María Fernanda Aguirre, Directora Ejecutiva

Chile Green Building Council

“EN CHILE LEED® HA CRECIDO el doble que en otros países DE LA REGIÓN”

Construcción sustentable es la práctica que apunta a crear estructuras y usar procesos que reducen el efecto negativo de la construcción en el medioambiente y en sus usuarios, abordando el desempeño sostenible (lo ambiental, económico y social) en distintos niveles con un enfoque de ciclo de vida.

¿Cuál es el objetivo de la construcción sustentable?

Optimizar el uso de recursos, como la energía, agua, materias primas y suelo disponible, preservar la salud y el bienestar de trabajadores y ocupantes, incrementando la productividad, y reducir la huella ambiental y social de todas las actividades involucradas, para garantizar la calidad de vida de las personas, minimizando las externalidades negativas en el entorno. Al construir en forma sustentable deben analizarse los costos capitales asociados y los períodos de retorno, además de asignarle un valor mayor a los efectos positivos, como los aprendizajes para los equipos de proyecto, la optiFoto Gentileza Cámara Chilena de Refrigeración y Climatización A.G.

mización de procesos asociados e impactos positivos medibles: mejora en las condiciones de habitabilidad y en la calidad de vida de los usuarios y ocupantes; reducción en la generación de residuos, emisiones CO² y contaminación de las aguas; disminución en el uso de recursos fnitos e incremento en la valorización de productos cuyas materias primas provengan de fuentes sostenibles; menor uso de agua potable y fuentes de energía no renovable; aumento en el valor de los inmuebles y reputación de la marca.

¿Cómo Chile GBC aporta a la construcción sustentable?

Tenemos iniciativas y proyectos que son resultado del trabajo con nuestros socios y de la colabora-

Ciclo de vida de un proyecto (basado en BIM)

ción con partners estratégicos. Además de crear programas de capacitación, desarrollamos plataformas que facilitan la búsqueda de productos y servicios con atributos de sustentabilidad, y el acceso a casos de estudio más información mediante una biblioteca online. También generamos actividades y eventos para difusión, y participamos en mesas directivas y comités.

¿Cuál es el nivel de introducción en Chile?

El concepto de construcción sustentable está fuertemente ligado a las certifcaciones nacionales e internacionales. La que ha liderado desde 2006 en Chile es la certifcación LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design), programa de certifcación voluntario y consensuado para edifcación sustentable. Su objetivo es mejorar la forma de diseñar, construir, operar y mantener nuestras edifcaciones con miras a disminuir los impactos ambientales resultantes durante su ciclo de vida y a obtener espacios más saludables, seguros y confortables para ocupantes y trabajadores. La importancia de contar con un sistema de certifcación es la probidad que otorga la verifcación por parte de un tercero independiente y el uso de los estándares más exigentes a nivel mundial. El último trimestre de 2019, LEED® creció en Chile 7,6%, el doble de lo observado en otros países de la Región. En el caso de las multinacionales instaladas en el país, piden casi como prerrequisito al momento de concretar su llegada que los edifcios donde estarán ubicadas sus ofcinas estén certifcados. Uno de los aspectos que aún resta por desarrollar a nivel de posicionamiento de la certifcación, es entre los propietarios de los edifcios residenciales.

¿Cuáles son los mitos sobre la construcción sustentable?

1.Los materiales y productos con atributos de sustentabilidad son costosos, inusuales y existe poca disponibilidad: En nuestro mercado hay una oferta diversa de productos con atributos de sustentabilidad validados y precios competitivos. 2.Los edifcios utilizan tecnología costosa y compleja: Según información dada por el World Green

Certifcación y registro de proyectos sustentables, según cada país - año 2019

País Certifcados Registrados

Brasil 45 131

México 67 103

Chile 21 41

Colombia 27 30

Costa Rica Perú 30 15 20 28

Argentina Guatemala El Salvador Ecuador Panamá 28 2 1 1 9 13 5 4 3 3

Uruguay Venezuela 2 0 1 1

EN PROCESO CERTIFICADOS

Proyectos LEED en Chile 2019

EDIFICIOS CERTIFICADOS: 211

EN PROCESO PLATA ORO PLATINO

240

88

44

OFICINAS RETAIL RESIDENCIAL BODEGAS Y DISTRIBUCIÓN HOTELERÍA EDUCACIONAL EDIFICIOS PUBLICOS SALUD INDUSTRIAL SERVICIOS DATACENTER SEGURIDAD

19 16 14 9 8 13 7 6 5

Building Council, una edifcación que tenga algún tipo de certifcación, puede costar entre un 1% y un 12% adicional, comparada con un proyecto que cumpla con los estándares locales, sin embargo, hay un retorno de la inversión que se percibe de los cuatro a ocho años. 3. Se requiere mucho mantenimiento y conocimiento experto: Una de las premisas del desarrollo de cualquier proyecto de edifcación sostenible es que se trabaje colaborativa y sinérgicamente con profesionales especialistas capacitados. Sin embargo, ello implica una optimización de recursos en cada uno de los procesos de la elaboración y construcción de la edifcación. Esta misma recomendación se extiende a la fase de uso y operación, lo que permite ahorrar en los consumos y desarrollar programas y protocolos que prolongan la vida útil de equipos, materiales y sistemas.

¿Es la construcción sustentable asignada a un tipo de materialidad en especial?

Como Chile GBC promovemos el uso de metodologías internacionalmente validadas e información científca para determinar el atributo de sustentabilidad de un producto. Nuestra recomendación es no referirse a un material como “sustentable” sino que hablar de materiales con atributos de sustentabilidad, que pueden responder al origen de sus materias primas o al fn de vida útil del producto mismo, es decir, que este tenga no solo una mayor durabilidad sino que una vez terminada su fase de uso, pueda valorizarse ya sea a través de reciclaje o reutilización. Otros atributos tienen que ver con la inocuidad de determinados materiales para la salud de las personas y también con el medir y transparentar sus impactos ambientales, a través de ecoetiquetados, y sociales, mediante reportes de sostenibilidad.

¿En qué proyectos sustentables han participado?

Tenemos el primer edifcio habitacional certifcado LEED en Chile y Latinoamérica, Las Condes 13.800, de Inmobiliaria Molina Morel, que en 2013 se certifcó en categoría LEED® Gold. Además, hay proyectos registrados y certifcados LEED® pertenecientes a mandantes públicos (Corporación Administrativa del Poder Judicial o Serviu) y privados (inmobiliarias y fondos de inversiones). Chile cuenta con 474 proyectos registrados, de los cuales 211 están certifcados. LEED® es un sistema que se basa en la sumatoria de puntaje, en donde el mínimo es de 40 puntos y el máximo de 110. Existen 4 categorías de certifcación: 40 a 49 puntos, Certifed (Certifcado); 50 a 59, Silver (Plata); 60 a 79, Gold (Oro); y 80 y + puntos, Platinum (Platino). N&C

Comenta en Twitter