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Casa di charme nel nucleo di Ciona Charmantes Haus im Dorf - Kern von Ciona
Prezzo CHF 585’000-
• Ubicazione: Ciona e Carona dal 2013 fanno parte della nuova Lugano, contengono uno dei borghi più antichi del Ticino, con case d'epoca che hanno mantenuto le facciate originali del tempo passato. Un luogo magico, per chi ama la tranquillità ed il silenzio in mezzo alla natura. Ciona è una zona residenziale di qualità, molto apprezzata per la prossimità con il centro di Lugano che dista ca. 8 km. Carona che si trova a pochi minuti e offre ai residenti, scuola d’infanzia, scuola elementare, il suo parco botanico ,la piscina comunale, un negozio di alimentari e diversi ristoranti. Descrizione: L’edificio è del 1800 e si trova in buon stato La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2012 mantenendo il suo carattere originale ed è sviluppata su 3 piani. L’oggetto è cosi composto: Al piano terra si trova uno spazioso atrio con camino, la sala pranzo e la cucina con camino. Al primo piano atrio, due camere da letto, un bagno/vasca, e un grande locale oggi adibito a lavanderia. Al secondo piano, l’atrio, il salotto, le due camere da letto e un bagno. Lugano e l’autostrada A2 sono a soli 10 minuti d’auto. Carona è dotata di collegamenti autopostali verso Lugano. All'entrata del paese di Ciona vi sono disponibili parcheggi comunali.
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Ulteriori informazioni: Ristrutturazione eseguita nel 2012 con i seguenti interventi e caratteristiche:
1- locale cantina con rifacimento solai, manutenzione straordinaria caldaia a gasolio e sostituzione del bruciatore. 2- locale piano terra, pavimenti, tinteggiature , cucina. 3- piani superiori, pavimenti, tinteggiatura, bagni ,caldaia a pellets , manutenzione scale in legno e tinteggiature. 4- tetto coibentazione e manutenzione ordinaria. 5- esterno: rifacimento intonaco, tinteggiatura e lavori di scavo e manutenzione delle grondaie e dei canali di scarico e delle acque bianche. 6- non esiste cappotto esterno, la casa ha muri molto spessi. 7- il riscaldamento è di tre tipi: con caldaia e bruciatore nuovo a gasolio , posto nella cantina e diffusione a mezzo termosifoni, una caldaia a pellets al piano superiore e il vecchio camino a legna in cucina. 8- quadro elettrico a norma con le relative certificazioni nel 2012 9- gli infissi sono in parte vetusti , in parte isolanti, dovrebbero essere sostituiti per un maggiore comfort.
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Location: Ciona and Carona have been a part of Lugano since 2013. They have one of the oldest villages in the Ticino, with houses which have retained the original facades of the past. A magical place, quiet, for those who love peace and silence in the middle of nature. Ciona is a quality residential area, popular for its proximity to the center of Lugano, which is approx 8 km. Carona which is just a few minutes away, offers residents kindergarten, elementary school, a botanical garden, a swimming pool, a grocery store and several restaurants. Description: The building is from the 1800 and is in good condition The house was partially restored in 2012 maintaining its original character and is developed on 3 levels. The object is composed as follows: On the ground floor there is a spacious lounge with fireplace, dining room and kitchen. On the first floor atrium, two bedrooms, a bathroom / shower, and a large room now used as a laundry.On the second floor, the entrance hall, the living room, two bedrooms and a bathroom. Lugano and the A2 motorway are only a 10 minute drive away. Carona has a bus connection to Lugano. At the entrance of the village of Ciona are available municipal parking lots.
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Lage: Ciona und Carona gehören seit 2013 zur neuen Gemeinde Lugano und enthalten die ältesten Dörfer vom Tessin, mit antiken Häusern, die die ursprünglichen Fassaden der Vergangenheit bewahrt haben. Ein magischer Ort, ruhig, für diejenigen, die Ruhe und Stille in der Mitte der Natur lieben. Ciona ist eine hochwertige Wohngegend, sehr geschätzt für seine Nähe zum Zentrum von Lugano, das ca. 8 km. entfernt liegt. Carona, das nur ein paar Minuten entfernt ist, bietet den Bewohnern, einen Kindergarten, die Grundschule, den botanischen Garten, ein Schwimmbad, ein Lebensmittelgeschäft und mehrere Restaurants. Beschreibung: Der Bau wurde im Jahr 800 erstellt und ist in gutem Zustand Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charakters und besteht aus 3 Ebenen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit Kamin. Auf der ersten Etage die Diele, zwei Schlafzimmer, ein Bad / mit Badewanne, und ein großes Zimmer jetzt als Waschküche genutzt. Auf der zweiten Etage, die Diele, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Lugano und die Autobahn A2 sind nur 10 Autominuten entfernt. Von Carona aus hat es ein Post Busverbindung nach Lugano. Am Eingang des Dorfes Ciona stehen kommunale Parkplätze.
Zusätzliche Informationen: Im Jahr 2012 wurden folgende wichtige Umbau-Erneuerungen vorgenommen: 1- Keller mit Dachböden Sanierung, Ölkessel Wartung und Brenner Neuersetzung. 2- Lokale im Erdgeschoss, Bodenbelage, Anstriche, Küche. 3- obere Stockwerke, Fußböden, Anstriche, Badezimmer, Pelletskessel, Wartung, Holztreppen und dessen Lackierung. 4- Dachisolierungs Wartung. 5- Extern: Wiederaufbau des Putzs, Anstrich und Ausgrabungen und Wartung der Dachrinnen und Abflusskanäle und Wasserleitungen. 6- Es besteht keine äussere Isolation, das Haus hat sehr dicke Wände. 7- Es gibt drei verschiedene Heizungstypen: mit neuem Öl-Heizkessel und Brenner, im Keller platziert und mit Heizkörpern, einem Pelletskessel im Obergeschoss und das alte Holzkamin in der Küche. 8- Schalttafel in Übereinstimmung mit den einschlägigen Zertifizierungen im Jahr 2012 9- Die Fenster sind teilweise veraltet, teils isoliert, sie sollten ersetzt werden um einen zusätzlichen Komfort zu erlangen.
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