Mauricio Salgado Torres, Ingeniero Civil y

LOS NUEVOS DESAFÍOS para la industria DE PISOS INDUSTRIALES DE HORMIGÓN

Al hablar de pisos industriales de hormigón, los aspectos a tomar en cuenta son numerosos. Tanto su diseño como fabricación pueden considerar innumerables variables, dependiendo de las características del proyecto.

¿Qué son los pisos industriales?

Aquellas superfcies pavimentadas, diseñadas y construidas para cumplir una función específca de alta exigencia en términos de carga y abrasión, como circulación de vehículos y personas. Se localizan al interior de una instalación cerrada, que impide la exposición al rigor del clima y el medioambiente exterior. Dependiendo de la función a cumplir y las necesidades a satisfacer, se establece el estándar más adecuado que defna y especifque la tecnología, materiales y equipos a emplear en su proceso constructivo y terminación de la superfcie, de modo que dichas decisiones sean las más convenientes tanto para su operación y funcionamiento, como para la rentabilidad y economía del proyecto.

Diseño y fabricación

En el diseño de un proyecto de este tipo hay un protocolo de cálculo estructural, como en todo pavimento. Se debe tener claridad de la función y las exigencias de solicitación de carga y de cualquier otro atributo que el piso requiriera, como por ejemplo, soportar adecuadamente el paso de determinados vehículos o equipos, losas de ciertas dimensiones, una planeidad específca que haga necesaria trabajar las juntas de una manera particular, etc. Es importante conocer cuál es el proceso constructivo que podría resultar más conveniente y los materiales más idóneos a utilizar en cada caso, los que dependerán del tipo de piso industrial; pueden haber algunos con una estructura muy sencilla, con losas simples de hormigón donde no hay ningún tipo de refuerzo, o bien, otros con mayores exigencias, tales como la colocación de sistemas de transferencia de carga, si es que van a haber juntas, o métodos de reposamiento con alguna grilla de acero distribuida en toda la extensión de la estructura o pavimento. Dependiendo de la función, de la importancia del proyecto, de las dimensiones físicas de este y del estándar que vaya a tener en cuanto a su operación, entre muchos otros factores, serán los materiales a emplear. Por ejemplo, hay pisos con acabados muy simples y otros que necesitan el uso de alisadoras (‘helicópteros’) y pulidoras, entre otros equipos. Incluso hay máquinas específcas para requerimientos especiales, como brazos mecánicos con extensiones, que pueden cubrir grandes superfcies. También en ocasiones el proyecto demanda recubrimientos de los pisos, como acrílicos y epóxicos, entre muchos otros.

Mauricio Salgado Torres.

Mano de obra y mantenimientos

El ideal es que sea una mano de obra especializada la encargada de llevar a cabo estos proyectos, con buenas prácticas que aseguren un buen trabajo terminado. Muchos problemas que surgen en esta área es porque el mandante delega el trabajo a empresas que no poseen el personal especializado y capacitado, lo que deriva en correcciones o reparaciones que se podrían haber evitado. Cuando se diseñan pisos industriales, la idea es que tengan un mínimo o casi un nulo mantenimiento porque van a estar ubicados en lugares donde la operación no puede ser interrumpida, como ocurre en un centro de distribución. Ahora bien, con el tiempo un piso puede necesitar la reconversión de sus funciones, lo que podría conllevar tratamientos posteriores para readecuarse a esos nuevos requerimientos.

Evolución de esta industria

Hace una década el desafío consistía en lograr que los encargados de elaborar las especifcaciones técnicas y contratar la ejecución de proyectos de construcción de pisos industriales se concientizaran de la importancia de implementar las mejores prácticas constructivas, dar espacio a la innovación tecnológica y apostar por un piso de alto estándar era un buen negocio. En el desarrollo de infraestructuras físicas pensadas para albergar proyectos industriales (o comerciales), lo que sucedía era que los mandantes, diseñadores y proyectistas se focalizaban en los elementos en elevación y la superestructura, dejando de lado las estructuras a nivel de superfcie. Sin embargo, muchos se han dado cuenta de que representaba un error no darle el mismo nivel de importancia a la infraestructura, desde las etapas de planifcación y especifcación de los proyectos, de modo de asegurar un estándar adecuado que permitiera el logro de los objetivos, no solo de la obra, sino que del modelo de negocio al cual prestaban un servicio. El cambio de mentalidad que se ha vivido en la última década en la construcción de proyectos inmobiliarios, de carácter industrial y comercial, ha permitido una evolución en el ámbito de la tecnología de los pisos industriales, debido a la valoración del mercado de los atributos y valor agregado que conlleva considerar el uso de materiales, equipos y procesos constructivos que incorporan innovaciones tecnológicas, las cuales, aunque en algunos casos podrían signifcar una aparente inversión mayor, implican benefcios que pueden llegar a generar y apalancar su incorporación e implementación.

“Se requiere satisfacer necesidades específcas, en que los pisos cuenten con algunos otros atributos que aseguren una mayor durabilidad y resistencia a otros agentes físicos, químicos o, incluso, biológicos”

También se dio una evolución en las características de las instalaciones, lo que llevó a que los pisos industriales no fueran de cualquier tipo, dado que los estándares y exigencias en términos de planeidad y nivelación obligaban a elevar el estándar y calidad en la ejecución y terminación de las obras. Este hecho fue posible gracias a que en el mercado había un grupo de actores que supieron leer lo que a futuro se proyectaba en este ámbito, lo que les permitió, además de estar preparados al nivel del estándar internacional, contar con la tecnología y ser competitivos. También destaca la agilidad producida en los procesos de apertura de las instalaciones, considerando la rapidez con la cual es posible ejecutar las obras, con elevados rendimientos, gracias a la incorporación de tecnología de punta. El desarrollo actual de proyectos de pisos industriales ha reducido los costos y recursos necesarios para enfrentar labores y situaciones de mantenimiento y reparación, siempre y cuando se realicen dentro del marco del uso y aplicación de las recomendaciones para la ejecución, mediante la implementación de buenas prácticas para lograr un alto estándar. Hoy surgen nuevos desafíos; además de cumplir con los requerimientos estructurales y con especifcaciones más exigentes en lo funcional y operativo, se requiere satisfacer necesidades específcas, en que los pisos cuenten con algunos otros atributos que aseguren una mayor durabilidad y resistencia a otros agentes físicos, químicos o, incluso, biológicos. Asimismo, hay requerimientos de seguridad industrial que conllevan el alcance de determinados estándares de fricción. Finalmente, aspectos como la estética, facilidad de limpieza y mantenimiento, entre otros, hacen necesario que el piso industrial sea mucho más integral. Se identifca un tremendo desafío en las técnicas para la recuperación, adecuación y mejoramiento de pisos en servicio que deben ser intervenidos, ya sea porque cumplieron sus ciclos de vida o porque es necesario adaptarlos a nuevos requerimientos, funciones y exigencias. Es necesario generar una estrategia sobre la cual se desarrolle un circulo virtuoso similar o incluso superior, capaz de enfrentar los nuevos desafíos que plantean los requerimientos actuales y futuros del mercado. N&C

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Fuente: Mauricio Salgado Torres, Ingeniero Civil y Magíster en Ciencias de la Ingeniería en Infraestructura Vial.