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CENTRO DE
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CONVENCIONES LOS MEJORES EVENTOS DEL AÑO ANTECEDENTES DE INVESTIGACION MODELOS ANALOGOS USUARIO NORMATIVA
EDICION
001 EXPECTACION ORGANIZACION INFORMACION EXHIBICION DIALOGACION
C O N V E N C I O N E S
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U S M P
INTRODUCCION
CENTRO
LA IMPORTANCIA DE ESTE TIPO DE INSTALACIONES COMO LOS CENTROS DE CONVENCIONES SURGE COMO UN RECLAMO DE LA SOCIEDAD QUE NECESITA REUNIRSE POR RAZONES DE ASOCIARSE EN UN DETERMINADO ENTORNO GEOGRÁFICO, EN COLECTIVOS Y GRUPOS. SON UN HECHO ECONÓMICO Y CULTURAL QUE PERMITE UN INTERCAMBIO SOCIAL, TÉCNICO,PROFESIONAL Y CIENTÍFICO.
CONVENCIONES
EDICION Y PRODUCCION
CONSUELO MORENO
TALLER
CATEDRA
CARLOS GARCIA gERMAN
YVAN GUERRERO SAMAME
FECHA DE PRODUCCION
09/ / 04 / 19
DIEZ
METODOLOGIA CENTRO CONVENCIONES 1
2 3 4 5
PAG01
6 7 8
Consideraciones Generales Concepto y estructura Escala Programatica Tipo de Usuario Modelos Anรกlogos 4.1 Modelo Anรกlogo Nacionale 4.2 Modelos Anรกlogos Internacionales Normas Generales 5.1 Normas Nacionales 5.2 Normas Internacionales Cuadro de necesidades Programa Arquitectรณnico Anรกlisis del Lugar
CONSIDERACIONES CENTRO
GENERALES
CONVENCIONES
SITUACION PROBLEMATICA
DE CHICLAYO
CHICLAYO
CENTRO DE CONVENCIONES
OBJETIVO
SEGÚN LA CÁMARA NACIONAL DE TURISMO DE PERÚ (CANATUR, 2011) SEÑALA QUE EL NÚMERO DE EVENTOS INTERNACIONALES ORGANIZADOS EN PERÚ SE HA INCREMENTADO EN 20% CON RELACIÓN AL AÑO 2016. MIENTRAS QUE EN LA REGIÓN LAMBAYEQUE SE HA PRESENCIADO UN CRECIMIENTO DEL 5% EN EL MISMO SECTOR DE ACUERDO A LA DIRECCIÓN REGIONAL DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO DE LAMBAYEQUE (DIRCETUR).
GENERAL
DISEÑAR UNA PROPUESTA DE CENTRO DE CONVENCIONES CON LA FINALIDAD DE ABASTECER LA DEMANDA DE EVENTOS QUE SE REALIZAN EN LA CIUDAD DE CHICLAYO
SEGÚN EL SISTEMA INTEGRAL DE INFORMACIÓN DE COMERCIO EXTERIOR (SIICEX, 2010) EL 12% DE LOS TURISTAS QUE RECIBE LAMBAYEQUE ES POR MOTIVO DE NEGOCIOS, CONGRESOS Y CONFERENCIAS.
EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, UNO DE LOS PRINCIPALES PRESTADORES DE SERVICIOS ENFOCADOS EN TURISMO DE REUNIONES Y EVENTOS SOCIALES ES EL HOTEL CASA ANDINA, EL CUAL NO SE DA ABASTO CUANDO SE REALIZAN EVENTOS DE GRAN MAGNITUD COMO EL APEC O CONGRESOS, PRINCIPALMENTE LOS RELACIONADOS A MEDICINA, YA QUE LOS ASISTENTES DEBEN REPARTIRSE EN LOS DISTINTOS HOTELES DE LA CIUDAD CREANDO PROBLEMAS LOGÍSTICOS AL MOMENTO DE LLEVARLOS A CABO, LO CUAL LIMITA A QUE REUNIONES MASIVAS SE LLEVEN A CABO EN LA CIUDAD.
OBJETIVOS
CENTRO DE
CONVENCIONES
1
OBJETIVOS 2 ESPECIFICOS
3
DETERMINAR LA OFERTA ACTUAL DE ESTABLECIMIENTOS QUE OFREZCAN LOS SERVICIOS DE UN CENTRO DE CONVENCIONES O SIMILARES EN LA CIUDAD DE CHICLAYO. DETERMINAR LA DEMANDA DE LAS INSTALACIONES DE UN CENTRO DE CONVENCIONES PARA LA REALIZACIÓN DE EVENTOS DE NEGOCIOS Y SOCIALES EN LA CIUDAD DE CHICLAYO. DETERMINAR EL PERFIL DEL CONSUMIDOR DE UN CENTRO DE CONVENCIONES EN LA CIUDAD DE CHICLAYO.
PAG02
CONCEPTO CENTRO CONVENCIONES LOS CENTROS DE CONVENCIONES SON EDIFICIOS DONDE SE REÚNEN EMPRESARIOS, ARTISTAS, FIRMAS COMERCIALES, POLÍTICOS O INSTITUCIONES FINANCIERAS, PARA INTERCAMBIAR IDEAS, PROMOVER PRODUCTOS Y CAPACITAR A LAS PERSONAS.
LIBRO PLAZOLA
SEGUNVOLUMEN 4
CUENTAN CON LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA QUE EL INDIVIDUO QUE ASISTA, GOCE DE LAS COMODIDADES COMO ESCUCHAR
OBSERVAR
INTERCAMBIAR IDEAS
CIRCULAR
TODAS ESTAS DEFINICIONES NOS AYUDAN A CONCEPTUALIZAR QUE EL TÉRMINO CENTRO DE CONVENCIONES ES UN PUNTO DE CONFLUENCIA, DIFUSIÓN E INTERCAMBIO CIENTÍFICO CULTURAL, DONDE SE VA A DESARROLLAR UN COMPORTAMIENTO COGNOSCITIVO Y OPERATIVO MEDIANTE EL CUAL SE TRANSFORMA LA INFORMACIÓN EN ACCIÓN.
su
SEGUNestructura
SE ENCUENTRA CONFORMADO POR LOS SIGUIENTAS SUB ZONAS
1 2 3 4 5 6 7
PAG03
8 9
SALAS DE REUNIONES ESPECIALIZADAS SALAS DE CONFERENCIAS AUDITORIO SALA DE EXPOSICIONES SALÓN DE EVENTOS RESTAURANTE -CAFETERÍA ÁREAS DE RECREACIÓN ÁREA ADMINISTRATIVA ÁREA DE EQUIPOS Y BODEGAS
ESTRUCTURA CENTRO CONVENCIONES
ESCALA PROGRAMATICA
CENTRO CONVENCIONES tipologia
DE ACUERDO A SU TIPOLOGIA DE EDIFICIO, SE TOMO DE TIPO LOCAL CONSIDERANDO SU MAGNITUD, EN DIMENSIONES, COMO AMBIENTES
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SE DIVIDEN3 TIPOS
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tipo local
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SON LOS QUE PRESTAN SERVICIO A LA CIUDAD Y A TERRITORIOS ALEDAÑOS, TENIENDO COMO ÁREA DE SERVICIO A LA PROVINCIA
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NACIONAL
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SON LOS QUE SE SITÚAN EN UNA CIUDAD DE IMPORTANCIA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA, PUEDE BRINDAR EL SERVICIO A NIVEL DE TODO EL PAÍS.
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interNACIONAL
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IO SON LOS QUE SITUADOS EN UNA CIUDAD IMPORTANTE C N DEL PAÍS CUENTAN CON TODO LO NECESARIO PARA VE N DAR SERVICIO A EVENTOS DE OTROS PAÍSES. O C E D O TR N E C
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PAG04
ESCALA PROGRAMATICA
CENTRO CONVENCIONES
PODREMOS DETERMINAR LA DEMANDA POR PARTE DE EMPRESAS PARA LA REALIZACIÓN DE EVENTOS DE NEGOCIOS, SERVICIOS SOLICITADOS Y DEMÁS REQUERIMIENTOS. YA QUE ELLOS CUENTAN CON LOS CONOCIMIENTOS Y EXPERIENCIA DEL MERCADO DEMANDANTE EN LA ACTUALIDAD
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CHICLAYO
ACTUALIDAD
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RELACION DE EMPRESAS
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REALIZAN EVENTOS COORPORATIVOS Y SOCIALES RUBRO
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EMPRESA
BANCA Y FINANZAS
BANCO DE CREDITO DEL PERU, BANCO FINANCIERO, BANCO DE LA NACIÓN, INTERBANK, SCOTIABANK, BBVA FINANCIERA EDYFICAR, CAJA SIPAN, CAJA PIURA, CAJA TRUJILLO, PROFUTURO AFP
EDUCACION
UNPRG, USAT, SAN MARCOS, COLEGIO MANUEL PARDO CEIBOS, ALGARROBOS, SAN AGUSTIN, SANTA ANGELA
BELLEZA
AVON, ESIKA, NATURA, L’BEL
TELECOMUNICACIONES
DIRECT TV, NEXTEL, CLARO
SECTOR PUBLICO
MICETUR, SIERRA EXPORTADORA
OTROS
BACKUS, GRUPO OVIEDO
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PAG05
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ESCALA PROGRAMATICA
EXISTEN VARIOS TIPOS DE RECINTOS DONDE SE REALIZAN EVENTOS SOCIALES Y DE NEGOCIOS EN CHICLAYO UNO DE LOS MÁS USADOS PARA LA REALIZACIÓN DE EVENTOS SON LOS SALONES DE LOS HOTELES O RECEPCIONES DE LA CIUDAD
CENTRO CONVENCIONES
CHICLAYO
ACTUALIDAD
MUESTRA DE SALONES
DE RECEPCION DE LA CIUDAD DE cHICLAYO PRECIO PROMEDIO
SALONES DE EVENTOS
CAPACIDAD MAXIMA
RECEPCIONES EL GOLF
400 PERSONAS
60 soles
08-10
CENTRO DE CONVENCIONES TUMBAS REALES
300 PERSONAS
50 soles
10-12
BLUE GARDEN SALÓN DE RECEPCIONES
250 PERSONAS
45 soles
10
COLEGIO DE ABOGADOS
300 PERSONAS
1500 soles
4
CÁMARA DE COMERCIO
100 PERSONAS
70 soles
10
EXISTEN SALONES PARA REALIZAR EVENTOS SOCIALES DE DIVERSA CAPACIDAD, ESTOS AUN NO SON SUFICIENTES. EN PALABRAS DE FIORELLA RAMÍREZ, GERENTE DEL CENTRO DE CONVENCIONES TUMBAS REALES, MUCHAS VECES HAN DEJADO DE REALIZAR EVENTOS POR FALTA DE CAPACIDAD Y POR FALTA DE DISPONIBILIDAD DEL SALÓN PARA ALGUNAS FECHAS.
EVENTOS POR MES
PAG06
ESCALA PROGRAMATICA
CENTRO CONVENCIONES
AFOROS
M2 POR PERSONA SUB ZONA
ZONA DE CONVENCIONES
PAG07
CANT. AFORO M2 AREA T.
SALA DE CONVENCIONES
5 SALAS
60 PER.
3.0m2
900 m2
SALAS EMPRESARIALES
3 SALAS
100 PER. 3.0m2
900 m2
SALA PLENARIAS
1 SALA
300 PER. 3.0m2
900 m2
SALAS DE CONFERRENCIA
3 SALA
200 PER. 3.0m2
1800 m2
SALAS DE EXPOSICIONES
1 SALA
100 PER. 3.0m2
300 m2
SALAS DE EVENTOS
1 SALA
100 PER. 3.0m2
300 m2
AUDITORIO
1 SALA
500 PER. 3.0m2
1500 m2
AFORO TOTAL
SALAS CONVENCIONES
6.600 M2
AFOROS
JUSTIFICACION SALAS DE CONVENCIONES CAPITULO I
NORMA 1.130
PARA CALCULAR LA CANTIDAD DE OCUPANTESDE UNA EDIFICACIÓN SE PODRÁ UTILIZAR DE FORMA PARCIAL, TOTAL O INTERRELACIONADA CUALQUIERA DE LAS 3 SIGUIENTES OPCIONES
ARTICULO 3 CUADRO DE COEFICIENTES DE OCUPACION SEGUN USO O TIPOLOGIA E L A F O R O D E U N A E D I F I C A C I Ó N , PUEDE SER MODIFICADO I N C R E M E N T A N D O LA CANTIDAD DE PERSONAS, SIEMPRE Y CUANDO NO EXCEDA LA CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE SALIDA QUE SIRVEN A LA EDIFICACIÓN.
TIPOLOGIA
USO, AMBIENTE, ESPACIO O AREA
COEFICIENTE O FACTOR
SALAS DE EXPOSICION
3.0 M2/ PERSONA
AMBIENTES DE REUNION SENTADOS EN BANCAS
1 PERS/45CM
SERVICIOS COMUNALES
AMBIENTES DE REUNION MENOS CONCENTRADO CON ASIENTOS FIJOS
BIBLIOTECA SALA DE LECTURA
1.4 M2 / PERSONA
4.5 M2 / PERSONA
PAG08
TIPOS
USUARIO
DE
CENTRO CONVENCIONES
PERSONAS
permanentes
PERSONAL ADMINISTRATIVO MANTENIMIENTO SEGURIDAD INTENDENCIA PERSONAL DE EXHIBICION SERVICIO MEDICO
PERSONAS visitantes
PAG09
TURISTAS LOCALES COORPORATIVAS PROVEEDORES
MODELOS
ANALOGOS LIMA CENTRO CONVENCIONES
Ubicación/sitio San Borja, Lima, Perú. Arquitecto a cargo Tono Fernandez Área 86.000m2 Año del proyecto 2016.
ESTE PROYECTO FUE ESCOGIDO POR SUS TECNOLOGIAS UTILIZADAS PARA SU DISEÑO, SU FORMA CONCEPTUAL, Y SU CONSTRUCCION, BASADOS EN CRITERIOS DE INNOVACION
1
CONSTA DE 18 SALAS MULTIFUNCIONALES DE DIFERENTES MEDIDAS LAS CUALES ALOJA A 10.000. LAS SALAS SE DISTRIBUYEN EN 4N
2
EN EL NIVEL 10.20M, CUENTA CON 3 SALAS DE 225 m2,CUATRO SALAS DE 750 m2 Y TRES SALAS DE 150 m2
3
EN EL NIVEL DE 18.70M CUENTA CON DOS SALAS DE 300 M2 Y 3 SALAS DE 450 M2. EN EL NIVEL ABIERTO Y LIBRE DE COLUMNAS CON ESTRUCTURA METALICA FORMANDO UNA CERCHA SOBRE LOS 30 M DE ALTURA
4
EN EL NIVEL 27,70 TENEMOS LA ÚLTIMA SALA Y LA MÁS GRANDE SE PUEDE USAR PARA DIFERENTES EVENTOS CON DIFERENTES DISTRIBUCIONES , FUNCIONANDO COMO AUDITORIO ( 5250 M2)
VANCOUVER
MODELOS ANALOGOS
CENTRO CONVENCIONES FIRMA ARQUITECTOS LMN ARQUITECTOS. COLABORACIÓN MUSSON CATTELL MACKEY UBICACIÓN/SITIO VANCOUVER, CANADÁ. ÁREA EDIFICIO ESTE 14000M2, EDIFICIO OESTE 31665M2. AÑO DEL PROYECTO EDIFICIO ESTE 1995, EDIFICIO OESTE 2010.
VANCOUVER EL PROYECTO SE INICIA CON CLAROS OBJETIVOS, COMO SON EL REDUCIR AL MÁXIMO SU IMPACTO NEGATIVO SOBRE EL MEDIO AMBIENTE, A NIVEL LOCAL COMO GLOBAL, ADEMÁS DE PENSAR EN LA SALUD Y CONFORT DE SUS OCUPANTES.
CUENTA CON 4 NIVELES DE 31.665M2 DE ÁREA, EL PRIMER NIVEL CON 21860M2. CON UNA SALA DE 20.500M2 PARA EXHIBICIONES LA CUAL A LA VEZSE PUEDE DIVIDIR EN 3 ESPACIOS MÁS PEQUEÑOS
LAS SALAS PERMITEN ALBERGAR GRANDES EVENTOS Y SUBDIVIDIRSE PARA EXPOSICIONES MÁS PEQUEÑAS, DE IGUAL MANERA EL CIELORRASO FORMADO POR TIRAS DE MADERA, SOBRE LOS PASILLOS POR DONDE LAS PERSONAS SE DIRIGEN A LOS DIFERENTES ESPACIOS, CONVIERTEN ESTOS LUGARES CÁLIDOS Y CONFORTABLES.
PAG11
EL SEGUNDO NIVEL DE 14.450M2, SE DIVIDE EN UN SALÓN DE BAILE DE 4.900M2, EL CUAL SE PUEDE DIVIDIR EN 4 SALONES DE BAILE MÁS PEQUEÑOS, CON UNA ALTURA DE HASTA 16,75M, SALAS DE EXHIBICIONES DE 1950M2 Y 7600M2 CON UNA ALTURA DE HASTA 9,14M ADEMÁS CUENTA CON ESPACIOS ABIERTOS.
MODELOS
MODELOS
GUAYAQUIL CENTRO CONVENCIONES
ANALOGOS
EL CENTRO DE CONVENCIONES DE GUAYAQUIL EMPEZÓ A FUNCIONAR EL 5 DE JUNIO DEL 2007, EN EL REMODELADO EDIFICIO DE LAS INSTALACIONES QUE PERTENECIERON AL ANTIGUO AEROPUERTO SIMÓN BOLÍVAR QUE FUNCIONÓ HASTA EL 2005, CON UN ÁREA DE 25.000M2 DE CONSTRUCCIÓN.
EL SALÓN PRINCIPAL ES EL SALÓN DE LOS PRESIDENTES EL CUAL PUEDE ALOJAR 1968 PERSONAS APROXIMADAMENTE DEPENDIENDO DE CÓMO SEA LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO SEGÚN EL EVENTO, YA QUE SE NECESITAN DIFERENTES ÁREAS POR PERSONA.
EL CENTRO DE CONVENCIONES DE GUAYAQUIL ES UNO DE LOS MÁS IMPORTANTES DEL PAÍS GRACIAS A SU CAPACIDAD Y A LA FLEXIBILIDAD DE SUS SALONES, EN LOS QUE SE PUEDEN REALIZAR VARIOS EVENTOS COMO FIESTAS, COCTELES, BANQUETES, EXPOSICIONES, CONVENCIONES, SEMINARIOS, ETC.
LA PRÓXIMA SALA ES ALFREDO BAQUERIZO MORENO, SUS MEDIDAS SON 32,15M x22,30M, SALÓN QUE PUEDE ALOJAR 800 PERSONAS SEGÚN EL EVENTO Y LA DISTRIBUCIÓN
PAG12
NORMATIVA NACIONAL
SERVICIOS COMUNALES
CAPITULO IV
NORMA A.90
DOTACION
DE SERVICIOS
ARTICULO 15
LAS EDIFICACIONES PARA SERVICIOS COMUNALES, ESTARÁN PROVISTAS DE SERVICIOS SANITARIOS PARA EMPLEADOS, SEGÚN EL NÚMERO REQUERIDO DE ACUERDO AL USO:
NUMERO DE EMPLEADOS DE 1 A 6 EMPLEADOS DE 7 A 25 EMPLEADOS DE 26 A 75 EMPLEADOS DE 76 A 200 EMPLEADOS POR CADA 100 EMPLEADOS
HOMBRES 1L, 1U, 1L 1L, 1U, 1L 2L, 2U, 2L 3L, 3U, 3L 1L, 1U, 1L
MUJERES 1L, 1L 1L, 1L 2L, 2L 3L, 3L 1L, 1L
PERSONAL
ARTICULO 17 PAG13
LAS EDIFICACIONES DE SERVICIOS COMUNALES DEBERÁN PROVEER ESTACIONAMIENTOS DE VEHÍCULOS DENTRO DEL PREDIO SOBRE EL QUE SE EDIFICA. EL NÚMERO MÍNIMO DE ESTACIONAMIENTOS SERÁ EL SIGUIENTE: PARA PERSONAL
USO GENERAL LOCALES DE ASIENTOS FIJOS
PUBLICO
1 EST. C/6 PERSONAS
1 EST. C/10 PERSONAS
1 EST. C/15 ASIENTOS
-------------
NORMATIVA NACIONAL SERVICIOS COMUNALES
CAPITULO II
NORMA A.90
ARTICULO 8
LAS EDIFICACIONES PARA SERVICIOS COMUNALES DEBERÁN CONTAR CON ILUMINACIÓN NATURAL O ARTIFICIAL SUFICIENTE PARA GARANTIZAR LA VISIBILIDAD DE LOS BIENES Y LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS.
ARTICULO 9 ARTICULO 10
LAS EDIFICACIONES PARA SERVICIOS COMUNALES DEBERÁN CONTAR CON VENTILACIÓN NATURAL O ARTIFICIAL. EL ÁREA MÍNIMA DE LOS VANOS QUE ABREN DEBERÁ SER SUPERIOR AL 10% DEL ÁREA DEL AMBIENTE QUE VENTILAN.
LAS EDIFICACIONES PARA SERVICIOS COMUNALES DEBERÁN CUMPLIR CON LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD ESTABLECIDAS EN LA NORMA A.130 “REQUISITOS DE SEGURIDAD”.
ARTICULO 11
EL CÁLCULO DE LAS SALIDAS DE EMERGENCIA, PASAJES DE CIRCULACIÓN DE PERSONAS, ASCENSORES Y ANCHO Y NÚMERO DE ESCALERAS SE HARÁ SEGÚN LA SIGUIENTE TABLA DE OCUPACIÓN:
SALAS DE EXPOSICION BIBLIOTECAS / AREA DE LIBROS BIBLIOTECAS / SALA DE LECTURA
3.0 M2 4.5 M2 4.5 M2
PAG14
NORMATIVA internacional
centro de convenciones NORMA
COLOMBIA
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
LAS SALAS SERÁN DE DIVERSOS TAMAÑOS, PARA REUNIONES DE COMISIONES O CURSOS VARIOS ESTAS A SU VEZ TENDRÁN AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, Y EXISTIRÁ UNA CONEXIÓN PARA PLANTA DE EMERGENCIA EN LOS SALONES DE EXHIBICIONES Y EVENTOS ESPECIALES, ESTACIONES DE PARQUEO EFECTOS ESPECIALES DE SONIDO, VIDEO Y TRADUCCIÓN SIMULTANEA
SE CONTARÁ CON UNA BUENA ACÚSTICA E ILUMINACIÓN EN LA APLICACIÓN DE LO S AVANCES TECNOLÓGICOS DE LOS SALONES.
LA DISTRIBUCIÓN GENERAL DE ASIENTOS SE PLANIFICARA DÉ TAL MANERA QUE SE OBTENGA LA MEJOR VISIBILIDAD PARA EL MAYOR NUMERO DE PERSONAS
PAG15
LOS ASIENTOS DEBEN COLOCARSE DE TAL MANERA QUE LA LÍNEA VISUAL DE UN OBSERVADOR PASE POR ENCIMA Y ENTRE EL OBSERVADOR DE ADELANTE
DEL TERRENO EJE BOLOGNESI
ANALISIS DESCRIPCION
TERRENO SELECCIONADO
PERIMETRO PUNTO A-B DIMENSION 43.7 m
PUNTO A PUNTO D
PUNTO B-C DIMENSION 69 m
PUNTO B PUNTO C
PUNTO C-D DIMENSION 43.31 m PUNTO D-A DIMENSION 68.68 m
UBICADO EN LA CIUDAD DE CHICLAYO ENTRE LAS INTERSECCIONES DE LAS AVENIDAS BOLOGNESI Y JOSE BALTA
VIA SEGUNDO ORDEN CALLE COLON CALLE 7 DE ENERO
AREA TOTAL 2988.3 m2
vialidad
TERRENO SELECCIONADO
VISUALES ENTORNO VIA PRIMER ORDEN AV. BALTA AV. BOLOGNESI
PAG16
DEL TERRENO EJE BOLOGNESI
ANALISIS
USO DE SUELOS
TERRENO SELECCIONADO
EDUCACION CENTRO PRE UNIVERSITARIO
OTROS USOS
GRIFO PETRO PERU
EDUCACION CENTRO PRE
COMERCIO SUPERMERCADO METRO
VIVIENDA
ESTADO ACTUAL VIENTOS
ASOLEAMIENTO
VISUALES
OTROS USOS SUNARP
LA CIUDAD DE CHICLAYO NO CUENTA CON UN EQUIPAMIENTO DE CENTRO DE CONVENCIONES LA CUAL GENERA LA REALIZACION DE EVENTOS EN DIFERENTES HOTELES DE LA CIUDAD. LA UBICACIÓN DEL TERRENO ESTA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DEBIDO QUE SE ENCUENTRAEN EL CENTRO DE LA CIUDAD PERMITIENDO MAYOR ACCESIBILIDAD A OTROS SERVICIOS EL TERRENO EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA OCUPADO POR LA EMPRESA DE TRANSPORTE LINEA Y EL GRIFO PETRO PERU, EL CUAL GENERA UNA CONGESTION VEHICULAR EN EL EJE BOLOGNESI
PAG17
DEL TERRENO
ANALISIS FODA FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
FODA F TERRENO NIVELADO DISPONIBILIDAD DE TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS
O
D
FACTIBILIDAD DEL SERVICIO
---------
GENERAR UN MAYOR GRADO DE RENTA Y BIENES
---------
ACCSESIBILIDAD BUENA, RAPIDA ADECUADA
CAPACIDAD DE CONVERGENCIA DE SERVICIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
TERRENO CON 3 FRENTES
APROVECHAMIENTO PARA INGRESOS Y VISUALES DEL EDIFICIO
TENDENCIA AL CREMIENTO VERTICAL
CONCENTRACION DE MAS SERVICIOS EN UN MISMO EDIFICO
---------
CONTAMINACION AMBIENTAL Y SONORA
APEGO A LA REGLAMENTACION
A ---------
COLAPSO DE REDES Y SERVICIOS PUBLICOS A LARGO PLAZO ZONA DE INTERES PARA LA DELINCUENCIA
---------
GENERACION DE MICROCLIMAS
PAG18
PARAMETROS
URBANISTICOS chiclayo
CUADRO NORMATIVO PARAMETROS AREA NORMATIVA DEL LOTE
USOS
DENSIDAD NETA
RESULTADO DEL DISEÑO ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL DE TIPO COMERCIAL, COMPATIBLE CON ZONIFICACION RESIDENCIAL RDA MAXIMO EN EL 50 % DEL AREA TECHADA TOTALMENTE DENSIDAD NETA NO APLICABLE
COEFICIENTE DE EDIFICACION
3.0 ( SE APLICA TOLERANCIAS DE PROMOCION A LA MEJORA DE LA CALIDAD AMBIENTAL, INDICADAS EN EL ARTICULO 21
PORCENTAJE DE AREA LIBRE
NO APLICABLE EN PRIMEROS PISOS Y SUFICIENTE EN PISOS SUPERIORES, PARA ILUMINACION Y VENTILACION A JUICIO DE COMISIONES TECNICAS
ALTURA MAXIMA
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R.N.E
1.5 (A+R)(*)
RETIRO MINIMO FRONTAL
200 ML EN LA CALLE 3.00 ML EN AVENIDA (***)
ESTACIONAMIENTO
01 ESTACIONAMIENTO CADA 10 PERSONAS
ALINEAMIENTO
SIN VOLADO SOBRE EL LIMITE DE PROPIEDAD
CUADRO
NECESIDADES
CENTRO CONVENCIONES
ADMINISTRACION SE ENCARGA DE LA ORGANIZACION DEL CONTROL, Y LA ADMINISTRACION DEL RECINTO
EXHIBICION LA MUESTRA QUE SE PRESENTA AL PUBLICO
DIALOGACION QUE SE DA CON EL
CONVERASCION FIN DE EXPRESAR LAS IDEAS Y COMENTARLAS
INFORMACION
INFORMACION CONSTITUIDA POR UNGRUPO DE DATOS YA SUPERVISADOS LOS CUALES LAS EMPRESAS Y PROVEEDORES B R I N D A N A S U S O Y E N T E S
EXPECTACION
CONTEMPLACION DE LO QUE SE EXPONE Y MUESTRA AL PUBLICO
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
PAG21
ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE ENCUENTRA EL PERSONAL ADMINISTRATIVO Y VELA POR SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO. TAMBIEN ATIENDE DE MANERA DIRECTA AL PUBLICO
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
ZONA DE CONVENCIONES ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE REALIZAN EVENTOS,CONFERENCIAS, ASAMBLEAS, CONGRESOS PARA EL PUBLICO EN GENERAL, EMPRESAS Y COORPORATIVAS
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PROGRAMA
ARQUITECTONICO
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ZONA DE CONVENCIONES ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE REALIZAN EVENTOS,CONFERENCIAS, ASAMBLEAS, CONGRESOS PARA EL PUBLICO EN GENERAL, EMPRESAS Y COORPORATIVAS
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
ZONA DE CONVENCIONES ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE REALIZAN EVENTOS,CONFERENCIAS, ASAMBLEAS, CONGRESOS PARA EL PUBLICO EN GENERAL, EMPRESAS Y COORPORATIVAS
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PROGRAMA
ARQUITECTONICO
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PROGRAMA
ARQUITECTONICO
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE BRINDA UN SERVICIO DE RESTAURANTE Y UNA HEMEROTECA LA CUAL PUEDEN INGRESAR EL PUBLICO EN GENERAL Y LOS QUE INGRESEN AL CENTRO DE CONVENCIONES
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ZONA DE SERVICIOS GENERALES
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
ZONA DEL CENTRO DE CONVENCIONES DONDE SE UBICARA DE MANERA ESTRATEGICA PARA TENER UN ACCESO RAPIDO Y DIRECTO A TODAS LAS ZONAS DEL CENTRO DE CONVENCIONES TAMBIEN ATIENDE DE MANERA DIRECTA AL PUBLICO Y PROVEEDORES
ZONA EXTERIOR DEL RECINTO ES LA ZONA EXTERNA DEL EDIFICIO DONDE SE ENCUENTRA LOS ESTACIONAMIENTOS ,AREAVERDE Y UN ESPACIO PUBLICO LA CUAL PERMITE QUE EL USUARIO SE RELACIONES CON EL EDIFICIO
PAG27
USMP C E N T R O
D E
CONVENCIONES