Discovery Precast: Soluciones con

SOLUCIONES CON PREFABRICADOS DE HORMIGÓN: Mayor certeza para la continuidad de LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

El escenario actual está impactando gravemente la industria de la construcción. El uso de prefabricados de hormigón contribuye, junto a varias ventajas de la construcción industrializada, en evitar la detención parcial y total de proyectos que estaban en curso.

Si sumamos a la construcción con prefabricados de hormigón, el uso de plataformas BIM con “integración temprana y continua”, metodologías de planifcación y programación (LeanInn), equipamiento, software y metodologías para la medición de avance de obras en forma remota y la digitalización de procesos administrativos y de ofcina técnica, una obra puede desarrollarse de forma muy similar a las que hoy conocemos y con un mínimo de personal en área de operaciones en sitio, permitiendo atender las exigencias respecto al resguardo de la salud de los trabajadores por la situación actual de contagio de Covid-19.

Adaptándose al actual panorama

Nos vamos a enfrentar a un escenario de seis meses, durante otoño e invierno en Chile, desde abril hasta septiembre, en el que seguramente se mantendrán varias de las condiciones actuales de restricción de desplazamiento y trabajo presencial con alta afuencia de trabajadores. En vista de esto, aparece la necesidad y oportunidad de utilizar metodologías de trabajo industrializadas que hoy sí existen en Chile, con soluciones que pueden ser implementadas en cualquier tipo de obra. El trabajo que desarrolla Discovery Precast se resume en dos etapas para abordar el desarrollo de proyectos de viviendas: Etapa 1: Contacto cliente A partir del primer contacto del cliente consultando sobre la construcción con prefabricados, brindamos un servicio y continua atención, explicando los benefcios técnicos, económicos, fnancieros y de sustentabilidad. Los KPI que dispone actualmente la construcción industrializada en general y con prefabricados, son respecto a rendimiento técnico (KPI Técnicos), que la mayoría conoce en reducción de plazo, aumento de durabilidad calidad, menores costos por la generación y disposición de residuos, disminución de costos por perfecto cumplimiento de tolerancias dimensionales, reducción de accidentes por desarrollarse menos eventos con menor cantidad de operaciones y personal y, por ende, menor probabilidad de ocurrencia, entre los principales. Como nueva medida, Discovery Precast ha incorporado los KPI de rendimiento fnanciero, que explican cómo el impacto de la reducción de plazo, costos y gastos generales, aumentan la rentabilidad del proyecto y la oportunidad de construir nuevos proyectos en un mismo año, en forma consecutiva y paralela (KPI Financieros). La etapa 1 es fundamental para explicar que los benefcios de la construcción industrializada están disponibles en Chile con experiencia técnica y comercial y capacidad productiva, junto a tecnología de punta con empresas de nivel internacional. En esta etapa los entregables son: Plano comercial con un modelo 3D con uso de soft-

ware Tekla, con la segmentación y modulación de todos los paramentos, identifcando fundaciones, muros, radier, losas, pilares y vigas. Plazo de fabricación en planta y construcción y montaje en sitio. Precio de la solución (sin variables indeterminadas). Metodología de construcción y montaje.

Etapa 2: Contratación y recepción proyecto con prefabricados de hormigón A partir de la contratación se avanza en la modelación detallada, ingeniería, fabricación, acopio, despacho, construcción y montaje. Las coordinaciones entre Constructora y Contratista, permiten avanzar en obra con todas las actividades preliminares y, una vez comenzado el montaje, dar continuidad. Las coordinaciones son fundamentales para que los benefcios de la construcción industrializada sean implementados en todos los niveles de un proyecto de construcción y no solo en la industria de los prefabricados (como provisión de un material). El trabajo que desarrollamos en Discovery Precast utiliza software Tekla como herramienta para la gestión y modelación de proyectos, lo que permite entregar un servicio integral a clientes con benefcios en varios niveles: Etapa comercial. Entregando información detallada con cubicaciones exactas y modelos constructivos, todo en un plazo muy corto lo que hace posible indicar una valorización sin desviaciones. Esto permite a los clientes realizar cambios en etapa temprana e incluso realizar modifcaciones y conocer el impacto que puede tener en el presupuesto y en el plazo dichos cambios. Con esto logramos un resultado de proyecto más rentable y exitoso para nuestros clientes. Etapa Producción. Entrega en línea de información a las diferentes áreas de producción de la planta de prefabricados logrando una trazabilidad total de los materiales. En una planta existen varias líneas de producción para diferentes tipos de piezas, lo que exige un control de proyectos de alto nivel. Etapa Logística de transporte y montaje. Gestión de información para las actividades de coordinación y construcción, logrando etapas de carga, despacho y entrega de obras con las debidas coordinaciones de todos los actores. Todas las etapas señaladas se realizan sobre una "línea de servicio y producción en serie" que junto al uso de software Tekla permiten lograr un aumento en el fujo de trabajo e información, desde la cotización hasta la entrega fnal, visualizando el proyecto con un nivel de detalle de armaduras, singularidades, como insertos y recesos, y cualquier tipo de dimensión y forma con visualizaciones en 3D sin límites. Todo lo expuesto ha infuido positivamente en la decisión de varias empresas para implementar Tekla, por ejemplo mandantes, ofcinas de ingeniería, empresas de prefabricados y constructoras, ya que los benefcios de la construcción industrializada requieren a todos los actores integrados en forma continua. Discovery Precast, a su vez, es partner de Tekla, en Chile asesorándolo en estrategias de comercialización de Tekla Precast. Conforme todos estos procesos de implementación son paulatinos, para el caso de compra de licencias Tekla, se realiza un proceso de acompañamiento de varios meses hasta que cada cliente que adquiera el software se encuentre en régimen. Del mismo modo, para el caso de proyectos en construcción, y para mantenerlos en forma continua informados, pueden utilizar en ofcinas técnicas, de programación, supervisión, control de calidad, etc. y en forma gratuita Tekla BIMsight, es decir, no existe ninguna brecha técnica para que soluciones industrializadas sean aplicada HOY en cualquier obra. N&C

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