CIUDAD Y PATRIMONIO HISTÓRICO
PROGRAMA DE FUNCIONES Y ZONIFICACIÓN
GRUPO 3B INTEGRANTES:
ARANIBAR HUACHO, Santiago CARRILLO CAPURRO, Ana Claudia CHAVEZ TORRES, Tula GUILLEN BARTOLO, Jonathan joel PAZ MAJUAN, Sebastian VILLANUEVA ANTICONA, César
CÁTEDRA
Msc. Arq. Carlos Díaz Mantilla Mag. Arq. Roberto Gonzales Macassi
2022 - 1
01
PROGRAMA DE
FUNCIÓN 1 2 3 4
HOTEL MULTIFUNCIONAL
CENTRO CULTURAL Y DE CONVECCIONES
COMERCIO ESPECIALIZADO
USUARIOS
Restaurante Actividades de Uso Libre (Terraza) Área para Conferencia Zona de Servicios Generales Zona de Alojamiento SUM Talleres Educativos Zona de Servicios Eventos Culturales y exposiciones Galería Comercial Centro Comercial Restaurante Patio de Comida Zona de Servicios Complementarios
TURISTAS
2 ARTISTAS
ESTUDIANTES
DOCENTES
VIVIENDA
1
Departamentos Zona de Servicios Generales Áreas comunes
3
4
RESIDENTES
5
INSTITUTO DE GASTRONOMIA
Zona de Servicios Generales Zona administrativa Talleres de gastronomía
5 HUESPEDES
PERFILES
URBANOS
C. JOSE GALVEZ
MONUMENTO
ENTORNO
Se localiza en la av. Jose Galvez, en las intersecciones del jr. Pachitea y la Av. Saenz Peña.
Edificaciones de 1 a 4 niveles, tenemos presente comercio local y inmuebles de valor monumental.
C. SALAVERRY
MONUMENTO
ENTORNO
Edificaciones de 1 a 3 niveles, tenemos presente inmuebles de valor Monumental.
Se localiza en la calle Salaverry, en las intersecciones de la Av. Saenz Peña y Jr. La Libertad
AV. SAENZ PEÑA
TERRENO
Edificación de 2 niveles para seguir con el perfil urbano
Edificación de 3 niveles para seguir con el perfil urbano
02
EMPLAZAMIENTO Y
FUERZA DEL LUGAR
EDIFICACIONES DE VALOR MONUMENTAL
PLAZA CULTURAL
01
PLAZA JOSE GÁLVEZ
ña Pe z en Sa
EL COMERCIO ESPECIALIZADO EN LA AV SAENZ PEÑA PARA APROVECHAR EL EJE COMERCIAL, SIENDO NUESTRO INGRESO PRINICIPAL POR SU AMPLITUD E IMPORTANCIA DE LA VIA
PLAZA JOSE GÁLVEZ
LA CALLE PACHITEA TIENE LA VISUAL DE LA PLAZA JOSE GALVEZ, APORTANDO CULTURA A LA ZONA, PARA ACTIVAR LA ZONA GENERAMOS COMERCIO PARA EL MAYOR DINAMISMO,EL INGRESO DE LA VIVIENDA PARA UNA MAYOR ACTIVIDAD NOCTURNA, LAS VISUALES GENERADAS DESDE EL TERRENO HACIA LA PLAZA SIENDO FUNCIONES DE HOTELERIA Y VIVIENDA PARA UN MAYOR APROVECHAMIENTO VISUAL
FUERTES LUGAR
APROVECHAMIENTO DE VISUALES
DEL
1
A TE I CH A P
CASONA
El articulo N°8 de la ordenanza municipal 000002, Callao, nos dicta que entre los parámetros urbanísticos y edificatorios tenemos la altura máxima de edificación. Altura máxima de edificación: 2 Niveles (Altura de cada nivel no mayor de 4m. )
02 a eñ zP n e Sa
ZA A PL
EZ V ÁL G É S JO PUNTOS
3
TERRENO
E CION D EDIFICA VELES DOS NI
NZ AV.SAE
PEÑA
SALAVERRY
03
O INGRES AL PRINCIP ICO JERARQU
U ANSC R T A I V
RRIDA
PUNTOS FUERTES LUGAR
DEL
2
PLAZA JOSÉ GALVEZ
1
2 APORTA PUNTOS FUERTES PARA VISUALES
GA
LV E
Z
*Punto Cultural importantes.
El articulo N°8 de la ordenanza municipal 000002, Callao, nos dicta que entre los parámetros urbanísticos y edificatorios tenemos la altura máxima de edificación. Altura máxima de edificación: 3 Niveles (Altura de cada nivel no mayor de 4m. )
visuales
*Área verde que activa el dinamismo en nuestra zona, haciendo que puntos ciegos se vuelvan más transitados.
E CION D A C I F I ED IVELES TRES N
MONUMENTOS C. JOSÉ GALVEZ
3 RCIAL
para
*Espacio recreativo pasivo que sirve como punto de encuentro para los usuarios del nuestros equipamientos
2
E EJE COM
fuerte
Z PEÑA N E A S . AV
SALAVERRY
*Edificaciones que ayudan a la visual de nuestro equipamiento dándole un perfil urbano cultural, el cual nuestro proyecto jerarquizara sobre las demás haciéndola la más importante. *Estos monumentos proveen identidad y significado cultural a nuestro zona incluyendo nuestro proyecto.
PEÑA Z N E A AV.S
Artículo 19.- La volumetría y el diseño de las edificaciones ubicadas en Zonas Monumentales se ceñirán a las siguientes pautas: a) Los frentes se alinearan en toda su longitud con el límite de propiedad sobre la calle
4
AV.SAENZ PEÑA * Avenida es muy transitada, considerándose un eje comercial y siendo aprovechada para nuestro terreno
04
05
CONSIDERACIONES
BIOCLIMÁTICAS
SOLSTICIO DE VERANO
SOLSTICIO DE INVIERNO
21 de diciembre 2022
21 de junio 2022
Hora : 10 am - 12 am - 6 pm
Hora : 10 am - 12 am - 6 pm
Mayor captación del lado en el lado SO
Mayor captación del lado en el lado NE
EQUINOCCIO DE OTOÑO
EQUINOCCIO DE PRIMAVERA
20 de marzo 2022
22 de septiembre 2022
Hora : 10 am - 12 am - 6 pm
Hora : 10 am - 12 am - 6 pm
Mayor captación del lado en el lado SE
Mayor captación del lado en el lado N
AV.S AEN Z PE ÑA
Fachadas con menor captación solar durante el año Fachadas con mayor captación solar durante el año Vientos predominantes Sureste a Noreste
de
ESTRATEGIAS
IMPRESCINDIBLE
2
RECOMENDABLE
1
NO RECOMENDABLE
PELIGROSO
CAPTACIÓN SOLAR
VENTILACION DIURNA
-1
-2
BIOCLIMÁTICAS ESTRATEGIA S
CAPTACIÓN SOLAR
GANANCIAS INTERNAS
PROTECCIÓN DE VIENTOS
LITORAL SUB TROPICAL
-2 0 1
-1
-1
1
1
El material translúcido (cristal, policarbonato o similar) que permite la entrada y la captura de la energía en forma de radiación.
El ingreso de aire al interior de un edificio durante el día permite alcanzar, en relación al confort térmico.
INERCIA TERMICA
VENTILACION NOCTURNA
INERCIA TERMICA
VENTILACIÓ N DIURNA
VENTILACIÓN NOCTURNA
REFRIGERACIÓN EVAPORATIVA
CONTROL DE RADIACIÓN
-1
-1
0
1
1
1
1
2
1
Muros anchos y pesados tanto interiores como exteriores.
Para el caso de espacios utilizados en los momentos en que se da la ventilación nocturna, el flujo de aire deberá ser controlado en cuanto a su recorrido para evitar que caiga directamente sobre los usuarios.
CONTROL DE RADIACIÓN
Elementos de control solar para la protección de los vanos, como son los aleros, toldos, persianas, celosías, entre otros.
Extensión aproximada Costa litoral norte, desde Paita hasta la frontera.
Características climáticas Moderado en temperatura y humedad relativa. Amplitud térmica baja.
06
ZONIFICACIÓN SÓTANO 2
RAMPA - PENDIENTE 15%
L CA
LE
C PA
EA
AV
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RY
N
T HI
ALAVER S E L L A C
07
ENZ AV. SA
PEÑA
SE
GÁ
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ZONIFICACIÓN SÓTANO 1
T HI
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AV
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GÁ
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ALAVER S E L L A C
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ENZ AV. SA
PEÑA
08
ZONIFICACIÓN PRIMERA PLANTA
T HI
LE
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C PA
N
EA AV
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RY
Z
ALAVER S E L L A C
09
ENZ AV. SA
PEÑA
ZONIFICACIÓN SEGUNDA PLANTA
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GÁ
LV EZ
ALAVER S E L L A C
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LL A C
C PA
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ENZ AV. SA
PEÑA
10
ZONIFICACIÓN TERCERA PLANTA
T HI
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AV
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Z
RY
LL A C
C PA
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ALAVER CALLE S
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ENZ AV. SA
PEÑA
ZONIFICACIÓN CUARTA PLANTA
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SE
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LV EZ
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ALAVER CALLE S
RY
L CA
IT CH
ENZ AV. SA
PEÑA
12
13
VOLUMETRIA VISTA GENERAL
14
14
REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120
CAPITULO II
Artículo 4.- Ingresos
a) El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales de las edificaciones donde se presten servicios de atención al público será de 1.20 m. y de 0.90 m. para las interiores.
Artículo 5.- Circulaciones en edificaciones
a) En las escaleras, los pasos y contrapasos de las gradas deben tener dimensiones uniformes, y el radio del redondeo de los cantos de las gradas no debe ser mayor de 13 Artículo 8.- Ascensores mm.
b) De utilizarse puertas con sistema giratorio o similar, debe preverse otra puerta que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas, personas con accesorios para desplazamiento, y/o con coches de niños.
b) Los pasadizos de longitudes mayores a 25.00 m. y de ancho menor a 1.50 m. deben contar con espacios de 1.50 m. x 1.50 m. para el giro de una silla de ruedas, cada 25.00 m. de longitud.
CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD
a) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en edificaciones de uso público o privadas de uso público, debe ser de 1.20 m. de ancho y 1.40 m. de fondo.
b) Los pasamanos deben tener una sección uniforme que permita una fácil y segura sujeción, separados por lo menos 0.035 m. Delante de las puertas debe existir un espacio de 1.50 m. de diámetro que permita el giro de una persona en silla de ruedas.
REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120
CAPITULO II
Artículo 67.- Circulación Vehicular
EJE DEL CARRILDE CIRCULACIÓN VEHICULAR
a) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamiento podrán estar ubicados en los retiros, siempre que la solución no afecte el tránsito de vehículos por la vía desde la que se accesde. REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO
b) El radio de giro de las rampas será de 5,00 m medidos al eje del carril de circulación vehicular.
c) Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 40 vehiculos , hata 200 vehículos o un ingreso y salida independientes de 3,00 m cada una
a) El acceso y salida a una zona de estacionamineto podrá proponerse de manera conjunta o separada.
6,00 m
2,70 m b) El ingreso de vehículos debera respetar estas dimensiones
CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD
4,80 m 7,00 m
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16
REGLAMENTO
ACCESIBILIDAD VIVIENDA - EM070
CAPITULO IV
Artículo 29.- Áreas de circulación común
a) El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales es de 1.00 m. para las principales y de 0.90 m. para las interiores. Para todos los casos, los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10% del ancho del vano.
ALTURA LIBRE DE ESCALERAS MECÁNICAS CRUZADAS Y RAMPAS MÓVILES
Artículo 12.- Diseño de la edificación
a) En la zona de ingreso y salida de las escaleras o rampas se debe asegurar una mínima altura libre de tránsito de 2,30 m para los usuarios.
b) Los accesos y rutas de circulación deben estar a nivel del piso, y evitar superficies irregulares como ripio, arena o peldaños. Se debe considerar como mínimo 0.90 m. de ancho con pavimento antideslizante para las rutas accesibles en el exterior.
SENTIDO DEL FLUJO DE LA ESCALERA MECÁNICA
b) En la etapa de funcionamiento debe respetarse el sentido del flujo de la escalera tal como se aprueba en el anteproyecto, salvo en caso de desperfecto.
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA
REGLAMENTO ACCESIBILIDAD - A.120
Artículo 30: Unidades de Vivienda
a) Se debe considerar un espacio libre para giro de 1.50 m. de diámetro en todos los ambientes de la vivienda.
b) Los vanos de las puertas interiores de las viviendas deben tener ancho libre mínimo de 0.90 m. y los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano.
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA
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