳大利亚出口到中国的煤、铜、镍等矿产资源将迎来关税

融 机 构 澳 大 利 亚 行 和 澳 中 峰 会， 希 望 能 够 通 过 此 次 峰 会 帮助澳大利亚和中国两国的资本市场取得更进一步的发 展， 并 且 帮 助 中 国 的 财 富 在 海 外 国 家 进 行 更 好 地 配 置。 《华夏理财》主编范晓曼表示，此次峰会将会成为中澳两 国双边金融服务的通路，能够帮助两国机构在资本市场、私募 股权和农业投资方面进行更好的对接。

的削减乃至取消，这将有利于中国利用世界资源，减少国内资 源开采。同时，自由贸易协定的签订还能够促进中澳两国自贸

大佬看澳洲

区的交流，从而更好地对口与美国之间的谈判。 中 澳 传 媒 集 团 董 事 总 经 理、《CAM 中 澳 投 资 理 财》 总编辑李思超表示，在习近平主席访问澳洲之后，澳洲和 中国之间的关系取得了实质性的进展，澳洲和中国签订自 由贸易协定，澳洲加入由中国牵头的亚投行等大事件，使 得中澳两国之间的关系紧密地联系在了一起，中澳传媒集 团不仅深知推动中国和澳洲经济交流的重要性，也深知中 国和澳洲两国交流的必要性，因此与万达集团旗下的华夏 传媒展开深度金融与投资交流合作。两方努力促成此次金

国泰基金 副总裁 周向勇 国泰基金副总裁周向勇向《CAM 中澳投资理财》表示， 从中澳两国经济特点来看，非常有互补性。首先，中国人口多， 是制造业大国，但澳洲资源丰富，中制造业快速发展，澳大利 亚从中受益。其次，相对于其他发达国家，2008 年金融危机 对澳大利亚的冲击不大，澳大利亚 GDP 每年保持在 2-3% 的 增速，这在发达国家中比较了不起，并给两国的经济发展和投 资奠定了基础。另外，中国和澳大利亚往来便捷，旅游观光互 CAM 015

Cover Story

封面故事

动好，必然带来很多机会。 他还透露，一直以来，中澳的合作还是以产业为主，比如，

澳大利亚已经先行一步，现在天时、地利、人和已具备。首先， 从公募基金的角度，我们可以把两地的客户联通起来；第二，

最近几年房产投资较热。产业资本先行一步，但金融是为产业

中国企业到澳收购，我们可以为其募集资金，分散风险；第三，

服务的，应该紧跟产业的步伐。金融方面，中澳的互动已开始，

澳大利亚资本也可以走进来，通过 QFII 或 RQFII 投资 A 股市

双方应增进了解。目前来看，中澳金融机构的了解不是很多，

场，这轮 A 股牛市至少可以维持两到三年的时间；第四，如果

希望通过这次峰会，双方能够就合作领域达成共识和清晰的理

澳大利亚对中国的一级市场感兴趣，比如做兼并收购，凭借我

解。作为中国的公募基金，我们希望在增进对澳大利亚金融机

们强大的股东背景，在这方面也有很丰富的经验。

构的了解的同时，把中国的金融机构介绍给澳洲。 对于自由贸易协定的签订，周向勇表示，去年下半年年底，

东方基金总经理张晓丹

RQFII 额度中澳大利亚占 500 亿 RMB，两地的资本市场沟通

东方基金总经理张晓丹在接受《CAM 中澳投资理财》

已经很热。沪港通对中国和香港的资本市场起到了很好的互联

采访时说：“ 近些年来，中澳两国合作一步加深。2014 年

互通的作用，中国和澳大利亚的资本市场在人民币的国际化的

APEC 会议和 G20 峰会召开，中澳自贸区谈判加速推进，成

背景下也应加大互联互通的力度。我们可以把有澳大利亚投资

就了中澳合作之年。当前，中澳全方位、立体化的合作格局正

需求的投资者引出去，把澳大利亚投资者引起来，全球资本市

在形成，澳双方高层已经表态，要争取年内签署、批准并尽早

场在人民币的国际化的背景下是可以打通的。我们有专业子公

实施中澳自由贸易协定。双方要积极推进中国西部大开发同澳

司和香港子公司可以起到互动平台的作用。

大利亚北部大开发的对接合作，争取在能源资源、农牧业、基

同时，他也指出，中国和澳大利亚两国政府的关系非常好， 高层已建立起互通。澳大利亚的经济是非常健康的，中国人到

CAM 016

础设施建设、生态环境保护等领域找准切入点，促成一批新项 目。此外，澳大利亚联邦内阁日前批准签署加入中国牵头的亚

国泰基金 副总裁 周向勇

投行。可以说，中国与澳大利亚在贸易、投资等领域的合作进

管理行业而言，无疑既有机遇也存在挑战。中方企业在面对外

入了最好的时期。”

资金融机构进入的同时，也拥有了拓展对方的市场以及与外资

“澳大利亚具有发达的养老金体系，资产管理行业视中国 为重要的投资市场，与此同时，中澳双方关系友好、产业互补、

企业合作共同开拓业务的可能性。 与此同时，她还指出，金融服务行业是澳大利亚增长最快

合作的政策红利也在不断释放。对中国企业而言，澳大利亚无

的行业之一，也是澳大利亚最早对外开放的行业。对于中国正

疑是融资、投资、上市的最佳目的地之一。”，张晓丹说。

在快速发展的金融行业而言，澳大利亚的资金、市场等都是值

她表示，在此次峰会期间，中澳双方的金融机构可以共享 最前沿的市场与行业观点，进行深入的业务探讨，加深对彼此

得中国关注的。期待中澳两国的金融机构能够加深合作，特别 是在金融创新业务领域的合作有更大的进展。

的了解与理解，为以后更深层次的合作打下基础。我们参与峰 会，希望能够更深入的了解澳大利亚的资本市场、资产管理行

上海涌金投资总裁裘莹

业的发展状况。同时，有机会与澳大利亚基金行业中的优秀企

上海涌金投资总裁裘莹向《CAM 中澳投资理财》说：“中

业进行沟通，增进彼此的了解，探讨当下以及未来可以合作的

澳两国签定了自由贸易协定后，我认为中澳无论是在农产品、

机会。

资源类产品还是在资本互通领域，包括所有的投资标的这部分

对于中澳两国自由贸易协定的问题，张晓丹表示，中澳自

都会有一个相互融通的过程，中国作为全球第二大经济体，一

贸区谈判的一个焦点问题即中国金融服务业的逐步放开。事实

直与澳洲保持着活跃的联系。由其在农产品方面，自贸协定后

上，自中国加入 WTO 以来，澳大利亚金融、保险等行业在华

对于牛奶、畜牧业等 领农业领域都会产生特别积极的影响。”

的市场份额一直在不断扩大。随着中澳自贸协定的实施，未来

她指出，因为我们在澳洲已有农牧业的投资，因此希望此

中澳两国金融行业的融合与合作有望进一步加大，对中国资产

次对接后，能够在金融领域所有对接，对接澳洲的金融资源为

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Cover Story

封面故事

我们已在澳洲的标的服务，以及透过这个并购可以直接为中国 市场打通融资渠道。 对于中澳两国的自由贸易协定，裘莹表示，中澳自由贸易 协定的签订对我们企业的红利非常大，中澳自贸协定放开后， 可以允许活牛进口业务，通时在量通关领域，和卫生检疫方面 都有所突破，将极大的推动双边贸易，同时对于我们以农牧业 澳大利亚富甲国际金融学院 院长

为主的企业带来可观的收益。

张彝伦

中邮基金国际业务部负责人 蔡爽 中邮基金国际业务部负责人蔡爽 向《CAM 中澳投资理财》 指出，长期以来，中国企业对澳大利亚的投资主要集中于实体 经济，例如早期的矿产资源和能源领域，近年来以乳制品、红 酒为代表的食品加工领域及以度假村、高尔夫球场为代表的旅 游地产领域等。中澳自贸协定的签署不仅有助于吸引中国机构 投资者对澳大利亚这个亚洲最大的基金市场、第二大资本市场 的关注，也有利于进一步促进两国在金融领域的合作，例如资 本市场互联互通机制的启动以及澳洲离岸人民币中心的建立和 发展。 在谈及此次峰会意义的时候，蔡爽表示，在过去几年，中 邮基金在中国股票投资方面取得了骄人的业绩。伴随着中国资 本市场的进一步开放、投资者理财需求的多元化，中邮基金提

CAM 018

出了以“国际化、网络化、机构化和个性化”为目标的发展策略。 此次峰会的举办恰逢中邮基金为实现“国际化”战略而筹 建海外资产管理子公司的关键时期，一方面我们希望借此机会 与以澳大利亚养老金为代表的澳洲机构投资者进行沟通从而寻 求合作机会；另一方面，我们也希望能够寻找契合中国零售投 资者需求的跨境产品，例如房地产信托基金、生物医药行业基 金以及与移民挂钩的基金组合产品等。

澳洲金融投资机遇 澳洲富甲金融学院首席执行官、亚太金融投资协会会长 Emma Wang 表示，作为第一代移民的她在国外从事着金融 培训工作，一直以来，她都将自己视为是一座连接着中澳投资 和商业活动的桥梁。同时，她也一直致力于为澳洲本地企业和 中国企业寻找出口。作为亚太金融投资协会会长的她非常高兴 能够通过这次峰会为两国打造一个金融合作的平台，通过这个

澳洲富甲金融学院首席执行官、 亚太金融投资协会会长 Emma Wang

平台展现出一定的附加值。 与此同时，澳大利亚富甲国际金融学院院长张彝伦也表示， 此次峰会是华人在澳洲建立的一个非常好的金融交流平台，不 仅能够帮助中国企业更好地走向国际化，也能够使中澳两国投 资者之间的项目完成更好的对接。 随着中国经济的稳定上升和政府不断鼓励企业 " 走出去 "，

CAM 019

Cover Story

封面故事

中国对外直接投资在 2012 年创历史新高 , 达 878 亿美元，同

定价权。中国企业对澳洲农场一直兴趣浓厚，中国首富宗庆后

比增长 17.6%，首次成为世界三大对外投资国之一。

考察西澳大利亚奶牛场，中投公司有意收购塔斯马尼亚州 V D

近年来，为促进房地产市场健康发展，中国政府出台了诸

L 乳业牧场，中粮收购 Tully 糖业，山东如意收购 Cubbie 棉田，

多限制性政策，包括限购限贷等。而经历了中国房地产市场繁

上海中福与澳大利亚西澳州政府共同投资奥得河 1.34 万公顷

荣时期的房地产企业，现金储备丰厚，在国内投资渠道受到限

土地开发权等，都是近年来发生的农业投资项目和投资意向。

制，转而寻求海外投资渠道。澳洲作为一个环境得天独厚的国

从中长期而言，中国必将对于农业资源的更为重视，以及

家，经济政治稳定，移民数量不断增长，房地产市场发展迅速，

对于健康食品的需求将不断增强。澳洲拥有许多最优质的农业

租金回报率较高，吸引中国房地产商的投资也在情理之中。

资源，包括棉花、牛奶、牛肉、羊毛和蔗糖等。尽管农业的回

目前，由于澳洲房地产市场尤其是悉尼和墨尔本房地产市

报周期较长，但优质农产品的生产基地在未来仍是稀缺资源。

场的升温，中国房地产企业已密切关注澳洲市场，寻找合适的

澳洲的优质农业生产基地在未来很长一段时期内都将是较好的

进入机会。在大量海外资金的支持下，澳洲房地产市场将有长

投资方向。

足发展，而新移民、临时签证工作者和海外投资的快速增长， 也将支持房地产行业的需求。因此，澳洲也将成为中国房地产

中国金柱集团总裁，澳纽阳光地产，阳光地产基金董

企业投资的热点，但需求仍然主要会集中于悉尼和墨尔本两个

事长，孙忠伟

城市。

中国金柱集团总裁，澳纽阳光地产，阳光地产基金董事长，

另外，虽然中国国民生活水平提高，但近年来国内食品安

孙忠伟先生在谈及澳洲地产投资机遇的时候，向《CAM 中澳

全问题事件频发，且大量国人有能力消费国外的安全食品，这

投资理财》表示，房地产业的前提是人口，澳洲主要城市的人

也为海外农业投资提供了难得的机遇。澳大利亚有优质的农产

口在持续增加，尤其是悉尼，每年接纳大量的新移民，给房地

品生产基地，掌握这些优质农产品的源头，就掌握着产业链的

产业带来了大量需求。虽然说随着楼价持续走高，居民置业安

CAM 020

孙忠伟 中国金柱集团总裁， 澳纽阳光地产，阳光地产基金董事长 居变得越来越困难，已经成为一个政治议题，并且陆续有政策 出台抑制房价过快增长，但在全球经济放缓，中国对澳洲矿业

产基金给我们的投资人提供一个主流物业资产的透明，稳定，

需求降温的背景下，房地产又是澳洲保持其经济发展的一个重

长期的投资机会。

要方面，从最近降息的动作上也能看出来。综合来看澳洲房地 产行业会长期稳定发展，对企业来说就是发展的机遇。

对于中澳两国的自由贸易协定能够带来何种红利，孙忠伟 指出，亚投行代表着新兴的多边政治格局，我认为其未来成功

“中国的房地产和金融企业来澳投资的挑战在于熟悉法规

与否在于中西方价值观的碰撞与融合度。那么之前的情况是：

和监管要求，有能力预见到各个环节的风险并加以管理。这里

世行，IMF 贷款体现西方价值观，贷款在经济收益的前提下，

面包括政策变化的风险，可能影响到业务开展的审批，和已经

对贷款国家附带西方民主，私有化，货币开放政策，人权条款

做出的投入；也包括澳元汇率变化的风险，影响到非澳元计价

等的要求，作为经济利益的保障。中国的政策性金融机构同样

的融资成本，等等这些，还有很多细节，更需要时间和经验的

看重经济收益和政治成果，但政治成果是指贷款国家与中国的

积累。我们企业在澳洲目前项目的成功经验和我们拥有成熟的

外交关系，对于内政不予干涉。那么在未来，亚投行面对这个

专业团队是分不开的，人才和团队是我们最宝贵的财富。”，

关键分歧的角力与平衡还有待观察。

孙忠伟先生在谈及企业在澳洲所面临的挑战时如是说。

他表示，但毋庸置疑的一点是澳大利亚的这些行动表明了

同时，孙忠伟还指出，由于澳洲具有优秀的投资环境，法

在中国崛起的背景下，澳洲在经济方面，在两国关系发展上的

律规范严谨，金融体系完善。同时房地产行业上下游产业链成

积极态度。对于像我们金柱集团这样在双边都有投资的企业来

熟，市场快速增长。因此，未来我们会继续加大在悉尼的投资，

看，澳洲开放的投资环境和两国日渐增多的经贸往来是我们投

我们的一个重点是房地产开发，阳光地产的投资策略是成熟社

资的基础与保障。随着过来澳洲投资的中国企业越来越多，对

区的精品公寓项目，今年的计划也包括在更大地块上开发商业

于我们金柱集团这样先过来的，已经有丰富澳洲经验的企业来

中心和住宅综合项目。另一个重点是房地产金融，通过阳光地

说打开了更多的在资金和项目上合作的机会。CAM

CAM 021

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Property Market Running Hot

无畏债务 中国地产开发商澳洲“风生水起” 【文

小龙 】

尽管有担忧称在中国大陆房地产市场疲软的趋势下，过多的负债可能会最终崩盘， 但中国主要房地产开发商仍然大幅加快在澳大利亚的扩张步伐。

CM 069

Invest

投资

债务风险升高 据中国指数研究院统计数据，中国沪深两市上市房企的资 产负债比去年提高了近 2 个百分点，有 21% 的上市房企资产 负债率高于 80%。Wind 资讯公布的数据也显示，75 家上市 房企的负债总额达到 1.95 万亿元，平均负债率为 74.05%， 去年同期为 73.83%。 在房地产市场下行期，企业债务压力持续上升，中国房 地产企业对资金的控制能力正面临较大考验。今年 1 月香港上 市的佳兆业集团率先出现贷款违约，金额达 5200 万美元，集 团更警告称还有其他难以偿还的债务。佳兆业贷款违约消息立 即引起了市场忧虑，加上楼盘被禁售及高层接连辞职等因素， 该公司在香港市场的债券价格大挫。 债务风险升高并未阻碍中资开发商拓展澳洲市场的步伐。 复活节后市场密集传出相关进展，来自中国的老牌地产商、私 营民企和国有保险公司在澳洲房地产领域的峥嵘态势丝毫不 减。 CAM 024 CM 070

中国开发商加大海外扩张版图 中国复星国际集团分公司 Forte 预计将购买位于悉尼的两

最近不少中国开发公司竞相询问 William Inglis & Son 马厩的

幢物业和位于布里斯班的一幢物业，现在正进入尽职调查程序。

地皮，包括上海升龙投资集团旗下的 Aqualand 和绿地置业。

这次的投资价值据称达到约 1 亿元。

在墨尔本碧桂园集团和富力地产据称也在协商购买大型开发项

目前还不太清楚这些物业的位置，不过内部消息确认，公 司已经接近完成对于这三幢物业的购买。 公司去年进入澳大利亚市场，购买了位于北悉尼的一个写

目。 在过去的一年中，因为高比例的负债，而疲软的购房市场， 一大批中国房地产公司正进行财务重组。

字楼，当时适合 Propertylink 联合购买的，总价值 1.165 亿元。

碧桂园集团本月出售了 8.13 亿美元的平安保险股票，平

现在 Propertylink 将购入位于悉尼 CBD 皮特街 320 号的物业，

安保险集团也计划进军澳大利亚。碧桂园在过去的 7 个月间融

不过据称复星国际此番并非这家公司的合作方。

资 21 亿元，减少资产负债表上的债务比率。

其它地方，香港上市公司世茂房地产竞价准备购入 2.5 亿 元、位于悉尼 Randwick 的 William Inglis & Son 马厩。此前 这片地被 Colliers 国际公司宣传为即将开发居民用房。世茂房 地产公司是澳洲华人首富、亿万富翁许荣茂的资产。去年世茂 房地产公司以 4 亿元购买了悉尼 CBD 的写字楼，计划最终改 建成公寓，届时将价值 10 亿元。

恒大集团也在谋划在澳大利亚扩张的战略，然而由于惠誉 评级公司本月宣称该公司负债较多后，还没有最新的动向。 绿地和大连万达集团去年被披露债务比例较高，两家公司 都在进行部分公司业务在股票市场的首次公开募股。 CBRE 执行总裁巴特勒（Richard Butler）说，这些公司 的财务重组并不威胁他们在澳大利亚的扩张步伐。CAM CAM 025 CM 071

Invest

投资

Chinese buyers and Australia’s luxury houses 中国买家买澳洲豪宅 拉升澳洲房产市场 【文 I Sean 】

悉尼的豪宅价格不断被中国买家刷新，2013 年初，一中国富商在悉尼豪掷 3350 万元买下了一处 豪宅。几个月后，附近皮蓬角 (Point Piper) 一处名为 Altona 的豪宅则以 5200 万元的价格卖给 了一山东商人。

CAM 26

据《澳洲金融评论报》报道，现在每周都有报道称华裔及

古德认为，中国买家绝对是推高房价的主要因素之一。在

中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市场，而且悉尼的房价

进行拍卖的时候，非中国人对中国买家高价抢走房子感到不满，

更是因此在截止到 2013 年 10 月的一年中上涨了 11.6%，因

而且经常有人向他表达这种情绪。

此澳洲今年的两宗豪宅交易都和中资有关也就不足为奇了。

据最大的中文海外购房网站的居外网 (Juwai.com) 预计，

现在澳洲确实成为了“中国置业外卖”(The Great Chinese

2013 年中国投资者在澳购房金额将达到 54 亿元。该网站还预

Takeaway) 的重点。

计有 6310 万中国人有财力在海外购房，而且每个月有 9000 万人次的中国人在线搜索海外房源。

中国买家被指为推高房价主因 虽然澳洲外国投资审批委员会 (FIRB) 的非最新数据显示，

重大投资签证非购房因素

在 2012 年流入澳洲房地产的中国资本达到 42 亿元，但是真实

尽管澳洲去年宣布推出了重大投资签证，如果申请者在澳

的中国资金数量其实很难估计。按照澳洲的规定，外国人只能

投资 500 万元的金融产品，就可以获得澳洲的居留权，但是直

购买新建的房屋，但是澳洲公民却可以利用其中国亲属或商业

接投资房地产并不包括在内，因此中国人为了获得居留权而花

伙伴的资金，来绕过 FIRB 的规定，从中国大陆流入澳洲房地

500 万元买房是不可能的。

产市场的资金，可能远远高于 FIRB 的统计数据。

事实上，很多中国的中产及上层阶级在澳购房，不是为了

不过中国人的扫房目标不仅仅是澳洲，从伦敦到奥克兰，

成为澳洲公民，而是为西方生活方式所吸引。教育是中国人在

从新加坡、温哥华到洛杉矶，都是中国人买房的热门地点。

澳购房的驱动力之一。来自青岛的留学生崔某在黄金海岸的格

在北悉尼，中介公司 Keith Soames Real Estate 的古德

里菲斯大学 (Griffith University) 读书，他的家人刚刚为他在一

(Patrick Goode) 刚刚以 88 万元的价格，将一套没有翻新过的

处大型公寓项目买了套房子。这处公寓的起售价曾经为 65 万元，

4 居室独立屋卖给了 1 名中国女子。该女子来澳不久，而且直

但后来因为其开发商破产而降至 42.5 万元。

到参与拍卖的时候才看到这套房子，而且买房的时候也没有进

崔同学表示，他父亲意识到了澳洲房产的增值潜力，所以即便

行什么房屋或虫害检查。

是他毕业后返回中国，也会继续持有这套房子以作为投资。CAM

CAM 27

Analysis

解析

Chinese economic slowdown will hit Australia 中国经济增速放缓将“挫伤澳洲” 【文

Simon 】

世界银行（World Bank）称，在铁矿石价格下跌的背景中，中国经济增速放缓将挫伤澳洲。 该银行指出，自 2014 年一季度以来，随着澳洲出口商品价格下跌抑制矿业投资并拉低澳元 价格，澳洲的经济增长速度显著下滑。有预测消息称，如果澳洲最大的贸易伙伴国中国经济 增速进一步放缓，将对澳洲及其邻国造成影响。

“澳洲、新西兰等世界最大的商品供应国受到严重的负

中国也是澳洲铁矿石的主要进口国。“随着中国经济发展模

面影响将会直接波及到太平洋的岛国，因为它们与外界贸易、

式从投资驱动转为消费拉动，主要挑战就是要实施好能确保

投资和援助方面有着紧密的联系。”世界银行的《东亚与太

经济长期持续发展的改革措施。”世界银行称。

平洋经济半年报》预测称。

世界银行东亚和太平洋地区首席经济学家谢蒂称，东亚

2014 年是中国经济增幅自 1990 年来最少的一年，但

和太平洋地区“在短期和长期”都还面临诸多风险和挑战。

世界银行却在中国政府下调经济增速至 7% 之后仅一个月就

该预测报告发布的同时，联邦财长何基也预测铁矿石价

指出，情况将会进一步恶化。 2014-17 年期间，中国经济增速将从 7.4% 降至 6.9%。

CAM 028

格或跌至每吨 35 美元，届时或使联邦政府收入在未来四年 缩水 250 亿元。

中国经济放缓 澳洲小镇变得满目疮痍 中国经济放缓和煤炭消耗萎缩，正令昆士兰州鲍恩盆地 的那些曾经繁荣一时的小镇变得满目疮痍。

州之首而名噪一时，一套居所最高租金达每周 1200 澳元， 如今一套三居室的起租价仅为 150 澳元。 在该盆地最大的矿业小镇莫兰巴，情况也好不到哪里去。

在亚洲需求骤增的推动下，煤炭和铁矿石让澳大利亚几

巅峰时期卡车司机每年挣 13.5 万澳元，如今即便收入减半

乎未受全球金融危机影响。作为世界最大煤炭进口国和消费

他们也乐意干。在遭遇中国经济放缓“震中”的黑水镇，当

国，中国无限的经济增长前景曾是澳煤炭产业寄予厚望的关

地居民奥丽菲环顾空荡荡的煤炭博物馆大厅说，“这是我经

键。但到 2012 年，煤炭产能过剩和中国努力减少对这种污

历过的最长经济滑坡。”

染严重的化石燃料的依赖，导致煤价开始下跌。上月电煤价

中国新修订的法规禁止在大都市及周边使用高硫分和高

格跌至每吨 74 澳元 (2011 年为 166 澳元 )，焦煤价格已从

灰分煤炭。澳资源能源经济局警告，仅是该法就将令澳对华

389 澳元降至 135 澳元。这在鲍恩盆地形成各种冲击。仅

电煤出口量减少 1/6。加上北京承诺到 2020 年让 15% 的

去年 1 年就有 6 家煤矿关闭，仍在经营的有 1/3 出现亏损，

发电量来自可再生能源，并在微型核反应堆领域取得进展，

1200 多个采矿岗位遭裁。新的煤矿关闭和裁员大潮正隐约

中国正逐步接近煤炭消耗顶峰的拐点。

逼近这片地区。

尽管澳矿业协会称煤出口的长期基本面仍完好，但对上

“未来不乐观，许多人已把孩子从当地学校接走并搬迁

述小镇居民来说，希望早已远去。“前几年，公路上还是汽

至沿海地区”，矿业小镇戴萨特的失业矿工本森说，“购物

车和卡车轰鸣”，奥丽菲说，晚上能看见排成长线的车灯。

中心的半数店铺已关闭。”2011 年该镇因房租位列昆士兰

如今晚上一片漆黑，因为半数房子已空无一人。CAM

CAM 029

Immigration

移民

Skilled Worker 去澳洲吧 技术人才吃香 【文

Mike】

澳洲储备银行做出进一步下调官方利息的决定之后，澳洲房地产市场的繁荣带动了建筑业用 工需求的高涨，各种建筑业技术工种被高度推崇，且随着房地产市场的继续发展，建筑业用 工短缺问题将进一步加剧。同时，澳洲建筑业通常会需要海外专业人才，这些海外人士可通 过工作签证来澳洲就业。此外，该行业的工程师与商业管理人员也比较短缺。

移民部正在对技术移民及临时活动签证制度进行复审， 提议引入短期流动性签证来取代 400 签证。400 签证允许 外籍员工在澳洲进行 3 个月的临时工作或者活动，联盟党政 府去年将最长的时间限制延长至 6 个月，不过只在特殊情况 下才能延长。

降息引爆房市 建筑业招聘活动料激增 进入 2015 年，新一轮货币战争硝烟再起。澳大利亚储 备银行意外宣布降息 25 个基点，这一举措使得澳洲成为了 “宽松俱乐部”新成员，全球货币战也再加入一名“大将”。 澳洲央行的降息举措也使得澳洲房价面临着进一步被引爆的 局面。 澳大利亚央行宣布将基准利率下调 25 个基点至 2.25 厘，为 2013 年 8 月以来首次降息，利率水平创下历史新低。 澳大利亚央行表示，美国经济持续走强，欧元区和日本经济 都比预期要弱，降息旨在提振经济、刺激商业活动和家庭支

澳复审临时入境签证 澳洲移民和边境保护部近日计划对外籍员工设立一项全

出。当然，澳洲央行的此次降息举动也使得房产专家展开了 种种猜测，澳洲房价或许会因为降息举措得到新一轮的提振。

新的临时入境签证，这也就意味着申请人无需满足 457 临时

澳洲房产分析师表示，降息很有可能令悉尼房价在未来

工作签证的语言、技能以及劳动力市场测试要求，就可以提

12 至 18 个月内恢复强势增长。此外，内城区住房投资者需

出澳洲的签证申请。

求大增也是悉尼房价增长的另一股推动力。由于房贷可负担

根据澳洲媒体披露，此项“短期流动性”类别签证将可 应用于“专门工种，可能包括企业内部调职，以及外国记者”。

CAM 030

性增强，首次置业者在中城区和外围郊区的购房活跃度也将 提升。

与此同时，最新公布的 2015 年 1 至 3 月 Hays 季度报 告报道，事实上，2014 年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续 至 2015 年。 根 据 招 聘 公 司 Hays Construction 的 报 告，2014 年 悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯的新中、高密度住宅项目的 获批将为 2015 年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。 此外，这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业

澳洲房产分析师表示， 降息很有可能令悉尼房价在未来 12 至 18 个月 内恢复强势增长。 此外，内城区住房投资者需求大增也是悉尼 房价增长的另一股推动力。

合同行政人员。 Hays Construction 地 区 主 管 沙 普 利（Adam Shapley）指出，2014 年住宅开发项目审批数量的激增将 带来更多的招聘活动。他表示，“随着住宅及商用项目的投 资不断增加，昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于

为确保项目的盈利，对法律文书、分包管理及建材采购

昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”

人员等商业合同行政人员需求在不断增加，大型项目还需要

沙普利认为，今年建筑业将招聘更多新的商业员工，在 今年初开工的一些小型住宅项目中，临时工作岗位也将小幅 增加。

更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。 其他紧俏职位还包括，在价值超过 1 亿元的项目上有从 业经验的项目工程师，以及可以在昆州东南部及维州地区工 作的住宅项目建设监管员。

技术工种受追捧 据了解，由于 2013 年楼市的繁荣，大批商业员工从昆 州转移至新州，使得昆州相关职位出现短缺。

根据 Hays Construction 的报告，临时就业岗位将继 续推动公共领域就业市场的发展，不过，目前部分地区提供 的更长聘期的临时就业岗位也只有 6 至 12 个月。 CAM

CAM 031

Immigration

移民

Behind 188C 解析澳洲 188C 暂停的背后 美国或步其后尘 【文

Sean 】

澳洲移民局最新发布消息：澳洲 188C 重大投资者签证接受申请截止日为 2015 年 4 月 23 日。重新开启申请要等到 7 月 1 日。也就是说，2015 年 4 月 24 日至 2015 年 6 月 30 日，各州不接受担保申请，也不批准担保，而到了 7 月 1 日后也 要按照新政来申请。

7 月 1 日项目重启后在投资领域方面也有了进一步限制：

5. 加强禁止直接投入住宅房地产，同时制定新政策限制间接性投资于住 宅地产。但部分投资额将允许通过基金投资商业房地产。

4. 任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过 30%

3. 至少 150 万澳币通过管理基金投入澳交所小型上市公 司股票，投资管理人必须有超过 1 亿的管理资产额

2. 至少 100 万澳币通过风险投资方式投入初期，资 本增长类型的投资

1. 不允许投资政府债券

CAM 032

针对此番澳洲 188C 类移民毫无征兆地突然喊停以及未来

然而该政策从 1990 年颁布至今， 法案内容始终如一，50 万美

政策调整，移民专家分析指出，188C 类项目要求申请人投资

元的投资额从未改变。包括多位美国国会议员、移民律师在内

500 万澳币于政府认可的投资产品 ( 政府债券 / 基金 / 私人企业

的行业专家普遍预计， 在其他国家投资移民价格纷纷上涨的局

/ 房产等 )，4 年后即可获得绿卡身份，政策之宽松使其一直是市

势下，今年法案到期后极有可能面临变更。美国投资移民将会

场上最受投资者欢迎的便捷通道。

根据 CPI 增长至 80-100 万美元，也可能适当提高投资人的申

然而， 从政策实施的具体结果来看，投资客们的投资资金

请资格。

几乎清一色得流向更为稳定安全的州债中去，与此同时急需资金

澳洲对中国游客推 3 年往返签证

注入的私募创投项目却门庭冷清。更值得指出的是，即便选择移

联邦贸易与投资部长罗伯表示，澳洲政府将把中国旅客

民海外，中国人席卷房市的习惯依旧不变，中国投资者们连年的

多次入境签证的有效期从 12 个月延长至 3 年，并指出，截至

海量资金注入澳洲房市，直接导致了当地房产发展速度过快，房

2014 年 9 月的一年中，47% 的中国旅客都再度光临了澳洲。

价泡沫也引起了澳洲国内阵阵反对声浪。这一切显然违背了当初

新规定将使得中国游客可以和商务旅客享受一样的签证待

澳政府设立该法案的初衷，因此我们不难发现此番政策对投资领

遇，不过澳洲的签证要求依然比很多国家严格很多。去年 11 月，

域方面所做的进一步限制，明显是为了提高移民的风险难度。

美国为中国游客提供了一种 10 年多次入境签证。加拿大于今年

细细想来，在过去短短一年时间内，加拿大一刀切了、匈牙

3 月给予中国游客 10 年多次入境签证。

利和英国涨价了、香港资本投资者计划喊停了、如今澳洲也要提

市值 1100 亿澳元的澳洲旅游业对联邦政府面向中国旅客

高投资风险难度，作为投资移民老大哥美国是不是也将步其后尘

推出的 3 年多次往返旅游签证表示欢迎，预计该措施有助于进

呢？

一步开拓亚洲富裕的入境旅客市场。

移 民 专 家 表 示， 今 年 9 月 30 日 即 将 到 期 的 现 行 美 国 投

此举还有望为昆州受困的岛屿旅游产业“雪中送炭”，截

资 移 民 (EB-5) 区 域 中 心 法 案， 其 实 行 目 的 是 为 改 善 落 后 地

至目前已有十二个高规格的异国风情度假村停业，其中包括邓

区的经济状况、提高就业率，区域中心项目投资人仅需投资

克岛 (Dunk Island)、林德曼岛 (Lindeman Island) 和大凯珀尔

50 万美金即可全家拿绿卡，被认为是一项亲民优惠的政策。

岛 (Great Keppel Island)。这些旅游岛上的多处建筑因多年来

加上其优质的高等教育，使 EB-5 受到众多投资人的青睐。

疏于管理而破损或崩塌。CAM CAM 033

Investment Skills

财略总开关

Helen Sham-Ho

凭魅力做人 凭本心做事 【文

Kristy 】

何沈慧霞女士（Helen Sham-Ho） ，新南威尔士州第一位女上议员。小时候，受传教士父亲 影响，在“多多给予”他人的环境熏陶下成长； 十年前，患上癌症，感悟生命之短暂； 十年间， 坚持慈善之路，将善良“给予”社会大众 ；如今，这样的本心仍在坚持，推广中国文化、在大 学中鼓励学习中文的项目、支持国际妇女活动……一份份更重的责任加在这个本就不平凡的 女子身上，显得更有魅力。

的理解了。您是怎么看待中西方政坛文化里的“魅力”呢？ Helen：对于中国人来讲，个人魅力体现在你的言谈举 止中，而对于身处西方的中国人而言，流利的英语表达能力 就是个人魅力的基础。如果不能明确的表达自己，个人魅力 无从谈起。

CAM：这么看来，您觉得语言魅力是很重要的。 Helen：当然，除了这点之外，还包括许多其他的方面， 你的魅力第一印象体现在你的外表，继而是你展露的自信， 敢于面对艰难，能明确地表达自己的观点，并让他人获得认 同。

CAM：虽然说女性加入政坛已经不是什么新鲜事了，

凭魅力做人

但作为新南威尔士州第一位女性上议员，您觉得属于您自己

在很多人眼里，何沈慧霞女士是一个极具个人魅力的女子。

的魅力是什么呢？

在从政的日子里，她也曾在一个采访中这么提起过：魅力是

Helen：现在是一个男女平等的社会，但在二三十年前，

在政坛中起着极为关键的作用。在她看来，个人魅力可以帮

女人在职业的个人发展上会遭遇到更多的阻碍。最早的时候

助一个人在澳洲的政坛中获得好的运气。

我作为一名社会工作者，虽然和男性做着同样的工作，但收 入却比他们少四分之一，这样的经历让我对于女性在职场上

CAM：您曾经听到过“个人魅力可以帮助一个人在澳

所遭遇到的不公平能够感同身受。只有当我们尽全力去争取

洲政坛中获得好运气”。但个人魅力中西之间在文化、历史，

平等的待遇，这样的公平才有可能实现，而情况也可以渐渐

以及政坛都有着极为强烈的差异，当然包括对“魅力”二字

得到好转。

CAM 034

CAM：在工作与家庭之中如何调节，一直是女性工作 者的巨大挑战，你怎么看呢？ Helen：我一直专心于争取女性可以得到更好的权利， 比如支持国际妇女节。 就我自身而言，作为我，一位女性， 一位华裔女性，我希望周围的人知道我可以完成某项工作某 种责任是凭借着自己的能力而非因为我是女人因而必须得到 怜悯与照顾。为了得到和男人平等的社会地位，你需要比他 们更加努力进而做到更好，在照顾家庭子女和奋斗事业上兼 顾平衡。为此你需要擅长时间管理，为自己进行严格的规划。 另外，拥有良好的教育也是不可或缺的，在社会工作、教育 和法律方面的受教育的背景让我在议会中得到工作。这样才 又能力去突破对女性而言的更多的阻碍。

凭本心做事 从政多年，在何沈慧霞女士眼里，政治就是你如何与他人进 行相互的影响，与媒体、同仁、商会等各个方面的相互作用。 是一个需要顾全很多方面的大游戏。从某些方面讲政治和商 业有很多共通之处，好的政治家可以是一位好的商人，他们 懂得如何操控各个环节，与人打交道来完成交易。

CAM：您认为华人群体应该在澳洲的政治领域担当怎 样的角色呢？ Helen：参与到政治当中可以看做是在澳的中国人的一 个责任，起到积极地影响作用，让这里的文化更加多元。我

CAM：中澳自贸的签订有力地促进了两国间经济、文 化的交流。在这样一个重要的历史性阶段，您认为我们在身 在澳洲的华人，可以贡献怎样的力量来使这个国际性的合作 惠及到更多的人呢？

从 1978 年开始从事多元文化推广的事务。我是职业女性， 同时也是一位母亲，我来自中国文化环境，有着法律、社会 工作和教育的工作经验等等特质。

Helen: 我认为这不单单只是经济层面上的加深交流， 更多的是它扩展了两国人民间、文化层面更加深入的理解。 自贸的签订给两国带来利处的同时更惠及人民，特别是对于

CAM：现在又许多在澳洲政坛崭露头角的华裔年轻人， 您又有怎样的忠告与鼓励呢？ Helen：在当今这个社会，年轻人想参与政治，如果作 为独立的个人是会非常艰难的。他们需要先了解政治体系， 根据选择加入政党并积极参与到其中，建立人际网络，并表 达自己想要成为一员的志向。在政治里，积极主动的参与并 懂得推销自己，有纯熟的沟通技巧是很有必要的，让更多的 人坚信你可以做到一些事情。没有人会主动地过来邀请你， 因为太多人对此趋之若鹜。

有利于在澳的华人，它使我们成为了沟通两国间交流的桥梁 与纽带，为推动双边更多层面的往来贡献自己的力量与智慧， 让华人群体和中国、亚洲文化与澳洲社会更好地融合。这也 是我致力于中国文化推广的意义所在。CAM

A Relevance 何沈慧霞女士表示，悉尼在未来的几年中会越来越融入亚洲文化当中， 亚洲、中国文化在澳洲的也会更具影响力，无论在政治、经济领域还是 生活方面都需要华裔力量的支持，我们会有更多的潜能值得发挥，这点 是不容质疑的。 CAM

CAM 035

Planning

理财

Overseas Properties 海外置业不是有钱就能任性 【文

陶盈舟 图

GettyImages】

2012 年到 2013 年间，中国投资者在澳大利亚地产外商投资者中名列首位，销售额高达 约 60 亿美元，此时，突然爆出许家印在澳大利亚购房“翻了船”，对如今大热的海外房 地产投资者如兜头一棒，不得不回头审视自己。

估计许家印自己也没有想到，去年刚刚砸下 3900 万澳元大手

香港上市公司恒大地产旗下的 Golden Fast FoodsPty，通

笔买下的位于悉尼 Point Piper 的豪宅 Villa Del Mare，今年就要因

过一系列在澳大利亚、中国香港和英属维尔京群岛注册的空壳

违规被勒令卖掉。

公司“非法”购买。

澳大利亚财长近日签署文件，严令中国恒大地产集团董事局

这则消息一方面震动了对澳大利亚房地产投资抱有热望的中

主席许家印旗下公司在 90 天内，卖出去年以 3900 万澳元（约合

国投资者，另一方面，这只是一次正常的执法行为，不会影响外国

人民币 1.9 亿元）购买的海边豪宅 Villa Del Mare，且不论销售价格

投资者对澳大利亚房地产的正常投资。

多少，必须限期售出，否则将面临起诉。 这是澳大利亚政府自 2006 年以来首次打击外国对住宅房 产的投资。澳大利亚财长在声明中称，Villa Del Mare 由中国

CAM 036

随处可见的投资风险 由于人民币进入缓慢贬值通道、国内缺乏具有永久业权并且

Expert diagnosis 专家会诊 刘磊（澳籍财经作家，中国外国专家局专家资质，国际认证理财 规划师，澳洲上市集团 Simonds 首席投资策略分析师）

收益稳定的可投物业，A 股市场又风险难测，中国高净值客户掀起

元，占新房销售总量的 12%，多数集中在全国降价最高昂的地区，

了一股海外置业风潮，澳大利亚是投资首选。

其中 18% 在悉尼，14% 在墨尔本。

为什么许家印的置业交易被澳大利亚官方叫停了 ? 原因很简单，

而目前正在征求公众意见的澳洲财政部公布的一篇公议文件

触犯了当地的法规。根据澳洲 FIRB（海外投资审核委员会）的规定，

《Strengthening Australia’s Foreign Investment Framework 加

自 2008 年以后，居留签证少于 12 个月的海外人士禁止购买二手物

强澳洲外国投资纲要》显示，这份长达 33 页的文件中，有八大部

业，即便用公司名义购买，但大股东的身份依然要符合该要求。

分提到了海外投资的申请程序、要求、费用，不仅是对住宅（现有

表面上看，Villa Del Mare 的购买者“金快餐”是一家在澳大

房子和待建期房），还特别单独论述了农业投资的审批，此外还专

利亚设立的公司，但该公司的股权为一家注册在中国香港的外国公

门列出一章谈到了违规处罚，这也是针对前几年的违规没有受到应

司，实际控制人为没有二手房购买资格的许家印。因此，上述购买

有惩戒的亡羊补牢之举。

安排轻易就被识破，仅仅是一桩很不高明的法律规避行为，加之许

那么，当许家印这样的富豪在海外投资都会因对当地法律和

家印在购房过程中的高调表现和不避讳的实际使用行为，更让该交

法规的不了解而栽了跟头，作为投资者的我们又该如何呢？本期

易的非法性欲盖弥彰。

《CAM 中澳投资理财》专门连线两位澳洲资深投资人士，让他们

事实上，根据澳洲统计局和 FIRB 的数据显示，过去 7 年来， 中国买家已在澳洲物业市场投入近 200 亿澳元，预计在未来 7 年，

来为即将赴海外投资的你支招把脉，或许能让你从中找到自己需要 的那部分资讯。

数字还将增长近两倍达 360 亿。而他们每年的平均投入为 45 亿澳

CAM 037

Planning

理财

海外投资的文武之道——要敢做、有度 我认为富豪许家印在澳洲的失手，决不意味着澳洲对海外 投资者收紧政策和关闭投资大门， 因为澳洲新房市场（公寓楼

金融机构却可以给予海外个人房产投资者最高 300 万澳元的贷款 额度（相当于 1500 万人民币的住房抵押和融资的上限）。

花和别墅期房）始终都对外国投资者们实施等同国民待遇的开

第三， 澳洲目前正经历60年来的最低住房抵押贷款利率, 4.6%

放地产政策。所以单一违规事件，不应该阻挡中国企业海外开

的贷款利率甚至已经低于租金回报率了，全球地产投资可以实现在

疆扩土的趋势和潮流。

澳洲以租养贷、以房养房，因此在低空置率、高租金回报、住房供

但作为投资者，我们需要始终对海外资本市场充满敬畏，将 规避风险放在第一位，投资行动中才可以无畏。

给关系紧张的市场行情下，不会阻挡中国房企进行澳洲房地产拓展 的脚步；最后一点，美元走强，澳元创新低，美元持有者大量收购

我们要做的第一要务就是要了解投资目标国的市场环境与交

和拥有没有房地产税、物业税、遗产税的澳洲房地产和土地资源储

易规则。惟有对海外投资目的地的离岸金融资产，包括房地产在内

备，只要澳洲税务政策不变，汇率在低位徘徊的时候，澳洲房地产

的市场多加了解，规避盲目应用国内短期形成的投资思维和投资习

市场依然持续走强，成为世界各地房企和个人投资者的青睐之地。

惯，才能避免未来的灾难性后果。 拿许家印案例来分析，虽然表面上看澳洲开始严格遵循 FIRB

如果投资者希望进行海外投资的话，那么从房产财商教育者 和离岸房地产配置专业角度，我的分析和建议有几方面：

的审核要求了，但这恰恰给了海外企业和个人投资者们更加安全、

一是国内个人投资者可以跟随市场脚步进行资产风险分担，

合法、公平的投资澳洲的一种保障和承诺。总结来看，澳洲房地产

规避人民币贬值和单一收入来源的风险；二是个人房产投资者在面

的市场仍有很多预期：

对海外多国市场选择时更应该摒弃中国思维和判断方法，而是以投

首先，既然不能违规购买二手房，投资者必然转投全新物业，

资目的地的业已成熟的投资规律和标准进行市场和产品的筛选；三

因此，别墅类新房价格增长在 2015 年仍将持续；其次，海外投资

是国内的个人房产投资者抵御市场风险的能力更弱，因此更应该对

者仍将大量涌入澳洲房地产市场，基于澳洲等同国民待遇的新房贷

未来的市场预期风险做离岸资产的风险分担布局；四是个人房产投

款政策；目前澳洲海外投资位列前四位的美国、加拿大、新加坡、

资者不应该被“海外”和“看不到”而把“不作为”当做借口，因

中国等地无法在本国提供给购房人持续贷款的情况下，澳洲银行和

为闭关锁“思”是财富走向平庸甚至覆灭的前兆。

CAM 038

如果有条件的话， 建议投资者在 进行海外投资时， 选择有知名的、有资信的 布局全球资产配置的投资机构。

海外投资要信息对称透明 董韫为 复华投资总经理 作为一名在澳洲长大，曾经在澳洲国家银行工作过的华人， 我认为，此次许家印在澳洲投资的话题之所以被爆出来，很大 程度上得益于其个人的明星效应以及中国媒体扭曲解读了澳洲 政府的真实目的。 需要明确的是，澳洲政府并非针对某一个人的行为，而是 查整个相应的事件，因为澳洲法律规定，海外投资者不管怎样 利用结构设计或变通方式来澳洲获取二手房都是不允许的。这 并不是针对中国投资者的，而是很久以前就已经有了。 这就好比在北京，外国人炒房或是买车必须摇号一样，都是 有相应的法律法规。以前可能这条行政法律没有被很好地执行，但 现在不一样了。所以对普通投资者来说，接下来去澳洲的投资最需 要注意的就是信息的透明与对称 , 确定投资风险的 高低。 所以如果有条件的话，建议投资者在进行海 外投资时，选择有知名的、有资信的布局全球资 产配置的投资机构，为什么呢？因为对专业的机构来说，投资是 长期的市场行为，作为市场的参与者，机构与机构之间可以有效 避免出现信息的不对称，同时，由于专注于长期的市场声誉，所

来新低，投资者借来的资金极其低廉，而且澳币兑人民币呈现的也

以他们会尽量帮投资者赚到钱，才能走得更远。

是单边走低的态势——比如去年此时，人民币对澳币大约在 1:6.32

而对于中国人来说，房地产的确是比较好的投资渠道，一个 原因是杠杆比例高，银行对房贷的授信比例大，另一个这也是个人

左右，而今年已经到了 1:4.8 左右，等于说国人去澳洲投资买房已 经无形中打了个折。

可以选择抵御通胀最好的办法。那么澳洲的房地产行业之所以非常

还有重要的一点就是，投资者最好多注意当地政策的变动，

适合个人投资，主要是三点，一个是源于其价格的透明，不会因为

这样可以有效避免出现违规的情况：比如海外人士在澳洲不能买二

海外投资者而出现提价等现象；第二是澳洲的房子是永久产权，世

手房；海外人士可以买全新房和期房作为投资，如果买空地需要在

代传承；第三就是澳洲的房子约等于每 7 年翻一番的，那么在有

一年内开工建房；有长期签证的澳洲非永久居民可以购买一套二手

80% 的资金是来自银行杠杆的情况下，资本的内部收益率就很可

房用于自住，离开澳洲时必须在 3 个月内出售；而以上所有的房产

观。值得注意的是，目前澳洲的房贷得益于澳洲的货币政策五十年

购置都需要申请 FIRB 并事先获得批准。CAM

CAM 039

Research

调查

Chessman

博弈亚投行 【文｜潘凌飞（华尔街见闻 高级编辑） 图

gettyimages 】

中国走了一步好棋。英国、德国、法国、意大利、卢森堡、瑞士……近日，随 着越来越多的国家宣布加入由中国主导的亚投行，这家原本定位于亚洲基础设 施建设的区域性银行，突然成了全球瞩目的焦点。

借助亚投行，中国成功地在现有国际金融体系上撕开了一 道口子。由美国一手建立，主宰了全球整整 70 年的布雷顿森 林体系，遭到当头棒喝。 中国人以其古老的智慧，在争取到大量支持的同时，也让 美国人开始重新反思自己的政策。

以期成为创始成员国。 此举立刻引发了“美国老大哥”的不满。据英国《金融时 报》报道，白宫官员酸溜溜地表示，英国“几乎没有征询美国 的意见”，“我们很担忧这种不断迁就中国的趋势，这不是与 一个崛起的大国相处的最佳方式。” 全球外交史上，“迁就（accommodation）”一词大概

末班车 风起，英国吹皱一池春水。 3 月 12 日， 英国向中方正式提交加入亚投行的书面确认函， CAM 040

仅比“绥靖（appeasement）”稍微温和一点。美国的怨气 由此可见一斑。 但不满归不满，既然第一块多米诺骨牌已经倒下，美国也

对后续发展失去了控制。紧随英国，德国、法国、意大利、卢 森堡、瑞士也都先后宣布加入。至此，美国最坚定的欧洲盟友 均投向亚投行的怀抱。而美国在亚太地区最重要的盟友韩国、 澳大利亚也在做最后考虑。 根据规定，在申请截止日（3 月 31 日）过后，创始成员 国将进行多轮磋商，随后在 6 月商定亚投行章程终稿并签署。 在完成各国审批程序后，亚投行有望在年底之前正式成立并投 入运行。 截至 3 月 26 日，亚投行的意向创始国（以正式宣布加入 为准）将增加至 35 个，包括：中国、孟加拉国、柬埔寨、印度、

基础设施建设。

印度尼西亚、约旦、哈萨克斯坦、科威特、老挝、马尔代夫、

如此巨大的资金需求，无论是美国主导的世界银行，还是

马来西亚、蒙 古、缅甸、尼泊尔、阿曼、巴基斯坦、菲律宾、

日本主导的亚洲开发银行，目前都无力填补。亚投行正是瞄准

卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯里兰卡、塔吉克斯坦、泰国、

了这块宝藏，希望利用中国的资金优势和资源整合能力，带领

乌兹别克斯坦、新西兰、越南、英国、意大利、德 国、法国、

大家一起“淘金”。

卢森堡、瑞士、土耳其与韩国。 由美国主导的七国集团（G7）中，4 个国家已经“倒戈”，

复旦大学国际问题研究院副院长沈丁立撰文指出，经济互 利才是欧洲各国加入亚投行的原因：“亚洲地区巨大的基建需

只剩下日本、加拿大和美国自己还在门外。独立智库彼得森国

求给了相关投资以巨大的商业回报机会，中国过去三十多年对

际经济研究所前所长贝格斯滕甚至撰文，劝美国也加入亚投行。

基础设施的海量投入以及更大的产出本身就是明证……中国回

美国对亚投行的“围堵”彻底宣告失败。

应了亚洲发展中国家所提出的共同需求，这是现有多边国际开 发机构所无法充分满足的。”

无利不起早 亚投行到底是何方神圣，为什么人见人爱？

中美角力

亚投行全称为亚洲基础设施投资银行（AIIB），是一个政

经济考量之外，还有中美两国对国际秩序主导权的角力。

府间性质的区域多边开发机构，重点支持基础设施建设。总部

自 1945 年“布雷顿森林体系”正式建立以来，美国就一

设在北京，法定资本为 1000 亿美元。 2013 年 10 月 2 日，习近平主席提出筹建倡议，2014 年 10 月 24 日，包括中国、印度、新加坡等在内 22 个首批意向 创始成员国的财长和授权代表在北京签约，共同决定成立亚洲 基础设施投资银行。 无利不起早，对于欧洲各国来讲，亚投行是一个分享亚洲

直是国际金融体系的绝对霸主。通过打造以美元中心的货币体 系，美国稳居全球金融食物链顶端，IMF 和世界银行正是其重 要工具。 但随着近年来新兴市场的崛起，现有的国际金融机构墨 守成规，已无法反映以中国为代表的新兴市场国家日益提升 的地位。以 IMF 为例，目前，美国是 IMF 的最大股东，具有

经济发展收益的平台。目前，亚洲基础设施建设水平普遍较差，

17.69% 的表决权，中国仅占 4%。而世界银行数据显示，以

与欧美相比仍有很大的提升空间。据亚投行的直接竞争对手亚

名义 GDP 总值计算，2013 年美国 GDP 为 16.8 万亿美元，

洲开发银行统计，2010 年至 2020 年，亚洲各国国内基础设

中国为 9.24 万亿美元。

施投资合计约需 8 万亿美元，另需近 3000 亿美元用于区域性

中国的 GDP 已超过美国的一半，但在 IMF 所占的份额不 CAM 041

Research

调查

足美国的 1/4。中国经济快速增长的同时，在国际上的话语权 并没有相应提升。 而且，IMF 或世界银行已经无法满足发展中国家巨大的 贷款需求。瑞穗证券首席经济学家沈建光就曾表示，他在 IMF 工作期间，就曾深感发展中国家获得贷款之不易。即便是最需 要贷款的非洲，要想从 IMF 获得几百万美元贷款，不仅流程 极为繁琐，更要附加不计其数的条件。 中国曾试图在现有体系内寻求变革，但受到了美国的巨大 阻力。2010 年底，G20 一致同意改革 IMF，决定发达国家向 新兴市场国家转移超过 6% 的份额，以便提升新兴市场国家的 投票权，同时欧洲向发展中国家转让两个执行董事席位，提升 以中国为代表的发展中国家在全球金融体系中的影响力。但最

Quotation

终结果是，美国国会拒绝批准这个改革方案，改革无疾而终。 同一年，中国尝试将人民币纳入 IMF 特别提款权一篮子

Chinese use its ancient wisdom,

货币的努力也被美国以“货币自由化程度不够”为由否决。事

in the fight for a large number

实上，美国是唯一一个阻挡 IMF 改革的国家。

of supporters, also let the Americans

此路不通，只能另辟蹊径。2014 年 7 月，金砖银行成立；

began to rethink their policies.

2014 年 12 月，丝路基金成立；而亚投行尚未成立就已经吸 引了 33 个国家，全球为之侧目。 美国财长杰克·卢在国会的一番表态道出了美国人的忧虑： “我国的国际信任度及影响力正在受到威胁。” 卢对国会说，推进 IMF 改革是维护美国在 IMF 主导地位的 最佳方法，也是保护美国经济利益和国家安全利益的最佳途径。

误——它抵制了一家旨在帮助亚洲满足能源、电力、交通、电 信和其他基础设施领域数万亿美元投资需求的银行。 沈建光则盛赞，亚投行是中国新金融外交战略的胜利。不 仅支持了“一带一路”，还能对外输出资本，对人民币国际化

谋子，谋势？ 不善弈者，谋子；善弈者，谋势。 美国依然采取冷战思维，固守传统阵营利益，一城一地寸 土不让。不仅拒绝改革 IMF，还游说各位盟友不要加入亚投行， 对崛起中的中国进行全方位围堵。 中国人则轻巧地一“跳”，不纠缠于既有僵局，敞开大门， 主张多边共赢，借经济崛起之“势”，将利益拿来与大家分享， 最终把局面“做活”，打开一片全新天地。有朋自远方来，不 亦乐乎。 亚投行这局棋，美中一守一攻，高下立现。 贝格斯滕认为，抵制亚投行是美国犯下的一个巨大错 CAM 042

也大有裨益。 英国，这个曾将全球金融霸权拱手交给美国的老牌“列强”， 此次带头转向中国。这或许意味着，由美国主导了 70 年、建 立在布雷顿森林体系上的国际金融秩序已经出现了巨大的裂痕。 “金砖国家”概念的提出者，前高盛资管总裁吉姆·奥尼 尔指出，美国应该承认全球形势的变化，给中国与之经济实力 相匹配的空间。 如今，站在风口上的亚投行，其影响已远远超出了区域性 投资银行的范畴，有望对现有全球金融秩序造成影响。不过中 国想要打造的，是一个开放、包容、共赢的国际新格局。 真正的棋局才刚刚开始。CAM

Class

麻省理工学院公开课

做自己感兴趣的事 【主讲人

Dropbox 创始人，CEO 德鲁·休斯顿 (Drew Houston) 整理

Yolanda】

21 岁时，我建立了自己的第一家公司，这是我和合伙人安德鲁·可利克 (Andrew Crick) 此前从未做过的。我们不知道走进市政大厅是否需要穿着正装，也不知道是否需 要刻一枚印章为重要文件盖章。最终我们发现，只需上网填表就可以在两分钟内完成建 立公司的步骤。

创业最有趣的部分在于学习各种新东西。每年夏天，我都 会住在兄弟会的房子里，5 楼有一个梯子通往房顶。我会拿上 一把绿色的尼龙折叠椅，带着从亚马逊购买的商业类图书去阅 读。每个周末，我都会花时间阅读有关营销、销售、管理，以 及其他我不了解领域的图书。我并未打算在 PhiDeltaTheta 兄 弟会的房顶上拿到 MBA 学位，但事实就是这样。 几年后，情况开始走下坡路。我感觉，我需要更加努力才 能取得进步。一些时候，我觉得思路突然中断，无法解答更多 关于平行线或火车开行的数学题。我发现自己出了问题，对这 样的低效我感到自责。建立一家公司是我的梦想，但我可能还

Quotation

没有做好万全的准备。 因此我休息了一段时间。当然，如果你来自麻省理工学院 电气工程专业，那么“休息一会儿”意味着编写一个扑克机器 人程序。如果你们不懂什么是扑克机器人，可以这样理解：当 你在网上打扑克时，你一坐几个小时，点击一些按钮，输掉所

It is an interesting challenge. I threw myself into it, I think in the midnight when i take a shower, This is like opening a switch, I suddenly became a machine.

有钱，而扑克机器人意味着你可以用计算机帮你输掉这些钱。 这是一项有趣的挑战。我全身心投入。我在洗澡时思考， 在午夜也会思考。这就像打开了一个开关，突然之间我就成了 一台机器。 期间，我的父母希望全家人前往新汉普歇尔，共同度过一

他们不喜欢呢 ? 在思考这一问题时，我发现，我所认识的最愉快、

个周末。但我仍希望开发我的扑克机器人。因此我打开本田雅

最成功的人们不仅喜欢自己做的事，也善于解决一个重要问题，

阁的后备箱，将所有计算机设备和线缆搬进度假小屋。饭厅的

这对他们来说很重要。他们让我联想到小狗追逐网球的例子：

桌子不是很大， 因此我将所有锅碗瓢盆搬开， 给显示器腾出地方。

它们的眼神有些疯狂，绳索一松就会立刻扑上去，抓住可以抓

这一次，我妈妈认为我出了什么问题，肯定要进监狱。

的一切东西。

原本我可以说，去做你喜欢的事，但实际情况并非如此。

问题在于，许多人没有找到他们的网球。而我的忠告是，

你可以很容易说服自己，你喜欢自己正在做的事。有谁会承认

追逐自己感兴趣的事，不必尝试让人生完美，给自己自由。CAM CAM 043

ACM 039

FORTUNE 关注

FEATURES

投资

INVEST

财富

FORTUNE

Ren Quan 任泉 站在习大大身后的跨界老板 【文 | Kristy】

财富 生活

LIFE

Money star

大咖吸金术

任泉毕业于上海戏剧学院表演系，因出演电视剧《少年包青 天》中的公孙策和电视剧《都是天使惹的祸》中的邵剑波而广为 人知。1997 年在上海开办第一家餐厅，2001 年左右，在北京开 办第一家连锁餐厅，连锁规模并不是很大。2003 年又在北京开 办了旗舰店，任泉顿时成为娱乐圈里著名的明星老板。拥有了雄

我就想如果能有稳定的收入， 就可以在选择剧本和角色的时候有更多的选择空间。 最后发现开餐馆是个不错的选择， 首先因为我对吃比较了解， 另外开餐馆收回成本也快。

厚的经济基础后，任泉挑选影视作品就更加谨慎，没有合适的剧 本，他宁可一年只拍一部戏。 2010 年任泉出品的电视剧《国色天香》在半年内完成制作， 上映期间收视率稳居榜首，投资收益翻了几番。2011 年投资的 电视剧《藏心术》杀青后，就被湖南卫视以大价钱购进。自此， 经过十余年打拼，任泉从一个默默无闻的小演员成长为娱乐圈的 推手之一。 2015 年，任泉这个名词再一次刷爆了朋友圈，这一次他不 再是娱乐圈里一个长得比较帅的明星，而是作为一名投资人，带 着他创办的 StarVC 参加博鳌亚洲论坛，站在了国家主席习大大 的身后，完成华丽转身。

开店挖到第一桶金 很多人对任泉的第一印象，还停留在他在《少年包青天》中 饰演公孙策的模样，那个时候他是影视圈里颇有名气的一名帅哥 演员。13 年之后，当年那个机智多谋的“公孙策”早就已经成 为影视圈鼎鼎大名的商界才子。影视圈里传着这样一句话，“任 泉不是内地明星中最有钱的人，但绝对是最会开店的人。”要说 起任泉的投资经历，就得从开店开始。 大学里就开始演戏的任泉，毕业后却遭遇流年不利，很长一 段时间都没有接到戏。没有收入来源的他，甚至曾一度被别人介 绍去剧组当副导演，所幸，学表演出身的任泉为了坚持自己当演 员的初衷，没有选择改行。 如此的窘况，让他不得不考虑生计问题。当时没有任何投资 经验的任泉，成天琢摩着怎样能赚钱。 “我就想如果能有稳定的收入，就可以在选择剧本和角色的 时候有更多的选择空间。最后发现开餐馆是个不错的选择，首先 因为我对吃比较了解，另外开餐馆收回成本也快。” 在随后的一段时间里，任泉骑着单车，穿梭在上海的大街小 巷，从餐厅的预算、选址、办手续、装修、桌椅板凳的采购、菜 品设计都是自己独自完成。而在开办这个餐厅的过程中，任泉的 经商头脑开始显现出来。 当时按照正常的流程，办理餐厅的手续需要半年的时间，任 泉想尽各种办法，愣是在两个月内就把手续办下来了。更为夸张 CAM 046

的是，开餐厅一半的钱都是他向同学李冰冰和徐露借的，这时候

这个行业的人，如果参与投资，是十分有优势的。投资就是要投

的他已经懂得融资了。

自己懂的、自己熟悉的。”

“当时想着这个馆子每月能帮我赚 3000 块钱就可以了，因

2011 年和老东家华谊兄弟合约到期后，任泉开了自己的“天

为 3000 块钱当时在上海生活基本就可以衣食无忧了。”在自己

禧永泰文化传播”工作室，开始参与影视剧的投资与制作。虽然

的努力下，他的蜀味辣子鱼餐厅第一个月就没赔钱，第二个月赚

在影视圈摸爬滚打十多年，但任泉并没有因此放弃学习。为了更

了 3000 块钱，第三个月赚了 5000 块钱。

好地投资影视剧，平时不怎么看电视剧的他，会把所有的热播剧

在餐厅开张两个多月后，《少年包青天》剧组找到了他，让

从头到尾看一遍，有的甚至看几遍，从中发现优点，并为自己吸

他在剧中饰演二号人物公孙策，而这个角色也打开了任泉的演艺

收利用。“投资就是一个不断学习的过程，有的戏很火肯定是有

之路，让他红遍大江南北。“可以说我的演艺事业和我的餐厅是

原因的，我就是要研究它为什么能火，好吸收给自己用。”

同时起步的。”任泉笑着说。

开了工作室后，任泉慢慢觉得自己在经商方面知识不够，他

现在，任泉在母校上海戏剧学院附近开的餐厅，已经成为毕

主动读了长江商学院的 EMBA 班为自己充电。“EMBA 课程给

业生回母校的必去地之一。

我带来不少收获，让我系统地学习了投资知识。另外，还认识了 很多商场上的新朋友，从他们身上我也学到了很多。”任泉说。

为投资看遍所有热播剧 在任泉的投资经历中，购买华谊兄弟原始股，让不少人对他

有钱大家一起赚

心存感激。2009 年作为华谊的发起人之一，任泉在自己认购华

多年经商，让任泉有了“有钱大家一起赚”的想法，人心齐

谊股票的同时，也鼓励好友们去认购。如今回过头来看，当年和

赚钱才更容易。“我从来没有因为钱上的事和朋友争吵过，有钱

任泉一起参与认购的朋友们都大赚了一笔。

大家就一起赚嘛。”任泉把工作室的同事当做合作伙伴，而不是

2010 年，随着影视业的发展，更多资金进入到这个行业中。

员工。碰到好的投资项目，工作室就会成立员工基金，每个员工

“工作中，我发现影视圈不专业的投资人太多了，像我这样了解

都是项目股东，挣了钱就一起分。让员工参与投资的项目，任泉 CAM 047

Money star

CAM 048

大咖吸金术

的计划，任泉表示，他已经看好了最新的互联网新市场，今年将 在选择时会慎之又慎，99% 可能赚钱的才会让员工参与，“我

朝互联网金融项目进军。

想让团队的每个人都能在北京买房买车。遇到好的项目就和他们 一起做，让他们也挣点钱，这是对员工负责。”

今年，任泉受邀出席博鳌论坛，更是证明了投资金融圈对这

有好的老板，自然就会有好的员工。工作室每个人都认真负

位跨界投资人的极大认可，他在“青年领袖圆桌会议”里的发言，

责，任泉几天不出现，就会有员工发短信，问他什么时候来公司。

里面提到自己从演员到投资人转变的心路历程，更是得到了许多

“我认为每个人都有自己的优点，做老板就是去发现别人身上的

掌声。

优点。我一直认为，如果企业做不好都是老板的责任，因此我对

据悉，他的 Star VC 投资基金将会在今年引入两位新的合伙

员工都比较宽容，让他们主动去工作。”

人，并表示他们都是非常要好且形象健康的顶级明星。看来，出

2014 年，任泉联合两位娱乐圈的大牌密友——黄晓明和李

席博鳌论坛站在习大大身后拍了一张全中国都瞩目的照片，只是

冰冰，共同成立了 Star VC 投资基金，并在一年多的时间里，快

任泉作为投资人路程上一个重要的里程碑，却不是终点。敬请期

速投资了韩都衣舍、秒拍、坚果等多个项目。谈到 2015 年最新

待，这位投资人的新惊喜吧。CAM CAM 049

Life Problem

解惑

The rich 土豪们各有各招 【文

夕汐 】

老百姓们的幸福基本靠想，红包基本靠抢，豪宅基本是想也不敢想。而娱乐圈、财经圈的大佬们，忙 于奔生活、奔事业，你一句“不发现金的红包都是耍流氓”, 他一句“每天醒来我想知道今天睡在哪个 城市”，这样的日子作为百姓的你真还未必过得了呢……

王健林重夺中国内地首富

限公司也在深圳证券交易所中小板挂牌上市，成为中国院线第

福布斯中文网 3 月 2 日发布 2015 全球富豪榜。其中，排

一股。最大股东王健林受股价上涨的影响，财富出现增长，又

名前三的分别为比尔·盖茨、卡洛斯·斯利姆、沃伦·巴菲特，

遇阿里巴巴公布了令人失望的第四季度财务报告，股价大跌，

财富数分别为 792 亿美元、771 亿美元与 727 亿美元。

重夺中国首富之位。

值得关注的是，在中国内地的富豪排名中，王健林凭借

排在第二的马云全球排名第 33 名，净值资产为 227 亿美

242 亿美元财富，不仅从马云手中重夺大陆首富，更是首次追

元。2014 年 9 月，阿里巴巴在美国纽约上市，募资 250 亿美

平了美国金融大鳄索罗斯，并列第 29 位，创中国内地富豪在

元，创下了史上最大规模 IPO 纪录，其创始人马云曾在福布斯

全球富豪榜上的排名最靠前纪录。

发布 2014 中国富豪榜时晋升为中国首富。全国内地第三富豪

中国经济网记者了解到，2014 年 12 月 23 日，其名下的

由李河君获得，资产总值达 211 亿美元，全球排在第 38 名。

全球最大的商业地产开发商之一的万达商业地产正式登陆香港

拥有香港上市公司汉能控股集团，股价节节攀升，李河君本人

联交所。随后，在 2015 年 1 月 22 日，万达电影院线股份有

的财富也超过李彦宏和马化腾而居中国富豪第三。

CAM 050

刘强东，不发现金的红包都是耍流氓 “望群内群外，人人兴奋，两眼放光，魂 牵梦绕。手机之外，一片萧条，线下活动，统 统推掉。到夜晚，看绅士名媛，捧手机笑。为 了块儿八毛，引无数土豪不睡觉。”这首网上

王子驾到 故宫很忙

流传的《沁园春·抢红包》，形象地展示了春

2015 年 3 月 1 日，英国剑桥公爵威廉王子抵达北京，开始为期 4 天的首次

节期间的“抢红包”盛况。

中国之行。除北京的行程外，威廉王子还将访问上海、云南，出席一系列文化和

幸福基本靠想，红包基本靠抢。可抢来抢

公益活动。这是自 1986 年英国女王伊丽莎白二世访华之后，英国王室成员对中

去，大都是块儿八毛的，更有甚者，还有 XX

国内地最高规格的访问活动。

宝拿各种商家代金券凑数，不免惹怒众网友齐

2015 年 3 月 2 日上午，穿着深色大衣的英国威廉王子一行到达故宫。威廉

齐发声：“不发现金的红包都是耍流氓。”

王子在太和殿台阶上驻足，似乎对周围的建筑很感兴趣，他用英文问了讲解员好

相比之下，刘强东就显得更有人情味儿，

几个问题，对中国的历史很感兴趣。

凭借着江南商人特有的精明成功偷袭珍珠

当他来到太和殿广场时，讲解员还详细地介绍了故宫的中轴线，并告诉威廉，

港——就在微信和支付宝正惨烈地拼杀红包大

他此次的故宫之行就是沿着中轴线进行的。在太和殿广场中央，威廉王子一直微

战时，刘强东仅凭 650 万元现金及一句“这

笑着让大家拍照，这期间有记者用中文向他问好，威廉也笑着用中文答道：“你

是我媳妇”，就一举登上了大年初一的“头条”，

好！”按照原计划，威廉一行此次主要参观了太和殿、中和殿以及保和殿。

将微信和支付宝远远甩出几条街！

英国驻华大使馆新闻官告诉记者，今天是周一，恰逢故宫闭馆，经交涉，故

2 月 19 日大年初一，刘强东携奶茶妹妹

宫特意对威廉王子一行开放。

回到其出生地江苏省宿迁市宿豫区来龙镇光明 村，给全村 650 余名 60 岁以上的老年人发出

投资全球土豪的做派 郭广昌：“每天醒来想今天睡在哪个城”。 对于郭广昌来说，最苦恼的不是国际化究 竟做得如何，而是每日醒来不知身在何处。这 一点真不假，他在亚布力论坛上真是这样说的。

了每人 1 万元的“春节特别红包”，并在向老 人介绍奶茶妹妹时强调“这是我媳妇”！这明 显比几毛钱红包 + 代金券来得实在，而且还给 京东 2015 年大力拓展的乡镇市场做了广告， 可谓利人利己，郎才女貌！ 哎，看看人家的红包和媳妇！CAM

他认为，中国经济融入全球，中国企业融 入全球，这应该变成各位企业家生活的一个常 态，在全球来说，两种国家企业生存总要走向 全球化，一种是本身没有市场，像以色列的企业， 成立第一天起的目标就是全球化。另外一种就 是大国经济，比如说美国企业、中国企业。 郭广昌说这番话，是有资本的，他这一年当中，跑过的国家无数，收购 的企业无数，他觉得，中国现在已经是世界第二大经济体了，所以我们在考 虑企业生存的时候，并不是说要去美国投资， 或者迈向新市场，而是一定要 有全球化的思考，要在全球化里找到自己的位置。我们应该用更友好、更淡 定的态度，更常态化的心态看待问题。 大佬就是大佬，如此“土豪”的做派挺让人提气的。

CAM 051

Life Problem

解惑

Family Law 亚洲富豪难逾越 两大鸿沟 【文｜ ABBY SCHULTZ 译｜ 热闹 图 东方 IC 】

在亚洲，大部分富豪家族都不会提前制定家族立 法及传承计划，而且很少亚洲超级富豪会把资产 管理委托给专业机构，他们宁愿自己做。而这些 行为，可能会让你的家族财富在第三代成年前就 消耗殆尽。

根据胡润研究院与群邑智库联合发布的《2013 年财富报 告》，资产在 10 亿元人民币以上的中国富豪平均年龄已经达到 50 岁，未来 5 到 10 年内，将有 300 多万家民营企业面临财富 和企业传承问题。 在此之前，房地产及股票投资一直是中国富豪的投资首选。 但由于近几年房地产调控政策不断加码，通过投资房地产获利 的人群占比明显下降；而 A 股市场虽然在 2014 年打了一个漂 亮的翻身仗，但其巨大的风险及不确定性却使得人们在投资时 变得更加谨慎。 在中国经济新常态下，中国富豪到底该如何投资？如何进 行家族传承？让我们看看国外专业人士眼中的亚洲富豪。 为什么亚洲的许多家族还没有采取这一步？最合理的解释

亚洲富人需要家族立法

是：很多的财富积累还在“第一代”的手中。新富家族并没有

富豪家族为了保障他们的财富被子孙后代继承，一种方法

打算制定出一份书面的家族策略，因为他们还没有准备好。

是：召集家族成员一起制定一些策略，以确保这些策略得以实现。

Wealth-X（一个跟踪财富的组织）指出，在中国拥有超高

这些策略，有时被称为家族立法，是一些涉及很广的文件

净值财富的个人平均年龄是 53 岁，还有一个事实是，90% 的

档案。档案开始应该是描述一个家庭的“使命和愿景”，然后

中国富人都是第一代，并且仍忙于生意。Wealth-X 把超高财

扩展为更详尽的指令，如每个家族成员的角色和责任，投资策

富标准定义为至少有 3000 万美元的总资产。

略和方法，理想情况还包括当主要执行长官退休后的家族计划。

缺乏一个能详细说明家族企业以及财富将如何传承的书面

这一切听起来很合理，但亚洲的富豪家族才刚刚开始谈论

文件，这是整个亚洲的问题，即使在有着更富裕历史的地区，

起草这些文件。原因之一是在中国文化中，长子往往掌握家族

比如新加坡 60% 的超级富豪是企业家，但普华永道去年调查显

企业的缰绳，轻松解决继任的问题。然而，现在这个风俗没了，

示，这个国家的家族企业中 89% 没有一个“健全的记录”和继

所以每个家族都在寻找方法，以确保其生意的安全性和财富保

任计划。如果没有继任计划，你的家族企业可能在你的孙子上

障性。

CAM 052

根据家族财富顾问公司 威廉姆斯集团的调查结果， 70% 的富裕家庭在 第一个 1-3 代中 “失去了其资产和家族和睦的控制权”。

私人银行通常介绍为什么提早规划是很重要的，提醒客户 中国有句谚语：富不过三代。事实上，根据家族财富顾问公司 威廉姆斯集团的调查结果，70% 的富裕家庭在第一个 1-3 代中 “失去了其资产和家族和睦的控制权”。记者问为什么，威廉 姆斯发现，由家族办公室交易所调查报告显示，超过 60% 的家 族将其归咎于金融市场或经济状况，但实际上，家族财富的消 失 60% 是因为家族成员之间缺乏沟通和信任。在财务规划中， 税收和投资中的失败只占亏损的 3%。 在家族成员之间沟通和信任的重要性被讨论过之后，纽约 梅隆银行鼓励家族成员坐下来谈谈他们的价值观——弄清楚哪 高中之前就没落了。

些是共有的价值观，并发掘那些没有被共享的，这是一个令人

写这些策略文件是为了避免富裕家族堕入经常被引用的中

惊奇的交流。最难处理的是确保价值观（如正直）在几代人中

国谚语描述的状况——富不过三代，此话实际上以这种或那种的

传下来，使你的孙子和你的重孙子了解他们享受财富背后的价

形式存在于许多文化中。百达财富管理家族办公室亚洲区副总

值观。最大的问题是，有时家族不关心这个。你可以把家人的

裁格雷戈尔·伊木费尔德已经收集了它们中的 10 个例子，他最

价值观付诸行动，一个办法是携手合作慈善项目，基于共享原

爱的例子来自墨西哥： Padre bodeguero、 Hijocaballero、

则分配家庭的财富。

Nieto pordiosero 三人，父亲商人，儿子绅士，孙子讨饭。

伊木费尔德认为，以传统方式在亚洲创建一个家族立法文

纽约梅隆银行财富管理香港大中华区负责人查尔斯·龙

件是行不通的，即使你了解这个亚裔家族的动态。对于亚裔家

（Charles Long）说，亚洲最大的转变是第一代和第二代之间，

族来说，不仅要创立一个如何管理金融资本的远景计划并代代

很多亚洲富二代就读于远离家乡的大学，通常是在欧洲、美国

相传，无形的“资本”如精神、人力、智力和社会资本如何转

和澳大利亚，这次离开提供给这些孩子的新富观点和经验跟他

化也是不可缺少的，他说：“为了成功地传递财富，你需要考

们父母不同。

虑到所有的方面， 财富不仅仅是金钱。” CAM

CAM 053

Career Outlook

职场 洋眼观市

Housewife 新全职太太的条件 【文

李思阅

图

Gettyimages】

年过 35 岁，男性职场人士开始走向人生巅峰，而女性却刚好相反。这个年龄段中，职场女性 在子女教育、身体状况下滑、职业瓶颈等多个因素的同时作用下，面临的压力越来越大。有 的人会选择继续做一个女强人，而如今越来越多的高知女性却干脆卸下包袱，皈依传统，选 择了当一名能够享受生活和自我的“新全职太太”。

CAM 054

渐显现。很多时候，当 Betty 半夜拖着疲惫的身躯回家时，面

如今，美国的全职太太又开始成为主流。 一批高学历、高素质的女强人 重新选择回归家庭， 享受生活、相夫教子。

对的是丈夫的一张苦瓜脸，两人为此经常因一些鸡毛蒜皮的小 事而争吵，夫妻关系越来越恶劣。加之年龄增长，Betty 明显感 到了自己身体有些吃不消，长时间的焦虑和压力下，失眠、焦 躁等开始困扰着她。在与丈夫商量后，她决定将公司转手，回 家做全职太太。 现在，Betty 每天为丈夫准备早饭、送孩子上学，闲暇时间 她还会炒股养基，她将手里的资金进行了组合投资，并购买了

全职太太 2.0 版

多种理财产品。每天下午，她都会去游泳、健身、SPA。

近年来，中国内地的“高知太太”数量正在悄然增长，出

很快，Betty 怀了二胎，由于父母的帮助，她一人带两个孩

身于上世纪 70 年代末的 Betty 就是当中的一员。大学毕业后，

子也不觉吃力。

她顺利进入了一家跨国公司，但是为了自己的婚姻和家庭，处

近期，Betty 与丈夫投入 400 万的资金，并以贷款的方式

在职业上升期时的 Betty 选择辞职回家带孩子，等孩子长大些

买了一套别墅，Betty 说，买房就是要贷款，要花银行的钱，这

后，她再次出来工作。不过，这次是给自己打工，她利用之前

样自己手里的钱才会滚动起来，继续钱生钱。

的人脉关系，开了一家广告公司，生意红红火火。

“梳妆打扮等老公下班”？ No，no ，如今的全职太太很

但是运营公司耗费了 Betty 大量的时间和经历，很多事情

多都有第二职业，网上开店、炒股、做心理咨询师等等，都是

她都要亲力亲为。由于工作繁忙很少回家，她与丈夫的矛盾逐

她们的兼职。新版的全职太太们，由于之前有着丰富的社会经

CAM 055

Career Outlook

职场 洋眼观市

验和交际圈，并且经济独立，所以能更加享受生活和自我。

公都是“高大上”，所以即使离开职场也能保证富足的生活。

CCDM 中国职业规划师张朝东在接受《CAM 中澳投资理

但实际上并不是所有的“全职太太”都能过上想象中的幸

财》记者采访时表示，拥有高学历的全职太太开始在国内批量

福生活。

出现，尤以 70 后居多。而她们选择回归家庭做全职太太，是符

“其实，全职太太也需要和你的职业生涯一样进行合理的

合社会发展潮流的。以美国社会为例，最初的职场是男人的天下，

规划。”规划师张朝东认为，不必将“主妇”与“职业人”割裂，

女性多为家庭主妇。而到了上世纪 40 年代后，尤其以二战为契

即使当一名家庭主妇，也需要进行慎重的规划和准备。规划师

机，大量的女性开始步入职场和男性同台竞争。但是，再经过

建议，首先需要分析自己是不是真的适合这个角色。如今在香

几十年的发展，到如今美国的全职太太又开始成为主流。一批

港等发达地区，就有不少的“家庭主男”，有些女性确实比较

高学历高素质的女强人重新选择回归家庭，享受生活并且相夫

适合职场打拼，而一些男性也能够胜任照顾家庭的职责。

教子。

而即使当了全职太太，也千万不能与社会脱节，如今社交 网络非常发达也为太太提供了不少有利的条件。各种 QQ 群、

“绝望主妇”say no

推特、微博等等都方便太太继续找圈子。要知道，家庭就是你

在当今车贷房贷以及子女教育的高压下，如果不是北京本

的新职场，在家庭中经营人脉圈和职场中的人脉圈本质是一样

地人，想要成为一个惬意的全职太太也不是那么容易的，Ann

的。

就有深刻体会。名牌大学毕业的她，一路披荆斩棘，成为一名

在张朝东看来，虽然有着漫长的封建社会，但如今的中国

基金经理。Ann 的丈夫是外企高管，平常收入和季度奖金足以

高知女性在家政文化的继承上远远不及邻居韩国和日本，甚至

支撑一个家庭的费用，所以，在 Ann 怀孕后，丈夫要求她辞职，

不如美国。尤其如今的以“博士太太”为代表的高学历太太们

专心在家相夫教子。

很多都是 70 后、80 后，有不少的独生子女。她们即使是非常

但是全职太太的生活并非 Ann 想象中的那么轻松，首先，

成功的全职太太，平常的兴趣爱好大部分也是读书、理财、高

思想传统的父母向她“宣战”，老人们认为“家庭妇女”是旧

级俱乐部等，似乎很少有人想到去进行一些插花、茶道、礼仪

社会没有地位的女性，Ann 这种行为浪费了家庭对她十几年的

等看似“无用”的培养。而家政文化的发展也不能一朝一夕就

培养。如今，孩子还未上幼儿园，又没有父母的帮助，她必须

能完成，只能靠社会继续的发展，越来越多的高知女性会成为

全天在家中作陪。

第三代、第四代全职太太。CAM

Ann 在职场上雷厉风行，但在家政方面却不擅长，常常搞 得自己手忙脚乱，还多次烫坏了丈夫的衬衫，最后，许多家务事， 她还要花钱请小时工来做。 疏离了职场的 Ann，也偏离了自己原来建立起来的社交圈， 平日里也就与老同学或闺蜜们聊聊天，时间久了她也觉得自己 和社会脱节了。 虽说靠着自己的专业知识在股市和理财产品上赚些小钱也 能经济独立，但外企不断蔓延的裁员潮也让她提心吊胆，毕竟 丈夫是家里的经济支柱，一旦工作出现问题，家中将会迎来经 济“大萧条”。有时看着曾经的同僚们还在职场上奋战，她也 不禁会有一些失落，开始质疑自己当初“归隐”的决定。 统计数据显示，近一年来，共有 174 位基金经理离职，而 当中九成多女基金经理甚至做起了“全职太太”。业内人士认为， 包括女性基金经理在内的高知女性，由于接触的人群和嫁的老

CAM 056

A Relevance

1、金融界 信托、基金、银行管理层，在金融界从业的女性从来都是万绿丛中一点红，几 乎成为了一个高薪的梦幻职业。但这些工作的女性门槛太高，而且如信托、基 金等行业工作强度大，压力更大，投资人在屁股后面追，连男性的离职率都居 高不下。而且由于是一个“富人圈”，女性接触到的男性“质量”也非常高，所 以经济问题不在话下，该行业转职的女性非常多。 2、娱乐圈 娱乐圈就像围城，一堆人想进来，进来的人又挤着要出去。王祖贤、张曼玉一 去不复返了，关之琳也终于正式退出了；不过娱乐圈终究是吸引人的，很多人 在离开多年之后，又动了“凡心”再度回归。不过无论是退出还是回归，只要 人脉还在，都相对比较容易。其实退出和复出，都只是一句话的事情。 3、中小企业主 如果是自己创办的小企业，无论是转手还是放手都非常容易，而且当一个女老 板应酬太多，烦心事太多，或许对于男人来说还要有些担当，立志把一个卖光 盘的小摊子做成像京东这样的大企业，而女性大都不会有这个豪言壮志。赚 够了钱转手然后旅游去，也是个不错的选择。 4、销售界 和基金一样，销售行业也是压力山大，许多女性在年轻时建立的渠道关系，待 中年时要么转职，要么退隐，毕竟工作强度太大。随着电商的发展，不少销售 界出身的人士在退隐之后选择在家开网店，利用自己的渠道优势，在家为自己 打工，也是非常有前途的。

LIFE 关注

FEATURES

投资

生活

INVEST

财富

FORTUNE

生活

LIFE

Arctic

感受冰雪北欧 追逐“火狐的舞步” 【文

PALA 订制旅行 图

邵风雷 】

PALA 订制旅行机构 2015 年开箱之作“北极光下的浪漫冒险”选择了一片出产 神话、海盗和圣诞老人的土地。本期跟着我们来感受一次最清新的北欧气息吧， 在那片冰雪世界追逐极光，在游轮之上感受波罗的海的风，在哈士奇拉的雪橇上 欣赏大雪森林……

CAM 57

Outlook Travel

洋眼观市 极致玩家

所有的喧嚣似乎在一夜之间消失了， 天地间只剩下宁静安详， 纯净的白雪反射着金色的阳光， 幻化成斑斓的色彩。

海洋巡礼 第一站我们到达了挪威的 Bodo 小镇。这个北极圈里 的港口小镇位于世界最大的漩涡——萨尔特湾流旁边。在 Bodo 市郊的观景平台可以俯瞰这座小镇，以及远处峡湾 中积雪的山峦。 我们搭乘的是海达路德游轮挪威西海岸航线里最千禧 级游轮中的一艘——芬马克号。它同时是海达路德集团这条 航线里，唯一拥有户外泳池及热水泡池的游轮。本次我们所 精选的三晚旅程，从 Bodo 上船，经过罗弗敦群岛，特罗 姆瑟以及北角，抵达希尔克内斯镇。穿梭在峡湾两岸的山峦 中，一路停靠一路欣赏，一路追逐天空中最美的火狐之舞。

特罗姆瑟狗拉雪橇 在特罗姆瑟，我们和可爱的雪橇狗哈士奇相遇，它们 非常温顺且黏人，并且对我们的摄影设备极其好奇。在哈 士奇狗场，听狗场主人说，这里的哈士奇雪橇犬来自格陵 兰岛，与中国和世界其他地方的哈士奇有很大区别，看上 去高大威猛的哈士奇实际上是日本人培育出来的，并不适 合拉雪橇。 坐上雪橇，看着哈士奇欢快地奔跑，极地的风雪在耳 边呼啸而过。越过树林，越过雪原，远处特罗姆瑟的城市 灯光星星点点，沿着峡湾河流连绵呈现在我们眼前。这样 的景色无论什么样的相机，都是难以记录的。只有靠我们

CAM 58

这双拥有 5.76 亿像素的眼睛才能捕捉一个大概。

Kirkenes。来到这座小镇，必须参加的项目便是 钓帝王蟹。一下游轮，我们在冰雪酒店著名员工

游轮上拍摄极光 晚上登船，我们继续在海上航行。夜晚 10 点， 我们在甲板上等到了极光。几乎所有人都在抬头 惊叹着大自然带给人类的奇妙馈赠。

Michael 和他助手的带领下，来到峡湾岸边的房 间里更换服装。这里免费提供冲锋衣裤、优质雪 地靴和防寒头盔。 当我们来到木架支起的冰洞前，向导先给我

在拉普兰萨米人的传说里，那是火狐在天空

们讲解了他们平时是如何捕捞帝王蟹的。冰钻，

中的舞步留下的身影；在北欧神话故事里，那是

冰锯以及捕捞网箱一一介绍过之后，两位向导拽

女战神瓦尔基里的铠甲反射出来的光；而在北美

起了提前放置在冰洞下的诱捕网。随着一声声惊

爱斯基摩人的传说里，那是鬼神引导死者灵魂上

呼，巨大的帝王蟹被拉出水面！每只帝王蟹都硕

天堂的火炬。越是人迹罕至，自然环境恶劣的地方，

大无比，向导 Michael 风趣地教大家要抓住帝王

越有机会见到鬼斧神工般的美。当那抹绿色随着

蟹的两条后腿拍照，小心不要抓钳子拍照。

数千米高空中的风飘荡变幻，时而成为一个半圆

之后，向导告诉我们如何烹制美味的帝王蟹。

的弧形，时而宛如一只曲颈天鹅，一回头，又成

首先要用 Kirkenes 本地最纯正的山泉水；其次，

了舞动在天际的翠绿丝绸。那抹绿色，就像翡翠

要把海盐刷在蒸笼上反复涂抹几遍。最后把帝王

墨色底子上的玻璃种阳绿那般，舞动，富有生命；

蟹倒在蒸笼里上锅蒸就行了。

又像游弋在空中的水母，上下浮动，留恋着大海

到了用餐的时候，帝王蟹正式登场。橘红色的

的甘洌，不愿离去。当极光的色彩由浓变淡，由

蟹腿伴着淡淡海盐的味道，再挤上提前准备好的柠

近到远，人们收起三脚架，依依不舍地离去。这

檬，所有团友都说这是他们吃过的最美味的帝王蟹，

场天穹中的秀，持续到凌晨 1:00 才算结束。

无论是来自阿拉斯加的还是澳大利亚，甚至是在游

TIPS 教你如何拍摄极光 简单来说，拍摄极光必须要具备 的就是三脚架、快门线和可以长 曝光的相机。 然后就是不惧严寒， 漫长的等待和尝试。拍极光最好 用全幅单反配上稳固的三脚架， 配上快门线为佳。镜头配备有大 光圈的广角镜头，24mm 以下的 为佳，28mm 的也可以。一 般来 说 15mm 至 28mm 这个焦距来 拍就很不错，最好是光圈有 f/2.8 以上的，太长的焦距只能拍到局 部，极光照片还是有风景或建筑 做 对比比 较 好 看。（以佳能为例 可 以 考 虑 Canon 16~35/2.8 也 可 以 选 择 24mm f/1.4，这 样 拍 摄速度会更快，拍摄到的极光会 更 细 致，不过 就 牺 牲了焦 距；如 果选择鱼眼 8~15/4。画面会被扭 曲，但这也是把整个天空都拍下 来的终极镜头。 ）手机是照不到的， 只不过 有些 App 可以 添 加 极 光 效果：-）！请注意，如果温度过低， 脚架塑料部件还可能会断，金属 机身可能无法工作。 （文 / 邵风雷）

轮上吃到的冰鲜帝王蟹都比不上这次的好吃。

钓帝王蟹活动 不 知 不 觉 间， 游 轮 抵 达 了 此 行 的 终 点 站

吃过美味帝王蟹。接下来是 PALA 开箱之旅“北 极光下的浪漫冒险”最最冒险的一次经历，号称一

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Travel

极致玩家

在浪漫的波罗的海沿岸， 坐落着许许多多的国家和不同的城市， 其中有两座美丽的城市隔海相望， 那便是芬兰首都——赫尔辛基， 和爱沙尼亚首都——塔林。

级爽快的！至此，我们结束了挪威的旅行，踏入了神秘的芬兰 北拉普兰境内。

拉普兰探秘 车辆驶过空荡的边检站，一路向南，道路两边的树木多了 起来，云杉和其他寒带针叶树长得越来越高大，叶子越来越瘦小。 而积雪也越来越厚重。路上偶遇一两只悠哉啃食苔藓的驯鹿，

辈子体验过一次就足够的经历到底是什么呢？入住冰屋酒店。 没错，Kirkenes 的冰屋酒店每年 12 月下旬开始营业，直 到次年 3 月结束营业。与其他的冰屋酒店营业时间差不多。所 有入住冰屋酒店的客人，都可以体验到无与伦比的梦幻客房。 每间客房的冰雕设计都不一样。

看到车辆驶来，逃窜到森林里去。芬兰境内的驯鹿没有任何一 只是野生的，全部都是家养的。每只驯鹿出生后都要被主人把 耳朵剪出自己家族的标志。是谁家的驯鹿，萨米人只靠耳朵的 记号就能分辨出来。 我们在拉普兰体验了挖紫水晶活动。在拉普兰唯一对外开

酒店提供专业的防寒睡袋，一晚过后，还会颁发冰屋酒店

放的紫水晶矿里，每个人都用一只小锄头，在地下矿洞布满白

入住证书，以鼓励我们的勇敢冒险行为。而早上起床后，在酒

色石英石的场地中来回翻找，最大的也不过只有拇指般大小，

店提供的淋浴间洗个热水澡，裹上浴巾来到男女共用的桑拿房

远远达不到制作精美首饰珠宝的级别，这种体验是十分难得的。

里蒸一蒸，趁着天还没亮，疯狂跑到户外冰雪中的体验更是超

随着圣诞老人故乡罗瓦涅米的临近，圣诞气息慢慢变得浓郁

CAM 60

TIPS 曝光值 拍极光没有一个固定的设定，因 为极光的光亮度不停地在改变 , 而且极 光没有固定的形态，有时 像窗帘被风吹一样飘动，有时像 一道彩虹一样从左至右划过。所 以，如何拍摄，想要什么效果，就 得看当时的亮度和移动的速度。 可设定为 A mode, EV0~+2,ISO 16 0 0 or lowe r, shut te r 15 seconds or lower, 焦距无限远， 光圈依据状况 2.8~8.0 都有。不 使用快门线时用“自拍模式两秒 后 拍摄”。不然 按 快门时会震动 到相机让照片变得模糊。切记全 部 +RAW 格式照，便于后期。

异常。第一站是萨米人的驯鹿场。看了驯鹿，骑了驯鹿，喂了驯鹿，

精灵。我们制作了蜜糖圣诞姜饼，在户外的篝火旁一边吃烤棉

接下来，我们品尝了驯鹿肉做成的美食。之后，驯鹿场的主人还

花糖，一边喝着热饮聊天。厚厚的积雪挡不住团友们的热情。

为我们颁发了驯鹿驾驶证。这是我们此行收到的第二个证……

随后，我们来到了圣诞老人真正神秘的藏身之所。在厚重的木

圣诞老人村想必所有来到罗瓦涅米的人都不会错过，圣诞 老爷爷和蔼可亲但收费颇高的合影也是一定要留一张的。随后， 在跨北极圈线的合影也不能少。跨北极圈证书是我们此行得到 的第三个证……为此，团友们笑称，北欧人就是喜欢给人发证。

制作鹿角手工 到罗瓦涅米的第二天，我们去了萨米艺术家 Ari 和 Irene 家中制作鹿角手工艺品。作为 Ari 家里第一拨中国客人，她明显

门后面，隐藏着一系列关于圣诞节的仪器，而最后，我们终于 见到了圣诞老人，大家也纷纷与他合影。 晚上，用过美味的三文鱼三道式西餐，大家还在 Joulukka 的森林中体验了正宗的传统烟熏桑拿和湖边木屋桑拿。

波罗的海的风 在浪漫的波罗的海沿岸，坐落着许许多多的国家和不同的 城市，其中有两座美丽的城市隔海相望，那便是芬兰首都—— 赫尔辛基，和爱沙尼亚首都——塔林。在赫尔辛基，我们探访

有些兴奋。Ari 教大家如何制作萨米传统皮袋。漂亮的木杯子把

了现代感十足的岩石教堂，这里和高大端庄的红色的乌斯潘斯

手上镶嵌了驯鹿角。Ari 现场给购买木杯子的朋友烙印上客人想

东正教教堂是完全不同的风格，带给人不一样的感受。而塔林，

要的名字、祝语，甚至是中文的都可以。

它的美绝无仅有。走在塔林的老街道上，仿佛置身于中世纪的

历尽千辛万苦终于抵达了神秘的 Joulukka，在这个不预约 不对公众开放的圣诞老人神秘之地，迎接我们的是山妖和圣诞

童话里。一堵老墙，一座教堂，甚至连墙边的店铺招牌都深深 吸引着人们的视线。到了离开时，依然有团友恋恋不舍。C CAM

CAM 61

Art of Life Outlook

生活艺术家 洋眼观市

Royal 奢华欧洲皇室贵族风 【文 李思阅 摄影 沈炜】

高大气派的外观、精美的雕花点缀、名贵而富有质感的桃木， 欧洲皇室风格的建筑和家居一直以来以富丽堂皇、 气势恢宏的奢靡感让无数人为之倾倒。 而到了现代，随着皇室生活的公开化， 不仅英国民众开始大肆模仿自己女王卧室的装修， 世界人民也都争相仿造历代皇家的居室用品。 在这股皇室平民化的风潮中，你无需太过复杂和昂贵的装修， 也能让古典的皇室风格走入自己的家， 体验一把欧洲帝王奢华的宫殿生活 feel。 CAM 062

复古的造型、流畅的线条勾勒出富丽堂皇、 华美的家具，在沉稳的色调下 绽放出华丽与优雅， 再现经典的欧洲宫廷艺术。

华丽高雅的多元化选择 华丽、高雅是欧洲皇室家居的最大统一特色。

牛士们则通过改进的哥特式风格创作了饱含浪漫与激情的西班

不过也正如欧洲皇室成员间那剪不断理还乱的关系那样，

牙家居，其中以查理五世时期的王宫家具最具有代表性，这个

在不同的欧洲国家，不同的皇室，其代表风格虽各不相同，但

时期的家具尤其注重柔美线条的运用和一些装饰性题材的发挥，

又紧密联系。崛起于 17 世纪的巴洛克风格，完全抛弃了单纯、

整个家居布置最大之特色是温馨亲切、热情洋溢。

和谐、稳重的古典风范，极端地追求一种富丽堂皇、气势宏大，

此外，无论是淳朴轻松的地中海风、简洁舒适的北欧风、

同时富于动感的境界；而从巴洛克风格中改进的洛可可风格则

摩登豪华的意大利风等等，都可以完美地融合进欧洲皇室风之

细腻柔媚。法国人喜欢采用不对称手法，让整个室内应用都配

中。在《摩纳哥王妃》中，一个位于法国南部的小国家摩纳哥

以明快的色彩和纤巧的装饰，家具也非常精致而偏于繁琐，深

亲王迎娶了一位奥斯卡影后格蕾丝，在摩纳哥与法国的摩擦中，

受到法国皇室的喜爱。

格蕾丝四处奔走帮助并解决了这场外交危机。影片中场景跨越

而古板的英国人则对以女王名字命名的维多利亚风格情有

法国南部、意大利、比利时等多个欧洲国家，不但让人们体验

独钟。维多利亚风格的家具采用曲线的形式，突出装饰和复杂

到了战后重建的欧洲，也着重展示了一个欧洲小国的皇室生活。

雕饰的框架，既舒适，又显得华丽，它推崇各种元素的自由组

无论是家具还是整体装修格调，影片中摩纳哥王室的宫殿

合，同时由于 19 世纪东西方交流的频繁，所以掺杂进了许多富

可以说是集合了欧洲几个经典皇室风格的代表，复古的造型、

含东方特色的异域感。比如它的其中一个特点便是家具都有大

流畅的线条勾勒出富丽堂皇、华美的家具，在沉稳的色调下绽

的尺度和过分的装饰，因为这是展示身份的象征；西班牙的斗

放出华丽与优雅，再现经典的欧洲宫廷艺术。

CAM 063

Touch Outlook

大都会 洋眼观市

从功能性到混搭 “ 如今的家居市场上，消费者的观念是处于螺旋上升的。” 专注于研究欧洲风格家居的美克美家设计师马磊阐述了自己多 年来对家居设计的看法。他认为，消费者们在选择装修时一开 始会专注功能性和居住性，而之后则变成了一种刚性需求，即 对于各种风格的家居都采用固定的模板。在如今的社会，开阔 的居所正在成为都市的主流，大空间的居住形态下对家具与住 宅风格、功能的契合度有更高的要求，而随着生活水平和本身 知识的提高，消费者开始有更多的精力去改善自己的居住空间， 并且自己也开始对不同的风格进行混搭，他们除了考虑家居的 功能性外，开始对当前的生活方式有了更多的诉求。 因此，混合了多种欧洲皇室风格，同时基于城市中大户型 开阔居所而设计的产品被许多家居公司都提上了日程。为此设 计师也提出了不少的建议。 由于欧洲皇室风适宜大户型的建筑，所以当您在郊区有一 栋大、中型别墅是最适合的。如今在北京、上海等地都涌现了 大批的欧式建筑别墅区。欧式风格的建筑是一个统称，强调以 华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果， 这与内部装饰的风格格调十分一致。

CAM 064

在承袭经典的同时， 既要诠释经典的生活方式， 又要满足现代家居需求， 能够满足这两点，才真真是极好的。

其次在风格的把握上，由于欧洲皇室风格众多，不一定要

形式的最佳手段，所以家具的雕刻、绘画等都非常严谨。有时

选择电影里常见的“土豪金”版装修。马磊认为，单纯模仿欧

或许就是一个尺寸不对的小茶几，都会破坏掉整个大厅的美感。

洲宫廷装修没有任何意义，首先需要考虑的是如何将欧美的生

在家具材质的选择上也可能会非常花费成本，其中自 18 世纪起

活方式同如今中国的生活节奏进行融合。既要洋溢欧式风情，

即为欧洲皇室顶级专属材料的红桃花木皮是最具有代表风格的，

也要彰显现代时尚元素，无论是书房、卧室还是多功能餐厅，

但是价格昂贵，获取也比较困难。其次材质可以选择桦木、云

一定要优先按照户主的生活习惯来定制。虽然奢靡和享乐主义

杉木或者柚木，这些厚实木材所制成的家具稳重不失活泼，搭

是欧洲皇室风的一种标志性元素，但欧洲皇室也有简约风，譬

配精湛的涂装工艺，点缀上幻彩木线、丝绸、黄铜装饰等，可

如西班牙王室就更喜欢别具一格的简朴结构。如果喜欢清新简

以打造出欧式经典的生活品位。

单的卧室，也不妨选择那些线条简单又舒适的设计，不必拘泥

就像《摩纳哥王妃》中展现的那样，精心装修的皇宫内虽

于奢华。

然富丽堂皇不乏浪漫情怀，但也充满了阴险毒辣的政治斗争。

在欧洲皇室家具的选择上，往往十分考究，需要同时关注

在承袭经典的同时，既要诠释经典的生活方式，又要满足现代

家具的空间感和立体感。由于家具的布置是展现欧洲皇室艺术

家居需求，能够满足这两点，才真真是极好的。 CAM

CAM 065

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夜未眠

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Singapore to halt walk-in visa but application to be more efficient

In July, Britain introduced a "super priority" visa service in China, including a 24-hour visa service and a new service enabling visitors to apply for British and Schengen visa at the same time.

required a week for approval.

Britain introduces "Super Priority" visa

All Chinese visitors will be able to use a single form to process applications for both British and Schengen visas, which are valid in 26 countries in total.

"China is the UK's largest visa market and the number of business travelers and tourists we welcome continues to grow," said James Brokenshire, British Minister for Immigration and Security at the Home Office.

The Singapore Embassy and Consulate-General offices in China stopped accepting walk-in visa applications from Dec 8, 2014. Applicants can submit their applications to 57 authorized visa agents in 18 provinces and cities. This move is intended to reduce the workload of the embassy and improve efficiency of application process.

Japan further extends multiple-entry visas to Chinese tourists Japan recently announced that it would further relax its policy to issue multiple-entry visas to Chinese tourists.

Germany speeds up visa process for Chinese passport During Premier Li Keqiang's state visit to Germany in October, the two countries agreed to try to shorten the visa process to 48 hours. Germany will also issue more long-term multiple-entry visas in the future. In 2013, Germany issued about 307,000 visas to Chinese citizens, an increase of 16 percent.

France adopts a 48-hour visa service for Chinese tourists To attract more Chinese tourists, France decided to adopt a 48-hour visa service for Chinese tourists, from Jan 27, 2014, to mark the 50th anniversary of diplomatic relations between China and France.

The multiple-entry visa to Chinese tourists was initiated in 2011 to help boost the economy of the areas affected by the 2011 earthquake and tsunami. The visa required tourists to stay at least overnight in Fukushima, Iwate or Miyagi. The tourists will be free to stay anywhere in Japan from their second visit onward.

The new visa policy is considering issuing multiple-entry visa to individuals with strong purchasing power, with no attached condition to visit the three places. CAM

Canada upgrades single-entry visas to multi-entry The Canada Tourism Bureau began upgrading more singleentry visas to multi-entry ones earlier this year, hoping to attract more Chinese visitors by making it easier for them to travel to the country. "The multi-entry visa will allow eligible visitors to stay in Canada for as long as six months per trip, and visa validity has been extended to a 10-year-maximum," according to a bureau spokesperson.

Thailand waived visa fees for Chinese tourists for three months Thailand waived visa fees for tourists from the Chinese mainland and Taiwan from August to October of 2014.

Italy shortens its application process to 36 hours The time required for Chinese to apply for an Italian visa has been cut to 36 hours from July 1, 2014. The agreement was reached by Premier Li Keqiang and visiting Italian Prime Minister Matteo Renzi in June. Previously, an Italian visa

CAM 015

Leisure Chinese passport opens more doors in 2014 Zane

visitors and the economic opportunities they bring. During last month's Asia-Pacific Economic Cooperation meeting held in Beijing, President Barack Obama announced that China and the United States havereached an agreement on a reciprocal 10-year visa that allows multiple entries for tourists and businessmen.

Chinese outbound spending has grown rapidly in recent years, and an increasing number of countries have introduced easier visapolicies to attract more Chinese visitors, especially in recent months.

In 2014, many countries adjusted their visa application process for Chinese people by speeding it up, reducing the documentationrequired, opening more application centers, and providing longer term multi-entry visas for regular visitors. Here we take a look at thecountries that have made outbound traveling easier to Chinese passport holders.

China has a tremendous outbound travel market, accounting for 20 percent of the growth in overseas visits to the United States since2008. Chinese travelers consistently rank the US as their top travel destination, but only slightly more than 1.8 percent of totaloutbound travelers have been to the US, according to the White House.

Up to 10-year US visa for Chinese tourists and businessmen The United States is serious about welcoming Chinese CAM 014

Quentin Stevenson-Perks, assistant general manager of international education at the Australian Trade Commission, said Chinese parents wanted to send their children to Australian schools as soon as possible.

"One of the trends we've seen is a what we call "go earlier" strategy amongst Chinese parents," Mr Stevenson-Perks said.

"I think they're seeing that the benefits of their children gaining English language or foreign language studies earlier.

"Also, the prospects of higher education provide a pretty good package for the Chinese parent."

secondary students.

The school's principal, Derek Scott, also said Chinese families were increasingly interested in Australia's secondary schools.

"That demand has certainly increased as the Australian dollar has gone down," Mr Scott said.

"Australian education rates very well on all the international testing programs."

The number of Chinese high school students in Australia is still far below the 90,300 Chinese university students in the country.

Trade Minister, Andrew Robb said Australia could teach 10 million international students within the Asia-Pacific region within 10 years if new policies were adopted. CAM

One of those schools is Haileybury, a large private school in Melbourne, which said it was about to open a Beijing campus teaching an Australian curriculum to Chinese primary and

But the Australian Trade Commission has projected the number of younger students will continue to grow.

Trade officials and private schools recently spruiked the Australian curriculum at an international education exhibition tour in several Chinese cities.

CAM 013

Observation

Last year, there were almost 4,300 new enrolments of Chinese teenagers in Australian public and private schools.

"I think parents, wealthy middle class parents in China, would prefer their children to be educated in an Englishspeaking society."

next generation.

important Asia-Pacific neighbours.

One of the reasons for the rise in enrolments of Chinese high school students is a new visa system.

In 2014, visa rules were relaxed to allow international teenagers to come to Australia on a student visa as early as Year 7.

Wealthy parents paying thousands for public schools In New South Wales, Chinese parents pay about $13,500 a year for their children to study at public schools.

The Australian Trade Commission said students either b o a rd e d at p r ivate s c h o o l s o r s t aye d i n h o m e - s t ay accommodation.

The Australian Trade Commission said it was a rise of about 20 per cent on the previous year's new enrolments.

The total number of enrolments of Chinese school students rose to 8,386 in 2014, up from 7,447 in 2013.

Dr Minglu Chen, a lecturer at the University of Sydney's China Studies Centre, said families were looking for better English education and a pathway to top Australian universities for their children.

"This is what we could expect from China's growing economy, which is at the moment is the second largest economy in the world, which actually also has a growing middle class," Dr Chen said.

"Australia is not far from China. They are one of the most

CAM 012

More Australians wish to study in China Sean

The Chinese mainland will become the most popular destination for Australian students choosing to study abroad in a year or two, with the implementation and expansion of the New Colombo Plan, Australian officials said at a forum held in Beijing over the weekend.

The figure is small compared with the number of Chinese students who study in Australia, she added.

She also said the NCP may bring a significant increase in the number of Australian students coming to China.

"There's very strong interest from Australian students, and the NCP is part of that", said First Secretary of the Australian Embassy to China Christopher Lawson at the forum, which focused on transnational education and student mobility between China and Australia.

"Students will be able to apply for a number of different countries, but what we have seen so far is that China is very popular," she said.

Kate Duff, assistant secretary of the New Colombo Plan Secretariat in the Australian Department of Foreign Affairs and Trade said that the students will be attending about 40 Chinese universities and institutions engaged in the mobility program, including Tsinghua University, Fudan University, and the Chinese Academy of Sciences.

According to Lawson, China is the second most popular destination for Australian students choosing to study abroad, just behind the United States.

"With the expansion of the NCP, and the close cooperation we are seeing (between China and Australia), it may probably overtake the US in about a year or two," he said.

Duff said the Australian government has committed A$100 million ($78 million) for the initial five years of the program, and will provide other elements of support to facilitate the students' study in the locations they choose.

The NCP is an initiative by the Australian government to support Australian undergraduates to study and undertake internships in countries of Indo-Pacific countries, including China.

The Ministry of Education voiced welcome and support to the Australian students coming to China under the initiative.

The plan was piloted in 2014, sending 40 scholars and more than 1,300 mobility students to live, study and undertake internships in four locations: Hong Kong, Indonesia, Japan and Singapore.

The Education Ministry's director of the Department of International Cooperation and Exchange, Cen Jianjun, said the ministry will pay great attention to the New Colombo Plan and will make efforts to support Australian students who arrive under the plan.

In 2015, the plan intends to send 69 scholars and more than 3,100 mobility students to 32 locations. The Chinese mainland is one of the new locations and is expected to receive 525 students from Australia.

"We'll try to create more conditions, including providing more internship opportunities, to make sure that these students finish their study in China safely and smoothly," Cen said at the forum.

New enrolment figures show China's rising middle class is increasingly looking to Australian high schools to educate its

"In 2014, more than 4,700 Australians studied at China's universities, an increase of 37 percent from 2013," she said.

Chinese students favouring Australian high schools as enrolments climb 20 per cent

Anne Baly, international group manager of the Australian Department of Education and Training, said they chose China because it's an important partner and a popular choice for Australian students to study abroad.

CAM 011

Cover Story businesses in Australia had mainly been focused on the real

become increasingly difficult for residents to own properties

and development of Australian offshore RMB center.

Although with the continued high price of buildings, it has

market interconnection mechanism and the establishment

year, it brought a great demand for the real estate industry.

the areas of finance, for example, the initiation of the capital

Sydney where a lot of new immigrants are admitted each

conducive to further promotion of bilateral cooperation in

main cities of Australia continues to increase, especially in

market and the second largest capital market, but also is

real estate industry is population and the population in the

close attention to Australia which is Asia's largest fund

investment opportunities, that since the premise of the

of FTA not only helps to attract institutional investors pay

Finance" when talking of the Australian real estate

field like resorts and golf course in recent years. The signing

Zealan, mentioned to "CAM China-Australia Investment

dairy products and wine as well as tourism and real estate

and Director of Sunshine Real Estate Fund of Australia-New

period and on the field of food processing represented by

Mr. Sun Zhongwei, President of China Kim Joo Group

economy, such as mineral resources and energy in the early

to be a political issue; in addition, policies have been

real estate industry will be developed stably in the long run,

foreign investors for the first time.

seen from the recent action to cut interest rates. Overall, the

increase of 17.6%, to become one of the world's three largest

important aspect of their economic development, as can be

record high in 2012, amounting to $87,800,000,000, with an

mining industry in Australia, the Australia real estate is an

to "go out", Chinese direct investment abroad reached a

in the global economy and the cooling down demand for

continuing encouragement by government for enterprises

of house prices, but under the background of slowdown

With the steadily rising of Chinese economy and the

released one after another to suppress the excessive growth

The Australian financial investment opportunities

which is the opportunity of development for enterprises.

In recent years, in order to promote the healthy

team, so talents and the team is our most precious wealth",

estate developers.

inseparable from the fact that we have a mature professional

is also reasonable to attract investment from Chinese real

successful experience of current project in Australia is

rapidly and the rental rate of return being higher, which

which need time and the accumulation of experience. Our

immigrants increasing, the real estate market developing

of non-AUD valuation, and so on. There are many details,

has economic and political stability, with the number of

Australian dollar exchange rate, affecting on financing cost

whose environment was richly endowed by nature, Australia

as the investment devoted; there is also risk of changes in

limitation of the domestic investment channels. As a country

examination and approval of business development, as well

turned to seek overseas investment channels under the

The risks include the policy change, which may affect the

period, the real estate businesses with great cash reserves,

the ability to foresee all aspects of risks and to manage them.

experienced the prosperity of the Chinese real estate market

laws and regulations and regulatory requirements, having

property-purchase limitations and credit limit. While having

business of China to Australian is to be familiar with the

has introduced a number of restrictive policies, including the

"The challenge of investment by real estate and financial

development of the real estate market, the China government

said Mr. Sun Zhongwei, referring to challenges faced by

Mr. Sun Zhongwei, President of China Kim Joo

enterprises in Australia.

CAM

Group

CAM 010 0010

Emma Wang CEO of Fxplus Trading Academy, director of Asia-Pacific Financial Investment Association

edge market and industry opinions, conduct in-depth business discussions, so as to deepen the mutual understanding and comprehension, laying the foundation for further cooperation in the future. We expect our attending the summit can help us acquire deeper understanding of the development situations of capital market and asset management industries in Australia while acquiring the opportunity to communicate with the excellent companies in Australian fund industry, so as to enhance the mutual understanding and discuss the cooperation opportunities in the current and the future.

For Sino-Australian Free Trade Agreement, Zhang Dan Qiu Ying, President of Shanghai Yongjin Sino-Australian Free Trade Agreement should be signed, approved and implemented as soon as possible within this year. Both sides should actively promote the docking cooperation between the Chinese western development and the Australian northern development, seeking the entry points in fields like the energy resources, agriculture and animal husbandry, infrastructure construction, ecological environmental protection, so as to promote a batch of new projects. In addition, the Australian federal cabinet signed to join the Asian Investment bank led by China a few days ago.

It may fair to say that it is the best time for the cooperation

Investment Shanghai Yongjin investment President Qiu Ying said to China Australia Money: "when Australia and China signed a free trade agreement, I think China and Australia will have an interaction process both in agricultural products, resource products and in the field of capital exchange, including all investments. China has maintained active contact with Australia as the world's second largest economic entity.

Especially in the agricultural products, the FTA will have a particularly positive effect on agricultural fields such as milk and animal husbandry."

between China and Australia in fields like trade, investment, etc.

She pointed out that, since we had had investment in the agriculture and husbandry, it was hoped to be docked “Australian possesses a well-developed pension

system, and the asset management industry in Australia regards China as an important investment market. At the same time, the bilateral relationship between China and

with all financial sectors to service for our Australian investment with financial resources and to directly open financing channels for China market through mergers and acquisitions.

Australia is favorable, the industries complementary, and the cooperation policy bonus constantly releasing. For Chinese companies, Australia is the best destination for financing,

Cai Shuang, Director of International business of Post Fund Subsidiary Company

investment and listing for sure. � said Zhang Dan. Cai Shuang, Director of International business of She noted that during this summit, the financial institutions of both countries can share the most cutting-

Post Fund Subsidiary Company, said to China Australia Money: for a long time, the investment of Chinese

CAM 009

Cover Story Zhou Xiangyong, vice president of Guotai Asset Management Zhou Xiangyong, vice president of Guotai Asset Management, told China Australia Money that there is a

Meanwhile, Jack Chang Dean of Fxplus Trading Academy,

strong complementarity between Chinese and Australian economies. First, China is a manufacturing power with a large population, while Australia is rich for resources, so Australia can benefit from the rapid development of the Chinese manufacturing industry. Second, the financial crisis in 2008 did not influence Australia much compared with the other developed countries. The growth rate of Australian GDP maintains at 2%--3% every year, which is quite good among all the developed countries and set a

communication between the capital markets in China and

opportunities for both countries.

markets in China and Hong Kong, so the connection and

interactivity is fine, which will inevitably bring many

role of connection and communication between the capital

China and Australia is very convenient, and the tourism

quite mature. The Hugangtong has been playing a key

both countries. Furthermore, the communication between

between the capital markets of both countries has been

foundation for the economic development and investment for

Australia should be reinforced under the background of

interactive platform.

the mutual understanding enhancement necessary for both

and Hong Kong subsidiary companies to function as the

interaction between China and Australia has started, with

through. We have the professional subsidiary companies

it should follow the industry closely. In terms of finance, the

the background of the RMB internationalization can be got

capital moves first, but the finance serves for industries, so

Australian investors, that is, the global capital market under

real estate investment fever in recent years. The industry

with investment demands in Australian out and introduce

Australia had been concentrated on industries, such as the

the RMB internationalization. We may lead those investors

He said that the cooperation between China and

sides. Currently, there is very limited understanding of the

summit, as well as the acceleration of the China-Australia

the understanding to the Australian financial institutions.

has been getting deeper. The APEC meeting and G20

Chinese financial institutions to Australia while enhancing

recent years, the cooperation between China and Australia

the public offered funds in China, we aim to introduce the

Zhang Xiaodan, general manager of Eastern Fund, said: “in

and acquire clear understanding to each other. As one of

During an interview with the China Australia Money,

that both sides can reach consensus in the cooperation field

Zhang Xiaodan, general manager of Eastern Fund

financial institutions in both countries. Therefore, we hope

free trade zone negotiations, all made the year of 2014

The high levels of both countries have all declared that

of the RQFII limit, which means the communication

pattern between China and Australia has been forming.

second half of last year, Australia took up 50 billion RMB

current, a comprehensive and three-dimensional cooperation

Agreement, Zhou Xiangyong expressed that during the

the cooperation year between China and Australia. In the

For the signing of Sino-Australian Free Trade

CAM 008

Mr. Sun Zhongwei President of China Kim Joo Group

Zhou Xiangyong vice president of Guotai Asset Management

Xiaoman Fan, editor-in-chief of China Times Media Group

Lisa Li Managing director of China Australia Media Group

agricultural investment.

Meanwhile, the signing of Sino-Australian Free Trade

in the fields of capital market, private offering funds and

resources and cut down the resource exploitation in China.

the organizations from both countries to better communicate

duties, which will be beneficial for China to utilize the world

and Australia’s bilateral financial service, as well as helping

nickel, etc. to China may enjoy a reduced or free customs

Group, said this summit will become the passage of China

particular. The export of mineral resources like coal, copper,

Agreement will also promote the communications between the free trade zones of both countries, thus better gearing to

Emma Wang, CEO of Fxplus Trading Academy, director

the negotiations with the US.

of Asia-Pacific Financial Investment Association said, as a first generation migrant to Australia, she see herself

between two countries.

China Australia Media Group understands the importance

see this summit as a platform to stimulate the investment

in joining AIIB combined China and Australia together.

Pacific Financial Investment Association, she is honored to

improvement. The signing of FTA and Australia’s interests

company to find export opportunities. As director of Asia-

between Australia and China has achieved significant

also aims at helping Australia local company and Chinese

Chinese president Xi’s visit to Australia, the relationship

activity between China and Australia. At the same time, she

Group, chief editor of China Australia Money said, after

as a bridge to connect with the investment and business

Lisa Li, managing director of China Australia Media

of promoting economic exchanges between China and

help Chinese companies to be more internationalized.

investment between two countries.

from Australia and China to better communicate, but also

bridge to further strengthen the economic cooperation and

Academy, said this summit creates a platform for investors

why we join hands with China Times Media to become a

Meanwhile, Jack Chang, Dean of Fxplus Trading

Australia, as well as seeing this as an opportunity, that is

How Chinese Financiers see Australia

Xiaoman Fan, editor-in-chief of China Times Media

CAM 007

Cover Story

The Big Shots’ Australian Vision 【Sean】

The “Australia China International Capital Summit and Wealth Management & Investment Forum 2015” is committed to build a comprehensive industry gathering with the international view and perceptiveness, under the context of Sino-Australian Free Trade Agreement, so as to discuss together the new development trends in both Chinese and Australian capital markets, as well as the new opportunities of the Chinese asset and wealth overseas configuration.

For the Chinese investors in Australia, they have

largest fund pool in the Asia-pacific region.

financial institutions in Australia.

companies, fund management companies in Australia.

private enterprises, heralding more opportunities for the

opportunities for the banks, insurance companies, security

market is gradually shifting from national institutions to

Free Trade Agreement in Canberra has opened up new

market. The capital flowing from Chinese to international

Australia during G20 summit, the signing of Sino-Australian

investors in China are allowed to invest in oversea capital

relationship in the year of 2014. With Xi Jinping’s visit to

With the new policies in 2014, more qualified individual

waited too long for the breakthrough of the China-Australia

great opportunities for both countries. As there is a great

ascendant.

of Sino-Australian Free Trade Agreement will bring

global wealth is just starting, with the oversea M&A in the

Innovation, told China Australia Money that the signing

walk of Chinese capital and the resource allocation of the

Guo Xiangsheng, director of Australian Institute for

In the overlapping period of old and new times, the

economic complementarity between China and Australia,

Australia.

is also formally entering the world largest economy---the

comprehensive strategic partnership between China and

prospects in various fields. The Australia's financial circle

Australian economic downturn cycle, but also promote the

population, Australia enjoys unique advantages and

and the Asian Investment bank will not only shorten the

allocation for Chinese enterprises and high net worth

the signing of Sino-Australian Free Trade Agreement

As the target country of oversea expansion and asset

Chinese capital market.

Guo Shengxiang pointed out that China is sharing

key, with the fields of mining resources and agriculture in

fund industry ranking third in the world and managing the

openness. The Sino-Australian Free Trade Agreement is the

Australia is the fourth country with RQFII certificate, with its

the development dividend with the whole world with more

In addition, Sydney has set an offshore center for RMB.

CAM 006

"We are definitely facing the most challenging years for our mainland investment property business in 15 years," said Ronnie Chan, chairman of commercial property developer Hang Lung Properties Ltd., in his letter to shareholders dated March 24. "The time to recovery might be even longer than we had expected. Frankly, we cannot see the end of it at this stage," he added. CAM

Currently, first-time buyers have to make a down payment of 30%.

In late September, the PBOC and the country's banking regulator loosened mortgage restrictions by allowing purchasers of second homes to be considered first-time buyers if they have paid off their first home mortgages. They also encouraged banks to offer as much as a 30% discount

Guangzhou-based property developer Evergrande Real Estate Group, one of the largest property developers in China with projects in more than 150 cities, reported Monday its 2014 earnings attributable to shareholders edged lower to 12.60 billion yuan from 12.61 billion yuan from a year earlier.

The PBOC said that first-home buyers who borrow from their local housing provident funds will have to pay a minimum 20% down payment. Second-home buyers using provident funds will have to pay a minimum 30% down payment, the statement added.

Property developers have recently reported their 2014 earnings, with the larger players still showing sales growth, though many have reported higher debt levels and thinner margins amid the slowing economy.

said Jinsong Du, an analyst at Credit Suisse. He said on a recent trip to what is called a second tier city in China-meaning it is considered less developed than the likes of Beijing or Shanghai--that many developers are already offering flexible-payment programs. These include delayed payment plans for the down payment, or having another financial institution offer a loan to home buyers to help pay the down payment.

on benchmark rates for mortgages. Beijing has started to loosen property regulations to encourage more sales since April 2014.

CAM 005

Focus Downpayment ratio for second home drops to 40 percent Sean

China's required downpayment ratio for second homes fell from 60 percent to 40 percent, as the latest measure to shore up the cooling market, China's authorities said in a notice on Monday.

parliamentary session, without elaborating on actions the government may take.

Meanwhile, the country's central bank has cut the benchmark deposit and loan interest rates twice since November last year.

The minimum downpayment ratio for first home buyers who use the housing provident fund will also be reduced from 30 percent to 20 percent, said the notice.

The Shanghai Composite Index rallied 2.6 percent on Monday, marking a peak since 2008, led by real estate, as companies including Merchants Property, Poly Real Estate Group, Rongan Property and Guoxing Real estate jumped by the daily limit of 10 percent.

Meanwhile, if buyers use the housing provident fund, the ratio for a second house will remain at 30 percent if all loans are settled on their first home.

The notice, jointly released by the country's central bank, the Ministry of Housing, the Urban-Rural Development authority, and the China Banking Regulatory Commission, is a recent move to stabilize China's housing market following a raft of new housing policies .

According to the National Bureau of Statistics, among 70 large and medium-sized cities surveyed, 66 saw new home prices dip on a monthly basis in February, two more cities than in January China's property sector took a downturn in 2014 after several boom years.

A larger portion of the purchase may be made using housing provident funds. For example, in Beijing, the ceiling for loans backed by the housing provident funds increased from 800,000 yuan ($130,000) to 1.2 million yuan, the local authorities said.

"The benefits of this aren't going to be as much as expected,"

On March 27, Chinese land and housing authorities announced measures to fall in line with the cabinet's guidelines for the different property markets in different regions.

"The measures aim to reasonably optimize the scale and structure of land supply... and promote the property sector's stable and healthy development," the statement said.

The 2015 government work report also pledged to stabilize the country's property market, with tailored, market-based policies.

"We will encourage people to buy homes for their personal use or buy second homes," Chinese Premier Li Keqiang said at a press conference at the conclusion of the annual

CAM 004

China Australia Money u m.a y.co one acm

Contents

APR 2015 / ISSUE9

Focus 04 Downpayment ratio for second home drops 40 percent

Cover Story 06 The Big Shots’ Australian Vision The “Australia China International Capital Summit and Wealth Management & Investment Forum 2015” is committed to build a comprehensive industry gathering with the international view and perceptiveness, under the context of Sino-Australian Free Trade Agreement, so as to discuss together the new development trends in both Chinese and Australian capital markets, as well as the new opportunities of the Chinese asset and wealth overseas configuration.

Observation 14 More Australians wish to study in China

Michael Wang Lisa Li Zane Yang

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Leisure 14 Chinese passport opens more doors in 2014

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