AROMA MÊ LINH ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 2019
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 1
TRƯỜNG ĐH BÁCH KHOA TPHCM
BỘ MÔN KIẾN TRÚC ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ SÀI GÒN 14/10/2019 Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 3
TRƯỜNG ĐH BÁCH KHOA TPHCM
BỘ MÔN KIẾN TRÚC ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Tổ 4
1.Lê Bách Khoa 2.Nguyễn Ngọc Hà 3.Nguyễn Thị Mỹ Duyên 4.Lê Minh Lộc 5.Nguyễn Văn Hải 6.Nguyễn Quang Hiếu 7.Nguyễn Văn Thắng 8.Nguyễn Thị Ngọc Hảo 9.Nguyễ Thành Nhân 10.Nguyễn Hoàng Quân 11.Vũ Tuyết Ngân
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 4``
GVHD ThS. Kts Phạm Đức Thắng
TỔ 4
GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI Đồ án môn học dựa trên các vấn đề về môi trường và đô thị hóa dọc tuyến suối Cam Ly của của thành phố đà Đà Lạt hiện nay. Hướng tới quyết định của Thủ tướng Chính phủ (Quyết định 704/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/5/2014) về xây dựng và phát trưởng thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 trở thành một đô thị hiện đại, đắng cấp quốc tế , có đặc thù về khí hậu, cảnh quan tự nhiên , văn hóa lịch sử và di sản kiến trúc tầm quốc gia, khu vực và có ý nghĩa quốc tế. Đây là cơ hội để sinh viên tiếp cận và vận dụng các kiến thức liên quan đến phát triển đô thị bền vững, sinh thái,quy hoạch đô thị,… vào nghiên cứu, áp dụng cho một dự án phát triển đô thị thực tế. Biết rõ vị trí vai trò của quy hoạch và những đóng góp của nhà quy hoạch trong phát triển đô thị, trong bối cảnh tác động của vấn về biến đổi khí hậu không chỉ ở khu vực mà còn trên toàn thế giới. Hiểu và có trách nhiệm với cộng đồng , với xã hội và môi trường trong hiện tại và tương lai. Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 5
Mục lục GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI PHẦN I: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC 1.Giới thiệu tổng quan. 2.Lịch sử hình thành và định hướng phát triển. 3.Giới thiệu khu đất. 4.Ranh khu đất và quy mô nghiên cứu. PHẦN I: TỔNG QUAN HIỆN TRẠNG. 1.Môi trường vật lý. 2.Môi trường xã hội. 3.Môi trường xây dựng. 4.Môi trường sinh học. 5.Hiện trạng mạch nước Cam Ly. 6.Đánh giá SWOT toàn khu. 7.Nhận diện vấn đề. 8.Mục đích – mục tiêu quy hoạch. PHẦN II: THIẾT KẾ QUY HOẠCH. 1.Cơ sở đưa ra ý tưởng. 2. Phân tích ý tưởng 3.Cơ sở nghiên cứu. 4.Phân tích các phương án so sánh. 5.Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất- Phương án chọn. 6. Phân tích vùng chức năng
3 8 9 10 11
14 16 18 21 22 23 14 25 27 29 32 36 38 42
PHẦN III: THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 1.Sơ đồ 5 yếu tố thiết kế đô thị. 2.Ý tưởng thiết kế đô thị. 2.1.Landmark 2.2.Vùng nông nghiệp 2.3.Tuyến thương mại 3. Phố đi bộ 4. Hạ tầng giao thông 5. Chức năng công cộng
45
51 54 57 60 61 63
PHẦN IV: THIẾT KẾ CẢNH QUAN Sơ đồ mảng xanh toàn khu Cảnh quan công viên trung tâm.
65 65
PHẦN V: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 1.Chợ Mê Linh 2.Nhà ở 4.Các công trình công cộng
70 71 75
PHẦN VI: PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ VÀ KINH PHÍ ĐẦU TƯ 1. Sơ đồ phân đợt đầu tư 77 2. Kinh phis đầu tư 78 PHẦN VII: HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 80
GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC
1.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 8
2.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 9
3.GIỚI THIỆU KHU ĐẤT Khu đất nằm ở phía Đông Bắc phường 9, cách trung tâm thành phố Đà Lạt 4,5 km về hướng Đông Bắc, tiếp giáp với phường 8 và phường 12 cũng là khu vực đầu nguồn của hệ thống tuyến suối Cam Ly chảy qua Đà Lạt.
Bản đồ hành chính và các trục giao thông chính Tp. Đà Lạt
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 10
Bản đồ vị trí khi khu đất trong hệ thống suối Cam Ly
4. RANH KHU ĐẤT VÀ QUY MÔ NGHIÊN CỨU.
Bản đồ ranh quy hoạch và ranh nghiên cứu Ranh quy hoạch Ranh nghiên cứu
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 11
BẢN ĐỒ PHÂN TÍCH HƯỚNG NHÌN Học viện lục quân Đà Lạt Hướng nhìn khu du lịch hồ Than thở
Doanh tại QĐND VN
Bản đồ liên hệ các cùng lân cận Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 12
Hướng nhìn đồ Tùng Nguyên
TỔNG QUAN
HIỆN TRẠNG
1.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 14
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 15
2.MÔI TRƯỜNG XÃ HỘI Dân cư
Diện tích(ha)
94 ha
Dân số(người)
5.616
Mật độ ( người/km2)
3.573
Tôn giáo Công giáo Nhà thờ Chi Lăng trong vùng khảo sát là tôn giáo xuất hiện sớm nhất tại Đà Lạt. Vào 2002 thành phos Đà Lạt có 1740 tín đồ thiên Chúa giáo chiếm 12% dân cư Đà Lạt
Dân tộc
Học vấn Theo thống kê tỷ lệ người biết đọc biết viết chiếm 95% dân số đà lạt 1999. Biểu đồ trình độ học vấn Đầ Lạt 1999
Biểu đồ tỷ lệ nam- nữ 1999
Tiểu học 9.3%
Sau đại học Trung học cơ sở
2.3%
Chùa Phước Linh
Dân tộc Hoa Các dân tộc người Hoa đến Đà Lạt vào đầu thế kỷ XX. Số lượng nhỏ người Hoa sống ở phường 9. Nghề nghiệp chủ yếu là buôn bán dịch vj và các nghề tiểu thủ công nghiệp.
Tin Lành Hiện trong thành phố có khoảng 3200 tín đồ và một nữa trong số đó là đân tộc thiểu số. Nhà thờ Tin Lành Đà Lạt
23.9% 49%
51%
26.6%
Dan tộc Kinh Dân số đông nhất đến từ nhiều vùng của đất nước. Phân bố khắp nơi trên địa bàng Đà Lạt
0.2%
Phổ thông trung học Cao đẳng
32.7%
Nam
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 16
Phật giáo Xuất hiện tại Đà Lạt năm 1929, số lượng người theo đạo đông nhất.
Tháp tuổi dân số Đà Lạt
Bảng đồ phân bố dân cư khu vực.
Nữ
Cao Đài Xuất hiện năm 1938
Thánh thất Đa Phước
lê
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 17
3.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 18
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 19
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 120
4.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 21
5.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 22
6.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 23
NHẬN DIỆN VẤN ĐỀ Áp lực đô thị hóa tác động đè nặng lên các giá trị cảnh quan tự nhiên
Hoạt động nông nghiệp kéo theo các hậu quả về môi trường
Đầu tư, khai thác tiềm lực kinh tế chưa được chú trọng
Bài toán giải quyết cân bằng giữa yếu tố đô thị hóa và yếu tố tự nhiên & truyền thống
Bài toán giải quyết quan hệ giữa kinh tế và môi trường.
Bài toán xác định thế mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 24
8.MỤC ĐÍCH - MỤC TIÊU QUY HOẠCH MỤC TIÊU 1 Giải quyết vấn đề ô nhiễm của nông nghiệp xung quanh hệ thống hồ Mê Linh, nâng cao lượng môi trường sống cho cộng đồng trong đô thị.
MỤC TIÊU 3 MỤC ĐÍCH
Tạo nên hình thái đô z ứng tự thị mới thích nhiên và môi trường.
Thiết kế đô thị tận dụng các thế mạnh về tự nhiên và văn hóa nông nghiệp để tạo ra lợi ích về kinh tế và sinh thái.
MỤC TIÊU 2 Bổ sung các chức năng công cộng, quy hoạch các đơn vị ở khỏi sự cứng nhắc, lộn xộn, đô thi hóa tràng lan.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 25
THIẾT KẾ
QUY HOẠCH
1.CƠ SỞ ĐƯA RA Ý TƯỞNG Nằm trên tuyến suối Cam Ly - Đà lạt, hồ Mê Linh được khai sinh vào những năm đầu thập niên 20 của thế kỷ trước với tên gọi cũ là Cite Saint Benoit. Đây là một trong những hồ chứa nước nằm trong chuỗi hồ nhân tạo với hơn chục hồ lớn nhỏ góp phần làm nên phần “hồn” của phố núi. Tuy nhiên sau hơn nữa thế kỹ khai thác và sử dụng, cùng với sự thờ ở lãng quên của con người ; các hoạt động sinh hoạt và sản xuất của người dân gây ô nhiếm nghiêm trọng nguồn nước nơi đây, có giai đoạn gần như đã biến mất hoàn toàn do bị bồi lắng, bị người dân chiếm dụng lập vườn trồng rau, hoa và xây nhà,… Năm 2012 UBND thành phố Đà Lạt quyết định khôi phục trả lại nguyên trạng cho hồ Mê Linh nhưng có lẽ người dân đã dần quen hồ Mê Linh với vai trò là một hồ chứa nước thải hơn là một yếu tố cảnh quan đặc sắc mà ko nơi nào có được.
Hồ Mê Linh Đà Lạt năm 1948((NS) Đặng Văn Thông)
Mang những đặc trưng của một “thành phố trong rừng – rừng trong thành phố” với ưu ái về khí hậu và cảnh quan tự nhiên. Nằm dưới chân của một địa danh thắng cảnh nổi tiếng Đồi Thông Hai Mộ ,vẻ đẹp của thiên nhiên núi rừng cùng với truyền thống nông nghiệp ôn đới đã tạo nên một khu mê linh hài hòa trong sự cân bằng phức tập về đô thị và sinh thái, giữa con người và thiên nhiên mà ít du khách nào để ý đến và có lẽ trong mỗi con người nơi đây cũng đã lãng quên điều đó. Câu hỏi đặt ra là liệu rằng thể trả lại những gì cho khu Mê Linh, cho dân cư nơi đây?
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 27
ĐẶT VẤN ĐÈ CHO VÙNG NÔNG NGHIỆP -Nông nghiệp phải cạnh tranh nguồn lực (đất đai, nguồn nước, lao động, vốn) cho tăng trưởng với các ngành thương mại và dịch vụ khác. -Biến đổi khí hậu tác động ngày càng mạnh mẽ tới nông nghiệp, ứng phó với biến đổi khí hậu đang trở thành thách thức ngày càng lớn đối với nông nghiệp. -Nhiều hạn chế, yếu kém có tính chất cơ cấu nội tại cản trở quá trình phát triển của nền nông nghiệp. Do thiếu đầu tư và chưa tổ chức liên kết theo chuỗi giá trị nên một số sản phẩm có lợi thế chưa được phát triển vững chắc, hiệu quả chưa cao. -Sản xuất theo hộ với quy mô nhỏ đang bộc lộ những hạn chế và chưa tương xứng với tiềm năng sẵn có. -Sản xuất nông nghiệp mang nhiều tính tự phát; sự liên kết theo chuỗi giá trị, gắn sản xuất với chế biến, tiêu thụ thiếu chặt chẽ, đặc biệt là những yếu kém trong hoạt động thương mại nên hiệu quả sản xuất kinh doanh thấp, cạnh tranh yếu. -Tình trạng ô nhiễm, suy thoái môi trường có xu hướng gia tăng, thời tiết diễn biến phức tạp, trong khi khả năng ứng phó của nông nghiệp còn hạn chế, ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững của nông nghiệp.
CẦN TÁI CƠ CẤU THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Phát triển nông nghiệp, nông thôn bền vững cả về kinh tế, xã hội và môi trường.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 28
2.PHÂN TÍCH Ý TƯỞNG
Tự nhiên là khởi đầu, tạo ra nền văn hóa từ đó kinh tế xuất hiện đảm bảo cho sự sống. Các yếu tố này tác động lẫn nhau, thay đổi một số yếu tố làm cả hệ thống thay đổi theo.
Mô hình thể hiện sự tác động qua lại giữa tự nhiên, nông nghiệp và đô thị
Quản lý nước mưa dựa trên năng lực hạ tầng sinh thái đô thị và nông nghiệp
SỰ TÁC ĐỘNG QUA LẠI GIỮA NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG NƯỚC
Việc quá tập trung vào kinh tế ngày nay đã dẫn đến một số hệ quả: tài nguyên cạn kiệt mà không được tái tạo. Toàn bộ chuỗi hệ thống bị ảnh hưởng rõ rệt trong thời gian gần đây.
-Khả năng ứng phó của nông nghiệp còn hạn chế, ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững của nông nghiệp. -Để giải quyết thực trạng ô nhiễm cần xây dựng hệ thống kiểm soát và xử lý nước thải tại nguồn; khu chế biến tách biệt khu dân cư; nếu xuất hiện hành vi tác động tiêu cực đến môi trường có thể quy trách nhiệm dân sự và xử phạt. -Xử lý nước thải, rác thải nông nghiệp bằng các phương pháp cơ lý sinh hóa an toàn để có thể tái sử dụng chúng làm nước nước tưới và làm phân bón hữu cơ.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 29
XÂY DỰNG MỘT ĐÔ THỊ NÔNG NGHIỆP BỀN VỮNG Đô thị nông nghiệp bền vững đề cao tính tuần hoàn trong một khu vực, hạn chế sử dụng những yếu tố đầu vào từ bên ngoài, quản lý việc sử dụng những yếu tố tự nhiên, sẵn có và có tính bổ trợ lẫn nhau từ đó khôi phục, duy trì và thúc đẩy tính hài hòa của thiên nhiên.
LỢI ÍCH CỦA NGÀNH NÔNG NGHIỆP TRỒNG HOA Với người nông dân: có nguồn lợi kinh tế cao, đa dạng ẩm thực, hỗ trợ sức khỏe, mang lại không gian sống đầy màu sắc. Ít sử dụng chất độc hại nên duy trì được nguồn nước sạch và có khả năng tái sử dụng, đem lại sự phát triển tươi tốt cho sinh vật. Cải thiện hệ sinh thái nông nghiệp-tự nhiên-đô thị, duy trì đa dạng sinh học.
Mang nét đẹp văn hóa: Công viên cảnh quan kết hợp công viên nông nghiệp mang lại nhiều nét văn hóa trải nghiệm cộng đồng đặc trưng.
Sơ đồ hình thái không gian đô thị với vấn đề trong đô thị
-> Tái cấu trúc sản xuất nông nghiệp: trồng trọt truyền thống sang trồng hoa kinh tế mà vẫn chú trọng tính địa phương. -> Hình thành tuyến mặt nước kết nối sinh thái, sản xuất và du lịch. -> Chiến lược không gian kiến tạo cộng đồng, gắn kết con người với nông nghiệp và tự nhiên.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 30
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 31
3.CƠ SỞ NGHIÊN CỨU
I.
CƠ SỞ PHÁP LÝ
-
Quyết định số 1462/QĐ-TTg ngày 23/8/2011 của thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể kinh tế- xã hội tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020. - Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 về phân loại đô thị. - Nghị quyết số 22/2007/QĐ-BXD về đường đô thị. - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01: 2008/BXD.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 32
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9257:2012 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các đô thị. - Quyết định số 449/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng về phê duyệt chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến nắm 2020. - Nghị quyết số 36/2015/QĐ-UBND về tiêu chuẩn quy hoạch và xây dựng nhà ở.
CƠ SỞ LÝ THUYẾT 1. RURAL URBAN TRANSECT
2. MÔ HÌNH “LÀNG ĐÔ THỊ XANH”
- Mô hình “Làng đô thị xanh” – mô hình tổ chức sản xuất nông nghiệp, môi trường ở theo nguyên tắc cân bằng môi trường duy trì mực nước ngầm, đảm bảo đa dạng sinh học, hấp thụ khí CO2, cung cấp O2, sử dụng năng lượng tái tạo…phát triển bền vững - Đó là “một thuật ngữ dùng để mô tả một nơi trong đô thị có tất cả đặc điểm của một ngôi làng. Sản phẩm nông nghiệp là chủ yếu, cư dân đa phần là nông dân, hoạt động như công nhân, có dịch vụ tương đương, và có xu hướng chuyển dịch các sản phẩm nhằm phục vụ cho đô thị. 3. CANTHO WATER URBANISM (KELLY SHANNON) - Desakota: là thuật ngữ dùng để chỉ các khu vực mở rộng của các thành phố lớn, trong đó hình thức định cư và nông nghiệp cùng tồn tại và xen kẽ lẫn nhau. - Sự xen kẽ giữa hoạt động đô thị và nông thông thông qua những tuyến đường và hệ thống kênh rạch không thể duy trì năng suất và giữa cân bằng sinh thái cho khu vực, tuy nhiên Desakota là một phương pháp giải quyết và định hình cho vùng đất. - Quy hoạch đàn hồi (resilient landscape): thích ứng với thiên nhiên – thay vì chống lại nó - giúp cộng đồng thích nghi.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 33
3/ FORESTS AND SUSTAINEABLE CITIES (UNASYNVA – FOOD AND AGRICULTURE ORGANIZATION OF UNITED NATIONS) Đô thị lâm nghiệp, sự gắn kết xã hội và sức khỏe con người: - Cây xanh mang con người đến gần hơn các công trình, cũng cho phép tạo ra các không gian bằng việc đưa ra một loạt cách sắp xếp về loại cây, chon lựa loại cây bóng mát, về hình dáng hay về yếu tố thời vụ của loại cây. - Cây xanh có thể điều chỉnh với mọi tình huống, giải quyết những vấn đề như quản lý nước mưa, biến đổi khí hậu, giảm phát thải nhà kính, chống hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và đạt được tính thẩm mỹ đặc trưng.
4/ THÀNH PHỐ VƯỜN (EBERNEZER HOWARD) - Một tập hợp các đô thị nằm tự do bao quanh một đô thị trung tâm. nối với nhau và nối với thành phố trung tâm bằng các đường tàu. - Các đô thị này sẽ được tách biệt với thành phố trung tâm và các đô thị vệ tinh khác nhờ những vùng đất nông nghiệp – vành đai xanh cho các đô thị. - Trung tâm đô thị sẽ có các dịch vụ như công viên, thư viện, nhà hát, bệnh viện, tòa thị chính và khu mua sắm. - Các địa điểm công nghiệp sẽ được đặt ở rìa đô thị để tránh ô nhiểm vào trung tâm thành phố.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 34
CƠ SỞ THỰC TIẾN 1/ URBAN FOREST DESIGN IN SYNEY, AUSTRALIAN Địa điểm
Thành phố Sydney, Australian - Duy trì đô thị lâm nghiệp lành mạnh, chất lượng không khí tốt hơn và giảm nhiệt độ khu nội thành.
Nội dung
- Các loại cây rụng lá thường là lựa chọn tốt, vì chúng cung cấp bóng mát vào mùa hè và cho phép khai thác điện mặt trời và lượng nhiệt bề mặt vào mùa đông. - Cây càng to thì khả năng che chắn và hấp thụ ô nhiểm không khí càng tốt, tuy nhiên, cây to có nguy cơ gây nguy hại và không phù hợp với các tuyến đường hẹp với đường dây điện, người đi bộ, xe đang đổ hoạc dân cư.
Bài học
2/ GARDEN CITY – ĐAN MẠCH “Thành phố vườn” hình tròn ở Brondly, nằm ở ngoại ô copenhagne. Nó được tạo thành từ những ngôi nhà và khu vườn được đặt trong vòng tròn gọn gàng. Khái niệm này được thiết kế bởi kiến trúc sư cảnh quan Erik Mygin vào năm 1964,khuyến khích sự tương tác xã hội. “ Không gian vô cùng hạn chế nếu bạn sống ở thành phố chính, vì vậy đây là cách hoàn hảo để có khu vườn riêng của bạn và trở về vơi thiên nhiên”
- Cân nhắc trong việc chọn lựa loại cây phù hợp với yếu tố tự nhiên và cở sở hạ tầng hiện hữu. - Tận dụng đặc tính của loại cây để khai thác tối đa giá trị sử dụng trong các khoản thời gian khác nhau.
3/ ĐÔ THỊ “THÀNH PHỐ MIỆT VƯỜN”CỦA CẦN THƠ Địa điểm
Thành phố Cần Thơ, Việt Nam - Tích hợp cảnh quan nông nghiệp trong thiết kế đô thị.
Nội dung
- Đề xuất chiến lược sinh thái nhấn mạnh một mạng lưới kết nối cây xanh – mặt nước chạy xuyên vào đô thị, tạo nên một hạ tầng sinh thái rộng khắp trong tổng thể đô thị. - Những vườn cây mới có thể trở thành một thành phần quan trọng trong hệ thống các không gian xanh công cộng trong khu vực nội đô và các khu mở rộng của thành phố.
- Nối liền thành thị với nông thôn, tạo ra nhiều lợi ích về sinh thái và kinh tế, các vườn cây đóng một vai trò then chốt trong chiến lược tạo dựng cảnh quan của thành phố. Bài học
- Việc trồng rừng (hay các vườn cây nông nghiệp) không chỉ quan trọng trong việc cung cấp thực phẩm trong vùng mà còn là tiềm năng và sản phẩm của mối quan hệ kinh tế – sinh thái và nông nghiệp – du lịch.
Tích hợp cảnh quan nông nghiệp vào hạ tầng xanh đô thị nhằm tạo nên hình thái thích ứng mới của TPCT. Nguồn: SIURP (2011)
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 35
4.PHÂN TÍCH CÁC PHƯƠNG ÁN SO SÁNH PHƯƠNG ÁN 1 BẢNG ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯƠNG ÁN 1
Điểm mạnh - Tận dụng quỹ đất và truyền thông làm nông nghiệp hiện hữu để làm kinh tế chính. - Phân khu thích hợp cho chủ đề, tập trung cho hoa và sản phẩm hoa. -Đảm bảo đa dạng chức năng đô thị,giữ gìn được văn hóa tôn giáo hiên hữu.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 36
Cơ hội - Thuận lợi phát triển kinh tế chính cho khu vực mà không cần thay đổi quá nhiều hiện trạng. - Tạo phương án vòng tuần hoàn cho sản xuất và buôn bán hiệu quả. - Đưa đến sự phát triển ổn định và bền vững đô thị giữ gìn được văn hóa vốn có.
Điểm yếu
Thách thức
-Chưa tận dụng được tối đa yếu tố tự nhiên chính là dòng suối. - Quỹ đất chưa được cân bằng giữa cây xanh và diện tích bê tông hóa. - các chức năng công cộng chưa đảm bảo hiệu quả bán kính phục vụ cho toàn khu. - Bố trí dân cư dồn nhiều về một phía.
- Giải quyết các vấn đề cảnh quan và phân bố mảng xanh. - Gây ra nguyên nhân khô hạn và thiếu nước ngầm. - Làm cản trở chức năng đô thị, tốn chi phí cho việc mở thêm các đơn vị năng công cộng. -Khó khăn cho việc phát triển mở rộng đô thị sau này
PHƯƠNG ÁN 2 BẢNG ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯƠNG ÁN 2
Điểm mạnh
Cơ hội
-Tận dụng mảng xanh nông nhiệp để trở thành một thành phần quan trọng trong cảnh quan đô thị. -Giao thông thuận lợi tạo kết nối tốt -Duy trì truyền thống nông nghiệp của địa phương. -Bố trí được các khu ở bám theo địa hình tự nhiên -diện tích mảng xanh lớn.
-Tận dụng lợi thế tự nhiên của khu vực để phát triển kinh tế và xã hội -Nâng cao chất lượng sống của cư dân -Tạo nên hình thái đô thị thích ứng mới tự nhiên và môi trường. -Thu hút du lịch.
Điểm yếu
Thách thức
-Tổ chức giao thông phức tạp -Không khai thác hết các lợi thế đặc trưng của từng đơn vị ở. -Diện tích công cộng bị thu hẹp. -Sử dụng đất chưa được tối ưu.
-Thiếu nguồn đất đai dự trữ gây khó khăn trong việc mở rộng đô thị khi dân cư tăng lên. -Giải quyết các vấn đề xả thải nông nghiệp, nhà kính,… -Duy trì cảnh quan mặt nước
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 37
5. 4.PHƯƠNG PHƯƠNG ÁN ÁNCHỌN CHỌN BẢNG ĐỒ OUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯƠNG ÁN CHỌN
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 38
BẢNG TÍNH CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 39
ĐÁNH GIÁ SWOT PHƯƠNG ÁN CHỌN BẢNG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN
SWOT Điểm mạnh - Thiết kế đô thị tận dụng được các thế mạnh của tự nhiên văn hóa nông nghiệp tạo nên lợi ích kinh tế và sinh thái. - Cảnh quan bám sát dòng suối và hồ trung tâm- yếu tố sinh thái chính của khu vực. - Phân bố cân bằng được các tầng lớp dân cư trong khu - Đảm bảo bán kính phục vụ và đầy đủ chức năng công cộng cho khu đô thị. -Sử dụng những phương giải pháp phù hợp bảo vệ môi trường trong sản xuất và sinh hoạt. - Có khả năng liên kết kinh tế với vùng lân cận
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 40
Cơ hội - Phát triển kinh tế lâu dài bền vững - Phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng - Dân cư đa dạng và có văn hóa bản địa lâu đời -góp phần giải quyết được vấn đề môi trường cấp thiết ở Đà Lạt.
Điểm yếu
Thách thức
- Thiếu nguồn đất dự trữ. - Cự li tiếp cận khu công cộng bị hạn chế ở một số vị trí.
- Cần nhiều thời gian để phát triển đồng loạt. - Hạn chế mở rộng quy mô đô thị trong tương lai.
DOANH TRẠI QĐ NDVN
KDL HỒ THAN THỞ
DOANH TRẠI QĐ NDVN
ĐI TRUNG TÂM TP. ĐÀ LẠT
MẶT BẰNG TỔNG THỂ Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 41
6. PHÂN TÍCH CHỨC NĂNG
2 ĐƠN VỊ Ở
PHÂN TÍCH ĐỘNG TĨNH
KHU CÔNG CỘNG
Đơn vị ở 1 Thực hiện nâng cấp và chỉnh trang hiện trạng gồm nhà liên kế, nhà liên kế thương mai và một phần biệt thự song lập, tập trung khai thắc yếu tố thương mại dọc tuyến đường cấp 1, phát triển tuyến phố đi bộ chính của khu vực
Các hoạt động thương mại , cộng cộng được bố trí dọc theo trục đường cấp 1 của khu vực. Công vên dọc bờ hồ là nơi tập trung các hoạt động du lịch và sinh hoạt cộng đồng.
Các chức năng cộng cộng được bố trí dọc theo tuyến giao thông cấp 1. Ngoài hai trường mầm non ở trung tâm hai đơn vị ở, định hướng đi hoạch còn bổ xung thêm trường mầm non thứ 3 nhầm đảm bào bán kính phục vụ cho dân cư đồng thời dự trù cho sự phát triển đơn vị ở thứ 3 trong tương lai.
Đơn vị ở 2 : Cải tạo khu dân cư xung quanh chợ Mê Linh. Quy hoạch khu dân cư cho người có mức sống cao gồm khu biệt thự đơn lập và song lập, tăng tính riêng tư cùng các tiện nghi dịch vụ. Phát triển mô hình nhà vườn mới ở khu nộng nghiệp, khuyến khích sự tương tác giữa con người và thiên nhiên. Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 42
MẢNG XANH
VÙNG NÔNG NGHIỆP
Hệ thống mảng xanh bao bọc các nhánh suối và bờ hồ tạo sự kết nối giữa 2 đơn vị ở, đồng thời kết hợp với các mảng cây nông nghiệp đóng vai trò như bước chuyển đổi từ cảnh quan tự nhiên sang nông nghiệp và dần đến cảnh quan đô thị. Tạo cái nhìn mềm mại để đô thị hòa vào thiên nhiên. Các mảng xanh nhỏ bố trí ở trung tâm các đơn vị ở giúp tăng khả năng tiếp xúc giữ con người và thiên nhiên.
Xác đinh nông nghiệp là một trong những lợi thế kinh tế của khu vực, Là nguồn cung cấp các sản phẩm nông sản cho dân cư cũng như vận chuyển đi nơi khác, đóng góp vào hệ thống cảnh quan chung của đô thị. Vị trí thuận lợi cho việc kết hợp với các làng nông nghiệp lân cận Phát triển nông nghiêp cũng là một cách giữ gìn nền văn hóa truyền thống của khu vực.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 43
THIẾT KẾ
ĐÔ THỊ
1.CÁC YẾU TỐ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ ĐIỂM NÚT
VÙNG
LƯU TUYẾN
CẠNH BIÊN
CỘT MỐC SƠ ĐỒ 5 YẾU TỐ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 45
1.1. SƠ ĐỒ ĐIỂM NÚT – CỘT MỐC
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 46
Điểm nút giao thông chính xác định bởi trục nối với đường tỉnh lộ 27 Các điểm nút khác phụ thuộc vào chức năng mang tính công cộng, thương mại Các điểm nút là dấu nhân tại khu đón tiếp vào từng khu dân cư Đồng thời là dấu nhấn cho công trình văn hóa và cảnh quan cho khu vực
1.2. SƠ ĐỒ VÙNG
NÔNG NGHIỆP Vùng nông nghiệp
Khu vực trồng hoa, là nguyên liệu cho sản xuất các sản phẩm đặc trưng của khu vực. Đồng thời cung cấp nông sản và không gian trải nghiệm phục vụ du lịch.
Vùng cảnh quan Mặt nước
Dân cư CTCC Tôn giáo
CẢNH QUAN – CÔNG VIÊN
Mảng xanh giữ nước kết hợp công viên cảnh quan phục vụ cộng đồng dân cư. Ngoài ra, công viên còn có chức năng bảo vệ mạch nước tuyến suối, hồ Mê Linhvà đồi thông.
Nhà máy sản xuất
MẶT NƯỚC
Điều tiết lượng nước của khu vực và hạ nguồn tuyến suối Camly.
DÂN CƯ
Đơn vị ở cải tạo: nhà liên kế, biệt thự song lập Đơn vị ở xây mới và nông nghiệp: nhà vườn, nhà phó, biệt thự song lập và đơn lập.
CÔNG CỘNG
Các tiện ích công cộng phục vụ toàn khu và từng đơn vị ở.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 47
1.3. SƠ ĐỒ LƯU TUYẾN
TUYẾN CHÍNH KHU VỰC
Vai trò trục chính tiếp cận vào khu vực và là trục thương mại hoạt động mạnh nhất Tuyến chính khu vực – trục thương mại chính Tuyến bộ hành kết nối Tuyến giao thông chính đơn vị ở
TUYẾN GIAO THÔNG CÔNG CỘNG
Là cầu nối hai đơn vị ở, bố trí các chức năng công cộng cũng như thương mại,
Tuyến dân cư Tuyến nông nghiệp
TUYẾN GIAO THÔNG CHÍNH ĐƠN VỊ Ở
Là trục dẫn vào các khu dân cư và kết nối những trục dân cư với trục chính khu vực.
TUYẾN NÔNG NGHIỆP
Hoạt động nông nghiêp và sản xuất sản phẩm.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 48
1.4. SƠ ĐỒ CẠNH BIÊN
NÔNG NGHIỆP
Hành lang xanh của khu nông nghiệp có chức năng bảo vệ mạch nước và đồi thông. Đồng thời là mảng chuyển tiếp giữa mặt nước- cảnh quan và đồi thông.
CẢNH QUAN – CÔNG VIÊN
Mảng xanh bảo vệ cho hồ Mê Linh và là sự giao thoa giữa mảng nông nghiệp, dân cư và hồ nước. Đặc biệt, đây là khu vực công viên trung tâm của khu vực ảnh hưởng đến quá trình kết nối các hoạt động
CÔNG CỘNG TOÀN KHU
Đây là khu vực với hoạt động mạnh nhất cảu khu vực. Các cạnh biên đóng vai trò là trục công cộng – thương mại
KHU DÂN CƯ
Tiếp giáp với hàng rào quân sự. Cạnh biên đóng vai trò bảo vệ khu dân cư
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 49
1.5. SƠ ĐỒ ĐIỂM NHẤN VÀ KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG
NHÀ VĂN HÓA
Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và triển lãm về hoa và các sản phẩn sản xuất từ hoa của khu nông nghiệp. Đồng thời, đẩy mạnh tiềm năng về du lịch
CỤM CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG KHU VỰC Nhà văn hóa – Công trình điểm nhấn
Chợ, trung tâm thương mại, trạm xá, sân luyện tập thể thao và nhà hàng tiệc cưới
Chợ
Trung tâm thương mại Trường tiểu học
Công trình tôn giáo đặc trưng của khu vực, có vị trí trung tâm và hướng nhìn ra hồ Mê Linh.
Sân luyện tập thể thao
Nhà hàng tiệc cưới
GIÁO XỨ CHI LĂNG
Giáo xứ Chi Lăng
Cổng chào
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 50
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 50
2.Ý TƯỞNG KHAI TRIỂN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 2.1.LANDMARK: NHÀ VĂN HÓA CỘNG ĐỒNG CHÚ THÍCH 1- LỐI VÀO CHÍNH 2- CÔNG TRÌNH CHÍNH 3- SÂN NGẮM HỒ 4- SÂN BÓNG CHUYỀN
5- SÂN BÓNG ĐÁ 6- BÃI ĐỖ XE 7- LỐI VÀO PHỤ
ĐƯỜNG VÀO
ĐI LẠC DƯƠNG
NHÓM Ở
8- LỐI VÀO CHO NGƯỜI ĐI BỘ
7 6 1 8 TRỤC ĐI BỘ
VỊ TRÍ KHAI TRIỂN
2
HIỆN TRẠNG-VẤN ĐỀ VẤN ĐỀ
1.
Hiện trạng tại vị trí khai triển là nhà ở không có trật tự, chưa khai thác được cảnh quan vùng
3
2. 4
5
hoạt, giải trí, trưng bày, quảng bá , giới thiệu các sản nông nghiệp của vùng.
ĐƯỜNG VÀO NHÓM Ở
TỔNG THỂ KHU
MỤC ĐÍCH
triển lãm, sân chơi thể thao, học tập vui chơi giải trí MỤC TIÊU
HỒ MÊ LINH
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Xây dựng một công trình văn hóa gồm nhiều chức năng:
QUI HOẠCH
ĐI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT
Khu vực thiếu các công trình công cộng đặc biệt là công trình văn hóa, sinh
KEY PLAN CÔNG TRÌNH
1.
Tăng thu nhập cho địa phương bằng việc tổ chức, cho thuê các gian triển lãm
2.
Nâng cao đời sống tinh thần, sức khỏe, kiến thức,… cho người dân tại khu vực
3.
Là công trình mang tính biểu tượng cho khu vực, tạo động lực thu hút phát triển cho khu qui hoạch
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 51
Ý TƯỞNG CHỌN MẶT BẰNG HÌNH TRÒN ĐỂ
CÔNG TRÌNH TRÊN NỀN
ĐẢM BẢO TẦM NHÌN TỪ CÁC HƯỚNG
ĐỊA HÌNH
GIẢI PHÓNG TẦNG TRỆT ĐỂ ĐẢM BẢO TẦM NHÌN
LẤY CẢM HỨNG TỪ TRÁI THÔNG-HÌNH ẢNH
RA HỒ
THÂN THUỘC MANG TÍNH ĐỊA PHƯƠNG KHU VỰC
THÔNG TẦNG TẠO CÁC LỚP FAÇADE MẶT ĐỨNG CÁCH ĐIỆU
MẶT CẮT
MẶT ĐỨNG
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 52
HÌNH KHỐI CÁCH ĐIỆU
ĐIỂM NHÌN TRONG KHÔNG GIAN, THÔNG GIÓ CHIẾU SÁNG TỰ NHIÊN
MẶT BẰNG TẦNG TRỆT
Hành chính
Cảnh quan sân trong
Triển lãm đa năng
TRIỂN LÃM ĐA NĂNG
MẶT BẰNG TẦNG 3
MẶT BẰNG TẦNG 2
P.Truyền thống
P.Khán giả
Thông tầng Sinh hoạt CLB
Đọc sách
Thông tầng
Giải trí Tập thể thao trong nhà
Coffee
Giao tiếp
SÂN CHƠI THỂ DỤC, THỂ THAO
Mỹ thuật
Âm nhạc
Kĩ năng
BỔ TÚC VĂN HÓA
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 53
2.2.Ý TƯỞNG VÙNG NÔNG NGHIỆP
ĐẶT VẤN ĐỀ VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG GIẢI QUYẾT CHO VÙNG NÔNG NGHIỆP ĐẶT VẤN ĐỀ Nông nghiệp đang phải cạnh tranh nguồn lực (đất đai,nguồn nước, lao động, vốn) với các ngành thương mại và dịch vụ khác. Nhiều hạn chế, yếu kém có tính chất cơ cấu nội tại cản trở quá trình phát triển bền vững. Tác động xấu đến môi trường và hệ sinh thái. Thách thức về cảnh quan, các tuyến nước rừng tự nhiên bị gián đoạn. Thách thức trong phát triển không gian ở, vấn đề cộng đồng và văn hóa – xã hội.
NÔNG NGHIỆP TRUYỀN THỐNG
NÔNG NGHIỆP SINH THÁI
CHIẾN LƯỢC TÁI CẤU TRÚC SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP Việc trồng hoa hướng tới tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên tự nhiên và tạo ra thương hiệu cho sản phẩm của địa phương. Không làm ảnh hưởng tới cảnh quan và môi trường, tối ưu về sử dụng đất và nước, có khu vực tái chế xử lý chất thải. Các chức năng bổ trợ (xưởng chế biến, vườn thực nghiệm, giải trí và du lịch, nhà hàng ẩm thực) giúp tăng giá trị kinh tế khu vực và đặc biệt gắn kết sản xuất vào đời sống đô thị. Mô hình “nông nghiệp vĩnh cửu” (permaculture) hay nông nghiệp tự nhiên với quy mô hộ gia đình và nhóm cộng đồng từng bước đưa vào trên cơ sở bám theo tuyến nước, tuyến du lịch.
MỘT SỐ MÔ HÌNH CANH TÁC HIỆU QUẢ
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 54
MÔ HÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI
MẶT BẰNG TỔNG THỂ VÙNG NÔNG NGHIỆP
1 Vườn thực nghiệm và du lịch
2 Trồng các loài thực vật thủy sinh tạo môi trường cho sinh vật
1
6
Ý TƯỞNG VỀ DÂY CHUYỀN HOẠT ĐỘNG HOA KINH TẾ 2
5
Urban live
3 4 5
6
3
Cây xanh vỉa hè và cao độ đường
Vườn thực nghiệm kết hợp nghỉ dưỡng
4
Vùng đệm 2 bên bờ
-Tuyến nông nghiệp với cơ cấu trồng hoa là chính trải dài toàn khu xen lẫn các cụm nhà ở, các hộ có quyền sử dụng đất cá nhân với hình thức canh tác tập trung, kết hợp có trung tâm quản lý. -Sau khi canh tác và thu hoạch, hoa được chuyển đến nhà xưởng chế biến thành nguyên liệu thô (hoa tươi, hoa khô, tinh dầu, mật hoa,...) sau đó phân phối ra các cửa hàng thương mại dịch vụ trong khu vực để tạo thành phẩm và tiêu thụ.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 55
NÔNG NGHIỆP THỰC NGHIỆM VÀ DU LỊCH KHU NÔNG NGHIỆP TRỒNG HÀNG LOẠT
Các kết nối sinh thái tự nhiên-đô thị-nông nghiệp được tạo ra. Những tuyến mặt nước sẽ giúp tăng cường một nền kinh tế nông nghiệp sinh thái địa phương, đồng thời tạo ra các tuyến cảnh quan đa chức năng cho người dân và khách du lịch. Giúp phá vỡ rào cản cảnh quan (nhà kính). Tuyến mặt nước cũng sẽ là tuyến kết nối các công viên đô thị với không gian sản xuất nông nghiệp, các khu dân cư đô thị, ven đô, với các trung tâm tri thức, dịch vụ nông nghiệp trong và ngoài đô thị.
MẶT BẰNG CẮT LỚP
KHÔNG GIAN KIẾN TẠO CỘNG ĐỒNG, GẮN KẾT CON NGƯỜI VỚI NÔNG NGHIỆP VÀ TỰ NHIÊN Không gian khuyến khích giao tiếp cộng đồng được tạo ra thông qua các khu vực chức năng. Trong đó, trung tâm sẽ là không gian “chợ” truyền thống, vườn thực nghiệm, trưng bày kết hợp giáo dục cộng đồng, sinh hoạt văn hóa cộng đồng theo mùa vụ và các hoạt động du lịch, lưu trú. Các không gian ở của người dân, nông nghiệp sinh thái và các tuyến cảnh quan tự nhiên không tách biệt, mà được gắn kết vào các khu vực hỗn hợp này trong một tổng thể hài hòa và nhuần nhuyễn.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 56
HÌNH THÀNH TUYẾN MẶT NƯỚC KẾT NỐI SINH THÁI, SẢN XUẤT VÀ DU LỊCH VƯỜN HOA
NÔNG NGHIỆP THỰC NGHIỆP VÀ NGHỈ DƯỠNG
2.3.Ý TƯỞNG TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI BẢNG ĐỒ TUYẾN THƯƠNG MẠI Sơ đồ lưu tuyến
Đoạn 5
Đoạn 4 Trục chính
Trục công cộng – cảnh quan Trục thương mại – công cộng
Trục thương mại
Đoạn 3
Trục thương mại – cảnh quan
Ý tưởng tổng thể: Là tuyến phố thỏa mãn đủ các giác quan •
Các không gian riêng dành cho việc đi bộ, mua sắm, ăn uống, ngắm cảnh, chụp ảnh, dừng chân, …
•
Kết hợp với những công trình công cộng, các landmark, cảnh quan tự nhiên và nhân tạo để tạo nên sự hấp dẫn
Đoạn 2
Bố trí năm phương án lên trục phố thương mại: •
Đoạn 1: dãy phố ngắn với 2 bên là các cửa hàng buôn bán
•
Đoạn 2: không gian đi bộ trước trung tâm hội nghị, nhà hàng tiệc cưới và quảng trường
•
Đoạn 3: dãy phố thương mại nằm một bên, view ra hồ Mê Linh
•
Đoạn 4: không gian tiếp cận các công trình công cộng trung tâm
•
Đoạn 5: là dãy các cửa hàng kinh doanh buôn bán, ẩm thực, dịch vụ nối liền
Đoạn 1
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 57
Đoạn 1
Là đoạn đầu tiên của trục chính khi tiếp cận từ cổng chào và hướng tới nút giao lớn nhất khu vực. Đây là dãy phố với 2 bên là các cửa hàng buôn bán liên kế nhau, tạo sự
Đoạn 2
nhộn nhịp bắt đầu. Các hoạt động: đi bộ, mua sắm
Chủ yếu là không gian đi bộ. Là nơi tiếp cận trung tâm hội nghị và quảng trường. Có góc nhìn rộng ra nhiều hướng, các công
trình lớn, landmark và cảnh quan … Các hoạt động: đi bộ, chụp ảnh
Đoạn 3
Đoạn giữa của tuyến phố có vị trí và trạng thái rất tốt đối với đa dạng các hoạt động. Nơi hứa hẹn sự sầm uất, náo nhiệt, sinh động. Các hoạt động: đi bộ, mua sắm, ăn uống, chụp ảnh, nghỉ chân trò chuyện, ngắm cảnh …
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 58
Đoạn 4
Không gian đi bộ và tiếp cận vào các công trình công cộng trung tâm của khu vực. Các hoạt động: đi bộ, mua sắm, chụp hình, ngắm cảnh
Đoạn 5
Mặt tiền ngay trục chính và xung quanh là khu vực có số lượng lớn các cửa hàng thương mại, dịch vụ. Các hoạt động, đi bộ, mua sắm, ăn uống, …
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 59
3.PHỐ ĐI BỘ Đặc vấn đề
Nâng cao kinh tế khu vực.
Là tuyến bộ hành kết nối các vùng chức năng.
Quảng bá, kinh doanh các làng nghề truyền thống.
Mặc dù nằm bên chân 2 điểm tham quan du lịch nổi tiếng của Đà Lạt là đồi Tùng Nguyên và hồ Than Thở. Tuy nhiên những gì về khu dân cư Mê linh vẫn chưa đủ nhiều để người ta biết và nghĩ đến mỗi khi đế Đà Lạt. Xuất phát ý tưởng về một điểm nhấn đô thị mang bản sắc đặc trưng của địa phương, cũng như muốn nâng chất lượng cuộc sống cho cư dân khu vực Mê Linh, nhóm quy hoạch đề xuất phát triển tuyến phố đi bộ thương mại. Khu phố sẽ là nơi giới thiệu, kinh doanh các sản phẩm từ nông nghiệp, giúp thu hút du lịch cũng như quảng bá nền văn hóa địa phương.
Kết hợp không gian mảng xanh.
Các lối đi giữa các lô nhà liên kế trở thành các hành lang buôn bán mang đặc trưng của địa hình dốc và các mảng xanh cũng được xen vào.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 60
Ngoài là nơi diến ra các hoạt động kinh doanh, ăn uống,… khu phố còn là tuyến đi bộ an toàn và thuận tiện kết nối với các chức ncông cộng khác.
4. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 61
MẶT CẮT CÁC CẤP ĐƯỜNG
14 m
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 62
20 m
10 m
5. CÁC CHỨC NĂNG CÔNG CỘNG Công trình cấp 1(cấp độ khu ở): •
Chợ
•
Trung tâm thương mại
•
Trạm y tế
•
Nhà văn hóa (sân thể thao)
•
Trung tâm hội nghị, tiệc cưới
•
Nhà thờ
•
BÁN KÍNH PHỤC VỤ CỦA CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG CẤP 1(CẤP KHU Ở)
Trường tiểu học
Công trình cấp 2(cấp độ đơn vị ở): •
Trường mẫu giáo, nhà trẻ
500 m
Toàn khu
BÁN KÍNH PHỤC VỤ CỦA CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG CẤP 2 (CẤP ĐƠN VỊ Ở) Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 63
THIẾT KẾ
CẢNH QUAN
1. SƠ ĐỒ MẢNG XANH TOÀN KHU Tận dụng lợi thế của địa hình và cảnh quan tự nhiên tạo nên hệ thống mảng xanh liên tục kết nối giữa 2 đơn vị ở, đồng thời kết hợp với các mảng cây nông nghiệp đóng vai trò như bước chuyển đổi từ cảnh quan tự nhiên sang nông nghiệp và dần đến cảnh quan đô thị. Tạo cái nhìn mềm mại để đô thị hòa vào thiên nhiên. Các mảng xanh nhỏ bố trí ở trung tâm các đơn vị ở giúp tăng khả năng tiếp xúc giữ con người và thiên nhiên.
A
A’
CÔNG VIÊN TRUNG TÂM A. TỔNG QUAN HIỆN TRẠNG CÔNG VIÊN
Khu vực quy hoạch công viên bao quanh hồ Mê Linh tiếp tục lan rộng theo con suối hướng Đông Bắc vào trung tâm cụm dân cư phía Đông Bắc (theo quy hoạch). Hiện trạng khu vực bị ô nhiễm do rác thải sinh hoạt, chất thải nông nghiệp song song đó là hiện tượng ngập úng khi có những cơn mưa lớn do bê tông hóa, màng nông nghiệp làm cản trở việc ngấm nước gây ảnh hưởng cuộc sống người dân. Giá trị tiềm năng của khu vực hồ Mê Linh là vô cùng to lớn nếu khai thác đúng hướng. Vấn đề đặt ra là phải có phương án thiết kế cải tạo khu vực hồ Mê Linh phù hợp với một đô thị tiềm về du lịch với nhu cầu tạo lập không gian thư giãn, giải trí, tham quan, đi dạo kết hợp với nhiều hoạt động thể thao. Được thiết kế dựa trên các điều kiện thiên nhiên hiện có công viện trung tâm sẽ là điểm nhấn của khu vực này.
SƠ ĐỒ PHÂN BỐ CÂY XANH
MẶT CẮT AA’ CHUYỂN DỊCH CÂY XANH THEO VÙNG MẶT CẮT AA’ CHUYỂN DỊCH CÂY XANH THEO VÙNG Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 65
Khu nông nghiệp sinh thái Rừng nghệ thuât Trục đi chính
MẶT BẰNG THIẾT KẾ CÔNG VIÊN TRUNG TÂM
Rừng tím Rừng vàng B
Khu vui chơi
B
Khu dã ngoại
Đài quan sát
Quảng trường
Vòi phun nước
Bặc ngồi ven hồ
Cầu trên sông
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 66
MẶT CẮT BB PHỐI CẢNH
B. Ý TƯỞNG CẢNH QUAN SƠ ĐỒ PHÂN VÙNG CẢNH QUAN CHÚ THÍCH Khu con người Khu nước Khu đá Khu đất Khu cây xanh
Mượn ý tưởng từ các yếu tố thiên nhiên: đất, nước, không khí, sinh vật,…công viên trung tâm được thiết kế giữ lại các giá trí thiên nhiên của khu vực mà vẫn tạo không gian nghỉ ngơi,vui chơi, giải trí… gắn kết con người với con người, gắn kết con người với thiên nhiên. Khu con người Tạo ra các không gian kết nối cộng Đồng để thu hút mọi người tổ chức các dự kiện ngoài trời. Khu vực bãi cỏ lớn với nhiều tán cây bóng mát có thể nghỉ ngơi, picnic, ngắm hồ. Đồng thời sử dụng sân cỏ để tạo nơi vui sáng tạo cho trẻ em.
Khu nước Từ nhu cầu tạo không gian thích ứng cảnh quan bờ sông không gian gần nguồn nước được giữ gìn tự nhiên đồng thời tạo chổ nghỉ chân, nơi tiếp cận dạo quanh bờ hồ.
Khu đất Sự kết hợp giữa nông nghiệp với du lịch trải nghiệm và cảnh quan công viên là nơi cung cấp các loại cây trồng phù hợp khí hậu tự nhiên Đà Lạt (thuốc, rau xanh,…), khu trải nghiệm và học tập cho du khách và học sinh.
Khu đá Không gian kết hợp cây xanh xen kẽ với các bức tượng nghệ thuật về hoạt động nông nghiệp trải nghiệm lịch sử Phát triển và con người Đà Lạt trong cuộc sống sản xuất.
Khu cây xanh Sử dụng cây để tạo nên khu trò chơi giúp mọi người vừa sử dụng trí não vừa hoạt động tay chân.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 67
Khu vực
Mục tiêu
Nguyên tắc
Tạo không gian thích ứng với sự thay đổi lượng nước của hồ Tạo không gian tiếp cận để nghỉ chân và dạo quanh hồ Các hoạt động giải trí gắn liền với nguồn nước : câu cá, ngắm cảnh
Tự nhiên - trồng các loại cây thuỷ sinh thích ứng với sự thay đổi mực nước; cây cảnh quan phù hợp với khí hậu Đà Lạt theo cao độ, phát triển sinh vật hiện hữu. Nhân tạo – tạo lối đi bộ bằng gạch đá, cầu gỗ, bậc cấp nghỉ ngơi ven hồ, ghế đá, chòi nghỉ
Tạo không gian kết nối cộng đồng Tạo không gian nghỉ ngơi, thư giãn : picnic, thể dục thể chất và trí não, vui chơi trẻ em. Tạo view nhìn cảnh quan cho cả công viên
Tạo không gian rộng lớn theo mùa bằng các loại cây ra hoa, lá đặc trưng theo từng mùa Điểm nhấn và màu sắc hấp dẫn khách du lịch
Tạo không gian nghỉ ngơi và dạo chơi ven đường Tạo không gian cây xanh kết hợp với tượng nghệ thuật về con người Đà Lạt trong nông nghiệp
Tạo không gian nông nghiệp thực nghiệm, học tập, nghiên cứu và du lịch Tạo cảnh quan từ sắp xếp loại tầng cao, màu sắc cây trồng Tạo khu vực trồng và lưu giữ các loại cây trồng có lợi, quý hiếm của khu vực
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 68
Tự nhiên – trồng cây, hoa cảnh quan xen kẽ phù hợp với khí hậu Đà Lạt tạo bóng mát và cảnh đẹp theo cao độ, phát triển sinh vật hiện hữu. Nhân tạo – tạo trạm nấu nướng ngoài trời, lối đi và khu tập trung lát gạch đá, cầu gỗ ven hồ, bãi cỏ nhân tạo khu vui chơi, tháp nhỏ tạo view nhìn, ghế đá, chòi nghỉ, đèn. Tự nhiên – trồng cây, hoa cảnh quan xen kẽ phù hợp với khí hậu Đà Lạt theo cao độ, cây thuỷ sinh thích ứng với sự thay đổi mực nước, phát triển sinh vật hiện hữu. Nhân tạo – tạo lối đi bộ bằng gạch đá, ghế đá, đèn. Tự nhiên – trồng cây, hoa cảnh quan xen kẽ phù hợp với khí hậu Đà Lạt tạo bóng mát và cảnh đẹp theo cao độ, phát triển sinh vật hiện hữu. Nhân tạo – tạo lối đi bộ bằng gạch đá, ghế đá, chòi nghỉ, tượng đá, đèn.
Tự nhiên - trồng các loại cây thuỷ sinh thích ứng với sự thay đổi mực nước; cây cảnh quan và nông nghiệp phù hợp với khí hậu Đà Lạt theo cao độ, phát triển sinh vật hiện hữu. Nhân tạo – tạo lối đi bộ bằng gạch đá, gỗ; nhà quàn lí, đèn.
Các loại vật dụng
Cây đặc trưng từng khu vực
Cỏ lài
Cây trạch Tả
Phượng tím
Anh đào
Hoa hồng
atiso
Thông
Cây rau mác Các loại đèn cảnh quan
Đỗ quyên rừng
Cây bướm bạc
Kim giao Ngân hạnh Phượng tím
Thông
Măng tây
Anh đào
Xà lách
Trạm BBQ
Thùng rác
Trà mi
Ghế ngồi dọc đường
Ngân hạnh Phượng tím
Chanh dây
Cà chua
Dã quỳ
Trà xanh
THIẾT KẾ
KIẾN TRÚC
1.CHỢ MÊ LINH Bên cãnh việc kinh doanh nông sản của chính khu vực, cung cấp thực phẩm cho dân cư. Chợ Mê Linh còn là nơi giới thiệu và quảng bá những món ăn ngon và đặc sản của vùng. Chợ sẽ đáp ứng nhu cầu không chỉ người dân khu vực mà còn là điểm tập trung tham quan mua sắm của của khách du lịch.
Nông sản địa phương
Đặc sản:
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 70
2.THIẾT KẾ NHÀ Ở MỤC TIÊU THIẾT KẾ
Cung cấp cơ sở hạ tầng sinh thái nhằm phát triển kinh tế song song với quá trình đô thị hóa. Đề ra loại hình kiến trúc nhằm triển khai thiết kế đô thị.
ĐƠN VỊ Ở 1
Nhà ở cải tạo, chỉnh trang - Biệt thự song lập - Nhà liên kế
ĐƠN VỊ Ở 2
Khu nhà biệt lập và sản xuất nông sản - Nhà vườn - Biệt thự đơn lập - Biệt thự song lập - Nhà phố thương mại
CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG
Công trình công cộng khu ở Thiết kế kiến trúc nhà văn hóa, trung tâm thương mại, nhà hàng tiệc cướihội nghị
1. Chức năng Kết hợp chức năng ở - sản xuất, thương mại và du lịch trải nghiệm, đa dạng theo mục đích sủ dụng. 2. Không gian Kết hợp không gian cảnh quan và nông nghiệp, đẩy mạnh mảng xanh - mặt nước 1. Chức năng Kết hợp chức năng ở - nông nghiệp và nghỉ dưỡng, chức năng thay đổi trong quá trình gia tăng dân số. 2. Không gian Kết hợp không gian cảnh quan với khu nhà biệt thự, nghỉ dưỡng. Không gian nông nghiệp truyền thống được cải tiến và kết hợp để phù hợp với nhu cầu hiện đại hóa. 1. Chức năng Trung tâm giao lưu văn hóa khu ở kết hợp nhiều chức năng sinh hoạt cộng đồng, mua bán, giáo dục và y tế. 2. Không gian Đa dạng không gian để gắn kết cộng đồng, thu hút dân cư
DÂN SỐ SAU QUY HOẠCH
ĐỀ XUẤT
Khoảng lùi bắt buộc cho những căn nhà liên kế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh của chính người dân. Tuy nhiên, đảm bảo không gian buôn bán không lấn chiếm vỉa hè. Sự lưu thông thương mại, du lịch là yếu tố đặc trưng. Không gian phải đảm bảo thẩm mỹ tạo sự gần gũi và tính tương tác nhiều với cộng đồng. Nhà ở đảm bảo sự ấm áp theo xu hướng hiện đại. + Tường gạch sơn nước + Khoảng lùi tối thiểu 2m sử dụng cho thương mại
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 71
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Hình ảnh những ngôi nhà mái thái sơn trắng nối tiếp nhau, cửa sổ đóng kín và ban công nhỏ là hình ảnh được bắt gặp hầu như ở mỗi tuyến phố. Ngoài ra, mặc dù rất nhiều cung đường tĩnh lặng bởi ít người qua lại nhưngvẫn có những tuyến đường thương mại đặc trưng của nơi này..
VẬT LIỆU
Gỗ
Ngói
Gạch
Tole
Sơn nước
MẶT CẮT 1
ĐẶC TRƯNG NHÀ Ở
Đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến hình thái kiến trúc và thiết kế đô thị.
- Có độ dốc -> Bố trí hầm xe, lệch tầng.
- Khí hậu mát mẻ quanh năm -> Sử dụng vật liệu địa phương, giữ nhiệt.
MẶT CẮT 2
- Lượng mưa lớn -> Mái dốc.
- View nhìn -> Tận dụng tầm nhìn từ trên cao.
MẶT CẮT 3 Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 72
NHÀ VƯỜN
1. Chức năng - Ở, sản xuất nông nghiệp 2. Không gian - Kết hợp mảng xanh nông nghiệp sau nhà - Phát triển theo cụm vệ tinh - Tập trung khu vực sản xuất nông nghiệp 3. Hình khối - Diện tích: 150-220m2 - Tầng cao: 1-1.5 tầng - Kiểu mái: mái dốc - Phong cách: nhà vườn
BIỆT THỰ SONG LẬP
1. Chức năng -Ở 2. Không gian - Kết hợp mảng xanh một bên, trước và sau nhà - Không tiếp giáp trục đường thương mại 3. Hình khối - Diện tích: 200-300 m2 - Tầng cao: 2-3 tầng - Kiểu mái: mái dốc - Phong cách: nhà hiện đại, theo mo-đun
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
1. Chức năng - Ở, nghỉ dưỡng 2. Không gian - Kết hợp mảng xanh xung quanh nhà - Tận dụng view mặt nước, công viên - Nằm ở khu biệt lập, gần mảng xanh tự nhiên 3. Hình khối - Diện tích: 600-750 m2 - Tầng cao: 2-3 tầng - Kiểu mái: mái dốc - Phong cách: biệt thự sân vườn
NHÀ LIÊN KẾ
1. Chức năng - Thương mại, ở 2. Không gian - Kết hợp khoảng lùi trước nhà phục vụ kinh doanh - Các căn nhà liên tiếp nhau 3. HÌnh khối - Diện tích: 120m2 - Tầng cao: 2 tầng - Kiểu mái: mái dốc - Phong cách: theo mođun
1
2
NHÀ PHỐ
1. Chức năng - Thương mại, ở 2. Không gian - Nằm trên trục đường thương mại - Kết hợp không gian thương mại tầng 1 - Tạo nên dãy phố thương mại 3. HÌnh khối - Diện tích: 120m2 - Tầng cao: 1.5-2.5 tầng - Kiểu mái: mái dốc - Phong cách: nhà phố
3
SƠ ĐỒ CƠ CẤU LOẠI HÌNH NHÀ Ở
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 73
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Biệt thự song lập phân bố ở cả 2 đơn vi ở và xây dựng theo mo-đun. Không gian cây xanh để vui chơi giải trí là điều cần thiết tạo điều kiện cho việc nghỉ ngơi. Kiến trúc biệt thự được kết hợp bởi độ dốc địa hình và mái ngói tạo cảm giác cổ kính và gần gũi. Nhà liên kế nằm trên trục thương mại chính của khu và mang chức năng ở kết hợp với kinh doanh. Không gian khoảng lùi chính là nơi buôn bán đặc trưng của khu.
VẬT LIỆU MẶT BẰNG TẦNG 1 Bê tông
Gỗ
TL 1/200
MẶT BẰNG TẦNG 2
TL 1/200
MẶT BẰNG MÁI TL 1/200
Gạch
MÀU SẮC VẬT LIỆU
Kí hiệu không gian chức năng Kinh doanh hoặc ga-ra
Vật liệu chính trong thiết kế là các loại vật liệu giữ nhiệt như gỗ, gạch, thảm,...và những vật liệu hiện đại như kính, bê tông,... Lựa chọn màu sắc tĩnh lặng như xám kết hợp với màu có tính ấm áp tạo nên không gian ấm cúng, gần gũi nhưng không quá nóng, cũng như không sặc sỡ.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 74
Phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt
Phòng ngủ Vệ sinh, phòng giặt-sấy MẶT BẰNG TẦNG 1
TL 1/200
MẶT BẰNG TẦNG 2
TL 1/200
MẶT BẰNG MÁI TL 1/200
4.CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG
SIÊU THỊ THƯƠNG MAI
TRUNG TÂM HỘI NGHỊ , TIỆC TIỆC CƯỚI
CỒNG CHÀO PHÍA BẮC
CỒNG CHÀO PHÍA NAM
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 75
PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ
& KINH PHÍ ĐẦU TƯ
1.PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ
SƠ ĐỒ PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 GIAI ĐOẠN 1 Chỉnh trang đơn vị ở 1, xây dựng xưởng nghiên cứu, chế biến các sản phẩm nông nghiệp tăng khả năng phối hợp kinh tế với khu vực Thái Phiên, phát triển tuyến phố thương mại du lịch giúp phát triển kinh tế khu vực, giải quyết vấn đề ô nhiễm nguồn nước hồ Mê Linh, cải tạo các nhánh kênh, phát triển hệ thống công viên cây xanh ven hồ.
SƠ ĐỒ PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 2 GIAI ĐOẠN 2 Chỉnh trang một phần đơn vị ở 2 gồm nhà liên kế, nhà liên kế thương mai và một phần biệt thự song lập. Di dời và bổ xung các công trình công cộng giúp đáp ứng nhu cầu về tiện ích công cộng cho dân cư, xây dựng hệ thống công viên cây xanh ở đơn vị ở 2.
SƠ ĐỒ PHÂN ĐỢT ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 3
GIAI ĐOẠN 3 Hoàn thiện phần còn lại của đơn vị ở 2 gồm khu biệt thự đơn lập và song lập riêng biệt, phát triển dân cư vào đơn vị ở mới. Tái chuyển đổi đất nông nghiệp cho người dân, định hình các nhóm dân cư ở vùng nông nghiệp theo đinh hướng quy hoạch. Hoàn thành công tác quy hoạch.
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 77
2.KINH PHÍ ĐẦU TƯ BẢNG TÍNH KINH PHÍ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 78`
HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ
ĐÔ THỊ
HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ BẢNG THIẾT BỊ ĐƯỜNG PHỐ Đèn
Thùng rác
Vị trí
Trục đường cấp 1
Trục đường cấp 2
Trục đường cấp 3
Tên
Đèn cao áp INDU
Đèn cao áp INDU
Đèn đường năng lượng mặt trời
Trên các trục đường thương mại
Biển hiệu
Ghế
Trên các trục đường khu ở
Toàn khu vực
Thùng rác khu ở
Biển hiệu
- Thùng rác 2 ngăn phân loại rác - Có lỗ gạt tàn thuốc. - Kích thước (L) 1040mm x (w)400mm x (H)980mm - Khoảng cách: 50m - Thể tích: 100L - Bố trí 2 bên đường
- Thiết kế hiện đại - Kích thước (L)780mm x (W)480mm x (H)1200mm - Thể tích: 50L - Khoảng cách 30m - Bố trí 2 bên đường
- Chiều cao tối đa 4m - Chiều ngang tối đa 6m - Khoảng ra khỏi nhà tối đa 0.5m - Bố trí 2 bên đường
- Khoảng cách đặt: 25m - Bố trí 2 bên đường
- Khoảng cách đặt: 30m - Bố trí 2 bên đường
- Thép , gỗ công nghiệp
- Gỗ công nghiệp, thép, thép sơn không rỉ
- Gỗ , kim loại, các loại nhựa
- Gỗ công nghiệp, thép sơn chống rỉ.
- Gỗ công nghiệp, thép sơn chống rỉ.
Thùng rác đôi
Phố đi bộ, khu thương mại
Khu ở
Ghế 01
Ghế 02
Hình ảnh
Tiêu chí kỹ thuật
Vật liệu
- Cấp độ bảo Class II - Công suất 36W,70W,150W - Chiều cao đèn : 10m - Khoảng cách đặt : 35 m - Bố trí 2 bên đường
- Nhôm , inox chống rỉ, nhựa PC
- Cấp độ bảo Class II - Công suất 36W,70W,150W - Chiều cao đèn : 10m - Khoảng cách đặt : 35 m - Bố trí 2 bên đường
- Nhôm , inox chống rỉ, nhựa PC
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 80
- Công suất (150270V) - Tuổi thọ 50000h, LED (130-140lum/W) - Chiều cao đèn từ 79m - Tự sạc ban ngày. Sáng đèn ban đêm. - Khoảng cách đặt: 25m - Bố trí 2 bên đường
- Nhôm
BẢNG HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Đơn vị ở 1
Vị trí Loại hình
Đơn vị ở 2
Biệt thự song lập
Nhà liên kế
Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Nhà phố
Nhà vườn
Tầng cao
2-3
2
2-3
2-3
HSSDĐ (lần)
1 – 1.5
1.6
1 – 1.5
1 - 1.5
1.35 – 2.25
0.8 - 1.2
80%
50%
50%
90%
80%
Key Plan
MĐXD(%)
50%
1.5 - 2.5
1-1.5
Khooảng lùi
Màu sắc
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 81
BẢNG HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ CÂY XANH ĐÔ THỊ
Anh đào
Sứ thân gỗ
THỰC VẬT TẦNG THẤP <1m
THỰC VẬT TẦNG CAO >10 m
DỌC TUYẾN GIAO THÔNG CẤP 1
THỰC VẬT TẦNG TRUNG 1-8m
VỊ TRÍ
Hoa hồng
Kim giao
Cây hồng lộc
Cỏ lá gừng
DỌC TUYẾN GIAO THÔNG CẤP 2
MẢNG XANH KHU Ở Cây thông
Phượng đỏ
Phượng tím
Cọ bạc
Nguyệt quế
Cây hồng lộc
Hoa sim
Đỗ quyên rừng
Hoa hướng dương
Hoa pang-xê
Hoa hồng
Hoa dã quỳ
Hoa cánh bướm
Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị | Aroma Mê Linh | 82
Giáng hương
Ngân hạnh
Cây liễu
CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG Phượng đỏ
Cây bướm bạc Cẩm tú cầu
Cây tuyết sơn
Phượng tím
Sứ thân gỗ
Hoa ban
Tùng kim
Cây tùng bách Ngân hạnh
Cẩm tú cầu
Cây thùa xanh Cỏ long heo Hoa oải hương Hoa mõm sói
Cọ bạc
Mai địa thảo
TRƯỜNG ĐH BÁCH KHOA TPHCM
BỘ MÔN KIẾN TRÚC ĐỒ ÁN THIẾT KẾ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ XD16KT_TỔ 4 14/10/2019