REMAX Kakovost bivanja - številka 16 by RE/MAX Kakovost bivanja

HIŠE - STANOVANJA NOVOGRADNJE POČITNIŠKE NEPREMIČNINE ZEMLJIŠČA POSLOVNI PROSTORI NADSTANDARDNE NEPREMIČNINE

KAKOVOST BIVANJA WWW.KAKOVOSTBIVANJA.SI • BREZPLAČNIK • ŠTEVILKA 16

WWW.RE-MAX.SI

Z500 Z500 Z500 Z500

KORISTNI NASVETI ZA PRODAJALCE NEPREMIČNIN

BIVANJE V EVROPI – IZSLEDKI TRŽNE RAZISKAVE

TRENDI – OPREMLJANJE PROSTOROV V LETU 2016

Spreminjamo način prodaje nepremičnin.

Z500

uvodna beseda

RE/MAX

RE/MAX – predstavnik ekonomije deljenja v Sloveniji Ekonomija deljenja (Sharing economy) je relativno nov poslovni izraz, ki je v zadnjem času pritegnil veliko pozornosti. Cilj ekonomije deljenja je večplasten, izrazito pa posameznikom oziroma podjetjem omogoča delitev in s tem optimizacijo orodij, ki jih sodelujoči potrebujejo pri svojem delu, tako da lahko končnim strankam ponudijo najboljšo storitev ali izdelek. Ko razmišljamo o nepremičninski panogi, lahko zaznamo, da je bil RE/MAX ena izmed prvih nepremičninskih družb v Sloveniji, ki je mag. Igor Horvat vzpostavila ekonomijo deljenja, tako da pridobijo vsi – RE/MAX regionalni direktor RE/MAX Slovenije nepremičninske svetovalke in svetovalci ter njihove stranke. Ko smo v letu 2008 začeli razvijati RE/MAX nepremičninsko mrežo svetovalcev, smo si tudi zaradi usihajočega nepremičninskega trga in vrednotenja nepremičninskih svetovalcev zadali poslanstvo dvigniti ugled posrednika, tako da bo postal visoko profesionalni nepremičninski svetovalec, podprt z ekonomijo deljenja. Ne samo agencijski prostori, informacijska tehnologija ter promocijska orodja, ampak neprestano učenje drug od drugega, deljenje praks doma in v tujini, sodelovanje med svetovalci skozi edinstveni sistem napotitev. Že sam izobraževalni model, ki podpira kariero in izobraževalno pot nepremičninskih svetovalcev, predstavlja enega od ključnih temeljev ekonomije sodelovanja. Sodelovanje je veliko več kot samo izmenjava vizitk. S sodelovanjem naši svetovalci učinkovito predstavljajo nepremičnino na trgu in tako pripomorejo k hitrejši prodaji v zadovoljstvo obeh – kupca in prodajalca. RE/MAX se je z implementacijo ekonomije delitve na nepremičninskem trgu uvrstil med deset podjetij na svetu, ki so prispevali k drastični spremembi nepremičninske panoge. Tako je RE/MAX s svojimi inovativnimi pristopi na nepremičninskem trgu revolucionarno spremenil način prodaje nepremičnin in organiziranost nepremičninskega trga tudi v Sloveniji. To smo delali in še delamo, s sodelovanjem dvigujemo kvaliteto storitev in tako sledimo željam in potrebam kupcev in prodajalcev nepremičnin. RE/MAX filozofija in kultura sta zgrajeni na osnovi deljenja in sodelovanja med nepremičninskimi svetovalci ter zagotavljata izjemne storitve za naše stranke in izboljšanje poslovanja vseh naših nepremičninskih svetovalcev. mag. Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenije

Poslovna mreža – RE/MAX agencije

RE/MAX Vogal, Ljubljana Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel.: +386 (0)1 320 78 77 Email: vogal@re-max.si

RE/MAX Center, Maribor Ulica Vita Kraigherja 5 2000 Maribor Tel.: +386 (0)2 620 33 80 Email: center@re-max.si

RE/MAX Poetovio, Ptuj Miklošičeva ulica 4 2250 Ptuj Tel.: +386 (0)2 620 88 16 Email: poetovio@re-max.si

RE/MAX Premium, Celje Vrunčeva 1 3000 Celje Tel.: +386 (0)3 620 05 90 Email: premium@re-max.si

RE/MAX Dom, Slovenska Bistrica Kolodvorska ulica 3 2310 Slovenska Bistrica Tel.: +386 (0)2 818 09 08 Email: dom@re-max.si

RE/MAX Vrelec, Rogaška Slatina Strma cesta 1A 3250 Rogaška Slatina Tel.: +386 (0)3 818 42 22 Email: vrelec@re-max.si

RE/MAX Obala, Koper Cesta Zore Perello-Godina 2 6000 Koper Tel.: +386 (0)51 493 282 Email: obala@re-max.si

RE/MAX na Krasu, Sežana Partizanska cesta 37A 6210 Sežana Tel.: 080 73 15 Email: kras@re-max.si

RE/MAX Forum, Ribnica Škrabčev trg 36 1310 Ribnica Tel.: +386 (0)41 290 219 Email: forum@re-max.si

RE/MAX na Goriškem, Tolmin Ulica Petra Skalarja 2 5220 Tolmin Tel.: 080 73 15 Email: goriska@re-max.si

RE/MAX Panorama, Ravne na Koroškem Partizanska cesta 14 2390 Ravne na Koroškem Tel.: +386 (0)2 620 57 06 Email: panorama@re-max.si

RE/MAX Green, Zelena agencija Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel.: +386 (0)1 600 11 67 Email: green@re-max.si www.re-max.si

novice

RE/MAX

Veliki nepremičninski motivacijski seminar »Stopite naprej v nepremičninski karieri« 3. junija 2015 se je na Gospodarski zbornici v Ljubljani odvil zelo zanimiv seminar, namenjen tako začetnikom kot tudi izkušenim nepremičninskim posrednikom. Mednarodno priznan trener in coach nepremičninskih posrednikov Gil Li-ran, direktor marketinga RE/MAX Izrael in direktor šole za nepremičninske posrednike, je vse slušatelje zelo navdušil, jih motiviral ter jim podal polno odličnih nasvetov in trikov za korak naprej v njihovi nepremičninski karieri. Spodbudil jih je k zavedanju, da je delo vsakega posameznika tisto, ki poskrbi za posameznikov uspeh ter jih poučil o tem, kako poskrbeti za čimvečje zadovoljstvo strank.

Motivacijski seminar

RE/MAX doma in v svetu

Hrvaško-slovenski team building

RE/MAX je številka 1 v svetu nepremičnin v globalnem merilu, pa tudi v Sloveniji. V več kot 95 državah po vsem svetu deluje že več kot 100.000 RE/MAX-ovih nepremičninskih svetovalcev v 6.800 agencijah. Zelo dobro poznan rdeč, bel in moder RE/MAX-ov balon je sedaj prisoten že v več kot 30 evropskih državah, kjer deluje 14.500 nepremičninskih svetovalcev v 1.500 agencijah. V Sloveniji trenutno deluje 80 RE/MAX-ovih nepremičninskih svetovalcev na več kot 10 lokacijah. V svoje poslovne kroge pa iz dneva v dan privabljamo nove sodelavce, ki si želijo svojo kariero graditi z nami.

RE/MAX nepremičninski svetovalci iz Slovenije in Hrvaške so se na čudovit majski dan sestali na Jastrebarskem na Hrvaškem. Ob prijetnem druženju so se preizkusili v pripravljanju bograča. Ob pokušanju različnih okusov in receptov so šteli odtenki okusov. Malenkosti so bile pomembne in okus je bil tisti, ki je prinesel zmago. Timsko delo in zabava, dogovor in pogovor, vse to je bilo potrebno za zmagovalen bograč. Za »piko na i« pa so potekale tudi zabavne timske igre.

Ekipa na team buildingu

Timsko kuhanje bograča

nepremičnine

novice

RE/MAX

Bivanje v Evropi – izsledki tržne raziskave RE/MAX kot vodilna nepremičninska mreža v Evropi, z več kot 20-letnimi izkušnjami na tem področju, zelo dobro pozna želje in zahteve svojih strank. Da bi še podrobneje spoznali pričakovanja kupcev, ki iščejo svoj dom ter njihove sedanje življenjske pogoje, so izvedli obsežno tržno raziskavo, v katero so vključili več kot 8.000 ljudi iz 16 evropskih držav, starih od 20 do 59 let ter prišli do zanimivih ugotovitev.

Kakšen je sanjski dom? Anketa je pokazala, da ima za večino Evropejcev njihov sanjski dom pet sob (brez dnevne sobe, kopalnice in hodnika), medtem ko so se odgovori glede velikosti bivanjskih prostorov dokaj razlikovali. V povprečju znaša sanjski prostor v očeh Evropejcev 131 m2. Poleg velikosti doma so v raziskavi ugotavljali tudi 5 najbolj zaželenih značilnosti nepremičnine: lastno sobo, kjer imajo svoj mir, si želi 59 % anketirancev, bližino parkirišča 58 %, bližino zelenih površin 52 %, balkon ali teraso 50 %, bližino javnega prevoza pa 44 % anketirancev. Raziskava je pokazala, da so ženske zahtevnejše od moških, saj so vse omenjene značilnosti ocenile z višjim odstotkom kot moški, prav tako so pogosteje označile za pomembno značilnost bližino šole, nakupovalnih centrov ter tudi možnost svojega lastnega vrta. Le 12 % Evropejcev si lahko predstavlja življenje s sostanovalci, kar je glede na raziskavo najmanj zaželena značilnost nepremičnine.

Kako visoko segajo stroški bivanja? Ko pridemo do stroškov bivanja, so rezultati leteh v dokaj širokem razponu: na eni strani vsak peti Evropejec porabi do 20 % svojih prihodkov za stroške bivanja, na drugi strani pa jih 9 % ocenjuje, da za stroške bivanja porabijo med 70 in 90 %. V povprečju porabijo Evropejci okrog 40 % svojih prihodkov za bivanje, pri čemer opažajo, da se stroški bivanja višajo. Evropejci so pripravljeni odšteti dokaj visoko ceno za svoje bivanje. Prav tako so pripravljeni plačati nekoliko višjo ceno, če bo rezultat te cene višji standard bivanja. 61 % Evropejcev je lastnikov nepremičnin, v katerih živijo, ena tretjina vprašanih pravi, da živijo v lastni hiši, 25 % pa jih živi v stanovanju. Z raziskavo je tudi ugotovljeno, da imajo najemniki višje stroške, kot tisti, ki so lastniki stanovanj. Strinjajo se tudi, da so za starešje prebivalstvo stroški bivanja v njihovi državi visoki.

S kom radi bivajo Evropejci Večina Evropejcev živi s svojimi partnerji, starši ali otroki. Le 15 % jih živi na svojem. Šest od desetih anketiranih jih živi s svojimi starši, medtem ko jih 39 % živi z najmanj enim ali več otroki. Značilno je, da se v zahodnoevropskih državah preselijo na

svoje ob začetku študija ali ob pričetku svoje prve službe, medtem ko je za vzhodnoevropske države bolj značilno, da živijo dlje časa s svojimi primarnimi družinami.

Štiri selitve v povprečju Selitev je med Evropejci nekaj redkega. V povprečju se Evropejci selijo le 4-krat v svojem življenju. Ta fenomen pa ni prisoten le med novejšo generacijo. Tudi za Evropejce nad 50 let je značilno, da so se, glede na raziskave, selili v povprečju le 5-krat v življenju. Skoraj četrtina je pakirala svoje stvari več kot 6-krat, medtem ko se je 15 % anketirancev selilo le 1-krat. Osebe, ki živijo v najemu, se selijo pogosteje kot lastniki stanovanj. Seveda pa je bolj kot selitev, privlačen počitniški objekt - vikend. Večina Evropejcev si privošči svoj počitniški objekt kar v svoji državi. Glede na raziskavo ima vsak šesti Evropejec svoj počitniški objekt, pri tem se 33,7 % anketirancev na oddih odpravi v počitnicah, 23,9 % pa kar med vikendi. Kar 8,7 % Evropejcev ima v lasti nepremičnino, ki jo uporablja za poslovne namene, od tega 2-krat več moški, kot ženske. Glede na raziskavo Michael Polzer, direktor RE/MAX Evrope, ugotavlja, da Evropejci le niso tako raznoliki, kot mnogi mislijo. Seveda ima vsaka država svoje posebnosti, vezane tudi na tržne in gospodarske razmere, vendar pa so si Evropejci zelo podobni pri razmerah za bivanje in pri pričakovanjih glede cen.

Evropska konvencija v Berlinu Konec oktobra 2015 se je nekaj najbolj uspešnih slovenskih RE/MAX nepremičninskih svetovalcev skupaj z vodji agencij in vodstvom REMAX Slovenije udeležilo 7. Evropske RE/MAX konvencije v Berlinu. Glavna tema letošnje konvencije je bila osredotočena na priložnosti in ključne dejavnike uspeha, ki jih združuje RE/MAX sistem: blagovna znamka, ljudje, podjetništvo, vizija in orodja. Seveda pa je tudi letos nepozabna zabava pripomogla k še večji motivaciji in mreženju z RE/MAX kolegi, ki so pripotovali iz vseh koncev Evrope in sveta!

Prenovljena spletna stran www.re-max.si V začetku oktobra 2015 je zaživela prenovljena spletna stran www.re-max.si. Je še bolj sodobna, pregledna in enostavna za uporabo, prilagojena pa je tudi vsem napravam, ki nudijo okno v svet interneta, saj je popolnoma prilagodljiva na velikost zaslona preko katerega jo obiskovalec obišče. www.re-max.si

novice

RE/MAX

26. tradicionalni posvet Poslovanje z nepremičninami Ponovno je pred vrati največji slovenski strokovni posvet, povezan z nepremičninskimi dejavnostmi. Letošnji 26. posvet Poslovanje z nepremičninami bo prinesel veliko zanimivega. V dvodnevnem programu bomo obravnavali poslovanje panoge, preverili učinkovitost subvencij za energetsko sanacijo stavb, podrobneje pregledali novi nacionalni stanovanjski program ter uvedene in pričakovane novosti v zakonodaji. Poglobljeno bomo obravnavali aktualne teme iz ocenjevanja in upravljanja ter področij

posredovanja pri prometu z nepremičninami in stanju na področju delovanja stanovanjskih skladov. Tudi letos bo posvet potekal v Portorožu. Odvijal se bo 26. in 27. novembra v organizaciji GZS Zbornice za poslovanje z nepremičninami z udeležbo pomembnih strokovnjakov in s sodelovanjem predstavnikov resornih ministrstev ter njihovih strokovnih služb. Vse podrobnosti o programu in sodelujočih najdete na internetni strani posveta: www.posvetnepremicnine.si

RE/MAX Forum – nova RE/MAX agencija v Ribnici

S pomočjo RE/MAX-a društvo ŠENT na morju

15. julija 2015 se je nova RE/MAX agencija odprla tudi v Ribnici in tako so celovite nepremičninske storitve na voljo tudi strankam na tem področju. Strokovni nepremičninski posredniki v novi agenciji RE/MAX Forum izpeljejo celoten proces prodaje, nakupa, najema ali oddaje nepremičnine, od izbire prave nepremičnine, svetovanja pri financiranju, pridobitve energetske izkaznice, izpeljave vseh potrebnih pravnih poslov do uspešnega zaključka posla.

V sodelovanju in z donacijo RE/MAX-a je Slovensko združenje za duševno zdravje ŠENT – nevladna in neprofitna organizacija, ki deluje v javno dobro na območju Slovenije, tudi letos organiziralo skoraj tradicionalno letovanje na morju, tokrat na Debelem Rtiču. Poslanstvo združenja je socialna in psihološka rehabilitacija oseb s težavami v duševnem zdravju. Namen je, da se članom omogoči čim hitrejše okrevanje in vrnitev v širše socialno okolje. 44-im uporabnikom s področja celotne Slovenije, skupaj z njihovimi spremljevalci, je bilo z minimlnimi stroški omogočeno 5-dnevno bivanje v čudovitem Mladinskem zdravilišču in letovišču. Zadovoljstvo in hvaležnost udeležencev lahko potrdi naš sodelavec iz RE/MAX-a Zoran Jovičič, ki prostovoljno sodeluje s Šentom nekaj let in je bil na letovanju tudi eden od njihovih spremljevalcev. Izkušnja je bila polna lepih in iskrenih trenutov, topline in pomoči ter pristnega smeha. Vsem članom ŠENT-a in njihovim svojcem so svetovalci iz RE/MAX-a pripravljeni priskočiti na pomoč pri kakršnihkoli vprašanjih s področja nepremičnin.

Agencija RE/MAX Forum

RE/MAX sponzor 8. dobrodelnega pohoda »Koraki za korakce« RE/MAX je bil ponovno sponzor dobrodelnega pohoda »Koraki za korakce«, ki se je odvil v Mariboru, 23. maja 2015. Pridružilo se je tudi nekaj RE/MAX-ovcev in skupaj smo korakali za dober namen. Dež ni bil ovira – nadeli smo pisane pelerine in dežne škornje, da je bilo še bolj veselo. Dobrodelno združenje »Koraki za korakce skuša tistim, pred katere je življenje postavilo strmo pot, olajšati najtežje korake. http://www.korakizakorakce.si/ 6

nepremičnine

Člani združenja ŠENT na morju

26. tradicionalni posvet

Portorož, 26. in 27. november 2015

www.posvetnepremicnine.si Generalni sponzor:

imagine software

Organizira:

Skupaj z:

GZS-Zbornica za poslovanje z nepremičninami, Dimičeva 13, 1000 Ljubljana, T: 01 5898 240, F: 01 2302 258, E: zpn@gzs.si oglasPP_225_297_v1.indd 1

RE/MAX je že od 2007 vsako leto zlati sponzor tradicionalnega posveta Poslovanje z nepremičninami. www.re-max.si

11. 08. 15 12:21

nasveti

RE/MAX

Brezplačni seminarji za prodajalce nepremičnin RE/MAX tudi v Sloveniji pričenja z izobraževalnimi seminarji za prodajalce nepremičnin. V tujini so ti seminarji naleteli na zelo dober odziv in odločili smo se, da jih bomo začeli promovirati in izvajati tudi po RE/MAX agencijah v Sloveniji. Na ta način se bodo prodajalci lahko bolj kvalitetno odločali o prodaji svoje nepremičnine. Odločitev ali jo bodo prodajali sami, ali pa bodo prodajo zaupali strokovnjakom, bo mogoče nekoliko lažja. Ugotavljamo namreč, da prodajalci zelo malo vedo o tem, kako je treba nepremičnino pripraviti na prodajo, kako postaviti pravo ceno, nepremičnino pravilno predstaviti in seveda, kako se pogajati s potencialnim kupcem. Prodajalci torej slabo poznajo delo nepremičninskih posrednikov oziroma svetovalcev, zato jim želimo predstaviti naše delo in kaj vse je potrebno vedeti, da se celotna prodaja izpelje v korist vseh udeleženih strank. Delo nepremičninskega posrednika je dandanes prav gotovo izredno kompleksno in raznoliko, vsekakor pa s strani potencialnih uporabnikov storitev še premalo poznano in cenjeno. Za opravljanje svojega dela mora posrednik obvladati izredno široka strokovna znanja, hkrati pa vedeti veliko tudi o psihologiji in delu z ljudmi. Prodaja in nakup nepremičnin danes ni več enostavno opravilo, česar se vse bolj zavedajo tudi uporabniki teh storitev, ki se na posrednike obračajo s številnimi vprašanji. S pravimi odgovori na ta vprašanja lahko sčasoma ljudem približajo vsebino in pomen dela, ki ga posredniki opravljajo, ter kako jim lahko pri številnih pasteh, nevarnostih in nepoznavanju posameznih področij pomagajo. Prav gotovo je eno izmed najpogostejših vprašanj, ki ga posredniki dobivajo od prodajalcev, vprašanje, koliko je resnično vredna nepremičnina, ki jo želijo prodati. Prodajalci se še kako zavedajo, da posredniki zelo dobro poznajo tržišče in znajo oceniti primerno vrednost nepremičnine, ki jo dobijo v prodajo. Danes je namreč zelo pomembno, da ima nepremičnina, ki pride na trg, pravo oglaševano ceno, saj se le na tak način lahko v poplavi nepremičnin na trgu pravilno umesti in vzbudi zanimanje potencialnih kupcev. V nasprotnem primeru taka nepremičnina samo pomaga pri prodaji drugih nepremičnin, ki imajo bolj primerno oglaševano ceno. Drugo vprašanje, ki velikokrat muči prodajalce nepremičnin, je vprašanje, kako je z davki in kako jih pravilno izračunati, da ne plačamo preveč. Poleg 2-odstotnega davka na prenos lastništva ali DDV-ja v primeru novogradenj, je najbolj vroča tema prav gotovo davek na kapitalski dobiček. Pomembno je vedeti, kdaj ga je potrebno plačati, na kakšen način ga pravilno izračunati, kakšne so možne olajšave in

nepremičnine

v kakšnem primeru so upravičeni do oprostitve. Vse to so vse vprašanja, ki si jih prodajalci zastavljajo, v določenih primerih pa jih posredniki na ta vprašanja celo opozorijo, saj se svojih obveznosti večkrat niti ne zavedajo. Stranke dandanes tudi pričakujejo tudi pravilno predstavitev svoje nepremičnine in profesionalen pristop, kar se tiče opisa in fotografij. Prav na tem področju bo potrebno še veliko postoriti, saj je splošno znano, da nepremičnina s privlačnimi fotografijami in profesionalno predstavitvijo vzbudi veliko več zanimanja kot nepremičnina s skromnim opisom in nekvalitetnimi fotografijami. Tudi kvalitetni predstavitveni video danes vedno pogosteje pomaga pravilno predstaviti nepremičnino, ki je predmet prodaje. Prav gotovo je pomemben del tudi zaključevanje transakcije in pomoč pri pogajanjih. Do katere mere spustiti ceno, da se bo nepremičnina prodala in prodajalec na koncu ne bo imel grenkega priokusa, da je popustil preveč. Velikokrat lahko pomoč posrednika pri pogajanjih pomaga pri iskanju tega ravnotežja in uspešnem zaključevanju prodaje. In ne nazadnje se zadnje čase postavljajo tudi vprašanja kako je z energetskimi izkaznicami. Kdaj pri prodaji nepremičnine potrebujemo energetsko izkaznico oziroma za katere nepremičnine jo potrebujemo? Kako je z oglaševanjem? Kakšne so kazni v primeru kršitev? Energetski zakon (EZ) je določil skrajne datume za uvedbo energetskih izkaznic, ki so po preteku prehodnega obdobja, z letošnjim letom, postale obvezne, tako da je potrebno podatke iz EI navesti že pri oglaševanju. Glede na številne in pogoste spremembe zakonodaje morajo biti nepremičninski posredniki ves čas na tekočem s spremembami, da lahko postrežejo svojim strankam s pravimi odgovori. To je le nekaj najpogostejših vprašanj in področij, kjer lahko prodajalcem pomaga nepremičninski posrednik. Na žalost je v Sloveniji odstotek ljudi, ki se pri prodaji ali nakupu poslužujejo storitev nepremičninskega posredovanja, še vedno nizek, se pa opaža trend rasti in k temu lahko zagotovo veliko pripomore poznavanje dela nepremičninskega posrednika, predvsem pa, kako lahko pripomore k varnemu in ugodnemu nakupu oziroma prodaji nepremičnine. Pri tem namreč gre velikokrat za najpomembnejšo odločitev posameznika tako v finančnem kot tudi na čustvenem področju in je zagotovo ne gre jemati zlahka. Za prijave na brezplačni seminar pošljite sporočilo na info@re-max.si. Tanja Tučič Vodja agencije RE/MAX Poetovio

nasveti

RE/MAX

Nova stanovanjska soseska na Gorenjskem Nov sodoben stanovanjski objekt, imenovan Gorenjski sonček, je večstanovanjski objekt v Hrenovci, eni izmed najbolj slikovitih lokacij v središču Jesenic. Hrenovci vrača prvotno lepoto, ter daje Jesenicam novo svežino in utrip sodobnosti. Objekt je sestavljen iz štirih vila blokov, v katerih je 62 stanovanj, 66 urejenih zunanjih in 44 notranjih parkirnih mest, ter zunanja polnilna postaja za električna vozila. Poleg blokov je urejena zelenica z otroškim igriščem. Objekt se nahaja v neposredni bližini šole, vrtca, občine, železniške postaje, nakupovalnega središča in ostale infrastrukture. Na severni strani objekta je zgrajen nov nadhod, ki bo povezal več desetletij ločeni severni in južni del Jesenic. Pešpot bo vodila od prireditvenega centra čez železniško progo in se nadaljevala čez območje

Hrenovce do muzejskega kompleksa Stara Sava. Nadhod nad železniško progo bo novonastalo sosesko odlično vpel v strukturo celotnega mesta, hkrati pa vzpostavil novo prečno povezavo, ki je mestu do zdaj manjkala. Posebej za nakup stanovanjskih enot Gorenjskega sončka bo pripravljena ugodna ponudba stanovanjskih kreditov Abanke d.d.. Po besedah investitorja, družbe Anepremičnine d.o.o., ki je v lasti Abanke d.d. je pričakovati, da bo Gorenjski sonček dobil prve stanovalce jeseni 2015. Za več informacij o novi stanovanjski soseski obiščite www.gorenjski-soncek.si

Blizu narave, blizu mesta! www.gorenjski-soncek.si

Novogradnja Gorenjski sonček Jesenicam vrača prvotno lepoto, naravni pridih in urbani utrip. Cena stanovanja na m2 od 1.250 do 1.350 EUR.

Nepremičnine

Zoran Jovičič, +386 (0)68 633 337 Lili Stare, +386 (0)41 707 038 Alja Uršnik, +386 (0)40 984 708

www.re-max.si

nasveti

RE/MAX

Kako pripraviti nepremičnino za prodajo Zamislite si, da gledate sveže pobarvan, očiščen avto, ne nujno nov, ali na drugi strani podobno, ne nov, vendar zanemarjen avto. Katerega bi raje imeli? Podobno je z nepremičnino, mar ne? Vrednost naše nepremičnine je cena, ki jo je na nepremičninskem trgu nekdo pripravljen plačati. Zato se postavite v vlogo kupca in se sprehodite čez dvorišče in čez vaš dom. To vam bo dalo prave ideje, kako boste pripravili vaš dom, preden ga boste pokazali potencialnim kupcem. Z nasveti vam pri tem lahko pomaga tudi RE/MAX-ov nepremičninski svetovalec. Morda so potrebni le majhni popravki, da bo videti veliko bolj prijazen in zanimiv. Bodite potencialni kupec in se najprej razglejte po okolici. Pokosite trato, dodajte cvetje, oblikujte grmičke, odstranite odvečne predmete. Prvi vtis je pomemben. Ko stopite skozi vrata, bodite pozorni, da na vhodu ni motečih elementov (metla, smetišnica, pajčevina ali kakšni drugi znaki zanemarjenosti objekta). So morda stene potrebne pleskanja, so okna očiščena, je preproga potrebna čiščenja? Je prostor očiščen in v njem ni odvečnih predmetov, ki ga zasičijo? Kako je z gospodinjskimi aparati? Seveda je boljše, če delujejo in so očiščeni. Bodite pozorni tudi na malenkosti, ki ste jih vi morda že sprejeli in se nanje

navadili, kupca pa lahko zmotijo (počasen curek iz vodovodnih pip, nedelujoče, viseče električne vtičnice). Iz prostorov, omar in komod odstranite vso odvečno kramo, tudi velike lončnice bodo zmanjšale prostor, česar pa si ne želite. Rože na okenskih policah prostor naredijo temnejši, tako da premislite, ali so res nujne. Če pa razmišljate o prenovi svojega doma, razmišljajte dolgoročno, saj lahko z določenimi atributi dvignete vrednost vaše nepremičnine. 6 nasvetov vam lahko pri tem pomaga: 1. Ustvarite vtis, ki ostane. Uredite okolico in vrt skladno s skladnimi dodatki. 2. Ustvarite lepo, privlačno kuhinjo. 3. Napolnite dom s toplino, vgradite ali posodobite kamin. 4. Osvežite prostore z barvami. 5. Prenovite kopalnico v oazo miru. 6. Poskrbite za lep videz tal. Seveda pa ne pozabite, pri prodaji lastne nepremičnine težje ostanete objektivni in ocenite, kaj so atributi vaše nepremičnine. Posvetujte se s strokovnjaki na tem področju - RE/MAX svetovalci, ki se vživijo in vsako nepremičnino prodajajo, kot bi bila njihova, a pri tem ostajajo objektivni.

Odpravite plesen v prostoru!

Se soočate s težavami z odvečno vlago, ki se pojavlja na stenah v obliki temnih madežev? Vse to lahko preprečimo z lokalnimi prezračevalnimi napravami Blauberg. To so naprave, ki z minimalno izgubo energije izčrpajo slab zrak in ga nadomestijo s svežim. Naprave Blauberg odlikuje vrhunska nemška kakovost, ugodna cena in enostavna montaža. Naprave se nahajajo na seznamu Eko sklada, ki kupcem povrne del celotne investicije.

www.e2e.si 10

nepremičnine

02 620 98 05

nasveti

RE/MAX

Prezračevalne naprave – vedno pomembnejše tako pri novogradnjah kakor tudi pri starogradnjah Sodobne zgradbe so narejene iz materialov, ki dobro tesnijo, hkrati pa zelo slabo prepuščajo vlago.

Prava rešitev za vlago in plesen

Nameščanje prezračevalnih naprav

V novih zgradbah se lahko pojavljajo težave z odvečnim kondenzom, ki se večinoma nabira na notranji strani okenskih stekel, na zidovih pa se pojavijo temni, vlažni madeži. Prav tako lahko omenjene težave nastopijo, ko v starih zgradbah zamenjamo okna ali zgradbo zapremo z novo energijsko učinkovito fasado. Vlaga namreč po zraku zelo hitro potuje. Za kakovostno in zdravo bivanje je nujno potrebno, da vse bivalne prostore redno in učinkovito prezračujemo. Če imamo v prostoru prenizko vlažnost, se lahko pojavijo alergije, prehladi, težje dihanje, če pa imamo previsoko vlažnost v prostoru, se nam prične nabirati vlaga, posledično plesen. Rešitev za svež zrak skozi vse leto so v takšnih primerih prezračevalne naprave.

Poznamo lokalne prezračevalne naprave, ki se lahko vgradijo v en prostor in centralne prezračevalne naprave, ki se vgrajujejo ob celoviti prenovi centralnega sistema. Centralne prezračevalne naprave so naprave z eno centralno prezračevalno enoto. Iz nje je speljan kanalski razvod do prostorov, katere želite prezračevati. Zaradi potrebnega prostora za napravo ter cevni razvod se ta rešitev bolj uporablja pri novogradnjah, kjer se v naprej predvidi razvod. Lokalne prezračevalne naprave so bolj primerne za starogradnje, kjer kanalski razvod ni možen. So manjših kapacitet in primerne za posamezne prostore. Njihovo nameščanje je zelo enostavno, saj ne potrebujemo cevnega razvoda. Za vgradnjo takšne naprave potrebujemo le okroglo ali kvadratno odprtino ter električni priključek. Vgradnjo prezračevalnih sistemov prav tako spodbuja Eko sklad s subvencijo nepovratnih finančnih sredstev v višini do 25 %.

Prezračevalne naprave z rekuperatorjem To so naprave, ki nam z minimalno porabo energije omogočajo prezračevanje ene sobe, enega prostora oziroma celotne zgradbe. Z njimi iz prostora izčrpamo slab zrak in ga nadomestimo s svežim. Sodobni prezračevalni sistemi delujejo z vračanjem toplote, kar pomeni, da odvajajo odvečno vlago in jo dovajajo v odvisnosti od zunanje temperature. V sistemu je tudi toplotni izmenjevalec (rekuperator toplote), v katerem se kopiči toplota, ki se nahaja v notranjem zraku. Kadar naprava deluje, pobere toploto pri porabljenem ogretem zraku katerega izpihujemo v prostor, pri vpihu svežega, a mrzlega zraka, se ta energija porazdeli v prostor. S tem dobimo v prostor ogret in svež zrak. Toplotne izgube s prezračevanjem so zelo majhne in učinkovitost takšnih naprav že presega 90 %. Večinoma vse takšne naprave za svoje delovanje uporabljajo varčne EC-motorje. Nekatere od njih so opremljene s senzorji vlažnosti in fotocelicami za nočno avtomatsko tiho delovanje.

Vlažilci zraka V kolikor pa ne želimo v našo nepremičnino posegati z gradbenimi deli, želimo pa imeti primerno vlažnost v prostoru ter čist zrak, lahko za to uporabimo vlažilce in čistilce zraka. V Sloveniji imajo zgradbe po večini centralno ogrevanje, posledica česar je, da v zimskih mesecih vlažnost pade pod 30%, priporočljiva vlažnost pa je okoli 50 %. Čistilce in vlažilce zraka, ki jih priporočamo, imajo Streamer tehnologijo, so elegantne oblike, tiho delovanje, so enostavni za vzdrževanje, prenosni in brez montaže. Predvsem pa so majhna rešitev za veliko korist vašega zdravja. Damjan Ragolič, dipl ekon. 031 334 028

www.re-max.si

nasveti

RE/MAX

Dobro počutje in sreča po feng šuju Otroška soba Preprosto je dojemati neskončnost v družbi otrok, za njih čas ni niti relativna vrednost, živijo v sedanjem trenutku. Otroške sobe so velik izziv za njihove snovalce in dizajnerje, ker se v njih odvija več različnih funkcij. Še vedno se v veliko hišah ali stanovanjih načrtujejo premajhne otroške sobe. V marsikaterem stanovanju ni možnosti, da bi se za otroka posebej uredila spalnica, tako otroška soba služi kot spalni, igralni in učni prostor.

Nekaj predlogov za načrtovanje otroške sobe: •

•

Po možnosti naj bo otroška soba dovolj velika, da se otrok v njej nemoteno giblje. Dečki in deklice potrebujejo aktivne igralne cone, polaktivne učne cone in umirjene cone za sprostitev in spanje. Starši naj bi spoštovali zasebnost otroka. Z odraščanjem so vrata otroške sobe vedno bolj zaprta. Otroci hitro odraščajo, pohištvo in predmeti naj bi bili prilagodljivi starosti otrok. Pohištvo mora biti varno umeščeno v prostor, udobno, svetlo, z zaobljenimi vogali in prijetnega videza. Obveza staršev je tudi zavarovanje stenskih vtičnic; prav tako morajo paziti na višino oken in zavarovati otroke pred morebitnim padcem. Pod oknom ne umeščamo pohištva. Prostor naj bo čim večji z veliko dnevne svetlobe, otroci se vendar razvijajo. Mesta za igro naj bodo dobro osvetljena, skrbno izberimo kvalitetno svetilko za pisalno mizo. V otroški sobi in igralnici koristimo tudi stensko razsvetljavo, ki usmerja svetlobo navzgor in simbolizira rast in razvoj. Rastline ne spadajo v otroško sobo, prav tako otroška soba ni pravo mesto za električne aparate (televizija, računalnik).

•

Otroci čutijo in doživljajo barve veliko bolj intenzivno in direktno kot odrasli. Tako je lahko otroška soba bolj pisana, pri čem je pomembno ujeti pravo mero med vsiljivostjo barv ali pa njihovim prešibkim izžarevanjem. Dojenčkov pogled je v veliki meri usmerjen na stene in strop v prostoru, to je njegov pogled v svet – priporočajo se topli barvni odtenki, ki izžarevajo varnost in mir. V obdobju šolanja se pogled otroka na barve spremeni – priporočajo se barve ki krepijo govor, ustvarjalnost in razvoj. Naj bi v večji meri prevladovali naravni materiali, plastika in umetne snovi ustvarjajo slab zrak in vsebujejo škodljive snovi. Del narave je lesena postelja, saj ne zbira elektromagnetnih sevanj. Nadstropno ležišče utesnjuje življenjsko energijo spodaj in zgoraj, podobno deluje baldahin nad ležiščem. Nad vzglavjem se ne priporoča umeščanje regalov, slik v okvirjih ali drugih visečih predmetov. Nasproti ležišča ne postavljamo ogledal. Mehka preproga zraven ležišča je prijazni dodatek in dobrodošlica v novi dan. Izognimo se vzorčastim preprogam ali zavesam, v kombinaciji z igračami soba zlahka deluje nemirno. Tla in stene naj bi delovala barvno usklajeno. Slike in tapete naj bi otrokom prinašale radost, prav tako igrače, zato ne podarjamo ali kupujmo agresivnih otroških igrač. Antonija Krajnc, svetovalka za feng šuj antonija.krajnc@siol.net

nepremičnine

zgodbe

RE/MAX

Moč vsake agencije so njeni posredniki Agencija RE/MAX Center iz Maribora je pričela s svojim delovanjem pred sedmimi leti. V letu 2014 so dobili priznanje za top RE/MAX agencijo. Kako deluje agencija in kateri so dejavniki za njen uspeh nam je razkrila Mateja Voršič, vodja te agencije. 1. Za začetek prosim za kratko predstavitev vaše agencije in njenih posrednikov.

4. Kakšna je vizija vaše agencije v naslednjih 5 letih?

RE/MAX Center je največja nepremičninska agencija v Mariboru in največja ter že več let zapovrstjo tudi najuspešnejša agencija v skupini RE/MAX Slovenija, na kar sem kot vodja poslovalnice zelo ponosna. Trenutno nas je 16 nepremičninskih posrednikov in ena pripravnica. V pomoč posrednikom sta dve asistentki. V naši ponudbi je okoli 700 nepremičnin. Nahajamo se v strogem centru mesta, v pritličju večjega trgovsko poslovnega centra.

Naša vizija v naslednji 5 letih je utrditi naš položaj kot največje in najuspešnejše nepremičninske agencije v Mariboru in okolici. Izobraziti vrhunske nepremičninske posrednike in približati naše delo oz. storitve prodajalcem in kupcem nepremičnin.

2. Kaj so glavni dejavniki/razlogi za uspeh vaše agencije? Moč vsake agencije so njeni posredniki. Zato želimo našim posrednikom zagotoviti maksimalne pogoje za delo, v kar spadajo ekskluzivni poslovni prostori na odlični lokaciji, asistenca, zanesljiva pravna služba in marketing. Skrbimo za nenehno izobraževanje, med sabo delimo dobro prakso in znanje.

3. Kje vidite prednosti delovanja kot RE/MAX franšize, kaj vam franšiza prinaša? Lokalno se mora vsaka nepremičninska družba pozicionirati sama, širše pa franšiza pomeni prednost mreže nepremičnin in posrednikov. To pomeni, da je na voljo velika ponudba nepremičnin iz cele Slovenije, Evrope in sveta ter prav toliko znanja in izkušenj.

5. Kako vi, kot vodja te agencije, motivirate svoj tim? Nepremičninski posredniki smo posebna vrsta ljudi. Svoje delo ne samo opravljamo temveč ga živimo. Ne glede na podporno okolje, ki ga posrednikom nudimo, kot so znanje, izkušnje, marketing in motivacija, je posrednik tisti, ki mora na teren in izvesti posel. Posrednik mora bit v prvi vrsti sam maksimalno motiviran in se zavedati, da je za svoj uspeh odgovoren sam, skupina mu pri tem pomaga in ga še dodatno vzpodbuja. Tako jaz, kot vodja, kot tudi lastniki agencije naše posrednike spoštujemo in nam je njihovo zadovoljstvo ter pozitivno vzdušje v timu glavna skrb. Za vzdrževanje le-tega skrbimo z rednimi tedenskimi sestanki, individualnimi razgovori, letnimi sestanki in izobraževanji, del tega pa so tudi skupni izleti in druženja. Konec leta so prvi trije posredniki po višini doseženega prometa tudi dodatno nagrajeni. center@re-max.si

Uspešen tim agencije RE/MAX Center www.re-max.si

zgodbe

RE/MAX

Delo nepremičninskega svetovalca je način življenja V naslednjih vrsticah boste spoznali Matija Košir, RE/MAX-ovega top nepremičninskega svetovalca v letu 2014. Kako deluje, razmišlja, kaj ga vodi na poti do uspeha. delo. To delo je zame način življenja, zato tudi vodi k uspehu.

3. Kakšni so vaši hobiji, s katerimi zapolnite svoj prosti čas in kako svoj prosti čas usklajujete z delom?

1. Kam segajo začetki vašega delovanja v nepremičninskem poslu, kako se je zgodba začela? Tako kot večina Slovencev, ki smo radi zapriseženi lastniki nepremičnin, sem se prvič resno srečal s tem »poslom«, ko sem kupoval stavbno zemljišče za gradnjo lastne hiše. Ukvarjal sem se s pridobitvijo vse ustrezne dokumentacije za gradnjo ter v lastni režiji zgradil hišo. Z družino smo se vselili v čisto naš, nov, čudovit dom. Kasneje sem se ob svojem delu posredno srečeval s področjem nepremičnin. Prišlo je prelomno leto 2004, ko sem se moral podati na lastno pot. Odločil sem se za področje, ki mi je bilo takrat najbližje, torej za nepremičnine. Začetki so bili »trdi«, v prispodobi lahko rečem »šel sem iz avtomobila na peš hojo ali celo plazenje«. Sedaj, ko teče moje sedmo leto delovanja v RE/MAX-u, lahko rečem, da »se vozim s helikopterjem…«. (smeh).

2. Zakaj vam je ta poklic pisan na kožo in ste v njem tako uspešni? Ne samo ta poklic. Vsako delo sem opravljal rad, z dušo in predanostjo. Odgovorne službene zadolžitve so me silile v dodatno izobraževanje. Pridobljeno znanje sem s pridom preizkušal v praksi in dosegal rezultate. Vse to sedaj združujem v energijo za delovanje na nepremičninskem področju. Rad sprejemam stranke – prav vse, ki se obrnejo name. Pomagam jim z nasvetom, izvedbo postopkov ali mediacijo. Stranke mi zaupajo. Zaupanje je zame naročilo, naročilo pa je delo, preostane rezultat, to pa je realizacija. Realizacija je vzpodbuda za nadaljnje 14

nepremičnine

Zanimajo me lepe stvari. Polno jih je okoli nas. Tu ne mislim naravnih lepot, ampak tiste, ki jih nekdo ustvari, kot so stvaritelji, oblikovalci, modelarji. Eden izmed mojih hobijev, ki me sprošča, je oblikovanje in dizajn. Že od nekdaj sem se rad podil za žogo, kjerkoli sem se z njo srečal. Celo svoj prvi zaslužek v osmem razredu sem namenil za češko specialko »favorit«. Od majhnih nog sem smučal, ker je »dedek mraz« prinesel za šesti rojstni dan smuči. Poleti so nas starši »silili« na morje, kjer smo plavali, se potapljali, vozili barke. Naš današnji tempo je "hiter" in tako izkoristim vsak prosti čas za "polnjenje baterij". To mi uspeva z rekreativnim tekom, kolesarjenjem... Kar rad in z užitkom počneš je tisto, kar ti daje stalno energijo in te krepi. Zato ni težko najti časa, to je način življenja.

4. Katera je bila najzanimivejša nepremičnina, ki ste jo prodali? Če pobrskam po spominu, bi z vami delil naslednjo zanimivo zgodbo. Nekoč je bilo na Obali na hribčkih z olivnimi nasadi posajenih veliko kamnitih vasic. Običajno so nastajale in se širile hiška za hiško od prvotno zgrajene vaške cerkvice navzven. Kamen je bil pri roki, zato so bile kamnite in skromne. Običajno so se držale druga druge, da je bilo manj zidov. Le premožnejši posameznik si je lahko privoščil samostojno zemljico in si postavil ločeno hiško ter na vrtu celo hlev. To je bilo takrat nekaj veličastnega. Vasice so živele, se starale in prenavljale vse do današnjih dni in so še sedaj zelo priljubljene. Nekje, na čudovitem hribčku z razgledom vse do morja, je stala manjša vasica s cerkvico, kamnitimi hišami in vaščani, kjer je življenje in obnavljanje ter zanimanje prišlekov zastalo. Namreč, pred skoraj pol stoletja je vasico zaznamoval tragičen dogodek na eni izmed kmetij. Iz vasice je nato več ljudi odšlo kot prišlo in tako je ostalo veliko hišk zapuščenih. Samevala in propadala je tudi ta kmetija s hlevom na vrtu. Minil je čas skoraj dveh generacij in ostali so le dediči kmetije, ki so želeli kmetijo prodati za

zgodbe

RE/MAX

čim večji znesek. Veliko poskusov prodaje so opravili. Poskušali so tudi trgovci pa ni in ni šlo. Pa se je nekdo od dedičev spomnil, da pozna nekoga iz RE/MAX-a in ga poprosil za pomoč. Rečeno – storjeno. Srečanja, razgovori, želje, zahteve, načrt, predstavitev, uskladitev. Akcija! V kratkem času dveh mesecev sem uspel prodati dve istrski kamniti hiški, ki sta bili eni redkih, samostojnih in obdanih z dvorišči in nekaj zemljice, umeščeni sredi vasice. Izkupiček prodaje je bil celo višji kot prvotno načrtovan. Danes sta na kraju nekdanje domačije dve prekrasno obnovljeni istrski kamniti hiški, ena počitniška, ena bivalna. Tudi domačine je sprememba oživila, začeli so z obnavljanjem svojih hišk. Vračajo se celo tisti, ki so nekoč zapustili dom. Vasica je zaživela, v njo se vrača svežina in ljudje, ki pišejo nove zgodbe. Vesel sem, da smo tudi mi del le-te.

5. Kaj menite o prihodnosti slovenskega nepremičninskega trga? Glede prihodnosti nepremičninskega trga menim, da: • smo v zadnji tretjini večjega kriznega nepremičninskega obdobja, ki se je pri nas začelo že pred letom 2008, • trg nepremičnin postaja čedalje bolj transparenten, nadaljuje se »čiščenje« viškov, v smislu kvalitete slabe ponudbe nepremičnin in nasploh vseh posledic predhodnih napak, • investitorji, ki so preživeli krizo in obstali, naj sedaj izkoristijo priložnosti, »razprodajnih« nakupov nepremičnin in nato na trgu ponudijo »prave« kvalitetne ponudbe,

•

kupci naj se zavedajo svoje nakupne moči in naj sedaj in v bodoče zahtevajo in izkoristijo priložnosti za zadovoljevanje potreb s kvalitetnimi nepremičninami po realnih vrednostih.

6. Kaj svetujete mladim, ki bi želeli svojo kariero začeti in graditi v nepremičninskem poslu? Nepremičnine praktično obstajajo odkar obstaja človek. V bodoče jih bo samo še več. Iz tega je nastala cela znanost nepremičninskega posredovanja. Kot se bo razvijal svet in vse okoli nas, se bo razvijal tudi nepremičninski trg in z njim potrebe po posredovanju. Potrebe po dobrih posrednikih so bile stalno, to bo stalnica tudi naprej. Vsem, ki želijo na to pot kreativnega dela in možnega dobrega zaslužka, priporočam, naj se vključijo v organizirane sisteme. Taki sistemi, kot je tudi naš RE/MAX sistem, nudi posamezniku hitro vključitev v aktivno organizirano usposabljanje in kvalitetno delovanje na nepremičninskem trgu. Istočasno pa le-temu omogoča in zagotavlja realizacije ter s tem zadovoljstvo. Zadovoljne pa bodo tudi stranke. In za konec še tole: NIKOLI NI PREPOZNO, VEDNO JE ENKRAT ZAČETEK IN PRVI DAN! Vsem novim posrednikom želim obilo uspeha in dobrega sodelovanja v naših vrstah. Matija Košir Vodja agencije RE/MAX Obala matija.kosir@re-max.si

www.re-max.si

19. ure a 2016, od 15. do V petek, 27. maj 13. ure do 9. a 2016, od aj m . 28 , to bo in v so ter . do 19. ure bra 2016, od 15 v petek, 14. okto 9. do 13. ure oktobra 2016, od in v soboto, 15.

RE/MAX-ov vseslovenski dan odprtih vrat

RE/MAX nepremičninske agencije vas ob vseslovenskih dnevih odprtih vrat, ki jih bomo izvedli v letu 2016, prisrčno vabimo na ogled aktualnih hiš in stanovanj po vsej Sloveniji. Seznam nepremičnin, ki bodo na voljo za ogled, boste v mesecu maju oziroma oktobru 2016 našli na www-re-max.si. Se vidimo!

Spreminjamo način prodaje nepremičnin.

Nepremičnine

www.re-max.si

TRENDI Opremljanje prostorov v letu 2016 Ne glede na to ali je pred vami celovito opremljanje prostora ali ga želite zgolj osvežiti - so tu trendi, ki bodo zaznamovali leto 2016.

Poživite prostor s cvetličnimi vzorci na okrasnih blazinah

MARKS & SPENCER

ZUNANJOST PRENESITE V PROSTOR Panoramske steklene stene od tal do stropa zaznamujejo sodobne bivalne prostore, ki se zlijejo z zunanjim svetom in ponujajo odprt pogled na okolico. Če so vaše steklene površine manjše, si lahko občutek bivanja sredi narave pričarate z obilico rastlin. Najboljša rešitev majhnega prostora je ozelenela stena. Pri nakupu pohištva (stolov, klubske mize in še česa) izberite materiale, ki jih lahko uporabljate tudi na prostem. Vse bolj priljubljeni glamping bo segel tudi v naše vrtove, saj jih bomo urejali v stilu preprostega kamping razkošja.

Stenska zasaditev rastlin

trendi

RE/MAX

SIJAJ MEDENINE, BAKRA IN DRUGIH KOVIN Kanček retro sijaja, ki je zaznamoval 50. in 70. leta, lahko vnesete v prostor z elementi, kot so svetila, okvirji slik, pladnji, detajli na mizah, stolih in podobno. Najbolj trendovski odtenki so barva zlata in bakra ter druge rožnate različice.

GEOMETRIJSKI VZORCI na ploščicah, preprogah in tekstilu dajo prostoru opazen žig. Dramatične barvne kombinacije vzorcev lahko utrudijo oči, zato si izdelke s takimi vzorci omislite v manjših dimenzijah (količinah). Bolj umirjeni barvni odtenki pa lahko prekrivajo večje površine.

OBNOVLJIVI IZDELKI Potreba po ohranitvi okolja vodi v ponudbo izdelkov, ki jih je mogoče predelati in ponovno uporabiti. Sodobni kupec se tega zaveda, zato nakupi okolju prijaznih izdelkov naraščajo. Če je vaš proračun omejen, pred nakupom pomislite ali lahko kateri vaš stari kos (npr. stol, omaro) sami obnovite in mu vdihnete svež videz. Morda ga predelate in uporabite v drug namen.

PANTONOVE BARVNE PALETE 2016 Barvni inštitut Pantone je za leto 2016 napovedal devet barvnih palet, ki bodo zaznamovale pohištvo in druge elemente notranje opreme. Medtem, ko v paleti Natural Forms prevladujejo topli zemeljski toni, so v paleti Dichotomy v ospredju hladne barve. Paleta nežnih pastelov Ephemera se spogleduje z barvami kamnov »nakita«, kot v prevodu pomeni paleta Bijoux. Razigrana paleta Merriment privablja poglede otroške duše, metem ko barve palete Footloose pričarajo občutek svobode in trenutkov v naravi. Zadnje tri palete so še Lineage, Soft Focus in Mixed Bag. Več: www.pantone.com

REMAXOV NASVET Opremljanje doma je časoven in finančni zalogaj, rezultat pa ni vedno tak, kot bi želeli. Svetovalci za notranjo opremo vam pri tem lahko pomagajo in z vami ustvarijo dom, o kakršnem ste vedno sanjali. BESEDILO: Barbara Vrezovnik FOTO: Marksandspencer.com, Amara.com, Kauch.si, Ikea.com, Bhs.com, B.v.

ZDRUŽEVANJE IZDELKOV RAZLIČNIH SVETOV Trend kupovanja lokalnih prehrambnih proizvodov se širi tudi na področje opremljanja bivalnih prostorov. Preverite ponudbo lokalnih umetnikov ali obrtnikov in morda boste našli pravšnji izdelek za vaš dom. To so lahko okrasne posode, stoli, kozarci ... Te lahko kombinirate z izdelki z drugih koncev sveta: perzijsko preprogo, maroškim otomanom, kitajsko čajno mizico ali katerim koli izdelkom množične proizvodnje, kot so na primer izdelki švedskega pohištvenega giganta.

nepremiÄ?nine

L J U B L JANA IN OKOLICA ljubljana, galjevica

Ljubljana, Bežigrad

MENGEŠ

360.000 €

225.000 €

99.990 €

Vogal * Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel. +386 (0)1 320 78 77 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (0)1 600 11 70 vogal@re-max.si www.re-max.si/Vogal

Štefan Piškur

ID 490191004-343

ID 490191036-1

ID 490191024-212

Hiša 300 m2, zemljišče 519 m2, zgrajena 1972, delno adaptirana 2007, 14 sob, 7 kopalnic. EI C.

Vrstna hiša, neto tlorisna površina stavbe 209 m2, skupna velikost zemljišča 140 m2, od tega vrt cca. 70 m2. Zgrajena 1963. EI D.

Novejše 2-sobno stanovanje z balkonom, 54,40 m2, l. 2006, funkcionalen tloris, sodobno opremljeno, 1 pokrito parkirno mesto, 15 minut iz Ljubljane. EI C.

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792

Igor Šubic Tel. 040/243 939

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Ljubljana, center

LJUBLJANA, ŠIŠKA

LJUBLJANA, ČRNUČE

domžale

9 € / m2

805.000 €

149.900 €

5.600 €

vodja agencije

Tel. 041/636 264 stefan.piskur@re-max.si

ID 490191024-245

ID 490191026-22

ID 490191026-38

ID 490191031-24

Poslovni prostori (pisarne) v velikosti 160 m2, l. 1991. Možnost najema pisarn od 12 do 35 m2. Možen najem garaže.

4-etažna samostoječa poslovna stavba, neto površina 445 m2, zgrajena 1940, 2005 v celoti prenovljena, parcela v izmeri 438 m2.

2-sobno stanovanje v 2. nadstropju, velikost 70,6 m2 neto, l. 2000. EI C.

Parkirno mesto v poslovno-stanovanjskem objektu, zgrajeno 2007.

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Krunoslav Orlović Tel. 040/472 435

Zoran Jovičič Tel. 068/633 337

domžale

lukovica

DOMŽALE, OKOLICA

LJUBLJANA, ČRNUČE

120.000 €

ID 490191026-31

105.000 €

ID 490191024-251

300.000 €

ID 490191024-225

199.000 €

ID 490191045-2

4-sobno stanovanje, neto tlorisna površina 83,6 m2, l. 1975, EI F.

Novozgrajena hiša v 3. gradbeni fazi, sodobnega videza, neto tlorisne površine 121,11 m2, na 518 m2 velikem zemljišču, l. 2015.

Kmetija, 8 ha zemlje, hiša 150 m2, l. 1941, gosp. poslopje in hlev, zazidljiva parcela z grad. dov. 950 m2, idilična, mirna in sončna lokacija, obdana z gozdom.

Samostojna enodružinska hiša z vrtom, stanovanjska površina 104 m2, parcela 318 m2, l. 1900, obnovljena, EI E.

Krunoslav Orlović Tel. 040/472 435

Robert Kotnik Tel. 070/900 340

Vlado Babić Tel. 051/668 170

LJUBLJANA, MEDNO

celje

120.000 €

1.200 €

grosuplje 7.500 € ID 490191031-41 POSLOVNO-SKLADIŠČNI OBJEKT Oddaja se nov in sodoben poslovno-skladiščni objekt, 23 pisarn v izmeri 758,20 m2, 4 skladišča v izmeri 1612 m2, zgrajeno 2010. Stavba je glede na lokacijo in izgradnjo primerna za opravljanje različnih dejavnosti, predvsem za npr. logistični center za Balkan in osrednjo Evropo ali farmacevtske oz. medicinske dejavnosti. Možna tudi oddaja delov stavbe v podnajem z nizkimi mesečni stroški. Poslovni objekt ima 5 etaž. Pred stavbo je še nekaj lastniških parkirnih mest.

Zoran Jovičič Tel. 068/633 337

ID 490191045-4

ID 490191026-24

Zazidljiva parcela, 1053 m2, primerna za gradnjo eno ali dvodružinske hiše, dostropna po asfaltni cesti, v objemu narave, bližina reke in sprehajalnih poti.

Poslovni prostor v 2 etaži, l. 1950, prenovljeno l. 2014, uporabne površine: 190,20 m2. Prostori se oddajajo za obdobje 11 mesecev.

Vlado Babić Tel. 051/668 170

Krunoslav Orlović Tel. 040/472 435

www.re-max.si

L J U B L JANA IN OKOLICA Vrhnika, zaplana

LJUBLJANA, sp. gameljne

logatec

110.000 €

280.000 €

99.000 €

Zelena agencija * Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel. +386 (0)1 320 78 78 Fax. +386 (0)1 600 11 70 zelena.agencija@re-max.si www.re-max.si/zelena.agencija

Štefan Piškur

ID 490301002-6

ID 490301001-189

ID 490301002-8

Vikend-stanovanjska hiša, velikosti 70 m2, zgrajena 1985, obnovljena (streha) 2012.

2-stanovanjska hiša, 368 m2, zgrajena 1974, zemljišča 567 m2, mirno okolje.

3-sobno stanovanje, 87 m2, zgrajeno 1980, prenovljeno 2011, 2 balkona, mirno okolje. EI D.

Marija Djokić Tel. 040/986 017

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

Marija Djokić Tel. 040/986 017

medvode, golo brdo

Ljubljana, center

medvode, goričane

260.000 €

1.350.000 €

69.950 €

vodja agencije

Tel. 041/636 264 stefan.piskur@re-max.si

ID 490301001-171

ID 490301001-40

ID 490301001-148

Hiša vel. 181,10 m2, leto 1997, zemljišča je 939 m2. EI D.

Gradbeno zemljišče v vel. 8.490 m2 namenjeno za gradnjo modernega vila bloka. Možna tudi gradnja 4 vila blokov.

Gradbeno zemljišče vel. 700 m2 za gradnjo stanov. hiše, mirna lokacija, vsa komunalna infrastruktura.

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

PASIVNE HIŠE, ZIDANE IZ OPEKE NARAVI PRIJAZNO UDOBJE

Naj vaša sanjska hiša postane resničnost... Če si želite zgraditi hišo, nimate pa časa, da bi ob svojem delu skrbeli še za gradnjo, izberite hišo iz naše privlačne ponudbe opečnih hiš, mi pa vam jo bomo zgradili na ključ. Vsako hišo lahko prilagodimo vašim potrebam in željam, uredimo pa tudi vso potrebno dokumentacijo za pridobitev dovoljenja za gradnjo. Vaša sanjska hiša bo tako s pomočjo naših izkušenih mojstrov in znotraj zahtev za energijsko učinkovito in trajnostno gradnjo postala resničnost. Vsako našo opečno hišo odlikujejo izjemno dobra energetska učinkovitost, naravi prijazni materiali, odlična mikroklima in cenovno najugodnejša gradnja skoraj nič energijskih hiš. Zaveza biti najboljši, učljiv in inovativen je naše vodilo.

WWW.ZELENAGRADNJA.SI

Z500 Z500 Z500

HIŠA NA KLJUČ 20

nepremičnine

Z500 Z500

GORENJSKA RADOVLJICA

Sveti Lenart

JESENICE, NA PEJCAH

Vogal * Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel. +386 (0)1 320 78 77 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (0)1 600 11 70 vogal@re-max.si www.re-max.si/Vogal

Zoran Jovičič

nepremičninski svetovalec

289.000 €

ID 490191035-12

118.000 €

ID 490191035-14

175.000 €

ID 490191035-1

Enostanovanjska hiša z neizdelano mansardo, zgrajena 1980, 390 m2 stan. površine, 804 m2 zemljišča. EI F.

Vikend pri smučišču Stari vrh, 84 m2, zemljišče 416 m2, leto izgradnje 1981, zidana klet, terasa in balkon, opremljeno, pogled na smučišče.

Hiša, 320 m2, zemljišča 3.731 m2, zgrajena 1980, adaptirana v celoti, na sončni lokaciji s pogledom na dolino Save in Jesenice.

Lili Stare Tel. 041/707 038

BEGUNJE NA GORENJSKEM

ZGORNJE GORJE

kranj, center

lesce

56.000 €

95.000 €

Lili Stare

nepremičninska svetovalka

ID 490191035-5

ID 490191035-6

59.000 €

ID 490191031-39

219.000 €

ID 490191031-22

Velika zazidljiva parcela, primerna za gradnjo enodružinske hiše, 903 m2.

2-sobno stanovanje, 80,80 m2 neto stanovanjske površine, zgrajeno 1967, delno adaptirano 2004 in 2008.

1-sobno stanovanje v večstanovanjski hiši ob reki, 38 m2, zgrajeno 1970, delno prenovljeno 2014.

Hiša, 205 m2, zemljišče 517, m2, zgrajena 1994, fasada obnovljena 2002. EI D.

Lili Stare Tel. 041/707 038

Zoran Jovičič Tel. 041/633 536

kranj

ŠKOFJA LOKA, RETEČE

PRODAJALCI, POZOR

230 €/mesec

ID 490191031-42

198.000 €

ID 490191031-36

200.000 €

ID 490191004-304

Stanovanje, veliko 35 m2, neopremljeno, zgrajeno 1950. Oddaja za 11 mesecev z možnostjo podaljšanja.

2-stanovanjska hiša, 150 m2, parcela 680 m2, zgrajena 1930. Stanovanji se prodajata tudi ločeno. EI E.

Enota dvojčka v novem naselju, 142 m2, zemljišče 329 m2, moderna arhitektura, kakovostna gradnja, III. PGF, finalizacija po željah kupca, l. 2014, EI B2.

Zoran Jovičič Tel. 041/633 536

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792

Želite prodati ali oddati stanovanje v Kranju in okolici ali Ljubljani? Kupiti ali najeti hišo ali poslovni prostor? Dosežite najboljšo ceno z izkušenim nepremičninskim svetovalcem!

Zoran Jovičič Nepremičninski svetovalec z licenco

Mob.: +386 (0)41 633 536 E: zoran.jovicic@re-max.si www.re-max.si/zoran

Tukaj bi lahko bil oglas za prodajo VAŠE nepremičnine!

Posredujem pri prodaji, nakupu ter najemu stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, predvsem v okolici Radovljice. Nudim tudi pravno svetovanje. Vabim vas, da me pokličete!

Lili Stare, univ. dipl. pravnica Nepremičninska svetovalka z licenco

Mob.: +386 (0)41 707 038 E: lili.stare@re-max.si www.re-max.si www.re-max.si

DOLENJSKA SEVNICA, ZAVRATEC

SEMIČ

550.000 €

300.000 €

PODČETRTEK

Vogal * Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel. +386 (0)1 320 78 77 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (0)1 600 11 70 vogal@re-max.si www.re-max.si/Vogal

Darja Šonc Kučič

nepremičninska svetovalka

Tel. 051/322 950 darja.sonc@re-max.si

KRŠKO

80.000 €

ID 490191043-325

ID 490191043-308

ID 490191043-262

75.500 €

ID 490191043-217

Hiša, 242 m2, l. 1995, opremljena z unikatnim pohištvom po meri, notranji bazen, sončna lokacija s čudovitim razgledom, EI E.

Hotel, uporabne pov. 767 m2, l. 1973, restavracija, kuhinja, sanitarije, 8 obnovljenih sob, 2 večji sobi s pogradi in balkonoma, terasa 300 m2.

CMEREŠKA GORCA Hiša, grajena 2010, 3. podajšana faza, 128 m2, 32 m2 pokrite terase, 1.566 m2 zemljišča.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

LOŠKI POTOK, PODPRESKA

SEMIČ VENIŠE KRŠKO,

KRŠKO, ŠUTNA

17.000 €

15.000 €

ID 490191043-330

ID 490191043-170

39.000 €

ID 490191043-321

Domačija, ki obsega hišo, zgrajeno 1800, 420 m2, s spremljajočimi objekti in 10.837 m2 zemljišča.

Hiša, 100 m2, zgrajena 1850, 1975 obnovljena streha, objekt 35 m2, zemljišče 720 m2, sončna lokacija, čudovit razgled.

Stara hiška, 42 m2 in zemljišče 1.365 m2 (382 m2 zazidljivo), zgrajena 1930.

Poslovni prostor, kjer je možno odpreti trgovino ali mesnico, 100 m2, 500 m2 zemljišča, izgradnja 1979. EI G.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

KRŠKO, VOLOVNIK

JESENICE NA DOLENJSKEM

SEMIČ Kostanjevica na Krki

Dolenjske Toplice

19.000 €

179.000 €

65.000 €

11.000 €

ID 490191043-334

ID 490191043-238

ID 490191043-322

ID 490191043-131

Zemljišče, 7.798 m2 (312 m2 gozd, 6.628 m2 kmetijsko in 858 m2 območje stanovanj), sončna lokacija, dostopno po javni asfaltirani cesti.

Hiša, zgrajena 1989, stan. povr. 440 m2, urejeno pritličje, v 1. nad. in mansardi možna ureditev stanovanja in zemljišče, 1440 m2, EI E.

Hiša, 3. podaljšana gradbena faza, cca 285 m2, l. 1993, cca 1600 m2 zemljišča, mirna lokacija, EI E.

Vikend na vinorodnem območju, 30 m2, zgrajen 1980 in vinograd 1.200 m2, čudovit panoramski pogled.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Brežice

BREŽICE, KAPELE

SEMIČ PRI DVORU BORŠT

BIZELJSKO

80.000 €

65.000 €

29.000 €

1.199.000 €

ID 490191043-323

ID 490191043-332

ID 490191043-207

ID 490191043-337

Gostinski kompleks v obratovanju (nočni klub, bar, restavracija, večnamenska dvorana), zgrajen 2002, 1.175 m2, parcela 3.338 m2.

Hiša, cca 50 m2, zgrajena 1971, gospodarsko poslopje in cca 5.449 m2 zemljišča, EI G.

Bivalni vikend, grajen 2006, 80 m2 in zemljišče, 800 m2, nasajeno 100 trsov in sadno drevje.

Bivalni vikend, zgrajen 1990, cca 77 m2 uporabne površine in cca 1.554 m2 zemljišča, EI G.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

nepremičnine

DOLENJSKA BREŽICE, BREZINA

BIZELJSKO, DRAMLJA

TREBNJE

70.000 €

65.000 €

105.337 €

Vogal * Štihova ulica 16 1000 Ljubljana Tel. +386 (0)1 320 78 77 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (0)1 600 11 70 vogal@re-max.si www.re-max.si/Vogal

Darja Šonc Kučič

nepremičninska svetovalka

Tel. 051/322 950 darja.sonc@re-max.si

ID 490191043-331

ID 490191043-329

ID 490301001-139

Hiša, zgrajena 1950, cca 64 m2, gospodarsko poslopje, zgrajeno 1960, cca 117 m2 in hlev cca 8 m2, skupaj z zemljiščem cca 3.592 m2.

Kmetija na sončni lokaciji, obsega hišo, zgrajeno 1980, 161 m2 in 2 gospodarski poslopji, 22.921 m2 zemljišča (od tega 14.156 m2 gozda). EI G.

Novo 2-sobno stanovanje z oznako AN10, zgrajeno 2011, NTP 68,60 m2, balkon 7,80 m2, shramba 4,20 m2, 1 parkirno mesto v garaži, EI A2.

Darja Šonc Kučič Tel. 051/322 950

Štefan Piškur Tel. 041/636 264

RIBNICA, CENTER

KARLOVICA, Velike LAŠČE

TRAVNA GORA, HONKA

119.000 €

39.900 €

129.900 €

Forum* Škrabčev trg 36 1310 Ribnica Tel. +386 (0)41 290 219 forum@re-max.si www.re-max.si/Forum

Nina Štumberger vodja agencije

ID 490311002-18

ID 490311002-6

ID 490281007-114

Samostojna hiša z lepim vrtom, l. 1940, 205 m2 NTP, 556 m2 zemljišča, 3 sobe, adaptirana streha, centr. ogrevanje (olje/drva) in kamin. EI F.

Zazidljivo zemljišče v osrčju narave, 1.221 m2, gradbeno dovoljenje, plačani komunalni prispevki, načrt za enodruž. hišo, sončna lega, bližina šole in vrtca.

Unikatna brunarica, polarni borov les, l.2015, 3. pod. grad. faza, 230 m2 NTP, 1.000 m2 zemljišča, protipotresna gradnja, izolativnost, bližina gozda.

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

RIBNICA, ORTNEK

BEGUNJE PRI CERKNICI

BOHINJSKA BISTRICA

VELIKE LAŠČE

94.500 €

129.900 €

89.990 €

69.000 €

Tel. 041/290 219 nina.stumberger@re-max.si

ID 490281007-114

ID 490311002-9

ID 490311002-8

ID 490311002-13

Montažna hiša/dvojček na ključ, nizkoenergijska, l.2009, 3. pod. grad. faza, 163 m2 NTP, 521 m2 zemljišča, lesena okna, čistilna naprava, plinska pipa.

Sodobna enostanovanjska hiša, l. 2015, 3. grad. faza, 300 m2 NTP, 1.104 m2 zemljišča, nizkoenergijska, večje steklene površine, 10 km do AC Unec.

Odlično novo 2-sobno stanovanje v centru, v posl.stan. stavbi, 65 m2 NTP, zunanja loža z razgledom na Koblo, parkirišče v kletni garažni hiši, l. 2007. EI C.

3-sobno stanovanje, 88 m2 NTP, zgrajeno 1966, adaptirano 2008, lepo in redno vzdrževano, centr. ogrevanje in toplotna črpalka. EI G.

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

Tomaž Lesar Tel. 041/878 373

SODRAŽICA

Vinice pri Sodražici

Ribnica

Ljubljana

87.500 €

5,50 € / m2

950.900 €

ID 490311002-12

ID 490311002-17

ID 490311002-19

8.500.000 €

ID 490311002-16

Novejši poslovni kompleks, zgrajen 2004, 778 m2, AB hala (2009, 1.074 m2), jeklena nadstropja (2009, 248 m2), 7.700 m2 zemljišča, možna prodaja po delih.

Dobro ohranjena hiša, večja, zgrajena 1950, 263 m2 NTP, zemljišča 2.348 m2, kamin, centralno ogrevanje na olje. Možna menjava za stanovanje v Ribnici.

Trije izjemni poslovni prostori v novozgrajeni stavbi (50 m2, 52 m2, 79 m2 NTP), obrtna cona, lasten vhod, priključki z lastnimi števci, parkirišča, najem.

Poslovno industrijski kompleks, pisarne in skladišča v nakupovalnem središču BTC, 8.281 m2 NTP, zemljišče 11.783 m2, zgrajeno 2003.

Tomaž Lesar Tel. 041/878 373

www.re-max.si

GORIŠKA, KRAS tolmin

SELO PRI ČRNIČAH

BOVEC, ČEZSOČA

295.000 €

89.000 €

na Goriškem * Ulica Petra Skalarja 2 5220 Tolmin Tel. 080 73 15 goriska@re-max.si www.re-max.si

Edvard Škvarča

nepremičninski svetovalec Tel. 030/248 247 edvard.skvarca@re-max.si

350.000 €

ID 490251002-227

ID 490251002-222

ID 490251002-218

Zemljišče na odlični lokaciji, 3.480 m2, gradbeno dovoljenje za 2 stanovanjska bloka s 44 stanovanji in 69 parkirnimi mesti.

Družinska hiša, 146 m2, lepa parcela 1.001 m2, leto izgradnje 2011, nedaleč od avtoceste, štiri spalnice, dve kopalnici, opremljena, pokrita terasa.

Čudovit apartma, 45 m2, atrij 31 m2, leto izgradnje 2010, shramba, lastno parkirno mesto, opremljen, mirna lokacija, EI D.

Edvard Škvarča Tel. 030/248 247

Sežana, tomaj

idrija

KOMEN

na Krasu * Partizanska cesta 37A 6210 Sežana Tel. 080 73 15 kras@re-max.si www.re-max.si

Slavko Guštin

nepremičninski svetovalec Tel. 041/695 312 slavko.gustin@re-max.si

95.000 €

ID 490191042-3

85.000 €

ID 490191042-2

95.000 €

ID 490191042-1

Tipična kraška domačija z dvoriščem in velikim gospodarskim poslopjem, zgrajena 1750, potrebna obnove, 418 m2, zemljišče 605 m2.

Samostojna hiša, 96 m2, zgrajena 1961, adaptirana 2014, 328 m2 zemljišča, K+P, neposredna bližina mesta, EI D.

Zemljišče z zidanim gospodarskim poslopjem, zemljišče 1.809 m2 (1.067 m2 zazidljivega), l. 1992, idilična lokacija, sončna lega.

Slavko Guštin Tel. 041/695 312

Pohvale zadovoljnih strank

S spoštovanjem! Roman

Toplo vas pozdravljam. Silva Spoštovani g. Horvat, dovolite mi, da pohvalim visoko profesionalnost in korektnost vodenja prodaje osebne nepremičnine vaše sodelavke Tanje Tučič iz Ptuja. Vaši agenciji želim mnogo uspehov. Andrej

Pravne storitve V RE/MAX-u vam nudimo tudi celovit nabor strokovnih, kvalitetnih in cenovno dostopnih pravnih storitev iz področja nepremičninskega / stvarnega prava in zemljiškoknjižnega prava. V sodelovanju z izkušenimi strokovnjaki, ki so specializirani za pravne storitve na področju nepremičnin, poskrbimo za ustrezne pravne rešitve še tako zahtevnih strank. Za več informacij nam pišite na info@re-max.si ali nas pokličite na brezplačno telefonsko številko 080 73 15. Vaš RE/MAX 24

nepremičnine

icnine m e v

hvala za hitro in uspešno prodajo hiše in za vaše potrpljenje z nami. Hvala tudi za kupca, kakršnega sem si lahko samo želela …

as led v e nep r og

Gospa Nina,

S korektnim in profesionalnim pristopom nepremičninske posrednice, gospe Lili Stare, sem bil zelo zadovoljen. Hitra in uspešna prodaja moje nepremičnine je rezultat odgovornosti, ki ga je pokazala z znanjem komuniciranja in uporabo pravne širine. Z veseljem bom ponudil ime agencije in nepremičninske posrednice tudi drugim uporabnikom in strankam.

Vi r t u a lni

Spoštovani!

www.panoreal.si info@panoreal.si

KOROŠK A DRAVOGRAD

DRAVOGRAD

PREVALJE

Panorama * Partizanska cesta 6 2390 Ravne na Koroškem Tel. +386 (0)2 620 57 06 Fax. +386 (0)2 620 57 07 panorama@re-max.si www.re-max.si/Panorama

Barbara Gašper

1.200.000 €

ID 490271001-196

115.000 €

ID 490271001-185

58.000 €

ID 490271001-188

Proizvodno-skladiščne hale, pisarne, pomožni prostori, 1.872 m2, zemljišče 4.558 m2; ob glavni cesti Dravograd - MB, l. 1996, obnovljeno 2013, EI v izdelavi.

Starejši objekt, potreben obnove, l. 1932, 1266 m2 neto površine, velikost zemljišča 1.676 m2; priložnost za investicijo; EI izračun ni mogoč.

Enodružinska hiša, 119 m2 neto tlorisne površine, zemljišče 547 m2, l. 1800, l. 2006 delno obnovljena; EI E.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

SLOVENJ GRADEC

Ravne na Koroškem

ŠMARTNO PRI SL. GRADCU

PREVALJE

Po dogovoru

63.500 €

220.000 €

570.000 €

vodja agencije

Tel. 041/400 414 barbara.gasper@re-max.si

ID 490271001-190

ID 490271001-191

ID 490271001-192

ID 490271001-195

Stavbno in kmetijsko zemljišče, skupna velikost 2.720 m2, delno zazidljivo cca. 1.353 m2 in delno kmetijsko cca. 1.367 m2; cena po dogovoru.

4-sobno stanovanje, l. 1800, obnovljeno 2013, okna 1992, 82 m2 neto tlor. površine, 1 nadstropje, terasa 4 m2, EI ni potrebna.

Poslovno-stanovanjski objekt, 400 m2, 200 m2 pritličje, 200 m2 mansarda; zemljišče cca. 600 m2, l. 1950, obnovljen 2010 – 2012, EI ni potrebna.

Proizvodna hala 1.400 m2, pisarne, jedilnica 480 m2, pomožni objekti 454 m2, zemljišče 8.642 m2, l. 1974, ogrevanje obnovljeno l. 2005, EI ni potrebna.

Barbara Gašper Tel. 041/400 414

GORSKA TURISTIČNA KMETIJA "SONCE", KOROŠKA

COMMERCIAL

Poslovne nepremičnine

1.300.000 € ID 490191004-349 PRIVLAČNA TURISTIČNA KMETIJA leži ob zahodnih obronkih Slovenjegraškega Pohorja. Je sončna oaza udobja in miru, prilagojena potrebam novodobnega človeka. Razvoj kmetije je zasnovan na ideji združevanja poslovnega okolja, podprtega s sodobno informacijsko tehnologijo, s turistično ponudbo in sprostitvijo v neokrnjeni naravi, dopolnjeno s športnimi aktivnostmi kot so smučanje, jahanje, športno letenje. Osrednji objekti so restavracija z apartmaji, stanovanjska hiša za bivanje lastnika domačije, wellness center z bazenom, teraso, savnami, jacuzziji in poslovno stavbo, izdelano po principu inteligentne hiše. Dopolnjujejo jo restavrirani kmečki objekti: kovačnica, kapelica, čebelnjak, senik, kozolec … Skupna površina zemljišča: 34.000 m2, pozidanega: 6.000 m2, za gradnjo: 14.000 m2; bivalni in poslovni prostori skupaj: 1.360 m2; ostali objekti skupaj 2000 m2. Izgradnja l. 2006.

Barbara Vrhovnik Tel. 041/644 792 Agencija RE/MAX Vogal

www.re-max.si

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Rogaška slatina, center

PODČETRTEK, SODNA VAS

PRISTAVA PRI MESTINJU

144.000 €

530.000 €

55.000 €

Vrelec * Strma cesta 1A 3250 Rogaška Slatina Tel. +386 (0)3 818 42 22 Fax. +386 (0)3 818 42 23 vrelec@re-max.si www.re-max.si/Rogaska

Božidar Plevnik vodja agencije

Tel. 041/621 554 bozidar.plevnik@re-max.si

rogla

290.000 €

ID 490291001 - 98

ID 490291001-2

ID 490291001-65

ID 490291001-167

Stanovanjska hiša - znižano 20 %, l. 1971, 226 m2 stan. površine, 7 sob, opremljena hiša je vseljiva takoj, zgornja etaža je prenovljena. EI v izdelavi.

Apartmajska hiša – 7 sob in stanovanje, l. 2001, 436 m2 upor. površine. Nahaja se v neposredni bližini term Olimia v Podčetrtku, EI E.

Stanovanjski vikend, primeren tudi za bivanje; ntp 82 m2, zemljišče 2.630 M2; v neposredni bližini term olimia in rogaške slatine; l. 1974.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINA, ŽIBERNIK

rogaška slatina

PRISTAVA PRI MESTINJU

126.000 €

135.000 €

90.000 €

ID 490291001-115

ID 490291001-116

ID 490291001-170

Luksuzna počitniška hiša, l. 2007, 132 m2 stan. površine, en. uč.: v izdelavi. V neposredni bližini smučišč na Rogli, krasni razgled. EI v izdelavi.

Stanovanjska hiša - znižano 10 %, l. 1973, 183 m2 stan. površine, EI F. V mirnem predelu Rogaške Slatine, vseljiva takoj, z lepo ohišnico.

Stanovanjska hiša - znižano 10 %, l. 1985, 179 m2 stan. površine, EI F. Hiša blizu centra Rogaške Slatine, z lepo okolico, vseljiva takoj.

Stanovanjska hiša, ntp 220 m2, bližina šole, pritličje vseljivo takoj, z dokončanjem zgornjega nadstropja se da pridobiti še nekaj sob; l. 1985, EI F.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

ROGAŠKA SLATINA, TRŽIŠČE

ROGAŠKA SLATINA

136.900 €

340.000 €

145.000 €

105.000 €

ID 490291001-142

ID 490291001-146

ID 490291001-147

ID 490291001-148

Hiše v izgradnji, l. 2015, 211 m2 stan. površine, en. uč.: po projektu. Tri samostojne hiše, vsaka z lastno teraso.

Luksuzna hiša - znižano 10 %, l. 1991, 385 m2 stan. površine; hiša na iminentni lokaciji v Rogaški Slatini, z lepo okolico, vseljiva, EI E.

Hiša - znižano 10 %, l. 1960, 198 m2 stan. površine; opremljena hiša v centru Rogaške Slatine, primerna za vselitev; EI F.

Stanovanje, l. 2012, 118 m2 stan. površine, 3-sobno stanovanje v centru Rogaške Slatine, obnovljeno; EI v izdelavi.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

PRISTAVA PRI MESTINJU

ROGAŠKA SLATINA, LEMBERG

ROGAŠKA SLATINA, NIMNO

ROGAŠKA SLATINA

145.000 €

55.000 €

65.000 €

52.000 €

ID 490291001-156

ID 490291001-158

ID 490291001-162

ID 490291001-163

Stanovanjska hiša, l. 1990, 170 m2 stan. površine, EI D; na lepi lokaciji, vseljiva takoj.

Počitniška hiša, l. 1983, 189 m2 stan. površine, zemljišče v izmeri 2.500 m2; stavba primerna za vikend ali za bivanje.

Počitniška hiša, l. 2004, 52 m2 bivalne površine; bivalni vikend s krasnim razgledom ter velikim orehovim nasadom.

Stanovanje, l. 1960, 65 m2 stan. površine, 2,5-sobno stanovanje v centru Rogaške Slatine, je pritlično, s svojo teraso. EI v izdelavi.

Božidar Plevnik Tel. 041/621 554

nepremičnine

S AV I N J S K A I N O KO L I C A DRAMLJE, ZALOG POD URŠULO

CELJE

48.000 €

60.000 €

celje

Premium * Vrunčeva ulica 1 3000 Celje Tel. +386 (0)3 620 05 90 Brezplačni tel. 080 73 15 premium@re-max.si www.re-max.si/Premium

Vasja Crnjakovič

ID 490281016-4

ID 490281016-28

45.000 €

ID 490281016-24

Vikend v bližini Dramelj, 64 m2 ntp, parc. 1152 m2, l. 1987 (2006 obnovljen); zgrajen na hribu s čudovitim razgledom, spodaj vinograd z okoli 500 trsi, EI G.

Starejša hiša, 198 m2 ntp, parc. 340 m2, l.1929, kuhinja, shramba, dnevna soba, jedilnica, spalnica, garaža, delavnica, klet, ogr. plin, elek., voda, tel.

Opremljeno stanovanje, 2-sobno, 43 m2 ntp, 4/4 nad., l.1961, fra. balkon, parket, plas. okna, klet, ogr. na plin, nizki stroški, nova fasada in streha; EI D.

Aljaž Rupnik Tel. 040/6 5 0 4 4 0

ŠMARJE PRI JELŠAH

VOJNIK, IVENCA

PREBOLD, NA ZELENICI

125.000 €

107.000 €

149.000 €

vodja agencije

Tel. 041/817 737 vasja.crnjakovic@re-max.si

ID 490281016-10

ID 490281016-25

ID 490281016-6

62.000 €

ID 490281016-29

Družinska hiša, 160 m2 ntp, parc. 582 m2, l.1997; po tleh parket in laminat, vsi priključki, ogr. olje in drva, klima; na odlični lokaciji blizu centra, EI E.

Družinska hiša, 247 m2 ntp, parc. 1253 m2, l.1987; z opremo, ogre. na olje in drva, voda-sončni kolektorji, parket, laminat, terasa, garaža, EI E

Družinska hiša, 150 m2, parc. 675m2, l.1991; 4 sobe, kuhinja, kopalnica, 2xWC, avt. vhodna vrata, garaža, kamin, ogre. na olje in topl. Črpalko, EI D.

Prenovljeno stanovanje, 2-sobno, l.1967, 51 m2 ntp, 3/5. nad., kuhinja, balkon, parket, ploščice, keramika, plas. okna, komarniki, ogr. na plin, klet.

Aljaž Rupnik Tel. 040/6 5 0 4 4 0

PETROVČE

PODČETRTEK

RIMSKE TOPLICE

ŠENTJANŽ NAD ŠTORAMI

45.000 €

125.000 €

165.000 €

ID 490281016-21

73.000 €

ID 490281016-27

ID 490281016-11

ID 490281016-14

Dvodružinska hiša, 358m2 ntp, parc. 800 m2, l. 2000. ogr. na plin, talno gretje v kopal., parket, laminat, dve garaži, velika terasa, vrt, EI D.

Manjša hiška ali bivalni vikend, 53,5 m2 ntp, parc. 412 m2, l.1975, kuhinja, kopalnica, spalnica, otr. soba, dnevna soba s teraso, garaža, EI E.

Zazidljivo zemljišče v velikosti 2283 m2, vsi potrebni priključki ob parceli, odlična lokacija, bližina šole, vrtca, trgovine.

Novejša hiša na podeželju, 180 m2 ntp, parc. 46.245 m2, l.2003, veliko travnatih površin primernih za kmetijsko rabo, gozd, ogr. na plin, garaža in vrt, EI F.

Aljaž Rupnik Tel. 040/6 5 0 4 4 0

STRAŽA PRI NOVI CERKVI

Velenje, podkraj

Gornji Grad

RIMSKE TOPLICE, BREZNO

67.000 €

245.000 €

2,50 €/m2

ID 490281016-23

Id 490281003-232

ID 490281003-293

66.000 €

ID 490281015-17

Bivalni vikend v objemu narave, 59 m2 ntp, parc. 1218 m2, l.1978; 2 sobi, kuhinja, jedilnica, kopalnica, balkon, klet, kamin, peč, vrt, zasebnost, EI F.

Nadstandardna hiša s sodobno razporeditvijo prostorov; neto površina 360 m2, letnik 2006, parcela 1012 m2, EI D.

Proizvodni prostori za najem, leto izgr. 1974, več delavnic različne velikosti, do 1150 m2; stroški v ceni; možen tudi nakup.

Hiša z novejšim prizidkom, l. 1959, 172 m2 ntp, 1231 m2 zemljišča, ob gl. cesti Rimske Toplice - Hrastnik, bližina OŠ - 1,7 km, vrt, mirna okolica, EI G.

Aljaž Rupnik Tel. 040/6 5 0 4 4 0

Janko Movh Tel. 041/643 431

Gregor Oman Tel. 051/649 173

www.re-max.si

S AV I N J S K A I N O KO L I C A Polzela

Dobrna

28 €/m2

ID 490281003-211

Zazidljive parcele, 800 in 1200 m2 za gradnjo stanovanjskih hiš, prisojna lega, vse instalacije. Janko Movh Tel. 041/643 431

Celje

231.000 €

ID 490281003-284

91.000 €

Gornji Grad

ID 490281003-215

32 €/m2

Laško, šmohor

ID 490281003-265

Ločica pri polzeli, hiša z vrtom v bližini AC, neto površina 121 m2, leto izgradnje 2004, parcela 241 m2, v račun vzamemo stanovanje, EI E.

Zazidljivo zemljišče za gospodarsko dejavnost, 10.700 m2, že utrjeno, kamionski dovoz; možen tudi delni nakup ali najem.

Janko Movh Tel. 041/643 431

petrovče, liboje

ZREČE, ROGLA

220.000 €

105.000 €

ID 490281019-1

79.000 €

ID 490281003-270

Hiša v planinskem ambientu; 700 m n.v.; neto površina 136 m2, leto izgradnje 1978, parcela 302 m2; EI F. Janko Movh Tel. 041/643 431

VITANJE

ID 490281008-26

91.000 €

ID 490281018-8

Poslovni prostori v centru mesta – 10 klimatiziranih pisarn, neto površina 264 m2, leto izgradnje 1990, obnovljeno 2011.

Stanovanjsko-poslovni objekt, enoetažen, adapt. l. 2000; NTP: 242m2; zemlj.: 3.653 m2, travnik, gradb. zemlj., lopa; bližina OŠ, drenaža.

Bungalovi na rogli, 51 m2, bivalen, zgrajen l. 2009, adaptiran l. 2012, P+1; klimatsko zdravilišče, bližina sedežnice, tekaški center, zimsko-letni center.

Stanovanje, 53 m2, zgrajeno l.1968, 2-sobno, adaptirano l. 2015, 1/3 nad., lastno ogr., prenovljeno, sodobno, večja klet s centr. ogr.

Janko Movh Tel. 041/643 431

Ksenija Kiseljak Tel. 031/584 805

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Mojca Črešnar Tel. 070/824 217

CELJE, OSTROŽNO

SLOVENSKE KONJICE

celje

VELENJE

150.000 €

159.000 €

139.000 €

ID 490281008-123

ID 490281008-115

ID 490281007-142

95.000 €

ID 490281007-144

210 m2, vrstna, zgrajena l. 1984, adaptirana l. 1999, 397 m2 zemljišča, V Celju, v naselju Ostrožno, se prodaja, opremljena, takoj vseljiva vrstna hiša, EI E.

134 m2, zemljišča 1320 m2, grajena l. 1985, razgled, na griču, 5 min do centra mesta, 3 min do Terme Zreče, garaža, možnost gospodarske dejavnosti, vrt.

Dvoetažna hiša - znižano, l. 1962, adapt. l. 1998, zemlj. 1000 m2, bivalna površina 203,6 m2; nova okna, vrata, P+M, ogr. na plin, kur. olje, trdo gorivo.

2,5-sobno stanovanje s teraso, ntp 83,4 m2; shramba 3,3m2; 3. nadstr., dvigalo, dalj.ogr., PVC okna; l. 2013; EI E. Prodaja ali najem s kasn.odk.

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Nina Štumberger Tel. 041/290 219

celje

celje 99.000 € ID 490281003-256 Poslovni prostor – lokal, primeren za različne storitvene dejavnosti, 164 m2 uporabne površine. Leto izgradnje 1997, obnove 2010, en.razr. C. Lastne (dvojne) sanitarije, kopalnica, čajna kuhinja, pisarna. Urejen dostop za invalide. Možnost najema s kasnejšim nakupom, cena 450 eur/mes. Plačana neto najemnina se všteje v nakupno ceno.

159.000 €

ID 490281009-67

159.000 €

ID 490281009-56

Obnovljeno stanovanje, 5 sobno stanovanje, adapt. l. 2013, 156 m2 neto stan. površine, visoko pritl., 2 parkirni mesti, EI C.

Celje, novi trg, 3-stanovanje, zgr. 2006, 156 m2 neto stan. površine, 3 nadstr., 2 balkona, prostorna klet, parkirišče v parkirni hiši, parkirno mesto, EI C.

Viviana V. Kolka Tel. 031/874 481

nepremičnine

Janko Movh Tel. 041/643 431

S AV I N J S K A I N O K O L I C A , P O D R AVJ E JURKLOŠTER

55.000 €

ID 490281015-18

CELJE, ŠKOFJA VAS

ŽALEC, CENTER

150.000 €

129.000 €

ID 490281015-38

RIMSKE TOPLICE, GLOBOKO

ID 490281015-48

140.000 €

ID 490281015-21

V celoti renovirano 3-sobno stanovanje, l. 1988, 82 m2 ntp, opremljeno in prijetno urejeno, možna menjava za stanovanje v Šentjurju, EI C

Prostorna hiša, parcela, l. 1972, 279 m2 NTP, 11 sob, 527 m2 zemljišča. Možnost dokupa sosednje parcele 700 m2, plačan komunalni prispevek, EI F.

Delno renovirana hiša, l. 1970, 178 m2 NTP, 8 sob, 527 m2 zemljišča, mirna lokacija, prijetna soseska, EI D.

Hiša s stilom, l. 1983, 222 m2 NTP, 677 m2 zemljišča, prijetna soseska, bližina železniške postaje, ločena vhoda,velika terasa, balkon, EI E.

Gregor Oman Tel. 051/649 173

celje

SLATINA V ROŽNI DOLINI

PREBOLD, KAPLJA VAS

CELJE, TRNOVLJE

37.000 €

130.000 €

39.000 €

159.000 €

ID 490281015-40

ID 490281015-56

ID 490281015-54

ID 490281015-55

Starejša hiša dvojček cesta na grad, l. 1935, 217 m2 NTP, 286 m2 zemljišča, mirna soseska, 4 lončene peči, plinska peč, 9 sob, garaža, EI F.

Zazidljivo zemljišče površine 1.040 m2. Lokacija z izjemnim razgledom, možna menjava za nepremičnino do vrednosti 100.000 EUR v Celjskem območju.

Delno renovirana hiša, l. 1935, 218 m2 NTP, 2.332 m2 zemljišča, bližina AC, možna menjava za 2-enosobna stan. cca 45m2 v Celju.

Zazidljivo zemljišče površine 615 m2, predvideno za stanovanjsko oz. mirno poslovno dejavnost, lokacijska informacija.

Gregor Oman Tel. 051/649 173

velenje

ŠOŠTANJ 49.000 € ID 490281003-171 Poslovni prostori, opremljeni; 3 pisarne, sanitarije, čajna kuhinja, balkon. 93 m2 ntp, leto izgradnje 1978, obnovljeno 2003; dva ločena vhoda; 5 parkirnih mest; možnost najema s kasnejšim odkupom; možna kombinacije poslovnega prostora in stanovanja ali v celoti predelava v stanovanje. Možen tudi najem za 350 eur/mes. EI razred E.

Dom * Kolodvorska ulica 3 2310 Slovenska Bistrica Tel. +386 (0)2 818 09 08 Fax. +386 (0)2 818 09 09 uprastan@re-max.si www.re-max.si/Dom

Mateja Voršič vodja agencije

Tel. 040/733 622 mateja.vorsic@re-max.si

Janko Movh Tel. 041/643 431

Slovenska BISTRICA

SLOVENSKE KONJICE

ZG. POLSKAVA

88.000 €

159.000 €

169.000 €

ID 490131011-62

ID 490131012-15

75.000 €

ID 4490131011-63

Stanovanjska hiša, ntp 143 m2, zemljišče 698 m2; l.2004, EI E. Olja Salesin Tel. 070/400 647

LOČE

ID 490131001-358

79.900 €

ID 490131012-18

4-sobno stanovanje, obnovljeno, ntp 112m2, 1.nad.; l.1956, EI E.

Stanovanjska hiša, ntp 227 m2, zemljišče 2032; l. 2002, EI D.

Stanovanjska hiša, ntp 195 m2, zemljišče 795 m2; l.1985, EI E.

Hiša-novogradnja, ntp 120 m2, zemljišče 1467 m2; l. 2009, EI ni potrebna.

Olja Salesin Tel. 070/400 647

Saška Golež Tel. 041/233 749

Slavica Pipenbaher Rakuša Tel. 051/260 550

Saška Golež Tel. 041/233 749

www.re-max.si

P O D R AVJ E GRADIŠKA PRI MARIBORU

lendava

189.900 € ID 490211018-188

Center * Ulica Vita Kraigherja 5, TPC City 2000 Maribor

Idilična Vila Čira Čara, ntp 185 m2, 2 kopalnici, zemljišče 881 m2, 10 min iz MB; 3 parkirišča; l. 2002, EI C (58,00 kWh/ m2 na leto). Izbrana oprema, zunanjost hiše se naslanja na alpsko izročilo, notranjost pa je primer »Provanse«; kamen, les, starinsko pohištvo, kamin, dovršen notranji design, prestižno pohištvo. Hiša je bila predstavljena v reviji Naš dom. Skorajda vse pohištvo in oprema so vključeni v ceno.

Tel. +386 (0)2 620 33 80 Fax. +386 (0)2 620 33 71 uprastan@re-max.si www.re-max.si/Center

Mateja Voršič vodja agencije

Tel. 040/733 622 mateja.vorsic@re-max.si

295.000 €

ID 490211038-63

Hiša s panoramskim pogledom, ntp 140 m2, zemljišče 8661 m2; l. 1985, obn. 2014. EI E. Martina Maučec Tel. 031/742 366

Janja Štabuc Tel. 041/748 872

MARIBOR, TABOR

HOČKO POHORJE

ŠENTILJ

34.900 €

159.000 €

254.000 €

600.000 €

ID 490211039-18

ID 490211038-76

ID 490211037-25

ID 490211037-13

1-sobno stanovanje, ntp 35,4 m2, 2 nadstropje, obnovljeno 2011. EI ni potrebna.

Ekskluzivno astrijsko stanovanje, 3-sobno, ntp 176,60 m2, zemljišče 60 m2, l.2008.

Nadstandardna hiša, ntp 180 m2, zemljišče 4425 m2; l. 2011, EI D.

Poslovni objekt, 1.210m2 skupne velikosti, 2.125 m2 zemljišča; l. 1985.

Tina Jagodič Tel. 041/594 938

Martina Maučec Tel. 031/742 366

Martin Anžel Tel. 041/988 937

ruŠe

ZG. DUPLEK

RADIZEL

SLOVENSKA BISTRICA

47.000 €

ID 490211036-48

139.000 €

ID 490211036-46

134.990 €

ID 490211035-210

225.000 €

ID 490211035-182

Garsonjera – še ne vseljena, ntp 37,7m2, 2.nad.; l.2009, EI C.

Hiša-dvojček, ntp 1124 m2, zemljišče 330m2; l. 2006, EI D.

Hiša zgrajena po vaših merah, ntp 90 m2, zemljišče 524 m2; l. 2015.

Stanovanjska hiša, ntp 235,40 m2, zemljišče 813 m2, l.1959, obn. 2006; EI D.

Melita Novak Tel. 031/362 095

Robi Slana Tel. 040/555 061

pesnica

MARIBOR, MALEČNIK

MARIBOR, TEZNO

ŠENTILJ

415.000 €

155.000 €

250.000 €

225.000 €

ID 490211033-170

ID 490211033-166

ID 490211026-375

ID 490211026-336

Družinksa hiša z delvnico, ntp 140 m2, zemljišče 673 m2; l. 1975, EI E.

Nadstandardna hiša z dvigalom, ntp 304 m2, zemljišče 665 m2; l.2015, EI B1.

Hiša s poslovnim prostorom, ntp 224 m2, zemljišče 248 m2; l. 2000, EI C.

Poslovno-skladiščni objekt, ntp 213 m2, skladišče 100 m2, zemljišče 3437; l. 2008, EI D.

Neda Guzelj Tel. 041/684 534

Melanija Raišp Tel. 031/360 190

nepremičnine

P O D R AVJ E MARIBOR, center

MARIBOR, TABOR

SP. DUPLEK, DVORJANE

MARIBOR, CENTER

55.900 €

55.000 €

90.000 €

199.000 €

ID 490211022-152

ID 490211022-135

ID 490211019-58

ID 490211019-42

1,5-sobno stanovanje, ntp 42,40 m2, mansarda; l.2005, EI ni potrebna.

2-sobno stanovanje, ntp 50,30, 2. nad.; l. 1979, EI D.

Vzdrževana hiša, ntp 249 m2, zemljišče, 877 m2; l. 1972, EI D.

Moderno 5-sobno stanovanje, ntp 185,3 m2, 3. nad. – mansarda; l. 1897, obn. 2008, EI ni potrebna.

Bojana Jug Tel. 031/819 152

Aleša Gerenčer Tel. 040/514 365

MARIBOR, POBREŽJE

Maribor, Tezno

ROGOZA

MARIBOR, CENTER

63.000 €

215.000 €

139.000 €

ID 490211016-255

ID 490211016-246

ID 490211011-403

160.000 €

ID 490211011-396

Atraktivno 2-sobno stanovanje, ntp 52 m2, 2. nad.; l.1975, EI v izdelavi.

Nadstandarden dvojček, ntp 130 m2, zemljišče 256 m2; l. 2014, EI C.

Vrstna hiša (nova), ntp 120 m2, zemljišče 228 m2; l. 2012, EI v izdelavi.

3-sobno, obnovljeno meščansko stanovanje, ntp 128,40 m2, 1. nad., l. 1896, bližina EPF, EI ni potrebna.

Amadej Miklošič Tel. 040/575 989

Jernej Banfi Tel. 041/646 799

SP. POLSKAVA, LESKOVEC

MARIBOR, TABOR

HOČKO POHORJE

360.000 €

55.900 €

68.500 €

34.900 €

ID 490211004-870

ID 490211004-832

ID 490211001-281

ID 490131001-376

Nova, moderna hiša, ntp 325 m2, zemljišče 4.516 m2; l. 2007, EI v izdelavi.

Nizkoenergetsko, 1-sobno stanovanje, ntp 48,80 m2; 3. nad., garaža; l. 2009, EI A2.

2-sobno stan. z razgledom, ntp 58,80 m2; 4. nad.; l. 1986, EI D.

Apartma, ntp 37 m2; l. 2000, VP, EI E.

Boris Lajh Tel. 040/221 116

Mateja Voršič Tel. 040/733 622

Slavica Pipenbaher Rakuša Tel. 051/260 550

RAČE

MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU

MARIBOR, TABOR

129.000 €

99.000 €

123.500 €

ID 490211039-24

ID 490211001-276

ID 490211015-491

Vrstne hiše na ključ, ntp 119 m2, zemljišče 221 m2, l. 2015, vseljivo 31. 1. 2016.

Dvo-stanovanjska hiša, ntp 182 m2, zemljišče 752 m2; l. 1978, EI C.

2-sobno stanovanje v Magdaleni, l. 2007, 72 m2 bruto tlorisne površine, 3. nadst., garaža, EI B2.

Tina Jagodič Tel. 041/594 938

Mateja Voršič Tel. 040/733 622

RE/MAX Center 02/620 33 80

www.re-max.si

P O D R AVJ E ptuj, CENTER

ptuj, center

Poetovio * Miklošičeva ulica 4 2250 Ptuj Tel. +386 (0)2 620 88 16 Fax. +386 (0)2 620 88 18 poetovio@re-max.si www.re-max.si/Poetovio

Tanja Tučič vodja agencije

Tel. 051/455 010 tanja.tucic@re-max.si

98.978 €

ID 490151001-713

3,5 sobno stanovanje, 90 m2 uporabne površine; opremljeno, 1. nadstropje, klet 17 m2; l. 1956 (obnovljeno l. 2009), EI D. Tanja Tučič Tel. 051/455 010

GORNJA RADGONA, ČREŠNJEVCI 350.000 € ID 490151001-718

250.000 € ID 490151001-553

Vila, obnovljena, idilična lokacija s pogledom na Radgonske gorice, bližina Gornje Radgone (2 km); ntp 437 m2, stanovanjska površina 140 m2, zemljišče cca. 10.000 m2; prizidek z velikim prostorom (za druženje in različne druge priložnosti), iz prizidka je vhod v vilo: krušna peč, spalnica in kopalnica; kurjava na elektriko. L. 1890, l. 2003 je bila obnovljena streha, l, 2008 fasada, okna in celotna notranjost vile; kljub obnovi ohranjna dušo in pečat stare vile. Energetska izkaznica ni potrebna (334. člen EZ-1).

Poslovna stavba; zemljišče 606 m2, etažnost stavbe je K+P+E+M in ima 470 m2 uporabne površine; l. izgradnje 1938, l. 1980 adaptirana, l. 2006 fasada, l. 2002 streha in 2011 notranjost. Lepo, urejeno okolje; parkirna mesta (možnost parkiranja do 10 vozil); dobro vzdrževana, ne zahteva večjih vlaganj; ogrevanje na centralno – kurilno olje, možen priklop na mestni plin; talne obloge: keramika, teraco, laminati. EI razred D. Poslovna stavba je primerna za različne storitvene dejavnosti (zdravniške ordinacije, odvetniške ali notarske pisarne…). Priporočamo ogled in nakup!

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

MEKOTNJAK, LJUTOMER

PLANICA, FRAM 79.000 € ID 490151001-735

39.000 € ID 490151001-667

Nedograjena hiša, nepopolna IV. gradbena faza; pričetek gradnje l. 1998, enonadstropna, podkletena; izredno zanimivo zasnovana in grajena - išče investitorja, ki bi jo dokončal, ji dal vsebino. Priporočamo za investicijo - možna tudi sprememba v poslovni objekt. Energetska izkaznica ni potrebna (334. člen EZ-1), ugodna cena!

Bivalni vikend, 49 m2 uporabne površine, 736 m2 zemljišča; izredno lepa lokacija, lahka dostopnost, čudovit razgled na okoliške hribe, dve ločeni bivalni enoti; l.1987, energetska izkaznica ni potrebna (334. člen EZ-1). Priporočamo vsem, ki se čez vikend želite umakniti iz vsakodnevnega vrveža in uživati v naravi in prijetnih sprehodih.

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

STARŠE, LOKA

SELNICA OB DRAVI, JANŽEVA GORA

nepremičnine

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

99.000 € ID 490151001-723

390.000 € ID 490151001-711

Stanovanjska hiša, ntp 136 m2, zemljišče 728 m2; etažnost P+M; pritličje: velika kuhinja z jedilnim kotičkom, dnevna soba, kopalnica, sanitarije ter spalnica; mansarda: 5 sob in kopalnica; l 2012 prekrita streha in izolirano podstrešje – kritina BRAMAC. Iz zgornje etaže je lep razgled na okoliške hribe; do Maribora je cca 25 km; hiša je dobro vzdrževana in primerna za takojšnjo vselitev. L. 1975, EI razred F.

Dve ločeni stanovanjski hiši v naselju Loka – ob lokalni cesti med Mariborom in Ptujem, EI razred D. V prvi stanovanjski hiši se nahajata dve stanovanji – v pritličju in 1. nadstropju. Etažnost K+P+1, l. 1974, v letu 2005 v celoti obnovljena; skupaj ntp 254 m2, zemljišče 964 m2. Druga stanovanjska hiša se nahaja na notranji strani dvorišča in je bila preurejena iz prvotno gospodarskega poslopja v samostojno kvalitetno stanovanjsko enoto; dve garaži z vrati na daljinsko zapiranje, zemljišče 759 m2.

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

P O D R AVJ E VAJGEN, PESNICA PRI MARIBORU

ptuj 165.000 € ID 490151030-180 Nadstandardno grajena hiša v IV. gradbeni fazi, ntp 223 m2, zemljišče 675 m2; sodobna, kvalitetna in varčna gradnja, pripravljene inštalacije za pametno hišo; čudovit razgled; leto začetka gradnje 2011. Izjemna priložnost za vse, ki si želijo kvalitetnega življenja v sodobno zasnovani hiši.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

VERŽEJ, LJUTOMER

120.000 € ID 490151030-73

320.000 € ID 490151030-163

Moderna družinska hiša, III. gradbena faza, ntp 178 m2, zemljišče 650 m2; hiša je sodobno in kvalitetno grajena, z zanimivim tlorisom, dokončajte jo po svojih željah. Izjemna priložnost, na voljo le še dve hiši na odlični lokaciji, blizu mesta. Leto začetka gradnje 2011, EI ni potrebna. Na voljo tudi zazidljiva zemljišča z gradbenim dovoljenjem in že plačanim komunalnim prispevkom po ugodni ceni-različne velikosti. Pohitite, ne zamudite edinstvene priložnosti. Uredite si svoj dom na izjemni lokaciji.

Poslovno-stanovanjski objekt, ntp 587 m2, zemljišče 747 m2, l. 1992. Gostilna se ponaša z izjemno lepo, staro vinoteko, skupna izmera pritlične (bife) in kletne etaže znaša 398 m2; stanovanje je bilo urejeno l. 2009, je moderno zasnovano in delno opremljeno, skupaj s teraso meri 189 m2. Izjemna poslovna priložnost, blizu Term Banovci.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

PTUJSKA GORA

VELIKI VRH, CIRKULANE

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

ptuj 24.500 € ID 490151026-104

145.000 €

ID 490151030-164

175.000 €

Obdelana kmetija z zazidljivim zemljiščem v velikosti 1,3 ha, zazidljivo zemljišče 200300 m2, možnost gradnje na obsegu gosp. poslopja, lega: S – J, rahlo pobočje, sončna lega s čudovitim razgledom, lasten dovoz; 4km do AC, 4 km iz centra Ptuja; večina sadovnjak, pašnik, vse v enem kosu, vse obdelano s stroji; zelena ohišnica z vrtom in vinogradom; možne dejavnosti: vrtnarstvo, zelenjadarstvo (bio pridelava), reja drobnice ali divjadi, vinogradništvo; možna odprodaja po dveh delih velikosti cca. 60 a. EI ni potrebna!

ID 490151024-54

Enostanovanjska hiša, ntp 126 m2, zemljišče 1086 m2; garaža, sončna terasa; l. 1995, EI D.

Hiša, nadstandardno opremljena, ntp 227 m2, zemljišče 3.553 m2, prelepa vinska klet; l.1997, EI D.

Tadeja Žalar Tel. 031/285 519

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

Ptuj, center

Jože Lenart Tel. 041/447 508

ptuj 169.000 € ID 490151001-608

47.000 € ID 490151026-107

Nočni klub in stanovanje z lastnim vhodom Prodamo nočni klub v obratovanju, ki se nahaja v centru Ptuja, v starejši, v celoti prenovljeni stavbi. Stavba je bila zgrajena v 19. stoletju in je bila od leta 2005 do 2012 v celoti obnovljena. Poslovni prostor (lokal) cca. 79 m2 uporabne površine, stanovanje nad njim, ki ima sicer lasten vhod, je pa povezano z lokalom, pa meri cca 72 m2 uporabne površine. Energetska izkaznica ni potrebna (334. členom EZ-1).

Obdelana kmetija z vikendom, 1,36 ha; letnik 1998, lepa sončna lega s čudovitim razgledom na S in J, lasten dovoz bližina AC ZG-MB; zemljišče je v enem kosu (večina mešan gozd, sadovnjak, pašnik, obora z jeleni, senik). Na zemljišču se nahaja tudi obnovljen lesen in »cimpran« star vikend, ki je kvaliteten tesarski izdelek, je dobro izoliran, pokrit z opeko. Vrata in okna so iz masivnega lesa. Vsebuje dnevni prostor, ležišče, štiri pograde na podstrešju, kopalnico z WC-jem in kuhinjo. V poslopju sta voda in elektrika, gretje z električnimi radiatorji ali z novejšo unikatno lončeno krušno pečjo. EI ni potrebna!

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Jože Lenart Tel. 041/447 508

www.re-max.si

P O D R AVJ E SPODNJE JABLANE, CIRKOVCE

ptuj

ptuj 160.000 € ID 490151007-177

145.000 €

Dvo-stanovanjska hiša, v celoti prenovljena, ntp 247,20 m2, zazidljivo zemljišče 913 m2, l. 1980, prenovljeno 2007; EI razred D. Klet, visoko pritličje z dvosobnim stanovanjem in prvo nadstropje s trisobnim stanovanjem, med seboj povezani s svetlim stopniščem. Možno je urediti zunanje ločene vhode. Ob hiši je tudi večnamenski objekt, ki trenutno služi kot garaža za tri avtomobile, lahko je tudi manjši poslovni prostor.

ID 490151001-727

Medetažna stanovanjska hiša, ntp 165 m2, zemljišče 617 m2 ; dobro vzdrževana; l. 1979, EI E.

43.000 €

ID 490151007- 186

Ravno zazidljivo zemljišče, naselje Bratje Reš, 680 m2, zadnja zazidljiva parcela v tistem okolišu, infrastruktura v neposredni bližini.

Tanja Tučič Tel. 051/455 010

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

Ptuj

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

ptuj

ptuj 238.000 € ID 490151007- 187 Medetažna hiša s poslovnim prostorom, ntp 460 m2, zemljišče 711 m2; l. 1973, popolna prenova 2006-2008; EI v izdelavi. Hišo sestavlja 6 sob, kuhinja, dnevno-jedilni prostor, trije balkoni, podstrešje, manjša klet, kjer je tudi kurilnica (ogrevanje centralno na zemeljski plin, sanitarna voda na toplotno črpalko) in kopalnica. Poslovni prostor sestoji iz treh večjih prostorov, kopalnice, WC-ja in kuhinje, za hišo vrt in žar kamin. Odlična lokacija, primerno tudi za investitorje – možnost izdelave večih stanovanj! Možna menjava za stanovanje ali manjšo hišo v okolici Maribora. Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

TIBOLCI

120.000 €

ptuj

ID 490151034-4

107.000 €

ID 490151034-3

72.000 €

ID 490151007-173

po dogovoru

ID 490151007-171

3-5 sobno stanovanje na priljubljeni lokaciji, ntp 79,56 m2, 4 nadstropje, delno renovirano, balkon; l. 1965 (2011 obnovlj.); EI D.

Dvo-stanovanjska hiša, 3 km iz Ptuja, ntp 226,30 m2, zemljišče 611 m2; dve 3-sobni stanovanji, možnost ločenega vhoda; l. 1980, obnovljeno 2005-2013, EI D.

Mira Gašparič Petrovič Tel. 041/933 151

GORCA, PODLEHNIK

MARIBOR, SP. RADVANJE

89.000 €

48.000 €

ID 490151022-141

ID 490151022-143

Vzdrževana atrijska hiša, ntp 200 m2, zemljišče 2794 m2; l. 1985 (2010 obnovlj.), EI v izdelavi.

Moderno stanovanje z dvigalom, ntp 88 m2; l. 2004, EI v izdelavi.

Hiša z vinogradom, ntp 138 m2, zemljišče 30.566 m2, garaža, gospodarsko poslopje; l. 1989, EI F.

Stanovanje z balkonom, 1,5 sobno, ntp 54,7 m2, 2. nads., balkon; l. 1978, EI D.

Dragica Vojsk Tel. 041/684 075

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

PTUJ, CENTER

ZGORNJA KUNGOTA

ZGORNJI PORČIČ

59.900 €

103.000 €

250 € / mesec

ID 490151022-131

70.000 €

ID 490151022-72

ID 490151033-15

ID 490151033-12

Pisarna s parkiriščem – najem, ntp 25 m2; skupne sanitarije, parkirišče; l. 1995.

Stanovanje, odlična lokacija; 3-sobno, ntp 74,58 m2, 4. nadstropje, dva balkona; l. 1974.

2-sobno stanovanje, sončno, ntp 56 m2, 1/3 nad., balkon, dvigalo, lastno pokrito parkirno mesto, nizki stroški, bližina MB in Avstrije; l. 2007, EI C.

Dvo-stanovanjska hiša na sončni jasi, ntp 250 m2, zemljišče 1179 m2; delno opremljena, velika garaža s kanalom, gozd; l. 1982 (obnovljeno 2005), EI F.

Andreja Berlak Tel. 051/384 782

Jasmina Sanković Tel. 040/197 779

nepremičnine

P O D R AVJ E Ptuj - novogradnje že od 1.150 eur/m2 + 9,5% DDV ter parcela ID 490151024-81 Sodobne in kakovostne nizkoenergijske hiše na ključ v atraktivnih, mirnih in idiličnih okoljih, v bližini urbanih središč. Naš ustvarjalni moto je: “Sodobno bivanje v mirnem zelenem okolju.” To je umetnost bivanja. Posledično so naša okolja (hiše) v neposredni bližini potrebne infrastrukture (vrtci, šole, uradi, trgovine in AC) z vso potrebno infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, telefon, optično omrežje in internet, CaTV, asfaltirana cesta ter ulična razsvetljava). Gradimo tudi na vaših parcelah po vsej Sloveniji, Hrvaški in Avstriji!

Marko Trofenik Tel. 041/343 973

CIRKULANE

25.000 €

ptuj

ID 490151032-16

87.000 €

ID 490151032-13

PESNICA PRI MARIBORU

SV. JURIJ OB ŠČAVNICI

159.000 €

55.000 €

ID 490151033-8

ID 490151033-3

Bivalni vikend, ntp 93 m2, zemljišče 2414 m2, skupna površina K+P+M, zemljišče, nadstrešek, 2 terasi s čudovitim razgledom, sadovnjak; obnovljen 2000, EI D.

Hiša sredi Ptuja (ugodno), ntp 220 m2, zemljišče 674 m2; garaža, klet, pritličje in mansarda, 2 terasi, dvorišče, vrt, sadovnjak; l. 1968 (obnovljena 1996).

Samostojna hiša na odlični lokaciji, ntp 249 m2, zemljišče 724 m2; K+P+1, opremljena, vrt, 1,5km do AC, 8km do MB in 8km Avstrija; l. 1998 (2009 obnovljena), EI C.

Nedokončana stanovanjska hiša, ntp 177 m2, zemljišče 1665 m2; talno gretje, vgrajene mavčne plošče, garaža, terasa, balkon; l. 1985, EI ni potrebna.

Suzana Butolen Tel. 070/826 220

Jasmina Sanković Tel. 040/197 779

ptuj

markovci 319.990 € ID 490151009-99

135.000 € ID 490151009-86

Na mirni lokaciji nad mestom Ptuj, se prodaje hiša z veliko ograjeno parcelo v izmeri 3.491 m2, zasajeno s cipresami.

Hiša v bližini ptujskega jezera - ugodno Prodamo hšo v izmeri cca 300 m2, zgrajeno l. 1990 in obnovljeno leta 2005 in 2006. Hiša se prodaja s kvalitetno opremo, tudi z lastnim varovalnim sistemom. Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo. PRIPOROČAM! ODLIČNA INVESTICIJA IN NAKUP.

Hiša grajena leta 1999 in vseljena leta 2000 vam nudi 465,10 m2 uporabne površine. Hiša etažnosti K+P+M je v celoti uporabna in med seboj povezana z lepim lesenim stopniščem. Posebnosti: dnevna soba s kaminom in velikimi steklenimi površinami ter z izhodom na teraso; notranji bazen 8m * 4m z izhodom na teraso, senzorsko odpiranje vrat na posest, garaža za dva avtomobila – povezana z hišo; izredna kvaliteta bivanja v sožitju z naravo. Vasja Crnjakovič Tel. 041/817 737

Vasja Crnjakovič Tel. 041/817 737

www.re-max.si

PRIMORSKA Šmarje

SPODNJE ŠKOFIJE

koper

120 €/m2

130.000 €

Obala * Cesta Zore Perello-Godina 2 6000 Koper Tel. +386 (0)51 493 282 Brezplačni tel. 080 73 15 Fax. +386 (0)5 640 29 01 obala@re-max.si www.re-max.si/Obala

Matija Košir

vodja agencije

Tel. 041/623 955 matija.kosir@re-max.si

Korte, Izola

240.000 €

ID 490111001-448

239.000 €

ID 490111014-22

ID 490111014-24

ID 490111014-25

Samostojna 2-stanovanjsko hiša, l. 1973, na sončni parceli 612 m2, stanovanje v pritličju, svetlo 4-sobno stanovanje v nadstropju, dvorišče in urejen vrt, EI E.

6 zazidljivih parcel, v bližini novo zgrajenega stanovanjskega naselja, velikosti od 662 do 847 m2, sončna lega.

3-sobno stanovanje z balkonom, v 2. nadstropju, 63,2 m2, grajeno 1973, delno renovirano 2009, urejeno in vzdrževano, parkirišče pred blokom.

Mihaela Gerkšič Tel. 040/454 574

izola

koper

425.000 €

ID 490111001-244

122.000 €

ID 490111001-447

380.000 €

ID 490111001-470

Eno-stanovanjska hiša - novogradnja; ntp 150 m2, zemljišče 370 m2; dve uporabni etaži, III. gr. faza s komplet dokončano in urejeno zunanjo okolico.

Večja 2-stanovanjska hiša, 450 m2, zgrajena 1990, parcela 900 m2, na robu vinogradov, sadovnjaka ter oljčnega nasada, lep razgled na Izolo in zaliv.

2-sobno stanovanje v 3-stanovanjski hiši, dupleks v etaži in mansardi, 52 m2, novejše, dobro dostopna lokacija, pogled na morje, zgrajeno 2008, EI C.

Novejša vrstna hiša z depandanso, zgrajena 2000, 185 m2 (138 m2 hiša in 47 m2 depandansa), urejen atrij in vrt 200 m2, razgled na zaliv, mirna ulica.

Matija Košir Tel. 041/623 955

KOPER, ŠKOFIJE

KOPER, BABIČI

koper

Koper

250.000 €

85.000 €

ID 490111001-278

ID 490111001-468

195.000 €

ID 490111001-300

464.376 €

ID 490111001-416

Kamnita hiša, vrstna, zgrajena 2011, 105 m2, 250 m2 zunanjega dvorišča, opremljena s po meri izdelanim lesenim pohištvom, eko-naravni materiali.

Zazidljivo zemljišče, 1.797 m2, položno, podolgovato, lasten dostop, možnost izgradnje individualne hiše, mirna okolica, obdana z oljčnimi nasadi in trtami.

Poslovni prostori, 264 m2, v pritličju, zgrajeni 1990, potrebni manjše obnove, namenjeni za mirnejšo dejavnost, asvaltirano dvorišče, 2 parkirni mesti 20 m2.

Poslovni prostor za namen restavracije, 220 m2, zgrajen 2012, v pritličju, odlična lokacija ob sprehajalni poti v stanovanjskem naselju.

Matija Košir Tel. 041/623 955

koper

KRKAVČE

padna, piran

PORTOROŽ, LUCIJA

700 € / mesec

ID 490111001-469

85.000 €

ID 490111001-15

16 € / m2

ID 490111001-425

180.000 €

ID 490111001-351

Oddamo 4-sobno stanovanje v 2-stanovanjski hiši, grajeni 1965, celotna zgornja etaža s samostojnim vhodom, 100 m2, opremljeno, lep pogled na zaliv.

Večja kmetijska zemljišča in gozd, 26.000 m2, fantastična lega nad dolino Dragonje v slovenski istri, dostopna po asvaltni cesti, oljčni nasad, mešan gozd.

Strnjen nasad, odlična južna lega pod vasjo Padna, 230 starejših oljk, nekaj sadnega drevja, letni donos 400 do 500 litrov oljčnega olja, naprodaj v celoti ali delno.

Stavbno zemljišče, 700 m2, dostopno, nad zaselkom vrstnih hiš v Luciji nad marino, jugozahodna lega, čudovit razgled nad zalivom.

Matija Košir Tel. 041/623 955

nepremičnine

PRIMORSKA, TUJINA sežana

seča

990.000 €

ID 490111001-359

650.000 €

ID 490111001-325

SPODNJE ŠKOFIJE

120 € / m2

870.000 €

ID 490111001-467

ID 490111001-392

Restavracija, gostišče in picerija, gostišče 350 m2, pivnica 580 m2, terasa 290 m2, parkirišče 1.500 m2, zgrajeno 1960, dozidano 1994.

Večja posest, obnovljena bivalna kmetija, 400 m2 stanovanjskih površin, velik gospodarski objekt 188 m2, čudovit ambient, urejeno dvorišče, EI D.

Zazidljivo zemljišče, 2.125 m2, jugozahodna lega, primerno za individualno največ 2-stanovanjsko gradnjo, urejen dostop, oljčni nasad.

Poslovni proizvodno-skladiščni objekt, 900 m2 (K+P+1), asvaltirano dvorišče 700 m2, ob glavni vpadnici in križišču pred Koprom, dvigalo, EI D

Matija Košir Tel. 041/623 955

STRUNJAN, PORTOROŽ

TRST, ITALIJA

KRK, KLIMNO

KRK, MALINSKA

1.200.000 €

79.000 €

ID 490281008-100

ID 490111001-427

89.000 €

ID 490191026-32

112.000 €

ID 490191026-35

400 m2, bivalen, zgrajen l. 2010, 5-stanovanjski objekt, nadstandardni, novogradnja, počitniški apartma, ob morju, klima, garaža, parkirni prostor.

3-sobno meščansko stanovanje, 4. nadstropje stavbe, zgrajeno 1960, svetlo in prostorno, funkcionalna razporeditev, manjši balkon, peč na plin.

Podstrešni apartma, 48 m2, zgrajen 2008, bližina narave, le 150 m od morja, parkirno mesto. EI B.

Apartma, pritličje, zgrajen 2013, 60,47 m2, 10 m2 terase, oddaljenost od morja približno 250 m, EI B.

Ljubica Črešnar Tel. 031/732 491

Matija Košir Tel. 041/623 955

Krunoslav Orlović Tel. 040/472 435

KRK, KRAS

umag

DUGO SELO

KRK, MALINSKA

330.000 €

ID 490191026-34

136.000 €

ID 490191026-30

200.000 €

ID 490191026-43

730.000 €

Nedokončana hiša, 4 stanovanja, zgrajena 2015, neto stanovanjska površina 230,60 m2, 550 m2 zemljišča.

2 parceli, 451 m2 in 415 m2, ena poleg druge, le 200 m od morja, odlična lokacija v naselju, kje je dovoljena gradnja.

Gradbeno zemljišče v IC, 8.154 m2, le 19 km oddaljeno od centra Zagreba, popolnoma ravno.

Hiša, 300 m2, 800 m2 vrta, zgrajena 2013. Prva vrsta ob morju.

Krunoslav Orlović Tel. 040/472 435

Igor Šubic Tel. 040/243 939

otok KRK, NJIVICE

otok KRK, krk

KRK, ČIŽIČI

Lovec na nepremičnine Lovec na nepremičnine je avtomatski obveščevalec, ki za vas brezplačno neprestano išče izbrane aktualne nepremičnine, ki ustrezajo vašim iskalnim kriterijem in vam jih pošlje na vaš elektronski naslov.

IŠČI NEPREMIČNINO

155.000 €

79.000 €

160.000 €

Počitniški apartma, 69 m2, zgrajen 2014, 300 metrov od morja. EI B.

Apartma, 50 m2, zgrajen 2012, kupec ne plača davka. EI B.

Apartma, 100 m2, 16 m2 terase, 2 parkirišči.

Igor Šubic Tel. 040/243 939

www.re-max.si www.re-max.si

www.vivo.si

Informacije in rezervacije: 01 546 16 57 38

nepremiÄ?nine

COLLECTION PARECAG, PORTOROŽ 375.000 € ID 490111001-443 Hiša stari "salaro" ali hiša solinarjev, zgrajena pred letom 1900, obsega 260 m2 površin in stoji na 400 m2 velikem urejenem zemljišču. Večkrat je bila prenovljena (nazadnje leta 2003) in je v notranjosti v celoti rekonstruirana v pristnem stilu stare solinarske hiše. Ima dve etaži in sicer spodaj dnevno-bivalni del s kuhinjo in odprtim kaminom, v zgornjem delu pa štiri večje sobe – spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in sanitarije. V pritlični etaži ima še eno ločeno stanovanjsko enoto. Nahaja se nad solinami in nudi pogled preko solin vse do Rta Savudrije. Hiša je obdana z zelenjem in ima urejen dostop ter parkirišče na prostem. EI razred D. Obstoja možnost zamenjave z doplačilom za meščansko stanovanje v Piranu, Trstu ali Ljubljani.

Matija Košir Tel. 041/623 955

Mestni vrh, Ptuj 690.000 € ID 490151001-741 Na izjemno lepi lokaciji, s pogledom na Ptujski grad in jezero, stoji moderna in sodobno zasnovana hiša, l. izgradnje 1999. Hiša ima 425 m2 skupne površine in je registrirana kot stanovanjsko-poslovni objekt. Pripada ji zemljišče v izmeri 2000 m2, ki je lepo zasajeno in urejeno. Sama lokacija in ureditev okolice nudita stanovalcem popolno intimo in čudovit razgled. Razgibana in posebna gradnja v več nivojih, zaobljene linije in veliko steklenih površin ter ravna streha, delajo objekt resnično poseben in hkrati lepo zlit z okolico. Osrednji bivalni prostor, ki je srce hiše, predstavlja dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo. Iz dnevne sobe se zaradi steklene stene ponuja čudovit razgled na Ptuj ter okoliške griče in vinograde. Stavbno pohištvo je visoko kvalitetno in posebnih dimenzij. EI razred B2. Zaradi izjemne lokacije, gradnje z visokokvalitetnimi materiali, odlične prostorske razporeditve ter izjemnega razgleda lahko hišo brez dvoma označimo kot nadstandardno in jo priporočamo vsem, ki ljubijo sožitje z naravo, intimo, lep razgled in udobno bivanje. Tanja Tučič Tel. 051/455 010

*RE/MAX Vogal - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Obala - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Premium - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Vrelec - Geodet biro d.o.o. • RE/MAX Forum - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Dom - Uprastan d.o.o. • RE/MAX Center - Uprastan d.o.o. • RE/MAX na Krasu – Nepremičninska družba d.o.o • RE/MAX Poetovio - Nepremičninska družba d.o.o. • RE/MAX Panorama - Barbara Gašper s.p., RE/MAX na Goriškem - Nepremičninska družba d.o.o. Leto: 2016 • Izdaja: številka 16 • Izdajatelj: RE/MAX Slovenija, Nepremičninske storitve d.o.o. • Telefon: 02/749 34 62 • e-pošta: info@re-max.si • Odgovorna urednica: Vesna Čeh • Tiskana naklada: 10.000 izvodov • Oblikovanje: Studio SLON, Anita Korošec Bowen • Za morebitne napake v oglasih ne odgovarjamo.

www.re-max.si

Opazite razliko? Zaupajte strokovnjakom.

Vloga nepremičninskega svetovalca pri prodaji vaše nepremičnine RE/MAX-ov nepremičninski svetovalec ima lahko pri prodaji vaše nepremičnine ključno vlogo. Pomaga vam pri razumevanju lokalnega nepremičninskega trga ter pri določitvi primerne prodajne cene, ki bo pritegnila prave kupce, maksimirala vaš dobiček in zagotovila hitro prodajo. Varno izpelje celoten proces prodaje vaše nepremičnine vse do uspešnega zaključka posla.

Prednosti za vas: • RE/MAX nudi strokovne nasvete, • RE/MAX zagotavlja celovite storitve, • RE/MAX ima največjo bazo potencialnih kupcev.

Najeti za prodajo vaše nepremičnine RE/MAX-ovega nepremičninskega svetovalca je zagotovo najboljša odločitev! Nihče ne proda več nepremičnin kot RE/MAX.

Vzpostavite stik z nami: info@re-max.si, 080 73 15

Izberite pametno. Izberite RE/MAX.® www.re-max.si