370 TUCUMÁN - SALTA - JUJUY - SANTIAGO DEL ESTERO Nº 370 - AÑO XXXIV - 15/05/16 al 15/06/16 - $25.-
SALTA, CASTELLANOS
AMALINAS HOTEL PARA CONTEMPLAR DEL VERDE
34 años
/revistaarquitectura
TUCUMÁN: INNOVACIÓN TECNOLÓGICA
TUCUMÁN: PROYECTO EN CIUDAD UNIVERSITARIA
www.revistaarquitectura.com.ar revistaarqycons@arnet.com.ar
6 Arquitectura y Construcci贸n
370 TUCUMÁN | SALTA | JUJUY | SANTIAGO DEL ESTERO Nº 370 | AÑO XXXIV | 15/05/16 al 15/06/16
34 años
SUMARIO
Staff
Director Alberto Wainziger: Cel. 155-874091 Tel/fax: (0381) 423-0537 Editora: Cecilia Mustafá Colaboradores permanentes Arq. Fernando Kauffman: Cel. 156-061901 arq_kauff_toruniv@hotmail.com Arq. Oscar Galvez: (0381) 154739834 Matilde Rossini: (0381) 154026584 matilde_rossini@hotmail.com Representante en Salta y Jujuy Alberto Gaspa: Tels. (0387) 154592330 Representante en Córdoba María Teresa Barberi: Tel. (0351) 457-7263 Cel. (0351) 155-726452 Distribución Alina Wainziger - Nerina Wainziger Publicación de obras y proyectos Tamara Wainziger Edición gráfica Gabriela Edith Sofrán Edición WEB Nicolás Bulacio Fotocromía Hexacrom Prensa y difusión Barbero Sarzabal Comunicaciones Colaboran en este número Arqs. Carla Nagle Fabio, Solana Emilse Orio Arq. Elena María Assaf Arq. Héctor Ernesto T. Assaf Ministerio de Educación Propietario Cecilia Mustafá: Pellegrini 411 4000 - S. M. de Tucumán
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SALTA: AMALINAS HOTEL PARA CONTEMPLAR EL VERDE
36 TUCUMÁN: INNOVACIÓN TECNOLÓGICA
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TUCUMÁN: PROYECTO EN CIUDAD UNIVERSITARIA
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Registro de la Propiedad Intelectual N° 170.614. Registro Internacional Normalizado de Publicaciones Seriadas: ISSN 1667-1473, otorgado por el Centro Argentino de Información Científica y Tecnológica (Caicyt - CONICET). La revista Arquitectura&Construcción no asume ninguna responsabilidad sobre el contenido de las notas de terceros.
TUCUMÁN. Cámara Tucumana de la Construcción (gerencia@ctuc.org.ar), Colegio de Arquitectos (0381-4227076) , Colegio de Ingenieros, Consejo Profesional de la Ing. (COPIT), Colegio Profesional de Técnicos (CPT), Colegio de Arquitectos de Concepción - UOCRA SANTIAGO DEL ESTERO. Colegio de Arquitectos (0385-4219120), Consejo Profesional de la Ingeniería y de la Arquitectura, Cámara de la Construcción. SALTA. Colegio de Arquitectos (0387-4316214), Consejo Profesional de Ingenieros, Cámara Salteña de la Construcción. JUJUY. Colegio de Arquitectos (0388-4247200), Consejo Profesional de Ingenieros. Distribución de ejemplares en: Obras Públicas Municipales y Provinciales, Escuelas Técnicas y kioscos de revistas de todo el NOA.
REVISTA ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN - FUNDADA POR ALBERTO WAINZIGER EL 31 DE ENERO DE 1982 Tel/fax: (0381) 423-0537 - Cel: 155-874091 - E-mail: revistaarqycons@arnet.com.ar - www.revistaarquitectura.com.ar 8 Arquitectura y Construcción
Identificación del sistema Sigas Thermofusión Por indicación del ENARGAS, según actuado 03546 del 7/4 del 2015, el Grupo Dema comunica que las tuberías de SIGAS THERMOFUSIÓN no deben ser instaladas intercambiando sus partes con tubos o conexiones de otros sistemas de acero-polietileno. Para ello, SIGAS THERMOFUSIÓN le suma a su marca impresa cuatro líneas, que facilitan su rápida identificación visual: En los caños, 4 líneas negras longitudinales, ubicadas a 90° entre sí y en las conexiones, 4 líneas paralelas contiguas, en cada pieza. Sigas Thermofusión® es el sistema en polietileno y acero que está liderando el cambio de paradigma en las instalaciones de gas, por las características únicas que lo destacan sobre cualquier alternativa del mercado: 9 medidas de tubos y más de 150 conexiones; más de 30 millones de metros instalados en todo el país; 120.000 gasistas e instaladores capacitados. Con una amplia gama de medidas (de 20 a 110 mm), el sistema que está cambiando la conducción de gas en la Argentina puede utilizarse para la instalación integral en la mayoría de las obras que se construyen en el país, con la total seguridad que brinda el sistema de unión por Thermofusión, la resistencia del acero y la protección anticorrosiva del polietileno. Por esas y otras destacadas características, Sigas Thermofusión® ha sido adoptado desde hace 10 años por miles de gasistas de todo el país. Los instaladores que aún no han realizado el curso de capacitación, podrán reservar su vacante anotándose en su comercio habitual, por tel. al 4480-7000, o por mail a capacitacion@grupodema.com.ar SIGAS Thermofusión® es aprobado por Bureau Veritas según certificado BVA / GN / 0034-15, otorgado de acuerdo a la Especificación Técnica NAG E 210, de la Resolución 3251/2005 del ENARGAS. Además, como todos los sistemas del Grupo DEMA, SIGAS Thermofusión® cuenta con una garantía escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria de más de 50 años del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos. Arquitectura y Construcción 9
MARZO
Índice del Costo de la Construcción de Tucumán Elaborado por la Cámara Tucumana de la Construcción
ICCT Indice de Costos de la Construcción de Tucumán
Fecha
ICCT VIV
ICCT VIV+INFRA
ICCT INFRA
Indice Marzo 2016
450,38
308,45
410,62
Variación mes anterior s/ Febrero 2016
0,28%
0,00%
0,22%
Variación respecto a Diciembre 2015
1,47%
2,10%
1,60%
Variación interanual s/ Marzo 2015
28,64%
17,80%
26,20%
RESUMEN DE RESULTADOS El objetivo de esta publicación es dar a conocer los principales resultados del Índice de Costo de la Construcción (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variación mensual que experimenta el costo de la construcción, en San Miguel de Tucumán y alrededores. El Índice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un análisis inter-temporal a precios constantes, así como la comparación con otros índices de precios similares. Surge ante la necesidad de contar con un Índice para Tucumán, dada la incertidumbre y escasa representatividad local, del Índice de Costo de la Cons10 Arquitectura y Construcción
trucción (ICC) del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV).La canasta está compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para más información: www.ctuc.org.ar.
período Junio 2009 a Marzo de 2016, siendo el periodo con mayor variación mensual el de Junio de 2012, la cual asciende a un 13.49%(Datos referidos al cuadro nº 3). El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41%, 37.63% y 29.25% para cada año entre 2010 y 2015. Los tres primeros meses del año 2016 acumuló una variación de 1.47% respecto a Diciembre del año anterior.
RESULTADOS ICCT VIVIENDA: De acuerdo al análisis del Índice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variación de 357.09% en el
RESULTADOS El índice de un valor del de 100.25 y
ICCT INFRAESTRUCTURA: Infraestructura parte de Índice en Junio de 2009 finaliza con un valor de
308.46 en Marzo de 2016 con lo cual acumula una variación de 207.68%. El período de mayor variación es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al cuadro nº 4. Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los últimos cinco años. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el año 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012, 17.53% para 2013, 29.37% en el 2014 y 18.25% en el 2015. En los tres primeros meses del año acumula una variación de 2.11% respecto a Diciembre del año anterior. RESULTADOS: CAPÍTULOS, MATERIALES Y MANO DE OBRA En el capítulo Materiales, se observa una variación acumulada para la totalidad del período de un 363.02%. El mayor incremento mensual para dicho capítulo se observa en el mes de Enero del año 2014, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 para este capítulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70, 33.45%, 44.73% y 30.73% respectivamente. En el año 2016, el capítulo acumula una variación de 2.60% respecto a Diciembre de 2015.
En el capítulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Marzo de 2016 es de un 349.57%, sin variación respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los años 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54%, 25.08% y 29.54% respectivamente. En el año 2015 acumula un incremento del 27.36%. Los cálculos realizados para el capítulo Manos de Obra se realizan a través de información de Convenios de la U.O.C.R.A. Éste capítulo presenta un comportamiento más escalonado ya que responde a las modificaciones en el convenio mencionado. Se acentúa este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el Índice de Mano de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el Índice. RESULTADOS COMPARATIVOS: ICCT VIV VS ICC INDEC El Índice de Costo de la Construcción, ICC, (con base 1993=100, ver www. indec.gov.ar), es comparable con el ICCT VIV.
A fin de realizar esta comparación, se unificó el año base del ICC del INDEC, con la del ICCT, tomando como base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009. Así, se observa que según INDEC las variaciones acumuladas para el período Junio de 2009 a Octubre de 2015 (último dato disponible) para el capítulo de Materiales ascienden a un 191.68% cifra que se encuentra por debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden a 315.52% para dicho periodo. Se observa que durante todo el período analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del ICC. Así también se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los índices. En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los Índices dado que en este período el ICCT VIV experimenta una variación promedio mensual de 8.97% contra una variación promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias iniciales hasta Mayo de 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha entre los índices.
+ INFO www.ctuc.org.ar Arquitectura y Construcción 11
|| breves ||
Contract: m2 para oficinas En marzo, el costo de construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas reflejó un aumento promedio en pesos del 1,9% respecto de febrero de 2016
• De acuerdo con lo registrado por el Índice Contract en la lectura correspondiente a marzo 2016, las tres categorías de oficinas presentaron subas análogas: la oficina Estándar Básico reflejó una suba del 2,1%, mientras que la Estándar Superior del 1,9% y la Alta Gama del 1,8%. • Por efecto de la apreciación de la moneda local, el Índice Contract en dólares reveló un aumento promedio de las tres categorías del 4,7% respecto de su última medición (febrero 2016). • Para las tres categorías de oficinas, los rubros que mayor suba presentaron fueron Tabiquería de roca yeso y Mobiliario a medida.
+ INFO: www.contractworkplaces.com
Semana de la Ingeniería 2016 Bajo el lema “El ingenio de mirar más allá”, a partir del 1° de junio se realizará la Semana de la Ingeniería, uno de los eventos de mayor trascendencia del sector, organizado por el Centro Argentino de Ingenieros (CAI). Este año, las jornadas serán presididas por el Ingeniero Daniel Novegil, CEO de Ternium. Las jornadas técnicas se llevarán a cabo el miércoles 1 y jueves 2 de junio en la sede del CAI, y son de acceso libre y gratuito. Durante las disertaciones se invita a los ingenieros a debatir y analizar el rol de la ingeniería en el desarrollo de la Argentina. Para participar, se requiere previa acreditación desde la página web del CAI (www.cai.org.ar). La Semana de la Ingeniería convoca a profesionales de
12 Arquitectura y Construcción
empresas públicas y privadas, cámaras y asociaciones relacionadas con las temáticas, así como a autoridades nacionales, provinciales y municipales, entidades educativas, estudiantes y graduados.
El Centro Argentino de Ingenieros es una asociación civil sin fines de lucro que reúne a estudiantes, profesionales, empresas, entidades y organizaciones interesadas en resaltar la importancia estratégica de la ingeniería en la sociedad
|| guía de precios ||
PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES Con IVA incluido, tomados al 4 de Mayo de 2016: Precios indicativos de lista. Consultar bonificaciones o descuentos por volúmen o pago en efectivo.
ÍNDICE 1 ABERTURAS 2 ADHESIVOS Y SELLADORES 3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN 4 AIRES ACONDICIONADOS 5 AISLANTES ACÚSTICOS 6 AISLANTES HIDRÓFUGOS 7 AISLANTES TÉRMICOS
VARIACIÓN DEL COSTO DEL M2
8 ALAMBRES Y MALLAS 9 ÁRIDOS 10 BOMBAS 11 CALES 12 CEMENTOS 13 CHAPAS 14 CLAVOS 15 CONSTRUCCIÓN EN SECO 16 CONTENEDORES 17 COPIAS Y PLANOS 18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN 19 ESTRUCTURAS METÁLICAS 20 EXTRACTORES – PURIFICADORES
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre
2013
2014
2015
2016
$3.994 $3.994 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.620 $4.620 $4.620 $4.620 $4.890
$4.890 $4.890 $4.890 $5.376 $5.376 $5.690 $5.690 $5.690 $5.936 $5.936 $5.936 $5.936
$5.936 $5.936 $5.936 $6.351 $6.595 $6.595 $6.595 $6.595 $6.595 $7.388 $7.388 $7.388
$7.388 $8.700 $9.237 $9.237 $9.237
21 FERRETERÍAS 22 HERRAJES Y ACCESORIOS 23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES 24 HORMIGÓN ELABORADO 25 IMPERMEABILIZANTES 26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - DESAGÜE 27 LADRILLOS 28 LAJAS 29 MADERAS 30 MÁRMOLES / GRANITOS 31 MOSAICOS Y PISOS 32 PARQUETS 33 PINTURAS Y MATERIALES 34 PISCINAS 35 PREMOLDEADOS 36 REFRACTARIOS 37 REVESTIMIENTOS 38 REVOQUES Y MORTEROS 39 SANITARIOS, ARTEFACTOS Y GRIFERÍA 40 TANQUES 41 TECHOS 42 TEJAS 43 VIDRIOS 44 YESERÍA 45 ZINGUERÍA
Arquitectura y Construcción 13
|| guía de precios ||
ALEX DISTRUBUCIONES Gral. Paz 1958 - Tel: 423-9201
DINO PILETAS Alvarez Condarco 322 - Tel: (0381) 4282069
Electrificador de cercas "VIGERIEGO", alcance 5 km., 220 v Pileta rectangular con lavapie 4,50 X 2,25 X 1,00 - 10.000 lts.
1 ABERTURAS ALUMINIO Puerta 2 x 1,80 corre........................................... 8100,00 Puerta ciega 0,80 x 2,00..................................... 4500,00
$800 $24.800
Ventana c/celosía 1,20 x 1,00 vidrio rep.........1500,00 Ventana alum. bco corrediza 1,00 x 0,90....1830,00 Ventana algarrobo vídrio rep 1 x 1..................1850,00 Ventana algarrobo vídrio rep 1,20...................1850,00 Ventana algarrobo vídrio rep 1,50...................1750,00
Vent. c/vidrio repartido 1,20 x 1,10............. .2930,00 Ventana algarrobo c/cel 1 x 1...........................1850,00
Vent. c/vidrio repartido c/cel.1,00 x 1,00....3500,00 Ventana aluminio 1,20 vidrio entero..............3100,00 Ventana aluminio 1 x 1 vidrio entero..............2900,00 Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......3000,00
Ventana algarrobo c/cel 1,2...........................1830,00 Ventana algarrobo c/cel 1,50............................2220,00 METÁLICAS Puerta vid. 2 hojas 1,600 x 2,00 . ..................2750,00
Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......3000,00
Puerta chapa ciega 0,80 x 2,00 mts..............1700,00
Agregar aprox. DVH.............................................1500,00
Puerta chapa p/frente inyectada..................2400,00
MADERA
Puerta chapa p/frente.....................................1950,00
Puerta maciza 0,80 x 2,00 mts....................................900,00
Portón chapa 2 hojas 1,60 x 2,00 pesado...3300,00
Puerta placa moldurada m/chapa........................ 2700,00
Puerta inyectada ciega 0,80 x 2,00..............1950,00
Puerta placa MDF c/marco met. 0,80 x 2,00...... 1850,00
Ventana chapa con reja 1 x 1 mts.................1700,00
Puerta placa pino c/marco mad. 0,80 x 2,00........990,00
Ventana chapa con reja 0,85 x 1 mts...........1580,00
Puerta placa en cedro c/marc. mad. 0,70 x 2,00..1120,00 Puerta de ent. maciz. tab. cedro 0,90 x 2,00.. 3900,00 Puerta entrada mad. 2 hojas 1,40 x 2,00 . .4800,00 Puerta fte. algarrobo 0,80 x 2,00...................1900,00
Ventana c/ reja (abrir) 0,50 x 1 mts...............1500,00 Ventana de abrir 1,00 x 1,00 c/celosía.........1600,00 Ventana de abrir 1,00 x 1,10 c/celosía.........1670,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,10 c/celosía.........1750,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,50 c/celosía.........1820,00
Puerta de algarrobo torneada-tablero........1980,00 Reja p/ ventana 1x1........................................... 900,00
Puerta de algarrobo común marco lapacho...1950,00 Puerta Oblak vídrio repartido 0,70 x 2,00...3750,00 Puerta 2" tablero 0,80 x 2,00..........................2850,00 Puerta balcón simple 1,20 x 2,00 mts......... .1200,00 Vent. cedro hoja corrediza c/guía 1,50 x 1,10...........1900,00 Ventana cedro corrediza "Oblak" Cross L ..2500,00
14 Arquitectura y Construcción
Cemento de contacto x 1litro.............................60,00 Adhesivo p/parquet Sika Bond T-55 x 13,4 kg.....1450,00 Cola vinílica A-10 x 1 litro....................................35,00 KLAUKOL Impermeable x 30 kg, Parex Duo.................... 320,00 Parex x 25 kg........................................................ 270,00 Pegamento imp. x 30 kg.................................. 200,00 Hidrófugo Lanko x 10 Lts. . .............................. 533,00 Revoque STUKO x 20kg..................................... 170,00 Revoque STUKO x 10kg........................................85,00 Pastina blanca x 1 kg ...........................................25,00 Pastina color x 5 kg............................................ 105,00 WEBER-IGGAM Pastina "Classic" x 1 kg.........................................32,00 Pastina "Prestige" blanca x 5 kg.........................95,00 Revoque fino a la cal int.- ext. x 25 kg..............95,00 Pegamento SUPERIGGAM x 30 kg. ................ 255,00 Pegamento impermeable x 30 kg. . ............... 170,00 Pegamento superflex x 30 kg.......................... 270,00 Ceresita balde x 20 kg....................................... 250,00 Superiggam x 30 kg........................................... 255,00 SELLADORES SikaDur (adhesivo epoxi) x Kg......................... 190,00 Sika Sil E x 310 ml (p/vidrio)............................. 195,00 Sikaflex 221 x 310 cm3 . .................................... 297,00 Sikaflex 1 A gris x 310 cm3 . ............................. 320,00 Sellador acrílico Sikacril x 300 ml .....................70,00
2 ADHESIVOS Y SELLADORES PROTEX FIX Para morteros, pinturas y yesería x 200kg.......2350,00 Para morteros, pinturas y yesería x 20kg...... 420,00 Para morteros, pinturas y yesería x 5kg.......... 95.00
Masilla epoxi Parsecs x 70 g................................95,00 Masilla epoxi 10 min. Parsecs x 70g..................90,00 Sellador p/madera, extra.....................................95,00 Sella rosca x 30 grs. Parsecs................................30,00 Adhesiva epoxy blanca/acero Parsecs, pega bachas .$ 110
|| guía de precios ||
3 ADITIVOS LANKO 751 x 10 kg........................................................533,00
Ceresita x 10 kg................................................... 220,00
Arena mediana x 6 m3 .....................................1200,00
Tacurú x 10 kg...................................................... 450,00
Arena gruesa x 6 m3 .........................................1200,00
Sikacrete x 20 kg (aceler. de endurecimiento)....550,00 Sikasim x 4 lts (emulsión ligante).................... 295,00 Sika Latex x 5 Lts. (adherencia)........................ 650,00 Sika Latex x 20 Lts..............................................2490,00 Sika 3 x 20 kg........................................................ 450,00 Sika 3 sin cloruro x 6 kg...................................... 370,00 Sika 1 x 20 Lts....................................................... 240,00
4 AIRES ACONDICIONADOS
Ripio bruto grueso x 6 m3 . ............................1200,00
7 AISLANTES TÉRMICOS
Ripio bruto fino x 6 m3 ...................................1200,00
ISOVER
Ripio 1:3 x 6 m3 .................................................1800,00
Fieltro Rolac Plata p/cubierta x 50 mm......... 950,00
Granza rubia x bolsa (0,80 m2)............................ 95,00
Fieltro tensado Alu x 50 mm............................ 980,00
Granza gris x bolsa (0,80 m2).............................. 60,00
ISOLANT
BLOQUES DE HORMIGÓN
TBA5 de 5 mm x 20 m2...................................... 620,00
20 x 20 x 40 liso c/u............................................... 35,00
TB2 1,00 x 2,00..................................................... 295,00
13 x 20 x 40 liso c/u............................................... 25,00
TBA de 10 mm x 20 m2...................................... 820,00
Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 2300FG (frío/calor).......9.850
TECNOAISLANTES
10 BOMBAS
Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 3000FG (frío/calor)....11.175
Thermo-Foil RAD x 30 m2 . ............................... 720,00
Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 4500FG (frío/calor)....17.000
Thermo-Foil RS x 20 m2 .................................... 620,00
Bomba presurizadora con sensor Jolly press 9 ..........2.047
Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 5500FG (frío/calor)....21.000
Thermo-Foil RAD Premium x 20 m2 . ............. 710,00
Bomba presurizadora con sensor Jolly press 12 ........2.886
Poly-Espuma RA5 x 20 m2 . .............................. 450,00
Bomba centrifuga 0.75 HP (Hmax=20mca) ..1.503
Poly-Espuma RA10 x 20 m2 ............................. 550,00
Bomba centrifuga 1 HP (Hmax=25mca) ........2.015
POLIESTIRENO EXPANDIDO
Bomba centrifuga 0.5 HP (Hmax=40mca) ........846
Telgopor 1m x 1m x 2 cm, 30 kg....................... 41,00
Bomba sumergible portátil 0.5 HP...................2.940
5 AISLANTES ACÚSTICOS ISOVER AR 400 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x
m2...... 550,00
AR 480 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x
m2...... 610,00
AR 480 Acustiver R x 70 mm x 13 m x
m2............ 180,00
Ladrillo para techo 16,5 x 42 x 1 m.................. 61,00 Spray poliuret. exp. aplicado x m2 aprox. 1" esp......145,00
11 CALES
AR 600 Acustiver R x 50 mm x 18,20 m x m2.........95,00 AR 600 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2....... ....145,00 CIELORRASOS Fonac 0,60 x 1,20 , 50mm x
m2....................... .290,00
Fonac 0,60 x 1,20, 20mm x m2...................... .220.00
6 AISLANTES HIDRÓFUGOS SIKA Sika Monotop 107 x 25 kg................................. 820,00 Sikafill techos (membrana liquida) x 20 kg.....1120,00
8 ALAMBRES Y MALLAS
Cal hidratada "Milagro" x 25 kg . ....................... 85,00
Recocido 16 x kg................................................... 15,00
Cal hidratada "Cacique" x 30 kg ........................ 55,00
Galvanizado 1,63 mm x kg.................................25,00 Galvanizado crudo x rollo 1000 mts.............. 780,00
12 CEMENTOS
Púas común x 100 m Bagualito....................... 290,00 Romboidal Nº 14, de 2" x rollo....................... 390,00
Loma Negra x 50 kg ........................................... 145,00
Malla Ø 4,2mm 15x25 (6 X 2,15 m)............... 332,00
Holcim x 50 kg . ................................................... 145,00
Malla Ø 4,2mm 15x15 (6 X 2,15 m)................ 409,00
9 ÁRIDOS
13 CHAPAS
IGGAM Ceresita x 4 kg...................................................... 170,00
Arena fina x bolsa 28 kg...................................... 70,00
Chapa trap. C. 25 x m.......................................... 140,00
Arquitectura y Construcción 15
|| guía de precios ||
Chapa C. 27 acan. x m........................................ 130,00
Anillados hojas A4 y oficio...................................12,00
Viga triangular Ø 8 x 8 x ml.............................. 115,00
Chapa C. 25 color acan...................................... 155,00
Anillados hojas A4 y oficio...................................16,80
Viga triangular Ø 10 x 8 x ml............................ 125,00
Chapa acan. Cincalum. T101 C 25 - 1,10mts......160,00 Ganchos (50mm) x 10 u...................................... 18,00
Columna cuadrada Ø 8 x 6 x ml...................... 120,00
18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN
Chapa polic. sinusoidal 1mm. 6,10 1,10......1100,00
Columna cuadrada Ø 8 x 8 x ml...................... 130,00 Columna cuadrada Ø 10 x 8 x ml.................... 150,00
Caño PVC blanco 7/8 x 50 mts.......................... 195,00
14 CLAVOS
Caño PVC blanco 3/4 x 25 mts.......................... 100,00
20 EXTRACTORES – PURIFICADORES
Conectores 7/8" PVC................................................ 9,00 Clavo cajonero 12/32 x 30 kg.......................... 590,00
Conectores 3/4" PVC................................................ 5,00
Extractor eólico Ø45 cm.................................... 550,00
Clavo cabeza de plomo 4" x 8" x cajón.......... 710,00
Conectores 1" PVC.................................................... 9,00
Extractor eólico Ø 600....................................... 980,00
Clavos punta paris caja 30kg 2"...................... 570,00
Cajas octogonales grandes..................................17,00
Extractor eólico Ø 740.....................................2800,00
Tornillos autoperforantes x u...............................2,50
Cajas octogonales chicas........................................ 9,00
Extractor eólico Ø 740 chapa galv. c/ rulemán...... 650,00
Cajas rectangulares.................................................. 9,00
TST
Cajas 10 x 10 chapa de paso................................75,00
Para baño plástico blanco 4"........................... 370,00
Tablero p/medidor monof................................. 140,00
Para baño acero inoxidable 6"......................... 450,00
Material y mano de obra x m2......................... 140,00
Tablero p/20 térmicas......................................... 470,00
Campana cocina ace. inox. Ø 60 cm.............1700,00
Placa 9,5 mm (1,20 x 2,40) x u............................ 75,00
Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14.....................95,00
Campana acero inox. s/motor, s/fondo......... 780,00
Placa 12,5 mm (1,20 x 2,40) x u......................... 85,00
Cable unipolar - 1,5 mm x 100 mts.................. 305,00
Purific. acero inox. c/motor TST ...................2800,00
Placa verde 12,5 mm.......................................... 105,00
Cable unipolar - 2,5 mm x 100 mts.................. 491,00
Purificador esmaltado con motor SPAR......1600,00
Masilla x 32 kg..................................................... 160,00
Cable unipolar - 4mm x 100 mts..................... 783,00
15 CONSTRUCCIÓN EN SECO
16 CONTENEDORES
Llave 1 punto...........................................................48,00
21 FERRETERÍAS
Llave 1 pto. y toma.................................................81,00
Baldes de albañil "VOSS-2000"............................. ......31,00
Llave 2 puntos.........................................................81,00 Por 24 hs. (microcentro) . ................................. 410,00
Disyuntor (4 x 40) SICA..................................... 1330,00
22 HERRAJES Y ACCESORIOS
Disyuntor (2 x 25). SICA...................................... 745,00
17 COPIAS Y PLANOS
Toma computación KALOP................................ 104,00
Manijón bronce . ................................................ 105,00
Electrificador de cercas, Vigeriego alcance 5 km.$ 890
Pomela bronce pulida....................................... 160,00
Fotocopia A4 Y oficio 90 grs. byn........................0,75 Fotocopia A3 90 grs. byn.......................................3,60
Riel de aluminio x 2 m....................................... 220,00
19 ESTRUCTURAS METÁLICAS
Ploteo 90 grs. x m2 byn y color.......................... 60,00
Manija biselada liviana platil........................... 140,00 Doble balancín con bocallave......................... 280,00
Fotocopia laser color A4 y oficio 90 grs ............7,80
Correas T Ø 6 x 8 x ml............................................65,00
Manija ministerio bce. pul. roseta bronce...... 90,00
Fotoc. laser color A4 y oficio 90 grs, papel satinado ...9,60
Correas T Ø 8 x 8 x ml............................................75,00
KALLAY
Copia plano x m2 90 grs byn.............................. 81,50
Correas T Ø 10 x 8 x ml..........................................85,00
Cerradura 400 frente niquelado 2 pernos.......320,00
Copia en film x m2 byn...................................... 300,00
Viga triangular Ø 8 x 6 x ml..................................85,00
Cerradura 4003 perno recto............................. 280,00
16 Arquitectura y Construcción
|| guía de precios ||
Cerradura 504 común frente niquelado........ 370,00 ACYTRA Cerradura 101 caja 70 mm............................... 330,00 Cerradura 110 caja 70 mm............................... 350,00 CURRAO Manija con roseta capri..................................... 210,00 Manija con roseta italia..................................... 390,00 TRABEX Cerradura 6624 angosta de 6 placas.............. 310,00 Cerradura 700 frente niquelado 4 comb....... 310,00 Cerradura doble paleta 1020........................... 290,00 PRIVÉ Cerradura 200 zincada....................................... 145,00 Cerradura de interior 101................................... 58,00
23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES ALETADO - BARRA x 12 m TORSIONADO Ø 4 mm "Acindar" x barra.....................................21,00 Ø 6 mm "Acindar" x barra.....................................47,00
140x60x20x2 mm..............................................1016,00
1" x 1/8" . .................................................................66,00
120x50x15x2,mm................................................ 833,00
CAÑOS ESTRUCTURALES (6 m.)
PERFILES (12 m)
Redondos
I.P.N. 80................................................................1336,00
1" x 1,2 mm..............................................................98,00
I.P.N. 100..............................................................1770,00
1 1/2 " x 1,2 mm................................................. 149,00
U.P.N. 80 .............................................................1770,00
Cuadrados
U.P.N. 100 ...........................................................2237,00
40 x 40 x 1,6......................................................... 264,00
PLANCHUELAS (6 m)
20 x 20 x 1,6......................................................... 264,00
1/2" x 1/8"............................................................... 44,00
Rectangulares
3/4" x 1/8" . ............................................................ 58,00
40 x 60 x 2 mm.................................................... 362,00
Ø 8 mm "Acindar" x barra.....................................81,00 Ø 10 mm "Acindar" x barra.................................129,00 Ø 12 mm "Acindar" x barra.................................184,00 ÁNGULOS (6 mt.) 1 1/4 x 3/16.......................................................... 236,00 1" x 3/16" ............................................................. 176,00 1 3/4" x 1/8" . ....................................................... 234,00 2" x 1/8" . .............................................................. 266,00 2 x 1/4" ................................................................. 483,00 PERFIL T (6 mt.) 1 x 1/8.................................................................... 137,00 7/8" x 1/8" . .......................................................... 125,00 2" x 3/16" ............................................................. 446,00 PERFIL C (12 mt.) 80x50x15x1,6mm................................................ 620,00 100x50x15x2 mm................................................ 760,00 Arquitectura y Construcción 17
|| guía de precios ||
80 x 40 x 2 mm.................................................... 444,00
Válvula ESF SIGAS 32mm TERMOFUSION..... 534,00
60 x 80 x 1,6 mm................................................. 457,00
Curva 90º HH 1/2" galvanizado......................... 16,00
100 x 100 x 2 mm................................................ 782,00
Curva 45º HH 1/2" galvanizado........................ 20,00
Electrodos 2.50mm x kg...................................... 58,00
Llave esférica 25 mm ........................................225,00
Malla 15 x 25 (6x2,15m) 4,2 mm..................... 332,00
Regulador 10 M3/H "MYS" 4 bar..................... 520,00
Malla 15 x 15 (6x2,15m) 4,2 mm..................... 409,00
Regulador 12 M3/H "MYS" 4 bar..................... 897,00 Pintura Epoxi "HIPER" x 500 CC......................... 95,00
24 HORMIGÓN ELABORADO
Glicerina "HIPER" x 500 gms............................... 26,00 Litargirio "HIPER" x 500 gms.............................. 68,00
H 17 300kg........................................................... 650,00
Codo 90º articulado Ø100 chapa...................... 29,00
H 13 250kg........................................................... 550,00
Caño ventilación Ø75 x 1 mt.............................. 38,00
BOMBEO/M3.......................................................... 95,00
Sombrerete conic Ø75 enargas......................... 88,00 Rej. vent. aprob. 15x15-100cm HIP................... 15,00
25
IMPERMEABILIZANTES
Puerta chapa METALGAS 40x50 cm...............231,00 Cinta teflón 3/4" rolllo x 20m................................6,00
Inertol p/ humedad x 5 lts. ............................................ 480,00
DESAGÜES CLOACALES
SIKAFILL fibrado x 20 kg...............................................1050,00
Caño 110 mm. x 4 mts.PVC..............................180,00
SIKALASTIC 560 membrana líquida x 20 kg...........2400,00
Caño 40 mm. x 4 mts.PVC...................................95,00
SIKAMONOTOP 107.......................................................... 570,00
Caño 63 mm. x 4 mts. PVC................................ 135,00
SIKAGEOTEXTIL x 26 m2.................................................. 960,00
Ramal simple 45º MH 110 x 110. PVC..............60,00
Membrana en pasta por 20 kg color.................... 1100,00
Llave esférica 25 mm. ....................................... 160,00
Megaflex x 40 kg no crack . .......................................710,00
Llave paso 20 mm................................................. 95,00
Megaflex Geotrans 4 mm......................................... 1100,00
Llave paso 1" .......................................................180,00
Megaflex pintura asfáltica x 18 lts. . .......................750,00
Sellador H3 agua 125 CC..................................... 53,00
Protex liquido (30m2).................................................1900,00
Caño AWADUCT 40 mm x 1 mt.......................... 27,00 Caño Ø110mm AW x 1 mt................................... 77,00
26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - CLOACAL
Caño Ø 63mm AW x 1 mt.................................... 42,00
GAS
Caño Ø 63mm AW x 4 mt.................................. 112,00
SIGAS
Pileta patio 160 x 110 C/S................................494,00
Caño SIGAS 20 mm x 4mt TERMOFUSION.........175,00
Pileta patio 160 x 20 AP.....................................170,00
Caño SIGAS 25 mm x 4mt TERMOFUSION.........240,00
AGUA FUSION
Caño SIGAS 32 mm x 4mt TERMOFUSION.........350,00
Ø 40 X 4 mt.............................................................68,00
Caño SIGAS 40 mm x 4mt TERMOFUSION...410,00
Ø 63 X 4 mt..........................................................115,00
Caño SIGAS 63 mm x 4 mts. TERMOFUSION.....710,00
18 Arquitectura y Construcción
27 LADRILLOS COMUNES PUESTOS EN OBRA Ladrillo Liston, 27x3x5,5 cm. , x mil................. .......3500 Ladrillo visto, x mil 1º calidad....................... ......4000 Ladrillo semi visto, x mil................................. ......3700 Común, x mil...........................................................2800 CERÁMICOS HUECOS Para viguetas 12,5 x 25 x 42 c/u........................ 13,00 Para tabiques y cerramientos 8 x 18 x 25 c/u............4,77 Para tabiques y cerramientos 12 x 18 x 25 c/u............ 6,09 Para tabiques y cerramientos 18 x 18 x 25 c/u............ 9,04 REFRACTARIOS Ladrillo 2 cm. sin esmaltar c/u . ...........................4,40 Ladrillo canto curvo sin esmaltar c/u ................5,70 Tejuela 2 cn espesor................................................8,16 Tejuela 2,7 cn espesor............................................8,50 Tejuela c/terminación...................................... ....10,00 Listón.........................................................................6,50 Listón c/terminación....................................... .......9,00 Ladrillo telgopor 12,5x42x10 cm. c/u......... .....43,00
28 LAJAS Negra pizarra irregular x m2. ........................... 106,50 Pizarra cortada x m2 . ........................................ 175,50 Laja rosada y amarilla irregular x m2 . ........... 140,00 Piedra amarilla irregular x m2 ........................... 92,00 Piedra Popelin irregular x m2 . ........................ 200,00
29MADERAS M.D.F. 9 mm (3,66 x 1,83).................................. 614,00 M.D.F. 15 mm (3,66 x 1,83)................................ 758,00 M.D.F. 18 mm (3,66 x 1,83)................................ 934,00 Terciada Pino 3 mm (2,10 x 1,60).................... 160,00 Terciada Cedro 3 mm (2,10 x 1,60)................. 280,00
|| guía de precios ||
Machimbre pino 1/2" x 5" x 3,05 mts.............. 267,00
32
PARQUETS
Machimbre pino 1" x 6" x 3,05 mts.................. 442,00
x 20 lts.................................................................... 750,00 Látex para exterior
Tablas Pino 2"x 6" x 3,05 mts............................. 120,00
BASTÓN ROTO
x 4 lts....................................................................... 385,00
Tablas Pino 2"x 5" x 3,60 mts............................. 135,00
Roble eslavonia 15 mm x m2 . .......................1300,00
x 10 lts.................................................................... 590,00
Fenólico pino 1,22 x 2,44 x 18 mm.................. 670,00
Lapacho 14 mm x m2 ........................................ 700,00
x 20 lts.................................................................. 1200,00
Aglomerado 2,82 x 1,83 x18 mm..................... 523,00
Eucaliptus 14 mm x m2 . ................................... 400,00
Enduido plástico interior
Algarrobo claro 14 mm x 7x25 cm x m2........ 450,00
x 4 lts....................................................................... 140,00
30 MÁRMOLES / GRANITOS
Algarrobo oscuro 15 mm x 7x24 cm x m2 ...620,00
x 10 lts.................................................................... 310,00
Mármol Royal o Cristal x m2 ...............................................3.950
Quina 14 mm x m2 0,70 x 25m........................ 700,00
x 20 lts.................................................................... 580,00
Mármol Travertino Romanox m2......................................3.300
Colocación piso con materiales x m2 . ......... 150,00
Enduido plástico exterior
Mármol crema/marfil x m2..................................................4.400
ENTABLONADO TARUGADO
x 4 lts ALBA............................................................ 290,00
negro zulu x m2........................................................................7.800
Roble 14 mm x m2 ...........................................2500,00
x 10 lts. ALBA........................................................ 480,00
Negro Brasil extra x m2..........................................................5.100
Lapacho 20 mm x m2 L.V................................1650,00
x 20 lts. ALBA........................................................ 810,00
San Felipe x m2.........................................................................2.700
Quina 20 mm x m2 . .........................................1650,00
Fijador sellador
Gris mara extra x m2...............................................................2.900
Deck x m2 Euca 1" x 4" m2. .............................. 890,00
x 4 lts....................................................................... 148,00
Carrara seleción x m2.............................................................4.100
Pegamento cola parquet x 18 kg.................... 400,00
x 10 lts.................................................................... 350,00
Silestone blanco norte x m2. ..............................................7.300
Plastificante x 1 litro.......................................... 300,00
x 20 lts.................................................................... 562,00
Hidrolaca x 1 litro............................................... 300,00
Acrílico colores
Colocación y pulido x m2 . .............................. 250,00
x 4 lts....................................................................... 530,00
LACAS
x 20 lts.................................................................. 1790,00
CALCÁREOS
Sellador x 5 litros.....................................................700
Impermeabilizante para ladrillos
Oscuro m2 ............................................................. 220,00
PISOS FLOTANTES
x 4 lts. BRIKOL....................................................... 700,00
Claro m2 ................................................................ 240,00
Alto tránsito x m2. .............................................. 480,00
x 10 lts. BRIKOL................................................... 1600,00
Zócalo calcáreo oscuro metro lineal . ...............51,00
Zócalo de 15mm x 2,40m Cedro x u................. 75,00
x 20lts. SIKA......................................................... 1960,00
31 MOSAICOS Y PISOS
Zócalo blanco claro metro lineal .......................73,00 GRANÍTICOS BICAPA
CARPINTERÍA METÁLICA
33
PINTURAS Y MATERIALES
Gris x m2 (vereda).................................................... ....180,00
Antióxido x 4 lts. ALBA......................................................... 358,00
Blanco x m2 (vereda)........................................ ...210,00
Látex para cielorrasos
x 20 lts. (convertidor) CASABLANCA............. 2300,00
Zócalo gris (7x30cm) x m2............................. .....60,00
x 4 lts...................................................................... 360,00
Esmalte sintético
Compacto (30x30 cm) x m2........................... ...200,00
x 10 lts................................................................... 480,00
x 1 lt. ALBA............................................................ 145,00
CERÁMICOS
x 20 lts................................................................... 950,00
x 4 lts. ALBA........................................................... 570,00
Marcas varias x m2 desde.................................. ....75,00
Látex para interior
CARPINTERÍA MADERA
Porcellanato marcas varias x m2 desde.....................90,00
x 4 lts...................................................................... 240,00
Impregnante satinado
x 10 lts................................................................... 450,00
x 1 lt. CETOL.......................................................... 180,00
Arquitectura y Construcción 19
|| guía de precios ||
x 4 lts. CETOL LASUR........................................... 488,00
2,20 m...................................................................... 96,93
Tejuelas 20 mm .................................................... 10,00
x 20 lts. CETOL.................................................... 2760,00
2,40 m.................................................................... 105,97
Tejuelas 30 mm .................................................... 11,00
Barniz brillante tipo marino
2,60 m.................................................................... 114,75
Listón 20 mm............................................................7,00
x 1 lt. ALBA............................................................ 140,00
2,80 m.................................................................... 123,61
Cemento 5 Kg ....................................................... 33,00
x 4 lts. VENIER....................................................... 520,00
3,00 m.................................................................... 139,53
Tierra 10 Kg. .......................................................... 65,00
x 20 lts. ALBA...................................................... 2000,00
4,00 m.................................................................... 231,77
Baldosones 30 x 30 x 5 cm . ............................... 77,00
Pinturas para piscinas base caucho x 20lts...2300,00
5,00 m.................................................................... 369,19
Pintura epoxy, Parsecs, 250 cm3 ................ $ 130,00
6,00 m.................................................................... 572,58
ACCESORIOS
7,00 m.................................................................... 741,22
Lijas todos los granos c/u....................................... 9,00
BLOQUES
Salpicrete x 30 kg. ......................................... ...227,00
Rodillo para látex de lana de 22 cm................ 110,00
LISOS
Cerámico San Lorenzo - medidas varias x m2, desde .95,00
Rodillo para esmalte de 8 cm..............................40,00
19x19x39 ............................................................... 11,50
Porcellanato medidas varias x m2, desde........................ 50
Pinceles de cerda china nº 20...................... .....82,00
19x19x19....................................................................5,27
Pinceles de cerda china nº 30.............................75,00
13x19x39....................................................................8,40
38
Acido muriático x litro...........................................30,00
ESTRUCTURALES
Parex DUO (revoque p/int.) x 25 kg.................145,00
Aguarrás y thinner envasado el litro..................70,00
19x19x39 ............................................................... 12,72
Parex BRICK (muros y juntas) x 30 kg..............155,00
19x19x19....................................................................6,84
Meztik (Muros y revest.) x 30 kg..........................150,00
SIMIL PIEDRA
Parex trio (revoque grueso y fino p/ext.) x 30 kg.............155,00
19x19x39 ............................................................... 22,01
Parex nivel (carpetas) x 30 kg.......................................................155,00
PILETAS DINO (PILETAS DE FIBRA DE VIDRIO)
19x19x19................................................................. 12,30
Weber IGGAMBLOCK (mortero) x 30 kg...............................150,00
Riñón 3,10 x 1,60 x 0,50 de 2.600L..................6.600
BOVEDILLAS H O
Weber (anclajes) x 10 kg................................................................250,00
Rectangular 2,20 x 1,70 x 0,60 de 2.300L.......6.700
9 cm ...........................................................................6,36
Stuko fino a la cal x 25 kg int. ......................................................180,00
Rectangular 4,30 x 2,40 x 1,10 de 10.000L.......24.800
13 cm..........................................................................9,55
Stuko fino a la cal x 25 kg ext. .....................................................195,00
Rectangular 6,35 x 2,95 x 1,40 de 22.000L........42.900
ADOQUINES
Rect. c/Lavapie 4,50 x 2,25 x 1,00 de 10.000 L.......24.800
8 cm. color gris.........................................................6,01
39 SANITARIOS, MATERIALES Y ARTEFACTOS
Ovalada 3,60 x 2,00 x 0,89 de 3.653L.............14.900
8 cm. otros colores..................................................7,21
FERRUM
TEJAS
Bacha enlozada blanca "Marina" Ø 24 cm........720,00
Terracota................................................................. 15,38
Bañadera 1,40 m blanca .................................... 2350,00
VIGUETAS
Gris Perlado............................................................ 15,38
Bañadera 1,50 m blanca .................................... 2600,00
1,00 m . .....................................................................44,06
Negro....................................................................... 15,54
Bañadera 1,70 m blanca .................................... 2800,00
1,20 m........................................................................52,91
Verde........................................................................ 18,14
Bidet blanco 3 agujeros "Adriático"................ 2300,00
1,40 m........................................................................61,72
Verde petróleo....................................................... 18,14
Bidet blanco 3 agujeros "Bari".......................... 1230,00
1,60 m........................................................................70,74
36
Bidet blanco 3 agujeros "Pilar"......................... 1750,00
34
35
PISCINAS
PREMOLDEADOS
REFRACTARIOS
20 Arquitectura y Construcción
REVESTIMIENTOS
REVOQUES Y MORTEROS
Depósito apoyar blanco "Bari" ........................ 1675,00
1,80 m........................................................................79,27 2,00 m........................................................................88,26
37
Ladrillos 5 cm c/u ................................................ 18,00
Depósito apoyar blanco "Adriático" . ............. 1810,00
|| guía de precios ||
Inodoro corto "Bari"............................................. 1650,00
Tanque Cuadrado Tricapa de 1100 Litros............ 3600
Martelé ambar 4 mm x m2 sin colocar...........................339,00
Inodoro corto "Adriático"................................... 1920,00
Tanque Cuatro Capas 400 Litros............................ 1950
Martele ambar 4 mm x m2 con colocación.................525,00
Inodoro blanco "Andino".......................................510,00
Tanque Cuatro Capas 600 Litros.............................2100
Esmerilado 4 mm x m2 sin colocar . ................................490,00
Lavatorio columna blanco "Adriático" .............490,00
Tanque Cuatro Capas 850 Litros............................ 2800
Esmerilado 4 mm x m2 con colocación.........................710,00
Lavatorio blanco 3 agujeros "Adriático" ....... 1600,00
Tanque Cuatro Capas 1100 Litros......................... 2950
Armado x m2 sin colocar 6 mm..........................................490,00
Lavatorio blanco 3 agujeros "Andino" . ............520,00
Tanque Cuatro Capas 2750 Litros ......................... 6800
Armado con colocación........................................................710,00
GRIFERÍA FV
Tanque multipropósito monocapa 180 Litros...........890
Cristal gris/bronce.5 mm x m2 sin colocar . .................450,00
Grifería bidet c/transferencia............................ 1100,00
Cisterna 1400 litros ................................................... 4050
Cristal gris/bronce 5 mm x m2 con colocación..........670,00 Cristal gris/bronce 6 mm x m2 sin colocar ..................650,00
Grifería bidet “FV Cromo Y”...................................920,00 Grifería bidet c/transferencia . ............................910,00
41
TECHOS
Cristal gris/bronce 6 mm x m2 con colocación .........910,00 Cristal gris/bronce 10 mm x m2 sin colocar . ...........1400,00
Grifería ducha c/transferencia ......................... 1050,00 Grifería ducha........................................................ 1350,00
Bloque telgopor x 10 cm x u (bovedillas)........................ 16,00
Cristal gris/bronce 10 mm x m2 con colocación....1900,00
Grifería ducha c/transferencia ......................... 1120,00
Bloque telgopor p/losa x 12 cm x u (bovedillas)......... 19,00
Espejo cristal de 3 mm x m2 sin colocar .......................510,00 Espejo cristal de 3 mm x m2 con colocación...............791,00
Grifería lavadero .....................................................450,00 Grifería lavatorio c/transferencia .................... 1100,00
42
TEJAS
44
Grifería lavatorio c/combinación........................850,00
YESERÍA
Grifería mingitorio “FV Pressmatic”....................790,00
Colonial c/u................................................................. 42,00
Monocomando ducha "Arizona".......................1100,00
Francesa natural c/u ............................................... 37,00
Yeso "San Nicolás" x 40 kg.......................................85,00
Monocomando bidet "Arizona"........................1050,00
Francesa azul y negra c/u . ..................................... 42,00
Yeso “Esfinge” x 40 kg ...............................................85,00 Yeso “Tuyango” x 40 kg.............................................80,00
40
TANQUES
43
VIDRIOS
Metal desplegado 450 0,75 x 2,00........................35,00 Metal desplegado 800 x m2 0,75 x 2,00...............60,00 Metal desplegado 600 x m2 0,75 x 2,00...............50,00
TINACOS / OBRAPLUS - Polietileno
Cristal float 3 mm x m2 sin colocar.....................230,00
Tanque Bicapa 400 Litros ........................................ 1150
Cristal float 3 mm x m2 con colocación ...........358,00
Tanque Bicapa 600 Litros ........................................ 1300
Cristal float 4 mm x m2 sin colocar . ..................230,00
Tanque Bicapa 850 Litros ........................................ 1980
Cristal float 4 mm x m2 con colocación ...........360,00
Tanque Bicapa 1100 Litros . .................................... 2200
Cristal float 5 mm x m2 sin colocar . ..................260,00
Tanque Bicapa 2750 Litros . .................................... 4700
Cristal float 5 mm x m2 con colocación ...........370,00
Canaletas s/u chapa cal. 25(des. 40cm)x m........310,00
Tanque Tricapa 400 Litros........................................ 1450
Cristal float 6 mm x m2 sin colocar . ..................450,00
Canaleta pe. palo. chapa cal. 25(des. 40cm)x m.......390,00
Tanque Tricapa 600 Litros........................................ 1490
Cristal float 6 mm x m2 con colocación ...........630,00
Canaleta chapa cal. 25(des. 50cm)x m...................450,00
Tanque Tricapa 850 Litros........................................ 2200
Cristal float 10 mm x m2 sin colocar .................890,00
Cumbrera chapa cal. 25(des. 40cm)x m.................310,00
Tanque Tricapa 1100 Litros...................................... 2300
Cristal float 10 mm x m2 con colocación .......1150,00
Caño rectangular 7x12 x m......................................280,00
Tanque Tricapa 2750 Litros..................................... 5400
Fantasía común x m2 sin colocar .......................290,00
Codo rectangular 50x 100 mm. x u......................260,00
Tanque Cuadrado Tricapa de 600 Litros.............. 2690
Fantasía común x m2 con colocación ...............480,00
Grampas c/u...................................................................40,00
45
ZINGUERÍA
Arquitectura y Construcción 21
ANÁLISIS DE COSTOS MAYO 2016
UNIDAD
MATERIAL
MANO DE OBRA
TOTAL
CIMIENTOS Excavación y relleno
m3
852,91
411,25
1264,16
CAPA AISLADORA Horizontal Vertical
m2 m2
123,63 123,63
125,00 137,50
248,63 261,13
MAMPOSTERÍAS En submuración
m3
1324,88
935,00
2259,88
MAMPOSTERIAS EN ELEVACIÓN Ladrillos comunes de 0.30 Ladrillos comunes de 0.30 Visto Ladrillos comunes de 0.20 Ladrillos comunes de 0.20 Visto Ladrillos comunes de 0.15 Ladrillos comunes de 0.15 Visto Tabique ladrillo comun 0.10 Tabique Durlock c/bastidor Ladr. huecos del 12 (12x18x33) Ladr. huecos del 18 (12x18x33) Bloques huecos de 20x20x40 Piedras del lugar
m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3
1235,20 2321,35 258,73 498,28 193,10 351,49 115,88 373,49 239,49 270,41 250,65 471,21
820,00 1016,25 172,50 198,75 132,50 172,50 117,50 132,50 117,50 132,50 132,50 1022,50
2055,20 3337,60 431,23 697,03 325,60 523,99 233,38 505,99 356,99 402,91 383,15 1493,71
m2 m2 m2 m2 m2
59,34 46,34 42,08 44,08 65,64
78,75 66,25 55,00 58,75 80,00
138,09 112,59 97,08 103,59 145,64
m2 m2
50,19 57,90
56,25 57,50
106,44 115,40
MATERIALES
REVOQUES Grueso a la cal c/azotado cementicio exterior Grueso a la cal interior Fino mandilado Bolseado fino sobre ladr. visto Super "Iggam" peinado Salpicrete con molinete: Colores claros Colores oscuros
MATERIALES
MATERIAL
Yeso susp. con aisl. térmico Lineal de chapa c/lana de vidrio Yeso placa Tipo "Durlock" perfiles 35 mm Cielofácil machimb. c/text. plást.
m2 m2 m2 m2 m2
158,40 587,10 145,60 212,24 157,69
136,25 186,25 71,25 100,00 97,50
294,65 773,35 216,85 312,24 255,19
HORMIGÓN ARMADO Bases Columnas Vigas Losa llena Losa nervurada Encadenado 15x15
m3 m3 m3 m3 m3 ml
3113,36 3364,44 3967,00 3365,69 3580,78 235,60
2061,25 3361,25 3737,50 2833,75 2935,00 137,50
5174,61 6725,69 7704,50 6199,44 6515,78 373,10
TECHOS Chapa fibrocemento: Acanalada autoportante perfil 13 Acanalada recta (8 mm) Chapa Zinc N24, s/correa metálica De viguetas pretens. hasta 4 m Panel autoport. galv. AU LI cal 24
m2 m2 m2 m2 m2
992,71 849,13 888,41 656,68 1120,20
120,00 140,00 138,75 252,50 97,50
1112,71 989,13 1027,16 909,18 1217,70
AISLACIONES De velo de vidrio y mat. asfáltico Membrana 4 mm con aluminio
m2 m2
74,04 84,96
56,25 61,25
130,29 146,21
CUBIERTAS De tejas coloniales sobre losa De tejas francesas sobre losa De tejas fueginas sobre losa Baldosas cerám 20x20 sobre losa Cerámica 10x20 esmalt. "Staneff"
m2 m2 m2 m2 m2
363,09 409,41 289,70 120,40 219,83
202,50 185,00 138,75 138,75 142,50
565,59 594,41 428,45 259,15 362,33
CARPINTERíAS Puerta placa 0,86 x 2,05 Puerta tablero de acceso 0,90 x 2,00 Puerta chapa 0,80 x 2,00 pesada Ventana c/celosía cedro 1,20 x 1,00
U U U U
860,00 2525,00 1172,00 1875,00
TOMA DE JUNTAS Para ladrillos comunes
m2
50,14
77,50
127,64
CONTRAPISOS Hormigón simple de 0.10 Alivianado de 0.10 con telgopor
m2 m2
119,70 127,40
80,00 108,75
199,70 236,15
COLOCACIÓN CARPINTERÍA Hasta 2,00 m2 Más de 2,00 m2
U m2
m2 m2 m2 m2 m2
159,88 239,49 293,56 119,70 208,59
117,50 117,50 80,00 121,25 117,50
227,38 356,99 373,56 240,95 326,09
m2
142,95
142,50
285,45
m2 m2 m2 m2 m2 m2
212,26 208,60 479,01 986,70 424,90 440,33
170,00 102,50 250,00 250,00 112,50 112,50
382,26 311,10 729,01 1236,70 537,40 552,83
VÍDRIOS Doble (3 mm) Vitrea (4 mm) Fantasía común (3 mm) Martelé ambar (4 mm) Armado blanco Cristal gris/bronce (4 mm) Cristal gris/bronce (10 mm) Cristal gris/bronce (6 mm)
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Por boca, sin colocación artefacto Por boca de TV o teléfono Tablero general con 2 térmicas
ZÓCALOS Calcareos Graníticos Cerámicos Cementicio 0,35 de alto
ml ml m2 ml
65,64 69,55 46,35 65,64
56,25 56,25 56,25 138,75
121,89 125,80 102,60 204,39
REVESTIMIENTO CON PEGAMENTO Azulejos lisos de primera Azulejos decorados Cerámico esmaltado
m2 m2 m2
158,40 169,98 200,85
112,50 120,00 120,00
270,90 289,98 320,85
CIELORRASOS Yeso enlucido bajo losa A la cal enlucido bajo losa
m2 m2
61,83 73,38
105,00 150,00
166,83 223,38
PISOS Mosaicos calcarios común 20x20 Granítico común sin pulir 30x30 Granítico esp. sin pulir de 30x30 Cerámico com. "Staneff" 10x20 Cerámico esm. "Staneff" 20x20 Alisado cementicio coloreado (incluyendo contrapiso) Granza lavada moldeada in situ (incluyendo contrapiso) Losetones de horm. premoldeado Parquets de lapacho 14 mm pul. Entablonado tarugado de lapacho Vinílico Alto Tráfico Alfombra lisa pelo corto
MANO DE OBRA
UNIDAD
TOTAL
860,00 2525,00 1172,00 1875,00 312,00 156,00
312,00 156,00
230,00 230,00 290,00 490,00 490,00 450,00 1400,00 650,00
128,00 130,00 190,00 220,00 220,00 220,00 500,00 260,00
358,00 360,00 480,00 710,00 710,00 670,00 1900,00 910,00
U U U
454,43 250,67 657,54
275,00 406,00 775,00
729,43 656,67 1432,54
INSTALACIÓN SANITARIA Baño agua caliente, fría y desagües, sin coloc. de artefactos ni griferías Colocación artefactos sanitarios
Gl U
10101,00
31.034,00 345,00
41.135,00 345,00
INSTALACIÓN DE GAS Hasta casilla, con 2 bocas
Gl
3900,00
6950,00
19850,00
PINTURAS Latex en muros y cielorrasos Al agua tipo "Cremar" Esmalte sintético para carpint. Barniz poliuretánico Lustre a muñeca
m2 m2 m2 m2 m2
50,20 20,22 52,40 50,15 65,70
58,00 46,00 60,00 60,00 80,00
108,20 66,22 112,40 110,15 145,70
Se tomó como base los precios de materiales cotizados en nuestro medio. Los valores cotizados a continuación son resultados promedio para obras nuevas tipo standar en planta baja, de aproximadamente 100 m2, construidas en San Miguel de Tucumán, según reglas del arte conocidas en nuestro medio. Para una o más unidades de viviendas o similar, se deberá agregar o disminuir un porcentaje de acuerdo al riesgo o importancia de la misma, teniendo en cuenta: el traslado de materiales, superficie cubierta, tipos de terminaciones, etc. No se consideran beneficios ni gastos generales. Precios de materiales a consumidor final. Mano de obra no se considera el IVA.
22 Arquitectura y Construcción
|| la construcción en números ||
FUENTE:
Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (U.O.C.R.A.) (Córdoba 179 - (0381) 430-7411 - S. M. de Tucumán)
DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN
ESCALA SALARIAL VIGENTE A PARTIR DEL 01/08/15
SALARIO BÁSICO
CATEGORÍAS
X HORA
X DÍA
> Agregar a estos valores, el 20% de asistencia perfecta, Art. 52
Ayudante
$ 38,42
$ 307,36
CCT 76/75. Los trabajadores de especialidades tendrán los siguientes
Medio oficial
$ 41,85
$ 334,80
Oficial
$ 45,39
$ 363,12
porcentajes adicionales sobre los básicos del convenio: oficial
$ 53,27
$ 426,16
Oficial especializado Sereno (x mes)
electricista 15%, oficial yesero 10%, oficial calefaccionista 15%. > Todos los tramites y consultas en nuetra seccional son gratuitos
$ 6.971,00
ASIGNACIONES FAMILIARES (1) - DESDE EL 01/06/2013
VALOR GENERAL
ASIGNACIONES FAMILIARES (2)
Hijo / Prenatal / haber entre $200 y $7.500
$ 837,00
Ayuda escolar, remuneración entre $200 y $30.000
$ 700,00
Hijo / Prenatal / haber entre $7.500,01 y $9.800
$ 562,00
Ayuda escolar para hijo con discapacidad, sin tope de haber
$ 700,00
Hijo / Prenatal / haber entre $9.800,01 y $12.700
$ 338,00
Asignación por nacimiento entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F)
$ 975,00
Hijo / Prenatal / haber entre $12.700,01 y $30.000
$ 172,00
Asignación por matrimonio entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F)
$1462,00
Asignación por adopción entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F)
$5850,00
Hijo con discapacidad / haber hasta $7.500
$2.730,00
Hijo con discapacidad / haber entre $7.500,01 y $9.800
$1.930,00
Hijo con discapacidad / haber superior a $ 9.800
$ 1.217,00
VALOR GENERAL
NOTA: La percepción superior a $15.000 por parte de uno de los integrantes del grupo familiar, excluye del cobro de las asignaciones familiares al grupo familiar completo. El seguro de vida gremial a partir del 01/01/2015 es de $102.500, (Art. 108 C. C. T. 76/75) más adicionales por grupo familiar Debe tener como mínimo un (1) mes de antigüedad, debe figurar en el recibo de haberes el descuento del Seguro de Vida, de la cuota sindical y estar en relación de dependencia. El pago se toma a partir de la fecha del fallecimiento del titular, No de la fecha del inicio del trámite en la Seccional. Obra Social: CONSTRUIR SALUD. Monteagudo 446 - Tel. 430-5515 / 5496 / 6332
PLANTA Arquitectura y Construcción 23
|| la construcción en números ||
MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES SANITARIAS DESIGNACIÓN DE OBRAS
MATERIALES PARA INSTALACIONES SANITARIAS PRECIO UNITARIO
MATERIALES
TOTAL
Aprovisionamiento de agua fría y caliente Aquasystem 9 caños de PN20 20 mm.
3 caños de PN20 25mm. 2 u. Sobrepaso fusión 20mm. 18 u. Codo normal a 90º de 20mm.
96,00
864,00
144,00
432,00
24,00
60,00
8,00
144,00
10 u. Codo normal a 90º de 25mm
10,00
100,00
8 u. Curva a 90º H 20 x 1/2 "
19,00
152,00
18 u. Tee normal de 20mm.
8,00
144,00
10u. Tee normal de 25mm.
10,00
100,00
1u. Tee reducción cent. 25 x 20 mm.
13,00
13,00
2u. Llave de paso con cabezal polim. (agua fría)
128,00
256,00
2u. Tubo hembra 20 x 3/8
21,00
42,00
1u. Tubo hembra 20 x 1/2"
22,00
22,00
1u. Unión doble plástica 25mm.
48,00
48,00
4u. Unión normal de 20mm. 2u. Unión normal de 25mm.
8,00
32,00
10,00
20,00
Desagües cloacales y pluviales DURATOP 2u. Tubos 40 x 4 m.
72,00
144,00
1u. Tubo 50 x 2 m.
42,00
42,00
1u. Tubo 63 x 1 m.
34,00
34,00
14u. Tubo 110 x 4 m.
288,00
4032,00
12u. Codo a 90º HH 40mm.
10,00
120,00
11,00
33,00
3u. Codo a 90º HH 50mm. 1u. Codo a 45º MH 110mm.
32,00
32,00
4u. Codo a 90º MH 110mm. con base
40,00
160,00
2u. Ramal simple a 45º 110 x 110mm.
60,00
120,00
1u. Caño cámara 110mm. completo
96,00
96,00
4u. Cupla 110mm.
31,00
124,00
2u. Pileta patio Ø 110 c/5 entr. 40mm. c/salida 63mm.
96,00
192,00
3u. Portamarco pileta de patio 110mm.
19,00
57,00
1u. Empalme de acc. horiz. c/sal. 63mm. entr. 50mm.
104,00
104,00
2u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm.
58,00
116,00
1u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm. c/ tapa
64,00
64,00
1u.. Sombrerete de vent. 110mm.
60,00
60,00
1u. Solución lubricante x 400 cm 3
192,00
192,00
1u. Canilla esférica de 1/2" rosca
48,00
48,00
1u. Válvula exclusa 3/4" rosca
64,00
2 64,00
Materiales p/ Instalación de artefactos
1u. Tanque Tinacos tricapa c/ descarga 1100 lts. 1680,000
1680,00
1u. Flotante para tanque 3/4"
39,00
039,00
1u. Adaptador de tanque IPS
24,00
024,00
1u. Vlálvula esférica agua 3/4"
48,00
48,00
1u. Sopapa bañera
88,00
88,00
1
7u. Flexibles de cobre 1/22 x 30cm.
48,00
336,00
4u. Tornillo para inodoro
7,00
28,00
10u. Taco fisher
0,40
4,00
51,00
51,00
1u. Sellador transparente x 280gr. 2u. Soporte lavatorio
9,00
18,00
6u. Tornillo para grampa
1,50
0 9,00
TOTAL
Observación: No incluye griferías ni artefactos.
24 Arquitectura y Construcción
$ 10.588,00
1 - Carpeta Técnica (sin aprobación) a) Ejecución de Carpeta Técnica (incluye: Diseño de recorrido de cañería, Cálculo de diámetros de cañerías. Dib. de planos en colores convencionales) 2 - Aprovisionamiento de agua (de línea municipal al int. de la vivienda) a) Instalación de agua fría b) Instalación de agua caliente c) Instalación tanque de reserva 1.000 litros
UNIDAD
CANTIDAD
GL
ML ML
TOTAL
2.240,00
50 14
2.480,00 1.280,00
1
1.360,00
3 - Inst. para Baño Principal a) Inst. de cañerías p/agua fría/cal. b) Un toma p/inodoro (agua fría) c) Dos tomas p/lavat. (agua fría/cal.) d) Dos tomas p/bidet (agua fría/cal.) e) Colocación de grifería p/ducha f) Tres descargas (lavat, bidet, ducha) g) Básico sanitario (codo c/base pileta de patio - cañería)
GL
4.960,00
4 - Instalaciones en Cocina a) Dos tomas p/pil. de cocina (agua fría y cal.) b) Una descarga p/pileta de cocina c) Una boca de acceso
GL
1.760,00
5 - Instalaciones en Lavadero a) Dos tomas p/pil. de lav. (fría/cal.) b) Un toma p/lavarropa c) Dos tomas p/calefón d) Tres descargas (pil., lav., lavarr.) e) Una pileta de patio
GL
1.840,00
6 - Desagües Cloacales (Hasta línea Municipal) a) Desagües cloacales horizontales b) Cámara de inspecc. 0,60 x 0,60 c) Caño cámara Awaduct x 6 m 7 - Cañería de Ventilación a) Horizontales b) Verticales (aéreos) 8 - Desagües Pluviales (hasta línea municipal) a) Horizontales b) Verticales c) Bocas de desagües 9 - Instalación de artefactos Inst. de inodoros Inst. de bidet Inst. de lavatorios Inst. de pileta de cocina Inst. de pileta de lavar
TOTAL
ML
x2 m ML ML
110 x 2 m
17 1 1
2.560,00 1.360,00 240,00
3 4
496,00 544,00
5 6 5
768,00 768,00 1.040,00
1 1 1 1 1
288,00 288,00 288,00 288,00 288,00
$25.136,00
|| la construcción en números ||
MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESIGNACIÓN DE OBRAS
MATERIALES PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS MATERIALES
CANT.
45
Caño semi-pesados Ho. -5/8"
90
"
"
Ho. -3/4"
3
"
"
Ho. -1"
1
Caño Ho. Galv. 1 1/4"
20
Tuercas y Boquillas -5/8"
50 45
PRECIO UNITARIO
"
"
-3/4"
Conectores 5/8"
56
"
3/4"
3
"
19
Cajas octogonales grandes
1" "
chicas
TOTAL
37,00
1.665,00
43,00
3.870,00
61,00
183,00
240,00
240,00
2,50
50,00
3,00
150,00
2,00
90,00
2,00
112,00
4,50
13,50
8,50
161,50
7
"
4,00
28,00
49
"
rectangulares
4,00
196,00
2
"
10 x 10
10,00
20,00
1
"
p/12 T.M. Din
1
"
p/medidor monof.
2
Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14
360
mts -cable unipolar - 1 mm2
UNIDAD
Acometida Monofásica
$ 1.743,00
Colocar caja, parante y PAT
Acometida Trifásica (hasta 10 Kw)
$ 2.646,00
Colocar caja, parante y PAT
Colocación de Tomas de TV,. Te
$ 386,00
con cableado hasta 20 mts
Colocación de Tomas de Red
$400,00
con cableado hasta 20 mts
Instalación de interruptores
$70,00
un efecto y/o pulsadores
Instalación de interruptores
$122,00
un efecto combin. doble
Instalación de Regulador de velocidad Instalación de sensores de humo, gases,
$99,00
inundación, etc en caja rect Recableado y su nueva instalación
$293,00
Instalación x metros de cablecanal
$94,00
Instalación de pisoductos x metros
$206,00
(incluye sacar artef y llaves) poliducto PVC
Portero de un pulsador
$1091,00
en domicilio hasta 20 mts
Boca en cañería de PVC
$268,00
Hasta 50 bocas
Boca en cañería metálica
$324,00
Hasta 50 bocas
COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS Colocación de Arftefacto tipo (aplique, extractores de baño, campanillas, etc)
$216,00
90,00
90,00
340,00
340,00
Spot Dicroica y/ halospot
$213,00
66,00
132,00
Spot Incandescente de aplicar
$153,00
Luminarias ext.
$1008,00
1,80
648,00
Ventilador de techo
$558,00
"- "
"
- 2,5 mm2
2,20
660,00
Armado y Coloc. de artef. de tubos 1-3u
$415,00
50
"- "
"
- 6 mm2
6,00
300,00
Plafones embutidos en cielo. de durlock
$244,00
34,00
340,00
Luminarias de piletas de natación y/o
$651,00
Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto
ventilador o dimmer
$185,00
300 10
OBSERVACIÓN
Con columna hasta 3 mts Con Trafo embutido
fuentes
2
"
"
1 pto. y toma
34,00
68,00
1
"
"
2 puntos
34,00
34,00
4
"
"
1 combinación
25,00
100,00
2
"
"
1 comb. y pto.
35,00
70,00
1
"
"
1 comb. y 2 ptos.
50,00
50,00
Insta. Int. Diferencial Bipolar
$137,00
armado de tablero nuevo
1
"
"
1 comb. y toma
36,00
36,00
Insta. Int. Diferencial tetrapolar
$179,00
armado de tablero nuevo
22
"
"
Tomas con neutro
25,00
550,00
Insta. Int. Diferencial Bipolar
$917,00
en tablero existente
2
"
"
Tomas T.V.
38,00
76,00
Insta. Int. Diferencial Tetrapolar
$1206,00
en tablero existente
Insta. de sistema de automatización de
2 1
"
"
Tomas telef.
Interruptor unip.“BAW” - 1x32 A. Din
32,00
64,00
24,00
24,00
1
"
"
1x15 A. "
24,00
24,00
3
"
"
1x10 A. "
24,00
72,00
1
Disyuntor diferencial 2x40 A.
260,00
260,00
19
Portalámparas con florones
12,00
228,00
7
Receptáculos curvos con roseta
1
Rollo cinta aisl. x 20 m - PVC
2
Morsetos domiciliarios p/ conex.
Inst. de artef. de ilumina. con fotocélula
$377,00
Instalación de luz de emergencia
$338,00
COLOCACION DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN Y COMANDO
$606,00
Insta. de sistema de automatización de
(automáticos de tanque y cisterna)
bombeo $954,00
cartelería Instalación de interruptor de escalera en
$364,00
caja rectangular CENTRALES TELEFÓNICAS
13,00
91,00
Central telefónica con 4 internos
$1.635,00
9,00
9,00
Central telefónica con 16 internos
$3.351,00
21,00
42,00
Cableado por interno
$258,00
por boca
SISTEMAS DE SEGURIDAD Cableado de Cámaras de seguridad
TOTAL
$11.087,00
Precio de materiales cotizados según promedio de empresas del rubro.
Central de 6 a 18 cámaras VARIOS Colocación de fichas o tomas de red
$84,00
Sensores de Movimiento y/ presencia
$493,00
Revisión de fugas de corriente en instala-
$1248,00
ciones trifásicos mínimo 1 hora Conexión de paneles solares
TABLA COMPLETA DE MANO DE OBRA EN EL SITIO: www.aiet.org.ar
$255,00 $4.533,00
$1084,00
FUENTE: AIET, Asociación de Instaladores Eléctricistas de Tucumán Santa Fe 1724 - San Miguel de Tucumán - Tel: (0381) 451 4058 E-mail: info@aiet.org.ar - www.aiet.org.ar Arquitectura y Construcción 25
|| la construcción en números ||
Realización: Ing. Sebastián Anadón, de Sebana Ingeniería Contacto: Cel.(0381)155 370 121 - sebana@arnet.com.ar
Producto
Cantidad
Precio Unit en U$S
IVA 21%
Precio Total en U$S (*)
CALDERA MURAL Marca: PEISA DIVA UNICA mini
1
1400,00
252,00
1652,00
RADIADORES Marca:TROPICAL Modelo: 500
34
30,50
6,41
1254,77
1
230,00
48,30
278,30
7
48,00
10,08
406,56
1
55,00
11,55
66,55
TOTAL
3658,18
RADIADOR TOALLERO Marca: SUMINOX Modelo: 80 BCO VALVULA + NIPLE RADIADOR DETENTOR GRIFO
TERMOSTATO DE AMBIENTE
(*) Los importes son en dólar oficial. Este precio incluye la puesta en marcha del equipo por personal capacitado.
Se puede solicitar la colocación de los equipos en las cañerías ya instaladas, y con las roscas correspondientes en cada caso, a un costo adicional de mano de obra de $780 por caldera, $155 por radiador, $180 por toallero y $180 por termostato.
26 Arquitectura y Construcción
Una nueva filosofía para un nuevo derecho de propiedad
El derecho de superficie en el nuevo código civil El texto del nuevo Código Civil y Comercial, entre sus aciertos, trae la figura del derecho de superficie, que había sido largamente reclamada por la doctrina. Esta figura nueva, contiene ingredientes que la hacen muy atractiva, no sólo para cubrir claras necesidades sociales, sino para permitir acceder a la vivienda en condiciones que tiempo atrás eran impensadas. Básicamente, el derecho de superficie es otorgado por el propietario a un tercero - el superficiario- que puede disponer de la propiedad como si fuera dueño, llegando incluso a poder hipotecarla, pero con un límite temporal de hasta 70 años, cumplido el cual la propiedad -con sus mejoras- vuelve a su propietario original. Pero para comprender cabalmente el alcance y significado de este nuevo instituto, se debe dejar de lado una arraigada posición filosófica heredada de nuestros antecesores inmigrantes para quienes la tierra o el ladrillo representaban un bien a obtener para salvaguarda de las futuras generaciones. De hecho, la mayoría de los argentinos cree en el concepto incorporado de que la propiedad, la vivienda y la tierra son un bien necesario, un “deber ser” por el que lucharon nuestros abuelos. Sin embargo, esta nueva figura jurídica viene a sacudir un poco nuestros conceptos y a traernos nuevas posibilidades. Tal es el caso si se mira a otros ejemplos del mundo: si alguien deseara adquirir una propiedad en Londres se encontrará con la sorpresa que la propiedad no se vende sino que se da en "lease" o alquiler por 99 años. La propiedad pertenece a la Corona, o a un miembro de la nobleza y quien quiera gozar de tener un piso en el barrio de Chelsea, por ejemplo, pagará por un lease y no por una venta. Lo usará por cien años pero no será propiamente el dueño aunque a todos los efectos la use como tal. La figura del superficiario tiene un efecto similar. El superficiario adquiere todos los derechos del dueño durante el período que se le otorgue, pero luego de ese tiempo, la propiedad vuelve a su antiguo propietario. Durante el tiempo del ejercicio del derecho - que además puede ser renovable- el beneficiario se comportará legalmente, como el verdadero dueño de la propiedad. Puede darla en garantía, subalquilar, sacar una hipoteca, igual que un dueño. Pero, técnicamente, no lo es. En tal sentido, ¿no sería interesante poder acceder a una propiedad bajo la nueva forma, pero pagando la mitad o menos de su valor? El cálculo del monto correcto es tema para un actuario, quien podrá determinar a qué valor se puede otorgar una propiedad en derecho de superficie de manera que permita por un lado, a quien no tiene tantos recursos acceder a esa propiedad y, por el otro, que el dueño original
haga un buen negocio y la propiedad vuelva a sus herederos. Este sistema está tan arraigado en Inglaterra que es la única forma de acceder a propiedad realmente dicha y los precios de los "lease" a veces son exorbitantes. Pero aquí recién empezamos. ¿No sería provechoso para una joven pareja que no puede comprar una propiedad de 250.000 dólares, tomarla en derecho de superficie por 30 años por 100.000 dólares? Luego de 10 años, por ejemplo, podrían vender ese derecho por un precio equivalente al que pagaron y quizás encontrarse en mejores condiciones para finalmente "comprar".
BENEFICIO PARA EL ESTADO Y LA SOCIEDAD Pero el sistema también ofrece un provechoso marco para el Estado y la construcción de viviendas sociales. Imaginemos, por ejemplo, un terreno fiscal desocupado en Wilde. Si el Estado propietario o la Provincia contratará con un superficiario, con quien acordara construir viviendas destinadas a cubrir fines sociales, el superficiario podría ceder sus derechos sobre la unidad construida a un precio reducido y por plazos establecidos de 20, 30 o 40 años. Al cabo de los cuales la propiedad volvería a poder del Estado o la Provincia. Siempre el Estado podrá renovar el derecho de superficie de aquél que desea continuar con la propiedad, o puede vendérsela. Claramente, esta figura pone en marcha varios beneficios: a) moviliza la construcción; b) permite al Estado paliar el déficit habitacional y c) mueve el crédito. Si se piensa en uno de los muchos esqueletos de edificios en Buenos Aires, es posible que una compañía constructora puede ser "superficiario" del propietario, terminar de construir invirtiendo mucho menos -ya que no deberá preocuparse de construir al esqueleto de la propiedad - y arrendar o traspasar sus derechos a otros inquilinos o superficiarios que justifiquen la inversión hecha y que ocupen la propiedad construida. La utilidad de este nuevo instituto es amplia y mueve la imaginación. Quizás podrán entonces disculparnos nuestros abuelos, que hoy, en tiempo de internet y teléfonos inteligentes, de conexión global, la propiedad también tome nuevas formas. ALBERTO LUIS ZUPPI Abogado UBA, Dr. Iur. Universität des Saarlandes (Alemania), Professor of Law, Paul M. Hebert Law Center, Louisiana State University (EEUU). Asesor en Sena & Berton Moreno Abogados.
Arquitectura y Construcción 27
|| la construcción en números ||
MAYO 2016
VVVVVV
La vivienda es de tipo estandard construida con el sistema tradicional y abarca una superficie de 150 m 2 (incluyendo el porch, cochera y los correspondientes aleros). Los resultados obtenidos son valores promedio para este tipo de edificación, la determinación de los mismos se tomó de la cotizaciones del mercado local. Atento a las variaciones de plaza y según las posibilidades de compra es posible reajustar dichos valores. El precio unitario incluye materiales y mano de obra, para la cual se considera su rendimiento adaptado a la modalidad y cotización del medio.
MEMORIA DESCRIPTIVA Cimientos: zanjas de 0,15 m. más anchas que los respectivos muros de elevación, con profundiad de 1 mt. en paredes de 0,30 m y de 0,80 m en paredes de 0,15 m de espesor; relleno de hormigón ciclópeo en la proporción 1:9 (cemento y ripio bruto grueso). Capa Aisladora: a una hilada sobre el nivel del piso interior con material en la proporción 1:3 (cemento y arena) pintura asfáltica con un espesor mínimo de 0,02 m. Mampostería: de ladrillos comunes de primera calidad, mezcla en la proporción de 2:5 (cal y arena) más 20 % de cemento. Revoques: en dos capas, la primera correspondiente al rústico con mezcla de 2 partes de cal por 5 de arena más un 10 % de cemento en interior, y azotado cementicio en exterior, terminado con un raspinado cruzado. La segunda, el fino, con mezcla de 2 partes de cal hidratada y 5 partes de arena fina con un 10 % de cemento. Contrapiso: de hormigón pobre, una parte de cemento y 12 de ripio bruto fino, espesor mínimo de 0,08 m. Pisos: cerámica común de 7,5 x 15 cm. en interior y cochera; caminería de acceso de granza lavada in-situ. Zócalos: similares al piso, en muros exteriores zócalo cementicio a una altura promedio de 0,40 m. Revestimientos: de azulejos de color hasta 2 mts. de alto en baño, cocina y lavadero, con pegamento y sin cuartacaña. Losa: de viguetas premoldeadas con ladrillos huecos y malla "Sima", carpeta de compresión de 6 cmts. Estructura Sismoresistente: encadenado vertical y horizontal inferior-superior, de acuerdo a normas vigentes. Aislación: tipo hidrófuga de velo de vidrio y material asfáltico. Cubierta: de tejas coloniales asentada con mezcla reforzada. Cielorrasos: en aleros, porch y cochera azotado con mortero, 1 de cemento y 3 de arena gruesa para nivelar la superficie donde se aplica un enlucido, con 2 partes de cal hidratada y 5 de arena fina. En el interior de la vivienda: de yeso enlucido bajo losa, con moldura rehundida perimetral de 3 cm. de ancho. Carpintería: de madera tipo standard. Instalación Sanitaria y Gas: materiales de primera calidad aprobados, sin conexiones a las redes principales. Instalación Eléctrica: embutida, empleándose caños, cables y demás accesorios de primera calidad y aprobados. Pintura: latex en muros y cielorrasos, lustre en carpintería de madera. 28 Arquitectura y Construcción
UNI.
CANT. UNITARIO PARCIAL
TOTAL
34.043,83
2,467
5.415,16
0,392
INCID.%
CIMIENTO: exc. y relleno
m3
26,93 1264,16
CAPA AISLADORA
m2
21,78
a) Para la vista de 0,30
m3
25,65
b) Común de 0,30
m3
c) Común de 0,20
m2
3337,60 85.609,44 27,72 2055,20 56.970,14 10,93 431,23 4.713,34
d) Común de 0,15
m2
57,24
325,60 18.637,34
TOMA DE JUNTAS
m2
85,50
127,64
10.913,22
0,777
248,63
MAMPOSTERIAS:
165.930,26 12,019
REVOQUES: a) Rústico
m2 435,00
b) Fino
m2 389,80
112,59 48.976,65 97,04 37.826,19
86.802,84
6,206
CONTRAPISOS
m2 158,72
199,70
31,696,38
2,281
PISOS cerámico
m2 158,72
240,95
38.243,58
2,773
ZOCALOS
ml 139,65
102,60
14.328,09
1,023
REVESTIMIENTOS
m2
320,85
14.502,42
1,050
45,20
TECHO: a) Losa de viguetas
m2 162,40
b) Contrapiso aliv. c/pend.
m2 162,40
c) Aislación hidrófuga
m2 178,64
d) Cubierta c/ tejas coloniales m2 162,40
909,18 147.650,83 236,15 38.350,76 146,21 26.118,95 565,59 91.851,82
303.972,36 21,799
ESTRUC. ANTISISM.: ml 266,60
373,10
99.468,46
7,159
a) Aplicado a la cal
m2
63,50
b) Aplicado de yeso
m2
80,50
223,38 14.184,63 166,83 13.429,82
27.614,45
1,981
Encadenados horiz. y vertic. CIELORRASOS:
CARPINTERIAS: Tipo standard con vidrios
gl
29.000,00
2,081
INST. SANITARIA Y GAS
gl
72.500,00
5,265
INST. ELECTRICA
gl
45.000,00
3,243
PINTURA
gl
35.000,00
2,697
1.014.431,00
TOTAL
253.608,00 1.268.039,00 18,303 117.547,00 8,484
BENEFICIOS Y G. GRAL 25% HONOR. PROY. Y D.T. 9,27%
1.385.586,00 100%
TOTAL GENERAL
9.237($/M 2 ) INCLUYE HONORARIOS DE PROYECTO, DIRECCIÓN TÉCNICA, BENEFICIOS Y GASTOS GENERALES
MATERIALES NECESARIOS POR ITEM MATERIALES
UNIDAD
INSUMOS
CIMIENTOS
m3
125 kg de cemento 1,40 m 3 ripio bruto grueso
CAPA AISLADORA
m2
17 kg de cemento 0,030 m 3 de arena 0,40 litros de pintura asfáltica
MAMPOSTERÍAS DE 0,30
m3
380 ladrillos comunes 80 kg de cal hidratada 0,360 m 3 de arena
MAMPOSTERÍAS DE 0,15
m2
50 ladrillos comunes 9 kg de cal hidratada 2 kg de cemento 0,050 m 3 de arena
REVOQUE RÚSTICO
m2
5 kg de cal hidratada 0,5 kg de cemento 0,030 m 3 de arena
CONTRAPISO
m2
12,5 kg de cemento 0,100 m 3 de ripio bruto fino
|| la construcci贸n en n煤meros ||
Arquitectura y Construcci贸n 29
SALTA - CASTELLANOS
AMALINAS HOTEL PARA CONTEMPLAR EL VERDE
30 Arquitectura y Construcci贸n
FICHA TÉCNICA Ubicación: Castellanos, Salta Proyecto: Arq. Elena María Assaf, Arq. Héctor Ernesto T. Assaf Construcción: Emprendimiento Río Grande SRL Superficie Construida: 687m2 Interiorismo: Usos Diseño Gráfico: Rasgos Comitente: Amalinas Hotel Fotografías: Mateo Jiménez
Arquitectura y Construcción 31
MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicado en Castellanos, una de las zonas más exclusivas de la capital salteña, Amalinas Hotel, combina confort con la exuberante vegetación y la majestuosidad de las montañas con las que Villa San Lorenzo agasaja a sus visitantes. A tan sólo 12 Km. del centro histórico de Salta, AmalinasHotel se encuentra emplazado en un terreno de aproximadamente 2400m2 con una orientación
32 Arquitectura y Construcción
noroeste-sureste. La construcción del hotel ya se había iniciado cuando el actual propietario realizó la adquisición, por lo que el principal desafío fue brindarle una nueva identidad en base a lo ya construido: se edificaron nuevas habitaciones, se ampliaron los espacios comunes eliminando las divisiones interiores preexistentes, se construyó una gran galería (a modo de extensión de
los espacios comunes y de estar hacia el exterior) una piscina climatizadapara uso anual con hidromasaje, estacionamiento, acceso exterior jerarquizado. El gran reto sin embargo fue crear el carácter y la estética que marcaría el camino hacia la imagen y la gráfica que el hotel iba a expresar. Así surgió unaestética “semi urbana” reflejada en los materiales utilizados (madera, piedra, aluminio
y mucho vidrio), el mobiliario, iluminación y la gráfica del hotel. Este concepto surge a raíz de su ubicación ya que se encuentra en una zona rodeada vegetación, pero a escasos minutos del centro cultural e histórico de la ciudad. El hotel debía combinar lo mejor de su ubicación campestre (visuales, naturaleza, paz) con la comodidad de la ciudad (confort, climatización y servicios).
Arquitectura y Construcción 33
34 Arquitectura y Construcci贸n
Poder contemplar el verde de los cerros desde una silla de diseño. Ese es nuestro lema “Somos distintos y nos encanta”. El hotel tiene una superficie cubierta de 687 m2 contando con 10 Habitaciones, con capacidad para 23 personas, distribuidas de la siguiente manera: 6 en PA con sus respectivos balcones con vistas a la terraza jardín y 4 en PB, donde se encuentra la recepción con living y comedor, con una panorámica vista a los cerros, desbordando hacia una amplia galería; la misma invita a realizar recepciones tanto de noche como
de día. En PB también se encuentra la zona de servicio que posee cocina equipada para ofrecer platos gourmet y cafetería; lavadero y dependencias de servicio para el personal del hotel. El espacio exterior es el gran protagonista, de esta manera el edificio se abre con grandes ventanales, la galería no obstruye las visuales desde el interior y sobre ella se despliega una terraza jardín con especies de la zona, las cual que se pueden apreciar desde los ventanales de las habitaciones de PA, mimetizándose con el entorno.
Arquitectura y Construcción 35
36 Arquitectura y Construcci贸n
Arquitectura y Construcci贸n 37
CIIDEPT CENTRO DE INNOVACIÓN E INVESTIGACIÓN PARA EL DESARROLLO EDUCATIVO, PRODUCTIVO Y TECNOLÓGICO
38 Arquitectura y Construcción
FICHA TÉCNICA Centro de Innovación complementario de la Educación Formal: 2016 Ubicación: Avda. José Ingenieros y Papa Francisco, San Miguel de Tucumán Empresa constructora: Batcon S.R.L. Año del Proyecto: 2006 Año Construcción: 10/2009 - 12/2011 Superficie Cubierta: 4450 m2
El 8 de marzo, recibió el certificado del Sistema de Gestión de Calidad, legitimando que todos los proyectos educativos innovadores generados por el centro, se desarrollan cumpliendo los requisitos para garantizar calidad a su destinatario exigidos por la Norma ISO 9001. El CIIDEPT, Centro de Innovación, Investigación y Desarrollo Educativo, Productivo y Tecnológico, depende del Ministerio de Educación de la Provincia de Tucumán. Las actividades están destinadas a docentes y alumnos de todos los niveles del sistema educativo de nuestra provincia. La misión es ejecutar acciones para la construcción, adquisición del conocimiento y desarrollo de competencias, a través de la investigación, con una variada oferta educativa en ciencia, tecnología e innovación para la formación de los recursos humanos necesarios, a efectos de fortalecer capacidades técnicas estratégicas, en los contextos educativos y socio-productivos locales, regionales, nacionales e internacionales.
Arquitectura y Construcción 39
40 Arquitectura y Construcci贸n
MEMORIA CONSTRUCTIVA La infraestructura del CIIDEPT puede albergar a más de 1.000 personas y cuenta con 2 plantas abarcando una superficie total cubierta de 4.450 metros cuadrados. Entre sus dependencias, se destacan: 1 salón de conferencias para 150 personas, talleres, aulas, biblioteca, sala de reuniones y oficinas para área académica y administrativa. Posee también un sistema de video conferencias y pizarras digitales; laboratorio de química-biología, física-matemática y microbiología adquiridoscon financiamiento del Instituto Nacional de Educación Tecnológica (INET). Los laboratorios cuentan con lo más avanzado desde el punto de vista técnico, pero también con los más innovadores aspectos pedagógico-didácticos. La seguridad y la capacidad son los puntos fuertes de estos nuevos espacios. Con más de 70 metros cuadrados en cada laboratorio, está previsto que el docente pueda trabajar hasta con siete grupos de alumnos simultáneamente puesto que cuentan con múltiples elementos para experimentación. De ese modo cada grupo tiene exactamente los mismos materiales que el docente a la hora de ejecutar un experimento. Entre otras cosas disponen de kit didácticos con elementos para trabajar la cinemática y la dinámica (con sistema computarizado de captura de datos, entre otros), para el estudio de óptica física (instrumentos ópticos, proyector modular de experimentos didácticos, etc.) y para el estudio de fenómenos químicos y biológicos (cámara de ambientación, ácidos, indicadores y otras sustancias).Desde los laboratorios se pretende lograr promover el uso de laboratorios escolares en cada uno de los establecimientos educativos, fortaleciendo el desarrollo profesional de los docentes desarrollando habilidades y procedimientos en el manejo de elementos e instrumentos específicos, ampliando los conocimientos sobre normas de bioseguridad. Acompañar a las instituciones y docentes en la enseñanza de las prácticas de laboratorio acercando recursos didácticos para distintos niveles.
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LOS PROYECTOS Desde su creación, se llevaron a cabo diversos proyectos, cumpliendo con los objetivos propuestos para las tres áreas: desarrollo, investigación y tecnología educativa; innovación y transferencia educativa y vinculación productiva. Se diseñaron e implementaron proyectos innovadores de desarrollo profesional (propios o por convenio con diversas instituciones) para docentes de diferentes niveles educativos, posibilitando la integración de los conocimientos científicos y tecnológicos en la elaboración de recursos didácticos que satisfacen necesidades educativas concretas permitiendo la innovación educativa en las instituciones en las que trabajan. Tal es el caso de los proyectos: “Fortalecimiento de la enseñanza de la geografía y las ciencias sociales con las nuevas tecnologías Atlas Tucumán 100k”, “Curso internacional de didáctica de astronomía y de la astrofísica”, “Museo didáctico itinerante de la luz y el color (colectivo mágico)”, “Sale cine”, “Contenidos científicos para docentes de física” y “Microbiología en la escuela primaria”. Algunos de estos proyectos se vienen replicando año a año debido al éxito que tuvieron. A través de la “Mesa de educación y producción” se identificaron las capacidades, carencias y necesidades de formación de recursos humanos para incorporar la innovación tecnológica al sector productivo. De esta manera el sistema educativo puede contribuir a afrontar los nuevos escenarios socioeconómicos brindando soluciones a problemáticas actuales y futuras del medio productivo, mediante el apoyo metodológico, investigativo, formativo con productos innovadores y creativos.
CALENDARIO 2016 Para el año en curso, las actividades destinadas a alumnos de distintos niveles y modalidades, docentes, investigadores, y comunidad educativa en general, se desarrollaran por los convenios celebrados con el Consejo Nacional de Investigaciones Científicos y Técnicas de la Nación (CONICET) y dentro de ese contexto con el Centro de Referencia de Lactobacilos (CERELA-CONICET), CIME-CONICET, la Estación Experimental Agroindustrial Obispo Colombres (EEAOC), la Fundación Sadosky del Ministerio de Ciencia y Técnica de la Nación, la Biblioteca Nacional del Maestro del Ministerio de Educación de la Nación, la Universidad Tecnológica Nacional (UTN- Regional Tucumán). Cabe destacar que de manera constante el CIIDEPT va vinculando con diferentes instituciones en función de las distintas propuestas que se van desarrollando de acuerdo a los objetivos planteados.
CENTRO DE INNOVACIÓN Como proyecto concreto para 2016, año del Bicentenario de la Declaración de la Independencia, el Ministerio de Educación de la Provincia de Tucumán en articulación con la plataforma Educar del Ministerio de Educación de la Nación, como agregado a lo que ya se viene trabajando en la provincia, en el mes de julio dará la apertura al primer Centro de Innovación complementario de la Educación Formal “Infinito por Descubrir”, para chicos de primaria y secundaria. Se trata de un centro itinerante para ciudades con una población menor a cien mil habitantes, con espacios de fomentos de la innovación, la tecnología y el emprendedurismo, para el aprendizaje de habilidades blandas que permitan el acceso a oportunidades de trabajo de calidad en la provincia.
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UN PROYECTO EN LA CIUDAD UNIVERSITARIA DEL CERRO SAN JAVIER
Las arquitectas Carla Nagle Fabio y Solana Emilse Orio, presentaron y se recibieron con una interesante propuesta sobre la ciudad universitaria que se encuentra inconclusa en San Javier, cerro emblemático de la ciudad de San Miguel de Tucumán, desde hace décadas. Se trata de un bloque de 160 metros de largo y 24 metros de altura. Esta residencia fue proyectada en 1947 por el vanguardista Instituto de Arquitectura de la época como un sistema residencial y educacional. Las obras se paralizaron en 1951, después de tres intentos de reanudación.
Arquitectura y Construcción 65
Reflejo del movimiento moderno-brutalista, el monobloque, con sus plantas y fachadas libres constituye una gran estructura de hormigón visto realizada in situ, con una superficie de 3.500 m2 con sus cimientos resueltos con bases de zapatas corridas y aisladas. Está conformado por planta baja, 6 niveles de altura, subsuelo y terraza, en donde el tercer piso se encuentra soportado por tensores desde los pisos altos para permitir una planta libre. Desde su abandono hace más de 50 años, nunca fue habitado; surge la necesidad en el proyecto de generar recorridos a través de un sistema de rampas de chapa perforada y pasarelas de hormigón y vidrio, que conforman los medios de circulación horizontal, mientras que las escaleras de hormigón y montacargas se encargan de conectar verticalmente los distintos niveles. Los parasoles verticales de hormigón, característicos de la fachada, son conservados y reforzados con canteros de plantas nativas, que se entrelazan en una malla metálica, filtrando el paso del viento y de polvo. Optimizando el confort de los ambientes. Se determinaron dos grandes sectores, uno privado y otro semipúblico, vinculados por una pasarela a nivel de segundo y tercer piso lo que enmarca el acceso al edificio de triple altura a través de un hall ubicado a nivel subsuelo siguiendo las cotas de nivel y permitiendo las visuales hacia el lago. El sector privado, de menor volumen, está destinado a la investigación. Cuenta con espacios para administración, invernaderos de estudio, edafología, fitopatología etc., y laboratorios correspondientes a cada área. El sector semipúblico lo constituye la biblioteca, auditorio, museo, áreas de exposición, talleres, aulas y dormitorios para investigadores. El uso de chapa perforada efectp óxido, utilizada en el acceso, crea un mix entre lo viejo y lo nuevo y se materializa en las barandas.
66 Arquitectura y Construcción
Arquitectura y Construcci贸n 67
La configuración de las plantas generan una circulación abierta, fluida y contínua. Los cerramientos interiores son en material liviano y construcción en seco; madera y vidrio. Los ambientes se conforman por módulos combinados de madera ciegos, entreabiertos y transparentes con posibilidades de relación con el entorno. Las terrazas de las distintas plantas generan un diálogo interior-exterior en cuanto a las
68 Arquitectura y Construcción
diferentes actividades como huerta-escuela, avistaje de aves, zona deportiva y de recreación. El proyecto de las arquitectas, Nuboselva, combina la geografía rural, la arquitectura, meteorolgía, biología y ciencias, preservando la antigua mega estructura que interviene el paisaje. El Jardín Botánico implica según sus autoras una continuidad entre lo inventado y lo natural.
Arquitectura y Construcci贸n 69
70 Arquitectura y Construcci贸n