Isla Margarita.Tu Destino Ideal
Inmuebles,Turismo & mรกs
Isla Margarita, Julio 2012 @Negfertty
Contenido Bienvenidos a isla Margarita
3
Teporada Vacacional en Margarita JulioSeptiembre 2012
4
Decoraci贸n de Interiores
6
Cocinas Modernas y Minimalista
8
Decoraci贸n de Ba帽os
11
Oferta Inmobiliaria y Vacacional
20
Inmueble DESTACADO Villa en Guarame un verdadero regalo para el relax
22
Visita mi cartera Inmobiliaria
23
Requisitos para Compra Venta de Inmuebles en Venezuela
24
Bienvenidos a Isla Margarita
Bienvenidos a Nueva Esparta ●
●
●
Isla Margarita, la consentida del Estado Nueva Esparta, siempre dispuesta a recibirlos con su clima agradable, sus hermosas playas y la calidez en su gente. En Margarita encuentras mucho mas de playas, encuentras historia, cultura, gastronomía, centros comerciales, hoteles, parques, casinos, bingos, oportunidades de Inversión en materia Inmobiliaria y vida nocturna. Sin dudas Margarita sigue siendo ese lugar ideal para escaparte un fin de semana o para escaparte toda tu vida. Saludos : @Negfertty
Servicios Profesionales Inmuebles Turismo & más ●
Venta de Inmuebles
●
Asesoría
●
Gestoría
●
●
Tramitaciones en Bienes Raíces y Alojamiento Turístico Http://negfertty.blogspot.com
Tips para tu Hogar
@Negfertty
Cocinas Modernas y Minimalistas
@Negfertty
Cocinas Modernas
â—?
En la actualidad menos es mas, debido a el tiempo que se ahorra el tener una cocina con los objetos justo a la hora de hacer los quehaceres domĂŠsticos.
@Negfertty
â—?
La cocina hoy en dĂa es uno de los puntos focales de todo hogar, ya que actualmente es el lugar pr excelencia para el compartir diario, por tal motivo su decoraciĂłn y mobiliario serĂĄn el punto favorable para su estilo, si desea tener una cocina relajante les aconsejo guiarse por algunos de estos modelos que reflejan sencillez, comodidad y sobre todo practicidad que es lo que brinda la corriente Minimalista
@Negfertty
@Negfertty
●
Decoración de Baños Modernos y Minimalistas para los Grandes Divertidos Para los niños
@Negfertty
@Negfertty
Baños para Disfrutarlos ●
Con el paso de los tiempos el baño se ha convertido en pieza importante para el relax, y paso de ser el simple cuarto de aseo personal para convertirse en otra pieza fundamental de decoración y disfrute dentro de cada inmueble, y si gozas de suficiente espacio o te apetece renovar el tuyo, aquí unos bellos modelos encontrados por la red que de seguro te servirán de inspiración dentro de las corrientes Modernas y Minimalista y algunos modelos divertidos para los pequeños de casa :) @Negfertty
@Negfertty
@Negfertty
Diversión en el Baño para los pequeños
@Negfertty
@Negfertty
Oferta Inmobiliaria Venta y Renta Vacacional
@Negfertty
Si estas buscando un lugar para Tus Vacaciones en Isla Margarita: tenemos algunas opciones que pueden ser interesantes: ●Cabañas ●Apartamentos ●Quintas y ●Posadas Hablemos con sinceridad!! cuéntanos de tu presupuesto real para alojamiento y juntos nos apoyamos, nuestra Misión: Asesorarte Objetivamente
@Negfertty
DESTACADO!! En Venta Hermosa Villa en Guarame, tu oportunidad, no esperes mas tiempo y aprovecha la oferta.
La oportunidad de tener ese lugar ideal para vivir o vacacionar, lejos de la ciudad,en un ambiente natural, con clima de monta単a una hermosa vista al mar, a el cerro Matasiete y Guayamuri. Visita: Villa en Guarame
@Negfertty
Visita mi Vitrina Inmobiliaria (click en logo)
@Negfertty
Requisitos para Comprar Inmuebles en Venezuela Con el deseo que le sirva de utilidad a continuación datos importante de compra y venta de Inmuebles La Venta de Inmuebles cumple con dos Etapas La Opción de compra-venta establece las condiciones de la operación, esto es: descripción del inmueble, precio, forma de pago, plazo para la protocolización del documento definitivo de venta, monto de la garantía entregada para asegurar la operación, y las penalidades correspondientes en caso de incumplimiento. La Protocolización del documento definitivo de compra-venta, presentado al Registro Inmobiliario correspondiente con los recaudo que señalamos a continuación. REQUISITOS PARA VENDER UN INMUEBLE: Para vender un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario correspondiente de acuerdo a la ubicación del inmueble, conjuntamente con el documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos: 1- Copia de la Cédula de Identidad de los otorgantes: La Cédula debe estar vigente y la copia legible (Generalmente exigen que estén todas en un mismo folio tamaño oficio) 2- Registro de Información Fiscal (RIF) actualizado, de cada uno de los otorgantes: Debe presentarse original y copia.
@Negfertty
3- Ficha Catastral: Se obtiene en la Oficina de Catastro de la Alcaldía correspondiente según la ubicación del inmueble. (Si la Cuenta esta a nombre de una persona diferente al propietario actual, debe hacerse el cambio de nombre) 4- Solvencia del Derecho de Frente: Se obtiene en la Alcaldía correspondiente, previo pago de los impuestos municipales, más una tasa que cobran por la emisión de la Solvencia. 5- Solvencia de Agua del inmueble: Se tramita ante Hidrocapital. (Si se trata de un apartamento, previamente debe obtenerse la Solvencia de pago del Condominio) 6- Registro de Vivienda Principal: Se obtiene en el SENIAT. 7- En caso de no tener registrado el inmueble como Vivienda Principal, deberá pagarse el equivalente al 0,5% del precio de venta del inmueble, este pago se hace con la Planilla emitida por el SENIAT, ante una entidad bancaria autorizada a recibir pagos a la Tesorería Nacional . Se debe exigir la Certificación de Pago. 8- Pago de los Derechos de Registro: Según el cálculo realizado por el Registro Inmobiliario, en el Banco y Cuenta que indique el Registro. 9- Pago de Impuesto Municipal: Impuesto que se le paga a la Alcaldía correspondiente por la operación inmobiliaria. 10- Si la propiedad está en un conjunto cerrado u edificio, solvencia de condominio u/o consejo comunal 11- En caso de ser una persona jurídica, deben acompañarse el documento constitutivo y ultimas Actas de actualización de la compañía, y copia de la Cédula de Identidad del representante legal. 12- Planos de distribución inmueble, así como de aguas y electricidad (solicitado por muchos bancos para el crédito)
@Negfertty
13- Certificación de gravámen emitida por el Registro la cual deberá ser solicitada antes de la firma opción compra-venta puesto tiene una validez de 30 días hábiles (solicitada para créditos o Faov). 14- Tradición Legal (cuando la soliciten) 15- Si el inmueble pertenece a una Sucesión presentar el rif y documento sucesoral.
De Interés: Los gastos ocasionados con motivo de la compra-venta del inmueble, inclusive Honorarios de abogado por la redacción de los documentos de Opción de compra y Venta, corresponden al Comprador (Numerales 8 y 9). En estos gastos se incluye la Certificación de Gravámenes que exija la entidad bancaria, en caso de tramitación de créditos hipotecarios. Los recaudos señalados en los Numerales 3, 4, 5, 6, 7, corresponden al Propietario del inmueble Los recaudos señalados en los Numerales 1 y 2, deben ser presentados por ambas partes.
REQUISITOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE Para comprar un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario correspondiente de acuerdo a la ubicación del inmueble, conjuntamente con el documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos:
1- Copia de la Cédula de Identidad de los otorgantes: La Cédula debe estar vigente y la copia legible (Generalmente exigen que estén todas en un mismo folio tamaño oficio) @Negfertty
2- Registro de Información Fiscal (RIF) actualizado, de cada uno de los otorgantes: Debe presentarse original y copia. 3- Pago de los Derechos de Registro: Según el cálculo realizado por el Registro Inmobiliario, en el Banco y Cuenta que indique el Registro. 4- Pago de Impuesto Municipal: Impuesto que se le paga a la Alcaldía correspondiente por la operación inmobiliaria. 5- En caso de ser una persona jurídica, deben acompañarse el documento constitutivo y ultimas Actas de actualización de la compañía, y copia de la Cédula de Identidad del representante legal.
Más información relacionada a la Compra y venta de Inmuebles, declaración sucesoral y requisitos para vivienda Principal visite el siguiente enlace: ●
Requisitos para la Compra y Venta de Inmuebles
@Negfertty
Isla Margarita.Tu Destino Ideal
Inmuebles,Turismo & mรกs
Inmuebles.turismo.ymas@gmail.com @Negfertty