Experto Cristhian Solano: ¡La metodología BIM

BIM

¡LA METODOLOGÍA BIM siempre aumenta la productividad Y RENTABILIDAD DE UN PROYECTO!

Será de utilidad tener claro dos puntos: primero, que la Metodología BIM abarca todas las fases del proyecto y segundo, que la productividad es la medida de la efi-

Cristhian Solano

Se defi ne como “knowmada digital” con estudios en Ingeniería Mecánica. Consultor - Coordinador BIM, y dentro de su experiencia ha participado en distintos proyectos de implementación BIM en Perú. ciencia con que los recursos son administrados para la obtención de un resultado.

Entonces podremos tangibilizar la productividad del uso de distintas herramientas, que la metodología BIM ofrece en las distintas fases de un proyecto. En la columna de este mes les hablaré acerca de una de las herramientas de la metodología BIM que más utilizo “El BIM 4D”.

Si buscamos en la red acerca del BIM 4D, la mayoría de los resultados harán referencia al proceso de vincular el modelo BIM 3D, a la información relacionada con el tiempo, integrando el cronograma de obra al modelo. Normalmente se utiliza en fase de construcción y montaje.

Considerando lo expuesto, el BIM 4D representará la propuesta del experto en constructabilidad. Teniendo este producto, el experto podrá coordinar transversalmente con las distintas disciplinas para optimizar su propuesta, ya que se pueden representar distintos escenarios, los que le permitirán seleccionar la mejor opción.

En etapa de licitación, el BIM 4D puede integrar la propuesta desarrollada por el personal clave en un video de 3 a 6 minutos, que en la presentación de la oferta, sea de fácil comprensión para una audiencia tanto técnica, como no técnica, permitiendo al consultor una óptima comunicación con el cliente. En etapa de operación y mantenimiento, en lugar de enlazar componentes a tiempos en los que serán construidos o montados, los enlazaremos a las fechas proyectadas de mantenimiento; cabe agregar que previamente se pueden discriminar los componentes por criticidad u otras propiedades.

Para el cierre de la instalación, enlazaremos los componentes a las distintas fechas en que estos serán demolidos o desmontados.

Es bueno resaltar que, tanto para la etapa de operación y mantenimiento, como para el cierre de la instalación, el modelo BIM 3D es un activo del que se dispone, pero que normalmente no se utiliza.

La implementación de BIM se traduce en resultados que aumentan: tanto la productividad, como la rentabilidad de los proyectos. También permitirá a las empresas ser más competitivas y sostenibles en el tiempo.

En resumen, la mejora de la productividad del uso del modelo BIM 4D, se visualiza cuando el consultor en etapa de licitación es seleccionado, y cuando en etapa de ejecución se consigue un fl ujo continuo de construcción y montaje (minimizando pérdidas por equipos y colaboradores detenidos por no contar con áreas de trabajo liberadas); en etapa de operación y mantenimiento, permite la trazabilidad visual del mantenimiento. N&C

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