Hardanger Hyttepanorama by Molvik

Velkommen til det gode liv... HyttekjĂ¸pet med det lille ekstra

INNHOLD Konseptet ............................................................. 4 Hardanger Hyttepanorama ......................... 6 Vassel Hyttegrend ............................................ 20 Beliggenhet/kart .............................................. 46 NĂŚromrĂĽdet/Herand og Jondal .............. 56 Avtale om det lille ekstra ............................... 56 Beliggenhet/kart .............................................. 57 Kontaktinformasjon ......................................... 60

Velkommen

til det gode liv….

Hva er det gode liv? Vi har tenkt litt på det. Er det å våkne opp til måkeskrik , lage seg en kopp kaffe og lese avisen på sengen med verdens fineste utsikt gjennom vinduet? Eller er det og gå ned til nøstet, ta båten ut for å fiske middagen, uten å tenke på vedlikehold av båt og nøst? Eller kanskje er det gode liv for deg å gå ned på gården, kjøpe 4 økologiske egg, lage frokost med familien og bare nyte naturen? Er det padling, ski, gårdsromantikk, stillhet, storslått natur eller bare å være alene som er ditt gode liv? Vi prøver å gi deg det gode liv, det gode liv i Herand Velkommen til Hardanger HyttePanorama og Vassel Hyttegrend.

Konseptet Konseptet Hardanger HyttePanorama bygger på uberørt natur og storslått utsikt. Her bygger vi hyttene mest mulig i ett med naturen. Det gjør vi ved minst mulig inn gripen i naturen. Hyttene er terrengtilpasset en og en av arkitekten, slik at vi slipper bruk av dynamitt. Hyttene er kledd i ubehandlet lerk, som vil gråne med årene. Når man sitter inne i hytten er fokuset den store utsikten. Her kan du kunne åpne store deler av stuen, slik at du får naturen helt inn under huden. Det blir bevisst ingen bilvei helt til hytten, men det blir stier og svaberg som tar deg stille frem til din private hule.

Konseptet Vassel Hyttegrend er bygget på norsk bonderomantikk. Her er det familie vennlige hytter med mange soveplasser i nær tilknytning til Vassel Gård. Her kan man spasere ned til gården for en prat med bonden, kjøpe økologiske varer, eller ta seg et godt måltid med godt drikke i eldhuset. Gården tar godt vare på villsauen som du får av oss, vel vitende at den kansje blir julemiddag en gang. Vassel Hyttegrend tilbyr bonderomantikk, uten å måtte spa kumøkk eller stå opp kl 5.

Verdens fineste utsikt for deg selv Hyttene vi kaller ”Hardanger HyttePanorama” ligger fredfullt til på Mælen, med nydelig utsikt og omlag 5 minutters kjøring fra Vassel Gård. Uansett hvor du ser rundt deg forandrer utsikten seg litt med lys, vær, årstid, vind – og andre ting – men den er alltid like vakker. Tomtene på Hardanger HyttePanorama er så romslige, og ligger så spredt, at du kan være helt privat, uten at noen naboer kan se hva du legger på grillen eller klager på musikken du spiller, når du soler deg på terrasen. Finn den komplette hyttefreden, og med dette kan den naturopplevelsen folk fra hele verden reiser for å oppleve en gang, bli din for resten av livet. Vi har flere hyttestørrelser og alle skal være skjermet, bygget i ett med naturen og ha panorama. Hardanger HyttePanorama ligger på Mælen, et av Hardanger-fjordens fineste områder, med tomter omgitt av svaberg og storslått natur.

Planløsning

Inng. 1200

Bod

Dette gjøres i samarbeid med sivilarkitekt Alv Martin Vangdal. Hytten vil bestå av flere nivå, hvor store, avhenger av tomten den ligger på. Terrassene vil og bli terrengtilpasset og senket så lavt i terrenget som mulig slik at ryggen på hage møblene ikke skygger for utsikten når du sitter i stuen.

Sov

2500

Så kan man bygge på størrelsen på hytten med 1 eller 2 soverom, samt mulighetene for ekstra bod og wc. Siden hyttene skal ligge langs med terrenget, vil ingen hytter bli like, men alle hyttene vil ha lik profil slik at det blir en naturlig variasjon, samtidig som feltet får en helhetlig ramme.

2500

Hyttene består av en grunnmodell på 50m2 pluss en hems på 8 m2 med ett soverom. Dette blir grunnstammen på alle hyttene.

Benk over kjøken

Hems 8 m2

Høgd vegg 1050 2700 100

2550

2100 50

2100

2700

6750

100

1634

100

1450

Bad

Kjøken

Stove

Inng.

1100

Gard.

100

Glas foldevegg mot terrasse

2800

Terrasse

100

Sov

Nedsenka sitjegruppe/ Solseng

100

200

500

2400

100 100 1000100 100850 100

2500

1634

Spiseplass

Sivilarkitekt Alv Martin Vangdal

Grunnmodell

Hems 8 m2

Benk over kjøken

Høgd u. dragar 1680

Høgd vegg 1050

Skrå vegg 0-3,8 m over golv

Spiseplass

Bad

Kjøken Stove

Gard. Inng.

Glas foldevegg mot terrasse

Sov

Nedsenka sitjegruppe/ Solseng

Terrasse

Grunnmodell med 2 soverom

+storage 1,1 m2

2100

Bench over kitchen

Loftroom 8 m2

2700 100

2100

2550

2100

2700

6750

100

Velux 550x980

1400 100 240

Velux Velux 550x1180 550x1180

Tilted wall

Dining

RIDGELINE

Living

Kitchen

f. level +720

100 900

Entr.

1100

f. level -360

100

Terrace Outdoor seating

2800

f. level - 360

Sleeping 2950

Sleeping

100

Glass folding wall 100

f. level ±0

1100

Corridor

100

f. level -360

200

Storage

100

f. level ±0

1450

Bathroom

Velux 550x1180

2500

1490

Loftroom over

BRA = 60,9 m2 • BTO = 69,5 m2 • Terrasse = 19,5 m2

Grunnmodell med 3 soverom

2100

2700 100

2550

2100 50

2100

2700

6750

100

1634

Hems over

Spiseplass

Bad

1450

Skrå v 0-3,8 golv

Kjøken Stove

100 900

100

2500

Inng. 1100

Gard.

1100

Bod

100

Nedsenka sitjegruppe/ Solseng

200

6 m2+bod 3,4 m2

m2 9 m2

19,5 m2

BRA = 71,3 m2 • BTO = 0,9 m2 • Terrasse = 19,5 m2

Terrasse 2800

Sov

100

Sov

500

Sov

2450

100

Glas foldevegg mot terrasse

N V

Ø S

100

SOLGT

G SOL

4 SOLGT

12 7

GT SOL

15 GT

9 17

SOLGT

100

Om Hardanger HyttePanorama Det er med stolthet vi kan presentere Hardanger HyttePanorama. 18 hytter på eiende tomt med fantastisk beliggenhet på Mælen. Storslått panorama og gode solforhold. Betegnelse: Eierform: Eier: Org.nr: Byggeår: Areal: Tomteareal:

Gnr.2, Bnr.22 Selveiende Hardanger HyttePanorama AS 999076173 2014-2015 50-100m2 ca 1500m2 pr hytte

Beliggenhet: Prosjektet har en fantastisk beliggenhet på Mælen i Jondal kommune. Her får du panorama over hardangerfjorden med gode solforhold. Det er ca 20 min gange til Herand, ”norges fineste bygd, 2009, eller 5 min med bil. Ca 20. min kjøring til Jondal og ca 2 timer til Bergen. Området byr på svaberg og røff natur med en utsikt du sjeldent har sett maken til. Tomt/beskaffenhet: Tomtene er naturtomter. Parkering: 2 plasser på felles parkeringsplass. Adkomst: Fra Bergen: Kjør til Norheimsund, ta til høyre gjennom sentrum og videre til Tørrvikbygd. Ta så fergen over til Jondal og til venstre ca 15 minutter til Herand. 2 min etter Herand finner du Vassel Gård som er knutepunktet for hytteområdene.

Hyttene selges etter bustadsoppføringslova. Forsikring: Hyttene blir forsikret under bygging. Vann, vei og kloakk: Privat Kommunale avgifter: Fastsettes av offentlige myndigheter ved ferdigstillelse. Ligningsverdi: For sekundærboliger skal ligningsverdien settes til 40% av den antatte markedsverdi. Kjøpssum og omkostninger: Kjøpssummen fordeles på tomt og hytte. Tomten betales ved kontraktinngåelse og hytten betales etter bustadsoppføringslova, 30% ved kontraktinngåelse, 30% ved transport fra fabrikk, 30% ved ”tørt bygg” og resterende ved ferdig hytte. Ferdigattest: Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtakelse. Fellesutgifter: Det må stiftes et sameie som tar seg av vedlikehold av vei, vann og avløp, samt eventuelle kostnader til brøyting av vei. Stipulert månedlig kostnad vil ligge rundt kr. 625 pluss brøyting. Det lille ekstra: For dem som har valgt det lille ekstra, vil det beløpe seg en kostnad på kr 1200/mnd. Forbehold: Det tas forbehold om feil og endringer.

Diverse: 16

Leveransebeskrivelse Hardanger HyttePanorama: Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om hyttens viktigste bestanddeler og funksjoner. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer, som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.

Øvrige gulv leveres med 3 stavs eikeparkett. Vegger: Alle vegger leveres i ubehandlet panel. Baderomspanel på bad. Himlinger: Alle himlinger leveres i ubehandlet panel.

Hardanger HyttePanorama består av 18 hytter fordelt på et 107 måls område. Hovedfokuset er at hyttene skal gli inn i naturen både i fasong og fargevalg. Hyttene har panorama over Hardangerfjorden og ligger vestvendt.

Kjøkken: Leveres med slette hvite fronter, hvitevarer er ikke inkludert.

Det er felles parkeringsplass med 2 plasser til hver hytte, med gangstier ut til hyttene.

Oppvarming: Varmekabler på bad. Vedovn som tillegg.

Det gjøres oppmerksom på at det vil bli søkt om ytterligere 10 hytter på området i fremtiden. Disse skal ikke ligge i konflikt med de 18 eksisterende hyttene.

Elektro/internett: Hyttene leveres med skjult anlegg for elektro i den grad det er praktisk mulig. Det leveres punkt med mulighet for tilknytning til fiber.

Områdene rundt hyttene skal være med minst mulig inngrep i naturen. Det vil bli felt en del trær i området for å bedre utsiktsforholdene.

Det leveres en røykdetektor og et brann slokkingsapparat pr hytte.

Renovasjon: Det vil bli hytterenovasjon ved parkeringsplassen. Bæresystem. Bygget er oppført i elementer med bæresystem i tre. Hytten vil stå på søylesko direkte satt i fjell. Fasader og terrasser vil i hovedsak være utført i lerk. Tak er utført med schingel. Vinduer og dører: Leveres 2 lags med argon gass. Gulv: Baderoms gulv leveres med grå fliser.

Bad: Leveres med innredning med slette hvite fronter med skap og speil, toalett og dusjnisje.

Tilvalg: Det er utarbeidet en tilvalgs liste med mulighet for endringer av parkett, kjøkken, fliser på bad m.m. Forbehold. Mindre endringer av salgstegninger kan forekomme i forbindelse med detaljprosjekteringen.

”Hyttene til gården” Det er selvfølgelig din hytte, men når vi skriver som vi gjør i overskriften, er det bare fordi du bor og lever tett på livet til Vassel Gård. Bonden og hans familie tar gjerne imot hjelp fra både store og små. I gåavstand til gården passer hyttene perfekt til familier som ønsker å leve med nærhet til dyrene og det ellers yrende livet på økologiske Vassel Gård. Her kan barn leke fritt i trygge og sunne omgivelser. Vi har flere hyttemodeller fra 50m2 til 190 m2 og de er lagt opp slik at både familien og noen av dine venner skal få plass. ”Hyttene til gården” er praktisk anlagte familiehytter med muligheter til mange sengeplasser per kvadrat. Kort avstand til alle fasiliteter, enten du skal ordne i urtehagen, ta deg en båttur eller hjelpe bonden. Dette gjør alternativet spesielt attraktivt for barnefamilier.

”Ida” Vi er stolte av å presentere hyttemodellen Ida. Ida er en ”stor hytte i en liten hytte.” Her har vi fokusert på arealeffektive løsninger, noe som har gitt oss 3 ”soverom” og hele 10 soveplasser. Hytten er delt i 3 soner. En stuesone for hele familien, en sovesone for ro og lading av batteriene, og en sone for barna på hemsen. Her er det mulighet for 4 innebygde sovealkover og en liten tv-stue. Hemsen har et gulvareal på hele 37 m2. Vinduene langs siden av hytten er plasert i hode høyde for å hindre innsyn og store panoramavinduer mot utsikten.

”Ida”

10975 800

3163

5637

1375

1200

1500 V2

Sov

Bod

6 m²

5 m²

3 m²

2375

Stue

Stue/kj.

Gang

27 m²

4 m²

855

Spisestue

950

Bad

Disp

4 m²

2375

1200

Leider opp

Vindu 180x40 V4

BTA = 63 m2 • BRA = 54,5 m2

Veggtykkelse: Yttervegg - 250mm Innervegg - 100mm

BTA=63kvm BRA=54,5kvm

Hems 30kvm

Stige opp

Vindu 60x60

Lek/tv-stue

Glassfelt

Sivilarkitekt Johannes Sverdrup

Ingrid er en helt ny hytte med moderne utseende og smarte løsninger.

”Ingrid”

Her har arkitekten fokusert på kombinasjonen ute/inneområder med stor foldedør i stuen som gir stuen en ny dimensjon på fine sommerdager. Hytten kan kles med lerk, kebony eller ordinær kledning. Også på taket er det muligheter for lerk og kebony. Hytten har 3 smarte soverom og en hems som undommen vil elske.

Pr intet: tor sdag 28. mai 2 0 15 kl 15 .3 4 - Filnav n: Ingr id.pln

Ingrid er en hytte for familien, med plass til venner.

TEGNINGSNR:

A 72-102

TEGNINGSNAVN:

3D terrasse

PROSJEKTNR:

Prosjektnr.

PROSJEKTNAVN:

Ingrid

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730 BYGGHERRE:

Tiltakshaver

TEGNET AV:

DATO:

27.05.15 REVISJONSDATO:

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

1:194,19 STØRRELSE:

28.05.15

A4 (297x210)

REVISJON

”Ingrid”

1:100

Fasade Sør

til tredjeperson i forbindelse til tredjeperson med annet i forbindelse arbeid ellermed annet annet prosjekt arbeid krever eller skriftlig annet prosjekt tillatelsekrever fra arkitekten skriftlig tillatelse fra arkitekten

1:100

TEGNINGSNR:

TEGNINGSNAVN:

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

Fasader Sør & Øst

A40-1

PROSJEKTNR:

BYGGHERRE:

PROSJEKTNAVN:

Prosjektnr.

TEGNINGSNR:

1:100

Fasade Nord

1:100

Fasade Nord

Fasade Nord og Vest

PROSJEKTNR:

Prosjektnr. TEGNINGSNAVN:

PROSJEKTNAVN:

1:100

Ingrid

Fasade Nord og Vest

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

27.05.15 REVISJONSDATO:

REVISJON:

1:100 STØRRELSE:

28.05.15

A4 (297x210)

Fasade Vest

TEGNINGSNAVN:

A40-2

TEGNET AV:

DATO:

Tiltakshaver

Ingrid

1:100

TEGNINGSNR:

Fasade øst

Fasade Vest

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730 BYGGHERRE:

TEGNET AV:

DATO:

REVISJONSDATO:

MÅLESTOKK:

1:100 STØRRELSE:

28.05.15

Tiltakshaver Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

KONTROLLERT AV:

27.05.15

A4 (297x210) TEGNET AV:

DATO:

27.05.15

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

1:100

REVISJO

1 600

10 500

Soverom

1 A: 8,4 m2

2 A: 6,0 m2

Stue

Gang

Soverom

A: 11,6 m2

3 A: 6,1 m2

Bod

A: 3,6 m2

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Bad

A: 5,0 m2

Bruttoareal A: 86,2 m2

BRA

Bod

Snitt A

A: 5,9 m2

A: 77,9 m2

Hems

A: 44,8 m2

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

1 Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

1. etasje BYGGHERRE:

PROSJEKTNAVN:

TEGNET AV:

DATO:

27.05.15 REVISJONSDATO:

STØRRELSE:

28.05.15

Tiltakshaver

Ingrid

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal Pr intet: tor sdag 28. mai 2 0 15 kl 15 .2 2 - Filnav n: Ingr id.pln

ktnr.

7 500

1 A: 34,1 m2

TEGNINGSNR:

A20-2

TEGNINGSNAVN:

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

Plan hems

PROSJEKTNR:

Prosjektnr.

PROSJEKTNAVN:

Ingrid

BYGGHERRE:

Tiltakshaver

TEGNET AV:

DATO:

27.05.15 REVISJONSDATO:

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

1:10 STØRRELSE:

28.05.15

A4 (297x210

”Kjirsti” Hytten Kjirsti bygger på modellen Ingrid. Her har vi snudd hytten 90 grader, slik at utsikten kan nytes fra hyttens langside. Hytten har da fått et overbygg over stuen for å lage en lun plass å sitte i på kalde høstkvelder. Ellers er hytten lik Ingrid.

Pr intet: tir sdag 2. juni 2 0 15 kl 10 .4 4 - Filnav n: Kirsti speilv endt .pln

”Kjirsti”

1:100

TEGNINGSNR:

Fasade øst

TEGNINGSNAVN:

A40-1

TEGNINGSNR:

A40-2 32

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

Fasader Sør & Øst

PROSJEKTNR:

BYGGHERRE:

PROSJEKTNAVN:

Prosjektnr.

1:100

Fasade Sør

KONTROLLERT AV:

MÅLEST

27.05.15 REVISJONSDATO:

1 STØRRELSE:

02.06.15

Tiltakshaver

Kjirsti

TEGNET AV:

DATO:

A4 (297x

Fasade Nord

Fasade Vest

TEGNINGSNAVN:

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

Fasade Nord og Vest

PROSJEKTNR:

Prosjektnr.

PROSJEKTNAVN:

Kjirsti

BYGGHERRE:

Tiltakshaver

TEGNET AV:

DATO:

27.05.15 REVISJONSDATO:

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

1:100 STØRRELSE:

02.06.15

A4 (297x210)

REVISJON:

SNR:

20-2

10 500

1 600

Soverom

10 700

2 A: 6,0 m2

1 A: 8,4 m2

Stue

1 A: 34,1 m2

Gang

Soverom

A: 11,6 m2

3 A: 6,1 m2

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Bad

A: 5,0 m2

Bod

A: 3,6 m2

Bruttoareal A: 86,2 m2

BRA

A: 77,9 m2

Bod

A: 5,9 m2

Hems

A: 44,8 m2

2 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal TEGNINGSNAVN:

Nye Vakåsvei 78 1395 Hvalstad, Land Tlf. +47 922 61 730

Plan hems

PROSJEKTNR:

Prosjektnr.

PROSJEKTNAVN:

Kjirsti

BYGGHERRE:

Tiltakshaver

TEGNET AV:

DATO:

27.05.15 REVISJONSDATO:

KONTROLLERT AV:

MÅLESTOKK:

1:100 STØRRELSE:

02.06.15

A4 (297x210)

REVISJON:

0 33

”Jorid” Jorid er en stor og tradisjonell hytte med kjente og velprøvde romløsninger. Her er det god plass til hele familien og det er 3 romsligs soverom med plass til skap og store senger. Hemsen er barnas samlingspunkt med opplegg for internett og TV. I stuen er fokuset den storslåtte utsikten med god tørr uteplass

”Jorid”

Hems 36 m2

Dette dokumen Pr intet: tir sdag 28. apr il 2 0 15 kl 14 .17 - Filnav n: Mo dulhus B4 alt Nat ur alHouse w annex .pln

ing eller overgivelse til tredjeperson i forbindelse med annet arbeid eller annet prosjekt krever skriftlig tillatelse fra arkitekten

”Kristin” Kompakt vedlikedholdsfri hytte med anneks som kan leveres enten i moduler eller i elementer, avhengig av tomt og beliggenhet. Hytte og anneks gir stor fleksibilitet, både for plassering på tomt, og senere i bruk. Svalgang og rommet mellom hytte og anneks er overdekket med glass eller lexanplast. Dette kan lukkes ytterligere og fungerer da som drivhus eller vinterhage. Ytterkledning i Kebony eller lignende og tretak gir et solid og samtidig lett uttrykk, og vil lett kunne tilpasses forskjellige landskap. Tak kan også leveres med sedum-matter.

god utvidelse av bo-arealet når været tillater det. Annekset består av to små rom og bod. Hytten leveres komplett med kjøkken, bad med varmekabler og nødvendige tekniske installasjoner og energi-effektiv ved-ovn. Det kan også leveres uten anneks. Største type med asymetrisk tak. Kan leveres både som modulprosjekt og som element prosjekt, avhengig av beliggenhet og transport tilgang i forbindelse med oppføring.

Hovedhytten er på rett under 50m2 og består av stue/kjøkken, bad, ett større eller to små soverom. En stor foldedør ut til terrasse gir en

SKJEMANR:

A 72-102

SKJEMA:

MÅLESTOKK:

1:304,07, Hytte B4A - 3D side 2 STØRRELSE: 1:409,20 A4

PROS

TEGN

SJEKTNR:

Dette dokumentet er beskyttet av åndsverkloven. Enhver offentliggjøring, mangfoldiggjøring, endring eller overgivelse til tredjeperson i forbindelse med annet arbeid eller annet prosjekt krever skriftlig tillatelse fra arkitekten Pr intet: tir sdag 28. apr il 2 0 15 kl 14 .16 - Filnav n: Mo dulhus B4 alt Nat ur alHouse w annex .pln

Prosjektnr. NET AV: SAL

DATO:

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal Vestsidevegen 233 3528 Hedalen Tlf 920 72 920

28.04.15

KONTROLLERT AV:

SKJEMANR:

A 72-101

SKJEMA:

Hytte B4A - 3D side 1

MÅLESTOKK:

PROSJEKTNR:

DATO:

STØRRELSE:

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

1:327,96, 1:316,88 A4

Prosjektnr. SAL

28.04.15

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal Vestsidevegen 233 3528 Hedalen Tlf 920 72 920

Pr intet: tir sdag 28. apr il 2 0 15 kl 14 .19 - Filnav n: Mo dulhus B4 alt Nat ur alHouse w annex .pln

”Kristin”

1:100

SKJEMANR:

A40-1

40 Fasade Vest

Fasade Nord

Fasade Sør

1:100

Fasade øst

SKJEMA:

Hytte B4A Fasader

MÅLESTOKK:

STØRRELSE:

1:100 A4

PROSJEKTNR:

DATO:

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

Prosjektnr. SAL

28.04.15

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal Vestsidevegen 233 3528 Hedalen Tlf 920 72 920

Module separation

3 001 Module 1

2 713 Module 2

5 712 4 214 3 778

245

4 Bedroom Bedroom 04 A: 4,6 m2

Covered patio

1 746

15 A: 21,2 m2

Storage 06 A: 4,3 m2

Entrance

10 A: 5,4 m2

02 A: 4,7 m2

Bathroom 03 A: 4,4 m2

Living & Bedroom 11 A: 8,0 m2

14 A: 11,1 m2

4 554

Winter garden

11 100

Bedroom

05 A: 7,0 m2

Living room & Kitchen 01 A: 27,5 m2

16 A: 30,9 m2

3 200

Terrace

1 500 BRA 07 A: 49,9 m2

Sivilarkitekt Sujan ArnbjĂ¸rn LĂŚrdal

Kompakt vedlikedholdsfri hytte med anneks som kan leveres enten i moduler eller i elementer, avhengig av tomt og beliggenhet. Hytte og anneks gir stor fleksibilitet, både for plassering på tomt, og senere i bruk. Svalgang og rommet mellom hytte og anneks er overdekket med glass eller lexanplast. Dette kan lukkes ytterligere og fungerer da som drivhus eller vinterhage. Ytterkledning i Kebony eller lignende og tretak gir et solid og samtidig lett uttrykk, og vil lett kunne tilpasses forskjellige landskap. Tak kan også leveres med sedum-matter. Hovedhytten er på rett under 50m2 og består av stue/ kjøkken, bad, ett større eller to små soverom. En stor foldedør ut til terrasse gir en god utvidelse av bo-arealet når været tillater det. Annekset består av to små rom og bod. Hytten leveres komplett med kjøkken, bad med varme kabler og nødvendige tekniske installasjoner og energieffektiv ved-ovn. Det kan også leveres uten anneks. Minste type, uten hems, for modulproduksjon som gir rimelig leveranse.

et: tor sdag 12. mar s 2 0 15 kl 10 .19 - Filnav n: Mo dulhus B2A K v it sand.pln

”Amanda”

42 SKJEMANR:

SKJEMA:

MÅLESTOKK:

PROSJEKTNR:

DATO:

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal

Pr intet: tor sdag 12. mar s 2 0 15 kl 10 .2 4 - Filnav n: Mo dulhus B2A K v it sand.pln

SKJEMANR:

A 72-102

SKJEMA:

Hytte B2A 3D nr 2

MÅLESTOKK:

PROSJEKTNR:

DATO:

STØRRELSE:

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

1:304,07, 1:240,21 A4

Prosjektnr. SAL

12.03.15

Sivilarkitekt Sujan Arnbjørn Lærdal Vestsidevegen 233 3528 Hedalen Tlf 920 72 920

. mar s 2 0 15 kl 10 .19

Filnav n: Mo dulhus B2A K v it sand.pln

”Amanda”

44 1:100 Fasade Vest

1:100 Fasade Nord

1:100

Fasade Sør

1:100

Fasade øst

Bedroom

1 217

Wood, ski etc storage

Storage 07 A: 3,8 m2

Entrance

Bathroom 03 A: 4,5 m2

Unheated storage room

Module 2

3 200

10 A: 13,8 m2

05 A: 6,3 m2

Living room & Kitchen 01 A: 27,5 m2

3 200

09 A: 8,0 m2

Module 1

Living & Bedroom

Bedroom

04 A: 4,6 m2

02 A: 5,4 m2

08 A: 5,5 m2

BRA

Bedroom

1 498

12 507

2 900 3 100

Module 3

Sauna

07 A: 4,4 m2

Module 4

4 214 3 778

1 498 BRA 07 A: 49,9 m2

Sivilarkitekt Sujan ArnbjĂ¸rn LĂŚrdal

N V

Ø S

SOLGT SOLGT SOLGT

SOLGT SOLGT

SOLGT

SOLGT SOLGT

Om Vassel Hyttegrend Vassel Gård kan nå med stolthet presentere Vassel Hyttegrend. 33 hytter på eiende tomt med fantastisk beliggenhet med nærhet til Vassel Gård og alle dens fasiliteter. Med gode utsikts og solforhold.

Diverse: Hyttene selges etter bustadsoppføringslova.

Betegnelse: Gnr.4, Bnr.1 Eierform: Selveiende Eier: Vassel Gård Org.nr: 987655852 Byggeår: 2014-2015 Areal: 55-190m2 Tomteareal: ca 1000m2 pr hytte

Vann, vei og kloakk: Privat

Beliggenhet: Prosjektet har en fantastisk beliggenhet med tilknytning til Vassel Gård i Jondal kommune. Her får du alt du har drømt om i en gård, uten arbeidet, med gode utsikts og solforhold. Det er ca 5 min gange til gården og 15 min gange til Herand, ”norges fineste bygd, 2009. Ca 20. min kjøring til Jondal og ca 2 timer til Bergen. Vassel Hyttegrend byr på et familievennlig og vakkert område, med store fellesarealer og grønne omgivelser. Tomt/beskaffenhet: Tomtene er opparbeidet med støpt såle og naturtomt. Parkering: 2 plasser, en ved hytten og en på felles parkeringsplass. Adkomst: Fra Bergen: Kjør til Norheimsund, ta til høyre gjennom sentrum og videre til Tørrvikbygd. Ta så fergen over til Jondal og til venstre ca 15 minutter til Herand. 2 min etter Herand finner du Vassel Gård som er knutepunktet for hytteområdene. 48

Forsikring: Hyttene blir forsikret under bygging.

Kommunale avgifter: Fastsettes av offentlige myndigheter ved ferdigstillelse. Ligningsverdi: For sekundærboliger skal ligningsverdien settes til 40% av den antatte markedsverdi. Kjøpssum og omkostninger: Kjøpssummen fordeles på tomt og hytte. Tomten betales ved kontraktinngåelse og hytten betales etter bustadsoppføringslova, 30% ved kontraktinngåelse, 30% ved transport fra fabrikk, 30% ved ”tørt bygg” og resterende ved ferdig hytte. Ferdigattest: Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtakelse. Fellesutgifter: Det må stiftes et sameie som tar seg av vedlikehold av vei, vann og avløp, samt eventuelle kostnader til brøyting av vei. Stipulert månedlig kostnad vil ligge rundt kr. 625 pluss brøyting. Det lille ekstra: For dem som har valgt det lille ekstra, vil det beløpe seg en kostnad på kr 1200/mnd. Forbehold: Det tas forbehold om feil og endringer.

Leveransebeskrivelse Vassel Hyttegrend: Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om hyttens viktigste bestanddeler og funksjoner. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Vassel Hyttegrend består av 33 hytter fordelt på et 55 måls område. Hovedfokuset er at hyttene skal være familievennlig. Hyttene ligger vestvendt. Det blir en parkering ved hver hytte, samt felles parkeringsplass med 1 plass til hver hytte. Områdene rundt hyttene er luftige og er stort sett bekledd med vegetasjon. Det vil bli felt en del trær i området for å bedre utsiktsforholdene. Renovasjon: Det vil bli hytterenovasjon ved parkeringsplassen. Bæresystem: Bygget er oppført i moduler med bæresystem i tre. Hytten vil ha ringmur. Fasader og terrasser vil være utført i tre. Tak er utført med papp. Vinduer og dører: Leveres 2 lags med argongass. Gulv: Baderoms gulv leveres med grå fliser. Øvrige gulv leveres med 3 stavs eikeparkett.

Vegger: Alle vegger leveres med malte Hunton veggplater. Kjøkken: Leveres med slette hvite fronter. Hvitevarer er ikke inkludert. Bad: Leveres med innredning med glatte hvite fronter med skap og speil, toalett og dusjnisje. Oppvarming: Vedovn mot tillegg. Varmekabler på bad. Elektro/internett: Hyttene leveres med skjult anlegg for elektro, i den grad det er praktisk mulig. Det leveres punkt med mulighet for tilknytning til fiber. Det leveres en røykdetektor og et brannslokkingsapparat pr hytte. Tilvalg: Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste med mulighet for endringer av parkett, kjøkken, fliser på bad m.m. Forbehold. Mindre endringer av salgstegninger kan forekomme i forbindelse med detaljprosjekteringen.

Kart over Herand

100

15 20

100

AMV 310314

rama AS Hardanger Hyttepano

MELEN HYTTEFELT Gnr. 2/ OMRĂ&#x2026;DEKART

bnr. 22 Jonal kommune

1:2OOO

n Vangdal L Alv Martie-post: Sivilarkitekt MNA arkitekt@vangdal.no 19 4O Norheimsund tlf: 56 55 Sandvenvegen 18 56OO

N V

Ă&#x2DC; S

Vassel GĂĽrd

Det gode liv... ... med det lille ekstra Egen parsellhage Alle hytteiere får med hytten også sin egen parsellhage på gården. Her kan du dyrke frukt, grønnsaker, urter og selv forsørge store deler av det du kan spise i et godt liv.

Egen Sau Hver hytte får sitt eget lam. Dere samarbeider med bonden om utviklingen til sauen. Gården drives økologisk, og forholdene sauen din lever under er det aller beste en sau kan tenke seg.

Tilgang til Nøst Alle hytteeiere får tilgang til nøst der fiskeutstyr og annet kan oppbevares. En velfortjent pust i bakken etter en utflukt på sjøen kan gjennomføres, i de o mgivelser du selv velger å skape.

Båtpark med muligheter Tilgang til gårdens båtpark. Her finner du fritidsbåter, skjærgårdsjeep, kajakker, robåter og annet som en har tilgang til 365 dager i året. Gården tar seg av båtstell og organisering.

Hytte utleie Gården kan leie bort hytten i perioder du ikke bruker den. Det er stor pågang fra utenlandske turister som ønsker seg en uke her. Slik kan hyttekjøpet ditt delvis finansieres.

Opplev Hardanger Gården, Hardanger og Herand Hverdag og FEST Gården har flotte lokaler til disposisjon for feiring av bryllup, høytider og det som måtte være verdt å feire gjennom livet. Eldhuset, låven og våre andre lokaliteter kan huse selskaper på opptil 70 personer.

Hytte/Støl med overnatting Hvis du vil ha venner på besøk, utover det det er plass til i din hytte, kan gården tilby diverse hytter for utleie, samt en støl som ligger langt oppå fjellet.

Folgefonna/Sport og fritid Ikke langt unna Vassel Gård ligger Folgefonna Sommerskisenter. For natur-, tur-, ski- og klatreinteresserte er Folgefonna et eldorado. Husk fjellvettreglene!

Herand Omlag 200 personer bor i Herand, en perle i Jondal kommune. Herand er rik på lokalhistorie og har blitt omtalt som en av europas vakreste steder i flere reiselivsmagasiner.

Omkring Hardangerfjorden, Agatunet, Kjeåsen Fjellgård, Kvamskogen med flere skianlegg, kulturstier og lokalhistoriske attraksjoner er bare noe av det du kan o ppleve dersom du vil søke ly for hyttefreden.

Avtale om ”Det lille ekstra”….. Denne avtalen er mellom ”Det lille ekstra” og hytteeier ved Vassel Hyttegrend og Hardanger Hyttepanorama AS Navn:....................................................................... Hyttefelt:................................................................. Tomt nr:................................................................... Avtalen inneholder rettigheter til tilbud om ”det lille ekstra” som er spesifisert under. Prisen på ”Det lille ekstra” er kr. 1200/mnd. Tilgang til eget drivhus og økologisk dyrkbar mark som du kan dyrke selv ved Vassel Hyttegrend ”Det lille ekstra” legger til rette et område ved Vassel Hyttegrend som hytteeieren kan disponere fritt til dyrking av grønnsaker og lignende. Det tilrettelegges også med drivhus til alle parsellene, dette kan være felles drivhus med egne områder til hver hytte. Da Vassel Gård er økologisk drevet, er det et ønske om at også parsellene driver økologisk. Informasjon om økologisk drift, kan fås av bonden. 1 Økologisk villsau (levende) Lammet velges ut under lamming på våren og er hytteeierens eget lam. Lammet slaktes av mobilslakt på høsten. Ønsker man at lammet overvintrer, lages det en egen avtale med bonden om dette. Mulighet for kjøp av flere villsau etter avtale. Det er og mulighet for foredling av kjøttet, avtales med bonden. Tilgang til felles nøst i Herand ”Det lille ekstra” har et eget nøst i Herand. Her er det plass til vester, kano, kajakk, fiskeutstyr osv. Det blir laget egne boder til de enkelte hytteeiernes eiendeler.

Tilgang til felles båter og båtplass Vi har båtplasser som er reservert til våre båter i marina i Herand. Det gis tilgang til ”Det lille ekstra” sin båtpark som vil bestå av skjærgårdsjeep, landstedsbåter, robåter, kajakk og kano. Noen av båtene ligger i Herandsvannet. ”Det lille ekstra” står for drift og vedlikehold av båtene. Bensinen må du betale selv. Skader på båt/motor må betales av bruker. Utstyret vil være forsikret. Ølbryggerkurs er en populær og svært sosial happening som går over en hel helg. Her kan du invitere venner og kjente til en hyggelig helg. Det er et gratis kurs inkludert, det eneste du betaler er kostnadene til dine ingredienser. Flere kurs avtales med bonden. ”Det lille ekstra” tilbyr i tillegg å leie ut hytten i perioder dere ikke bruker hytten selv. Vi har et stort nettverk av kunder som ønsker å leie familiehytter både i og utenfor sesongen. Dette kan bidra til at kostnadene med hyttehold holdes meget lave. Det lille ekstra inkluderer muligheten for utleie av hytten via vårt store nettverk. Det lages en egen leieavtale i tillegg til denne avtalen, direkte med oss og det legges opp til et 30% til ”det lille ekstra”, 70% til deg. Denne avtalen er utstedt i 2 likelydende eksemplarer, hvor partene beholder hvert sitt. Avtalen kan sies opp av partene med 12 mnd varsel. Avtalen følger hytten og kan kun overføres til ny hytteeier ved salg. Avtalen starter første mnd. etter godkjent innflytting i hytten.

Herand Dato:

”Det lille ekstra”

Hytteeier

Tegningsskjema Hardanger HyttePanorama og Vassel Hyttegrend Undertegnede binder seg for kjøp av hytte og tomt i Hardanger HyttePanorama/Vassel Hyttegrend tomt nr ______________i flg. Kart Kjøpesum: kr. __________________ Eventuelle forbehold: ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………

FINANSIERINGSPLAN Egenkapital: Salg av egen bolig eller fast eiendom

kr. __________________

Disponibelt kontantbeløp kr. __________________ Låneistitusjon m/referanse og tlf.nr. SUM FINANSIERING

kr. __________________

Ønskes tilbud om finansiering fra Fana Sparebank Tegners navn: ________________________

Nei

Person nr.: __________________

Tegners navn: ________________________

Person nr.: __________________

Adresse:_____________________________

Tlf. privat: __________________

Sted:________________________________ E-mail:_______________________________

Tlf. Mobil : __________________

Undertegnede bekrefter med sin underskrift at han/de har forstått at kjøp av bolig er inngått når bek reftelse på dette tegningsskjema blir gitt av megler. På ett senere tidspunkt vil avtalen bli forma-lisert ved underskrift av kjøpekontrakt. Sted/dato: …………………………………… Sted/dato : ……………………………………

BYDERS SIGN.: ……………………………………

Kjøpekontrakt utarbeides av Fana Sparebank Eiendom v/Jan Erik Guldbrandsen, avd Nesttun Michael Fjeldstad, Hardanger HyttePanorama AS, post@hhp.no tlf 920 88 884 57

Velkommen til det gode liv... ...med det lille ekstra

Eventyrlysten? Det er samme pris enten du velger å kjøpe hytte ved Vassel Gård eller ved Hardanger HyttePanorama, men den varierer selvsagt litt avhengig av hvor stor du vil ha den, som det står mer om i brosjyren. For oss har det vært viktig å tilby noe til folk flest. Derfor har vi utviklet dette tilbudet i ti år før vi nå har gleden av å tilby det til dere. At dette skal være en god handel for dem som velger å bli en del av vårt eventyr har selvfølgelig vært viktig for oss. Vi leier gjerne vekk hytten din til turister i perioder du ikke tenker å bruke den, slik kan dette bli mer økonomisk enn et vanlig hyttekjøp. Dette er en av grunnene til at vi er sikker på at vi har klart det vi ønsket, nemlig å tilby et hyttekjøp med noe ekstra til en folkelig pris.

Gudvangen

Kom gjerne på et uforpliktende besøk, slå på tråden eller send enn e-post.

VELKOMMEN TIL GARDS Glenn & Jorid

E16

Voss

National tourist route

Fjordcruise Ferries

Espelandsdalen Skjervsfossen Øvre Granvin 572 Ulvik

Torfinnsheim

GRANVIN

E16

Railway

Granvin

Høgabu

Eide

Telefon: Tourist +47cabins 920 88 884, post@hhp.no, www.hhp.no, facebook.com/hardangerhyttepanorama Alexander Grieg 7 Bruravik

E39

Strandebarm Eikelandsosen

Venjaneset Mundheim

Halhjem

Kysnes

550

len ne tun als nd Jo

Oma

Aga Nå Bleie

Jondal

Torsnes

Hatvik Os

JONDAL

Tørvikbygd Flesland

Herand

Måge Fol ge fon

Jåstad Velure

E id f j

Brimn

Kinsarvik

Lofthus

rden

Vikøy

BERGEN

Norheimsund

201

Ringøy

Grimo

Alsåker

Kvamskogen

Øystese

Steinsdalsfossen

Utne

mer

um en s

Oksen

Lothe

Fykse Steinstø

Bjørkheim

K V A M Porsmyr

Trengereid

Vallavik

1241

Ålvik 7

Sørfjo

Botnen

nde

Arna

Folkedal Kvanndal

esu Fyks

Vending

Børve

len

Stava

ULLENS

Hovland

Tore

13 Skjeggedal

Reinaskorsbu Trolltunga