Febrero 356

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356 TUCUMÁN - SALTA - JUJUY - SANTIAGO DEL ESTERO Nº 356 - AÑO XXXIV - 15/02/15 al 15/03/15 - $18.-

YERBA BUENA - TUCUMÁN

UNA ZONA QUE CRECE COMERCIALMENTE

33

BUENOS AIRES: DISTRITO ARCOS, EL NUEVO SHOPPING DE PALERMO

años /revistaarquitectura

TUCUMÁN: CONCURSO NACIONAL DE IDEAS PUESTA EN VALOR Y RESCATE PATRIMONIAL

www.revistaarquitectura.com.ar revistaarqycons@arnet.com.ar




6 Arquitectura y Construcci贸n



356

revistaarqycons@arnet.com.ar

SUMARIO

TUCUMÁN | SALTA | JUJUY | SANTIAGO DEL ESTERO Nº 356 | AÑO XXXIV | 15/02/15 al 15/03/15

Staff

Director Alberto Wainziger: Cel. 155-874091 Tel/fax: (0381) 423-0537 Editora: Cecilia Mustafá Colaboradores permanentes Arq. Fernando Kauffman: Cel. 156-061901 arq_kauff_toruniv@hotmail.com Arq. Oscar Galvez: (0381) 154739834 Matilde Rossini: (0381) 154026584 matilde_rossini@hotmail.com Representante en Salta y Jujuy Alberto Gaspa: Tels. (0387) 154592330 Representante en Santiago del Estero Luis E. Sofrán: Cel. (0385) 155-362544 luisestebansofran@gmail.com Representante en Córdoba María Teresa Barberi: Tel. (0351) 457-7263 Cel. (0351) 155-726452 Distribución Alina Wainziger - Nerina Wainziger Publicación de obras y proyectos Tamara Wainziger Edición gráfica Gabriela Edith Sofrán Edición WEB Nicolás Bulacio Fotocromía Hexacrom Prensa y difusión Barbero Sarzabal Comunicaciones Colaboran en este número Oscar Barbieri Ignacio Dipinto (Fotos Distrito Arcos) Iris Schkolnik (Fotos Distrito Arcos) Propietario Cecilia Mustafá: Pellegrini 411 4000 - S. M. de Tucumán

Miembro de:

28

YERBA BUENA, TUCUMÁN: OSCAR BARBIERI ATRACTIVO LOCAL EN ZONA RESIDENCIAL

34 PALERMO, BUENOS AIRES: DISTRITO ARCOS NUEVO SHOPPING

63 TUCUMÁN: CONCURSO

NACIONAL DE IDEAS, PUESTA EN VALOR Y RESCATE PATRIMONIAL

ENCONTRANOS EN FACEBOOK: www.facebook.com/revistaarquitectura >> SOLICITE SU EJEMPLAR EN: TUCUMÁN. Cámara Tucumana de la Construcción (gerencia@ctuc.org.ar), Colegio de Arquitectos (0381-4227076) , Colegio de Ingenieros, Consejo Profesional de la Ing. (COPIT), Colegio Profesional de Técnicos (CPT), AFINCO (Asociación de Fabricantes de Insumos para la Construcción) - UOCRA

Registro de la Propiedad Intelectual N° 170.614. Registro Internacional Normalizado de Publicaciones Seriadas: ISSN 1667-1473, otorgado por el Centro Argentino de Información Científica y Tecnológica (Caicyt - CONICET).

SANTIAGO DEL ESTERO. Colegio de Arquitectos (0385-4219120), Consejo Profesional de la Ingeniería y de la Arquitectura, Cámara de la Construcción.

La revista Arquitectura&Construcción no asume ninguna responsabilidad sobre el contenido de las notas de terceros.

Distribución de ejemplares en: Obras Públicas Municipales y Provinciales, Escuelas Técnicas y kioscos de revistas de todo el NOA.

SALTA. Colegio de Arquitectos (0387-4316214), Consejo Profesional de Ingenieros, Cámara Salteña de la Construcción. JUJUY. Colegio de Arquitectos (0388-4247200), Consejo Profesional de Ingenieros.

REVISTA ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN - FUNDADA POR ALBERTO WAINZIGER EL 31 DE ENERO DE 1982 Tel/fax: (0381) 423-0537 - Cel: 155-874091 - E-mail: revistaarqycons@arnet.com.ar - www.revistaarquitectura.com.ar 8 Arquitectura y Construcción


CONCURSOS

A’Design Award & Competition

El A' Design Award & Competition es la competición anual líder de diseño con jurados a nivel mundial. Las distinciones A' Design están organizadas en un amplio rango de campos creativos, para resaltar a los mejores diseñadores de todas las naciones en todas las disciplinas. Las inscripciones a la competición se revisan con pares y se juzgan anónimamente por un prestigioso panel de jurados de experimentados académicos, prominentes miembros de la prensa y profesionales establecidos. El "Premio A' Design" incluye, pero no se limita a: un certificado internacional de excelencia en el diseño en un marco metálico, una invitación a la exclusiva noche de gala en Italia, exhibición online y offline de los proyectos ganadores, póster de tamaño A2 de los proyectos galardonados, publicación del anuario en tapa dura de los mejores proyectos, trofeo de galardón especial de metal impreso en 3d en una lujosa caja negra, proyecto de traducción a más de 20 idiomas con el fin alcanzar verdaderamente a la audiencia internacional, una entrevista exclusiva con el ganador, comunicado de prensa de preparación y distribución, licencia para usar el "Logo Ganador A' DesignAward" en la comunicación y promoción de las obras galardonadas en cientos de otras publicaciones, aparición en los medios a través de nuestros colaboradores de prensa, inclusión en los Rankings Mundiales de Diseño, a la vez que acceso a herramientas adicionales

Premio A' Design Award & Competition de marketing y relaciones públicas. Cada año, proyectos que se centran en la innovación, tecnología, diseño y creatividad son galardonados con el A' DesignAward. Las inscripciones se aceptan anualmente hasta el 28 de febrero, y los resultados son anunciados cada año el 15 de abril Los diseñadores de todo el mundo son llamados a tomar parte en la premiación al postular sus mejores trabajos, proyectos y productos. Las inscripciones son aceptadas siempre y cuando las obras hayan sido diseñadas en los últimos 10 años.El premio fue establecido para promover y reconocer los mejores trabajos de diseño en todos los países y en todas las disciplinas creativas. El objetivo principal es crear conciencia y conocimiento global de las buenas prácticas y principios de diseño resaltando los mejores diseños de todo los países en todos los campos industriales. El fin es impulsar a diseñadores, empresas y marcas de todo el mundo a crear productos y proyectos superiores que beneficien a la sociedad. La meta es hacer avanzar a la sociedad empujando las fronteras de la ciencia, el diseño, la creatividad y la tecnología hacia adelante creando incentivos para que los innovadores produzcan mejores ideas, apuntandoa crear incentivos que premien la creatividad, las ideas originales y el desarrollo de conceptos en todos los sectores industriales. El logo otorgado a los diseños ganadores, señala diseños originales, funcionales y eficientes que ayudan a que el mundo sea un mejor lugar.

+ INFO: www.designaward.com

Arquitectura y Construcción 9


Índice del Costo de la Construcción de Tucumán Elaborado por la Cámara Tucumana de la Construcción

ICCT Indice de Costos de la Construcción de Tucumán

Fecha

ICCT VIV

ICCT INFRA

ICCT VIV+INFRA

Indice Diciembre 2014

343,40

255,46

318,78

Variación mes anterior s/ Noviembre 2014

0,69%

1,15%

0,79%

Variación respecto a Diciembre 2013

37,63%

29,37%

35,68%

Variación interanual s/ Diciembre 2013

37,63%

29,37%

35,68%

RESUMEN DE RESULTADOS El objetivo de esta publicación es dar a conocer los principales resultados del Índice de Costo de la Construcción (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variación mensual que experimenta el costo de la construcción, en San Miguel de Tucumán y alrededores. El Índice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un análisis inter-temporal a precios constantes, así como la comparación con otros índices de precios similares. Surge ante la necesidad de contar con un Índice para Tucumán, dada la incertidumbre y escasa representatividad 10 Arquitectura y Construcción

local, del Índice de Costo de la Construcción (ICC) del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVIIPV).La canasta está compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009.Por más información: www.ctuc.org.ar.

Vivienda se observa que el mismo acumula una variación de 248.52% en el período Junio 2009 aDiciembre de 2014, siendo el periodo con mayor variación mensual el de Junio de 2012, la cual asciende a un 13.49%.(Datos referidos al cuadro nº 3). El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25% y 29.41% para cada año entre 2010 y 2013 respectivamente, mientras que el aumento acumulado hasta Diciembre del añoen curso es de 37.63%.

RESULTADOS ICCT VIVIENDA: RESULTADOS ICCT INFRAESTRUCTURA: De acuerdo al análisis del Índice de El índice de Infraestructura parte de un


valor del Índice en Junio de 2009 de 100.25 y finaliza con un valor de255.46 en Diciembrede 2014 con lo cual acumula una variación de 154.82%. El período de mayor variación es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al cuadro nº 4. Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los últimos cuatro años. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el año 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012 y 17.53% para 2013.Al mes de Diciembre de 2014 el ICCT INFRA acumula un incremento de 29.37% respecto a Diciembre del año anterior. RESULTADOS: CAPÍTULOS, MATERIALES Y MANO DE OBRA En el capítulo Materiales, se observa una variación acumulada para la totalidad del período de un 245.21%.El mayor incremento mensual para dicho capítulo se observa en el mes de Enero del corriente año, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012 y 2013 para este capítulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70% y 33.45% respectivamente. En el año 2014 el capítulo acumula un incremento de

un 44.73%. En el capítulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Diciembre de 2014 es de un 253%, sin variaciones respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los años 2010, 2011, 2012y 2013 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54% y 25.08% respectivamente. El incremento acumulado para el año 2014 asciende a 29.54% Los cálculos realizados para el capítulo Manos de Obra se realizan a través de información de Convenios de la U.O.C.R.A. Éste capítulo presenta un comportamiento más escalonado ya que responde a las modificaciones en el convenio mencionado. Se acentúa este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el Índice de Mano de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el Índice. RESULTADOS COMPARATIVOS: ICCT VIV VS ICC INDEC El Índice de Costo de la Construcción, ICC, (con base 1993=100, ver www. indec.gov.ar), es comparable con el ICCT VIV. A fin de realizar esta comparación, se

unificó el año base del ICC del INDEC, con la del ICCT, tomando como base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009. Así, se observa que según INDEC las variaciones acumuladas para el período Junio de 2009 a Noviembrede 2014 (último dato disponible) para el capítulo de Materiales ascienden a un 143.88%, cifra que se encuentra por debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden a 240.98% para dicho periodo. Se observa que durante todo el período analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del ICC. Así también se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los índices. En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los Índices dado que en este período el ICCT VIV experimenta una variación promedio mensual de 8.97% contra una variación promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias iniciales hasta Mayo de 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha entre los índices.

+ INFO www.ctuc.org.ar

Arquitectura y Construcción 11


|| breves ||

EMPRESAS

Grupo Estisol cumple 50 años Grupo Estisol, empresa líder de productos de poliestireno expandido, cumple su 50 aniversario. Cuenta con siete plantas industriales y emplea cerca de 500 personas en todo el país. La empresa desarrolla soluciones innovadoras para industrias como la construcción, agricultura, automotriz, laboratorios y farmacéuticas, de embalajes industriales y de productos de consumo masivo.

Desde su fundación en el año 1964 en Argentina, hoy es la empresa líder de productos de poliestireno expandido EPS para diversas industrias; emplea a 500 personas en todo el país y cuenta con un total de siete plantas industriales. Tres de ellas están ubicadas en un predio de 70.000 m2 en Pilar –Prov. de Bs. As.- y son Edilteco Sudamericana -fabricación de mezclas aislantes cementicias para la industria de la construcción-, Novapol -poliestireno expandido Isopor para el agro, embalajes industriales y envases para alimentos y bebidas-. En el mismo predio inauguró recientemente Paperfood, una planta productora de vasos y contenedores de polipapel de última tecnología. Una cuarta planta se ubica en el barrio porteño de Parque Patricios. En el interior del país se encuentran la planta en el Parque Industrial de la ciudad de San Luis, en la localidad de Famaillá –Tucumán- y en Río Grande -Tierra del Fuego-. El Grupo Estisol obtuvo las certificaciones ISO 9001, en Ecosol, Novapol y Estisol, que avalan cada etapa del proceso productivo, comercial y de di12 Arquitectura y Construcción

Planta Industrial en Famaillá, Tucumán

Planta Industrial de paperfood en Pilar seño. La empresa continúa trabajando de este modo para poder ofrecer a sus clientes una relación entre calidad, costos y servicios en EPS Isopor. Desarrolla soluciones innovadoras, especialmente en la construcción, donde está enfocada en el uso racional de los materiales en pos de la aislación térmica y el ahorro energético. En relación directa con la construcción sustentable, recientemente incorporó

al mercado argentino la placa termodrenanteNeoTech ROOF, para cubiertas verdes y techos invertidos, que permite aislar una cubierta desde el exterior y además resolver la capa drenante en superficies ajardinadas. Además, el año pasado la empresa desarrolló Concrehaus, una innovadora tecnología constructiva que optimiza tiempos, economía y recursos humanos; y genera mayor eficiencia energética.


|| guía de precios ||

PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES Con IVA incluido, tomados al 3 de Febrero de 2015: Precios indicativos de lista. Consultar bonificaciones o descuentos por volumen o pago en efectivo.

ÍNDICE 1 ABERTURAS 2 ADHESIVOS Y SELLADORES 3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN 4 AIRES ACONDICIONADOS 5 AISLANTES ACÚSTICOS 6 AISLANTES HIDRÓFUGOS

VARIACIÓN DEL COSTO DEL M2

7 AISLANTES TÉRMICOS 8 ALAMBRES Y MALLAS 9 ÁRIDOS 10 BOMBAS 11 CALES 12 CEMENTOS 13 CHAPAS 14 CLAVOS 15 CONSTRUCCIÓN EN SECO 16 CONTENEDORES 17 COPIAS Y PLANOS 18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN 19 ESTRUCTURAS METÁLICAS

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre

2012

2013

2014

2015

$3.058 $3.058 $3.058 $3.058 $3.402 $3.402 $3.402 $3.813 $3.813 $3.813 $3.813 $3.994

$3.994 $3.994 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.353 $4.620 $4.620 $4.620 $4.620 $4.890

$4.890 $4.890 $4.890 $5.376 $5.376 $5.690 $5.690 $5.690 $5.936 $5.936 $5.936 $5.936

$5.936 $5.936

20 EXTRACTORES – PURIFICADORES 21 FERRETERÍAS 22 HERRAJES Y ACCESORIOS 23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES 24 HORMIGÓN ELABORADO 25 IMPERMEABILIZANTES 26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - DESAGÜE 27 LADRILLOS 28 LAJAS 29 MADERAS 30 MÁRMOLES / GRANITOS 31 MOSAICOS Y PISOS 32 PARQUETS 33 PINTURAS Y MATERIALES 34 PISCINAS 35 PREMOLDEADOS 36 REFRACTARIOS 37 REVOQUES Y MORTEROS 38 SANITARIOS, ARTEFACTOS Y GRIFERÍA 39 TANQUES 40 TECHOS 41 TEJAS 42 VIDRIOS 43 YESERÍA 44 ZINGUERÍA

Arquitectura y Construcción 13


|| guía de precios ||

INTI Salta 250 - Tel: (0381) 4223412

Ploteo papel 90grs. x m2 blanco/negro/color

$50

Superiggam x 30 kg........................................... 160,00

$1.670

SikaDur (adhesivo epoxi) x Kg......................... 145,00

SELLADORES Espuma de poliuret. Sikaboom s x 500ml ........... 90,00

ATILIO MAROLA Libertad 462 - Tel: (0381) 4321553

Bomba centrifuga 0.75 HP (Hmax=20mca)

Sika Sil E x 310 ml (p/vidrio)................................42,00 Sikaflex 221 x 310 cm3 . .................................... 120,00

AL NORTEÑO PARQUETS Lavalle 2389 - Tel: (0381) 4232001

Entablonado de enrostrata, 20mm x 10 ctms x 90 ctms, largos variables

$ 550

Sikaflex 1 A gris x 310 cm3 . ............................. 120,00 Sellador acrílico Sikacril x 300 ml .....................40,00 Masilla epoxi Parsecs x 70 g................................22,00

FERRETERÍA SAN JUAN San Juan 3501 - Tel: (0381) 4236342

Balde de albañil

$20

Masilla epoxi 10 min. Parsecs x 70g.................23,00 Sellador p/madera, extra.....................................35,00 PROQUIM

1 ABERTURAS

Megapoxy PM (40 min.) x 4 lts. ..............................790,00 Puerta chapa p/frente inyectada..................1400,00

ALUMINIO

Puerta chapa p/frente....................................... 950,00

Puerta 2 x 1,80 corre...........................................7100,00

Portón chapa 2 hojas 1,60 x 2,00 pesado...2300,00

Puerta ciega 0,80 x 2,00.....................................3500,00

Puerta inyectada ciega 0,80 x 2,00................ 950,00

Vent. c/vidrio repartido 1,20 x 1,10............. .1930,00

Ventana chapa con reja 1 x 1 mts................... 700,00

Vent. c/vidrio repartido c/cel.1,00 x 1,00....3110,00

Ventana chapa con reja 0,85 x 1 mts............. 580,00

Ventana aluminio 1,20 vidrio entero..............2100,00

Ventana c/ reja (abrir) 0,50 x 1 mts................. 500,00

Ventana aluminio 1 x 1 vidrio entero..............1900,00 Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......2000,00 Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.......2000,00 Agregar aprox. DVH.............................................1000,00 MADERA Puerta maciza 0,80 x 2,00 mts....................................300,00

Ventana de abrir 1,00 x 1,00 c/celosía........... 600,00 Ventana de abrir 1,00 x 1,10 c/celosía........... 670,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,10 c/celosía........... 750,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,50 c/celosía........... 820,00 Reja p/ ventana 1x1........................................... 600,00

2 ADHESIVOS Y SELLADORES

Puerta placa moldurada m/chapa........................ 1700,00

PROTEX FIX

Puerta placa MDF c/marco met. 0,80 x 2,00.........850,00

Para morteros, pinturas y yesería x 200kg.......1950.00

Puerta placa pino c/marco mad. 0,80 x 2,00........790,00

Para morteros, pinturas y yesería x 20kg...... 350.00

Puerta placa en cedro c/marc. mad. 0,70 x 2,00.... 920,00

Para morteros, pinturas y yesería x 5kg.......... 75.00

Puerta de ent. maciz. tab. cedro 0,90 x 2,00.. 2900,00

Cemento de contacto x 1litro............................ 40,00

Puerta entrada mad. 2 hojas 1,40 x 2,00 . .3800,00

Adhesivo p/parquet Sika Bond T-55 x 13,4 kg.....1300,00

Puerta fte. algarrobo 0,80 x 2,00..................... 900,00

Cola vinílica A-10 x 1 litro......................................... 21

Puerta de algarrobo torneada-tablero.......... 980,00

KLAUKOL

Puerta de algarrobo común marco lapacho..... 950,00

Impermeable x 30 kg, Parex............................. 140,00

Puerta Oblak vídrio repartido 0,70 x 2,00...2750,00

Impermeable x 30 kg......................................... 155,00

Puerta 2" tablero 0,80 x 2,00..........................1850,00 Puerta balcón simple 1,20 x 2,00 mts......... ...200,00 Vent. cedro hoja corrediza c/guía 1,50 x 1,10...........1600,00 Ventana cedro corrediza "Oblak" Cross L ..1500,00 Ventana c/celosía 1,20 x 1,00 vidrio rep.........1000,00 Ventana alum. bco corrediza 1,00 x 0,90...... 830,00 Ventana algarrobo vídrio rep 1 x 1.....................850,00

Pegamento imp. x 30 kg.................................. 155,00 Hidrófugo x 200 kg . .......................................... 630,00 Flex x 30 kg........................................................... 370,00

Megapoxy PF (6 min.) x 4 lts.................................1600,00 Megapoxy 69 (gel) x 4 lts. ..................................... 1200,00 Megapoxy H x 4 lts. ...............................................1750,00 Megabond (pisos) x 4 lts. ...................................... 1100,00

3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN Sikacrete x 20 kg (aceler. de endurecimiento).....230,00 Sikasim x 4 lts (emulsión ligante)................... 115,00 Sika Latex x 5 kg (adherencia)......................... 320,00 Sika Latex x 20 kg............................................. 1350,00 Sika 3 x 6 kg (acelerante de frague)..................95,00 Sika 3 x 20 kg....................................................... 220,00 Sika 3 sin cloruro x 6 kg..................................... 180,00 Sika 1 x 20 kg..................................................... 1220,00

4 AIRES ACONDICIONADOS Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 2300FG (frío/calor).......7.760 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 3000FG (frío/calor).......8.920 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 4500FG (frío/calor)....13.312 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 5500FG (frío/calor)....16.100

5 AISLANTES ACÚSTICOS ISOVER

Revoque proyec. 3 en 1 x 30kg.......................... 90,00

AR 400 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2......320,00

Porcellanato x 30 kg........................................... 175,00

AR 480 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2......390,00

Pastina blanca x 1 kg .......................................... 22,00

AR 480 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2.............. 70,00

Pastina blanca x 5 kg........................................... 60,00

AR 600 Acustiver R x 50 mm x 18,20 m x m2........ 30,00

Pastina para porcellanato x 10 kg................... 110,00

AR 600 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2....... ......75,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1,20......................850,00

Pastina gris x 10 kg............................................. 140,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1,50......................750,00

WEBER-IGGAM

Ventana algarrobo c/cel 1 x 1..............................850,00

Fonac 0,60 x 1,20 , 50mm x m2....................... .120,00

Pastina "Classic" x 1 kg........................................ 22,00

Ventana algarrobo c/cel 1,20........................... 830,00

Fonac 0,60 x 1,20, 20mm x m2...................... ...70.00

Pastina "Prestige" blanca x 5 kg........................ 70,00

Ventana algarrobo c/cel 1,50............................1220,00

Revoque fino a la cal int.- ext. x 25 kg............. 70,00

METÁLICAS

Pegamento imp. . ................................................. 95,00

Puerta vid. 2 hojas 1,600 x 2,00 . ..................1750,00

Pegamento superflex x 30 kg.......................... 220,00

Puerta chapa ciega 0,80 x 2,00 mts................ 700,00

Ceresita balde x 20 kg....................................... 110,00

14 Arquitectura y Construcción

CIELORRASOS

6 AISLANTES HIDRÓFUGOS SIKA Sika Monotop 107 x 25 kg................................ 350,00 Sikafill techos (membrana liquida) x 20 kg...... 680,00


|| guía de precios ||

IGGAM Ceresita x 4 kg........................................................ 35,00 Ceresita x 10 kg...................................................... 75,00 Tacurú x 10 kg....................................................... 185,00

7 AISLANTES TÉRMICOS ISOVER Fieltro Rolac Plata p/cubierta x 50 mm.......... 650,00 Fieltro tensado Alu x 50 mm............................. 780,00 ISOLANT TBA5 de 5 mm x 20 m2....................................... 520,00 TB2 1,00 x 2,00...................................................... 195,00 TBA de 10 mm x 20 m2....................................... 720,00 TECNOAISLANTES Thermo-Foil RAD x 30 m2 . ................................ 720,00 Thermo-Foil RS x 20 m2 ..................................... 620,00 Thermo-Foil RAD Premium x 20 m2 . .............. 710,00 Poly-Espuma RA5 x 20 m2 . ............................... 450,00 Poly-Espuma RA10 x 20 m2 .............................. 550,00 POLIESTIRENO EXPANDIDO Telgopor 1m x 1m x 2 cm, 30 kg........................ 21,00 Ladrillo para techo 16,5 x 42 x 1 m................... 39,00 Spray poliuret. exp. aplicado x m2 aprox. 1" esp..........85,00

8 ALAMBRES Y MALLAS Recocido 16 x kg.......................................................9,65 Galvanizado nº 1,63 mm x kg....................................... 15,85Galvanizado crudo x rollo 1000 mts..... 590,00

Bomba centrifuga 0.5 HP (Hmax=40mca) ........846

Clavos punta paris caja 30kg 1"...................... 348,00

Bomba sumergible portátil 0.5 HP...................2.940

Tornillos autoperforantes x u............................... 0,90

11 CALES

Púas común x 100 m Bagualito........................ 131,25 Romboidal Nº 14, de 2" x rollo........................ 220,00

Cal hidratada "Milagro" x 25 kg . ...................... 60,00

Malla Ø 6mm 15x15 (6 X 2,15 m).................... 448,60

Cal hidratada "Cacique" x 30 kg ....................... 29,00

Malla Ø 4,2mm 15x15 (6 X 2,15 m)................. 195,10

9 ÁRIDOS

12 CEMENTOS

Punta Paris 12,5 mm........................................... .....13,00

15 CONSTRUCCIÓN EN SECO C/perfilería, colocado, x m2 (M. de Obra).... 100,00 Placa 9,5 mm (1,20 x 2,40) x u.............................65,00 Placa 12,5 mm (1,20 x 2,40) x u..........................71,00 Placa verde 12,5 mm.............................................95,00

Loma Negra x 50 kg ............................................ 79,00

Arena mediana x 6 m3 ....................................... 750,00

Holcim x 50 kg . .................................................... 79,00

Arena gruesa x 6 m3 ........................................... 750,00 Ripio bruto grueso x 6 m3 . .............................. 750,00 Ripio bruto fino x 6 m3 ..................................... 750,00

13 CHAPAS

Masilla x 32 kg..................................................... 140,00

16 CONTENEDORES Por 24 hs. (microcentro) . ................................. 350,00

Ripio 1:3 x 6 m3 ................................................... 850,00 Granza rubia x bolsa (0,80 m2)............................ 40,00 Granza gris x bolsa (0,80

m2)..............................

35,00

Chapa trap. C. 25................................................... 65,00 Chapa C. 27 acan. x m.......................................... 65,00

17 COPIAS Y PLANOS

BLOQUES DE HORMIGÓN

Chapa C. 25 color acan........................................ 90,00

20 x 20 x 40 liso c/u............................................... 13,00

Chapa acan. Cincalum. T101 C 25 - 1,10mts...75,00

Fotocopia A4 Y oficio 90 grs. byn........................ 0,75

13 x 20 x 40 liso c/u..................................................9,00

Ganchos (50mm) x 10 u.........................................9,00

Fotocopia A3 90 grs. byn....................................... 3,00

Chapa polic. sinusoidal 1mm. 6,10 1,10...... ..652,00

Ploteo 90 grs. x m2 byn .......................................50,00

10 BOMBAS

14 CLAVOS

Fotocopia laser color A4 y oficio 90 grs ............ 6,50 Fotoc. laser color A4 y oficio 90 grs, papel satinado .....8,00

Bomba presurizadora con sensor Jolly press 9 ..........2.047 Bomba presurizadora con sensor Jolly press 12 ........2.886

Clavo cajonero 12/32 x 30 kg.......................... 347,00

Copia plano x m2 90 grs byn...............................68,00

Bomba centrifuga 0.75 HP (Hmax=20mca) ..1.503

Clavo cabeza de plomo 4" x 8" x cajón.......... 430,00

Copia en film x m2 byn...................................... 250,00

Bomba centrifuga 1 HP (Hmax=25mca) ........2.015

Clavos punta paris caja 30kg 2"...................... 309,00 Arquitectura y Construcción 15


|| guía de precios ||

18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN

Baldes de albañil "VOSS-2000"............................. ......23,00

Perfil c 100x50x15x2 mm.................................. 613,00

Hachas "GHERARDI" encabadas A. forjado...... ....380,00

Perfil c 114X60X20X2 mm................................ 819,00

Caño corrugado naranja 3/4.............................. 20,00

Pico, Punta y Pala sin cabo .................................... ....300,00

Perfil c 120x50x15x2,00mm negro................. 672,00

Caño semi-pesados Ho. -5/8"............................. 22,00

Pico, Punta y Pala con cabo .................................. ....350,00

PERFILES (Barra de 12 m)

Caño Hº liviano x 3 mt......................................... 25,00

Pala "GHERARDI", a. Forjado, ancha o punta .......400,00

Perfil I.P.N. 80....................................................... 928,00

Caño semi-pesados Ho. -1"................................ 42,00

Taladro "SKIL" con maletín y 19 accse., 13 mm ...715,00

Perfil I.P.N. 100...................................................1330,00

Conectores 5/8".......................................................1,50

Termofusora "GASMAN" ..........................................1.400,00

Perfil U.P.N. 80 . .................................................1330,00 Perfil U.P.N. 100 ................................................1680,00

Conectores 3/4".......................................................1,50 Conectores 1"...........................................................2,90 Cajas octogonales grandes...................................6,00

22 HERRAJES Y ACCESORIOS

PLANCHUELAS (6 m) 1/2" x 1/8"............................................................... 35,00 3/4" x 1/8" . ............................................................ 45,00

Cajas octogonales chicas.......................................4,00 Cajas rectangulares 10x 5......................................3,00

Manijón brce. imitación antiguo .................... 460,00

1" x 1/8" . ................................................................ 50,00

Cajas 10 x 10 chapa.................................................7,00

Pomela bronce pulida...........................................85,00

1 1/2" x 3/16" ...................................................... 100,00

Cajas p/12 T.M. Din............................................... 61,00

Riel de aluminio x 2 m........................................ 190,00

CAÑOS ESTRUCTURALES (Largo: 6 metros)

Cajas p/medidor monof...................................... 94,00

Manija biselada liviana platil...............................85,00

Redondos

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14................... 60,00

Doble balancín con bocallave.......................... 170,00

1" x 6 mt. .............................................................. 130,00

Cable unipolar - 1,5 mm x rollo....................... 140,00

Manija ministerio bce. pul. roseta bronce........60,00

1 1/2 " x 6 mt. . .................................................... 175,00

Cable unipolar - 2,5 mm x rollo....................... 185,00

KALLAY

Cuadrados

Cable unipolar - 6 mm x 12 mt......................... 48,00

Cerradura 400 frente niquelado 2 pernos........ 250,00

80 x 40 x 2,00....................................................... 510,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto....................8,00

Cerradura 4003 perno recto.............................. 185,00

40 x 40 x 1,6......................................................... 220,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” 1 pto. y toma.......... 15,00

Cerradura 504 común frente niquelado......... 210,00

30 x 30 x 1,6......................................................... 145,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” 2 puntos.................. 17,00

ACYTRA

20 x 20 x 1,6......................................................... 110,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” 1 combinación...... 21,00

Cerradura 101 caja 70 mm................................ 279,00

Rectangulares

Cerradura 110 caja 70 mm................................ 299,00

40 x 60 x 2,00 xu.................................................. 275,00

CURRAO

60 x 80 x 2,00 xu.................................................. 320,00

Manija con roseta capri...................................... 115,00

60 x 100 x 2,00 xu............................................... 410,00

Correas T Ø 6 x 8 x ml.......................................... 48,30

Manija con roseta italia...................................... 270,00

100 x 100 x 2,00 xu............................................. 600,00

Correas T Ø 8 x 8 x ml.......................................... 56,40

TRABEX

Caño negro biselado (6,40 m) para fluidos

Correas T Ø 10 x 8 x ml........................................ 67,60

Cerradura 6624 angosta de 6 placas............... 223,00

1/2" x u............................................................... 130,00

Viga triangular Ø 8 x 6 x ml................................ 67,60

Cerradura 700 frente niquelado 4 comb........ 227,00

3/4" x u.................................................................. 145,00

Viga triangular Ø 8 x 8 x ml................................ 88,50

Cerradura doble paleta 1020............................ 173,00

1" x u...................................................................... 240,00

Viga triangular Ø 10 x 8 x ml............................ 104,65

PRIVÉ

Tubos estructurales 30x50x1,6........................ 235,00

Columna cuadrada Ø 8 x 6 x ml........................ 96,60

Cerradura 200 zincada........................................ 208,00

Tubos estructurales 30x40x1,6........................ 180,00

Columna cuadrada Ø 8 x 8 x ml...................... 120,75

Cerradura de interior 101/102.............................54,00

Tubos estructurales 10x10x1,2.......................... 70,00

Columna cuadrada Ø 10 x 8 x ml.................... 140,00

23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES

19 ESTRUCTURAS METÁLICAS

20 EXTRACTORES – PURIFICADORES

Tubos estructurales 40x40x1,2........................ 170,00 Electrodos 2.50mm x kg...................................... 48,00

ALETADO - BARRA x 12 m TORSIONADO

Malla 15 x 25 (2x5m) 3,7 mm........................... 140,00

Ø 10 mm "Acindar" x barra...................................93,00

Malla 15 x 15 (2x5m) 5,0 mm.......................... 250 ,00

Extractor eólico Ø45 cm.................................... 350,00

Ø 12 mm "Acindar" x barra.................................132,00

Extractor eólico Ø 600....................................... 775,00

Ø 4 mm "Acindar" x barra.....................................15,00

Extractor eólico Ø 740.....................................1600,00

Ø 6 mm "Acindar" x barra.....................................33,00

Extractor eólico Ø 740 chapa galv. c/ rulemán...... 460,00

Ø 8 mm "Acindar" x barra.....................................57,00

H 17 300kg........................................................... 510,00

TST

ÁNGULOS (6 mt.)

H 13 250kg........................................................... 480,00

Para baño plástico blanco 4"........................... 220,00

Perfil ángulo 1 1/4 x 3/16.................................. 180,00

BOMBEO/M3.......................................................... 65,00

Para baño acero inoxidable 6"......................... 290,00

1" x 3/16" .............................................................. 140,00

Campana cocina ace. inox. Ø 60 cm.............1180,00

1 3/4" x 1/8" . ........................................................ 180,00

Campana acero inox. s/motor, s/fondo......... 320,00

2" x 1/8" . ............................................................... 200,00

Purific. acero inox. c/motor TST ...................1780,00

2 x 1/4" .................................................................. 370,00

Purificador esmaltado con motor SPAR........ 890,00

PERFIL T (6 mt.)

24 HORMIGÓN ELABORADO

25

IMPERMEABILIZANTES

Inertol p/ humedad x 5 lts. ............................................ 165,00 SIKAFILL fibrado x 20 kg.............................................470,00

1 X 1 1/8................................................................. 110,00

SIKAPLASTIC 560 membrana líquida x 20 kg..1.195,00

7/8" x 1/8" x barra...................................................95,00

SIKAMONOTOP 107.......................................................... 220,00

2" x 3/16" x barra................................................. 350,00

SIKAGEOTEXTIL x 26 m2.................................................. 420,00

Hormigonera, con motor HP 3/4......................... .1.950,00

PERFIL C (12 mt.)

Membrana en pasta por 20 kg color.......................490,00

Baldes de albañil........................................................ ......20,00

Perfil c 80x50x15x1,60mm................................ 512,00

Megaflex x 40 kg no crack . .......................................260,00

21 FERRETERÍAS

16 Arquitectura y Construcción


|| guía de precios ||

Megaflex Geotrans 4 mm............................................420,00 Megaflex pintura asfáltica x 18 lts. . .......................320,00 Protex liquido (30m2).............................................1090,00

26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - CLOACAL GAS SIGAS TERMOFUSION Caño SIGAS 20 mm x 4mt TERMOF..........................150,00 Caño SIGAS 32 mm x 4mt TERMOF..........................250,00 Caño SIGAS 40 mm x 4mt TERMOF.................295,00 Caño SIGAS 50 mm x 4mt TERMOF................. 310,00 Caño SIGAS 1/2 x 6,40 EPOXI........................... 195,00 Válvula ESF SIGAS 20mm TERMOF.................. 115,00 Tapa SIGAS 20 mm TERMOF............................... 11,00 Curva 90º HH 1/2" rev. epoxi.............................. 14,00 Curva 45º HH 1/2" rev. epoxi.............................. 18,00 Caño AC 1/2"x6,4mt c/rev. epoxi.................... 150,00 Caño AC 1"x6,4mt c/rev. epoxi........................ 260,00 Válvula esf. 20 mm.............................................. 165,00 Llave cromo FV 1/2" ......................................1.100,00 Regulador 10 M3/H "MYS" 4 bar..................... 280,00 Regulador 12 M3/H "MYS" 4 bar..................... 520,00 Pintura Epoxi "HIPER" x 500 CC......................... 95,00 Glicerina "HIPER" x 500 gms............................... 25,00 Litargirio "HIPER" x 500 gms.............................. 36,00 Codo 90º articulado Ø125 chapa...................... 25,00

CERÁMICOS HUECOS

Caño ventilación Ø75 x 1 mt.............................. 21,00

Para viguetas 12,5 x 25 x 42 c/u...........................5,80

Sombrerete conic Ø75 enargas......................... 49,00

Para tabiques y cerramientos 8 x 18 x 25 c/u............ 2,10

Rej. vent. aprob. 15x15-100cm MET................. 13,00

Para tabiques y cerramientos 12 x 18 x 25 c/u.............2,75

Puerta chapa METALGAS 40x50 cm...............140,00

Para tabiques y cerramientos 18 x 18 x 25 c/u.............4,00

Cinta teflón 3/4" rolllo x 20m................................6,00

REFRACTARIOS

AGUA

Ladrillo 2 cm. sin esmaltar c/u . ...........................4,40

Caño SALADILLO H3 verde 1/2"......................102,00

Ladrillo canto curvo sin esmaltar c/u ................5,70

Caño SALADILLO H3 verde 3/4"......................160,00

Tejuela 2 cn espesor................................................8,16

Caño SALADILLO TUBILENO 1/2"...................... 90,00

Tejuela 2,7 cn espesor............................................8,50

Caño SALADILLO TUBILENO 1"........................195,00

Tejuela c/terminación...................................... ....10,00

Llave paso SALAD FF 1/2"................................... 95,00

Listón.......................................................................6,50

Llave paso SALAD FF 1" ...................................110,00

Listón c/terminación....................................... ......9,00

Sellador H3 agua 125 CC..................................... 45,00 DESAGÜE

28 LAJAS

Caño AWADUCT 40 mm x 0.75 mts.................. 19,00

Negra pizarra irregular x m2. ........................... 106,50

Caño AWADUCT 40 mm x 2 mts........................ 35,00

Pizarra cortada x m2 . ........................................ 175,50

Laja rosada y amarilla irregular x m2 . ........... 140,00 Piedra amarilla irregular x m2 ............................92,00 Piedra Popelin irregular x m2 . ........................ 200,00

29MADERAS M.D.F. 9 mm (3,66 x 1,83).................................. 409,00 M.D.F. 15 mm (3,66 x 1,83)................................ 540,00 M.D.F. 18 mm (3,66 x 1,83)................................ 644,00 Terciada Pino 3 mm (2,10 x 1,60).......................95,00 Terciada Cedro 3 mm (2,10 x 1,60)................. 210,00 Machimbre pino 1/2" x 4" m2 . ...........................53,00 Machimbre pino 1" x 6" m2 ............................. 110,00 Tablas Pino 1"x 6" x ml..........................................12,00 Tablas Pino 3"x 3" x ml..........................................16,70 Fenólico 1,22 x 2,44 x 18 mm........................... 495,00

Caño Ø110mm AW x 1 mt................................... 70,00 Caño Ø 63mm AW x 1 mt.................................... 35,00 Caño Ø 63mm AW x 4 mt.................................... 98,00 Pileta patio 160 x 110 C/S.............................415,00

27 LADRILLOS COMUNES PUESTOS EN OBRA Ladrillon visto, 27x5,5x18, 1º calidad x u...........2,80 Ladrillon, 18x5,5x27, 1º calidad x u.....................2,80 Liston, 27x3x5,5 cm. , simil ladrillo visto x u.......... ......... 2,40 Común, el mil........................................................ 1450 A la vista, el mil............................................................ 1650 Arquitectura y Construcción 17


|| guía de precios ||

Deck pino x m2 ................................................... 170,00 Deck eucalipto rostrata x m2 .......................... 295,00 Kekol pegamento x kg......................................... 32,00 Kekol plastificante x 10 litros.........................1000,00 Hidrolaca x 4 litros.............................................. 590,00 Colocación y pulido x m2 . .............................. 160,00 LACAS “BONA” Prime (sellador) x 5 litros....................................1.200 Novia x 5 litros........................................................1700 Novia x 10 litros......................................................2300 Mega x 5 litros.........................................................2100 Traffic x 5 litros........................................................3200 Laca Nitro x 1 litro.............................................. 140,00 Laca exterior UV x 1 litro................................... 160,00 Barniz Marino x 1 litro......................................... 70,00 Impregnante natural x un litro........................ 110,00 Impregnante color x un litro............................ 140,00 PISOS FLOTANTES Alto tránsito x m2............................................... 280,00 Zócalo de 15mmx 2,40m Cedro x u.................. 50,00

33

PINTURAS Y MATERIALES

INTERIOR

30 MÁRMOLES / GRANITOS

Loseta granítica (40x40 cm) x

m2

desde ... .....80,00

Látex para cielorrasos x 4 lts...................................................................... 120,00

ADOQUINADOS

Mármol Royal o Cristal x m2 .............................................2.750

Adoquín base 40x40 (6

52,00

x 10 lts................................................................... 280,00

Mármol Travertino Romanox m2....................................2.500

Adoquín color x m2.............................................. 59,00

x 20 lts................................................................... 600,00

Mármol crema/marfil x m2................................................3.000

Baldosas azotea terracota 20x20(25 u/m2) x m2.........33,00

Látex para interior mate lavable

u/m2)

x

m2..................

negro zulu x m2......................................................................5.700

Baldosas Santa Fe 40x60 (4

71,00

x 4 lts...................................................................... 240,00

Negro Brasil extra x m2........................................................3.600

Zócalo adoquin/lajas desde x ml . ......................7,00

x 10 lts................................................................... 350,00

San Felipe x m2.......................................................................1.680

CERÁMICOS

x 20 lts................................................................... 750,00 x m2

u/m2)

x

m2...........

Gris mara extra x m2.............................................................1.900

Marcas varias

Carrara seleción x m2...........................................................3.620

Porcellanato marcas varias x m2 desde.....................65,00

Silestone blanco norte x m2. ............................................5.370

31 MOSAICOS Y PISOS CALCÁREOS

32

desde.................................. ....35,00

Enduido plástico interior x 4 lts........................................................................ 80,00 x 20 lts................................................................... 480,00 Fijador sellador

PARQUETS

x 4 lts...................................................................... 105,00 x 10 lts................................................................... 240,00

BASTÓN ROTO Roble eslavonia 15 mm x m2

m2

. ......................... 450,00

EXTERIOR

Oscuro m2 .............................................................. 27,00

Lapacho 14 mm x

Claro m2 ................................................................. 44,00

Eucaliptus 14 mm x m2 . ................................... 220,00

Acrílico blanco

Zócalo calcáreo oscuro metro lineal . ............. 10,00

Algarrobo claro 14 mm x 7x25 cm x m2........ 278,00

x 4 lts...................................................................... 190,00

Zócalo blanco claro metro lineal ..................... 11,00

Algarrobo oscuro 15 mm x 7x24 cm x m2 ...390,00

x 10 lts................................................................... 420,00

Mosaico jaspeado oscuro m2 . .......................... 33,00 Mosaico jaspeado claro m2 ............................... 38,00 Zócalo jaspeado oscuro m. l.................................9,00

........................................ 350,00

x 20 lts................................................................... 470,00

Quina 11 mm x

m2

6 x 24,5 cm....................... 185,00

x 20 lts................................................................... 800,00

Quina 14 mm x

m2

0,70 x 25m........................ 250,00

Acrílico colores

Incienso 14 mm x

m2

........................................ 350,00 m2

x 20 lts................................................................... 490,00

GRANÍTICOS BICAPA

Colocación piso con materiales x

Gris x m2. ........................................................................70,00

ENTABLONADO TARUGADO

Impermeabilizante para ladrillos

Roble 14 mm x m2 ............................................. 520,00

x 4 lts...................................................................... 170,00

Blanco x

m2............................................................85,00

Zócalo gris (7x30cm) x m2............................. .....19,00 Compacto (30x30 cm) x m2 desde............... .....86,00

18 Arquitectura y Construcción

Lapacho 20 mm x Quina 20 mm x

........................................ 490,00

x 10 lts................................................................... 440,00

. ........................................... 420,00

x 20lts.................................................................... 780,00

m2

m2

. ........... 95,00

x 4 lts...................................................................... 210,00


|| guía de precios ||

Enduido para exteriores x 4 lts........................................................................ 85,00 x 10 lts................................................................... 180,00 x 20 lts................................................................... 350,00 CARPINTERÍA METÁLICA Antióxido x 4 lts.................................................................... 215,00 x 20 lis.................................................................... 410,00 Esmalte sintético grupo uno x 1 lt......................................................................... 60,00 x 4 lts...................................................................... 290,00 x 20 lts.................................................................1100,00 CARPINTERÍA MADERA Impregnante satinado x 1 lts........................................................................ 55,00 x 4 lts...................................................................... 210,00 x 20 lts................................................................... 890,00 Barniz brillante tipo marino x 1 lt......................................................................... 55,00 x 4 lts...................................................................... 220,00 x 20 lts................................................................... 780,00 Pinturas para piscinas x 4lt..............................300,00 Sellador nitro para lustrar madera x l lt........................................................................... 90,00 x 4 lts...................................................................... 320,00 Laca nitro para lustrar madera x 1 lt......................................................................... 85,00 x 4 lts...................................................................... 360,00 PROQUIM Megalatex acrílico p/ext. x 20 lts.................... 770,00 Esmalte sintético blanco x 20 lts..................... 990,00 Látex acrílico prof. int/ext. x 20 lts ................ 510,00 Revest. plástico x 270 kg. beige-arena....................... 4560,00 Revest. plástico x 270 kg. ocre-verde.......................... 5400,00 ACCESORIOS Estopa para lustrar el fardo x 300grs............... 10,00 Lijas todos los granos c/u......................................5,00 Rodillo para látex de lana de 22 cm................. 60,00 Rodillo para esmalte de 8 cm............................ 10,00 Pinceles de cerda china nº 20...................... ....30,00 Pinceles de cerda china nº 30........................... 35,00 Acido muriático el litro........................................ 10,00 Aguarrás y thinner envasado el litro................ 30,00

34

PISCINAS

PILETAS DINO (PILETAS DE FIBRA DE VIDRIO) Riñón 3,10 x 1,60 x 0,50 de 2.600L..................3.730 Rectangular 2,20 x 1,70 x 0,60 de 2.300L........3.950 Rectangular 4,30 x 2,40 x 1,10 de 10.000L.......14.600 Rectangular 6,35 x 2,95 x 1,40 de 22.000L........25.200 Arquitectura y Construcción 19


|| guía de precios ||

Rect. c/Lavapie 4,50 x 2,25 x 1,00 de 10.000 L.......14.600

BOVEDILLAS H O

Ovalada 3,60 x 2,00 x 0,89 de 3.653L...............8.620

9 cm ...........................................................................6,36

35

13 cm..........................................................................9,55 PREMOLDEADOS

ADOQUINES 8 cm. color gris.........................................................4,49

VIGUETAS

8 cm. otros colores..................................................6,06

1,00 m . ................................................................... 38,77

TEJAS

1,20 m...................................................................... 46,56

Terracota................................................................. 11,92

1,40 m...................................................................... 54,31

Gris Perlado............................................................ 11,92

1,60 m...................................................................... 62,25

Negro....................................................................... 12,06

1,80 m...................................................................... 69,75

Verde........................................................................ 14,92

2,00 m...................................................................... 77,66

Verde petróleo....................................................... 14,92

2,20 m...................................................................... 85,29 2,40 m...................................................................... 93,25

36

REFRACTARIOS

2,60 m.................................................................... 100,98 2,80 m.................................................................... 108,77

Ladrillos 5 cm c/u ................................................ 18,00

3,00 m.................................................................... 122,78

Tejuelas 20 mm .................................................... 10,00

4,00 m.................................................................... 203,95

Tejuelas 30 mm .................................................... 11,00

5,00 m.................................................................... 324,87

Listón 20 mm............................................................7,00

6,00 m.................................................................... 520,64

Cemento 5 Kg ....................................................... 33,00

7,00 m.................................................................... 652,23

Tierra 10 Kg. .......................................................... 65,00

BLOQUES

Baldosones 30 x 30 x 5 cm . ............................... 77,00

LISOS 19x19x39 ............................................................... 10,19

SANITARIOS, MATERIALES Y ARTEFACTOS

Bacha enlozada blanca "Marina" Ø 24 cm........720,00 Bañadera 1,40 m blanca .................................... 2350,00 Bañadera 1,50 m blanca .................................... 2600,00 Bañadera 1,70 m blanca .................................... 2800,00 Bidet blanco 3 agujeros "Adriático"................ 2300,00 Bidet blanco 3 agujeros "Bari".......................... 1230,00 Bidet blanco 3 agujeros "Pilar"......................... 1750,00 Depósito apoyar blanco "Bari" ........................ 1675,00 Depósito apoyar blanco "Adriático" . ............. 1810,00 Inodoro corto "Bari"............................................. 1650,00 Inodoro corto "Adriático"................................... 1920,00 Inodoro blanco "Andino".......................................510,00 Lavatorio columna blanco "Adriático" .............490,00 Lavatorio blanco 3 agujeros "Adriático" ....... 1600,00 Lavatorio blanco 3 agujeros "Andino" . ............520,00 GRIFERÍA FV Grifería bidet c/transferencia “FV 64”.............. 1100,00 Grifería bidet “FV Cromo Y”...................................520,00 Grifería bidet c/transferencia “FV 15” . ..............510,00 Grifería ducha c/transferencia “FV 72” . ......... 1050,00 Grifería ducha "FV 87"......................................... 1350,00

19x19x19....................................................................5,12

37

13x19x39....................................................................7,75

Parex DVO (revoque p/int.) x 25 kg..................130,00

ESTRUCTURALES

Parex BRICK (muros y juntas) x 30 kg..............140,00

19x19x39 ............................................................... 11,26

Meztik (Muros y revest.) x 30 kg..........................130,00

19x19x19....................................................................5,60

Parex trio (revoque grueso y fino p/ext.) x 30 kg.............140,00

13x19x39................................................................. 18,08

Parex nivel (carpetas) x 30 kg.......................................................140,00

SIMIL PIEDRA

Weber IGGAMBLOCK (mortero) x 30 kg...............................130,00

19x19x39 ............................................................... 20,08

Weber (anclajes) x 10 kg................................................................220,00

19x19x19................................................................. 11,07

Stuko fino a la cal x 25 kg int. ......................................................154,00

REVOQUES Y MORTEROS

Stuko fino a la cal x 25 kg ext. .....................................................160,00

20 Arquitectura y Construcción

38

FERRUM

Grifería ducha c/transferencia “FV 64” . ......... 1120,00 Grifería lavadero “FV 15” .......................................450,00 Grifería lavatorio c/transferencia “FV 64” . .... 1100,00 Grifería lavatorio c/combinación “FV 72”..........850,00 Grifería mingitorio “FV Pressmatic”....................490,00 Grifería "Oval" para lavatorio.............................320,00 Grifería "Hidromet" para lavatorio......................830,00

39

TANQUES

Negro bicapa c/descarga 400 litros...................330,00


|| guía de precios ||

Negro bicapa c/descarga 600 litros...................420,00 Negro bicapa c/descarga 850 litros...................605,00 Negro bicapa c/descarga 1.100 litros................710,00 Negro bicapa c/descarga 2.750 litros............ 1.510,00 TINACOS / OBRAPLUS - Polietileno Tanque Bicapa 400 Litros .....................................862,79 Tanque Bicapa 600 Litros .................................. 1095,42 Tanque Bicapa 850 Litros .................................. 1580,35 Tanque Bicapa 1100 Litros . .............................. 1872,46 Tanque Bicapa 2750 Litros . .............................. 3944,32 Tanque Tricapa 400 Litros.....................................957,94 Tanque Tricapa 600 Litros.................................. 1189,19 Tanque Tricapa 850 Litros.................................. 1734,23 Tanque Tricapa 1100 Litros................................ 2031,53 Tanque Tricapa 2750 Litros............................... 4379,30 Tanque Chato Tricapa de 600 Litros................ 1527,78 Tanque Chato Tricapa de 1100 Litros............. 2471,65 Tanque Cuadrado Tricapa de 600 Litros........ 1950,18 Tanque Cuadrado Tricapa de 1100 Litros...... 2993,70 Tanque Cuatro Capas 400 Litros...................... 1147,58 Tanque Cuatro Capas 600 Litros.......................1460,25 Tanque Cuatro Capas 850 Litros...................... 2105,07 Tanque Cuatro Capas 1100 Litros................... 2494,77 Tanque Cuatro Capas 2750 Litros ................... 5255,42 Tanque multipropósito monocapa 100 Litros....448,79 Tanquemultipropósito monocapa 150 Litros.....569,82 Tanque multipropósito monocapa 180 Litros....659,01 Cisterna 1400 litros ............................................. 2818,13

Cristal float 4 mm x m2 con colocación ...........170,00 Cristal float 5 mm x

m2

sin colocar . ..................140,00

Cristal float 5 mm x m2 con colocación ...........216,00

40

TECHOS

Cristal float 6 mm x

m2

Espejo cristal de 3 mm x m2 con colocación...............296,00

43

YESERÍA

sin colocar . ..................258,00

Cristal float 6 mm x m2 con colocación ...........445,00

Yeso "San Nicolás" x 40 kg especial.......................68,00

Bloque telgopor x 10 cm x u (bovedillas)........................13,00

Cristal float 10 mm x

sin colocar .................452,00

Yeso “Esfinge” x 40 kg ...............................................68,00

Bloque telgopor p/losa x 12 cm x u (bovedillas).........15,50

Cristal float 10 mm x m2 con colocación .........702,00

Yeso “Tuyango” x 40 kg común...............................65,00

41

TEJAS

m2

Fantasía común x

m2

sin colocar .......................165,00

Metal desplegado 450 0,75 x 2,00........................30,00

Fantasía común x

m2

con colocación ...............270,00

Metal desplegado 800 x m2 0,75 x 2,00...............50,00

Martelé ambar 4 mm x m2 sin colocar..........................303,00

Metal desplegado 600 x m2 0,75 x 2,00...............40,00

Martele ambar 4 mm x m2 con colocación................470,00

Colonial c/u (44cm) 23 x m2.................................871,00

Esmerilado 4 mm x m2 sin colocar . ...............................306,00

Francesa natural c/u 14 cm x m2. ....................... 21,00

Esmerilado 4 mm x m2 con colocación........................475,00

Francesa azul y negra c/u 14 cm x m2................. 27,80

Armado x m2 sin colocar 6 mm.........................................387,00

44

ZINGUERÍA

Armado con colocación.......................................................601,00

Canaletas s/u chapa cal. 25(des. 40cm)x m........136,00

Cristal gris/bronce.5 mm x m2 sin colocar . ................260,00

Canaleta pe. palo. chapa cal. 25(des. 40cm)x m.......158,00

Cristal gris/bronce 5 mm x m2 con colocación.........403,00

Canaleta chapa cal. 25(des. 50cm)x m...................157,00

Cristal gris/bronce 6 mm x m2 sin colocar .................330,00

Cumbrera chapa cal. 25(des. 40cm)x m.................117,00

Cristal float 3 mm x m2 sin colocar.....................110,00

Cristal gris/bronce 6 mm x m2 con colocación ........510,00

Caño rectangular 50x 100 mm. x m.....................138,00

Cristal float 3 mm x m2 con colocación ...........160,00

Cristal gris/bronce 10 mm x m2 sin colocar . .............539,00

Codo rectangular 50x 100 mm. x u......................120,00

Cristal float 4 mm x m2 sin colocar . ..................110,00

Cristal gris/bronce 10 mm x m2 con colocación......832,00

42

VIDRIOS

Espejo cristal de 3 mm x m2 sin colocar ......................255,00 Arquitectura y Construcción 21


NUEVOS PRODUCTOS

Jardines verticales

Entornos de trabajo más naturales Los muros verdes y los jardines verticales comienzan a ser un paisaje habitual en las ciudades y los edificios. Este recurso se adapta a la realidad de la falta de espacio y crea un entorno más natural dentro del hábitat urbano ayudando a mitigar los efectos del cambio climático, controlar la temperatura y reducir la contaminación ambiental. Los espacios de trabajo ya están incorporando esta tendencia, que no sólo embellece el entorno laboral, sino que además beneficia la salud y disminuye el stress de los empleados.

pasiva de un lugar verde. En definitiva, los muros vegetales no sólo favorecen a tener un entorno de trabajo más natural, sino que también contribuyen a mejorar la calidad de vida de las personas.

Muros verdes y jardines verticales

Los beneficios de tener muros vegetales en la oficina Además de mejorar la estética en las fachadas o paredes donde se aplican, los muros verdes o jardines verticales contribuyen a disminuir la temperatura ambiente y la contaminación sonora. Otro punto importante es que mejora la calidad del aire interior combatiendo el Síndrome del Edificio Enfermo (SEE), generado por el polvo, polen y gases tóxicos, ya que las superficies expuestas a la vegetación son capaces de filtrar las 22 Arquitectura y Construcción

partículas del aire frente a la contaminación atmosférica. Las plantas constituyen un factor de satisfacción porque de algún modo representan un vínculo con la naturaleza, su presencia estimula la conciencia de una realidad menos artificial. Algunos estudios demuestran que la interacción con plantas en los lugares de trabajo puede cambiar la actitud, el comportamiento y las respuestas psicológicas de las personas, los niveles de estrés se reducen tan solo mediante la observación

Un muro verde se desarrolla sobre una pared exterior, en su mayoría con plantas trepadoras. Un jardín vertical, en cambio, no tiene contacto directo con la superficie sobre la que se aplica, ya que se implementan sobre una estructura libre, construida para tal propósito, amurada a la pared. Pueden desarrollarse en muros nuevos o existentes, fachadas, paredes exteriores o interiores, patios o galerías; al crearse el nicho de desarrollo, se puede ubicar en cualquier espacio. El mantenimiento por lo general es muy simple, la irrigación y la fertilización están automatizadas y sólo hay que realizar poda de hojas o flores secas. Al momento de diseñar el jardín, se deberá tener en cuenta la temperatura y la humedad media tanto en el exterior como en el interior. La orientación determinará la cantidad de iluminación que recibirá: en el caso de plantaciones ubicadas en el exterior hay que tener en cuenta las sombras que arrojan las construcciones aledañas y para las que se ubican en el interior, habrá que contemplar su cercanía con la luz natural.


ANÁLISIS DE COSTOS FEBRERO 2015

UNIDAD

MATERIAL

MANO DE OBRA

TOTAL

CIMIENTOS Excavación y relleno

m3

548,85

265,00

813,85

CAPA AISLADORA Horizontal Vertical

m2 m2

79,55 79,55

80,00 88,00

159,55 167,55

MAMPOSTERÍAS En submuración

m3

852,56

602,00

1454,56

MAMPOSTERIAS EN ELEVACIÓN Ladrillos comunes de 0.30 Ladrillos comunes de 0.30 Visto Ladrillos comunes de 0.20 Ladrillos comunes de 0.20 Visto Ladrillos comunes de 0.15 Ladrillos comunes de 0.15 Visto Tabique ladrillo comun 0.10 Tabique Durlock c/bastidor Ladr. huecos del 12 (12x18x33) Ladr. huecos del 18 (12x18x33) Bloques huecos de 20x20x40 Piedras del lugar

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3

795,43 1493,79 166,50 320,64 124,26 226,18 74,57 240,34 154,11 174,01 161,30 303,23

528,00 654,00 111,00 128,00 86,00 111,00 76,00 86,00 76,00 86,00 86,00 654,00

1323,43 2147,79 277,50 448,64 210,26 337,18 150,57 326,34 230,11 260,01 247,30 957,23

m2 m2 m2 m2 m2

38,18 29,82 27,05 28,86 42,23

50,00 42,00 35,00 38,00 51,00

88,18 71,82 62,05 66,86 93,23

m2 m2

32,30 37,26

36,00 37,00

68,30 74,26

MATERIALES

REVOQUES Grueso a la cal c/azotado cementicio exterior Grueso a la cal interior Fino mandilado Bolseado fino sobre ladr. visto Super "Iggam" peinado Salpicrete con molinete: Colores claros Colores oscuros

MATERIALES

MATERIAL

Yeso susp. con aisl. térmico Lineal de chapa c/lana de vidrio Yeso placa Tipo "Durlock" perfiles 35 mm Cielofácil machimb. c/text. plást.

m2 m2 m2 m2 m2

101,93 377,80 93,70 136,69 101,47

87,00 120,00 46,00 64,00 63,00

188,93 497,80 139,70 200,69 164,47

HORMIGÓN ARMADO Bases Columnas Vigas Losa llena Losa nervurada Encadenado 15x15

m3 m3 m3 m3 m3 ml

2003,45 2165,02 2552,77 2165,02 2304,23 151,61

1326,00 2163,00 2243,00 1823,00 1888,00 88,00

3329,45 4328,02 4795,77 3988,02 4192,23 239,61

TECHOS Chapa fibrocemento: Acanalada autoportante perfil 13 Acanalada recta (8 mm) Chapa Zinc N24, s/correa metálica De viguetas pretens. hasta 4 m Panel autoport. galv. AU LI cal 24

m2 m2 m2 m2 m2

638,81 546,41 571,69 422,57 720,87

77,00 90,00 89,00 162,00 63,00

715,81 636,41 660,69 584,57 783,87

AISLACIONES De velo de vidrio y mat. asfáltico Membrana 4 mm con aluminio

m2 m2

47,64 54,68

36,00 39,00

83,64 93,68

CUBIERTAS De tejas coloniales sobre losa De tejas francesas sobre losa De tejas fueginas sobre losa Baldosas cerám 20x20 sobre losa Cerámica 10x20 esmalt. "Staneff"

m2 m2 m2 m2 m2

233,65 263,46 186,42 77,48 141,46

130,00 119,00 89,00 89,00 92,00

363,65 382,46 275,42 166,48 233,46

CARPINTERíAS Puerta placa 0,86 x 2,05 Puerta tablero de acceso 0,90 x 2,00 Puerta chapa 0,80 x 2,00 pesada Ventana c/celosía cedro 1,20 x 1,00

U U U U

620,00 1820,00 845,00 573,00

TOMA DE JUNTAS Para ladrillos comunes

m2

32,26

49,00

81,26

CONTRAPISOS Hormigón simple de 0.10 Alivianado de 0.10 con telgopor

m2 m2

77,03 81,99

51,00 70,00

128,03 151,99

COLOCACIÓN CARPINTERÍA Hasta 2,00 m2 Más de 2,00 m2

U m2

m2 m2 m2 m2 m2

102,88 154,11 188,91 77,03 134,23

76,00 76,00 76,00 78,00 76,00

178,88 230,11 264,91 155,03 210,23

m2

91,99

92,00

183,99

m2 m2 m2 m2 m2 m2

136,59 134,24 308,24 634,95 273,42 283,35

109,00 66,00 161,00 161,00 72,00 72,00

245,59 200,24 469,24 795,95 345,42 355,35

VÍDRIOS Doble (3 mm) Vitrea (4 mm) Fantasía común (3 mm) Martelé ambar (4 mm) Armado blanco Cristal gris/bronce (4 mm) Cristal gris/bronce (10 mm) Cristal gris/bronce (6 mm)

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Por boca, sin colocación artefacto Por boca de TV o teléfono Tablero general con 2 térmicas

ZÓCALOS Calcareos Graníticos Cerámicos Cementicio 0,35 de alto

ml ml m2 ml

42.23 44,76 29,83 42,23

36,00 36,00 36,00 89,00

78,23 80,76 65,83 131,23

REVESTIMIENTO CON PEGAMENTO Azulejos lisos de primera Azulejos decorados Cerámico esmaltado

m2 m2 m2

101,93 109,38 129,24

72,00 77,00 77,00

173,93 186,38 206,24

CIELORRASOS Yeso enlucido bajo losa A la cal enlucido bajo losa

m2 m2

39,78 47,22

67,00 96,00

106,78 143,22

PISOS Mosaicos calcarios común 20x20 Granítico común sin pulir 30x30 Granítico esp. sin pulir de 30x30 Cerámico com. "Staneff" 10x20 Cerámico esm. "Staneff" 20x20 Alisado cementicio coloreado (incluyendo contrapiso) Granza lavada moldeada in situ (incluyendo contrapiso) Losetones de horm. premoldeado Parquets de lapacho 14 mm pul. Entablonado tarugado de lapacho Vinílico Alto Tráfico Alfombra lisa pelo corto

MANO DE OBRA

UNIDAD

TOTAL

620,00 1820,00 845,00 573,00 202,00 101,00

202,00 101,00

110,00 110,00 165,00 303,00 387,00 260,00 539,00 330,00

50,00 60,00 105,00 167,00 214,00 143,00 293,00 180,00

160,00 170,00 270,00 470,00 601,00 403,00 832,00 510,00

U U U

365,53 201,63 528,91

177,00 262,00 499,00

542,53 463,63 1027,91

INSTALACIÓN SANITARIA Baño agua caliente, fría y desagües, sin coloc. de artefactos ni griferías Colocación artefactos sanitarios

Gl U

6500,00

19.970,00 220,00

26.470,00 220,00

INSTALACIÓN DE GAS Hasta casilla, con 2 bocas

Gl

2510,00

4470,00

6980,00

PINTURAS Latex en muros y cielorrasos Al agua tipo "Cremar" Esmalte sintético para carpint. Barniz poliuretánico Lustre a muñeca

m2 m2 m2 m2 m2

32,30 13,00 33,71 37,27 42,24

37,00 30,00 39,00 39,00 50,00

69,30 43,00 72,71 76,27 92,24

Se tomó como base los precios de materiales cotizados en nuestro medio. Los valores cotizados a continuación son resultados promedio para obras nuevas tipo standar en planta baja, de aproximadamente 100 m2, construidas en San Miguel de Tucumán, según reglas del arte conocidas en nuestro medio. Para una o más unidades de viviendas o similar, se deberá agregar o disminuir un porcentaje de acuerdo al riesgo o importancia de la misma, teniendo en cuenta: el traslado de materiales, superficie cubierta, tipos de terminaciones, etc. No se consideran beneficios ni gastos generales. Precios de materiales a consumidor final. Mano de obra no se considera el IVA.

Arquitectura y Construcción 23


|| la construcción en números ||

FUENTE:

Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (U.O.C.R.A.) (Córdoba 179 - (0381) 430-7411 - S. M. de Tucumán)

DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN

ESCALA SALARIAL VIGENTE A PARTIR DEL 01/07/14

SALARIO BÁSICO

CATEGORÍAS

X HORA

X DÍA

> Agregar a estos valores, el 20% de asistencia perfecta, Art. 52

Ayudante

$ 30,16

$ 241,28

CCT 76/75. Los trabajadores de especialidades tendrán los siguientes

Medio oficial

$ 32,85

$ 262,80

Oficial

$ 35,63

$ 285,04

porcentajes adicionales sobre los básicos del convenio: oficial

Oficial especializado

$ 41,81

$ 334,48

Sereno (x mes)

$ 5.472

electricista 15%, oficial yesero 10%, oficial calefaccionista 15%. > Todos los tramites y consultas en nuetra seccional son gratuitos

ASIGNACIONES FAMILIARES (1) - DESDE EL 01/06/2013

VALOR GENERAL

ASIGNACIONES FAMILIARES (2)

Hijo / Prenatal / haber entre $200 y $5.300

$ 644,00

Ayuda escolar, remuneración entre $200 y $30.000

$ 510,00

Hijo / Prenatal / haber entre $5.300,01 y $6.600

$ 432,00

Ayuda escolar para hijo con discapacidad, sin tope de haber

$ 510,00

Hijo / Prenatal / haber entre $6.600,01 y $8.600

$ 260,00

Asignación por nacimiento entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F)

Hijo / Prenatal / haber entre $8.600,01 y $30.000

$ 132,00

Hijo con discapacidad / haber hasta $5.300

$2.100,00

Hijo con discapacidad / haber entre $5.300,01 y $6.600

$1.485,00

Hijo con discapacidad / haber superior a $ 6.600

VALOR GENERAL

$ 750,00 Asignación por matrimonio entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F) $ 1.125,00 Asignación por adopción entre $200 y $15.000/ 30.000 (I.G.F) $4.500,00

$ 936,00

NOTA: La percepción superior a $15.000 por parte de uno de los integrantes del grupo familiar, excluye del cobro de las asignaciones familiares al grupo familiar completo. El seguro de vida gremial a partir del 01/01/2014 es de $84.100, (Art. 108 C. C. T. 76/75) más adicionales por grupo familiar Debe tener como mínimo un (1) mes de antigüedad, debe figurar en el recibo de haberes el descuento del Seguro de Vida, de la cuota sindical y estar en relación de dependencia. El pago se toma a partir de la fecha del fallecimiento del titular, No de la fecha del inicio del trámite en la Seccional. Obra Social: CONSTRUIR SALUD. Monteagudo 446 - Tel. 430-5515 / 5496 / 6332

PLANTA

24 Arquitectura y Construcción


|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES SANITARIAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES SANITARIAS PRECIO UNITARIO

MATERIALES

TOTAL

Aprovisionamiento de agua fría y caliente Aquasystem 9 caños de PN20 20 mm.

60,00

540,00

3 caños de PN20 25mm.

90,00

270,00

2 u. Sobrepaso fusión 20mm.

15,00

30,00

18 u. Codo normal a 90º de 20mm.

5,00

90,00

10 u. Codo normal a 90º de 25mm

6,00

60,00

12,00

96,00

18 u. Tee normal de 20mm.

5,00

90,00

10u. Tee normal de 25mm.

6,00

60,00

8 u. Curva a 90º H 20 x 1/2 "

1u. Tee reducción cent. 25 x 20 mm. 2u. Llave de paso con cabezal polim. (agua fría)

8,00

8,00

80,00

160,00

2u. Tubo hembra 20 x 3/8

13,00

26,00

1u. Tubo hembra 20 x 1/2"

14,00

14,00

1u. Unión doble plástica 25mm.

30,00

30,00

4u. Unión normal de 20mm.

5,00

20,00

2u. Unión normal de 25mm.

6,00

12,00

Desagües cloacales y pluviales DURATOP 2u. Tubos 40 x 4 m.

45,00

90,00

1u. Tubo 50 x 2 m.

26,00

26,00

1u. Tubo 63 x 1 m.

21,00

21,00

14u. Tubo 110 x 4 m.

180,00

2520,00

12u. Codo a 90º HH 40mm.

6,00

72,00

7,00

21,00

3u. Codo a 90º HH 50mm. 1u. Codo a 45º MH 110mm.

20,00

20,00

4u. Codo a 90º MH 110mm. con base

25,00

100,00

2u. Ramal simple a 45º 110 x 110mm.

38,00

76,00

1u. Caño cámara 110mm. completo

60,00

60,00

4u. Cupla 110mm.

19,00

76,00

2u. Pileta patio Ø 110 c/5 entr. 40mm. c/salida 63mm.

60,00

120,00

3u. Portamarco pileta de patio 110mm.

12,00

36,00

1u. Empalme de acc. horiz. c/sal. 63mm. entr. 50mm.

65,00

65,00

2u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm.

36,00

72,00

1u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm. c/ tapa

40,00

40,00

1u.. Sombrerete de vent. 110mm.

38,00

38,00

1u. Solución lubricante x 400 cm 3

120,00

120,00

1u. Canilla esférica de 1/2" rosca

30,00

30,00

1u. Válvula exclusa 3/4" rosca

40,00

2 40,00

Materiales p/ Instalación de artefactos

1u. Tanque Tinacos tricapa c/ descarga 1100 lts. 1050,000

1050,00

1u. Flotante para tanque 3/4"

24,00

024,00

1u. Adaptador de tanque IPS

15,00

015,00

1u. Vlálvula esférica agua 3/4"

30,00

30,00

1u. Sopapa bañera

55,00

55,00

1

7u. Flexibles de cobre 1/22 x 30cm.

30,00

210,00

4u. Tornillo para inodoro

4,50

18,00

10u. Taco fisher

0,25

2,50

32,00

32,00

1u. Sellador transparente x 280gr. 2u. Soporte lavatorio

5,50

11,00

6u. Tornillo para grampa

0,91

0 5,50

TOTAL

1 - Carpeta Técnica (sin aprobación) a) Ejecución de Carpeta Técnica (incluye: Diseño de recorrido de cañería, Cálculo de diámetros de cañerías. Dib. de planos en colores convencionales) 2 - Aprovisionamiento de agua (de línea municipal al int. de la vivienda) a) Instalación de agua fría b) Instalación de agua caliente c) Instalación tanque de reserva 1.000 litros

UNIDAD

CANTIDAD

GL

ML ML

TOTAL

1.400,00

50 14

1.550,00 800,00

1

850,00

3 - Inst. para Baño Principal a) Inst. de cañerías p/agua fría/cal. b) Un toma p/inodoro (agua fría) c) Dos tomas p/lavat. (agua fría/cal.) d) Dos tomas p/bidet (agua fría/cal.) e) Colocación de grifería p/ducha f) Tres descargas (lavat, bidet, ducha) g) Básico sanitario (codo c/base pileta de patio - cañería)

GL

3.100,00

4 - Instalaciones en Cocina a) Dos tomas p/pil. de cocina (agua fría y cal.) b) Una descarga p/pileta de cocina c) Una boca de acceso

GL

1.100,00

5 - Instalaciones en Lavadero a) Dos tomas p/pil. de lav. (fría/cal.) b) Un toma p/lavarropa c) Dos tomas p/calefón d) Tres descargas (pil., lav., lavarr.) e) Una pileta de patio

GL

1.150,00

6 - Desagües Cloacales (Hasta línea Municipal) a) Desagües cloacales horizontales b) Cámara de inspecc. 0,60 x 0,60 c) Caño cámara Awaduct x 6 m 7 - Cañería de Ventilación a) Horizontales b) Verticales (aéreos) 8 - Desagües Pluviales (hasta línea municipal) a) Horizontales b) Verticales c) Bocas de desagües 9 - Instalación de artefactos Inst. de inodoros Inst. de bidet Inst. de lavatorios Inst. de pileta de cocina Inst. de pileta de lavar

TOTAL

ML

x2 m ML ML

110 x 2 m

17 1 1

1.600,00 850,00 150,00

3 4

310,00 340,00

5 6 5

480,00 480,00 650,00

1 1 1 1 1

180,00 180,00 180,00 180,00 180,00

$16.610,00

$ 6.602,00

Observación: No incluye griferías ni artefactos. Arquitectura y Construcción 25


|| la construcción en números ||

MATERIALES PARA UNA INSTALACION DE GAS PRECIO UNITARIO

DESIGNACION DE OBRAS

MANO DE OBRA DE INSTALACIONES DE GAS

1 puerta chapa reforzada 0.50 x 0.40 1 Regulador p/gas natural 6 m 3 c/ flexible 1 Conexión Pilar de 0.032 m 1 1/4 x 3/4" 1 Caño Epoxi 1” x 6,40 m 2 Caños Epoxi 3/4" x 6,40 m 1 Caño de 1/2" x 6,40 m 2 Unión doble Epoxi 1/2" 2 Caños vent. chapa galv. Ø 100 1 Sombrerete chapa galv. Ø 100 1/4 Litro de pintura epoxi 500 gr.de glicerina 500 gr. Litargirio 1 Codo reducción 1" x 3/4" 3 Codo 90º HH 1" 1 Tee reducción 1" x 1/2" 1 Buje reducción 1" x 3/4 " 7 Codos 90º HH 1/2" 1 Tee reducción 3/4" x 1/2" 2 Llave de paso 3/4 ". c/ campana 3 Codo 90º HH 3/4" 1 Llave de paso 19 mm. c/ campana 2 Niple 1/2" x 10cm. 1 Cupla 1/2" 1 Niple 1/2" x 8cm. 2 Codo 90º MH 1/2" 2 Cinta teflón 3/4" rollo x 10 m. 2 Laminados polyguard 0,05 x 10 m. 1 Pintura polyguard x 250 cm 3 1 Pintura Epoxi 250 cm3 2 Codo 90º articulado Ø 100 chapa. galv. 8 Reja vent. 15 x15 cm. 1 Grampa Ø 100 x 30 cm.

CARPETA TÉCNICA 1) Ejecución de Carpeta Técnica: a) Relevamiento b) Ejecución de planos (incluye diseño de recorrido de cañerías-ubicación de gabinetes para medidor-determinación de diámetro de cañerías). c) Llenado de formularios correspondientes. 2) Aprobación de Carpeta Técnica a) Trámites en oficina de Gasnor (Av. Avellaneda 295) b) Trámites en municipalidad (Av. Kirchner al 200) $3000,00 Tomas para artefactos Tres tomas (cocina, calefón y calefactor) c/u $800,00 Instalación de cañerías Instalación de cañería embutida - subterránea x m. lineal $400,00 Instalación de cañería aérea x m. lineal $150,00 Instalación de artefactos Cocina $700,00 Calefón $1500,00 Calefactor $1500,00 Medidor $600,00 Colocación de Conducto de ventilación Colocación de un conducto aéreo con cruce de pared (p/calefón) $400,00 Prueba de Hermeticidad $800,00

AGASAT - Cel: (0381) 156-413617 www.agasat.com.ar

TOTAL

TRÁMITES Y MANO DE OBRA PARA UN SERVICIO DOMICILIARIO DE GAS EN VEREDA 1) Presentaciónde formularios y pago de aranceles correspondientes por soldadura de servicio (trámite a realizar en Gasnor Av. Avellaneda 295). 2) Presentación de solicitud para rotura de vereda (trámite a realizar en obras públicas Mate de Luna 1907) 3) Pago de derechos (por rotura de vereda) en Banco del Tucumán.

250,00 240,00 20,00 358,00 240,00 191,00 32,00 41,00 80,00 74,00 20,00 52,00 19,00 25,00 21,00 9,00 10,00 21,00 120,00 16,00 146,00 5,00 10,00 3,00 14,00 6,00 57,00 81,00 72,00 22,00 20,00 21,00

PRECIO DEL ITEM

250,00 240,00 20,00 358,00 480,00 191,00 64,00 82,00 80,00 74,00 20,00 52,00 19,00 75,00 21,00 9,00 70,00 21,00 240,00 48,00 146,00 10,00 10,00 3,00 28,00 12,00 114,00 81,00 72,00 44,00 160,00 21,00

$ 3.115,00

4) Retiro de permiso de rotura de vereda en oficinas de Obras Públicas (Mate de Luna 1907). 5) Presentación del servicio y solicitud de turno para soldadura en Gasnor, Av. Avellaneda 295. 6) Excavación para instalación del servicio. 7) Relleno de zanja (una vez finalizada la soldadura del servicio) realizado por personal de Gasnor. 8) Mano de obra: total $1800

Ø 0,013

Ø 0,019

Ø 0,025

PLANTA

PLANTA

26 Arquitectura y Construcción


|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS MATERIALES

CANT.

45

PRECIO UNITARIO

Caño semi-pesados Ho. -5/8"

TOTAL

UNIDAD

OBSERVACIÓN

Acometida Monofásica

$ 1.149,75

Colocar caja, parante y PAT

Acometida Trifásica (hasta 10 Kw)

$ 1.745,32

Colocar caja, parante y PAT

Colocación de Tomas de TV,. Te

$ 254,39

con cableado hasta 20 mts

Colocación de Tomas de Red

$263,68

con cableado hasta 20 mts

Instalación de interruptores

$45,99

un efecto y/o pulsadores

Instalación de interruptores

$80,48

un efecto combin. doble

Instalación de Regulador de velocidad

$65,00

ventilador o dimmer

Instalación de sensores de humo, gases,

$122,00

30,50

1.372,50

90

"

"

Ho. -3/4"

36,50

3.285,00

Recableado y su nueva instalación

$193,16

3

"

"

Ho. -1"

50,50

151,50

Instalación x metros de cablecanal

$62,09

200,00

200,00

Instalación de pisoductos x metros

$135,67

Portero de un pulsador

$719,74

en domicilio hasta 20 mts

Boca en cañería de PVC

$388,91

Hasta 50 bocas

Boca en cañería metálica

$431,83

Hasta 50 bocas

1

Caño Ho. Galv. 1 1/4"

20

Tuercas y Boquillas -5/8"

50 45

"

"

-3/4"

Conectores 5/8"

56

"

3/4"

3

"

19

Cajas octogonales grandes

1" "

chicas

2,00

40,00

2,50

125,00

1,50

67,50

1,50

84,00

3,80

11,40

7,30

138,70

3,00

21,00

inundación, etc en caja rect

"

49

"

rectangulares

3,00

147,00

2

"

10 x 10

8,50

17,00

Luminarias ext.

1

"

p/12 T.M. Din

1

"

p/medidor monof.

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14

360

mts -cable unipolar - 1 mm2

extractores de baño, campanillas, etc)

$142,57

72,00

72,00

Spot Dicroica y/ halospot

$664,55

Con columna hasta 3 mts

293,00

Spot Incandescente de aplicar

$140,27

Con Trafo embutido

56,00

112,00

Ventilador de techo

$101,18

Armado y Coloc. de artef. de tubos 1-3u

$367,92

Plafones embutidos en cielo. de durlock

$273,64

Luminarias de piletas de natación y/o

$160,96

fuentes

$429,00

1,10

396,00

"- "

"

- 2,5 mm2

1,80

540,00

50

"- "

"

- 6 mm2

5,00

250,00

28,00

280,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto

Colocación de Arftefacto tipo (aplique,

293,00

300 10

poliducto PVC

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS

7

2

(incluye sacar artef y llaves)

Inst. de artef. de ilumina. con fotocélula

2

"

"

1 pto. y toma

28,00

56,00

1

"

"

2 puntos

28,00

28,00

4

"

"

1 combinación

21,00

84,00

PROTECCIÓN Y COMANDO

2

"

"

1 comb. y pto.

29,00

58,00

Insta. Int. Diferencial Bipolar

1

"

"

1 comb. y 2 ptos.

42,00

42,00

Insta. Int. Diferencial tetrapolar

$90,42

armado de tablero nuevo

1

"

"

1 comb. y toma

30,00

30,00

Insta. Int. Diferencial Bipolar

$118,24

armado de tablero nuevo

22

"

"

Tomas con neutro

20,00

440,00

Insta. Int. Diferencial Tetrapolar

$604,77

en tablero existente

Insta. de sistema de automatización de

$795,63

en tablero existente

bombeo

$399,91

(automáticos de tanque y

2

"

"

Tomas T.V.

33,00

66,00

2

"

"

Tomas telef.

26,00

52,00

20,00

20,00

1

Interruptor unip.“BAW” - 1x32 A. Din

1

"

"

1x15 A. "

20,00

20,00

3

"

"

1x10 A. "

20,00

60,00

Instalación de luz de emergencia

$248,35

COLOCACION DE ELEMENTOS DE

$223,05

cisterna)

Insta. de sistema de automatización de cartelería

$629,36

Instalación de interruptor de escalera en caja rectangular

1

Disyuntor diferencial 2x40 A.

208,00

208,00

CENTRALES TELEFÓNICAS

19

Portalámparas con florones

10,00

7

Receptáculos curvos con roseta

1

Rollo cinta aisl. x 20 m - PVC

2

Morsetos domiciliarios p/ conex.

$239,95

190,00

Central telefónica con 4 internos

$1.078,46

11,00

77,00

Central telefónica con 16 internos

$2.209,82

7,80

7,80

17,00

34,00

Cableado por interno

$170,16

SISTEMAS DE SEGURIDAD Cableado de Cámaras de seguridad Central de 6 a 18 cámaras

$167,86

por boca

$2989,35

VARIOS

TOTAL

$ 9.076,40

Precio de materiales cotizados según promedio de empresas del rubro.

Colocación de fichas o tomas de red

$55,19

Sensores de Movimiento y/ presencia

$325,00

Revisión de fugas de corriente en instala-

$823,22

ciones trifásicos mínimo 1 hora Tablero de corrección de factor de

$479,90

potencia monofásico hasta 2kvar

TABLA COMPLETA DE MANO DE OBRA EN EL SITIO: www.aiet.org.ar

FUENTE: AIET, Asociación de Instaladores Eléctricistas de Tucumán Santa Fe 1724 - San Miguel de Tucumán - Tel: (0381) 451 4058 E-mail: info@aiet.org.ar - www.aiet.org.ar Arquitectura y Construcción 27


|| la construcción en números ||

FEBRERO 2015

VVVVVV

La vivienda es de tipo estandard construida con el sistema tradicional y abarca una superficie de 150 m 2 (incluyendo el porch, cochera y los correspondientes aleros). Los resultados obtenidos son valores promedio para este tipo de edificación, la determinación de los mismos se tomó de la cotizaciones del mercado local. Atento a las variaciones de plaza y según las posibilidades de compra es posible reajustar dichos valores. El precio unitario incluye materiales y mano de obra, para la cual se considera su rendimiento adaptado a la modalidad y cotización del medio.

MEMORIA DESCRIPTIVA Cimientos: zanjas de 0,15 m. más anchas que los respectivos muros de elevación, con profundiad de 1 mt. en paredes de 0,30 m y de 0,80 m en paredes de 0,15 m de espesor; relleno de hormigón ciclópeo en la proporción 1:9 (cemento y ripio bruto grueso). Capa Aisladora: a una hilada sobre el nivel del piso interior con material en la proporción 1:3 (cemento y arena) pintura asfáltica con un espesor mínimo de 0,02 m. Mampostería: de ladrillos comunes de primera calidad, mezcla en la proporción de 2:5 (cal y arena) más 20 % de cemento. Revoques: en dos capas, la primera correspondiente al rústico con mezcla de 2 partes de cal por 5 de arena más un 10 % de cemento en interior, y azotado cementicio en exterior, terminado con un raspinado cruzado. La segunda, el fino, con mezcla de 2 partes de cal hidratada y 5 partes de arena fina con un 10 % de cemento. Contrapiso: de hormigón pobre, una parte de cemento y 12 de ripio bruto fino, espesor mínimo de 0,08 m. Pisos: cerámica común de 7,5 x 15 cm. en interior y cochera; caminería de acceso de granza lavada in-situ. Zócalos: similares al piso, en muros exteriores zócalo cementicio a una altura promedio de 0,40 m. Revestimientos: de azulejos de color hasta 2 mts. de alto en baño, cocina y lavadero, con pegamento y sin cuartacaña. Losa: de viguetas premoldeadas con ladrillos huecos y malla "Sima", carpeta de compresión de 6 cmts. Estructura Sismoresistente: encadenado vertical y horizontal inferior-superior, de acuerdo a normas vigentes. Aislación: tipo hidrófuga de velo de vidrio y material asfáltico. Cubierta: de tejas coloniales asentada con mezcla reforzada. Cielorrasos: en aleros, porch y cochera azotado con mortero, 1 de cemento y 3 de arena gruesa para nivelar la superficie donde se aplica un enlucido, con 2 partes de cal hidratada y 5 de arena fina. En el interior de la vivienda: de yeso enlucido bajo losa, con moldura rehundida perimetral de 3 cm. de ancho. Carpintería: de madera tipo standard. Instalación Sanitaria y Gas: materiales de primera calidad aprobados, sin conexiones a las redes principales. Instalación Eléctrica: embutida, empleándose caños, cables y demás accesorios de primera calidad y aprobados. Pintura: latex en muros y cielorrasos, lustre en carpintería de madera. 28 Arquitectura y Construcción

UNI.

CANT. UNITARIO PARCIAL

TOTAL

INCID.%

CIMIENTO: exc. y relleno

m3

26,93

813,85

21.916,98

2,467

CAPA AISLADORA

m2

21,78

159,55

3.475,00

0,392

a) Para la vista de 0,30

m3

25,65

b) Común de 0,30

m3

c) Común de 0,20

m2

2147,79 55.090,81 27,72 1323,43 36.685,48 3033,08 10,93 277,50

d) Común de 0,15

m2

57,24

210,26 12.035,28 106.844,65

12,019

TOMA DE JUNTAS

m2

85,50

MAMPOSTERIAS:

81,26

6.947,73

0,777

REVOQUES: 71,82 31.241,70 62,05 24.187,09

a) Rústico

m2 435,00

b) Fino

m2 389,80

55.428,79

6,206

CONTRAPISOS

m2 158,72

128,03

20.320,92

2,281

PISOS cerámico

m2 158,72

155,03

24.606,36

2,773

ZOCALOS

ml 139,65

65,83

9.193,16

1,023

REVESTIMIENTOS

m2

206,24

9.322,05

1,050

93,68 16.734,99 363,65 59.056,76 195.409,10

21,799

45,20

TECHO: a) Losa de viguetas

m2 162,40

b) Contrapiso aliv. c/pend.

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c) Aislación hidrófuga

m2 178,64

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584,57 94.934,17 151,99 24.683,18

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8.595,79

63.880,03

7,159

17.690,26

1,981

CIELORRASOS:

CARPINTERIAS: Tipo standard con vidrios

gl

18.490,00

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INST. SANITARIA Y GAS

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TOTAL

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162.981,25 814.906,28

HONOR. PROY. Y D.T. 9,27%

75.541,81

8,484

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100%

TOTAL GENERAL

18,303

5.936 ($/M 2 ) INCLUYE HONORARIOS DE PROYECTO, DIRECCIÓN TÉCNICA, BENEFICIOS Y GASTOS GENERALES

MATERIALES NECESARIOS POR ITEM MATERIALES

UNIDAD

INSUMOS

CIMIENTOS

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125 kg de cemento 1,40 m 3 ripio bruto grueso

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m2

17 kg de cemento 0,030 m 3 de arena 0,40 litros de pintura asfáltica

MAMPOSTERÍAS DE 0,30

m3

380 ladrillos comunes 80 kg de cal hidratada 0,360 m 3 de arena

MAMPOSTERÍAS DE 0,15

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50 ladrillos comunes 9 kg de cal hidratada 2 kg de cemento 0,050 m 3 de arena

REVOQUE RÚSTICO

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CONTRAPISO

m2

12,5 kg de cemento 0,100 m 3 de ripio bruto fino


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Arquitectura y Construcci贸n 29


OSCAR BARBIERI - YERBA BUENA - TUCUMÁN

ATRACTIVO LOCAL

EN ZONA RESIDENCIAL

30 Arquitectura y Construcción


FICHA TÉCNICA Obra: Oscar Barbieri SA. Sucursal Yerba Buena Ubicación: Av Aconquija esq. Concordia Y.B Sup terreno: 1023 m2 Proyecto: Arq. Sofía Viaña Dirección Técnica: Ing Máximo Molina Construcción: Viamo Construcciones SRL Instalación eléctrica: Ing Carlos Grande Cartelería y señalética: Carolina Barbieri Montacargas y cortinas de seguridad: Daniel Ingeniería

Resulta fundamental señalar que la zona donde se encuentra el local, es residencial pero con un crecimiento comercial exponencial, tanto por el tránsito vehicular como por el importante poder adquisitivo de sus habitantes. La esquina en la que está ubicado ha sido trabajada para que desde el exterior tenga un impacto visual importante. La fachada sobre Av. Aconquija se resolvió con una superficie totalmente vidriada e inclinada, rematada por una cubierta curva. La fachada lateral sobre Concordia se retira generosamente de la línea municipal para resolver accesos, dársenas de estacionamiento y rodear el edificio de verde. Este proyecto se desarrolló buscando optimizar el espacio interior de un gran local de ventas. La zona pública ocupa más del 80% de la superficie total, mientras que el resto se reparte entre depósitos y área administrativa. Para ello distintas bandejas comunicadas por un núcleo circulatorio vertical se vinculan espacial y funcionalmente desde una doble altura que permite la orientación. Desde el ingreso se consigue una fácil lectura de los distintos rubros que ofrece esta sucursal: blanco, pequeños electrodomésticos, audio y tecnología, mueblería, rodados y un área especial de empotrables de cocina. La caja edificada recibe luz natural cenital lo que refuerza la sensación de amplitud que se tiene al ingresar al salón. Una bandeja superior, que balconea al salón y distribuye los diversos puestos de trabajo en una planta libre, alojará la administración de esta conocida firma.

Arquitectura y Construcción 31


Equipos de audio y TV de última tecnología

Para la arquitectura, novedosos diseños en campanas

32 Arquitectura y Construcción


PRODUCTOS PREMIUM PARA LA ARQUITECTURA

Amplio salón exposición

Empotrables de marcas líderes

La exposición de hornos y anafes empotrables, a gas, eléctricos y multigas son un aporte de esta firma a la arquitectura, ya que se enfocó en productos de diseño y alta prestación. Se destacan asimismo las campanas de marcas líderes (Franke, Whirlpool, Orbis, Longvie, entre otras) que también incorporan diseño al ámbito de la cocina. La propuesta de la empresa es mantener actualizada esta tecnología que significa agregar valor arquitectónico a la construcción.

Sistema de exhibición que permite apreciar el producto

Arquitectura y Construcción 33


El Lay Out del salón, se inspiró en distintos locales del rubro en EEUU, en donde se destaca lo ingenioso de la exposición de empotrables de cocina, en especial anafes en un sistema de cajoneras que permite en poco espacio exhibir un número importante de productos. Allí se dispusieron los eléctricos vitrocerámicos, de plato y a gas en dos y 4 hornallas; además, en hornos, se exponen todas las posibilidades que ofrece el mercado en la actualidad -18 modelos entre eléctricos y a gas, de distintas gamas de precios -. y encampanas extractoras en 60 y 90 cms. de pared y para islas, en las marcas Longvie, Spar, Orbis, Whirlpool, TST, Smeg y Franke. Otro rubro importante es la informática, cuya exhibición ha sido destacada en Tablets, Notebooks, de escritorio All in One y Pcs, de las principales marcas están expuestas en mesones dispuestos para la consulta sin personal. Comentario especial merece la exposición de pantallas Leds con gran variedad de modelos y tamaños, montados sobre la pared en soportes y escaparates construidos a tal efecto, mostrando una imagen impecable, fruto de contenidos obtenidos para que el cliente pueda apreciar la potencialidad de reproducción de imágenes en cada caso. Así también el salón está dotado de la suficiente capacidad de Wi Fi que permite las demostraciones de Smart TV y similares. La oferta de leds abarca las pantallas de 24” a 70”, HD, Full HD, 4K y 3D en las marcas LG, SONY, SAMSUNG, NOBLEX, SANYO, BGH, PHILCO etc.

Interesante arquitectura que permite amplia visual desde el exterior

Doble altura. Amplios salones para recorrer

34 Arquitectura y Construcción



BUENOS AIRES

DISTRITO ARCOSS EL NUEVO SHOPPING DE PALERMO La empresa IRSA recuperó los viejos arcos del viaducto del tren San Martín, un área que estaba muy degradada, para hacer 65 locales y 20 góndolas. El proyecto pertenece a Seggiaro Arquitectos.

Fotos: Ignacio Dipinto - Iris Schkolnik El Distrito Arcos, en la zona de Pacífico (Palermo), es el nuevo paseo comercial proyecto del estudio Seggiaro Arquitectos y realización de la desarrolladora IRSA. La obra ocupa tres manzanas, donde antiguamente funcionaban una playa de maniobras del ferrocarril y los galpones de acopio de las Bodegas Giol. Esto implicó la recuperación del edificio ferroviario inglés 36 Arquitectura y Construcción

y de los galpones, a los que se adaptó para el nuevo destino. Ambas estructuras se encuentran enfrentadas, por lo que queda un espacio entre ellas que constituye un parque lineal, con un diseño paisajístico elaborado por Grupo Landscape y equipamiento urbano realizado por el Estudio Cabeza. La adaptación de espacio productivo a lugar de consumo se inspiró

en las curvaturas de los viejos arcos del tren. Según Leandro O’ Flaherty de Estudio Seggiaro, la propuesta arquitectónica se limitó a conservar el edificio e intervenirlo lo menos posible, respetando su estética industrial, utilizando los arcos vaciados para hacer entradas vehiculares. Los portones de madera original fueron conservados y utilizados como entrada a


FICHA TÉCNICA Proyecto de iluminación: Estudio Arq. Pablo Pizarro. Colaboradora: Arq. María Elena Longo Marcas de luminarias utilizadas: Beltram, Delta iluminación, Dexel, Idea iluminación, IEP, Iluminación Sudamericana, Lucciola, FW, Lumenac, Metaluz, OSRAM (Leds), Prolum Proyecto de arquitectura: Gerencia de arquitectura y diseño Irsa: E. Barenboim, S. Porcelli, S.Cardinali. Arquitectura: Seggiaro Arquitectos Consultores de Paisajismo: Grupo Landscape: Arq. Cora Burgin, Arq. Sebastián Mouzo, Lic. Valeria Micou, Alejandra Burgin Consultores de Equipamiento Urbano: Diana Cabeza

los diferentes locales, en donde se dispuso vitrinas externas a modo de vidrieras. Los galpones estaban en muy mal estado, especialmente aquellos de estructura de madera. Para su restauración se emplearon los mismos criterios que el edificio ferroviario, por lo que solo se reemplazaron las chapas de revestimiento mientras que las estructuras fueron conservadas,

restauradas, reforzadas y protegidas ya que no verificaban en su estado original los códigos de construcción para hacerlos aptos al nuevo uso. Uno de los principales desafíos fue la ubicación de las cocheras, que se resolvieron en tres niveles bajo tierra, ya que el lugar entre los edificios era muy estrecho. Por este motivo es que se decidió descom-

poner los dos niveles de subsuelos que se necesitaban en tres semipisos, aprovechando el desnivel existente en el terreno. El proyecto del parque también partió de la consideración de los niveles y del concepto de polders en los accesos. Luego se eligieron las variedades y el diseño. Cora Burgin, de Grupo Landscape estuvo a cargo del paisajismo. Arquitectura y Construcción 37


ILUMINACIÓN CON ESTÉTICA FERROVIARIA El espíritu y la identidad del lugar fueron determinantes para todo el proyecto, y constituyeron una pauta fundamental que el diseño de iluminación buscó fortalecer. Por ejemplo, esto condicionó la selección de las luminarias: todas tienen una estética ferroviaria. Así fue como se especificaron colgantes con pantallas, apliques con ménsulas, proyectores, etc. que remiten a los artefactos originales. Como criterio general, se decidió que todo el perímetro del conjunto, tanto en la parte de ladrillos como en la de galpones, fuera iluminado con lámparas de sodio de alta presión, que con su característico color amarillo dorado, destacan la textura del ladrillo de las fachadas. Se iluminaron también con esta lámpara los arcos de acceso peatonal y vehicular, con proyectores orientados indirectamente desde debajo de los puentes, creando la sensación de atravesar amplios túneles ladrilleros. Para crear un sutil contraste en la fachada, todas las vidrieras –distribuidas entre los arcos de manera constante- fueron iluminadas con lámparas de descarga de baja presión color blanco cálido.

En el interior del conjunto, el gran corazón del proyecto, el diseño del paisajismo se basó en una serie de círculos y rectas que definen bancos, escalinatas, rampas, decks y canteros con bauhinias, jacarandás, álamos, agapantos y ligustros. A diferencia de las fachadas, toda la iluminación del parque está planteada con una temperatura de color blanco cálido, y lleva como premisa fundamental la intención de evitar la preponderancia de las luminarias, por lo que las mismas están siempre escondidas, evitando la visión directa y controlando el deslumbramiento. El protagonismo lo adquieren, en definitiva, los elementos del paisaje. Otra pauta indispensable en este proyecto es la selección de luminarias aptas para intemperie, tanto por seguridad eléctrica como para soportar condiciones de lluvia y de exposición a los rayos del sol, lo cual redunda en ahorro de gastos de reposición y mantenimiento. 38 Arquitectura y Construcción

Proyectores PROLUM, luminaria de emisión directa y orientables con diferentes posibilidades de aplicación de acuerdo a la fijación requerida, utilizados en los espacios exteriores del centro comercial.


Dentro de los canteros, escondidos entre los agapantos, se instalaron pequeñas luminarias con cabezal orientable y formato de “junco”, que se mezclan armoniosamente con la vegetación creando una textura de luces y sombras. El criterio adoptado para iluminar los árboles fue el de instalar proyectores en la base, todos con visera antideslumbrante y lámpara de mercurio halogenado de ángulo Flood y color blanco cálido, orientados hacia la parte inferior de las copas. Se colocaron dos proyectores por cada jacarandá y un proyector en cada una de las otras especies. La diferencia entre la densidad de los distintos follajes enriquece la percepción de cada uno de ellos, otorgando variedad al conjunto.

Arquitectura y Construcción 39


Debajo de todos los bancos curvos, se instalaron cintas de led, color blanco cálido, ocultas mediante un detalle especial, aptas para intemperie, lo que genera un dinamismo muy interesante en las circulaciones. En las rampas se instalaron pequeñas luminarias tipo aplique iluminando el solado, y en las escalinatas, embutidos para alumbrar escalones. En el proyecto de paisaje se plantearon dos importantes puntos de atracción: un gran vacío circular (que vincula con los niveles de cocheras subterráneas) del cual emergen tres columnas metálicas con unas telas tensadas blancas con forma de “calas”; y al final del recorrido, un auditorio circular a cielo abierto. Por ser hitos fundamentales, la iluminación contribuye a destacarlos: cada una de las columnas se ilumina desde abajo por medio de una serie de proyectores de mercurio halogenado color blanco cálido, con visera, que están orientados hacia las telas tensadas. Y para iluminar el anfiteatro, se colocaron en la parte superior de los edificios, tres grupos de pares de proyectores de mercurio halogenado y haz cerrado, orientados hacia el centro de la plaza. En algunos sectores de escala especial, se plantearon soluciones con un carácter específico. Por ejemplo, en uno de los decks, se propuso un efecto “luz de luna” mediante proyectores de haz cerrado tomados en la parte superior de la fachada. En otro sector, recreando el espíritu ferroviario, se instalaron luminarias colgantes sujetas por medio de cables tomados a fachadas enfrentadas. Para el sector de desborde entre galpones de uso gastronómico, se propuso una catenaria de portalámparas a modo de guirnalda decorativa. En conjunto, el resultado fue armónico debido a la combinación de interesantes decisiones sobre la puesta en valor de la arquitectura y el diseño del paisaje, donde la iluminación acompaña, define y fortalece la experiencia del lugar.

40 Arquitectura y Construcción


PAISAJISMO DEL CENTRO COMERCIAL El paseo incorpora amplios espacios de estar con sombra, a diferentes niveles, que se conectan a través de escaleras y rampas. Estas diferencias de nivel dan lugar a la aparición de una serie de canteros poblados de frondosa vegetación, que articulan y acompañan el recorrido de la gente, recreando el espacio público de una calle, con comercios, equipamiento y locales gastronómicos. Una de las premisas que más influyeron en el proyecto paisajísticofue que la mitad del parque lineal se desarrolla sobre terreno natural y el resto sobre las losas que albergan los estacionamientos subterráneos. Esta condición fue tenida en cuenta desde el inicio del proyecto, y elaborada técnicamente en forma conjunta con el estudio de arquitectura y el resto de las asesorías. Espacialmente, las grandes dimensiones y el uso comercial hicieron privilegiar las visuales largas, de un lado hacia el otro del conjunto. Se eligieron especies de impactante floración, así como follaje, garantizando fuertes e interesantes contrastes de color entre canteros durante todo el año. Se optó por una composición que privilegie grandes masas de una misma especie, ponderando las distintas escalas de visión y aproximación del usuario. Arquitectura y Construcción 41


Entre las especies utilizadas se encuentran árboles nativos de interesante floración en distintas épocas del año, como el Jacarandá mimosifolia y la Bahuinia candicans. Algunos Acer saccharinum de tamaño ejemplar, se plantaron en aquellos espacios donde se necesitaban especies de porte ya desarrollado. En pocos puntos estratégicos, donde se requerían árboles de follaje persistente, se propusieron Ligustrum lucidum aúreos (Ligustro disciplinado variegado). Entre las especies de herbáceas se encuentran: > Phormium tenax erecta aúrea nana (Formio variegado enano), Phormium rubra nana (Formio rubra enano) y Pennisetum villosum, que juegan continuos contrastes a lo largo del recorrido por sus muy diferentes follajes. > Dietes bicolor, como única especie contra la fachada de ladrillo de los Arcos. > Hemerocallis, de predominante color rojo intenso. > Grandes masas de Agapanthus umbellatus (Agapanto flor azul), por el impacto de color durante las fiestas de fin de año. Con respecto al mantenimiento, las especies utilizadas son de bajo mantenimiento y buena resistencia al uso urbano. En este sentido se comprobó que, con cuidados mínimos durante un año (lapso en el que el shopping permaneció cerrado), la vegetación se desarrolló de manera óptima, llegándose a conformar en corto tiempo, un nuevo y atractivo paseo en nuestra ciudad.

42 Arquitectura y Construcción


Arquitectura y Construcci贸n 43


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Urquiza 1275.........................422-5457 Alvarado 1491.. .....................422-1596 Pedernera 223.. .....................421-9426

GASOL SRL

Av. Chile 1680.......................423-4050

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Corrientes 1315....................426-2553 GAS SERVICE

Bolívar 340.. ...........................422-1219 GASMARKET

Av. Chile 1243.......................495-4721 ventas@gasmarket.com.ar GAY SRL

San Martin 863.. ....................422-2723 TODO GAS

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Leguizamón 1450.. ...............431-5599 CORRALÓN CHACABUCO

Chacabuco 264....................422-5647 CORRALÓN EL MERCADO

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Av. Independencia 1150.. ...423-0874 corralonlatablada@arnetbiz.com.ar EMI

Corrientes 1315....................426-2553 HIERROS DE SALTA

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San Martín s/n.. ..........(03876) 421674 HIERRONORT

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64 Arquitectura y Construcción


TUCUMÁN

CONCURSO NACIONAL DE IDEAS PUESTA EN VALOR Y RESCATE PATRIMONIAL

EL CONCURSO El “Concurso Nacional de Ideas, puesta en Valor y tratamiento del entorno (manzana conjunto: teatro, hotel, casino) y anteproyecto de edificios: Museo del Bicentenario (vinculante), ESEA y apoyo Teatro San Martín” fue organizado por el Colegio de Arquitectos de Tucumán, promovido por la Honorable Legislatura de Tucumán, el Ministerio de Educación de la Provincia de Tucumán y el Ente Cultural de Tucumán y auspiciado por FADEA (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos). La manzana, antes mencionada, alberga tres edificios que conforman

un conjunto academicista de altísimo valor patrimonial para la ciudad, inaugurados en 1912 dentro del marco de la conmemoración del Centenario de la independencia de Argentina, que fueron el ex Teatro Odeón hoy llamado San Martín, elex Savoy Hotel actualmente funcionando como Casino y el ex Casino de Tucumán que paso a funcionar como Legislatura y que actualmente sirve para contener algunas funciones de la Legislatura (construida recientemente enfrente). Existe también, sobre la misma manzana, la Escuela Superior de Enseñanza Artistica (ESEA). Arquitectura y Construcción 65


FRENTE URBANO SUR

FRENTE URBANO NORTE

El concurso consistíó en la puesta en valor de la manzana que contiene los edificios históricos y los anteproyectos de ampliación del teatro, la ex Legislatura y la escuela. Por otro lado se debía realizar la puesta en valor del edificio de la ex Legislatura, el cual se refuncionaliza y se restaura. Entre las consideraciones mas importantes de las bases se destacan: la imposibilidad de sobrepasar el nivel +1.20 de la manzana con edificios nuevos, tomando como referencia el nivel de vereda; la demolición del edificio auxiliar del ESEA, ubicado casi en el centro de la manzana, posibilitando el continuum espacial entre las calles circundantes; la ponderación del uso peatonal de la manzana yel uso de cajas transparentespor sobre la cota +1.20 solamente para elementos de circulación vertical.

FICHA TÉCNICA Concurso Nacional de Ideas, puesta en valor y tratamiento del entorno (manzana conjunto: teatro, hotel, casino) y anteproyecto de edificios: Museo del Bicentenario (vinculante), ESEA y apoyo Teatro San Martín, San Miguel de Tucumán. Premio: Primer lugar Arquitectos autores: José María Torres, Luciano Jaime Castillo Arquitecto colaborador: Javier Torres Colaborador: Leonardo Díaz Superficie: 6.400 m2 Año proyecto: diciembre de 2014

LA PROPUESTA EL ESPACIO PÚBLICO, LA IDENTIDAD, LA CONSTRUCCIÓN DEL VACÍO Nuestra idea intenta elaborar un sitio que pueda sustentar la democratización del espacio publico, un lugar de reunión y comunicación social en el cual las relaciones fomenten y construyan el carácter identitario de un espacio que deberá ser representativo de la ciudad. Para validar esta idea se plantea un lugar como medio de producción cultural a través de nuevas funciones como el Museo del Bicentenario, auditorio, proyecciones al aire libre y el refuerzo 66 Arquitectura y Construcción

de las ya existentes como teatro y escuela de musica (ESEA), además de la puesta en valor del ex Casino para convertirlo en Museo del Bicentenario con funciones de la actual Legislatura. Actuar en la manzana supuso trabajar sobre la construcción del vació, del no-objeto, considerando materializar todos los espacios nuevos en un solo nivel de subsuelo, permitiendo de este modo la continuación espacial que enaltece la existencia de los edificios históricos.


LO URBANO El planteo de la plaza y los accesos a subsuelos surgen de la necesidad de expandir el espacio canal del boulevar Sarmiento, provecho que se busca por ser un espacio lineal de altísimo valor histórico, que alberga además numerosos edificios de valor patrimonial.

LA MANZANA Se propone una plataforma (plaza) que se eleva 1m. por sobre el nivel cero, correspondiente a la vereda de la manzana, para lograr cobijar los nuevos edificios subterráneos sin la penuria de excavar demasiado y poner en riego los edificios patrimoniales. Se logra el 100% de accesibilidad a la plaza de forma peatonal, con un solo acceso para vehículos por una explanada que es parte activa de la plaza; esta gran rampa de 8 m. de ancho posibilita el doble uso sin entrar en riesgos innecesarios.

Arquitectura y Construcción 67


EL MUSEO DEL BICENTENARIO Se plantea, a nivel espacial y en planta baja, la continuación del espacio exterior-interior. Se destina toda la planta baja al museo (porque contiene actividades mas flexibles que la funciones de la “Nueva” Legislatura), con las salas de exposiciones transitorias en todo su perímetro y luego en el centro de la planta, en el centro gravedad del edificio y de equilibrio, las salas de exposiciones permanentes y la planta alta para las funciones anexas a la Legislatura. Desde el punto de vista de la restauración se plantea, como lo sugiere el informe histórico en las bases del concurso, planear la restauracion interior a principios del sXX y exterior a 1950. Por este motivo es que se plantean los patios laterales, para devolver la entrada de luz natural original que supo tener el edificio en sus inicios.

68 Arquitectura y Construcción




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