AHORA VIVIENDA REVISTA
Vivienda con crédito
Más compradores adquieren vivienda con préstamo hipotecario mientras el costo de la construcción y el m2, suben en dólares.
Además:
• Sube la rentabilidad en el mercado de alquiler
• Cómo será la ampliación del Hotel Hilton Rosario y su paseo Fontanarrosa
• Idear Arquitectura y un edificio único: Alvear 454
• Edilizia y sus mapas tridimensionales para relevar edificios
• Eficiencia energética: cómo lograr paredes frescas en verano
Sumario 63
La compra de vivienda a crédito se direcciona hacia los m2 ya construidos 18
Zona dura
Diseño y confort en una ubicación estratégica: Alvear 454 36
Roberto Fontanarrosa tendrá un homenaje inédito en pleno centro rosarino
46
Tu casa protegida del sol y la lluvia por mucho más tiempo
50
Relevar un edificio en tiempo récord: EDILIZIA ya lo está haciendo
58
Este 2025 renová tu baño y tu cocina con las nuevas líneas de grifería de FV 64 Índices y costo 66
Revestimiento en PVC: eficiencia y diseño para transformar tus espacios sin grandes reformas
74
Cómo lograr paredes frescas para pasar el verano extremo
80
Nuevo sella rosca de alta seguridad de Grupo Dema
Director y propietario: Nicolás Wells
Editora periodística: Carolina Monje
Diseño: Carlos Verratti
Dirección: Pasco 312 - 2000 Rosario
N° de Registro DNDA: RL-2023-56840225-APN-DNDA#MJ
International Standard Serial Number ISSN 2953-5476
Fecha de publicación: Febrero 2025
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La compra de vivienda a crédito se direcciona hacia los m2 ya construídos
Los bancos reactivaron el préstamo hipotecario -que volvió a niveles de 2018- pero si la suba de tasas bancarias continúa, la ola podría frenarse
“Hay reactivación” afirman de manera casi unánime quienes están de un modo o de otro vinculados a la actividad comercial o industrial de ejecución y compraventa de viviendas. A la hora de señalar razones, las coincidencias se repiten: el crédito hipotecario bancario. Con un frente inflacionario en relativa estabilización resulta esperable que la demanda y el otorgamiento de créditos destinados a la compra de bienes durables se viabilice. En ese sentido, es sabido que la vivienda resulta no sólo el bien más valorado sino también el más buscado ya que el déficit de vivienda propia es muy alto en el país.
De todos modos, el pico se registró en diciembre pasado y el 2025 aún debe demostrar cómo se moverán la adquisición de M2 para vivienda, pero todo hace prever que si las variables macro se sostienen, va a continuar el impulso ascendente.
Como la línea de créditos hipotecarios creada por gestiones anteriores a la de Javier Milei, el PROCREAR, fue dada de baja
en noviembre del 2024 (ya no existe), el otorgamiento de créditos a largo plazo y con hipoteca, hoy lo protagonizan las entidades privadas, es decir los bancos. El último mes del año anterior cerró con 240 millones de dólares otorgados a crédito, el nivel más alto desde mayo de 2018. Pero, en enero este monto descendió a 186 millones de dólares y la baja podría ser estacional o consecuencia de la suba de tasas que más de una decena de bancos viene aplicando desde el arranque de 2025.
Así lo explicó el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, hace pocas semanas: “Ahora, el sistema financiero tiene la posibilidad de otorgar hipotecarios para la adquisición de unidades a construcción”. Los privados priorizan la rentabilidad y las tasas de interés han comenzado a subir de a poco. El futuro aún no está escrito y habrá que ver cómo operan oferta y demanda en este sentido a lo largo del año.
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El caso Santa Fe: Nidos con UVA
La provincia intenta sumarse al menú de opciones y en Santa Fe la gestión de Maximiliano Pullaro creó la línea Nido, que presta fondos para vivienda sujetos a actualización por UVAs.
“Son créditos de acceso a la vivienda, tienen la mejor tasa de Argentina y se pueden sumar ingresos de distintos familiares para solicitarlos”, explica Lucas Crivelli, responsable del área. “La actualización por UVA no es una mala palabra para una eco-
nomía inflacionaria como la argentina” y diferenció los anteriores créditos hipotecarios que sumaban a la actualización por UVA un 8 por ciento de interés, lo que los tornaba impagables, según Crivelli, al dispararse la inflación.
“Nosotros estamos trabajando créditos con cuotas UVA + un 3 ó 4,2 por ciento de interés. Es una tasa muy pagable hoy y también imaginamos que en un tiempo futuro”, explicó el director provincial.
La demanda: ¿comprar construido o a construir?
En la plaza local (Rosario y Santa Fe) la compra de vivienda impulsada por los créditos Nido, se direccionó a “viviendas terminadas” exclusivamente. “Todos los créditos otorgados en Rosario y Santa Fe han sido para adquisición, no hubo para construcción”, informó hace pocos días Crivelli, funcionario provincial referente del tema.
“Si bien son créditos de acceso a la vivienda, con líneas tradicionales para adquisición o construcción de vivienda y otras líneas para terminación o ampliación, hasta ahora, la demanda se focalizó en la adquisición de vivienda terminada”, expresó el funcionario provincial.
Tasas bancarias y crédito de largo plazo
Entre noviembre y diciembre, trece entidades financieras modificaron sus condiciones, introduciendo mayores restricciones en el acceso a los préstamos.
Federico González Rouco, economista de la consultora Empiria y especializado en el mercado inmobiliario explicó hace pocos días (Infobae) que “el fuerte crecimiento en la demanda de créditos durante el segundo semestre de 2024 presentó
un desafío para el sistema financiero, que requiere herramientas más sofisticadas, como la securitización y la titulación de carteras, para sostener el financiamiento a largo plazo”. En ese sentido destacó la importancia de la salida del cepo para la continuidad de estas líneas.
Otro punto clave es la variación en las tasas de interés entre bancos. Mientras algunas entidades ya ajustaron sus tasas,
otras mantienen valores previos, y generan brechas en las condiciones de financiamiento.
González Rouco estimó que “si la tasa promedio pase del 5,2% al 6%, podría notarse una mayor retracción en el volumen de créditos, aunque por ahora el mercado mantiene operaciones con cierta inercia positiva”.
¿Qué pasó con los créditos Procrear YA otorgados? Continúan bajo el mismo esquema, pero con otra entidad y en paralelo, se habilitaron las hipotecas divisibles, un tipo de crédito con el sector privado que separa la deuda original y la garantía en partes independientes.
El programa ProCrear, constaba de dos líneas principales, ambas otorgadas a los beneficiarios a través de sorteos: una
“individual”, destinada a propietarios de un terreno, que otorgaba fondos para la construcción, ampliación, terminación y/o refacción de la vivienda individual y/o familiar, y una para “desarrollos urbanísticos”, constituida por préstamos para beneficiarios que no contaban con terreno y suponían la construcción de viviendas multifamiliares por parte del programa en predios propiedad del Estado nacional en municipios de todo el país.
Qué son las hipotecas divisibles
De esta forma, en lugar de que una propiedad privada se venda con toda la deuda hipotecaria asociada, puede dividirse en unidades que tengan porciones de la deuda, “algo que facilita la venta de estas nuevas unidades sin necesidad de cancelar la hipoteca en su totalidad”, explican autoridades nacionales.
Zona dura
Aumentó el precio de m2 de vivienda en Rosario
El mercado inmobiliario en Rosario ha experimentado una notable recuperación en 2024 según informó el portal especializado en compra-venta y alquiler de inmuebles Zonaprop. Después de cinco años de caídas continuas, el precio medio de los departamentos en la ciudad ha subido un 6.2%. En diciembre, el precio medio se situó en 1574 dólares por metro cuadrado, un aumento del 0.9%.
Esta subida contrasta con las disminuciones registradas en años anteriores: un -1.5% en 2023 y un -4.3% en 2022. Desde el cambio de tendencia observado en octubre de 2023, el precio medio ha acumulado un incremento nominal del 7.1%. Esta recuperación refleja una mejora considerable en el mercado, brindando nuevas oportunidades tanto para compradores como para inversores.
Aumentó
En Rosario, el precio medio de los alquileres subió 82.2% en 2024, aunque este aumento fue inferior a la inflación. El precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubicó en 321,624 pesos por mes, lo que representa un incremento del
6.6% en Diciembre. En todo el año, el precio acumuló un incremento de 82.1%, tres veces menos que en 2023 (246%) y 36 puntos porcentuales por debajo de la inflación. Los departamentos grandes fueron los que más subieron de precio a lo largo del año.
Rentabilidad
La relación alquiler/precio continúa subiendo y se ubicó en 4.96% anual. Se ne-
cesitan 20.3% menos que hace un año para obtener la misma rentabilidad.
Diseño y confort en una ubicación
estratégica:
Alvear 454
En una zona estratégica de la ciudad, próxima a bulevard Oroño, avenida emblemática de Rosario que conecta a su vez con Pellegrini y con el río, pasando por el centro y el barrio de Pichincha, asoma un nuevo desarrollo que apuesta a unir esa ubicación privilegiada con diseño y confort.
En esta zona la calle Alvear aún conserva el empedrado, una frondosa arboleda y la mixtura de casas bajas y edificios armoniosos. Para reforzar esta escala, la arquitectura del edificio abraza al paisaje creando una transición natural a través
de un hall con grandes paños vidriados y vegetación, donde el concepto del afuera y adentro desaparece para dar lugar a la creación de una sensación de continuidad entre ambas.
“En Alvear 454 empleamos materiales y formas que son reconocidos en los espacios públicos: la vereda ingresa al interior, junto al hierro negro, el hormigón visto, para que los habitantes sigan conectados con el entorno urbano de una manera sua-
ve, fluida y acogedora. La iluminación y la vegetación refuerzan esta idea y aportan diseño y calidez a la vida cotidiana”, sintetizan desde la desarrolladora Idear Arquitectura.
El volumen del edificio pensado como un todo, se proyectó considerando la continuidad de su fachada con sus medianeras laterales, utilizando las curvas como lazo, materializadas en hormigón visto y vidrio.
Cada vivienda está planteada con balcones-terrazas de amplias superficies para que estas expansiones permitan disfrutar y mejorar la calidad de vida de quien lo habite.
Otro diferencial que se puede valorar del desarrollo es “la habitabilidad de los espacios comunes, pensada para las reuniones con amigos y familias”. La terraza resultará un lugar clave para crear momentos: una gran mesa, la parrilla, el solarium junto a la ducha y un espacio verde que te invita al relax y al disfrute.
Pisos exclusivos con aislación térmica y acústica
Los pisos exclusivos han sido pensados con un espacioso living-comedor dispuesto a lo largo del balcón-terraza con amplios ventanales cuyas características permiten una buena aislación acústica y térmica que habilite el disfrute de las vistas evitando exposición al ruido ambiental o al calor o frío.
Las grandes dimensiones de los ventanales aseguran excelente iluminación natural y la conexión visual con el afuera, haciendo de este espacio uno de los más confortables del hogar.
La cocina está integrada a esta espacialidad y se compone de dos mesadas con
barra desayunadora. El lavadero independiente se vincula a la cocina y al balcón de servicio y cuenta con una caldera que proporciona la calefacción por radiadores a todos los ambientes.
Los dos dormitorios se dispusieron en el sector posterior para permitir un mejor
descanso. El principal propone un dormitorio en suite muy amplio, que incluye vestidor y baño completo.
Este desarrollo inmobiliario implantado en una ubicación estratégica de la ciudad, cuenta con solo seis viviendas de espacio-
sas superficies, amenities y cocheras en planta baja. La apuesta
“Une diseño, función y confort pensando en la calidad de vida de sus futuros habitantes”, resumen desde IDEAR Arquitectura.
Roberto Fontanarrosa tendrá un homenaje
inédito
en pleno centro
rosarino
Los desarrolladores de Iconcenter & Hampton by Hilton Rosario confirmaron que el paseo peatonal del complejo estará tematizado en honor al ícono cultural de la ciudad
Iconcenter & Hampton by Hilton Rosario, el proyecto que significará el arribo de la cadena hotelera Hilton a la provincia de Santa Fe, obtuvo recientemente el visto bueno definitivo del Concejo Municipal para su ampliación. Tras lograr la aprobación, Argenway anunció que una de las piezas claves del desarrollo será un atractivo cultural inspirado en la vida de Roberto Fontanarrosa y su obra.
El encargado de llevar adelante el diseño de la propuesta cultural fue Javier Armentano, reconocido arquitecto y diseñador gráfico local, que explicó: “El paseo se propone rescatar parte de la vida y obra de una las personas más sencillas e ilus-
tres que ha dado la cultura rosarina a la ciudad, al país y al mundo. Será un espacio que hace honor a su persona, a su obra y a su enorme dimensión cultural”.
Tras el surgimiento de la idea, desde la empresa se contactaron con la familia de “El Negro” para conseguir su aprobación y aseguraron que “serán partícipes en todo el proceso de diseño del paseo”. Armentano y referentes de la desarrolladora coincidieron: “Todo lo que tenga que ver con la producción de contenidos va a ser trabajada con el mayor de los respetos que se merece un personaje tan querido por nosotros”.
PISOS INTELIGENTES PARA OBRAS
› Pisos Porcelanatos y Revestimientos
› Pisos Flotantes, de Madera e Ingenieriles
› Pisos Vinílicos SPC
› Decks
› Techos de Madera
Con su nombre e identidad en homenaje al querido escritor y humorista, el Paseo Fontanarrosa no solo aportará valor al proyecto, sino que también busca convertirse en un espacio de referencia para la ciudad. Además de su atractivo cultural, el paseo unirá las calles San Lorenzo y Pre-
sidente Roca, integrando locales gastronómicos y abriendo nuevas posibilidades para la circulación y el encuentro urbano. [02.jpeg] - Ingreso al paseo desde calle San Lorenzo
Lisandro Cristiá, CEO-Fundador de Ar-
genway, destacó: “El Paseo Fontanarrosa sintetiza nuestra visión para Iconcenter, un proyecto que ofrece soluciones urbanas integrales, innovadoras y que busca destacar nuestra cultura local. Sin dudas será un atractivo turístico para quienes visiten nuestra ciudad, nadie querrá perder-
se una foto con Inodoro Pereyra o Boogie ‘el Aceitoso’, al tiempo que descubren detalles inéditos de la vida del Negro”. Mientras construyen a buen ritmo la primera etapa del emprendimiento, que es el hotel Hampton by Hilton de 116 habitaciones y los tres niveles subterráneos debajo
del mismo (cocheras y espacios operativos del hotel, denominados “Back of The House”), Argenway recibió la aprobación por parte de los ediles para adaptar el proyecto original al incorporar dos nuevos lotes. Mejoras y ampliaciones que eficientizan el funcionamiento de Iconcenter en su conjunto.
El complejo contará con un hotel Hampton by Hilton, unidades residenciales, suites turísticas, oficinas, tres niveles de parking subterráneo, un paseo peatonal con temática cultural, un gimnasio y espacios gastronómicos.
El pedido de adaptación surgió ante la oportunidad de incorporar dos terrenos linderos sobre calle San Lorenzo, los cuales fueron el resultado de una larga negociación con vecinos, lo cual permitió mejorar fuertemente indicadores que no
sólo se enmarcan de mejor manera en las normativas municipales, sino que además permiten implementar mejoras sustanciales en términos arquitectónicos y urbanísticos.
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Especialmente formulado para reducir la temperatura de las superficies donde se aplica, disminuyendo la transferencia del calor desde el exterior y mejorando la aislación térmica. Resistente a la acción de agentes atmosféricos y evita el crecimiento de algas y hongos. De fácil aplicación y rápido secado. No deja olor
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Membrana Impermeabilizante para techos. Al secar forma una membrana protectora impermeable, de gran adherencia, manteniendo una excelente elasticidad con el paso del tiempo y evitando la filtración de agua. Especialmente formulado para reducir la temperatura de las superficies donde se aplica, disminuyendo la transferencia del calor desde el exterior y mejorando la aislación térmica. Su fórmula con Expancel contiene micro-esferas que reflejan los rayos solares de forma eficiente reduciendo la absorción de radiación infrarroja y permitiendo la disminución de la temperatura en el interior del ambiente. Resistente a la acción de agentes atmosféricos y evita el crecimiento de algas y hongos. Posee muy buena adherencia sobre hormigón, tejuelas, revoque, chapa galvanizada, ladrillo, bloques, baldosas absorbentes y membranas asfálticas.
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Relevar un edificio en tiempo récord: EDILIZIA ya lo está haciendo.
La empresa rosarina continúa redefiniendo los estándares de la construcción en la región Argentina a través de la integración de herramientas digitales y sistemas inteligentes, como lo es la tecnología LiDAR (Light Detection and Ranging), herramienta que permite relevar un edificio existente en tiempos mucho más acotados que los métodos tradicionales. El compromiso
de EDILIZIA con la modernización ha permitido optimizar procesos, reducir costos y tiempos de ejecución, consolidando su liderazgo en el sector.
En un mundo donde la precisión y la eficiencia son esenciales para el éxito de cualquier proyecto de construcción, la herramienta LiDAR se presenta como una solución revolucionaria a la hora de relevar
un edificio existente, algo que la empresa constructora rosarina EDILIZIA ya está haciendo. Gracias a la capacidad de esta herramienta para digitalizar el entorno físico en tiempo real, es posible generar modelos 3D con una velocidad sorprendente, lo que optimiza la planificación y ejecución de cada proyecto.
Ahora bien, ¿cómo funciona la tecnología LiDAR? Se basa en la emisión de pulsos de luz láser para medir distancias y generar mapas tridimensionales de alta precisión, lo que resulta óptimo para realizar relevamientos de obra.
En sus inicios, la tecnología LiDAR estaba reservada para proyectos de gran escala debido a sus altos costos y la necesidad de equipos especializados. Sin embargo, gracias al avance de la tecnología y la democratización de las herramientas digitales, hoy su uso se ha extendido a nivel global.
Si bien el LiDAR es una herramienta poderosa para el relevamiento de espacios, su valor se potencia cuando se integra con BIM (Building Information Modeling), una metodología que permite crear modelos digitales inteligentes de proyectos de construcción. BIM representa visualmente una obra en 3D e incorpora información detallada sobre cada elemento, facilitando la planificación, gestión y ejecución. Al fusionar los datos precisos capturados con LiDAR y los modelos BIM, se obtiene un nivel de confiabilidad superior en el dise-
ño. Esta combinación minimiza imprevistos, reduce tiempos y errores, permitiendo una toma de decisiones más eficiente y una mayor previsibilidad en cada etapa del proyecto.
La generación de nube de puntos exacta que logra LiDAR permite acceder a una gran cantidad de datos mucho más precisos y detallados que los obtenidos con métodos tradicionales. Al contar con un registro detallado del entorno, se incrementa la confiabilidad de la información, minimizando errores y asegurando una base de datos sólida para la toma de decisiones en cada etapa del proyecto. Esto, además de optimizar tiempos y recursos, reduce significativamente la necesidad de realizar nuevas visitas para verificar dimensiones o recolectar información adicional.
EDILIZIA ha implementado esta metodología en un proyecto de Grupo Oroño, situado en las instalaciones de Sanatorio Parque, donde el relevamiento con LiDAR permitió obtener datos precisos de la obra existente (las instalaciones, estado actual, geometría y volúmenes de la arquitectura). Gracias a la integración con BIM, se realizaron simulaciones 3D confiables del proyecto, asegurando una ejecución más eficiente y previsible de la obra.
Actualmente, LiDAR es una tecnología cada vez más globalizada y accesible, sin embargo, aún no se ha instalado en el uso común de las empresas argentinas. Por ahora, es EDILIZIA quien, con la implementación de esta y otras herramientas, lidera el cambio hacia una construcción más inteligente.
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Agradecemos a Fundar por con ar en CHIES como uno de sus proveedores para la construcción de Condominios del Alto.
Este 2025 renová tu baño y tu cocina con las nuevas líneas de grifería de FV
La empresa presenta 5 propuestas de grifería de alta tecnología y calidad para transformar el baño y la cocina en 2025: Talampaya, Huemul, Ciprés, Chapelco y Puelo en acabado negro mate.
Renovar las griferías que ya cumplieron su ciclo es fundamental para mejorar el diseño y la funcionalidad de la cocina y el baño. Para ello, FV se mantiene a la vanguardia de las tendencias en el mercado y crea soluciones innovadoras que responden a las nuevas necesidades de los usuarios. Este 2025 la empresa avanza un paso más en este compromiso y promete más sorpresas para continuar redefiniendo los ambientes de la casa.
Todos los diseños poseen un sistema monocomando con cierre cerámico que brinda un control preciso tanto del flujo como de la temperatura del agua y garantiza una experiencia de uso simple y eficaz.
Para una cocina funcional y con estilo, las líneas elegidas son Talampaya y Huemul
Talampaya y Huemul fueron creadas para elevar la cocina a otro nivel. Ambas griferías tienen un rociador extraíble que fusiona belleza y alto rendimiento, porque con él se puede alcanzar cada rincón de la pileta y limpiar frutas, verduras y utensilios con facilidad.
Talampaya se encuentra exhibida en el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA) y es una línea que des-
taca por su presencia, su altura y su diseño icónico en espiral, que se adapta a las necesidades de cada usuario. Mientras tanto, Huemul es una línea versátil y jovial que tiene en el pico un botón que permite cambiar de chorro de agua a lluvia en un segundo y con un solo movimiento. Esta funcionalidad avanzada la convierte en una opción única para quienes buscan resolver de forma rápida sus tareas diarias.
Ciprés, una opción minimalista para una cocina sofisticada
Ciprés invita a actualizar la cocina con un diseño delicado que se aprecia en las líneas curvas y planas de la grifería, las cuales se hicieron mediante una técnica de hidroformado. Este tipo de fabricación permitió crear un comando ergonómico y lograr el equilibrio perfecto entre estética, función y calidad.
Para un espacio con actitud está la grifería Puelo en acabado negro mate
La colección Puelo se encuentra disponible tanto para baños como para cocinas en un nuevo acabado Negro Mate, ideal para combinar ambos espacios con un producto versátil y atemporal. Este diseño cuenta con un aireador inserto en el pico de la canilla que genera un caudal de agua suave y evita salpicaduras.
Chapelco, la grifería monocomando con la inclinación ideal para tu baño
Chapelco es una grifería que aporta un diferencial exclusivo al baño, debido a que tiene un volante monocomando con un ángulo ascendente de 17º. Este detalle genera una inclinación que inspira movimiento, refleja la luz de forma atractiva y realza la elegancia del espacio. Además, mejora la experiencia del usuario, al brindarle una manipulación más cómoda.
Índices y costo
CAC
General
Costo de la construcción 1,00 %
Costo de Materiales 1,4 %
Costo de mano de obra 0,1 %
El índice CAC es un indicador creado por la Cámara Argentina de la Construcción, que se publica mensualmente y expresa la variación de costos de un edificio tipo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
IERIC
Empresas constructoras en todo el país Diciembre 2024 19.330
Variación mensual de agosto a septiembre 2024 +1,0 %
Variación interanual diciembre 2023 a diciembre 2024 -8,7 %
En Santa Fe: Diciembre 2024 1919 Empresas Totales
El Ieric es una entidad pública no estatal, sometida al control de tutela del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Promueve el trabajo formal en la industria de la construcción y su función es velar por el cumplimiento de la Ley 22.250 que rige la actividad. Fue creado en 1996, a partir de una iniciativa conjunta de colaboración y un acuerdo paritario inédito entre la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), la Unión Argentina de la Construcción (UAC) y la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA)
IPEC - Costo de la construcción
Octubre 2024 Gran Santa fe Gran Rosario
Variación mensual + 2,0 %
$721.938,64 x m2
Costo del m2 de construcción +1,3 %
$710.720,52 x m2
Costo del m2 de construcción
Variación acumulada anual
El Instituto Provincial de Estadística y Censos elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC) de la ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
ÍNDICE CONSTRUYA
Enero 2025 publicado en febrero
Mensual desestacionada -7,8 %
Variación interanual noviembre 2023 a noviembre 2024 -0,7 %
El Índice Construya (IC), mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman.
Empresas que lo conforman: Later-Cer y Cerámica Quilmes; FV Griferías; Loma Negra; Ferrum; Klaukol; Aluar; AcerBrag; Plavicom; Cerámica SAn Lorenzo; Cefa El Milagro; Peisa; Grupo Dema; Cambre.
Revestimiento en PVC: eficiencia y diseño para transformar tus espacios
sin grandes reformas
Un desafío recurrente cuando llegan las temporadas de temperaturas más extremas es lograr climatizar los ambientes de la manera más natural posible y evitar recurrir a fuentes de energía no renovable que suelen derivarse en consumos y boletas de servicios abultadas.
En este sentido, el revestimiento en PVC para bajo techos y paredes de interior se convierte en una solución muy eficaz tanto para lograr máxima aislación termoacústica por las cualidades técnicas del material, sumando diseño y estilo a los ambientes, y además no sufren alteraciones en paredes con humedad.
Transformar espacios con revestimientos en PVC
Esta innovadora propuesta no sólo es una solución técnica, es una inversión en confort, estética y practicidad; que combina máxima tecnología aplicada y también diseño para responder a las exigencias y necesidades de diferentes tipos de viviendas. En este sentido, MUCHTEK, empresa líder en fabricación de perfiles para aberturas y productos arquitectónicos de PVC, cuenta con opciones de máxima calidad y resistencia, que resultan ideales para ambientar diferentes espacios de manera práctica, con mínimo mantenimiento, estilo y color. El revestimiento en PVC es un aliado para diferentes aplicaciones:
Viviendas: ideal para ambientar diferentes espacios; tanto en baños y cocinas, donde la humedad por ejemplo es un desafío constante, como en habitaciones o livings donde es clave lograr espacios más herméticos y confortables.
Locales comerciales o espacios de trabajo: donde también es importante contar con una adecuada aislación acústica para disminuir ruidos molestos en espacios muy transitados y lograr una conversión más confortable.
Grandes transformaciones sin grandes obras
Este tipo de soluciones permiten revestir paredes y techos. y así renovar la imagen de los ambientes sin necesidad de entrar en obra gruesa con amplias ventajas:
Eficiencia antihumedad: gracias a la resistencia y durabilidad del PVC, este producto protege las superficies y contribuye a prevenir la formación de hongos y moho. Su desempeño lo convierte en una solución ideal para edificaciones ubicadas en zonas húmedas o espacios propensos a filtraciones, asegurando un ambiente más limpio, saludable y de bajo mantenimiento.
Aislación y sostenibilidad: funciona como un excelente aislante termoacústico y eléctrico, lo que redunda en un menor consumo de energía en climatización de los espacios.
Resistencia y larga vida útil: es un producto de alta resistencia, no se corroe, pudre o astilla, no es afectado por plagas, (rayos UV y demás impactos de agentes externos y corrosivos no lo pondría ya que con el foil de interior sufre por los rayos uv) . Es antimanchas, antialérgico, ignífugo y autoextinguible.
Fácil colocación y sin mantenimiento: es un producto liviano y versátil ya que se puede instalar fácilmente, no requiere mano de obra gruesa o húmeda, lo que reduce tiempo de obra. Es de fácil limpieza y no requiere mantenimiento.
Diseño y estilo: por la versatilidad que otorga el material se puede usar en diferentes superficies, ambientes y tipos de edificaciones. En el caso de MUCHTEK por ejemplo, el revestimiento así como toda la línea In&Out está disponible en una amplia gama de colores y texturas, tanto los símil madera como en otros tonos en combinación con la línea de carpinterías.
Es una gran opción para transformar espacios, sin grandes presupuestos y sin obra gruesa. Una solución innovadora y una inversión estética, eficiente y sostenible.
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Cómo lograr paredes frescas para pasar el
verano extremo
Con la ola de calor y las temperaturas extremas, es común que las paredes de nuestras casas y edificios se vuelvan calurosas y desagradables.
Cuando una casa o edificio tiene materiales con alta transmitancia térmica (capacidad de un material para permitir el paso del calor) en techos o paredes, se produce aumento de calor o pérdida. En invierno, esto significa que mucho del calor generado por los sistemas de calefacción se pierde al exterior, mientras que en verano, el calor externo ingresa más fácilmente, aumentando la demanda de energía en los sistemas de refrigeración. Como resultado, tanto la calefacción como la refrigeración deben trabajar más duro y consumir más energía para mantener una temperatura agradable. Si se piensa en un aire
acondicionado estándar, el gasto por hora es de 690 Wh; con aislación térmica eficiente en la envolvente, se puede prender solamente entre 15/20 minutos por hora, logrando el mismo rendimiento que toda la hora prendido.
A esto se le suma que la luz solar que entra por las ventanas, se absorbe en los techos y paredes aumentando aún más la temperatura interior del hogar.
Si se tiene en cuenta que el techo en una vivienda individual es la zona por la cual ingresa hasta un 40% del calor; que los muros son los responsables del orden del
30% de esa ganancia de temperatura; y que el piso representa otro 10%, podemos decir que si no se aíslan térmicamente estas 3 áreas de la vivienda –la envolventeestaríamos viviendo adentro de un horno.
“En cualquier proyecto de obra nueva o rehabilitación, es importante elegir materiales de aislación térmica eficiente que cuenten con una baja transmitancia térmica, de lo contrario durante el verano el calor pasa a través de los muros provocando un aumento de la temperatura en el interior”, comenta Federico García Zúñiga, consultor técnico de Andima, Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes. “La aislación térmica eficiente es fundamental para mantener un ambiente fresco y agradable en nuestras casas. Y además ayuda a reducir el consumo de
energía para enfriar lo que se traduce en un ahorro de hasta un 35% en el consumo de energía y hasta un 70% en las facturas de la energía consumida para climatizar un hogar”.
La forma más eficiente tanto en ahorro, costo y confort en una vivienda se alcanza con la aislación térmica eficiente con materiales como Lana de vidrio, Poliestireno expandido y Poliuretano.
“El aislamiento térmico eficiente en la envolvente de una construcción con cualquiera de estos tres materiales conforma la “tercer piel” de la persona; permite aislar de la intemperie, que no entre el calor y lograr condiciones de confort, prolongando la temperatura ambiente de manera agradable”, agrega García Zúñiga.
Nuevo sella rosca de alta seguridad de Grupo Dema
Ya está en el mercado el nuevo Sella Rosca Acqua System de alta seguridad, para tubos y conexiones con rosca metálica y plástica.
Se trata de un sellador adhesivo monocomponente, a base de cauchos y resinas sintéticas, de gran adhesividad.
Sus principales características son:
• Excelente resistencia a la intemperie y al envejecimiento.
• Ya curado, es fuerte, flexible y pintable.
• Económico y de fácil aplicación.
• No escurre ni chorrea.
• Seca al tacto en minutos, y definitivamente a las 24 Hs.
• Hermetizante, antivibratorio, anticorrosivo.
• Se presenta en 3 tamaños de envase: 25, 50 y 125 cm3, y es de color blanco. Grupo Dema sigue dando respuesta así a los requerimientos de los instaladores, facilitando su trabajo y la correcta instalación de sus productos, con el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria de más de 70 años del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.
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