Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68

CENTRO STORICO – MARCONI AD.ZE

In piccola palazzina ristrutturata e dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale al piano comodo con angolo cottura e Bagno, il tutto ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con TERRAZZA DI PROPRIETÀ di 25 mq, . L’immobile é dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. autonomo. Esigue spese condominiali. APE: F. Rif.: B131 Prezzo: Euro 188.000

Ristrutturazione con frazionamento al piano rialzato per un totale di 7 unità immobiliari. Sono disponibili 2 monolocali. Esempio: Soluzione 4 - Monolocale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di divisione con arredi, bagno cieco e cantina. Sono previsti sgravi fiscali. Disponibilità di posti auto coperti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi individuali. Consegna prevista Settembre 2022. APE: E. Prezzo: Euro 190.000

VIA MURRI

In piccola palazzina di poche unità proponiamo appartamento di 131 mq sito al piano secondo con ascensore privato. L’immobile è composto da ingresso, camera utilizzabile come camera ospiti/studio, soggiorno con cucina a vista, tre camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova altra unità mansardata, di circa 50 mq, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e bagno. Rif.: SC20. APE in fase di rilascio. Prezzo: Euro 425.000

CENTRO STORICO – VIA GALLIERA

In prestigioso palazzo proponiamo nuda proprietà (con usufruttuari di 87 e 85) di attico composto da: ingresso, soggiorno doppio soppalcato con c mino e vista su giardino pensile, ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e lavanderia; zona notte: quattro camere da letto di cui la una con bagno privato e sauna, tre bagni e altro terrazzo nella zona notte. Cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di due posti auto. Rif: B128Prezzo: Euro 1.300.000

ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar pavimentato con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su pronta consegna. Rif B228. Volendo autori- soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale messa a partire da Euro 19.100. con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000

BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo. Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001. Prezzo: € 102.000 BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i Nuovo appartamento di 70mq sito al piano principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo terra con ingresso indipendente. Compo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, sto da: Ingresso su soggiorno con angolo ampia camera matrimoniale, bagno. Com- cottura, disimpegno notte, 2 camere matri pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento moniali, bagno. Riscaldamento autonomo. centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 120.000 Prezzo: € 135.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000 SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000 SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba gno e zona notte con serra e balcone. Sca la a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo. APE C. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 179.600 BORGO PANIGALE - VIA ALCIDE DE GASPARI In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 baSANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI SAFFI - AD.ZE PORTA LAME gni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000In palazzina in fase di ristrutturazione, luminoso appartamento di 105 mq sito al terzo piano. L’immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con secondo balcoSANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA ne, tre camere e bagno. Riscaldamento autonomo. Spaziosa cantina ciclabile. Possibilità di parcheggiare in cortile interno. Infissi nuovi. Ascensore in corso di installazione. Libero da Agosto. Rif ST-2. Prezzo: Euro 345.000 In palazzina di recente costruzione, Attico di BOLOGNINA - VIA ANDREA DA FAENZA In piccolo condominio, ristrutturazione a nuovo nel 2019, 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con trilocale di 85mq, unico appartamento ad essere al primo ascensore, composto da: Ingresso su soged ultimo piano. L’immobile ha l’accesso da scala privata al piano terra con porta blindata. Proseguendo al piano giorno con terrazza e serra, cucina abita- primo troviamo ampio e luminoso soggiorno con angolo bile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, cottura in nicchia, ripostiglio/lavanderia, due camere e camera matrimoniale con terrazzo, camera bagno finestrato. Ampio ripostiglio ricavato nella parte alta della scala. Riscaldamento a pavimento e aria condoppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar dizionata. Al piano interrato rastrelliera per biciclette di pavimentato con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su esclusiva proprietà. Locato fino al 31/12/2022. APE A1. Rif SB-1 soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale pronta consegna. Rif B228. Volendo autoriIn palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparcon affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. messa a partire da Euro 19.100. tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su Prezzo: € 355.000Prezzo: € 311.000 soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

RASTIGNANO - VIA DEL PERO In palazzo ottimamente tenuto, adiacente al parco di Rastignano e vicino ai principali servizi commerciali (a 600m dal centro commerciale Conad ) e trasporti (a 220m dalla fermata dell’autobus ed a 350m dalla stazione ferroviaria) , appartamento sito al terzo piano con ascensore, composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Cantina. Volendo ampia autorimessa. Rif SV-9.Prezzo Euro 299.000 CALDERARA DI RENO - VIA ALDINA In contesto verde e silenzioso, a soli 3 km da Bologna. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/ lavanderia due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. corte piastrellata ad uso condominiale sul retro. Di proprietà autorimessa con attigua zona barbecue. Compreso nel prezzo cucina e vasca idromassaggio. APE

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appar pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 311.000 Prezzo: € 355.000 in fase di rilascio. Rif SJ-2. Prezzo Euro 210.000 Tel. 051 311676 - 338 9111953 Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com AG. Bologna Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 www.gabettisaffisantaviola.it gabettisaffisantaviola@gmail.com 70