LOS SURCOS REAL ESTATE
DESARROLLO PUNTA DEL ESTE BONAIRE PARC
URUGUAY
PRESENTACIÓN
DESARROLLO PUNTA DEL ESTE
LOS SURCOS
REAL ESTATE
PRESENTACIÓN URUGUAY
INVERTIR EN URUGUAY Uruguay es un país que tradicionalmente ha brindado un importante marco de seguridad jurídica a los inversores extranjeros, en función de la plena vigencia de las reglas de derecho y la estabilidad económica. Al tratarse de una economía pequeña, su dirigencia ha comprendido que para crecer debe importar capitales y consecuentemente ha decidido alentar la inversión extranjera directa. En este sentido, Uruguay ha establecido un régimen abierto que no discrimina jurídica ni tributariamente entre inversores locales y extranjeros. Uruguay es una economía abierta, integrada al mundo, que cuenta con acuerdos de comercio e inversión con Estados Unidos y China entre otras potencias mundiales. Un punto que cabe destacar es que los bancos y las entidades financieras intermedias uruguayas tienen obligación de preservar el secreto bancario, es decir, no deben notificar al exterior las operaciones realizadas por sus clientes en sede local, lo que
agrega un importante grado de privacidad a las inversiones que allí se realicen. El sector inmobiliario por su parte, al igual que en Argentina, se caracteriza por la baja incidencia del crédito hipotecario. De esta forma, no son entidades financieras las que empujan el crecimiento del sector, sino que en su mayoría son inversores particulares en forma directa los que vuelcan su ahorro en ladrillos. Si bien la ausencia de crédito hace más lento el crecimiento del sector, esa menor tasa de crecimiento implica que las inversiones no estén apalancadas y por lo tanto el precio del metro cuadrado no esté sujeto a variaciones tan pronunciadas como en países más desarrollados. Así, frente a crisis internacionales como la ocurrida en 2008, el valor del metro cuadrado uruguayo no ha sufrido mermas, sino que por el contrario ha mantenido su tendencia alcista.
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LA CIUDAD DE PUNTA DEL ESTE
CIUDAD DE PUNTA DEL ESTE DEPARTAMENTO DE MALDONADO
Punta del Este se ha transformado en uno de los destinos más exclusivos de Sudamérica. El área combina hermosas playas, con grandes extensiones de campos y bosques y una infraestructura de primera categoría. Entre los servicios que el visitante tiene a su alcance cabe mencionar hoteles cinco estrellas, casinos, puerto para yates particulares, restaurantes de comida internacional, tres canchas de golf y numerosas canchas de polo y tenis. Punta del Este cuenta con aeropuerto internacional propio. Todo ello lo convierte en un destino a la altura de un turismo exigente. La internacionalización de Punta del Este en la última década ha sido acompañada por inversiones provenientes de diferentes países. A los tradicionales inversores latinoamericanos, se han sumado inversores europeos. Estos últimos han decidido invertir en la zona por ofrecer estas playas temperaturas agradables durante el invierno boreal y porque los valores de las residencias son sensiblemente inferiores a los valores que predominan en los destinos turísticos europeos.
Por otra parte, la inversión proveniente de países vecinos se ha incrementado geométricamente debido a que el alza de los precios internacionales de los commodities ha generado un efecto riqueza en los países productores de las mismas, fundamentalmente en Brasil. Con una economía sana que crece a tasas altas y sostenidas y un conjunto de empresas con una capitalización bursátil similar a las de empresas líderes a nivel mundial, se ha consolidado una poderosa clase empresarial brasileña. Este mayor poder adquisitivo de un sector de la economía brasileña ha incrementado la demanda de residencias en Punta del Este por parte de este público y son cada vez más los brasileños interesados en pasar sus vacaciones en residencias propias en el principal balneario oriental.
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LA UBICACIÓN DEL PROYECTO El emprendimiento estará emplazado en un exclusivo terreno de 3,000 m2, que se extiende a lo largo de 60 metros frente al mar, sobre la costa oceánica de la playa Brava, con el perfil de la Isla de Lobos y su faro recortado sobre el horizonte marino. El proyecto se encuentra sobre la Rambla Boulevard Artigas, a dos cuadras del puerto. Esto es en pleno corazón de la Península, en medio de un elegante entorno y dentro una de las zonas más cotizadas de Punta del Este. Su ubicación privilegiada (no existen otros terrenos libres en primera linea frente al mar en la península), sumada a su diseño y a los servicios que se incorporarán, generan un lugar pensado especialmente para disfrutar durante todo el año.
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LA UBICACIÓN DEL PROYECTO
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EL TERRENO
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LA VISTA PANORÁMICA DESDE EL PREDIO
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EL PROYECTO El proyecto se desarrolla en 5 pisos exclusivos, con departamentos de 2 y 3 dormitorios. El edificio ha sido concebido para brindar espectaculares vistas al mar desde todas sus unidades. Presenta una completa infraestructura de amenities y servicios que incluyen amplio hall de recepción, cocheras para todas las unidades con opción de cocheras dobles y bauleras, dos salones de usos múltiples, una piscina interior climatizada y una imponente piscina exterior con vista al mar. Cuenta además con salón de juegos para niños y un área de Gimnasio, Relax & Spa. El emprendimiento está dirigido por un equipo de reconocidos arquitectos y será construido por una de las constructoras de más trayectoria en Uruguay.
P U N T A
D E L
E S T E
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LAS UNIDADES DE VIVIENDA El emplazamiento consta de 36 unidades de distinta tipología, todas ellas de muy amplia dimensión, que varían entre los 125 a los 160 m2. Todas las unidades poseen dormitorios en suite, toilette de recepción y grandes terrazas con deck orientadas hacia el horizonte oceánico. Las plantas fueron diseñadas para aprovechar al máximo la vista privilegiada del lugar, dando prioridad a los espacios sociales con extensas visuales al mar.
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PLANTA GRAL PRIMER PISO
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2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 20 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 11 M2
2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 11 M2 2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 11 M2 2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2
3 DORM. AREA: 115 M2 TERRAZA: 11 M2
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PLANTA GRAL SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO
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3 DORM. AREA: 129 M2 TERRAZA: 26 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 15 M2
2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 15 M2 2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2 2 DORM. AREA: 106 M2 TERRAZA: 15 M2
2 DORM. AREA: 110 M2 TERRAZA: 19 M2 3 DORM. AREA: 115 M2 TERRAZA: 15 M2
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PLANTA GRAL QUINTO PISO 2 DORM. AREA: 135 M2 TERRAZA: 78 M2 TERRAZA SERV: 9 M2
2 DORM. AREA: 125 M2 TERRAZA: 71 M2 TERRAZA SERV: 9 M2
2 DORM. AREA: 125 M2 TERRAZA: 71 M2 TERRAZA SERV: 9 M2
2 DORM. AREA: 125 M2 TERRAZA: 71 M2 TERRAZA SERV: 19 M2
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PLANTA TIPO UNIDADES 1 - 2 - 4 - 6
2 DORMITORIOS D O R M I TO R I O 1
3.95 x 3.40
D O R M I TO R I O 2
2.95 x 4.25
BAﾃ前 1
2.45 x 1.50
TO I L E T T E
1.90 x 1.20
COCINA
2.45 x 2.30
LIVING COMEDOR
5.00 x 6.90
TERRAZA
5.10 x 3.70
3 DORMITORIOS D O R M I TO R I O 1
2.95 x 4.00
D O R M I TO R I O 2
3.20 x 3.40
D O R M I TO R I O 3
2.95 x 2.30
BAﾃ前 1
1.95 x 2.50
BAﾃ前 2
2.20 x 2.20
TO I L E T T E
1.45 x 1.20
L AVA D E R O
1.20 x 1.15
TERRAZA 1
1.80 x 1.00
COCINA
2.45 x 3.35
LIVING COMEDOR
5.00 x 6.90
TERRAZA 2
5.00 x 2.60
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PLANTA TIPO UNIDADES 1 - 2 - 4 - 6
3 DORMITORIOS D O R M I TO R I O 1
3.85 x 3.40
D O R M I TO R I O 2
4.40 x 4.25
D O R M I TO R I O 3
2.85 X 2.65
BAÑO 1
4.45 x 1.35
BAÑO 2
2.85 x 1.25
TO I L E T T E
1.20 x 1.75
COCINA
3.10 x 1.75
LIVING COMEDOR
6.50 x 6.90
TERRAZA 2
6.60 x 4.00
2 DORMITORIOS D O R M I TO R I O 1
3.20 x 3.30
D O R M I TO R I O 2
4.20 x 3.30
BAÑO 1
2.20 x 2.20
BAÑO 2
2.45 x 1.25
TO I L E T T E
1.90 x 1.20
COCINA
2.45 x 3.30
LIVING COMEDOR
5.00 x 6.90
TERRAZA
5.00 x 2.60
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LOS SURCOS Los Surcos Real Estate es la división de Los Surcos Capital Management que se especializa en proyectos inmobiliarios. En la ciudad de Rosario ha construido 8 torres de edificios y 1 torre de oficinas. La empresa ha finalizado sus proyectos en tiempo y forma, permitiendo a los inversores lograr rendimientos atractivos en términos reales. Los Surcos Capital Management es un grupo que invierte en diversos sectores y cuenta con fondos de inversión en el sector agrícola y en la industria financiera.
El grupo cuenta con una base de inversores diversificada, ya que los mismos incluyen inversores argentinos, uruguayos, brasileños y estadounidenses. La empresa cuenta con acuerdos estratégicos con partners en Buenos Aires y Brasil y mantiene un diálogo permanente con inversores institucionales de los principales fondos de inversión especializados en Latinoamerica.
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LOS SURCOS LOS SURCOS SA ESPAÑA 889 1/4 - 9º PISOS TEL. 0054 341 530-2083/84 ventas@lossurcossa.com
T O D A S
L A S
F O T O G R A F Í A S ,
R E S E Ñ A S ,
I M Á G E N E S
Y
R E F E R E N C I A S
S O N
D E
C A R A C T E R
I L U S T R A T I V O
Y
P U E D E N
D I F E R E I R
D E
L A
O B R A
T E R M I N A D A