Groot Willemsplein Rotterdam
Met trots presenteren wij u dit boek over het kantoorgebouw Groot Willemsplein in Rotterdam. Een voorbeeld van duurzaamheid in al haar facetten. Groot Willemsplein is een zeer bijzonder gebouw dat inmiddels in zijn derde levensfase is beland. In de periode van 1799 tot 1978 was hier het kantoor en de likeurstokerij van Blankenheym & Nolet gevestigd. In WO II is het gebouw door de bombardementen grotendeels verwoest, maar net na de oorlog alweer opgebouwd. In 1979 werd het Groot Willemsplein verder uitgebreid ten behoeve van de huisvesting van een ander Rotterdams icoon: het sleepvaartbedrijf Smit Tak. In 2004 heeft LSI het gebouw verworven. Na initiële plannen voor een totale sloop en nieuwbouw bleek dat een combinatie van renovatie en nieuwbouw zou leiden tot een haalbaar project passend in de nieuwe tijdgeest. Het bestaande pand is met respect voor de oorsprong gerenoveerd en waar mogelijk zijn historische details bewaard gebleven. Kenmerkend voor Groot Willemsplein is de bijzondere vide, centraal gesitueerd in het gebouw. De bovenste verdieping, die destijds bovenop het bestaande pakhuis ten behoeve van Smit Tak was gebouwd, werd in verband met de slechte kwaliteit gesloopt en vervangen door drie nieuwe verdiepingen. De combinatie van oud en nieuw, de gebruikte materialen en de kleurstellingen maken het gebouw onderscheidend onder Rotterdamse kantoren. Alsook de opzet, de flexibiliteit van de vloeren en de zeer transparante gevels. De spectaculaire en toch intieme vide en het ‘maritieme’ uitzicht maken Groot Willemsplein tot een uniek Rotterdams kantoorgebouw. Het gehele pand is voorzien van een warmte-koudeopslaginstallatie, waardoor er in de zomer koud grondwater gebruikt wordt om het gebouw te koelen. Het opgewarmde water wordt in de winter gebruikt om het gebouw te verwarmen. Dit levert een aanzienlijke energiebesparing op. Groot Willemsplein staat in het hart van Rotterdam en tegelijkertijd in het hart van de historische havens van deze dynamische stad. Symbool voor hoe oud en nieuw in dit gebouw én in dit gebied tot elkaar komen. Een bijzondere kwaliteit! In 2014 is Groot Willemsplein volledig verhuurd aan een aantal gerenommeerde bedrijven. Ook dat tekent de bijzondere kwaliteit. In de ergste crisis sinds de jaren dertig van de vorige eeuw is bewezen dat huurders de kwaliteiten van het gebouw herkennen en zich er voor lange tijd willen vestigen. Een ‘track record’ dat in deze tijd slechts de absolute topgebouwen is gegeven. Wij zijn de financier FGH Bank bijzonder erkentelijk voor haar bijdrage. Haar betrokken medewerkers hebben onder moeilijke economische omstandigheden deze ontwikkeling mogelijk gemaakt. Het eindresultaat stemt op alle fronten tot tevredenheid. Dit geldt voor de financier, de ontwikkelaar en, nog belangrijker, de gebruikers van het Groot Willemsplein. Een fantastisch gebouw dat de komende decennia haar rol als toonaangevend kantoor zal blijven vervullen. Dit projectboek draag ik mede op aan Slavenburg’s Bouwbedrijven en haar medewerkers. En in het bijzonder aan wijlen Silvester Slavenburg; een markante en energieke persoonlijkheid die een belangrijke rol heeft gespeeld in dit proces.
Luc Smits
New ideas need old buildings!
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
Concept en realisatie Luc Smits / Twee over Tien Fotografie Pol fotografie Tekst Luc Smits / Twee over Tien Ontwerp en opmaak Frans Jan van Geenen Drukwerk Printvisie
50
s mede i n i e l p s m e l Groot Wil akt voor: a m e g k j i l e mog
Joulz Grant Thornton Chemgas Shipping B.V. Mendix Technology B.V.
9 789082 178814
LSI project investment nv Central Post | Delftseplein 31 | 3013 AA Rotterdam | www.lsi.eu