Sok(k)hatás következtében átalakul az ipari ingatlanpiac

Az ingatlanszektort sok minden befolyásolja, ám az elmúlt időszakból kettőt érdemes kiemelni és górcső alá venni. Az egyik rövid ideig tartott, ám mégis óriási hatást ért el: ez a koronavírus. A másik egy hosszabb ideje tartó folyamat, amely egyre nagyobb teret nyer a szektorban. Ez egy globá- lis trend, a digitalizáció.

Az ipari ingatlanok, raktárak iránti kereslet jelentős vál- tozáson esett át az idei évben. A koronavírus-járvány, mint általában minden szektorban, negatív hatást fejtett ki. Az Ingatlan.com szakértői által biztosított adatok is erről tanúskodnak.

A raktárak iránti érdeklődés hatalmas zuhanásnak indult a korlátozások bevezetésének időszakában. Ekkor jellem- zően kevesebb megkeresés érkezett a közvetítőirodához.

Az ipari ingatlanok esetében is hasonló trendet figyel- hetünk meg az érdeklődés terén. Itt is május hónapban indult pozitív irányba a görbe, ám a tavalyi évhez viszo- nyítva közel azonos arányokat produkált.

A digitalizáció fontos szerepet játszik az ingatlanok iránti kereslet szempontjából. A megújuló energia felhasználá- sa egyre több épület esetében fő szempont, sok vállalat pedig kifejezetten ilyen helyen képzeli el a munkáját. Ennek beépítése, illetve a további lehetőségek kihaszná- lása érdekében a mesterséges intelligencia szintén megta- lálható a modern objektumokban.

Az épületautomatizálás épületfelügyeleti- és energia- menedzsment-rendszerekkel, valamint épületvezérlő termékekkel zajlik, amelyek megteremtik az intelligens objektumot. Az épület önmagát szabályozza, aminek köszönhetően kellemesebb a helyiség légköre, vala- mint a bérleti árak és a rezsidíjak is alacsonyabbak az optimalizált fogyasztás miatt.

Az ingatlant keresők számára többek közt ezért is fon- tos, hogy modern, jól felszerelt, lehetőség szerint auto- matizált épületet találjanak.

Teljes cikkünket a www.okosipar.hu hírportálunkon olvashatják.

Némethi Botond, NEW technology magazin