ELEMATIC: Cuando el diseño eficiente supera los desafíos de la construcción

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CUANDO EL DISEÑO EFICIENTE supera los desafíos DE LA CONSTRUCCIÓN

Diseños que consideran las tecnologías apropiadas y pueden prever las difi cultades que los constructores encontrarán durante la construcción constituyen la base fundamental de un proyecto exitoso con tecnología de elementos prefabricados, dice Vaibhav Singhal, Vicepresidente Diseño de Elematic.

Vaibhav Singhal es el responsable de un equipo experimentado de ingenieros estructurales y diseñadores de modelos para BIM (ASMEPF) en Elematic. El modelo BIM permite cálculos de cantidades con un 100% de exactitud, asegura la constructibilidad con ausencia de confl ictos en el sitio, y ayuda a planifi car con precisión el tiempo y el costo de construcción.

Singhal señala que una compañía que comienza a utilizar la tecnología de construcción con elementos prefabricados debe centrarse en tres cosas: encontrar un socio competente en tecnología de construcción con preformados, escuchar lo que tiene para decir su socio, y asegurar la disponibilidad de elementos prefabricados en las cercanías del proyecto. “Es esencial hallar el socio correcto en la tecnología de producción porque entonces uno tiene acceso al conocimiento y la experiencia del socio sobre cómo desplegar mejor la tecnología de construcción con elementos prefabricados, desde el diseño a la producción y aún hasta las ventas. Escuchar lo que tu socio tiene para decir ayuda a evitar errores que cuestan tiempo y dinero. Según el tamaño del proyecto, también se podría considerar establecer una planta cerca del sitio o simplemente comprar máquinas de producción de preformados para garantizar un fl ujo ininterrumpido de materiales", explica.

Crecimiento continuo de la construcción con elementos prefabricados

“En la industria de la construcción nos encontramos con los mismos problemas en todas partes: hay escasez de mano de obra y somos conscientes de la degradación ambiental", comenta Singhal. Utilizar tecnologías de construcción con elementos prefabricados puede contribuir a mitigar esos problemas.

“La ventaja de utilizar preformados es que se requiere menos mano de obra, menos materiales y se realiza

lo mismo en menos tiempo. Desde esta perspectiva, los prefabricados resultan menos agresivos para el medio ambiente. En los últimos dos años, hemos visto un aumento en el uso de la tecnología de prefabricados. Pienso que esta tendencia seguirá creciendo porque las empresas constructoras están empezando a ver sus ventajas. Quizás de aquí a cinco años, la construcción con elementos prefabricados será la primera elección para los proyectos de desarrollo".

Singhal sostiene que la construcción en el sitio, que es aún el método de construcción aplicado en muchas partes del mundo, no es sufi ciente para satisfacer las crecientes demandas de la industria de la construcción. Y podría también no ser la alternativa más sustentable a largo plazo. “Los elementos prefabricados son producidos en entornos controlados, lo que implica menor contaminación. Podemos reciclar el agua que usamos, lo que minimiza la cantidad que consumimos. Los avances en la tecnología de premoldeados también signifi ca que usamos menos cemento y acero, y ello conduce a menor necesidad de materiales. Ahora utilizamos menos cemento por metro cuadrado de construcción que antes y ello signifi ca menor huella de carbono para toda la industria".

Todo fl uye desde el diseño

Según Singhal, la mayoría de los problemas que enfrentan las compañías de construcción al implementar tecnologías de elementos prefabricados son generados por arquitectos que diseñan los proyectos sin tener en cuenta la tecnología de construcción a utilizar. Vaibhav Singhal

“Cuando los clientes llegan a nosotros con planos de arquitectura que no han sido diseñados para usar elementos prefabricados, se torna muy difícil obtener todos los benefi cios en cuanto a tiempos y costos de esta tecnología. Pero estas difi cultades pueden superarse cuando interviene un consultor competente en prefabricados. El consultor puede participar en el proyecto ya desde la etapa conceptual, en el momento en que el arquitecto se encuentra desarrollando la disposición del concepto de los edifi cios", señala Singhal. Cuando el consultor estructural está involucrado en el desarrollo desde el concepto, él puede aportar información valiosa sobre cómo hacer toda la disposición arquitectónica más compatible con los elementos prefabricados. Esto ahorrará tiempo y dinero.

Singhal recuerda un desafío que su equipo debió superar recientemente. Los constructores querían utilizar elementos prefabricados en un proyecto industrial por su calidad y el tiempo que se ahorraría. Desde el lado de los desarrolladores se necesitaba tener el proyecto terminado antes del tiempo que normalmente este hubiera requerido y "nuestro cliente estaba considerando tres opciones: una mezcla de acero y estructura prefabricada, o una estructura exclusiva-

UN CASO EJEMPLO RECIENTE: PROYECTO DE RESIDENCIA POLICIAL DE MAHARASHTRA, PUNE INDIA

El proyecto residencial de Policía de Maharashtra tiene el propósito de construir viviendas asequibles para los policías retirados en Pune, India. La superfi cie total del terreno es de 72 hectáreas, de los cuales el desarrollador B.E. Billimoria comenzó a desarrollar aproximadamente 16 hectáreas. El proyecto comprende 464 mil m² de desarrollo residencial, que consta de 60 torres y un total de 5248 viviendas. El plazo del proyecto es de cuatro años. Elematic proveyó no solamente la planta y los equipos de fabricación, sino también todos los servicios de ingeniería y diseño. Detalles del Proyecto • Sistema estructural: Paneles estructurales con resistencia a carga lateral de fuerzas de vientos y terremotos. El sistema incluye paredes de soporte de carga y losas sólidas pretensadas. Los paneles estructurales perimetrales funcionan también como fachada de los edifi cios, que tendrán un acabado de pintura. o Losas con luces de aproximadamente 6 metros diseñadas para cargas muertas superpuestas para acabado de pisos y paredes divisorias internas, que suman una carga uniforme de 3 kN/m2 y carga viva de 2 kN/m2 o Las losas macizas pretensadas se utilizan para brindar fl exibilidad en la disposición arquitectónica, rapidez en la construcción y reducción del consumo de acero. • Se utilizan en el proyecto los siguientes elementos premoldeados: o Paneles estructurales o Losas macizas pretensadas o Escaleras

Los edifi cios están diseñados para 50 años de acuerdo con los requerimientos de diseño para estructuras de concreto reforzado (RCC) de los códigos de IS.

mente de acero, o podía resolver tomar la opción de estructura prefabricada únicamente. Como no tenían experiencia alguna con los prefabricados, examinamos con ellos el proyecto en detalle y les mostramos cómo podían utilizarlos efi cientemente. Logramos presentarles un plano de disposición compatible con prefabricados, y dado que pudimos resolver sus preocupaciones respecto de una tecnología con la que no estaban familiarizados, ellos pudieron adquirir la confi anza para elegir los prefabricados y ver que las otras opciones que estaban considerando tal vez les ahorrarían algún tiempo, pero no habrían podido recortar gastos debido a los mayores costos de los materiales de construcción que debían consumir".

En un proyecto en China, una constructora enfrentaba una situación similar: ellos no estaban familiarizados con los elementos prefabricados, pero sí tenían un equipo de ingeniería estructural interno. "El equipo había desarrollado un diseño con prefabricados, pero calculaba que el costo sería bastante alto, así que nos llamaron y nos preguntaron si podía desarrollarse un diseño más efi ciente en cuanto a costos. Nuestro diseño les permitió ahorrar casi 30% del volumen que su equipo interno había desarrollado. Nosotros simplifi camos el diseño sobre la base de los códigos de diseño con preformados aplicables, lo que se tradujo en una menor cantidad de elementos prefabricados y, en consecuencia, un menor número de juntas y menos cantidad de trabajo a realizar en el sitio.

Pueden consultar y cotizar en el Catálogo Construcción Industrializada de "Negocio & Construcción" en www.catalogoconstruccionindustrializada.com N&C

Elematic Oyj es un fabricante líder mundial de plantas de hormigón prefabricado, de líneas de producción y de la maquinaria relacionada. Durante sus 60 años de funcionamiento, la empresa ha suministrado tecnología de producción de hormigón a más de 100 países y a todos los continentes. La facturación equivale a aproximadamente 65 millones de euros, de los cuales un 95 % corresponde a las exportaciones. La sede de la compañía se encuentra en Finlandia, y dispone de unidades de producción en Finlandia e India.

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