Hytteboom i fjellheimen...................................... s

1983 2020

Hytteboom i fj ellheimen

Grafi kk: NTB

Koronapandemien sender hyttesalget til nye høyder. Aldri har det vært solgt fl ere hytter i Norge, og aldri har prisene vært høyere.

Tekst: GEIR A. ARNEBERG

Pris- og omsetningsveksten i hyttemarkedet i koronaårene 2020 og 2021 overgår alt vi har opplevd tidligere. Det er ingen tegn på at utviklingen har stanset opp. Tvert imot.

Enorm prisstigning

Statistikk fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn Eiendom viser at prisene for fritidsboliger steg med 5,5 prosent i 2020. Så langt i 2021 har prisene steget ytterligere 12,6 prosent.

Den typiske fritidsboligen kostet ved utgangen av fjoråret 2.470.676 kroner, men har på de første seks månedene steget til 2.888.516 kroner. I 2020 steg prisene med 11,5 prosent for sjøhytter, fjellhytter steg med 4,9 prosent og innlandshytter med 3,2 prosent.

Første halvår 2021 steg sjøhytter med ytterligere 6,4 prosent, mens fjellhytter og innlandshytter steg kraftig med respektive 16,5 prosent og 12,5 prosent.

I 2020 ble det solgt 8.916 hytter i Norge – en oppgang på 35,8 prosent fra 2019.

I første halvår 2021 ble det solgt 3.886 hytter i Norge – en oppgang på 27,1 prosent sammenlignet med første halvår 2020.

Historisk utvikling

– De siste seks årene har det vært en sterk vekst i hyttemarkedet, men oppgangen i både priser og omsetningsvolumer i 2020 og 2021 overgår alt vi har sett tidligere, sier administrerende direktør, Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

I likhet med i boligmarkedet i Norge har etterspørselen i hyttemarkedet gått kraftig opp under koronapandemien, og

Administrerende direktør, Henning Lauridsen i Eiendom Norge. (Foto: Eiendom Norge)

aktiviteten i 2020 har vært spesielt sterk sett i lys av hytteforbudet i Norge i mars og april, som i praksis var et omsetningsforbud.

I 2020 ble det omsatt 8.916 hytter i bruktmarkedet. 4.739 var fjellhytter, 2.697 var sjøhytter og 1.604 var innlandshytter.

Det var fl est omsetninger i Trysil, Vinje og Ringsaker kommune.

Byggeboom i fjellet

I tillegg til veksten i brukthyttemarkedet kommer et betydelig antall nybygde fritidsboliger i Norge, hovedsakelig på fjellet og innlandet. Norge opplever nå en kraftig fritidsboligboom, og det spesielt på fjellet.

Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3.063.573, opp 11,5 prosent fra 2019.

Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 2.581.981, opp 4,9 prosent fra 2019.

Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1.369.279, opp 3,2 prosent fra 2019. – Prisutviklingen refl ekterer tilbudssiden. Den kraftige oppgangen for sjøhytter følger av at sjøhytter er et knapphetsgode i Norge med begrenset tilbud på grunn av byggeforbudet i 100-metersonen, sier Lauridsen.

Det har blitt omsatt 728 hytter til over 5 000 000 kroner, en økning på 79,3 prosent fra 2019.

Kystkommunene Færder (7.585.179), Lillesand (7.101.000) og Oslo (5.294.643) var kommunene med de høyeste fritidsboligprisene. Høyest av fjellkommunene var Øyer (4.618.556).

Antall hytter i Norge 2021

8,5 % endring fra ti år før

hytter og andre fritidsboliger

Kommunene med fl est fritidsboliger per km2 Kommunene med fl est fritidsboliger

Kvitsøy

Fredrikstad

Nesodden

Færder

Frogn

Hvaler

0 10 20 30 40 50 60 fritidsboliger/km2 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8… fritidsboliger

Larvik

Sigdal

Vinje

Hol Grafi kk: NTB

Trysil

Ringsaker