Abril 358 by Revista Aquitectura & Construcción

358 TUCUMÁN - SALTA - JUJUY - SANTIAGO DEL ESTERO Nº 358 - AÑO XXXIV - 15/04/15 al 15/05/15 - $20.-

TUCUMÁN

EDIFICIO EN ALTURA: DEPARTAMENTOS CON TERRAZAS PARA DISFRUTAR

YERBA BUENA, TUCUMÁN: OPINIÓN DE UN CANDIDATO A INTENDENTE

MADRID, ESPAÑA: REFORMA DE UN DEPARTAMENTO

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6 Arquitectura y Construcci贸n

358

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SUMARIO

Staff

Director Alberto Wainziger: Cel. 155-874091 Tel/fax: (0381) 423-0537 Editora: Cecilia Mustafá Colaboradores permanentes Arq. Fernando Kauffman: Cel. 156-061901 arq_kauff_toruniv@hotmail.com Arq. Oscar Galvez: (0381) 154739834 Matilde Rossini: (0381) 154026584 matilde_rossini@hotmail.com Representante en Salta y Jujuy Alberto Gaspa: Tels. (0387) 154592330 Representante en Santiago del Estero Luis E. Sofrán: Cel. (0385) 155-362544 luisestebansofran@gmail.com Representante en Córdoba María Teresa Barberi: Tel. (0351) 457-7263 Cel. (0351) 155-726452 Distribución Alina Wainziger - Nerina Wainziger Publicación de obras y proyectos Tamara Wainziger Edición gráfica Gabriela Edith Sofrán Edición WEB Nicolás Bulacio Fotocromía Hexacrom Prensa y difusión Barbero Sarzabal Comunicaciones Colaboran en este número Arq. Máximo Coletti Bernardo Racedo Aragón Sebastián Anadón Propietario Cecilia Mustafá: Pellegrini 411 4000 - S. M. de Tucumán

Miembro de:

TUCUMÁN: EDIFICIO EN ALTURA, DEPARTAMENTOS CON BALCÓN TERRAZA PARA DISFRUTAR

40 YERBA BUENA:

OPINIÓN DE UN CANDIDATO A INTENDENTE

63 MADRID, ESPAÑA: REFORMA DE UN DEPARTAMENTO

ENCONTRANOS EN FACEBOOK: www.facebook.com/revistaarquitectura >> SOLICITE SU EJEMPLAR EN: TUCUMÁN. Cámara Tucumana de la Construcción (gerencia@ctuc.org.ar), Colegio de Arquitectos (0381-4227076) , Colegio de Ingenieros, Consejo Profesional de la Ing. (COPIT), Colegio Profesional de Técnicos (CPT), AFINCO (Asociación de Fabricantes de Insumos para la Construcción) - UOCRA

Registro de la Propiedad Intelectual N° 170.614. Registro Internacional Normalizado de Publicaciones Seriadas: ISSN 1667-1473, otorgado por el Centro Argentino de Información Científica y Tecnológica (Caicyt - CONICET).

SANTIAGO DEL ESTERO. Colegio de Arquitectos (0385-4219120), Consejo Profesional de la Ingeniería y de la Arquitectura, Cámara de la Construcción.

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Distribución de ejemplares en: Obras Públicas Municipales y Provinciales, Escuelas Técnicas y kioscos de revistas de todo el NOA.

SALTA. Colegio de Arquitectos (0387-4316214), Consejo Profesional de Ingenieros, Cámara Salteña de la Construcción. JUJUY. Colegio de Arquitectos (0388-4247200), Consejo Profesional de Ingenieros.

REVISTA ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN - FUNDADA POR ALBERTO WAINZIGER EL 31 DE ENERO DE 1982 Tel/fax: (0381) 423-0537 - Cel: 155-874091 - E-mail: revistaarqycons@arnet.com.ar - www.revistaarquitectura.com.ar 8 Arquitectura y Construcción

EN BUENOS AIRES

Doce diseñadores tucumanos en la curaduría para la Feria Puro Diseño Los seleccionados participarán de la feria que se realizará en Buenos Aires, del 20 al 25 de mayo de 2015 en el predio de la Sociedad Rural, en Palermo.

Doce diseñadores tucumanos fueron seleccionados para participar de la Feria Puro Diseño 2015, evento que se realizará del 20 al 25 de mayo en el predio que posee la Sociedad Rural en Palermo, Buenos Aires. Ina Ini, Intersección, Mure, Nicéfora y Raíz (indumentaria), Qiri (mobiliario sustentable), Bazar T (arte decorativo), Des–Hechos (revestimiento), Carnavalito (juguetes tejidos), Tejiendo conCiencia (bolsos con material reciclado), Mirá (marroquinería) y Matilde Ludueña (bolsos textil) serán las empresas que con el apoyo y la coordinación del IDEP Tucumán (Instituto de Desarrollo Productivo de Tucumán) mostrarán sus productos en una de las vidrieras más importantes del diseño nacional. Esta será la decimoquinta edición de Puro Diseño, una feria que congrega más de 300 expositores y es visitada por más de 100.000 personas entre los que se destacan diseñadores, proveedores, compradores mayoristas, importadores, exportadores, intermediarios y público en general. Por cuarto año consecutivo, curadores de la feria estuvieron en Tucumán y durante las dos jornadas evaluaron los productos presentados por 25 diseñadores tucumanos. En esta oportunidad, Jorge Degui (arquitecto y director técnico de la feria) y Andrés Gotelli (diseñador y director creativo de Pony) analizaron y realizaron sendas devoluciones a cada uno de los participantes de la curaduría. “El diseño tucumano va evolucionando año a año. No solo hay gente nueva, sino que hay otras propuestas. En esta curaduría pude ver que se dejó atrás la artesanía propiamente dicha, se le agregó diseño y pusieron todo en contexto comercial” analizó Degui, que también hizo hincapié en el apoyo del IDEP al sector de diseño de autor. “El acompañamiento y el apoyo del IDEP se da en el marco de la institución, Dirk Trotteyn que concluyó señalando que de una estrategia de promoción del sector de diseño de el sector de diseño genera valor agregado para la provinautor de la provincia. Primero abrimos la convocatoria y cia y fuentes de trabajo, diversificando a su vez el sector ahora trajimos al comité curador para que evalúe y elija los productivo local. La feria Puro Diseño se realizará del 20 al productos con potencial para los principales mercados de 15 de mayo de 2015 en el predio de la Sociedad Rural en diseño nacional e internacional”, añadió el gerente general Palermo, Buenos Aires. Arquitectura y Construcción 9

Índice del Costo de la Construcción de Tucumán Elaborado por la Cámara Tucumana de la Construcción

ICCT Indice de Costos de la Construcción de Tucumán

Fecha

ICCT VIV

ICCT INFRA

ICCT VIV+INFRA

Indice Febrero 2015

347,54

258,25

322,54

Variación mes anterior s/ Enero 2015

1,00%

1,05%

1,01%

Variación respecto a Diciembre 2014

1,20%

1,09%

1,18%

Variación interanual s/ Febrero 2014

26,73%

22,16%

25,68%

RESUMEN DE RESULTADOS El objetivo de esta publicación es dar a conocer los principales resultados del Índice de Costo de la Construcción (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variación mensual que experimenta el costo de la construcción, en San Miguel de Tucumán y alrededores. El Índice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un análisis inter-temporal a precios constantes, así como la comparación con otros índices de precios similares. Surge ante la necesidad de contar con un Índice para Tucumán, dada la incertidumbre y escasa representatividad local, del Índice de Costo de la Cons10 Arquitectura y Construcción

trucción (ICC) del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVIIPV).La canasta está compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para más información: www.ctuc.org.ar. RESULTADOS ICCT VIVIENDA: De acuerdo al análisis del Índice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variación de 252.73% en el

período Junio 2009 aFebrero de 2015, siendo el periodo con mayor variación mensual el de Junio de 2012, la cual asciende a un 13.49%(Datos referidos al cuadro nº 3). El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41% y 37.63% para cada año entre 2010 y 2014. En lo que va del año acumuló una variación de 1.20% respecto a Diciembre del año anterior. RESULTADOS ICCT INFRAESTRUCTURA: El índice de Infraestructura parte de un valor del Índice en Junio de 2009 de 100.25 y finaliza con un valor de 258.25 en Febrerode 2015 con lo cual

acumula una variación de 157.60%. El período de mayor variación es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al cuadro nº 4. Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los últimos cuatro años. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el año 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012, 17.53% para 2013 y 29.37% en el 2014. En los dos primeros meses de 2015 acumula una variación de 1.09% respecto a diciembre del año anterior. RESULTADOS: CAPÍTULOS, MATERIALES Y MANO DE OBRA En el capítulo Materiales, se observa una variación acumulada para la totalidad del período de un 252.63%.El mayor incremento mensual para dicho capítulo se observa en el mes de Enero del corriente año, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012 y 2013 para este capítulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70% y 33.45% respectivamente. En el año 2014 el capítulo acumuló un incremento de un 44.73%. En los dos primeros meses de 2015, el capítulo acumula una variación de 2.15% respecto a Diciembre de 2014.

En el capítulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Diciembre de 2014 es de un 253%, sin variaciones respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los años 2010, 2011, 2012y 2013 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54% y 25.08% respectivamente. El incremento acumulado para el año 2014 asciende a 29.54%. Los cálculos realizados para el capítulo Manos de Obra se realizan a través de información de Convenios de la U.O.C.R.A. Éste capítulo presenta un comportamiento más escalonado ya que responde a las modificaciones en el convenio mencionado. Se acentúa este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el Índice de Mano de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el Índice. RESULTADOS COMPARATIVOS: ICCT VIV VS ICC INDEC El Índice de Costo de la Construcción, ICC, (con base 1993=100, ver www. indec.gov.ar), es comparable con el ICCT VIV. A fin de realizar esta comparación, se unificó el año base del ICC del INDEC,

con la del ICCT, tomando como base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009. Así, se observa que según INDEC las variaciones acumuladas para el período Junio de 2009 aEnero de 2015 (último dato disponible) para el capítulo de Materiales ascienden a un 150.16%, cifra que se encuentra por debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden a 246.44% para dicho periodo. El gráfico Nº 3 es comparativo entre el ICCT VIV y el ICCdel INDEC, partiendo de Junio de 2009 hastaEnero de 2015. Se observa que durante todo el período analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del ICC. Así también se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los índices. En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los Índices dado que en este período el ICCT VIV experimenta una variación promedio mensual de 8.97% contra una variación promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias iniciales hasta Mayo de 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha entre los índices.

+ INFO www.ctuc.org.ar

Arquitectura y Construcción 11

|| breves ||

Nueva credencial Sigas Thermofusión Grupo Dema está instrumentando la entrega de un nuevo certificado de capacitación en Sigas Thermofusión, para todos los gasistas matriculados que ya poseen la credencial anterior y para los que se capaciten a partir de ahora. Para contar con este nuevo documento en forma de tarjeta plástica, similar a las tarjetas de débito, los gasistas matriculados deberán ingresar a la sección Expertos de la página web de Grupo Dema (www.grupodema.com.ar) y registrarse. La nueva credencial será enviada a su domicilio por correo, sin cargo alguno. La tarjeta anterior, en tanto, conserva su validez. Y quienes aún no la posean pueden inscribirse a los cursos de capacitación que Grupo Dema brinda periódicamente, anotándose por teléfono al 4480-7053 o por mail a capacitación@grupodema.com.ar Los gasistas matriculados que se registren participarán también del sorteo de 10 televisores LED de 32" (uno por mes, entre marzo y diciembre). Cuanto antes lo hagan, más chances tendrán de ganar uno de estos premios. Desde el lanzamiento de Sigas Thermofusión®, hace casi 10 años, el Grupo DEMA, se ha propuesto capacitar a la mayor cantidad de gasistas posibles, alcanzado un verdadero record con más de 105.000 personas capacitadas.

Profesionales, técnicos, instaladores, inspectores y supervisores de empresas distribuidoras de gas, clientes y vendedores de comercios sanitaristas han asistido a cursos teórico-prácticos de carácter gratuito. Estos cursos duran aproximadamente 4 horas, se dictan en una sola jornada y culminan con un breve repaso escrito.

Contract: m2 para oficinas Contract, la empresa regional líder en diseño y construcción de espacios de trabajo, dio a conocer los valores del Índice Contract correspondientes al mes de Febrero de 2015.

El Índice Contract es un indicador que registra el costo por m2 de construcción del interior de oficinas corporativas, en base a tres categorías establecidas de acuerdo con la calidad de sus terminaciones y sus instalaciones técnicas en: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.

+ INFO: www.contractworkplaces.com Nota: Valores expresado en Pesos. No incluyen IVA. Válidos sólo para Argentina.

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|| guía de precios ||

PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES Con IVA incluido, tomados al 3 de Abril de 2015: Precios indicativos de lista. Consultar bonificaciones o descuentos por volumen o pago en efectivo.

ÍNDICE 1 ABERTURAS 2 ADHESIVOS Y SELLADORES 3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN 4 AIRES ACONDICIONADOS 5 AISLANTES ACÚSTICOS 6 AISLANTES HIDRÓFUGOS 7 AISLANTES TÉRMICOS

VARIACIÓN DEL COSTO DEL M2

8 ALAMBRES Y MALLAS 9 ÁRIDOS 10 BOMBAS 11 CALES 12 CEMENTOS 13 CHAPAS 14 CLAVOS 15 CONSTRUCCIÓN EN SECO 16 CONTENEDORES 17 COPIAS Y PLANOS 18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN 19 ESTRUCTURAS METÁLICAS 20 EXTRACTORES – PURIFICADORES

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre

2012

2013

2014

2015

$3.058 $3.058 $3.058 $3.058 $3.402 $3.402 $3.402 $3.813 $3.813 $3.813 $3.813 $3.994

$3.994 $3.994 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.620 $4.620 $4.620 $4.620 $4.890

$4.890 $4.890 $4.890 $5.376 $5.376 $5.690 $5.690 $5.690 $5.936 $5.936 $5.936 $5.936

$5.936 $5.936 $5.936 $6.351

21 FERRETERÍAS 22 HERRAJES Y ACCESORIOS 23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES 24 HORMIGÓN ELABORADO 25 IMPERMEABILIZANTES 26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - DESAGÜE 27 LADRILLOS 28 LAJAS 29 MADERAS 30 MÁRMOLES / GRANITOS 31 MOSAICOS Y PISOS 32 PARQUETS 33 PINTURAS Y MATERIALES 34 PISCINAS 35 PREMOLDEADOS 36 REFRACTARIOS 37 REVESTIMIENTOS 38 REVOQUES Y MORTEROS 39 SANITARIOS, ARTEFACTOS Y GRIFERÍA 40 TANQUES 41 TECHOS 42 TEJAS 43 VIDRIOS 44 YESERÍA 45 ZINGUERÍA

Arquitectura y Construcción 13

|| guía de precios ||

1 ABERTURAS ALUMINIO Puerta 2 x 1,80 corre........................................... 8100,00 Puerta ciega 0,80 x 2,00..................................... 4500,00 Vent. c/vidrio repartido 1,20 x 1,10............. .2930,00 Vent. c/vidrio repartido c/cel.1,00 x 1,00....3500,00 Ventana aluminio 1,20 vidrio entero..............3100,00

Ventana de abrir 1,00 x 1,00 c/celosía.........1600,00

Sikasim x 4 lts (emulsión ligante)................... 215,00

Ventana de abrir 1,00 x 1,10 c/celosía.........1670,00

Sika Latex x 5 kg (adherencia)......................... 420,00

Ventana de abrir 1,50 x 1,10 c/celosía.........1750,00

Sika Latex x 20 kg............................................. 1750,00

Ventana de abrir 1,50 x 1,50 c/celosía.........1820,00

Sika 3 x 6 kg (acelerante de frague)............... 195,00

Reja p/ ventana 1x1........................................... 900,00

Sika 3 x 20 kg....................................................... 320,00

2 ADHESIVOS Y SELLADORES PROTEX FIX

Sika 3 sin cloruro x 6 kg..................................... 280,00 Sika 1 x 20 kg..................................................... 1720,00

4 AIRES ACONDICIONADOS

Ventana aluminio 1 x 1 vidrio entero..............2900,00

Para morteros, pinturas y yesería x 200kg.......1950.00

Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......3000,00

Para morteros, pinturas y yesería x 20kg...... 350.00

Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......3000,00

Para morteros, pinturas y yesería x 5kg.......... 75.00

Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 2300FG (frío/calor).......7.760

Agregar aprox. DVH.............................................1500,00

Cemento de contacto x 1litro............................ 40,00

Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 3000FG (frío/calor).......8.920

MADERA

Adhesivo p/parquet Sika Bond T-55 x 13,4 kg.....1300,00

Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 4500FG (frío/calor)....13.312

Puerta maciza 0,80 x 2,00 mts....................................900,00

Cola vinílica A-10 x 1 litro......................................... 21

Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 5500FG (frío/calor)....16.100

Puerta placa moldurada m/chapa........................ 2700,00

KLAUKOL

Puerta placa MDF c/marco met. 0,80 x 2,00...... 1850,00

Impermeable x 30 kg, Parex............................. 140,00

Puerta placa pino c/marco mad. 0,80 x 2,00........990,00

Impermeable x 30 kg......................................... 155,00

Puerta placa en cedro c/marc. mad. 0,70 x 2,00..1120,00 Puerta de ent. maciz. tab. cedro 0,90 x 2,00.. 3900,00 Puerta entrada mad. 2 hojas 1,40 x 2,00 . .4800,00 Puerta fte. algarrobo 0,80 x 2,00...................1900,00 Puerta de algarrobo torneada-tablero........1980,00 Puerta de algarrobo común marco lapacho...1950,00 Puerta Oblak vídrio repartido 0,70 x 2,00...3750,00

5 AISLANTES ACÚSTICOS

Pegamento imp. x 30 kg.................................. 155,00 Hidrófugo x 200 kg . .......................................... 630,00

ISOVER

Flex x 30 kg........................................................... 370,00

AR 400 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2......420,00

Revoque proyec. 3 en 1 x 30kg.......................... 90,00

AR 480 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2......490,00

Porcellanato x 30 kg........................................... 175,00

AR 480 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2............130,00

Pastina blanca x 1 kg .......................................... 22,00

AR 600 Acustiver R x 50 mm x 18,20 m x m2........ 70,00

Pastina blanca x 5 kg........................................... 60,00

AR 600 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2....... ....115,00

Pastina para porcellanato x 10 kg................... 110,00

CIELORRASOS

Puerta 2" tablero 0,80 x 2,00..........................2850,00

Pastina gris x 10 kg............................................. 140,00

Fonac 0,60 x 1,20 , 50mm x m2....................... .220,00

Puerta balcón simple 1,20 x 2,00 mts......... .1200,00

WEBER-IGGAM

Fonac 0,60 x 1,20, 20mm x m2...................... .170.00

Vent. cedro hoja corrediza c/guía 1,50 x 1,10...........1900,00

Pastina "Classic" x 1 kg........................................ 22,00

Ventana cedro corrediza "Oblak" Cross L ..2500,00

Pastina "Prestige" blanca x 5 kg........................ 70,00

Ventana c/celosía 1,20 x 1,00 vidrio rep.........1500,00

Revoque fino a la cal int.- ext. x 25 kg............. 70,00

SIKA

Ventana alum. bco corrediza 1,00 x 0,90....1830,00

Pegamento impermeable x 30 kg. . ................. 95,00

Sika Monotop 107 x 25 kg................................ 550,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1 x 1..................1850,00

Pegamento superflex x 30 kg.......................... 220,00

Sikafill techos (membrana liquida) x 20 kg...... 880,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1,20...................1850,00

Ceresita balde x 20 kg....................................... 110,00

IGGAM

Ventana algarrobo vídrio rep 1,50...................1750,00

Superiggam x 30 kg........................................... 160,00

Ceresita x 4 kg........................................................95,00

SELLADORES

Ceresita x 10 kg................................................... 125,00

Espuma de poliuret. Sikaboom s x 500ml ........190,00

Tacurú x 10 kg...................................................... 285,00

Ventana algarrobo c/cel 1 x 1...........................1850,00 Ventana algarrobo c/cel 1,2...........................1830,00 Ventana algarrobo c/cel 1,50............................2220,00 METÁLICAS Puerta vid. 2 hojas 1,600 x 2,00 . ..................2750,00 Puerta chapa ciega 0,80 x 2,00 mts..............1700,00 Puerta chapa p/frente inyectada..................2400,00 Puerta chapa p/frente.....................................1950,00 Portón chapa 2 hojas 1,60 x 2,00 pesado...3300,00 Puerta inyectada ciega 0,80 x 2,00..............1950,00 Ventana chapa con reja 1 x 1 mts.................1700,00

SikaDur (adhesivo epoxi) x Kg......................... 245,00 Sika Sil E x 310 ml (p/vidrio)............................. 142,00 Sikaflex 221 x 310

cm3

14 Arquitectura y Construcción

7 AISLANTES TÉRMICOS

. .................................... 220,00

Sikaflex 1 A gris x 310 cm3 . ............................. 220,00

ISOVER

Sellador acrílico Sikacril x 300 ml .................... 90,00

Fieltro Rolac Plata p/cubierta x 50 mm......... 950,00

Masilla epoxi Parsecs x 70 g............................... 70,00

Fieltro tensado Alu x 50 mm............................ 980,00

Masilla epoxi 10 min. Parsecs x 70g.................73,00

ISOLANT

Sellador p/madera, extra.................................... 75,00

TBA5 de 5 mm x 20 m2...................................... 620,00

3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN

TB2 1,00 x 2,00..................................................... 295,00 TBA de 10 mm x 20 m2...................................... 820,00 TECNOAISLANTES

Ventana chapa con reja 0,85 x 1 mts...........1580,00 Ventana c/ reja (abrir) 0,50 x 1 mts...............1500,00

6 AISLANTES HIDRÓFUGOS

Sikacrete x 20 kg (aceler. de endurecimiento)....430,00

Thermo-Foil RAD x 30 m2 . ............................... 720,00

|| guía de precios ||

Thermo-Foil RS x 20 m2 ..................................... 620,00 Thermo-Foil RAD Premium x 20 m2 . .............. 710,00 Poly-Espuma RA5 x 20 m2 . ............................... 450,00 Poly-Espuma RA10 x 20 m2 .............................. 550,00 POLIESTIRENO EXPANDIDO Telgopor 1m x 1m x 2 cm, 30 kg........................ 31,00 Ladrillo para techo 16,5 x 42 x 1 m................... 49,00 Spray poliuret. exp. aplicado x m2 aprox. 1" esp.......115,00

8 ALAMBRES Y MALLAS Recocido 16 x kg.................................................... 11,00 Galvanizado 1,63 mm x kg..................................19,00 Galvanizado crudo x rollo 1000 mts............... 690,00 Púas común x 100 m Bagualito........................ 231,00 Romboidal Nº 14, de 2" x rollo........................ 320,00 Malla Ø 6mm 15x15 (6 X 2,15 m).................... 550,00 Malla Ø 4,2mm 15x15 (6 X 2,15 m)................. 250,00

9 ÁRIDOS

12 CEMENTOS

Arena mediana x 6 m3 ....................................... 750,00 Arena gruesa x 6 m3 ........................................... 750,00

Loma Negra x 50 kg ............................................ 85,00

Ripio bruto grueso x 6 m3 . .............................. 750,00

Holcim x 50 kg . .................................................... 85,00

Ripio bruto fino x 6 m3 ..................................... 750,00 Ripio 1:3 x 6

................................................... 850,00

13 CHAPAS

Granza rubia x bolsa (0,80 m2)............................ 40,00

14 CLAVOS Clavo cajonero 12/32 x 30 kg.......................... 347,00 Clavo cabeza de plomo 4" x 8" x cajón.......... 430,00 Clavos punta paris caja 30kg 2"...................... 309,00 Clavos punta paris caja 30kg 1"...................... 348,00

Granza gris x bolsa (0,80 m2).............................. 35,00

Chapa trap. C. 25................................................... 65,00

Tornillos autoperforantes x u............................... 0,90

BLOQUES DE HORMIGÓN

Chapa C. 27 acan. x m.......................................... 65,00

Punta Paris 12,5 mm........................................... .....13,00

20 x 20 x 40 liso c/u............................................... 13,00

Chapa C. 25 color acan........................................ 90,00

13 x 20 x 40 liso c/u..................................................9,00

Chapa acan. Cincalum. T101 C 25 - 1,10mts...75,00

10 BOMBAS

15 CONSTRUCCIÓN EN SECO

Ganchos (50mm) x 10 u.........................................9,00 Chapa polic. sinusoidal 1mm. 6,10 1,10...... ..652,00

Material y mano de obra x m2......................... 140,00

Bomba presurizadora con sensor Jolly press 9 ..........2.047 Bomba presurizadora con sensor Jolly press 12 ........2.886 Bomba centrifuga 0.75 HP (Hmax=20mca) ..1.503 Bomba centrifuga 1 HP (Hmax=25mca) ........2.015 Bomba centrifuga 0.5 HP (Hmax=40mca) ........846 Bomba sumergible portátil 0.5 HP...................2.940

11 CALES Cal hidratada "Milagro" x 25 kg . ....................... 60,00 Cal hidratada "Cacique" x 30 kg ........................ 29,00

Arquitectura y Construcción 15

|| guía de precios ||

Placa 9,5 mm (1,20 x 2,40) x u............................ 75,00

19 ESTRUCTURAS METÁLICAS

Placa 12,5 mm (1,20 x 2,40) x u......................... 85,00

Cerradura 4003 perno recto............................. 185,00

Placa verde 12,5 mm.......................................... 105,00

Correas T Ø 6 x 8 x ml............................................65,00

Masilla x 32 kg..................................................... 160,00

Correas T Ø 8 x 8 x ml............................................75,00

16 CONTENEDORES

Correas T Ø 10 x 8 x ml..........................................85,00 Viga triangular Ø 8 x 6 x ml..................................85,00 Viga triangular Ø 8 x 8 x ml............................... 115,00

Por 24 hs. (microcentro) . ................................. 350,00

Viga triangular Ø 10 x 8 x ml............................. 125,00 Columna cuadrada Ø 8 x 6 x ml....................... 120,00

17 COPIAS Y PLANOS Fotocopia A4 Y oficio 90 grs. byn........................0,75 Fotocopia A3 90 grs. byn.......................................3,00

Columna cuadrada Ø 8 x 8 x ml....................... 130,00 Columna cuadrada Ø 10 x 8 x ml..................... 150,00

20 EXTRACTORES – PURIFICADORES Extractor eólico Ø45 cm..................................... 350,00

Fotoc. laser color A4 y oficio 90 grs, papel satinado

Extractor eólico Ø 600........................................ 775,00

....8,00

Extractor eólico Ø 740...................................... 1600,00

Copia plano x m2 90 grs byn.............................. 68,00

Extractor eólico Ø 740 chapa galv. c/ rulemán........460,00

Copia en film x m2 byn...................................... 250,00

TST Para baño plástico blanco 4"............................ 220,00 Para baño acero inoxidable 6".......................... 290,00 Campana cocina ace. inox. Ø 60 cm.............. 1180,00 Campana acero inox. s/motor, s/fondo.......... 320,00

Caño PVC blanco 5/8 x 100 mts........................ 76,00

Purific. acero inox. c/motor TST .................... 1780,00

Caño PVC blanco 3/4 x 100 mts........................ 82,00

Purificador esmaltado con motor SPAR......... 890,00

Conectores 3/4".......................................................2,00

21 FERRETERÍAS

Conectores 1"...........................................................6,00 Hormigonera, con motor HP 3/4......................... .1.950,00

Cajas octogonales chicas.......................................5,00

Baldes de albañil........................................................ ......20,00

Cajas rectangulares.................................................5,00

Baldes de albañil "VOSS-2000"............................. ......23,00

Cajas 10 x 10 chapa.................................................8,00

Hachas "GHERARDI" encabadas A. forjado...... ....380,00

Tablero p/medidor monof................................ 110,00

Pico, Punta y Pala sin cabo .................................... ....300,00

Tablero p/20 térmicas........................................ 410,00

Pico, Punta y Pala con cabo .................................. ....350,00

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14................... 80,00

Pala "GHERARDI", a. Forjado, ancha o punta .......400,00

Cable unipolar - 1,5 mm x 100 mts................. 305,00

Taladro "SKIL" con maletín y 19 accse., 13 mm ...715,00

Cable unipolar - 2,5 mm x 100 mts................. 491,00

Termofusora "GASMAN" ..........................................1.400,00

Cable unipolar - 4mm x 100 mts.................... 783,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” 1 pto. y toma.......... 25,00

Cerradura 110 caja 70 mm............................... 299,00 CURRAO Manija con roseta capri..................................... 115,00 Manija con roseta italia..................................... 270,00 TRABEX Cerradura 6624 angosta de 6 placas.............. 223,00

Cerradura doble paleta 1020........................... 173,00 PRIVÉ

Cerradura de interior 101/102........................... 54,00

23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES ALETADO - BARRA x 12 m TORSIONADO Ø 4 mm "Acindar" x barra.....................................17,00 Ø 6 mm "Acindar" x barra.....................................33,00 Ø 8 mm "Acindar" x barra.....................................57,00 Ø 10 mm "Acindar" x barra...................................93,00 Ø 12 mm "Acindar" x barra.................................132,00 ÁNGULOS (6 mt.) Perfil ángulo 1 1/4 x 3/16................................. 180,00 1" x 3/16" ............................................................. 140,00 1 3/4" x 1/8" . ....................................................... 180,00

2 x 1/4" ................................................................. 370,00 PERFIL T (6 mt.) 1 X 1 1/8................................................................ 110,00 7/8" x 1/8" x barra................................................. 95,00 2" x 3/16" x barra................................................ 350,00 PERFIL C (12 mt.) Perfil c 80x50x15x1,60mm............................... 512,00 Perfil c 100x50x15x2 mm.................................. 613,00 Perfil c 114X60X20X2 mm................................ 819,00 Perfil c 120x50x15x2,00mm negro................. 672,00

22 HERRAJES Y ACCESORIOS

Llaves “Cambre Siglo XXI” 2 puntos.................. 27,00

PERFILES (Barra de 12 m) Perfil I.P.N. 80....................................................... 928,00 Perfil I.P.N. 100...................................................1330,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” 1 combinación...... 31,00

Manijón brce. imitación antiguo .................... 460,00

Llaves “Ciocca” - 2 tomas..................................... 26,00

Pomela bronce pulida...........................................85,00

Llaves “Ciocca” 1 pto. y toma.............................. 25,00

Riel de aluminio x 2 m........................................ 190,00

Disyuntor (4 x 40)............................................... 861,00

Manija biselada liviana platil...............................85,00

Disyuntor (2 x 2,5).............................................. 620,00

Doble balancín con bocallave.......................... 170,00 Manija ministerio bce. pul. roseta bronce........60,00

16 Arquitectura y Construcción

Cerradura 101 caja 70 mm............................... 279,00

2" x 1/8" . .............................................................. 200,00

Cajas octogonales grandes...................................8,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto................. 18,00

ACYTRA

Cerradura 200 zincada....................................... 208,00

Fotocopia laser color A4 y oficio 90 grs ............6,50

Conectores 7/8".......................................................4,20

Cerradura 504 común frente niquelado........ 210,00

Cerradura 700 frente niquelado 4 comb....... 227,00

Ploteo 90 grs. x m2 byn ...................................... 50,00

18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN

KALLAY Cerradura 400 frente niquelado 2 pernos.......250,00

Perfil U.P.N. 80 . .................................................1330,00 Perfil U.P.N. 100 ................................................1680,00 PLANCHUELAS (6 m) 1/2" x 1/8"............................................................... 35,00 3/4" x 1/8" . ............................................................ 45,00 1" x 1/8" . ................................................................ 50,00

|| guía de precios ||

1 1/2" x 3/16" ...................................................... 100,00 CAÑOS ESTRUCTURALES (Largo: 6 metros) Redondos 1" x 6 mt. .............................................................. 130,00 1 1/2 " x 6 mt. . .................................................... 175,00 Cuadrados 80 x 40 x 2,00....................................................... 510,00 40 x 40 x 1,6......................................................... 220,00 30 x 30 x 1,6......................................................... 145,00 20 x 20 x 1,6......................................................... 110,00 Rectangulares 40 x 60 x 2,00 xu.................................................. 275,00 60 x 80 x 2,00 xu.................................................. 320,00 60 x 100 x 2,00 xu............................................... 410,00 100 x 100 x 2,00 xu............................................. 600,00 Caño negro biselado (6,40 m) para fluidos 1/2" x u............................................................... 130,00 3/4" x u.................................................................. 145,00 1" x u...................................................................... 240,00 Tubos estructurales 30x50x1,6........................ 235,00 Tubos estructurales 30x40x1,6........................ 180,00 Tubos estructurales 10x10x1,2.......................... 70,00 Tubos estructurales 40x40x1,2........................ 170,00 Electrodos 2.50mm x kg...................................... 48,00 Malla 15 x 25 (2x5m) 3,7 mm........................... 140,00 Malla 15 x 15 (2x5m) 5,0 mm.......................... 250 ,00

24 HORMIGÓN ELABORADO H 17 300kg........................................................... 510,00 H 13 250kg........................................................... 480,00 BOMBEO/M3.......................................................... 65,00

IMPERMEABILIZANTES

Inertol p/ humedad x 5 lts. ............................................265,00 SIKAFILL fibrado x 20 kg.................................................570,00

Caño SIGAS 32 mm x 4mt TERMOF..........................270,00

Caño ventilación Ø75 x 1 mt...............................21,00

Caño SIGAS 40 mm x 4mt TERMOF.................315,00

Sombrerete conic Ø75 enargas..........................49,00

Caño SIGAS 50 mm x 4mt TERMOF................. 325,00

Rej. vent. aprob. 15x15-100cm MET..................13,00

Caño SIGAS 1/2 x 6,40 EPOXI........................... 215,00

Puerta chapa METALGAS 40x50 cm...............140,00

Válvula ESF SIGAS 32mm TERMOF.................. 135,00

Cinta teflón 3/4" rolllo x 20m................................ 6,00

Curva 90º HH 1/2" rev. epoxi.............................. 16,00

AGUA

Curva 45º HH 1/2" rev. epoxi.............................. 20,00

Caño 110 mm. x 4 mts.......................................180,00

Llave esférica 25 mm ........................................170,00

Caño 40 mm. x 4 mts. .........................................65,00

Regulador 10 M3/H "MYS" 4 bar..................... 320,00

Caño 63 mm. x 4 mts. ..........................................98,00

Regulador 12 M3/H "MYS" 4 bar..................... 640,00

Ramal simple 45º MH 110 x 110........................67,00

Pintura Epoxi "HIPER" x 500 CC......................... 95,00

Llave esférica 25 mm. ....................................... 160,00

Glicerina "HIPER" x 500 gms............................... 25,00

Llave paso SALAD FF 1/2"....................................95,00

Litargirio "HIPER" x 500 gms.............................. 36,00

Llave paso SALAD FF 1" ...................................110,00

Codo 90º articulado Ø125 chapa...................... 25,00

Sellador H3 agua 125 CC......................................45,00

SIKALASTIC 560 membrana líquida x 20 kg...........1400,00 SIKAMONOTOP 107..........................................................320,00 SIKAGEOTEXTIL x 26 m2..................................................520,00 Membrana en pasta por 20 kg color.......................590,00 Megaflex x 40 kg no crack . .......................................360,00 Megaflex Geotrans 4 mm............................................520,00 Megaflex pintura asfáltica x 18 lts. . .......................420,00 Protex liquido (30m2).................................................1300,00

26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - CLOACAL GAS SIGAS TERMOFUSION Caño SIGAS 20 mm x 4mt TERMOF..........................170,00

Arquitectura y Construcción 17

|| guía de precios ||

DESAGÜES

Laja rosada y amarilla irregular x m2 . ........... 140,00

Zócalo calcáreo oscuro metro lineal . ............. 10,00

Caño AWADUCT 40 mm x 0.75 mts.................. 19,00

Piedra amarilla irregular x m2 ........................... 92,00

Zócalo blanco claro metro lineal ..................... 11,00

Caño AWADUCT 40 mm x 2 mts........................ 35,00

Piedra Popelin irregular x

. ........................ 200,00

Mosaico jaspeado oscuro m2 . .......................... 33,00

Caño Ø110mm AW x 1 mt................................... 70,00

Mosaico jaspeado claro m2 ............................... 38,00

Caño Ø 63mm AW x 1 mt.................................... 35,00

Zócalo jaspeado oscuro m. l.................................9,00

Caño Ø 63mm AW x 4 mt.................................... 98,00

29MADERAS

Pileta patio 160 x 110 C/S................................415,00

M.D.F. 9 mm (3,66 x 1,83).................................. 409,00

Gris x m2. ........................................................................70,00

Pileta patio 160 x 20 AP.....................................170,00

M.D.F. 15 mm (3,66 x 1,83)................................ 540,00

Blanco x m2............................................................85,00

M.D.F. 18 mm (3,66 x 1,83)................................ 644,00

Zócalo gris (7x30cm) x m2............................. .....19,00

Terciada Pino 3 mm (2,10 x 1,60)...................... 95,00

Compacto (30x30 cm) x m2 desde............... .....86,00

COMUNES PUESTOS EN OBRA

Terciada Cedro 3 mm (2,10 x 1,60)................. 210,00

Loseta granítica (40x40 cm) x m2 desde ... .....80,00

Ladrillon visto, 27x5,5x18, 1º calidad x u...........2,80

Machimbre pino 1/2" x 4" m2 . .......................... 53,00

ADOQUINADOS

Ladrillon, 18x5,5x27, 1º calidad x u.....................2,80

Machimbre pino 1" x 6"

............................. 110,00

Adoquín base 40x40 (6 u/m2) x m2.................. 52,00

Liston, 27x3x5,5 cm. , simil ladrillo visto x u......... 2,40

Tablas Pino 1"x 6" x ml......................................... 12,00

Adoquín color x m2.............................................. 59,00

Común, el mil........................................................ 1450

Tablas Pino 3"x 3" x ml......................................... 16,70

Baldosas azotea terracota 20x20(25 u/m2) x m2.........33,00

A la vista, el mil............................................................ 1650

Fenólico 1,22 x 2,44 x 18 mm........................... 495,00

Baldosas Santa Fe 40x60 (4 u/m2) x m2........... 71,00

27 LADRILLOS

CERÁMICOS HUECOS Para viguetas 12,5 x 25 x 42 c/u...........................5,80

GRANÍTICOS BICAPA

30 MÁRMOLES / GRANITOS

Zócalo adoquin/lajas desde x ml . ......................7,00 CERÁMICOS Marcas varias x m2 desde.................................. ....35,00

Para tabiques y cerramientos 8 x 18 x 25 c/u............2,10 Para tabiques y cerramientos 12 x 18 x 25 c/u............ 2,75

Mármol Royal o Cristal x m2 .............................................2.750

Para tabiques y cerramientos 18 x 18 x 25 c/u............ 4,00

Mármol Travertino Romanox m2....................................2.500

REFRACTARIOS

Mármol crema/marfil x m2................................................3.000

Ladrillo 2 cm. sin esmaltar c/u . ...........................4,40

negro zulu x m2......................................................................5.700

Ladrillo canto curvo sin esmaltar c/u ................5,70

Negro Brasil extra x m2........................................................3.600

Tejuela 2 cn espesor................................................8,16

San Felipe x m2.......................................................................1.680

BASTÓN ROTO

Tejuela 2,7 cn espesor............................................8,50

Gris mara extra x m2.............................................................1.900

Roble eslavonia 15 mm x m2 . ......................... 450,00

Tejuela c/terminación...................................... ....10,00

Carrara seleción x m2...........................................................3.620

Lapacho 14 mm x m2 ........................................ 350,00

Listón.......................................................................6,50

Silestone blanco norte x m2. ............................................5.370

Eucaliptus 14 mm x m2 . ................................... 220,00

Listón c/terminación....................................... ......9,00

PARQUETS

Algarrobo claro 14 mm x 7x25 cm x m2........ 278,00 Algarrobo oscuro 15 mm x 7x24 cm x m2 ...390,00 Quina 11 mm x m2 6 x 24,5 cm....................... 185,00

28 LAJAS Negra pizarra irregular x

31 MOSAICOS Y PISOS

Porcellanato marcas varias x m2 desde.....................65,00

CALCÁREOS m2. ........................... 106,50

Pizarra cortada x m2 . ........................................ 175,50

18 Arquitectura y Construcción

Quina 14 mm x m2 0,70 x 25m........................ 250,00

.............................................................. 27,00

Incienso 14 mm x m2 ........................................ 350,00

Claro m2 ................................................................. 44,00

Colocación piso con materiales x m2 . ........... 95,00

Oscuro

|| guía de precios ||

ENTABLONADO TARUGADO Roble 14 mm x m2 .............................................. 520,00 Lapacho 20 mm x m2 ......................................... 490,00 Quina 20 mm x m2 . ............................................ 420,00 Deck pino x m2 .................................................... 170,00 Deck eucalipto rostrata x m2 ........................... 295,00 Kekol pegamento x kg...........................................32,00 Kekol plastificante x 10 litros.......................... 1000,00 Hidrolaca x 4 litros............................................... 590,00 Colocación y pulido x m2 . ............................... 160,00 LACAS “BONA” Prime (sellador) x 5 litros....................................1.200

x 10 lts................................................................... 420,00

x 1 lt...........................................................................85,00

Novia x 5 litros........................................................1700

x 20 lts................................................................... 800,00

x 4 lts....................................................................... 360,00

Novia x 10 litros......................................................2300

Acrílico colores

PROQUIM

Mega x 5 litros.........................................................2100

x 4 lts...................................................................... 210,00

Megalatex acrílico p/ext. x 20 lts..................... 770,00

Traffic x 5 litros........................................................3200

x 20 lts................................................................... 490,00

Esmalte sintético blanco x 20 lts...................... 990,00

Laca Nitro x 1 litro............................................... 140,00

Impermeabilizante para ladrillos

Látex acrílico prof. int/ext. x 20 lts ................. 510,00

Laca exterior UV x 1 litro.................................... 160,00

x 4 lts...................................................................... 170,00

Revest. plástico x 270 kg. beige-arena.........................4560,00

Barniz Marino x 1 litro...........................................70,00

x 10 lts................................................................... 440,00

Revest. plástico x 270 kg. ocre-verde............................5400,00

Impregnante natural x un litro......................... 110,00

x 20lts.................................................................... 780,00

ACCESORIOS

Impregnante color x un litro............................. 140,00

Enduido para exteriores

Estopa para lustrar el fardo x 300grs.................10,00

PISOS FLOTANTES

x 4 lts........................................................................ 85,00

Lijas todos los granos c/u....................................... 5,00

Alto tránsito x m2................................................ 280,00

x 10 lts................................................................... 180,00

Rodillo para látex de lana de 22 cm...................60,00

Zócalo de 15mmx 2,40m Cedro x u....................50,00

x 20 lts................................................................... 350,00

Rodillo para esmalte de 8 cm..............................10,00

CARPINTERÍA METÁLICA

Pinceles de cerda china nº 20...................... ..30,00

Antióxido

Pinceles de cerda china nº 30.............................35,00

x 4 lts.................................................................... 215,00

Acido muriático el litro..........................................10,00

x 20 lis.................................................................... 410,00

Aguarrás y thinner envasado el litro..................30,00

PINTURAS Y MATERIALES

INTERIOR

Esmalte sintético grupo uno

Látex para cielorrasos

x 1 lt......................................................................... 60,00

x 4 lts....................................................................... 120,00

x 4 lts...................................................................... 290,00

x 10 lts.................................................................... 280,00

x 20 lts..................................................................110

x 20 lts.................................................................... 600,00

0,00

PISCINAS

PILETAS DINO (PILETAS DE FIBRA DE VIDRIO)

Látex para interior mate lavable

CARPINTERÍA MADERA

Riñón 3,10 x 1,60 x 0,50 de 2.600L..................3.730

x 4 lts....................................................................... 240,00

Impregnante satinado

Rectangular 2,20 x 1,70 x 0,60 de 2.300L........3.950

x 10 lts.................................................................... 350,00

x 1 lts........................................................................ 55,00

Rectangular 4,30 x 2,40 x 1,10 de 10.000L.......14.600

x 20 lts.................................................................... 750,00

x 4 lts...................................................................... 210,00

Rectangular 6,35 x 2,95 x 1,40 de 22.000L........25.200

Enduido plástico interior

x 20 lts................................................................... 890,00

Rect. c/Lavapie 4,50 x 2,25 x 1,00 de 10.000 L.......14.600

x 4 lts..........................................................................80,00

Barniz brillante tipo marino

Ovalada 3,60 x 2,00 x 0,89 de 3.653L...............8.620

x 20 lts.................................................................... 480,00

x 1 lt......................................................................... 55,00

Fijador sellador

x 4 lts...................................................................... 220,00

x 4 lts....................................................................... 105,00

x 20 lts................................................................... 780,00

x 10 lts.................................................................... 240,00

Pinturas para piscinas x 4lt..............................300,00

VIGUETAS

x 20 lts.................................................................... 470,00

Sellador nitro para lustrar madera

1,00 m . .....................................................................38,77

EXTERIOR

x l lt........................................................................... 90,00

1,20 m........................................................................46,56

Acrílico blanco

x 4 lts...................................................................... 320,00

1,40 m........................................................................54,31

x 4 lts....................................................................... 190,00

Laca nitro para lustrar madera

1,60 m........................................................................62,25

PREMOLDEADOS

Arquitectura y Construcción 19

|| guía de precios ||

1,80 m...................................................................... 69,75 2,00 m...................................................................... 77,66 2,20 m...................................................................... 85,29 2,40 m...................................................................... 93,25 2,60 m.................................................................... 100,98

REVESTIMIENTOS

Grifería mingitorio “FV Pressmatic”....................790,00

Cerámico San Lorenzo - medidas varias x m2, desde ...... ....................................................................................86,00 a 220,00

6,00 m.................................................................... 520,64 7,00 m.................................................................... 652,23 BLOQUES LISOS

19x19x19....................................................................5,12 13x19x39....................................................................7,75 ESTRUCTURALES

TANQUES

REVOQUES Y MORTEROS

Parex DVO (revoque p/int.) x 25 kg..................130,00 Parex BRICK (muros y juntas) x 30 kg..............140,00 Meztik (Muros y revest.) x 30 kg..........................130,00 Parex trio (revoque grueso y fino p/ext.) x 30 kg.............140,00 Parex nivel (carpetas) x 30 kg.......................................................140,00

19x19x39 ............................................................... 10,19

Monocomando bidet "Arizona"........................1050,00

3,00 m.................................................................... 122,78

5,00 m.................................................................... 324,87

Monocomando ducha "Arizona".......................1100,00

Porcellanato medidas varias x m2, desde... 190 a 890,00

2,80 m.................................................................... 108,77

4,00 m.................................................................... 203,95

Grifería lavatorio c/combinación........................850,00

Weber IGGAMBLOCK (mortero) x 30 kg...............................130,00 Weber (anclajes) x 10 kg................................................................220,00 Stuko fino a la cal x 25 kg int. ......................................................154,00 Stuko fino a la cal x 25 kg ext. .....................................................160,00

TINACOS / OBRAPLUS - Polietileno Tanque Bicapa 400 Litros .....................................862,79 Tanque Bicapa 600 Litros .................................. 1095,42 Tanque Bicapa 850 Litros .................................. 1580,35 Tanque Bicapa 1100 Litros . .............................. 1872,46 Tanque Bicapa 2750 Litros . .............................. 3944,32 Tanque Tricapa 400 Litros.....................................957,94 Tanque Tricapa 600 Litros.................................. 1189,19 Tanque Tricapa 850 Litros.................................. 1734,23

19x19x39 ............................................................... 11,26

Tanque Tricapa 1100 Litros................................ 2031,53

19x19x19....................................................................5,60

Tanque Tricapa 2750 Litros............................... 4379,30

13x19x39................................................................. 18,08 SIMIL PIEDRA 19x19x39 ............................................................... 20,08 19x19x19................................................................. 11,07 BOVEDILLAS H O 9 cm ...........................................................................6,36 13 cm..........................................................................9,55 ADOQUINES 8 cm. color gris.........................................................4,49 8 cm. otros colores..................................................6,06 TEJAS

FERRUM Bacha enlozada blanca "Marina" Ø 24 cm........720,00 Bañadera 1,40 m blanca .....................................2350,00 Bañadera 1,50 m blanca .....................................2600,00 Bañadera 1,70 m blanca .....................................2800,00 Bidet blanco 3 agujeros "Adriático".................2300,00 Bidet blanco 3 agujeros "Bari"...........................1230,00 Bidet blanco 3 agujeros "Pilar"..........................1750,00 Depósito apoyar blanco "Bari" .........................1675,00 Depósito apoyar blanco "Adriático" . ..............1810,00

Terracota................................................................. 11,92 Gris Perlado............................................................ 11,92 Negro....................................................................... 12,06 Verde........................................................................ 14,92 Verde petróleo....................................................... 14,92

39 SANITARIOS, MATERIALES Y ARTEFACTOS

Inodoro corto "Bari"..............................................1650,00 Inodoro corto "Adriático"....................................1920,00

Tanque Chato Tricapa de 600 Litros................ 1527,78 Tanque Chato Tricapa de 1100 Litros............. 2471,65 Tanque Cuadrado Tricapa de 600 Litros........ 1950,18 Tanque Cuadrado Tricapa de 1100 Litros...... 2993,70 Tanque Cuatro Capas 400 Litros...................... 1147,58 Tanque Cuatro Capas 600 Litros.......................1460,25 Tanque Cuatro Capas 850 Litros...................... 2105,07 Tanque Cuatro Capas 1100 Litros................... 2494,77 Tanque Cuatro Capas 2750 Litros ................... 5255,42 Tanque multipropósito monocapa 100 Litros....448,79 Tanquemultipropósito monocapa 150 Litros.....569,82 Tanque multipropósito monocapa 180 Litros....659,01 Cisterna 1400 litros ............................................. 2818,13

Inodoro blanco "Andino".......................................510,00 Lavatorio columna blanco "Adriático" .............490,00 Lavatorio blanco 3 agujeros "Adriático" ........1600,00

TECHOS

Lavatorio blanco 3 agujeros "Andino" . ............520,00 REFRACTARIOS

GRIFERÍA FV Grifería bidet c/transferencia.............................1100,00

Ladrillos 5 cm c/u ................................................ 18,00 Tejuelas 20 mm .................................................... 10,00 Tejuelas 30 mm .................................................... 11,00 Listón 20 mm............................................................7,00 Cemento 5 Kg ....................................................... 33,00 Tierra 10 Kg. .......................................................... 65,00 Baldosones 30 x 30 x 5 cm . ............................... 77,00

20 Arquitectura y Construcción

Bloque telgopor x 10 cm x u (bovedillas)........................13,00 Bloque telgopor p/losa x 12 cm x u (bovedillas).........15,50

Grifería bidet “FV Cromo Y”...................................920,00 Grifería bidet c/transferencia . ............................910,00 Grifería ducha c/transferencia ..........................1050,00

TEJAS

Grifería ducha.........................................................1350,00 Grifería ducha c/transferencia ..........................1120,00 Grifería lavadero .....................................................450,00 Grifería lavatorio c/transferencia .....................1100,00

Colonial c/u (44cm) 23 x m2.................................871,00 Francesa natural c/u 14 cm x m2. ....................... 21,00 Francesa azul y negra c/u 14 cm x m2................. 27,80

|| guía de precios ||

VIDRIOS

Cristal float 3 mm x m2 sin colocar.....................110,00 Cristal float 3 mm x m2 con colocación ...........160,00 Cristal float 4 mm x m2 sin colocar . ..................110,00 Cristal float 4 mm x m2 con colocación ...........170,00 Cristal float 5 mm x m2 sin colocar . ..................140,00 Cristal float 5 mm x m2 con colocación ...........216,00 Cristal float 6 mm x m2 sin colocar . ..................258,00 Cristal float 6 mm x m2 con colocación ...........445,00 Cristal float 10 mm x m2 sin colocar .................452,00 Cristal float 10 mm x m2 con colocación .........702,00 Fantasía común x m2 sin colocar .......................165,00 Fantasía común x m2 con colocación ...............270,00 Martelé ambar 4 mm x m2 sin colocar..........................303,00 Martele ambar 4 mm x m2 con colocación................470,00 Esmerilado 4 mm x m2 sin colocar . ...............................306,00 Esmerilado 4 mm x m2 con colocación........................475,00 Armado x m2 sin colocar 6 mm.........................................387,00 Armado con colocación.......................................................601,00 Cristal gris/bronce.5 mm x m2 sin colocar . ................260,00 Cristal gris/bronce 5 mm x m2 con colocación.........403,00 Cristal gris/bronce 6 mm x m2 sin colocar .................330,00 Cristal gris/bronce 6 mm x m2 con colocación ........510,00 Cristal gris/bronce 10 mm x m2 sin colocar . .............539,00 Cristal gris/bronce 10 mm x m2 con colocación......832,00 Espejo cristal de 3 mm x m2 sin colocar ......................255,00 Espejo cristal de 3 mm x m2 con colocación..............296,00

YESERÍA

Yeso "San Nicolás" x 40 kg especial...................... 68,00 Yeso “Esfinge” x 40 kg .............................................. 68,00 Yeso “Tuyango” x 40 kg común.............................. 65,00 Metal desplegado 450 0,75 x 2,00....................... 30,00 Metal desplegado 800 x m2 0,75 x 2,00.............. 50,00 Metal desplegado 600 x m2 0,75 x 2,00.............. 40,00

ZINGUERÍA

Canaletas s/u chapa cal. 25(des. 40cm)x m....... 136,00 Canaleta pe. palo. chapa cal. 25(des. 40cm)x m.......158,00 Canaleta chapa cal. 25(des. 50cm)x m...................157,00 Cumbrera chapa cal. 25(des. 40cm)x m.................117,00 Caño rectangular 50x 100 mm. x m.....................138,00 Codo rectangular 50x 100 mm. x u......................120,00

Arquitectura y Construcción 21

ANÁLISIS DE COSTOS ABRIL 2015

UNIDAD

MATERIAL

MANO DE OBRA

TOTAL

CIMIENTOS Excavación y relleno

548,85

265,00

813,85

CAPA AISLADORA Horizontal Vertical

m2 m2

79,55 79,55

80,00 88,00

159,55 167,55

MAMPOSTERÍAS En submuración

852,56

602,00

1454,56

MAMPOSTERIAS EN ELEVACIÓN Ladrillos comunes de 0.30 Ladrillos comunes de 0.30 Visto Ladrillos comunes de 0.20 Ladrillos comunes de 0.20 Visto Ladrillos comunes de 0.15 Ladrillos comunes de 0.15 Visto Tabique ladrillo comun 0.10 Tabique Durlock c/bastidor Ladr. huecos del 12 (12x18x33) Ladr. huecos del 18 (12x18x33) Bloques huecos de 20x20x40 Piedras del lugar

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3

795,43 1493,79 166,50 320,64 124,26 226,18 74,57 240,34 154,11 174,01 161,30 303,23

528,00 654,00 111,00 128,00 86,00 111,00 76,00 86,00 76,00 86,00 86,00 654,00

1323,43 2147,79 277,50 448,64 210,26 337,18 150,57 326,34 230,11 260,01 247,30 957,23

m2 m2 m2 m2 m2

38,18 29,82 27,05 28,86 42,23

50,00 42,00 35,00 38,00 51,00

88,18 71,82 62,05 66,86 93,23

m2 m2

32,30 37,26

36,00 37,00

68,30 74,26

MATERIALES

REVOQUES Grueso a la cal c/azotado cementicio exterior Grueso a la cal interior Fino mandilado Bolseado fino sobre ladr. visto Super "Iggam" peinado Salpicrete con molinete: Colores claros Colores oscuros

MATERIALES

MATERIAL

Yeso susp. con aisl. térmico Lineal de chapa c/lana de vidrio Yeso placa Tipo "Durlock" perfiles 35 mm Cielofácil machimb. c/text. plást.

m2 m2 m2 m2 m2

101,93 377,80 93,70 136,69 101,47

87,00 120,00 46,00 64,00 63,00

188,93 497,80 139,70 200,69 164,47

HORMIGÓN ARMADO Bases Columnas Vigas Losa llena Losa nervurada Encadenado 15x15

m3 m3 m3 m3 m3 ml

2003,45 2165,02 2552,77 2165,02 2304,23 151,61

1326,00 2163,00 2243,00 1823,00 1888,00 88,00

3329,45 4328,02 4795,77 3988,02 4192,23 239,61

TECHOS Chapa fibrocemento: Acanalada autoportante perfil 13 Acanalada recta (8 mm) Chapa Zinc N24, s/correa metálica De viguetas pretens. hasta 4 m Panel autoport. galv. AU LI cal 24

m2 m2 m2 m2 m2

638,81 546,41 571,69 422,57 720,87

77,00 90,00 89,00 162,00 63,00

715,81 636,41 660,69 584,57 783,87

AISLACIONES De velo de vidrio y mat. asfáltico Membrana 4 mm con aluminio

m2 m2

47,64 54,68

36,00 39,00

83,64 93,68

CUBIERTAS De tejas coloniales sobre losa De tejas francesas sobre losa De tejas fueginas sobre losa Baldosas cerám 20x20 sobre losa Cerámica 10x20 esmalt. "Staneff"

m2 m2 m2 m2 m2

233,65 263,46 186,42 77,48 141,46

130,00 119,00 89,00 89,00 92,00

363,65 382,46 275,42 166,48 233,46

CARPINTERíAS Puerta placa 0,86 x 2,05 Puerta tablero de acceso 0,90 x 2,00 Puerta chapa 0,80 x 2,00 pesada Ventana c/celosía cedro 1,20 x 1,00

U U U U

620,00 1820,00 845,00 573,00

TOMA DE JUNTAS Para ladrillos comunes

32,26

49,00

81,26

CONTRAPISOS Hormigón simple de 0.10 Alivianado de 0.10 con telgopor

m2 m2

77,03 81,99

51,00 70,00

128,03 151,99

COLOCACIÓN CARPINTERÍA Hasta 2,00 m2 Más de 2,00 m2

U m2

m2 m2 m2 m2 m2

102,88 154,11 188,91 77,03 134,23

76,00 76,00 76,00 78,00 76,00

178,88 230,11 264,91 155,03 210,23

91,99

92,00

183,99

m2 m2 m2 m2 m2 m2

136,59 134,24 308,24 634,95 273,42 283,35

109,00 66,00 161,00 161,00 72,00 72,00

245,59 200,24 469,24 795,95 345,42 355,35

VÍDRIOS Doble (3 mm) Vitrea (4 mm) Fantasía común (3 mm) Martelé ambar (4 mm) Armado blanco Cristal gris/bronce (4 mm) Cristal gris/bronce (10 mm) Cristal gris/bronce (6 mm)

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Por boca, sin colocación artefacto Por boca de TV o teléfono Tablero general con 2 térmicas

ZÓCALOS Calcareos Graníticos Cerámicos Cementicio 0,35 de alto

ml ml m2 ml

42.23 44,76 29,83 42,23

36,00 36,00 36,00 89,00

78,23 80,76 65,83 131,23

REVESTIMIENTO CON PEGAMENTO Azulejos lisos de primera Azulejos decorados Cerámico esmaltado

m2 m2 m2

101,93 109,38 129,24

72,00 77,00 77,00

173,93 186,38 206,24

CIELORRASOS Yeso enlucido bajo losa A la cal enlucido bajo losa

m2 m2

39,78 47,22

67,00 96,00

106,78 143,22

PISOS Mosaicos calcarios común 20x20 Granítico común sin pulir 30x30 Granítico esp. sin pulir de 30x30 Cerámico com. "Staneff" 10x20 Cerámico esm. "Staneff" 20x20 Alisado cementicio coloreado (incluyendo contrapiso) Granza lavada moldeada in situ (incluyendo contrapiso) Losetones de horm. premoldeado Parquets de lapacho 14 mm pul. Entablonado tarugado de lapacho Vinílico Alto Tráfico Alfombra lisa pelo corto

MANO DE OBRA

UNIDAD

TOTAL

620,00 1820,00 845,00 573,00 202,00 101,00

202,00 101,00

110,00 110,00 165,00 303,00 387,00 260,00 539,00 330,00

50,00 60,00 105,00 167,00 214,00 143,00 293,00 180,00

160,00 170,00 270,00 470,00 601,00 403,00 832,00 510,00

U U U

365,53 201,63 528,91

177,00 262,00 499,00

542,53 463,63 1027,91

INSTALACIÓN SANITARIA Baño agua caliente, fría y desagües, sin coloc. de artefactos ni griferías Colocación artefactos sanitarios

Gl U

6500,00

19.970,00 220,00

26.470,00 220,00

INSTALACIÓN DE GAS Hasta casilla, con 2 bocas

2510,00

4470,00

6980,00

PINTURAS Latex en muros y cielorrasos Al agua tipo "Cremar" Esmalte sintético para carpint. Barniz poliuretánico Lustre a muñeca

m2 m2 m2 m2 m2

32,30 13,00 33,71 37,27 42,24

37,00 30,00 39,00 39,00 50,00

69,30 43,00 72,71 76,27 92,24

Se tomó como base los precios de materiales cotizados en nuestro medio. Los valores cotizados a continuación son resultados promedio para obras nuevas tipo standar en planta baja, de aproximadamente 100 m2, construidas en San Miguel de Tucumán, según reglas del arte conocidas en nuestro medio. Para una o más unidades de viviendas o similar, se deberá agregar o disminuir un porcentaje de acuerdo al riesgo o importancia de la misma, teniendo en cuenta: el traslado de materiales, superficie cubierta, tipos de terminaciones, etc. No se consideran beneficios ni gastos generales. Precios de materiales a consumidor final. Mano de obra no se considera el IVA.

22 Arquitectura y Construcción

|| la construcción en números ||

FUENTE:

Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (U.O.C.R.A.) (Córdoba 179 - (0381) 430-7411 - S. M. de Tucumán)

DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN

ESCALA SALARIAL VIGENTE A PARTIR DEL 01/07/14

SALARIO BÁSICO

CATEGORÍAS

X HORA

X DÍA

> Agregar a estos valores, el 20% de asistencia perfecta, Art. 52

Ayudante

$ 30,16

$ 241,28

CCT 76/75. Los trabajadores de especialidades tendrán los siguientes

Medio oficial

$ 32,85

$ 262,80

Oficial

$ 35,63

$ 285,04

porcentajes adicionales sobre los básicos del convenio: oficial

Oficial especializado

$ 41,81

$ 334,48

Sereno (x mes)

$ 5.472

electricista 15%, oficial yesero 10%, oficial calefaccionista 15%. > Todos los tramites y consultas en nuetra seccional son gratuitos

ASIGNACIONES FAMILIARES (1) - DESDE EL 01/06/2013

VALOR GENERAL

ASIGNACIONES FAMILIARES (2)

Hijo / Prenatal / haber entre $200 y $5.300

$ 644,00

Ayuda escolar, remuneración entre $200 y $30.000

$ 510,00

Hijo / Prenatal / haber entre $5.300,01 y $6.600

$ 432,00

Ayuda escolar para hijo con discapacidad, sin tope de haber

$ 510,00

Hijo / Prenatal / haber entre $6.600,01 y $8.600

$ 260,00

Asignación por nacimiento entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F)

Hijo / Prenatal / haber entre $8.600,01 y $30.000

$ 132,00

Hijo con discapacidad / haber hasta $5.300

$2.100,00

Hijo con discapacidad / haber entre $5.300,01 y $6.600

$1.485,00

Hijo con discapacidad / haber superior a $ 6.600

VALOR GENERAL

$ 750,00 Asignación por matrimonio entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F) $ 1.125,00 Asignación por adopción entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F) $4.500,00

$ 936,00

NOTA: La percepción superior a $15.000 por parte de uno de los integrantes del grupo familiar, excluye del cobro de las asignaciones familiares al grupo familiar completo. El seguro de vida gremial a partir del 01/01/2014 es de $84.100, (Art. 108 C. C. T. 76/75) más adicionales por grupo familiar Debe tener como mínimo un (1) mes de antigüedad, debe figurar en el recibo de haberes el descuento del Seguro de Vida, de la cuota sindical y estar en relación de dependencia. El pago se toma a partir de la fecha del fallecimiento del titular, No de la fecha del inicio del trámite en la Seccional. Obra Social: CONSTRUIR SALUD. Monteagudo 446 - Tel. 430-5515 / 5496 / 6332

PLANTA Arquitectura y Construcción 23

|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES SANITARIAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES SANITARIAS PRECIO UNITARIO

MATERIALES

TOTAL

Aprovisionamiento de agua fría y caliente Aquasystem 9 caños de PN20 20 mm.

60,00

540,00

3 caños de PN20 25mm.

90,00

270,00

2 u. Sobrepaso fusión 20mm.

15,00

30,00

18 u. Codo normal a 90º de 20mm.

5,00

90,00

10 u. Codo normal a 90º de 25mm

6,00

60,00

12,00

96,00

18 u. Tee normal de 20mm.

5,00

90,00

10u. Tee normal de 25mm.

6,00

60,00

8 u. Curva a 90º H 20 x 1/2 "

1u. Tee reducción cent. 25 x 20 mm. 2u. Llave de paso con cabezal polim. (agua fría)

8,00

80,00

160,00

2u. Tubo hembra 20 x 3/8

13,00

26,00

1u. Tubo hembra 20 x 1/2"

14,00

1u. Unión doble plástica 25mm.

30,00

4u. Unión normal de 20mm.

5,00

20,00

2u. Unión normal de 25mm.

6,00

12,00

Desagües cloacales y pluviales DURATOP 2u. Tubos 40 x 4 m.

45,00

90,00

1u. Tubo 50 x 2 m.

26,00

1u. Tubo 63 x 1 m.

21,00

14u. Tubo 110 x 4 m.

180,00

2520,00

12u. Codo a 90º HH 40mm.

6,00

72,00

7,00

21,00

3u. Codo a 90º HH 50mm. 1u. Codo a 45º MH 110mm.

20,00

4u. Codo a 90º MH 110mm. con base

25,00

100,00

2u. Ramal simple a 45º 110 x 110mm.

38,00

76,00

1u. Caño cámara 110mm. completo

60,00

4u. Cupla 110mm.

19,00

76,00

2u. Pileta patio Ø 110 c/5 entr. 40mm. c/salida 63mm.

60,00

120,00

3u. Portamarco pileta de patio 110mm.

12,00

36,00

1u. Empalme de acc. horiz. c/sal. 63mm. entr. 50mm.

65,00

2u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm.

36,00

72,00

1u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm. c/ tapa

40,00

1u.. Sombrerete de vent. 110mm.

38,00

1u. Solución lubricante x 400 cm 3

120,00

1u. Canilla esférica de 1/2" rosca

30,00

1u. Válvula exclusa 3/4" rosca

40,00

2 40,00

Materiales p/ Instalación de artefactos

1u. Tanque Tinacos tricapa c/ descarga 1100 lts. 1050,000

1050,00

1u. Flotante para tanque 3/4"

24,00

024,00

1u. Adaptador de tanque IPS

15,00

015,00

1u. Vlálvula esférica agua 3/4"

30,00

1u. Sopapa bañera

55,00

7u. Flexibles de cobre 1/22 x 30cm.

30,00

210,00

4u. Tornillo para inodoro

4,50

18,00

10u. Taco fisher

0,25

2,50

32,00

1u. Sellador transparente x 280gr. 2u. Soporte lavatorio

5,50

11,00

6u. Tornillo para grampa

0,91

0 5,50

TOTAL

Observación: No incluye griferías ni artefactos.

24 Arquitectura y Construcción

$ 6.602,00

1 - Carpeta Técnica (sin aprobación) a) Ejecución de Carpeta Técnica (incluye: Diseño de recorrido de cañería, Cálculo de diámetros de cañerías. Dib. de planos en colores convencionales) 2 - Aprovisionamiento de agua (de línea municipal al int. de la vivienda) a) Instalación de agua fría b) Instalación de agua caliente c) Instalación tanque de reserva 1.000 litros

UNIDAD

CANTIDAD

ML ML

TOTAL

1.400,00

50 14

1.550,00 800,00

850,00

3 - Inst. para Baño Principal a) Inst. de cañerías p/agua fría/cal. b) Un toma p/inodoro (agua fría) c) Dos tomas p/lavat. (agua fría/cal.) d) Dos tomas p/bidet (agua fría/cal.) e) Colocación de grifería p/ducha f) Tres descargas (lavat, bidet, ducha) g) Básico sanitario (codo c/base pileta de patio - cañería)

3.100,00

4 - Instalaciones en Cocina a) Dos tomas p/pil. de cocina (agua fría y cal.) b) Una descarga p/pileta de cocina c) Una boca de acceso

1.100,00

5 - Instalaciones en Lavadero a) Dos tomas p/pil. de lav. (fría/cal.) b) Un toma p/lavarropa c) Dos tomas p/calefón d) Tres descargas (pil., lav., lavarr.) e) Una pileta de patio

1.150,00

6 - Desagües Cloacales (Hasta línea Municipal) a) Desagües cloacales horizontales b) Cámara de inspecc. 0,60 x 0,60 c) Caño cámara Awaduct x 6 m 7 - Cañería de Ventilación a) Horizontales b) Verticales (aéreos) 8 - Desagües Pluviales (hasta línea municipal) a) Horizontales b) Verticales c) Bocas de desagües 9 - Instalación de artefactos Inst. de inodoros Inst. de bidet Inst. de lavatorios Inst. de pileta de cocina Inst. de pileta de lavar

TOTAL

x2 m ML ML

110 x 2 m

17 1 1

1.600,00 850,00 150,00

3 4

310,00 340,00

5 6 5

480,00 480,00 650,00

1 1 1 1 1

180,00 180,00 180,00 180,00 180,00

$16.610,00

|| la construcción en números ||

MATERIALES PARA UNA INSTALACION DE GAS PRECIO UNITARIO

DESIGNACION DE OBRAS

MANO DE OBRA DE INSTALACIONES DE GAS

1 puerta chapa reforzada 0.50 x 0.40 1 Regulador p/gas natural 6 m 3 c/ flexible 1 Conexión Pilar de 0.032 m 1 1/4 x 3/4" 1 Caño Epoxi 1” x 6,40 m 2 Caños Epoxi 3/4" x 6,40 m 1 Caño de 1/2" x 6,40 m 2 Unión doble Epoxi 1/2" 2 Caños vent. chapa galv. Ø 100 1 Sombrerete chapa galv. Ø 100 1/4 Litro de pintura epoxi 500 gr.de glicerina 500 gr. Litargirio 1 Codo reducción 1" x 3/4" 3 Codo 90º HH 1" 1 Tee reducción 1" x 1/2" 1 Buje reducción 1" x 3/4 " 7 Codos 90º HH 1/2" 1 Tee reducción 3/4" x 1/2" 2 Llave de paso 3/4 ". c/ campana 3 Codo 90º HH 3/4" 1 Llave de paso 19 mm. c/ campana 2 Niple 1/2" x 10cm. 1 Cupla 1/2" 1 Niple 1/2" x 8cm. 2 Codo 90º MH 1/2" 2 Cinta teflón 3/4" rollo x 10 m. 2 Laminados polyguard 0,05 x 10 m. 1 Pintura polyguard x 250 cm 3 1 Pintura Epoxi 250 cm3 2 Codo 90º articulado Ø 100 chapa. galv. 8 Reja vent. 15 x15 cm. 1 Grampa Ø 100 x 30 cm.

CARPETA TÉCNICA 1) Ejecución de Carpeta Técnica: a) Relevamiento b) Ejecución de planos (incluye diseño de recorrido de cañerías-ubicación de gabinetes para medidor-determinación de diámetro de cañerías). c) Llenado de formularios correspondientes. 2) Aprobación de Carpeta Técnica a) Trámites en oficina de Gasnor (Av. Avellaneda 295) b) Trámites en municipalidad (Av. Kirchner al 200) $3000,00 Tomas para artefactos Tres tomas (cocina, calefón y calefactor) c/u $800,00 Instalación de cañerías Instalación de cañería embutida - subterránea x m. lineal $400,00 Instalación de cañería aérea x m. lineal $150,00 Instalación de artefactos Cocina $700,00 Calefón $1500,00 Calefactor $1500,00 Medidor $600,00 Colocación de Conducto de ventilación Colocación de un conducto aéreo con cruce de pared (p/calefón) $400,00 Prueba de Hermeticidad $800,00

AGASAT - Cel: (0381) 156-413617 www.agasat.com.ar

TOTAL

TRÁMITES Y MANO DE OBRA PARA UN SERVICIO DOMICILIARIO DE GAS EN VEREDA 1) Presentaciónde formularios y pago de aranceles correspondientes por soldadura de servicio (trámite a realizar en Gasnor Av. Avellaneda 295). 2) Presentación de solicitud para rotura de vereda (trámite a realizar en obras públicas Mate de Luna 1907) 3) Pago de derechos (por rotura de vereda) en Banco del Tucumán.

250,00 240,00 20,00 358,00 240,00 191,00 32,00 41,00 80,00 74,00 20,00 52,00 19,00 25,00 21,00 9,00 10,00 21,00 120,00 16,00 146,00 5,00 10,00 3,00 14,00 6,00 57,00 81,00 72,00 22,00 20,00 21,00

PRECIO DEL ITEM

250,00 240,00 20,00 358,00 480,00 191,00 64,00 82,00 80,00 74,00 20,00 52,00 19,00 75,00 21,00 9,00 70,00 21,00 240,00 48,00 146,00 10,00 10,00 3,00 28,00 12,00 114,00 81,00 72,00 44,00 160,00 21,00

$ 3.115,00

4) Retiro de permiso de rotura de vereda en oficinas de Obras Públicas (Mate de Luna 1907). 5) Presentación del servicio y solicitud de turno para soldadura en Gasnor, Av. Avellaneda 295. 6) Excavación para instalación del servicio. 7) Relleno de zanja (una vez finalizada la soldadura del servicio) realizado por personal de Gasnor. 8) Mano de obra: total $1800

Ø 0,013

Ø 0,019

Ø 0,025

PLANTA

PLANTA Arquitectura y Construcción 25

|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS MATERIALES

CANT.

PRECIO UNITARIO

Caño semi-pesados Ho. -5/8"

TOTAL

30,50

1.372,50

Ho. -3/4"

36,50

3.285,00

Ho. -1"

50,50

151,50

200,00

2,00

40,00

2,50

125,00

1,50

67,50

1,50

Caño Ho. Galv. 1 1/4"

Tuercas y Boquillas -5/8"

50 45

-3/4"

Conectores 5/8"

3/4"

Cajas octogonales grandes

1" chicas

OBSERVACIÓN

Acometida Monofásica

$ 1.149,75

Colocar caja, parante y PAT

Acometida Trifásica (hasta 10 Kw)

$ 1.745,32

Colocar caja, parante y PAT

Colocación de Tomas de TV,. Te

$ 254,39

con cableado hasta 20 mts

Colocación de Tomas de Red

$263,68

con cableado hasta 20 mts

Instalación de interruptores

$45,99

un efecto y/o pulsadores

Instalación de interruptores

$80,48

un efecto combin. doble

Instalación de Regulador de velocidad

$65,00

ventilador o dimmer

Instalación de sensores de humo, gases,

$122,00

inundación, etc en caja rect (incluye sacar artef y llaves)

Recableado y su nueva instalación

$193,16

Instalación x metros de cablecanal

$62,09

Instalación de pisoductos x metros

$135,67

Portero de un pulsador

$719,74

en domicilio hasta 20 mts

84,00

Boca en cañería de PVC

$388,91

Hasta 50 bocas

3,80

11,40

Boca en cañería metálica

$431,83

Hasta 50 bocas

7,30

138,70

poliducto PVC

3,00

21,00

rectangulares

3,00

147,00

10 x 10

8,50

17,00

p/12 T.M. Din

72,00

p/medidor monof.

293,00

Spot Dicroica y/ halospot

$664,55

Con columna hasta 3 mts

56,00

112,00

Spot Incandescente de aplicar

$140,27

Con Trafo embutido

1,10

396,00

Ventilador de techo

$101,18

UNIDAD

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14

360

mts -cable unipolar - 1 mm2

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS Colocación de Arftefacto tipo (aplique, extractores de baño, campanillas, etc)

$142,57

Luminarias ext.

300

"- "

- 2,5 mm2

1,80

540,00

Armado y Coloc. de artef. de tubos 1-3u

$367,92

"- "

- 6 mm2

5,00

250,00

Plafones embutidos en cielo. de durlock

$273,64

28,00

280,00

Luminarias de piletas de natación y/o

$160,96

fuentes

$429,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto

1 pto. y toma

28,00

56,00

2 puntos

28,00

1 combinación

21,00

84,00

1 comb. y pto.

29,00

58,00

1 comb. y 2 ptos.

42,00

Insta. Int. Diferencial Bipolar

1 comb. y toma

30,00

Insta. Int. Diferencial tetrapolar

Tomas con neutro

20,00

440,00

Tomas T.V.

33,00

2 1 1 3

Tomas telef.

Interruptor unip.“BAW” - 1x32 A. Din "

1x15 A. "

1x10 A. "

Inst. de artef. de ilumina. con fotocélula Instalación de luz de emergencia

$248,35

COLOCACION DE ELEMENTOS DE

$223,05

PROTECCIÓN Y COMANDO $90,42

armado de tablero nuevo

Insta. Int. Diferencial Bipolar

$118,24

armado de tablero nuevo

66,00

Insta. Int. Diferencial Tetrapolar

$604,77

en tablero existente

Insta. de sistema de automatización de

$795,63

en tablero existente

bombeo

$399,91

(automáticos de tanque y

26,00

52,00

20,00

60,00

Disyuntor diferencial 2x40 A.

208,00

Portalámparas con florones

10,00

190,00

Receptáculos curvos con roseta

Rollo cinta aisl. x 20 m - PVC

Morsetos domiciliarios p/ conex.

cisterna)

Insta. de sistema de automatización de cartelería

$629,36

Instalación de interruptor de escalera en caja rectangular

$239,95

CENTRALES TELEFÓNICAS

11,00

77,00

Central telefónica con 4 internos

$1.078,46

7,80

Central telefónica con 16 internos

$2.209,82

17,00

34,00

Cableado por interno

$170,16

SISTEMAS DE SEGURIDAD Cableado de Cámaras de seguridad

TOTAL

$ 9.076,40

Precio de materiales cotizados según promedio de empresas del rubro.

Central de 6 a 18 cámaras

26 Arquitectura y Construcción

por boca

VARIOS Colocación de fichas o tomas de red

$55,19

Sensores de Movimiento y/ presencia

$325,00

Revisión de fugas de corriente en instala-

$823,22

ciones trifásicos mínimo 1 hora Tablero de corrección de factor de

TABLA COMPLETA DE MANO DE OBRA EN EL SITIO: www.aiet.org.ar

$167,86 $2989,35

$479,90

potencia monofásico hasta 2kvar

FUENTE: AIET, Asociación de Instaladores Eléctricistas de Tucumán Santa Fe 1724 - San Miguel de Tucumán - Tel: (0381) 451 4058 E-mail: info@aiet.org.ar - www.aiet.org.ar

Realización: Ing. Sebastián Anadón, de Sebana Ingeniería Contacto: Cel.(0381)155 370 121 - sebana@arnet.com.ar

Producto

Cantidad

Precio Unit en U$S

IVA 21%

Precio Total en U$S (*)

CALDERA MURAL Marca: PEISA DIVA UNICA mini

1200,00

252,00

1452,00

RADIADORES Marca:TROPICAL Modelo: 500

30,50

6,41

1254,77

230,00

48,30

278,30

48,00

10,08

406,56

55,00

11,55

66,55

TOTAL

3458,18

RADIADOR TOALLERO Marca: SUMINOX Modelo: 80 BCO VALVULA + NIPLE RADIADOR DETENTOR GRIFO

TERMOSTATO DE AMBIENTE

(*) Este precio incluye la puesta en marcha del equipo por personal capacitado. Se puede solicitar la colocación de los equipos en las cañerías ya instaladas, y con las roscas correspondientes en cada caso, a un costo adicional de mano de obra de $780 por caldera, $155 por radiador, $180 por toallero y $180 por termostato.

Arquitectura y Construcción 27

|| la construcción en números ||

ABRIL 2015

VVVVVV

La vivienda es de tipo estandard construida con el sistema tradicional y abarca una superficie de 150 m 2 (incluyendo el porch, cochera y los correspondientes aleros). Los resultados obtenidos son valores promedio para este tipo de edificación, la determinación de los mismos se tomó de la cotizaciones del mercado local. Atento a las variaciones de plaza y según las posibilidades de compra es posible reajustar dichos valores. El precio unitario incluye materiales y mano de obra, para la cual se considera su rendimiento adaptado a la modalidad y cotización del medio.

MEMORIA DESCRIPTIVA Cimientos: zanjas de 0,15 m. más anchas que los respectivos muros de elevación, con profundiad de 1 mt. en paredes de 0,30 m y de 0,80 m en paredes de 0,15 m de espesor; relleno de hormigón ciclópeo en la proporción 1:9 (cemento y ripio bruto grueso). Capa Aisladora: a una hilada sobre el nivel del piso interior con material en la proporción 1:3 (cemento y arena) pintura asfáltica con un espesor mínimo de 0,02 m. Mampostería: de ladrillos comunes de primera calidad, mezcla en la proporción de 2:5 (cal y arena) más 20 % de cemento. Revoques: en dos capas, la primera correspondiente al rústico con mezcla de 2 partes de cal por 5 de arena más un 10 % de cemento en interior, y azotado cementicio en exterior, terminado con un raspinado cruzado. La segunda, el fino, con mezcla de 2 partes de cal hidratada y 5 partes de arena fina con un 10 % de cemento. Contrapiso: de hormigón pobre, una parte de cemento y 12 de ripio bruto fino, espesor mínimo de 0,08 m. Pisos: cerámica común de 7,5 x 15 cm. en interior y cochera; caminería de acceso de granza lavada in-situ. Zócalos: similares al piso, en muros exteriores zócalo cementicio a una altura promedio de 0,40 m. Revestimientos: de azulejos de color hasta 2 mts. de alto en baño, cocina y lavadero, con pegamento y sin cuartacaña. Losa: de viguetas premoldeadas con ladrillos huecos y malla "Sima", carpeta de compresión de 6 cmts. Estructura Sismoresistente: encadenado vertical y horizontal inferior-superior, de acuerdo a normas vigentes. Aislación: tipo hidrófuga de velo de vidrio y material asfáltico. Cubierta: de tejas coloniales asentada con mezcla reforzada. Cielorrasos: en aleros, porch y cochera azotado con mortero, 1 de cemento y 3 de arena gruesa para nivelar la superficie donde se aplica un enlucido, con 2 partes de cal hidratada y 5 de arena fina. En el interior de la vivienda: de yeso enlucido bajo losa, con moldura rehundida perimetral de 3 cm. de ancho. Carpintería: de madera tipo standard. Instalación Sanitaria y Gas: materiales de primera calidad aprobados, sin conexiones a las redes principales. Instalación Eléctrica: embutida, empleándose caños, cables y demás accesorios de primera calidad y aprobados. Pintura: latex en muros y cielorrasos, lustre en carpintería de madera. 28 Arquitectura y Construcción

UNI.

CANT. UNITARIO PARCIAL

TOTAL

INCID.%

CIMIENTO: exc. y relleno

26,93

813,85

21.916,98

2,467

CAPA AISLADORA

21,78

159,55

3.475,00

0,392

a) Para la vista de 0,30

25,65

b) Común de 0,30

c) Común de 0,20

2147,79 55.090,81 27,72 1323,43 36.685,48 3033,08 10,93 277,50

d) Común de 0,15

57,24

210,26 12.035,28 106.844,65

12,019

TOMA DE JUNTAS

85,50

MAMPOSTERIAS:

81,26

6.947,73

0,777

REVOQUES: 71,82 31.241,70 62,05 24.187,09

a) Rústico

m2 435,00

b) Fino

m2 389,80

55.428,79

6,206

CONTRAPISOS

m2 158,72

128,03

20.320,92

2,281

PISOS cerámico

m2 158,72

155,03

24.606,36

2,773

ZOCALOS

ml 139,65

65,83

9.193,16

1,023

REVESTIMIENTOS

206,24

9.322,05

1,050

93,68 16.734,99 363,65 59.056,76 195.409,10

21,799

45,20

TECHO: a) Losa de viguetas

m2 162,40

b) Contrapiso aliv. c/pend.

m2 162,40

c) Aislación hidrófuga

m2 178,64

d) Cubierta c/ tejas coloniales m2 162,40

584,57 94.934,17 151,99 24.683,18

ESTRUC. ANTISISM.: Encadenados horiz. y vertic.

ml 266,60

239,61

a) Aplicado a la cal

63,50

143,22

9.094,47

b) Aplicado de yeso

80,50

106,78

8.595,79

63.880,03

7,159

17.690,26

1,981

CIELORRASOS:

CARPINTERIAS: Tipo standard con vidrios

18.490,00

2,081

INST. SANITARIA Y GAS

47.000,00

5,265

INST. ELECTRICA

28.800,00

3,243

PINTURA

22.600,00

2,697

TOTAL

651.925,03

BENEFICIOS Y G. GRAL 25%

162.981,25 814.906,28

HONOR. PROY. Y D.T. 9,27%

75.541,81

8,484

890.448,09

100%

TOTAL GENERAL

18,303

6.351 ($/M 2 ) INCLUYE HONORARIOS DE PROYECTO, DIRECCIÓN TÉCNICA, BENEFICIOS Y GASTOS GENERALES

MATERIALES NECESARIOS POR ITEM MATERIALES

UNIDAD

INSUMOS

CIMIENTOS

125 kg de cemento 1,40 m 3 ripio bruto grueso

CAPA AISLADORA

17 kg de cemento 0,030 m 3 de arena 0,40 litros de pintura asfáltica

MAMPOSTERÍAS DE 0,30

380 ladrillos comunes 80 kg de cal hidratada 0,360 m 3 de arena

MAMPOSTERÍAS DE 0,15

50 ladrillos comunes 9 kg de cal hidratada 2 kg de cemento 0,050 m 3 de arena

REVOQUE RÚSTICO

5 kg de cal hidratada 0,5 kg de cemento 0,030 m 3 de arena

CONTRAPISO

12,5 kg de cemento 0,100 m 3 de ripio bruto fino

|| la construcci贸n en n煤meros ||

Arquitectura y Construcci贸n 29

TUCUMÁN

EDIFICIO EN ALTURA DEPARTAMENTOS CON BALCÓN TERRAZA PARA DISFRUTAR El edificio está ubicado en Av Sarmiento 135, San Miguel de Tucumán y cuenta con subsuelo, planta baja y 14 pisos. En estos se plantearon departamentos de 2 dormitorios con dependencias y balcón terraza, cada uno con su asador propio en una superficie aproximada de 115 m2; los departamentos de 1 dormitorio son en dúplex con balcones en doble altura en donde se desarrolla en PB la cocina y el estar comedor y en PA el dormitorio y baño, todo en una superficie aproximada de 65 m2. Estos departamentos más pequeños cuentan con el detalle de que los escalones de la escalera que lleva a la planta alta son a su vez cajoneras, lo que aumenta el espacio de guardar. La empresa, señala que así procura en cada uno de sus desarrollos lograr unidades amplias con buena ventilación e iluminación, priorizando el confort de sus futuros habitantes. Los departamentos se encuentran equipados con muebles de cocina Johnson, carpinterías interiores lustradas y exteriores de aluminio con DVH. En los pisos se utilizó parquet de algarrobo para dormitorios y estar comedor y porcellanato en cocinas y baños. La planra baja se destinó a un sector recreativo de uso común con pileta, quincho y asador; cuenta con un subsuelo para cocheras y bauleras.

Frente sobre Av. Sarmiento 135, S. M. de Tucumán

FICHA TÉCNICA Obra: Edificio en altura. Ubicación: Av. Sarmiento 135, Tucumán Superficie terreno: 600 m2 Superficie cubierta de proyecto: 5000 m2 Construcción: 2010 – 2014. Proyecto y dirección técnica: Arq. Máximo Coletti. Colaboración: Arq. Florencia Gonzales, Lía Gonzales Navarro Empresa constructora: Arq. Máximo Coletti & Asoc. S.R.L. Proyecto e Instalación energía solar: Ing. Jorge Mercado. Calculo estructural: Ing. Rafael Blanca. Instalación eléctrica: Ing. Carlos Grande

Arquitectura y Construcción 31

Frente e interior de los ascensores IBEL 32 Arquitectura y Construcci贸n

PLANTA TIPO

PANELES SOLARES En este nuevo emprendimiento, se cuidaron las terminaciones y fue adecuado para lograr eficiencia energética; esto se refiere a espesor de muros, carpinterías exteriores con DVH, iluminación led etc., procurando ahorrar energía eléctrica convencional en las áreas comunes de edificio (o comunitarias), mediante paneles solar. Para este caso, quedaron exceptuados los ascensores, debido a su dinámica y alto consumo. Se integró a la red solar los circuitos de iluminación y tomas de energía tales como accesos, recepción, garaje, jardines, palieres, escaleras, luces de azotea o balizas, quinchos y piscina comunitarios, lo cual se traduce en ahorro de gastos comunes y en sumatoria un ahorro al sistema en general.

Arquitectura y Construcción 33

Sala de estar

CÁLCULO DE ENERGÍA PARA EL USO DE LOS PANELES El equipamiento necesario se calculó teniendo en cuenta el tráfico medio de los habitantes del edificio, la cantidad de pisos, luces involucradas y la media de días que podrían no aportar energía suficiente, es decir se considera una reserva de la misma como para cubrir instancias de déficit. Si esta reserva resultara insuficiente debido a un exceso coyuntural de consumo o a un período extenso de lluvias, el sistema conmuta automáticamente al sistema convencional hasta que una vez recuperado al salir el sol, retorna automáticamente a operación normal.

34 Arquitectura y Construcción

Balc贸n terraza en los departamentos

Arquitectura y Construcci贸n 35

Balcón terraza en los departamentos

EQUIPO REGULADOR DE PANELES Se instaló un conjunto de paneles solares en la terraza, los cuales mediante un regulador, alimentan un importante banco de baterías y desde éste, un equipo inversor senoidal de potencia adecuada genera los 220V de corriente alterna que todos conocemos. Los circuitos de lógica y detección de niveles están incluídos en los equipos y el usuario encargado puede monitorear, encender y apagar los mismos desde un panel de control ubicado en forma remota. La vida útil de estos sistemas depende básicamente de las baterías, que de acuerdo al tipo y uso puede llegar a ser de 10 años. El resto del equipamiento puede llegar a cuadruplicar ese tiempo de utilidad si se respetan las normas básicas de instalación.

36 Arquitectura y Construcción

Escalera de los departamentos en duplex

Dormitorio principal con balc贸n

Arquitectura y Construcci贸n 37

Pileta y quincho en el contrafrente

38 Arquitectura y Construcci贸n

PROPUESTA Es posible incorporar la energía solar a los departamentos con la misma metodología, pero ya con equipamiento individual, el cual puede cubrir todo parte del consumo del mismo. Debido a la limitación que impone el área para montaje de paneles solares, se propuso cubrir parcialmente el consumo, pero para una cantidad limitada de tomas o “línea verde”. Para ello, el proyecto debe contemplar un área y un sector (o entrepiso) destinado al equipamiento para cada departamento, algo en lo que ya se está trabajando en los desarrollos que la empresa tienen en ejecución actualmente En el mismo camino se ejecutó una obra para la recolección de agua de lluvia. Esta es utilizada para la limpieza de veredas y espacios comunes, como también para el riego de espacios verdes del edificio. Este sistema pretende ser ampliado en futuras obras incorporando el reciclado de aguas grises.

Paneles solares

Contrafrente 40 Arquitectura y Construcción

OPINIÓN SOBRE YERBA BUENA, TUCUMÁN

"BUSCAREMOS GENERAR VALOR AGREGADO AL MUNICIPIO" Bernardo Racedo Aragón , actual presidente del Ente Tucumán Turismo y candidato a intendente de Yerba Buena, analizó para Arquitectura & Construcción la problemática urbana de Y.B., un lugar emblemático de la zona residencial tucumana, y su visión de cómo se deben abordarlas para mejorar la calidad de vida en dicho municipio.

“El municipio de Yerba Buena, ubicado en la zona oeste de la capital tucumana, es de por sí, un municipio desafiante por las características generales que presenta. Conviven habitantes que se instalaron buscando un determinado nivel de vida, en contrapartida con los nacidos y criados en la llamada “Ciudad Jardín”, que muchas veces se sienten frustrados por tener la percepción de que el crecimiento de su ciudad natal les ha ido quitando sus espacios de movimientos como ser las canchas de fútbol o los espacios verdes. De cualquier manera, todos se encuentran en una imagen común de Yerba Buena, considerándola como un municipio verde, un municipio deportivo, un municipio seguro. Se percibe en el ambiente que la gente quiere tener orgullo de vivir ahí, disfrutarla. Sin embargo cuando uno habla con los vecinos y empieza a descubrir la sensación que ellos tienen ahora, surgen ciertos grados de frustraciones y de expectativas que tenía el ciudadano que, hoy por hoy, no las encuentra satisfechas. Nuestra propuesta está basada en eso, en tratar de fortalecer esa imagen de Yerba Buena del verde, que tiene que ver con el césped bien cortado, con el mantenimiento, con la limpieza. No solamente que el vecino pueda tener un camión de basura que pase todos los días por su casa, sino también que pueda vivir en una ciudad limpia. Con respecto a la iluminación creo que hace falta un cambio muy grande. Por eso estamos generando un programa importante para fortalecer sobre todo los espacios públicos que hay dentro del municipio. 42 Arquitectura y Construcción

Y con respecto al bacheo, lo considero un tema central, porque hay una fisura grande que se está produciendo en casi todas las cuadras de Yerba Buena.Cada vez que hemos hecho diferentes Focus Group con la empresa que tenemos contratada para hacer los estudios, los datos han arrojado que la seguridad, es, sin ninguna duda, una materia pendiente en la sensación de la gente. Hemos estudiado muchos municipios tanto de la Argentina como del exterior, en los que se han valido de herramientas propias para generar algún tipo de sistema de seguridad complementario al policial. Ejemplos de este tipo son Mendoza, con la colocación de un sistema de preventores y Tafí Viejo con la creación de la policía municipal. Siguiendo este camino, lograríamos unificar conceptos, a través de una Secretaría de Seguridad, en la que podamos conformar un Consejo de Seguridad de Yerba Buena, que sea el espacio de relación y de diálogo de todos los sectores: secretaría de seguridad de la provincia, policía, municipio, vecinos; como así también poder generar, dentro de este marco, la coordinación de una Secretaría de Seguridad de todos los espacios de seguridad que tiene Yerba Buena: con el vigilante contratado por los vecinos para que cuide la cuadra, la seguridad privada de los countries, como

así también la policía que estaría armando el municipio conjuntamente con la policía de la provincia. Si con esto logramos protocolizar diferentes tipos de procedimientos en conjunto, seguramente estaríamos articulando toda la energía para la prevención del delito. Pero también creo que es importante la estimulación hacia la policía para la colocación de la fibra óptica necesaria para la instalación de nuevas cámaras en diferentes lugares de la provincia. Además de los servicios básicos que tiene que haber en un municipio, uno va buscando también generar un valor agregado que marque la diferencia. Por eso estamos trabajando en una Secretaría de Financiamiento que busque el apalancamiento para las grandes obras que se hagan en Yerba Buena. Estamos pensando en el acceso norte, que tiene que ver con alguna avenida que vaya desde la Francisco de Aguirre, en el final de Lomas de Tafí, hasta Horco Molle, y que incorpore al ejido municipal un gran espacio, convirtiendo en un futuro a esa zona en urbana. Buscamos además generar un palacio municipal, logrando tener un espacio en el que se concentre todo el municipio, junto al Juzgado de Paz y a todos los actores involucrados, a lo mejor con un banco propio en ese espacio.Además trataremos de generar en las grandes obras algún tipo de solución sobre el Camino del Perú y la intersección de la Avenida Aconquija, la Avenida Perón y el Camino de Sirga. Teniendo una visión para Yerba Buena 2030, en esos tres lugares que hoy tienen un nudo complicado, buscar generar algún medio de elevación o túnel que permita encontrar una solución para que ese nudo de tránsito pueda tener una desconcentración con mucha más agilidad como en otras partes del mundo. Luego señaló que “éstos son algunos de los proyectos que hoy se están trabajando, que hoy hablamos con los vecinos, pero fundamentalmente también, creo que habría que fortalecer la carrera municipal, fortalecer desde el municipio, que los propios empleados municipales, puedan hacer una carrea municipal con una metodología tal que permita la incorporación a la planta municipal de las personas más adecuadas en cada puesto. Creo que ahí es donde realmente el hecho de ser nacido y criado en Yerba Buena

marca la diferencia: en el cuidado, en la prevención, en la protección de los espacios, en la protección de la gente, en el cuidado de mi ciudad y en el cuidado hasta de las campañas políticas”. Y refiriéndose a la actitud del candidato en campaña, Racedo Aragón señaló “cuesta mucho pensar y decir yo me postulo para cuidar la ciudad, pero sin embargo la lleno de carteles en los lugares que no están habilitados o hago pintadas en las casas de los vecinos. Cuesta creer que una cosa que hoy hacen en la campaña va a ser diferente mañana. El cuidado de la ciudad se hace desde el principio y se hace en todo y se siente realmente. Y cuando uno siente algo, realmente lo ejecuta. Por eso creo que Yerba Buena es una ciudad con un desafío muy grande, con un desafío importante, donde hoy hay una fuerte problemática presupuestaria dentro del municipio y donde seguramente la experiencia que tiene cada uno, en mi caso con los créditos internacionales obtenidos en el BID (Banco Interamericano de Desarrollo), y con el manejo de la gestión y la transformación de alguna ciudad, como fue el caso de Salta y Tucumán van a seguramente colaborar para poder encauzar en esta misma sociedad y proyectarla con un cambio para el futuro”.

Arquitectura y Construcción 43

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44 Arquitectura y Construcción

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Arquitectura y Construcción 45

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Av. Independencia 1150.. ...423-0874 corralonlatablada@arnetbiz.com.ar EMI

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64 Arquitectura y Construcción

MADRID, ESPAÑA

REFORMA DE UN DEPARTAMENTO

El estudio A-cero presenta uno de sus últimos trabajos en arquitectura de interiores y decoración. Se trata de la reforma integral de un apartamento de 130 m2 en un edificio icónico y clásico de la capital, el rascacielos Torre de Madrid, en la Plaza de España.

Arquitectura y Construcción 65

El estudio madrileño A-Cero, colaborador de Arquitectura & Construcción, presenta uno de sus últimos trabajos en arquitectura de interiores y decoración. Se trata de la reforma integral de un apartamento de 130 m2 en un edificio icónico y clásico de la capital, el rascacielos Torre de Madrid, en la Plaza de España. El acceso a la vivienda se produce a través de un hall que se vertebra en dos caminos. De frente se abre hacia el área más pública y vivida que conforma un gran salón con cocina y comedor en concepto abierto, y a la izquierda nos conduce a la zona más privada que la configuran dos dormitorios y dos baños completos. En toda la vivienda el blanco es el protagonista que además de ayudar a la luminosidad trata el deseo de la propiedad de obtener una vivienda totalmente actualizada, joven y alegre.

66 Arquitectura y Construcción

FICHA TÉCNICA Autor del proyecto: A-cero Joaquín Torres y Rafael Llamazares arquitectos. Arquitecto director: Joaquín Torres Arquitecto asociado: Rafael Llamazares

Arquitectura y Construcción 67

El salón está concebido como un espacio polivalente en el que la propiedad disfrutará en el día a día. Es una estancia amplia, tremendamente funcional y muy cómoda: diáfana aunque bien diferenciada en dos partes: una zona de estar para ver la televisión, para la lectura, y una zona de trabajo con una cocina que se puede ocultar con una gran puerta corredera y un mueble que acompaña a la cocina y se prolonga con una mesa de comedor. Un balcón con excepcionales vistas de Madrid bordea esta gran estancia.Dos dormitorios de dimensiones generosas completan esta vivienda. Cada uno con su propio vestidor y uno de ellos con un baño completo en suite y el segundo baño exento en el pasillo. En esta área abundan los armarios, algo esencial para la propiedad. Toda la vivienda está dotada de un sistema de domótica que controla aspectos de iluminación y seguridad. Este proyecto realizado en pocos meses cumple un criterio estético moderno y adecuado al promotor y sobre todo un alto sentido de funcionalidad.

68 Arquitectura y Construcción