ANALISIS COMUNA SIETE ARQ.PABLO EDUARDO PINO
ELECTIVA VIII PRESENTADO: NESTOR GOMEZ QUISOBONI KATHERIN PEÑA
VIVIENDA UBICACIÓN
Tambo
Cali
santo domingo
se encuentra ubicada al suroccidente de Popayán, en la comuna 7
los campos mirador
CONSOLIDACIÓN URBANA
Consolidación de la ciudad en base a dos factores determinantes el conflicto armado y el terremoto del 83.
retiro
viviendas invaden la quebrada pubus asentamiento informal 1nuevo milenio, 2-velas el sol, 3-santo domingo
PROCESO URBANO DE LA CIUDAD Periodo Colonial y Republicano 1537 a 1906
Período de Moderno Explosión Demográfica Urbana 1946-1958.
15,24
8,57 13,33
8,57 Período Moderno Primera Etapa 1906-1946
0,95
29,52
4,76 1,9 Período Moderno del Frente Nacional 19581974
SEGURIDAD FACILIDAD DE ADQUISICION DE LOTE
Según el censo nacional de 2018 en esta comuna se ubica el 16.6% de la población urbana total de Popayán con un porcentaje de área construida del 74% del total de metros cuadrados que posee la comuna.
ADQUSICION DE PRIMERA VIVIENDA ACCESO A EDUCACION SERCANIA AL LUGAR DE TRABAJO
2
CERCANIA EN ZONAS VERDES DESPLAZAMIENTO FORZADO OTRA
29 barrios
442 manzanas
viviendas son de e strato bajo (1 y 2)
CLASIFICACIÓN – CARACTERIZACIÓN TIPO DE SUELOS
EDUCACION
B
galería las palmas Cancha los campos C
cancha mirador
D
la trilladora
1500 1000 500 0
COLEGI… ESCUELA… COLEGI… INSTITU… COLEGI… COLEGI… FUNDAC… JARDIN…
A
ESTUDIANTES
NIÑOS JARDIN
SALUD TOPOGRAFIA CENTRO DE SALUD EL MIRADOR NIVEL 1
600
MORFOLOGIA ORGANICA
400 200 0 HOSPITAL NIVEL 1 COBERTURA ZONAL
MORFOLOGÍA 1-plato roto
2-iregular
USO DEPORTIVO ABASTECIMIENTO GALERÍA LAS PALMAS
COBETURA ZONAL
3-Organica
4-regular
Es zonal por el imaginario
espacios que solo disfrutan invitados o habitantes de la comuna el sector carece de espacio publico, así como no la existencia de mobiliario.
trilladora
CONEXIÓN URBANA-RURAL Galería las palmas
Producción- servicios
Galería la esmeralda
café
chontaduro
Fique
Comercialización Vender los productos vía variante surCali
Cooperativa cafetera
Vía tambo
Plaza de mercado Conexión tambo Zona rural
Conexión vía variante surCali
Pasto Quito-Ecuador
x x
x
ejes estructurantes Rio ejido
x
Falta de señalización Puntos de accidentalidad
DISTRIBUCION DE CARGAS Y BENEFICIOS SERVICIOS CONEXIÓN POR MEDIO DE LA MOVILIDAD
Asentamiento informal nuevo milenio
COMERCIO CON SUS PRODUCTOS
E S T R A T I F I C A C I O N
No hay una distribución en las cargas y beneficios LEY 388 DE 1997
Garantizar que la utilización del suelo por parte de sus propietarios se ajuste a la función social de la propiedad y permita hacer efectivos los derechos constitucionales a la vivienda y a los servicios públicos domiciliarios, y velar por la creación y la defensa del espacio público, así como por la protección del medio ambiente y la prevención de desastres.
FUENTE HIDRICA AFECTACION las viviendas invaden el cauce colocándose en alto riesgo de inundación
las masa arbóreas que acompaña las fuentes hídricas y corredores viales se ha ido en deterioro ya que la población no contribuye a su cuidado
2
2 1
2
1 1
2 2
contaminación de fuente hídrica por los asentamientos informales
INUNDACION
Quebrada pubus Contaminación por asentamientos
DESLIZAMIENTO
1
Contaminación por comercio maderero y automovilístico Falta de alcantarillado
2
Deterioro de masa Arborea
FICHA TECNICA
NORMAS URBANÍSTICAS presión urbanizaciones
amortiguamiento al área urbana bordeada
PROTECCIÓN DE LOS CERROS DEL SUR
Administración Municipal. LA QUEBRADA Y SUS ÁREAS DE PROTECCIÓN han sido invadidas
MIRADORES LUGARES DONDE TOMAR O DESCENDER DE LOSVEHÍCULOS DE SERVICIO PÚBLICO.
PANORÁMICOS
.
El nuevo lineal
parque
Carencia de lugares Creación de Miradores con visuales panorámicas
VIVIENDA ZONA 12. FUENTE ACUERDO 06 2002 NORMAS POT PAGINA 38.
Ubicada en la zona suroccidental de la Ciudad, entre la variante de la Panamericana, la calle 5 y la zona de protección de la quebrada Pubús, área aproximada de lotes 88.23 hectáreas. Se desarrollará bajo la normativa y las especificaciones dadas en el Plan Parcial de Vivienda de Interés Social para esta zona específica AR-1E.
Administración Municipal.
Multifamiliares. Para conjuntos multifamiliares se debe cumplir: Área residencial
11
Parqueaderos privados
1 por cada 5 Viviendas
Parqueaderos visitantes
1 por cada 15 Viviendas.