Türkiye’de her sene minimum 750 bin yeni konuta ihtiyaç var. Bu nedenle hem birinci el hem ikinci el konut satışları her sene artmakta
1.16M
1.17M
1.29M
1.34M
690 bin ikinci el 650 bin birinci el
2003-2017 arası gayrimenkulün getirisi USD’ye göre 2 kat daha fazla
300K USD + 125K USD Mevduat (Yıllık %2,5) 425K USD = 1,6 milyon TL (Kazanç: 1,1 milyon TL) 4,90
Konut %438
450
Ocak 2003 Ev Fiyatı: 500.000 TL
300
4,30 4,00 3,70 3,40
USD Yatırımı: 300.000 USD*
250 200
3,10
Reidin İstanbul Ortalama Fiyat Endeksi
2,80 2,50
150
2,20 1,90
100
1,60
50
USD/TL Kuru
1,30 Ocak 17
Ekim 16
Temmuz 16
Ocak 16
Nisan 16
Ekim 15
Temmuz 15
Ocak 15
Nisan 15
Ekim 14
Nisan 14
Temmuz 14
Ocak 14
Ekim 13
Nisan 13
Temmuz 13
Ocak 13
Ekim 12
Temmuz 12
Nisan 12
Ocak 12
Ekim 11
Temmuz 11
Nisan 11
Ocak 11
Ekim 10
Temmuz 10
Nisan 10
Ocak 10
Ekim 09
Temmuz 09
Ocak 09
Nisan 09
Ekim 08
Temmuz 08
Ocak 08
Nisan 08
Ekim 07
Temmuz 07
Ocak 07
Nisan 07
Ekim 06
Nisan 06
Temmuz 06
Ocak 06
Ekim 05
Nisan 05
*Ocak 2003: 500.000 TL / 1.66 = 300.000 USD ** Kaynak: REIDIN ve TCMB
Temmuz 05
Ocak 05
Ekim 04
Temmuz 04
Nisan 04
Ocak 04
Ekim 03
Temmuz 03
Nisan 03
1,00
Ocak 03
-
USD/TL Kuru
350
4,60
USD %221
400
Reidin Fiyat Endeksi
Ocak 2017 Ev Fiyatı + Kira (%5): 2,0m TL + 0,7m TL = 2,7m TL (Kazanç: 2,2 milyon TL)
İnşaat maliyetleri 2015 yılından bu yana %15,8 arttı, henüz bu fiyatlara yansımadı
Nef Esnek Ödeme Planları
Banka Kredili
%5
Nef Vadeli
%80
peşinat ile ’e kadar banka kredisi kullanma imkanı
%0 120 ay için %0.45 240 ay için %0.79 60 ay için
%10 peşinat ile 48 ay %0
faiz ödeme planları