Mein Haus
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Mein Haus E R S C H E I N U N G ST E R M I N E Mittwoch, 18.07.2018 Der Rohbau Mittwoch, 19.09.2018 Wärmedämmung Mittwoch, 17.10.2018 Wie heize ich mein Haus? Mittwoch, 21.11.2018 Ab ins Holz Egal ob Bodenplatte oder Keller: Vor einem Hausbau sollte klar sein, welchen Umfang die Erdarbeiten haben, wer sie übernimmt und was sie kosten.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
Wenn der Bagger endlich rollt
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Bauherren sollten prüfen: Sind die Erdarbeiten schon im Baupreis enthalten? Wenn die Bagger für die Erdarbeiten anrollen, ist das für viele Bauherren ein freudiges Ereignis: Endlich ist der Startschuss für den Hausbau gefallen. Doch Vorsicht: „Bereits bei den Gründungsarbeiten können erste Probleme und Kostenrisiken lauern“, warnt Dipl.-Ing. Andreas May, Bauherrenberater und PAPENBURG
2. Vorsitzender der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Manche Hausbaufirmen bieten Erdarbeiten grundsätzlich nicht mit an - hier muss sich der Bauherr selbst kümmern und eine Fachfirma beauftragen, bevor der eigentliche Hausbau in Angriff genommen werden kann. Doch auch wenn die Erdarbeiten im Bauvertrag enthalten sind, ist nicht in jedem Fall alles
gut. So ist laut May oft nicht genau geregelt, wo abgetragener Oberboden oder weiterer Aushub für den Keller gelagert werden kann und wer die Kosten für die Abfuhr des Aushubs zu tragen hat. Bodengutachten Auf jeden Fall rät Bauherrenberater May zu einem Bodengutachten vor Beginn der Bauarbeiten. Dadurch lässt sich zum Beispiel feststellen, ob der Oberboden
als künftiger Gartenboden taugt, ob das ausgehobene Erdreich teilweise zur Hinterfüllung und Verdichtung rund um die Kellerwände geeignet ist oder ob hierfür sogar zusätzliches Material gekauft und zur Baustelle transportiert werden muss. Ist dies ohne vorherige Kenntnis der Fall, steht der Bauherr unter Zeitdruck und muss unter Umständen teure Angebote akzeptieren, weil er keine Vergleiche mit anderen Anbie-
tern mehr anstellen kann und sein Handlungsspielraum gering ist. Nach dem Bau des Hauses stehen noch weitere Erdarbeiten an. Dazu gehören tragfähige Böden und frostsichere Materialien für Verkehrsflächen sowie die Vegetationsflächen, in die der zuvor gelagerte Oberboden oder neuer Mutterboden eingebaut und fein planiert werden muss, um die Gartenanlage vorzubereiten. „ Auch diese Leistungen
sollten bereits im Bauvertrag genau definiert sein“, rät May. Sonst riskieren Bauherren, dass sie mit der Grundstücksgestaltung nach Bauabschluss alleine gelassen werden. Im Zweifelsfall empfiehlt May, vor Vertragsschluss eine unabhängige Vertragsprüfung durchführen zu lassen. Unter www.bsbev.de sind dazu mehr Informationen und Ansprechpartner in ganz Deutschland zu finden. djd
Hausbau – mit oder ohne Garage? Erfahrung zeigt vielfachen Nutzen einer Garage. PAPENBURG Klirrende Kälte im Winter, glühende Hitze im Sommer – wer bei solchen Temperaturen draußen parken muss, verspürt schnell die Nachteile einer fehlenden Garage. Dank Garage entfällt das Eiskratzen und an heißen Tagen herrschen hinterm Lenkrad angenehme Temperaturen. Besonders gut ist das Auto in einer Ziegel-Garage aufgehoben. Darin ist in der Regel ein prima Raumklima, das Lack und Elektronik gut tut. Schnee und Eis, Vogelkot und Blütenstaub werden durch die massiven Wände abgehalten. Vorteil der gemauerten Garage ist auch, dass sie sich architektonisch perfekt mit dem Haus verbinden lässt. „Am sinnvollsten ist es, die Garage gleich mit dem Rohbau zu errichten. So kann eine Einzel-, Doppel- oder Großraumgarage am besten integriert werden und die Kosten bleiben überschaubar“, sagt Dipl.-Ing. Hans Peters,. Die individuell gebaute Garage – etwa aus Ziegeln – hat den Vorteil, dass geräumig und exakt nach Bedarf geplant werden kann. Die
Größe richtet sich zuerst nach Abmessung und Anzahl der Fahrzeuge. „Dabei sollte vorausschauend geplant werden“, rät Bau-Experte Peters: Vielleicht macht ja der Sohn oder die Tochter bald den Führerschein und möchte ein eigenes Auto mit einstellen. Zum anderen bietet es sich an, die Garage als einen ebenerdi-
gen Stauraum für Reifen, Fahrräder, Gartenmöbel oder den Rasenmäher zu konzipieren. Denn wer schleppt diese Dinge schon gerne in den Keller? Garagen mit Satteldach sind auch heute noch besonders zweckmäßig. Denn unter der Schräge ergibt sich ein zusätzlicher Stauraum.
Hinter Ziegelwänden ist jedes Fahrzeug exzellent geschützt. Die hohe Qualität dieses massiven Baustoffes sperrt Kälte und Hitze sowie Regen und Frost aus. Verputzte Ziegelwände sind zudem winddicht und halten warm. Zu viel Sonne „schluckt“ die große Masse des Baustoffs, die gespei-
cherte Wärme wird erst in den kühleren Abendstunden wieder abgegeben. Zudem ist der Baustoff dank seines kapillaren Gefüges in gewisser Hinsicht ein natürlicher Feuchteregler: Ist zu viel Nässe in der Garage, kann die Mauer diese aufnehmen und sie bei anderen Luft- und Temperaturver-
Mittwoch, 19.12.2018 Stilvoll einrichten
hältnissen wieder abgeben. So kann ein prima Klima rund ums Auto herrschen und die Rostgefahr wird vermindert. Ein Fundament sorgt darüber hinaus für eine hohe Stabilität, so dass nicht nur schwere Fahrzeuge darin geparkt werden können, sondern die Garage auch als eine kleine Heimwerkstatt dienen kann. tdx
Angelika Schuck Tel. 0 49 61/808-41 Fax 0 49 61/808-55 a.schuck@mso-medien.de
Rohbau muss richtig versichert werden HAMBURG Eigentümer brauchen für ihre Immobilie eine Wohngebäudeversicherung. Diese Police versichert Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Blitz, Hagel und Sturm. Aber schon in der Bauphase ist ein Versicherungsschutz wichtig, erklärt der Bund der Versicherten in Henstedt-Ulzburg bei Hamburg. Mit einer Feuerrohbauversicherung können Bauherren den Rohbau gegen Schäden durch Brand, Blitzschlag oder Explosion versichern. Sie sollte zu Baubeginn abgeschlossen sein und auch ab dann gelten. Gut zu wissen: Viele Versicherungen bieten die Feuerrohbauversicherung für einen gewissen Zeitraum beitragsfrei an, wenn beim gleichen Anbieter später auch eine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen wird, so der BdV. dpa/tmn
SCHWARTE Garagen mit Satteldach sind besonders zweckmäßig, denn unter der Schräge ergibt sich neben dem Schutz für Fahrzeuge noch ein zusätzlicher Stauraum. Foto: tdx/Mein Ziegelhaus
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