אודותינו
פרויקט הבוטיק של החברות בראל ושמגר ואקנין בגדרה הצעירה מעניק לכם הזדמנות ליהנות ממגורים ברמת חיים גבוהה באזור מבטיח ומתחדש במושבה הקסומה גדרה. במסגרת הפרויקט יבנו 10בנייני בוטיק ובסה"כ 153דירות מרווחות בנות 3,4ו 5-חד' ,דירות גן ופנטהאוזים .החברות בעלות ותק וניסיון בבניית עשרות פרויקטים מגורים יוקרתיים בכל רחבי הארץ .כל הפרויקטים של החברות נבנים בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובהתאם לתקנות הבנייה המחמירות ביותר ,לצד הקפדה על בנייה איכותית ,תוך דגש על עיצוב ייחודי ותכנון אדריכלי מהוקצע.
2 3
זוכים יקרים
חברות בראל ושמגר ואקנין מברכות אתכם על זכייתכם באפשרות להיות חלק מפרויקט משכנות גדרה הצעירה במסגרת התכנית הלאומית – מחיר למשתכן .בפרויקט יבנו 10בנייני בוטיק בשלושה מגרשים ובסה"כ 153דירות בתמהיל הכולל :דירות גן ,פנטהאוזים מרווחים ,ודירות 3,4 ו 5-חדרים .כל דירות הפרויקט נהנות מתכנון ייחודי המעניק פרטיות מקסימלית ,כיווני אויר מיטביים ומרחב ציבורי גדול. בנוסף ,לכל דירות הפרויקט תוצמד חנייה פרטית אחת לפחות ,מרפסות שמש מפנקות וגינות פרטיות לדירות הגן. אתם ,זוכים יקרים ,תוכלו לרכוש דירה במחיר חסר תקדים, בפרויקט יוקרה במרכז הארץ ,וליהנות מאיכות וטיב בניה של חברות עתירות ידע וניסיון בהקמת מתחמי מגורים בארץ. על מנת להקל עליכם את תהליך הרכישה ,הכנו עבורכם חוברת המרכזת את כלל נתוני הפרויקט והמסמכים הנלווים. בנוסף ,באפשרותכם להיכנס לאתר האינטרנט של פרוייקט משכנות גדרה הצעירה יש לבחור את העיר גדרה בתפריט. (הקמנו עבורכם מוקד טלפוני, 04-8724248 :אשר עומד לרשותכם בימים א'-ה' בין השעות .)09:30-18:00חברות בראל ושמגר ואקנין מאחלות לכם הצלחה רבה בדרככם לדירה הראשונה.
4 5
ְגּ ֵד ָרה
מושבה בשפלה אשר הוקמה בשנת 1884הנה מועצה מקומית אשר הפכה בשנים האחרונות לאחד מהאזורים המבוקשים למגורים בעיקר בגלל איכות החיים שהיא מספקת ועדיין מקורבת למרכז הארץ. משכנות גדרה הצעירה אשר מאופיינת בבנייה נמוכה ,ושפע של ריאות ירוקות ,תוקם בחלק הצפוני של השכונה החדשה שעתידה לקום בין שטחים ציבורים ,שלל בתי ספר וגני ילדים, וכל אלו יוקמו בחלק הדרום מזרחי של העיר גדרה .בקירוב לכביש ,7אשר ממנו ניתן להמשיך לכביש 6ו 40ולהגיע בנוחות ובמהירות לכל נקודה בארץ.
6 7
תהליך רכישת הדירה
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה ,על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה המיועדת בהתאם למיקומו בתוצאות ההגרלה .סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר ,הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה .לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות מלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה .במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד .במידה ושני בני הזוג אינם יכולים להגיע ליום בחירת הדירה ,יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטריוני .בנוסף ,עליכם לוודא כי ברשותכם עותק של הודעת הזכייה, תעודות מזהות ושיק מקדמה .עפ"י הוראות המדינה לכל זוכה יוקצו עד 45דקות של פגישה אישית לצורך קבלת ההחלטה ,בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה .מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה .לדוגמא ,מקום 10 יכין 10אפשרויות ,מקום 20יכין 20אפשרויות וכך הלאה. חשוב לציין כי אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה .במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך ₪ 2000ע"ח הדירה הנבחרת .לא ניתן לשנות בחירה של דירה בפרויקט. בתום ימי בחירת הדירה ,נציגי החברה יצרו עמכם קשר לתיאום פגישה לצורך חתימת חוזה הרכישה .לידיעתכם,חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע“י משרד הבינ,וי והשיכון ,לכן ,לא יתקבלו כל בקשות /טענות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביו משא ומתן משפטי .נוהל ביטול זכייה -ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.
8 9
1 יום עיון
2 יום בחירת דירה
3 חתימת חוזה
פרויקטיים
בראל ושמגר ואקנין אור עקיבא
נוסדה בשנת 2003והינה חברת בניה ויזום ותיקה ויציבה המתמחה בניהול ,ביצוע ויזום פרויקטים הכוללים מבני ציבור ,מתחמי מגורים ,מגדלי יח"ד ,מבנים בבניה נמוכה ועוד. החברה הינה בעלת סיווג קבלני הגבוה ביותר הקיים במדינת ישראל ,ג'.5 צמיחת החברה והתרחבות היקף ואיכות הפרויקטים ,הביאה אותנו לבצע שינויים ארגוניים בחברה ,ובעיקר התאמות תפישתיות וריענון החזון המתווה את דרכנו .אנו רואים עצמנו כארגון דינמי ומתפתח המוביל יזמות חדשנית מחד ,וביצוע פעילות קבלנית יציבה ואמינה מאידך .מתוך הניסיון הרב שצברנו לאורך השנים ,אנו מביאים אמינות ,ניסיון ,איכות וידע לכל פרויקט בו אנו לוקחים חלק. החברות כיום בונות מאות יחידות יחידות דיור בכל רחבי הארץ ,החל מכרמיאל בצפון ועד אשקלון בדרום ,במסגרת התוכנית הלאומית מחיר למשתכן וכן גם בשוק החופשי ,תוך הקפדה על איכות ורמת בנייה ללא פשרות.
10 11
דברת
עכו
מוצקין
טירת הכרמל
12 13
מפת מתחמים
14 15
אופן חישוב מחיר הדירה
דירה מספר ,39מגרש 316 סוג שטח לחישוב
שטח (במ"ר)
מקדם לחישוב (באחוזים)
אופן חישוב
סכום (בש"ח)
דירה
108.6
100%
108.6X9534.33
1,035,428.2
מרפסת /גינה
14.8
30%
9534.33X30%X14.8
42,332.4
מחסן
0
40%
0
0
חניות
1
200%
9534.33X200%
19,068
סה"כ
מחיר זכייה במגרש9534.33 :
16 17
1,096,829
יש כל כך הרבה דברים לעשות ולזכור כשקונים דירה. למשל:
יש כל כך הרבה דברים לעשות ולזכור כשקונים דירה. למשל:
......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
יש כל כך הרבה דברים לעשות ולזכור כשקונים דירה. למשל:
יש כל כך הרבה דברים לעשות ולזכור כשקונים דירה. למשל:
......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .........................................................................................................................
......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... .........................................................................................................................