Giải pháp thiết kế website sàn giao dịch bất động sản 1. Nhìn nhận về thiết kế website bất động sản ở Việt Nam Ngành bất động sản là một ngành đặc thù nên thiết kế website bất động sản phải thể hiện được nét đặc thù đó trong từng chi tiết của website, làm sao website mang đến sự hài lòng cho khách hàng mỗi khi lướt web. Phải thể hiện được giá trị, đẳng cấp của doanh nghiệp bất động sản nhưng vẫn thỏa mãn được nhu cầu tìm kiếm thông tin của khách hàng. Làm sao phải toát lên lên được sự sang trọng, phú quý, phong thủy cũng như sự sáng tạo trong mỗi sản phẩm dịch vụ của mình để mang lại sự thỏa mãn về tính hưởng thụ, sự tò mò khám phá cho khách hàng của mình.
Điều đó đòi hỏi nhà thiết kế website bất động sản không những là người am hiểu sâu sắc phong thủy, đặc thù sản phẩm, có kinh nghiệm triển khai, khả năng nhận diện thương hiệu của website, để đưa ra được những thiết kế độc đáo, mang tầm đẳng cấp doanh nghiệp.
Từ đó, ta có thể thấy rằng: thiết kế website bất động sản không phải là một việc làm dễ dàng đối với các nhà thiết kế website tầm thường. Chỉ kích chuột gõ bàn phím để đưa ra một vài mẫu thiết kế màu mè bắt mắt mà không hiểu. Những thiết kế đó chỉ để xây dựng những website để là có web chứ không có giá trị trong ngành bất động sản. Tôi rất lấy làm tiếc khi thấy rằng có rất nhiều website bất động sản được xây dựng lên rất "rẻ tiền" cả nghĩa đen và nghĩa bóng, thậm chí có những website đến vài ba trăm triệu cũng phải vứt đi vì không có khách vào hoặc không đáp ứng được yêu cầu và mong muốn của công ty. Điều đơn giản là nó không những quá tầm thường về mặt thiết kế mà về mặt chức năng cũng không có gì luôn. Thử hỏi một website như vậy làm sao toát được tầm đẳng cấp của doanh nghiệp bất động sản. Tạo cho khách hàng tâm lý không tin vào sản phẩm và dịch vụ mình đang xem.
Lý do rất đơn giản là các công ty bất động sản quá vội vàng trong việc chọn đối tác xây dựng website cho mình. Cộng với tâm lý thích Rẻ của người Việt ta. Và đúng như các cụ nhà ta đã nói: "Của rẻ là của ôi". Cái ôi ở đây là cái gì? . Vì website không chỉ là bộ mặt của doanh nghiệp trên internet mà còn như thế thì dịch vụ của doanh nghiệp cũng sẽ tầm thường như thế nào? Vô tình không những doanh nghiệp không phát sinh doanh thu thừ website mà còn tự làm mất
hình ảnh của mình qua website đó. Và rất nhiều công ty đã khắc phục được điểm yếu về nhân lực, cơ sở vật chất, tiết kiệm chi phí và thành công qua công cụ website. Tôi tin rằng, qua bày viết này các công ty bất động sản sẽ biết làm gì để tận dụng lợi thế của người đi sau. Trảnh đi lại vết xe đổ của các doanh nghiệp bất động sản đi trước. Hãy lựa chọn cho mình một đối tác tin cậy; xây dựng cho mình một website bất động sản xứng tầm với doanh nghiệp mình để cho khách hàng dễ dàng tìm thấy mình qua Internet được thể hiện thông qua website bất động sản chuyên nghiệp của mình.
2. Việc thiết kế website bất động sản cần gì ? Một công ty bất động sản hoạt đông hiệu quả không thể bỏ qua kênh PR Marketing online trên mạng. Website là một phần không thể tách rời trong kế hoạch kinh doanh của bạn. Vậy một website đạt tiêu chuẩn với bạn cần phải đạt được gồm những gì? • • • • • •
Xây dựng thương hiệu mạnh trên Internet Giao diện chuyên nghiệp - thân thiện Tính điều hướng hợp lý - khoa học Hệ thống chức năng - tiện ích đầy đủ, cao cấp Thứ hạng cao trên các công cụ tìm kiếm Quản trị đơn giản, thông minh và dễ dàng.
3. Hệ thống module cho việc thiết kế website bất động sản cần gì ? Lưu ý: Hệ thống module có thể tùy chọn tùy theo mục tiêu của doanh nghiệp bất động sản như: website dự án bất động sản, website kinh doanh nhà đất, website tin tức bất động sản, website doanh nghiệp bất động sản. Tùy từng mục tiêu và loại hình doanh nghiệp bất động sản mà sử dụng module thích hợp. Diễn Giải Chức Năng
Quản Trị Web
TRANG CHỦ
01 • •
Trình bày trang nhã, đơn giản, thân thiện Màu sắc theo tone màu của Khách hàng yêu cầu hoặc theo màu logo của công ty Bất Động Sản. • Thanh menu chính của website Bất Động Sản. • Nội dung hiển thị chủ yếu: hình ảnh & nội dung giới thiệu về công ty Bất Động Sản.
Các module nội dung và menu chính có thể tắt mở hặc thay đổi tên menu linh hoạt qua hệ quản trị.
•
Có banner đổi hình làm bằng hiệu ứng Flash / JavaScript chuyển động nhẹ nhàng.
GIỚI THIỆU CÔNG TY BÁT ĐỘNG SẢN
02
Nội dung giới thiệu về Công ty Bất Động Sản như: • Giới thiệu chung về công ty Bất Động Sản. • Năng lực, đội ngũ nhân sự. • Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa. • Không giới hạn các phân mục.
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa, sửa các nội dung bài viết và hình ảnh.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
03
A. Hiển thị các tin rao về BĐS theo phân mục như: • • •
Loại Bất Động Sản: Nhà: Nhà phố, villa, biệt thự, kho xưởng ... Căn hộ: Căn hộ, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng ... • Đất: Đất nền, đất dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp ... • Bất động sản khác: mặt bằng, phòng trọ, nhà hàng ... • ...... • Loại tin rao Bất Động Sản: • Bất Động Sản Cần bán • Bất Động Sản Cho Thuê • Bất Động Sản Cần mua • Bất Động Sản Cần thuê • Sang nhượng Bất Động Sản • ...... • Vị trí Bát Động Sản: • Hà Nội, Thành Phố Hố Chí Minh .... • Các tỉnh thành khác • Các quận huyện • ...... • Khoảng giá Bất Động Sản: • Dưới 500 triệu • Từ 1 tỉ đến 2 tỉ • Trên 2 tỉ • ...... • Hướng Bất Động Sản: • Đông , Nam, Tây, Bắc • ......
B. Chức năng đăng tin rao Bất Động Sản:
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa, sửa các tin đăng và quàn lý tài khoản của người dùng đã đăng ký thành viên.
•
Cho phép người dùng đăng tin rao bán hoặc cho thuê Bất Động Sản trực tuyến (Form điền thông tin của tin đăng sẽ do KH cung cấp từ đầu). • Người dùng muốn đăng tin phải đăng nhập tài khoản. • Tin do ngưởi dùng đăng sẽ được admin duyệt trước khi hiển thị lên website. • Quản có thể đăng tin trực tuyến với công cụ quản trị, tin sẽ online ngay lập tức mà không cần phải duyệt.
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
04
Nội dung giới thiệu và trình bày thông tin các dự án Bất Động Sản theo các phân mục như: • Dự Án đã hoàn thành • Dự Án đang thực hiện • Dự Án sắp thực hiện • ..... Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa.
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa, sửa các nội dung bài viết và hình ảnh.
DỊCH VỤ
05
Nội dung giới thiệu về các dịch vụ của công ty, có thể chia thành nhiều phân mục như : • Tư vấn môi giới Bất Động Sản • Quản lý Bất Động Sản • Tư vấn đấu thầu • Tư vấn pháp lý • Thẩm định giá • ..... Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa.
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa, sửa các nội dung bài viết và hình ảnh.
TIN TỨC
06
Hiển thị các tin tức liên quan đến ngành Bất Động Sản hoặc tin tức nội bộ của công ty : • Tin tức Bất Động Sản • Tin công ty • Tin phong thủy • Tin Tuyển dụng • ..... Nội dung hiển thị dạng bài viết, có thể chèn hình ảnh minh họa.
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa, sửa các nội dung bài viết và hình ảnh.
THÀNH VIÊN
07 • •
Cho phép người dùng đăng ký tài khoản. Người dùng có tài khoản rồi có thể đăng nhập vào website. • Người dùng đã đăng nhập có thể đăng tin rao BĐS trên website • .....
Quản trị có thễ xóa, lock tài khoản của thành viên khi cần thiết.
TƯ VẤN - HỎI ĐÁP
08 • • • •
Người dùng có thể đặt câu hỏi về Bất Động Sản. Câu hỏi gửi về email của quản trị viên. Hiển thị các câu hỏi thường gặp dạng FAQs. .....
Quản trị có thễ thêm, bớt, xóa, sửa các câu hỏi thường gặp.
LIÊN HỆ
09 •
Cung cấp 1 mẫu biểu trực tuyến cho phép khách hàng có thể gửi các yêu cầu, nhân xét cùa mình đến công ty Bất Động Sản. • Mẫu form bao gồm các thông tin: Họ tên, email, tiêu đề, nội dung liên hệ. • Thông tin sẽ được gửi đến email của Quản trị viên. 10
Quản trị có thễ thay đổi thông tin liên hệ.
TÌM KIẾM NÂNG CAO
Được tích hợp cho phép người xem tìm kiếm thông tin BĐS một cách chính xác, dựa trên những tiêu chí đã được định sẵn, cho phép người xem chọn lựa thêm bớt điều kiện tìm dễ dàng, như: • Mã Bất Động Sản • Tỉnh thành • Loại hình giao dịch Bất Động Sản (mua,bán ,thuê, cho thuê...) • Loại Bất Động Sản (biệt thự, nhà phố, chung cư...) • Quận, huyện • Giá từ, giá đến • Thương lượng (có thể thương lượng hoặc không) Hướng (đông, tây,nam, bắc ...) • Vị trí (mặt tiền, trong hẻm ) • Diện tích, số phòng • Sổ đỏ, sổ hồng • ..... 11
CÁC TIỆN ÍCH KHÁC
a.
Cung cấp tài khoản miễn phí để sử dụng bộ thống kê chi tiết
KH tự quản lý tài khoản
Đặt banner quảng cáo, liên kết website: b.
Quản trị có thể thêm, bớt, xóa các banner.
Có thể đặt các banner quảng cáo, logo đối tác, link liên kết tại các vị trí module đã có sẵn trên website
c.
Giới thiệu qua email: Khách hàng có thể gửi trang đang xem cho bạn bè qua email
Hỗ Trợ trực tuyến:
Quản trị có thể thay đổi nick Yahoo và Skype
d.
- Yahoo - Skype
Tỉ giá: lấy nguồn từ ngân hàng Vietcombank e
- Tỉ giá vàng - Tỉ giá ngoại tệ
Thăm dò thị hiếu: f.
- Với chức năng bỏ phiếu bầu chọn - Người dùng chọn câu trả lời, hệ thống sẽ thống kê ý kiến.
Quản trị đặt câu hỏi và câu trả lời trong quản trị
Thống kê truy cập: g.
Quản trị có thể reset lại khi cần thiết
- Số người truy cập website - Số khách đang online.
Thông tin cần biết khác: i.
- Ngôn ngữ: Tiếng Anh, Tiếng Việt hoặc nhiều hơn nữa. - Linux, Apache, PHP, mySQL. - Window, IIS, dotnet, MS SQL. - Công cụ: Photoshop, Flash, Dreamweaver, CSS, JavaScript.
Ngôn ngữ: - Tiếng Anh - Tiếng Việt - Hệ quản trị CMS
4. Quy trình thực hiện website STT
Nội dung
1
Công việc của NGÔI SAO SỐ Solutions
Công việc của Quý khách
Trao đổi với khách hàng về các chức năng của web
Thu thập thông tin thiết
Viết đề án và gửi cho khách hàng
Tiếp nhận đề án
Số ngày 05
Bổ sung Nội dung của Đề án
kế web 2
Ký hợp đồng
3
Thiết kế giao diện
4
Demo giao diện website
Thống nhất nội dung và giá trị của dự án Tạm ứng chi phí lần 01
Thanh toán chi phí lần 01
Lấy hình ảnh sản phẩm
Cung cấp hình ảnh
Triển khai thực hiện Theo dõi tiến độ triển khai
Chuẩn bị nội dung chi tiết Chuẩn bị thông tin tên miền
Gửi Demo Giao diện
Duyệt Demo giao diện
Chỉnh sửa giao diện
Yêu cầu chỉnh sửa giao diện
01
05
05
Thống nhất nội dung và giá trị của dự án Tạm ứng chi phí lần 02
Thanh toán chi phí lần 02
5
Lập trình web
Coding, lập trình xây dựng CSDL cho hạng mục Chức năng chung Theo dõi tiến độ triển khai
Theo dõi tiến độ triển khai
6
Xuất bản (website chạy trên Internet)
Cho web chạy thử trên Internet, chỉnh sửa nếu cần
Vận hành thử và thống nhất 02 các, phản hồi ý kiến
Thiết kế Flash Banner
Theo dõi tiến độ
01
Tiếp nhận phần quản trị website
01
7
Thêm hiệu ứng Flash , Javascript
8
Đào tạo quản trị website, Đào tạo quản trị website, phát triển web phát triển web
9
Bàn giao
07
Thống nhất Flash banner
Bàn giao sản phẩm, các thông số quản lý
Nhận bàn giao sản phẩm, các thông số quản lý
Tiếp nhận chi phí
Thanh toán chi phí xây dựng Website
01
10
Phát triển web
Bảo hành & hỗ trợ kỹ thuật
Chăm sóc website
Ghi chú: Các module có thể được cập nhật thêm tính năng, module có thể có nhiều tính năng hơn so với các thông số ở mục này do chúng tôi thường xuyên cập nhật tính năng cho module.