SORØ BOLIGER
INDHOLD
VISION
5
HVAD GØR ET HJEM UNIKT?
8
FRA INDIVIDET TIL FÆLLESSKABET ET FILTER TIL OMGIVELSERNE: AT KOMME HJEM. AT TAGE HJEMMEFRA AT OPLEVE NATUREN FRA HJEMMET AT KUNNE BO SAMMEN MED HINANDEN HJEMMET SOM SOCIALT INTERFACE
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ
KONTEKST MASTERPLAN SOCIAL, ROBUST INDFINDELSE I LANDSKABET FÆLLESSKAB OG IDENTITET KLYNGE SYSTEMET. SOCIAL DELING KLYNGE PRINCIPPET. EN VIFTE AF FLEKSIBLE TYPOLOGIER KOLLEKTIVE TYPOLOGIER PRINCIPPER EKSEMPLER
SORØ BOLIGER
20
24
40 44 48
3
FORORD Fremtidens byggeri
Fremtidens byggeri hvor mennesket og trivsel sammen med økonomi og økologi sættes i højsædet. Gennem analyser af menneskets boligbehov og boligønsker forsøger vi at skabe det perfekte byggeri, som den enkelte familie og menneske af hjertet ønsker at bo i. I København udtrykte 88% af de adspurgte i vor markedsundersøgelse at de foretrak at bo i områder som Kartoffelrækkerne, Brumleby etc., men med moderne økologisk bekvemlighed. Mange gav også udtryk for at de ønskede en stor tryghedesfaktor indenfor økonomi men også en meget stor procentdel ønskede at leve i en tryg og beskyttet bydel. Tanken om at bo i en landsby i byen er gennemgående for langt de fleste adspurgte. En ”landsby” hvor man kommer hinanden ved, men hvor man også kan trække sig tilbage og være sig selv. I byggeriet er der plads til den store befolkningsdel af enlige, der ønsker at bo for sig selv, men samtidig have kontakt til andre mennesker. Det samme er tilfældet med ældre, som der er plads til i vor ”landsby” uden at det skal være ældreboliger.
Mennesker skal være sammen; børn, unge, familier, ældre, enlige og der er plads til alle i vor ”landsby”. Her er der plads til dem, der ikke har så stor en indkomst såvel som til dem, der har råd til at vælge de dyreste materialer mm. Vi deler boligen ind i A: økonomiske og B: Luksuriøse. Der er også plads til moderne bofællesskaber. Der er lagt stor vægt på gennemgribende god arkitektur, der er med til at skabe en helhed og en ”landsby” som er rar at bo i, i dag og i fremtiden. Der skal også være plads til bilen, og der er selvfølgelig el-stik til oplanding af såvel bil som cykel. I hver enklave er der et lille torv med plads til at hygge sig og i midten af ”landsbyen” er byens torv, hvor cafeen serverer en kop mokka eller en øl med tapas. Cafeen fungerer ligeledes som et fælles rum, der kan benyttes ved større fester m.m. Samme sted ligger landsbyens informationskontor, hvor man i øvrigt også kan købe morgenbrød, aflevere og afhente pakker, samt få leveret fødevarer fra køl og frost. Her finder man også hele områdets vicevært, der tager sig af daglige problemer og hjælper til. Til de der måtte ønske det er der mulighed for en lille koloni have, hvor man kan plante kartofler, jordbær og andet godt. Som noget helt specielt råder landsbyen over et mindre lager, hvor alle kan opbevarer møbler m.m. Der er taget højde for de mest moderne byggematerialer, boligerne er alle intelligente, med alle moderne faciliteter, så som tyveri alarm, fjernbetjening af el, kabeltv og fibernet m.m. En del af boligerne er endvidere indrettet således, at der er mulighed for at leje et værelse ud, permanent eller for en enkelt overnatning(Airbnb). Der er stadig en del rygere, disse har vi skabt rygerboliger til, idet der er installeret specielt god udluftning i disse boliger. Alt opvarmning er selvfølgelig etableret så udgiften er så lav som mulig, men samtid effektiv og med til at give en sundt og godt indeklima. Det er vigtigt at luftfugtigheden aldrig bliver for høj. Der er tænkt på muligheden for at få så lavt et vandforbrug som muligt, da regnvand indsamles og genanvendes i boligerne. Helt specielt har vi lagt stor vægt på belysning, det er trods alt mørkt i mange måneder i Danmark, og hele områdets beplantning er nøje gennemtænkt og skabt af gode landskabsarkitekter. Der er lagt vægt på smuk beplantning med mange træer, men også på at området er enkelt og let at vedligeholde. Der er indført en årlig gennemgang af boligen, som de første 5 år er med i prisen, ligesom der er udarbejdet en manual der nøje beskriver alle forhold omkring boligen, vedligehold og betjening. Der er legeplads til børnene, vaskeplads til bilen, bålplads til hele familien, og som noget helt specielt for Katrinelyst har vi udlagt et område på 35.000 m² til park, som senere kan anvendes til formål som beboerne i landsbyen måtte ønske, f.eks tennisbaner, fodbold bane eller øve green til golf. Gennem vor arkitekt Dissing+Weitling arkitekt Daniel V. Hayden der viderefører arven fra Arne Jacobsens, planlægger vi at skabe en møbelserie og lampe serie speciel til disse byggerier. I den skrivende stund arbejder vi med at etablere et par feriesteder i Spanien/Frankrig som beboerne i landsbyen kan benytte efter aftale.
SORØ BOLIGER
5
VISION VISION - “NORDISK SOCIAL BÆREDYGTIGHED OG FORNUFT“ Hvad gør et hjem unikt?
Vi ønsker at udvikle et arkitektonisk sprog af formmæssige muligheder, der lægger større fokus på individets og gruppens oplevelse. Vi stræber efter at finde måder, hvorpå hjemmet bliver et bedre sted at bo og hvor fællesskabet danner base for et bedre sted at leve. Ud fra få særlige arkitektoniske elementer dannes sammensatte rum - nogle smalle, andre lysfyldte og endnu andre hyggelige - som i deres helhed skaber fornemmelsen af et sted som er noget helt unikt.
FBAB BÆREDYGTIGE BOLIGER D+W
ECCO HOTEL D+W
DGNB GOLD
DISSING+WEITLING
DGNB gold AT FLYTTE GRÆNSEN FOR BÆREDYGTIGE PRÆSTATION INNOVATION LAVET TIL MENNESKER FOR AT FREMME LIVSKVALITET
LAVT
VIDEN
SAMMENSMELTNING AF URBAN LIVSSTIL OG NATURENS KVALITETER
CO2
FOR AT OPNÅ NEUTRALT UDSLIP GENNEM LIVSCYKLUS
TIL GAVN FOR MENNESKET DEN FINANSIELLE VERDEN OG MIJLJØET
NORDISK DESIGN TRADITION
ANVENDELSE AF KONCEPTER DER ER SKALERBARE OG GLOBALT ANVENDELIGE
LOKALE MATERIALER OG PROCESSER
ROBUST, VEDVARENDE, FLEKSIBELT AND TIDSLØST. BYG LANGSIGTET
SORØ BOLIGER
7
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? FRA INDIVIDET TIL FÆLLESKABET
Vi tegner den moderne forstad, hvor det at bo i fællesskabet er nøglen. For os som designere er det vitalt at tage arkitekturens forskellige anvendelser i betragtning, så den kan rumme relationer i alle skalaer, fra individet til det store fællesskab. Det er arkitekturens opgave at fordre og understøtte varierede former for samvær, så “fremtidens forstad” kan danner rammen om interaktion mellem naboer.
Peter
1. INDIVIDET
2. FAMILIEN
Peter´s familie
3. NABOERNE I EN KLYNGE (mulighed for at mødes) Dem der måske bliver bekendte. Dem man møder om morgenen når man lufter hund, på vej til købmanden, forældre til dine børns venner, pigen du møder hver dag når hun passerer forbi din porche. Dem der bor ved siden af dig og foran dig.
Peter´s familie
4. KLYNGEN (primære naborelationer)
5. KLYNGESYSTEMET (sekundære naborelationer)
Peter´s familie
Fælles fodgængerområder Parkering for gæster Samkørsel Fleksible rum for fælles faciliteter Vaskeri Genbrugsstation Opbevaringsrum Fælles køkken Fleksible udendørs rum Sport baner ...
Peter´s familie
6. SAMFUNDET I SORØ En fælles identitet med Sorø Aktiv sø Åbne områder i relation til de eksisterende landskab Sommer og vinter... Fælleshus med fælles faciliteter Festsal Sauna Café Supermarked Børnehavn ... Større åbne naturområder Stier til løb og cykling ...
SORØ BOLIGER
9
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? ET FILTER TIL OMGIVELSERNE - AT KOMME HJEM
Hjemmet er vores base, hvor vi kan lukke for daglige udfordringer og føle os trygge. Det at komme hjem og træde ind ad døren er en daglig rutine, som bør tillægges stor betydning. Med simple virkemidler kan det at komme hjem blive en berigende oplevelse I dagligdagen.
Peter´s familie
Peter Familien og individet
24
7 365
Hele ugen, hele året, gennem mange år.
At komme hjem
SORØ BOLIGER
11
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? ET FILTER TIL OMGIVELSERNE- AT TAGE HJEMMEFRA
Rummet der indrammer overgangen fra ude til hjemme bliver et knudepunkt i boligen. Her skal de daglige rutiner danne afsættet for et sesitivt design, lavet til de mennesker der skal bruge og opleve overgangen hver dag, hele året, i flere år.
Peter´s familie
Peter Familien og individet
24
7 365
Hele ugen, hele året, gennem mange år
At tage hjemmefra
SORØ BOLIGER
13
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? AT OPLEVE NATUREN FRA HJEMMET
Hjemmet opleves både som de indendørs og udendørs arealer nær boligen og livet udfolder sig ofte I overgangen mellem disse. Ved i designet af boligerne at lægge vægt på grænsefaldens kvaliteter bliver interaktionen mellem ude og inde en vigtig del af livscyklussen I hjemmet...24/7 365
at føle sig tryg Familien
24
en privat have (“et stykke af naturen”)
et overdækket areal til ophold hævet over det grønne
et udendørs areal til at nyde solen
et overdækket areal til ophold nær det grønne
7 365
Hele ugen, hele året, gennem mange år
udsigt til omgivelserne
at opleve solen indenfor
at være bevist om vejret udenfor at føle sig som en del af sine omgivelser
SORØ BOLIGER
15
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? AT KUNNE LEVE SAMMEN I FÆLLESSKAB
I udformningen af en ny “fremtidens forstad” udvikles en række typologier. I hver typologi stræbes efter en variation af rum og skalaer som imødekommer beboernes behov for fællesskab og privathed. Ved omhyggeligt at sammeholde rumlige kvaliteter med velkendte hustyper er nye hybrider blevet udvikling, som hver især får en unik karakter.
Peter´s familie
At være alene
At være sammen
Slappe af Læse Lytte til musik Tænke på ingenting Sove Se en film ...
Weekend morgenmad Se en film Et fælles måltid Søndagsbrunch Juleferie ...
Alt det og det imellem
Hjemmet som et socialt interface
Slappe af, læse, lytte til musik, være teenager, tænke på ingenting, sove, klæde sig på, bade babyen, lege med børnene, se en film, daglig morgenmad, weekend brunch, aftensmad, ferie, hobbies, give hunden mad... Alene, sammen med andre, i fællesskab.
Sammen med andre udenfor familien
Peter Familien og individet
24
7 365
Hele ugen, hele året, gennem mange år
At have gæster i fællesskab eller som individ. Relation til naboerne: Hvordan opleves naboerne? Kan man høre dem? Hvornår og hvorfra? Ser man dem? Hvornår og hvorfra? Kan man mærke dem omkring sig?
At være alene
At kunne være helt alene i et privat rum
SORØ BOLIGER
At være sammen
Alt midt imellem
Hjem som et socialt interface
At kunne dele noget sammen som familie
At gøre noget hver for sig i hinandens nærvær At gøre noget sammen i grupper uden at forstyrre hinanden
At kunne have gæster sammen eller hver for sig, at være bevist om sine naboers privathed
17
HVAD GØR ET HJEM UNIKT? HJEMMET SOM SOCIALT INTERFACE
Social forskellighed skal bidrage til et rigt fælleskab. De forskellige typologier varierer i størrelse og udtryk, men indeholder alle rum med materialer og lysforhold af høj kvalitet. Mindre single lejligheder med mulighed for en række fællesfaciliteter blander sig med større familievenlige boliger og giver grobund for en blandet beboersammensætning.
Udover “kernefamilie”: Den danske husholdnings nye virkelighed At tage hensyn til mange forskellige typer af familier
24
7 365
Hele ugen, hele året, gennem mange år
At føle sig som en del af sine omgivelser
SORØ BOLIGER
19
COPENHAGEN
G OFFER IN SORØ (VILLA VS. URBAN center DIAGRAM) +
B - FANTASTIC SITE: 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM) RAM CONNECTION AND TIME IT TAKES TO WALK, CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) ND SHOWING SORØ-CPH RELATIONSHIP - MINISTERY BLAH + TIME TO COMMUTE IN TRAIN, DRIVING)
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ
=
AN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY ETC (diagram site/heart like fbab)
CENTER
FAMILY VILLA IN THE OUTSKIRTS
R IN SORØ COPENHAGEN
SORØ 1 hour
SORØ
SORØ 1 hour
SORØ BOLIGER
21
A - EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ (VILLA VS. URBAN center DIAGRAM) + B - FANTASTIC SITE: 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM) 2- CLOSE TO CITY CENTER (SORØ VS SITE DIAGRAM CONNECTION AND TIME IT TAKES TO WALK, CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) 3- CONNECTION TO COPENHAGEN (DIAGRAM OF SJÆLLAND SHOWING SORØ-CPH RELATIONSHIP - MINISTERY BLAH + TIME TO COMMUTE IN TRAIN, DRIVING)
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ =
C - UNIQUE SITE, UNIQUE RELATION URBAN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY ETC (diagram site/heart like fbab) A - EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ (VILLA VS. URBAN center BOLIGER DIAGRAM) KONTEKST - NYE
- EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ (VILLA VS. URBAN center DIAGRAM) I ASORØ
+
S. URBAN center DIAGRAM)
COPENHAGEN
+
SORØ B - FANTASTIC SITE: B - FANTASTIC SITE: 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM) 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM) Sitet som omCITY denCENTER nyeDRIVE forstad en unik kombination af eksisterende forhold. er CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) O CITY CENTER (SORØ VS SITE DIAGRAM CONNECTION ANDskal TIMEdanne IT TAKES 2-rammen CLOSE TO WALK, TO CYCLE, (SORØ TO rummer CITY VS SITE CENTER, DIAGRAM LAKE) CONNECTION AND TIME IT TAKES TO Det WALK, SORØ bynært men byder også på helt særlig landskabelige træk som kalder på et kontekstuelt greb. OPENHAGEN (DIAGRAM OF SJÆLLAND SHOWING SORØ-CPH 3-RELATIONSHIP CONNECTION TO - MINISTERY COPENHAGEN BLAH + (DIAGRAM TIME TOOF COMMUTE SJÆLLAND IN TRAIN, SHOWING DRIVING) SORØ-CPH RELATIONSHIP 1- MINISTERY BLAH + TIME TO COMMUTE IN TRAIN, DRIVING) hour DIAGRAM) ME IT TAKES TO WALK, CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) = domineres i dag af to primære boligtyper: det urbane liv i byens centrum står = overfor selvstændige villaer i COPENHAGEN Sorø ELATIONSHIP MINISTERY BLAH + TIME TO VS. COMMUTE IN TRAIN, DRIVING) A - EXISTING- HOUSING OFFER IN SORØ (VILLA URBAN center DIAGRAM)
forstadsområderne.
NIQUE SITE, UNIQUE RELATION URBAN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY C ETC - UNIQUE (diagram SITE, site/heart UNIQUElike RELATION fbab) URBAN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY ETC (diagram site/heart like fbab) +
I dette projekt foreslås en ny type ’urban natur’ som udtryk for “fremtidens forstad”. Her skal fællesskabet og muligheden for at bo i nærhed med andre kombineres med en følelse af at være tæt på naturen. 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM)
B - site/heart FANTASTIClike SITE: ED COMMUNITY ETC (diagram fbab)
SORØ 1 hour
NTER (SORØ VS SITE DIAGRAM CONNECTION AND TIME IT TAKES TO WALK, CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) N (DIAGRAM OF SJÆLLAND SHOWING SORØ-CPH RELATIONSHIP - MINISTERY BLAH + TIME TO COMMUTE IN TRAIN, DRIVING) =
, UNIQUE RELATION URBAN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY ETC (diagram site/heart like fbab)
URBAN CONTEXT - CITY CENTER
FA
EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ
URBAN CONTEXT - CITY CENTER
DE DOMINERENDE BOLIGTYPER I SORØ I DAG:
URBAN - CITY CENTER URBANCONTEXT KONTEKST - CENTRUM
FAMILY VILLA -INFORSTADEN THE OUTSKIRTS VILLAER
FAM
FAMILY VILLA IN THE OUTSKIRTS EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ
EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ
URBAN CONTEXT - CITY CENTER
FAMILY VILLA IN THE OUTSKIRTS
EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ
COPENHAGEN
A - EXISTING HOUSING OFFER IN SORØ (VILLA VS. URBAN center DIAGRAM) + ET ENESTÅENDE SITE:
UNIKT EKSISTERENDE LANDSKAB
BYNÆRT
SORØ SORØ
B - FANTASTIC SITE: 1- NATURE (LANDSC. DIAGRAM) 2- CLOSE TO CITY CENTER (SORØ VS SITE DIAGRAM CONNECTION AND TIME IT TAKES TO WALK, CYCLE, DRIVE TO CITY CENTER, LAKE) 3- CONNECTION TO COPENHAGEN (DIAGRAM OF SJÆLLAND SHOWING SORØ-CPH RELATIONSHIP - MINISTERY BLAH + TIME TO COMMUTE IN TRAIN, DRIVING)
1 hour
= C - UNIQUE SITE, UNIQUE RELATION URBAN / NATURE, A CONNECTED COMMUNITY ETC (diagram site/heart like fbab)
EN UNIK MULIGHED FOR NYE BOLIGER I DANMARK
SORØ SORØ
SORØ
SORØ
SORØ BOLIGER
23
Hu
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN IDENTITET FRA DE EKSISTERENDE LANDSKABELIGE ELEMENTER
STEDET SOM UDGANGSPUNKT At skabe lommer som har en god skala i forhold til stedet og det enkelte menneske. Hvor infrastrukturen er et levende element, der byder på oplevelser og styrker det sociale, med det absolutte udgangspunkt at skabe et nyt boligområde uden døde ender! STRUKTUR De eksisterende beplantningsstrukturer lægger op til at vi bruger dem aktivt i planen, så området fra dag et har sin egen stærke karakter. Strukturene i beplantningen har en mangfoldighed, som er absolut attraktiv når vi taler om bæredygtighed og udstråling.
PROJEKT miljømæssig kvalitet
sociokulturel og funktionel kvalitet
stedet
STED
teknisk kvalitet proces kvalitet
økonomi kvalitet
MENNESKER
Det starter med et sted, et smukt sted fyldt med kvaliteter som natur, bynærhed og charme. Et sted der rummer uanede muligheder for at skabe et boligområde der tager stilling til hvordan stedets kvaliteter og de kommende beboeres behov og drømme kan forenes til et projekt som peger fremad, et projekt der rummer mulighed for udvikling uden at gå på kompromis med det, det hele handler om, et godt sted at bo og leve.
Der er en meget smuk Lærke Alle i området som man bør inddrage aktivt, sammen med et stærkt miks af eg, rød elg, birk og fyr skaber de en smuk ramme om området, og er med til at defiinere områdets 4 “rum”. Som ligger som en eng fyldt med dyre og plante liv. Hvilket er en kæmpe ressource.
Landskabet
Eksisterende træstrukturer Villa område Lærke Alle
kulturminde
kulturminde
Gård
granlund med stengære
Trådte stier
Gård
Gård
Våde engområder
Naturlige rumdannelser
Ressourcekort over eksisterende forhold SORØ BOLIGER
25
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN PROCES - PÅ VEJ MOD FREMTIDENS FORSTAD. MENNESKER.
At vælge at bo i “fremtidens forstad” i Sorø er et aktivt valg om at bo i et fællesskab, hvor der også er plads til at trække sig tilbage og være privat. Hvis et sådant fællesskab skal lykkes, er en inddragende proces en betingelse for, at folk engagerer sig, skaber de gode relationer/ fællesskabet og tager ejerskab. det anbefales, at processen drives af professionelle procesfacilitatorer som en del af byggeomkostningerne. Følgende procs anbefales i forbindelse med etablering af “fremtidens forstad”: Klyngerne: inden opførelsen mødes ejerne i hver klynge og vedtager hvad deres ankomstrum med parkering skal indeholde i form af ophold - fx en lille opholdsplatform med plads til hverdagens møde. Klyngesystemet med de tre klynger: inden opførelsen vedtages hvad deres “shared space” skal indeholde, og hvor mange penge de ønsker at bruge på det samt driften af det. efter indflytning tages der stilling til det “semiprivate” rum mht. indhold, økonomi og drift. Fælleshuset med gadekærret: inden opførelsen mødes alle beboere og vedtager indhold og byggeprogram inden for fastsat økonomi. derudover drøftes drift og dennes økonomi.
De voksnes dagscyklus
De mindre børns dagscyklus
De større børns dagscyklus
Fra morgenstunden siger man hej til sin legekammerat i gården, inden man bliver kørt/cyklet i børnehave og forældrene mødes naturligt og kan få lavet en legeaftale. Når man kommer hjem leger børnene i det skønne “shared space” mellem klyngerne.
Børnene ruller eller skater på “livsnerven” til skole - det er her man samler hinanden op og følges til skole. På vej hjem fra skole stopper de ved “gadekærret” og hænger ud med kammeraterne ude eller inde. “Livsnerven” bliver fittigt brugt til bevægelsesaktiviteter.
Er det weekend går turen til “gadekærret”, hvor man kan møde nye legekammerater til arrangementer i fælleshuset eller ude ved legeområdet, der er integreret i naturen og omkring regnvandsbassinet.
Af og til aftaler de at mødes i en af de “semiprivate rum”, hvor de har valgt at lave crossfit og overdækket bålplads. Om aftenen mødes de i Fælleshuset, hvor der er indrettet et specielt ungerum.
Fra morgenstunden mødes man naturligt i gården og møder dagens første smil. Det er også i gården hverdagens liv udleves for de voksne med det naturlige møde, når man er henne med affald, parkerer bilen efter arbejde og naturligt falder i snak, sætter sig på den lille opholdsplads i solen, og det udvikler sig til fællesgrill. Om aftenen er en gåtur på “nabostien” et hit - her mødes man naturligt og får hilst og falder i snak. Det er også på hverdagsaftener, der er tid til at gå over i fælleshuset og dyrke sine hobbies i de fælles værksteder. I weekenden er der tid til at pleje urterne og luge ukrudt i fællesarealerne i “shared space” området mellem klyngerne og nyde det skønne rum...eller sole sig på den private terrasse. Gadekærret besøges i forbindelse med weekendens fællesspisning og arrangementer eller på turen med børnene.
SORØ BOLIGER
Proces koncept
27
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN identitet
EN SOCIAL MASTERPLAN. FREMTIDENS BOLIGOMRÅDE I SORØ. “LANDSCAPES KNIT TOGETHER THE FABRIC OF OUR COMMUNITIES”
Vi lever i et opdelt samfund. børn for sig. Ældre for sig. Indvandrere for sig. Mennesker for sig. Natur for sig. Når vi lever opdelt, risikerer vi at miste solidariteten for hinanden og for den natur, vi er en del af. fordi vi ikke kender til hinanden. Denne masterplan gør op med den måde at bo og leve på. Danmark står over for en historisk omstilling i forhold til fremtidens måde at bo på. Efterspørgslen på bofællesskaber er stor, i en tid hvor flere og flere er single eller enlig forsørger. Med denne masterplan skabes muligheden for at eje en bolig og samtidig være en del af et fællesskab. Planen er en social masterplan med fokus på at udnytte de eksisterende landskabelige ressourcer, som stedet rummer, og skabe rammer der styrker fællesskabet og sociale relationer via “livsnerven”, der binder området sammen, “shared space” i hver klynge til hverdagslivet, “semi private rum” i landskabet som social ramme for hver klyngesystem, nabostien som den sociale slynge og “gadekærret” som det bankende hjerte i centrum af bebyggelsen med fælleshuset og hvor “nabostien” krydser og “livsnerven” løber rundt om.
Landskabet
Livsnerven
Shared Space
Nabostien
De semi private rum
Synergi mellem natur-bolig-leverum
Gadekæret
Klynger
Eksisterende træstrukturer
kulturminder
“Nabo stien”
hovedkloak afstandszone
granlund “Gadekæret”
matrikel grænse
skov byggelinje
SORØ BOLIGER
PLAN 1:2000
29
”M PROFILET” håndterer trafik (biler, gående, cykler m.m.), regnvand og teknik. ”M profilet” udføres som et landskabeligt element udført af permeabel teglstensbelægning og en wadi langs vejforløbet samt en 2 meter bred asfaltsti, der snor sig gennem forløbet og udvider sig til små asfaltpladser med plads til leg i kobling til gadekæret ved ”M lommen”. Denne asfaltsti kobler sig på trædækket I “Fællesrummet” og tilsammen danner stinettet “Seestløbereen”, den rekreative åre i området. “Seestløberen” kobler sig på det omkringliggende boligområde og styrker inklusionen. På “Seestløberen” bliver der rullet, løbet, gået, cyklet på asfaltstien og på asfalttorvene bliver der hinket, sjippet og tegnet….der bliver leget, hoppet og sprunget, plukket blomster i wadien….der bliver leget ved regnvandssøen mens de voksne drikker kaffe og kigger på…..her bliver gynget I hængekøjer, leget på tarzanbanen, dyrket udefittnes m.v i “Fællesrummet”….nye relationer skabes og de kendte bliver plejet…..
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN terrasse
front porch
wadi
1 m. m.
3 m. m.
2 m. m.
1 m. m.
4 m. m.
5.5 5..5 m. 5 m.
Snit Eng
placeres langs ”M profilet” med en afstand på EN ROBUST MASTERPLAN.Belysningen -ikkeVEJEN OG LIVET - LIVSNERVEN 20 INFRASTRUKTUR meter på 3-4 m. høje master med et armatur der permerabel belægning
blænder og er så energi venligt som muligt, hvis muligt selvdreven. Ved at udnytte adgang fra Overbyvej minimeres infrastrukturen i området til en ”engloop” og en skovloop - en styrkelse af den bæredygtige profil indenfor både miljø, økonomi og det sociale.
Asfalt
terrasse
Infrastrukturen i boligområdet er ikke kun en vej, men livsnerven i bebyggelsen med status som lege- og ”Seest løberen” den rekreative åre ”Front porch” opholdsområde – et transportrum der tilgodeser de påsvage trafikanter og skaber plads til livet – det er Som udposninger ”M profilet” skabes wadi ”M LOMMER” – her løber wadien ud i regnvandssøer der dagligdagens liv, leg og bevægelse, der fylder rummet ud og skaber et aktivt, socialt og trygt rum, der styrker kommer til at fungere som en slags moderne gadekær der danner rammen om væresteder med plads til leg og ophold. relationerne i området. “M profilet” binder Ved området sammen og kobler sig til klyngesystemernes “shared space” P.Plads rækkehus nogle af ”M lommerne” kobles parkeringen på. I “M lommerne” opstår det tilføldige møde, når man parkere og rammer “gadekæret” ind. Plan
sin biI, sidder og nyder solen og møder en der skal ud og lufte hund….når børnene leger på asfaltpladsen eller ved gadekæret. I ”M-lommerne styrkes de sociale relationer! ”M lommerne ” tilpasses de forskellige karakterer som fx ved skovhusene hvor regnvandssøen ligger midt i området som et større karakterskabende element.
”M profilet” håndterer trafik (biler, gående, cykler m.m.), regnvand og teknik. ”M profilet” udføres som et landskabeligt element udført som en smal asfaltvej med en wadi langs vejforløbet. Wadien leder vand til gadekæret og de eksisterende vådområder. “M profilet” er en del af hele områdets identitet - den binder M PROFIL sammen og styrker den landskabelige kvalitet med fokus på det grønne og det blå.
M PROFIL Sociale: Flere relationer, mere liv, større tryghed - ramme for daligdagens liv. Miljø: Fokus på kvaliteterne i det grønne og blå og at skabe synlighed og øget kvalitet i gaden Økonomi: Vi samler infrastruktur under + over jorden
M PROFIL - MENNESKELIG PROFIL
“Livsnerven”
Ankomst
Skitse profil “Livsnerven” M-profilet
Vejen slynger sig gennem området og har et materiale udtryk som signalere lav hastighed. Dette er med til at gøre vejen både mere sikker for de bløde bilister samtidig med at vejen er en integreret del af boligområdet.
“Gadekæret”
Princip for regnvands håndtering
SORØ BOLIGER
PLAN 1:2000
31
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN EN ROBUST MASTERPLAN. NABOSTIEN - DET SOCIALE BÅND EN NATURLIG DEL AF SORØ Nabostien krydser “M profilet” og styrker koblingen til det omkringliggende boligområde samt inklusionen, og indebærer, at området fra starten er en naturlig del af Sorø. Nabostien tager udgangspunkt i de stier, der gennem tiden naturligt er trådt gennem dette naturskønne område. Stien ligger i dag som en rekreativ sti og benyttes flittigt af beboerne i området. Dette ekstra lag i infrastrukturen skaber respekt for de mennesker, der bor omkring og skaber grobund for det naturlige møde mellem mennesker - det daglige smil - og styrker relationer både indad- og udadtil. Det er en vigtig del af områdets identitet at bevare det rekreative stiforløb og integrere de eksisterende kulturminder i området.
Nabostien
Det er vigtigt at vi får en klar definition af for- og bagside af bebyggelsen så vi kan skabe en god ankomst, og en klar identitet mellem husene, hvor det er rart at opholde sig. De klare definitioner er med til at styrke landskabet mellem klyngerne og brugen af dem.
Lærke Alle
“Nabostien”
Vildt spor
“Gadekæret”
SORØ BOLIGER
PLAN 1:2000
33
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN HVERDAGENS RUM - LIVET MELLEM HUSENE
DET SEMIPRIVATE RUM Det semiprivate rum er et aktivt tilvalg - et rum, der er reserveret i landskabsrummet, og som med tiden kan fyldes ud af beboerne med deres ønsker om det gode projekt til aktivitet, leg, ophold, dyrkning eller en kombination af flere elementer. Det er et aktivt tilvalg, beboerne kan gøre, der indebærer financiering og drift i fællesskab. Rammen omkring de semiprivate rum dannes ud fra at den beplantning, der afskærmer de private rum, langer ud og griber fat om det semiprivate rum i hver klyngesystem. Beplantningen er en variation af hjemmehørende planter med et naturlig udtryk, der falder i tråd med hele områdets karakter, og som er med til at sikre en høj biodiversitet i området.
De semi private rum
Hækken en del af naturen
Semi private rum
Semi private rum
SORØ BOLIGER
PLAN 1:1000
35
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN OMRÅDETS MIDTPUNKT - “GADEKÆRET”
Gadekæret er boligområdets store fællesrum og bankende “hjerte” - det er her fælleshuset ligger ved det store regnvandsbassin sammen med ejerlegligheder i de runde punkthuse. Gadekæret er det aktive tilvalg på bevægelsen gennem området. Livsnerven med “M Profilet” løber forbi og rammer gadekæret ind og er sammen med “nabostien” med til at tilføre området liv og dynamik og dermed styrke de sociale relationer mellem beboere i og omkring området. I forbindelse med det store regnvandsbassin indtænkes integreret leg, aktivitet og ophold, så det fra starten bliver en del af designet og områdets identitet.
“Gadekæret”
Fælleshuset Terrasser hængud net mm.
SORØ BOLIGER
PLAN 1:1000
37
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ. MASTERPLAN DET CENTRALE RUM: “GADEKÆR ET”. FÆLLESSKAB OG IDENTITET
SORØ BOLIGER
“GADEKÆRET”
39
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ SOCIAL DELING. HVERDAGENS RUM - LIVET MELLEM HUSENE
SHARED SPACE Fra livsnerven med “m profilet” drejer man ind i et af de fire klyngesystemer i et område med “shared space” - det er her livet mellem husene leves. “shared space” er rummet mellem de 3 klynger og gårdrummet inde i hver af klyngerne. Hvor klyngesystemerne åbner sig mod landskabet og skaber en fin kontakt mellem landskab og huse/klynger i den store skala lukker de sig indadtil omkring et shared space område i en mindre skala. Man ankommer i bil, på cykel eller som gående, og det er i dette rum, de sociale relationer styrkes gennem gode opholdspladser, leg, grillplads, urtehave eller, hvad fællesskabet har ønsket, som kan styrke deres identitet og deres liv mellem husene. Inde i gårdene leves hverdagslivet - det er her man parkerer og kommer af med sit affald - kort sagt det er her hverdagslivet udspilles og det spontane møde opstår. Her er der en god hverdagsopholdsplads i solen.
Shared Space
hverdagens leverum
Fællesområde
Semi private rum
“Nabo stien”
SORØ BOLIGER
PLAN 1:500
41
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ
SORØ BOLIGER
FÆLLES LIV MELLEM KLYNGERNE
43
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ KLYNGEPRINCIPPET
SORØ BOLIGER
PLAN 1:250
45
ET SÆRLIGT FÆLLESSKAB I SORØ
SORØ BOLIGER
FÆLLESAREAL I KLYNGE
47
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER - PRINCIPPER EN VIFTE AF FLEKSIBLE TYPOLOGIER
De enkelte boligers indretning udspringer af et system, som tager udgangspunkt i behovet for variation. Gennem simple koncepter skabes mulighed for bæredygtige præfabrikerede løsninger. Med den specifikke beliggenhed foreslås træ som et gennemgående materiale. Træet er både æstetisk smukt og bæredygtigt, det indpasser sig i landskabet og skaber en stærk samlet identitet for projektet.
Modulært system Præfabrikation og bæredygtig byggeskik
ALL TYPOLOGIES ARE DESIGNED TO BE
THEREFORE EACH TYPOLOGY
TYPOLOGIES ARE DESIGNED TO BE EACH TYPOLOGY COMBINED INer THE CLUSTER SYSTEM FLEXIBLE ENOUGH AlleALLtypologier udformet så de HverISTHEREFORE typologi er desuden MULTIPLE WAYS. SYSTEM TO PRESENT VARIATIONS THAT ADAPT COMBINED ININ THE CLUSTER IS FLEXIBLE ENOUGH TO ORIENTATION, SUN DIRECTION kan kombineres i klynger fleksibel i en grad der gør ADAPT IN MULTIPLE WAYS. TO PRESENT VARIATIONSETC. THAT TO ORIENTATION, DIRECTION ETC. på forskellig vis. tilpasning i forhold SUN til orientering, sollys osv. mulig.
samhøringhed gennem materialitet
192 boligenheder+ Fælleshus ca. 24.000 m 2 (bruttoarea) 2. Badeværelset som kerne - neutral lys og ventilation
1. Trappe - mulighed for naturligt lys
Fixed elements principle
3. Køkken Mulighed for forbindelse til eller integration med udendørs rum og andre opholdszoner
Layout variationer Dobbelthøjt rum Grønt område Soveværelse
Studier : Integration af struktur og æstetik
Long rowhouse
Wide rowhouse
“Single” bolig
Indre hjørnehus
Ydre hjørnebolig SORØ BOLIGER
Rounde boliger OVERSIGT OVER TYPOLOGIER
49
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER SMALT RÆKKEHUS 150 m2 4 TIL 5 VÆRELSER
SORØ BOLIGER
PLANER 1:100
51
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER BREDT RÆKKEHUS 140 m2 5 TIL 6 VÆRELSER
Mulighed for ekstra værelse på øverste etage(I klyngens hjørne)
SORØ BOLIGER
PLANER 1:100
53
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER “SINGLE” BOLIG 70 m2 2 VÆRELSER
double height
SORØ BOLIGER
PLANER 1:100
possibility of common room in the groundfloor
55
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER INTERIOR CORNER HOUSE 150 m2 4 VÆRELSER
SORØ BOLIGER
PLANER 1:100
57
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER EXTERIOR CORNER HOUSES 2 X 100 m2 TO BOLIGENHEDER MED 3 VÆRELSER
SORØ BOLIGER
PLANER 1:100
59
KOLLEKTIVE TYPOLOGIER RUNDE BOLIGER 6 X 100 m2 ENHEDER 6 BOLIGER MED 3 VÆRELSER FORDELT PÅ 3 ETAGER
SORØ BOLIGER
PLAN 1:100
61
SORØ BOLIGER