Nassir Sapag: Una mejor toma de decisiones y mejores inversiones para soluciones habitaciona- les más durables

Evaluación de Proyectos

UNA MEJOR TOMA DE DECISIONES Y MEJORES INVERSIONES PARA SOLUCIONES habitacionales más durables

Nassir Sapag

Ingeniero Comercial (U. de Chile) y Magíster (ESAN). Fue Decano y Prorrector (U de Chile) y Director Académico de la Escuela de Posgrado y Decano (U San Sebastián). Consultor BID, OEA, IICA, Interamerican Foundation, PNUD Es frecuente escuchar el argumento: para que Chile se desarrolle, se debe propender a aumentar las inversiones. Así, sin apellido y, a veces, justificando diversas alzas impositivas, sin otro fundamento que, “más inversiones para crecer”.

Pero las inversiones, por si solas, no hacen a los países ser más desarrollados. Lo que sí los hace, es la inversión en buenos proyectos. Incluso a veces menos, pero mejores inversiones, contribuyen más que el uso de más recursos en proyectos no tan buenos, o, definitivamente malos. Obviamente, si son más y mejores, mucho mejor.

Las inversiones en construcción, en general, son consideradas como claves, por las externalidades positivas que generan: sobre el empleo y la actividad de muchas otras empresas que le proveen de insumos y servicios a esta. Y lo son. Sin embargo, sobran experiencias en la industria de la construcción de viviendas sociales para demostrar que, si bien en el corto plazo, muchos proyectos tuvieron un impacto positivo, que favoreció a muchas familias, a poco andar, tanto los beneficiados, como el gobierno, tuvieron que asumir enormes costos por la mala calidad. Costos económicos y emocionales, ver desmoronarse, literalmente, el sueño de la casa digna y propia.

Continuar con la falta de una política pública habitacional, que aumente los estándares de calidad y la duración de la vida útil de las viviendas, es una tarea urgente, que se debe implementar con una visión de largo plazo, aunque ello pueda significar que, en el corto plazo, se den soluciones habitacionales a menos personas por los límites presupuestarios.

De continuar los gobiernos con los bajos estándares existentes, los recursos destinados a la solución de este problema, seguirán siendo un gasto cíclico, cada vez más alto por la acumulación de stock, y permanente. Por el contrario, rectificar el rumbo, de acuerdo con los resultados de una correcta evaluación de proyectos, que considere todas las diversas opciones posibles, desde una perspectiva objetiva y comprometida con el desarrollo del país, permitirá transformar el uso de esos recursos en inversiones que serán soluciones durables.

Cualquiera sea la decisión que se tome, si está basada en criterios técnicos más que políticos, ayudará a avanzar en la difícil tarea de solucionar el problema de vivienda de tantos compatriotas, con paso más lento al principio, pero seguro. N&C

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