Pretam: Lo que deben saber los dueños, accio nistas y directores de empresas constructoras e inmobiliarias sobre la construcción industrializa- da con prefabricados de hormigón

LO QUE DEBEN SABER los dueños, accionistas y directores DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS e inmobiliarias sobre la construcción INDUSTRIALIZADA CON prefabricados de hormigón

En la siguiente nota, Rodrigo Sciaraffi a, Director comercial de Pretam nos explica por qué la construcción industrializada con prefabricados de hormigón es la opción más rentable para tus proyectos de construcción.

En cada reunión de Directorio donde se revisa el estado de proyectos los puntos atendidos generalmente son: • Listado de Proyectos en curso • Avance físico y fi nanciero a la fecha • % Cumplimiento de programa • Obras adicionales y valorización • Revisión de utilidad de estudio versus utilidad esperada • Relacionamiento con mandante

¿Cuál es el nivel certeza que posees respecto al cumplimiento de la utilidad estudiada?

Con la construcción actual tradicional, existe un límite durante la gestión de proyectos relacionada con el manejo de recursos en mano de obra y materiales, coordinaciones y administración con días que exigen atención continua por la gran cantidad de eventos individuales entre compra de materiales, acopio, preparación en obra e instalaciones de servicios, lo que se suman al control de calidad de todo el proceso de construcción en sitio.

¿Cuáles son los principales benefi cios de la construcción de viviendas prefabricados de hormigón?

Con la construcción industrializada reduces el plazo de construcción del proyecto (según las características del proyecto 30%, 50% e incluso 80%) lo que signifi ca que puedes abordar un proyecto adicional o más.

Por ejemplo, en un proyecto de 80 casas de 60 m2 cuya obra gruesa se contempla en 9 meses usando el método tradicional, con el uso de prefabricados esta se puede lograr en dos meses e incluso menos. La tasa de construcción es de 10 casas por semana y ya hemos demostrado construir 120 m2 de superfi cie habitable en 3 horas, con solución basada en muros.

Otro benefi cio importante es que puedes transformar, en forma parcial o total, tu proyecto a una obra basada en método constructivo con prefabricados y montaje con trabajos off-site. Industrializando otras partidas del proyecto como por ejemplo la techumbre e incluso las ventanas se pueden instalar en la misma planta de prefabricados.

Otro aspecto fundamental es el control presupuestario, ya que se limita a estados de pago de tu proveedor estratégico que mantiene un programa de avance y estados de pagos idéntico al de estudio.

Y otra ventaja de la construcción industrializada es que tienes acceso a revisar en forma continua todo el proceso de fabricación de muros y losas prefabricadas de hormigón, revisando la instalación de todas las canalizaciones, lo que permite tener una trazabilidad efectiva del proyecto total.

¿Y cómo obtengo todos estos benefi cios?

Si estas estudiando un proyecto, nosotros nos encargamos de industrializarlo, entregándote una oferta técnica y económica que señala con exactitud la cubicación del proyecto, costo de construcción y montaje junto al plazo. Con esto, tu evaluación de proyectos cambia radicalmente porque puedes excluir sobrecostos de materiales de obra gruesa y terminaciones, al mismo tiempo anulas todos los costos asociados a la post-venta.

Puedes contactarnos en proyectos@pretamspa.com +56973357506

Y puedes comprar en el Supermercado de prefabricados de hormigón de Discovery Precast en www.discoveryprecast.com N&C

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