GENTRIFICACIÓN ÁNGEL O DEMONIO

EN NUESTRO PAÍS, ESTE FENÓMENO HOY TOMA RELEVANCIA DEBIDO A QUE TIENE VENTAJAS EN TEMAS DE INVERSIÓN, PERO ENCARECE DE MANERA IMPORTANTE LAS CIUDADES

México se ha consolidado como un país de inversión en el sector inmobiliario propiciado por la gentrificación; fenómeno del acomodo de clases mediaaltas en ciudades y colonias en específico revalorizadas, iniciando así cambios en las condiciones de zonas, lo que lleva a la elevación de precios en rentas, comestibles y entretenimiento.

Si bien el ver extranjeros no es nada nuevo, con el pasar del tiempo ha llegado a ser una población cada vez más grande en entidades como Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, Yucatán y Querétaro.

Según el Instituto de Estadística y Geografía (Inegi) en 2022 a comparación del 2021, sólo la Ciudad de México aumentó 300 mil habitantes, superando los nueve millones de personas entre todas sus alcaldías, de estos números en 2022, se censaron 40 mil 527, mientras que en 2023 fue de 74 mil 955 lo que representa un aumento del 85%. De igual manera se espera que las cifras crezcan de forma exponencial en épocas venideras.

Asimismo posterior a la crisis vivida en 2022 el negocio del real estate, un término referido para todo lo relacionado con adquisición, alquiler y promoción de propiedades, abarca todos los procesos para hacer uso de bienes comerciales, industriales y hasta residenciales, está en aumento, con un impulso importante por parte de extranjeros.

El crecimiento de población extranjera también se debe a los nómadas digitales, los cuales cuentan su transcurrir en México a otros a través de sus redes sociales. Además de las experiencias de boca en boca; se ha expandido alrededor del mundo las múltiples páginas web intermediarias, estas ofrecen vivir unas vacaciones con experiencias diversas al rentar no una sóla habitación sino un departamento o casa, buscando una manera diferente de hacer turismo frente a lo ofrecido en un hotel.

Los dueños de casas en aquellos lugares rentan a turistas para aumentar sus ganancias, pero al mismo tiempo afectan a los locales al aumentar las rentas haciendo que estos emigren a periferias distantes o localidades rurales a veces sin servicios básicos para alojarse, más es una vivienda y suelo barato.

Los extranjeros buscan ciudades con la facilidad de trabajar a distancia, oferta cultural y compras de precios una cuarta parte comparados con el pago en sus respectivas ciudades, evitando así la inflación y tasas de intereses. Llegando a alquilar un departamento entre los 15 mil y 40 mil pesos en colonias como Condesa, Roma, Hipódromo, entre otras más. Si lo que desean es adquirir una casa de lujo hay un costo oscilante entre los cinco y doce millones de pesos en buenos lugares de México.

Los atractivos turísticos alimentan esta idea de querer residir de manera permanente, por lo que zonas específicas del país han empezado a recibir esta migración, pintando tierras mexicanas como el sueño de una vida tranquila en colonias que ofrecen una ubicación céntrica y afable por las áreas verdes, escuelas, cines, comercios, servicios y tiendas departamentales, calles amplias, zonas culturales-artísticas, edificios de varios estilos arquitectónicos, restaurantes, bares, vida nocturna, además de por supuesto un ambiente relajado y sobretodo seguro en el cual transitar, apropiándose así de espacios urbanos desplazando a los habitantes originales de tales colonias.

Llevan una vida llena de lujos, diferenciándolos principalmente por la brecha salarial del dólar frente al peso mexicano, lo que hace de estas personas un sector con poder adquisitivo mayor a la población nacional.

La gentrificación está evolucionando por la apertura del mercado internacional, pues si bien trae inversiones a todos los sectores en el país, la vida se ve encarecida por esta construcción de megaproyectos para clases medias y altas. Sí expone una mejor cara de México ante el mundo, atrae a industrias como el comercio o el turismo, sin embargo, también existe la posibilidad de afectar a los mexicanos.