11 minute read
Fundbricks
Få mere ud af din formue
Fundbricks.com gør det muligt for investorer at udlåne deres formue til attraktive danske ejendomsprojekter til en høj rente og med kort løbetid. Virksomheden er nu også gået ind i vedvarende energi og opsætning af solpaneler, som alle spår har en stor fremtid.
Advertisement
Af: Lars Graabek - Mit Østerbro Foto: Fundbricks
Fundbricks.com er bygget på konceptet crowlending og er et sted, hvor alle kan være med til at investere. Siden Foundingpartner Thomas Rolin lancerede konceptet i 2019, har virksomheden stået bag 31 danske ejendomsudviklings-projekter over hele Danmark og formidlet mere end en kvart milliard kr. Fundbricks.com har tilbagebetalt mere end 110 mill. kr. til investorerne, der har indskudt lige fra 10.000 kr. og op til 18 mill. kr.
Sikkerheden i projekterne er meget stor, så man kan føle sig tryg i forhold til sin investering, påpeger Thomas Rolin.
EKSPANSION I EUROPA
Fra 2020 til 2021 steg Fundbricks.coms omsætning med 700%, så de er virkelig kommet ind under huden på danskerne. ”Min partner Thomas Sonne-Schmidt og jeg selv ejer firmaet 100% og har ikke taget investorer eller banklån med ombord. Det gør, at vi har fuld kontrol over selskaberne, og hvis vi har lyst til at ændre kurs, så kan dette gøres over et eftermiddagsmøde” siger Thomas Rolin. Deres koncept har været så vellykket, at de nu kigger ud i Europa for at give andre lande mulighed for at hoppe med på vognen. ”Vi har vurderet, at vi kan ekspandere i hele Europa, fordi vi kan se, at der er ejendomsudviklere alle steder som har brug for finansiering. Bankerne lukker mere og mere ned i de fleste lande samtidig med, at der er historisk mange penge på europæernes bankkonti. Vores koncept virker hele vejen igennem alle led. Derfor har vi lavet en form for franchise, som gør, at vi meget hurtigt kan åbne for forretning i byer rundt omkring i hele Europa. Vi har for nylig underskrevet med de to første to samarbejdspartnere oppe i Stockholm-regionen, og vi har blikket rettet mod Portugal og Spanien, hvor vi forventer at kunne åbne for samarbejdsrelationer i første halvdel af 2023,” fastslår Thomas Rolin.
Thomas Rolin bor selv i Nordhavn og har kontor på Østerbro – En "rigtig" Østerbro'er
”Vi har opbygget en proces som er både transparent og giver sikkerhed for at folks investering bliver brugt korrekt.”
Spændende ejendomsprojekt med høj overdækning
Men hvordan foregår investeringerne i Fundbricks.com? Kort fortalt er investeringsmetoden crowdlending, hvor private investorer kan udlåne kapital til ejendomsprojekter med henblik på at optjene et afkast i form af en fast årlig rentegevinst. Kapitalen udlånes til danske og svenske ejendomsudviklere, som har spændende ejendomsprojekter med høj overdækning, og som har behov for typisk 2. prioritetsfinansiering for at kunne realisere projekterne.
Ejendomsudvikleren får mulighed for, at realisere sine ejendomsprojekter og sikre sig et provenu. Som investor får du en høj rente og kort løbetid. Det er typisk på 9-13% p.a. i op til 6-18 måneder.
”Vi har hånd i hanke med byggeriet i hele processen og ved, hvad hver en spenderet krone er blevet brugt på. Vi har en række processer undervejs i projekterne, der gør, at vi altid kommer i mål med vores projekter og dermed passer på vores investorer,” siger Thomas Rolin.
Gået ind i projekter omkring grøn energi
Efter succesen med de forskellige projekter indenfor ejendomsudvikling, er Fundbricks.com gået ind i vedvarende energi, da de gerne vil være med til at gøre verden til et bedre sted at leve. Udover at vedvarende energi er et sted, der giver en høj rente til investorerne, spiller den bæredygtige involvering også en stor rolle for virksomheden. Som Thomas Rolin forklarer: ”Hvorfor ikke være med til at gøre verden grønnere, når der samtidig er stor sikkerhed og et højt afkast i udviklingen af vedvarende energi?”
Det er i første omgang projekter omkring solenergi i Sverige, der er aktuel for Fundbricks.com. De er i gang med at udlåne kapital til at der bliver sat solpaneler op på eksisterende bygninger på hr. og fru Sveriges tage til store industribygninger. Solpanelprojekterne kommer snart til Danmark, lover Thomas Rolin. ”Alle vinder ved at investere i solenergi. Investorerne får en meget høj rente, og de har en stor sikkerhed.
I Sverige, hvor vi er i gang, er projekterne statsfinansieret med op til 15%. Det foregår ved, at investorerne udlåner deres kapital til et selskab og får aktiepant. Selskabet bruger kapitalen til at købe paneler nok til, at kunne opsætte solpaneler på ca. 160 huse. Husejeren underskriver en bindende aftale med projektselskabet og betaler ved opsætning. Herefter får husejeren refunderet 15% af staten. Det er en rigtig god sikkerhed for investor, samtidig med at man gør noget godt for klimaet,” fortæller han.
Fundbricks.com
Thomas Rolin til venstre og partner Thomas SonneSchmidt til højre.
Mazars hjælper virksomheder med at få indarbejdet større bæredygtighed
I de seneste år er virksomhedernes bæredygtighed blevet en væsentlig faktor for forretningsplanen og de strategiske mål. At virksomhederne skal implementere en så markant ændring, som helt nye bæredygtighedsmål ofte er, kan være en stor udfordring, som kræver en stor indsats og mange ressourcer. Her kan revisions- og regnskabsvirksomheden Mazars hjælpe med at udvikle en bæredygtighedsramme i virksomhedens DNA.
Af: Lars Graabek - Mit Østerbro Foto: Dan Møller
Bæredygtige strategier, der tager hensyn til miljø-, samfunds- og ledelsesmæssige spørgsmål, kan, hvis man bruger dem proaktivt, give virksomhederne en lang række fordele. Det kan udmønte sig i færre omkostninger og risici samt øge indtjeningen blandt andet ved at man bruger de globale udfordringer som en forretningsmulighed. Samtidig gør man noget godt for klimaet og for samfundet, hvilket kan være med til at øge tilliden hos interessenter, investorer og samfundet generelt samt være med til at fremtidssikre virksomheden. I takt med at verden lægger større vægt på, hvordan virksomheder opfører sig, er det vigtigt at have en effektiv strategi på plads.
Sammenligning af ikke-finansielle oplysninger
I forbindelse med udviklingen inden for virksomhedernes bæredygtige ansvar, har EU for nyligt vedtaget Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), hvis formål er at forpligte store virksomheder og børsnoterede SMV’er – samt visse finansielle virksomheder – til at rapportere om og offentliggøre deres arbejde med bæredygtighed efter obligatoriske standarder, som fastsættes af EU. Det gør det muligt at sammenligne ikke-finansielle oplysninger på tværs af virksomheder og lande. På den måde kan man langt bedre vurdere, hvordan virksomheder skaber langsigtet værdi og bidrager til samfundet. Desuden giver det en betydelig bedre adgang til information på bæredygtighedsområdet. Afhængigt af virksomhedens størrelse vil CSRD blive implementeret i regnskabsåret 2024 (børsnoterede og store virksomheder) og gradvist blive indført for de børsnoterede SMV’er i de efterfølgende år.
Hjælp til at udvikle bæredygtighedsstrategi
Mazars Danmark har for nylig lanceret en række bæredygtighedsydelser, der bl.a. skal hjælpe virksomheder med at udvikle en langsigtet ESG-strategi. ESG (Environmental, Social og Governance) måler bæredygtighed hos virksomheder og organisationer, hvor bæredygtigheden dækker meget bredt og omfatter emner som klimaændringer, menneskerettigheder, forbrugerbeskyttelse, medarbejderforhold og ansvarlig ledelse.
”Vi kombinerer vores omfattende viden om ESG-forhold med vores ekspertise inden for erhvervslivet for at give den rådgivning og støtte, man har brug for, når man udvikler en effektiv bæredygtighedsstrategi. Vores
GROWING WITH PURPOSE
Mazars Danmark bistår virksomheder med at måle, opgøre og rapportere fremskridt inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Det sker i henhold til anerkendte internationale standarder som GRI (Global Reporting Initiative), TCFD (Task Force on Climate Related Financial Oplysninger) m.fl. Desuden er de garanter for, at bæredygtighedsdokumentationen er troværdig i forhold ISAE 3000 standarden.
”Vores motto er ’Growing with purpose’, som er et koncept, vi tager med i alt, vi gør, og som vi bruger til at hjælpe vores kunder med at implementere i deres aktiviteter, så de kan bidrage så meget som muligt til en mere bæredygtig udvikling i samfundet,” slutter Iliane González Martín.
hjælp er centreret omkring hovedområderne strategi og rådgivning samt sikkerhed og rapportering,” fortæller Iliane González Martín, senior i Mazars Danmark.
At have en effektiv bæredygtighedsstrategi på plads er afgørende for, at man som virksomhed kan skabe langsigtet værdi for sig selv, men også for interessenter og for samfundet, fortæller hun:
”Vi hjælper virksomheder med at opstille og udvikle en grundig ESG-baseret bæredygtighedsstrategi, hvor vi først vurderer virksomheden samt sætter fokus på de bæredygtighedsemner, virksomheden ønsker at prioritere. Samtidig kigger vi på, hvordan virksomheden bør tilpasse sin forretningsmodel, strategi og organisation for effektivt at håndtere de aktuelle ESG-spørgsmål. Vi foreslår også, hvordan man implementerer de nødvendige ændringer, og hvordan man måler dem, så man kan få dokumenteret, om de har gjort en forskel,” siger Iliane González Martín.
Net Zero plan
Mazars hjælper også, via en Net Zero plan (at man ikke udleder netto CO2, red.) med at beregne, hvor stort et CO2-aftryk, man ønsker at sætte samt identificerer muligheder for at reducere virksomhedens aftryk. De udvælger også bæredygtighedsrelaterede KPI’er, der skal implementeres, og hjælper med at fastsætte videnskabeligt baserede mål i overensstemmelse med initiativet Science-Based Targets Initiative (SBTi).
Hos Mazars kan man også få en vurdering af, om man overholder nationale og internationale lovgivningsmæssige rammer og standarder samt identifikation af mulige udfordringer i forbindelse med reglerne.
”Alle disse løsninger, vi taler om, gør, at man får en mere rentabel virksomhed samtidig med, at man bliver mere bæredygtig. Det kan ganske enkelt betale sig at være mere bæredygtig. Næste skridt kan være, at man får certificeret og dokumenteret sin indsats, da det kan være med til at give en fordel i forhold til konkurrenterne. Hvis man kan påvise, hvordan man håndterer implementeringen af større bæredygtighed, giver det mere troværdighed og anerkendelse bredt,” påpeger Iliane González Martín.
Mazars
Midtermolen 1, 2 tv. · Tlf. 35 26 52 22 · www.mazars.dk
IT-Support og løsninger
til hele Østerbro
Østerbrovirksomheden IP-Support er eksperter inden for IT-support og hosting. De klarer det meste fra computerreparationer til avancerede hosting-opgaver og levering af netværks- og wifi-løsninger samt sikkerheds- og backupløsninger.
Af: Lars Graabek - Mit Østerbro Foto: Dan Møller
IT-sikkerhed er noget, de færreste af os hverken tænker på eller snakker om i dagligdagen, selvom vi hver dag er afhængige af computere og netværk, og måske dermed uforvarende udsætter os selv for angreb i form af virus eller hackerangreb. Eller rettere, vi taler og tænker først på det, når computeren ER blevet inficeret.
Vi bør være langt mere opmærksomme på vores egen IT-sikkerhed i dagligdagen, fortæller Steen Jensen fra IP-Support, der holder til på hjørnet af Jagtvej og Kanslergade ikke langt fra Østerbrogade.
IP-Support tilbyder en bred vifte af ydelser inden for IT som Hosting af sikkerheds- og backupløsninger, reparation og service af computere, samt drift og etablering af sikre netværks-løsninger.
”Mange mindre virksomheder mener, at hacker- og virusangreb er noget, der rammer de andre. Det er den almindelige opfattelse at, at man på grund af firmaets størrelse eller virke IKKE bliver udsat for hackerangreb, men pludselig en dag opdager de, at de er blevet hacket, eller har lidt datatab, hvilket kan have enorme konsekvenser for driften og økonomien,” fortæller Steen Jensen og fortsætter:
”Samtidig behøver det ikke at koste mere end måske 50-100 kr. om måneden for enkeltbrugeren at få en forholdsvis sikker IT-løsning", siger Steen Jensen.
På denne baggrund, ser vi ofte at mange mindre og mellemstore virksomheder vælger økonomi fremfor IT-sikkerhed, selvom det ikke koster en formue at forebygge og sikre sig. I længden kan være mere økonomisk rentabelt med selv en begrænset IT- og datasikkerhed.
IP-Support leverer certificeret IT- og datasikkerhed til både arbejdspladsen og hjemmet. Lige fra professionelle End-to End sikkerhedsløsninger til antivirus og malwarebeskyttelse samt en bred vifte af hostingprodukter og services.
Se mere på www.ip-support.dk
ERHVERVSSTYRELSEN RÅD OM IT-SIKKERHED
Disse råd er særligt målrettet til virksomheder, der måske ikke har egen IT-afdeling, eller på anden måde selv må håndtere den digitale sikkerhed. IP-Support
kan hjælpe dig og din virksomhed med IT-sikkerheden. Her er nogle af vores muligheder:
OPDATER PROGRAMMER LØBENDE & køb antivirus og firewall. Opdatering af programmer og styresystemer samt antivirus og firewalls hjælper med at lukke huller i virksomhedens sikkerhed og beskytte systemer og data.
IP-Support tilbyder sikkerhedspakken med beskyttelse til både MAC og PC. Dette kan så udvides med en såkaldt ”Patch-management” løsning der sikrer, at Windows eller Mac OS samt alm. programmer løbende holdes opdateret ADGANGSKODER Erhvervsstyrelsen råder også virksomheder til at bruge stærke adgangskoder. Stærke adgangskoder har stor betydning for sikkerheden og gør hackernes hverdag lidt mere besværlig.
Keeper Security er IP-Supports bud på en sikker måde at opbevare dine adgangskoder. Keeper sikrer at dine adgangskoder er tilstrækkelig beskyttet, så skumle personer ikke kan få adgang til koderne.
BACKUP AF DATA
Manglende backup er en af de mest almindelige årsager til, at virksomheder mister data.
IP-Supports hosting-produkter indeholder alle backup som standard. Vi er forhandler og hoster GDPR kompatibelt Veeam-backup. Veeam der er en af verdens mest anerkendte backupløsninger, der bruges til at sikre alt lige fra den personlige computer, serveren eller firmaets NAS. Det kan også være Microsoft 365 online eller Google Workspace. DET SIDSTE RÅD vi tager
fat på, er rådet om at man bør stille sikkerhedskrav til IT-leverandøren. Her mener styrelsen, at man skal stille de rigtige spørgsmål til IT-leverandøren og dokumentationen.
IP-Support leverer som standard en Databehandleraftale til vores hosting-kunder. Denne følges op med gennemgang af hvordan kundens data bedst sikres. IP-Support mener at private og virksomheder i lige høj grad bør sikre sine data og adgangen til disse.
LINKS TIL RÅD FRA ERHVERVSTYRELSEN OG IP-SUPPORT
● www.erhvervsstyrelsen.dk/digital-sikkerhed-i-danske-smver-2022 ● www.sikkerdigital.dk/virksomhed/syv-raad-om-it-sikkerhed ● www.IP-Support.dk/hosting
IP-Support
Jagtvej 208 · Tlf. 60 53 61 10 · www.ip-support.dk
