Diário do condomínio www.diariodocondominio.com.br
outubro de 2012 Ano I Número I
Retranca Decorando Pág. 03
Puffes grandes ou pequenos, sempre presentes.
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Especial Pág. 04
Deu BARULHO na garagem: grandes crises nos condomínios.
Condomínios ganham um canal de verdade
Onsequae inti sit la Igent eario dolent esedi volenimi, totat incia coreicae consequo test ati velessequi sinus as nos sita comnimp edissitiasse di que sunt ea conestiores re modis qui n
Bem Viver Pág. 04
Principal Pág. 04
O Diário do Condomínio chega para ser o canal de todo condômino, com matérias que dizem respeito a todos e vão muito além do que somente direitos e obrigações dos moradores e responsabilidades do síndico. Leia na página 02 o que virá por aí, e realmente faça parte da vida do seu condomínio.
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Jardim
Vertical
sua casa mais agradável
2
Editorial
Principal
Conheça o diário do condomínio Agora chegou a hora de você conhecer tudo o que o jornal e o site Diário do Condomínio trarão para você
Não, o Diário do Condomínio não é apenas mais um jornal que vai falar com o síndico. É muito mais do que isso. A proposta do Diário do Condomínio é ser um canal leve de informações, que fale com os condôminos acima de tudo, e com informações atualizadas sobre o condomínio, com matérias que retratem o dia a dia e vão além dos problemas que envolvem o assunto. São dicas, informações jurídicas, curiosidades, enfim, traremos informações variadas para o bem estar de todos, em diversos setores e assuntos, e o que é mais importante, tudo com notícias locais, do mercado capixaba. O Diário do Condomínio começa como um jornal, mensal, de distribuição direcionada para moradores dos principais condomínios de Vitória, Vila Velha e Serra, via mala direta. Talvez um jornal mensal com o nome de Diário seja estranho, mas explicamos. O Diário do Condomínio contará com um site atualizado diariamente, além de disponibilizar o jornal impresso em sua ver-
são eletrônica para você poder consultar a qualquer hora, de qualquer lugar, e todas as edições estarão disponíveis a todos. Esse é apenas o primeiro passo do Diário do Condomínio. Algumasoutras ações já estão planejadas, ações essas que idealizamos como sendo as ideais, mas que na verdade queremos construir junto com você leitor, anunciante e parceiro. Essa primeira edição tem seu número de páginas reduzidas para que um maior número de pessoas tome conhecimento da nova cara que daremos ao segmento, tratando o condomínio como deve ser: informação e conhecimento a todos, de forma alegre, em que todo o condomínio seja envolvido ou que pelo menos tome conhecimento do que se passa no seu próprio ambiente, com informação de qualidade para todo tipo de público. Seja bem vindo ao Diário do Condomínio e faça também parte de um verdadeiro veículo direcionado para o condomínio e, principalmente, para o condômino.
Esta edição de setembro é enxuta e apenas uma apresentação do que você receberá todos os meses em sua casa. A partir da edição de outubro você encontrará todas as editorias descritas abaixo, de forma organizada e com matérias claras e objetivas que trarão a melhor informação do segmento para você. ESPECIAL Toda edição trará uma reportagem especial e de destaque que tratará de assuntos de relevância para o condomínio, com imparcialidade e mostrando todos os lados sobre o assunto. DECORANDO as últimas tendências do se-
tor com reportagens e interatividade com profissionais dos setores de arquitetura, engenharia, decoração e design, e também moradores, mostrando a aplicação dessas tendências em suas casas. BEM VIVER aqui traremos o “verde” para dentro das casas, falando mais de ações que envolvam a relação saúde x natureza x casa. +FÁCIL novidades de utilidades domésticas e de decoração aparecerão por aqui para que você possa manter sua casa sempre atualizada com as tendências.
MERCADOIMOBILIÁRIO as novidades, dicas e reportagens desvendando as novidades do mercado imobiliário e também toda a burocracia que envolve o setor. DIA A DIA (somente no site www.diariodocondominio.com.br): matérias diárias sobre o que acontece no Espírito Santo e no Brasil relacionadas a condomínios e assuntos que tenham a ver com as editorias do nosso portal. Viu só. Esse é apenas o começo dos trabalhos. Sentiu falta de alguma coisa? Fale com a gente: contato@diariodocondominio.com.br ou pelo telefone (27) 3019-6240.
Expediente Publicação Mensal da S2S CNPJ XXXXXXX Dirigido a condomínios residenciais, comerciais, administradores de condomínios, empresas da construção civil e fornecedores. Distribuição Vitória, Vila Velha e Serra Impressão Parque gráfico Rede Gazeta Conteúdo Editorial Ofício Comunicação Fale com a Redação contato@diariodocondominio.com.br Jornalista responsável Mário Luiz Fosse | MTB XXX Projeto Gráfico e diagramação Nina Nogueira 27 8148.0075 Web: S2S Reportagem: Equipe Ofício Na Web Site: www.diariodocondominio.com.br Facebook: Diario do Condominio Para anunciar 27 3019.6240 | atendimento@diariodocondominio.com.br
Decorando
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Pufes:
grandes ou pequenos, sempre presentes Aconchegantes, modernos e sofisticados para qualquer tipo de ambiente, os pufes dão um toque divertido à decoração Praticidade. Essa é a palavra que melhor define a utilização dos pufes dentro de casa, principalmente se for uma casa ou apartamento pequeno e até mesmo para quem recebe constantes visitas. As várias funcionalidades desse objeto garantem o conforto do dia a dia seja como mesa, bancada, cadeira e até mesmo apoio para os pés. Mas o pufe também tem sido utilizado de outra for-
ma ultimamente:como peça de decoração, deixando o ambiente alegre e requintado. Junto àsua funcionalidade o pufe ganhou tecidos coloridos e estampas que harmonizam com o ambiente e dão maior interação entre os diversos objetos da casa, seja em qual ambiente for, e sempre de forma harmoniosa. Apesar da facilidade de combinar com os quatro
cantos da casa pela sua versatilidade e funcionalidade, é preciso tomar cuidado para que o tecido ou estampa utilizada esteja adequado com o ambiente em que a peça se encontra. Entre os vários modelos de pufes, um que está se destacando tanto pela beleza como pela utilidade é o pufe baú. Este tipo de pufe é moderno e ajuda também na organização do ambiente.
Normalmente a opção pelo pufe é mais econômica que a do estofado ou a cadeira, porém, esses objetos não devem ser encarados como concorrentes de um mesmo espaço, e sim um complemento. Sobre o pufe a variação de preços é muito grande, pois é necessário levar em conta o formato, acabamento, designer e matéria prima utilizada.
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E é essa matéria prima que vai dizer como você deverá manter a higiene do pufe. De forma geral a higienização dos estofados é feita por empresas especializadas, porém a manutenção diária pode ser feita com aspirador de cerdas macias e produtos neutros que não agridam a superfície do estofado. Uma dica é você fazer a impermeabilização do objeto.
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Especial
Deu
barulho na garagem
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Acredite! As vagas de garagem são responsáveis por grandes crises nos condomínios A sua garagem tem o tamanho necessário para o seu carro? Aquele vizinho com uma caminhonete bem espaçosa não incomoda ninguém? E há até quem é capaz de colocar uma moto ou bicicleta junto ao carro na mesma vaga sem atrapalhar os demais moradores (e é claro que o seu condomínio permite isso)? Se pelo menos uma dessas situações acontece com você, agradeça, porque a realidade encontrada em muitos locais por aí é bem diferente. Pode não parecer, mas as brigas por causa das vagas de garagem são as responsáveis por cerca de 30% das confusões, bate-boca ou olhares atravessados pelo elevador e corredores dos edifícios, ocupando a segunda posição no ranking de reclamações (perde apenas para os barulhos fora de hora). Afinal a valorização excessiva que os brasileiros dão aos carros somada à falta de bom senso de alguns moradores formam uma combinação perfeita para confusões. As reclamações mais comuns são de motoristas que param de forma errada e invadem o espaço do vizinho. Mas há situações também em que a demarcação dessas áreas não foi bem planejada durante a construção, e o espaço entre os carros é muito pequeno. Situação desse tipo acontece em um condomínio em Jar-
dim Camburi, onde a falta de espaço adequado entre os carros na garagem faz com que entrar ou sair de dentro do veículo seja um desafio para motoristas e passageiros. “Essa situação já dura pelo menos quatro anos. A construtora f icou de acertar o projeto, fazer um novo mapa da área de garagem, mas até hoje nada. Chegar ou sair de casa é sempre estressante, você sempre depende se tem ou não um carro na vaga ao lado. Fica dependendo da boa vontade do seu vizinho. Cansei de esperar uma solução, coloquei o meu apartamento à venda”, reclama um morador. Muitas vezes o problema está mesmo no tamanho da vaga, e o visível aumento na venda de carros cada vez maiores e caminhonetes se reflete não só nas ruas da cidade, mas também dentro dos condomínios. Isso porque toda cidade estabelece regras para as construções, determinadas por lei, o que algumas chamam de Código de Obras e Edificações. Em Vitória, por exemplo, a lei não distingue o tamanho das vagas entre automóveis e utilitários, ou seja, o tamanho das vagas, segundo a lei, deve ser o mesmo para quem tem um Ka ou para quem tem uma S10, por exemplo. Então cabe ao próprio morador olhar bem o tamanho da sua vaga antes
de adquirir o imóvel. ENTULHOS E OUTROS OBJETOS Outro problema frequente é quando o morador resolve usar a garagem como depósito, colocandoali objetos estranhos ao local, como entulho, móveis velhos, entre outros. Nesse caso o problema extrapola
qualquer tentativa de boa convivência porque além de não respeitar a convenção do condomínio, contribui para desvalorizar o imóvel, dado o aspecto de bagunça que fica a garagem. Sem contar que isso pode por em risco a segurança dos moradores, prejudicando a segurança do condomínio e até mesmo atrapalhando-o a
receber o seu Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que é obrigatório. Uma das ações que devem ser tomadas para evitar essa situaçãoé manter os funcionários do condomínio de olho na garagem, avisando ao morador no mesmo dia em que depositou os objetos no local, para uma remoção imediata. >>
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Especial
Defendendo o
território
Agnimin nos ut odisit faccabor sandit ute omnia sim accatiam ea sum qui sumquis ea denimet doluptis aut volente nonsequis autati beatum doloren daerum faccae Pode até não haver uma receita de bolo já preparada e que seja a garantia de que vai funcionar e resolver boa parte dos seus problemas. Mas pelo menos podemos dar algumas dicas do que podeminimizar as dores de cabeça no seu condomínio quando o assunto é a garagem do seu prédio. Antes da mudança • Só assine o contrato depois de dar uma boa olhada na garagem do prédio. • Leve uma trena e verifique se sua vaga comporta o tamanho de seu carro. • Estacione o veículo no lugar e veja se há espaço suficiente para manobrar.
• Se comprar na planta, peça para ver o projeto da garagem e observe se o espaço acomoda seu carro. Para evitar atritos com os vizinhos • Na hora de entrar e sair do carro, procure abrir a porta com delicadeza. • Respeite os lugares demarcados e a velocidade do estacionamento. Meu carro não cabe na vaga, e agora? • Procure o síndico e relate o problema. • Se todos os moradores acham que as vagas estão subdimensionadas, vale contratar um engenheiro
civil para fazer as medições e emitir um laudo. • Com isso em mãos, dá para pedir uma solução à construtora.
• Às vezes, um novo desenho dos espaços, com novas demarcações e angulação das vagas, resolve os transtornos.
• Se nada adiantar, é possível pensar em manobristas e até em plataformas que permitem estacionar um carro em cima do outro.
Decorando
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Jardim
Vertical
Falta de espaço não é mais problema para deixar sua casa mais agradável Chega da desculpa de que você só não tem um jardim porque sua casa ou apartamento não são grandes como você gostaria. Até mesmo quem tem um bom espaço pode adotar a nova tendência dos jardins verticais, uma ótima solução para pequenos ambientes e também para quem quer amenizar a falta de áreas verdes nas grandes cidades. A utilização do jardim vertical veio para ficar, e tem tudo a ver com os tempos modernos e futuros. Cada vez mais estamos cientes da importância do verde e querendo-o de volta. Também é certo que os espaços são cada vez mais reduzidos e o tempo pra cuidar de um jardim é raro. Os jardins verticais podem ser usados em qualquer espaço e trazem um ar diferenciado para o lar, dando um tom de mais tranquilidade e frescor ao ambiente, sem contar na beleza das cores e formatos das plantas escolhidas. Qualquer parede ou muro, seja ele interno ou externo, pode ser o espaço ide-
al para aplicação de plantas, mudando o clima de seu lar. Mas como todo jardim, é preciso ficar atento à escolha das plantas, para que elas sejam de acordo com a disponibilidade de manutenção do morador, como irrigação e adubação. Priorize a iluminação natural, seja direta ou indireta, condição importante para que as plantas vivam e se desenvolvam. A planta mais indicada para espaços pequenos são aquelas que necessitam de poucos nutrientes e pouca água para sobreviver, e que também tenham um crescimento mais lento. Para fazer os jardins verticais você pode utilizar vários materiais, como tábuas em mdf ou conglomerado na medida da parede, buchas para fixação dessa madeira, placas ou estacas de fibra de coco, ou xaxim. Sua parede deverá ser impermeabilizada e você poderá utilizar ainda garrafas pet como vasos suspensos. Viu só? Ideias não faltam, basta achar um bom espaço.
Ideias para você montar o seu jardim vertical Jardim vertical em varanda e espaço gourmet O jardim verticalé ótima opção para ser colocado em varandas e espaços gourmets, isso porque eles reforçam o clima outdoor e propõem uma forma de relaxamento. Dependendo do projeto, os jardins podem ser aplicados em várias paredes ou apenas uma. Jardim vertical em lugares inusitados Se você gosta realmente de detalhes inovadores, uma boca dica é usar espaços disponíveis na casa que seriam usados para outros fins, como a moldura de um espelho ou até um armário. As plantas também conferem versatilidade na decoração que podem fazer a diferença. Um sim-
ples armário pode ser o grande destaque de um quarto quando recebe um detalhe curioso. Jardim vertical em painel de madeira Outra opção para abusar das plantas é através de um painel de madeira. Nele, pode-se acoplar pequenos vasos. Apesar de a técnica ser muito simples, proporciona muito charme e inovação ao ambiente. Jardim vertical dentro de casa As plantas podem deixar o ambiente mais aconchegante. Em salas de estar, por exemplo, elas deixam a decoração mais leve. Misturar diferentes espécies de plantas é uma opção para áreas internas.
Tem coisas que você não quer para sua família. Agrotóxico, por exemplo. Conheça a loja com a maior variedade de produtos orgânicos do Estado ORGÂNICOS Cereais Grãos Açúcar Leite Queijo Iogurte Molhos Sucos Chá verde e branco Café Barra de cereais Azeite Achocolatado Frango, e muito mais. SEM GLÚTEN Pães (forma, hamburger, bisnaguinha e sal) Tortinhas Salgados (coxinha e empada)
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