Fyens Stiftstidende Rådhuset, Middelfart Kommune
1. marts 2019 Åbent Brev
Vedr. Nybyggeriet Østergade 19, 5580 Nørre Aaby Vi, Ulrik Knudsen og Thue Christensen, kan oplyse, at Planklagenævnet den 25. februar 2019 har afsluttet sagen uden behandling, idet vi ikke er klageberettiget. Nævnet har desværre ikke forholdt sig til indholdet i klagen. Efter vi startede klagesagen, bad vi om aktindsigt i byggetilladelsen. Det overraskede os, at kommunen faktisk ikke havde givet byggetilladelse til det sted, hvor bygningen nu i praksis er blevet placeret. Selve Byggetilladelsen indeholder en situationsplan, som angiver en konkret placering af nybygningen i forhold til Østergade som vej og naboejendom Østergade 15. Nybyggeriet ses tydeligt placeret pænt bag facaden i forhold til naboejendommen Østergade 15. Denne situationsplan er faktisk den formelle tilladelse til placering. Hvis Nybygningen var b levet opført som angivet på tegningen, havde det være i orden for os, idet den da ville have været placeret i den styrende facadebyggelinie sammen med de øvrige ejendomme langs Østergade i overensstemmelse med intentionen i Lokalplanen. Bygherre har derimod tydeligvis placeret nybyggeriet ca. 150 cm længere fremme. Bygherre har oplyst flere gange, at man blot bygger, som de har fået tilladelse til, hvilket virker uforklarligt og uigennemskueligt. På den baggrund må vi konstatere, at der må være en fejl i Byggetilladelsens situationsplan og dermed er byggetilladelsen givet på utilstrækkeligt grundlag. En fejl som i hvert fald Middelfart Kommune, som byggemyndighed må være bekendt med, hvorfor byggemyndigheden for længst burde have tilbagekaldt byggetilladelsen for nærmere berigtigelse. (Fejlplaceret matrikellinie) Vi og Lokaludvalget har straks vi opdagede fejlplaceringen i november måned gjort opmærksom på dette. Vi mener fortsat at bygningen skal flyttes til rette placering. Vi har haft kontakt til kommunens byggemyndighed og kommunens Politikere flere gange. Først nu den 28 februar 2019 - 4 dage efter Planklagenævnet har afvist sagen har teknisk forvaltning meddelt: ”Det er kommunens vurdering, at lokalplanens facadebyggelinje er overholdt selvom bygningen er placeret længere fremme end naboejendommen. Derfor har vi udstedt tilladelse til byggeriet. ” Vi har spurgt om kommunen har givet en ny tilladelse grundet fejlplaceringen eller en dispensation til den oprindelige facadebyggelinie. Hertil har teknisk forvaltning givet følgende besvarelse: ” at det ikke har nogen betydning på byggetilladelsen hvordan situationsplanen er, i forhold til naboejendom, men at det er den matrikulære linje som gælder i stedet for. !!! Forvirringen er stor. En byggetilladelse er ikke til fortolkning , men skal være retvisende og entydig. Den 4. februar havde vi møde med formanden og næstformanden for teknisk udvalg, hvor sagen blev præsenteret og drøftet. Hvorfor kunne vi på det tidspunkt ikke få at vide, hvordan man så på byggetilladelsen. ?? Nybyggeriet ligger i Nørre Aabys bymidte, hvor vores fine bibliotek blev revet ned og erstattet af en reduceret udgave i det gamle rådhus. Nybyggeriet, hvis størrelse virker markant i bybilledet, med en placering længst fremme på Østergade, er helt uforståelig for os, da bygherre ikke har noget ud af placeringen så langt fremme. Hvorfor gør vi det her? Vi bor i byen og skal se på nybyggeriet til evig tid. Også Kommunens intention med at inddrage lokalbefolkningen har været en drivkraft. Vi har et motto: ”Gør en god by bedre” Husk det nu!!
Thue Christensen Nøddelunden 25, Nr. Aaby
Ulrik Bomann Knudsen Bøgevej 29, Nr. Aaby
John Jørgensen Formand Lokaludvalg Nørre Aaby
Situationsplan af 30 11 2017 udfærdiget af bygherre i målestoksforhold 1:200, og dermed målfast. Situationsplanen udleveret af Middelfart Kommune og dokument i byggetilladelsen Tegn. N39.
Østergade 15
Situationsplan af 30 11 2017 – forstørret Bemærk byggetilladelsens placering af nybyggeriet i forhold til øvrig bebyggelse.
Facaden på nybyggeriet ligger pænt bag naboejendommen, Østergade 15´s facade - pil
Nybyggeriets nuværende placering med facade ca. 150 cm længere fremme end byggetilladelsen giver mulighed for.