10
ﺳﻨﻮات Years
المــلــف
التعريفي
WWW.SHUMOOL.COM.SA
هاتف 0112291166 فاكس 0112291137 ايميل INFO@SHUMOOL.COM.SA
10
Years ﺳﻨﻮات
SHUMOOL.COM.SA
إهــداء
نهدي 10سنوات من تميز العطاء إلى قيادتنا الرشيدة وشعبنا الكريم ووطننا الغالي وبكل عزيمة وإصرار ندعم رؤية الوطن في مسيرة التنمية وبناء اإلنسان ليتحقق بإذن الله
خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود
حفظه الله
ولي العهد صاحب السمو الملكي األمير محمد بن نايف بن عبد العزيز آل سعود
حفظه الله
ولي ولي العهد صاحب السمو الملكي األمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود
حفظه الله
المحتوى
2
المصافحة
3
قيمنا
4
رؤيتنا
4
رسالتنا
5
أهدافنا االستراتيجية
5
عن شمول
6
الكيان القانوني
8
مجلس اإلدارة
9
خدماتنا
10
مشاريعنا
12
ملف شمول التعريفي
مـصـافـحـة ً ارتباطا بالناس والحياة كان الدافع. يقيننا بأن العقار من أكثر المجاالت وقناعتنا بأن العقار حلقات مترابطة من العطاء بتنوع ،والتطوير بإبداع أعطانا الحافز. وثقتنا بما حبانا الله من قدرات ،وخبرات ّ دشن االنطالقة. إننا نستلهم الماضي ،نواكب الحاضر ،ونستشرف المستقبل
لنكون بوابة عقارية عصرية واحترافية. ً أحالما تنمو وطموحات ترتقي. نصافح من خاللها ً ً مميزا لمجتمعاتنا. شيئا وكم يغمرنا الرضا حين نشعر أننا قد نضيف
ملف شمول التعريفي 3
نـظـرة عـامـة قيمنا األمانة:
المبادرة:
االلتزام بمبادئ الشريعة ،ومعايير العمل المهني ،والمصداقية مع شركاء العمل ،والحرص على السرية وحقوق اآلخرين.
السرعة في التحرك إلقتناص أفضل الفرص ،وحسن التفاعل مع متغيرات السوق.
اإلتقان:
الموضوعية:
الدقة في التفاصيل ،الجودة في اإلختيار ،واإلبداع المستمر في صناعة العقار.
الشفافية والحيادية في دعم اتخاذ القرارات االستثمارية المناسبة.
رؤيتنا بوابة عقارية ،عصرية ،واحترافية... ومدخال للمستثمر العقاري إلى السوق السعودي ،إبداع وتخصص في صناعة آفاقنا المنشودة ..أن تغدو شمول بوابة عقارية ً العقار .حرصنا على العصرية بمواكبة كل ما هو جديد في الخدمات العقارية ،بتميز ،دون أي تنازل عن اإلحترافية المهنية المتقدمة ً ً إداريا. فنيا و
4
ملف شمول التعريفي
رسالتنا كفريق عمل محترف ... نقوم بدراسة وانتقاء وتطوير أفضل الفرص العقارية. إدارة الصناديق الخاصة بها في السوق السعودي بأسلوب عصري ،لتعظيم العائد على االستثمار. تحقيق أعلى ربحية للشركاء.
أهدافنا اإلستراتيجية • زيادة القدرة على اكتشاف أفضل الفرص واألفكار اإلستثمارية العقارية. •
تقديم وتطوير مشاريع عقارية ربحية متميزة.
• المساهمة في ارتقاء مستوى أداء النشاط العقاري في المملكة؛ ليقدم قيمة مضافة للمجتمع. • تعظيم العائد على االستثمار ،وتحقيق أعلى ربحية.
ملف شمول التعريفي 5
عـن شـمـول تأسست شمول بتاريخ 6مايو 2006 ّ ومن حينها بدأت خطانا ..لتستمر بإذن الله وأخذنا على عاتقنا العمل بمهنية عالية في السوق السعودي، من خالل :دراسة الفرص العقارية بعناية ،واقتناص أفضلها بحرص ،وتحديد االستثمار األمثل لها بدقة؛ لتحقيق عوائد مجزية للشركاء.
9 Ranked Shumool Real Estate
6
ملف شمول التعريفي
•
2006/5/6تم تأسيس الشركة.
•
2006/7/25تم شراء أول قطعة أرض لصالح الشركة.
• 2006/11/18تم اعتماد توسيع نشاط الشركة ،ليشمل جميع مناطق المملكة. • 2008/2/29تمت تصفية محفظة عقارية تديرها الشركة بصافي أرباح %67.85خالل دورة استثمارية مدتها سنة واحدة.
•
2008/4/1تم شراء مبنى للشركة على شارع العليا العام بحي المروج ــ الرياض.
• 2009/1/27حصلت الشركة على المركز التاسع ضمن ً نموا في المملكة من خالل تنامي الشركات المائة األسرع أرباح الشركة خالل السنتين السابقتين.
•
/ 2010اعتماد مخططات وتراخيص لفنادق ( )5نجوم بمدينتي الرياض والخبر ومسطحات بناء بلغت 65٫000م
2
• / 2012 - 2011ادارة استثمار محفظة لتطوير 80فيال باجمالي استثمار بلغ 120مليون ريال ومسطحات بناء بلغت 33.740م . 2وتم التخارج من االستثمار بأرباح بلغت % 40 • / 2014 - 2013تطوير مباني تجارية وسكنية وصناعية بإجمالي استثمار بلغ 42.500.000ريال وبأرباح بلغت % 30 • / 2015تطوير مجمعات سكنية وترفيهية بإجمالي استثمار بلغ 68مليون ريال وبمعدل ربح تشغيلي بين %22 - %14 • / 2016 - 2015تطوير مجمعات سكنية بالجبيل 65مليون ريال
ملف شمول التعريفي 7
الكيان القانوني الكيان القانوني شمول ..شركة سعودية ذات مسؤولية محدودة ،برأس مال خليجي ،مملوكة بالمناصفة بين كل من الشركة األولى لالستثمار الكويتية ،والمجموعة السعودية للمشاريع القابضة.
مجلس اإلدارة .1األستاذ /محمد بن غيث الطيار رئيس مجلس اإلدارة. .2األستاذ /ضاري بن بدر المذن نائب رئيس مجلس اإلدارة.
8
ملف شمول التعريفي
1
2
مجلس اإلدارة .3األستاذ /صالح بن عبدالله الرشود العضو المنتدب والرئيس التنفيذي
.5األستاذ /عبد العزيز بن ناصر الصالح عضو مجلس اإلدارة.
.4األستاذ /مساعد بن علي القاضي عضو مجلس اإلدارة
3
4
5
ملف شمول التعريفي 9
خدماتنا خدماتنا تنتهج شمول سياسة تقوم على تنويع مجاالت عملها ،وفق منظومة تكاملية ،تسهم في إضفاء طابع مميز لجميع مشاريعها ومنتجاتها.
التطوير العقاري:
االستثمار العقاري
تطوير العقارات المختارة ( إنشاء جديد – تجديد – بنية تحتية ) ومن ثم إعادة طرحها للبيع أو لإلستثمار سواء كانت في القطاع التجاري أو السكني او الصناعي عن طريق تشييد المباني السكنية والمكتبية والتجارية أو تطوير البنية التحتية لألراضي الخام.
عن طريق اغتنام الفرص العقارية اإلستثمارية بالشراء وفق رؤية الشركة في شراء العقارات واتخاذ القرارات بدقة وفي الزمن المناسب مع ضرورة احتساب المخاطر .وأن نكون على أهبة االستعداد إلغتنام الفرص العقارية اإلستثمارية الجديدة. وزيادة معدل دوران الصفقات العقارية.
10ملف شمول التعريفي
المشورة في إدارة المحافظ العقارية:
امتالك عقارات ذات عوائد سنوية مجزية
لوفرة الفرص والحاجة إلى السيولة النقدية فإن الشركة تأخذ حصتها في السوق وتتقدم لمقعد الصدارة من خالل عقد تحالفات وشراكات في إدارة المحافظ العقارية وتقديم خبرات الشركة في تحقيق العوائد المجزية لهم وتعظيم ربحية المساهمين.
وذلك بالنظر إلى تقييم دخل فرص اإلستثمارات المتاحة للمتلكات من خالل دراسة تفصيلية للعديد من المشاريع والعقارات وانتقاء أفضلها وفق معايير ومؤشرات خاصة بالشركة للتفاضل بينهما كالتدفق النقدي ونمو اإلستثمار ومعدالت اإليجار وتنوع المستأجرين وغيرها من العوامل الهامة على المدى القريب أو البعيد مع األخذ في اإلعتبار العوامل التي قد تؤثر على قيمتها اإلستثمارية خالل خمس أو عشر سنوات قادمة.
ملف شمول التعريفي 11
مشاريع شمول مشاريع فندقية
12ملف شمول التعريفي
448
وحدة فندقية
78,320م
2
مسطح البناء
إدارة أمالك
787 وحدة
182,320م
2
مسطح البناء
ملف شمول التعريفي 13
مشاريع شمول مشاريع سكنية
14ملف شمول التعريفي
905
وحدة سكنية
189,349م
2
مسطح البناء
مشاريع تجارية
33
وحدة تجارية
6,450م
2
مسطح البناء
ملف شمول التعريفي 15
مشاريع شمول
عالم العقار وأن يكون بوابة عقارية للمستخدم العربي جمعنا، خطوة احترافية نأمل من خاللها تقديم دعم تقني للنشاط العقاري.. عالم العقار .له فيها كل ما يخص العقار من أخبار ونصائح ومقاالت وعروض وخدمات
AQARWORLD Another professional step forward we hope, through which, to provide a technical support for the real estate business and to have it as the gate for all Arab users, whom we have collected all real state specific : news, advices, reports, potentialities and services.
Aqarworld.com
ملف شمول التعريفي16
SHUMOOL’S PROJECTS
16
Shumool Corporate Profile
COMMERCIAL
33
UNIT
6,450m2
BUILDING AREA
Shumool Corporate Profile
15
SHUMOOL’S PROJECTS RESIDENTIAL
14
Shumool Corporate Profile
905 UNIT
189,349m2 BUILDING AREA
PROPERTY MANAGEMENT
787 UNIT
182,320m2 BUILDING AREA
Shumool Corporate Profile
13
SHUMOOL’S PROJECTS HOSPITALITY
12
Shumool Corporate Profile
448 UNIT
78,320m2 BUILDING AREA
Real-estate Investment: By taking advantage of opportunities to buy real estate investment and according to the company’s vision and the purchase of real estate decisionmaking in a suitable time and accurate manner with the importance of computing risks and to seize the new real estate opportunities and increase turnover rate of real estate transaction.
Advice in Real Estate Portfolios Management: Because of the abundance of opportunities and the need for cash, the company takes market share and apply for a seat in the forefront of the alliances and companies in the management of real estate portfolios and the experiences of the company’s progress in achieving profitable revenue and maximize the profitability of their shareholders.
Shumool Corporate Profile
11
OUR SERVICES OUR SERVICES Shumool pursues the inclusion of a policy to diversify the areas of work, according to the complementary system. That contributes to give a distinctive character for all of its projects and products. The real estate development: The development of the chosen real estates, then they are re-offered for sale or investment in commercial, residential, or industrial sectors by building housing, office, and commercial buildings or the development of the infrastructure of housing and industrial raw land.
10
Shumool Corporate Profile
Possession real estate properties with rewarding annual revenues: With regarding of the evaluation of available investment opportunities income of the properties through the study of many real estate projects and the selection of the best of them in accordance with the standards and indicators such as cash flow and growth in investment and rental rates etc.
BOARD OF DIRECTORS 3. Mr. Salaah A. Al-Rashoud MD & CEO
5. Mr. Abdulaziz N. S. Al-Saleh Member
4. Mr. Musaed Ali Ibrahim Al-Gadhi Member
3
4
5
Shumool
09
LEGAL ENTITY LEGAL ENTITY Shumool real state company is Saudi company with Gulf capital, owned equally between Kuwaiti First Investment Company and Saudi Projects holding Group Company.
BOARD OF DIRECTORS 1. Mr. Mohammad Gh. M. Gh. Al-Tayyar Board of Directors Chairman 2. Mr. Dhari Bader Ahmed Al-Methen Member
08
Shumool Corporate Profile
1
2
• In 6/05/2006 the company was founded. • In 25/07/2006 we bought the first piece of land for the company. • In 18/11/2006 we enlarged the company activity to cover all K.S.A. regions. • In 29/02/2008 The liquidation of real estate portfolio was managed by the company, a net profit 67.85% through only one year investment round. • In 01/04/2008 a building was bought for the company on Olaya Street, Al-Morog district. • In 27/01/2009 the company won the ninth place amongst one hundred companies that achieved the fastest growth in the Kingdom of Saudi Arabia that was measured through the growth of the company’s profits in the last two years.
• 2010: managed to have granted hotel permit and construction license of five-stars hotels in Riyadh and AL Khobar cities. • 2011/2012: managed a development portfolio of 80 villas; with a total investment of 120 SR million, a total. • Belt up area of 33,740 m2 and a ROI of 40% - in Riyadh. • 2013/2014: managed n investment worth 42.5 SR million to development commercial, residential industrial buildings with a total ROI of 30%. • 2015: developing a residential - closed compound with a total investment of SA 60 million and operation returns between 14-22% annually. • 2015/2016: developing a residential - closed complex worth of 74 SR million in Jubail with operation returns between 11-13% annually.
Shumool Corporate Profile
07
ABOUT SHUMOOL Dates and Numbers: Shumool was founded on the 6th of May 2006. Ever since, shumool moves firmly (relying on Allah) to continue. We decided to work professionally in the Saudi market through: Studying the real estate chances carefully, choosing the best of them identifying the suitable investment to get high profits the partners.
9 Ranked Shumool Real Estate
06
Shumool Corporate Profile
OUR VISION Modern and Professional Real Estate Gate .. We desire that Shumool be .. a real estate portal and a gateway to real estate investors to the Saudi market. Creative and specialized in real estate industry. Pacing with all that is modern and new in real estate services, with discretion, without any compromise on professionalism developed technically and administratively.
OUR STRATEGIC GOALS • To increase the ability to discover the best opportunities and real estate investment ideas.
• To maximize the return on investment and to achieve the highest profitability.
• To provide and develop profitable and unique real estate projects.
• To contribute in improving the performance of real estate activity in the Kingdom; by providing added value to the community.
Shumool Corporate Profile
05
OVERVIEW OUR VALUES Fidelity
Initiation
Commitment to Islamic law principles, vocational standards, credibility with business partners, and ensuring the confidentiality and rights of others.
ast moving for hunting the best opportunities and F good interaction with market variables.
Proficiency
Objectivity
recision in the details, quality-selection, and P constant innovation in the real estate industry.
Transparency and impartiality in supporting investment decision-maing occasion.
OUR MISSION As a professional teamwork In a modern concept We select, study, and develop the best real estate opportunities. We offer management of special funds in the Saudi market to maximize the return on investment. We aim to achieve higher profitability for partners.
04
Shumool Corporate Profile
HANDSHAKE Our belief that real estate is associated with people and life (was the push). Our satisfaction that real estate is a connected circle of a variable tender and creative development (gave us the motive). Our confidence in the abilities and experience which Allah gifted us (was the spark of the beginning). We remember the past, deal with the present and look for the future to make.
Modern And professional real estate gate Through it we shake hand dreams and ambitions that grow. We will be satisfied when we feel that we add something useful to you.
Shumool Corporate Profile
03
CONTENT
02
Handshake
02
Our Values
04
Our Mission
04
Our Vision
04
Our Strategic Goals
05
About Shumool
06
Legal Entity
08
Board of Directors
09
Our Services
10
Our Projects
12
Shumool Corporate Profile
Dedication We dedicate 10 years of uniqueness affords to our leadership , respectable people, our brloved nation and with all persistence and determination we fully support the country vision in the development process and people evolution.
The Custodian of the Two Holy Mosques His Majesty
King Salman Bin Abd-Alziz Al-Saud
God Bless Him
Crown prince His Royal Highness
Mohammed Bin Naif Bin Abd Al-Aziz Al-Saud
God Bless Him
Crown Crown prince His Royal Highness
Mohammed Bin Salman Bin Abd Al-Aziz Al-Saud
God Bless Him
PHONE 0112291166 FAX 0112291137 E-MAIL INFO@SHUMOOL.COM.SA
10
Years ﺳﻨﻮات
SHUMOOL.COM.SA
10
Years ﺳﻨﻮات
WWW.SHUMOOL.COM.SA