SANTA FE, ARGENTINA
Un edificio se encuentra con su destino
En 1929 el prestigioso arquitecto León Lamouret construyó por encargo de la firma J. B. Rodriguez uno de los edificios más bellos del centro Santafesino. Nadie lo esperaba. El proyecto debía resolverse con el mayor espacio libre para las funciones propias de una gran ferretería, y apenas podía incluirse en su interior un entrepiso que a su vez hacía de techo para el área administrativa. Hasta aquí un fórmula ingenieril de máxima eficiencia. Lamouret cumplió la consigna en el interior, pero no resignó sus dones: hacia fuera logró desarrollar una fachada mamposteril, ecléctica, ornamental, y estratificada en tres niveles: basamento, cuerpo y coronamiento dando lugar a una impronta
singular en el juego de llenos y vacios.
Acaso, esta dualidad funcional y estética haya sido como un mensaje en código para las generaciones venideras, capaces de reinterpetar el legado hacia una resignificación arquitectónica.
Ese día ha llegado. Luego de haber sido un almacen, un salón de venta de autos y un salón de fiestas, hoy el GRAN TÓRTOLA cumplirá su deseo intrínseco por tener una vida más elevada.
Un objeto urbano invisible deviene al fin en un objeto de deseo. Una transformación final, que da paso de lo ordinario hacia lo extraordinario.
“La arquitectura es la voluntad de la época traducida a espacio”
Gran Tórtola Santa Fe 4 5
Ludwig Mies van der Rohe
Gran Tórtola Santa Fe 6 7
A la vuelta de la peatonal, la vida de todos los días.
Las compras, el trabajo, las reuniones, los parques, el puerto, los bares. Toda la vida de Santa Fe, a 15 minutos de distancia.
Gran Tórtola Santa Fe 8 9
Ver en Street View
La arquitectura precede al estilo
Gran Tórtola Santa Fe 10 11
Lofts & Áticos con tiendas y servicios para residentes
Departamentos con vida de hotel
La vida aquí
Conserjería Vehículos
Servicios y facilidades para residentes con sistema de pago por uso
Servicio de limpieza de residencias
Servicio de blanquería y lavandería
Paseos de animales de compañía
Mantenimiento de jardines y terrazas
Recepción de correspondencia, encomiendas y delivery
Seguridad privada
Cocheras para camionetas
Espacio guarda bicicletas
Carga de scooters
Meeting point
Café abierto en Planta Baja
Santa Fe 13 Gran Tórtola
El Proyecto
Diseñamos la puesta en valor de este edificio histórico como un refugio de bienestar contemporáneo. El reciclaje consiste en aprovechar las virtudes espaciales, la amplitud propia de su función industrial, y dotarlo de sensibilidad, con la luz, el aire y el verde como protagonistas durante todo el recorrido.
El proyecto se inicia desde la deslumbrante fachada exterior y va permeando entre llenos y vacíos a través de los detalles, hasta componer una nueva identidad arquitectónica.
Gran Tórtola Santa Fe 14 15
Cocheras Oficinas Locales Lofts Supermercado Áticos
Piso 3 y 4 Áticos Piso 2 Lofts y cocheras Piso 1 Oficinas y cocheras Basamento Locales y supermercado 1° PB° 2° 3° 4° Calle 25 de Mayo 37 garajes para autos y camionetas De planta libre con acceso independiente 520 m² flexibles y modulares de 2 a 8 unidades 8 departamentos únicos en su tipo de 60 a 124 m2 Una gran superficie con zona de logística independiente 17 departamentos en duplex con parrilleros de 76 a 237 m²
FACHADA ESTE Gran Tórtola Santa Fe 16 17
Viviana Melamed:
La vida interior de un ícono urbano
Una nueva mirada sobre el diseño de la arquitectura interior y del desarrollo del mobiliario.
“Hemos honrado la historia, proponiendo un edificio vibrante, con un corazón verde y un lenguaje disruptivo que conecta un nuevo modo de habitar: natural, conectado, orgánico. Estamos redefiniendo una modernidad que hace eje en la espacialidad, la materialidad, la función”.
Gran Tórtola Santa Fe 18 19
Viviana Melamed, Director Estudio Viviana Melamed.
Basamento
Un edificio que se abre a la vida en la ciudad
Gran Tórtola Santa Fe 20 21
Locales flexibles & Lobby Café
En el basamento se encuentran ocho locales de 65 m2, agrupables hasta en dos bloques de 260 m2 cada uno. Un supermercado con sector de operaciones logísticas y un café en el acceso al edificio, donde residentes y visitantes pueden disfrutar un punto de encuentro.
Calle Eva Perón
Gran Tórtola Santa Fe 22 23
Calle 25 de Mayo
Piso 1 Oficinas
Amamos el proyecto, por eso nos mudamos aquí
Gran Tórtola Santa Fe 24 25
Oficinas que inspiran
Diseñamos un espacio amplio y flexible, que promueve las interacciones. El diseño industrial prevalece con aire renovado. Desde aquí surgirán proyectos que transformen realidades.
Calle Eva Perón
Gran Tórtola Santa Fe 26 27
Calle 25 de Mayo
Gran Tórtola Santa Fe 28 29
Piso 2 8 Lofts
Una respuesta material, conceptual y emocional a la calidad de vida en Santa Fe.
Gran Tórtola Santa Fe 30 31
La luz y el verde atraviesan la experiencia del edificio
Gran Tórtola Santa Fe 32 33
Indiscutible personalidad
En el segundo piso se encuentran los únicos ocho lofts. Los grandes ventanales, las terrazas semicubiertas, los baños ventilados y una original disposición de los espacios interiores reflejan una vibrante sensación de bienestar.
Cocheras 201 Loft 202 Loft 203 Loft 204 Loft 205 Loft Montacoches 206 Loft 207 Loft 208 Loft 19 20 21 24 25 26 28 29 30 31 32 33 34 35 36 22 23 27 37 Calle Eva Perón
Gran Tórtola Santa Fe 34 35
Calle 25 de Mayo
PLANTAS UNIDADES
Piso 2 8 Lofts
LOFT 201
2 DORMITORIOS - 124M2 EXCLUSIVOS
107M2 CUBIERTOS - 17M2 SEMICUBIERTOS
UNIDAD
Loft 201 - 2 Dorm.
SUPERFICIE TOTAL
124.00 m2
Superficie cubierta: 107.00 m2
Superficie semicubierta: 17.00 m2
Calle Eva Perón
BAÑO 2.45x2.90 DORMITORIO 3.70x3.10 SUITE 4.40x3.20 DORMITORIO 1.90x9.35 COCINA 2.70x4.15 ESTAR COMEDOR 4.85x6.00 Calle E va Per ón VESTIDOR 2.40x2.30 BAÑO 2.35x1.90 LAVADERO 2.25x1.50 N Gran Tórtola Santa Fe 36 37
Loft 202 - 2 Dorm.
Superficie cubierta: 110.00 m2
Loft 203 - 2 Dorm.
Superficie cubierta: 65.00 m2
Superficie semicubierta: 15.00 m2
80.00 m2 124.00 m2 Gran Tórtola Santa Fe 38 39
LOFT 202 DORMITORIOS - 124M2 EXCLUSIVOS 110M2 CUBIERTOS
ESTAR COMEDOR 4.35x6.55 TERRAZA 5.20x5.20 DORMITORIO 5.15x3.05 SUITE 5.00x3.30 VESTIDOR 2.05x2.95 Calle E va Per ón Calle 25 de mayo BAÑO 3.25x1.55 BAÑO 2.45x1.90 LAVADERO 2.45x1.50 COCINA 4.35x2.30 ESTAR 3.20x4.20 DORMITORIO 2.80x3.55 TERRAZA 15x1.50 SUITE 2.95x4.65 COCINA COMEDOR 3.20x2.50 Calle 25 de mayo BAÑO 2.15x2.00 BAÑO 2.05x2.00 Calle Eva Perón Calle 25 de Mayo Calle 25 de Mayo N N UNIDAD UNIDAD
- 14M2 SEMICUBIERTOS
Superficie semicubierta: 14.00 m2 SUPERFICIE TOTAL SUPERFICIE TOTAL
Loft 204, 205 - 1 Dorm.
Loft 206, 207, 208 - 1 Dorm.
80.00 m2
Superficie cubierta: 65.00 m2
Superficie semicubierta: 15.00 m2
60.00 m2
Superficie cubierta: 49.00 m2
Superficie semicubierta: 11.00 m2
COCINA 2.70x2.10 ESTAR COMEDOR 5.90x4.65 TERRAZA 9 15x1.50 DORMITORIO 3.20x4.65 VESTIDOR 2.25x2.10 Calle 25 de mayo BAÑO 2.15x2.00 COCINA COMEDOR 3.30x2.75 ESTAR 3.60x4.00 DORMITORIO 3.10x4.65 TERRAZA 6.80x1.50 Calle 25 de mayo BAÑO 2.10x2.00 Calle 25 de Mayo Calle 25 de Mayo N N UNIDAD UNIDAD
SUPERFICIE
SUPERFICIE
Gran Tórtola Santa Fe 40 41
TOTAL
TOTAL
Pisos 3 & 4 17 Áticos
Por detrás de la fachada revalorizada se asoma un volumen de lenguaje contemporáneo
Gran Tórtola Santa Fe 42 43
Una casa en altura
Aquí se desarrollan departamentos de máximo confort en dos niveles, con mastersuites, terrazas verdes y estares en doble altura para maximizar el ingreso de luz.
Gran Tórtola Santa Fe 44 45
Duplex / Planta inferior
El ingreso a los Áticos se da por el piso 3, donde se encuentran las áreas sociales y las terrazas con parrilleros.
Calle Eva Perón Calle 25 de Mayo 301 Ático 302 Ático 303 Ático 304 Ático 305 Ático 306 Ático 307 Ático 308 Ático 309 Ático 310 Ático 312 Ático 311 Ático 313 Ático 314 Ático 315 Ático 316 Ático 317 Ático
Gran Tórtola Santa Fe 46 47
Duplex / Planta alta
El área íntima del departamento se conecta por una escalera interna. En esta planta se encuentran los dormitorios, vestidores y baños.
Calle Eva Perón Calle 25 de Mayo 301 Ático 302 Ático 303 Ático 304 Ático 305 Ático 306 Ático 307 Ático 308 Ático 309 Ático 310 Ático 312 Ático 311 Ático 313 Ático 314 Ático 315 Ático 316 Ático 317 Ático
Gran Tórtola Santa Fe 48 49
Piso 3 & 4 17 Áticos
ÁTICO 301
ÁTICO 301
Ático 301 - 3 Dorm.
3 DORMITORIOS - 185M2 EXCLUSIVOS
3 DORMITORIOS - 185M2 EXCLUSIVOS
165M2 CUBIERTOS - 20M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS
165M2 CUBIERTOS - 20M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS
185.00 m2
Superficie cubierta: 165.00 m2
Superficie semicubierta/descubierta: 20.00 m2
ESTAR COMEDOR 4.90x10.30 PLANTA BAJA BAÑO 1.70x3.90 BAÑO 2.65x1.70 COCINA 2.70x4.55 LAVADERO 2.50x1.60 TOILETTE 1.40x2.05 VESTIDOR 2.00x2.60 SUITE 3.75x3.60 DORMITORIO 4.80x3.15 TERRAZA 1.95x10 40 Calle E va Per ón PLANTA ALTA DORMITORIO 4.95x3.10 Planta Alta Planta Baja
ESTAR COMEDOR 4.90x10.30 PLANTA BAJA BAÑO 1.70x3.90 BAÑO 2.65x1.70 COCINA 2.70x4.55 LAVADERO 2.50x1.60 TOILETTE 1.40x2.05 VESTIDOR 2.00x2.60 SUITE 3.75x3.60 DORMITORIO 4.80x3.15 TERRAZA 1.95x10 40 Calle E va Per ón PLANTA ALTA DORMITORIO 4.95x3.10 Calle Eva Perón N PLANTAS UNIDADES
SUPERFICIE TOTAL UNIDAD
Gran Tórtola Santa Fe 50 51
Ático 302 - 3 Dorm.
Ático 303-307/310, 311 - 2 Dorm.
ÁTICO 302
ÁTICO 302
ÁTICO 303-307, 310-311
3 DORMITORIOS - 237M2 EXCLUSIVOS
3 DORMITORIOS - 237M2 EXCLUSIVOS
2 DORMITORIOS - 144M2 EXCLUSIVOS
190M2 CUBIERTOS - 47M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS
190M2 CUBIERTOS - 47M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS
122M2 CUBIERTOS - 22M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS*
*EN UNIDADES DE CONTRAFRENTE SE AMPLÍA A 31/33M2
SUPERFICIE TOTAL
237.00 m2
Superficie cubierta: 190.00 m2
Superficie semicubierta/descubierta: 47.00 m2
SUPERFICIE TOTAL
144.00 / 154.00 m2
Superficie cubierta: 122.00 m2
Superficie semicubierta/descubierta unidad frente: 22.00 m2
Superficie patio unidad contrafrente: 32.00 m2
PLANTA ALTA PLANTA BAJA COCINA COMEDOR DIARIO 4.90x5.75 COMEDOR 3.70x4.75 ESTAR 4.50x7 75 TERRAZA 5.20x5.40 TERRAZA TERRAZA 2.20x10.80 TOILETTE 2.50x1.50 LAVADERO 2.50x2.15 Calle E va Per ón yo SUITE 3.05x5.45 VESTIDOR 1.60x5.45 BAÑO 3.20x2.30 DORMITORIO 3.45x3.85 DORMITORIO 4.00x3.60 BAÑO 2.30x1.95
PUENTE VIDRIO Calle 25 de mayo HALL 1.95x2.10 TOILETTE 1.30x1.90 LAVADERO 1.60x1.90 COCINA 3.90x2.40 ESTAR COMEDOR 9 15x3.85 TERRAZA 9 15x2.30 DORMITORIO 3.20x3.80 VESTIDOR 2.35x3.80 SUITE 4.65x3.85 PLANTA BAJA PLANTA ALTA BAÑO 1.60x3.80 BAÑO 1.70x3.80 Planta Alta Planta Baja Calle Eva Perón Planta Alta Planta Baja Calle 25 de Mayo Calle 25 de Mayo
PLANTA ALTA PLANTA BAJA COCINA COMEDOR DIARIO 4.90x5.75 COMEDOR 3.70x4.75 ESTAR 4.50x7 75 TERRAZA 5.20x5.40 TERRAZA 4.50x2.30 2.20x10.80 TOILETTE 2.50x1.50 LAVADERO 2.50x2.15 Calle E va Per ón Calle 25
SUITE 3.05x5.45 VESTIDOR 1.60x5.45 BAÑO 3.20x2.30 DORMITORIO 3.45x3.85 DORMITORIO 4.00x3.60 BAÑO 2.30x1.95 N N UNIDAD UNIDAD
de mayo
Gran Tórtola Santa Fe 52 53
TICO 308-309
DORMITORIOS - 116M2 EXCLUSIVOS
105M2 CUBIERTOS - 11M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS*
VARIABLES: 12.25, 12.60, 13.00, 13.50, 14.15, 14.65 M2
Ático 308/309 - 2 Dorm.
UNIDAD CONTRAFRENTE SE AMPLÍA A 19M2
Ático 312-317 - 1 Dorm.
116.00 / 125.00 m2
Superficie cubierta: 105.00 m2
Superficie semicubierta/descubierta unidad frente: 11.00 m2
Superficie patio unidad contrafrente: 20.00 m2
76.00 / 81.00 m2
63M2 CUBIERTOS - 13.45M2 SEMICUBIERTOS/DESCUBIERTOS
COCINA COMEDOR 3.30x2.80 ESTAR 3.30x3.15 TIO ARIABLE DORMITORIO 3.50x3.55 VESTIDOR 2.45x2.15 ESTUDIO 2.00x3.50 PLANTA BAJA PLANTA ALTA TOILET TE 1.10x2.25 BAÑO 2.35x2.00
ESTAR COMEDOR 4.75x7 70 TERRAZA 4.55x2.30 COCINA 3.50x2.40 LAVADERO 1.30x1.60 SUITE 4.50x4.05 DORMITORIO 4.85x3.05 Calle 25 de mayo PLANTA BAJA PLANTA ALTA TOILETTE 2.00x1.20 BAÑO 2.00x1.85 BAÑO 2.00x1.85 Planta Alta Planta Baja Calle 25 de Mayo Planta Alta Planta Baja N N UNIDAD UNIDAD
Superficie
Superficie
12.60, 13.00, 13.50,
cubierta: 63.00 m2
variable patios: 12.25,
14.15, 14.65 m2
SUPERFICIE
SUPERFICIE
Gran Tórtola Santa Fe 54 55
TOTAL
TOTAL
En Mundo hace más de 40 años que llevamos adelante la construcción de grandes proyectos para la región. Proyectos que contribuyen al desarrollo, la inversión, las comunidades y el bienestar de las personas. Hemos trabajado en obras de infraestructura de gran envergadura y también en el desarrollo de algunos de los más prestigiosos edificios residenciales. Desde Santa Fe, seguimos fortaleciendo nuestros equipos y maquinarias, renovando nuestro compromiso con el desarrollo de nuestra tierra.
GRAN TÓRTOLA
25 de Mayo y Eva Perón, Ciudad de Santa Fe.
MUNDO DESARROLLOS S.A.
contacto@mundo-sa.com.ar www.mundo-sa.com.ar
Imágenes artísticas incluidas a modo ilustrativo. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a fines indicativos. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobadas por la autoridad competentes.
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