Pod Kluch Real Estate Magazine #8 by Ninja Team

089-092-1155

089-092-1122 089-092-1133

ʋ Ⱥɩɪɟɥɶ

анонс номера:

Отдай свои ноги в хорошие руки

Автолюбителям на заметку

Geometria.ru

JIM INTERNATIONAL JIM International – это место где встречаются дизайн, мода, новые идеи и полёт воображения: каждый волен совмещать несовместимое любого стиля, периода и направления. Если же ваша фантазия простирается шире традиционного – мы это оценим! В Jim International вам предложат великолепный сервис и одежду высшего качества по совершенно разумным ценам. Мы стремимся к безупречному качеству, эффективному обслуживанию, а также придаём большое значение мастерству наших сотрудников. Широчайший выбор стилей и вариантов: от классики до ультрамодерна. Превосходные ткани от лучших мировых производителей и индивидуальный пошив. JIM International – это ваш магазин полного цикла, в котором вы найдёте женскую, мужскую и детскую одежду на все случаи жизни. 352/322, Moo 12, Пратамнак, Сои 4, (напротив New Nordic), Холм Пратамнак Bэб сайт: www.tailorsthailand.com E-mail: jimspattaya@yahoo.com; tailorthailand@yahoo.com Тел: 081-983-8629; 083-120-4107

ZEN ɋɬɭɞɢɨ ɤɜɚɪɬɢɪɵ ɫ ɨɞɧɨɣ ɢ ɞɜɭɦɹ ɫɩɚɥɶɧɹɦɢ

,Q 7KH PDUN

ȼɫɟɝɨ ɨɬ ɛɚɬ

Ʉɭɩɢɬɟ ɫɟɣɱɚɫ ɢ ɩɨɥɭɱɢɬɟ ɲɚɧɫ ɜɵɢɝɪɚɬɶ ɪɨɫɤɨɲɧɵɣ 0HUFHGHV %HQ] & &ODVV &RXSH

ɀɂȼɂ ɋɌɂɅɖɇɈ

ɉɨɥɧɨɫɬɶɸ ɦɟɛɥɢɪɨɜɚɧɧɵɟ ɲɢɤɚɪɧɵɟ ɚɩɚɪɬɚɦɟɧɬɵ ɍɞɨɛɧɵɟ ɜɚɪɢɚɧɬɵ ɪɚɫɫɪɨɱɤɢ ɩɥɚɬɟɠɚ ɉɟɪɜɵɣ ɜɡɧɨɫ ɜɫɟɝɨ ɜ ɬɟɱɟɧɢɢ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɚ ɩɪɢ ɩɨɥɭɱɟɧɢɢ ɤɥɸɱɟɣ

ɒɈɍ ɊɍɆ ɍɀȿ ɈɌɄɊɕɌ

СЛОВО РЕДАКТОРА

Кубик Рубика Н

а протяжении всей своей жизни мы решаем головоломку своих желаний. Сегодня мы любим сладкое, завтра кислое, в понедельник нам хочется летать, а в среду – плавать. Каждый день в наших головах проносятся тысячи мыслей, рождающих наши желания. А желаний, как известно, стоит бояться, ведь они непременно сбываются. Чего в данный момент хотите вы? В конце каждой календарной зимы становится внезапно очевидно, что активный туристический сезон в Паттайе подходит к концу. На одной же шестой части суши всё с точностью до наоборот. Начал таять снег, потекли сосули , и наш товарищ, сменив зимнюю резину на летнюю, набив багажник рассадой и тёщей, отправляется на дачу – строить дом, сажать дерево и рожать сына. Из года в год, из поколения в поколение эта картина повторяется, и вереница из дачников нескончаемой лентой тянется по всем автобанам страны. Как бы сильно из россиян не вытравливали советское наследие, такой желанный и единственный отпуск в году наши соотечественники привыкли тратить на ломоту в спине и кормление комаров у грязноватого озера. С самого детства помню эти пару солнечных питерских недель в году, когда дождливой зимой ждёшь цветущую весну, дождливой весной - тёплого лета, дождливым летом надеешься на золотую осень, дождливой осенью ждёшь снежной зимы. И так продолжается из года в год. Ни конца, ни края этому не предвидится, если только земля не станет с ног на голову и Россия вдруг не окажется в Южном полушарии. Мы так долго и трепетно привыкли ждать лета, что взгляды наши замылись, и не видят счастья, которое становится всё ближе, благо техника развивается стремительно и перелёт через пол планеты уже давно перестал быть фантастикой. Теперь гораздо проще (а порой и дешевле)переместиться в

круглосуточно тёплую страну, чем стоять в километровых пробках на выезде из города, дабы в короткий отпуск построить воздушный замок на своём не слишком удачном участке. Таиланд прекрасен не только в высокий сезон, когда разница в температуре может достигать 70 градусов. Летом здесь не принципиально жарче, чем в любом российском городе, а с учётом чистого воздуха и полезнейшего тропического климата, разница с душным загазованным мегаполисом совершенно стирается. А фрукты всё так же спелы и сочны, море тепло и ласково, а люди становятся даже немного добрее из-за отсутствия того ахового потока туристов, который преследует Королевство зимой. Здесь вам не придётся копать огород – всё растёт практически самостоятельно. В Таиланде достаточно протянуть ноги, удобно расположившись в шезлонге на берегу сиамского залива, а ваши уставшие от варежек руки сами соберут Кубик Рубика ваших желаний, каждая сторона которого окажется самого невероятного цвета, какой вы только можете себе представить. Здесь чудеса – обычное дело! Добро пожаловать!

Кряжева Оксана, директор Jacoks Media Group

Отдайте свою рекламу «Под Ключ» – и вам откроются все двери! Для того, что бы совершить звонок из России в Таиланд – не забудьте набрать код страны (+66) перед вводом номером телефона. Если Вы ищите работу с сфере недвижимости - отправляйте свои резюме на английском языке на электронную почту oksana@jacoksmediagroup.com Мы вам поможем!

4 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

¤ÃÇÌÐÑÁÄÌÌÚÈ ¬¿ ®ÊÞÅÄ ¡ÍÌÂ¿Ë¿Ñ «ÌÍÂÍÜÑ¿ÅÌÚÈ ©ÍÌÃÍËÇÌÇÒË

«ÇÏÍÁÍÂÍ ©Ê¿ÐÐ¿

¡ÐÄ Í ÖÄË

ÑÚ «ÄÖÑ¿Ê

ÍÑ ËÊÌ À¿Ñ

038 225 503 ÎÍ ÏÒÐÐÉÇ 080 639 0101

Содержание

Проблемы должны быть решены, а чеки подписаны

Компания Tulip Group бьет все рекорды по числу проектов, которые она запустила за последние 10 месяцев - это Centara Avenue Residence & Suite (CARS), Waterfront Suites and Residences Pattaya и Centara Grand Residences (CGR).

Heights Holdings -это один из ведущих девелоперов, строящих кондоминиумы класса люкс на восточном побережье Таиланда.

34 На волне успеха: новый проект от компании Siam Oriental Trading Компания Siam Oriental Trading Co., Ltd. запустила новый, 4-ый по счету проект, под названием Elegance, всего 5 месяцев назад. Проект оказался настолько успешным, что сейчас практически все квартиры кондоминиума уже распроданы.

Удачное расположение — залог успеха

14 Роскошь в масштабе GRAND Без всякого сомнения можно сказать, что для строительного рынка Паттайи наступает новая эпоха, начало которой ознаменовано запуском проекта под названием Centara Grand Residence, расположенным на побережье района НаДжомтьен.

Проект под названием Waterfront Suites & Residences Pattaya, совмещающий в себе кондоминиум класса Люкс и 5ти звездный отель Park Plaza Hotels Europе, по праву можно признать самым грандиозным проектом из того многообразия новостроек, которыми пестрит рынок недвижимости Паттайи.

18 Что происходит с рынком недвижимости? Ни для кого не секрет, что в Паттайе непросто, а порой практически невозможно, добиться успеха честной деловой практикой, и если кто-то будет утверждает обратное, я могу привести несколько убедительных примеров из своего 17-тилетнего опыта ведения бизнеса здесь.

Thailand Property Awards 2012

42 Вторичный рынок: все от «А» до «Я» Наш постоянный эксперт Эрнест Новик, директор и совладелец международного агентства недвижимости Euro Asia Development / 2-thai.ru

Уникальная атмосфера и парковый дизайн нового проекта ZEN

Очередное событие Thailand Property Awards 2012 совсем близко, поэтому уже сейчас проходят заседания и совещания, цель которых, внести некоторые изменения как в список номинаций, так и в судейские ряды.

ZEN — это новый, ультрасовременный проект, запущенный при поддержке крупного международного инвестора совместно с владельцем проекта THE PARK.

24 Эффект Феникса! Ровно год назад я написал статью под названием «Эффект Сильвер Лейк». В ней говорилось о том, что почти все в Паттайе знают о Сильвер Лейк - так и было, тайцы со всех уголков Королевства Таиланд приезжали туда каждый день. А ведь всего несколько лет назад Сильвер Лейк был просто частью местного ландшафта с водохранилищем, известным только местным жителям этого района.

30 Добро пожаловать в шоу-рум проекта C-View 6 апреля состоялось открытие шоу-рума нового проекта C View, застройщиком которого является компании Heights Holdings.

58 Ваш риелтор Согласно последним статистическим отчетам, рынок недвижимости Паттайи в настоящее время находится на подъеме. Число квартир в 2011 году, в уже достроенных проектах, готовых к заселению, составило 4700, а количество квартир в кондоминиумах, находящихся на стадии строительства - более 3400, подобные цифры последний раз были зафиксированы в 1997 года.

Real Estate Magazine: Russian Edition ǩǹȂǴǶǷǺǻǱǰǴȋ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ©ǛǺǰ ǖǷȊȃª ǜǱǶǷǬǸǬ Ǵ ǸǬǼǶǱǾǴǹǯ ǞǱǷ RNVDQD#MDFRNVPHGLDJURXS FRP VDOHV#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǐǴǼǱǶǾǺǼ ǖǼȋǲǱǮǬ ǚǶǽǬǹǬ ǞǱǷ RNVDQD#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǖǷǬǽǽǴȀǬǵǰ LQIR#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǝǬǵǾ -DFRNVPHGLDJURXS FRP ǔǳǰǬǾǱǷȈ -DFRNV 0HGLD *URXS &R /WG 0RR 6RL 6RSKRQFDEOH 1RQJSUXH %DQJODPXQJ &KRQEXUL 7KDLODQG ǞǱǷ ǗǴȂǱǹǳǴȋ ǹǺǸǱǼ ǞǴǼǬǲ ȉǶǳǱǸǻǷȋǼǺǮ ǜǬǽǻǼǺǽǾǼǬǹȋǱǾǽȋ ǭǱǽǻǷǬǾǹǺ &RS\ULJKW 5($/ (67$7( 0$*$=,1( 7KDLODQG ǙǴ ǺǰǹǬ Ǵǳ ȃǬǽǾǱǵ ǹǬǽǾǺȋȅǱǯǺ ǴǳǰǬǹǴȋ ǹǱ ǸǺǯǿǾ ǭȇǾȈ ǴǽǻǺǷȈǳǺǮǬǹȇ ǭǱǳ ǻǼǱǰǮǬǼǴǾǱǷȈǹǺǯǺ ǽǺǯǷǬǽǺǮǬǹǴȋ Ǵ ǻǴǽȈǸǱǹǹǺǯǺ ǼǬǳǼǱȄǱǹǴȋ ǼǱǰǬǶȂǴǴ ǎǽǱ ǻǼǬǮǬ ǳǬȅǴȅǱǹȇ ǝǽȇǷǶǴ ǹǬ ǹǬǽǾǺȋȅǱǱ ǴǳǰǬǹǴǱ ǺǭȋǳǬǾǱǷȈǹȇ ǘǹǱǹǴǱ ǬǮǾǺǼǺǮ ǺǻǿǭǷǴǶǺǮǬǹǹȇȁ ǽǾǬǾǱǵ ǹǱ ǮǽǱǯǰǬ ȋǮǷȋǱǾǽȋ ǸǹǱǹǴǱǸ ǼǱǰǬǶȂǴǴ ǲǿǼǹǬǷǬ ǜǱǰǬǶȂǴȋ ǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǳǬ ǽǺǭǺǵ ǻǼǬǮǺ ǼǬǳǸǱȅǬǾȈ ǸǬǾǱǼǴǬǷȇ Ǵ ǽǾǬǾȈǴ ǲǿǼǹǬǷǬ Ǯ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇȁ ǽǴǽǾǱǸǬȁ Ǵ Ǵǹȇȁ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇȁ ǭǬǳǬȁ ǰǬǹǹȇȁ ǓǬ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǺǻǿǭǷǴǶǺǮǬǹǹǺǵ ǼǱǶǷǬǸȇ ǴǳǰǬǾǱǷȈǽǾǮǺ Ǵ ǼǱǰǬǶȂǴȋ ǺǾǮǱǾǽǾǮǱǹǹǺǽǾǴ ǹǱ ǹǱǽǿǾ

6 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Легче всего осуществляются те мечты, в которых не сомневаются. Александр Дюма

Òåë: 0861500079

62 Лучшее соотношение цены и качества на берегу Сиамского Залива! Mы хотим воспользоватся возможностью познакомить Вас с вариантами предложений на рынке недвижимости Паттай с исключительным соотношением стоимости и качества, независимо от того, о какой недвижимости идет речь: дома или квартиры, студии или пентхаусы, элитные роскошные виллы или компактные дома с бассейнами.

Mango 83 Новости

Студенческая виза от Языковой школы CTLS - ваш пропуск в Королевство Таиланд

Вперед и вверх

В последнее время в Паттайе, как и за ее пределами я много слышу о том, что чиновники тайского курортного города хотят повысить иностранную квоту по владению кондоминиумами с 49% до 70%.

70 Расходы на регистрацию компании в Таиланде Прежде чем пойти на такой решительный шаг, как создание компании в Таиланде, необходимо ответить на простой вопрос, какие цели вы преследуете, и соответственно каковы будут границы деятельности компании.

86 Автолюбителям на заметку Все кто живет или отдыхает в Паттайе рано или поздно задаются вопросом передвижения по оживленным улицам этого города.

Налогообложение собственности в Таиланде

Отдай свои ноги в хорошие руки Способность двигаться является одной из наиболее важных функций человека. Независимо от того, кем вы являетесь в жизни, если способности вашего тела свободно и легко передвигаться ограничены, то жизнь утрачивает свои краски.

Существует мнение, что система налогообложения недвижимости в Таиланде нуждается в реформах и на протяжение долгого времени этот вопрос был щекотливым для правительства страны.

74 Вопросы юристу На вопросы отвечает Sathienraphong khumnon, специалист по коммерческому праву, адвокат.

Стиль кантри в интерьере квартиры и дома

Стиль кантри (в переводе с английского языка — «сельский, деревенский»), зародившись в начале прошлого века в Америке, пережил множество социальных и технологических изменений, увеличение и развитие мегаполисов, повышение роли информации в жизни.

80 Сад в Таиланде В настоящее время все большее число людей, живущих в Таиланде кондоминиумам предпочитают загородные дома. И, как правило, сразу же возникает вопрос благоустройства прилегающей территории.

8 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

90 Весь покрытый росписью, абсолютно весь Будучи в Таиланде, вы наверняка заметили большое количество людей, тела которых покрыты рисунками. Если в России татуировки почти всегда воспринимается как нечто полулегальное, то во всём остальном мире к ним относятся просто как к украшению, хотя изначально все нательные рисунки имели определённое значение.

92 Вкусно! 95 Geometria.ru 100 Карта Паттайи

Анна Ремнева 16.09.1980 – 11.04.2012 11 апреля, в возрасте 31 года, ушла из жизни наша коллега - талантливый риэлтор, директор агентства недвижимости Multi Estate и хорошая подруга Анна Ремнева. Аня жила в Таиланде и работала в сфере недвижимости на протяжении 7 лет. За это время она успела завоевать любовь и уважение коллег, обрести друзей и построить свою жизнь в городе, который она по настоящему считала своим домом. Анечка навсегда запомнится нам веселым, жизнерадостным, оптимистичным, добрым человеком, на лице которого сияет улыбка. Мы будем помнить.

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

Проблемы должны быть решены, а чеки подписаны Компания Tulip Group бьет все рекорды по числу проектов, которые она запустила за последние 10 месяцев - это Centara Avenue Residence & Suite (CARS), Waterfront Suites and Residences Pattaya и Centara Grand Residences (CGR).

ак правило, в таких случаях, сами застройщики остаются немного в тени славы своих проектов. О генеральном директоре - Коби Элбаз и вице-президенте компании Tulip Group - Джейсоне Пэйне известно не так много. Уже после нескольких минут беседы стало ясно, что мужчины совсем не хотят говорить о себе. Джейсон Пэйн: Кто мы, наше образование, наша биография - все это не интересно. Наши проекты и люди, которые работают на нас - это то что действительно является важным.

Такой ответ показывает насколько Коби и Джейсон сосредоточены на том что они делают, направляя все силы на достижения только лучшего результата. Строительство исключительно качественных объектов высокого класса является для них главным приоритетом. Коби Элбаз больше известен в Паттайе по своему бизнессотрудничеству с Рони Финеман, директором компании Nova Group, где Коби был партнером в таких проектах как: The Cliff, Nova Ocean View, Amari Residence и Novana. Джейсон, будучи финансистом по образованию, долгое время работал в Лондоне, но с переездом в Таиланд, 15 лет назад, его карьера плавно трансформировалась от банковского дела к разработке и строительству бутик отелей,

10 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

маркетингу и, в итоге, управлению компанией Tulip Group. Корр: Ваша компания развивается быстрыми темпами, по какому принципу подбирается персонал? Коби: У нас нет какой-то определенной системы для подбора персонала, как и нет босса №1. Я стараюсь внушить своим сотрудникам, что они должны думать самостоятельно. Мы готовы к ошибкам, так как это единственный путь к развиКонечно же тию и росту.

развитие компании и движение вперед, но не стоит забывать, что наша команда это не только персонал Tulip Group

Корр: Что ж, хорошо сказано, возможно именно такой подход должен быть во всех компаниях, которые стремятся добиться успеха. Но, все же, именно Коби Элбаз является тем человеком который руководит шоу?

Коби: В любой компании должен быть человек который подписывает чеки, и в Tulip Group это - я, а Джейсон занимается решением остальных проблем. Корр: Каковы ваши дальнейшие действия, после того как команда сформирована?

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

Джейсон: Конечно же развитие компании и движение вперед, но не стоит забывать, что наша команда это не только персонал Tulip Group, стоит отдать должное нашим клиентам и покупателям, которые доверяют нам, а главное, верят в наши проекты. Это, так же, агентства недвижимости нашего города, которые помогают нам в реализации проектов. И конечно же конструктора, архитекторы, дизайнеры, подрядчики, рекламные агенты и пресса. Без поддержки всех этих людей было бы просто невозможно построить успешный бизнес. Корр: Компания Tulip Group занимается, в основном, строительством кондоминиумов класса Люкс, которые могут показаться достаточно дорогостоящими, учитывая не простую финансовую ситуацию практически во всех странах мира. Коби: Наблюдая со стороны, могу сказать, что спрос на апартаменты высокого класса по-прежнему есть. Более того, мы считаем что успешно заняли эту нишу на местном рынке недвижимости, так как многие известные застройщики решили сконцентрироваться на строительстве объектов среднего класса. Корр: Существует ли угроза перенасытить рынок недвижимости Паттайи?

Джейсон: Я думаю, что такая угроза действительно существует, сейчас так много хороших проектов на стадии строительства, цены на которые варьируются от 1-3 млн. бат. Признаюсь, я немного обеспокоен тем что происходит сейчас на рынке недвижимости, вполне возможно, через 3-4 года в Паттайе будет большое количество наполовину заселенных кондоминиумов.

Наша компания изначально была ориентирована на строительство кондоминиумов класса Люкс

Корр: Как вы думаете будут ли проекты Tulip Group в их числе? Джейсон: Наша компания изначально была ориентирована на строительство кондоминиумов класса Люкс, так что борьба на рынке недвижимости объектов среднего класса нас не коснется.

Корр: Вы запустили 3 проекта за последние 10 месяцев, планируете ли вы сделать паузу в работе? Коби: У нас еще много идей и мы не собираемся останавливаться на достигнутом. В конце этого года мы планируем запустить несколько отелей совместно с кондоминиумами, а так же, начать новый проект Centara Grand Hotel, который будет построен в районе холма Пратамнак. ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Òåë: 089 93 92 117 WWW.CGPATTAYA.COM Çàñòðîéùèê: Tulip Group Îáùàÿ ïëîùàäü: 10 ðàé èëè 16.000 ì2 Êîëè÷åñòâî êâàðòèð: 283 êâàðòèðû (÷èñëî ýòàæåé â ïåðâîé áàøíå-46, âî âòîðîé áàøíå-39) Ðîñêîøíûé âûñîòíûé êîíäîìèíèóì íà áåðåãó îêåàíà, ñîâìåùàþùèé â ñåáå æèëîé êîìïëåêñ ñîâðåìåííîãî îáðàçöà è ñåðâèñ îòåëÿ óðîâíÿ 5 çâåçä Centara Grand Hotels & Resorts Â ïðîåêòå ïðåäñòàâëåíû êâàðòèðû òèïà ñòóäèî, 1 è 2-õ êîìíàòíûå àïàðòàìåíòû, ïåíòõàóñû, àïàðòàìåíòû îò 3-5 ñïàëåí, à òàê æå êâàðòèðû òèïà äóïëåêñ Ãàðàíòèðîâàííûé âèä íà ìîðå 90 ìèíóò äî àýðîïîðòà Áàíãêîêà, 10 ìèíóò äî ðàéîíà Äíæîìòüåí è öåíòðà Ïàòòàéè Áîëüøîé ñïåêòð óñëóã, âêëþ÷àÿ áàññåéí äëÿ âçðîñëûõ, äåòñêèé áàññåéí, âîäíûå ãîðêè, äåòñêèé êëóá, èãðîâûå êîìíàòû, òåððàñû äëÿ éîãè, òåííèñíûé êîðò, ôèòíåñ öåíòð, ïëîùàäêà äëÿ áàðáåêþ è òðîïè÷åñêèé ñàä

Centara Grand Residence- ýòî ñîâðåìåííûé ðîñêîøíûé êîíäîìèíèóì, ðàñïîëîæåííûé íà áåðåãó îêåàíà. Óåäèíåííîñòü è ðîñêîøü ýòîãî æèëîãî êîìïëåêñà îòâå÷àåò âñåì ñîâðåìåííûì òðåáîâàíèÿì óðîâíÿ æèçíè â 5òè çâåçäíîì îòåëå. Âñå, êòî çíàêîì ñ ñåòüþ îòåëåé Centara Hotels and Resorts â Òàèëàíäå çíàþò, ÷òî æèòåëÿì êîíäîìèíèóìà Centara Grand Residence áóäåò ïðåäëîæåíî âñå òîëüêî ñàìîå ëó÷øåå, à èìåííî : íåïîñðåäñòâåííàÿ áëèçîñòü ïëÿæà, çàâîðàæèâàþùèé âèä è óåäèíåííîñòü ìåñòîðàñïîëîæåíèÿ.

ÂÎÇÌÎÆÍÎÑÒÈ È ÓÑËÓÃÈ ÂÎÇÌÎÆÍÎÑÒÈ ÊÎÌÏËÅÊÑÀ: u Áîëüøîé áàññåéí / äåòñêèé áàññåéí u Áàññåéí ñ âîäíûìè ãîðêàìè/ Äæàêóçè u Âåëèêîëåïíûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí ñ ôîíòàíàìè u Ñàä è èñêóññòâåííûå âîäîïàäû u Äåòñêàÿ èãðîâàÿ ïëîùàäêà u Âîäíûå ãîðêè u Ìîñò ñîåäèíÿþùèé òðè ãëàâíûõ ëîááè u Óëüòðàñîâðåìåííîå ëîááè u ôèòíåñ öåíòð u Ñàóíà è ïàðíàÿ u Ðîñêîøíûé ðåñòîðàí è áàð

ÓÑËÓÃÈ ÊÎÌÏËÅÊÑÀ: u Îõðàíà 24 ÷àñà â ñóòêè u Wi-Fi èíòåðíåò / êàáåëüíîå òåëåâèäåíèå u Ðåñòîðàí èíòåðíàöèîíàëüíîé êóõíè u Îáîðóäîâàííûé ôèòíåñ öåíòð u Ïðîñòîðíîå ëîááè ÄÎÏÎËÍÈÒÅËÜÍÛÅ ÓÑËÓÃÈ: u Óñëóãè ïðà÷å÷íîé u Óáîðêà êâàðòèð u A-La-Carte Service

ПРОЕКТ

Роскошь в масштабе GRAND

Без всякого сомнения можно сказать, что для строительного рынка Паттайи наступает новая эпоха, начало которой ознаменовано запуском проекта под названием Centara Grand Residence, расположенным на побережье района НаДжомтьен. Этот небоскрёб с видом на море является единственным на побережье Паттайи проектом, который совместит в себе свойства стандартного кондоминиума и отеля высшей категории под управлением Centara Hotels & Resorts.

тличие архитектуры здания, дизайна интерьера и общего стиля кондоминиума ото всех привычных для Паттайи - вот, что такое «Centara Grand Residence». Три башни высотой в 36, 39 и 46 этажей, отливающие синевой стеклянные грани, плавные и одновременно стремительные лини - новые проект чем-то неуловимо напоминает крейсеры для межзвездных путешествий из фантастических фильмов. GRAND - это Дом с большой буквы. Дом как место силы, вдохновения и покоя. Архитектурный ансамбль из трёх уникальных по стилистике зданий. Первое – это дань уважения стилю Hi Tech, второе - современное прочтение архитектуры будущего, а третье - открытость и любовь к природе, присущая проектам будущего. Здесь не нужно идти на компромисс. Здесь каждый предпочтёт ту эпоху, тот стиль, который ближе его сердцу. Если вам нравятся шик и прямая выразительность, фактура и цвет, ваш выбор здание с чертами Hi Tech. Романтик выберет неспешные прогулки и воспоминания, здание с классическими интерьерами. Дом без границ, с огромными окнами, которые стирают грань между интерьером квартиры и внешним миром, возможно, придётся по душе деятельному и открытому человеку. Создатель GRAND – компания Tulip Group – имя, которое

14 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

стоит за такими знаковыми для Паттайи проектами, как Waterfront, расположенный в непосредственной близости от пирса BaliHai, Centara Grand Pattaya, Centara Avenue Residence & Suites. В других проектах начатых в рамках бренда Nova Group, таких как The Cliff, Amari Residences Pattaya, Novana Residence, Nova Ocean View и Centara Grand Hotel Pattaya, Коби Эльбаз, гениральный директор компании, является Каждая составактивным партнером.

ляющая проекта претендующего на звание комплекса класса ультралюкс должна быть идеальна

Но, несмотря на весь опыт на рынке недвижимости Паттайи и не только, руководство «Tulip Group» считает «Centara Grand Residence» своеобразным вызовом: «каждая составляющая проекта претендующего на звание комплекса класса ультра-люкс должна быть идеальна».

Так же хочется отметить исключительное расположение этого современного жилого комплекса. У «Centara Grand Residence» приватный пляж в полторы сотни метров у южной оконечности города, где, к слову, вода чище и прозрачней, чем даже на

ПРОЕКТ

севере, который считается одним из самым престижных и дорогих районов. Все окна башен смотрят на Сиамский залив и бухту Паттайи, жителям проекта обеспечено ежедневно завораживающее зрелище - закат над морем. При этом, комплексу не грозит стать одним из многих в длинном ряду и лишится атмосферы приватности: участок у моря, где пляж от города не отделяет дорога, совсем мал, а это значит, что на пляже не будет посторонних, а в ближайшей округе – шумной торговли, суетливых мотобайкеров.

вы будите с высоты птичьего полета, несомненно относится к таким. Впрочем, в чуть менее приватном варианте оно будет доступно всем жителям «Centara Grand Residence». В каждой из башен на уровне 20-ого этажа будет расположенна небесная терраса с оборудованными бассейнами, тропический сад, зона отдыха и СПА.

Еще один ключевой момент - планировка и отделка. Застройщик намеренно отказался от популярного ныне хода, выделения части площадей под компактные недорогие квартиры ради привлечения клиентов. В «Centara Grand Residence» нет дешевого жилья вообще, даже студии здесь площадью больше 40 м2, стоимостью 5-6 миллионов.

- Наша задача – дать покупателю ощущение, что он живёт на курорте. На очень шикарном курорте! Centara Grand раскинется на площади в 20 рай, что соответствует 32 000 м2 великоЖителям лепной земли, со 150-ти метровой прибрежной полосой. При этом проекта только 27.5% участка будет отобеспечено дано под застройку, остальную ежедневно площадь займут бассейн, сады, завораживаводные развлечения и сама пляжющее зрелиная полоса. Таким образом, 20 000 м2 предназначаются для украшеще - закат над ния территории и публичных зон, морем где каждый житель GRAND будет чувствовать кусочек рая.

Выбор апартаментов разнообразен: от квартиры с одной спальней 67 м2, до роскошного дуплекса-петнхауза с 5-7 спальнями, площадью от 500 м2. Во всех комнатах квартир высокие потолки, больше пространства, больше воздуха, элегантно-утонченный дизайн интерьера, в котором роскошь чувствуется во всем, но при этом не бросается в глаза. Что бы воплотить все должным образом, Tulip Group отбирает тщательнейшим образом бренды и поставщиков материалов. Стоить качество особого уровня будет соответственно – от 120 тысяч бат. за м2. Есть в проекте несколько дуплексов с приватным бассейном для любителей утонченных удовольствий: купание, совмещенное с великолепной панорамой моря, любоваться которой

Генеральный директор Tulip Group, Коби Элбаз, говорит, что Паттайа готова к этому новому шагу в эксклюзивность:

Подробную информацию о проектах компании Tulip Group, вы можете получить в офисах компании или связавшись с русским менеждером Tulip Group Дарьей Резниковой по телефону 0899392117. ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ПОД КЛЮЧ КЛЮЧ апр апрель ель 2012 2012

ПОД КЛЮЧ апрель 2012

О ГЛАВНОМ Выражаем особую благодарность Клуейтону Уэйду, управляющему директору Premier Homes Real Estate Co., Ltd в Паттайе за помощь в подготовке этого номера. Мистер Уэйд управляет агентством вместе со своей женой, Кхун Супап, на протяжении пятнадцати. Карьера мистера Уэйда в недвижимости началась двадцать пять лет назад в Сиэтле, США, где он получил высшее образование и практические навыки в сфере продаж и управлении объектами недвижимости. Именно он был ответственен за размещение пятидесяти трех топ менеджеров концерна General Motors, готовящих запуск производства в Таиланде. Мистер Уэйд успешно сотрудничал с американским концерном на протяжении трех лет, после чего повторил свой успех для компании BMW, которая также разворачивала свои фабрики на территории Королевства. Клейтон Уэйд известен во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе по своим публикациям, репортажам и телевизионным сюжетам, посвященным проблематике рынка недвижимости в Таиланде. Он был приглашен в качестве по недвижимости для тайского «Property Profile Show». Его многочисленные достижения в развитии индустрии недвижимости на Восточном Побережье Таиланда привели к широкой известности. В частности, именно мистер Уэйд стал постоянным приглашенным собеседником политических и финансовых лидеров Таиланда для цикла передач телеканала CNBC.

18 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ǖǷȉǵǾǺǹ ǟȉǵǰ

ǣǾǺ ǻǼǺǴǽȁǺǰǴǾ ǽ ǼȇǹǶǺǸ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ" Ни для кого не секрет, что в Паттайе непросто, а порой практически невозможно, добиться успеха честной деловой практикой, и если ктото будет утверждает обратное, я могу привести несколько убедительных примеров из своего 17-тилетнего опыта ведения бизнеса здесь.

олее десяти лет я занимаюсь изучением рынка недвижимости, и те из вас, кто знает меня лично или знаком с моими статьями, наверняка отметили перемены, которые произошли за 10 лет.

«копнуть поглубже» и «пролить свет» на то, что происходит в Паттайе сегодня. К сожалению, мое стремление к правде часто бывает воспринято как «атака» или «разоблачение», за что мне приходилось ни раз расплачиваться.

угрожать издателю тем, что все его коллеги перестанут давать рекламу в журнал, если он будет продолжать публиковать мои статьи. Как было сказано ранее, не все в сфере недвижимости хотят слышать и говорить

ǎ ǙǌǝǞǚǫǥǑǑ ǎǜǑǘǫ ǜǧǙǚǖ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǔ ǛǜǚǝǞǚ ǗǚǘǔǞǨǝǫ ǚǞ ǚǏǜǚǘǙǚǏǚ ǖǚǗǔǣǑǝǞǎǌ ǙǚǎǚǝǞǜǚǑǖ ǖǚǞǚǜǧǑ ǓǌǖǗǌǐǧǎǌǪǞǝǫ ǛǚǎǝǑǘǑǝǞǙǚ В течение некоторого времени я писал одну за другой положительный статьи о том, как стабилен наш рынок недвижимости. Однако, кто знаком со мной на протяжении долгого времени, знают меня как человека, который любит

Я начал свою журналистскую деятельность в одном довольно известном журнале недвижимости, который часто можно найти на прилавках местных супермаркетов. В конечном итоге, меня попросили уйти. Оказалось, что один местный агент недвижимости начал

правду. Таковы негласные законы Паттайи. Рассказы о подводных камнях, встречающихся при покупке собственности, воспринимаются в сознании большинства агентов и застройщиков как угроза успешному бизнесу, поэто-

0817159922

О ГЛАВНОМ

му все бегут от правды как от чумы. Я всегда был очень прямолинеен и чувствую, что мой журналистский долг привлечь внимание покупателей к рыночным показателям, прежде чем они приобретут собственность на Восточном Побережье Таиланда. В последнее время я все

личного рода «акции и распродажи», которые активно используют компания-застройщик и агенты недвижимости. Например, автомобиль в подарок к купленной квартире, специальные условия оплаты и скидки, бесплатный мебельный пакет и техника для дома. Не забудьте также о поощрении агентов недвижимости, некоторые

высокой ставки комиссионных. Сознательно уменьшив комиссию, агент легко может достичь цены ниже чем у застройщика проекта и увеличить тем самым объем продаж. По достижении определенного процента продаж площади здания, застройщик кондоминиума начинает поднимать цены на объект

Под этим я подразумеваю, что такого рода маркетинг будет держаться на хорошей волне до тех пор, пока будет идти возврат вложенных инвестиций. Как только инвесторы перестанут получать доход от вложенных средств, а застройщик поднимать цены на квартиры, рынок начнет скользить вниз.

ǘǚǒǙǚ ǝǖǌǓǌǞǨ ǙǌǎǑǜǙǫǖǌ ǎ ©ǝǞǜǌǙǑ ǟǗǧǍǚǖª Ǜǚ ǛǜǑǒǙǑǘǟ ǘǚǒǙǚ ǙǌǕǞǔ ǡǚǜǚǤǔǑ ǎǧǏǚǐǙǧǑ ǛǜǑǐǗǚǒǑǙǔǫ ǐǗǫ ǔǙǎǑǝǞǔǢǔǕ чаще замечаю некоторые предупреждающие знаки, касающиеся покупки или продажи домов/ квартир. В настоящее время рынок недвижимости просто ломиться от огромного количества новостроек, которые закладываются повсеместно и, создается впечатление, что этот строительный «бум» никогда не закончиться. Жестокая конкуренция начинает порождать раз-

20 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

девелоперы сулят квартиру в подарок лучшему агенту. Очень часто можно видеть различные рекламные плакаты примерно такого содержания: «цены на 30% ниже чем у застройщика». Это просто невероятно! Как такое может быть, а главное, как это повлияет на местный рынок недвижимости? Все начинается, в большинстве случаев, с очень

от 5% до 10% и выше. В результате, цены за период от начала строительства до его окончания могут подняться чуть ли не в 2 раза, и тут для покупателя главное вовремя вложить средства в выгодный проект. Подобные сделки между застройщиком и «инвестором-жаворонком» взаимовыгодны, но только до того момента пока рынок недвижимости достаточно здоров.

Мой прогноз на будущее, еще 1-2 года рынок недвижимости будет стабилен. То, что мы наблюдаем сегодня некоторый спад спроса на недвижимость, можно отнести к «буму» , охватившему Восточное Побережье Таиланда ранее. Одно можно сказать наверняка в «Стране улыбок» по-прежнему можно найти хорошие выгодные предложения для инвестиций!

Строительство началось! Завершение строительства - 2013 год!

цены от

1.9 МБ

AML Developments Co., Ltd. с удовольствием сообщает о начале работ по возведению роскошного 5-ти звёздного Кондоминиума Elegance на Cosy Beach, Пратамнак, Паттайа, Таиланд, который является примером искусства в строительных и инженерных технологиях. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2013 года. Финансирование строительства производиться совместно с iBank, Таиланд. Расположенный в двухстах метров от прекрасного пляжа Cosy, Кондо Elegance окружён тишиной и спокойствием, и в тоже время достаточно близко к магазинам и ресторанам. Как от Паттайи так и от Джомтьена всего несколько минут езды до Elegance.

Кондоминиум Elegance – это приватное семиэтажное здание с подземным паркингом, состоящее из 79-ти прекрасно оборудованных студио и одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 36 до 200 м2. Каждая квартира выполнена в дизайнерском стиле и имеет беспрепятственный вид на море, способный удовлетворить самого взыскательного покупателя. Некоторые особенности Кондо Elegance : Открытый дизайн интерьера, высокие потолки, большие балконы и кладовая. Очень широкие внутренние стены для дополнительной звуко- и теплоизоляции. Тихие кондиционеры, скрытые фальшпанелями .Светильники и кухонная мебель высокого качества, ванные комнаты с аутентичным дизайном. Энергоэффективные окна с защитным стеклом. 17-ти метровый бассейн на крыше, зона для загара и фитнес с видом на море/. Беспроводной интернет, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Два шикарных лифта. Индивидуальная меблировка квартир по запросу. Семиэтажный кондоминиум класса “Boutique”. Ультра современный дизайн. Передовые инженерные и строительные технологии. Строительные материалы высочайшего качества. Уникальные поэтажные планировки. Студио, квартиры на 1,2 или 3 спальни. Захватывающие виды на море. Просторные террасы. Вместительные встроенные шкафы. Подземная парковка.

Получить дополнительную информацию можно по телефону: 0819028268 Вам ответят по-русски! Офис: 038250858, email: info@elegancepattaya.com, www.elegancepattaya.com

В некоторых категориях Восточного побережья произошли следующие изменения: 1. К существующий номинации «Лучшее Кондо Восточного побережья» мы добавили еще одну - «Лучший Бутик-Кондо Восточного побережья». Новая номинация была добавлена с целью уровнять разницу между «небольшими» инвестициями в бутик-кондо, с капиталом до 500,000,000 бат. и «мега» инвестициями.

-Соотношение цены и качества, с учетом месторасположения объекта. -Продажи и маркетинг, в том числе творческий подход в презентации проекта. -Строительство, учитывая конечный результат и качество готового проекта. -В присуждении награды «Самый зеленый проект» будет уделяться большое внимание экологии и дизайну.

Thailand Property Awards в этом году снова предлагает нам номинацию «Самый Доступный Проект» на восточном побережье.

Так же, присуждение наград будет проходить по следующим под-категориям:

2. Лучший агент восточного побережья. (Данная номинация вернулась в список в этом году)

- «Лучший Застройщик», включая репутацию, имидж, качество проектов, опыт на местном рынке и инновации.

В 2012 году на рассмотрение судейской коллегии Thailand Property Awards будут представлены следующие категории: В номинации Лучший Кондоминиум

- «Лучшее Агентство Недвижимости», репутация, имидж, презентация, производительность и инновации.

1. Лучшее Кондо Восточного побережья 2. Лучший Бутик - Кондо Восточного побережья 3. Самый доступный проект 4. Лучшая вилла Восточного Побережья 5. Самый Зеленый проект В номинации Лучший агент недвижимости - Лучший агент недвижимости восточного побережья

- «Лучший Архитектурный Дизайн Здания и Интерьера» - использование пространства, концепция дизайна и инноваций, использование материала, конечный результат. За судейской коллегией сохраняется исключительное право изменять или корректировать критерии присуждения наград, если это необходимо.

Основными критериями в присуждении наград будут:

Что касается организаторов Thailand Property Awards 2012, за ними сохраняется вынесение окончательного решения. Однако, насколько мы знаем из истории проведения данного мероприятия, организаторы всегда приходили к общему мнению с судьями по всем вопросам.

-Дизайн и концепция здания, в том числе функциональность, экологичность, технологичность.

Надеемся, что эти изменения послужат для вас стимулом к участию и обсуждению надвигающегося события.

В номинации Архитектура / Дизайн интерьера - Лучший Архитектурный дизайн здания

22 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Сунчай Нуенгшит Тереза Бисти Председатель компании BDO Advisory Limited Пол Ашберн Представители компании English Media Канчахана Паха Терри Блекберн Новыми лицами в судейской коллегии стали: Джатурун Сирафонгфан - представляет о.Пхукет и Рас Даунинг — представитель р-на. Хуа Хин.

Заявленные категории: Лучший он-лайн маркетинг (новая категория) Лучший агент недвижимости (Пхукет) Лучший агент недвижимости (Восточное побережье) Лучший агент недвижимости (Хуа Хин) Лучший агент недвижимости (Самуи) Лучший независимый агент недвижимости Лучшее бутик-кондо (Восточное побережье) Лучшее Бутик-кондо (Пхукет)

Клэйтон Уэйд

Интервью с агентами недвижимости члены судейской коллегии будут проводит по телефону.

занимается недвижимостью уже 25 лет, 15 из которых он управляет компанией Premier Homes Real Estate. Мистер Уэйд известен в азиатско-тихоокеанском регионе как автор статей для Bangkok Post, Thailand Property Report, Tropical Homes Magazine и многих других. Также он постоянный участник различных программ на канале CNBC Asia и советник многих известных политиков.

Критерии судейства:

Церемония вручения премии Thailand Property Awards 2012 состоится 27 февраля 2012 года, и будет проходить в Бизнес центре Lampl, на 42 этаже здания, с 14:00 - 17:00. Заявленные участники мероприятия: Судьи:

В номинации Лучший застройщик, временные рамки до окончания проектов были расширены с 18 месяцев до 24 месяцев; название номинации «Лучший маркетинг» изменено на «Успешные сделки»; в номинации Лучшая компания критерий «Ценный вклад» заменен на «Выгодное вложение»; Для номинации кондо-бутик общая стоимость проекта не должна превышать 500 млн.бат.

Расписание: подача заявок на участие начинается с 1 марта и заканчивается 18 апреля

Бил Барнет

проверка заявок BDO с 19-27 апреля

Клейтон Уэйд

согласование списков участников с 20 апреля- 30 июня

Ян Хамилтон Джатурун Сирафонгфан Киттисак Агуру Крис Лимчарун Леон Чунг Пен Рас Даунинг Сыймон Ленди

утверждение списка участников 2-12 июля заседание судейской коллегии 13 июля-15 августа ознакомление 16 августа-1 сентября предварительные результаты 12 сентября Гала Вечер 13 октября Следующее заседание судей состоится 17 августа, а финальное 5 сентября, место проведения будет сообщено заранее. ПОД КЛЮЧ апрель 2012

О ГЛАВНОМ

ǖǷȉǵǾǺǹ ǟȉǵǰ ǩȀȀǱǶǾ ǠǱǹǴǶǽǬ Ровно год назад я написал статью под названием «Эффект Сильвер Лейк». В ней говорилось о том, что почти все в Паттайе знают о Сильвер Лейк - так и было, тайцы со всех уголков Королевства Таиланд приезжали туда каждый день. А ведь всего несколько лет назад Сильвер Лейк был просто частью местного ландшафта с водохранилищем, известным только местным жителям этого района.

егодня, год спустя, я стал свидетелем невероятных перемен, которые произошли с Сильвер Лейк. Строительство впечатляющей озерной системы было завершено, сейчас это современное сооружение из нескольких мостов, где центральным элементом является большой открытый торговый и ресторанный комплексы.

Клэйтон Уэйд, управляющий директор Premier Homes Real Estate Co., Ltd Агентство Premier Homes, Pattaya – это лидер в сфере продаж и аренды эксклюзивной недвижимости высокого класса. Познакомиться с предложениями агентства можно на сайте www.premierinternational. com Связаться с самим Клэйтоном Уэйдом можно по телефону: +(66) (81) 634-2915 или по e-mail: clayton@ premierinternational.com

24 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

леко от самого гольф-клуба Феникс. Дизайн всего комплекса, как снаружи, так и внутри это настоящий образец роскоши. В данное время, он находится на завершающей стадии строительства. Одно из зданий клуба, двухэтажное с высокими потолками, исполнено в современном стиле. Его фасад и интерьер практически

же, когда проект практически закончен, оба здания впечатляют своей архитектурой. Если дизайн интерьера и ландшафтный дизайн будут исполнены в том же ключе, то, бесспорно, это будет самый лучший проект! И, конечно, не стоит забывать о роскошном Тадаравади Сонгленд, с современным тайским акцентом и

ǔǘǑǙǙǚ ǝǔǗǨǎǑǜ ǗǑǕǖ ǛǚǝǗǟǒǔǗ ǞǚǗǣǖǚǘ ǐǗǫ ǝǞǜǚǔǞǑǗǨ ǝǞǎǌ Ǚǚǎǧǡ ǝǚǎǜǑǘǑǙǙǧǡ ǒǔǗǧǡ ǞǚǜǏǚǎǧǡ ǔ ǜǌǓǎǗǑǖǌǞǑǗǨ Ǚǧǡ ǖǚǘǛǗǑǖǝǚǎ Но даже с учетом всех невероятных изменений, что произошли с Сильвер Лейк, я не мог упустить из вида великолепный гольф-клуб Феникс и его окрестности. На самом деле существует около восьми объектов, которые мне интересны, и все они расположены в непосредственной близости от поля для гольфа и неда-

завершены. Второе здание, построенное в традиционном стиле, по замыслу архитекторов, должно стать «Зданием мечты». Однако, в начале строительства все выглядело несколько неуклюже, и строение больше напоминало небольшой бутикотель с величественными колоннами на входе. Теперь

восточными элементами в дизайне. Эти три великолепных здания являются визитной карточкой гольфклуба Феникс. Но вернемся к Сильвер Лейк. Как это место получило свое название? Судя по всему от настоящего провидца, который знал будущее наперед, когда впервые

BY N OVA G R O U P

Жизнь на побережье по доступной цене ТОЛЬКО ОТ

ЕЖЕЙ Р ФИК ПЛААТТЕЖ Й ГРА ЫЙ БНЫ ДОБН УДО УУД

% 10 ДЕПОЗИТ

,986 10 БАТ В МЕСЯЦ

988,760 БАТ

7БА0ЛА% НС

ные карты 10% депозит принимаются кредит

086 846 5995

NamTalayPattaya.com

Ɋɨɫɤɨɲɧɵɟ ɤɨɧɞɨɦɢɧɢɭɦɵ ɝɨɫɬɢɧɢɰɵ ɢ ɞɪɭɝɢɟ ɨɛɴɟɤɬɵ ɫ 1994 ɝɨɞɚ WWW.NOVA-THAILAND.COM

О ГЛАВНОМ

увидел эти холмы рядом со скалой Будды. Прежде чем хотя бы одна виноградная косточка была посажена в землю, знали ли Хун Сурачай Танчантрон, и его любимая жена, легендарная кинозвезда Таиланда, Хун Супанса, о том, как измениться это место. Их план или мечта, если хотите, заключалась в разведении первых виноградников и создании винодельни в провинции Чонбури. На сегодняшний день

Грэга Грегсона и ведущих тайских и международных классических музыкантов. 26 марта, субботней звездной ночью, в виноградниках прошел концерт Китаро — известного японского музыканта. Это было впечатляющее шоу, а система объемного звучания, звезды и великолепие холмов окружающих зрителей, сделали выступление просто сказочным. Именно там, я задумался о том, насколько изменился Сильвер Лейк за прошед-

Первоочередной задачей этого комплекса является освобождение его жителей от бремени повседневных обязанностей, благодаря пакету услуг, включающему: ежедневные услуги горничной, прачечной, обслуживание бассейна, парковку, 24-часовой службы безопасности. Другой крупный высокотехнологичный жилой комплекс, расположенный на нескольких сотнях рай, в уединенном месте, известен как Бураран. Он находится

исполнении Китаро, я понял, что именно Сильвер Лейк послужил толчком для строительства новых современных жилых, торговых и развлекательных комплексов. А ведь всего менее десяти лет назад в этот день не было ни Сильвер Лейк , ни виноградников, ни винограда! Сегодня же у нас есть итальянский ресторан в тосканском стиле, Бар & Гриль и аква-парк, расположенный на 100 рай земли,

ǌ ǎǑǐǨ ǎǝǑǏǚ ǘǑǙǑǑ ǐǑǝǫǞǔ ǗǑǞ ǙǌǓǌǐ ǎ ǩǞǚǞ ǐǑǙǨ ǙǑ ǍǧǗǚ Ǚǔ ǝǔǗǨǎǑǜ ǗǑǕǖ Ǚǔ ǎǔǙǚǏǜǌǐǙǔǖǚǎ Ǚǔ ǎǔǙǚǏǜǌǐǌ сотни рай земли засажены десятками сортов столового винограда, который продается там же, на знаменитом рынке Салас Сильвер Лейк вместе с различными сортами вин одноименной марки, виноградным соком и др. Сильвер Лейк так же стал местом проведения концерта, с участием известного джазового музыканта из Канады, Ирэн Атман, Тексас Блюс, Джона Хенди Эварда,

26 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

шии 6 - 8 лет, и это заставило меня понять, как успех и популярность этого места повлияли на район Бангсарай и Наджомтьен, которые сейчас являются основными местами строительства новых проектов.

на склонах холмов Бангсарай и известен своим потрясающим видом на море с живописными островами вдали. Проект Бураран имеет впечатляющей величины бассейн и два теннисных корта.

Недалеко от виноградников находятся храмовый комплекс Ват Ян и Резиденция Сильвер Лейк, которая состоит из тридцати вилл на общей площади более 30 рай или 47 000 м2.

Еще один срвременный проект находиться напротив холмов Бураран, по дороге к озеру Бан Пинг Панг. Удобно разместившись, глядя на звезды и слушая «Новые мелодии века» в

который находиться на стадии строительства. Держу пари, меньше чем через десять лет, начиная с сегодняшнего дня, мы увидим, небольшой городок с одноименным названием, и великолепной инфраструктурой, состоящей из озера, ресторанов, гостиниц и нескольких жилых комплексов. Это и есть «Эффект Сильвер Лейк»!

ПРОЕКТ

Добро пожаловать в шоу-рум проекта C-View 6 апреля состоялось открытие шоу-рума нового проекта C View, застройщиком которого является компании Heights Holdings. Heights Holdings -это один из ведущих девелоперов, строящих кондоминиумы класса люкс на восточном побережье Таиланда. Сегодня в портфолио компании более 14 проектов, расположенных во всех районах Паттайи.

о соседству с проектом C View находятся: элитный жилой комплекс New Nordic и всемирно известный пляжный курорт и ресторан Birds & Bees. Также, рядом располагается резиденция Ее Величества Принцессы Таиланда, что свидетельствует об эксклюзивности и элитном статусе этого месторасположения. С верхних этажей здания открывается прекрасный вид на залив Паттайи и остров Ко Лан- с западной стороны, пляж Кози Бич- с северной и пляж Джомтьен- с южной стороны. Жилой комплекс C View предлагает такие услуги, как: t t t t t t t t t t

Ресторан и бар на территории кондоминиума Круглосуточная работа лобби и консьержа Услуги прачечной и уборки квартир Бассейн, джакузи и водные горки для детей и взрослых на крыше Чудесный тропический сад, разбитый на крыше здания, с потрясающим панорамным видом и зоной для отдыха Полностью оборудованный тренажерный зал, сауна и спа-салон на крыше здания Подземная парковка Парковка для гостей и зона ожидания для пассажиров, заказавших такси Бесплатный высокоскоростной Интернет Круглосуточная охрана и система видео наблюдения

t t t t t

В отделке гостиной и спальной зон так же используются современные отделочные материалы: t t t t t

Технические характеристики квартир Что касается технических характеристик квартир кондоминиума, то они отвечают всем современным требованиям безопасности, техники и дизайна. Так, например, кухонные зоны в квартирах проекта C View встроены и полностью готовы к эксплуатации. В строительстве используются только современные отделочные материалы: t

Качественная напольная и настенная керамическая плитка

30 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Качественная напольная керамическая плитка Окрашенные стены Окрашенные гипсовые потолки с рассеянным освещением Межкомнатные деревянные двери Раздвижные балконные двери из стекла с алюминиевыми рамами

С верхних этажей здания открывается прекрасный вид на залив Паттайи и остров Ко Лан

Всё это, несомненно, подчёркивает уникальность проекта и его индивидуальность. Квартиры в кондоминиуме варьируются от 25 до 64 м2 в зданиях C View Residence, и от 39 до 55 м2 -в здании C View Boutique. Так же, существует возможность объединения двух и более квартир в одну.

Окрашенные гипсовые потолки c рассеянным освещением Встроенные верхние и нижние шкафы Гранитная рабочая поверхность Нержавеющая стальная раковина Мгновенный электрический нагреватель воды системы AEG или эквивалентного качества

t t t t t t

Ванные комнаты квартир полностью оборудованы всем необходимым:

t Качественная напольная и настенная керамическая плитка t Стеклянная душевая кабина t Высококачественные санитарные приборы фирмы Cotto Premium Гранитная поверхность ванных столешниц Мгновенный электрический нагреватель воды системы AEG или эквивалентного качества В отделке балконов квартир использованы: Качественная керамическая плитка Стеклянные балконы с алюминиевыми перилами Окрашенные водостойкие гипсовые потолки

В шоу-руме представлены квартиры, площадью 42 м2, здания C View Boutique и , площадью 40,5 м2, здания C View Residence. Шоу-рум открыт 7 дней в неделю с 10 утра до 6 вечера. Проект компании Heights Holdings C View - окунитесь в мир роскоши!

ОКУНИТЕСЬ В МИР РОСКОШИ

Ʌɭɱɲɟɟ ɦɟɫɬɨɪɚɫɩɨɥɨɠɟɧɢɟ ɧɚ ɯɨɥɦɟ ɉɪɚɬɚɦɧɚɤ ɋɨɢ ɉɚɧɨɪɚɦɧɵɢ ɜɢɞ ɧɚ ɨɫɬɪɨɜ Ʉɨ Ʌɚɧ ȼɫɟɝɨ ɜ ɦ ɨɬ ɩɥɹɠɚ ȼɵɫɨɤɨɪɚɡɜɢɬɚɹ ɢɧɮɪɚɫɬɪɭɤɬɭɪɚ

ПРОЕКТ

32 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ƆƇŻƔƂ ƈƉƇžƃƋ ƇƋ )&*()54 )0-%*/(T

1.19m.

ПРОЕКТ

На волне успеха: новый проект от компании Siam Oriental Trading Компания Siam Oriental Trading Co., Ltd. запустила новый, 4-ый по счету проект, под названием Elegance, всего 5 месяцев назад. Проект оказался настолько успешным, что сейчас практически все квартиры кондоминиума уже распроданы. Строительство здания начнется в мае 2012 года, а окончание запланировано на конец 2013. На волне успеха проекта Elegance, застройщик решил запустить новый проект, под названием – Elegance 2. Планировка и дизайн квартир будут такими же, как в предыдущем проекте, а архитектура и цветовое решение самого здания будут немного отличаться. В новом 8ми этажном здании запланировано строительство всего 76 квартир, площадью от 24 м2- студия до 56 м2- 2х комнатные апартаменты. Все квартиры обставлены с большим вкусом, при этом пространство комнат, использованное максимально, не создает впечатление тесноты. Каждая квартира оборудована встроенной кухонной зоной, ванной комнатой, гардеробом, кондиционерами в спальной и гостиной комнатах.

ха Тимонен, финский застройщик компании Siam Oriental говорит: “Если вы ищите для своей семьи просторные апартаменты мы можем совместить для вас 2 квартиры в одну. В результате, у вас будет 2 спальных комнаты, просторная кухня, столовая и гостиная зоны и большой балкон“. Стеклянные балконные двери и большие окна позволяют свету максимально проникать в квартиру и дают вам возможность наслаждаться великолепным видом. В каждой квартире, за исключением студий, предусмотрен балкон. А с верхних этажей кондоминиума открывается потрясающий вид на море. На 7м этаже предусмотрена большая терраса с газоном, где можно позагорать, а на крыше будет расположен бассейн. Крытая парковка и круглосуточная система охраны и видео наблюдение сделают ваше проживание в кондоминиуме спокойным. Что бы повысить уровень комфорта, компания Siam Oriental Condos предлагает своим покупателям расширенную сферу услуг. Так, например, в 50ти метрах от кондоминиума Elegance 2 находиться здание Siam Oriental Twins, где вы можете посетить чудесный ресторан и отведать европейскую и тайскую кухню. Там же вы можете воспользоваться услугами фитнес зала, финской сауны и зоной отдыха. Магазин, услуги прачечной и уборки квартир сделают вашу жизнь намного проще. Для удобства передвижения к вашим услугам аренда автомобилей и мотобайков. «Мы можем предложить нашим будущим покупателям очень выгодные цены. На квартиры типа студио цены начинаются от 990.000 бат., и от 1.370.000 бат. на квартиры с одной спальной комнатой. Наша система оплаты весьма стандартна, и, как правило, подходит всем покупателям, однако, при необходимости, план платежей может быть слегка изменен», - говорит Юха Тимонен, застройщик проекта. Если вы ищите хорошую, удобную квартиру, в прекрасном

34 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

районе, по умеренной цене, Siam Oriental Elegance 2 — это то что вам нужно!

О проектах компании Siam Oriental Trading Сo., Ltd. Elegance 2 - это 5ый проект компании Siam Oriental Trading Co., Ltd., которая была образована в 2004 году Юхой Тимоненом, финским бизнесменом и девелопером. Юха Тимонен, генеральный директор компании, говорит: «Я искал хорошее место для своей семьи в качестве дома, и основным критерием было месторасположение. Это место должно было быть тихим и достаточно уединенным, при этом, находиться не далеко от центра города. В итоге, я остановил свой выбор на Холме Пратумнак, который подходил нам по всем критериям. Находясь в центре города, складывается впечатление, что ты где-то загородом. Таким образом мы решили построить здесь Siam Oriental Кондоминиум – который стал домом для нас и многих других семей. Я абсолютно уверен, что Холм Пратумнак является жемчужиной Паттайи“.

Это утопающее в зелени, живописное, тихое место подойдет семьям с детьми

Проект Siam Oriental Twins был завершен в 2010 году. Наш 3ий проект - Siam Oriental Garden, сейчас находиться на стадии строительства, однако, продан уже на 90%, что доказывает большой спрос на кондоминиумы в скандинавском стиле.

Все наши проекты расположены на Холме Пратумнак между 4ой и 5ой соями, на одной улице. Расстояние до пляжа составляет всего 300 метров, гольф клуб так же расположен недалеко от жилого комплекса. В вашем распоряжении рестораны, магазинчики, продуктовые и фруктовые рынки. Это утопающее в зелени, живописное, тихое место подойдет семьям с детьми, при этом вы будите находиться недалеко от центра Паттайи и района Джомтьен.

PRATAMNAK, PATTAYA

Siam Oriental Condos

elegance 2

от

990.000 990.000 бат from

bht

086 154 5959 084 872 1272 086 260 6222

www.siamoriental.net

ǔǳǮǱǽǾǹȇǵ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǳǬǽǾǼǺǵȅǴǶ ǶǺǸǻǬǹǴȋ +HLJKWV +ROGLQJV ǺǭȆȋǮǴǷǬ Ǻ ǹǬȃǬǷǱ ǻǼǺǰǬǲ ǺȃǱǼǱǰǹǺǯǺ ǻǼǺǱǶǾǬ ³ /DJXQD %HDFK 5HVRUW ǩǾǺ ǾǬǶ ǹǬǳȇǮǬǱǸȇǵ ǶǺǹǰǺǸǴǹǴǿǸ ǾǴǻǬ ©ǼǱǽǺǼǾª ǺȃǱǹȈ ǻǺǻǿǷȋǼǹȇǵ ǽǱǯǺǰǹȋ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǶǺǯǰǬ ǹǬ ǭǺǷȈȄǺǵ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴǴ ǮǺǶǼǿǯ ǭǺǷȈȄǺǯǺ ǭǬǽǽǱǵǹǬ Ǵ ǰǼǿǯǺǵ ǺǭȅǱǵ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼȇ ǼǬǽǻǺǷǬǯǬǱǾǽȋ ǹǱǽǶǺǷȈǶǺ ǲǴǷȇȁ ǳǰǬǹǴǵ ǛǱǼǮȇǵ ǻǺǰǺǭǹȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǺǾ +HLJKWV +ROGLQJV /DJXQD %HDFK 5HVRUW -RPWLHQ ǭȇǷ ǻǼǬǶǾǴȃǱǽǶǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǻǼǺǰǬǹ ǮǽǱǯǺ ǳǬ ǻǺǷǯǺǰǬ

/DJXQD %HDFK 5HVRUW ǮǳȋǷ ǮǽǱ ǽǬǸǺǱ ȁǺǼǺȄǱǱ ǺǾ ǻǱǼǮǺǯǺ ǻǼǺǱǶǾǬ ǹǺ ǽǾǬǷ ǱȅǱ ǷǿȃȄǱ Ǵ ǶǺǸȀǺǼǾǬǭǱǷȈǹǱǵ ǚǹ ǭǷǴǲǱ Ƕ ȂǱǹǾǼǿ ǯǺǼǺǰǬ ² ǸǱǹǱǱ ȃǱǸ Ǯ ȁ ǶǸ ǼǬǽǽǾǺȋǹǴǱ ǰǺ ǻǷȋǲǬ ǶǿǰǬ ǭǿǰǱǾ ǭǱǽǻǷǬǾǹǺ ǮǺǳǴǾȈ ȄǬǾǾǷ ǭǬǽ ǮǽǱǯǺ Ǹ Ǯ ȄǬǯǺǮǺǵ ǰǺǽǾǿǻǹǺǽǾǴ ǭǺǷȈȄǺǵ ǼȇǹǺǶ ǽǿǻǱǼǸǬǼǶǱǾ )RRG0DUW ǴǸǸǴǯǼǬȂǴǺǹǹǬȋ ǻǺǷǴȂǴȋ ǺǾǰǱǷǱǹǴȋ ǹǱǽǶǺǷȈǶǴȁ ǭǬǹǶǺǮ Ǵ ǿǷ ǞǱǻǻǼǬǽǴǾ Ǵ ǞǬǻǻǼǬȋ ǻǺ ǶǺǾǺǼȇǸ ǷǱǯǶǺ ǰǺǭǼǬǾȈǽȋ ǰǺ ȂǱǹǾǼǬ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǙǺȃǹǺǯǺ ǼȇǹǶǬ ǸǬǯǬǳǴǹǺǮ 7HVFR /RWXV %LJ & 0DNUR 2XWOHWW 0DOO ǔǹȀǾǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǬ ǻǼǺǱǶǾǬ ǮǻǱȃǬǾǷȋǱǾ Ǵ ǳǬǽǷǿǲǴǮǬǱǾ ǾǺǯǺ ȃǾǺǭȇ ǻǺǯǺǮǺǼǴǾȈ Ǻ ǺǹǱǵ ǺǾǰǱǷȈǹǺ ǛǷǺȅǬǰȈ ǮǽǱǯǺ ǶǺǸǻǷǱǶǽǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǭǺǷǱǱ ǶǮ Ǹ ǮǹǿǾǼǱǹǹȋȋ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȋ ǸǱǲǰǿ ȃǱǾȇǼȈǸȋ ǶǺǼǻǿǽǬǸǴ ² ǶǮ Ǹ Ǭ ǼǬǽǽǾǺȋǹǴȋ ǸǱǲǰǿ ǳǰǬǹǴȋǸǴ ǰǺǽǾǴǯǬȊǾ Ǹ ǚǭȅǬȋ ǻǷǺȅǬǰȈ ǮǽǱȁ ǭǬǽǽǱǵǹǺǮ ² ǶǮ Ǹ ǔȁ ǭǿǰǱǾ ǹǱǽǶǺǷȈǶǺ ² ǺǾǰǱǷȈǹȇǵ ǰǱǾǽǶǴǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǭǬǽǽǱǵǹ ǷǬǯǿǹǬ ǺǻǺȋǽȇǮǬȊȅǴǵ ǻǺȃǾǴ ǮǽȊ ǮǹǿǾǼǱǹǹȊȊ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȊ ǺǷǴǸǻǴǵǽǶǴǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǰǮǬ ©ǾǼǺǻǴȃǱǽǶǴȁª ǭǬǽǽǱǵǹǬ ǽ ǮǺǰǺǻǬǰǬǸǴ ǻǱȅǱǼǬǸǴ ǰǮǿǸȋ ǯǺǼǶǬǸǴ ǰǷȋ ǶǬǾǬǹǴȋ Ǵ ǳǺǹǬǸǴ ǰǲǬǶǿǳǴ ǘǱǲǰǿ ǭǬǽǽǱǵǹǺǮ ǭǿǰǱǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹ ǲǴǮǺǻǴǽǹȇǵ ǺǽǾǼǺǮ ǽ ǸǱǽǾǬǸǴ ǰǷȋ ǺǾǰȇȁǬ ǭǱǷȇǸ ǻǱǽȃǬǹȇǸ ǻǷȋǲǱǸ ǭǬǼǺǸ ǿ ǮǺǰȇ Ǵ ǻǬǮǴǷȈǺǹǺǸ ǰǷȋ ǸǬǽǽǬǲǬ ǖǼǺǸǱ ǾǺǯǺ Ǯ ǶǺǸǻǷǱǶǽǱ ǻǼǱǰǿǽǸǺǾǼǱǹȇ ǽǬǰ ǺǼȁǴǰǱǵ ǸǴǹǴ ǯǺǷȈȀ ǰǱǾǽǶǬȋ ǻǷǺȅǬǰǶǬ ǼǱǽǾǺǼǬǹ Ǵ ǶǬȀǱ ǷǺǭǭǴ ǽ ȀǺǹǾǬǹǺǸ ǻǺǰǳǱǸǹǬȋ ǻǬǼǶǺǮǶǬ ǶǼǿǯǷǺǽǿǾǺȃǹǬȋ ǺȁǼǬǹǬ Ǵ ǮǴǰǱǺǹǬǭǷȊǰǱǹǴǱ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǹǬ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȊ ǮȁǺǰ ǻǺ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇǸ ǶǷȊȃǬǸ ǶǬǼǾǺȃǶǬǸ ǛǼǺǱǶǾ ǻǺǳǴȂǴǺǹǴǼǿǱǾǽȋ ǶǬǶ ǶǷǬǽǽ ©ǻǼǱǸǴǿǸª ǽ ǽǺǺǾǮǱǾǽǾǮǿȊȅǴǸ ǶǬȃǱǽǾǮǺǸ ǮǹǿǾǼǱǹǹǱǵ ǺǾǰǱǷǶǴ Ǭ ǻǺ ǭǺǯǬǾǽǾǮǿ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼȇ Ǵ ǸǱǽǾǺǻǺǷǺǲǱǹǴȊ ǻǼǱǮǺǽȁǺǰǴǾ ǮǽǱȁ ǶǺǹǶǿǼǱǹǾǺǮ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǎǽǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǴǸǱȊǾ ǭǬǷǶǺǹ ǻǼǺǰǬȊǾǽȋ ǽ ǻǺǷǹǺǵ ǺǾǰǱǷǶǺǵ ǿǽǾǬǹǺǮǷǱǹǹǺǵ ǻǼǺǾǴǮǺǻǺǲǬǼǹǺǵ ǽǴǽǾǱǸǺǵ ȉǹǱǼǯǺǽǭǱǼǱǯǬȊȅǴǸǴ ǶǺǹǰǴȂǴǺǹǱǼǬǸǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǹȇǸǴ ǽǬǹǿǳǷǬǸǴ ǽ ǮȇǽǺǶǺǶǬȃǱǽǾǮǱǹǹǺǵ ǽǬǹǾǱȁǹǴǶǺǵ Ǵ ǮǺǰǺǹǬǯǼǱǮǬǾǱǷǱǸ ǮǽǾǼǺǱǹǹǺǵ ǶǿȁǹǱǵ ǽ ǯǼǬǹǴǾǹǺǵ ǽǾǺǷǱȄǹǴȂǱǵ ǶǱǼǬǸǴȃǱǽǶǺǵ ȉǷǱǶǾǼǺǻǷǴǾǺǵ Ǵ ǮȇǾȋǲǶǺǵ ǮǽǾǼǺǱǹǹȇǸǴ ȄǶǬȀǬǸǴ Ǵ ǽǷǱǰǿȊȅǱǵ ǸǱǭǱǷȈȊ ǰǮǿǽǻǬǷȈǹǬȋ ǶǼǺǮǬǾȈ 4XHHQ VL]H ǽ ǸǬǾǼǬǽǺǸ Ǵ ǻǼǴǶǼǺǮǬǾǹȇǸǴ ǾǿǸǭǺȃǶǬǸǴ ǺǭǱǰǱǹǹȇǵ ǽǾǺǷ ǽǺ ǽǾǿǷȈȋǸǴ ǰǴǮǬǹ ǽ ǲǿǼǹǬǷȈǹȇǸ ǽǾǺǷǴǶǺǸ ǾǿǸǭǺȃǶǬ ǻǺǰ Ǟǎ ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ ǹǬȃǴǹǬǱǾǽȋ ǺǽǱǹȈȊ ǯǺǰǬ Ǵ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǳǬǶǺǹȃǴǾǽȋ Ǯ ǶǺǹȂǱ ǓǬǽǾǼǺǵȅǴǶ ǻǼǱǰǷǬǯǬǱǾ ǿǰǺǭǹȇǱ Ǵ ǹǱǺǭǼǱǸǱǹǴǾǱǷȈǹȇǱ ǿǽǷǺǮǴȋ ǽ ǭǱǽǻǼǺȂǱǹǾǹǺǵ ǼǬǽǽǼǺȃǶǺǵ ǻǷǬǾǱǲǬ ǭǼǺǹǴǼǺǮǬǹǴǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǮǽǱǯǺ Ǿȇǽ ǍǬǾ ǻǱǼǮȇǵ ǮǳǹǺǽ ǞǚǗǨǖǚ ǐǗǫ ǛǜǑǐǦǫǎǔǞǑǗǑǕ ǒǟǜǙǌǗǌ ǳǬǾǱǸ ǿǻǷǬȃǴǮǬǱǾǽȋ ǼǬǳ ǻǺǶǮǬǼǾǬǷȈǹǺ ǼǬǮǹȇǸǴ ǰǺǷȋǸǴ Ǵ ǻǼǴ ǳǬǽǱǷǱǹǴǴ Ǯ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǢǱǹȇ ǳǬ ǽǾǿǰǴȊ ǶǮ Ǹ ² ǺǾ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǶǮ Ǹ ² ǺǾ ǭǬǾ ǛǷǬǾǬ ǳǬ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǶǺǹǰǺǸǴǹǴǿǸǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮ Ǹ Ǯ ǸǱǽȋȂ Ǿ Ǳ ǯǺǰǺǮǺǱ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǽǾǿǰǴǴ ǭǿǰǱǾ ǸǱǹǱǱ ǾǴ ǰǺǷǷǬǼǺǮ Ǭ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǶǺǷǺ ǰǺǷǷǬǼǺǮ ǝǤǌ

ว วบวปวบวทวนวดวพวฑวทศ วนวฌศ วดวนศ วบวผวธวฌศ วดศ วปวบ วพวฑวทวฑศ วบวนวฟ ZZZ SDWWD\D ODJXQD UX

ПРОЕКТ

Удачное расположение — залог успеха Проект под названием Waterfront Suites & Residences Pattaya, совмещающий в себе кондоминиум класса Люкс и 5ти звездный отель Park Plaza Hotels Europе, по праву можно признать самым грандиозным проектом из того многообразия новостроек, которыми пестрит рынок недвижимости Паттайи.

ак все громкие проекты, Waterfront Suites & Residences Pattaya, не избежал слухов и разговоров в свой адрес. Атмосфера напряжения, витающая вокруг него в основе своей относиться к предыдущему проекту, строительство которого так и не было начато. Нужно признать, что избавиться от негативного влияния прошлого на проект скорее всего уже не удастся. Все что можно сделать в данной ситуации - это сосредоточиться на качестве проекта и начать строительство, не теряя времени на проблемы, которые к настоящему не имеют никакого отношения. В июле прошлого года компания Tulip Group и Park Plaza Hotels Europе, являющиеся девелоперами проекта, выкупили пятно застройки у предыдущего владельца, решив вдохнуть новую жизнь в этот, понастоящему знаковый для города проект. Несомненным плюсом, который заставил поверить

38 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

в Waterfront тех, кто был полон сомнений и недоверия и обратить на него внимание будущих покупателей, стало месторасположение. Несомненно, в Паттайе Несомненно, больше нет другого такого проекта, который бы имел в Паттайе потрясающий вид на море, больше нет при этом был расположен другого таконедалеко от знаменитой го проекта, Walking Street и пирса Бали который бы Хай, рядом с надписью Патимел потрясатайя - визитной карточкой ющий вид на этого города- курорта. море Park Plaza Europa, являясь главным партнером компании Tulip Group в строительстве кондоминиума Waterfront Suites & Residences, исключительно по-

ȃǼȀǶȀǳ ǽǾǼǲǮȀȊ ǸǰǮǾȀǶǾȁ ǶǹǶ ǲǼǺ" ɇɟ ɡɚɛɭɞɶɬɟ ɢɡɜɟɫɬɢɬɶ ɧɚɫ ɢ ɪɚɡɦɟɫɬɢɬɶ ɜɚɲɟ ɨɛɴɹɜɥɟɧɢɟ ɧɚ ɧɚɲɢɯ ɫɚɣɬɚɯ

ZZZ WKDL UX ɢ ZZZ WKDL FRP ɋɚɦɵɟ ɢɧɮɨɪɦɚɬɢɜɧɵɟ ɢ ɩɨɫɟɳɚɟɦɵɟ ɫɚɣɬɵ ɨ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɍɚɢɥɚɧɞɟ ɩɨɫɟɬɢɬɟɥɟɣ ɢɡ ɫɬɪɚɧ ɡɚ ɦɟɫɹɰɟɜ ɇɚɲ ɫɚɣɬ ɩɨɫɟɳɚɟɬ ɛɨɥɟɟ ɩɨɫɟɬɢɬɟɥɟɣ ɟɠɟɞɧɟɜɧɨ KDL UX ɡɜɨɧɢɬɟ ɉɢɲɢɬɟ LQIR# WKDL UX ɡɜɨɧɢɬɟ

ȃǼȀǶȀǳ ǸȁǽǶȀȊ ǸǰǮǾȀǶǾȁ ǶǹǶ ǲǼǺ" ɉɨɤɭɩɚɣɬɟ ɫ ɧɚɦɢ ɫɚɦɨɟ ɥɭɱɲɟɟ ɱɬɨ ɟɫɬɶ ɧɚ ɪɵɧɤɟ Ɇɵ ɩɪɨɞɚɟɦ ɬɨɥɶɤɨ ɬɨ ɱɬɨ ɤɭɩɢɥɢ ɛɵ ɫɚɦɢ Ȼɨɥɟɟ ɪɟɚɥɶɧɵɯ ɩɪɟɞɥɨɠɟɧɢɣ ɧɚ ɫɚɣɬɟ

www.2-thai.ru ɇɚɲɢ ɤɨɧɬɚɬɤɵ Ɉɬɞɟɥ ɧɨɜɨɫɬɪɨɟɤ ɢ ɢɧɜɟɫɬɢɰɢɣ Ɉɬɞɟɥ ɜɬɨɪɢɱɧɨɝɨ ɠɢɥɶɹ H PDLO SDWWD\D WKDL#JPDLO FRP ɉɪɟɞɫɬɚɜɢɬɟɥɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ H PDLO LQIR# WKDL UX

Ɉɬɞɟɥ ɚɪɟɧɞɵ H PDLO UHQW SDWWD\D#JPDLO FRP

ɇɚɲ ɚɞɪɟɫ Ɇɨɨ 7KDSSDUD\D 5G 3DWWD\D 1RQJSUXH %DQJODPXQJ &KRQEXUL 7KDLODQG

ПРОЕКТ

ложительно влияет на проект и внушает доверие его покупателям. Доказательством этому служат 200 квартир, проданные только за последние 4 месяца, без официального открытия проекта и рекламной компании. 50 этажей здания кондоминиума включат в себя 300 квартир и 100 номеров отеля, которые будут находиться под управлением менеджмента Park Plaza Hotels Europе Park Plaza Hotels Europе владеет, сдает в аренду, развивает и управляет, а так же дает франшизы в первую очередь полный спектр услуг четырехзвездочных отелей класса ДеЛюкс, пятизвездочных отелей и отелей имеющих современный образ жизни в крупных городах и региональных центрах, в первую очередь в Европе. Большинство отелей работают под брендом Park Plaza Hotels & Resort(часть Carlson Hotels Worldwide), на которые группа имеет эксклюзивные права в 56 странах Европы, ближнего востока

40 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

и Африки, а так же Art’otel- бренд, которым компания полностью владеет.

Park Plaza Europa, являясь главным партнером компании Tulip Group в строительстве кондоминиума Waterfront Suites & Residences

Группа в настоящее время имеет 25 гостиниц Park Plaza и Art’otel с более чем 5508 номеров в эксплуатации.

Park Plaza так же частично владеет Arenaturist- одной из ведущих компаний в Хорватии, управляет 8 отелями и 5 жилыми комплексами (в общей сложности 2898 номеров). Жемчужиной компании является Park Plaza Westminster Bridge - самый большой отель в Лондоне,

ПРОЕКТ

открытый совсем недавно. Строительные работы уже начались, а завершение проекта назначено на 2015 год. Застройщики полностью переделали существующие шоу-румы, и сразу же посыпались вопросы, почему это длилось так долго. По словам Джейсона Пэйна — вице-президента компании Tulip Group, изначальный план был завершить все подготовительные работы и начать рекламную компанию проекта до того как он будет выставлен на рынок. Однако, неподдельный интерес к Waterfront со стороны покупателей и агентств, которые готовы были заключить сделку буквально после окончания пресс конференции, изменили наши планы. Такова история проекта, в котором, на настоящий момент, продано уже 60% площадей и это до официального старта и без помощи рекламы. Расположение, расположение, расположение-вот главный козырь

данного проекта, как утверждают эксперты, именно оно и продается. В таком случае Waterfront идеальное тому подтверждение.

На настоящий момент, продано уже 60% площадей и это до официального старта и без помощи рекламы

Официальное открытие Waterfront Suites & Residences назначено на конец этого месяца и будет проходить в Бангкоке, на Гала вечере, специально устроенном в честь этого события.

О ГЛАВНОМ

ǩǼǹǱǽǾ ǙǺǮǴǶ ǙǬȄ ǻǺǽǾǺȋǹǹȇǵ ȉǶǽǻǱǼǾ ǰǴǼǱǶǾǺǼ Ǵ ǽǺǮǷǬǰǱǷǱȂ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǯǺ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ (XUR $VLD 'HYHORSPHQW WKDL UX

ǎǾǺǼǴȃǹȇǵ ǼȇǹǺǶ ǮǽǱ ǺǾ ©ǌª ǰǺ ©ǫª - Добрый день, Эрнест. Тему нашей беседы Вы предложили сами. А ведь и вправду - почему об этом никто не пишет? - В настоящее время на «русскоязычном» рынке до 90% покупок – это новостройки, а вторичное продается значительно реже. Спросите почему? Основных причин несколько. Но главная из них – абсолютное большинство «риэлторских» (в ковычках) компаний не хотят, а главное – НЕ ЗНАЮТ как продавать вторичку!

ǔǹǾǱǼǹǱǾ ǻǺǼǾǬǷ Ǻ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ZZZ WKDL UX ǘǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǱ ǬǯǱǹǾǽǾǮǺ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ (XUR $VLD 'HYHORSPHQW &R /WG ǞǱǷ Ǵǳ ǜǺǽǽǴǴ - Как же так?

- Ответ настолько же простой, насколько и печальный – большинство «русских» агентств на рынке Паттайи не имеют в этом сегменте рынка ни знаний, ни опыта. Строительный бум, который переживает Паттайя в последние пару лет, привел к тому, что количество новостроек в городе составляет чуть ли не сотню – то есть выбор огромен. С другой стороны

42 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

для продажи строящегося объекта, по большому счету не нужно быть корифеем на рынке – за последние год– полтора количество «русских» агентств выросло, примерно, в 10-15 раз. Поскольку большинство покупателей приезжают к нам в Паттайю в отпуск – они весьма ограничены во времени и не могут заниматься покупкой недвижимости более 1-2-х дней: хочется ведь и отдохнуть. Можно поставить стол со стулом на фоне красивой компьютерной картинки в одном из торговых центров или напечатать заказную статью о том что ты самый умный и перспективный – главное любым способом заманить к себе клиента. Ведь агенту значительно проще показать за полтора часа 3-4 типовых шоу-рума в новостройках, чем потратить полдня на показ 7-8 квартир на вторичном рынке в разных кондоминиумах: нужно ведь иметь что показывать, а офисы застройщиков всем известны и работают «от

рассвета до заката». Кроме того, очевидное преимущество новостройки – возможность покупки в рассрочку на 2-3 года. - То есть на вторичном рынке такой возможности нет? - Это, безусловно, есть и на вторичке. Но, во-первых, это возможно далеко не всегда, а во-вторых – тут нужно знать что, как и где это оформлять, чтобы реально защитить интересы покупателя. Это относится уже к «секретам ремесла», о чем большинство моих «коллег» не знают и не подозревают. Работа на рынке недвижимости в Таиланде имеет свою специфику – как и в любой другой стране. - Можно об этом хотя бы в двух словах? - Я довольно часто общаюсь с моими коллегами по цеху из России. Основное, что их приводит в неописуемый шок – это отсутствие в Паттайе единой базы вторичной не-

О ГЛАВНОМ движимости. Если на нашем сайте 4000 предложений только по вторичке – это значит мы знаем всех собственников, всегда можем с ними связаться и показать квартиру клиенту. В России

все значительно проще: нужно получить доступ к общей базе – и будь ты хоть грузчик, хоть доярка, хоть академик: можно предложить людям что-то реальное. У нас – совсем другое дело, и это, с точки зрения покупателя, значительно лучше. Однозначно проще понять

Мы гордимся тем, что ни один наш клиент, вне зависимости от того потратил он миллион бат или миллион долларов, не предъявлял нам претензий по поводу собственных покупок – каждый купил за

свои деньги адекватное жилье по адекватной цене. Я вообще сторонник того, что покупать недвижимость за рубежом нужно не спонтанно, а изучив рынок заранее, перед поездкой – хотя бы в интернете. Не без гордости скажу, что наш сайт www.2-thai.ru самый по-

хотят ждать 2-3 года или просто боятся новостроек – как минимум русских считают что их «обязательно кинут». Это констатация факта – при покупке через профессионального агента можно быть уверенным, что вашу квартиру построят точно и в срок. Другая важная причина –более старые кондоминиумы находятся в лучших местах. А такие факторы как близость к пляжу и вид на море всегда были и будут в цене. Например, Джомтьен Кондотель – зданию 25!!! лет, но у него отличное расположение, огромная территория, свой выход к пляжу, содержится в отличном состоянии, желающие арендовать стоят в очередь, 80% квартир имеют вид на море а цены медленно но неуклонно растут. Кроме того, многие покупают хорошую вторичку для сдачи в аренду – во-первых, такую квартиру можно начинать сдавать на следующий день, во-вторых, в отличие от новостроек, абсолютно понятно будет это жилье хорошо сдаваться или нет. Например, Джомтьен Кондотель или Вью Талей 5

лье в инвестиционных целях – сначала сдавать, а потом выгодно перепродать. У всех свои задачи и приоритеты. Соответственно к каждому клиенту нужен индивидуальный подход. На нашем сайте около 4000 готовых квартир. Чтобы посмотреть воочию хотя бы 20% - нужно 3-4 месяца. Значит нужно сначала точно выяснить что клиент хочет и каким бюджетом располагает – как показывает практика, в этом случае показ занимает максимум 2 дня. Если риэлтор с порога говорит вам «поехали смотреть» - лучше с ним сразу попрощаться. - Предположим, квартира выбрана. Как оформить ее в собственность. - В 99% случаев при покупке готового жилья нужно платить всю сумму сразу. Поэтому одним из главных вопросов является как привезти деньги в Таиланд. Вариантов существует несколько – у каждого из них есть свои плюсы и минусы. Основной и самый простой вариант – это дорожные чеки

Ǜǜǔ ǛǚǖǟǛǖǑ ǣǑǜǑǓ ǛǜǚǠǑǝǝǔǚǙǌǗǨǙǚǏǚ ǌǏǑǙǞǌ ǘǚǒǙǚ ǍǧǞǨ ǟǎǑǜǑǙ Ǚǧǘ ǣǞǚ ǎǌǤǟ ǖǎǌǜǞǔǜǟ ǛǚǝǞǜǚǫǞ ǞǚǣǙǚ ǔ ǎ ǝǜǚǖ где «зеленый» новичок, а где опытный риэлтор. - И как же это определить? - Это элементарно. Даже если Вы НЕ СОБИРАЕТЕСЬ покупать готовое жилье, а нацелены только на покупку новостройки – зайдите в офис любого агентства и спросите, что они могут предложить на вторичке. 90% агентов либо плавают в теме, либо, сразу начинают активно предлагать новостройки. В этом случае можно сразу разворачиваться и идти в соседнюю компанию – благо у нас их на «русском» рынке их уже более 60-ти. - Но ведь так можно потратить целый день! - Да, безусловно. Но квартира за рубежом – это не мобильник или пара футболок. Если вам подсунули некачественные джинсы за 50 баксов – это не приятно. А вот покупка неликвидной квартиры за 100 тысяч долларов – это повод для серьезного расстройства.

44 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

сещаемый в РУнете, поэтому у нас в основном «продвинутые клиенты». Это люди, которые покупают «не вдруг», а серьезно изучают рынок перед приобретением «кусочка рая на земле». - Давайте все же перейдем к процессу покупки вторичного жилья. Кстати, Вы, Эрнест, не боитесь, что прочитав это интервью, большинство «зеленых» риэлторов встанут в ряды Ваших конкурентов. - Нет, этого я точно не боюсь. В Паттайе на «русском» рынке всего 5-6 компаний, которые могут профессионально и юридически «чисто» оформить сделку на вторичке. Об этом нельзя «прочитать» - это все приходит только с опытом. Мы все друг друга знаем и уважаем. Остальные – нам не конкуренты. - Почему покупают вторичное жилье? - Основная причина – люди не

всегда сдаются “на ура”, а вот будет ли сдаваться новый проект в километре от моря – неизвестно: он ведь еще не построен и предугадать реакцию рынка на него на 100% нельзя. Конечно, сейчас процент покупающих вторичку сильно упал, но лишь потому, что появилось очень много новостроек – чуть ли не сотня. Но если учесть то, что количество покупок на рынке Паттайи вообще выросло за последние 5-7 лет в разы, то, думаю, количественно уровень покупок готового жилья за это время не снизился, а возможно даже и возрос. - А как удачно подобрать себе готовую квартиру? - Для того, чтобы предложить клиенту именно то, что ему нужно – необходимо знать цель покупки. Кто-то хочет только для себя или жить постоянно, кто-то покупает «дачу у моря» с хорошей перспективой сдачи в аренду, кто-то хочет приобрести жи-

American Express свободно обмениваются на тайские баты в большинстве банков Таиланда. Курс обмена их выше, чем у наличной валты, с каждого чека берется фиксированная комиссия порядка 30-32 батов вне зависимости от номинала. Поэтому, наиболее выгодно приобретать трэвел-чеки высоких номиналов, например, 500 долларов США или 500 евро. При открытии счета в банке внесение денег на счет дорожными чеками приравнивается к «поступлению средств на счет из-за границы», т.е. является достаточным основанием для получения в тайском банке справки «об иностранном происхождении средств» (FET), необходимой для приобретения квартиры на территории Королевства Таиланд. Купить дорожные чеки несложно. Обратитесь в отделения разных банков у вас в городе и выясните: какая существует комиссия на продажу дорожных чеков (обычно

В СТ

ЛЬ Е ИТ СЬ О Р ЛО Т А С Ч НА

Luxurious Beachside Living

ǾǭǵǨ ǶǺ

1.09

0 ǩȈȚ

О ГЛАВНОМ 0,5-1,0%), каков способ оплаты этих чеков и курс (если оплата будет производиться в рублях), на какую сумму чеки можно приобрести единовременно и требуется ли их пред-

варительный заказ. Выяснив ответы на эти вопросы просто выберите наиболее удобный для себя банк. Для приобретения дорожных чеков Вам понадобятся российский и загранпаспорт. При приобретении дорожных чеков Вы, в присутствии кассира банка,

- А можно ли поменять чеки и получить справку из банка без открытия счета в банке?

сию). Комиссия жетайского банка при переводе из-за рубежа порядка 20-40 долларов вне зависимости от суммы.

- Да, можно. Но это уже относится к «секретам ремесла».

- А как же банковские карты? Мы ведь уже в 21-м веке живем!

- А есть ли другие варианты ввоза денег? - Да. Это банковский перевод. Основной проблемой в этом случае является то, что сначала нужно будет приехать в Таиланд для открытия такого счета, а по возвращении домой Вы уже сможете переве-

- Это также возможно. Но если в среднем оформление покупки квартиры на вторичном рынке занимает порядка 5-7 рабочих дней, в случае снятия денег с карты для из легализации понадобится еще 3-4 дня – это также «секреты ремесла». Дебетовые и кредитные карты платежных систем VISA и Mastercard принимаются в Таиланде к оплате повсеместно, а банкоматы для снятия наличных есть на каждом шагу. В офисах некоторых крупных застройщиков Вы даже можете заплатить за бронирование квартиры – но эта операция скорее всего обойдется Вам в 3% комиссионных. При использовании карты для получения наличных через банкомат (ATM) в Таиланде следует помнить, что банк-эмитент карты взимает комиссию за получение

России имеют право вывозить без дополнительных разрешений наличные средства до $10 тысяч. Деньги могут быть в любой валюте, в пересчете эквивалентной указанным суммам в американских долларах. Кроме того, как показывает практика, потери при ввозе наличных значительно больше, чем при ввозе чеков или банковском переводе. Кроме того, получение из банка соотвествующих документов для покупки квартиры также займет 3-4 лишних дня. - Хорошо, с ввозом денег разобрались. Квартиру выбрали. Что дальше? - После предъявления продавцом документов, подтверждающих право собственности на кондоминиум (которые мы обязательно проверим), можно приступать к подписанию договора. Стандартного договора купли-продажи квартиры нет, поэтому в разных агентствах существуют различные формы договоров. Договор должен описывать кто и у кого покупает, что именно, по какой цене, какова

ǖǌǖ ǛǚǖǌǓǧǎǌǑǞ ǛǜǌǖǞǔǖǌ ǛǚǞǑǜǔ Ǜǜǔ ǎǎǚǓǑ ǙǌǗǔǣǙǧǡ ǓǙǌǣǔǞǑǗǨǙǚ ǍǚǗǨǤǑ ǣǑǘ Ǜǜǔ ǎǎǚǓǑ ǣǑǖǚǎ ǔǗǔ ǍǌǙǖǚǎǝǖǚǘ ǛǑǜǑǎǚǐǑ должны подписать каждый чек, но только в одном месте для подписи (на чеках два места для подписи). Вторая подпись ставится уже только при обналичивании дорожного чека в банке Таиланда (тоже в присутствии кассира) и является гарантией того, что именно Вы – владелец данного чека. Ограничений на вывоз валюты в дорожных чеках в действующем российском законодательстве не предусмотрено - они лишь подлежат декларированию, если сумма превышает в эквиваленте $10 тысяч, без указания целей приобретения. Эти сведения интересуют только таможенную службу и не предоставляются в другие органы. - Но, говорят, иностранцу не так просто открыть счет в тайском банке без наличия долгосрочной визы? - Для наших клиентов мы решаем эту проблему, причем, абсолютно законно и совершенно бесплатно.

46 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

сти на него деньги. Основным преимуществом банковского валютного перевода является то, что курс конвертации в баты пришедших на счет в тайском банке долларов или евро выше, чем курс обмена наличных и даже дорожных чеков. Однако, для любого перевода со своего счета в России на свой счет Таиланде, вы обязаны предоставить российскому банку справку из Вашей налоговой инспекции, о том, что вы уведомили ее об открытии счета за рубежом! Если же Вы имеете счет в «цивилизованной» стране или оффшорной зоне – такой перевод не проблема. Вариантов банковского валютного перевода из России несколько: без открытия счета (самый дорогой), с открытием счета (комиссия за перевод средств со счета в банке несколько ниже), с открытием счета через услугу «Интернетбанк» (как правило, такие переводы через Интернет имеют самую низкую комис-

наличных, а того комиссия тайского банка-владельца банкомата составляет 150 бат за операцию вне зависимости от суммы. Лимит разовой выдачи наличных в банкоматах обычно 20.000, иногда 25.000 батов. Поэтому при снятии, например, 500.000 бат ваши суммарные потери также будут около 3%. Если у Вас КРЕДИТНАЯ карта Голд или Платинум, вы можете обратиться в отделения некоторых банков и снять сразу сумму до 300 или даже 600 тысяч бат, но и в этом случае комиссия скорее всего будет не менее 2-3%. - А как с наличной валютой? Или такой вариант не проходит? - Теоретически можно привезти и наличные. Но для покупки недвижимости – это самый неподходящий способ. Ограничений на ввоз валюты в Таиланд нет, а вот вывезти крупную суммы из России – проблематично. Граждане

величина аванса, кто оплачивает налоги и до какой даты данный договор должен быть исполнен. При подписании договора покупатель должен заплатить продавцу аванс. Обычно он составляет 10% от цены, но может быть увеличен или уменьшен по договоренности. Если Вам “посчастливилось” покупать квартиру у “зеленого” риэлтора он наверняка сообщит Вам что составление договора это сложная юридическая процедура, требующая отдельных затрат. Я лично знаю случаи, когда за “юридическое сопровождение” сделки с клиентов агенты требовали заплатить дополнительно 30-50, а то и 80 тысяч бат. Это неправильно – любое профессиональное агентство сделает все это для своего клиента бесплатно. Договор предусматривает точный срок, когда должна быть произведена полная оплата и совершен перевод собственности. Стандартный срок – 2 недели, но по договоренности

7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǹǺǮȇǵ ȉǷǴǾǹȇǵ ǾǴ ȉǾǬǲǹȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǹȇǵ Ǯ ǽǬǸǺǸ ǻǼǱǽǾǴǲǹǺǸ Ǵ ǾǴȁǺǸ ǸǱǽǾǱ ǯǺǼǺǰǬ ǮǽǱǯǺ Ǯ ǸǱǾǼǬȁ ǺǾ ǮǱǷǴǶǺǷǱǻǹǺǯǺ ǻǷȋǲǬ ǐǺǹǯǾǬǹ ǭǴȃ

&ǾǿǰǴȋ ǾǴǻ ǌ Ǹ

ǖǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǾǴǻ ǎ Ǹ

ǖǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǾǴǻ ǝ Ǹ

ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǹǬȃǹǱǾǽȋ ǮǺ Ǹ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ Ǵ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ ǖ ǻǼǺǰǬǲǱ Ǯ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǻǼǱǰǷǬǯǬǱǾǽȋ ǮǽǱǯǺ ȊǹǴǾǺǮ ǩǾǺ ǽǾǿǰǴǴ Ǹ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǰǺ ǶǮ ǸǱǾǼǺǮ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ Ǵ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǹǬ Ǹ ǹǬ ǮȇǽǺǶǴȁ ȉǾǬǲǬȁ ǙǬ Ǹ ȉǾǬǲǱ ǱǽǾȈ 9,3 ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǽǺǭǽǾǮǱǹǹȇǸǴ ǭǬǽǽǱǵǹǬǸǴ ǎǽǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǻǺǷǹǺǵ ǺǾǰǱǷǶǺǵ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǹȇǸǴ ǽǬǹǿǳǷǬǸǴ ǶǿȁǹȋǸǴ ǮǽǾǼǺǱǹǹȇǸǴ ȄǶǬȀǬǸǴ Ǵ ǶǺǹǰǴȂǴǺǹǱǼǬǸǴ ǚǰǹǺ Ǵǳ ǶǺǹǶǿǼǱǹǾǹȇȁ ǻǼǺǱǴǸǿȅǱǽǾǮ ǻǼǺǱǶǾǬ ² ǺǶǹǬ ǺǾ ǻǺǷǬ ǰǺ ǻǺǾǺǷǶǬ Ǵ ǮȇǽǺǶǺǱ ǶǬȃǱǽǾǮǺ ǺǾǰǱǷǺȃǹȇȁ ǸǬǾǱǼǴǬǷǺǮ ǐǮǱ ǾǼǱǾǴ ǶǮǬǼǾǴǼ ǴǸǱȊǾ ǏǌǜǌǙǞǔǜǚǎǌǙǙǧǕ ǻǬǹǺǼǬǸǹȇǵ ǮǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ ǺǽǾǼǺǮ ǖǺ ǗǬǹ Ǵ ǻǷȋǲ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǍǬǽǽǱǵǹ Ǵ ȀǴǾǹǱǽ ǳǬǷ ǭǿǰǿǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹȇ ǹǬ Ǹ ȉǾǬǲǱ ǖ ǿǽǷǿǯǬǸ ǻǼǺǲǴǮǬȊȅǴȁ ǭǱǽǻǷǬǾǹǬȋ ǰǺǽǾǬǮǶǬ Ǵǳ ǺǰǹǺǯǺ Ǵǳ ǷǿȃȄǴȁ Ǯ ǛǬǾǾǾǬǵǱ ǼǱǽǾǺǼǬǹǺǮ &DEEDJHV &RQGRPV ǹǬȁǺǰȋȅǱǯǺǽȋ ǻǼȋǸǺ ǹǬ ǭǱǼǱǯǿ ǼȋǰǺǸ ǽ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGR PLQLXP ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǹǬȃǹǱǾǽȋ ǷǱǾǺǸ ǯǺǰǬ Ǵ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ ǮǺ Ǹ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ &ǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ ȄǺǿ ǼǿǸǬ ǹǬ ǸǱǽǾǱ ǻǼǺǱǶǾǬ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ Ǯ ǬǻǼǱǷǱ ǢǱǹȇ ǹǬȃǴǹǬȊǾǽȋ ǮǽǱǯǺ ǺǾ ǭǬǾ ǳǬ Ǹ ǻǼǴ ǺȃǱǹȈ ǯǴǭǶǺǸ ǻǷǬǾǱǲǹǺǸ ǻǷǬǹǱ ² ǻǱǼǮȇǵ ǮǳǹǺǽ ǮǽǱǯǺ Ǭ ǻǼǴ ǳǬǽǱǷǱǹǴǴ ǢǱǹǬ ǳǬ ǽǾǿǰǴȊ ǹǬȃǴǹǬǱǾǽȋ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ Ǹȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ² ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǐǺǻǺǷǹǴǾǱǷȈǹǬȋ ǴǹȀǺǼǸǬȂǴȋ ǻǺ ǾǱǷǱȀǺǹǿ ZZZ WRZHUSDWWD\D UX

6ROH $JHQW ǘǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǱ ǌǯǱǹǾǽǾǮǺ ǙǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ (XUR $VLD 'HYHORSPHQW &R /WG

О ГЛАВНОМ он может быть увеличен или уменьшен. Если покупатель отказывается от сделки или не успевает внести деньги в указанный срок – аванс не возвращается, если продавец по любым причинам не может в срок перевести квартиру на имя покупателя – он обязан вернуть аванс и уплатить неустойку в размере 50-100% от суммы аванса. Остаток суммы уплачивается при переоформлении недвижимости непосредственно в Земельном Департаменте (Лэнд Офисе) против свидетельства о собственности на квартиру с уже вписанным именем покупателя. Обращаю внимание, что договор должен быть подписан на тайском или английском языках. Договор на русском, подписанный в Таиланде, не имеет юридической силы и если что - не будет принят к рассмотрению тайским судом. Даже если Вы подпишете его на английском и русском языках – любые споры по договору будут рассматриваться только по английской редакции.

по которой “новые” агентства недвижимости не работают со вторичкой. Зачастую в таких компаниях просто нет тайского персонала (что, замечу, просто незаконно). Окончательный рассчет за квартиру производится как правило непосредственно в Лэнд Офисе против свидетельства о собственности на квартиру с уже вписанным именем покупателя. Сумма, как правило, передается именным банковским чеком на имя продавца. Как это правильно сделать – также отнесем к “секретам ремесла”. - И еще один важный вопрос – налоги припокупке вторичной недвижимости. - Налог при покупке вторички может быть даже меньше, чем при покупке новостройки. Тут нужно отметить, что в Тайланде не существует никаких налогов на владение жилой недвижимостью, как в европейских странах. Налоги и сборы, необходимые к уплате, возникают только при покупке или продаже недвижимости. Как правило

стоимостей: контрактной или установленной оценочной) - оплачивается, если объект недвижимости перепродавался в течение предыдущих 5 лет; Подоходный налог – рассчитывается по сложной формуле, которая учитывает оценочную стоимость недвижимости, отрезок времени, на протяжении которого продавец владел этой недвижимостью и индивидуальную ставку подоходного налога для данного лица. Поскольку размер налогов зависит от множества факторов, точную сумму можно узнать только в Земельном департаменте. Все наши клиенты точно знают сумму налога с точность до 500 бат – опять же отнесем этот нюанс к “секретам ремесла”. В среднем, если предположить что покупаемая Вами квартира продается по реальной рыночной стоимости (а не как это бывает во многих “новых” агентствах с наценкой эдак процентов в 15) то можно принять общую сумму налогов (на покупателя и продавца вместе) – около 5% от стоимости квартиры.

квалификации и знания рынка. В “цивилизванных” странах никому и в голову не придет покупать недвижимость самостоятельно: собирать документы, проверять их подлинность, проводить экспертизу. Для этого есть агенты – это их хлеб насущный. Думаю, что каждый из нас понимает, что любой труд должен быть оплачен – это нормально. Те 3% которые платит агенту ПРОДАВЕЦ – не слишком большие деньги, но они освобождают покупателя от массы проблем и экономят время. На рынке недвижимости Таиланда комиссию агенту ВСЕГДА платит продавец как на вторичке, так и при покупке новостройки. Существует масса примеров, когда покупатели, думая что они “экономят” на комиссии агенту, пытались купить жилье сами, а затем получали массу проблемы с документами на тайском языке. Но если агент при покупке требует с Вас комиссию – настоятельно рекомендую не иметь с ним никаких дел.

ǞǟǞ ǙǟǒǙǚ ǚǞǘǑǞǔǞǨ ǣǞǚ ǎ ǞǌǕǗǌǙǐǑ ǙǑ ǝǟǥǑǝǞǎǟǑǞ Ǚǔǖǌǖǔǡ ǙǌǗǚǏǚǎ Ǚǌ ǎǗǌǐǑǙǔǑ ǒǔǗǚǕ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨǪ ǖǌǖ ǎ ǑǎǜǚǛǑǕǝǖǔǡ ǝǞǜǌǙǌǡ - Подписали договор – как все правильно оформить? - Переоформление квартиры производится в Земельном Департаменте (Лэнд Офисе), а все документы оформляются ТОЛЬКО на тайском языке, который является государственным языком Королевства Таиланд. Для оформления необходимы: подписанная копия загранпаспорта покупателя, справка FET на сумму покупки выданная тайским банком на имя покупателя, подписанная копия паспорта или ID продавца; справка из управляющей компании Кондоминиума выданная на имя продавца об отсутствии задолжностей и обременения, оригинал свидетельства о собственности на квартиру (чанота). Кроме вышеперечисленного, покупателю и продавцу необходимо заполнить на тайском языке и подписать ряд анкет и документов. Без досконального знания тайского языка переоформить квартиру нереально – это еще одна из причин,

48 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

по договороренности (но не всегда), общая сумма налога оплачивается продавцом и покупателем в соотношении 50% на 50%. Данный аспект необходимо обсудить заранее и четко зафиксировать в контракте. Формула определения налога при переводе права собственности на вторичное жилье очень сложна, и точная сумма рассчитывается непосредственно в Лэнд Офисе непосредственно при переоформлении и зависит от массы факторов. При покупке-продажи квартиры уплачиваются следующие налоги и сборы: Сбор за переход права собственности (2% от установленной оценочной стоимости недвижимости); Гербовый сбор (0,5% от наибольшей из стоимостей: контрактной или установленной оценочной) - оплачивается, если объект недвижимости находился в собственности последнего владельца более 5 лет; Предпринимательский налог – (3,3% от наибольшей из

- Преде всего главный и обязательный документ - это свидетельство о собственности, по-тайски чаноот. На его титульной стороне приведены все характеристики и данные приобретаемой собственности (название кондоминиума, метраж, этаж и т. д.). На обратной стороне этого документа можно увидеть список всех собственников данной квартиры за все сремя ее существования. Кроме того, обычно (но не всегда) присутствует так называемый “блю бук “или паспорт владения (типа «домовой книги») Для иностранца этот документ не является обязательным, для тайцев же Паспорт владения является аналогом нашей регистрации. Оба документа, естественно, выдаются только на тайском языке.

И еще один важный момент – я имею ввиду профессиональную этику. Основной принцип профессионала – “о конкурентах либо хорошо, либо ничего”. Если риэлтор начинает персонально поливать “грязью” своих конкурентов – серьезно задумайтесь. Скорее всего это не тот, кто живет и работает тут долгое время – это временщик, который на волне строительного бума пиарит лишь себя, дабы заработать как можно больше на тех, кто слабо ориентируется в рынке недвижимости. Через годдругой такие люди закроют свои “лавки” и уедут. А нам, тем кто здесь живет не один год, работает, имеет семьи и детей – придется “разгребать” все то, что оставили после себя вот такие агенты-пассажиры. Это очень грустно – но это факт.

Покупка вторичной недвижимости дело не простое и требует соответствующей

- Спасибо, Эрнест, за интересную и содержательную беседу.

- Какие документы подтверждающие собственность получает продавец?

Рядом с парком Короля Рамы IX На холме Пратамнак, Паттайа ШОУ-РУМ и офис на 391/109 Таппрайа, на углу Сои 13

41,000 бат/м2 30 м2 1,24 млн бат 39 м2 1,72 млн бат 48 м2 1,99 млн бат

Цены начинаются с Студио 1 спальня 1 спальня

ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КВАРТИРА ОБСЛУЖИВАНИЕ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ + 66 (0)8888 10311 -Английский + 66 (0) 8888 10313 -Тайский + 66 (0) 894004871 - Русский ШОУ-РУМ и офис на 391/109 Таппрайа, на углу Сои 13 Напротив ресторана «8 Подков» www.domum-holding.com sales@domum-holding.com

powerhouse development co., ltd. Ⱦɟɥɚɹ ɲɚɝ ɜɩɟɪɟɞ ɜɵɛɢɪɚɣ ɥɭɱɲɟɟ Уютно расположенный на мерцающем побережье На Джомтьен на юге Паттайи, бутик-кондоминиум Water’s Edge не похож ни на один другой. Проект состоит всего из 35 квартир и может похвастать высокотехнологичной архитектурой, гармонично сочетающейся с окружающим его лазурным морем и золотым пляжем. Water’s Edge это сокровищница чистого элегантного стиля и выдающейся роскоши. Цена квартир всего от 1.95 миллиона бат!

Ƚɞɟ Sɨɫɤɨɲɶ ɫɬɚɧɞɚɪɬɧɚɹ

Powerhouse Development Co., Ltd. - команда профессионалов с огромным опытом в строительстве, архитектуре, дизайне и продажах недвижимости. Также компания обладает опытом работы на Светланаколоссальным Дубовая местном рынке недвижимости, благодаря Менеджер отдела продаж сотрудничеству с ведущим застройщиком Паттайи. Задача компании в долгосрочной Агентство недвижимости Powerhouse Property Co.– Ltd. являетсястроительства одним из ведуперспективе продолжение щих агентств в Таиланде. Это команда проектов, соответствующих профессионалов, основной задачей которой высоким стандартам жизни подолгосрочного очень является -поддерживание сотрудничества как с клиентами, так и с привлекательной цене.

застройщиками.

Powerhouse Development Co., Ltd.в гордится Корр: Каковы ваши приоритеты работе с клиентами? сотрудничеством с East Indies Design Studio Co., Ltd.Работая - широко известным в Таиланде и Ирина: в сфере недвижимости я стараюсь не Малайзии архитектурным бюро. просто помочь клиенту сделать правильный выбор среди многообразия проектов и застройщиков, а подобрать лучший вариант, независимо от цели покупки, будь то жилье для на время отпуска или HT себя,денег. с целью выгодного вложения очередь A B потребностиВ первую мне необходимоmпонять и ожидания моих клиентов. Важно не только слушать, но и слышать своего клиента.

.9 1 M

Корр: O Как давно вы работаете в сфере недвижимости? FR Ирина: Я присоединилась к коллективу Powerhouse Property почти полтора года назад. Однако в сфере продаж я уже более 14-ти лет, и знаю весь процесс приобретения недвижимости, начиная с теории, заканчивая практической частью заключения сделки.

Ирина Енковская Менеджер отдела продаж Светлана: Я начала работать в агентстве Powerhouse Property с марта 2012 года, в Таиланде я долгое время работала в штате одного из застройщиков, что дает мне возможность оценивать рынок недвижимости Паттайи глазами профессионала. Корр:Что помогает вам в вашей работе? Светлана: Самое главное в моей работе - опыт. Всю свою профессиональную деятельность мне приходилось тесно сотрудничать с людьми: в сфере туризма, в ресторанном бизнесе, в сфере продаж автомобилей, поэтому я хорошо понимаю как сложно порой сделать выбор клиенту на существующем рынке. И именно от менеджера по продажам зависит очень многое. Ирина: В моей работе мне помогают знания. Для меня очень важно знать то, что ты продаешь, начиная с детального знания объектов недвижимости и рынка в целом, местного законодательства, правовой базы сделок, нюансов контрактов до тонкостей оплаты изза рубежа. Такой подход помогает мне быть успешной в своей работе. И, что немаловажно, развивать деловые отношения и трансформировать их в более длительные дружеские, а это, в свою очередь, является подтверждением доверия клиента ко мне и нашему агентству.

3DWWD\D 2IILFH ɂɪɢɧɚ 9LHZ 7DOD\ -RPWLHQ 6RL 3DWWD\D ZZZ SRZHUKRXVHGHY FRP

powerhouse development co., ltd. Ⱦɟɥɚɹ ɲɚɝ ɜɩɟɪɟɞ ɜɵɛɢɪɚɣ ɥɭɱɲɟɟ Уютно расположенный на мерцающем Элегантный стиль и роскошь побережье На Джомтьен на юге Паттайи, Расположенный в южной части Паттайи бутик-кондоминиум Edgeбуне на побережье районаWater’s Джомтьен, похож ни на один другой. Проект состоит тик-кондоминиум Water’s Edge является поистине проектом. В кондовсего из 35уникальным квартир и может похвастать миниуме только 35 квартир, что подчервысокотехнологичной архитектурой, кивает его эксклюзивность. Современный гармонично сочетающейся с окружающим дизайн здания, разработанный с учетом всехлазурным последних тенденций в области архиего морем и золотым пляжем. тектуры, гармонично сочетается с окруWater’s Edge сокровищница чистого жающим егоэто природным ландшафтом. элегантного стиля и выдающейся роскоши. Water’s Edge —всего это образец элегантного Цена квартир от 1.95 миллиона бат! стиля и роскоши. При этом цены на квартиры проекта весьма демократичны, всего Powerhouse Development Co., Ltd. - команда от 1.95 млн.бат. профессионалов с огромным опытом Компания Powerhouse Development Co.в строительстве, архитектуре, дизайне и Ltd., которая является девелопером данного проекта, это команда професпродажах недвижимости. Также компания сионалов,колоссальным с огромным опытом в работы сфере на обладает опытом строительства, архитектуры, дизайна местном рынкенедвижимости. недвижимости,Обладая благодаря и реализации колоссальным опытом работы на местном сотрудничеству с ведущим застройщиком рынке, Powerhouse Development Co. Ltd. Паттайи. сотрудничает с ведущими застройщикаЗадача компании в долгосрочной ми Паттайи. Будучи ориентированной на долгосрочную перспективу, компания перспективе – продолжение строительства занимается строительством проектов, проектов, соответствующих которые отвечают высоким стандартам высоким жизни по ценам. очень качества,стандартам по привлекательным привлекательной цене. Совместная работа с архитектурным бюро East Indies Design Studio Co. Ltd., широко Powerhouse Co., Ltd. гордится известным вDevelopment Таиланде и Малайзии, находит свое воплощение в Indies неповторимом дисотрудничеством с East Design Studio зайне зданий, разработанных Co., Ltd. - широко известным вPowerhouse Таиланде и Development Co. Ltd. Малайзии архитектурным бюро.

Ƚɞɟ Sɨɫɤɨɲɶ ɫɬɚɧɞɚɪɬɧɚɹ

O FR

5 1.9

H BA

3DWWD\D 2IILFH ɂɪɢɧɚ 9LHZ 7DOD\ -RPWLHQ 6RL 3DWWD\D ZZZ SRZHUKRXVHGHY FRP

ПРОЕКТ

Уникальная атмосфера и парковый дизайн нового проекта ZEN ZEN — это новый, ультрасовременный проект, запущенный при поддержке крупного международного инвестора в районе Джомтьен.

ыбор партнера в данном случае был сделан не случайно, как пояснили нам представители инвестора проекта ZEN, основным критерием выбора стало великолепное месторасположение проекта. «Мы уже давно подыскивали участок под застройку нового кондоминиума, который отличался бы от всего того, что уже предлагалось на рынке недвижимости Паттайи, ZEN IN THE PARK стал именно таким местом, Вы влюбитесь в него с первого взгляда». И это действительно так, побывав на проекте, Вы совершенно забудете, что находитесь на строительной площадке, настолько старинный парк с вековыми деревьями, озером и бассейнами не соответствует нашему представлению об участке земли под застройку. Современный кондоминиум будет аккуратно вписан в природный ландшафт, где с первого дня пребывания Вас будет окружать удивительный мир первозданной природы. Район Джомтьена, а именно там и будет расположен новый жилищный комплекс, смело можно назвать новым сердцем Паттайи. Популярность этого района значительно выросла за последние несколько лет. Всего 90 минут будут отделять вас от аэропорта Бангкока, а близость трассы Сукхумвит,

52 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

обеспечит вам быстрый доступ к магистралям региона. Так же, в вашем распоряжении будет множество баров и ресторанов, кафе и магазинов, которыми так богат район Джомтьена, а близость прекрасного пляжа сделает ваше проживание в Таиланде комфортным.

Современный кондоминиум будет аккуратно вписан в природный ландшафт, где с первого дня пребывания в этом роскошном комплексе Вас будет окружать удивительный мир первозданной природы

Начало строительства кондоминиума запланировано на июль 2012 года, а сдача проекта на 2014 год. Современный жилищный комплекс, который будет состоять из пяти зданий, рассчитан на 1018 квартир, расположен на участке площадью 24000 м2, из которых 2000 м2 будут отведены под большой тропический сад с великолепной инфраструктурой: искусственными водопадами, дорожками для прогулок, террасами, беседками, озером, бассейнами и игровыми площадками для детей. На территории комплекса к вашим услугам: ресторан уровня 5

ɋȺɆɕȿ Ʌɍɑɒɂȿ ɈȻɔȿɄɌɕ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ

ȻȿɅɕɃ ɋɅɈɇ

ȺȽȿɇɌɋɌȼɈ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС WATER’S EDGE расположенный на самом берегу моря приятно удивит вас своей инфраструктурой и ценами. Проектировщики комплекса, как никто другой, позаботились об уединеннос ти. В здании всего 35 апартаментов, из оконкаждой квартиры отркывается потрясаю щий вид на море... Это то, о чем вы всегда мечтали... Стартовая цена 1,95 млн бат.

C VIEW BOUTIQUE Шестиэтажное здание в самом сердце Холма Пратамнак. Комплекс состоит из 48 уютных квартир удачных планировок. На крыше бу дет расположен бассейн. Здание находится на стадии строительства, шоу-рум проекта будет готов в ближайшее время. Один из лучших пляжей города всего в пяти минутах ходьбы.

НОВЫЙ ВОСЬМИЭТАЖНЫЙ КОНДОМИНИУМ от финских застройщиков на холме Пратамнак. Удачное расположение, хорошая инфраструктура. Всего 5 минут до моря. Уже начались предпродажи проекта. Стартовая цена 940,000 бат.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - новый проект от известного застройщика с потрясающей инфраструктурой. Квартира за 899,000 бат это реальность. Выбирайте лучшие варианты по невероятно низкой цене. Вы можете себе это позволить. Не про пустите свой шанс!

CASA ESPANA Квартира находится в небольшом уютном доме вблизи моря, в районе пляжа Cosy Beach. Расстояние до моря - около 200 метров. Шес тиэтажное здание выполнено в испанском стиле, на первом уровне расположена пар ковка, на крыше находится бассейн и зона отдыха. Квартира угловая, на пятом этаже, есть вид на море, жилая площадь 26 квм. Есть небольшой кухонный уголок, оборудованный санузел. Мебель и бытовая техника включ ены в стоимость квартиры. 950,000 бат.

ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ R PARK CONDOMINIUM! Восьмиэтажное здание с крытой парковкой, стильным лобби, рестораном, тренажерным залом и зоной отдыха на крыше. Так же в здание будет ДВА плавательных бассейна - один на первом этаже и второй на крыше здания. Water Park - проект класса люкс по очень доступным ценам!

DUSIT GRAND CONDO Если вы превыше всего в жизни цените комфорт, качество и безопасность для себя и своих близких, «Dusit Grand Condo» создан именно для вас. Стартовая цена 1,75 млн. Выбирайте лучшее! -

ЭТА УДИВИТЕЛЬНО КРАСИВАЯ ВИЛЛА PARK LANE СENTARA GRAND RESIDENCE 45 этажей великолепных видов! Проект находится на первой линии от моря в районе На Джомтьен, застройщик - известная ком пания Tulip Group. Комплекс будет состоятьиз трех высотных зданий - два жилых здания и одно здание отеля. На территории комп лекса площадью 32,000 квм будут находится 6 бассейнов, 2 ресторана, детская площадка,аквапарк, теннисные корты, фитнесс-центры и многое другое.

Квартира на срочную продажу. 36 квм, отдельная спальня, полная меблировка. Проект расположен в районе Джомтьена, состоит из 4 восьмиэтажных зданий и большого бассейна. На территории находится фит несс центр и ресторан. Есть бесплатный транспорт до пляжа. Прямо на углу передкомплексом расположен супермаркет, в пределах пешей доступности есть рынок, несколько магазинов и рестораны. Стои мость квартиры - 1.78 млн бат, возможна рассрочка платежа.

Задайте интересующие вас вопросы нашим специалистам в главном офисе возле Южного Биг Си

расположена в тихом и спокойном районе Паттайи на самом берегу озера, вдали от городской суеты. Общая территория со ставляет больше 3000 квм, в комплексе 8отдельно стоящих зданий. Все строения выполнены из дерева лиственных пород, натурального камня и мрамора. Гостиная, столовая объедененная с кухней, 7 спален, 9 ванных комнат, гараж на два автомобиля. Большой бассейн, красивый пруд и тропи ческие растения придают этому дому уют и чувство умиротворения. Просторная бесед ка в центре двора - это место для вечерних встреч и семейных разговоров. Новый домдля тех, кто привык к роскоши и комфорту. 55 млн бат.

086 15 000 79

INFO@BELI-SLON.RU WWW.BELI-SLON.RU

ПРОЕКТ

звед,полностью оборудованный гимнастический зал и подземная парковка. Шоу-рум проекта уже завершен и представляет собой великолепный образец современной архитектуры и строительных технологий, воплощенный в жизнь утонченными ценителями стиля. В этом проекте Вы сможете подобрать для себя как студию, площадью 27 м2, так и апартаменты с одной и двумя спальными комнатами, площадью 37.5 м2 и 75 м2 соответственно. При покупки квартиры в проекте ZEN в стоимость уже входит великолепная отделка, оборудованная по европейским стандартам кухня и ванная комната, встроенный гардероб, все предметы мебели и декора. Качество строительных материалов и мебели не вызывает вопросов, а интерьер, выполненный в теплых пастельных тонах, современный дизайн - простой и лаконичный, атмосфера роскоши и релаксации не оставят вас равнодушными. Самым привлекательным аспектом для покупателей квартир в проекте ZEN является то, что, несмотря на высокое качество материалов, великолепный дизайн, богатую инфраструктуру кондоминиума и уникальное расположение комплекса, застройщику удалось сохранить доступные цены.

54 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Стать обладателем квартиры в этом восхитительном кондоминиуме можно уже за 899 тысяч бат., при этом, Ваша квартира будет уже полностью меблирована и оборудована всем необходимым для прожиШоу-рум проекта уже завершен вания.

и представляет собой великолепный образец современной архитектуры и строительных технологий, воплощенный в жизнь утонченными ценителями стиля.

Чрезвычайно привлекательными являются и условия оплаты покупки: половину стоимости нужно оплатить в течение двух лет, а остаток — 50% — вы вносите при получении ключей от квартиры. Кроме того, у всех покупателей проекта Zen есть удивительный шанс поучаствовать в беспрецедентной акции и выиграть автомобиль класса ЛЮКС -Мерседес С класс купе.

Дополнительную информацию по проекту можно получить по телефону 085-086-00-30 ( по-русски). Генеральный агент по продажам — компания ДОМ РУ. www. zeninthepark.com

Ǵȣ ȗȘȐȕȖșȐȔ șȈȔțȦ ȉȖȓȤȠțȦ ȗȘȐȉȣȓȤ ȐȕȊȍșȚȖȘȈȔ

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ

ȆȎȕȈȧ ǷȈȚȚȈȑȈ

Amazon ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȘȍȒț ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ CS00211

Centara Avenue ȉȈȚ șȗȈȓȤȕȧ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ǶșȚȈȓȖșȤ ȚȖȓȤȒȖ ȗȧȚȤ ȒȊȈȘȚȐȘ

ǽȖȓȔ ǷȘȈȚȈȔȕȈȒ Sunset ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CS00749

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ Paradise Park ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȗȖȓȕȈȧ ȔȍȉȓȐȘȖȊȒȈ ȉȈȚ – ȐȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ 1,590 000 ȉȈȚ – ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ View Talay 8 ȉȈȚ Ȋ ȔȍșȧȞ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CR00022

ǵȈ ǬȎȖȔȚȤȍȕ Waters Edge ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ CS00579

ǷȓȧȎ ǪȖȕȋ ǨȔȈȚ Club Royal ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȐȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CS00719

ǻȓȐȞȈ ǺȍȗȗȘȈȑȈ 9LHZ 7DOD\ Ǫ ȉȈȚ Ȋ ȔȍșȧȞ ǪȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ șȗȈȓȤȕȐ Ȕ &5

ВАШ РИЕЛТОР

ǖǼǱǵǯ ǞǱǼǹǱǼ ǏǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǰǴǼǱǶǾǺǼ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ 5LJKWPRYH 3DWWD\D Согласно последним статистическим отчетам, рынок недвижимости Паттайи в настоящее время находиться на подъеме. Число квартир в 2011 году, в уже достроенных проектах, готовых к заселению, составило 4700, а количество квартир в кондоминиумах, находящихся на стадии строительства - более 3400, подобная цифры последний раз были зафиксированы в 1997 года.

строительство которых еще не началось, так и почти завершенные проекты. Ведущими застройщиками этого района являются: компания Nova Group, известная такими объектами как, The Cliff - первый высотный кондоминиум в районе Кози Бич, имевший большой успех, который застройщик решил повторить снова, с проектом под названием Amari. Компания Matrix и Heights-Holdings так же

нию в Бангкоке, из-за которого многие тайцы поспешили приобрести для себя загородные дома в Паттайе, оценив по достоинству то разнообразие, которое она может предложить. Это должно хорошо отразиться на местном рынке недвижимости, так как привлечение тайских инвесторов из Бангкока способно поднять Паттайю на новый уровень. Есть много хороших застройщиков, таких как

- застройщик занимается тщательной разработкой своего проекта, ориентируясь на определенный тип покупателей и инвесторов, продумывает дизайн здания, планировки и интерьеры квартир. Стабильность экономики Таиланда является основной причиной, по которой инвесторы из Европы, Великобритании и США продолжают покупать недвижимость в Паттайе

ǎ ǙǌǝǞǚǫǥǑǑ ǎǜǑǘǫ ǎǝǑ ǣǌǥǑ ǝǜǑǐǔ ǛǚǖǟǛǌǞǑǗǑǕ ǘǚǒǙǚ ǎǝǞǜǑǞǔǞǨ ǜǟǝǝǖǔǡ ǗǪǐǑǕ ǒǑǗǌǪǥǔǡ ǛǜǔǚǍǜǑǝǞǔ ǝǚǍǝǞǎǑǙǙǚǝǞǨ ǎ ǞǌǔǗǌǙǐǑ Причем, спрос на недвижимость наблюдается во всех районах Паттайи без исключения. Так, например, только 70% от общего числа проданных квартир находятся в районе Джомтьен. И это не удивительно, так как цены на недвижимость в этом районе значительно ниже по сравнению с центром Паттайи. Так же, наблюдается рост спроса на собственность в районе Холма Пратумнак. Интерес покупателей вызывают как новые объекты,

58 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

заложили несколько новых кондоминиумов с разным ценовым диапазоном для привлечения конкретного типа будущих покупателей и инвесторов. В районе пляжа Вонгамат активно идет строительство кондоминиумов класса люкс, таких как: The Palm, The Zire and Wongamart Tower, которые пользуются большим спросом у покупателей. Этими успехами на рынке недвижимости Паттайя обязана недавнему наводне-

Matrix, Nova Group, HeightsHoldings, View Talay и это только некоторые из них. Так же существуют компании занимающиеся продажей и арендой земли и вторичной недвижимости, например, Raimon Land и Major Developments. Все это вызывает доверие и интерес со стороны покупателей, которые хотят сэкономить и иметь больше выбора, приобретая квартиру в кондоминиуме на стадии котлована. Благодаря естественной конкуренции на рынке, каждая компания

в больших количествах. Однако, в настоящее время, все чаще среди покупателей можно встретить русских людей, желающих приобрести собственность в Таиланде. Особенно активно русские покупатели интересуются проектами в районе Кози Бич и Вонгамат, где цены на квартиры варьируются в диапазоне от 3-6 млн. бат. В ближайшем будущем мы ожидаем такой активной динамики от жителей стран Ближнего Востока и Индии.

Rightmove Pattaya ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Aqua

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǚǯǼǺǸǹȇǱ ǽǾǿǰǴǴ ǝǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǎǽǱǯǺ ǸǱǾǼǺǮ ǰǺ ǸǺǼȋ &6 ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

66 Condo

ǢǱǾǼǬǷȈǹǬȋ ǛǬǾǾǬǵȋ ǛǼȋǸǺ Ǯ ǽǱǼǰȂǱ ǛǬǾǾǬǵǴ ǜǺǽǶǺȄǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ &6 ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

Atlantis Condo Resort

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǝǬǸȇǵ ǭǺǷȈȄǺǵ ǭǬǽǽǱǵǹ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǛǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǎǴǰ ǹǬ ǺǽǾǼǺǮ &6

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

Reflection

ǙǬ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǺǾǼȋǽǬȊȅǴǵ ǮǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ ǛǱǼǮǬȋ ǭǱǼǱǯǺǮǬȋ ǷǴǹǴȋ ǐǲǬǶǿǳǴ ǹǬ ǭǬǷǶǺǹǱ CS1296 ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǞǱǷǱȀǺǹ 087 483 3843, 089 253 5607 ǎǱǭ ǽǬǵǾ ZZZ ULJKWPRYHSDWWD\DUX FRP ǩǷǱǶǾǼǺǹǹȇǵ ǬǰǼǱǽ PDLO#ULJKWPRYHSDWWD\D FRP

The Amazon Residence

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǔǹǺǽǾǼǬǹǹǬȋ ǶǮǺǾǬ &6

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

The Cliff

ǗǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ Ǯ ǯǺǼǺǰǱ ǛǼǬǾǿǸǹǬǶ ǜǺǽǶǺȄǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǎǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ Ǵ ǺǽǾǼǺǮ ǖǺ ǗǬǼǹ &6

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

369/1 Moo 9 Секонд роуд Юниты 8 и 9 PS Bowl (рядом с супермаркетом TOPS)

(VW

PATTAYA REALTY ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȍȊȘȖ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȘȐșȓțȋȐ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȉȓȐȏȒȖ Ȓ ȗȓȧȎț ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ ȒȊ Ȕ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ șȈțȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ șȐșȚȍȔȣ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȘȍșȚȖȘȈȕȈ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

(HR3679)

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

Sefton Park

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȣȉȖȘ Ȑȏ ȕȖȊȣȝ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȣȝ ȎȐȓȣȝ ȌȖȔȖȊ ș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ Ȑ ȒȖȔȕȈȚȈ Ȍȓȧ ȗȘȐșȓțȋȐ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȍȊȘȖȗȍȑșȒȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȘȧȌȖȔ ș ǸȐȌȎȍȕȚș ǴȍȎȌțȕȈȘȖȌȕȖȑ ȠȒȖȓȖȑ Ȑ ȠȖșșȍ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǵȖȊȈȧ ȌȐȏȈȑȕȍȘșȒȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ Ȋ ȖȌȕȖȔ Ȑȏ ȓțȟȠȐȝ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔȖȊ ȕȈ ǪȖșȚȖȟȕȖȔ ȗȖȉȍȘȍȎȤȍ ȚȍȗȍȘȤ ȌȖșȚțȗȕȈ Ȍȓȧ ȈȘȍȕȌȣ ȐȓȐ ȗȘȖȌȈȎȐ ȅȚȖ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔ ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕ ȕȈ ȗȓȧȎȍ ǬȎȖȔȚȤȍȕ ȊșȍȋȖ Ȋ ȔȍȚȘȈȝ ȖȚ ȗȓȧȎȈ Ȑ ȔȕȖȋȖȟȐșȓȍȕȕȣȝ ȘȍșȚȖȘȈȕȖȊ Ǫ ȕȍșȒȖȓȤȒȐȝ ȔȐȕțȚȈȝ ȝȖȌȤȉȣ Ȋȣ ȔȖȎȍȚȍ ȕȈȑȚȐ ȚțȘȐșȚȐȟȍșȒȐȍ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȐ ȔȈȋȈȏȐȕȣ ȌȖșțȋ Ȑ Ț Ȍ ȅȚȖȚ ȗȘȖȍȒȚ ȊȣȐȋȘȈȓ ȒȖȕȒțȘșȍ ǺǶǷ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔȖȊ ȕȈ ǪȖșȚȖȟȕȖȔ ȗȖȉȍȘȍȎȤȍ ȕȈ ȍȎȍȋȖȌȕȖȑ ȞȍȘȍȔȖȕȐȐ ǷȘȖȗȍȘȚȐ ǨȊȖȘȌș ǺȈȐȓȈȕȌ ȋȖȌȈ ǰȕȜȘȈșȚȘțȒȚțȘȈ ȉȈșșȍȑȕ ȕȈ ȒȘȣȠȍ ȌȎȈȒțȏȐ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȖȚȒȘȣȚȈȧ ȚȍȘȘȈșȈ ș ȊȍȓȐȒȖȓȍȗȕȣȔ ȊȐȌȖȔ ȗȖȌȏȍȔȕȈȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȌȎȈȒțȏȐ șȈțȕȈ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǶȚȌȍȓȤȕȣȑ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǵȖȊȣȑ ȒȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȌȎȈȒțȏȐ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ Ǿȍȕȣ ȕȈȟȐȕȈȦȚșȧ ș Ȕȓȕ ȉȈȚ Ȑ ȏȈȊȐșȧȚ ȖȚ ȘȈȏȔȍȘȈ ȏȍȔȍȓȤȕȖȋȖ țȟȈșȚȒȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȕȌȖ ǻȋȓȖȊȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ȘȈȏȔȍȘȖȔ ȒȊ Ȕ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ʆʲ˘˘ʲˇˮȱʇʺʲˏ˘ˆȱȱŘŗşȦŗȱʊˆ˔˔ȱ˔ˏʲ˄ʲǰȱʆʲ˘˘ʲˇˮȱŘȬˮȱ˙ˏˆˢʲǰȱ ʃ˓ˑʶ˔˕˙ʺǰȱɩʲˑʶˏʲː˙ˑʶȱǰʕ˓ˑʴ˙˕ˆȱȱŢŠšťŠȱʊʲˇˏʲˑʹ

Ĵ ǱȦȦ ǯ Ĵ ¢ ¢ǯ

081-9401511

ː˓ʴˆˏ˪ˑ˩ˇȱ˘ʺˏʺ˟˓ˑȱȱǱȱŖŞŗȱşŚŖȱŗśŗŗ ȱǱȱ ȓ ¢ Ĵ ¢ ǯ ȱǰȱ ȓ Ĵ ¢ ¢ǯ

(VW

PATTAYA REALTY &6

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǷȘȍșȚȐȎȕȣȑ ǷȍȕȚȝȈțș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȌȎȈȒțȏȐ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ȅȚȖȚ ȖȟȍȕȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȌȖȔ ȗȘȖȌȈȍȚșȧ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉșȚȈȊȓȍȕȣȔ ȌȖȘȖȋȖȑ ȔȍȉȍȓȤȦ șȚȖȐȚ ȚȖȋȖ ȟȚȖȉȈ ȗȖșȔȖȚȘȍȚȤ ǪȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȘȐșȓțȋȐ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȌȎȈȒțȏȐ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ șȐșȚȍȔȣ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǾȍȕȈ șȕȐȎȍȕȈ ș Ǵǩ ǷȘȍșȚȐȎȕȣȑ ǷȍȕȚȝȈțș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȗȖȓȕȈȧ ȔȍȉȓȐȘȖȊȒȈ Ȋ șȚȐȓȍ ȍȊȘȖ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǭȊȘȖ șȚȐȓȤ ȖȜȐș 79 '9' șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȌȎȈȒțȏȐ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ (CS5334)

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ǺȘț ǪȐȎȕ ȉȍșȗȓȈȚȕȣȑ ȉȍșȗȘȖȊȖȌȕȖȑ ȌȖșȚțȗ Ȋ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȏȈ ǨȊȍȕȦ ȀȖȗȗȐȕȋ ǴȖȓȓ ȓȐȠȤ Ȋ ȕȍșȒȖȓȤȒȐȝ ȔȐȕțȚȈȝ ȝȖȌȤȉȣ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȕȐȏȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȚțȌȐȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ șȐșȚȍȔȈ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

(HR5434)

ȗȘȖȌȈȎȈ ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȗȘȈȟȍȟȕȈȧ 79 '9' șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȗȈȚȐȖ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȒȈȉȐȕȍȚ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȧȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ʆʲ˘˘ʲˇˮȱʇʺʲˏ˘ˆȱȱŘŗşȦŗȱʊˆ˔˔ȱ˔ˏʲ˄ʲǰȱʆʲ˘˘ʲˇˮȱŘȬˮȱ˙ˏˆˢʲǰȱ ʃ˓ˑʶ˔˕˙ʺǰȱɩʲˑʶˏʲː˙ˑʶȱǰʕ˓ˑʴ˙˕ˆȱȱŢŠšťŠȱʊʲˇˏʲˑʹ

Ĵ ǱȦȦ ǯ Ĵ ¢ ¢ǯ

081-9401511

ː˓ʴˆˏ˪ˑ˩ˇȱ˘ʺˏʺ˟˓ˑȱȱǱȱŖŞŗȱşŚŖȱŗśŗŗ ȱǱȱ ȓ ¢ Ĵ ¢ ǯ ȱǰȱ ȓ Ĵ ¢ ¢ǯ

ВАШ РИЭЛТОР

Siam Properties - одна из лидирующих компаний на рынке недвижимости Паттайи, действующий член международных организаций REBA (Ассоциация Брокеров по Недвижимости ), REBA ES (ассоциация Брокеров по недвижимости Восточного Побережья, CRS (Сертифицированный специалист по недвижимости) и NAR (Национальная Ассоциация Брокеров).

Лучшее соотношение цены и качества на берегу Сиамского Залива! Mы хотим воспользоватся возможностью познакомить Вас с вариантами предложений на рынке недвижимости Паттай с исключительным соотношением стоимости и качества, независимо от того, о какой недвижимости идет речь: дома или квартиры, студии или пентхаусы, элитные роскошные виллы или компактные дома с бассейнами.

За 13 лет существования, благодаря отличному обслуживанию и отношению к клиентам, зарекомендовала себя как лучшее агенство недвижимости. Мы делимся своими знаниями и опытом и, что не мало важно, предоставляем людям справедливую и честную информацию по всем интересующим их вопросам. Звоните! Вера 089 245 2890 или Александр 089 244 4700. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы!

Джомтьен Кондотель

в охраняемом поселке на первой линии. Расположенный позади знаменитого ресторана Pan Pan и вблизи ресторана “Bruno’s”, этот Дом был полностью смоделирован в современном стиле, что отличает его от всех рядом стоящих домов. Электропроводка, сантехника, кондиционирование, увеличение высоты потолков, черепица на крыше, окна и.т.д. - ничто не осталось нетронутым. Результат - ошеломляющий! Три спальные комнаты, в 200 метрах от пляжа и 100 метрах от главной “артерии” города в поселке с отлично развитой инфраструктурой. Вам нет необходимости преобретать автомобиль для Вашего комфортного проживания.

7.9 млн. бат и эта стоимость включает в себя САУНУ!

Шато Дейл.

Ррасположен на противоположной стороне от ресторана PanPan, состоит из четырех 12-этажных квартирных башен на просторной территории с виллами и кондоминиумом в стиле Тай Бали. Большой облагороженный район с низкой плотностью заселения, вмещает в себя все необходимые удобства в виде бассейнов, садов, парковки, ресторана, спа салонов и.т.д. Двухкомнатная квартира (67 кв.м), полностью оборудована, с видом на бассейн и сад. Северная сторона! Удобное расположение относитeльно транспортного сообщения, круглосуточных магазинов, лучших ресторанов, пляжа.... и здесь настолько спокойно, что Вы можете спать с открытыми окнами!

3.5 млн. бат и готов к Вашему заселению! 62 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ВАШ РИЭЛТОР

Высокие этажи с морским видом в районе Джомтьен:

Ля Рояль,

высокий этаж, 102 кв.м, 2 спальные комнаты в угловой квартире с фронтальный морским видом; полностью меблирванаю.

Новая - 9.9 млн. бат.

Прекрасная двухкомнатная квартира.

Площадь 60 кв. метров, отличный ремонт и дорогая мебель; готова к заселению. Недалеко от пляжа.

2.9 млн. бат

Вонг Амат:

самое горячее предложение на рынке недвижимости, пентхаус с двумя спальными комнатами, 237 кв.м, 4 балкона с видами на залив и город Паттайя, современная мебель и исключительны дизайн.

15.5 млн. бат (65,400 бат за кв.м)! Возвращаемся на землю! Вилла с бассейном

и тремя спальными комнатами, безупречного качества, полностью меблирована.

3.85 млн. бат.

ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ǎȇǯǺǰǹȇǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴȋ Ǘȋ ǜǺȋǷ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹǬȋ ȀǬǹǾǬǽǾǴȃǱǽǶǴǵ ǮǴǰ ǹǬ ǺǶǱǬǹ ǶǺǸǹǬǾȇ ǮǽǱǯǺ 9.9 ǸǷǹ ǭǬǾ ǖǷǴȀ ǹǬ ǛǼǬǾǿǸǹǬǶǱ ȉǾǬǲ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǶǮ Ǹ 3.72 Ǹ ǭǬǾ ȉǾǬǲ ǿǯǷǺǮǬȋ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 6.03 Ǹ ǭǬǾ ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǍǴȃ ǜǺǿǰ ǯǺǼȋȃǱǱ

ǢǱǹǾǬǼǬ ǏǼǬǹǰ ǜǱǳǴǰǱǹǽ ǛǬǾǾǬǵȋ ǚǰǴǹ Ǵǳ ǽǬǸȇȁ ǻǼǱǽǾǴǲǹȇȁ ǻǼǺǱǶǾǺǮ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǺǾ ǶǺǸǻǬǹǴǴ 7XOLS *URXS Ǵ &HQWUDO KRWHO JURXS ǽǾǿǰǴǴ ǺǾ 6.24 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ 11.73 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǰǮǿǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǛǱǹǾȁǬǿǽ ǺǾ 79 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǺǾǰǱǷǶǬ ǿǰǴǮǴǾǱǷȈǹȇǵ ǮǴǰ ǹǬ ǺǶǱǬǹ ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 7.8 ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 14.4 ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ǸǺǼǽǶǺǵ ǮǴǰ ǶǮ Ǹ 3.3 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǖǷǬǭ ǜǺȋǷȈ

ȉǾǬǲ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǸǺǼǽǶǴǸ ǮǴǰǺǸ ǶǮ Ǹ ǯǺǾǺǮǬ Ƕ ǳǬǽǱǷǱǹǴȊ ǸǷǹ ǭǬǾ

Acqua Jomtien ǙǺǮȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǹǬ ǻǷȋǲǱ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǸǱǾǼǺǮ ȉǷǱǯǬǹǾǹȇǵ ǽǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǼǬǳǮǴǾǬȋ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǬ ǸǱǾǼǺǮȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǰǱǾǽǶǴǱ ǻǷǺȅǬǰǶǴ ǿǽǷǿǯǴ ǻǺ ǽǰǬȃǱ ǬǻǬǼǾǬǸǱǹǾǺǮ Ǯ ǬǼǱǹǰǿ ǝǾǿǰǴǺ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ 2.410 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǰǮǿǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǺǾ 3.078 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎǺǾǱǼȀǼǺǹǾ ǗǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǿ ǻǴǼǽǬ ǍǬǷǴ ǡǬǵ ǺǾ ǳǬǽǾǼǺǵȅǴǶǬ ǽ ǸǴǼǺǮǺǵ ǼǱǻǿǾǬȂǴǱǵ ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǐǿǻǷǱǶǽȇ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 10.222 ǸǷǹ ǭǬǾ ǞǼǱȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 11.331 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ Siam Properties ǎǺǹǯ ǌǸǬǾ ǝǺǴ ǎȈȊ ǞǬǷȉǵ ǜǱǳǴǰǱǹǽ

ǞǱǷ

ǛǼǱǶǼǬǽǹǺǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǮǭǷǴǳǴ ǻǷȋǲǬ Ǵ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǯǺ ǽǺǺǭȅǱǹǴȋ ǺǯǼǺǸǹȇǵ ǻǷǬǮǬǾǱǷȈǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ ǶǮ Ǹ ǺǾ 1.2 ǸǷǹ ǭǬǾ

City Centre Residence

ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ ǜǱǳǴǰǱǹǽ

C View

ǎ ǽǬǸǺǸ ȂǱǹǾǼǱ ǯǺǼǺǰǬ ǹǺǮȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǺǾ 0DWUL[ 'HYHORSPHQWV ǜǬǳǮǴǾǬȋ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǬ ǼǬǽǽǼǺȃǶǬ ǻǷǬǾǱǲǬ ǽǾǿǰǴǺ ǺǾ 1.29 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ 2.49 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǛǼǬǾǬǸǹǬǶ ǛǼǺǱǶǾ ǮȇǽǺǶǺǯǺ ǶǷǬǽǽǬ Ǯ ǻǼǴǭǼǱǲǹǺǵ ǳǺǹǱ ǯǺǽǾǴǹǴȃǹǺǱ ǺǭǽǷǿǲǴǮǬǹǴǱ ǭǼǺǽǺǮǬȋ ȂǱǹǬ

ǎǺǽȈǸǺǵ ǻǼǺǱǶǾ ǹǬ ȁǺǷǸǱ ǛǼǬǾǿǸǹǬǶ ǺǾ +HLJKWV +ROGLQJV ǖǺǸǻǷǱǶǽ ǽ ǼǬǳǮǴǾǺǵ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǺǵ

ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮ Ǽȇ ǶǮ Ǹ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ 2.499 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǽǾǿǰǴǴ ǶǮ Ǹ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

FǾǿǰǴǺ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǝǴǾǴ ǏǬǼǰǱǹ

ǎǺǹǯ ǌǸǬǾ

ǛǼǬǾǬǸǹǬǶ ǖǴǱǹǯ ǞǬǷǬǵ

ǎȇǽǺǶǴǵ ǿǼǺǮǱǹȈ ǲǴǳǹǴ Ǯ ȂǱǹǾǼǱ ǛǬǾǾǬǵǴ Ǯ ȄǬǯǺǮǺǵ ǰǺǽǾǿǻǹǺǽǾǴ ǺǾ ǾǺǼǯǺǮȇȁ ȂǱǹǾǼǺǮ ǺǶǱǬǹǬ Ǵ ǎǺǷǶǴǹǯ ǝǾǼǴǾ ǽǾǿǰǴǴ ǺǾ 2.681 ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 2.786 ǸǷǹ ǭǬǾ ǾǼǱȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 4.062 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎ ǻǼǴǭǼǱǲǹǺǵ ǳǺǹǱ ǯǺǽǾǴǹǴȃǹȇǵ ǽǱǼǮǴǽ ȁǺǼǺȄǴǱ ǴǹǮǱǽǾǴȂǴǴ ǻǷǬǮǬǾǱǷȈǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǾǼǱǹǬǲǱǼǹȇǵ ǳǬǷ ǼǱǽǾǺǼǬǹ ǯǺǼȋȃǱǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǎǺǳǸǺǲǹǺ ȀǴǹǬǹǽǴǼǺǮǬǹǴǱ ǰǺ

ǜȋǰǺǸ ǽ ǻǷȋǲǱǸ ǸǺǼǽǶǺǵ ǮǴǰ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǱ ǽǺǺǭȅǱǹǴǱ

2.8 ǸǷǹ ǭǬǾ 4.9 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ

ǝǾǿǰǴȋ ǶǮ Ǹ ǝǾǿǰǴȋ ǶǮ Ǹ

1.4 ǸǷǹ ǭǬǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ȂǱǹǬ ȂǱǹǬ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǖǺǹǰǺǾǱǷȈ

ǖǷǴȀȀ ǖǺǳǴ ǍǴȃ

:DWHUV (GJH

ǽǻǬǷȈǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǽǬǿǹǬ ȁǺǼǺȄǺ ǺȁǼǬǹȋǱǸǬȋ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȋ ǹǬ ǭǱǼǱǯǿ ǺǶǱǬǹǬ ǹǺǮǬȋ ǿǷǿȃȄǱǹǹǬȋ ǻǷǬǹǴǼǺǮǶǬ ǰǺǸǬ ǭǷǴǳǺǽǾȈ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǯǺ ǽǺǺǭȅǱǹǴȋ

ǑǰǴǹǽǾǮǱǹǹǺǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǿǯǷǺǮǺǵ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǹǬ ǮȇǽǺǶǺǸ ȉǾǬǲǱ ǛǼǺǱǶǾ ǽǰǬǱǾǽȋ Ǯ ǶǺǹȂǱ ǯǺǰǬ ȉǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǶǮ Ǹ

ǸǷǹ ǭǬǾ

6.03 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǍǿǾǴǶ ǶǺǹǰǺǸǴǹǴǿǸ :DWHU V (GJH ǺǰǴǹ Ǵǳ ǹǱǸǹǺǯǴȁ ǻǼǺǱǶǾǺǮ ǛǬǾǾǬǵǴ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǹȇȁ ǻǼȋǸǺ ǹǬ ǭǱǼǱǯǿ Ǯ ȃǴǽǾǺǸ ǽǻǺǶǺǵǹǺǸ ǼǬǵǺǹǱ ǙǬ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǸǷǹ ǭǬǾ FǾǿǰǴǺ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ

1.95 3.575

ǙǚǎǚǝǞǔ

ǐǺǸ Ǯ ǽǾǴǷǱ ǾǬǵ ǭǬǷǴ ǛǼǱǶǼǬǽǹȇǵ ǰǺǸ Ǯ ǽǾǴǷǱ ǾǬǵ ǭǬǷǴ ǹǬ ǿȃǬǽǾǶǱ ǶǮ ǸǱǾǼǺǮ ǑǽǾȈ ȃǬǽǾǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǒǴǷǬȋ ǻǷǺȅǬǰȈ ǶǮ ǸǱǾǼǺǮ ȉǾǬǲǬ ǽǻǬǷȈǹǴ ǮǬǹǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǜǬǽǻǺǷǺǲǱǹ ǻǺǭǷǴǳǺǽǾǴ ǺǾ 5HJHQWV 6FKRRO ǸǴǹǿǾ ǺǾ ȂǱǹǾǼǬǷȈǹǺǵ ǛǬǾǾǬǵǴ

5.99 ǸǷǹ ǭǬǾ

6LDP 3URSHUWLHV -RPWLHQ ǚǾǶǼȇǷǽȋ ǹǬȄ ǹǺǮȇǵ ǺȀǴǽ ǹǬ ǝǺǴ ǎǱǷǶǺǸ ǐǲǺǸǾȈǱǹ +RWHO -RPWLHQ :HOFRPH

ǞǱǷ ǴǷǴ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǷǬǳǬ ǜȋǰǹȇǵ ǰǺǸ ȉǾǬǲǬ ǰǷȋ ǻǼǺǲǴǮǬǹǴȋ Ǵ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǺǯǺ ǴǽǻǺǷȈǳǺǮǬǹǴȋ ǴǹǺǽǾǼǬǹǹǬȋ ǶǮǺǾǬ ǽ ǮǴǰǺǸ ǹǬ ǺǶǱǬǹ ǽǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ

7.99 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǢǱǹǾǼǬǷȈǹǬȋ ǛǬǾǾǬǵȋ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǬǼǶ ǎǴǷǷǬǽ

%DDQ .RRQVXN

ǽǻǬǷȈǹǴ ǮǬǹǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǽǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǴǹǾǱǼȈǱǼ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǬ

ǽǻǬǷȈǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǺȀǴǽ ǷǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǻǺǽǱǷǺǶ ǽ ȁǺǼǺȄǺ ǼǬǳǮǴǾǺǵ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǺǵ

ǐǺǸ ǽ ǭǬǽǽǱǵǹǺǸ Ǯ ǺȁǼǬǹȋǱǸǺǸ ǻǺǽǱǷǶǱ ǸǱǭǷǺǼǴǮǬǹ ǽǻǬǷȈǹǴ ȃǬǽǾǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ

2.5 ǸǷǹ ǭǬǾ

ȂǱǹǬ ǭȇǽǾǼǺǯǺ ǻǼǴǺǭǼǱǾǱǹǴȋ

12.5 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ

ǎǴǷǷȇ ǽ ȃǬǽǾǹȇǸǴ ǭǬǽǽǱǵǹǬǸǴ

ǏǼǴǹǮǴǷǷ

ǖǼǬǽǴǮǬȋ Ǵ ǻǼǺǽǾǺǼǹǬȋ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǶǮ Ǹ ǭǬǷǶǺǹǬ ǻǺǷǹǬȋ ǸǱǭǷǴǼǺǮǶǬ

ǛǺ ǮȇǭǺǼǿ ǮǴǷǷȇ ǽ ǰǮǿǸȋ ǴǷǴ ǾǼǱǸȋ ǽǻǬǷȈǹȇǸǴ ǶǺǸǹǬǾǬǸǴ

2.95 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǺǾ

ǖǼǬǽǴǮȇǵ ǰǺǸ ǽ ǾǼǱǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ Ǵ ȃǬǽǾǹȇǸ ǭǬǽǽǱǵǹǺǸ ǽ ǰǲǬǶǿǳǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹ ǺȁǼǬǹȋǱǸȇǵ ǻǺǽǱǷǺǶ ǼȋǰǺǸ ǽ ǼȇǹǶǺǸ Ǵ ǸǬǯǬǳǴǹǬǸǴ ǶǸ ǺǾ ǾǼǬǽǽȇ ǝǿǶȁǿǸǮǴǾ ǽǾǺǴǸǺǽǾȈ ǽǹǴǲǱǹǬ ǰǺ ǸǷǹ ǭǬǾ

3.2 ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǺ 6.25 ǸǷǹ ǭǬǾ

7.5

О ГЛАВНОМ

ǝǾȊ ǝǬǾǾǺǹ ǝǾȊ ǝǬǾǾǺǹ

ǯǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǰǴǼǱǶǾǺǼ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ -RPWLHQ 3URSHUW\ 6WXV#MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ZZZ MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ǞǱǷ

ǌǹǹǬ ǍǺǮǽǿǹ

ǸǱǹǱǰǲǱǼ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǯǺ ǺǾǰǱǷǬ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ -RPWLHQ 3URSHUW\ DQQD#MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ǞǱǷ

ǎǻǱǼǱǰ Ǵ ǮǮǱǼȁ В последнее время в Паттайе, как и за ее пределами я много слышу о том, что чиновники тайского курортного города хотят повысить иностранную квоту по владению кондоминиумами с 49% до 70%.

тот вопрос не раз поднимался как в тайской, так и в зарубежной прессе. Хочу уточнить, что первая волна разговоров на данную тему началась уже давно и инициатива принадлежала иностранным вкладчикам, поэтому не было никакой надежды на проведение данной реформы в жизнь. На этот раз меня обнадеживает, что именно тайские чиновники настаивают на изменениях в законодательстве. Для тех кто не знаком с тайскими законами, поясню, до 49% от общего объема продаваемой площади в кондоминиумах может принадлежать иностранцам, а оставшийся 51% предоставляется только гражданам Таиланда, или приобретается на тайскую компанию, которую может зарегистрировать иностранный гражданин. Возможно, этот слух родился из идеи, что такого рода реформа поможет сохранить Таиланд, и Паттайю в часности ,более конкурентоспособным среди экономического сообщества АСЕАН. Ассоциация стран ЮгоВосточной Азии (АСЕАН) была образована в 1967г. в Бангкоке, руководящим и координирующим органом Ассоциации выступают ежегодные совещания министров иностранных дел, которые проводятся по ротационному принципу в каждой из стран Ассоциации. В основе механизма принятия решений во всех структурах АСЕАН лежит принцип консенсуса. Практика диалогового партнерства предусматривает также создание Фонда сотрудничества за счет государства-партнера по диалогу, средства которого предназначаются для финансирования совместных про-

66 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ектов и программ в области торгово-экономического, научно-технического, инвестиционного, культурного и иного взаимодействия, одобренных соответствующим комитетом сотрудничества. Если иностранная квота вырастет до 70%, это даст тайским покупателям или владельцам тайской компании, которой принадлежит недвижимость, возможность переоформить ее на иностранное имя, что сделает собственность более ценной, а также более легитимной (если она находятся под управлением тайской компании). Основным плюсом подобных перемен будет ощущение, что купить недвижимость в Таиланде стало проще. Я думаю, что идея создания тайской компании, при подобном раскладе уйдет в прошлое. Даже в районах, где проживает больше всего иностранцев, вы обнаружите, что менее 70% площади кондоминиумов принадлежит иностранным гражданам или оформлены на имя компании. Давайте не будем забывать, что тайцы по-прежнему самые активные покупатели в Таиланде. Единственный недостаток этой реформы в том, что нужно будет доплачивать разницу стоимости недвижимости, при переоформлении ее с тайского на иностранное имя. Другая новость, которая бытует на протяжении уже долгого времени — это строительство высокоскоростной железной дороги из Бангкока, через Паттайю, в Районг и обратно. Мой единственный комментарий ПОЖАЛУЙСТА! Я не могу не подчеркнуть положительное влияние, которое она окажет на восточное побережье

Таиланда. А конкретнее, на рост спроса недвижимости в нашем регионе. Правительство уже выделило 72 млрд. долларов на развитие инфраструктуры по всей стране в течение ближайших пяти лет. Это касается в первую очередь ремонта дорог и канализации, а также, новой скоростной железной дороги между Бангкоком и Чангмаем. И последняя новость на сегодня, осуществление которой исключительно положительно сказалось бы на имидже Паттайи - проект расширения пляжной линии Pattaya Beach Road. Я думаю, что отсутствие реального пляжа в Паттайе является очень большим упущением. По последним данным, этот проект может стартовать сразу после Сонгкрана. Остается надеяться, что это масштабное мероприятие, не будет слишком разрушительным для Паттайи. На мой взгляд, все эти грядущие перемены положительно скажутся на росте спроса недвижимости в Паттайе и привлечении новых иностранных инвесторов. Это также показывает, что тайская экономика на сегодняшний день находиться на подъеме. Статья была подготовлена Стюартом Саттоном, управляющим директором агентства недвижимости Jomtien Property. Я буду рад любым комментариям, критике и особенно лестным отзывам. Поэтому, не стесняйтесь и пишите мне на почту: stus@jomtienproperty.com или звоните по телефону: 086 108 6575, или посетите наш веб-сайт: www.jomtien-property.com

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ǜǬǽȁǺǰȇ ǹǬ ǼǱǯǴǽǾǼǬȂǴȊ ǶǺǸǻǬǹǴǴ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ Прежде чем пойти на такой решительный шаг, как создание компании в Таиланде, необходимо ответить на простой вопрос, какие цели вы преследуете, и соответственно каковы будут границы деятельности компании. Цели, для которых регистрируется компания, могут быть, например, следующими: для приобретения недвижимости, для организации бизнеса (без трудоустройства иностранца), для организации бизнеса (с трудоустройством иностранца, а значит с получением разрешения на работу). Вполне очевидно, что с расширением поля деятельности компании увеличивается и список расходов на ее регистрацию и сопровождение. Давайте разберемся по порядку.

ǌǷǱǶǽǬǹǰǼǬ ǌǯǬǻǴǾǺǮǬ ǏǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǸǱǹǱǰǲǱǼ ǶǺǸǻǬǹǴǴ $%& $VLDQ /HJDO 6HUYLFH &R /WG ǞǱǷ H PDLO DOHNVDQGUD#DEF JOREDO FRP VN\SH DEF OHJDO ǪǼǴǰǴȃǱǽǶǬȋ ǶǺǸǻǬǹǴȋ $%& $VLDQ /HJDO 6HUYLFH &R /WG ǽ ǯǺǰǬ ǺǶǬǳȇǮǬǱǾ ǶǷǴǱǹǾǬǸ ǻǺǰǰǱǼǲǶǿ ǻǺ ǮǽǱǸǿ ǽǻǱǶǾǼǿ ǻǼǬǮǺǮȇȁ Ǵ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǴȁ ǮǺǻǼǺǽǺǮ ǽǮȋǳǬǹǹȇȁ ǽ ǼǱǯǴ ǽǾǼǬȂǴǱǵ Ǵ ǽǺǻǼǺǮǺǲǰǱǹǴǱǸ ǭǴǳǹǱǽǬ ǹǬǷǺǯǺǮǺǯǺ ǳǬǶǺǹǺ ǰǬǾǱǷȈǽǾǮǬ ǽǰǱǷǺǶ ǽ ǹǱǰǮǴ ǲǴǸǺǽǾȈȊ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǵ ǾǺǼǯǺǮǷǱǵ ǷǴȂǱǹǳǴǼǺǮǬǹǴǱǸ Ǵ ǰǼǿǯǴǸǴ ǽȀǱǼǬǸǴ ǻǼǬǮǬ ǎ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǼǬǭǺǾǬȊǾ ǰǮǬ ǾǬǵǽǶǴȁ ȊǼǴǽǾǬ ǽǻǱȂǴǬǷǴǳǴ ǼǿȊȅǴǱǽȋ ǽǺǺǾǮǱǾǽǾǮǱǹǹǺ ǻǺ ǯǼǬǲǰǬǹǽǶǺǸǿ Ǵ ǿǯǺǷǺǮǹǺǸǿ ǳǬǶǺǹǺǰǬǾǱǷȈǽǾǮǿ ȄǾǬǾ ǭǿȁǯǬǷ ǾǱǼǺǮ ǺǭǱǽǻǱȃǴǮǬǱǾ ǺǾȃǱǾǹǺǽǾȈ ǭǺǷǱǱ ȀǴǼǸ ǹǬ ǽǱǯǺǰǹȋȄ ǹǴǵ ǰǱǹȈ ǺǾǷǴȃǹǺ ǹǬǷǬǲǱǹǬ ǼǬǭǺǾǬ ǽ ǯǺǽǿǰǬǼǽǾǮǱǹǹȇǸǴ ǺǼǯǬǹǬǸǴ ǻǼǴ ǼǱǯǴǽǾǼǬȂǴǴ ǶǺǸǻǬǹǴǵ ǶǿǻǷǴ ǻǼǺǰǬǲǴ ǳǱǸǷǴ ǻǺǷǿȃǱǹǴȋ ǼǬǳǼǱȄǱǹǴǵ ǹǬ ǼǬǭǺǾǿ

70 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ǐǴǼǱǶǾǺǼǿ ǏǱǷȈǸǿǾǿ ǍǿȁǭǱǼǯǱǼǿ ǿǰǬǷǺǽȈ ǹǱ ǾǺǷȈǶǺ ǽǺǭǼǬǾȈ ǶǺǸǬǹǰǿ ǺǻȇǾǹȇȁ ǽǻǱȂǴǬǷǴǽǾǺǮ ǹǺ Ǵ ǺǼǯǬǹǴǳǺǮǬǾȈ Ǵȁ ǮǳǬǴǸǺǰǱǵǽǾǮǴǱ ȃǾǺ ǹǱ ǸǬǷǺǮǬǲǹǺ ǰǷȋ ǴǹǾǱǼǹǬ ȂǴǺǹǬǷȈǹǺǵ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǘǱǾǺǰ ǶǺǷǷǱǶǾǴǮǹǺǵ ǼǬǭǺǾȇ ǻǼǴǹǺǽǴǾ ǽǮǺǴ ǻǷǺǰȇ ² Ǯ ǺǽǺǭǺ ǽǷǺǲǹȇȁ ǽǷǿȃǬȋȁ Ƕ ǰǱǷǿ ǻǼǴǮǷǱǶǬȊǾǽȋ ǹǱǽǶǺǷȈ ǶǺ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬǹǾǺǮ ǩǾǺ ǻǺǳǮǺǷȋǱǾ ǮǺ ǻǱǼǮȇȁ ǰǺǭǴǾȈǽȋ ǻǺǹǴǸǬǹǴȋ ǽ ǶǷǴǱǹǾǺǸ Ǵ ǮǽǱǽǾǺ ǼǺǹǹǱǯǺ ǴǽǽǷǱǰǺǮǬǹǴȋ ǮǺǻǼǺǽǬ Ǭ ǮǺ ǮǾǺǼȇȁ ǹǬǵǾǴ ǺǼǴǯǴǹǬǷȈǹǺǱ ǼǱ ȄǱǹǴǱ Ǯ ǶǬǳǬǷǺǽȈ ǭȇ ǭǱǳǮȇȁǺǰǹǺǵ ǽǴǾǿǬȂǴǴ ǝ ȋǹǮǬǼȋ ǯǺǰǬ Ǯ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǼǬǭǺǾǬǱǾ ǼǿǽǽǶǺǯǺǮǺǼȋȅǴǵ ǶǺǹ ǽǿǷȈǾǬǹǾ ǺǭȅǴǵ ǽǾǬǲ ǼǬ ǭǺǾȇ ǶǺǾǺǼǺǯǺ Ǯ ǺǭǷǬǽǾǴ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǺǯǺ ǻǼǬǮǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǻǺȃǾǴ ǷǱǾ ǎ ǽǮȋǳǴ ǽ ȉǾǴǸ ǶǺǸǻǬ ǹǴȋ ǿǽǻǱȄǹǺ ǹǬȃǬǷǬ Ǵ ǻǼǺǰǺǷǲǬǱǾ ǼǬǭǺǾǬǾȈ ǽ ǼǿǽǽǶǴǸǴ ǶǷǴǱǹǾǬǸǴ ǶǺǾǺǼȇǱ ǽǺǽǾǬǮǷȋȊǾ ǿǲǱ ǳǹǬȃǴǾǱǷȈǹǿȊ ȃǬǽǾȈ ǶǷǴǱǹǾǿǼȇ ǹǬǼǬǮǹǱ ǽ ǹǱǸȂǬǸǴ ǹǺǼǮǱǲȂǬǸǴ Ǵ ǬǹǯǷǴȃǬǹǬǸǴ ǖǺǸǻǬǹǴȋ ǾǬǶǲǱ ǼǬǭǺ ǾǬǱǾ ǻǺ ǽǸǱǲǹȇǸ ǽ ȊǼǴ ǰǴȃǱǽǶǴǸǴ ǿǽǷǿǯǬǸǴ ǹǬǻǼǬǮǷǱǹǴȋǸ ǾǬǶǴǸ ǶǬǶ ǿǻǼǬǮǷǱǹǴǱ ǹǱ ǰǮǴǲǴǸǺǽǾȈȊ Ǵ ǭǴǳǹǱǽ ǶǺǹǽǬǷǾǴǹǯǺǸ ǺǭǱǽǻǱ ȃǴǮǬȋ ǻǺǷǹǺǱ ȊǼǴǰǴ ȃǱǽǶǺǱ ǽǺǻǼǺǮǺǲǰǱǹǴǱ ǻǼǺȂǱǽǽǬ ǽǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǬ Ǵ ǻǼǺǰǬǲǴ ǺǭȆǱǶǾǺǮ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ǻǺǸǺȅȈ ǻǼǴ ȀǴǹǬǹǽǴǼǺǮǬǹǴǴ ǻǼǺǱǶǾǺǮ Ǵ ǾǱǶǿȅǴǱ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬȂǴǴ Ǵ ǼǱǶǺ ǸǱǹǰǬȂǴǴ

Создание компании для приобретения недвижимости Стоимость регистрации такой компании зависит от заявленного размера уставного капитала (минимальный – 1 млн. бат). Чем больше уставной капитал, тем больше денег возьмет с вас юрист, и, отнюдь, не из-за своей жадности, просто государственная пошлина растет с каждым дополнительным миллионом. Так как же определить, сколько нужно заявить в уставном капитале – все очень просто, стоимость недвижимости должна быть соизмерима с уставным капиталом. Нельзя также забывать о расходах на ежегодную оплату бухгалтерских услуг по составлению нулевого балансового отчета.

Создание компании под бизнес (без разрешения на работу) В данном случае расходы будут также включать стоимость регистрации компании – минимальный размер уставного капитала все также 1 млн., регистрацию в фонде социального страхования и трудоустройство персонала, конечно же, речь идет о тайских сотрудниках, все тот же ежегодный балансовый отчет, ежемесячные отчисления в фонд социального страхования за сотрудников – 5% от зарплаты, (но не более 750 бат.), а также, ежемесячную оплату налога с дохода физического лица – с зарплаты тайцев, если она превышает 150 тысяч бат в год. Если обороты компании превышают 1.8 млн. бат в год – необходимо также зарегистрироваться плательщиком НДС. В таком случае ваши

статьи расходов пополнятся стоимостью регистрации и оплатой услуг бухгалтера за подготовку и подачу ежемесячных отчетов.

Компания под бизнес с трудоустройством иностранных сотрудников Создание данного типа компании самый дорогой и требует наибольших капиталовложений. Расходы будут включать: 1. Регистрацию компании с уставным капиталом из расчета 2 млн. бат на каждого работающего иностранца. 2. Регистрацию в фонде социального страхования и последующее трудоустройство 4 тайцев на каждого работающего иностранца. 3. Регистрацию компании в качестве плательщика НДС (обязательно). 4. Ежегодный балансовый отчет – стоимость будет зависеть от оборотов. 5. Ежемесячные бухгалтерские отчеты – обязательно для плательщика НДС. 6. Ежемесячные отчисления в фонд социального страхования с зарплаты каждого сотрудника, включая тайцев и иностранцев – 5%, но не более 750 бат. 7. Ежемесячная оплата налога с дохода физического лица – с зарплаты иностранцев и зарплаты тайцев, если она превышает 150 тысяч бат в год. Далее, к вышеперечисленным расходам необходимо добавить стоимость оформления разрешения на работу и его ежегодное продление. Кроме того, не стоит забывать и об оплате налогов.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Существует мнение, что система налогообложения недвижимости в Таиланде нуждается в реформах и на протяжение долгого времени этот вопрос был щекотливым для правительства страны. Проект нового закона о налоге на частную собственность обсуждался неоднократно, однако на сегодняшний день каких то видимых изменений в системе налогообложения недвижимости не произошло, это связано с тем, что такого рода реформы нуждаются в

ного налога и налога на дом в соответствии с разделом 10 Закона о налоге на дом и землю. В эту категорию можно отнести виллы или квартиры, которые используются как загородные резиденции. Исключением является случай, когда недвижимость используется в качестве места для хранения товаров или для коммерческих целей, например, краткосрочная аренда. Иностранные собственники могут инвестировать средства в тайскую недвижимость

право владения имуществом, договор купли-продажи, договор аренды, разрешение на строительство и т.д. В этом случае налог будет подлежать к уплате в течение 30 дней с момента получения отчислений. За просроченный платеж взимается пеня. ǣǾǺ ǰǱǷǬǾȈ ǱǽǷǴ Ǯȇ ǹǱ ǽǺ ǯǷǬǽǹȇ ǽ ǺȂǱǹǶǺǵ" Если налогоплательщик не удовлетворен тем, что налог на дом и землю слишком высокий или отчисления сделаны не корректно, то он

ǛǺǷ ǙǬǷǺǯǺǺǭǷǺǲǱǹǴǱ ǌȄǭǺǼǹ ǽǺǭǽǾǮǱǹǹǺǽǾǴ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ ǌǮǾǺǼ ǽǾǬǾǱǵ ² ǛǺǷ ǌȄǭǺǼǹ ǯǷǬǮǬ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬǾǴǮǹǺǵ ȀǴǼǸȇ %'2 ǴǸǱǱǾ ǭǺǷǱǱ ȃǱǸ ǷǱǾǹǴǵ ǺǻȇǾ ǼǬǭǺǾȇ Ǯ ǹǬǷǺǯǺǮǺǸ ǶǺǹǽǬǷǾǴǹǯǱ ǌǳǴǬǾǽǶǺ ǞǴȁǺǺǶǱǬǹǽǶǺǯǺ ǼǱǯǴǺǹǬ Ǵ ǼǬǭǺǾǬǱǾ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ Ǯ ǾǱȃǱǹǴǱ ǻǺǽǷǱǰǹǴȁ ǷǱǾ ǚǹ ǳǬǹǴǸǬǱǾ ǽȋ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇǸ ǹǬǷǺǯǺǮȇǸ ǻǷǬǹǴǼǺǮǬǹǴǱǸ Ǵ ǼǬǳǮǴǾǴǱǸ ȉȀȀǱǶǾǴǮǹȇȁ ǹǬǷǺǯǺǮȇȁ ǽǾǼǿǶǾǿǼ ǰǷȋ ǻǼǺǮǱǰǱǹǴȋ ǽǰǱǷǺǶ ǽ ǹǱǰǮǴǲǴ ǸǺǽǾȈȊ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ ǛǺǷ ȋǮǷȋǱǾǽȋ ǺǰǹǴǸ Ǵǳ ǺȀǴȂǴǬǷȈ ǹȇȁ ǿȃǬǽǾǹǴǶǺǮ ǰǺǶǷǬǰǬ ©ǙǱǰǮǴ ǲǴǸǺǽǾȈ ǪǯǺ ǎǺǽǾǺȃǹǺǵ ǌǳǴǴ ǮǺ ǻǼǺǽȇ Ǻ ǾǬǵǽǶǺǸ ǹǬǷǺǯǺǺǭǷǺǲǱǹǴǴ ǰǷȋ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇȁ ǴǹǮǱǽǾǺǼǺǮ ǮǶǷǬǰȇǮǬȊȅǴȁ ǶǬǻǴǾǬǷ Ǯ ǹǱǰǮǴ ǲǴǸǺǽǾȈª ǑǯǺ ȃǬǽǾǺ ǻǼǴǯǷǬȄǬȊǾ ǮȇǽǾǿǻǬǾȈ ǹǬ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇȁ ǶǺǹȀǱǼǱǹȂǴȋȁ ǻǺǽǮȋȅǱǹǹȇȁ ǾǬǵ ǽǶǺǸǿ ǹǬǷǺǯǺǮǺǸǿ ǻǷǬǹǴǼǺǮǬǹǴȊ ǻǼǴ ǴǹǮǱǽǾǴǼǺǮǬǹǴǴ Ǯ ǹǱǰǮǴǲǴ ǸǺǽǾȈ ǛǺǷ ǮǶǷȊȃǱǹ Ǯ ǽǻǴǽǺǶ ǾǺǻ ǾǬǴ ǷǬǹǰǽǶǺǵ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ǺǻǿǭǷǴǶǺ ǮǬǹǹǺǸ ©ǩǹǽǬǵǹ ǘǱǰǴǬª ǶǺǾǺǼȇǱ ǽǻǱȂǴǬǷǴǳǴǼǿȊǾǽȋ ǹǬ ǻǺǻǿǷȋǼǹȇȁ ǷǴȃǹǺǽǾȋȁ ǶǼǿǻǹǱǵȄǴȁ ǴǯǼǺǶǺǮ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǾǬǵǽǶǺǵ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ǖǺǸǻǬǹǴȋ %'2 $GYLVRU\ ² ȉǾǺ ǭǼǴǾǬǹǽǶǺǱ ǶǺǸǻǬǹǴȋ ǳǬǼǱǯǴ ǽǾǼǴǼǺǮǬǹǹǬȋ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ ȃǷǱǹ ǽǺǺǭȅǱǽǾǮǬ %'2 ,QWHUQDWLRQDO Ǭ ǾǬǶǲǱ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǵ ǽǱǾǴ ǹǱǳǬ ǮǴǽǴǸȇȁ ȀǴǼǸ %'2 %'2 ² ȉǾǺ ȀǴǼǸǱǹǹǺǱ ǹǬǳǮǬǹǴǱ ǽǱǾǴ %'2 ,QWHUQDWLRQDO ǺǭȆǱǰǴǹȋ ȊȅǱǱ ǮǽǱ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǮȁǺǰȋȅǴȁ Ǯ ǰǬǹǹȇǵ ǶǺǹǯǷǺǸǱǼǬǾ %'2 ǴǸǱǱǾ ǻǼǱǰǽǾǬǮǴǾǱǷȈǽǾǮǬ ǾǬǶ ǲǱ Ǵ ǮǺ ǮǽǱȁ ǼǱǯǴǺǹǬȁ ǜǺǽǽǴǵǽǶǺǵ ǠǱǰǱǼǬȂǴǴ

тщательном планировании и требуют гораздо больше времени на осуществление чем это может показаться на первый взгляд. Выборы нового законопроекта, запланированные на этот год были отложены, между тем, собственники не перестают интересоваться вопросом налогообложения недвижимости в Таиланде. ǖǾǺ ǰǺǷǲǱǹ ǻǷǬǾǴǾȈ" Если вы владеете недвижимостью в Таиланде, которая раньше использовалась в

72 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

имеет право на апелляцию в течение 15 дней с момента получения оценки. Если налогоплательщик не удовлетворен результатом апелляции, он может передать дело в суд в течение 30 дней со дня получения решения.

ǝǶǺǷȈǶǺ ǹǿǲǹǺ ǻǷǬǾǴǾȈ"

ǖǬǶ ǻǼǺǯǼǬǸǸȇ ǻǺ ǬǼǱǹǰ ǹǺǵ ǻǷǬǾǱ ǺǭǷǬǯǬȊǾǽȋ ǹǬǷǺǯǺǸ"

Налог на дом и землю рассчитывается ежегодно из арендной платы, получаемой за собственность. Если владелец недвижимости использует ее в своем бизнесе, то в этом случае должна

Некоторые застройщики в Таиланде, особенно в курортных зонах, предлагают программы по арендной плате в рамках пакета, в

ǑǝǗǔ ǎǧ ǎǗǌǐǑǑǞǑ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨǪ ǎ ǞǌǔǗǌǙǐǑ ǖǚǞǚǜǌǫ ǜǌǙǨǤǑ ǔǝǛǚǗǨǓǚǎǌǗǌǝǨ ǎ ǖǚǘǘǑǜǣǑǝǖǔǡ ǢǑǗǫǡ ǎǧ ǚǍǫǓǌǙǧ ǛǚǐǌǞǨ ǙǌǗǚǏǚǎǟǪ ǐǑǖǗǌǜǌǢǔǪ Ǚǌ ǐǚǘ ǔ Ǚǌ ǓǑǘǗǪ коммерческих целях, вы обязаны подать налоговую декларацию на дом и на землю. Виллы, принадлежащие иностранцам в Таиланде, могут быть сданы с землей в аренду на длительный срок. В этом случае, иностранный собственник является владельцем виллы, но не земли, на которой она построена. Однако, для собственника здания закон предусматривает, что владелец должен быть ответственен как за здание, так и за землю. ǖǬǶǬȋ ǽǺǭǽǾǮǱǹǹǺǽǾȈ ǹǱ ǺǭǷǬǯǬǱǾǽȋ ǹǬǷǺǯǺǸ"

ǐǷȋ ǭǺǷǱǱ ǻǺǷǹǺǵ ǴǹȀǺǼǸǬȂǴǴ ǻǺǽǱǾǴǾǱ ǮǱǭǽǬǵǾ ǶǺǸǻǬǹǴǴ %'2 ZZZ EGR FR WK ǴǷǴ ǽǮȋǲǴǾǱǽȈ ǽ ǛǺǷǺǸ ǻǺ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹǺǵ ǻǺȃǾǱ paul.ashburn@bdo-thaitax.com.

через офшорную компанию с целью минимизации налогообложения. Но при покупке виллы или квартиры в Таиланде таким способом покупатель все равно несет ответственность за уплату налога на дом и землю.

Если собственность используется владельцем в качестве места жительства, то он освобождается от уплаты земель-

быть установлена оценочная стоимость арендной платы. Ее снижение следует в том случае, если имущество было повреждено или находится в ветхом состоянии. Реальная ставка налога на землю и дом составляет 12,5% от арендной стоимости собственности. ǖǬǶǺǮȇ ǾǼǱǭǺǮǬǹǴȋ ǻǼǴ ǼǱǯǴǽǾǼǬȂǴǴ ǽǺǭǽǾǮǱǹ ǹǺǽǾǴ" Для декларирования налога на дом и землю следует предоставить форму Рог. Ror. Dor. 2 в местное отделение управляющей организации, где собственность и находится. Для новых объектов недвижимости нужен документ, подтверждающий

который включен гарантированный доход от аренды. Являясь частью арендного объединения, владельцу собственности нужно быть готовым к налоговым проверкам. Документация от арендной платы, полученная владельцем, в Таиланде ведется менеджером арендного объединения. Очень важно, чтобы владельцы и менеджеры по недвижимости это понимали и соблюдали налоговые законы Таиланда, если они хотят избежать неприятных сюрпризов, когда налоговик в конечном итоге наносит визит.

старший юридический консультант Телефон: 086-688-9528, 084-387-3288

ɋɩɟɰɢɚɥɢɡɢɪɭɸɬɫɹ ɢ ɹɜɥɹɸɬɫɹ ɷɤɫɩɟɪɬɚɦɢ ɜ ɫɥɟɞɭɸɳɢɯ ɜɨɩɪɨɫɚɯ t ʆегистрация интеллектуальной собственности t ʇоставление договоров и соглашений t ʅʛʦʛʘʤʚ ʣʖ ʖʣʙлийский t Нотариус t ʆегистрация брака и развода t ʄʪʤʦʢление наследства и завещания t ʄʪʤʦʢление прав собственности на ʣʛʚʘʞʜʞʢʤʧʨʲ ʞ ʠʤʣʚʤʢʞʣʞʩʢы

t ʀачественное налоговое планирование - договор об избежание двойного налогообложения - стратегии удержания налогов

t ʆазрешение на работу и пенсионная виза/второй паспорт t ʄʪʪʮʤʦʣʖʵ ʠʤʢʥʖʣʞʵ ʞ ʦʛʙʞʧтрация тʖʟʧʠʞʫ ʠʤʢʥʖʣʞʟ t ʉправление дебиторской и кредиторской задолженносʨʵʢʞ t Агентство по отправке грузов ʞ ʢорское право

Royal Hill CPOEPUFM ʠʤʢʣʖʨа № 486/2-4 Moo12 Tappaya Rd., Nongprue, Banglamung,Chonburi 20150 Для получения дополнитеʡʲʣʤʟ ʞʣʪʤʦʢʖʬʞʞ ʥʤʜʖʡʩʟʧта, обращайтʛʧʲ ʠ ʣʖʢ Тел. (038) 252154 (038) 267108 Факс. (038) 252164 Адрес электронной почты: legal.siameasternlaw@hotmail.com legaloil@hotmail.com ʇтраницы в Интернете: http://www.facebook.com/pages/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.com http://www.facebook.com/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.com

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вопросы юристу На вопросы отвечает Sathienraphong khumnon специалист по коммерческому праву, адвокат

Корр: Почему вы решили открыть свою юридическую компанию в Таиланде, что подвигло вас на этот шаг? - Окончив юридический факультет Бангкокского Университета, я продолжал заниматься юриспруденцией. В Паттайе я долгое время работал в фирме, которая занималась бизнесконсалтингом, накопив достаточно опыта и почувствовав уверенность в своих силах я решил создать собственную юридическую фирму. Корр: Тяжело ли было открыть собственную юридическую компанию в Таиланде, с какими трудностями вам пришлось столкнуться ? - Основной трудностью было легально зарегистрировать собственный бизнес на имеющемся рынке. Корр: На сколько русские туристы нуждаются в помощи юриста находясь зарубежом? -Достаточно часто, все зависит от того какого рода помощь им необходима. Корр: С какими юридическими вопросами к вам обращаются чаще всего? -Чаще всего это вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости в Таиланде. Корр: В последнее время российские граждане все чаще приобретают недвижимость в Таиланде, насколько помощь профессионального юриста может им помочь обойти под-

74 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

водные камни в этом вопросе? - В подобных вопросах помощь юриста просто необходима, так как большинство людей, которые хотят инвестировать в местную недвижимость абсолютно не знакомы с тайским законодательством и могут стать легкой добычей мошенников. Корр: Тайские законы достаточно строги по отношению к иностранным гражданам, способна ли покупка собственности в стране изменить это положение? - Собственно нет, иностранный гражданин может владеть собственностью (квартирой) в Таиланде, сдавать ее в аренду или перепродать, но не более. Корр: Существуют ли какие-то налоги или сборы при приобретении собственности в Таиланде? -Конечно, поэтому нужно уточнять сразу при покупке недвижимости, как распределяется налог между продавцом и покупателям. Схемы бывают разные. Корр: Какие случаи из практики вы можете привести в качестве примеров самых распространенных ошибок, которые совершаются при покупке недвижимости? -Ошибок множество, начиная от некорректно составленных документов, не точных планов платежей до грубых нарушений в контрактах, проблемах с налогообложением. Поэтому очень важно перед покупкой недвижимости проконсультироваться у опытным юристом.

SATHIENRAPHONG КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО БУХГАЛТЕРИЯ

SATHIENRAPHONG KHUMNON СПЕЦИАЛИСТ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ ПРАВУ, АДВОКАТ Адвокаты и юридическая консультация Общая юридическая практика, бухгалтерский учёт, корпоративное, коммерческое, производственное и земельное право. Мобильный: +66 (0) 86 366 6837 Телефон: 038 301393, 038 301399 Факс: 038 301400 e-mail: juristic@ksc.th.com, sathienraphong.khumnon@gmail.com www.thaibusinesslawaccounting.com 449/10-12 MOO 12, Теппразит, Паттайа, Чонбури, 20150

ВСЁ В ДОМ

Стиль кантри в интерьере квартиры и дома Стиль кантри (в переводе с английского языка — «сельский, деревенский»), зародившись в начале прошлого века в Америке, пережил множество социальных и технологических изменений, увеличение и развитие мегаполисов, повышение роли информации в жизни. Однако, кантри до сих пор имеет множество поклонников, этот стиль, по-видимому, никогда не исчезнет, продолжая существовать вместе с интерьерами в стиле хай-тек или модерн. Дело в том, что стиль кантри в интерьере создает поистине комфортные, живые, уютные помещения, в которых хочется жить, а не любоваться ими.

изайнеры давно поняли, какую силу имеют деревенские интерьеры в создании уюта . Современный стиль кантри – это теплая атмосфера деревенского дома, эстетика функционального интерьера и комфорт городской квартиры. Кантри настраивает на романтическое настроение, приятное времяпрепровождение с семьей, размеренную жизнь. Главные особенности этого стиля в настоящее время: стремление к мягкости, природе, лиричности, отсутствие вычурности и грубости.

Особенности кантри в дизайне интерьера Стиль кантри обладает поразительной способностью подстраиваться под любые дома и интерьеры. Основным принципом воплощения атмосферы в стиле кантри является создание легкого художественного беспорядка, использование мебели из дерева и обилие декоративных деталей. Этот стиль можно назвать бессистемным, в нем нет строгих правил, главное – создание мягкой и успокаивающей атмосферы. Есть два главных направления кантри, классическое и современное. Классический стиль кантри предполагает использование насыщенных цветов, набивных тканей, светлого и темного дерева. Легкие краски, сдержанные рисунки, простые фактуры помогут создать более современный кантри интерьер. Для пола желательно использовать плитку или декоратив-

76 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ный камень, массив иные деревянные половицы, натуральная или крашеная сосна. Для стен — декоративная штукатурка, или сочетание фрагментов отштукатуренных стен с частично сохраненной каменной или кирпичной кладкой или дерево, причем светлых тонов. Так же для оформления стен подойдут бумажные обои с наивным цветочным рисунком, неярким и простым. Если в интерьере используется металл, то лучше, если он будет в виде состаренной, местами тронутой патиной бронзы или латуни. Очень органично смотрятся в воплощении кантри стиля предметы ручной ковки. А вот хромированный блестящий металл, как и высокотехнологичное стекло, пластик, использовать не стоит.

Стиль кантри обладает поразительной способностью подстраиваться под любые дома и интерьеры

Ключевыми особенностями для создания стиля кантри можно считать использование старой мебели, по-деревенски грубоватой, но правильной формы, с неполированными поверхностями, расставляют ее традиционным для этого стиля способом, то есть очень непринужденно. Кресла, диванчики или кресла-качалки можно расставить по всему дому. Необходимый набор для спальни — это кровать и платяной шкаф из грубо обработанной древесины; для столовой

ÎÒÊÐÛÒÎ ÅÆÅÄÍÅÂÍÎ

8.30-21.00 Ýëåêòðîíèêà è òåõíèêà äëÿ äîìà

Îòäåëåíèå â Ïàòòàéå ïî óë. Ñóõóìâèò

Ⱥɤɰɢɹ ɞɨ ɢɸɧɹ ɝ

ȟ ȁ ȐȠȎȪ ȦȎțȟ ȀȊ ȓȟ ǾȡȥǮȖȠȪ Ǳ Ƕ ș ǰȖșȉ Ȗ ȝȜ ȞȜȘ Ȏ Ȓ Ȝ Ȑȝ

Ȼɟɫɩɥɚɬɧɵɣ ɤɭɩɨɧ

ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɢ ɨɬ 5 ɜɵ ɩɨɥɭɱɚɟɬɟ ɩɪɢɡɨɜɨɣ ɤɭɩɨɧ

ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɢ ɤɨɧɞɢɰɢɨɧɟɪɚ ɜɵ ɩɨɥɭɱɚɟɬɟ ɩɪɢɡɨɜɵɯ ɤɭɩɨɧɚ

ɇɚɦɱɚɣ ɗɥɟɤɬɪɨɧɢɤɚ ɢ Ɍɟɯɧɢɤɚ ɞɥɹ ɞɨɦɚ ɐɟɧɬɪ ɗɥɟɤɬɪɨɧɢɤɢ ɢ Ɍɟɯɧɢɤɢ ɞɥɹ ɞɨɦɚ ɝɥɚɜɧɵɣ ɫɟɪɜɢɫɧɵɣ ɰɟɧɬɪ ɜ ɉɚɬɬɚɣɟ

Íàì÷àé Òåõíèêà è Ýëåêòðîíèêà äëÿ äîìà 353/ 46 Ìîî 9, Íîíãïðó, Áàíãëàìóíã, ×îíáóðè 20150 Òåë:038-7160-40, Ôàêñ: 038-716040 # 118 www. numchaipattaya.com

ÁÅÑÏËÀÒÍÀß ÄÎÑÒÀÂÊÀ È ÓÑÒÀÍÎÂÊÀ

ВСЁ В ДОМ

— обеденный стол, буфет и табуреты. У каждого такого предмета — минимум функций и выраженная сельская простота. Удобная, функциональная, добротная и в то же время современная мебель из натурального дерева — таков стиль кантри сегодня. Выбор ткани так же играет большую роль в создании кантри интерьеров, причем, важен цветастый рисунок, который будет гармонично сочетаться с цветами интерьера. Как любое явление, имеющее народные корни, кантри — во многом наивный стиль. Поэтому в текстиле никакого заумного орнамента — цветочные мотивы, клеточка, полоска, горошек. Обивка мебели, занавески и другой текстиль в интерьере должны быть эклектичными, не вызывать ощущение аккуратности и новизны. Занавески не приемлют складки и драпировки, лучше выбирать легкие хлопковые текстуры ткани. Для создания уюта, в качестве аксессуаров используются старинные вещи, редкие книги, фотографии, цветы, а также лампы с абажурами, фарфоровые статуэтки, посуда с растительным орнаментом, плетеные корзины, вязаные вручную подушки, лоскутные покрывала, жестяные банки из-под чая, кофе и печенья, старинные кухонные принадлежности и утварь, — все эти, раньше необходимые в хозяйстве вещи сегодня стали элементами декора, украшающими интерьеры в сельском стиле.

78 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Стиль кантри в интерьере квартиры Стиль кантри в интерьере не обязательно должен использоваться только для загородного дома, он отлично подходит для городской квартиры. Чтобы создать такой дизайн интерьера, нужно воспользоваться несколькими советами. Во-первых, надо тщательно продумать цветовую гамму интерьера. Нужно помнить, что несмотря на обязательную Приверженцев многоцветность оформления, кантри-стиля колористический баланс очень привлекает в важен. Например, обивка может нем отсутствие быть светло-голубой или бежестрогих правил вой, а скатерти, обои, занавески выдержаны в пастельных тонах. Во-вторых, кантри в дизайне интерьера не приемлет яркого света, освещение должно быть рассеянным, не высоким, мягким. Кантри — стиль наивный и простой, очень милый и теплый. Устав от небоскребов из стекла и бетона, городской спешки, загрязненных выхлопными газами улиц, поневоле мечтаешь о деревенском уюте. Приверженцев кантри-стиля привлекает в нем отсутствие строгих правил. Каждый может интерпретировать его по-своему и создать собственный стиль в духе кантри.

Cozy Furniture ǹǬǼǿǲǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ

ǔǘǛǚǜǞ ² ǩǖǝǛǚǜǞ

ǝǮǱǾǺǰǴǺǰǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ ǖǺǲǬǹȇǱ ǰǴǮǬǹȇ ǘǱǭǱǷȈ Ǵǳ ǼǺǾǬǹǯǬ ǳǺǹǾȇ ǭǱǷȈǮǱǰǱǼ ǭǺǷȈȄǴǱ ǶǼǱǽǷǬ ǰǴǮǬǹȇ ǽǾǺǷȇ Ǵ ǽǾǿǷȈȋ

Cozy Furniture ǹǬǼǿǲǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ

ǛǼǴ ǻǼǱǰȆȋǮǷǱǹǴǴ ǶǿǻǺǹǬ

ǽǶǴǰǶǬ ǻǼǺȂǱǹǾǺǮ

ǌǰǼǱǽ ȄǺǿ ǼǿǸǬ 0RR ȋ ǼǺǿǰ ǽǺǵ ǍǬǹǯǷǬǸǿǹǯ ǛǬǾǾǬǵȋ ǣǺǹǭǿǼǴ ǞǬǵǷǬǹǰ ǚȀǴǽ ǠǬǶǽ ǘǺǭǴǷȈǹȇǵ ( PDLO FR]\ RXWGRRU#\DKRR IU ǎǱǭ ǽǬǵǾ ZZZ RXWGRRUIXUQLWXUHFR]\ FRP

ВСЁ В ДОМ

Сад в Таиланде

В настоящее время все большее число людей, живущих в Таиланде кондоминиумам предпочитают загородные дома. И, как правило, сразу же возникает вопрос благоустройства прилегающей территории. С чего начать свой путь к райскому саду, в котором вы будите наслаждаться тишиной и красотой природы или собирать веселые компании друзей на пикники?

а протяжении всей истории Таиланда, садам уделяется очень большое внимание. Сады здесь носят философский характер, они служат местом медитации буддистов, символизируя собой покой и умиротворение. Дома в Таиланде словно пронизаны садом, а точнее привязаны к нему, как повелось с древности. Тем более, что вне парадной зоны, за домом, проходит большая часть жизни хозяев. Традиционные тайские сады в своей основе приближены к естественному ландшафту, однако, часто можно наблюдать плавные переходы в садовой архитектуре от природных пейзажей к рукотворным. Итак, как же создать традиционный тайский сад самостоятельно? Какие растения и декоративные элементы сделают ваш сад уникальным, неповторимым и вместе с тем придадут ему сказочный восточный колорит? Основой для любого сада, в том числе и тайского, служит газон, аккуратно подстриженный, насыщенного зеленого цвета, он является своего рода холстом, на котором художник воплощает свои идеи. Существует множество видов газонных трав, для Таиланда лучше всего использовать наиболее влаголюбивые сорта, так как климат этой страны тропический. Так же, в последнее время вместо газона все чаще применяют декоративное мощение. Тому есть несколько причин.

80 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

Если ваш участок небольшой площади, то стричь траву газона приходится ниже и чаще. На маленьком газоне заметнее любые сорняки. Правда, когда небольшой участок под сад обрамлен мощением вровень с травой - это несколько улучшает положение, так как наружное обрамление делает газон намного аккуратнее. Кроме того, поскольку в малом саду открытая поверхность используется особенно интенсивно, такой газон будет быстро вытаптываться. ДекоСады здесь носят ративно замощенная площадка философский или комбинация мощения и характер, они травы выглядят более крупслужат местом чем просто газон, если медитации будди- ными, правильно выбран материал и стов, символизивыполнена хорошо. Для руя собой покой и работа мощения в этом случае подбиумиротворение рают менее крупные плиты, а стыки цементируются аккуратнее. Площадки и газоны сложной конфигурации или вытянутой формы кажутся крупнее, чем квадратные или округлые. Это дает возможность посадить по краю большее количество растений и, кроме того, расчленяют пространство, создавая условия для появления среднего плана (кулис) из кустарников на «мысах», вдавленных в газон или мощеную площадку. Стоит так же воздержаться от посадки деревьев, кустарников или цветов прямо на газон, так как это сильно сокращают пространство небольшого участка.

SR HOME DECO

Шторы, занавески (широкий выбор дизайна)

Ковровые покрытия (выезд работников на дом для укладки)

Жалюзи (вертикальные, дере- Обивочные ткани для диванов, кушеток, стульев, матрасов вянные, бамбуковые) Обои (поставка из Европы и Кореи)

Подушки и валики (на заказ) PVC двери

Таиланд, провинция Чонбури, 222.1-3, переулок №6 Тел. офис: 038-488-178, факс: 038-428-010 Тел. моб.: 081-6868-323, 086-3003380

ВСЁ В ДОМ

Применение низкорослых видов и сортов деревьев, кустарников, невысоких травянистых многолетников очень популярно в маленьких тайских садах. Кусты и деревья ниже 1,5 м. позволяют лучу зрения располагаться выше их верхушек, таким образом, они не заслоняют друг друга и ландшафт. Сад, являясь сердцем дома в Таиланде, немыслим без водоема. Это может быть бассейн, фонтанчик или небольшой прудик, в котором плавают рыбки - элемент воды очень важен в тайской культуре и символизирует собой первозданную чистоту и покой. Домик для духа, так же, является неотъемлемым элементом тайских традиционных садов. Его принято украшать гирляндами и букетами цветов. Ярким пятном выделяясь на зеленом фоне растений, он придаст тот неповторимый тайский стиль вашему саду. Одной из особенностей тайских садов является то, что цветы высаживаются не только в грунт, очень популярны в декоре и горшечные растения. Так, например, среди аллеи вдруг возникает пальма, или аккуратно подстриженное декоративное деревце, посаженное в китайскую вазу, или орхидеи, растущие в традиционном глиняном горшке. Все это придает саду неповторимый шарм. Широко применяются живые изгороди, увитые лианами и аккуратно подстриженные декоративные или плодовые деревья и кустарники. Пожалуй, самыми распространенными растениями в традиционных тайских садах являются папоротники. В Таиланде произрастает около 1000 различных видов папорот-

82 ПОД КЛЮЧ апрель 2012

ников. Эти неприхотливые многолетние растения встречаются практически в каждом тайском саду. Ландшафтные дизайнеры часто используют папоротники в качестве фона для цветущих садовых растений. На фоне ажурной листвы папоротников прекрасно будут смотреться хосты, гейхеры, яркая листья которых заиграют новыми красками. Незабываемо смотрятся папоротники рядом с камнями, интересными корягами, а так же около садовых водоемов. Их красивые резные листья насыщенного зеленого цвета, придадут вашему саду богатый завершенный вид.

Домик для духа, так же, является неотъемлемым элементом тайских традиционных садов

Большое внимание в садах уделяется камням - как декоративным элементам. Из них выкладывают клумбы, дорожки, обносят декоративные водоемы или просто раскладывают на участке в качестве аксессуаров, расставляя последние акценты в дизайне.

Как вы уже успели заметить, в Таиланде нет ярко выраженных стереотипов или тиражируемых приемов благоустройства зеленой территории. Есть лишь удачное сочетание древней традиции и всего того, что впитала в себя тайская культура на протяжении своей истории. Поэтому создать такой сад на своем участке не составляет большого труда. Все что вам потребуется - это немного фантазии и собственное видение вашего будущего сада.

НОВОСТИ

Открытие нового детского центра «Fai-Fah» Совсем недавно в Бангкоке открылся центр корпоративной социальной ответственности — «Fai-Fah». Дизайн проекта, был разработан специалистами архитектурной студии Spark Architect. Пространство центра было организовано из двух бывших магазинов, специально реконструированных и объединенных. Различные образовательные и творческие секции разместились на пяти этажах нового здания: гостиная, художественная студия, библиотека, галерея, студия танца и многоцелевой сад, расположенный на крыше. Функции каждого этажа обозначены разными цветовыми схемами. Как говорит руководитель отдела корпоративных коммуникаций, дизайн этого здания направлен на то, что бы вдохновлять как детей, для которых оно было построено, так и взрослых. Название центра Fai-Fah очень символично и в переводе означает “энергия света”. Открытие подобного центра является первым шагом в рамках социальной деятельности в Бангкоке, направленной на привлечение внимания к проблемам детей-сирот. Основная работа центра заключается в оказании помощи и общении с обездоленными детьми и подростками, а так же раскрытие их творческих способностей.

Открытие фестиваля Thailand Grand Sale Очередной, 14 -ый по счету, традиционный фестиваль Thailand Grand Sale будет проходить в Таиланде в период с 15 июня по 15 августа 2012 года. Каждый год фестиваль набирает все больше оборотов, число магазинов принимающих в нем участие продолжает расти. В этом году заявки на участие подали крупные торговые центры и отели Паттайи, Пхукета, Бангкока, Чангмая и многих других популярных среди туристов мест. Множество туристов со всех стран мира приезжают в Таиланд именно на этот фестивадь.. Скидки во время Thailand Grand Sale в некоторых случаях доходят до 80%. Например, в довольно популярном торговом центре Central World скидки на товары будут до 50%. На каждую покупку будет выдаваться лотерейный билет, главным призом заявлен отдых в Таиланде на двоих, на 30 дней, включая авиабилеты.

Таиланд доволен украинским БТР В ходе недавно прошедших учений между Сингапуром и Таиландом, харьковский БТР-3Е1 показал отличные результаты. Учения

проходили с 20-го марта по 5-е апреля. Тайское правительство осталось довольным украинской военной техникой. Также были отмечены отличные характеристики предоставленной бронетехники, которую поставляет украинский партнер для Королевской армии Таиланда. В ходе прошедших учений, было отработано взаимодействие между моторизованной пехотой. Учения завершились стрельбами из разных систем вооружений. Стоит отметить, что БТР-3Е1 по всем параметрам превзошел сингапурские БТР Terrex. В течении нескольких следующих лет, Украина обязуется поставить в Таиланд 121 БТР-3Е1 и машины на их базе. Кроме того, Украина должна подготовить для Королевской армии 49 танков марки “Оплот”. Стоимость контракта поставок составила 250 миллионов долларов США. Первые пять танков поступят в тайскую армию уже в следующем году.

Dell увеличит инвестиции в Таиланд Компания Dell, которая является третей в мире компанией по производству компьютерной техники, планирует увеличить свои инвестиции в Таиланд в два раза, начиная с этого года. Об этом заявил глава Dell Thailand Екарай Панджавинин, в своем интервью «Bangkok Post». По его словам , Таиланд одна из десяти наиболее активно развивающихся стран в Азиатско-Тихоокеанском регионе (АТР), и является привлекательной в плане инвестиций, благодаря росту потребительских затрат на IT. В этом году компания Dell намеревается увеличить количество рабочего персонала, а так же количество фирменных магазинов Dell в Таиланде до 15 штук. На рынке Королевства Таиланд Dell будет ориентироваться на продвижение своих премиум ноутбуков XPS, а также возьмется за маркетинг смартфона, который был приостановлен в январе прошлого года.

Кинотеатр на воде Недавно в Таиланде состоялся фестиваль под названием «Film on the Rocks Yao Noi». Именно к этому событию недалеко от острова Яо Ной был возведен удивительный кинотеатр, который расположился прямо на воде. Кинотеатр получил название «Archipelago Cinema», организаторы фестиваля спрятали его в тихой бухте, окруженной высокими скалами. Проектированием этого чуда занимался архитектор из Пекина - Оле Ширен. Для того, чтобы попасть в кинотеатр, нужно было плыть на лодках около 50 ти метров. Кинотеатр «Archipelago Cinema» состоял из двух частей: это большой экран, который находился на фоне двух высоких скал и плот, на котором расположился зрительный зал. Кинотеатр был изготовлен из вторично переработанных материалов, а его конструкция позволяет с большой легкостью перенести это чудо техники в любое другое место. Данный кинофестиваль было решено сделать традиционным и проводить ежегодно. Domvtae.su MANGO апрель 2012

ОБРАЗОВАНИЕ

Студенческая виза от Языковой школы CTLS- ваш пропуск в Королевство Таиланд

əɡɵɤɨɜɚɹ ɲɤɨɥɚ natalia.tlslanguageschool@gmail.com

Согласно данным Управления по туризму Таиланда (УТТ), в 2011 году туристический поток из России в Таиланд значительно возрос - каждый двадцатый турист, посетивший Таиланд, был гражданином Российской Федерации (РФ). В общей сложности, в 2011 году Таиланд посетило более миллиона российских туристов. Таким образом Россия поднялась на четвертое место в рейтинге посещения Таиланда и опередила Корею, США, Германию, Францию, Великобританию, уступив только Малайзии, Китаю и Японии. Для сравнения, в 2010 году Россия занимала только восьмое место. Даже наводнение в Бангкоке не повлияло на желание российских граждан посетить эту прекрасную страну.

оличество русскоязычных туристов на сегодняшний день увеличилось на два процента и, на данный момент, составляет уже пять процентов от общего потока туристов со всего мира. Отметим, что в соответствии с УТТ, Таиланд стал одним из наиболее желанных туристических направлений для российских граждан в период новогодних праздников. В результате возросшей популярности Таиланда в течение последних двенадцати месяцев, в языковой школе CTLS число русских студентов, в возрасте от восемнадцати до шестидесяти четырех лет, желающих изучать как тайский, так и английский языки значительно увеличилось. Для обеспечения комфортного пребывания и обучения студентов в нашей школе, работает русскоговорящий преподаватель. В любое время Вы можете позвонить или прийти в нашу школу и получить консультацию или помощь по интересующим вас вопросам, которые связанны с обучением или получением визы в Таиланд. Сегодня наш преподаватель, Наталья, даст вам несколько рекомендаций. Я приехала в Таиланд совсем недавно, около года назад, по туристической визе, которую получила в консульстве Таиланда. Мне повезло, меня приняли на работу в языковую школу CTLS, где работает приветливый коллектив высококвалифицированных преподавателей под руководством доктора Теви Глиссон и Криса Глиссон. Эта работа позволила мне получить оформление в виде Work Permite, поскольку в Таиланде в подобных вопросах закон соблюдается очень строго. Я люблю свою работу, и горжусь тем, что она приносит мне радость и чувство самореализации. Здесь я знакомлюсь со многими интересными людьми, но приходить на работу с удовольствием меня заставляют мои студенты. Мне нравиться делиться знаниями со своими учениками и видеть их прогресс в изучении иностранных языков. В нашу школу приходят люди разной возрастной категории – в моей группе есть студент, которому только недавно исполнилось восемнадцать, а на индивидуальные занятия приходит мужчина, шестидесяти четырех лет, который однажды мне сказал: «Знаете, Наталья, теперь я понимаю англоязычную речь, и могу ответить, когда ко мне обращаются на английском языке!». В тот момент меня переполнило чувство радости за успехи моего ученика. Трудолюбие моих студентов и их желание учиться вдохновляет меня в моей работе. Что касается самой образовательной визы, хочу дать вам совет, который мог бы пригодиться мне в свое время. Если вы в впервые в Таиланде, однако чувствуете себя здесь как дома и уезжать из страны вечного лета и солнца совсем не хочется, то лучший выбор для вас – студенческая виза. Почему я рекомендую именно студенческую визу? Главным образом потому, что с ней у вас никогда не возникнет проблем. Хотите получить тайское удостоверение на право вождения – пожалуйста, хотите открыть банковский счет – пожалуйста, и таких «пожалуйста» еще очень много. Языковая школа CTLS с радостью поможет вам с подготовкой и оформлением всех необходимых документов. Но, как мы ранее писали в наших статьях, получить любую визу, в том числе и студенческую, можно только в посольстве Таиланда. В этом случае у вас есть несколько вариантов: Вам настолько полюбилась эта страна, что возвращаться

84 MANGO апрель 2012

домой совсем не хочется. Выехать за границу все же придется, но лишь единожды. Можно выехать в соседнее государство: Лаос, Камбоджу, Малайзию или любую другую страну на ваше усмотрение. Таким образом, вы становитесь свободным от каких-либо поездок за границу человеком. Языковая школа CTLS поможет вам оформить студенческую визу сроком от 1 года до 25 лет. Вам очень понравилось в Таиланде, и вы хотите здесь пожить, но домой все же необходимо вернуться. Перед отъездом посетите нашу школу и получите необходимый пакет документов. С ним вы сможете получить визу в России и, при следующем пересечении границы Таиланда, вы, уже официально, станете студентом нашей школы. Больше никакой зимы и морозов! Вы пока в России, Украине или любой другой стране бывшего СССР, но мечтаете о теплом мягком климате, море, пляже и других прелестях страны Улыбок. Вам повезло больше всех! На сайте нашей школы, в режиме он-лайн, вы можете заполнить анкету и получить документы, необходимые для оформления студенческой визы экспресс-почтой. Никаких дополнительных выездов за границу и денежных трат. А теперь хотелось бы поговорить о проблемах и трудностях, с которыми могут столкнуться русские туристы в Таиланде. Во-первых, вам придется не легко, если вы не знаете английского языка. Вы не сможете попасть туда, куда захотите, поскольку таксисты не говорят по-русски. Вы не сможете поторговаться, а тайцы это любят, и цена на то, что вы захотите купить может возрасти в два раза. Все это мелочи, но они доставляют неудобства. В общем, нужно иметь хотя бы минимальный словарный запас английских слов. Во-вторых, если вы идете в государственное учреждение: иммиграционную службу, департамент транспорта и т.д., одевайте закрытую одежду. Футболка должна прикрывать плечи, а шорты не должны быть выше колен. Если вы приходите в слишком открытой одежде это обижает тайцев, и вас могут не впустить в здание. В-третьих, если вы водите транспортное средство - будьте предельно внимательны! Тайцы не самые благоразумные и сдержанные водители - ПДД нарушаются на каждом шагу. Если ездите на мопеде, всегда надевайте шлем и соблюдайте правила дорожного движения. Берегите себя. Следующее, не относитесь халатно к наличию медицинской страховки. Это очень важно! Стоит – мало, пользы – много. Медицинское обслуживание в Таиланде дорогое. В случае необходимости страховка может вас выручить. Еще одно, не пытайтесь в первый же день впитать в себя все солнце Таиланда. Это чревато бессонными ночами, неестественным цветом вашей кожи и солнечными ожогами. Не используйте крем для загара, берегите вашу кожу от прямого попадания солнечных лучей, лучше загорать в тени. И последнее, не забывайте, что вы в Таиланде. Относитесь с уважением к людям и их традициям, не нарушайте обычаев, соблюдайте правила приличия. Будьте желанными туристами! Желаем вам приятного отдыха и незабываемых впечатлений! С уважением, языковая школа CTLS.

THAILAND’S OFFICIAL

7KLUG Road Market

&HQWUDO PattD\D Road

gmail.com natalia.tlslanguageschool@

Soi Phanaid Chang

KPK Soi Yumae Dental Loft

ǌǰǼǱǽ ǰǷȋ ǮǺǰǴǾǱǷȋ ǾǬǶǽǴ

Ctls оѠѕ ѯёьѕ Ѩ чнѥ Җ к ўјк Ѥ эд җѧ оѨ ёъ Ѥ ѕѥдјѥк

ǛǬǾǾǬǵȋ ǢǱǹǾǼǬǷȈǹǬȋ ǿǷǴȂǬ

THOHSKRQH NatDOLD $QW\SLQD 8

(PDLO QDWDOLD WOVODQJXDJHVFKRRO#JPDLO FRP WHEVLWH ZZZ WOVODQJXDJHVFKRRO FRP

АВТО

Автолюбителям на заметку Все кто живет или отдыхает в Паттайе рано или поздно задаются вопросом передвижения по оживленным улицам этого города. Некоторые предпочитают ездить на общественном транспорте, так называемых тук-туках, кто-то выбирает такси. Но есть и те, кто прежде всего ценит независимость и, знакомясь с новой страной, стараются обзавестись личным транспортом, взяв на прокат мотоцикл или автомобиль, и начать исследовать окрестности самостоятельно.

режде всего, стоит предупредить, что движение в Паттайе просто сумасшедшее. ПДД жителями Таиланда практически не соблюдаются, все это еще дополняется тем, что движение в Таиланде левостороннее. Вездесущие байкеры снуют на своих скутерах повсюду, буквально в миллиметрах от проезжающих машин, не стремясь особо соблюдать очередность проезда перекрестков, направление движения на односторонних дорогах, неожиданно выскакивая на дорогу с тротуаров или проулков.

Оригинал и копия паспорта (страница с фотографией, действующей визой, иммиграционной картой – immigration card). Виза должна быть Non-Immigrant любой категории, чаще всего это Non-B (бизнес виза) или Non-ED (студенческая).

Если подобный тип движения на дорогах вас не пугает, то в Паттайе вы легко можете приобрести удобный для вас транспорт в аренду.

Две фотографии 2,5 дюйма.

Водительское удостоверение, как правило, при прокате мотоциклов или скутеров не требуют, однако, иметь его все же желательно. В залог вас попросят оставить паспорт, а в некоторых местах удовлетворятся и его ксерокопией. Иногда могут потребовать оставить в залог небольшую сумму в счет возможных повреждений. Обычно мотоциклы сдаются в аренду без страховки, и Если ваш отпуск вам придется возмещать поврежв Паттайе дольше дения или украденный мотоцикл самостоятельно. чем неделя, при При оформлении договора-аренды автомобиля при себе необходимо иметь лишь паспорт и водительское удостоверение. Однако в некоторых компаниях требуется также наличие водительских прав международного образца.

этом вы являетесь заядлым автолюбителем, тогда мы советуем вам оформить временное водительское удостоверение.

Обратите внимание на то, что в договоре может быть указано, что вам запрещается покидать пределы Паттайи, поэтому если вашей целью является расширение горизонта, уточните данный пункт заблаговременно. Некоторые компании даже разрешают возвращать автомобиль из соседней страны, но, скорее всего, придется доплатить за данную процедуру. Учтите, что аренда авто в Паттайе не включает топливо. Не забудьте так же уточнить какой бензин используется в вашем автомобиле. Платная парковка также не входит в договор аренды. Если уже кто-то припарковал свое транспортное средство в конкретном месте, паркуйте свое авто рядом смело. Автомобили местных жителей могут служить ориентиром в этом случае. За нарушение правил парковки транспортного средства предусмотрена система штрафов, поэтому не бросайте автомобиль, где попало. Если ваш отпуск в Паттайе дольше чем неделя, или вы настолько полюбили Таиланд, что планируете остаться в этой стране, при этом вы являетесь заядлым автолюбителем, тогда мы советуем вам оформить временное водительское удостоверение. При наличии международных прав, национального водительского удостоверения и заверенного в посольстве перевода на тайский язык, иностранцы могут получить временные тайские права на 1 год, с правом продления на 5 лет, без сдачи теоретического и практического экзаменов. Для этого вам понадобятся следующие документы:

86 MANGO апрель 2012

Справка с места жительства, заверенная в иммиграционном офисе (срок действия 1 месяц) или оригинал и копия разрешения на работу. Заключение из госпиталя (срок действия 1 месяц). В случае предъявления данного пакета документов вам нужно будет пройти следующие тесты: -Краткий курс обучения в течение 2 часов -тест на реакцию цветовосприятия -тест на скорость реакции В случае отсутствия необходимых документов вы должны будите пройти все тесты, включая теорию и практику ПДД: -краткий курс обучения в течение 2 часов, куда входит просмотр обучающего фильма, в котором рассказывается о основных правилах дорожного движения в Таиланде. -тест на скорость реакции (нажатие педали тормоза в момент переключения цветового сигнала с зеленого на красный) -тест на реакцию цветовосприятия -теоретический экзамен (Теоретический экзамен сдается на компьютере. На 30 вопросов отводится 1 час времени. Экзамен считается сданным, если правильные ответы даны, хотя бы на 23 вопроса. Язык английский. Пересдача возможна на следующий рабочий день.) -практический тест -оплатить взнос за автомобиль - 105 бат и 55 бат за мотоцикл. Продление прав на 5 лет Сразу стоит отметить, что сдавать экзамен, в случае продления водительских прав, не нужно ни практику, ни теорию. Старые водительские права просто меняют на новые при наличии всех необходимых документов. Обновлять временные права на 5-летние желательно до окончания срока действия временных прав, хотя это возможно и позже, но в этом случае, не более чем на 1 год, иначе придется сдавать все экзамены снова. Необходимые документы: Оригинал и копия паспорта (страница с фотографией, действующей визой, ммиграционной картой – immigration card). Виза должна быть Non-Immigrant любой категории, чаще всего это Non-B (бизнес виза) или Non-ED (студенческая). Старые тайские водительские права Справка с места жительства, заверенная в иммиграционном офисе (срок действия 1 месяц) или оригинал и копия разрешения на работу. Заключение из госпиталя – (срок действия 1 месяц). В Таиланде выдают отдельные карточки для прав на скутер и машину, соответственно и пакет документов нужно готовить дважды и экзамены сдавать два раза.

БЕЗЗАБОТНЫЙ ПРОКАТ АВТОМОБИЛЕЙ

04 78 07 089 0

r0 87

83 56 890

TAKE IT EASY аренда автомобилей и мотоциклов

50m

Pattaya New Plaza

ПОЛНАЯ СТРАХОВКА 24 - ЧАСОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

ТЕЛЕФОН: 089 007 7804, 085 698 4277 WWW.PATTAYACARANDBIKEHIRE.COM

Soi 8

Soi 7

2nd Road

ЗДОРОВЬЕ

ало того, что двигательная функция организма является наиболее важной, ходьба это основная активность нашего тела, которая поддерживает его здоровым. Общеизвестно, что проблемы опорно-двигательного аппарата могут стать причиной заболеваний, которые, впоследствии, способны вызвать серьезные осложнения. Именно ходьба является самым элементарным видом физической нагрузки. Однако, если боль на столько сильна, что ходить становиться все труднее, недостаток физической активности постепенно может стать причиной набора лишнего веса, который в свою очередь сказывается на состоянии опорно-двигательного аппарата и организма вцелом. Чтобы поддерживать себя в форме, я решил начать ежедневные пешие прогулки несколько месяцев назад, я проходил по три километра в день по дорожке вдоль пляжа Паттайи, но вскоре я оставил это занятие, из-за того, что меня стали мучить боли в областях бедер, колен, лодыжек. Я не придал этим дискомфортным ощущениям в теле большого значения, отнеся их к возрастным проблемам. Тогда я не знал, что болезненные ощущения в ногах, лодыжках, коленях, бедрах, спине, шеи и даже головные боли могут быть вызваны нарушениями стоп, которые в свою очередь поддаются лечению и могут быть исправлены. Все мы слышали о таких синдромах как: косолапие, плоскостопие, высокие своды, ревматоидный артрит, наросты на костях, так называемые шипы и так далее. Однако, на ряду с этими существует много других проблем, которые могут повлиять на нашу способность стоять и ходить нормально и спокойно, без боли. Врачи могут подавлять болевые ощущения обезболивающими средствами, однако это не поможет вам диагностировать и устранить причину болей. Для того чтобы устранить причину и помочь вам встать на ноги нужно пройти обследование у врача-ортопеда. В Таиланде работает всего один врач- ортопед. Он является владельцем двух клиник, и, к счастью для нас, одна из них находиться в Паттайи. Двенадцать лет назад Руди ван дер Любен из Голландии открыл свою первую и единственную Ортопедическую клинику в Бангкоке. Руди ван дер Любен получил высшее образование в Голландии, а его практика прошла в Нидерландах и в Министерстве здравоохранения Таиланда. Первое, что привлечет ваше внимание - это стоимость услуг, некоторые исправления стоп, как правило, весьма незначительны и могут быть покрыты страховым полисом. Врач обсудит ваш конкретный случай вместе с Вами. Кроме того, в отличие от недавнего прошлого, когда ортопедические приспособления, если вы в них нуждались, нужно было носить всю оставшуюся жизнь, сейчас, при помощи современных тех-

88 MANGO апрель 2012

нологий, многие заболевания могут быть излечимы в течение года. Дети, чьи кости все еще развиваются и растут, очень часто идут на поправку уже через несколько месяцев. Для начала, врач-ортопед проведет тщательный осмотр проблемной зоны, чтобы определить причину заболевания, и назначить наиболее эффективное лечение. В ходе осмотра доктор Руди сделает отпечаток вашей стопы. Вы будете поражены, когда увидите его. Знаете ли вы, что ваш след в то время, когда вы находитесь в положении стоя отличается от следа, оставленного при ходьбе? Таким образом доктор проверяет и определяет носите ли вы правильную обувь своего размера или необходимо использование ортопедических стелек Двенадцать или других корректирующих лет назад Руди средств. Врач так же измерит ван дер Любен давление, рост и вес, и скажет из Голландии вам сразу, сможет ли он вам чемоткрыл свою то помочь. Доктор Руди, являясь первую и профессионалом своего дела, поединственную ставит вам точный диагноз, и вы Ортопедическую можете быть уверенны, что через некоторое время ваша походка клинику в станет более легкой. Бангкоке Для диабетиков при заболевании опорно-двигательного аппарата существует вполне реальная угроза возможной ампутации ноги, однако, это можно предотвратить. Правильная ходьба создает лучшую циркуляцию крови, что позволит избежать хирургического вмешательства. Знаете ли вы, что неправильная походка может отрицательно повлиять на состояние бедер и коленных суставов? Без надлежащего лечения имеющиеся проблемы могут повлечь за собой новые заболевания. Это можно легко предотвратить с помощью ортопедии. Если вы страдаете искривлением ног, наростами шипов или любой другой проблемы, которая мешает вам нормально и безболезненно ходить, вы можете обратиться в нашу клинику и пройти осмотр уже сегодня. Почувствуйте разницу между передвижением, которое требует от вас усилий и легкой непринужденной походкой. Ваше тело будет Вам благодарно. Клиника «Walker foot” расположена Соя Чаяпрык 138/161,Записаться на прием к доктору можно по телефону: 038-232-543, 087-133-1280 или по электронной почте: info@ footclinic.asia. Вы также можете найти дополнительную информацию на нашем сайте: www.footclinic.asia.

«Отдай свои ноги в хорошие руки»

Ортопедическая клиника

“The Walker” www.footclinic.asia Мы поможем Вам снова стать активными и если вы один из тех людей, которые страдаю от болей в стопах, голеностопных суставах, коленях, бедрах, спине, шеи или у вас есть спортивные травмы. В КЛИНИКЕ «WALKER» ВЫ НАЙДЕТЕ РЕШЕНИЕ! В ортопедической клинике «Walker» вы снова научитесь стоять и ходить без боли. Наши специалисты помогут вам снять болевые ощущения , а главное устранить причины болей в ногах, коленях,бедрах, спине и шеи.

Паттайя – Джомтьен 131/168 переулок 12, Соя Чаяпрык Email info@footclinic.asia Тел: 038 232543(офис), 08-7133-1280

Бангкок Медиаплекс - Станция Эккамай Трасса Сукхцмвит 42. Тел: 08-5838-2334

работы - Дмитрий Радомирский, СПб

САЛОН

Весь покрытый росписью, абсолютно весь Будучи в Таиланде, вы наверняка заметили большое количество людей, тела которых покрыты рисунками. Если в России татуировки почти всегда воспринимается как нечто полулегальное, то во всём остальном мире к ним относятся просто как к украшению, хотя изначально все нательные рисунки имели определённое значение.Однако со временем символизм утратил силу, и тату стала просто украшением. Так же, как и в других видах мэйк-апа, татуировки бывают различного вида и стиля. Давайте разберёмся, что к чему. Стиль Tribal (Трайбал) - очень древний стиль (если не самый). Это различные узоры, сделанные в основном черным цветом. Пришёл этот стиль из Океании. Узоры наносились, как обереги или талисманы. Обычно его набивают те, кто впервые делает себе тату. Это вполне объяснимо, ибо плавные линии, изображающие рыб с заострёнными плавниками, морские волны и океанских существ, замечательно смотрятся на отдельных частях тела, подчёркивая его естественные линии. Он хорошо подходит в качестве связующего элемента в сложно построенных узорах татуировок, где никак не обойтись без его заострённых чёрных концов.

Стиль Celtic (Кельтик) - тоже довольно древний стиль. Зародился в Европе, точнее в Скандинавии. Он включает в себя красивейшие, сложно переплетённые кельтские узоры, узлы, кольца, фигуры животных, а также тату пиктов, населявших Англию в доисторические времена. Пользовался огромной популярностью у викингов.

Стиль Biomechanics (Биомеханика) и High-Tech (Хай-Тек) - довольно молодой стиль, но уже очень популярный. Появился благодаря художнику Гигеру, создавшему знаменитого персонажа киноэпопеи «Чужой». В этом стиле сочетаются мышцы, кости, хребты, гайки, провода, разорванная кожа и т.д. Употребляются в основном тёмные цвета, тщательно обыгрываются тени, но не редкость и использование ярких красок.

Стиль Oriental (Ориентал) - темы этого стиля: классические восточные драконы, рыбы, символы воды, цветы, иероглифы, тигры, буддистские символы, буквы санскрита.Вся спина, ноги, часть груди и живота - рисунок татуировки в стиле Ориентал планируется изначально таким образом, чтобы покрыть максимально большую площадь тела. Азия - великий, прекрасный и красочный континент с многовековыми тради90 MANGO апрель 2012

циями и устоями.Традиционные рисунки азиатских народов и дали обильную пищу для фантазии при создании сюжетов и узоров для уникального восточного стиля.

Стиль Realism (Реализм)

- тоже довольно молодой стиль татуировки. Портреты людей, животных, изображения насекомых, змей, зверей и т.д. с падающими на тело тенями, придающими татуировке живой вид. Рисунки имеют почти фотографическое качество.

Какой бы стиль вы не выбрали для украшения собственного тела, прежде всего обретите уверенность в том, что вам это действительно нужно

Стиль Classic (Классический) - это сердца, кинжалы, якоря, имена, простейшие изображения животных, цветов, пистолетов, бубновых валетов и прочих сюжетных мотивов, порой комических, исполненных как бы незатейливо. Иногда такие рисунки набиваются с целью показать свою приверженность к азартным играм или намекнуть на несчастную любовь.

Стиль Fantasy (Фэнтези) монстры, нереальные существа, порождённые как мраком, так и светом, колдуны, русалки, гномы, великаны, духи, ведьмы, призраки, черепа, скелеты, летучие мыши - прерогатива стиля Fantasy (Фэнтези). Всё это - отражение сказочных параллельных миров, потерявшихся где-то в средних веках и выбравших свой собственный путь развития. Однако, какой бы стиль вы не выбрали для украшения собственного тела, прежде всего обретите уверенность в том, что вам это действительно нужно. Ведь если вы передумаете и захотите избавиться от росписей по телу, то сделать это либо практически невозможно, либо крайне дорого и болезненно.

ВКУСНО

Креветки потайски в ананасовом Карри, “Ken Hua Saparot” Ананас придает легкую сладость этому блюду, которое имеет богатую кремовую текстуру, необычный красный цвет. Ингредиенты: t t t t t t t t t t t t

1 столовую ложку мелко нарезанного чеснока 2 столовые ложки красной пасты карри 2 столовые ложки измельченных помидор 2 стакана кокосового молока 1 чашка ананасов 4 столовые ложки рыбного соуса 2 чайные ложки пальмового сахара 1 чайная ложка лимонного сока 16 креветок среднего размера 2-3 измельченных листа лайма 1 столовая ложка тайского чили перца, кусочками 15 свежих листьев базилика

верстия в пароварке. Метод приготовления: 1. Промойте рис и замочите его в воде как минимум на 3 часа (можно оставить на ночь). После чего промойте еще раз и дайте полностью стечь лишней воде. 2. Подготовьте пароварку: налейте воды и включите на средний огонь. На поддон положите тонкую ткань, а на ткань аккуртным слоем выложите клейкий рис. Равномерно распределите рис по поверхности поддона (не нужно выкладывать горкой, иначе он не сможет равномерно приготовиться). Оберните рис краями ткани. Варите 10 минут. 3. Через 10 минут разверните ткань, аккуратно по частям переверните рис с помощью лопатки (лучше попытаться разделить весь рис пополам и сначала перевернуть одну половину, потом вторую). Снова заверните сверху тканью и оставьте вариться на пару еще на 10 минут. Через 10 минут попробуйте зерна из самой толстой части на готовность (по текстуре они должны быть чуть тугими и, конечно же, клейкими, но не должны быть твердыми или хрупкими). Если рис готов, аккуратно переместите его в закрытый контейнер. Если нужно хранить рис несколько часов – нужно поместить в термоконтейнер, который сохранит тепло.

Тайские жареные Spring Rolls

Способ приготовления: 1. Очистить креветки, оставив только небольшие хвостики. 2.Помидоры обдать кипятком, затем окунуть в холодную воду и очистить мякоть от кожицы и от семян, мелко нарезать. 3. В небольшом количестве масла на среднем огне обжарить чеснок и базилик. Приготовить пасту карри, затем добавить 1/2 стакана кокосового молока, рыбный соус, помидоры, ананасы, сок лайма и сахар. Непрерывно помешивая, довести до однородной массы. Добавить креветки и варить пока они не станут слегка розового цвета. Добавить оставшуюся часть кокосового молока, листья лайма и перец чили, соединить с обжаренным чесноком и базиликом. Переложить в сервировочное блюдо и подавать с рисом.

Тайский клейкий рис Исторически клейкий рис выращивался на севере и востоке Таиланда, и в тех краях местные жители только его и ели. В центральной части Таиланда выращивали неклейкие разновидности. Продвинутый богатый центр всегда снисходительно смотрел на бедный отсталый северо-восток, поэтому долгое время клейкий рис считался пищей грубой, годной только для бедняков, однако сейчас наблюдается обратная картина – центр сдался. Вместе с громогласной популярностью других северо-восточных блюд, клейкий рис, неразлучный компаньон северной еды, теперь доступен повсеместно и иногда стоит дороже обычного риса! Приготовленный клейкий рис содержит не очень много влаги, и если его оставить открытым – влага начнет стремительно испаряться, рис остынет и станет сухим и жестким (практически несъедобным). Поэтому его после приготовления хранят в закрытых контейнерах, чтобы он оставался теплым и влажным, не терял свой вкус и пластичност. Клейкий рис варится на пару. Раньше для этой цели использовались плетеные бамбуковые корзины, водруженные на горшок с водой, который медленно кипел на углях. Этот способ приготовления до сих пор встречается в деревнях и городах по всей Азии. Сейчас его варят в пароварках, обернутым в тонкую ткань, чтобы зернышки не проваливались сквозь от-

92 MANGO апрель 2012

Спринг роллы — рисовые блинчики с начинкой, популярное блюдо в странах Юго-восточной Азии. Варианты начинки разнообразны, а сами блинчики употребляются как в «сыром» виде, так и жареные. Это рецепт жареных спринг роллов в тайском стиле. Все ингредиенты для начинки нарезаются тонкими полосками и жарятся. Таким образом, в спринг роллы заворачивается уже готовая к употреблению начинка. На 2-3 порции вам потребуется: t Куриная грудка — 1/3 шт. t Креветки (варено-мороженные) — 150 гр. t Капуста (белокочанная) — 100 гр. t Морковь — 1 шт. t Ростки бобовых — 100 гр. t Лапша (рисовая) — 50 гр. t Чеснок — 2 зубчика t Рисовая бумага — 6-8 листов t Соевый соус — 2 ст.л. t Растительное масло- 3 ст.л. Способ приготовления: 1. Куриную грудку нарезать тонкими полосками, креветки очистить. 2. Морковь и капусту нарезать соломкой, лапшу отварить до готовности и промыть в холодной воде. Чеснок мелко порубить, на хорошо прогретую сковороду налить немного масла и обжарить чеснок в течении 30 секунд. 3. Добавить капусту, морковь и ростки. Жарить, помешивая, 1 минуту. Затем отодвинуть овощи в сторону и добавить курицу, жарить 1 минуту. Все перемешать, добавить креветки и снова обжарить в течении 1 минуты. Добавить соевый соус и лапшу. Еще раз все перемешать и оставить остывать. Начинка готова. 4. В чашке с холодной водой один за другим размочить листы рисовой бумаги. Выложить начинку на лист и завернуть конвертиком. 5. Спринг роллы обжарить на сковороде в масле по 2 минуты

на каждой стороне. Выложить на бумажную салфетку, подождать пока впитается лишнее масло. К спринг роллам хорошо подойдет сладкий чили соус. Приятного аппетита!

Тайское блюдо Miang Kha Этот рецепт требует много времени на подготовку, но это того стоит, особенно если вы уже ели это блюдо и знаете о чем идет речь. Смесь кокосового ореха, имбиря, арахиса, лайма и чили дают фантастический вкус.

с водой (1,5 стакана воды). Довести до кипения на среднем огне, добавить пальмовый сахар и столовый сахар, затем уменьшить огонь и варить, пока лишняя влага не испариться и останется 1 стакан или немного меньше. Добавить немного соли по вкусу. Снять с огня и переложить в небольшую миску. Для обертывания используют листья салата или шпината. Начинку заворачивают в лист салата и обмакивают в соус. Блюдо готово!

Для начинки: t t t t t t t

3/4 стакана тертого кокоса 2 маленькие липы, нарезанные мелкими кубиками 6 столовых ложек лука, очищенного и нарезанного мелкими кубиками 6 столовых ложек жареного арахиса 6 столовых ложек сушеных креветок 4-5 свежих тайских чили перца 4 грамма свежего имбиря, очищенного и порезанного на маленькие кубики

РЕСТОРАН ОТЛИЧНОЙ АВСТРИЙСКОЙ КУХНИ!

Для соуса: t t t t t t t t t

1 столовая ложка креветочной пасты, обжарить до появления аромата 2 грамма свежих калган, разрезать на ленты и жарит до появления характерного аромата 1/4 стакана тертого кокоса, запечь при низкой температуре до слегка коричневого цвета 4 столовые ложки сушеных креветок 2 столовые ложки лука 1,5 чайной ложки свежего имбиря, нарезанного 8 столовых ложек пальмового сахара (разбить на мелкие куски) 2 столовые ложки столового сахара соль

Способ приготовления соуса: В ступке растереть вместе лук и калган до образования однородной кашицы. Добавить обжаренную креветочную пасту, имбирь, кокосовое молоко и сушеные креветки, растирать до получения однородной массы. Смесь поместить в кастрюлю

Мы работаем для Вас ежедневно с 07.00 am - 03.00 am

Всегда 3 лучших блюда дня всего от 155 бат СВЕТЛОЕ ПИВО ERDINGER И WEIHENSTEPHAM

Каждые вторник, среду и пятницу С 18:00 - курица на гриле Каждую субботу с 19 часов грандиозное гриль пати! Съешьте сколько захотите! 216/22-23, Секонд Роуд, между 7 и 8 сойками, Паттайя Сити

Е-мейл: domicilpattaya@gmail.com, www.domicil-pattaya.at, MANGO апрель 2012 93 www.domicil-pattaya.com, Тел.: 038-361-530, Факс: 038-361-879

WWW.GEOMETRIA.RU/THAI ǠǚǞǚ ǜǑǛǚǜǞǌǒǔ ǔ ǌǙǚǙǝǧ ǙǚǣǙǌǫ ǒǔǓǙǨ ǔ ǖǗǟǍǧ ǝǚǍǧǞǔǫ ǔ ǛǜǚǑǖǞǧ ǘǟǓǧǖǌ ǔ ǍǗǚǏǔ ǘǚǐǌ ǔ ǓǙǌǘǑǙǔǞǚǝǞǔ

ǓǬǶǬǲǴǾǱ ȀǺǾǺ ǽȆǱǸǶǿ ǺǾ ǻǼǺȀǱǽǽǴǺǹǬǷȈǹȇȁ ȀǺǾǺǯǼǬȀǺǮ ǻǺǼǾǬǷǬ JHRPHWULD UX ǻǺ ǾǱǷ

Экспат Forbes назвал перспективных молодых музыкантов Журнал Forbes опубликовал список “30 до 30”, издание, проанализировав 30 молодых артистов до 30 лет, составила своего рода рейтинг музыкантов. Первое место в нем занял молодой рэпер Мака Миллера, чей дебютный альбом возглавил авторитетный Billboard 200. Примечательно это событие прежде всего тем, что за последние несколько лет ни одна независимая запись не могла дойти до вершины чарта. Кроме того, гонорар за концерт молодого музыканта достигает уже 40 тысяч долларов. На втором месте 23-летняя Адель, которая в 2011 году стала рекордсменом, продав феноменальное количество записей своего альбома “21”. Джастин Бибер расположился на третьем месте, а его друг и коллега Дрейк на пятом. Полный список “30 до 30”: 1.Mac Miller (19) 2.Adele (23) 3.Justin Bieber (17) 4.Jack Conte, Nataly Dawn (27,25) 5.Drake (25) 6.Anthony Caleb Followill (29) 7.Kyle Frenette (24) 8.Lady Gaga (25) 9.Ian Hogarth (29) 10.Matt Jones (25) 11.Wiz Khalifa (24) 12.Bruno Mars (26) 13.Nicki Minaj (29) 14.Marcus Mumford (24) 15.Katy Perry (27) 16.Spencer Richardson (27) 17.Rihanna (23) 18.Hillary Scott (25) 19.Noah “40” Shebib (28) 20.James “J” Sider (27) 21.Skrillex (23) 22.Esperanza Spalding (27) 23.Taylor Swift (22) 24.Conrad Tao (17) 25.Sam Tarantino и Josh Greenberg (25,24) 26.D.A. Wallach (26) 27.Lil Wayne (28) 28.Florence Welch (25) 29.Alex White (25) 30.Sara Winter (27)

Сесилия Питре, 31 год Франция. Я приехала в Таиланд 15 февраля 2005 года и тут же влюилась в Страну Улыбок. Я побывала и ведущей на телевидении и была частью команды, открывавшей отель Mercure Pattaya, а потом перебралась на Пхукет и на 4 года утонула в лодочном бизнесе. Сейчас мне очень приятно вернуться в Паттайю, которую я считаю лучшим местом для жизни в Таиланде. Здесь я работаю коммерческим и креативным директором в отеле Pullman Pattaya Aisawan. Моя страсть - это путешествия. Я была уже в 31-ой стране, а через две недели Камбоджа станет 32-ым посещённым мной государством. MANGO апрель 2012

Лучшие фото Март

96 MANGO апрель 2012

ǓǬǶǬǲǴǾǱ ȀǺǾǺ ǽȆǱǸǶǿ ǺǾ ǻǼǺȀǱǽǽǴǺǹǬǷȈǹȇȁ ȀǺǾǺǯǼǬȀǺǮ ǻǺǼǾǬǷǬ JHRPHWULD UX ǻǺ ǾǱǷ

MANGO апрель 2012

ФОТООТЧЁТ ǼǱǻǺǼǾǬǲ ǻǺǰǯǺǾǺǮǷǱǹ ǻǺǼǾǬǷǺǸ JHRPHWULD UX

MOVERS& SHAKERS Lifestyle

27 марта, The St Regis Hotel Bangkok, Astor Ballroom, спонсор The Tulip Group

98 MANGO апрель 2012

ФОТООТЧЁТ ǼǱǻǺǼǾǬǲ ǻǺǰǯǺǾǺǮǷǱǹ ǻǺǼǾǬǷǺǸ JHRPHWULD UX

30 марта, Holiday Inn Hotel (Havana Bar), спонсор Asia Pacific Pensions

MANGO апрель 2012

STAR STUDIO

Магазин электронной Техники

ǘǚǕ ǐǚǘ ǞǌǔǗǌǙǐ ǨǫǭǵǺǹǺǪǶ ǵǭǬǪǰǮǰǴǶǹǺǰ

А Вы еще сомневаетесь? Тогда звоните нам: 08 900

20 700

Лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости в Паттайе www.trar.info

Телефон горячей линии:

08 900 20 700

Однокомнатная квартира Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров Цена: 570 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров Цена: 650 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 30 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 1000 метров Цена: 790 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 250 метров Цена: 890 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 36 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 200 метров Цена: 950 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров Цена: 1 400 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 57 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров Цена: 1 700 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 45 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров Цена: 1 490 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 39 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 800 метров Цена: 1 690 000 Бат

Трехкомнатная квартира Площадь: 75 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров Цена: 2 640 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 70 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 380 метров Цена: 3 879 000 Бат

Дом с двумя спальнями Площадь: 99 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. Цена: 1 890 000 Бат

Дом с двумя спальнями Площадь: 150 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. Цена: 3 024 000 Бат

Дом с тремя спальнями Площадь: 260 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 4 км. Цена: 6 950 000 Бат

Отель на 8 номеров Площадь: 340 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 800 метров Цена: 2 990 000 Бат

Отель вблизи моря Площадь: 4 этажа, 32 комнаты. Район: Северная Паттайя Растояние до моря: 200 метров Цена: 130 000 000 Бат

Более 600 предложений по недвижимости здесь: www.MyThai-Home.ru