Rodrigo Sciaraffia: Porcentaje de

Construcción Industrializada

INDUSTRIALIZACIÓN VERSUS construcción industrializada con PREFABRICADOS de hormigón

Actualmente tengo la oportunidad de participar en el Comité Técnico del Proyecto de Norma Chilena NCh3744 del Instituto Nacional de Normalización (INN), denominada: Construcción industrializada – Términos y defi niciones. Estoy muy agradecido por la invitación a participar de esta instancia para compartir experiencias, y también por ser parte de la defi nición de una norma que aportará en crear un camino más claro a todas las buenas intenciones de aumentar la productividad en la industria de la cons-

Rodrigo Sciaraffi a

Ingeniero civil, CEO y fundador de Discovery Precast, MBA de la Escuela de Negocios de la Universidad Adolfo Ibáñez. trucción, con amplias oportunidades de agregar valor tanto para las empresas que construyen y a los mandantes, pero especialmente a los usuarios.

La construcción industrializada y la industrialización del sector construcción para algunos puede ser lo mismo, para otros algo parecido y uno cuantos creen que se relacionan. Es el momento de abordar con total perspectiva estas defi niciones, para converger en un objetivo común, que es generar y unir los actuales esfuerzos en mejorar de forma efectiva el desempeño de las obras. Lo anterior se traduce en empresas más rentables, personal y equipos de trabajo más satisfechos y felices por los avances que se logran en la construcción, y un usuario recibiendo positivamente entregas en menor plazo o cumpliendo lo comprometido, junto a mejor calidad y varios otros benefi cios.

Partamos con lo más básico: en Chile la industria construye, en su gran mayoría, igual que hace 30 años. Vamos a denominar a esta forma de trabajar, el construir tradicional, y tiene un listado de procesos que comienzan con el traslado y la preparación de materiales para construir un paramento en particular. Procesos en obra como doblado de barras de refuerzo, encofrados, distribución, colocación, consolidación de hormigón y curado. Y en cada etapa un control de calidad presencial a diferentes horarios con las discontinuidades propias del avance y término de cada proceso.

La industrialización se traduce en mejorar el desempeño parcial o total de varias de las tareas señaladas, apareciendo por ejemplo armadura pre-armada que se instalan en terreno y no requieren el doblado, corte y amarre en obra, métodos para medir madurez del hormigón, torres de bombeo de hormigón (placing boom), sistemas de moldajes industrializados, por ejemplo mesas de losas, moldaje de aluminio, grúas torre de mayor capacidad, hormigón autocompactante y puedo seguir…

Todas estas se introducen en las obras como una nueva partida, de mayor costo respecto al método tradicional, sin embargo, se decide su uso porque aportan velocidad de construcción, continuidad de trabajo, seguridad, etc. Alguien realizó una evaluación de seguir sin un nuevo proceso y utilizar un nuevo proceso y llega a la conclusión que es conveniente.

¿Y esto es industrialización de procesos?,¿Hay diferentes niveles de industrialización?

Y ahora por mi parte, la construcción con prefabricados, que la declaro técnica y comercialmente construcción industrializada.

Cuando se aborda un proyecto con uso de prefabricados, en etapa temprana se evalúa el potencial de su uso, es decir, cuánto quieres prefabricar. Y en base a la estrategia de construcción del cliente se establecen escenarios de asignación de recursos a terreno, porcentaje de prefabricación, plazo de construcción y puesta en marcha, costo y varios otros parámetros. Pero dejar en claro, no hay un único porcentaje de prefabricados que sea óptimo, sino que se basa en el modelo de negocios y estrategia de construcción a establecer. N&C

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