省
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
吉安市物產豐饒、環境優美，森林覆蓋率達67.6%， 擁有4,000餘種植物和1,000多種動物；境內山青水秀， 風景秀麗，旅遊資源十分豐富，舉世聞名的革命搖籃 「井岡山」就在此地，井岡山被譽為「天下第一山」， 屬首批國家級風景名勝區；每年旅客量超過500萬人 次，榮獲中國居住環境模範城市，治安良好。
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
世界第二大經濟體，掌握先機 搶先佈局中國內需消費市場 三、 交 通 四 通八 達 一 日 搶 進 中 國6億消費市場 吉安市既是沿海腹地，又是內地前沿，境內主 要由京九、衡茶吉鐵路貫穿；20分鐘交通圈內擁 有泰井、樟吉、撫吉、大廣、泉南等5條高速公 路，以及105、319等2條國道，交通網絡縱貫南 北，橫穿東西。
空運方面，距吉安市約2.5小時車程的昌 北國際機場，以及境內相距僅30分鐘車程的 井岡山機場，開通直航北京、上海、深圳、 廈門、成都、廣州等主要城市航線。 完善的鐵、公路、國道、航空交通建設； 快速便捷的立體交通網絡已然形成，極大的 縮短了吉安與全國各地的空間距離。
昌北機場 距離吉安市239km 北京、上海、深圳、成都、廈門、重慶、南京、 溫州、天津、香港、桃園、臺中
航班地點
往
南京 往
新干縣
南昌、北京 昌北機場
往
峽江縣
上海
樟吉高速公路 大廣高速公路
G45
S69
撫吉高速公路
吉水縣
永豐縣
吉州區
往
成都、長沙
319
青原區 吉安縣
319國道
國家級井岡山經濟技術開發區 台灣經濟技術產業園
永新縣
衡茶吉鐵路
S50 泰井高速公路
井岡山機場
井岡山市
G45
大廣高速公路
105
萬安縣
G72 泉南高速公路 泰和縣
京九鐵路
遂川縣
往
泉州
往
廈門
井岡山機場
井岡山機場 105國道 往
廣州
距離吉安市40km 航班地點
西安、北京、上海、深圳、成都、廈門、廣州
台灣經濟技術產業園台灣經濟技術產業園
創造百億產值；打造台商聚集地
Ji'an Taiwan Economic and Technological Industrial Area
鐵海聯運，一日出口 潛力城市，增值可期
五大 優勢
產業聚集，配套完整 不缺水、不缺電、不缺工 水、電、勞動力成本大節省
「台灣經濟技術產業園」以「創造百億產值；打造台商聚集地」為目標，特別選址於吉安 市唯一的國家級工業園「國家級井岡山經濟技術開發區‧二期」作為建設基地，規劃面積約 135公頃(2,000畝)。 國家級井岡山經濟技術開發區作為中央國台辦和江西省政府確定的「台資企業轉移承接基 地」，總體規劃面積46.5平方公里，分為一、二、三期開發，一期已開發完成，企業皆已進 駐營運。二期正積極開發中，政府預計於十二五期間投入60億人民幣基礎建設，「台灣經濟 技術產業園」即位處於此，且緊臨國家級井岡山經濟技術開發區未來的「行政商務核心區」 正對面，蓬勃發展。 入駐「台灣經濟技術產業園」的台資企業，不僅可享受國家級的優惠政策及配套資源，園 區更具備符合台灣文化和企業需求的新穎規劃及高標準建設。除了基礎設施「七通一平」， 更為企業入駐提供了功能完善的設施服務。
台灣經濟技術產業園 Taiwan Economics and Technology Industrial Park
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
園區聯外交通快速便捷
國道鐵路10分鐘抵達
台灣經濟技術產業園處於井開區的交通樞紐，聯外交通便捷。10分鐘可達西側京九鐵路 與衡茶吉鐵路交匯的吉安南站。 園區西鄰創業大道，未來銜接105國道，可於15分鐘內抵達吉安市中心。東銜繞城高速， 5分鐘即可抵達。未來繞城高速可銜接撫吉高速(預計於2012年底完工)，加快連結至海西經 濟區、福建省與撫州市的交通網絡。
往 南昌 往 敦厚
往 北京
盧陵大道
神 岡
山
往 撫州 大
道 接( 撫 吉 高 速
)
)
繞城高速
國道
105
)
深圳大道
衡茶吉鐵路
台灣經濟 技術產業園
拓展大道
往 泰和縣
銜( 接
吉安 南站
京 九 鐵 路
創業大道
( 國道
吉 安 105 大 道 往 衡陽
往 吉安 市區
往 九龍
往 廣州
往 鳳凰
正核心商業區精華地段旁
增值潛力無限
國 家 級 井 岡山經濟技術開發區- 台灣經濟技術產業園位於江西省吉安市盧陵城 區 ， 距 離 吉 安 市 市 區6 公里，交通便捷。 台 灣 經 濟 技術產業園面積1 3 5 公 頃(2,000畝)，基礎工程將於2012年12月正 式 動 工 建 設 。 園 區 位置處於井開區最有增 值潛力之商業精華地段與四條主要幹道組成 的 交 通 核 心 樞 紐 旁 ，未來增值潛力無限。
盧陵大道 創業大道
拓展大道 深圳大道
商務會 展中心 物流 中心
三心
新城 中心
一核 行政商務核心區
台灣經濟技術產業園 Taiwan Economics and Technology Industrial Park
台灣經濟 技術產業園
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
吉泰走廊龍頭園區
產業鏈結構完整
吉 泰 走 廊 以 10 5 國道為主軸、京九鐵路、大廣高速為兩翼，範圍包括井開區、吉州區 、 青 原 區 、 吉 水 縣 、 吉 安縣、泰和縣。走廊南北長7 0公里，東西寬2 0 公里，全市勞動人口 37% 與 工 業 總 量 5 7% 集中在此。吉泰走廊已形成電子資訊、醫藥化工、先進製造、綠色食品、 精 密 製 造 、 冶 金 建 材等6大產業鏈。世界500強-台灣博碩電子、日商友利電子與摩比通 訊 皆在此投資設廠。 國 家 級 井 岡 山 經 濟技術開發區內包含電子科技78家-紅板電子、滿坤電子( 戴爾、聯想 、 諾 基 亞 、 西 門 子 等 電子大廠供應商)；先進製造16家-世界500強勝美達集團與歐洲巨頭 義 大 利 思 利 科 新 材 料(生產汽車電子線圈與太 陽能板) ； 生物醫藥40家-天人集團( 全球最大 真 菌 殺 蟲 劑 高 科 技 農 藥製造商)。開發區內已形 成電子科技、先進製造與生物 醫 藥 等 高 科 技 產 業聚落， 儼然已成為『吉泰走廊龍頭園區』。 樟吉高速公路 新干縣
台 灣 經 濟 技 術 產業園處於國家級井 岡 山 經 濟 技 術 開 發區之發展核心， 上 、 中 、 下 游 產 業鏈配套完 整 ， 為 入 園 廠 商 創造產業 鏈聚集最大效益。
大廣高速公路
吉水縣工業園 峽江縣 電子信息產業 林化香料產業 綠色食品產業
吉州工業園 電子信息產業 機械裝備製造業 綠色食品產業
吉水縣
青原工業園
永豐縣
綠色照明產業 電力能源產業 新型建材產業
吉州區
吉安縣
青原區
永新縣
衡茶吉鐵路
泰井高速公路
井岡山經濟技術開發區
吉安縣工業園 井岡山市
電子信息產業 冶金建材產業 綠色食品產業 萬安縣 遂川縣
泰和縣工業園 電子信息產業 林化香料產業 綠色食品產業 大廣高速公路 105國道
電子信息產業 生物新醫藥 ‧ 微生物醫藥產業 先進製造業 泰和縣 新能源產業 泉南高速公路 台灣經濟技術產業園 319國道 京九鐵路
充沛自然資源與人力 不缺水、不缺電、不缺工 企 業 在 生 產 營運上，水、電以及 勞 動力 資 源 是 企 業經營的命脈，吉 安 市水 、 電 、 勞 動力資源如下： 水 資 源 ： 吉 安市共有1 ,2 0 0 座水 庫 ，水 庫 總 蓄 水 量1 9 億立方米，於 枯 水年 時 水 庫 蓄 水量仍餘水量28億
用水量 7億立方米
水
63%
37%
立 方米 。 目 前 全 市 用 水量為7億立方米， 佔 總供 應 量 3 7%，可為企業提供豐 沛 無虞 的 用 水 資 源。
電力資源：吉安市擁有全省最 大 水 、 火 發 電 廠 ：『萬 安 水 電 廠』、 『華 能 井 岡 山 電 廠』，總 發 電 量 242萬千瓦。 目前全市用電量為72萬千瓦， 佔總供應量30%，充裕的電力輸 出可作為企業強力的生產後盾。
可用水量 12億立方米
資訊來源：中國水網
用電量 72萬千瓦
電
70%
30%
可用電量 170萬千瓦 資料來源:中國電力訊息公開網
台灣經濟技術產業園 Taiwan Economics and Technology Industrial Park
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
人 力 資 源 ：江西省吉安市擁有一所井岡山大學，每年畢業人數約5千人，可提 供企 業 所 需 的高階技術及管理人才，另設有5 5 所普通高等院校、中專和職校， 每年 可 提 供 逾1 0 萬以上具技職教育的技術人員。總勞動力人口為245萬人，為 企業 帶 來 充 沛勞動力。
吉安市 勞動力
每年高階人才
5千人
每年技職人才
10萬人
總勞動力
245萬人
資訊來源：中國勞動社會保障部
台灣經濟技術產業園 Taiwan Economics and Technology Industrial Park
水價成本比較一覽表 4
3.55
3.5
3
3 2.44
2.5 2
生活用水 / 價格(噸)
3.44
2.58 2.22
2.55 2.28
2.15 1.85
1.7
1.5
成本節省
工業用水 / 價格(噸)
30-60%
1.28
1 0.5 0
省份
生活用水 / 價格(噸)
工業用水 / 價格(噸)
江西省/吉安市
1.28元
1.70元
江蘇省/昆山市
2.22元
2.44元
福建省/廈門市
2.80元
3.00元
湖南省/長沙市
2.28元
3.44元
浙江省/杭州市
1.85元
3.55元
廣東省/深圳市
3.20元
4.40元
資訊來源：中國水網
電價成本比較一覽表 1.50 1.19
1 0.9 0.8 0.7
0.91
0.89
1-10KV
成本節省
0.87 0.81 0.76
0.64
0.65
0.67
0.71
10KV 以上
6-50%
0.71
0.6 0.5 0
吉安市
福建省
省份
江蘇省
湖南省
浙江省
廣東省
1-10 Kv普通工業用電/價格
10 Kv以上 大工業用電/價格
江西省/吉安市
0.76元
0.64元
福建省
0.81元
0.65元
江蘇省
0.88元
0.67元
湖南省
0.89元
0.71元
浙江省
0.91元
0.71元
廣東省
1.50元
1.19元
資料來源: 中國電力訊息公開網
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經營成本大節省
成本評估大優勢
薪資成本比較一覽表 1600
1500
1400
1450 1300
1280
1270
1230
1200
1150
1000 800
800
1100
1050
1020
成本節省 1000
20-46%
900
600 0 吉安 江西 深圳 上海 浙江 廣東 北京 山東 江蘇 福建 四川 湖南 廣西
江西省吉安市 基本薪資：800元 省市
工資(元)
深圳
1500
廣東
1300
江蘇
1140
湖南
1020
上海
1450
北京
1260
福建
1100
廣西
1000
浙江
1310
山東
1240
四川
1050
江西
870
資訊來源： 中國勞動社會保障部
成 本分析試算表 項 城 市
目 (廠商 生產成本 分配比例)
工業用水(噸/元) (5%)
工業用電(kv/元) (15%)
江西省/吉安市
1.70
節省 比例
0.76
節省 比例
福建省/廈門市
3.00
43.33%
0.81
6.17%
江蘇省/昆山市
2.44
30.33%
0.88
湖南省/長沙市
3.44
50.58%
浙江省/杭州市
3.55
廣東省/深圳市
4.40
工資(人/元) (15%)
社會保險(人/元) (5%)
總節省 生產成本 百分比%
節省 比例
425
節省 比例
1,100
27.27%
860
50.58%
9.72%
13.64%
1,140
29.82%
679
37.41%
9.91%
0.89
14.61%
1,020
21.57%
767
44.59%
10.19%
52.11%
0.91
16.48%
1,310
38.93%
735
42.18%
13.03%
61.36%
1.50
49.33%
1,500
46.67%
756
43.78%
19.66%
800
台灣經濟技術產業園 Taiwan Economics and Technology Industrial Park
五保一金 項
內
目
容
失業保險
按照參加保險的全部職工工資總額的2%繳納失業保險費，職工個人按照本人工資總額的1%繳納失業保險費。 無法核定繳費基數的單位和個人，按照所在地上年度同行業在崗職工平均工資核定繳費基數。 企業招用的農民工本人不繳納失業保險費。允許企業按照企業自身發展需要為管理人員及員工逐步參保。
養老保險
園區職工社保繳納基數允許按企業平均工資水準的60%來確定，按規定企業交20%，個人交8%。允許企業按照企業 自身發展需要為管理人員及員工逐步參保。
工傷保險
用人單位初次繳費費率按行業基準費率確定，即：化工企業按照參加保險的全部職工工資總額的2%繳納，其他企業按 照參加保險的全部職工工資總額的1%繳納。 以後由參保地工傷保險經辦機構根據用人單位工傷保險費使用、工傷發生率、職業病危害程度等因素實行浮動費率。 允許企業按照企業自身發展需要為管理人員及員工逐步參保。
醫療保險
企業按照本單位上年度在職職工月平均工資總額的6%按月繳納醫療保險金，職工個人按本人月平均工資的2%按月繳納。 允許企業按照企業自身發展需要為管理人員及員工逐步參保。
生育保險
企業按照其工資總額的0.6%繳納職工生育保險費，職工個人不繳納。目前為照顧園區企業。園區暫緩徵收。 企業按照上年度平均工資水平的60％，依住房公積金繳存比例繳存，比例不得低於上一年度平均工資的５％，園區目前 暫緩征收。
住房公積金
900
860
800 700
756
735
679
767
成本節省
40-50%
600 500 400
425
300 200 100 0
福建省 廣東省 湖南省 廈門市 深圳市 長沙市
養老保險 上年月平 均工資
江 西省/吉安市 江 蘇省/昆山 市
失業保險
折數
繳納 比例
繳納金額 結算
2,292
60%
20%
275
江西省/吉安市
2,917
60%
20%
350
江蘇省/昆山市
浙 江省/杭州 市
2,976
60%
14%
250
福 建省/廈門 市
3,845
60%
14%
323
廣 東省/深圳 市
4,591
60%
11%
湖南省/長沙市
2,958
60%
20%
折數
繳納 比例
繳納金額 結算
省
份
省
份
折數
繳納 比例
繳納金額 結算
折數
1,350
100%
2.00%
27
江 西省 /吉安 市
2,556
60%
6.00%
92
1,350
100%
2.00%
27
江 蘇省 /昆 山市
2,292
60%
8.00%
110
浙江省/杭州市
1,800
100%
2.00%
36
浙 江省 /杭 州市
福建省/廈門市
2,300
100%
2.00%
46
福 建省 /廈 門市
2,971 3,833
60% 60%
11.50% 8.00%
205 184
303
廣東省/深圳市
2,750
100%
0.40%
11
廣 東省 /深 圳市
4,595
60%
7.00%
193
355
湖南省/長沙市
1,800
100%
2.00%
36
湖 南 省 /長 沙 市
2,958
60%
8.00%
142
繳納 比例
繳納金額 結算
份
工傷保險 上年月平 均工資
醫療保險 繳納金額 結算
上年月平 均工資
繳納 比例
省
上年月平 均工資
省
份
生育保險 省
份
上年月平 均工資
折數
住房公積金 繳納 比例
繳納金額 結算
省
份
上年月平 均工資
折數
江 西省/吉安市
1,550
100%
2.00%
31
江西省/吉安市
0
0%
0.00%
0
江 西省 /吉安 市
0
0%
0.00%
0
江 蘇省/昆山 市
1,400
100%
1.00%
14
江蘇省/昆山市
2,333
60%
1.00%
14
江 蘇省 /昆 山市
2,278
60%
12.00%
164
浙 江省/杭州 市
1,800
100%
0.50%
9
浙江省/杭州市
2,917
60%
1.20%
21
浙 江省 /杭 州市
福 建省/廈門 市
2,400
100%
0.50%
12
福建省/廈門市
3,750
60%
0.80%
18
福 建省 /廈 門市
2,972 3,847
60% 60%
12.00% 12.00%
214 277
廣 東省/深圳 市
2,800
100%
0.50%
14
廣東省/深圳市
2,800
100%
0.50%
14
廣 東省 /深 圳市
4,604
60%
1,800
100%
0.50%
9
湖南省/長沙市
2,857
60%
0.70%
12
湖 南 省 /長 沙 市
2,958
60%
8.00% 12.00%
221
湖南省/長沙市
213
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
優惠政策一覽表 優惠政策 稅
條
目
件
吉安市政府政策條文
生產型企業 地方留成， 3免2減半。
1.固定資產投資5000萬元(RMB) 2.外資1000萬元(USD)
加工貿易型企業
所得稅獎勵
1.固定資產投資5000萬元(RMB) 2.外資1000萬元(USD)
地方留成， 5免5減半。
高新技術產業
地方留成， 5免5減半。
固定資產投資1000萬元(RMB)
增值稅獎勵
地方留成，前3年:
生產加工型企業
500-1000萬(RMB)，30% 給予扶持。 1000萬(RMB) 以上，50% 予以扶持。
高新技術產業
地方留成，前 5年50% 予以扶持。
財政補貼 項
內
目
關務服務 容
項
出口補貼
年出口500萬美元以上 ，獎勵5萬元人民幣， 年出口1000萬美元以上，獎勵10萬元人民幣； 年出口1500萬美元以上，獎勵15萬元。
培訓補貼
擁有培訓資格的企業，政府將補貼企業培訓費用。 （根據工種、技術等級的不同，人均補貼約500元）
行政規費
國家和省規定的行政事業性收費，有浮動幅度 的執行單位一律按下限標準收費，凡市政府及 部門有權減免的行政事業性收費，一律免收。
目
內
容
通關便利措施
＊24小時預約通關 ＊可為企業量身定做通關模式 ＊海關通關平均作業時間出口僅為0.22小時 (開通了“贛粵港”直通車，跨關區“屬地申 報、口岸驗放”和關區內“多點報關等多種 便捷通關模式)
保稅設備移轉
根據海關有關規定，在深圳海關核准後吉安 海關及時按企業時間要求為企業辦理相關手 續，盡可能簡化辦事程序。
行政規費一覽表 項
目
契稅
條
件
備
註
土地成交價格的4%
徵收
印花稅
土地成交價格的0.3%
免征
登記費
每畝200元
免征
手續費
土地成交價格的1%
免征
土地所有權登記費
每套80元
免征
土地所有權證書工本費
每件20元
徵收
證書印花稅
每件5元
免征
土地測繪費
每件30元
免征
台灣經濟技術產業園使用分區圖 深
圳
大
道
住1
創
住2
S : 1/10000
業
A -1
A -2
B -1
B -2
B -3
B -4
C -1
C -2
A -3
A -4
B -5
B -6
B -7
B -8
C -3
C -4
第二期
大
A -18
A -5
A -6
A -7
A -8
A -9
A -10
商
B -10
A -19
A -17
第三期
B -11
B -9
C -6 C -5
C -8
C -10 C -9
C -7
A -20
B -12
C -11
C -12
A -21
B -13
D -1
D -2
第一期
道
A -11
A -12
A -13
A -14
住3
第四期 A -23
A -15
A -16
A -22
B -14 A -2 4
D -4
B -16 B -15
D -3
D -6 D -5
D -8 D -7
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
申購分區及坵塊編號 坵塊面積對照表 期別
坵塊編號
面積(m2)
面積(坪)
面積(畝)
期別
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2
A- 1 A- 2 A- 3 A- 4 A- 5 A- 6 A- 7 A- 8 A- 9 A- 10 A- 11 A- 12 A- 13 A- 14 A- 15 A- 16 A- 17 A- 18 A- 19 A- 20 A- 21 A- 22 A- 23 A- 24 B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 B-6
16,928.76 16,878.28 17,041.26 16,878.28 11,678.46 11,791.27 11,990.93 11,991.11 11,991.11 11,991.27 11,990.90 11,991.10 11,990.93 11,991.08 11,678.57 11,678.75 9,748.61 9,935.88 9,935.63 29,818.90 29,818.90 9,936.11 9,935.92 9,935.92 16,878.28 16,928.76 16,565.78 16,878.28 16,878.28 17,041.26
5,120.95 5,105.68 5,154.98 5,105.68 3,532.73 3,566.86 3,627.26 3,627.31 3,627.31 3,627.36 3,627.25 3,627.31 3,627.26 3,627.30 3,532.77 3,532.82 2,948.95 3,005.60 3,005.53 9,020.22 9,020.22 3,005.67 3,005.62 3,005.62 5,105.68 5,120.95 5,011.15 5,105.68 5,105.68 5,154.98
25. 39 25. 32 25. 56 25. 32 17. 52 17. 69 17. 99 17. 99 17. 99 17. 99 17. 99 17. 99 17. 99 17. 99 17. 52 17. 52 14. 62 14. 90 14. 90 44. 73 44. 73 14. 90 14. 90 14. 90 25. 32 25. 39 24. 85 25. 32 25. 32 25. 56
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4
坵塊編號
B-7 B-8 B-9 B - 10 B - 11 B - 12 B - 13 B - 14 B - 15 B - 16 C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9 C - 10 C - 11 C - 12 D- 1 D- 2 D- 3 D- 4 D- 5 D- 6 D- 7 D- 8
面積(m2)
面積(坪)
面積(畝)
16,678.28 16,878.28 9,935.88 9,935.88 9,748.57 29,819.40 29,819.40 9,935.97 9,935.92 9,936.11 16,878.28 16,565.78 16,878.28 16,565.78 9,634.36 9,834.36 9,834.36 9,834.36 9,834.36 9,521.86 29,501.93 29,501.93 29,501.93 29,501.93 9,521.90 9,834.40 9,834.40 9,834.40 9,834.40 9,521.90
5,045.18 5,105.68 3,005.60 3,005.60 2,948.94 9,020.37 9,020.37 3,005.63 3,005.62 3,005.67 5,105.68 5,011.15 5,105.68 5,011.15 2,914.39 2,974.89 2,974.89 2,974.89 2,974.89 2,880.36 8,924.33 8,924.33 8,924.33 8,924.33 2,880.37 2,974.91 2,974.91 2,974.91 2,974.91 2,880.37
25. 02 25. 32 14. 90 14. 90 14. 62 44. 73 44. 73 14. 90 14. 90 14. 90 25. 32 24. 85 25. 32 24. 85 14. 45 14. 75 14. 75 14. 75 14. 75 14. 28 44. 25 44. 25 44. 25 44. 25 14. 28 14. 75 14. 75 14. 75 14. 75 14. 28
各 種 管 線 之 間 及 其 與 建(構)築物之間最小水平淨距表(M ) 順
管線名稱
序
1
2
3
4
5
建 築 物
給 水 管
排 水 管
燃氣管
熱力管
低壓 中壓B 中 壓 A 高 壓 B 高 壓 A 直 埋
A1
2.5
0.7
1
建築物
2
給水管
A1
3
排水管
2.5
B1
1.5 0.5
1.0
B1
2.0
1.2
6
溝
7
8
4.0
6.0
2.5
0.5
0.5
1.0
1.5
3.0
1.5
1.0
1.5
1.5
1.5
0.5
1.0
1.0
1.5
1.5
3.0
3.0
1.5
2.0
1.5
1.5
0.5
1.0
1.0
1.5
1.5
1.5
1.5
0.5
1.0 1.0
5.0
2.0
3.0
然氣管中壓B
1.5
燃氣管中壓A
2.0
燃氣管高壓B
4.0
1.0
1.5
1.5
2.0
1.0
1.0
燃氣管高壓A
6.0
1.5
2.0
2.0
4.0
1.5
1.5
直埋熱力管
2.5
1.5
1.5
熱力管溝
2.0
1.0
0.5
1.5
1.5
6
電力電纜
0.5
0.5
0.5
7
電信電纜
1.0
1.0
1.0
0.5
8
電信管道
1.5
1.0
1.0
1.0
9
喬木(中心)
3.0
1.5
1.5
5
1.5
1.2
1.5
3.0
1.5
11
電杆、 塔基礎 ≦ 35kv 高壓鐵 塔基礎 >35kv
3.0
1.5
12
道路倒石邊緣
1.5
1.5
灌木
1.0
0.5 1.5
0.4(dg>300mm時為0.5m)
1.5
10
1.0
1.0
A1:1.0(dn>200mm為3m)
1.0
0.5
1.0
1.5
2.0
1.5
2.0
4.0
0.5
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
0.5
20 1.0
1.5
1.0
2.0
5.0
3.0 2.5
0.5 0.5
1.0
1.2
1.5
1.2
0.5
0.5
B1:1.0(dn>200mm為1.5m)
台灣經濟技術產業園
11
≦ 35kv >35kv
0.7
4
10
電杆 高壓 電力 電信 電信 喬木 灌木 、塔 鐵塔 基礎 基礎 電纜 電纜 管道 (中心)
燃氣管低壓
0.5
9
1.5
0.5
1.0
1.0
0.5
1.0
1.0
1.5
1.0
0.6 0.6
0.5
0.5
1.5
1.0
1.0
1.5
1.5
1.5
1.0
1.0
1.0
1.5
0.6 1.5
1.5
1.5
1.5
0.6
0.6 0.6 1.5
1.5
0.5
0.5
0.5
0.5
※詳細內容請參照“江西省城市規劃管理技術導則”
Taiwan Economics and Technology Industrial Park
土地使用規範 A廠商成本比例
江西省吉安市
廣東省
節省比例
總成本加乘
建築容積率、建築 密度、綠地率控制指標表(新區) 用地面積m
2
5000-10000 m2
10000-20000 m2
20000-30000 m2 建築 密度
綠地率
容積率
建築 密度
綠地率
建築 密度
容積率
綠地率
建築 密度
容積率
綠地率
工業建築
標
建築 密度
容積率
用地類型
指
2000-5000 m2 綠地率
制
500-2000 m2 容積率
控
低層
0.8
42
28
0.9
45
25
1.0
48
22
0.9
45
25
0.8
42
28
多層
1.6
38
32
1.8
40
30
1.8
40
30
1.6
38
32
1.4
35
35
2.6
28
42
2.8
30
40
2.6
28
42
2.4
25
45
高層
建築離界 （用地紅線）距離控制表 間 距
朝
類 區
向 主 要 朝 向 次 要朝 向
新 區
類型 退讓 距離層數
居住建築
離界距離（M）
文、教、衛建築
最小離 界距離（M）
離界距離（M）
最小離 界距離（M）
其他非居住建築
離界距離（M）
最小離 界距離（M）
低層
0.55H
5
5
多層
0.55H
8
8
高層
S-12
17
12
低層
4
多層
5
按消防 間距控制 按消防 間距控制
高層
9
9
建築退讓城市道路紅線最小距離控制表
道路紅線寬度（M） 區 位
新 區
退讓距離（M） 建築高度（M）
城市主要道路 W≧46
城市次要道路 30≦W＜46
城市支路 12≦W＜30
多、低層H＜24
8
6
5
高層24≦ H＜50
15
12
10
高層50≦ H＜100
18
15
12
※詳細內容請參照“江西省城市規劃管理技術導則”
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頒發《批准證書》 核發《營業執照》效期90天
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地稅及國稅 登記
組織機構 代碼證
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