9 EENGEZINSWONINGEN: STIJLVOL & VOLOP RUIMTE

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

UITERAARD BIEDT HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWHUIS

VEEL VOORDELEN. WE HEBBEN DE BELANGRIJKSTE

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW VOOR JOU OP EEN RIJTJE

GEZET. LEKKER HANDIG. IMMERS: JE KOOPT NIET ELKE

DAG EEN HUIS. EN… BIJ HET NEMEN VAN EEN DERGELIJKE

BELANGRIJKE BESLISSING KOMT GOEDE INFORMATIE GOED

VAN PAS.

ONDERHOUDSARM Alles aan jouw nieuwe huis is nieuw en fris. Heerlijk! Daardoor heeft jouw huis de eerste vijf jaar minimaal of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt: een fikse besparing op de onderhoudskosten.

VEILIG Elk nieuwbouwhuis wordt gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.

MODERN COMFORT Elke nieuwbouwwoning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Idem dito voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen. Moderne technieken zorgen voor verwarming en koeling. Goed voor een aangenaam binnenklimaat. Bouwkundig voldoet jouw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Goed voor meer comfort.

STAPPENPLAN NAAR JOUW DROOMWONING

1. START VERKOOP

De brochure, prijzen en digitale kavelkaart zijn online beschikbaar. Gedurende een door de ontwikkelaar aangegeven periode is er de mogelijkheid om je online in te schrijven.

2. FOLDER EN PLANNEN DOORNEMEN

Nadat de woningen online beschikbaar zijn heb je een week de tijd om je goed in te lezen, de locatie te bekijken en de omgeving te ervaren.

3. DE INSCHRIJVING

Je hebt je verdiept en weet nu waar jouw voorkeur naar uit gaat. Op basis van jouw voorkeur maak je een account aan via de website en geef je deze voorkeur op. Vergeet niet jouw volledige profiel in te voeren anders kunnen we geen contact opnemen wanneer je een woning toegewezen krijgt.

4. DE TOEWIJZING

Na de sluitingsdatum van de online inschrijving worden de woningen door Timpaan zelf toegewezen. Je krijgt een bericht van de makelaar dat je een woning toegewezen hebt gekregen of dat je op de reservelijst geplaatst bent.

5. VERKOOPGESPREK MET DE MAKELAAR

Na de toewijzing word je door de makelaar uitgenodigd om samen de contractstukken door te nemen. Tijdens dit gesprek kun je al je vragen aan de makelaar stellen.

6. TEKENEN VAN HET CONTRACT

Je ziet jezelf er al wel wonen, je weet het zeker. Dan ga je nogmaals naar de makelaar om de koopovereenkomst, de aannemingsovereenkomst en de overeenkomst met leverancier van de warmtepomp en zonnepanelen te tekenen.

7. IN GESPREK MET DE KOPERSBEGELEIDER

Met de kopersbegeleider van de aannemer kun je jouw individuele woonwensen en het meer- en minderwerk bespreken.

8. BEZOEK DE SHOWROOMS

Via de aannemer ontvang je een uitnodiging voor de tegel- sanitairshowroom. Hier word je in de gelegenheid gesteld om jouw persoonlijke keuzes te maken. Voor de keuken kun je terecht bij Bruynzeel. Deze is niet bij de prijs ingegrepen. De keuken kan na oplevering van jouw woning door de keukenleverancier geplaatst worden.

9. NAAR DE NOTARIS

Wanneer er aan alle opschortende voorwaarden uit de koop- en aanneemovereenkomst is voldaan krijg je een uitnodiging van de notaris. Bij de notaris wordt de ‘levering’ geregeld. Op het moment van tekenen van de leveringsakte ben je eigenaar van de grond en de in aanbouw zijnde woning.

10. START BOUW

De bouw start vaak met een feestelijke bouwactiviteit. Tijdens de bouwperiode wordt jij door de aannemer regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang. Voor de oplevering is er nog een kijk- en inmeetdag.

11. DE OPLEVERING

De sleutel is voor jou! Tegen het einde van de bouwperiode ga je van de aannemer een uitnodiging krijgen voor de oplevering van jouw huis.

12. NAZORG EN GARANTIE Na de oplevering kan het zijn dat er nog opleverpunten afgehandeld moeten worden of dat er in de garantieperiode zaken zijn die opgelost dienen te worden. Bij de oplevering ontvang je verdere informatie wat je moet doen bij eventuele klachten.

TIMPAAN IS EEN MIDDELGROTE GEBIEDS- EN

WONINGONTWIKKELAAR EN HEEFT ALS WERKTERREIN GROOT

RANDSTAD. TIMPAAN ONTWIKKELT EIGENTIJDSE WONINGEN

EN VERNIEUWENDE WOONCONCEPTEN.

IEDEREEN VERDIENT EEN (T)HUIS

Als maatschappelijk betrokken gebiedsontwikkelaar richt Timpaan zich op eigentijdse woningen en vernieuwende woonconcepten in middelgrote gemeenten en stedelijke omgevingen. We willen betaalbaar wonen bereikbaar maken voor iedereen. Voor Timpaan gaat wonen over meer dan de woning alleen. We investeren veel in een aantrekkelijke en gezonde woonomgeving. Met creatieve concepten en sterke architectuur willen we de samenhang in de wijk versterken en een aangenaam decor voor het leven creëren. Timpaan is een stichting. Winst gaat niet naar aandeelhouders maar is een middel om te investeren in onze projecten en idealen. Om bijzondere kwaliteit toe te voegen aan een gebied, maar ook om betaalbaar wonen mogelijk te maken.

We zijn solide en toekomstgericht, met een scherp oog voor de maatschappelijke opgave die er ligt. Samen met onze partners, met wie we vaak al jarenlang samenwerken. Open en aanspreekbaar. Oprechte aandacht voor de samenleving, de bewoners en de omgeving waarin we werken. Zo maken we het mogelijk.

Ingeborg de Jong Directeur

EVEN VOORSTELLEN:

VERKOOPTEAM ZUIDERLOO BAZA

BIJ HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING

KOMT HEEL WAT KIJKEN, HET LIGT NET EVEN

ANDERS DAN DE KOOP VAN EEN BESTAANDE

WONING. OM IEDEREEN ZO GOED MOGELIJK

TE KUNNEN HELPEN IS VOOR PROJECT

ZUIDERLOO BAZA EEN TEAM VAN MAKELAARS

SAMENGESTELD. JE KOOPT TENSLOTTE NIET

DAGELIJKS EEN NIEUWE WONING.

Uiteraard zijn wij er trots op dat wij de verkoop op deze prachtige locatie aan de zuidzijde van het dorp met een landelijke en groene omgeving mogen verzorgen. Het is mooi dat de wijk echt een eigen karakter zal krijgen door de gekozen architectuur. Door de vele verschillen in de gevelbeelden zal iedere woning herkenbaar zijn. De grote variatie aan woningen zal een mooie mix van jonge en oudere bewoners genereren. Zelf wonen wij (Bas en Ronald) ook in Heiloo met onze gezinnen. We kunnen dan ook met veel enthousiasme over het dorp vertellen. De afgelopen jaren is het dorp positief aan het veranderen. Er komen steeds meer leuke restaurants, winkels en door de nieuwbouwontwikkelingen groeit en verjongt Heiloo. Door alle voorzieningen hoef je het dorp eigenlijk niet meer uit en in de aanwezige natuur kun je volop genieten.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen heel wat zaken kijken waar wij je graag uitgebreid meer over vertellen. Je bent dan ook van harte welkom op ons kantoor aan de Stationsweg 96, tegenover het NS-station in Heiloo.

Team Kuyper & Blom Makelaars

VLNR. BAS KUYPER, RONALD BLOM, JEFFREY VAN DER WAGEN EN MARIELLE MUL.

ONTWIKKELING REALISATIE

BV TIMPAAN NOORD Polarisavenue 132 2132 JX Hoofddorp 023 - 200 16 00 www.timpaan.nl

VERKOOP & INFORMATIE VASTBOUW Spacelab 12 3824 MR Amersfoort 0548 - 53 99 99 info@vastbouw.nl www.vastbouw.nl

KUYPER & BLOM MAKELAARS Stationsweg 102 1852 LN Heiloo 072 - 532 24 20 www.kbmakelaars.nl FOTOGRAFIE: DIRK VAN EGMOND (treffendbeeld.nl) DANIELLE BLEI (Smartwoning)

Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, maatvoering, foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend. Januari 2022